Содержание

как бороться и куда обращаться

27 мая 2021 16:18 Утро России

По статистике, каждый третий дом из старого жилого фонда заражен плесенью. Грибок на стенах – это не просто некрасиво, но и опасно для здоровья. Однако управляющие компании и муниципальные органы не спешат помогать жильцам таких квартир.

По неофициальной статистике, плесенью заражен каждый третий дом из старого жилого фонда и любая возведенная с нарушениями новостройка. На войну с грибком владельцы «заплесневелых» квартир тратят много времени и денег. Куда обращаться, если управляющая компания не спешит бороться с грибком?

Эту квартиру Елене Пироговской как сироте и многодетной матери предоставил муниципалитет.

Однако радость от обретения жилья продолжалась недолго: оказалось, что в комнатах уже кое-кто живет и переезжать не собирается.

В 99 процентах случаев косметический ремонт не поможет изжить плесень, подтверждают специалисты.

«Самые благоприятные факторы для развития плесени – это промерзание наружных стен, стыков окон, неработающая вентиляция», – говорит эксперт отдела строительно-технических экспертиз Евгений Комков.

Чтобы обеспечить работу вентиляции, надо смотреть как основной канал, так и каналы-попутчики. Этим может заниматься только организация, которая эксплуатирует весь дом, то есть управляющая компания. А ей, в свою очередь, необходима жалоба от собственника. Но собственник, то есть муниципалитет, инициировать капремонт не спешит, ведь придется куда-то переселять Елену с домочадцами. Эта история длиться пять лет, и это не предел. Так, жительница Подмосковья Людмила Агаева обивает пороги местной администрации уже почти десять лет.

Плесень в доме – это не только некрасиво, но и опасно.

Вопрос, который чиновники зачастую рассматривают в качестве коммунальной проблемы, медики видят как вопрос жизни и смерти. В частности, жизни пятилетней Серафимы, дочери Людмилы. По данным Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ), две трети случаев тяжелой аллергии и хронической астмы обычно спровоцированы токсичными спорами плесени.

«Поражаются все системы и органы, главным образом дыхательная система. Вплоть до воспаления легких, которое может закончиться смертельным исходом. Однако поражаются также и желудочно-кишечный тракт, и нервная система», – рассказала заведующая лабораторией проблем дезинфекции Института дезинфектологии Роспотребнадзора Людмила Федорова.

Как говорит Людмила Агаева, ее нервная система измучена не только грибком, но и постоянными размышлениями, как заставить местную администрацию действовать. Способов в подобных ситуациях несколько, подсказывают юристы. Например, заявление в прокуратуру или в жилищную инспекцию.

«Администрация муниципального образования обязана надлежащим образом следить за собственным имуществом: либо должна отремонтировать данное имущество, либо включить в перечень на расселение как ветхое жилье и принять меры по устранению существенных недостатков», – говорит член комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Александр Якубовский.

Правда, сроки, в которые наймодатель обязан решить проблему, в законе не прописаны, как и гарантия компенсации квартиросъемщику за понесенный ущерб. Возместить потери сейчас можно только через суд, но отстаивать свои права готовы единицы. Жильцы муниципальных квартир чаще всего – люди небогатые, а суд – мероприятие затратное. Органам власти такая ситуация только на руку: можно бездействовать и не опасаться расплаты.

квартира жилье ремонт плесень общество новости

Что делать если образовалась плесень в квартире

общая слабость организма, снижение внимания, апатия после сна;

С потоком воздуха грибковые споры достаточно быстро проникают в дыхательные пути. Внутренняя поверхность дыхательных органов покрыта слизистой оболочкой. Когда раздражитель (споры плесени) попадает на эту поверхность, организм начинает продуцировать больше слизи. В результате возникает кашель, аллергические реакции. Крайне опасна плесень для детей, могут быть проблемы с появлением бронхиальной астмы.

Плесень может распространять свои споры не только на поверхности интерьера квартиры, но и на кожу, вызывая старение кожи, экзему и дерматит. Грибок может поражать волосы и ногти. При этом самым страшным из грибков является черный аспергилл – возбудитель редкого заболевания легочного аспергиллеза, которое приводит к летальному исходу.

