Содержание

Разрешение на реконструкцию частного дома

1. Просрочено разрешение на реконструкцию частного жилого дома. Что делать?

1.1. Нужно продлить разрешение.
Градостроительный кодекс рФ
Статья 51
пункт 20. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения.
В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. Обратитесь с заявлением в администрацию о продолжении разрешения на строительство ответ Вы должны получить в течении 10 дней. К заявлению обязательно нужно приложить
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

2. Нужно ли разрешение на реконструкцию частного дома.

2.1. Да, обязательно нужно.

2.2. Добрый день! Все зависит что собственно говоря Вы собираетесь делать. Если это масштабная реконструкция, то соответственно Вам необходимо будет получить разрешение на реконструкции в порядке ст. 51 ГК рф. Так же конечно можно узаконить реконструкцию после её проведения, но данный процесс более трудоемкий.

3. Каков порядок оформления разрешения на реконструкцию частного дома в сочи.

3.1. Уточните в местной архитектуре.

4. Живу в частном доме. Решили расширить на метр кухню. Туда куда будет пристройка до соседа 5 метров до межи остаётся а от других соседей 0,7.как быть если они не дают согласие. Как без их согласия получить разрешение на реконструкцию.

4.1. Вам необходимо обратиться в местную администрацию за разрешительными документами в порядке ст.51 1 Градостроительного кодекса РФ. Вам будут заданы параметры реконструкции, которые необходимо будет соблюдать. Любые отклонения от заданных параметров и отступов необходимо будет согласовывать со смежными землепользователями.

5. В свидетельстве о праве собственности на мой частный дом от 2003 года указан объект права "часть жилого дома" (2 собственника), в разрешение на реконструкцию от 2012 года "строение 1", в выписке из е г р н от 2020 года "квартира". Как правильно назвать сегодня мою часть дома при вводе в эксплуатацию после реконструкции завершённый в этом году?

5.1. Если вид собственности не общая долевая, то у Вас квартира.

6. У меня одноэтажный частный дом 1957 года постройки. С одной стороны дома расстояние до дома соседа менее метра. Так был построен первоначально в 57 году, Мы переделали крышу в мансарду, без разрешения, как нам теперь можно узаконить реконструкцию? Наш дом и соседский расположены на меже, нужно ли согласие соседа?

6.1. Евгений, узаконивать реконструкцию придется через суд. Вам нужно будет заключение специализированной организации о том, что произведенная реконструкция не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям СНиП и САНПиН. Согласие соседа тоже потребуется.

7. Как возможно разделить частный жилой дом на квартиры? Дом в долевой собственности, зарегистрирована только 1/2,земельный участок полностью принадлежит третьему лицу. К тому же есть разногласия, по факту дом меньше чем зарегистрирован, и отсутствует мансарда. Даст ли архитектура разрешение на реконструкцию?

7.1. Для правовой оченки данной ситуации нужно больше информации и документы. Будем рады вам помочь, обращайтесь.

8. Разрешение на реконструкцию частного жилого дома взята, но поменялись планы на реконструкцию. Надо ли мне брать другое разрешение или первое тоже может подойти?

8.1. Здравствуйте!

После реконструкции характеристики объекта должны совпадать с теми, что в разрешении.
Поэтому, если планируете какие-либо изменения об этом нужно уведомить уполномоченный орган.

9. С Новым Годом! Вопрос собственно вот в чём: живу в частном доме, хочу поменять крышу (сделать мансарду, теплую) с использованием мат. капитала (второму ребёнку в октябре исполнилось 3 года). Разрешение на строительство архитектор не даёт,т.к. дом стоит на расстоянии менее 3 х метров от красной линии. Как мне правильно получить мат. капитал на реконструкцию? Спасибо.

9.1. Без разрешения Вам ПФР не разрешит использовать мат. капитал на реконструкцию. Попробуйте обжаловать отказ отдела архитектуры в суд.


10. Как получить разрешение на реконструкцию 1/2 частного дома если вторая хозяйка живёт за границей.

10.1. Здравствуйте.
В настоящее время разрешения на реконструкцию не выдают. Предусмотрен уведомительный порядок.
Для того, чтобы соблюсти процедуру уведомления администрации о желании произвести реконструкцию необходимо иметь доверенность от отсутствующих собственников. При нахождении лица за границей допускается оформление доверенности у местного нотариуса с обязательным апостилем. Указанный документ будет действителен на территории РФ при условии его перевода на русский язык и нотариального удостоверения такого перевода. Для более развёрнутого ответа необходимо понимание о том, на территории какого государства планируется оформление доверенности и где находятся реконструируемый объект недвижимости (для верного изложения текста предполагаемой доверенности).

11. Есть частный дом (дом и земля в собственности) произвели реконструкцию пристроили пристройку к дому увеличилась площадь. Теперь хотим узаконить пристройку разрешение на реконструкцию было но оно просрочено. Как теперь узаконить пристройку.

11.1. Здравствуйте. Только в судебном порядке.

12. В 2018 г приобрел участок с домовладением в городе, участок ИЖС, никаких ограничений в выписках нет, приобреталось все с использованием мат капитала, при подаче документов на реконструкцию домовладения получили отказ из-за хождения участка в сан. зону заправки, которая находится через 3 участка от моего, т.е там есть жилые частные дома, а так же вплотную к заправке примыкает кафе, что можно сделать? Как получить разрешение на строительство?

12.1. Отказ обжаловать в суде, бывает что сан. зона только на бумаге а в установленном законом порядке не оформлена. Еще смотрите градостроительный план своего земельного участка, там установлены допустимые параметры отступления от сан. зоны, и запреты строительства. По вашему вопросу очень большая сан. зона.

13. Частный дом разделен на несколько квартир, общая долевая собственность прекратилась 2011 годы на основании судебного документа. Своей квартиры мы производим реконструкцию подвал переводил в цокольный этаж, надо разрешение других собственников многоквартирного дома?

13.1. Ирина, подвал является общим имуществом. Надо.

14. Хочу узнать. Мы живем в частном доме, можем ли мы утеплить веранду, для того что бы увеличить жилую площадь. Это будет считаться реконструкцией жилья? Нужно ли на это брать разрешение? И можно ли это сделать за счет мат. капитала?

14.1. Это реконструкция, т.к. подпадает под п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

и ст. 25 ЖК РФ Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Для того, чтобы произвести реконструкцию, необходимо прийти в Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области с документами, подать уведомление на реконструкцию.
В течение 7 дней будет дан ответ.
Если ответ положительный, то можно производить реконструкцию с использованием средств материнского капитала.

15. Оформили договор купли продажи с частным лицом у нотариус дома с участком с отсрочкой платежа, в юстиции получим свидетельства о собственности с обременением. Можно с таким документом получить разрешение на реконструкцию или строительство?

15.1. Можно, если это разрешено вашим договором купли-продажи.

16. Дом частный в Мурманской области. Сгнили балки на крыше и провалились. Надо ли получать разрешение на реконструкцию крыши и ее ремонт.

16.1. Нет. Если Вы являетесь единственным собственником дома, Вам никаких разрешений не нужно.

17. У нас частный дом с плоской крышей хотим переделать крышу на скатную нужно ли нам разрешение. Как это будет называться реконструкция или ремонт крыши.

17.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если дом только в вашей собственности, никакого разрешения, не нужно. Делайте какую хотите крышу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

18. Вопрос такой, было получено разрешение на реконструкцию частного дома в 2006 году, срок действия уже истёк, дом ещё недостроен. Как быть в этой ситуации?

18.1. Несмотря на прозрачность законодательства, многие не знают, что делать, если просрочено разрешение на строительство. Для начала стоит прийти в уполномоченный орган архитектуры и подать заявку. Сделать это можно лично, через Интернет или МФЦ (при наличии такой услуги). Если исходить из ГрК РФ заявителям доступно продление срока действия в автоматическом режиме на 1,5 года и более.

19. Как поступить в ситуации, когда разрешение на реконструкцию частного дома существовало только до 08.1996 г. С чего сейчас начинать, куда обратиться сначала, чтоб ввести достроенный дом в эксплуатацию? Земля в собственности.

19.1. Либо оформить планово, либо с боем с соседями узаконить самозастрой - это разные вещи. Хотите сами шишек набить и узнать как - найдите кадастрового инженера чтоб сделал новые кадастровый и технические паспорта и пробуйте в Росреестр сдать сразу (ул.береговая, 11/1), можно через МФЦ ближайший.

20. Имеется разрешение на реконструкцию старого деревянного частного дома, при разборке видно, что стены всего дома на 50% сгнили, и смысла менять их нет. Что будет если полностью разобрать дом и построить новый?

20.1. Разбирайте и стройте, то фундамент прежний должен быть и параметры реконструкции.

21. Дом в долевой собственности. Имеется мировое соглашение по разделу дома. Земельному участку изменен вид пользования. Как составить заявление на выдачу разрешения на реконструкцию частного дома на малоэтажный многоквартирный?

