Планировки трехкомнатных квартир в новостройках. Планировка квартир в новостройках

Содержание

1. Планировки трехкомнатных квартир в новостройках. Планировка квартир в новостройках
2. Планировка трехкомнатной квартиры хрущевки. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
   • Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок
   • СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)
   • СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)
   • СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)
   • СЕРИЯ 1-434С –  (год постройки 1958-1964)
3. Удачные планировки трехкомнатных квартир. Стандартная планировка «трешки»

Планировки трехкомнатных квартир в новостройках. Планировка квартир в новостройках

У больших семей высоким спросом пользуются просторные жилые площади. Размеры и организация пространства таких трехкомнатных квартир могут быть разнообразными. Данное жилье предусматривается проектом как в кирпичных, так и в панельных зданиях.

Самый актуальный вариант планировки новой трехкомнатной квартиры — студия. В ней допускается формировать жилплощадь под себя путем возведения дополнительной перегородки.

В новостройках премиум-класса квадратных метров на порядок больше, поэтому зачастую предусмотрено несколько санузлов.

3-комнатная квартира премиум-класса

Площадь под туалет по всем правилам современного проектирования выделяют вблизи кухонного помещения. Достаточное количество «квадратуры» отдается под балкон или лоджию.

Современная трехкомнатная квартира в 90 % случаев по завершении постройки передается будущим владельцам без перегородок. Делается это с целью создания для них возможности собственного моделирования площади.

Широко используется проектирование типовых чешских квартир, состоящих из трех комнат. Их площадь — 64 кв. м, а главное отличие — тесная коридорная система с кладовками. Зачастую такое помещение переделывают в гардероб. Балкон и лоджии достаточно большие, а за счет того, что количество несущих стен минимизировано, в них допускается проводить желаемую перепланировку.

Разновидность планировки трехкомнатной квартиры в современной новостройке

В современных просторных квартирах используются различные схемы организации пространства. Наиболее встречаемые из них следующие:

• «самолет» или «распашонка». Окна помещений «смотрят» на разные стороны здания;
• вариант с комнатами, где две из них делают смежными, а третью — изолируют;
• все 3 комнаты расположены отдельно.

Зачастую сейчас подбирают такие планировки трехкомнатных квартир, чтобы у каждой изолированной комнаты были свой санузел и балкон. Особое внимание уделяется освещению. Чтобы максимально увеличить его, проектом предлагается постройка балконов французского типа.

Французский балкон

Такие квартиры в основном являются угловыми.

Планировка трехкомнатной квартиры хрущевки. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

• 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
• 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
• 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

• Гостиные комнаты – от 14 м²;
• Спальные комнаты – от 8 м²;
• Детские комнаты – от 6 м²;
• Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

 

 

 

 

 

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м²,  в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м²,  в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С –  (год постройки 1958-1964)

 

 

 

 

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,9 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Удачные планировки трехкомнатных квартир. Стандартная планировка «трешки»

Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений типичная 3-комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять определенный дискомфорт своим жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются два смежных помещения и одно изолированное, но маленьких размеров. Иногда комнаты располагаются по обеим сторонам здания. Такая схема расположения называется «самолетом» и часто встречается в московских домах. Лучшими считают 3-комнатные квартиры (серии планировки характеризуют положение комнат, высотность здания, размеры помещений и многое другое), в которых все помещения изолированные.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую — для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, а многие из них — угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 кв. м. Самая большая комната — от 15 кв. м, обычно это зал или гостиная; спальня — от 12 кв. м, а на детскую комнату приходится от 10 кв. м. Размеры кухни — около 7-9 кв. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем — и взрослым, и детям.

Как выбрать квартиру с подходящей планировкой — Деловой квартал

Покупателю квартиры нужно отнестись к решению этого вопроса очень ответственно. Выбор производится среди вариантов, разных по площади и планировке. Каждый из них имеет собственные преимущества.

