Содержание

Проектирование многоэтажных и многоквартирных жилых домов, Проектирование школ и детских садов |ГеоСтройПроект

Компания «ГеоСтройПроект» берет на себя обязательства проектирования жилых домов многоэтажного и многоквартирного типа, коммерческих зданий и других сооружений, а также, занимается разработкой всех необходимых для строительства и согласования разделов проектной документации, включая:

• Генеральный план;

• Архитектурные решения;

• Конструктивные решения;

• Внутренние инженерные сети и системы;

• Технологические решения;

• Наружные инженерные сети и системы;

• Специальные разделы.

Основанием для разработки архитектурно-градостроительных решений служит Задание на проектирование жилого дома или любого другого строительного объекта. Архитектурно-градостроительные решения соответствуют требованиям Исходно-разрешительной документации, утверждаются и согласовываются в государственных органах архитектуры и градостроительства.

 

Основные разделы проектной документации разрабатываются поэтапно и последовательно, проходя следующие основные стадии проработки:

Стадия «Концепция».

Начальный этап работы, на котором определяется возможность размещения объекта на выбранном земельном участке, прорабатываются концептуальные объемно-планировочные решения, выявляются основные технико-экономические характеристики проектируемого объекта недвижимости (многоэтажного или многоквартирого жилого дома, детского сада или школы и др.), закладывается его стилевая направленность. Выполняется компьютерная трехмерная перспектива объекта и его фотомонтаж в окружающую застройку. Инвестору предлагаются несколько возможных вариантов функционального зонирования с учетом типа проектируемого объекта.

Стадия «Эскизный Проект».

Данный раздел проекта содержит детальную проработку основных архитектурно-художественных и объемно-планировочных решений объекта. На рассмотрение Инвестора предлагаются поэтажные планы объекта с указанием основных помещений, разрезы здания с отметками высот основных помещений и уровней, эскизные варианты стилистического решения интерьеров основных помещений и экстерьеров.

Стадия «Проект».

Данный основной экспертируемый раздел проектной документации содержит разработки окончательных архитектурно-строительных, объемно-планировочных, технологических, инженерных и конструктивных решений проектируемого жилого дома, или другого объекта. Разрабатываются специальные разделы проектной документации, в соответствии с требованиями и регламентом Градостроительного задания.

Стадия «Рабочая документация».

На стадии «Рабочей документации» выполняются рабочие чертежи строительных конструкций, архитектурных решений, инженерных сетей, необходимые для производства монтажных и строительных работ. На рабочих чертежах указываются точные геометрические параметры и характеристики здания, его конструкций и составляющих их элементов.

Спроектировано, построено по проектам, представлено на рассмотрение в эскизах.

На сегодняшний момент специалистами «ГеоСтройПроекта» представлены следующие данные:

 

1. Готовая рабочая документация (РП):
1.1 Проекты детских садов и школ — 27 проектов;
1.2 Проекты жилых многоэтажных и многоквартирных домов — 23 проекта;
1.3 Гостинично-офисный комплекс — 10.000 м2

Получено 14 положительных заключений Государственных экспертиз по всем трем типам объектов

2. Построено по проектам:
2.1 Детские сады и школы — 15 объектов;
2.2 Многоэтажные жилые дома — 16 объектов;

3. Представлено в эскизах:
3.1 Детские сады — 14 проектов;

3.2 Школы — 4 проекта;
3.3 Многоквартирные жилые дома — 6 проектов.

 

Проектирование многоквартирных домов, создание проекта здания для строительства

Одной из важных составляющих развитой инфраструктуры города, олицетворяющей рост числа и уровня жизни горожан, является строительство новых жилых объектов и, в частности, многоэтажных домов. Несмотря на мировой финансовый кризис, строительство нового жилья продолжается, и будет продолжаться. Многоэтажки – это будущее, это прогресс, это возможность обеспечить всех граждан страны качественным, полноценным жильем за посильные для их бюджета средства.

Многоэтажное строительство – прерогатива крупных городов. И для того, чтобы возвести здание в несколько этажей, впрочем, как и одноэтажное, и вообще любое здание, требуется проект. Причем, проект должен быть выполнен в соответствии со всеми принятыми нормами и согласован в соответствующих инстанциях. Разумеется, для создания проекта будущего многоэтажного дома желательно иметь на примете подходящий участок земли. Сюда можно пригласить специалистов-проектировщиков, которые профессионально осуществляют проектирование жилых домов.

Как проходит разработка проекта

Создание проекта – сложная и кропотливая работа, требующая знаний, умений, опыта и профессионализма, которыми обладают только специалисты в данной области.

  1. Необходим проект, который будет учитывать удобство и комфорт всех будущих жильцов.
  2. Дом должен быть крепким, устойчивым, надежным.
  3. Здание выполнено с соблюдением ГОСТов и норм, принятых в строительстве, санитарных требований, с учетом противопожарной безопасности.
  4. Дом должен быть красивым, иметь приятный наружный дизайн, вписываться в окружающую его архитектурную среду и ансамбль городской застройки.
  5. У дома должна быть наружная инфраструктура – паркинг, рекреационные площадки и прочее.

Все эти и другие параметры учитываются уже на этапе создания проекта.

Тонкости создания проекта

Проектирование многоквартирных домов начинают с выбора общей концепции здания в рамках класса качества здания. Специалисты выделяют четыре класса многоквартирного жилья:

  1. Эконом.
  2. Средний.
  3. Бизнес.
  4. Элитный.

От класса жилья зависит:

  • используемая площадь;
  • размеры помещений;
  • используемые материалы;
  • рекреационное зонирование;
  • наличие автостоянки;
  • строение инфраструктуры;
  • качество фасадной отделки.

Существующие технологии строительства многоэтажных домов бывают трех видов:

  1. панельные;
  2. монолитные;
  3. кирпичные.

Этапы создания проекта

Эскизный проект

После обращения заказчика к специалистам-проектировщикам, начинается сбор информации для планирования участка и разработки проекта здания. Это относится как к возведению новых зданий, так и к реконструкции старых.  В этот этап входит анализ особенностей местности, сведений об общей площади застройки, высоте здания и числе жилых/нежилых помещений в нем.

На основе этой информации делается эскизный набросок.

Документальная стадия

Следующий этап – создание проектной документации, который начинается с архитектурного проектирования. Специалисты создают поэтажные планы будущего дома, определяют, по согласованию с заказчиком, все функции помещений жилого/технического предназначения, а также выбирают строительные и отделочные материалы.

На этом же этапе согласовывается план фундамента и характеристики несущих конструкций, с учетом климатических и других условий местности.

Также в этот период происходит разработка и утверждение сметы, если нет надобности в прохождении экспертизы.

Проектная экспертиза

Этот этап, следующий сразу за разработкой документальной части проекта, можно пропустить лишь в том случае, если вы проектируете:

  • многоквартирные жилые помещения с количеством этажей до трех, состоящие из блок-секций до четырех;
  • в каждой блок-секции находится больше одной квартиры плюс помещения общего пользования;
  • каждая блок-секция имеет собственный подъезд и выход на общую территорию;
  • строительство здания или его реконструкция должны проводиться без использования средств из госбюджета.

Во всех остальных случаях экспертиза проводится обязательно. И только после нее можно приступить к следующей стадии создания проекта.

Рабочая документация

Это, собственно, и есть проект в его финальном виде, который получает заказчик, и согласно которого будет проводиться строительство дома.