21.1. Здравствуйте. Ничего необычного нет. Просто от имени всех собственников пишите заявление в комитет по градостроительству. Мы такие-то имеем в собственности по 1/2 доли в жилом доме расположенного по адресу. Земельный участком принадлежит нам на праве аренды или собственности (постоянного бессрочного пользования). Вид разрешенного использования такой-то. Прошу Вас рассмотреть вопрос о выдаче разрешения о реконструкции частного дома. Приложить проект реконструкции.

21.2. Здравствуйте. Обратитесь сначала на консультацию в отдел архитектуры и градостроительства. Там Вам объяснят порядок и скажут вообще возможно это сделать или нет. Реконструкция бывает разная, смотря что Вы желаете сделать.

22. Я имею 1/2 доли в частном доме было взято разрешение на реконструкцию данного дома. Реконструкция была проведена методом сноса моей доли. В администрации́ просят документ об отчуждении своей доли второму хозяину хотя дом зарегистрирован не как многоквартирный дом но есть выписки что у каждого есть свое помещение. Помещение 1 и 2

22.1. Здравствуйте. В чем конкретно заключается Ваш вопрос? Дело в том, что если в выписке указано именно два отдельных помещения, то у Вас была не доля, а выделенная доля, то есть квартира, что равняется тому, что дом был многоквартирный.

23. Какие документы нужны для обращения в суд. Я обратилась за разрешением на реконструкцию частного дома (была утеплена веранда и. Построена мансарда) границы строения не изменялись, но градостроительный комитет отказал на основании того, что в 2012 году, Изменились нормы и дом новым правилам строительства не соответствует.

23.1. Здравствуйте! Если вы собираетесь обжаловать отказ в выдаче разрешения на реконструкцию - то в суд нужно составить заявление и приложить документы которые Вы прикладывали к заявлению на выдачу разрешения.

24. Частный дом. ИЖС. 6/10 принадлежит мне, остальное администрации. Для получения разрешения на реконструкцию (увеличение площади) нужно ли согласие администрации или можно просто уведомить их о проводимых работах. Дадут ли в таком случае разрешение на реконструкцию?

24.1. Здравствуйте, Иван!
Вам нужно обратиться в Администрацию с просьбой разрешить реконструкцию дома. Если не разрешат, все-равно ее производите, потом нужно будет узаконивать в судебном порядке, брать заключение в экспертной организации.
Для более подробной консультации или за юридической помощью обращайтесь к юристам сайта лично.

25. Построил второй этаж в частном доме. Не брал разрешение на реконструкцию. Соседи возмущается. Могут ли меня заставить снести второй этаж.

25.1. Могут, в силу ст. 222 ГК РФ, п. 2 которой устанавливает обязанность снести самовольную постройку, но п. 3 предоставляет возможность признать на нее право собственности.

25.2. Не могут.
Без разрешения могли построить, а затем регистрировать право собственности на весь дом по реконструкции.
Сейчас разрешение не требуется.

26. Следующего плана я произвел реконструкцию частного дома (земля и участок в моей собственности) т.е надстроили второй этаж, хочу узаконить строение расстояние до соседского дома 12 метров дадут мне разрешение на реконструкцию? И что мне грозит за самострой?

26.1. Здравствуйте! Так как реконструкция дома уже произведена, то разрешение вам уже не выдадут, так как его выдают до произведения работ по реконструкции строения. В вашем случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на данное строение (реконструированное).

27. У меня одноэтажный частный дом 1957 года постройки. С одной стороны дома расстояние до дома соседа около метра. Так был построен первоначально в 57 году. Теперь я хочу переделать крышу в мансарду. Нужно ли получать разрешение от соседа? Нужен ли проект на реконструкцию крыши в мансарду?

27.1. ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно разрешение на реконструкцию крыши в мансарду...
А расположение дома не противоречит нормам закона именно потому, что так был построен первоначально в 57 году.

28. Планирую провести реконструкцию частного дома (увеличение площади). Какие документы необходимо предоставить для получения разрешения на реконструкцию. Нужен ли проект.

28.1. Добрый день! Проект для реконструкции жилого дома обязателен. Обратитесь в органы строительства и архитектуры района за разъяснениями данных обстоятельств.


29. Помогите, земля и частный дом в собственности, земля оформлена для ведения личного хозяйства. Администрация города не даёт разрешение на реконструкцию частного дома, обосновывая тем, что дома под снос, так говорят уже 30 лет. Дом старый, площадь маленькая, и разваливается. Как быть?

29.1. Доброго Вам дня, уважаемый посетитель!
Важно, является ли Ваш дом надлежащим образом признанным аварийным
Благодарю за обращение на «Правовой портал «9111»
Желаю успехов в разрешении сложившейся ситуации!

29.2. Уважаемая Екатерина! Напоминаю Вам, что в соответствии с ч. 1 ст. 218 КАСС РФ Вы вправе обратиться в суд с требованиями об оспаривании решения органа местного самоуправления, если полагаете, что им созданы препятствия к осуществлению Ваших прав и реализации законных интересов. Досудебную подготовку такого иска считаю обязательной. При необходимости, не стесняйтесь обратиться за юридической помощью.

30. У нас проведена реконструкция частного дома. Узаконивать будем судом. Свидетельство о праве собственности на землю имеется. Есть межевой план от предыдущих хозяев дома. Нужно ли делать новый межевой план и какие согласования нужно пройти до суда. У нас есть экспертиза о том что всё соответствует строительным противопожарным и санитарным нормам и правилам. Есть отказ от администрации города в разрешении на реконструкцию т. к. она уже проведена.

30.1. Возможно что потребуется межевой план - где были бы согласованы с соседями по участку границы участка, сейчас такой план требуется.

30.2. Советую вам подать в суд те документы, которыми вы располагаете в качестве доказательств. Вполне возможно что больше ничего не потребуется.


Как получить разрешение на реконструкцию частного дома

Старые строения часто нуждаются в выполнении работ, связанных с их реконструкцией. Они могут предполагать улучшение внешнего вида фасада или реализацию иных действий, модернизирующих состояние коммуникационных сетей или основных опорных конструкций. При этом важно все работы проводить только при наличии разрешения от соответствующих органов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91. Это быстро и бесплатно!

Нужно ли разрешение на реконструкцию частного дома

Важно! Реконструкция может предполагать увеличение площади строения за счет пристроек или иных действий, но она имеет многочисленные отличия от перепланировки, а также никаким образом не изменяет опорные элементы здания.

Нередко реконструкция затрагивает даже основание дома, поэтому данный процесс считается сложным и серьезным. Он должен доверяться исключительно профессионалам.

Выполняться процедура должна только на основании СНиП 11-01-95 и СП 11-101-95. Само понятие реконструкции можно изучить в разных статьях ГК.

По ст. 1 ГрК реконструкция представлена процедурой, на основании которой значительно изменяются характеристики строения или некоторых его частей.

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

14.1) реконструкция линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

Наиболее часто она представлена перестройкой или расширением дома, заменой или восстановлением капитальных элементов или улучшением инженерных сетей.

Важно! Проводится процесс после того, как моральный или физический износ здания достиг критического показателя.

Даже замена устаревшего инженерного оборудования причисляется к реконструкции. Нередко формируется мансарда, делается пристройка или строится дополнительный этаж. Данные моменты указываются в ст. 754 ГК.

Статья 754. Ответственность подрядчика за качество работ

 

1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

2. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

При серьезных корректировках даже для реконструкции частного дома надо получить разрешение от разных государственных органов.

Как получить разрешение на реконструкцию частного дома через интернет? Смотрите в этом видео:

Чем отличается от капитального ремонта

Не всегда реконструкция проводится из-за значительного износа строения, так как могут иметься другие причины для выполнения этих работ:

  • повышение функциональности жилого объекта;
  • необходимость увеличить квадратуру дома;
  • перепрофилирование объекта, что приводит к смене его назначения;
  • надо увеличить количество этажей в здании или изменить его высоту;
  • требуется внесение иных значительных корректировок в конфигурацию строения.

Важно! Реконструкция имеет много схожих черт с капремонтом, так как оба процесса предполагают затрагивание несущих конструкций, но капремонт осуществляется только в рамках имеющейся планировки и конструкции строения, поэтому не меняется после него квадратура, геометрия перекрытий, количество лестниц или иных систем.

Примеры реконструкции и капремонта

При выполнении капремонта обычно реализуются работы:

  • усиление основания здания;
  • замена основных элементов стропильной системы;
  • замена стяжки на полу;
  • усиление или ремонт перекрытий;
  • выравнивание стен, а также создание на них покрытий из штукатурки и шпаклевки;
  • замена блоков дверей и окон.

При этом процессе не изменяется внешний вид строения, причем как снаружи, так и внутри.

Конфигурация сооружения остается прежней, поэтому она полностью соответствует тем данным, которые содержатся в техпаспорте.

Реконструкция предполагает более сложные и специфические работы. Поэтому она проводится только после оформления соответствующего разрешения от разных государственных органов.

