| Дом из профилированного бруса 145х195 мм., 1 и 2 этаж(при наличии 2 этажа). |
| Высота потолков 1 этажа 2,7 м. |
| Высота потолков 2 этажа 2,5-2,7 м(при наличии 2 этажа). |
| Сборка стен сруба на деревянные нагеля (шканты), шаг не более 1.2 м. в шахматном порядке. |
| Соединение всех углов — «ласточкин хвост». |
| Межвенцовый утеплитель — джут, льноволокно. |
| Все перегородки 1 этаж — брус 100х150 мм. |
| Все перегородки на мансардном этаже — каркасные (возможно их сделать из бруса по желанию заказчика). |
| Все перегородки 2 этаж (полутораэтажные и двухэтажные дома) — брус 100х150 мм. |
| Подьем стен второго этажа на полутораэтажном доме — 1,2 м |
| Балки половые и потолочные ( шаг 59см ) — брус 100х150 мм. |
| Черновые полы — доска 25х100 мм. |
Фронтоны крыши – профилированный брус 145х195 мм (при наличии подъема стен второго этажа), иначе — имитация бруса. |
| Стропильная система (стропила — шаг 59см, ригеля, стойки) – брус 50х150 мм. |
| Обрешетка крыши — доска 25х150 мм. |
| Покрытие крыши рубероидом. |
| Обработка бруса (1 венец и балки) — Сенеж Огнебио защита. |
| Обвязочный ряд на сваиновинтовои фундамент в подарок. |
| Вылеты крыши подлеты и карнизы не менее 50см. |
| Все расходные материалы (деревянные нагеля (шканты), льноволокно (джут), гвозди, гидроизоляция фундамента, рубероид). |
| Доставка по Московской области и др. регионам центральной части PФ. |
| Pазгрузочные работы и сборка на участке заказчика. |
| Окна, двери, чистовые полы и лестница не входят в стоимость и монтируются после усадки дома. Стоимость отделочных работ расчитывается отдельно исходя из пожеланий заказчика. Все работы по отделки производятся только после усадки дома. |
Проекты домов из бруса
Деревянные дома, скорее всего, никогда не потеряют своей актуальности, несмотря на все современные технологии.
Живой материал требует к себе особого отношения, поэтому проекты деревянных домов из бруса должны разрабатываться опытными специалистами, знающими некоторые секреты данного ремесла. Дерево создает особый микроклимат внутри здания: летом сохраняет прохладу, зимой – такое помещение длительно удерживает тепло. Проекты домов из бруса относятся к категории экологичных жилищ. Природный материал не содержит токсичных и вредных для здоровья человека веществ. Для отопления брусовых домов в проекте чаще всего предусмотрена котельная.
Проекты домов из бруса с мансардой
В нашем интернет каталоге вы найдете множество различных вариантов функциональных и стилевых решений. У нас представлены готовые проекты домов из бруса с мансардой
Мансарда, внесенная в проект дома из бруса, оживит и украсит фасад здания. Затраты на ее строительство значительно ниже, чем на возведение полноценного второго этажа. Мансарда одинаково органично впишется в проект небольшого коттеджа или большого трехэтажного строения. Чаще всего это помещение отапливается котельной, и там располагается спальня для гостей или игровая детская комната, однако вы можете обустроить мансарду для каких-либо других нужд по своему усмотрению.Проекты домов из бруса с гаражом
Автомобиль является неотъемлемой частью жизни современного человека, особенно это касается владельцев загородных коттеджей. Именно поэтому проекты домов из бруса с гаражом становятся все более востребованными. Гараж может возводиться отдельно или примыкать к стене помещения, например, прихожей. Для семей, имеющих более одного транспортного средства, мы предлагаем включить в проект гараж на две машины. Ремонт и осмотр автомобиля его владельцем осуществляется обычно в гараже, и зону для хранения необходимых инструментов и приспособлений удобно будет разместить там же.
Проекты домов из бруса с эркером
Полукруглый или выполненный в форме призмы эркер украсит и расширит функциональные возможности будущего строения. Подобный элемент улучшит освещенность и предоставит владельцам простор для фантазии при обустройстве интерьера комнаты. Располагаясь в столовой, эркер создаст атмосферу уюта и позволит визуально расширить площадь. Собравшись вечером за обеденным столом всей семьей, вы по достоинству оцените преимущества эркера. Также эркер может располагаться в гостиной или спальне. Сконструировав в нижней части эркера широкий подоконник, вы можете соорудить под ним ящики для хранения вещей, а сверху обить мягкой тканью и обустроить небольшую зону отдыха. С внешней стороны здания эркер будет выглядеть очень солидно, и, при соответствующем проектировании, органично впишется практически в любое стилевое решение. Наша компания предоставляет всевозможные проекты домов из бруса с эркером среди которых вы обязательно найдете приемлемое для вас эстетическое и ценовое решение.
Проекты домов из бруса с мансардой и котельной
Архитектурно-строительная компания House Expert предлагает проекты домов из бруса с мансардой и котельной, гаражом и эркером на любой вкус. Мы поможем использовать пространство вашего будущего жилища с максимальной эффективностью. Собственная котельная обеспечит тепло и уют в любое время года.