После готовности проектной документальной и инженерной части, а также положительного экспертного заключения, в случае прохождения экспертизы, специалисты приступают к созданию рабочей документации.

  • На этой стадии прорабатываются все чертежи и схемы.
  • Пишутся подробные рекомендации по монтированию всех конструкций, обустройству инженерных сетей, установке оборудования.
  • Описываются все работы поэтапно с указанием их объемов.
  • Рабочая документация согласовывается с клиентом и переходит в его распоряжение.

Проект от компании «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ»
  • Наша компания осуществляет все стадии проектирования для проведения строительства и реконструкции многоэтажных домов. Мы обеспечиваем не только документальное и графическое наполнение, но и отправку на экспертизу, и согласование с соответствующими инстанциями.
  • После завершения проекта наши специалисты проводят авторский надзор за его исполнением на всех этапах строительства объекта.
  • Мы имеем большой долгосрочный опыт в создании проектов различных многоквартирных зданий и готовы предложить клиентам разработку проекта за приемлемую стоимость и с гибким графиком оплаты.
  • Обратившись в нашу компанию, вы получите подробные консультации на любой стадии проектирования.
  • Наши планировочные решения помогут заказчику сэкономить средства и добиться максимального эффекта от своих вложений.
  • Что касается сроков, наши специалисты, понимая важность тщательной проработки проекта, работают максимально быстро, но скрупулезно. Благодаря их опыту, вы сможете уже через несколько месяцев после обращения к нам приступить к строительным работам.

Чтобы обратиться в компанию «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ» и стать нашим клиентом, достаточно позвонить по телефону, написать электронное письмо или прийти в наш офис лично.

Архитектурные проекты многоквартирного жилого дома

Многоквартирные жилые дома

Среди работ нашего проектного бюро есть проекты многоквартирных и многоэтажных жилых домов общей площадью до 35 000 кв. м., часть из которых построена, другая находится в стадии строительства или согласования.

Быстрая разработка концепции,  эскизного проекта с превосходными экономическими показателями и качественной документации – наш конек. Обращайтесь к нам и первые положительные результаты работы покажутся незамедлительно.

Бизнес-план и инвестиции

Мы выполянем экспресс-проектирование с целью оценки эффективности капиталовложений в участок Это позволяет быстро получить достаточно продуманный и привлекательный вариант для подключения инвесторов.

В практике нашего проектного бюро бывали примеры, когда без превышения этажности нам удавалось поднять коммерческую площадь объекта на 15-30% по сравнению с конкурентами.

Особенности проектирования жилых зданий

После согласования технического задания процесс проектирования концентрируется на генплане участка. Дальнейший дизайн жилого многоэтажного дома без качественного решения по посадке не имеет смысла.  Поэтажная планировка с эффективной квартирографией, проработка систем пожарной безопасности, конструкций и инженерного оборудования проходит рассмотрение в экспертизе. После получения положительного заключения и разрешения на строительство наше архитектурное бюро приступает к созданию рабочей документации.

Субподрядные работы

Многие специальные разделы разрабатываются нами по субподрядным договорам, что само по себе приводит к значительному снижению стоимости работ. При этом вся ответственность остается на Генпроектировщике.

Мы выполняем полный перечень разделов Проекта согласно Постановлению Правительства РФ №87, который необходим для прохождения Экспертизы и получения Разрешения на строительство.

Возврат в проекты по разделам.

Архитектурное проектирование многоквартирных многоэтажных малоэтажных жилых домов зданий кварталов комплексов Владивосток Артём Приморский край

О проектировании многоквартирных многоэтажных и малоэтажных жилых домов

При проектировании многоквартирных многоэтажных и малоэтажных жилых домов важно обеспечить функциональность и надежность будущего строения. Также должны быть учтены все строительные нормативы, чтобы в итоге дом, построенный по проекту, был одобрен государственной комиссией. «Дальневосточное проектное бюро Плюс» сотрудничает как с частными лицами, так и с различными организациями. При составлении проекта будут учтены все требования и пожелания заказчика. Проект может быть создан «под ключ». При этом клиент получает на руки весь пакет сопроводительных документов, который будет соответствовать ГОСТУ.

 

Каждый этап проектирования многоквартирного многоэтажного или малоэтажного жилого дома может контролироваться заказчиком и при желании будут внесены коррективы в уже готовый вариант. Специалисты компании могут создать как доступный по цене типовой проект, так и полностью оригинальный с применением новейших строительных технологий. Также будет учитываться необходимость экономии места под строительство. В проекте будет отражено примерное количество времени, необходимое для возведения строения.

 

После сдачи проекта заказчик вправе проверить его на предмет возможных недочетов, которые будут устранены в кратчайшие сроки. При проектировании многоквартирных многоэтажных и малоэтажных жилых домов в расчет берется основной материал, из которого будет возводиться строение. Это может быть кирпич, дерево, бетонные блоки и т.д. Данный фактор необходим, потому что каждый строительный материал имеет свои особенности. Также возможен вариант чередования материалов для экономии на строительстве. Все это будет также отражено в проекте наших инженеров. То есть профессионально составленный план строения позволит возвести здание не только качественно, но и с максимальной выгодой для заказчика.

 

При возведении жилых зданий особое значение играет безопасность жильцов. Именно поэтому при проектировании многоквартирных многоэтажных и малоэтажных жилых домов будут учтены все возможные проблемы, например, особенности почвы, которые могут отражаться не самым лучшим образом на фундаменте. И в итоге на дом, построенный по грамотному плану, не будут влиять любые опасные факторы. Жить в таком здании будет комфортно и безопасно.

 

Строительство 6-ти этажного жилого дома

Описание проекта

Коммерческое предложение инвестирования в строительство

6-ти этажные многоквартирные дома

, расположенные по адресу:

г. Ростов-на-Дону, ул. Школьная, 17-19 (пролетарский район)

1. Предлагаем Вам участие в проекте:

«Строительство 6-ти этажных многоквартирных домов по адресу:

г. Ростов-на-Дону, ул. Школьная, 17А, 19» на стадии проектирования .

Участок расположен в исторической старой части города Ростов-на-Дону (Нахичевань). К существующей застройке района относятся малоэтажные жилые дома, тем самым за счет строительства многоэтажных жилых домов в пределах 6 этажей (исходя из менталитета населения района). На земельном участке площадью 4800 кв.м предполагается разместить несколько многоэтажных жилых домов, по данным предварительного проектирования площадь застройки составит около 8300 кв. м. Рыночная стоимость земельного участка составляет 55 000 000 (пятьдесят пять миллионов) рублей.

Начало строительства летом 2017 года — сдача домов в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2018 года.

Неоспоримыми преимуществами Жилого комплекса являются:

1. Расположен в тихом и экологически чистом районе города;

2. Близость к Деловому центру города;

3. Хорошая транспортная доступность;

4. Развитая социальная инфраструктура: школы, детские сады.

5. Наличие в шаговой доступности парка, стадиона, магазинов, социальных и культурных учреждений;

6.Материал стен — кирпич, перекрытия — железобетон, что обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию и эстетичный вид дома;

7. Закрытая охраняемая территория комплекса;

8. Индивидуальное отопление в каждой квартире.

2. Анализ рынка:

Шолоховский район / Старый автовокзал / Горсовецкая / Александровка на данный момент представлен следующими жилыми комплексами (этажей — 10):

ЖК «Каскад», «Александр», «Манхэттен» «, «Новый город».