В рамках этой процедуры могут выполняться работы:

  • формирование дополнительного этажа;
  • внесение корректировки в конфигурацию, размеры или форму строения, что приводит к уменьшению или увеличению площади дома;
  • устранение верхнего этажа;
  • монтаж или разрушение внутренних перегородок или лестниц;
  • формирование пристройки;
  • создание проемов окон или дверей.

Таким образом, в рамках вышеуказанных процедур реализуются разные виды работ.

Для получения разрешения нужно представить пакет документов.

Что такое реконструкция

Реконструкция представлена специфическим процессом, позволяющим улучшить основные части жилого помещения. Это приводит к повышению комфортности его использования по назначению.

К основным особенностям процедуры относится:

  • перед проведением работ необходима тщательная подготовка, заключающаяся в формировании специального плана, в котором детально прописываются все планируемые действия с объектом;
  • дополнительно предварительно надо получить разрешение от разных государственных органов на процесс;
  • после осуществления реконструкции все корректировки регистрируются в БТИ, если в этом имеется необходимость, а также придется делать новый техпаспорт;
  • даже если процесс осуществляется в частном доме, принадлежащем человеку на праве собственности, все равно надо получить согласование в департаменте администрации региона, который отвечает за жилой фонд в конкретном населенном пункте;
  • самовольные действия без получения разрешения приводят к необходимости уплачивать значительные по размеру штрафы.

Иной сложностью, с которой придется столкнуться владельцу частного дома, который не получил разрешение на реконструкцию, является то, что продать такую недвижимость будет достаточно сложно. Ее фактическое состояние будет значительно отличаться от тех данных, которые содержатся в техпаспорте.

Как происходит подготовка перед реконструкцией

Чтобы получить разрешение на этот процесс, должны выполняться определенные подготовительные этапы.

Важно! Подготовка необходима, чтоб выяснить, для чего именно осуществляется процедура, так как необходимость в работах в частном доме может быть связана с его моральным или естественным износом, а также с необходимостью модернизации.

Обычно реконструкция требуется в домах, являющихся достаточно старыми, поэтому в них значительно изношены инженерные коммуникации и основные части. Это приводит к тому, что строение становится непригодным для комфортной жизни.

Работы в такой ситуации связаны обычно с разными коммуникационными сетями, поэтому заменяются трубопроводы или важные узлы инженерных систем, а также устанавливается новое оборудование, идеально соответствующее запросам жильцов.

Допускается осуществлять работы, целью которых будет изменение назначения недвижимости, поэтому она становится нежилым помещением.

Для оформления разрешения на работы первоначально выполняются действия:

  • формируется профессиональный и детальный план будущих изменений, которые и надо согласовать с государственными органами, причем создание такого проекта может осуществляться исключительно специалистами, поэтому придется обращаться в проектные организации;
  • выбирать для создания проекта надо компанию, которая входит в СРО и имеет лицензию на работу;
  • подготавливаются другие документы, подтверждающие возможность проводить реконструкцию конкретным человеком.

Только после реализации всех подготовительных работ можно приступать к получению разрешения.

После проведения реконструкции, ее нужно официально зарегистрировать. Фото: sotdel.ru

Какие потребуются документы

Для согласования необходим не только проект, созданный профессиональными проектировщиками, но и некоторая другая документация.

К ней относится:

  • правильно сформированное заявление от владельца помещения; Образец заявления на получение разрешения на реконструкцию частого дома можно скачать ниже бесплатно.

Работники администрации региона могут потребовать и некоторые другие документы, если в этом появится необходимость.

Нередкими считаются ситуации, когда частный дом принадлежит нескольким гражданам, являющимся совладельцами. В этом случае все работы по реконструкции проводится только после получения разрешения на них от всех владельцев. Образец согласия на реконструкцию частного дома можно скачать ниже бесплатно.

Согласия эти формируются письменно и заверяются нотариусом.

Важно! Работы могут проводиться только после того, как заявитель получит соответствующее письменное разрешение, причем выдается оно архитектурным департаментом администрации региона.

На разрешении должна иметься официальная печать, а также прописывается адрес объекта, в отношении которого выдает документ. Должен иметься срок его действия и подпись работника администрации, выдавшего бумагу.

Как узаконить пристройку к частному дому? Подробная инструкция тут.

Если реконструкция затрагивает основные элементы строения, то после проведения работ надо зафиксировать все произведенные работы документально.

Что такое самовольная реконструкция и чем она грозит владельцу? Смотрите видео:

Как ввести дом в эксплуатацию после работ

Как только реконструкция будет завершена, надо получить разрешение на то, чтобы ввести строение в эксплуатацию.

Для этого выполняются действия:

  • составляется заявление;
  • подготавливаются технические бумаги на частный дом, которые подтверждают, что выполненные процессы полностью соответствуют строительным нормам;
  • прикладывается к заявлению ранее полученное разрешение на реконструкцию;
  • все эти документы передаются в администрацию региона и БТИ;
  • на основании них выдается новый техпаспорт, в котором уже указываются все корректировки в частном доме;
  • администрация выдает разрешение, благодаря которому дом вводится в эксплуатацию.

Важно! Нередко люди пренебрегают необходимостью получения разрешения, поэтому выполняют реконструкцию самовольно, после чего пытаются зарегистрировать внесенные изменения, но нередко это становится невозможно, так как работы могут выполняться неправильно или с явными нарушениями.

Заключение

Таким образом, реконструкция должна осуществляться только после получения разрешения на этот процесс.

Для этого надо подготовить план, заявление и некоторые другие документы. Они передаются в департамент градостроительства администрации любого города.

После согласования работ можно приступать к непосредственной процедуре.

Все внесенные корректировки регистрируются в технических документах на дом.

Как оформляются правоустанавливающие документы на землю и дом? Инструкция здесь.

Самовольная реконструкция становится основанием для выплаты административного штрафа или может стать причиной других неприятных последствий.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

Что считается реконструкцией дома: с кем необходимо согласовать и какие моменты учесть

На чтение9 мин. Просмотров99 Обновлено

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Особенности

​Реконструкция частного дома является ответственным процессом, требующим предварительной подготовки. Многие воспринимают это личным делом, которое не касается государственных органов и проверяющих инстанций.

Но в действительности наличие средств и возможностей по приобретению стройматериалов не дает право на проведение работ. Сначала нужно получить официальное разрешение.

В противном случае реконструкция может иметь серьезные последствия. Здание может полностью или частично разрушиться, повредив собственным и соседним постройкам.

Реконструкция частного дома – это практически полное или существенное изменение определенных параметров, включая технические. При ее проведении можно надстроить несколько этажей или убрать лишние, выполнить пристройку к жилому блоку, добавить или изменить месторасположение коммуникаций и инженерных систем.

Основное требование состоит в том, что запрещается заменять или убирать несущие конструкции. Их можно только ремонтировать по мере необходимости. А добавление новых помещений осуществляется при условии сохранения имеющихся несущих стен.

В соответствии со ст. 51 Гражданского кодекса РФ, разрешение на реконструкцию является обязательным в тех случаях, когда дом находится на участках со следующими разрешенными категориями:

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • личное подсобное хозяйство;
  • малоэтажное жилищное строительство.

Если ваш дом расположен на участке под садоводство или дачное строительство нет необходимости получать предварительное разрешение. В этом случае постройка оформляется путем внесения изменений в государственный реестр недвижимости в Росреестре.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Мнение эксперта

Макаров Игорь Тарасович

Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Для этого после завершения работ необходимо подать заявление, технический паспорт и правоустанавливающие документы в ближайший отдел Росреестра или МФЦ.

к содержанию ↑

Процедура получения разрешения

Требования к получению разрешительной документации безапелляционные в случаях, когда это несет существенные изменения постройки. Проверяющие инстанции исходят из распоряжений, которые принимаются федеральными и местными органами власти. Осуществляются следующие обязательные процедуры:

  1. контроль за безопасностью проводимых работ как для постройки, так и для людей;
  2. инспекция правильности размещения несущих элементов и других важных конструкций;
  3. проверка соблюдения нормативов противопожарной безопасности и санитарных норм;
  4. соблюдение имущественных и других интересов третьих лиц, проживающих на прилегающих территориях.

Чтобы провести работы по изменению параметров конструкции, необходимо предварительно получить разрешение на реконструкцию частного дома. Необходимо обратиться в Архитектурный отдел или к ответственному лицу в местной администрации.

Сотрудник приедет по вашему адресу, выполнит замеры и проведет экспертизу проекта. Если изменения не повлияют на качество постройки, вы получите разрешение.

В первую очередь нужно уточнить список документов в своем населенном пункте. В разных регионах он может несущественно отличаться. Специалисты могут запросить дополнительные документы.

Чтобы получить разрешение, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Обратитесь в БТИ. Здесь вам выдадут техническую документацию на дом и копию кадастрового плана.
  2. Полученные документы предоставляются в Архитектурный отдел вместе с заявлением.
  3. В назначенный день приезжает архитектор, который составит профессиональный проект, включающий эскиз планируемой реконструкции.
  4. После того, как будет собран пакет документов, его необходимо подать вместе с заявлением в Архитектурный отдел. На разрешении должна стоять подпись главного архитектора по району.
  5. Когда разрешение будет получено, необходимо обратиться в СЭС и МЧС. При затрагивании внешних коммуникаций требуется разрешение от коммунальной службы.