Наиболее выгодная цена выставляется за однокомнатное жилье. Так что покупать квартиры в этом варианте предпочтительнее холостякам, а также гражданам, которые серьезно заняты продвижением по карьерной лестнице, а квартиры используют исключительно утилитарно.

Более функциональным и удобным вариантом является приобретение двухкомнатной квартиры. Стоит такое жилье несколько выше, зато приобретатель получает и гостиную, и спальню. Так что каждый член семьи будет иметь личное пространство.

Особенности однокомнатных квартир

Представление о том, что 1-комнатные квартиры слишком неудобные и маленькие, потеряло актуальность. Сегодняшним застройщиком проектируется жильё так, чтобы в будущем правообладателям было комфортно проживать. Учитываются потребности современных людей.

Квадратура однокомнатной квартиры в новых многоэтажках может достигнуть 90 м кв. Причем каждый метр жилья используется с максимальной рациональностью. Оценивается такой объект значительно ниже, чем апартаменты значительных размеров. Подобная недвижимость становится отличным вариантом:

• для молодых семей;
• для жильцов пенсионного возраста;
• для одиноких граждан.

Особенности современных новостроек

Отмечается закономерность: более современные ЖК — более комфортные условия проживания. Приобретенная квадратура всецело соответствует всем запросам потенциальных покупателей. Так что даже однокомнатную квартиру в новостройке удается выбрать максимально комфортную и просторную.

Стоимость недвижимости определяют следующие основные факторы.

1. Общая квадратура.

2. Планировка.

3. Этаж.

4. Инфраструктура.

6. Район.
7. Удобство подъездных путей.

Немалое значение имеет вид из окна. К примеру, домочадцы смогут наблюдать за водоёмом, парком. Тогда стоимость такого объекта значительно возрастает.

Но покупая квартиру в новостройке, всё же можно сэкономить. Специалисты предлагают более скрупулезно рассмотреть вариант, когда строительство едва началось, то есть только вырыт котлован.

Но если жильё требуется обустроить с максимальной быстротой, придется платить по наивысшей цене. Вариантом, упрощающим процесс покупки, может стать приобретение недвижимости в ипотеку.

Особенности двухкомнатных квартир

Для проживания небольшой семьи лучше всего подойдет 2-комнатная квартира. Так сбывается мечта людей, желающих приобрести функциональное жилое пространство. Удается:

• соединить гостиную с кухней;
• расширить гостиную, сократив квадратуру коридора;
• выделить две маленькие спальни.

Здесь отмечается зависимость варианта планировки от типа жилья и от дома.

Первый вариант. Если дом старый, можно распланировать 2-комнатную квартиру:

• с отдельными помещениями;
• в виде распашонки (бабочки).

Одно помещение окажется небольшого размера. А большинство современных застройщиков предлагают покупателям помещения со свободной планировкой.

Планируется распашонка таких видов:

• с кухней небольшого размера и одной лоджией;
• с кухонным помещением 14 м кв. и лоджией с балконом (планируется усеченная трешка).

Второй вариант. Старый фонд можно перепланировать, однако прежде следует обязательно получить разрешительные документы в соответствующих учреждениях.

Третий вариант. Особенностью двушек 80-х годов стало установление кладовки. Зачастую этот участок исполнял функции шкафа. Но в 90-е годы от кладовок отказались, при том что антресоли планировались и дальше.

Современные двухкомнатные квартиры имеют квадратуру от 50-ти м кв. до 75-ти м кв. А двухкомнатные квартиры старого фонда ограничены 40-45 квадратами. Причина такой «несправедливости» в планировании маленьких кухонь. Зато минимальная площадь кухонного помещения в новостройках — 10-12 м кв. Кроме того, планируется более комфортные коридор и санузел.

Типы построек с двухкомнатными квартирами

Такое жилье планировалось в разные периоды и потому имеет существенные отличия.