Сравнительная таблица.

Средняя цена квадратного метра в «высотках», расположенных возле планируемого ЖК 50 000-55 000 рублей.

Эти преимущества дают основание полагать, что стоимость 1 кв.м может быть зафиксирована на уровне 50 000 рублей. Кроме того, площадь квартир будет небольшой, что обеспечит невысокую стоимость квартиры. В этих условиях покупка квартир в данном жилом комплексе с использованием ипотечных инструментов будет соизмерима с арендной платой за аналогичную недвижимость.

4. Информация об объекте:

При проектировании жилого дома одним из основных требований проекта будет создание небольших площадей квартир.

Примерная средняя площадь будущих квартир:

Студия — 30-35 кв.м .;

два — 50-55 кв.м;

трехкомнатный- 57-65 кв.м.

5. Расчет рентабельности проекта

Ориентировочная сметная стоимость строительства 30 000 рублей за 1 кв.м.

Общая стоимость строительства составит 249 000 000 (двести сорок девять миллионов) рублей.

Ориентировочная средняя цена продажи квадратного метра — 50000 рублей .

Выручка по проекту составит 415 000 000 (четыреста пятнадцать миллионов) рублей .

Рентабельность проекта — 40%.

Срок реализации проекта 18 месяцев.

Разработок | Санта-Роза, Калифорния

  • В этом проекте предлагается будущая застройка 7-этажного многофункционального здания, состоящего из коммерческих помещений и 119 доступных по рыночной цене и доступных многоквартирных домов, состоящих из студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир, с удобствами на первом этаже. пространства, открытый двор и терраса на крыше в центре города Санта-Роза.

    Ссылка на страницу
  • Проект предлагает реконструкцию участка площадью 0,48 акра с 6-этажным зданием, содержащим 116 студий, квартир с одной и двумя спальнями, коммерческие помещения и удобства на первом этаже, а также террасу на крыше. Автостоянка на территории будет обеспечена механическим гаражом на 72 места.

    Ссылка на страницу
  • Проект предлагает построить новый восьми (8) этажный многоэтажный многоквартирный дом, который состоит из 95 новых жилых единиц в шести (6) этажах (со второго по восьмой) на двух (2) этажах парковки (с первого по восьмой). два.На первом этаже также находится вестибюль с антресолью, арендный офис, почтовые и почтовые отделения, а также офис с антресолью для отдельного арендатора.

    Ссылка на страницу
  • Предлагаемая будущая застройка 8-этажного многофункционального здания, состоящего из частичных коммерческих площадей на первом этаже и 109 жилых единиц, состоящих из «доступных по дизайну» студий, квартир с одной и двумя спальнями, при этом 8% единиц вносят вклад в требования проекта инклюзивного жилья.

    Ссылка на страницу
  • Проект доступного жилья Bennett Valley включает строительство здания площадью около 64 000 квадратных футов высотой от двух до четырех этажей. Он будет состоять из 62 жилых единиц, состоящих из студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Квартиры будут доступны для домохозяйств с доходом от 20 до 60 процентов от среднего дохода по местности (AMI), а половина квартир будет зарезервирована в качестве вспомогательного жилья для лиц и семей, страдающих от бездомности.

    Ссылка на страницу
  • Новое индивидуальное складское помещение, состоящее из ранее построенных складских контейнеров с офисом на территории. Всего включает 32 единицы личного хранения, общей площадью 8 480 квадратных футов. Предлагается въезд только с Даттон-роуд и выезд только на Сарацин-роуд. Заявки на получение прав включают Разрешение на незначительное использование и Разрешение на незначительную проверку дизайна.

    Ссылка на страницу
  • Предложение Steele Lane Apartments мощностью 1650 Вт — это трехэтажный проект доступного многоквартирного жилья на 36 квартир, включающий 100% бонус за плотность (35% бонус за плотность штата, 65% дополнительный бонус за плотность).

    Ссылка на страницу
  • Предлагаемое будущее развитие собственности, расположенной по адресу 3575 Mendocino Avenue, в многоквартирный жилой комплекс на 532 квартир, состоящий из 162 доступных (с очень низким и низким уровнем дохода) жилых домов для престарелых и до 370 квартир по рыночной цене, расположенных в компактном, устойчивом, транзитном здании. -ориентированная разработка на 13. Участок площадью 3 акра в зоне приоритетного развития коридора Мендосино-авеню.

    Ссылка на страницу
  • Возможная перепланировка жилого дома недалеко от угла Колледж-авеню и Морган-стрит, проспект 320 Квартиры Проектное предложение включает (1) перепланировку существующей структуры в многоквартирный дом из 20 квартир и (2) строительство нового 4-этажного, 20 — многоквартирный дом с выходом на Линкольн-стрит.

    Ссылка на страницу
  • Ссылка на страницу
  • Ссылка на страницу
  • Проект представляет собой застройку жилой застройки, расположенной на территории бывшего скотоводческого аукционного двора рядом с поселком Кортсайд рядом с Севастопольской дорогой. Планы предлагают 67 односемейных единиц, как пристроенных, так и отдельно стоящих, и включают компонент доступного жилья площадью от 1400 до 1500 квадратных футов. В рамках проекта планируется использовать модульную технологию для изготовления основных компонентов жилья, чтобы ускорить строительство в ответ на текущий жилищный кризис, с которым столкнулся наш город.

    Ссылка на страницу
  • Многоквартирный дом по адресу 2150 College Avenue

    Ссылка на страницу
  • Пересмотренное проектное предложение включает разделение и развитие участка площадью около 19 акров со 137 отдельными двухэтажными домами для целей разделения небольших участков.

    Ссылка на страницу
  • Ссылка на страницу
  • Расположенный на 528 B. Street в центре города Санта-Роза, предлагаемый проект застройки будет состоять из (1) сноса существующего офисного здания площадью 2400 квадратных метров и (2) строительства 5-этажного здания смешанного использования площадью 36 650 квадратных футов, состоящего из земли. этажные многопользовательские коммерческие офисные помещения и 24 квартирных многоквартирных дома по рыночной цене на 2-5 этажах (20 квартир с одной спальней и 4 квартиры с двумя спальнями).Вся необходимая парковка будет расположена в городском парковочном гараже №1, прилегающем к проекту. Требуется проверка проекта и разрешение на внесение крупных изменений.

    Ссылка на страницу
  • Предложение включает будущее развитие проекта многоквартирного многоквартирного жилья, состоящего из студий, квартир с одной и двумя спальнями, с внутренними и внешними удобствами, на территории бывшего Fountaingrove Inn. участок и прилегающий участок.

    Ссылка на страницу
  • Community Housing округа Сонома (CHSC) предлагает разделить участок площадью 2,01 акра, расположенный по адресу 2149 West Hearn, на четыре отдельных участка. Общая площадь участка (2,01 акра) является результатом корректировки линии участка, затрагивающей участки 134-011-012 (2,49 акра) и 134-011-013 (0,62 акра). Участок проекта зонируется RR-20-RH (Сельское жилое-сельское наследие), и, в соответствии с обозначением зонирования RR-20, четыре предложенных свободных участка будут иметь размер примерно от 20 000 до 25 000 квадратных футов.