Проект должен быть разработан в соответствии со всеми действующими санитарными нормами и техническими правилами. Обязательно учитываются требования пожарной инспекции. Если планируется изменение инженерных коммуникаций, готовится отдельный проект.

После осуществления работ по реконструкции дома производится приемка комиссией. Она проверяет соответствие проведенных работ проекту, на основе которого было выдано разрешение. Затем следует получить новый технический паспорт и зарегистрировать изменения в Росреестре. Для этого в ближайший отдел Росреестра подается следующее:

  • заявление, которое можно заполнить на месте;
  • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
  • выписка из ЕГРН;
  • гражданский паспорт собственника;
  • разрешение на реконструкцию;
  • акт о приеме работ;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Ответственный специалист примет документы и выдаст расписку в их получении. Если все в порядке, вносятся изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и прав собственности. По завершении процедуры возвращаются документы и выдается новая выписка из ЕГРН.

к содержанию ↑

Документы

Если вы хотите получить разрешение на реконструкцию своего дома с первого раза, тщательно подготовьте пакет документов. Для рассмотрения заявления необходимо следующее:

  • технический план или кадастровый паспорт из БТИ;
  • правоустанавливающие документы на дом и землю;
  • гражданский паспорт собственника;
  • проект архитектурных решений на реконструкцию;
  • топографический анализ территории, если он необходим.

Проектные документы содержат следующее:

  1. пояснительную записку;
  2. документы по инженерным сетям;
  3. план расположения построек;
  4. объекты, которые планируется сносить;
  5. подтверждение законности документации, которая выдается негосударственными организациями.

Вместе с документами подается заявление, которое можно заполнить на месте. Пакет документов рассматривается в течение месяца. Рассмотрение, принятие решения и подготовка разрешения не требуют оплаты госпошлины.

Если планируется реконструкция, которая может оказать влияние на прочностные характеристики постройки, необходимо привлечь организацию с допуском СРО. Все остальные работы можно заказать в обычной строительной компании или выполнить лично.

к содержанию ↑

Возведение дополнительного этажа

Мнение эксперта

Макаров Игорь Тарасович

Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Если вы планируете возведение дополнительного этажа, статус дома меняется. Затрагивается понятие этажности. Изменения должны отражаться в технической и кадастровой документации на дом.

Но если у дома изначально крыша была высокой, собственник может только утеплить помещение изнутри. В результате можно просто переоформить чердак в мансарду.

Помещение после этого переводится в статус жилого помещения из нежилого. Если возведение последнего этажа осуществляется в виде надстройки на месте расположения крыши, требуется более тщательный анализ.

Предоставление разрешения определяется тремя основными моментами:

  1. структурой грунта на участке;
  2. допустимостью возведения более высокого строения в существующем градостроительном контексте;
  3. техническими и качественными характеристиками всей постройки, а также элементами ее структуры.
к содержанию ↑

Получение средств на реконструкцию

В большинстве случаев собственники выполняют строительство и реконструкцию за счет собственных средств. Но у некоторых семей есть возможность выполнить реконструкцию благодаря средствам материнского капитала, если они имеют соответствующий сертификат.

Процедура осуществляется только после того, как в Пенсионном фонде РФ примут положительное решение.

Для этого в первую очередь необходимо подать заявление в ПФ РФ. К нему прикладываются документы по реструктуризации дома и сертификат государственного образца. Если решение будет положительным, средства перечисляются на личный банковский счет в два этапа:

  1. Сначала перечисляется не больше половины неизрасходованных средств. Они будут доступны для снятия в течение 2-х месяцев после положительного решения по заявлению.
  2. Второй перевод осуществляется через полгода после первого перевода. При этом необходимо подтвердить факт ведения работ по переустройству частного дома документально.
к содержанию ↑

Важные нюансы

Необходимо учитывать, что предоставленное решение ограничено по своему сроку. Законодательство устанавливает срок действия 10 лет. Если в течение этого времени процесс перестройки не начался, разрешение прекращает свое действие. Придется собирать документы повторно.

Зачастую органы самоуправления требуют справку об отсутствии претензий и долгов по земельному участку, на котором планируются работы. Даже если вы уже получили разрешение, в течение 10 дней необходимо предоставить в местный Архитектурный отдел проектную документацию.

Если на руках имеется выданное разрешение до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ в 2004 году, оно не является действительным. Для проведения работ требуется подать документы по стандартной схеме.

Таким образом, для проведения реконструкции своего частного дома требуется разрешение. Без него нельзя проводить работы, так как можно нанести существенный вред всей постройке.

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Реконструкция — это.. Определение понятия реконструкции

Определение реконструкции содержится в Градостроительном кодексе РФ и в ряде других нормативно-правовых актов.

Согласно статьи 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция жилья — комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку, а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард.

(«Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков окупаемости» (утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8)

«Реконструкция жилого дома — переоборудование жилого дома с целью совершенствования его объемно — планировочных решений и архитектурных качеств (с осуществлением перепланировки квартир, секций, этажей или нежилых помещений, в том числе с изменением их функционального назначения), а также конструктивно — технических и инженерно — технических решений с учетом современных требований при изменении объема жилого дома путем пристройки новых объемно — планировочных элементов, в том числе квартир или их помещений, лестнично — лифтовых узлов, помещений нежилого назначения, а также надстройки (в том числе мансардным этажом) или разборки частей жилого дома. » (Постановление Правительства Москвы от 02.10.2001 N 894-ПП «Об утверждении московских городскихстроительных норм (МГСН) 3.01-01 «Жилые здания»)

Из определения суда : «В соответствии с п.п. 13 и 14 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

В то время как строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе и на месте сносимых объектов капитального строительства).

В соответствии с ч. 1 ст. 754 Гражданского кодекса РФ реконструкция включает в себя обновление, перестройку, реставрацию здания или сооружения.

Вернуться к оглавлению обзора : Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика, в том числе:

Согласно Градостроительному кодексу реконструкцией считаются изменения параметров объекта основных технико-экономических показателей, количества и площади жилых и нежилых помещений, смены целевого назначения зон квартиры. Разобраться, что такое реконструкция жилого дома, помогут также определения из Гражданского кодекса, судебной практики и Постановлений Правительства.

к содержанию ↑

Порядок действий

Мнение эксперта

Макаров Игорь Тарасович

Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Мероприятия по повышению технико-экономических показателей, обустройства новых и расширения существующих жилых зон в доме требуют проведения инженерных исследований и оформления соответствующей документации.

Без необходимых документов строение не может участвовать в сделках по купле-продаже, предполагающих наличие справки из БТИ и действующего технического плана с письменным пояснением к нему.

Ознакомиться с тем, как получить разрешение на реконструкцию частного дома, поможет жилищно-коммунальный кодекс, а также другие нормативные документы.

Чтобы проект реконструкции здания был осуществлен по всем стандартам и узаконен, необходимо пройти несколько этапов:

Правила реконструкции частного дома разработаны для обеспечения безопасности и соответствия техническим стандартам всех построек.

Реконструкция частного дома предполагает определенную процедуру получения необходимых документов. Обращаться за ними следует в местный исполком с соответствующим заявлением и регистрацией земельного участка.

Для получения разрешения согласующих организаций исполком обращается в территориальный орган архитектуры и градостроительства. Эта организация выдает:

Реконструкция частного жилого дома - 206 советов адвокатов и юристов

1. На сколько можно увеличить площадь жилого частного дома при реконструкции.

1.1. Не регламентируются предельные параметры сооружения, получаемые в результате реконструкции объекта, законодательством, определяются - утвержденным планом реконструкции.

2. Просрочено разрешение на реконструкцию частного жилого дома. Что делать?

2.1. Нужно продлить разрешение.
Градостроительный кодекс рФ
Статья 51
пункт 20. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения.
В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. Обратитесь с заявлением в администрацию о продолжении разрешения на строительство ответ Вы должны получить в течении 10 дней. К заявлению обязательно нужно приложить
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

3. Могу ли я по дачной амнистии зарегистрировать реконструкцию частного жилого дома?

3.1. Дачная амнистия не подразумевает возможности оформления в упрощенном порядке реконструкции жилых строений. По дачной амнистии можно лишь подать декларацию о наличии (!) на земельном участке официально не оформленного жилого строения.

4. В свидетельстве о праве собственности на мой частный дом от 2003 года указан объект права "часть жилого дома" (2 собственника), в разрешение на реконструкцию от 2012 года "строение 1", в выписке из е г р н от 2020 года "квартира". Как правильно назвать сегодня мою часть дома при вводе в эксплуатацию после реконструкции завершённый в этом году?

4.1. Если вид собственности не общая долевая, то у Вас квартира.

5. Ветхий частный дом, подал уведомление на реконструкцию,-отказали. Зона т-7 (газопровод). Жилая собственность единственная. Реконструкцию не одобрили. Делать самому по старым чертежам или есть лазейки.