Особенности сталинки

Планировка 2-комнатной сталинки

В помещениях этого типа просторно, а главное — высокие потолки. Лишь внешние стены являются несущими. Зоны внутри квартиры выделяются перегородками, поэтому их допустимо менять. Можно добиться идеальной перепланировки. Планировка типовая, но удобная. Однако может потребоваться добавление:

• кабинета;
• детской спальни.

Особенности хрущевки

Планировка двухкомнатной хрущевки

Когда-то такие постройки панельного типа возводились как временное жилье. Сейчас хрущевки являются наиболее распространенными многоэтажками. Такие квартиры отличаются:

• небольшими размерами;
• низкими потолками;
• совмещенным санузлом;
• узкими коридорами, по которым передвигаться некомфортно.

В таких квартирах недостатков гораздо больше, чем достоинств. Так что хозяева зачастую делают следующие перепланировки:

• разделяют санузел, «захватывая» при этом часть прихожей;
• объединяют кухню с гостиной;
• соединяют гостиную с коридором.

Особенности брежневки

Это более «новый» вариант планирования 2-комнатной квартиры, если сравнивать со сталинкой. Хотя площадь здесь сравнительно меньшая.

Планировка двухкомнатной брежневки

Комнаты вместительные, просторные, а санузел раздельный. При этом возможности перепланировки ограничены из-за расположения внутри квартиры несущих стен. Были бы обычные перегородки, их было б легко переместить даже самостоятельно. Тогда как воздействовать на несущие стены допустимо только под надзором специалистов из особых служб. К тому же потребуется получить письменные разрешения, которые выдаются разными службами.

Особенности новостройки

Планировка двушки в новостройке

В доме современного типа:

• кухня большая;
• ванная отделена от туалета;
• устанавливаются такие окна, которые способны полноценно освещать каждую комнату;
• коридор просторный, его форма правильная;
• планируется встроенная лоджия, позволяющая увеличить площадь.

Особенности трехкомнатных квартир

Планировка трехкомнатной квартиры

В семье появляются дети. Нужно позаботиться о приобретении 3-комнатной квартиры. Это наиболее рациональный вариант жилья, ведь удается получить:

• две спальни, причем полноценные, и гостиную;
• три спальных комнаты;
• две спальни и кабинет;
• две спальни и довольно просторный зал.

Остается внимательно присмотреться к варианту с приобретением 3-комнатных апартаментов. Основным преимуществом квартиры из 3-х комнат может считаться ее зонирование. Покупатель получает отдельные помещения с определенными названиями.

У квартиры-студии большая площадь. Она также может стать эргономичным вариантом. В то же время 3-комнатные апартаменты способны порадовать отдельной спальней и кухней. Можно получить еще одно помещение, кроме гостиной, и назвать его так, как понравится.

Каждый из жильцов получит обособленное личное пространство. Каждому домочадцу предоставляется возможность уединиться для отдыха или учебы, чтобы спокойно поспать или уделить время своему хобби. А остальные члены его семьи в это время будут заниматься своими делами.

Захарычев Сергей

Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт в области архитектуры и строительства.

Задать вопрос

Удивляет то, что стоимость трехкомнатной квартиры становится своеобразным преимуществом. Устанавливается не слишком большая разница между 2-комнатной и 3-комнатной квартирой, доплата в основном идет только за дополнительную квадратуру.

Квартира с оптимальными параметрами

Сколько бы ни было в квартире комнат, но на комфорт проживания больше влияют иные параметры.

1. Следует приобретать жилье, позволяющее получить удобные и соразмерные комнаты. Кухня должна быть функциональной, санузел удобным, а коридор правильным.

2. Не более 1/5 части от общей площади могут занимать:

• встроенные шкафы;
• кладовки;
• прихожая;
• коридоры.

3. Рекомендуется приобретать квартиры с кухнями 10-12 м кв. Такие габариты кухонного помещения позволяют установить и мягкий уголок с обеденным столом, и встроенный гарнитур. Тогда и холодильник будет оставаться в кухне, его не потребуется перемещать в коридор.

