Дом 9×8 из бруса двухэтажный, проект коттеджа 150 кв м, стоимость.

 

(нажмите на проект для увеличения)

Вместительный и уютный коттедж общей площадью 144 кв.м, выполненный из профилированного бруса разного профиля и сечения. Перед вами проект коттеджа 150 кв м с отличной планировкой, оптимальных размеров для комфортного проживания семьи из 4-6 человек. Жилой дом 9×8 в два этажа брусом, каждый этаж включает в себя 18 рядов бруса. То есть  каждый этаж равен по площади и стены ровные  от пола до потолка, что позволяет использовать максимум полезной площади частного дома. Проект дома включает в себя гостиную, большую кухню, с/у,кладовку, второй этаж полностью брусовой и имеет помещения для отдыха и сна. Деревянный загородный коттедж получил красивый фасад, благодаря  террасе и балкону-лоджии, которые так же служат летом местом для отдыха на открытом воздухе. Большое количество окон позволяют проникать в дом солнечному свету и увеличивает пространство внутри.

А высокие потолки, не менее 2500см, не будут давить жильцам на голову.  Тип крыши — четырёхскатная, не часто применяемый вид крыши в загородных домах, не позволит задерживаться снегу зимой и делает вид дома снаружи красивым и капитальным. Планировка состоит из в планов этажей, фасадов и план фундамента. Срок строительства такого дома составляет  4-5 недель.

 

 

  • Проект: Д-41
  • Размеры: 9×8
  • Цена брус 100х150 мм: 1.108.000 руб
  • Цена брус 150х150 мм: 1.161.000 руб
  • Цена брус 150х200 мм: 000.000 руб
  • Цена сруб «под усадку» 150х150 мм: 000.000 руб
Фундамент: В базовом варианте дом устанавливается на столбчатый фундамент. Возможен вариант фундамента: свайно-винтовой и ленточный (рассчитывается отдельно)
Обвязка Брус 100х150 мм на ребро
Половые лаги: Брус 100х150 мм, через 90-100 см.
Стены 1-го этажа: Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне, перегородки – строганный профилированный брус 95х145 мм, без утеплителя.
Джут: Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса
Тип рубки: Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз)
Стены 2-го этажа: Строганный профилированный брус 95х145мм
Фронтоны: Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм)
Дом полуторный: Дом в два этажа брусом. Весь дом брусовой 1 и 2 этаж, все перегородки и фронтоны из профилированного бруса
Утепление: Пол и потолок 1 и 2 этажей на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки.
Окна: Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м.
Двери: Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м.
Стропила: Стропила из доски 40х100(150мм) с шагом не более 0,9м.
Кровля: Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый).
Обрешётка: Обрезная доска 40х100мм, обрешетка выполняется из необрезной доски 20 мм с шагом не более 400мм
Пол:
Двойной: черновой – необрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 36 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм).
Высота: Высота первого этажа – 2,5 м. (18 венцов), второй этаж – 2,5 м.(18 венцов)
Потолки: Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B
Лестница: Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами
Карнизы: Карнизы, поднебесники подшиваются вагонкой.
Наличники: Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри: На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи: Углы стен снаружи прикрываются наличниками

Подробнее о комплектации  сруба «под усадку»
Дополнительные услуги:
Двойная обвязка
Ройки(обсада) в дверные и оконные проёмы
Антисептирование нижней обвязки и черновых полов
Покраска дома снаружи в один слой
Пароизоляция под кровлю
Сборка на деревянные нагеля
Сухой брус камерной сушки
Замена кровли (ондулин) на металлочерепицу, профнастил.
Замена деревянных окон на пластиковые ПВХ



Подробнее смотрите


Смотрите перечень материалов, применяемых в строительстве


Смотрите подробно ответы на часто задаваемые вопросы по строительству


Собственное производство профилированного бруса


Происшествия

Региональное информационное агентство «Омск-информ» — информационный Интернет-портал. Омск и Омская область в режиме online — ежедневно актуальные новости региона. Экономика и политика, бизнес и финансы, спорт и культура, происшествия, дайджест событий за неделю. Спецпроекты «ПолитФинанс», «Город для людей», «Здоровье», «Еда». Все права на материалы, созданные журналистами, фотографами и дизайнерами регионального информационного агентства «Омск-информ», принадлежат ООО «Омские СМИ». Все права на материалы, созданные журналистами, фотографами и дизайнерами РИА «Омск-информ», размещенные на сайте: www.omskinform.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ и не подлежат использованию в какой-либо форме, в том числе воспроизведению, распространению, переработке иначе как со ссылкой на сайт www.omskinform.ru. При перепечатке, копировании информации ссылка на сайт www.omskinform.ru ОБЯЗАТЕЛЬНА.

Региональное информационное агентство «Омск-информ» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР).

Номер свидетельства ИА № ФС77-76034 от 24.06.2019г.

Сетевое издание «Омск-информ» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР). Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77-82140 от 02.11.2021г.

Материалы, публикуемые на сайте сетевого издания «Омск-информ» (OMSKINFORM), предоставлены региональным информационным агентством «Омск-информ».

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Омские СМИ»

Юридический адрес: 644024, Омская область, г. Омск, ул. Маршала Жукова, д. 21

На сайте предусмотрена обработка метаданных пользователей (файлов cookie, данных об IP-адресе). Используя www.omskinform.ru вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта. 

  Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет.  Сайт не несет ответственности за содержание рекламных материалов.

