Еще 17 исторических домов сохранят в столице
Свежий номер
РГ-Неделя
Родина
Тематические приложения
Союз
Свежий номер
Экономика
03.03.2021 00:56
Поделиться
Александр Мелешенко
В рамках программы реновации решено сохранить еще 17 исторических домов — их расселят, но сносить не будут. После реконструкции и реставрации здания приспособят для нужд своих районов. Корреспондент «РГ» узнал, что же особенного в этих домах и сколько еще построек из списка реновации избегут сноса.
Сергей Куксин/ РГ
Напомню, еще в начале 2018 года столичные власти утвердили список из 218 зданий, вошедших в программу реновации, но представляющих историко-архитектурную и градостроительную ценность. Как рассказывал тогда мэр Сергей Собянин, всего было рассмотрено 240 домов, но окончательное решение приняли не по всем. Судьбу оставшихся 22 построек решили определить после дальнейшего обсуждения. В рабочую группу по отбору ценных домов вошли специалисты столичного департамента культурного наследия, комитета по архитектуре и градостроительству, Общественной палаты и общественной организации «Архнадзор».
По словам председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, из 22 домов в конце концов решили сохранить 15. «Кроме того, в ходе разработки проекта выявили еще два дома, которые составляют неотъемлемую часть градостроительных ансамблей города. Их также решено оставить. Например, здание в Южном Тушине 1953 года постройки является частью ансамбля аналогичных несносимых жилых домов, формирующих застройку района. А в Люблине сохранен дом возле пересечения Люблинской и Краснодарской улиц — яркий образец конструктивизма», — рассказала она.
На улице Сходненской в Южном Тушине сохранят всего 4 дома, причем три из них, под номерами 11, 13 и 15, соседствуют. Терять их действительно было бы жалко — три желтых дома от 3 до 5 этажей формируют облик довольно широкой Сходненской улицы. Напротив них уже и так стоят современные новостройки, так что улица сейчас напоминает архитектурный заповедник, где соседствуют две эпохи домостроения. Одна с высотками и разноцветными фасадами, а другая — с малоэтажными постсталинскими домами с эркерами.
Большинство жителей последних тем не менее хотели бы перебраться в новостройки. За включение своих домов в программу реновации проголосовали больше двух третей собственников квартир. Понять их несложно — на портале «Наш город» жители оставляют не только «стандартные» жалобы на перегоревшие лампочки и неубранные подъезды, но и на трещины стен и фундамента, а также на разрушающиеся балконы — поддерживающие их плиты выглядят неважно.
Сохранится, к примеру, и дом 2, корпус 1 на улице с необычным названием Кашёнкин Луг. Историки полагают, что такое имя он мог получить из-за недоразумения — неправильного прочтении названия реки Каменки на старой карте. Дом, который решено сохранить, построили еще в 1941 году — ему уже 80! А с виду и не скажешь — бежевый фасад с глазастыми окнами смотрится очень неплохо, да и жильцы редко жалуются. Жалко сносить этот дом и потому, что трудно на его месте представить новую высотку — она никак не впишется в общий облик маленькой улицы.
Посмотреть полный список домов, которые расселят, но не снесут в рамках реновации, можно на портале мэрии.
Всего, напомню, в программу включены более 5 тысяч домов — большинство из них демонтируют, чтобы на их месте построить новое современное жилье. Жильцов переселят в новые просторные квартиры.
Российская газета — Столичный выпуск: №44(8395)
Поделиться
Жилая недвижимостьАрхитектураМоскваСтолицаВ регионахРеновация: Расселение пятиэтажек в Москве
Менее четверти столичных домов из списка «Архнадзора» могут сохранить в рамках реновации
10 августа 2017, 11:37
МОСКВА, 10 августа. /ТАСС/. Москомархитектура готова изъять из списка сносимых домов в рамках программы реновации около 100 исторических объектов. Это составит менее четверти от ранее сформированного движением «Архнадзор» перечня домов авторской архитектуры, которые общественники предлагают сохранить, сообщается на портале Стройкомплекса Москвы в четверг.
«Общественное движение «Архнадзор» сформировало список из 450 объектов, попавших в списки голосования по реновации и относящихся к зданиям авторской архитектуры.
Москомархитектуры выделил пока около 100 исторических домов, которые заслуживают сохранения в рамках реновации жилья», — говорится в сообщении.
Читайте также
Истории москвичей, попрощавшихся с пятиэтажками
В числе домов, которые планируется сохранить — построенные по индивидуальным проектам «сталинки» на улице Руставели, четырехэтажный доходный дом 1906 г. постройки на Каланчевской улице, здания в Жуковом проезде, на Варшавском шоссе и улице Ивантеевской. Полный список домов, которые предлагают сохранить, направят мэру Москвы, по итогам рассмотрения будет сформирован перечень домов, которые будут расселены, а затем реконструированы, добавили в Москомархитектуры.