4. Желательно, чтобы помещения приближались по форме к квадратам, а не к прямоугольникам. И лучше всего вовсе отказаться от неправильных углов, когда будет планироваться ремонт.

5. Потолки делаются высотой 2,8 м, это оптимальный размер. Этот параметр сыграет особую роль, если хозяева задумали установить:

• натяжной потолок;
• гипсокартонную конструкцию.

6. Когда проводится планировка, требуется сразу же понять, нужны ли ниши:

• для установки стеллажей;
• для встроенных шкафов;
• в качестве мест, где будут храниться вещи.

7. Заблаговременно следует до точности разметить размеры окон, определиться с их количеством. Тогда в каждой комнате будет своё естественное освещение.

8. Лоджия или балкон — обязательные атрибуты хорошей квартиры. Когда хозяева решают использовать это пространство, чтобы расширить гостиную, они просто могут забрать часть квадратуры лоджии, но полностью не убирать ее. Если в квартире есть балкон, кладовка не потребуется.

9. Раздельный санузел не станет провоцировать лишние ссоры между членами семьи в час пик.

Почему лучше купить квартиру именно в новостройке

Кто-то хочет приобрести недвижимость в доме, построенном давно. Другие люди категорически выступают против такого выбора. Каждый из вариантов обладает своими плюсами и негативами. Однако стоит отметить, что спрос на квартиры в новых домах продолжает расти, и рост интереса к этим вариантам беспрерывно повышаться последние 5 лет. Люди поняли, что покупать лучше такое жилье. Вот основные причины.

Во-первых, не тревожат ни кредитные истории, ни долги прежних хозяев, ни требования претендентов на наследство.

Во-вторых, помещения абсолютно «чистые». Можно перепланировать их как угодно, обустроить с учетом размеров собственного бюджета и личных предпочтений.

В-третьих, коммуникации абсолютно новые. Не нужно думать про их замену на протяжении десятилетий.

В-четвертых, удается приобрести такую квартиру выгодно, так как для покупки объекта в новостройке привлекать посредников нет смысла. Продавец — это сам застройщик.

В-пятых, можно вносить деньги поэтапно, оформить ипотеку.

Каков порядок приемки квартиры от застройщика и что нужно проверить, смотрите здесь.

Видео: Как выбрать квартиру? Какие планировки лучше — советы дизайнера:

Квартиры с 1,2,3 спальнями в аренду в New Carrollton, MD

В Heritage Square Apartments мы предлагаем различные планировки этажей с 1, 2 и 3 спальнями с множеством вариантов хранения, просторными гостиными, отдельными обеденными зонами, очень большими крытыми балконами или патио, большими кухнями с газовой плитой, отдельными спальнями. и ванные комнаты с туалетным столиком, ванной и душем. В некоторых квартирах доступны притоны и двухуровневые планы этажей. Большинство домов залиты естественным светом из больших окон. Изучите разнообразие планировок и найдите идеальную квартиру для сдачи в аренду уже сегодня. Примечание. Мы не принимаем многоразовые формы проверки арендаторов.

• Фильтр по спальням
• Фильтровать по ванным комнатам
• Фильтровать по цене

1 спальня + 1 ванная

• 1 кровать
• 1 ванна
• 550 — 820 кв. футов

1 373 – 1 637 долларов США в месяц

Узнать о наличии

Подробнее

2 спальни + 1 ванная

• 2 кровати
• 1 ванна
• 875 — 1040 кв. футов

1 758,00–1 933,00 долларов США в месяц

8 штук в наличии

Подробнее

3 спальни + 1,5 ванные комнаты

• 3 кровати
• 1,5 ванны
• 1085 — 1130 кв. футов

1 962,00–2 077,00 долларов США в месяц

Узнать о наличии

Подробнее

3 спальни + 2 ванные комнаты

• 3 кровати
• 2 ванны
• 1100 кв. футов

2 148,00–2 263,00 долларов США в месяц

Узнать о наличии

Подробнее

Квадратные метры и планировка приблизительны. Цены, доступность и депозиты могут быть изменены без предварительного уведомления.