Что думают жители массива Актепа о грядущей реновации – Газета.uz

В ноябре прошлого года президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев посетил махаллю «Олима Хужаева» в Шайхантахурском районе Ташкента, где объявил о планах провести реновацию двухэтажных многоквартирных домов. Глава государства заявил, что срок эксплуатации жилья уже истёк, а людям построят «красивые многоэтажные дома, даже с увеличением площади» квартиры. Корреспондент «Газеты.uz» Виктория Абдурахимова узнала мнение жителей массива о сносе их домов, переезде в многоэтажные новостройки и последствиях благоустройства их дворов в преддверии визита президента.

«Они всё время приезжают осенью и зимой, когда у нас некрасивая обстановка. Весной, в цвету массив выглядит совсем по-другому», — встречает меня у своего подъезда жительница дома №20 Ирина.

По обе стороны за низкой изгородью из тёмно-зелёного плюща угадываются палисадники. Между ними выгнулась арка из спящих вьющихся роз. Перед подъездом — большая клумба, которую делят между собой кустовые розы и жасмин.


«Тот пень был сиренью. Помешала она им. Чем — никто не знает», — рассказывает Ирина. Добавляет, что люди на массиве живут разные, но за своими дворами следят все.

«Потом приходят они: заборы у вас не такие, участок не такой — и сносят всё», — разводит руками женщина.

«Они» из рассказа Ирины — представители Шайхантахурского хокимията и сотрудники районной службы благоустройства. В махаллю «Олима Хужаева» их привела в прошлом году программа «Обод махалля» для наведения чистоты и порядка. «Газета.uz» подробно разбирала последствия благоустройства дворов, которое жители назвали беспощадным.


По словам Елены, соседки Ирины, особенно старались перед визитом президента Шавката Мирзиёева, который состоялся 23 ноября 2021 года.

«На зиму закрываю клумбу с розами опавшими листьями, чтобы корни не помёрзли. Вымели все листики до единого — надо чистоту. Хотели спилить жасмин, потому что некрасиво, когда палки голые торчат. Я им ответила, что это не палки, а ветки, которые в холодный сезон спят и проснутся весной, — рассказывает Елена. — Хорошо, что двор у нас дружный. Соседи вышли и не дали пилить дальше».

Палисадники с клумбами, аккуратные огороды под окнами и дворы с чинарами, по словам собеседниц «Газеты.uz», — естественная потребность актепинцев, особенно тех, кто живёт на первом этаже, и преимущество массива, которое делает жизнь комфортной.


«Здесь особый микроклимат. У нас всегда температура на два-три градуса ниже, чем в городе, потому что высоток нет, а зелени много. Рядом есть речка (канал Актепа — ред.). Живём в двухэтажных домах, можно сказать, на земле», — говорит Елена.

Женщины обсуждают, кто первая покажет, как живёт. Решают, что Елена. Попутно обращают моё внимание на изгородь, обвитую плющом наполовину — опять работа службы благоустройства.

«Когда я спросила, чем изгородь помешала и почему в [районном] хокимияте точно знают, как мне лучше жить, представитель ответил: „Это распоряжение“. Другой ответ — „потому что“. А ведь делают пустыню, делают хуже. Когда всё выдирается и сносится, наш массив действительно становится каким-то бомжацким, ужасным. Это повод сказать „как здесь люди живут“», — Елена одной рукой приоткрывает калитку, в которую тут же пытается просочиться вертлявый кокер-спаниель Бжик.


«Лично я живу здесь хорошо, всем довольна. Только меня об этом никто не спрашивает. И наш 20-й дом, когда кто-то приезжает, обходят стороной, потому что мы „базарные“. Перед визитом президента представители хокимията бегали, спрашивали, какие проблемы есть и что сделать, только бы мы рот не открывали», — продолжает Елена.

Главной проблеме массива Актепа — гипотетическому сносу — лет столько, что жители успели с ней свыкнуться. По словам Елены, которая живёт здесь с 1981 года, разговоры о том, что двухэтажки снесут, ходят лет 10−15. Инвесторы во дворах стали появляться последние пять лет, каждый раз новые.

«Пройдут по квартирам, соберут информацию и исчезают, а мы остаёмся жить в подвешенном состоянии: делать ремонт или нет. Я так десять лет прожила, потом купила обои и переклеила», — рассказывает Елена.

Жительница вспоминает, что в 2020 году после визита очередного инвестора вместе с соседями была на приёме в Шайхантахурском хокимияте. По словам Елены, с ними встретился архитектор района.

«Он сказал, что скорее всего, нас снесут. Когда — не знают, но проект такой якобы существует. На вопрос о ремонте архитектор ответил: „Делайте. Хоть полгода поживёте в чистоте“», — говорит Елена.


По словам женщины, несмотря на годы жизни в ожидании сноса, новость о реновации застала врасплох. Елена рассказывает, что про письмо жителей, недовольных условиями проживания, узнала из новостей. По её словам, ни она сама, ни соседи ничего не писали. Но, как выяснилось в нашем разговоре, подписывали.

«В 2020 году, когда был карантин, на массиве появились двое мужчин. Они ходили по квартирам с анкетами, говорили, что наши дома подлежат сносу и спрашивали, что жители хотели бы получить в виде компенсации: квартиру под котлован, вторичку или деньги. Люди ставили галочку напротив того, что им надо», — вспоминает Елена.

Она предполагает, что эти анкеты могли сыграть свою роль в появлении проекта реновации. Кем были люди и с какой целью проводили поквартирный опрос, Елена не знает, поскольку, по её словам, те не представились, не показали никаких документов. Анкету жительница заполнила — написала на полях, что против сноса.

«Дом у нас не аварийный. Мы за ним следим, договорились с ТЧСЖ и в счёт квартплаты делаем ремонт в подъездах, если нужно. Плитку, которая к дому ведёт, я своими руками выложила», — говорит Елена.