Более всех подвержены негативному влиянию люди с пониженным иммунитетом: дети и люди пожилого возраста. Самое неприятное, что множество заболеваний, вызываемых спорами плесневелых грибков, сегодня мало изучены. Специалисты затрудняются определить верный диагноз и часто принимают симптомы за совершенно другую болезнь. Так, последствия негативного воздействия плесени часто остаются без лечения.

Точки-индикаторы в вашей квартире

Для того, чтобы определить имеет ли проблема быть у Вас, достаточно взглянуть на «лакомые » места появления:

  1. На раме пластикового окна
  2. В углах квартиры
  3. Ванной комнате
  4. В цветочных горшках
  5. За габаритной мебелью: диван, шкаф и т.
    п.

Причины появления плесени

Причиной возникновения плесени являются благоприятные условия микроклимата в вашей квартире:

  • влажность выше 70%
  • температура выше 20 градусов
  • скорость воздуха в квартире меньше 0,2м/с

Хочется отметить, что для распространения этой «заразы» должны быть  соблюдены все вышеназванные условия!

Как избавиться от плесени

Комплексное избавление квартиры от плесени должно осуществляться в два этапа:

  1. Удалить всю плесень со стен
  2. Создать неблагоприятные условия для развития плесени (!)

Удалить плесень со стен, обоев, потолка

Конечно, Вы можете воспользоваться услугами клининговых компаний, которые по приезду смогут определить вид плесени и подобрать эффективное и дешёвое средство. Можно воспользоваться универсальным средством, которое можно найти в обычном хозяйственном магазине.

Например:

ATLAS MYKOS

Этот концентрат удаляет плесневые, домовые грибки, водоросли, лишайники и мох. Для обработки древесины надо развести в пропорциях 1:2, для минеральных поверхностей – 1:5. Использовать можно как внутри помещения, так и снаружи.

ASTONISH

Эффективное средство от черной плесени. Пятна со стен удаляются даже без выскабливания. Если надо почистить оконные рамы, пластиковые душевые кабинки, занавески, плитку или бетон в ванной, смело покупайте этот препарат.

SZAVO

Известное средство от плесени в квартире, особенно во влажных местах: на кухне, в санузлах, бассейнах, банях и саунах, а также цокольных этажах и технических помещениях. Полностью убивает грибницу плесени, дрожжевых грибков и даже водорослей. Использование элементарное: никакой предварительной подготовки и смывать не надо. Средство просто высыхает, причем без разводов и пятен.

BELINKA

Еще один известный «убийца» грибков. Это средство широкого спектра, хотя изначально создавалось как средство именно от плесени и грибков. Belinka на водной основе, перед использованием производитель рекомендует развести препарат водой в пропорциях 1:4. Годится и для внутренней, и для внешней отделки.

ANTIALGA B25

Тоже средство на водной основе, содержит противогрибковые вещества: альгицин и фунгицид. Эффективно борется с различными видами плесневых и домовых грибов. Основная фишка этого средства – низкая токсичность и никакого запаха. Часто добавляется в краски для дополнительной защиты древесины.

WELL DONE

Средство от плесени нового поколения. Имеет дополнительный антибактериальный эффект. Результат видно почти сразу после обработки. Обычно используется для антисептической обработки поражённых участков древесных материалов, штукатурки и покрашенных стен, а также окон, вентиляционных систем и санузлов.

MELLERUD

Аэрозольное средство от плесени. Распыляете – и грибки, водоросли и бактерии умирают мгновенно. Расход около 500 мл на 5-8 квадратных метров. Можно использовать для керамической плитки, межплиточных швов, стен из камня, дерева и искусственных материалов.

SCHIMMELENTFERNER DUFA

Еще один аэрозоль для быстрого уничтожения плесени и других биологических чужеродных образований на стенах. На водной основе, содержит хлор. Годится для внутренних и наружных работ.

Народным средством для борьбы с плесенью еще с советских времен, является белизна (хлорка). Она обладает резким запахом, поэтому большие поверхности ею обрабатывать проблематично, и требуется повторять процедуру несколько раз.