различных типов планировок квартир — Forbes Home

Рынок жилья был одной из многих отраслей, сильно пострадавших от Covid-19: цены на квартиры резко упали в крупных городах, спрос на дома в пригородах значительно вырос, а кочевники вышли на дорогу со снисходительной политикой работы на дому.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Универсальное индивидуальное решение для любого интерьера

Каждый дом — это уникальное выражение его владельцев. Превратите свое пространство в дом своей мечты с доверенными декораторами интерьера от Angi.

Исследуйте варианты

Знание — сила, поэтому, если вы подумываете о том, чтобы нанять транспортную компанию и переехать сейчас — или просто мечтаете о доме своей будущей мечты — подготовьтесь к тому типу квартиры, который вас интересует, прежде чем с головой окунуться в сезон открытых рынков. . Каждый тип имеет свои плюсы и минусы в зависимости от того, с кем вы живете и какие удобства вы ищете.

Некоторые города лучше подходят для съемщиков, чем другие, но независимо от того, где вы окажетесь и какой тип квартиры вам понравится, не забывайте одну важную деталь: страховку съемщика.

1. Студия

Гетти

Студия — это однокомнатная квартира плюс ванная комната. Открытая планировка включает в себя жилое пространство, спальню и столовую в одной комнате. В зависимости от формы и планировки студии кухня может располагаться вдоль основной стены или в стороне.

Квартиры-студии обычно проживают один человек или пара. В однокомнатной квартире очень мало уединения, но они могут быть гибкими для украшения, а открытая планировка может увеличить небольшое пространство. Существует множество креативных решений для хранения, позволяющих максимально эффективно использовать однокомнатную квартиру.

2. Студия/квартира-трансформер

Другой вариант квартиры-студии – студия-трансформер. Это студия, которая достаточно велика, чтобы ее можно было преобразовать в однокомнатную, будь то путем возведения стены или установки перегородки (например, стеллажей, комнатных перегородок или занавесок). Хотя это может сделать общую квартиру меньше, она разделяет пространство на жилое и спальное и обеспечивает уединение.

Трансформируемая квартира — это та же концепция, за исключением того, что она может превращать однокомнатную квартиру в двухкомнатную, двухкомнатную в трехкомнатную и т. д. Это чаще встречается в крупных городах, где аренда дорогая и люди нуждаются дополнительные соседи по комнате, чтобы покрыть расходы. Обязательно поговорите со своим управляющим домом, прежде чем делать какие-либо строительные работы в своей квартире.

3. Alcove Studio

Getty

Разновидность традиционной однокомнатной студии, Alcove Studio имеет частичную стену или планировку, которая предлагает отдельный уголок для кровати. Технически это все еще одна комната, но альков предлагает больше уединения. Тем не менее, это также ограничивает возможности перестановки, поскольку кровать предназначена для этого конкретного места.

4. Микро

Микроквартиры – это, по сути, мини-студии. Они представляют собой одну комнату и имеют площадь менее 400 квадратных футов. Обычно у них есть мини-кухня, а не полный набор бытовой техники — например, мини-холодильник и плита. Микроквартиры встречаются в густонаселенных городах, где арендная плата дорогая, а недвижимость по более низкой цене ограничена.

Хотя микроквартиры не предлагают много места, они могут быть жизнеспособным вариантом для одиноких жителей, особенно в связи с популярностью крошечных домов и ростом образа жизни в фургонах.

5. Лофт

Гетти

Квартира-мансарда также имеет одну комнату и открытую планировку; он отличается от других студий из-за исключительно высоких потолков и других общих черт, таких как большие окна, открытый кирпич и открытые опорные балки. Лофты обычно встречаются в зданиях, которые когда-то были коммерческими и преобразованы в жилые. Некоторые большие лофты также трансформируются, чтобы иметь отдельное спальное место (или несколько), но из-за очень высоких потолков это часто делается без стен от пола до потолка.

