Дома серии П-44К — планировки

П-44К — описание, характеристики, планировки

Серия панельных домов П-44К — модификация популярной московской серии П-44Т. От базовой серии П-44К отличается уменьшенным с 7 до 6 количеством шагов в несущих конструкциях, поэтому в планировках этажей присутствуют только одно- и двухкомнатные квартиры. Годы постройки: с 2006 по настоящее время. Всего построено около 50 домов. Нормативный срок эксплуатации дома – 100 лет.

В Москве дома серии П-44К в основном построены на месте снесенных пятиэтажек в микрорайонах: Северном Измайлово, Кузьминки, Ховрино, Свиблово, Медведково, Бескудниково, Солнцево и Зеленограде. Также несколько корпусов построены в новом 11-м мкр. Южного Бутово.

В Московской области дома серии П-44К построены/строятся в новых микрорайонах городов: Московский (ЖК «Град Московский»), Люберцы (мкр. «Красная Горка»), Балашиха («Балашиха-Парк»), Щитниково (мкр. «Янтарный»), «Зелёновка», (мкр. 1 Мая), Лобня (мкр. «Катюшки»), Железнодорожный (Южное Кучино, мкр. Центр), Одинцово (мкр. 5А), Реутов (ЖК «Новокосино-2»), а также в Щёлковском районе (пос. Медвежьи Озёра).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44К изолированные. Во всех квартирах  предусмотрены эркеры и просторные лоджии. В каждом подъезде установлен один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Санузлы в однокомнатных квартирах  совмещенные, в остальных раздельные. Лестницы незадымляемые, без противопожарного балкона. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Дома серии П-44К отличаются от базовой версии (П-44Т) уменьшенным с 7 до 6 шагом в несущих конструкциях. Благодаря этому дома серии П-44К обладают большой компактностью и удобно вписываются в кварталы с плотной застройкой (в черте МКАД данная серия строится на месте снесенных пятиэтажек). Из-за уменьшеных размеров в планировках этажей присутствуют только одно- и двухкомнатные квартиры. Также в домах серии П-44К изменена конфигурация лоджий и эркеров.

Конструктивные характеристики и внешний вид домов серии П-44К во многом схожи с домами серий П-44Т, П-44ТМ.

Серия домов П-44К, как и все другие серии семейства П-44, была разработана специально для ДСК-1. Около 2/3 из всех построенных домов – муниципальное жилье для молодых семей и для переселенцев из сносимого жилого фонда.

Подробные характеристики серии

П 44К Планировка 1-комнатной квартиры

Исходные данные

Площадь – 41,5 кв. м, 1 комната, Высота потолков – 2,8 м

Помещение и задача

Хозяева этой однокомнатной квартиры в новостройке Московского района – молодая пара, основным пожелани​ями которой​ были изолированная спальн​ая​ зон​а​, просторн​ая гостин​ая и большая рабочая плоскость на кухне. Также нужно было предусмотреть место для электронного пианино, которое имелось у будущих жильцов, предусмотреть дополнительные места для хранения, где это возможно. Комнату и кухню в этой квартире разделяет несущая стена, поэтому кардинальные изменения в планировке без дополнительных финансовых вложений не представлялись возможными.

Планирова П-44К

При разработке планировочного решения практически сразу стало ясно, что спальная зона будет расположена в алькове​ и при необходимости сможет отгораживаться рулонной шторой,​ были предложены различные варианты этого решения.

В​ариант 1

В первом варианте было предложено расположение кровати с фронтальным подходом к ней. При входе в гостиную мы разместили шкаф для хранения и электронное пианино. В кухне по двум краям кухонного гарнитура расположили модули- колонны со встроенным холодильником в одной и встроенным духовым шкафом в другой.
​

​Вариант 2​

​В этом варианте подход к кровати также осуществляется спереди, при входе в гостиную разместили вместительный шкаф и дополнительную обувницу. Электронное пианино поставили под телевизор. В этом варианте в кухне мы отказались от колонны с встроенным духовым шкафом, перенести его в нижний подуль под варочной панелью. Столешницу кухонного гарнитура продлили вдоль окна.

​Вариант 3​

​Для хозяев квартиры ​предпочтительным оказался вариант с кроватью​ ​- подиумом, в котором расположены глубокие выдвижные модули для хранения​, поэтому подход к ней сделали сбоку. При входе в комнату выделили зону со шкафом и дополнительной обувницей, электронное пианино расположили под телевизором, а в кухне сделали большую рабочую плоскость вдоль окна.​ На балконе предусмотрели крепления для велосипедов и открытую систему хранения.​​

Типовые планировки квартир серии П-44 на Move.Ru, 3D-планировки домов серии П-44

• Этажность:17
• Тип дома:Панельный
• Технические помещения:Техподполье для размещения инженерных конструкций
• Лифты:Пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузопассажирский
• Отопление:Центральное, водяное
• Вентиляция:Естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете
• Водоснабжение:Холодная, горячая вода от городской сети
• Высота жилых помещений:2.64 м.
• Мусороудаление:Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Планировки домов серии П-44 широко распространены в России, такой тип квартир можно часто встретить в жилых многоэтажках. Схема расположения комнат довольно удобная, поэтому такая недвижимость пользуется повышенным спросом при покупке жилья. На этой странице вы найдете описание типичной планировки квартир П-44. Они несколько отличаются друг от друга в зависимости от количества комнат, общей квадратуры, года постройки и конкретного места расположения того или иного дома. Одинаковыми остаются основные технические характеристики: материал изготовления, высота потолков, схемы коммуникаций.