    Ссылка на страницу
  • Расположенные на Петалума-Хилл-роуд, 1683 и 1775, Mosaic Apartments — это предлагаемый проект трех (3) подъемных квартир из 147 квартир. В проекте будет семь зданий; Пять зданий с 20 юнитами, одно здание с 17 юнитами и одно здание с 10 юнитами.

    Ссылка на страницу
  • Предложение по развитию хосписного дома «Мемориал Санта-Роза», одноэтажный, ок.Лицензированный и сертифицированный жилой хоспис площадью 8 800 квадратных футов на участке из 4 участков общей площадью 0,55 акра. Хоспис Хаус предоставит 12 частных, домашних комнат, каждая с собственным открытым патио, для пациентов и семей.

    Ссылка на страницу
  • Предлагаемая будущая застройка участка SMART-участка площадью 5,4 акра с несколькими участками. Разработка фазы 1 (2.36 акров) предлагает 6-этажное жилое здание смешанного использования, состоящее из 110 студий, одно- и двухкомнатных квартир по рыночной цене, при этом 8% единиц вносят свой вклад в удовлетворение требований проекта в отношении инклюзивного жилья.

    Ссылка на страницу
  • Новое здание площадью 27 336 квадратных футов, 450 мест для исполнительских видов искусства и связанные с ним работы на площадке в Sonoma Academy. Заявку подал Стив Квок, Quattrocchi Kwok Architects.

    Ссылка на страницу
  • Этот проект предлагает построить новый доступный многоквартирный жилой комплекс из 50 квартир на незастроенном участке площадью 2,9 акра. Проект включает в себя строительство хранилища для велосипедов, прачечной, технологического центра, фитнес-центра и таких объектов на открытом воздухе, как барбекю и игровые площадки. Солнечные панели будут установлены поверх двух основных жилых построек, что позволит проекту работать с нулевым потреблением энергии в соответствии с Разделом 24.

    Ссылка на страницу
  • Список всего строящегося в городе жилья, подпадающего под действие жилищного законодательства штата

    Ссылка на страницу
  • Дома, участки и другие проекты в городе Санта-Роза

    Ссылка на страницу
  • Ссылка на страницу
  • Проектирование многоэтажного жилого дома Низкая стоимость

    ДИЗАЙН АРХИТЕКТУРЫ ВЫСОКОГО И МНОГОЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ: АРХИТЕКТУРЫ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ Arcmax, Звоните + 91-9898390866

    Услуги по проектированию архитектуры многоэтажных и многоэтажных зданий: CALL908, + 91-98 ArcMax Architects Planners, E-502 Samyaka Apartment, Bakeri City, Ahmedabad, Gujrat, India- 380015, Индия.

    Получите специализированные архитектурные и дизайнерские услуги по проектированию многоэтажных жилых домов в любой точке Индии и за рубежом. мы доступны 24 × 7

    ArcMax Architect and Planner — одна из самых надежных и уважаемых архитектурных фирм в Индии, США и Великобритании , когда дело касается архитектурных услуг по проектированию высотных и многоэтажных зданий. На протяжении многих лет мы работали над планированием и строительством впечатляющего количества жилых, а также коммерческих многоэтажных и высотных зданий в Индии, США и Великобритании.Мы предоставляем консультации по архитектуре для проектирования высотных зданий в Ахмедабаде, Дели, Мумбаи, Ченнаи, Бангалоре, Хайдарабаде, Индоре и по всей Индии. Позвоните по телефону + 91-9898390866 для проектирования и планирования высотных зданий.

    Благодаря этому мы получили богатый опыт, знания и отраслевые ноу-хау. Наша компания Architecture предлагает полный спектр услуг по проектированию, планированию и развитию, которые позаботятся о каждом аспекте вашего проекта.

    Разработка практичных, но красивых и инновационных решений для проектирования высотных зданий: позвоните в Arcmax Architects + 91-9898390866

    Как и в любом другом типе проекта, важно максимально эффективно использовать доступное пространство в многоэтажных и Планировка квартир в высотном доме в Индии.Наши архитекторы понимают это и сосредотачиваются на этом аспекте на каждом этапе проекта проектирования архитектуры многоэтажных и многоэтажных зданий.

    Они проектируют великолепные планы и помещения, соответствующие нашей потрясающей репутации. Есть разные элементы, от которых будет зависеть успех многоэтажных домов. Практичный дизайн важен, но не менее важна и эстетическая ценность. Достижение этого идеального баланса между ними — вот что отличает ArcMax Architect от других архитектурных бюро , работающих сегодня в отрасли.

    Высокие стандарты качества при проектировании высотных зданий и квартир: архитекторы и проектировщики Arcmax, звоните по телефону + 91-9898390866

    От концептуализации проекта до заключительных этапов наши архитектурные и дизайнерские услуги высокопрофессиональны, прозрачны и высокое качество. Мы поддерживаем высокие стандарты качества, чтобы гарантировать, что каждый проект, над которым мы работаем, будет укреплять нашу репутацию и соответствовать конкретным потребностям и целям наших клиентов.

    Поддерживать неизменно высокий уровень качества непросто, но это важно для успеха любой архитектурной фирмы сегодня. Никто не понимает этого лучше, чем мы в ArcMax Architects. У нас есть строгие принципы качества, которые позволяют нашей команде гарантировать, что каждый проект по проектированию архитектуры многоэтажного и многоэтажного здания, над которым мы работаем, соответствует тем же высоким стандартам качества, которые мы ожидаем от себя.

    Прозрачные и эффективные услуги

    В Arcmax Architects and Planners Наша команда архитекторов сегодня известна по всей стране.Наши опытные специалисты найдут время, чтобы точно понять ваши потребности, и будут предоставлять вам регулярные обновления на каждом этапе проекта. Наша архитектурная фирма известна тем, что предлагает прозрачные, профессиональные и эффективные услуги.

    Мы поддерживаем четкую и своевременную коммуникацию со всеми нашими клиентами и гарантируем, что каждый аспект проекта ясен и прозрачен. Наша команда всегда готова ответить на любые вопросы, которые могут возникнуть у наших клиентов по поводу наших услуг или стоимости проекта.

    Если вы ищете креативную, инновационную и профессиональную архитектурную фирму для вашего следующего проекта многоэтажных и высотных апартаментов, позвоните нам сегодня по телефону + 91-9898390866

    Skype ID: arcmaxarchitects

    ( Стандарты проектирования многоэтажных жилых домов, лучший архитектор для проектирования архитектуры многоэтажных и многоэтажных зданий, найм лучшего архитектора для проектирования архитектуры многоэтажных и многоэтажных зданий, лучший архитектор для проектирования архитектуры многоэтажных и многоэтажных зданий в Индии, лучший архитектор для многоэтажных и многоэтажных зданий Дизайн архитектуры зданий в США, Лучший архитектор для проектирования архитектуры многоэтажных и многоэтажных зданий в Великобритании, Лучший архитектор в области проектирования архитектуры многоэтажных и многоэтажных зданий в Дели, Лучший архитектор в области проектирования архитектуры многоэтажных и многоэтажных зданий в Мумбаи, Лучший архитектор в области Архитектурное проектирование высотных и многоэтажных домов в г. nnai, Лучший архитектор по проектированию многоэтажных и многоэтажных зданий в Бангалоре, Лучший архитектор по проектированию многоэтажных и многоэтажных зданий в Ахмедабаде, Лучший архитектор по проектированию архитектуры многоэтажных и многоэтажных зданий в Сурате, Лучший архитектор по архитектуре многоэтажных и многоэтажных зданий Design in indore, Лучший архитектор в области проектирования высотных и многоэтажных зданий в райпуре, Лучший архитектор в области проектирования многоэтажных и многоэтажных зданий в калькутте, Проекты фасадов коммерческих зданий, Дизайн многоэтажных зданий, Многоэтажные апартаменты, Истории об архитектуре высот — проект многоквартирного дома высотой от четырех этажей или от 15 до 18 метров и более )