6. Сад

Квартира с садом – это квартира на цокольном или подвальном этаже, имеющая доступ к открытому пространству, принадлежащему квартире. Хотя наличие собственного открытого пространства может быть огромным плюсом, в этих квартирах иногда могут возникать проблемы с безопасностью дома, вредителями и сыростью. Если вы не можете посетить квартиру, чтобы самостоятельно разобраться в ситуации, обязательно задайте своему риелтору очень конкретные вопросы об этих потенциальных проблемах.

7. Пентхаус

Гетти

На противоположном конце квартиры с садом находится пентхаус, который находится на верхнем этаже высотного здания. Они связаны с роскошью жилья и высокой стоимостью аренды; в некоторых пентхаусах есть частные лифты, отделенные от остальной части здания, которые ведут прямо в квартиру. Как правило, они большие, и из них открывается прекрасный вид.

8. Железная дорога

Под железнодорожной квартирой подразумевается не квартира, расположенная рядом с железной дорогой, а квартира, в которой комнаты выстроены в ряд, как вагоны поезда: вам нужно пройти через каждую комнату, чтобы добраться до следующей. Обычно они узкие и длинные, состоящие из трех-четырех комнат. Если вы живете один или с партнером, эта планировка может быть очень функциональной, но если вы живете с соседом по комнате, может быть неудобно проходить через чью-то спальню, чтобы попасть в другую комнату.

9. Walk-Up

Getty

Судя по всему, квартира Walk-up находится в здании без лифта. Правила различаются в зависимости от местоположения, но эти здания не очень высокие и часто имеют меньше отдельных единиц. Хотя для некоторых необходимость подниматься по лестнице может быть сдерживающим фактором, проживание в здании с меньшим количеством жильцов также может быть преимуществом.

10. Дуплекс

Дуплекс – это жилой дом, разделенный на две отдельные жилые единицы. Чаще всего их можно найти в рядном доме или отдельно стоящем доме, но иногда и в многоквартирных домах. Эти две единицы имеют свои собственные входы и, как правило, одинаковы по размеру. Блоки в дуплексе могут располагаться рядом или сверху и снизу.

11. Высотные

Гетти

Обычные в городах высотные здания имеют 12 и более этажей. У них есть по крайней мере один лифт и часто несколько для обслуживания большого количества этажей и арендаторов. Отдельные квартиры в многоэтажках могут сильно различаться, но высотные дома обычно ассоциируются с жильем, которое больше ориентировано на роскошь.

12. Средняя этажность

Квартира средней этажности также является обычным городским жильем. Эти здания имеют от пяти до 11 этажей и лифт.

13. Малоэтажные

Getty

Малоэтажные многоквартирные дома имеют от одного до четырех этажей. В них часто нет лифта, но в некоторых малоэтажных домах со специальными предложениями доступа он есть.

14. Кооператив

Кооперативное жилье, обычно называемое кооперативом, представляет собой квартиру, которую жители покупают, чтобы стать совладельцем всего имущества. В дополнение к платежам по ипотеке жители также вносят свой вклад в общие расходы, такие как плата за обслуживание и плата за образ жизни, если в здании есть особые функции (например, тренажерный зал, бассейн, пространство на крыше или патио и т. д.).

Кооперативы управляются правлением и имеют процесс утверждения новых арендаторов. Они более стабильны, чем аренда, но есть правила, которые необходимо соблюдать, и по вопросам строительства необходимо голосовать, что может быть бюрократическим процессом.

15. Кондоминиум

Getty

Кондоминиум или кондоминиум — это единица, находящаяся в индивидуальной собственности, поэтому она более независима, чем кооператив. Покупка квартиры может быть хорошим вариантом для отдыха на полный или неполный рабочий день — ее можно сдавать в аренду, когда вас там нет (по сравнению с кооперативом, где большинство советов имеют строгие правила в отношении таких вещей). ). Рынок кондоминиумов сейчас особенно горяч.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения лучших дизайнеров интерьеров

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти декоратора

Ваш дом.