Жить в многоэтажке женщина категорически не хочет. Задаётся вопросом, почему она вообще должна куда-то переезжать, если нынешние жилищные условия полностью устраивают.

«Не понимаю, о какой реновации говорят. У нас нет закона [о реновации], — рассуждает Елена. — Если бы к нам пришли и сказали, что территория нужна для государственных нужд, что здесь построят, например, огромный онкологический центр, что нас достойно переселят, я бы, естественно, не была против. Но просто так [сносить], ни о чём людей не спросив — я так не хочу».


Ирина встречает меня в палисаднике. Показывает альпийскую горку, которую сложила сама. Мечтала о ней давно, но руки дошли только в пандемию. Тогда же исполнила другую мечту — занялась художественной росписью по камням.

За домом и сбоку территория содержится в чистоте и порядке. Растут розы, хризантемы, морозник. В нескольких метрах от клумб вытянулись грядки с болгарским перцем, помидорами, клубникой. Ирина говорит, что огород и палисадник для неё и Елены давно стали хобби, которому соседки посвящают всё свободное время.

Есть за домом и большая беседка. По словам Ирины, это место особенно любят пожилые. Весной и летом выходят сюда подышать, попить чай, пообщаться.


Она всегда хотела жить на первом этаже, на земле. В свою трёхкомнатную квартиру на первом этаже дома №20 переехала в 1998 году с седьмого квартала Чиланзара. Муж покупку не одобрял: слышал разговоры про снос.

«Много квартир тогда пересмотрела — не то. А в эту зашла и всё. Поняла, что дома», — улыбается Ирина.

В трёшке на Актепе выросли дети Ирины. Сюда она вернулась после девяти лет жизни в Германии, куда уезжала, как думала, насовсем.

«Люблю свой Ташкент безумно. Я здесь родилась. Пожила много где, но только здесь мой дом, в который всегда возвращалась. Мне так обидно, что всё рушат, сносят, — Ирина уходит на кухню. Через несколько минут возвращается. В руке стакан воды, в глазах слёзы. — Такая плакса стала, зла не хватает».

Ирина в доме №20 — домком. Об анкетировании, которое проводили неизвестные в 2020-м, знает не больше Елены. О письме жителей президенту — тоже. По словам Ирины, единственный на массиве дом, в котором жилищные условия можно назвать плохими, а само здание аварийным — дом №15. Это бывшее общежитие трамвайного депо.

Дом №15.

Точку зрения Ирины разделяет Дильноза. Она живёт в соседнем подъезде. Женщина отмечает, что перед ноябрьским визитом президента сотрудница районного хокимията интересовалась у неё, чем недовольны жители, какие условия улучшить.

«Мы сказали про лёгкий ремонт в подъезде и окно чтобы сделали. Про снос речи не было», — вспоминает Дильноза.

Она считает, что письмо от жителей массива, о котором упомянул президент, могли написать жильцы общежития. Либо ответственные органы обобщили все обращения после трагедии, которая произошла в августе 2020 года. 8-летняя девочка погибла, дотронувшись до трубы с горячей водой, на которую был повешен электрический кабель. «Газета.uz» сообщала тогда, что о неправильном проектировании линии передачи жильцы писали в хокимият и РЭС в течение нескольких лет.


Дильноза рассказывает, что пока общежитие находилось на балансе трамвайного депо, ремонт в здании делали один раз в пять лет. После того, как депо закрыли, следить за домом извне стало некому.

«Люди там живут разные. Кто обустроился, следит за порядком, у того всё нормально. Кто неблагополучный, тот живёт, как придётся. Ни за квартирой не следит, ни за подъездом», — говорит Дильноза.

По её словам, после трагедии в доме №15 разговоры о сносе возобновились. На массиве появились люди, представившиеся инвесторами из Казахстана. Они планировали в первую очередь снести общежитие, а на его месте построить жилой комплекс. Ни документов, удостоверяющих личность, ни проект инвесторы не показали.

«Мы сказали, что наши дома не надо сносить. У соседки дочь с четырьмя детьми живёт в деревянном доме на Сергели. Ждёт, когда их придут ломать и дадут нормальную квартиру (о сносе „деревяшек“ сообщали ещё в 2016 году, в феврале текущего года президент также заявил о сносе этих домов — ред.). А нас что трогать? У нас всё нормально», — говорит Дильноза.


Помнит женщина и двоих мужчин с анкетами. Они появились позже «инвесторов из Казахстана», но с теми же планами: снести общежитие, построить на его месте дом. Тем, кто захочет вселиться, обещали дополнительные 15 квадратов в подарок.

Дильноза написала в анкете, что против сноса. Она уверена: человеческое в многоэтажке потеряется.

«Я это знаю, потому что после замужества жила в девятиэтажке на пятом квартале Юнусабада. Кроме соседки напротив и внизу никого в подъезде не знала. Люди даже не здоровались. После кесарева я сама по лестнице поднимала коляску на второй этаж, когда лифт не работал. Никто ни разу не предложил помощь. А здесь мусор идёшь выкидывать и не доходишь до мусорки, потому что дети соседские перехватывают», — рассказывает Дильноза.


В доме №25 у Дильнозы живёт родная тётя — Мукаддас-опа. Вместе с сестрой-пенсионеркой она переехала на массив Актепа четыре года назад. Когда пришла в Бюро технической инвентаризации Шайхантахурского района оформлять свою двухкомнатную квартиру, Мукаддас-опу успокоили: под снос пойдут дома у дороги, середину трогать не будут. Въехали, сделали ремонт, подружились с соседями. Говорят, жалко терять ощущение дома.