    % PDF-1.4 % 19 0 obj> эндобдж xref 19 90 0000000016 00000 н. 0000002516 00000 н. 0000002096 00000 н. 0000002632 00000 н. 0000003240 00000 н. 0000003352 00000 п. 0000003462 00000 н. 0000003824 00000 н. 0000003848 00000 н. 0000004460 00000 н. 0000004484 00000 н. 0000005002 00000 н. 0000005026 00000 н. 0000005167 00000 н. 0000005304 00000 п. 0000005442 00000 н. 0000005581 00000 п. 0000005712 00000 н. 0000005845 00000 н. 0000007832 00000 н. 0000009827 00000 н. 0000010411 00000 п. 0000010435 00000 п. 0000010577 00000 п. 0000010717 00000 п. 0000012742 00000 п. 0000012875 00000 п. 0000013896 00000 п. 0000014983 00000 п. 0000015887 00000 п. 0000016032 00000 п. 0000016955 00000 п. 0000018401 00000 п. 0000018469 00000 п. 0000021645 00000 п. 0000021875 00000 п. 0000022080 00000 п. 0000024019 00000 п. 0000024087 00000 п. 0000024289 00000 п. 0000024649 00000 п. 0000025086 00000 п. 0000025291 00000 п. 0000032919 00000 п. 0000032987 00000 п. 0000033055 00000 п. 0000037504 00000 п. 0000037946 00000 п. 0000038146 00000 п. 0000038214 00000 п. 0000038782 00000 п. 0000038984 00000 п. 0000039132 00000 п. 0000039156 00000 п. 0000039456 00000 п. 0000039524 00000 п. 0000040457 00000 п. 0000040652 00000 п. 0000040824 00000 п. 0000040848 00000 п. 0000041173 00000 п. 0000041241 00000 п. 0000044204 00000 п. 0000044401 00000 п. 0000044667 00000 п. 0000044691 00000 п. 0000045108 00000 п. 0000045176 00000 п. 0000046539 00000 п. 0000046742 00000 п. 0000046946 00000 п. 0000046970 00000 п. 0000047331 00000 п. 0000047399 00000 п. 0000047907 00000 н. 0000048101 00000 п. 0000048244 00000 п. 0000048268 00000 н. 0000048567 00000 п. 0000048635 00000 п. 0000051980 00000 п. 0000052189 00000 п. 0000052468 00000 п. 0000052494 00000 п. 0000052902 00000 п. 0000057442 00000 п. 0000068275 00000 п. 0000076914 00000 п. 0000093538 00000 п. 0000097722 00000 п. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 21 0 obj> поток xb«b`X Ȁ

    Консультации по устойчивому дизайну Многоквартирные жилые дома

    Многоквартирные жилые дома

    • The Pearl, Silver Spring, MD: Этот новый многоэтажный жилой дом, спроектированный Design Collective, включает 284 единицы в садовом стиле с бассейном на крыше и подземной парковкой, а также 32 двухэтажных таунхауса. Этот проект получил сертификат LEED Gold в 2017 году, а также награду AIA Baltimore Design Excellence Award, награду USGBC NCR за инновационный проект года и сертификацию Fitwel в 2018 году.
    • Arthur Capper Senior Building, Вашингтон, округ Колумбия: Эта реконструкция 141 605 SF Senior Жилой дом, который ранее был разрушен пожаром, входит в состав сообщества доступного жилья Arthur Capper Управления жилищного строительства округа Колумбия. Разработанный Torti Gallas Urban проект замены предусматривает энергоэффективное строительство и был сертифицирован Enterprise Green Communities в мае 2021 года.
    • Cadence в центре города Краун, Гейтерсбург, Мэриленд: Эти пятиэтажные здания, спроектированные Heffner Architects, предлагают 538 жилых единиц, 100 000 квадратных футов торговых площадей и 1400 парковочных мест. Оба здания, получившие сертификат LEED в январе 2015 года, включают доступное жилье, открытые места для встреч и ландшафтные зоны, а также остановку общественного транспорта.
    • Residences at the Hayes, Вашингтон, округ Колумбия. Этот новый жилой дом площадью 152 000 кв. М, спроектированный Torti Gallas Urban, предлагает 150 квартир, 40 из которых были выделены в качестве доступного жилья в рамках инициативы округа «Новые сообщества».SDC обеспечил управление процессами экологических сообществ для этого проекта, который получил сертификацию в мае 2019 года.
    • Башни Вирджиния-Сквер, Арлингтон, Вирджиния: Расположенный на станции метро Вирджиния-Сквер, этот двухэтажный жилой комплекс площадью 520 837 квадратных футов, спроектированный MTFA Архитектура включает 534 жилых дома, а также торговую сеть на первом этаже и подземную парковку, построенную на участке площадью 2,57 акра. Завершенный проект получил сертификат уровня LEED-NC Gold в сентябре 2015 года.
    • Hine South Residential, Вашингтон, округ Колумбия: Реконструкция площадью 259 450 кв. напротив станции метро Восточный рынок.В этом здании имеется 128 жилых единиц, включая доступное жилье, а также магазины на первом этаже. Он получил сертификат LEED Gold в октябре 2018 года.
    • VIO Condominiums и Incancto Apartments at the Wharf, Вашингтон, округ Колумбия: В рамках реконструкции юго-западной набережной округа Колумбия эти два отдельных многоквартирных здания, спроектированные WDG Architecture, предоставляют как аренду, так и кондоминиумы единицы. Эта объединенная собственность предлагает виды на набережную и 77 000 квадратных футов торговых площадей, включая фитнес-клуб.В 2018 году все здания получили сертификат LEED Silver.

    Экологичное строительство для многоквартирных жилых проектов требует тесной координации между проектировщиками, строителями, девелоперами, а также управляющими недвижимостью и жильцами для обеспечения здоровой и эффективной работы. К ним относятся кондоминиумы, квартиры для сдачи в аренду и жилые комплексы для пожилых людей. SDC предоставил управление процессами LEED для проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания тысяч единиц жилья по рыночной цене и доступного жилья, а также услуг для многоквартирных жилых проектов с использованием других стандартов, включая Green Communities, EarthCraft, Green Globes и Международный кодекс экологического строительства (IgCC).

    5 инновационных многоквартирных проектов демонстрируют преимущества создания лучшего

    Том Харрис Жилой комплекс Park 17 в районе Денвер-Сити-Вест был построен с использованием сборных металлических каркасных стен.

    Наиболее широко используемые методы строительства многоквартирных домов всегда будут теми, которые обеспечивают правильный баланс качества, соответствия требованиям и стоимости. По мере того, как методы строительства улучшаются в отрасли, стандарты для всех зданий также будут улучшаться.

    По всей стране девелоперы и архитекторы работают вместе, чтобы раздвинуть границы процесса строительства многоквартирных домов, создавая прототипы для потенциальных будущих стандартов жизни. Некоторые из этих альтернативных проектов направлены на снижение стоимости строительства, часто с целью сделать единицы здания более доступными. Другие надеются создать конструкции, способные противостоять суровой погоде или суровым условиям окружающей среды, и многие все еще работают над получением сертификатов энергоэффективности и устойчивости на высоком уровне.