По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, Москомархитектура совместно с коллегами из «Архнадзора» проводит кропотливую работу по формированию списка объектов, которые после расселения жителей в рамках программы реновации будут сохранены. «Мы буквально смотрим каждый дом. В одном случае сразу понятно, что строение представляет архитектурную ценность, что это авторский проект, а в другом приходится работать с архивами, выезжать на место», — отметил он.
Координатор общественного движения «Архнадзор » Рустам Рахматуллин заявил ТАСС, что защитники поддерживают сформированный «список-100», однако считают, что его необходимо расширять.
«Поскольку мы предложили на сохранение весь этот список, конечно, мы согласны с сохранением этих ста объектов. На наш взгляд, окончательный список должен быть больше», — сказал он, добавив, что у рабочей группы на рассмотрении остались еще порядка 10 спорных объектов, по которым еще не принято окончательное решение о сносе.
В «список-450», по словам Рахматуллина, вошли объекты, которые не соответствуют определению закона, ограничивающего реновацию хронологической «хрущевской» рамкой: от самых старых объектов, которые были построены еще в XIX веке, и первых ранних сталинских серий до переходных серий от сталинского к хрущевскому периоду.
По мнению специалиста, ряду домов, вошедших в «список-450», необходима государственная охрана. Это объект, стилизованный в духе раннего классицизма 1770-х гг.
, на Изумрудной, 38, 4-этажный доходный дом 1906 г. постройки на Каланчевской улице, Метрогородок на Ярославском шоссе, одну часть которого решено сохранить, а судьба второй не известна. Кроме того, в «Архнадзоре» считают достойным статуса памятника архитектуры 3-этажный дом на ул. Руставели, 3.
Читайте также
Новации реновации: как изменился «закон о хрущевках»
Ранее члены общественного движения «Архнадзор» раскритиковали утвержденный мэрией список домов, попавших под снос в рамках программы реновации. В частности, в него попали такие важные архитектурные объекты как дома на Русаковской улице, построенные в 1920-1930-х гг. в стиле конструктивизма; десятки так называемых «сталинок», в том числе здания, построенные по индивидуальным проектам (на ул. Боженко и ул. Руставели).
В предварительный список были включены здания, построенные до 1917 г.: например, бывшие доходные дома по адресам Каланчевская ул., д. 32 (1906 г.) и Жуков проезд, д. 21 (1911 г.). В списке оказались также деревянные двухэтажные бараки (например на 1-й ул.
Лукино), однако в него не были включены общежития и коммуналки.
В программу реновации, утвержденную мэром Сергеем Собяниным 1 августа, вошло 5144 дома, среди которых, в основном, пятиэтажные хрущевки. Это почти 70% имеющегося фонда такого типа в Москве. Общая площадь подлежащих реновации домов — порядка 16 млн квадратных метров. В них проживает около 1 млн москвичей в 350 тыс. квартир.
Теги:
РоссияСнос хрущевок в Москве
Как составить список объектов недвижимости
Национальный реестр исторических мест — это официальный список национальных исторических мест, достойных сохранения. Уполномоченный Законом о сохранении национального исторического наследия 1966 года, Национальный реестр исторических мест Службы национальных парков является частью национальной программы по координации и поддержке государственных и частных усилий по выявлению, оценке и защите исторических и археологических ресурсов Америки.
Yalecrest Historic DistrictФотография предоставлена Управлением по сохранению исторических памятников штата Юта
С чего начать
Процесс номинации в Национальном реестре обычно начинается с вашего Государственного управления по сохранению исторических памятников * (SHPO).
Свяжитесь с вашим SHPO или посетите их веб-страницу, чтобы получить информацию о Национальном реестре, исследовательские материалы и необходимые формы, чтобы начать процесс номинации. Если собственность находится на федеральной земле или земле племени, то процесс начинается с Федерального управления охраны или Управления охраны племен. (Подробнее о FPO и TPO.)
Как оцениваются свойства?
Чтобы объект недвижимости считался правомочным, он должен соответствовать критериям оценки Национального реестра . Это включает в себя проверку возраста, значимости и целостности собственности.
Возраст и целостность: Является ли имущество достаточно старым, чтобы считаться историческим (обычно ему не менее 50 лет), и выглядит ли оно по-прежнему так же, как в прошлом?
Значимость: Связано ли имущество с важными в прошлом событиями, действиями или разработками? С жизнями людей, которые были важны в прошлом? Со значительной архитектурной историей, ландшафтной историей или инженерными достижениями? Есть ли у него потенциал для получения информации о нашем прошлом посредством археологических расследований?