За домом №25 — большая детская площадка. Дильноза рассказывает, что за неделю до приезда президента служба благоустройства работала по жалобам жителей с эффективностью золотой рыбки: площадку покрасили, сделали вход, укрепили качели. За ночь обновили крышу дома №38. Во дворах положили асфальт, которому радовались, как хорошему знаку — раз сделали, значит, оставят массив в покое.


Идём вглубь массива. Рядом с чинарами и акациями кирпичные двухэтажки Актепы кажутся игрушечными. Дворы просторные. Их делят между собой детские площадки и автомобили. В нескольких дворах есть беседки.

Рустам живёт в доме №10. В зелёном дворе, где сегодня играют его дети, прошло и его детство.

По словам мужчины, он тоже ничего не писал и не подписывал в пользу сноса. Говорит, что когда приходят застройщики, просит показать их всю документацию и прийти с юристом. После таких просьб они обычно не возвращаются.

Интерес инвесторов к массиву Актепа Рустам объясняет удобным расположением в плане инфраструктуры и транспортной доступности. Рядом метро, ближайшая станция «Новза». В шаговой доступности школа №157 и три детских сада №№ 241, 516, 75, маленькие магазины, пекарня. До рынка «Чорсу» около 8 км, до торгово-развлекательного центра Samarqand Darvoza — 3 км.

«Актепа — это практически центр. Здесь земля всегда будет дорогая», — говорит Рустам.


Реновация в понимании мужчины — это изменение общего облика города через изменение фасадов зданий. Он приводит в пример Германию.

«Читал, что там по бокам двухэтажек выстраивают сваи, то есть, по сути, помещают здание в коробку. Сверху достраивают два-три этажа. Такой проект я бы поддержал», — говорит мужчина.

Он также обращает внимание на то, что закона о реновации в Узбекистане нет. Отсюда вопрос о том, как будет проходить расселение.

«Я живу в центре массива. По проекту здесь построят 12- или 16-этажки. Дадут ли мне в этой новостройке квартиру?» — задаётся вопросом Рустам.


Житель считает, что не дадут, а временное жильё, в которое придётся переселиться до завершения строительства, может превратиться в постоянное.

Ирину, жительницу дома №6, беспокоит другой вопрос: «Почему одноэтажная Америка есть, а оставить двухэтажный Ташкент нельзя?»

Двухкомнатную на первом этаже она купила 20 лет назад. Вспоминает, что внутри даже дверей не было. Своими силами сделали ремонт. Последний — в 2017 году — под разговоры про снос.


Ирина довольна жилищными условиями, и снос, как другие жители массива, которые согласились поговорить с «Газетой.uz», не поддерживает. Единственное, что доставляет женщине неудобства — это соседство с коммерческими объектами. Одну из квартир на лестничной клетке перевели в магазин. Ирина рассказывает, что из-за гула холодильников, которые установлены на уровне окон её спальни, отдыхать невозможно. В соседнем подъезде на первом этаже открылся массажный салон. В комнате, которая имеет общую стену с залом Ирины, установили душевую. Когда она работает, зал превращается в парную.


«Ещё был огород, но его сломали. Спасибо, что сирень оставили. В новостройке даже её не будет», — говорит Ирина.

Жительница считает, что лучшей альтернативой сносу было бы приведение в порядок фасадов домов, крыш.

«Мне нравится здесь. Где я ещё такой дом найду?»


В доме №19 встречаюсь с Шахло. Она живёт в однокомнатной квартире вместе с сыном-второклассником. Два года назад в анкете инвесторов женщина указала, что согласна на снос. Теперь её мнение изменилось. Говорит, из-за того, что сын пошёл в школу — для него хочется спокойствия и стабильности.

Есть сомнения и в возможной компенсации. Менять свою однокомнатную на однокомнатную в новостройке Шахло не хочет: «Шило на мыло менять зачем? Я и так хорошо живу. У меня 29 квадратов. Если добавят ещё пять, что это изменит?»


Женщина рассказывает, что в день визита президента у неё была возможность обратиться к главе государства.

«Не знаю, почему, меня туда позвали [кто — не уточняет]. Сказали: скажите, что хотите, чтобы вас снесли, новые дома дали. Я повернулась и ушла», — вспоминает Шахло.

Она признаётся, что устала из-за ситуации со сносом. Приходится всё время откладывать ремонт. Последний раз делала косметический три года назад — ко дню рождения сына.

«Если не снесут, я бы ремонт сделала, по-человечески жила уже. У меня ребёнок растёт. К нему друзья придут, одноклассники. Хочется, чтобы дома всё нормально было, — говорит Шахло. — Нас услышит кто-нибудь?»


Единственный человек, выступающий за снос, с которым нам удалось поговорить — домком дома №19 Умида. Но и она письма президенту не писала — подписала только письмо инвестору. Какому и когда — не помнит. По её словам, копии письма не осталось.

«Какой текст был? Мы не против, чтобы ломали. Вот весь текст», — говорит Умида.

Женщина живёт с семьёй из восьми человек в двухкомнатной квартире. В качестве компенсации надеется получить или трёх-, или четырёхкомнатную — как договорится с инвестором. Другие варианты тоже готова обсудить.

«Нам же выбор дают. Или под котлован, или деньгами, или вторичку. Я ещё не знаю. Муж решает», — говорит Умида.

На вопрос о том, почему бы не решить квартирный вопрос, не прибегая к сносу, а с помощью рынка, женщина отвечает: «Я просто хочу новый дом».

Позиция махаллинского комитета

Ходжиакбар Мансуров занимает должность председателя махаллинского комитета «Олима Хужаева» с 2020 года. По его словам, активные разговоры о сносе жилых домов на массиве начались пять лет назад.