Создать неблагоприятные условия для появления плесени

Исходя из своего опыта, могу сказать, что 95% появления плесени в квартире являются герметичные пластиковые окна. Дело в том, что при строительстве домов заложено, что воздух будет поступать через щели в деревянных окнах и форточку. Помните, почти у всех зимой были приоткрытые форточки. Было свежо и не было никаких проблем с плесенью.

Сейчас мы установили герметичные окна, закупорились как в парнике, соответственно свежий воздух не попадает в квартиру. Воздух у Вас — стоячий, спертый. Возникает первое благоприятное условие для развития плесени — скорость потока воздуха меньше 0,2 м/с. На самом деле, это ключевой фактор. Потому что эта проблема тянет за собой вторую — повышается влажность в помещении. Ведь воздух в помещении стоячий, а человек постоянно дышит и выдыхает влажный воздух.

Выдыхаемый человеком воздуха из легких содержит 73% влажности

В остальных случаях причина появления плесени, это конденсация влаги в холодных местах жилища. Особенно актуально для панельных домов, со временем на стыках плит образуются большие щели, откуда дует морозный воздух. Поверхность стены становится холодной, а в комнате тепло, тем самым на холодной поверхности образуется конденсат. Показателен пример в бане, внутри очень жарко, а на емкости с холодной водой с внешней стороны образуется конденсат (капли воды).

Итак, чтобы предотвратить появление плесени нужно:

  1. Воздух в квартире должен постоянно обновляться. Регулярно открывайте окна, проветривайте помещение. Существуют и современные решения, когда окна открывать/закрывать не нужно, воздух подается с улицы через специальное устройство круглосуточно, в любую погоду. О таких устройствах можно почитать здесь: новый-воздух.рф
  2. Утеплить холодные локальные образования на месте плесени.
  3. Обратите внимание на расстановку мебели в квартире. Осмотрите стены за громоздкими предметами, такие как диван, стенка, шкаф. Они  не должны прилегать к стене вплотную, оставьте зазоры, чтобы воздух свободно проходил.

Жизненный совет

Часто люди удаляют плесень и на этом останавливаются. Делают недешёвый ремонт. Проходит год и плесень снова «лезет» сквозь новые обои. Получается, ремонт провели зря. К сожалению, люди понимают, что нужно исключить благоприятные условия для появления плесени, слишком поздно, когда уже «обожглись» и потратились.

Также, часто борятся не с причиной, а со следствием: в комнате нарушен воздухообмен, вследствие этого повышается влажность.  Люди приобретают осушители воздуха, когда причина — недостаток притока воздуха. Некоторые покупают кондиционер, он тоже осушает воздух.

Чтобы узнать как работает у вас вентиляция в квартире посмотрите видео

Посмотрите ещё

Как узнать, есть ли в вашей квартире плесень, и что с этим делать

Кредиты: iStock.com/greg801

Как арендатор, вы ожидаете, что ваша квартира будет удобным и безопасным пространством. Однако могут возникнуть определенные проблемы, такие как рост плесени. Эта проблема может нанести вред вашему здоровью и повредить ваши вещи. В этой статье мы поговорим о признаках плесени в квартире и о том, что делать, если вы ее обнаружили.

Что такое плесень?

Понимание разницы между плесенью и грибком является ключевым моментом, когда вы думаете, что у вас есть проблема. Пока вы не хотите ни того, ни другого в своей квартире, вам будет легче избавиться от плесени. Плесень и плесень – это грибки. В отличие от плесени, грибок растет только на поверхностях. Плесень обычно белая или серая, хотя по мере роста грибка она может стать черной. Если вы обнаружите плесень, вы можете исправить ситуацию с помощью тщательной очистки.

Плесень обычно нечеткая и может иметь множество оттенков, включая зеленый, белый, желтый и черный. Плесень внедряется в материалы, что затрудняет избавление от заражения плесенью. Заражение плесенью может привести к тому, что зараженные участки, такие как участки пола и стен, будут нуждаться в физическом удалении.

