Содержание

Прокладка коммуникаций под домом | Руки не Крюки

Независимо от материалов, использовавшихся для строительства и конструкции частного дома, еще на стадии проектирования необходимо рассчитать, как и где будут прокладываться инженерные коммуникации в доме. В нашем случае фундамент для дома представляет собой утепленную шведскую плиту, для которой, как рассказывалось ранее, нами было подготовлено основание в виде песчано-гравийной утрамбованной подушки. Теперь нам необходимо сделать подвод коммуникаций к частному дому через плитный фундамент, которые необходимы для комфортного проживания в жилище.

Основные правила устройства инженерных коммуникаций в доме

Главными условиями комфортной жизни за городом является оптимальная работа автономных коммуникаций, обеспечивающих частный дом водой – холодной и горячей,  электричеством и канализацией. Скрытая прокладка этих систем в фундаментной плите устраивается еще до того, как будет смонтирован арматурный каркас и залит бетон.  Кто-то сейчас скажет - зачем прокладывать водопровод, канализацию и электрокабели в фундамент, ведь если что-то перестанет функционировать, то будет необходим доступ для ремонта, а это уже сложно. Да, действительно, существует вероятность того, что может что-то выйти из строя, но для этого коммуникации в частном доме нужно сделать правильно:

  • Трубы и электрокабели укладываются в канавки, которые делаются в уже уплотненном основании УШП.
  • Дно траншей нужно обязательно выровнять и еще раз утрамбовать.
  • Схема инженерных коммуникаций жилого  дома должна быть максимально геометричной, без резких изломов и поворотов.
  • Так же при прокладке труб не забываем о том, что нужно задать необходимый уклон, для того чтобы жидкость по трубам беспрепятственно могла стекать. Для труб с диаметром 110 мм и больше уклон можно сделать 2 см на погонный метр трассы. Для более тонких труб уклон делается большим, примерно 3-4 см на метр трубы.
  • Длину канализационных труб до септика необходимо сделать как можно короче, для чего все сантехнические приборы постараться расположить в максимальной близости друг от друга.
  • При монтаже труб нельзя вставлять их друг в друга до упора, а оставлять небольшой зазор.
  • Подвод коммуникаций к дому делается с обязательной проверкой соединений труб на герметичность жидким мылом.
  • Уложенный трубопровод уже после его засыпки песком следует проверить на герметичность для чего  конец трубы, выходящей из дома, плотно закрывают, в систему заливают воду и оставляют так на сутки.

Для того чтобы проложить коммуникации, в утрамбованном основании копаем не очень глубокую канавку, в которую аккуратно укладываем необходимые трубы и кабели. 

В случае, если вы решили, что подвод коммуникаций к дому через фундамент - это не ваш вариант, то существует альтернатива: можно произвести все подключения после того, как будет возведен дом, но это потребует дополнительных затрат, и возможно при таком типе фундамента все будет выглядеть не очень эстетично.

Как сделать правильный ввод канализации через фундамент

Чтобы система канализации и водопровода, уложенная в УШП работала долгие годы исправно, нужно выбирать качественные трубы, устойчивые к нагрузкам, которые оказывает плита фундамента. Для этого используются «гильзы», представляющие собой полые трубы большого диаметра, в которые вкладываются канализационные. Кроме защиты такая «гильза» хороша еще и тем, что при необходимости замены вышедшей из строя канализационной трубы ее можно легко заменить новым элементом. Подобные «гильзы» рекомендуют устанавливать и при подведении других коммуникаций к дому, например, водопровода, электрокабелей. При этом система канализации и водоснабжения должны укладываться в отдельные гильзы.

Труба канализации на выходе из плиты УШП соединяется с магистралью, ведущей в септик методом «в раструб» или с использованием фитингов. Что касается дренажной системы, которая будет спрятана под фундаментом, она, как и все другие инженерные коммуникации в загородном доме, требует обязательного обслуживания. Для этого устанавливаются дренажные приемные колодцы, которые расположены таким образом, чтобы можно было от одного колодца до другого дотянуть специальный шланг - насадку для минимойки высокого давления и промыть систему.



Читая мой блог, Вы наверняка делаете ремонт. Добавьте к себе в закладки вот эту страницу. Здесь находятся все полезные магазины по благоустройству дома.