«Дома построены в 60-х годах. Они уже не отвечают требованиям, коммуникации устарели. Поэтому надо обновить: или их, или дома», — говорит Ходжиакбар Мансуров.

К разговору присоединяется Малика Абзалова, которая руководит ТЧСЖ «Сифат». Рассказывает, что дома без фундамента — в них не предусмотрены подвалы. Из-за этого на первых этажах «большая сырость».


Чтобы решить проблему, в течение нескольких лет поменяли около 80% коммуникаций, вместо железных труб установили пластмассовые. Починили крыши, сделали профнастил. По словам Малики-опы, даже ремонт сделали: и фасады, и подъезды.

Потом добавляет: «Пусть лучше поломают и построят хорошие дома, потому что с этими очень трудно работать. Многие, многие хотят, чтобы поломали».

Малика Абзалова перечисляет «свои дома», которые согласны на снос: 2, 3, 14, 15 и 16.


Спрашиваю, сколько домов на массиве считаются аварийными. Ходжиакбар Мансуров отвечает, что один. Тот самый дом №15, ныне приватизированное бывшее общежитие «Таштрама».

Малика Абзалова подтверждает: он «очень аварийный, там невозможно жить. Два раза делали капитальный ремонт — бестолку». По её словам, все жители общежития — 23 семьи — за снос.

«Они куда только не писали. Сказали: нас не ремонтируйте, лучше сносите», — добавляет Ходжиакбар-ака.


Писали ли жители дома №15 письмо президенту, в махаллинском комитете не знают. О грядущей реновации на массиве узнали в ходе визита главы государства в махаллю.

«Мы же готовились всё равно к сносу. Столько лет об этом говорят. Президент приехал. Решил, что здесь надо сносить. Дома старые уже, своё выполнили», — говорит Ходжиакбар Мансуров.

О сроках пока что тоже ничего не известно — «инвесторы придут, тогда можно будет о чём-то говорить».


За последние три года на массиве Актепа побывало, по словам Ходжиакбара Мансурова, пять разных инвесторов. Документов, которые бы подтверждали их существование, корреспонденту «Газеты.uz» в махаллинском комитете не показали, названия компаний указать не смогли.

«Были даже китайские какие-то инвесторы. Они говорили, что деньги вложили. У них ничего не получилось», — говорит Ходжиакбар-ака.

«Уже надоели нам [инвесторы]. Каждый раз им пишем, в каком доме сколько человек живёт. Они идут, жителей опрашивают, договариваются. Готовые документы у них. Но городской хокимият никому не подписал. После [визита] президента мы слышали, что это [реновацию] городской хокимият взял на себя, сам инвесторов найдёт», — добавляет Малика Абзалова.


В махаллинском комитете рассказали, что проект реновации, по слухам, коснётся и школы №157. Единственное на массиве общеобразовательное учебное заведение отремонтировали в прошлом году по программе «Обод махалля». По словам Мансурова, реновация может привести к тому, что школу и детский сад №241 расширят — «народа будет много, если многоэтажки построят».

Единственное, о чём жалеют в махаллинском комитете — это зелёные насаждения. Надеются, что «новые приказы» сыграют свою роль, и деревья на массиве рубить не будут.

Ответы на запросы в министерства

Министерство юстиции в ответ на запрос «Газеты.uz» сообщило, что «законодательство не определяет понятие „реновация“ как отдельный термин». Отвечая на вопрос о том, какие нормативно-правовые акты регулируют и регламентируют программы реновации в Узбекистане, ведомство указало на постановление президента о развитии системы управления многоквартирными домами.

Им утверждены планы на 2022−2025 годы по капитальному и текущему ремонту многоквартирных домов, благоустройству прилегающих к ним территорий и инструментальному изучению и реновации морально устаревшего многоквартирного жилья с истёкшим сроком эксплуатации.

Согласно документу, в Ташкенте реновации подлежат 22 многоквартирных дома на 398 квартир. Адреса этих строений в постановлении не указаны. Все дома планировалось снести ещё в прошлом году и построить на их месте новое жильё за счёт предпринимателей.

Однако в махалле «Олима Хужаева», по информации Министерстве строительства, реновация коснётся 42 двухэтажных домов — это почти в два раза больше количества, утверждённого постановлением 2021 года. В Минстрое добавили, что на месте снесённого жилья на Актепе планируется возвести «новый современный жилой массив». На его территории намечено построить 9-, 12- и 16-этажные здания.

В 2020 году Министерство жилищно-коммунального обслуживания опубликовало на портале regulation.gov.uz проект постановления правительства о ремонте и обновлению устаревшего жилищного фонда страны. Обсуждение продолжалось с 29 августа до 13 сентября.

В проекте предлагалось утвердить две адресные программы реновации: по ремонту ветхих жилых многоквартирных домов на 2021−2022 годы и по поэтапному строительству нового жилья взамен ветхих домов на 2021−2023 годы. Ни в одной из них Шайхантахурский район не указан. По информации пресс-службы министерства, решение по проекту постановления ещё не принято.

В МинЖКО «Газете.uz» отметили, что задача по проведению реновации многоквартирных домов страны возложены на органы власти на местах.

Главный архитектор города М. Махкамов в ответе на редакционный запрос сообщил: «Хокимият города Ташкента находится в стадии разработки проекта постановления о передаче 7, 9 и 16-этажных домов застройщику-инвестору на условиях предоставления бесплатного жилья жителям».

На вопрос, планируется ли проведение конкурса по выбору компаний, которые займутся проектированием и строительством новых многоэтажных домов на массиве Актепа, в городском и Шайхантахурском хокимиятах не ответили.