Остерегайтесь следующих признаков плесени в квартире:

  • Затхлый запах: Если вы заметили затхлый запах в квартире, вполне возможно, что он исходит от плесени. Проверьте наличие дополнительных признаков. Даже если вы сразу не видите ничего очевидного, запах плесени означает, что вам нужно больше исследовать.
  • Грязные пятна: Плесень не всегда видна, но люди могут принять ее за пятна, такие как сажа или грязь, когда они есть. Помните, что плесень может быть разных цветов, размеров и форм, поэтому не думайте, что вы в безопасности, если это странное пятно не черное. Небольшое пятно плесени может означать, что за стенами или в других местах скрывается больше плесени.
  • Утечки: Поскольку плесени нужна влага, утечка в вашем устройстве может привести к образованию плесени. Плесень часто появляется вокруг труб перед стенами и за ними. Если у вас есть утечка, немедленно устраните ее, а затем проверьте наличие признаков плесени. К основным причинам появления плесени относятся утечки из другого блока, забитые блоки PTAC и сломанные шланги стиральной машины.
  • Конденсат: Опять же, большое количество влаги создает подходящие условия для плесени. Конденсат собирается, когда в воздухе много влаги. Высокая влажность может еще больше усугубить конденсацию и, соответственно, улучшить условия для роста плесени.
  • Затопление: Аналогично, затопление часто приводит к образованию плесени. Даже если наводнение произошло некоторое время назад, у вас может быть незамеченная плесень, которая проявляется только сейчас.
  • Аллергические реакции : Плесень может вызывать аллергические реакции, включая чихание, насморк, зуд в глазах и кожную сыпь. Если вы испытываете какие-либо из этих симптомов, особенно когда находитесь в своей квартире, это может быть признаком роста плесени.
  • Респираторные заболевания : Споры плесени могут вызывать респираторные заболевания, такие как приступы астмы или затрудненное дыхание. Если у вас есть проблемы с дыханием, которые ухудшаются, когда вы находитесь в своей квартире, очень важно проверить, нет ли роста плесени.

Если какие-либо из этих проблем существуют в вашей квартире, вы должны немедленно начать решать их с вашим арендодателем.

Проверьте наличие плесени, если у вас есть проблемы со здоровьем.

В дополнение к признакам вокруг вашего устройства, таким как запах, повреждение водой и пятна, плесень может повлиять на ваше здоровье. Общие реакции на плесень в квартире включают проблемы со здоровьем органов дыхания, такие как астма, хотя иногда это также может привести к кожной сыпи, раздражению глаз и головным болям.

Симптомы аллергии

Если вы не можете избавиться от симптомов аллергии, таких как покраснение глаз, чихание и насморк, независимо от времени года, проблема может скрываться в вашем доме. Плесень, растущая в вашем блоке, может вызвать серьезные аллергические реакции, если вы прикоснетесь к ней или вдохнете ее, особенно если у вас аллергия на плесень. Если у вас есть симптомы аллергии, которые кажутся хуже дома, чем когда вы находитесь на улице, вам нужно проверить, нет ли проблемы с плесенью.

Головные боли или проблемы с памятью

Когда у вас есть плесень, микотоксины представляют большую проблему. Микотоксины поступают из токсичных штаммов плесени и могут вызывать серьезные проблемы со здоровьем. Симптомы воздействия включают:

  • Трудности с концентрацией внимания.
  • Головокружение.
  • Головные боли.
  • Потеря памяти.
  • Короткая продолжительность концентрации внимания.

Как и симптомы аллергии, которые могут вызывать нетоксичные формы плесени, эти симптомы могут означать наличие плесени в вашем помещении, если они ухудшаются, когда вы находитесь дома.

Что делать, если вы обнаружите плесень в своей квартире

Если вы обнаружите плесень в своей квартире, действуйте немедленно. Немедленно сообщите своему арендодателю и подумайте о том, чтобы попросить его обратиться к профессиональному инспектору по плесени. Плесень имеет тенденцию расти в скрытых местах, например, за приборами или стенами, и у профессионалов есть необходимое оборудование для ее обнаружения.

Как только вы или инспектор по плесени обнаружите проблему, арендодатель должен немедленно ее решить. Они могут очистить форму сами или нанять кого-то для этого. Правильная герметизация барьеров и предотвращение дальнейших утечек, разливов или наводнений, а затем замена, удаление или отбеливание пораженных участков могут решить проблему плесени. Однако для токсичной плесени может потребоваться профессиональная услуга по удалению плесени. Черная токсичная плесень может представлять опасность для людей, и она может легко распространяться, если с ней не обращаться должным образом.