Проекты домов из бруса с мансардой и гаражом
Многие наши клиенты останавливают свой выбор на проектах домов из бруса, с мансардой и гаражом. Такое сочетание является наиболее востребованным и сочетает в себе широкий спектр функциональных возможностей. Кроме того, каждый владелец загородной недвижимости должен иметь собственную котельную. Теплый уютный домик за чертой города — это отличная возможность отдохнуть в спокойной обстановке в любое время года.
проекты, цены, фото – «Е-ТЕРЕМ»
За годы работы в сфере строительства домов, мы пришли к выводу, что обрезной брус естественной влажности – это оптимальный материал по цене и качеству готовой постройки.
Брус сосны и лиственницы пластичен, экологичен, доступен на Урале круглый год. В нашем каталоге представлены типовые проекты домов из бруса, составленные с учетом частых пожеланий наших заказчиков. Основной принцип, по которому подобраны проекты – большая площадь за меньшие деньги.
Планировки домов можно увидеть на страницах проектов. На каждый дом по типовому проекту на сайте указаны действующие цены на строительство под усадку. Фото построенных нами домов из бруса есть в разделе «Фотогалерея».
В планировку готовых проектов деревянных домов из бруса возможно внести изменения. Также может быть увеличена или уменьшена высота этажа, оконных и дверных проемов, изменена конфигурация крыши и материал кровли. Готовы обсудить реализацию по вашему индивидуальному проекту.
Если вас интересуют дома из бруса в бюджетном сегменте – обратите внимание на небольшие постройки до 80 кв м. Они подойдут как для гостевого летнего домика, так и для круглогодичного проживания.
Преимущества строительства дома из бруса с Е-Терем
- Мы строим быстро. От момента подписания договора до готовой коробки под усадку, в среднем, нашим строителям нужно около месяца.
- Берем на себя все подготовительные работы. Комплектация участка материалами производится нашими силами. Мы работаем только с надежными поставщиками древесины. Отчитываемся за каждый потраченный рубль.
- Стоимость строительства фиксируется. Цена, которая прописана в договоре остается неизменной, никаких дополнительных плат и услуг «мелким шрифтом» мы не предлагаем.
- Соблюдаем технологию. Работаем с пластичным материалом естественной влажности. Для того, чтобы дом был теплым и простоял долго, мы конопатим сруб и используем компенсаторы усадки.
- Оплата по факту. Строим поэтапно, дому нужно выстояться от 6 месяцев до года.
- Строим дома из бруса под ключ. Стоимость отделки дома под ключ зависит от материалов и сложности работы. Реализуем любые пожелания ко внешним и внутренним отделочным работам.
- Как из профилированного бруса, только дешевле. Наши дома с прострожкой не отличить от построек из профилированного бруса. Вы платите меньше за счет времени ожидания усадки.
Мы всегда открыты к диалогу и доступны на связи 6 дней в неделю. За дополнительной информацией можно обратиться по телефону
+7(343)200-02-64 или оставить свои контактные данные через форму на сайте.
Е-Терем: строим дома для комфортной загородной жизни.
деревянных каркасных домов, планы этажей, фотографии и советы по строительству
План этажа бревенчатого дома «Сокол» от Hochstetler Milling, Ltd. Этот план предлагает большую комнату открытой планировки, две спальни со сводчатым деревянным потолком и крытую веранду, простирающуюся во всю длину дома.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ
План этажа Stoker Log Home от Hochstetler Milling, Ltd.Этот дом вдохновлен моделью Маккея Хохстетлера с небольшими изменениями, чтобы удовлетворить интересы домовладельцев; увеличение главной спальни и гардеробной, добавление прачечной рядом с … Подробнее
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ
План этажа дома из бревенчатого бревна из бревенчатых конструкций в АппалачахС полным пакетом бревенчатого гаража, гаражным коттеджем, этот план создает идеальный дом для престарелых.Подробнее
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ
В этом доме нестандартной планировки есть большая комната открытой планировки с большим каменным камином и открытыми деревянными панелями на потолке собора.Кроме того, на впечатляющем крыльце .
.. Подробнее
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ
План этажа Bitterroot от MossCreekBitterroot — это настоящий дом в американском деревенском стиле.Дизайн включает 3 спальни, 3,5 ванных комнаты и главную спальню на основном уровне. Подробнее
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ
План этажа дома из бруса Wilson от Hochstetler Milling, Ltd.Это 2х комнатная, 2кв.План 5 ванн с несколькими дополнительными жилыми и развлекательными помещениями был вдохновлен моделью Blackfork. Подробнее
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ
План этажа дома из бревенчатого бревна от Hochstetler Milling, Ltd.Основанный на модели Маккея, этот план включает большую комнату открытой планировки с деревянными потолками и камином; кухня с прилегающей прачечной и половиной ванной; обеденная зона, выходящая на ла… Подробнее
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ
Продукция Perma-Chink Systems Компания Perma-Chink Systems Products является надежным партнером отрасли строительства бревенчатых домов по созданию самых плотных, экологически чистых и безупречно отделанных бревенчатых домов в мире.