Дома серии П-44К и планировка квартир с размерами

Серия домов П-44К — самая массовая среди жилых зданий в Москве. В отличие от большей части серий, этот проект не является модернизацией, а принципиально новая разработка. От более ранней серии он отличается уменьшением количества шагов конструкции: с 7 до 6. Это позволило добиться большей компактности, благодаря чему новостройки серии П-44К идеально вписываются в районах с плотной застройкой, в черте МКАД они возводятся лишь на месте снесения пятиэтажных зданий старой постройки. Однако уменьшение шагов привело к тому, что из планировок исчезли трехкомнатные квартиры. В версии П-44К теперь присутствуют лишь однокомнатные и двухкомнатные варианты.

Но стоит заметить, что планировка квартир с размерами стала более комфортной. Например, в однокомнатной квартире кухня стала на 2 м? больше за счет коридора, также увеличен метраж балкона. Санузлы совмещены только в однокомнатных, в остальных вариантах — раздельные, ванные стандартных размеров 170 см. Имеющиеся балконы или лоджии с эркерами застекленные (кроме первого этажа).

Панельные дома типовой серии П-44К имеют незадымляемые лестницы, общий балкон при этом отсутствует. Вентиляция вытяжная, блоки в санузле и на кухне, мусоропровод на каждом этаже снабжен загрузочным клапаном. В каждом подъезде имеется грузовой и грузопассажирский лифт. Первый этаж дома является нежилым и отведен под технические нужды.

Трехслойные наружные панели с теплоотражающей пленкой внутри утеплителя, в качестве отделки плитка, обеспечивающая защиту конструкций здания от воздействия окружающей среды, закрытий стык между плитами, благодаря которому обеспечивается дополнительная теплоизоляция — все это соответствует требованиям по энергосбережению в жилых домах.

Кроме того, новостройки серии П-44К, обеспечены дополнительной звуко- и термоизоляцией за счет установки стеклопакетов с повышенным коэффициентов теплоизоляции.

44К — планировка квартир с размерами в домах серии П 44К. Фото планировки п44к

Годы строительства

с 2006 года по настоящее время

Тип дома

Панельный

Этажность

9-25, обычно — 14 и 17

Квартир на этаже

4

Высота потолков

2,74 м

Кол-во секций

до 8 подъездов

1-комнатные квартиры

общая площадь: 37-40 кв. м, жилая: 19 кв. м, кухня: 9.3-10.1 кв. м, санузлы совмещенные

2-комнатные квартиры

общая площадь: 59-65 кв. м, жилая: 48-50 кв. м, кухня: 12.9 кв. м, санузлы раздельные

3-комнатные квартиры

не предусмотрены

4-комнатные квартиры

общая площадь: 103-107 кв. м, жилая: 59-64 кв. м, кухня: 9.3-10.1 кв. м, 2 санузла

Комнаты

Изолированные 

Балконы

Застекленные лоджии и эркеры

Материал стен

Наружные трехслойные железобетонные (бетон — утеплитель полистирол — бетон) панели

Несущие стены

Железобетонные панели толщиной 16 см

Перегородки

Гипсокартонные, толщиной 8 см

Перекрытия

Крупноразмерные железобетонные плиты

Отделка наружных стен

Облицовка «под кирпич», на нижних этажах «под камень»

Варианты цветов отделки

светло-рыжий и темно-оранжевый, нижние этажи — серый, эркеры — белый

Кровля

Плоско-скатная или скатная черепичная, возможные цвета: зеленый, коричневый

Отопление

Центральное, водяное

Вентиляция

Естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете

Водоснабжение

Холодная и горячая вода от городской сети

Лестницы

Незадымляемые

Лифты

Пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский

Мусороудаление

Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Технические помещения

Чердак для размещения инженерных коммуникаций, техподполье

Достоинства серии П44К

Более компактна, чем серия П-44Т, что позволяет строить дома П-44К в районах плотной застройки; просторные кухни в однокомнатных квартирах.

Недостатки

Невозможность серьезной перепланировки

Нормативный срок эксплуатации

100 лет

Проектировщик

МНИИТЭП

Производитель

ДСК-1

Описание планировки П44K

Панельные дома с планировкой квартир П-44К отличаются от П-44Т меньшим количеством шагов (с 7 до 6), вследствие чего дома серии п44к более компактны и появляется возможность их возводить в районах с плотной застройкой. Уменьшение числа шагов привело к наличию только одно- и двухкомнатных квартир (в г. Лобне встречаются новостройки П 44К с четырехкомнатными квартирами).

12 марта 2015, 15:47