Проект небольшого дома 8×9 с 2 спальнями

Описание

Просмотры сообщений: 2860

Проект небольшого дома 8х9 метров с 2 спальнями 27х30 футов Полноплановая терраса с крышей. Планы этажей в формате PDF.

Проект дома 8×9 План первого этажа Имеет:

Во-первых, парковка автомобилей находится снаружи дома. Красивый вход с террасы перед домом. Когда мы идем от входной двери, небольшая гостиная 3,4×3,9 метра очень подходит для этого дома, она красивая и современная.Светлая кухня с обеденным столом 3,8х3,5 метра, чистая и красивая. Ванная комната мульти размером 2,2х1,6 метра. Стиральная машина находится перед санузлом 1,6х1 метр, место для хранения рядом с санузлом. В этом доме есть лестница на террасу.

Размер главной спальни 3,5х3,5 метра, в ней есть большое застекленное окно с двуспальной кроватью, письменный стол для макияжа и встроенный шкаф. Спальня 2 размером 3,5х3,3 метра с гардеробной.

Черепица:

Наконец, тип крыши Terrace сделан из бетона, который покрывает потолок из гипсокартона.Это делает дом выглядеть просто и современно.

Внешний дизайн небольшого дома 8×9:

Точно так же, как и цвет границы крыши, мы выбираем сочетание темного и светлого цветов вместе с большой стеклянной дверью и окном, чтобы дом выглядел таким красивым и современным.

Краткое описание дома

:

-Автостоянка и сад
-Гостиная,
-Столовая
-Кухня
-2 спальни, 1 ванная
-Кладовая
-Прачечная

УБЕДИТЕСЬ, ЧТО У ВАС ЕСТЬ бесплатные образцы планов

Подробнее см. в планах:

Купить план этого дома:

— Фундаментная колонна и план балки

— Макет Подробный план этажа, Фасадный план с размерами.

— Файл Sketchup можно использовать в метрах и футах

— Файл Autocad (Все планы компоновки)

* В комплекте файлы Autocad 2010 и Sketchup 2017

Связанные

Дизайн небольшого дома 8×9 с 2 спальнями и террасой на крыше

Описание

Просмотры сообщений: 3104

Дизайн небольшого дома 8×9 метров 27×30 футов с 2 спальнями, террасой и крышей Полные планы Планы этажей в формате PDF.

Проект небольшого дома 8×9 План первого этажа Имеет:

Во-первых, парковка автомобилей находится снаружи дома. Красивый вход с террасы перед домом. Когда мы идем от входной двери, небольшая гостиная 3,4×3,9 метра очень подходит для этого дома, она красивая и современная. Светлая кухня с обеденным столом 3,8х3,5 метра, чистая и красивая. Ванная комната мульти размером 2,2х1,6 метра. Стиральная машина находится перед санузлом 1,6х1 метр, место для хранения рядом с санузлом.В этом доме есть лестница на террасу.

Размер главной спальни 3,5х3,5 метра, в ней есть большое застекленное окно с двуспальной кроватью, письменный стол для макияжа и встроенный шкаф. Спальня 2 размером 3,5х3,3 метра с гардеробной.

Черепица:

Наконец, тип крыши террасы сделан из цементной черепицы, которая покрывает потолок из гипсокартона. Это делает дом выглядеть просто и современно.

Внешний дизайн небольшого дома 8×9 :

Точно так же, как и цвет границы крыши, мы выбираем сочетание темного и светлого цветов вместе с большой стеклянной дверью и окном, чтобы дом выглядел таким красивым и современным.

Дом Краткое описание:

-Автостоянка и сад
-Гостиная,
-Столовая
-Кухня
-2 спальни, 1 ванная
-Кладовая
-Прачечная

УБЕДИТЕСЬ, ЧТО У ВАС ЕСТЬ бесплатные образцы планов

Купить план этого дома:

Это план в формате PDF, доступный для мгновенной загрузки.

Дом с 2 спальнями и 1 ванной комнатой с мини-комнатой для стирки и сушки белья.

Размер здания: 27 футов в ширину, 30 футов в глубину, 8×9 метров
Тип крыши: Террасная крыша (цементно-бетонная или другой поддерживаемый тип)
Фундамент: Бетон или другой поддерживаемый материал

Обратный план см. в другой модели.

ПЛАНЫ ВКЛЮЧАЮТ:

План расположения фундамента, балки, колонны
Габаритный план внешней / внутренней стены
План балки крыши
План крыши
Планы фасадов
2 плана поперечного сечения
План расположения потолочного освещения

Вы покупаете файл PDF для этого плана. Распечатайте его, когда захотите, столько раз, сколько захотите.
План печатает на бумаге формата A4.

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКИЕ ПЛАНЫ:
К сожалению, в настоящее время я не могу создавать индивидуальные планы.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:
Эти планы были созданы мной и не были ни подготовлены, ни проверены лицензированным архитектором и/или инженером.
Я не представляю и не подразумеваю себя лицензированным архитектором и/или лицензированным инженером.
Наслаждайтесь этими планами, но используйте их по своему усмотрению.

Доставка Мгновенная загрузка

Ваши файлы будут доступны для скачивания после подтверждения оплаты. Вот как.

Я не принимаю возврат, обмен или отмену. Но, пожалуйста, свяжитесь со мной, если у вас есть какие-либо проблемы с вашим заказом.

Другое План дома:

Связанные

Жилищный проект

Manistee будет завершен в течение двух лет

MANISTEE — После того, как несколько лет назад проект был остановлен, снова начались работы над жилищным строительством недалеко от центра города Манисти.