    Прежде всего, эти проекты демонстрируют высокую окупаемость инвестиций, возможную для инновационных многоквартирных домов, будь то расширение диапазона доступного жилья или создание более привлекательных сообществ. Вот лишь несколько примеров того, как игроки отрасли осваивают новые процессы и методы.

    Том Харрис Угловой, многоуровневый массив Park 17 является результатом творческого применения сборной системы стен Prescient вокруг треугольной формы участка и ограничений зонирования.

    Park 17

    Park 17, расположенный в районе Вест-Сити Денвера, знаменует собой второй набег архитектора Валерио Девальта Трейна на высотное модульное строительство с застройщиком Kairoi Residential, генеральным подрядчиком MPC и сборной несущей системой стен с металлическими каркасами Prescient.

    «Когда мы начали [наш] второй проект, мы держали всю команду вместе и применили все уроки, извлеченные из первого проекта», — говорит Стив Дролл, директор Valerio Dewalt Train. «Что любит делать VDT, так это действительно погружаться в новые технологии, а затем, благодаря очень глубокому пониманию, мы находим способность использовать их новаторски. И это действительно верно в отношении проекта «Парк 17». Система Prescient… представьте ее как серию панелей, собранных вместе и уложенных друг на друга. И это касается всей структурной системы всего здания ».

    Jont Парк 17 предлагает 190 многоквартирных домов и магазины на первом этаже вдоль «Ресторанного ряда.«Сборка сборных конструкций сообщества заняла всего пару месяцев.

    Поскольку все панели изготавливаются на заводе, а затем транспортируются и собираются на месте, полная сборка надстройки Парка 17 заняла всего пару месяцев. «Здание поднимается невероятно быстро. Это огромная экономия времени, — говорит Дролл.

    Многоуровневые формы проистекают из навигации VDT по ограничениям зонирования сайта. На восьми этажах он огибает плоскость обзора городского парка, которая защищает виды на горы из городского парка, затем масштабируется в средней и верхней частях здания, чтобы соответствовать требованиям зонирования и создавать балконы для жителей.

    Jont Park 17 знаменует собой второе партнерство в области многоэтажного модульного строительства для архитектора Валерио Девальта Трейна, девелопера Kairoi Residential и подрядчика MPC.

    Компактная треугольная форма строительной площадки также создала проблемы при создании каркаса здания, поскольку система Prescient была разработана для прямоугольных работ на стройплощадке. «Естественно, что несущие элементы хотят просто накладывать друг на друга, но мы смогли работать в рамках системы и иметь дело с некоторыми сложными геометрическими формами, которые вы обычно не увидите в зданиях такого типа», — говорит Дролл.«Эти системы любят коробки, они не любят треугольники. [Но] когда мы действительно поняли систему, мы смогли включить эти геометрические формы. Если вы посмотрите на Парк 17, то увидите массив зданий, выходящих на 17-ю улицу, чтобы удерживать городскую окраину, и есть массив, выходящий на Лафайет. Но затем, чтобы работать с треугольной улицей Парк-авеню, мы создали серию прямоугольников и повернули их, что создало пустоты в массе, которые мы смогли использовать для создания видов, обеспечения естественного света и создания наружных пространств. пробелы.”

    Park 17, завершенный летом 2020 года, предлагает 190 многоквартирных домов с торговыми площадями на первом этаже вдоль« Ресторанного ряда »на 17-й авеню. По словам Дролла, белые угловатые решетки, определяющие завершенный внешний вид, предназначены для «создания архитектурного выражения» внутренней модульной системы. «Так много таких проектов, они развиваются и во что-то заворачиваются, и вы действительно не знаете, что за этим стоит. Мы думали, что эта действительно тугая сетка действительно является выражением модульной системы, стоящей за ней.”

    Argyle Gardens

    Сообщество Argyle Gardens, расположенное в районе Кентон в Портленде, штат Орегон, знаменует собой первое построенное приложение LISAH или модели жилья для взрослых с низким доходом для малообеспеченных и ранее бездомных жителей. В этом методе проектирования используются высокоэффективные модульные и сборные компоненты для создания красивых и доступных по цене единиц вспомогательного жилья в любых масштабах. Разработчик Transition Projects и архитектор Холст ожидают, что эту модель строительства и проживания можно будет адаптировать для работы во всем Орегоне, включая городские и прибрежные приложения.

    Portlandrone Argyle Gardens предлагает 72 квартиры для малообеспеченных и ранее бездомных жителей. Каждое здание в Argyle Gardens состоит из модульных компонентов, собранных рядами за пределами площадки и поднимаемых краном на фундамент. Внешняя отделка сообщества скрывает модульную структуру.

    Открытый для жителей в апреле 2020 года, Argyle Gardens состоит из 72 квартир в четырех зданиях, из них 36 квартир-студий площадью 220 квадратных футов в самом большом здании.В каждом из трех совместных жилых домов, основанных на модели размещения в одной комнате, есть две капсулы с шестью спальнями, двумя общими ванными комнатами и большой кухней. В более крупном здании есть общественная комната, прачечная и вспомогательные услуги для всех жителей.

    Каждое здание состоит из четырех «рядов» компонентов модульного блока, уложенных друг на друга в два этажа и разделенных внутренним коридором. Каждый ряд был собран за пределами строительной площадки, доставлен на грузовике, а затем поднялся краном на основание, построенное на стройплощадке.Внешняя оболочка из внешней отделки — фермы двускатной крыши, черепичная крыша и прочная облицовка — маскирует модульную установку под ней.

    По словам разработчика, «совместное жилье, небольшие размеры квартир и модульное строительство способствовали достижению затрат на разработку, которые были на 31% ниже, чем у типичных проектов доступного жилья».

    Les Maisons de Bayou Lafourche

    Одной из наиболее важных целей при разработке и строительстве Les Maisons de Bayou Lafourche — жилого комплекса для смешанных семей в Локпорте, Луизиана, который вскоре должен был быть завершен, — была устойчивость к штормам.Проект является результатом программы Луизианы «Стратегическая адаптация к будущим условиям окружающей среды», которая осуществляется за счет гранта в размере 40 миллионов долларов от Министерства жилищного строительства и городского развития и направлена ​​на разработку стратегий строительства в ответ на риск наводнений и потерю прибрежных земель в этом районе.

    Cfreedom Фотография Les Maisons de Bayou Lafourche в Локпорте, штат Луизиана, является прототипом проекта устойчивого к штормам доступного жилья, финансируемого программой Луизианы «Стратегическая адаптация для окружающей среды будущего».

    Les Maisons de Bayou Lafourche находится в приходе Лафурш, который в основном находится на уровне моря или ниже и подвержен тропическим штормам, а также штормовым нагонам и осадкам, которые они приносят. Сообщество не только предоставит столь необходимое жилье для людей с разным доходом, по решению жителей округа, но также призвано служить прототипом устойчивого к шторму доступного жилья в других сообществах.