5.2. Получить отказ, изучить. Подать адм исковое заявление в суд о признании недействительным решения.

6. Живем в частном доме, ребенку 4 года. Можно ли покрыть реконструкцию нежилого цокольного этажа в жилое помещение материнским капиталом.

6.1. Здравствуйте, средства материнского капитала вы можете потратить на улучшение жилищных условий.

7. Как возможно разделить частный жилой дом на квартиры? Дом в долевой собственности, зарегистрирована только 1/2,земельный участок полностью принадлежит третьему лицу. К тому же есть разногласия, по факту дом меньше чем зарегистрирован, и отсутствует мансарда. Даст ли архитектура разрешение на реконструкцию?

7.1. Для правовой оченки данной ситуации нужно больше информации и документы. Будем рады вам помочь, обращайтесь.

8. Разрешение на реконструкцию частного жилого дома взята, но поменялись планы на реконструкцию. Надо ли мне брать другое разрешение или первое тоже может подойти?

8.1. Здравствуйте!

После реконструкции характеристики объекта должны совпадать с теми, что в разрешении.
Поэтому, если планируете какие-либо изменения об этом нужно уведомить уполномоченный орган.

9. В 2018 г приобрел участок с домовладением в городе, участок ИЖС, никаких ограничений в выписках нет, приобреталось все с использованием мат капитала, при подаче документов на реконструкцию домовладения получили отказ из-за хождения участка в сан. зону заправки, которая находится через 3 участка от моего, т.е там есть жилые частные дома, а так же вплотную к заправке примыкает кафе, что можно сделать? Как получить разрешение на строительство?

9.1. Отказ обжаловать в суде, бывает что сан. зона только на бумаге а в установленном законом порядке не оформлена. Еще смотрите градостроительный план своего земельного участка, там установлены допустимые параметры отступления от сан. зоны, и запреты строительства. По вашему вопросу очень большая сан. зона.


10. У меня есть жилой частный дом который построился 2013 г на дачном садоводческом участке. Дом признан жилым через суд в 2015 г. Спустя какое то время я пристроила к дому террасу. Это получается реконструкция. Как мне изменить общую дома в св-ве о права регистрации и получить тех паспорт?

10.1. Сейчас реконструкция узаконивается в уведомительном порядке. Указываются параметры реконструируемого объекта. Если объект соответствует, то администрация дает добро на реконструкцию. Потом через месяц, опять уже подаете уведомление с новым техническим планом что реконструкция проведена, и администрация дает добро что все соответствует, и ставите на кадастровый учет.

11. Имею ли я право самостоятельно изготовить проект на реконструкцию газификации частного отдельно стоящего жилого дома? Нужна ли мне для проектирования лицензия или еще что-то?

11.1. Здравствуйте. Для изготовления проекта требуется лицензия, поищите организацию стороннею которая загимается изготовлением проектов, они помросят в разыменьше.

12. Хочу узнать. Мы живем в частном доме, можем ли мы утеплить веранду, для того что бы увеличить жилую площадь. Это будет считаться реконструкцией жилья? Нужно ли на это брать разрешение? И можно ли это сделать за счет мат. капитала?

12.1. Это реконструкция, т.к. подпадает под п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов
и ст. 25 ЖК РФ Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Для того, чтобы произвести реконструкцию, необходимо прийти в Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области с документами, подать уведомление на реконструкцию.
В течение 7 дней будет дан ответ.
Если ответ положительный, то можно производить реконструкцию с использованием средств материнского капитала.

13. У деда кирпичный частный жилой дом, к нему изначально пристроена веранда (также кирпичная-отличие только в толщине кладки). Сейчас хочет из веранды и сеней сделать жилые отапливаемые помещения-комната и второй коридор. Что необходимо для того, чтобы узаконить "реконструкцию" (работы по утеплению уже начаты)? Куда и за чем обращаться? Какие документы предоставлять на регистрацию переделки?

13.1. Обратитесь в местную администрацию. Вам необходимо подать уведомление о планируемой реконструкции жилого дома. При получении согласия администрации, проводите реконструкцию. После ее окончания, Вам необходимо заключить договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером. Он изготовит технический план реконструированного жилого дома. Снова в администрацию необходимо подать уведомление о законченной реконструкции дома. После получения согласия, все документы направляете в МФЦ с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте капитального строительства.

14. Куда сейчас подавать заявление, на реконструкцию частного жилого дома?

14.1. Доброго времени суток!
Заявление подавайте а отдел архитектуры и градостроительства местной администрации
Всего доброго, желаю удачи.

14.2. Здравствуйте! Если Вы хотите произвести реконструкцию жилого дома, то Вам нужно получить разрешение в администрацию города (района). Заявление соответственно подается в администрацию города (района).

14.3. Заявление пишется в местную администрацию, если придет отказ, то придется узаконивать реконструкцию через суд;
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то есть перепланировка, проведенная истицами без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, безусловно, является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создается угроза их жизни или здоровью.

14.4. Добрый вечер, Дмитрий,

Для ответа на вопрос имеет значение субъект Федерации, где находится дом, так как в Москве, например, нет Администрации и отдела Архитектуры в ее составе.
В любом случае первым делом нужно получить Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который определяет допустимые параметры реконструкции.
ГПЗУ выдается при наличии оформленных прав на землю.

15. Скажите пожалуйста, прежде чем сносить печь в частном доме, нужно ли брать разрешение на реконструкцию? Если да, то где его можно получить? (общая площадь жилого дома увеличится на 0,6 кв.м.)

15.1. Наталья,прежде чем сносить печь в частном доме, нужно ли брать разрешение на реконструкцию? Если да, то где его можно получить? (общая площадь жилого дома увеличится на 0,6 кв.м.)
печь не является конструктивной частью дома, поэтому на ее снос разрешения не нужно.

15.2. Добрый день! В частном доме Вы можете делать любую перепланировку, главное, чтобы это не затрагивало несущие стены. Если у Вас изменится площадь, надо будет вызвать вызвать техника БТИ для изготовления нового технического паспорта.

16. В 2011 году куплен частный дом. есть два документа регистрационное удостоверение на землю - использование садоводство и на дом-жилой дом. Проведена реконструкция дома - увеличена площадь - при регистрации - документы возвращены - должно звучать - жилое строение. Какова разница между жилым домом и жилым строением в конкретном случае.

16.1. Жилое строение располагается на землях, которые не предусмотрены для индивидуального жилищного строительства поэтому жилое строение еще нужно признать жилым домом, чтобы прописаться в нём.

17. Нужно ли брать разрешение на реконструкцию частного индивидуального жилого дома, при демонтаже одной из двух старых печь Здравствуйте. Нужно ли брать разрешение на реконструкцию частного индивидуального жилого дома, при демонтаже одной из двух старых печей? Ей?

17.1. Здравствуйте. Если вы в дальнейшем не собираетесь дом продавать и общая площадь дома не меняется то такого разрешения не нужно.

17.2. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации реконструкция допустима только после получения соответствующего разрешения.

18. Требуется разрешение на реконструкцию 1/2 жилого частного дома. Земля на которой стоит дом находится в долевой собственности с соседями по дому и по участку, т.е. полдома стоят на 1/4 всего земельного участка. На другой 1/2 части участка стоит другой жилой дом, владелец является не родственником, а соседом. Архитектурный отдел Минусинска Красноярского края отказывает в разрешении, ссылаясь на то, что пристройка к дому будет являться третьим строением. Правомочен ли отказ?

18.1. Доброго времени суток! В таком случае получайте письменный отказ и обжалуйте его в порядке и в сроки, предусмотренные КАСС РФ.

18.2. Добрый день, в вашем случае процедура будет очень долгой, обычно люди идут в обход, изначально делают перепланировку, реконструкцию, потом в судебном порядке узаконивают. Если у вас долевая собственность, то очень важным условием является согласие соседа.

19. Пожалуйста есть региональный материнский капитал (100 т.р)в одном из пунктов на что можно потратить их это реконструкция жилого дома. Могу ли я их потратить на реставрацию крыши частного дома? Спасибо.

19.1. Ремонт крыши не является реконструкцией жилого дома. Под реконструкцией понимается произведение работ, в результате которых, увеличивается площадь жилого помещения (дома).

20. Мой муж является долевым собственником жилого частного дома. Хотим провести реконструкцию дома (построить второй этаж) за счет средств МСК. Можем ли мы сначала выкупить доли остальных собственников, оформить дом на нашу семью, провести реконструкцию дома, а потом продать доли тех собственников им обратно (остальные собственники родители и брат мужа)? Но при этом оставить второй этаж (который мы построим за счет средств МСК) оформленным только на нашу семью.

20.1. Здравствуйте. Нет. Имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала должно быть в собственности одной семьи: вас с мужем и детей. На сделку с имуществом детей должны быть согласие опеки. Так как доли детей уменьшаться после продажи такое согласие вы не получите.

20.2. Доброго времени суток! Можете провести такую сделку, при этом необходимо очень грамотно распределить доли детям, чтобы не нарушать законодательство.