Комплекс Chippewa Cottages расположен на углу улиц Сосновой и Первой, где недавно пешеходы и другие лица могли заметить свежие кучи грязи и строительные работы.

Ожидается, что оставшиеся коттеджи Chippewa будут построены в течение от 18 месяцев до двух лет, по словам Келлен Кек, владельца/брокера City2Shore Port Associates и менеджера жилищного проекта.

«Я ожидаю, что лоты будут проданы через 10-12 месяцев…» сказал Кек. 

Он отметил, что проект находится в разработке уже некоторое время; первый участок был построен в 2017 году. Он сказал, что проект застопорился, и к тому времени, когда проект должен был возобновиться, разразилась пандемия коронавируса.

По словам Кека, в проекте 11 участков, один из которых останется свободным для сохранения зеленых насаждений. Два модульных дома уже сданы в 2017 году; они были построены в Мичигане и Индиане. Ожидается, что будет построено еще восемь домов, всего 10 домов.

Кек отметил, что он не участвовал в проекте, когда были установлены первые два дома, но инвестиционная группа Chippewa Resort Properties, LLC обнаружила, что процесс модульного дома «прошел не так гладко, как они ожидали».

На веб-сайте Chippewa Cottages можно увидеть проектную модель двухэтажного стандартного плюс план этажа коттеджей Chippewa Cottages at Pine и First Street в Манисти.

Screenshot/Cty2Shore Port City Associates

Кек также сказал, что они сменили строителей.Нынешний строитель специализируется на более традиционном стиле строительства дома с нуля, а не на доставке и сборке на месте — именно так проектируются модульные дома.

Кек сказал, что один из планируемых домов построен по индивидуальному заказу с некоторыми изменениями в первоначальном плане этажа. Планы этого дома включают подвал с дополнительным шкафом.

На этой неделе Кек сказал, что продал лот №1. 9, и продажа № 8, возможно, также проходит. Два дома на Пайн-стрит, которые уже построены, — это участки № 1 и 2. Участки 4-11 находятся на Первой улице.

Он также отметил, что лот № 6 представляет собой предполагаемый дом под заказ, то есть дом, построенный до того, как покупатель дома совершит покупку. Это противоположность построенному на заказ дому, в котором покупатель может внести множество изменений еще до того, как въехать.

Кек сказал, что дом на участке № 6 будет образцовым, а все остальные дома будут построены так же, как и дом № 6.6, за исключением строящегося дома по индивидуальному заказу.

Есть три плана этажа: одноэтажный, стандартный двухэтажный план этажа и план этажа стандарт плюс, который добавляет несколько дополнительных квадратных метров к стандартному плану.

Согласно веб-сайту Chippewa Cottages, стандартный двухэтажный план включает 1080 квадратных футов на основном уровне и дополнительные 660 квадратных футов на втором уровне, что в сумме составляет 1740 квадратных футов.

Модель стандартного двухэтажного плана жилого комплекса Chippewa Cottage будет иметь общую площадь 1740 квадратных футов.

Скриншот/City2Shore Port City Associates

На основном уровне есть большая большая комната с потолками до самой крыши, которая переходит в крытую переднюю веранду с видом на общую зону сообщества. Существует также большая кухня с центральным островом, основной люкс, ванная комната и возможность размещения прачечной на первом этаже или прачечной на нижнем уровне.

На втором этаже есть две дополнительные спальни и еще одна ванная комната с видом на большую большую комнату на первом этаже.

Площадь одноэтажного этажа составляет 1060 квадратных футов, две спальни и две ванные комнаты. В нем также есть то, что веб-сайт называет «хорошо оборудованным основным люксом».

План этажа для одноэтажного дома Chippewa Cottages на Пайн и Первой улице в Манисти будет иметь площадь 1060 квадратных футов. Дома с одним этажом будут иметь стартовую цену в 320 000 долларов.

Скриншот/City2Shore Port City Associates

Он включает в себя полную прачечную, раздевалки и гостиную, которая переходит в крытую переднюю веранду. В большой кухне есть центральный остров, который находится рядом с обеденной нишей с окнами.

Самый большой план этажа — стандартный двухэтажный плюс — имеет ту же планировку основного этажа и площадь в квадратных футах, что и стандартный двухэтажный дом.

План двухэтажного стандартного этажа предлагаемых коттеджей Chippewa на Пайн и Ферст-стрит в Манисти.

Скриншот/City2Shore Port City Associates

Тем не менее, верхний уровень немного меняется, чтобы можно было достроить пространство над гаражом на дополнительные 320 квадратных футов. Таким образом, общая площадь готового объекта достигает 2060 квадратных метров.

Кек сказал, что после того, как все дома будут построены и застройка завершена, будет запланировано место для общественной зоны, где может быть площадка для игры в мяч, поле для гольфа и/или другие удобства, которые, вероятно, будут определены ассоциацией домовладельцев и инвестиционная группа.

Дома с одноэтажным планом начинаются примерно с 320 000 долларов, а дома стандарт-плюс начинаются с 380 000 долларов.

План дома 9,2×8,5 с 3 спальнями

Просмотры сообщений: 8753

Планы дома 9,2×8,5 с 3 спальнями PDF Планы этажей

Планы дома 9,2×8,5 Планы первого этажа Имеет:

Во-первых, 1 автостоянка с левой стороны дома 3х5,5м. Красивый вход на террасу перед домом размера 3.5х2м. Когда мы идем от входной двери, небольшая гостиная 4×3 м идеально подходит для этого дома, она красивая и современная. Светлая кухня 3х3,5м с выходом на задний двор 3х1,5м. Обеденная зона 3,5х3,5м, чистая и красивая. Ванная комната мульти размером 2,2х2,1м. Стиральная машина на кухне, кладовка под лестницей.