Монтаж электрических коммуникаций в частном доме

Электрические, слаботочные и прочие виды проводов прокладываются в специальной трубе, так называемом кожухе для защиты их от повреждения. Обычно для этих целей используется труба типа ПНД (полиэтилен низкого давления) с необходимым диаметром. И если вдруг возникнет «внештатная» ситуация, и по каким-либо причинам нужно будет заменить один из кабелей, то это очень просто можно будет сделать, вытянув из «кожуха» старый поврежденный кабель и с помощью лески или металлической струны протянуть новый, не поврежденный кабель:

коммуникации дома коммуникации под домом дом со всеми коммуникациями технологии коммуникаций в доме

После укладки выводим трубы и кабели на необходимую высоту, для того, чтобы в дальнейшем трубы возвышались над основной частью готового фундамента:

коммуникации жилого дома
коммуникации в частном доме новый дом с коммуникациями коммуникации загородного дома

8 уроков загородного строительства

Урок 1. Отмостка дома своими руками
Урок 2. Дренаж дачного загородного участка своими руками
Урок 3. Основание под фундамент УШП
Урок 4. Прокладка коммуникаций под домом
Урок 5. Построение фундамента УШП
Урок 6. Возведение стен из газобетонных блоков
Урок 7. Теплый водяной пол в загородном доме своими руками
Урок 8. Возведение стен из пазогребневых плит


На каком этапе строительства нужно прокладывать коммуникации в дом

Коммуникации в загородном доме являются очень важным элементом комфорта. Если в доме не будет воды или полноценной канализации, то говорить о комфортном проживании не приходится. Именно поэтому следует заранее думать о том, что вам нужно для жизни и на каком этапе строительства лучше всего проводить коммуникации в дом. Есть несколько вариантов и все они будут правильными, ведь у каждого своя финансовая ситуация, у каждого свои собственные предпочтения относительно того, какие коммуникации должны быть в доме и как они должны работать.

Прокладка коммуникация на начальном этапе

Компания https://achairdom.ru/ рекомендует своим клиентам изначально планировать прокладку коммуникаций, пока строительство дома не было начато. Суть в том, что в этом случае коммуникации вносятся в готовый проект дома, поэтому строители учитывают их во время выполнения своих работ. При проведении строительства профессионалы будут сразу же прокладывать необходимые коммуникации. Это увеличивает скорость их проведения, качество и долговечность работы. Все находится на видном месте, все доступно для работы, поэтому мастера намного лучше справляются с работой.

Также изначальная прокладка коммуникация является более доступной по цене мастеру попросту не нужно использовать некоторую технику или тратить огромное количество времени. Именно поэтому для клиента данная работа обходится немного дешевле. Так как можно выполнять прямую прокладку коммуникаций, не обходя некоторые архитектурные препятствия, то и количество материалов необходимо тратить меньше.

Преимущества:

  1. Прокладка коммуникаций обходится дешевле.
  2. Работа выполняется более качественно и быстро.
  3. В будущем ничего не нужно переделывать или демонтировать.

Прокладка коммуникаций после строительства

Не всегда есть возможность провести все на начальном этапе. Изначально может не быть финансовых возможностей для этого, а также порой люди покупают уже готовые дома, после чего пытаются их совершенствовать. Такой вариант также возможен и жизнеспособный. Профессионалы могут аккуратно провести все необходимые коммуникации в уже готовый дом, соблюдая все требования и техники безопасности. В этом случае работа требует немного больше времени и средств, так как приходится заниматься демонтажными работами. Но в результате заказчик получает коммуникации в доме, которые отлично справляются со своей работой.

В какой последовательности стоит делать коммуникации на даче? | Стройка и дизайн | Дача

Прокладывать коммуникации лучше всего на начальном этапе строительства дома. Чтобы подключить дом к коммуникациям, сначала нужно оформить разрешение на подключение дома к центральным сетям — электросети, водопроводу, канализации, газопроводу. Для этого необходимо написать заявление на имя руководства кооператива на получение технических условий. После чего на основе технических условий разработать проектную документацию на подключение к сети.

«В первую очередь нужно предусмотреть выводы для коммуникаций, непосредственно заложить гильзы для отопления, положить канализационные и водопроводные трубы для удобства подключения. Всю трубопроводную систему инженерных коммуникаций изначально закладывают еще до начала строительства, чтобы потом не заниматься разборкой существующего фундамента. Но в первую очередь, необходимо позаботиться о подведении к строящемуся дому электричества», — говорит главный инженер строительной компании Петр Бауло.

1. Электричество

Все вопросы по подключению электричества (согласование, выделение мощности, оплата) нужно решать с местной электроснабжающей организацией. Подключение к сети будет зависеть от того, насколько далеко дом расположен от основных распределительных источников электроснабжения. В районной энергоснабжающей организации вам выдадут разрешение на подключение электричества и определят лимит мощности. При разработке проекта электроснабжения необходимо произвести точный расчет энергопотребления, поскольку от этих цифр будет зависеть выбор проводов и защитных устройств.