Если вы обнаружите плесень на своем личном имуществе, вы можете обсудить этот ущерб со своим арендодателем. Однако, в зависимости от условий вашего договора аренды, вам может потребоваться заменить личные вещи. Вы можете отправить претензию в страховую компанию арендатора.

Как предотвратить появление плесени в квартире:

Вы можете предпринять несколько шагов, чтобы в первую очередь предотвратить рост плесени. Выполните следующие действия, чтобы предотвратить образование плесени в вашей квартире:

  1. Контролируйте уровень влажности

    Плесень процветает во влажной среде, поэтому очень важно держать уровень влажности в квартире под контролем. Используйте осушители воздуха во влажных помещениях, таких как ванная комната или кухня.

  2. Надлежащая вентиляция

    Надлежащая вентиляция может помочь предотвратить рост плесени. Используйте вытяжные вентиляторы в ванной и на кухне для удаления лишней влаги. Открывайте окна, когда позволяет погода, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха.

  3. Устраните повреждения водой

    Устраните любые повреждения водой как можно скорее, чтобы предотвратить рост плесени. Если вы заметили протечку или пятно от воды, немедленно устраните это.

  4. Регулярная очистка

    Регулярная очистка может помочь предотвратить рост плесени. Очищайте поверхности раствором отбеливателя и воды, особенно во влажных помещениях, таких как ванная комната и кухня.

  5. Проверка на наличие утечек

    Регулярно проверяйте наличие утечек в вашей квартире. Осмотрите трубы, краны и водонагреватели на наличие признаков утечек. Устраните любые утечки как можно скорее, чтобы предотвратить повреждение водой и рост плесени.

Часто задаваемые вопросы

Может ли от плесени заболеть?

Да, плесень может вызывать аллергические реакции, проблемы с дыханием и другие проблемы со здоровьем.

Как быстро может расти плесень?

Плесень может появиться уже через 24–48 часов после утечки или повреждения водой.

Как узнать, есть ли в моей квартире плесень?

Ищите видимый рост плесени, затхлый запах, водяные пятна, аллергические реакции или проблемы с дыханием.

Является ли плесень в моей квартире причиной расторжения договора аренды?

Если ваш арендодатель или управляющий недвижимостью не предпримет шагов, чтобы избавиться от плесени в вашей квартире, вы можете расторгнуть договор аренды по уважительной причине. Арендодатели обязаны обеспечить безопасные и пригодные для жилья условия проживания, а плесень может представлять серьезную опасность для здоровья.

Плесень в квартирах может вызвать серьезные проблемы со здоровьем и материальный ущерб. Важно знать признаки появления плесени в квартире и способы предотвращения ее распространения. Контролируйте уровень влажности, надлежащую вентиляцию, устраняйте повреждения водой, регулярно чистите и проверяйте на наличие утечек, чтобы предотвратить рост плесени в

Words by

Zumper

Команда экспертов по аренде Zumper предоставит вам последние советы по аренде, тенденции и местные законы, чтобы помочь вам найти отличные квартиры и дома по всей стране.

Найдите свое следующее место

Связанный контент

Плесень в моей квартире: что делать?

Автор: ROS Team

Существуют определенные проблемы, с которыми вы можете столкнуться, живя в квартире. Например, общение с шумными соседями может сделать домашнюю жизнь неприятной, а сломанный лифт в доме может затруднить доступ к вашей квартире. Но есть одна вещь, с которой ни один арендатор не хочет иметь дело: плесень. В этой статье мы поговорим о плесени в квартире и о том, сколько времени потребуется домовладельцу, чтобы решить проблему с плесенью.

Возможно, вы видели плесень на куске хлеба, которая выглядела как яркое или темно-зеленое мохнатое пятно, которое было легко идентифицировать. Но структурная плесень выглядит по-другому — вы сможете быстро ее идентифицировать, потому что обычно она черная, а не зеленая. Если вы заметите скопления черных точек под раковиной, а также на потолке или стенах, скорее всего, в вашей квартире есть плесень.