20.3. Выкупить доли Вам разрешат, а вот продать обратно, согласия опека не даст, так как ухудшают положение детей. Удачи и всего доброго. Обращайтесь на сайт.

21. Планируем провести реконструкцию частного жилого дома, никак не можем понять какие документы надо предоставить для получения разрешения?

21.1. Планируем провести реконструкцию частного жилого дома, никак не можем понять какие документы надо предоставить для получения разрешения?
Следует начать с получения на это разрешения в отделе архитектуры и строительства.

21.2. Здравствуйте, Ирина. Для реконструкции жилого дома Вам необходимо получить разрешение на строительство в органе местного самоуправления, для чего необходимо сначала надо запросить в том же органе градостроительный план земельного участка (далее - ЗУ), на основании него подготовить схему планировочной организации ЗУ с обозначением места размещения объекта ИЖС. Далее подаете заявление о выдаче разрешения на строительство, приложив к заявлению указанные документы, а также правоустанавливающие документы на ЗУ. Надеюсь, моя консультация помогла Вам. Удачи.

22. Частный дом в собственности, земля тоже. В прошлом году на этаже мансарды сделали жилую комнату. Внешний вид дома не меняли (за исключением нежилой надстрой над сенями). Сможем ли сейчас узаконить квадратные метры? В будущем планируем достроить ещё одну комнату на втрое этаже, подняв одну из стен дома. Нужно ли брать разрешение на реконструкцию? Заранее благодарю за ответ.

22.1. Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации разрешение требуется, обратитесь в местную администрацию
Удачи Вам и всего доброго!

22.2. Здравствуйте! Да, узаконить можно, если вы собственник. Начинать необходимо с технического обследования объекта, если угрозы жизни не выявят и состояние устроит, то все получится.

23. Возможно ли получить разрешение на реконструкцию частного дома, если дом уже реконструирован (возведены стены на 2 этажа и крыша), но еще не является жилым - нет ни газа, ни водопровода, ни отопления, ни даже пола (только стены и крыша). Фактически проживаем в старом доме, т.е. на 1 этаже. Заранее спасибо за помощь!

23.1. Доброго времени суток! На этот вопрос вам смогут ответить только в архитектуре - обратитесь туда с документами и соответствующим заявлением.

24. Требуется ли разрешение органов местного самоуправления на реконструкцию частного жилого дома.

24.1. Требуется ли разрешение органов местного самоуправления на реконструкцию частного жилого дома.
Добрый день! Если произойдут существенные изменения площади, буде построены несколько этажей и т.п.,то да. Если нет, то нет.

25. В частном доме на общей собственности один из собственников без моего ведома провёл небольшую реконструкцию части жилого помещения. До этого у меня была своя жилая комната. Её разрушили, а меня выселили в недостроенное помещение. Средств на ремонт помещения у меня нет. По какой статье, в судебном порядке добиться, чтобы мне выделили нормальное помещение для проживания?

25.1. Перепланировка в доме без согласие всех собственников запрещена. Вы вправе требовать в суде вернуть все обратно либо компенсировать Вам ремонт в новой комнате. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

26. У меня незавершенное строительство - жилой дом готовность 80%. дом частный стоит на земле, которая тоже принадлежит на праве собственности. Я хочу взять разрешение на реконструкцию достроить 2 этаж. У меня вопрос как отражается незавершенный дом с готовностью 80% и признан по суду жилым в градостроительном план, как кн или ЖК.

26.1. Здравствуйте, Ирина Владимировна
Если дом признан по суду жилым. То и на плане он должен быть обозначен как кж.

Желаем Вам успеха, удачи и всех благ!

27. Требуется ли разрешение на реконструкцию частного жилого дома для установки дополнительного окна в глухую стену?

27.1. Если стена, в которую предполагается врезать окно является несущей стеной, то разрешение безусловно требуется для проведения работ. Иначе это будет самострой.

28. В частном доме три собственника. Один из них, без согласия других сделал самовольную реконструкцию дома на совместной собственности. Доли в доме не выделены. В результате расширилась часть жилого дома, которую и занял собственник, всё это осуществивший. Узаконивать всё это он отказывается. Как быть в этом случае и избежать другим собственникам уплату налогов. Обращаю внимание, что было сделано без согласия других, обманным путём.

28.1. ---Здравствуйте, делите дом в натуре и его пристройку разделят.
Удачи Вам и всё у Вас получится.


29. Получил отказ в реконструкции жилого дома по причине что рядом в 300 метрах от моего дома одна из частных гостиниц на своей территории пробурила скважину для забора питьевой воды и тем самым мой дом автоматически попадает в третью санитарную зону. На каком основании Роспотребнадзор разрешает бур ть скважину среди жилой зоны.

29.1. Можете обжаловать решения Роспотребнадзора.

29.2. Обратиться в суд о признании решения Роспотребнадзора незаконным,

30. Можно ли сделать завещание на квартиру, которая досталась по решению суда, но нет на нее свидетельства о праве собственности? И можно ли его получить без реконструкции, которая указана судом. /Ранее это был жилой частный дом собственником которого являлась я. По решению суда дом разделен на две квартиры./ спасибо.

30.1. Вам сначала зарегистрировать в росреестре. Подайте туда решение суда.

30.2. Исполните решение суда, зарегистрируйте в установленном порядке и только потом сможете завещать.


Основы получения разрешений - Обзор авторских прав Rich Stim

В этом разделе описаны основные шаги для получения разрешения. В последующих разделах представлена ​​более подробная информация об этом процессе для каждого типа разрешения, которое вы можете запросить, будь то текст, фотографии, музыка или произведения искусства.

Как правило, процесс разрешения включает простую процедуру из пяти шагов:

  1. Определите, требуется ли разрешение.
  2. Определите владельца.
  3. Укажите необходимые права.
  4. Свяжитесь с владельцем и обсудите, требуется ли оплата.
  5. Получите письменное согласие.

Более подробно каждый шаг описан ниже.

Определите, требуется ли разрешение

Первый шаг в каждой ситуации с разрешением - определить, нужно ли вам запрашивать разрешение. Другими словами, вам нужно соглашение или вы можете использовать произведение без разрешения? Решение о том, запрашивать ли разрешение, зависит от двух вопросов:

  • Защищен ли материал законом?
  • Будет ли использование вами материала нарушать закон?

К сожалению, не всегда можно ответить на эти вопросы однозначным «да» или «нет».«Иногда вам, возможно, придется проанализировать риски, связанные с операциями без разрешения. Ниже приведены некоторые основные юридические принципы, которые вам необходимо знать. В следующих разделах эти принципы исследуются более подробно.

Защищен ли материал законом об интеллектуальной собственности?

Всегда следует исходить из предположения, что если творческое произведение, которое вы хотите использовать, было впервые опубликовано после 1923 года, закон США об авторском праве защищает его. Есть только два способа, по которым произведение, опубликованное после 1923 года, не защищено: либо владелец произведения допустил ошибку (например, не смог продлить авторское право), либо произведение не соответствует минимальным стандартам защиты авторских прав.В последующих разделах о правилах разрешений для определенных типов творческих работ даются рекомендации по определению того, защищена ли работа, которую вы собираетесь использовать.

Произведение, не защищенное законами об интеллектуальной собственности, является общественным достоянием и может использоваться без запроса разрешения. Большинство произведений, попадающих в общественное достояние, поступают так из-за старости. Статус общественного достояния также может быть связан с другими причинами, описанными в разделе об общественном достоянии.

ПРИМЕР

Билл хочет разместить свою запись песни «Передай мне привет Бродвею» на своем веб-сайте.Поскольку песня была впервые опубликована в 1904 году, она является общественным достоянием, и Билл может использовать ее без получения разрешения.

Будет ли использование вами материала нарушением закона?

Если творческая работа защищена законами об интеллектуальной собственности, ваше несанкционированное использование может быть законным. Это связано с тем, что из каждого закона, защищающего творческую деятельность, есть исключения - ситуации, в которых разрешение не требуется. Например, в соответствии с законом об авторском праве принцип, известный как «добросовестное использование», позволяет вам копировать небольшие части произведения для определенных целей, таких как получение стипендии или комментариев.Согласно доктрине добросовестного использования, вы можете воспроизвести несколько строк текста песни в музыкальном обзоре без разрешения автора песен (или того, кто владеет авторскими правами на песню). См. Раздел о добросовестном использовании для получения более подробной информации.

Каков риск того, что не попросят разрешения?

Наша цель - минимизировать ваш риск судебного преследования. Риск предъявления иска зависит не только от вашего конкретного использования, но и от таких факторов, как вероятность того, что использование будет обнаружено, являетесь ли вы «достойной» целью для судебного разбирательства или склонна ли другая сторона подать в суд.

Мы рекомендуем консервативный подход. Если вы не уверены, что материал находится в общественном достоянии или что ваше использование оправдано законом, получение разрешения стоит вашего времени. Если вы не уверены, вам придется либо провести оценку рисков, либо получить совет юриста, разбирающегося в авторском праве или законодательстве о СМИ.