2. Водоснабжение и канализация

После того, как вы подвели к дому электричество, можно приступить к работам по прокладке водоснабжения и системы канализации.

«Прокладывается канализация и водоснабжение. Все зависит от проекта, естественно всю внутридомовую разводку коммуникаций нужно делать согласно проектной документации. Если вы строите дом поэтапно, то вы начинаете возводить перегородки, делать перекрытия и параллельно с этим разводить сантехнику и канализацию. В таком ключе все происходит», — говорит Бауло.

Водоснабжение может быть центральное либо автономное, которое предполагает бурение скважины. В отсутствие автономной канализации необходимо будет соорудить септик.

3. Газоснабжение

Проводить газ можно лишь в случае газификации ближайшего поселка. Сначала нужно получить ТУ и спец. разрешение в местных сетях, затем согласовать ТУ. После этого составить проект и смонтировать систему газоснабжения. Если центральная газовая магистраль находится на расстоянии более чем в 200 м, то подключение будет затратным, если не скооперироваться с жильцами соседних участков. В таком случае лучше установить газгольдеры — специальные резервуары для газа.

4. Отопление

Отапливать дом можно как с помощью электричества, так и с помощью газа. Поэтому после того, как к дому будет подведен газ, собственник сможет выбрать оптимальный способ отопления своего жилья — оборудовать помещение газовым иди электрокотлом.

Коммуникации в кирпичном доме - водоснабжение, электричество, канализация, газ

Внешние коммуникации – это главная составляющая в строительстве дома. Согласитесь, нельзя будет проживать в строении без газа или света. Чтобы правильно проложить все внешние коммуникации, необходимо иметь хотя бы представление об этой работе. И позаботится об этом  нужно еще на стадии закладки фундамента.

Основными коммуникационными линиями в любом доме считается следующее:

  • газоснабжение;
  • водопровод;
  • электричество;
  • канализация.

Как подвести газ?

Прокладку и подключение магистрали газовой трубы проводят только специалисты. Для этого необходимо подать заявление в соответствующую службу, предоставить документы и подготовить место для работы. Газовая труба подводится к дому под землей, а непосредственно перед местом соединения выводится наружу. Проводить газовую трубу через кирпичную стену нужно правильно. Для этого существуют специальные нормы относительно высоты подвода. Газовый вентиль должен быть снаружи дома в свободном доступе. Если подводку необходимо провести от одной части дома к другой, для этого используются металлические трубы (окрашиваются в желтый цвет), крепящиеся к стене специальными кронштейнами. По окончании работ специалисты проводят проверку и дают разрешение на эксплуатацию системы.

Система водоснабжение в доме

Эти коммуникации проводятся согласно способу водоснабжения. Оно может быть централизованным или местным (скважина). В первом варианте к дому подводится труба, подключенная к общему коллектору подачи. Еще недавно для этого использовались металлические трубы. Сегодня им на смену пришли полиэтиленовые или пропиленовые материалы. 

Магистраль прокладывается внутри грунта, ниже точки промерзания. Необходимо заранее предусмотреть входное отверстие в фундаменте дома. Оно должно быть на одном уровне с траншеей, а диаметр подбирается с учетом утеплителя, которым обматывают трубу для избегания промерзания. 

Траншея обязательно ровная без уклонов и перепадов. По дну насыпается песок. Магистраль укладывается ровно, без загибов и поворотов. После входа в дом, подсоединяется тройник для последующей разводки внутри комнат.

Канализационный отвод

Для этих работ необходимы пластиковые трубы соответствующего диаметра. Используется принцип чем дальше, тем больше. Отводы от унитаза, ванной и раковины не менее 100 мм. Все они соединяются в одну магистраль. Труба диаметром не менее 150 мм, выводит отходы жизнедеятельности наружу дома. Выход в фундаменте также утепляется. К центральной канализации ведет труба в 200-250 мм. Как и при прокладке водопровода, не должно быть углов и перепадов, чтобы отходы на захламляли магистраль.

Подключение электричества

Правильно провести электрические коммуникации снаружи внутрь дома, могут тоже только  специалисты соответствующей службы. От воздушной линии к дому подводится изолированный кабель. Все работы согласно нормативам безопасности. В месте соединения с домашней линией монтируется электрощиток, с автоматикой отключения на случай замыкания. После специалисты приступают к подводке кабеля в дом. Проложенный поверх кирпичной стены провод впоследствии обязательно оштукатуривают. В местах разворотов монтируются распределительные короба. На входе кабеля в дом, прокладывается защитная пленка, чтобы провод не терся о кирпич и не произошло замыкание.