Процесс внесения в Национальный реестр
В ваш SHPO могут быть представлены кандидатуры от владельцев собственности, исторических обществ, природоохранных организаций, государственных учреждений и других лиц или групп.
Официальные формы номинации Национального реестра можно загрузить или получить в вашем Государственном управлении по сохранению исторических памятников. Бюллетени Национального реестра также могут содержать рекомендации о том, как документировать и оценивать определенные типы собственности. Примеры номинаций предоставляют дополнительную полезную информацию.
- SHPO уведомляет пострадавших собственников и местные органы власти и запрашивает комментарии общественности. Если владелец (или большинство владельцев для номинации округа) возражает, имущество не может быть включено в список, но может быть направлено в Службу национальных парков для определения приемлемости (DOE).
- Предложенные кандидатуры рассматриваются отделом сохранения исторического наследия вашего штата и Наблюдательным советом Национального реестра штата. Продолжительность процесса состояния варьируется, но занимает минимум 90 дней.
- Полные номинации с удостоверяющими рекомендациями представляются штатом в Службу национальных парков в Вашингтоне, округ Колумбия, для окончательного рассмотрения и внесения в список хранителем Национального реестра исторических мест.
*Примечание. Выдвижение кандидатур собственности племен в Национальном реестре начинается с ответственного за сохранение исторического наследия племен. Номинации федеральной собственности в Национальном реестре начинаются с Федерального офицера агентства по охране.
International Trade Mart, Новый Орлеан, ЛуизианаПредоставлено Управлением по сохранению исторических памятников штата Луизиана
Информация о результатах и владельце
Внесение в Национальный реестр исторических мест обеспечивает официальное признание исторического, архитектурного или археологического значения объекта на основе национальных стандартов, используемых каждым штатом. Результаты включают:
- Стать частью Архивов Национального реестра, общедоступной базы данных с возможностью поиска, которая содержит множество исследовательской информации
- Поощрение сохранения исторических ресурсов путем документирования исторической значимости объекта
- Предоставление возможностей для поощрения за сохранение, например:
- Федеральные гранты на сохранение для планирования и восстановления
- Федеральный инвестиционный налоговый кредит
- Сервитуты сохранения для некоммерческих организаций
- Альтернативы международным строительным нормам и правилам пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности
- Возможные льготы по государственному налогу и гранты. Уточните в своем государственном управлении по сохранению исторического наследия, какие стимулы для исторической собственности доступны в вашем штате
- Участие Консультативного совета по сохранению исторического наследия, когда проект федерального агентства может затронуть историческую собственность
- Узнайте информацию об уходе и техническом обслуживании вашего исторического имущества из различных сводок по сохранению NPS и технических заметок
- Общайтесь с другими владельцами исторической собственности, совершайте поездки по историческим местам или общайтесь с защитниками на конференциях, семинарах и в организациях по сохранению
- Отпразднуйте свое включение в список, заказав бронзовую табличку, которая отличает вашу собственность от списка в Национальном реестре исторических мест.
Уточните в своем государственном управлении по сохранению исторического наследия, какие стимулы для исторической собственности доступны в вашем штатеПредоставлено Управлением по сохранению исторических памятников штата Орегон
Регистрация и право собственности
- федеральный владелец может поступать со своей собственностью вплоть до уничтожения включительно, если только эта собственность не участвует в проекте, который получает федеральную помощь, обычно финансирование или лицензирование/разрешение.
- Список в Национальном реестре не ведет к публичному приобретению и не требует публичного доступа
- Имущество не будет включено в список, если для отдельных свойств возражает владелец или для районов большинство владельцев имущества возражает
- Список Национального реестра не требует автоматического зонирования местного исторического района или обозначения местной достопримечательности
- Национальный реестр исторических мест ведется в соответствии с Федеральным постановлением 36 CFR 60 .
- Свяжитесь с вашим Государственным управлением по сохранению исторических памятников (SHPO) для получения информации о любых конкретных государственных правилах или положениях
Федеральное агентство по охране исторических памятников
Совместно с министром внутренних дел все федеральные агентства устанавливают свои собственные программы по сохранению исторических объектов для выявления, оценки и защиты исторических объектов в соответствии с разделом 110 Закона о национальном сохранении исторических памятников.
Племенной исторический заповедник
Программа сохранения племен NPS помогает индейским племенам сохранять их историческую собственность и культурные традиции. Среди обязанностей, взятых на себя этими племенами, — проведение обследований исторической собственности, ведение постоянной инвентаризации исторической собственности, внесение собственности в Национальный реестр исторических мест и рассмотрение проектов, поддерживаемых федеральным агентством. Свяжитесь с конкретным племенным офицером из следующего списка племенных офицеров по сохранению для получения дополнительной информации.