ПРИМЕР

Я хотел использовать слова из песни «From the Indies to the Andes in His Undies».

От Индии до Анд, что за миссия
Останавливается только время от времени, чтобы порыбачить
И он уехал без разрешения авторских прав
Какая очень смелая вещь.

«От Индии до Анд в его трусах»
Лоуренса Рояля, Эрни Бернетта и Уильяма Э. Фабера
© Rialto Music Publishing.

Я нашел информацию об авторах песни из сборника музыки кантри. Затем я обнаружил имя издателя (Rialto Music, Inc.) из Американского общества композиторов, авторов и издателей (ASCAP), которое сообщило мне, что владелец прекратил свое участие в организации в 1975 году. Я поискал в Интернете безрезультатно для авторов песен и Rialto Music.Я также проверил онлайн-записи Библиотеки Конгресса, но не нашел никаких ссылок, потому что песня никогда не была зарегистрирована или песня была написана до даты начала их компьютерных онлайн-записей. Я связался с Агентством Гарри Фокса, еще одним агентством, контролирующим права, которое дало мне ссылку на Риальто в Провиденсе, Род-Айленд. Я попытался воспользоваться помощью оператора, но не нашел объявления. Я решил продолжить без разрешения, потому что мое ограниченное использование текста (четыре строки) в целях комментариев в сочетании с моей добросовестной попыткой найти владельца, вероятно, квалифицируется как добросовестное использование.

Уважаемые богатые: плагиат или нарушение прав
Дорогой Рич! Я романист и иногда беру материал из других книг для своих исторических романов. Я не понимаю, в чем разница между плагиатом и нарушением авторских прав.

Плагиатор - это человек, который выдает себя за создателя слов, которые он не писал, идей, которые он не придумал, или фактов, которые он не обнаружил. «Плагиат» не является юридическим термином; это этический термин. Вы можете заниматься плагиатом, не нарушая авторских прав.Например, если плагиатор копирует только материалы, являющиеся общественным достоянием, ему не могут быть предъявлены иски за нарушение авторских прав. И вы можете нарушить без плагиата. Например, весь этот ответ в значительной степени заимствован из книги Стивена Фишмана о ноло, The Public Domain . (Смотрите… Я предоставил указание источника; будем надеяться, что он не подаст в суд… :-).) Что хуже? Запах плагиата может навредить репутации романиста, в то время как нарушение прав означает столкновение с юристами и вынесение серьезных приговоров.

Игнорировать заголовок - содержание

Идентификация владельца

Идентификация владельца произведения, которое вы хотите использовать, имеет решающее значение для получения разрешения.Иногда это простая задача. Часто вы можете найти правообладателя, просто просмотрев уведомление об авторских правах на произведение. Например, если в уведомлении написано «Copyright 1998, Jones Publishing», вы должны начать с поиска компании Jones Publishing. Иногда требуется более детальное исследование. Право собственности на авторские права могло переходить через несколько рук с момента публикации вашей копии работы.

Кроме того, некоторые виды искусства, такие как фильмы и музыкальные записи, могут иметь нескольких владельцев, каждый из которых имеет отдельные права на различные лежащие в основе произведения.Например, чтобы использовать запись Джонни Кэша, вам необходимо получить разрешение от звукозаписывающей компании, музыкального издателя (владельца песни) и, в некоторых случаях, от имущества мистера Кэша.

Вы обнаружите, что метод определения владельцев отличается от отрасли к отрасли. Например, права на воспроизведение фотографий часто принадлежат организациям стоковых фотографий, в то время как многие права на музыкальное исполнение принадлежат обществам по защите прав исполнителей. В последующих разделах о правилах разрешений для определенных типов творческих произведений вы узнаете, как найти владельцев.

Определите необходимые права

Следующим шагом в получении разрешения является определение необходимых вам прав. Каждый владелец авторских прав контролирует совокупность прав, связанных с произведением, включая право воспроизводить, распространять и изменять произведение. Поскольку с произведениями, защищенными авторским правом, связано так много прав, вы должны указать те права, которые вам нужны. Это может быть так же просто, как заявить о предполагаемом использовании - например, вы хотите воспроизвести фотографию в своем журнале или отобразить карикатуру в презентации PowerPoint.

Требование надлежащих прав может быть уравновешивающим действием. Вы не хотите платить больше, чем вам нужно, но и не хотите, чтобы вам приходилось возвращаться для получения второго раунда разрешений. Иногда это требует переговоров с правообладателем, чтобы найти золотую середину в вопросе оплаты.

Помимо определения типа предполагаемого использования, вам необходимо выяснить некоторые другие детали использования вами материала. В частности, ваше соглашение о разрешениях должно учитывать три общие переменные: исключительность, срок и территорию.

Эксклюзивное или неисключительное

Все соглашения о разрешениях являются эксклюзивными или неисключительными. Соглашение о разрешении является исключительным, если вы единственный человек, который имеет право использовать произведение, как описано в соглашении. Например, если вы заключите соглашение с владельцем фотографии об исключительном использовании фотографии в кулинарной книге, никто другой не сможет использовать фотографию в другой кулинарной книге. Эксклюзивность может быть настолько узкой или широкой, насколько вы захотите. Например, вы можете расширить эксклюзивность своего разрешительного соглашения, получив исключительное право на печать фотографии в любой книге, а не только в поваренной книге.

Большинство запросов на разрешение неисключительны, то есть другие могут использовать материал так же, как и вы. Например, если у вас есть неисключительное соглашение об использовании фотографии в своей кулинарной книге, эта же фотография может быть использована в чужой кулинарной книге (при наличии разрешения). Соглашения о разрешениях, включенные в эту книгу, предлагают вам возможность выбрать исключительные или неисключительные права.

Срок использования

Продолжительность времени, в течение которого вам разрешено использовать произведение, часто называют «термином».«Ваши права по соглашению о разрешении часто будут ограничены по продолжительности. Например, если вы лицензируете право показывать фотографию на веб-сайте, владелец авторских прав может ограничить продолжительность вашего использования одним годом. Кроме того, вы можете получить так называемое «разовое использование», то есть вы можете использовать материал только в одном выпуске журнала, но не в последующих выпусках. Если нет явных ограничений на использование, вам разрешается использовать материал столько, сколько вы хотите, или до тех пор, пока владелец авторских прав не отзовет разрешение.Некоторые соглашения запрещают правообладателю отменять права путем предоставления разрешения «безотзывно». Иногда в соглашении указано, что оно действует «бессрочно», что означает, что права предоставляются без ограничений по времени. На самом деле владелец авторских прав может давать разрешение только на период действия защиты авторских прав. После этого любой желающий может использовать материал без разрешения.

Территория

Ваши права в соответствии с соглашением о разрешении могут быть ограничены географическим регионом, называемым «территорией».«Например, владелец авторских прав на книгу может разрешить вам перепечатывать главу только в США и Канаде.

Предварительный план для получения разрешения

На получение разрешения уйдет от одного до трех месяцев. Разрешение должно быть получено до того, как вы завершите свою работу. Иногда бывает сложнее и дороже получить разрешение после завершения книги, фильма или записи. Если правообладатель узнает, что вы заинтересованы в получении разрешения (например, ваша книга уже находится в производстве), цена может вырасти.Кроме того, если вы не можете получить разрешение, вам придется переделывать работу, что требует больших затрат времени и средств. Лучшая политика - как можно скорее начать поиск всех необходимых разрешений.

Согласовать, требуется ли оплата

Основной вопрос, который возникает при обращении за разрешением, заключается в том, придется ли вам платить за запрашиваемое разрешение. Иногда владелец работы не требует оплаты, если сумма, которую вы хотите использовать, небольшая, или если владелец желает внести свой вклад в образовательную или некоммерческую деятельность.В некоторых случаях художник или музыкант, стремящийся к разоблачению, может согласиться приостановить оплату, если работа не станет прибыльной, или может обусловить оплату другими факторами.

Игнорировать заголовок - содержание
ПРИМЕР

Сэм снимает малобюджетный документальный фильм, в который он хочет включить фотографии старинных аккордеонов. Он связывается с владельцем авторских прав на фотографии, который в обмен на кредит в конце фильма подписывает соглашение, разрешающее использование фотографий в фильме.Однако в соглашении также предусматривается, что, если Сэм использует фотографии в плакате или рекламе фильма, он должен внести дополнительный разовый платеж в размере 1500 долларов.

Хотя многие виды использования произведений могут быть бесплатными, обычно вам следует ожидать чего-то - пусть даже минимального - за разрешение авторского права. Например, развивающийся мир стоковых фотографий позволил получить некоторые разрешения для фотографий примерно за 5 долларов. Или это может быть довольно крупный платеж. Например, использование песни в рекламе обычно требует оплаты в несколько тысяч долларов.

Что делать, если вы наняли кого-нибудь для создания работы?