Прорабатывая прокладку коммуникаций, необходимо заранее подумать о местах входа-выхода проводов или канализационного водостока. Заранее подготавливаются технологические отверстия в фундаменте или стене, чтобы в последствии не пришлось выдалбливать их в затвердевшей основе.

Все работы по прокладке внешних коммуникаций нельзя начинать без соответствующего разрешения в специализированных органах. Для этого подготавливаются письменные заявления. Вам должны предоставить схему разводки уличного водоснабжения и канализационных труб, чтобы вам было проще проводить работы по подключению к общей системе.

Документы для проведения коммуникаций на участок

Одним из наиболее дорогостоящих и сложных этапов строительства частного загородного дома на территории России является подведение коммуникаций. Особенно с этим вопросом сложно в Подмосковье и Москве.

Так, к примеру, согласно гражданскому кодексу те организации, которые оказывают услуги по энергосбережению, обязательно должны заключать соответствующий договор. Однако на деле они зачастую отказываются заключать подобный договор с индивидуальными застройщиками. И тут, даже если вы сможете принудить их к этому в судебном порядке, то вам все равно не удастся заставить их давать столько киловатт, сколько вам требуется. У коммунальщиков нередко банально не хватает имеющихся в их наличии технических возможностей. И даже когда линия электропередач проходит в непосредственной близости к вашим владениям, не факт, что вам позволят к ней подключиться. Дело в том, что данная линия обладает ограниченной мощностью, которую делят на определенное количество пользователей.

Подключение электричества

С городским водопроводом ситуация обстоит не лучше.

Определение возможности подключения

В связи с этим, перед приобретением участка земли следует точно разузнать возможности подключения всех необходимых коммуникаций:

  • имеется ли возможность врезаться,
  • достаточный ли для всех пользователей будет напор воды,
  • хватит ли мощности еще и для вашего участка,
  • можно ли подключать 380 вольт и др.  

Еще одним важным вопросом является стоимость подключения.

Самые значительные затраты придутся на:

  • технические условия,
  • оформление проекта согласования,
  • «право подключения».

Технические условия

Технические условия для подключения жилой постройки к системам инженерных коммуникаций показывают уровень максимально возможной нагрузки в местах подключения к ним определенного объекта, а также срок предполагаемого подключения. Узнать о той организации, которая занимается предоставлением данных условий, можно в местной администрации. Как правило, получение технических условий является довольно продолжительным занятием (от 14 дней до 90 дней). Кроме того, вам для этого надо будет собрать множество различных документов.

Электрощит

Проект подключения

Проект подключения коммуникаций также заказывают специальной организации. Его необходимо согласовать со всеми теми организациями, которые отвечают за подведение коммуникаций в вашем населенном пункте. Несомненно, везде придется что-то допплатить.

Право подключения

Для получения документа о разрешении строительства зданий с подведением коммуникаций надо обращаться в Управление градостроительства и архитектуры. При этом вам надо написать заявление, адресованное главе района.

Кроме того, надо собрать следующие документы:

  • Вышеупомянутое заявление главе района.
  • Ходатайство от главы территориального районного образования.
  • Копия свидетельства про право собственности на земельный участок. В графе о целевом назначении участка обязательно должно быть написано «индивидуальное жилищное строительство».
  • Проект хоз. постройки в двух экземплярах. Данный проект разрабатывает частное лицо либо организация, обладающая лицензией на данный вид деятельности.
  • Кадастровый план участка.
  • Технические условия для подключения дома к системам инженерных коммуникаций.
  • План земельного участка (берется в БТИ).
  • Топографическая съемка участка в масштабе 1:500.

Установка коммуникаций самостоятельно

Многие землевладельцы убедились, что гораздо дешевле обходится обустройство автономных коммуникаций (хотя бы отопления и водоснабжения). Пробурить скважину и установить качественный (не дешевый) насос обходится зачастую дешевле, нежели подсоединяться к городскому водопроводу. В особенности, если многие работы выполнять своими силами, не прибегая к помощи наемных рабочих. Либо можно нанять каких-то соседских «деревенских хлопцев».