Имейте в виду, что вы не всегда можете обнаружить плесень. Так что, если вы вдруг начинаете чувствовать неприятный затхлый воздух или у вас начинаются новые проблемы со здоровьем, такие как внезапная хроническая заложенность носа или постоянные проблемы с дыханием, это должно вызвать у вас беспокойство.

Что вызывает рост плесени в квартирах?

Основным источником роста плесени является чрезмерная влажность в вашей квартире. Это может быть связано с незамеченной или неустраненной протечкой в ​​вашей квартире, будь то прорванная или протекающая труба в стене или неисправная крыша. При отсутствии лечения вы можете ожидать вспышку плесени в своей квартире.

Недостаточная вентиляция также может привести к накоплению избыточной влаги из-за таких простых вещей, как принятие ванны. Устаревшая или плохо работающая система HVAC также может вызвать рост плесени, особенно когда конденсат из этой системы способствует возникновению проблемы с влажностью.

Помните, что споры плесени могут перемещаться из одного угла в другой через систему вентиляции и представлять опасность для здоровья. Это означает, что вы можете заболеть, даже если первоначальная проблема с плесенью возникла не в вашем доме.

Чем опасна плесень в квартире?

Плесень может вызвать у вас заболевание, и люди с ослабленной иммунной системой особенно подвержены более серьезным физическим реакциям из-за присутствия плесени. Что еще хуже, вы можете заболеть из-за чьей-то небрежности, так как споры плесени могут распространяться по воздуху. Плесень может вызвать сильную простуду, жжение в глазах, проблемы с дыханием, хрипы и заложенность носа.

Эффект может быть опасным, если у вас уже есть заболевание легких или астма. Поэтому следите и контролируйте уровень влажности в своей квартире, и следите за возможной плесенью в вашей квартире; чем раньше вы распознаете признаки роста плесени и устраните проблему, тем лучше.

Как долго арендодатель должен устранить проблему с плесенью?

Как только вы заметите плесень в квартире, вы должны сообщить об этом арендодателю. Используйте сертифицированную почту или другой метод, который вы можете отследить и предоставить в качестве подтверждения уведомления, если оно вам понадобится. Кроме того, частые и регулярные напоминания арендодателю в виде телефонных звонков, текстовых сообщений или личных бесед, чтобы ускорить ремонт.

Время, необходимое домовладельцу для решения вашей проблемы с плесенью, может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Тем не менее, большинство судов сочли семь дней разумным сроком для начала решения проблем с плесенью.

Я живу в Нью-Йорке, и у меня в квартире плесень: что мне делать?

На данный момент мы знаем, что плесень опасна для здоровья и некрасива на вид. Это ужасно для детей и взрослых или людей с определенными проблемами со здоровьем, такими как астма. Если вы проживаете в квартире, в которой есть плесень, ваш арендодатель по закону обязан незамедлительно устранить проблему. При обнаружении плесени в квартире в Нью-Йорке выполните следующие действия:

1. Сообщите своему арендодателю

Ваш арендодатель несет ответственность за то, чтобы в вашей квартире не было плесени. Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA) также считает правом арендатора жить в квартире без плесени.

Первое, что вам нужно сделать после того, как вы обнаружите плесень, — это уведомить вашего арендодателя. Отправьте официальное письмо с жалобой и/или отправьте уведомление другим отслеживаемым способом (например, текстовым сообщением, электронной почтой и т.  д.) и сохраните копию этого документа для дальнейшего использования или на случай, если арендодатель не приступит к немедленному решению проблемы.

2. Задокументируйте проблему

Затем задокументируйте форму, сфотографировав ее. Кроме того, запишите даты и время, когда вы обращались к арендодателю по этому вопросу. Создание записи о нескольких попытках решить проблему окажется полезным, если вам нужно подать страховой иск или если вы решите подать иск о возмещении ущерба.

3. Очистите небольшие участки плесени

Пока вы ждете, когда арендодатель ответит или начнет удалять плесень из вашей квартиры, вы должны очистить все видимые участки плесени раствором хлорной извести и воды. Если у вас аллергия на плесень, попросите кого-нибудь сделать это за вас. Выбросьте все, на чем росла плесень, включая шторы или коврики. Сохраняйте чеки за все, что вы приобрели взамен поврежденных вещей — вы можете потребовать их как убыток по страховке или получить компенсацию от арендодателя.