Программа налоговых льгот по сохранению исторического наследия штата Огайо
15 февраля 2023 г. | Agency
Программа налоговых кредитов на сохранение исторического наследия штата Огайо предоставляет налоговые льготы для использования частной реконструкции исторических зданий. Программа является высококонкурентной и принимает заявки два раза в год в марте и сентябре.
После завершения 29 раундов финансирования налоговые льготы были одобрены для 587 проектов по реабилитации более 819исторические здания в 82 различных сообществах Огайо. Предполагается, что в рамках программы будет задействовано более 8,27 миллиарда долларов частного финансирования развития и федеральных налоговых льгот непосредственно через проекты реабилитации.
Объявление о награждении за 29 раунд
20 декабря 2022 года было объявлено о 29-м раунде вручения налоговых льгот за сохранение исторического наследия штата Огайо.
Министерство развития штата Огайо предоставило налоговые льготы на восстановление 57 исторических зданий в 21 общине. Шесть проектов в пяти городах были награждены в местах, где ранее не было награды OHPTC.
Посмотреть список утвержденных проектов 29 раунда
Что такое налоговый кредит?
В рамках программы налоговых льгот по сохранению исторического наследия штата Огайо предоставляется налоговая льгота штата в размере до 25% расходов на квалифицированную реабилитацию, понесенных в ходе проекта реабилитации, на сумму до 5 миллионов долларов. Налоговый кредит может применяться к применимым финансовым учреждениям, иностранным и внутренним страховым взносам или налогам на доходы физических лиц. Проекты, сертифицированные 30 июня 2021 года или ранее, могут применять налоговый кредит против применимых налогов на коммерческую деятельность. Проекты, сертифицированные после этой даты, не смогут применять налоговый кредит таким образом.Кто может подать заявку?
Владельцы и долгосрочные арендаторы исторических зданий, которые осуществляют проект восстановления, могут подать заявку на получение налоговой льготы на сохранение исторического наследия штата Огайо.
Как подать заявку
Заявки принимаются два раза в год в марте и сентябре. Заявители подают заявку в Департамент развития и соответствующую историческую документацию по восстановлению в Государственное управление по сохранению исторических памятников. Все заявители должны запланировать предварительную встречу с Государственным управлением по сохранению исторических памятников до подачи заявки.
Расписание 30-го раунда: весна 2023 г.
- Заявка на предварительную встречу SHPO Крайний срок: 31 января 2023 г., 17:00.
- Намерение подать заявку Крайний срок подачи и крайний срок проведения собрания перед подачей заявки SHPO: 15 февраля 2023 г., до 17:00.
- Историческая документация (часть 1 и 2) Крайний срок: 28 февраля 2023 г., 17:00.
- Крайний срок подачи заявки/оплаты: 31 марта 2023 г. до 17:00.
- Период рассмотрения заявки: 1 апреля — 1 июня 2023 г.
- Объявлено об утвержденных приложениях: не позднее 30 июня 2023 г.
Расписание 31-го раунда: осень 2023 г.
- Заявка на предварительную встречу SHPO Крайний срок: 1 августа 2023 г., до 17:00.
- Намерение подать заявку Крайний срок подачи и крайний срок проведения собрания перед подачей заявки SHPO: 15 августа 2023 г., до 17:00.
- Историческая документация (часть 1 и 2) Крайний срок: 31 августа 2023 г., 17:00.
- Крайний срок подачи заявки/оплаты: 2 октября 2023 г. до 17:00.
- Период рассмотрения заявки: 3 октября – 1 декабря 2023 г. Объявлено
- утвержденных приложений: не позднее 31 декабря 2023 г.
до 17:00.Трубопроводная инициатива
заявок в рамках Pipeline Initiative на 2023 финансовый год будут приниматься в период с 1 июля 2022 года по 30 июня 2023 года. Ассигнования на 2023 финансовый год предоставлены полностью. Кандидаты смогут подать повторную заявку 1 июля 2023 года или позже, когда начнется распределение на 2024 финансовый год. Лист ожидания вестись не будет.
Основная цель инициативы Pipeline Initiative состоит в том, чтобы разработать путь для собственности, которая имеет право на помощь в реконструкции в рамках программы налоговых льгот для сохранения исторического наследия штата Огайо. Инициатива предоставляет финансирование и техническую помощь, чтобы помочь в номинации зданий, районов и территорий в Национальный реестр исторических мест. Финансирование будет приоритетным для проектов, которые создают наибольший потенциал для реконструкции коммерческого и многоквартирного жилья.