Большинство ситуаций, описанных в этой книге, связаны с получением разрешения на использование существующего произведения. Однако не исключено, что вы можете нанять художника или другого творческого человека, который создаст для вас работу. Если творческий человек квалифицируется как ваш сотрудник, вы автоматически приобретаете все права на работу, которую он или она создает от вашего имени, и никакого разрешения не требуется. Верховный суд установил стандарты определения того, является ли творческий человек наемным работником.Эти стандарты включают такие факторы, как то, получает ли человек еженедельные или ежемесячные выплаты (вместо того, чтобы получать зарплату по работе), удерживаете ли вы налоги с работника для этого человека и получает ли это лицо вознаграждение.

Если человек, создающий работу, не является сотрудником, он или она является независимым подрядчиком. В этом случае право собственности на работу человека не является автоматическим. Чтобы гарантировать вам право собственности на работу независимого подрядчика, вам следует использовать либо договор о найме (если ваша комиссия соответствует требованиям), либо задание.

Как правило, плата за разрешение зависит от размера аудитории вашего

.

Разрешение на строительство теплиц - InBrief.co.uk

  • Сельскохозяйственное право
    • Генерал
    • Общая сельскохозяйственная политика
    • Защита животных
    • Продажа товаров
    • Маркировка пищевых продуктов
  • Закон о животных
    • Защита животных
    • Собачий
    • Лошадь
    • Домашние животные
  • Бизнес-финансы
    • Несостоятельность
    • Налогообложение
    • Взыскание долга
  • Закон о благотворительности
  • Закон о детях
    • Введение
    • Образование
    • Родительская ответственность
    • Уход и благополучие
    • Похищение
    • Аборт, суррогатное материнство и усыновление
    • Детское содержание
  • Гражданский суд
    • Финансы
    • Доказательства
    • Судебные решения
  • Подготовка претензии
    • Фон
    • Начальные стадии
    • Протокол предварительных действий
    • Претензионные письма
  • Клиническая халатность
  • Закон о компаниях
    • Структура компании
    • Франчайзинг
  • Потребительское право
  • Договорное право
    • Введение
    • Вместимость
    • Типы контрактов
.

Оплата процедур реконструкции

Leer esta página en español

Процедуры реконструкции груди должны покрываться планом вашего медицинского страхования, независимо от того, проводятся ли они сразу, вскоре после мастэктомии / лампэктомии или через много лет. Сюда входят процедуры, которые могут потребоваться с течением времени для улучшения реконструированной груди и / или для создания симметрии (баланса) между двумя грудями.

Закон 1998 года о здоровье женщин и правах при онкологических заболеваниях требует, чтобы все планы группового медицинского обслуживания, оплачивающие мастэктомию, также покрывали расходы на протезирование и реконструктивные процедуры.Кроме того, Medicare покрывает реконструкцию груди, в то время как покрытие Medicaid может варьироваться от штата к штату. Планы, спонсируемые государством или церковью, не обязательно должны покрывать реконструкцию, поэтому вам, возможно, придется проконсультироваться с администратором плана.

Даже если вы застрахованы, все равно возможно столкнуться с проблемами, особенно в определенных ситуациях: например, возможно, вы выбрали новый тип реконструктивной процедуры, вам предстоит операция для создания более сбалансированного внешнего вида или вам нужна полная коррекция прошлой реконструкции.Страхование также может быть проблемой, если вы хотите обратиться к пластическому хирургу, не входящему в сеть вашего плана медицинского страхования.

Всегда лучше заранее связаться со своим поставщиком медицинского страхования и уточнить, что именно покрывается страховкой, чтобы избежать работы по получению оплаты позже. Вы также можете работать с администратором в кабинете пластического хирурга, который занимается вопросами страхования. Еще один потенциальный ресурс - это агентство медицинского страхования вашего штата и комиссар, поскольку в некоторых штатах были приняты дополнительные законы, требующие покрытия для восстановления груди.

Вот несколько вопросов, которыми вы можете руководствоваться при первоначальном разговоре со своим страховым планом и офисом пластического хирурга:

  • Включает ли мой план мастэктомию? (Если ответ положительный, он должен охватывать реконструкцию.)
  • Сколько «вторых» мнений охвачено?
  • Как мне получить предварительное разрешение на операцию?
  • Могу ли я работать только с хирургами и услугами внутри сети?
  • Если я поеду к другому хирургу, который специализируется на определенной технике, недоступной в моей сети, какие расходы будут покрыты?
  • Каковы мои общие личные расходы, если я пойду к хирургу, который не входит в сеть?
  • Есть ли ограничение на размер страхового покрытия?
  • Покрывается ли мое пребывание в больнице? Если да, то на сколько дней?
  • Покрываются ли другие медицинские работники, участвующие в моей операции?
  • Все ли платежи будут производиться напрямую поставщикам услуг?

Источник: Кэти Стелиго, Руководство по реконструкции груди (Балтимор: издательство Университета Джона Хопкинса, 2017), стр.207-208.

Помните, что вы по-прежнему будете нести ответственность за свою франшизу и доплаты, поэтому убедитесь, что вы понимаете, сколько вы будете платить из своего кармана. Если вы несете ответственность за часть стоимости лечения, это может повлиять на ваше решение о том, какой тип реконструкции вам потребуется. Стоимость может варьироваться в широких пределах, но процедуры имплантации обычно обходятся дешевле тканевых лоскутов. Однако в будущем они, скорее всего, потребуют корректировки, поэтому общая стоимость может выровняться.

То, как офис вашего пластического хирурга общается со страховой компанией по поводу вашей операции, также может иметь большое значение, говорит Фрэнк Дж. Делла Кроче, доктор медицины, FACS, пластический хирург и соучредитель Центра восстановительной хирургии груди. В офисе следует использовать формулировки, четко указывающие, что это необходимо с медицинской точки зрения, а не только для косметических целей. «Если вы ремонтируете реконструированную грудь, которая стала деформированной, например, или приводите две груди в равновесие, страховой план может сразу отказать в покрытии и сказать:« Ну, это косметика.Вместо этого нам, возможно, придется сказать: «Приобретенная асимметрия в груди после мастэктомии, которая вызвала разницу в размере чашки, что затрудняет одежду и функции, и у нее есть общий дисбаланс, который приводит к деформации относительно симметрии». выложи это вот так, тогда им будет труднее сказать «хорошо» или «плохо». Это становится более реальным ".

Доктор ДеллаКроче предлагает следующие советы:

  • Убедитесь, что офис использует язык, указанный в коде ICD-9 (скоро будет ICD-10), который является стандартной системой классификации, которой следуют все планы страхования.
  • Будьте настойчивы. Если в покрытии отказано, вы и офис вашего врача можете изменить описание и отправить неидентифицирующую фотографию (только грудь, а не лицо), чтобы проиллюстрировать проблемные области.
  • Сохраняйте полные распечатанные записи каждого сообщения по мере продвижения вашего дела.

«Обычно мы добиваемся успеха, но то, как кабинет врача сообщает о проблеме страховщику, либо гарантирует успех с точки зрения покрытия, либо гарантирует отказ», - сказал доктор.ДеллаКроче добавляет.

Для получения более подробной информации о том, как подать апелляцию в свою страховую компанию, мы рекомендуем главу 19 книги Кэти Стелиго, Руководство по реконструкции груди . В этой главе вы найдете полезные советы о том, как это сделать. Чтобы узнать больше о своих правах в соответствии с Законом о здоровье женщин и онкологических правах, посетите полезную страницу Закона Американского онкологического общества о здоровье женщин и онкологических правах, включая вопросы и ответы.

Вы также можете прочитать в нашем блоге «Реконструкция покрытия в соответствии с Законом о правах женщин и онкологических заболеваниях».

Чтобы получить дополнительные советы по управлению расходами на медицинское страхование и лечение, посетите раздел Breastcancer.org, посвященный оплате медицинского обслуживания. В этом разделе больше внимания уделяется лечению рака груди, но некоторые советы могут быть вам полезны.


Была ли эта статья полезной? Да / нет Была ли эта статья полезной?

Последнее изменение 26 февраля 2020 г., 11:38

,

Требуется ли разрешение на строительство для дома на колесах, который находится в саду?

  • Сельскохозяйственное право
    • Генерал
    • Общая сельскохозяйственная политика
    • Защита животных
    • Продажа товаров
    • Маркировка пищевых продуктов
  • Закон о животных
    • Защита животных
    • Собачий
    • Лошадь
    • Домашние животные
  • Бизнес-финансы
    • Несостоятельность
    • Налогообложение
    • Взыскание долга
  • Закон о благотворительности
  • Закон о детях
    • Введение
    • Образование
    • Родительская ответственность
    • Уход и благополучие
    • Похищение
    • Аборт, суррогатное материнство и усыновление
    • Детское содержание
  • Гражданский суд
    • Финансы
    • Доказательства
    • Судебные решения
  • Подготовка претензии
    • Фон
    • Начальные стадии
    • Протокол предварительных действий
    • Претензионные письма
  • Клиническая халатность
  • Закон о компаниях
    • Структура компании
    • Франчайзинг
  • Потребительское право
  • Договорное право
    • Введение
    • Вместимость
    • Типы контрактов
.