Второй этаж: Санузел совмещенный размером 2,2х1,9м. Размер главной спальни составляет 3,5×5,4 м, в ней есть большая стеклянная дверь на балкон 3,5×1,5 м с кроватью размера «queen-size», туалетным столиком и шкафом, ванная комната 3. 5×1,9м. Спальни 2 размером 3х3,5м, спальня 3 размером 3х3м. Холл 2,2х2,5м

План этажа Подробные планы дома 9,2×8,5:

Краткое описание дома

:

-Автостоянка и сад
-Гостиная
-Столовая
-Кухня
-3 Спальни, 3 санузла, стиральная

ПОЖАЛУЙСТА, УБЕДИТЕСЬ, ЧТО У ВАС ЕСТЬ бесплатные образцы планов

Черепица:

Наконец, вальмовая крыша сделана из цементной черепицы (или местной черепицы), которая покрывает потолок из гипсокартона.Благодаря этому дом выглядит чистым и современным.

План дома 9,2×8,5:

Точно так же, как и цвет границы крыши, мы выбираем сочетание темного и светлого цветов вместе с большой стеклянной дверью и окном, чтобы дом выглядел таким красивым и современным.

Подробную информацию см. в планах:

Купить план этого дома: @

PRO BUILD THAILAND

Это план в формате PDF, доступный для мгновенной загрузки.

Дом с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и мини-комнатой для стирки и сушки.

ПЛАНЫ ВКЛЮЧАЮТ:

План расположения фундамента, балки, колонны
Габаритный план внешней / внутренней стены
План балки крыши
План крыши
Планы фасадов
3 плана поперечного сечения
План расположения потолочного освещения

Вы покупаете файл PDF для этого плана. Распечатайте его, когда захотите, столько раз, сколько захотите.
План печатает на бумаге формата A4.

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКИЕ ПЛАНЫ:
К сожалению, в настоящее время я не могу создавать индивидуальные планы.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:
Эти планы были созданы мной и не были подготовлены и проверены лицензированным архитектором и/или инженером.
Я не представляю и не подразумеваю себя лицензированным архитектором и/или лицензированным инженером.
Наслаждайтесь этими планами, но используйте их по своему усмотрению.

Доставка Мгновенная загрузка

Ваши файлы будут доступны для скачивания после подтверждения оплаты. Вот как.

Я не принимаю возврат, обмен или отмену.Но, пожалуйста, свяжитесь со мной, если у вас есть какие-либо проблемы с вашим заказом.

Вы можете связаться с нами: Личный FB: Sophoat Toch

Страница в Facebook: Сэм Архитектор
Группа в Facebook: Идея дизайна дома
Загрузить больше планов на YouTube: Канал «Планы дома»
Если вы считаете, что этот план полезен для вас. Пожалуйста, лайкните и поделитесь.

Подробнее: Лучшие проекты небольших домов 8×10 метров 26×33 футов

Купить еще Планы домов:

Небольшой жилой дом 9×7 метров 30×23 фута 2 кровати

Лучшие планы небольших домов 6×8 метров 20×27 футов

Проекты домов Планы 16×11 метров 53×36 футов

План этажа Белого дома 6×8 метров 20×27 футов

Планы одноэтажного дома 6.5×7 метров 22×30 футов

План дома 12x16M 39X53F

Планы одноэтажного дома 6×8 метров 20×27 футов

План современного дома 12×8 метров 40×27 футов

Дизайн интерьера 3D:

Небольшой особняк 6×10 метров 20×33 фута 2 кровати

Планы одноэтажного дома 12×11 метров 39×36 футов

Дизайн моего дома 5×7 метров 16×23 футов

Планы одноэтажного дома 4×9 метров 13×30 футов

План дома 8x12M 26x39FПлан дома 7x15M 23x49F

Маленькие кирпичные дома 6×7 метров 20×23 фута 2 кровати

Маленькие уютные дома 6×7 метров 20×23 фута 2 кровати

План дома-бунгало 12×8 метров 40×27 футов 3 кровати

Новые проекты небольших домов 5×7 метров 16×23 футов

План одноэтажного дома 12×11 метров 39×36 футов

Вид на дом:

11 м 41×35 футов 4 кровати

План дома 12. 4×11 метров 41×35 футов 4 кровати Tiny

Дизайн дома 7×6 Односкатная крыша

Простые проекты домов с вальмовой крышей 7×6

Проекты небольших домов с двускатной крышей 7×6

Ниже показано, что вы получите после покупки этого плана:

Проверить планы других домов

Связанные

Двухэтажный дом — Недвижимость в Лос-Анджелесе — 10 домов на продажу

Многочисленные данные о списках, представленные на этом веб-сайте или содержащиеся в составленных на его основе отчетах, принадлежат и охраняются авторским правом California Regional Multiple Listing Service, Inc.(«CRMLS») и защищены всеми применимыми законами об авторском праве. Предоставленная информация предназначена для личного, некоммерческого использования зрителем и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, в покупке которой зритель может быть заинтересован. Все листинговые данные, включая, помимо прочего, площадь в квадратных футах и ​​размер участка, считаются точными, но листинговый агент, листинговый брокер и CRMLS и их аффилированные лица не гарантируют и не гарантируют такую ​​точность. Зритель должен самостоятельно проверить перечисленные данные, прежде чем принимать какие-либо решения на основе такой информации, путем личного осмотра и/или обращения к специалисту по недвижимости.На основе информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 16 марта 2022 г., 18:10:24 по тихоокеанскому времени, и/или из других источников. Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Недвижимость может быть указана или не указана офисом/агентом, представляющим информацию. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.