Автономное отопление

При установке же автономного отопления вы получите отличную возможность экономить на возрастающих год от года коммунальных платежах. Ведь дрова и уголь можно приобрести недорого (дрова вообще можно привезти из соседнего леса). Кроме того твердотопливный котел стоит гораздо дешевле электрического либо газового аналога.

Автономное отопление

Автономная канализация

Также автономной можно выполнить и систему канализации. Однако на этом вы особо сэкономить не сможете. Дело в том, что вам регулярно придется вызывать специальные службы по выкачке ям. Кроме того, вам придется расходовать воду более экономно. Конечно же, снизить количество проблем можно благодаря обустройству хорошего септика (а не обычной ямы). Только его строительство стоит довольно дорого. Но зато вы уже ни от кого зависеть не будете. Да и нередко бывает, что в частном секторе и в сельской местности иной альтернативы просто нет.

Автономная канализация

Самострой, документы, смета

Основные коммуникации для загородного дома

Формирование инженерных коммуникаций, в частности, водоснабжения, электроснабжения и канализации – должно проводиться заблаговременно. Еще до возведения жилища требуется определиться с примерным расположением всех необходимых элементов и составить грамотный план действий. Если же этого не сделать, то дом будет лишен всяческих важных удобств, необходимых для комфортного проживания. Опять же, позднее проведение таких мероприятий приведет к существенным расходам на комплексное переделывание жилища, которого при грамотном подходе всегда можно избежать. По этой причине определиться со всеми необходимыми нюансами лучше всего заранее.

Водоснабжение

Вариантов водоснабжения для загородного дома существует довольно много, поэтому есть смысл выделить наиболее приоритетные явления. Забор воды из близлежащего водоема. Огромным преимуществом такого варианта является тот факт, что он представляет собой действительно неисчерпаемый источник воды. Однако для последующего использования жидкости она должна пройти комплексную очистку, для осуществления которой понадобиться наличие целого фильтрационного комплекса. А его содержание – весьма дорогое удовольствие. Причем очищенная вода может использоваться разве что для технических нужд. Употребление ее в пищу недопустимо по причине относительно низкого уровня фильтрации, увеличить который никак не получится из-за обилия в такой воде различных вредных для человеческого организма компонентов.

  • Скважина. В отдельных случаях является идеальным вариантом, но свои недостатки здесь тоже присутствуют. К примеру, элемент такого плана обладает слабой наполняемостью, поэтому для каждодневного использования он вряд ли подойдет. К тому же скважина быстро заиливается при периодическом ее использовании. Соответственно, обновлять ее придется довольно часто, а это подразумевает под собой бурение новых элементов.
  • Колодец. Такой вариант можно назвать качественной альтернативой скважине. Недостатков здесь практически нет, важно лишь, чтобы элемент был качественно построен и обладал всеми необходимыми характеристиками. В частности, здесь должна присутствовать защита от обрушения и проникновения загрязненной воды извне. Вода из колодца нуждается лишь в минимальной очистке, поэтому она уже готова к употреблению.
  • Водопровод. Комплексное решение, требующее грамотного подхода и довольно серьезных затрат. О его формировании необходимо позаботиться заранее, проложив трубы еще перед заливкой фундамента жилища.

Канализация

При формировании канализации обычно используется устройство септика. Он может быть как обычным, включающим в себя лишь бетонные кольца, так и специализированным, где применяются дорогие современные системы. Именно они дают на выходе относительно чистую прозрачную воду, которая может использоваться даже для полива газонов. Следует отметить, что сейчас подобные сети прокладываются довольно быстро и просто. Помимо этого, есть смысл убедиться в том, что дренажные канавы участка находятся в должном состоянии, иначе отвод воды будет попросту неосуществим.

Электрика

При формировании электрики в загородном доме необходимо руководствоваться действующими нормами и правилами, в которых прописаны необходимые для правильного осуществления этого действия пункты. Основным нюансом в осуществлении этого мероприятия является местонахождение самой сети. Так, в 300–500 метрах от жилища должна располагаться сеть, которая принадлежит сетевой организации. Иными словами, если рядом находятся лишь столбы какого-либо садоводства, то оно имеет право не подключать к себе конечного клиента. Происходит это из-за того, что сеть такого плана находится, фактически, в личном пользовании администрации конечной организации, которая сама решает, нужен ли им еще один потребитель. Этот фактор оказывает прямое влияние уже не стоимость подключения.

 

Следует отметить, что если с сетью все в порядке, то зачастую потребуется установка некоторых дополнительных элементов, к примеру, столбов, уже на самом участке. Помимо этого, необходимо позаботиться и о наличии всех необходимых документов.

Похожие материалы