    Чтобы устранить тепловые мосты, стены домов объединяют плиты 2 на 6 с расположенным в шахматном порядке пространством 2 на 4.Утеплитель включает выдувное стекловолокно в стенах и пенопласт на чердаке. Сами здания спроектированы по образцу исторических креольских коттеджей и оснащены сайдингом из фиброцемента, поднятым бетонным фундаментом, зеленой инфраструктурой для отвода ливневой воды, безбумажным гипсокартоном и окнами и дверями, устойчивыми к ракетным ударам. Девелоперская компания Gulf Coast Housing Partnership нацелена на получение рейтинга HERS 55 для каждого дома и обозначение Fortified Gold за устойчивое к штормам строительство.

    В общине 35 квартир с размером от одной до трех спален и ориентированы на людей с разным доходом.Двадцать одна квартира доступна арендаторам при 50% среднего дохода по местности (AMI), семь — при 60% AMI, шесть — по рыночной цене и одна зарезервирована для менеджера, проживающего на месте. Каждый блок включает плагины для аварийных генераторов.

    Second + Delaware

    Со времени своего открытия в 2020 году сообщество Second + Delaware в Канзас-Сити, штат Миссури, считается крупнейшим жилым комплексом, построенным в соответствии со стандартами пассивного дома в мире, по словам созданной за ним команды разработчиков. .Здание спроектировано так, чтобы в повседневной работе потреблять на 80–90% меньше энергии, чем аналогичные здания в этом районе, с элементами дизайна и эксплуатации, уникальными для рынка Канзас-Сити.

    С помощью этого проекта и его применения стандартов пассивного дома в качестве рабочей модели со-разработчики Yarco и Arnold Development Group стремятся подчеркнуть, как высокие экологические стандарты могут обеспечить привлекательную прибыль для инвесторов. В конечном итоге они надеются, что успех этого проекта повысит привлекательность высокоэффективного и малоэффективного строительства для других застройщиков и их инвесторов.

    Arnold Imaging Сообщество Second + Delaware, состоящее из 276 квартир, в Канзас-Сити, штат Миссури, является крупнейшим жилым комплексом в мире, построенным по стандартам пассивного дома, по словам разработчиков.

    «Обычно люди связывают энергоэффективность и устойчивость с увеличением затрат и снижением окупаемости инвестиций», — говорит Джонатан Арнольд, директор Arnold Development Group. «И то, что выяснил [Институт пассивного дома], заключается в том, что если вы посмотрите на здание как на целостную систему и оптимизируете все части, то в конечном итоге вы снизите стоимость и увеличите рентабельность инвестиций в нескольких областях. И хотя в некоторых случаях расходы увеличиваются, общая чистая прибыль увеличивается. Таким образом мы реализуем такие семенные проекты… [чтобы] люди могли зарабатывать больше денег, делая правильные вещи ».

    Стены имеют толщину 16 дюймов, с изоляцией 6 дюймов между 6 дюймами сборных бетонных стен внутри и 4 дюймами снаружи, что обеспечивает тепловой комфорт, шумопоглощение и защиту от гниения и проникновения влаги. Окна с тройным остеклением и изолированными рамами предназначены для поддержания внутренней температуры окна в пределах 2 градусов от температуры воздуха в помещении.

    «Один из наиболее важных компонентов дизайна Second + Delaware и концепции пассивного дома — это люди, которые там живут», — говорит Джонатан Кон, генеральный директор Yarco. «[Конструкция стены] увеличивает тепловой комфорт людей, которые там живут, а гораздо более строго контролируемый воздухообмен дает нам возможность добавить уровень фильтрации воздуха, который был бы необычайно необычным для многоквартирных зданий».

    В 276 единицах большой масштаб сообщества подчеркивает эффективность строительства пассивного дома.Структура построена вокруг большого внутреннего двора, расположенного как «защищенное пространство». Он предлагает более 50 000 квадратных футов террасы на крышах домов, а также солнечную батарею, которая значительно снижает потребление энергии в здании за счет невозобновляемых ресурсов. По словам Арнольда, конструкция рассчитана на срок службы «более 200 лет» и может быть легко адаптирована для других целей по мере старения. Единицы варьируются от студий до квартир с двумя спальнями, с арендной платой от 1285 долларов.

    Bowen Studios Box 500, построенный Eco Box Fabricators в Солт-Лейк-Сити, будет предлагать 83 доступных по цене единиц жилья, переоборудованных из новых 40-футовых транспортных контейнеров с высокой вместимостью.Внешний вид намеренно оставлен незавершенным, чтобы продемонстрировать структуру здания.

    Box 500

    Жилой комплекс Box 500 в Солт-Лейк-Сити, высотой в шесть этажей, теперь является одним из самых высоких жилых домов в мире, построенных из морских контейнеров. Это также самый крупный строительный проект на сегодняшний день для Eco Box Fabricators, строительной компании в Солт-Лейк-Сити, которая специализируется на адаптации транспортных контейнеров для коммерческих и жилых построек.

    Сообщество, которое откроется этим летом, предложит 83 квартиры, в том числе 48 квартир-студий, 18 квартир с одной спальней и 17 квартир с двумя спальнями.Одно из подразделений будет отведено под офис, а все остальные открыты для заявителей, составляющих 60% AMI на размер своей семьи. Арендная плата составит от 829 до 1204 долларов.

    Поскольку проект считался новым типом строительства, Eco Box Fabricators потратили несколько лет на корректировку своих структурных и архитектурных элементов, чтобы получить одобрение строительных служб Солт-Лейк-Сити. Как сообщает The Salt Lake Tribune, учитывая намерение строителя сохранить доступность квартир, город, как сообщается, отказался от платы за проект почти в 300 000 долларов.

    Все подразделения состоят из двух новых 40-футовых транспортных контейнеров высотой 9 и 6 дюймов. Двери, окна и другие наружные проемы укреплены стальными С-образными швеллерами, каждый из которых обрамлен металлическими стойками и построен в соответствии со стандартами Международного строительного кодекса. Внутренние стены агрегатов также облицованы швеллером, что позволяет скреплять контейнеры болтами на месте. Внешний вид Box 500 сохраняет внешний вид его составных частей, обеспечивая индустриальный вид и эстетику, которые выделяются среди других построек в этом районе.

    Сборные модульные дома и здания





    О компании Koschany + Zimmer Architects KZA
    Об ALHO

    Клиент : VonoviaSE
    Architects

    006: Koschany + Zimmer Architects 9000 2018 год 9000 9000 KZA Сотрудничество компании модульного строительства, жилищного товарищества и архитектурного бюро связано с возведением нескольких жилых модульных многоэтажных многоквартирных домов по модульному принципу и в стальном модульном строительстве.В непринужденной городской планировке на недавно застроенном участке в центре города в Бохуме, например, были созданы три дома Point, которые хотят противоречить единому внешнему виду и повторяющемуся бесформенному образу серийного строительства.

    Офис Koschany + Zimmer Architekten KZA в Эссене занимался модульным строительством на ранней стадии. После первого проекта в Дортмунде, который архитекторы разработали вместе со строительной компанией Alho из Фризенхагена, сотрудничество было продолжено в Бохуме.По поручению жилищной компании Vonovia были реализованы три 4-этажных дома Point посреди благоустроенных открытых пространств. Участники считают применяемый модульный принцип выгодным как для жилищного строительства, так и для архитекторов и проектировщиков.

    Планирование изнутри

    Комплект модульного корпуса, разработанный KZA и Alho, состоит из отдельных типов модулей. К ним относятся, например, гостиная и кухня, спальня с коридором или детская плюс ванная комната.На основе этой матрицы — канона различных модулей — квартиры изготавливаются по индивидуальному заказу для соответствующего местоположения и в соответствии с желаемым ключом от квартиры. Впоследствии из этого индивидуального набора квартир создается дом. «Обычно архитекторы работают в противоположном направлении — снаружи внутрь: есть городская планировочная ситуация, исходя из которой строится здание в его кубатуре и на его основе строятся планы этажей», — поясняет архитектор Аксель Кошани. «Модульная конструкция — наоборот.Все начинается с продуманных поэтажных планов — в конце концов, это самое главное для будущих жильцов. Даже самые похожие типы квартир почти никогда не помещаются в одну и ту же площадь из-за различных местных спецификаций ».

    Разнообразие модульной конструкции и планировки

    Например, три модульных дома, каждый по 14 жилых единиц, были построен на Каульбахштрассе в Бохуме в ходе мероприятий по восстановлению центральной части города. В качестве реакции городского развития на прилегающие к северной стороне 2- и 3-этажные соседние здания были смещены по согласованию с городом.На 4-м этаже антресольный этаж откидывается на 3 метра, образуя просторные террасы на крыше. Возврат можно было согласовать с модульной конструкцией, поскольку пришлось исключить только один модуль. В остальном систематика модульной конструкции осталась неизменной.

    Модули на основании 17 х 19 м и высотой 12,5 м, с 7 однокомнатными, 3 двухкомнатными, 2 трехкомнатными и 2 четырехкомнатными квартирами, удовлетворяются требования пользователей. Квартиры спроектированы так, чтобы быть безбарьерными и подходящими для гостей на инвалидных креслах.Доступ к зданиям осуществляется централизованно по одинарной лестнице и лифту. Во всех квартирах на 1-м и 2-м этаже есть сборные балконы, а в квартирах на 3-м этаже — террасы на крыше. Расположение отдельно стоящих домов Point Houses обеспечивает разнообразный внешний вид. Зоны внешнего пространства в форме воронки оставляют место для открытых пространств по-разному. Здесь запланированы зеленые сады арендаторов, детские площадки и другие жилые дома.

    Коэффициент рентабельности заводского изготовления

    Каждое здание состоит из 43 комнатных модулей.Они производились на заводе в Алхо в течение семи недель под постоянным контролем качества. На строительной площадке модули собирали за семь дней на каждый дом. Полный период строительства трех модульных зданий после подготовки земли составил 20 недель.

    «Модульная конструкция всегда может использовать свои преимущества, если структурные единицы, которые являются как можно более постоянными, повторяются. Поэтому мы говорим о серийном модульном строительстве. Чтобы эти типы модулей не встраивались в единые дома, мы работаем вместе с архитекторами. вроде КЗА.Они вносят творческий вклад, играя со строительными блоками и используя свой потенциал с точки зрения дизайна », — объясняет Майкл Лауэр, архитектор центра компетенций в области многоэтажного строительства в Альхо.

    Проекты в Дортмунде и Бохуме — первые из серии. проектов жилищного строительства, которые будут завершены с использованием разработанной модульной системы в конце этого года.Партнеры проекта планируют дальнейшую оптимизацию системы и расширение новых компонентов, таких как новые модульные блоки.

    Разнообразие модульной конструкции

    Образцовый проект модульной конструкции в Бохуме доказывает, что серия и индивидуальность не исключают друг друга. На недавно разработанном участке в центре города были построены три модульных дома Point House со свободным городским расположением и ступенчатой ​​кубатурой.

    Как один из первых производителей сборных модульных зданий из стальных модулей, ALHO предлагает сложные решения в многоэтажном домостроении.Для жилищной компании VONOVIA компания в настоящее время (2018 г.) реализует серию жилых домов на основе модульной системы. Концепция была разработана совместно с Koschany + Zimmer Architekten KZA из Эссена. Вместо того, чтобы развивать здание вне городской ситуации, процесс серийного строительства начинается с самого маленького масштабируемого последовательного элемента — модуля. В зависимости от требований к помещению эти отдельные элементы компонуются индивидуально. Таким образом, с помощью модульных сборных блоков создаются хорошо продуманные планы этажей и большое количество кубатур.

    Ансамбль из трех точечных домов — это уже второй жилой проект, реализованный совместно с KZA. Он был создан в процессе уплотнения городской застройки Бохума. Здания четырехэтажные, в них можно разместить 14 непрерывно доступных жилых домов разной площади. Подвала нет, но все квартиры имеют достаточно большую кладовую и на каждом первом этаже устроен технологический модуль. Всего Point Houses состоит из 43 комнатных модулей.Они были изготовлены на заводе в течение семи недель при строгом контроле качества в ALHO и установлены на строительной площадке на каждый дом в течение семи дней. Общее время строительства трех зданий составило чуть менее 20 недель после подготовки земли с использованием плиты перекрытия.

    Вопреки распространенному мнению, что модульные здания — это скучно, архитекторам удалось сделать три жилых дома в Бохуме захватывающими: четвертый этаж выступает назад, дизайн соответствует двух- и трехэтажным соседним зданиям, примыкающим к северной стороне. .В то же время потрясающая кубатура здания визуально оживляет фасады. С точки зрения городского планирования расположение Point Houses, повернутое друг к другу, создает ощущение релаксации: промежутки в форме воронки, которые обеспечивают пространство для различных зон отдыха — от зеленых садов арендаторов до разнообразных игровых площадок.







    О Koschany + Zimmer Architects KZA


    … мы как универсалы, так и специалисты, оказываем поддержку по архитектурным вопросам и задачам управления строительством, а также предоставляем услуги по координации охраны труда и техники безопасности и общего планирования .Мы хорошо разбираемся в BIM, составляем генеральные планы и прогнозы затрат, а также консультируем по вопросам разработки проектов. И мы твердо уверены, что успешные проекты можно развивать только в тесном сотрудничестве с нашими клиентами.

    Адрес : Rüttenscheider Str. 144, 45131 Эссен / Германия
    Телефон : +49 201 89645-0
    Факс : +49 201 89645-45
    Электронная почта : [email protected]
    Веб-сайт : https: // www .kza.de /

    О компании ALHO


    ALHO — подходит! Наше имя олицетворяет не только высокое качество нашей продукции в области модульного строительства и компанию, которая продолжает развиваться, но и наше чувство ответственности в отношении каждого аспекта нашей продукции: наших клиентов, поставщиков, сотрудников и окружающая обстановка.

    Удовлетворенность наших клиентов, сотрудников и партнеров определяет успех нашей компании. Вот почему в ALHO мы хотим и дальше развиваться вместе эффективно и с четкой целью, чтобы мы могли постоянно увеличивать прибыльность компании на благо всех. При этом аспекты безопасности труда и защиты окружающей среды являются неотъемлемой частью всего, что мы делаем.

    Мы поощряем творческий подход и воображение для разработки интеллектуальных решений и тем самым обеспечиваем возможности для постоянного улучшения наших продуктов и процессов.

    Адрес : ALHO Systembau GmbH, Hammer 1, 51598 Friesenhagen, Германия
    Телефон : +49 2294 696-111
    Веб-сайт : https://www.alho.com
    Youtube : https: / /www.youtube.com/channel/UC9Ltfsan8S-z6EI5jUTroWw
    FB : https://www.facebook.com/pages/ALHO-Systembau-GmbH/140635099347892
    Twitter : https://htwitter.com/alHO-Systembau-GmbH/140635099347892
    Xing : https://www.