Сотни производителей бревенчатых домов, … Подробнее
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ
Силосный павильон План этажа от MossCreekС 1288 кв. Футов, с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, это дом-сарай, живущий в лучшем виде.Подробнее
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ
План этажа Barn Owl от MossCreekСипу легко отличить от других сов по своему эффективность, уникальная форма и цвет.Подробнее
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ
План этажа Sunapee от MossCreekДизайн Sunapee включает 5 спален и 3,5 ванных комнаты на трех уровнях дома, с главной спальней на главном уровне.Подробнее
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ
План этажа шале Eagles Nest от MossCreekДеревянный каркасный дом из бревна и камня, создающий загородный американский дом.Подробнее
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМАШНИХ ТУРОВ
Пролетные балки перекрытий для проектов жилищного строительства
При проектировании пола в жилом доме необходимо учитывать ряд факторов, в том числе:
- Тип используемой древесины.
- Сорт пиломатериала.
- Ширина и толщина досок.
- Расстояние между балками.
- Груз помещен на пол.
- Длина пролета балок.
Породы древесины
Различные породы древесины различаются по жесткости и сопротивлению изгибу, причем некоторые породы намного прочнее других. Даже в пределах одного и того же вида сила сильно различается в зависимости от условий роста дерева.
Пиломатериалы из медленно растущих деревьев, у которых больше колец роста концевых волокон на дюйм, намного прочнее и плотнее, чем быстрорастущие деревья того же вида.
Прочность обычных пород дерева, используемых для обрамления, включает:
- Высокая прочность на изгиб: Южно-желтая сосна и пихта Дугласа.
- Средняя прочность на изгиб: Тсуга, ель и красное дерево.
- Низкая прочность на изгиб: Красный кедр западный, сосна восточная белая и сосна пондероза.
Пиломатериалы Сорт
Сорт пиломатериалов, используемых для изготовления балок, также является фактором, определяющим прочность древесины.
Поскольку сучки и другие дефекты ослабляют древесину, пиломатериалы более высоких сортов (обозначенные как чистые, избранные или №1) считаются более прочными, чем пиломатериалы более низких сортов. Однако пиломатериалы более высоких сортов также намного дороже.
Пиломатериалы № 2 являются наиболее распространенным выбором для перекрытий перекрытий и других пиломатериалов для обрамления. У него больше узлов и дефектов, чем у более высоких марок, но обычно недостаточно, чтобы вызвать значительную потерю прочности на изгиб.
Пиломатериалы более низкого сорта (обозначенные как № 3, полезные и № 4) часто имеют слишком много крупных сучков или других дефектов, чтобы их можно было использовать для балок перекрытия.
Независимо от сорта пиломатериалов, старайтесь выбирать доски с небольшим количеством сучков или дефектов, прямые, с небольшим изгибом по длине края.
По возможности, располагайте балки пола так, чтобы любой изгиб доски был обращен вверх, чтобы вес на балке мог их распрямить.
Любые крупные сучки, обнаруженные у края доски, также должны быть обращены вверх, чтобы слабая древесина сучка была сжата, а не напряжена.
Размер пиломатериалов
Ширина доски является важным фактором при определении расстояния, на которое может простираться балка перекрытия, она играет гораздо большую роль, чем толщина.
Например, если вы удвоите толщину или количество балок в полу, расстояние между досками увеличится примерно на 25%. Но если вы увеличите ширину досок вдвое, расстояние, которое могут перекрыть балки, увеличится от 80% до 100%, даже если вы используете те же опоры для досок из пиломатериалов.
Нагрузка на пол
Вес пола также является важным фактором при определении размера балки и длины пролета.
Вес строительных материалов (балки, черный пол, пол и потолок) известен как статическая нагрузка и обычно оценивается в 10 фунтов на квадратный фут.
Вы можете рассчитать собственный вес самостоятельно, сложив вес строительных материалов, а затем разделив их на количество квадратных футов, которые будут покрывать материалы.
Вес, который будет помещен на пол, является действующей нагрузкой и включает мебель, людей и все остальное, что вы планируете хранить на полу. Динамические нагрузки колеблются от 30 фунтов на квадратный фут и выше, при этом 40 фунтов являются нормой для большинства жилых комнат и настилов.
Очевидно, что если вы коллекционер пианино или планируете собрать на свою палубу как можно больше людей, вам следует проявить осторожность и увеличить размер балок пола или уменьшить пролет.
Пролет балки
Объединение всех этих факторов дает минимальный размер балок, необходимый для различных типов древесины, сортов пиломатериалов, размеров досок, расстояния между балками и нагрузки, которая будет ложиться на пол.
Вы также должны проверить свои местные строительные нормы и правила перед началом строительства и проконсультироваться с инженером-строителем в необычных или экстремальных ситуациях.
Ниже приведена таблица, в которой указаны балки перекрытия минимального размера , необходимые для 16 ″ и 24 ″ по центру (o.
c.) расстояние при использовании пиломатериалов № 2 с 10 фунтами на квадратный фут статической нагрузки и 40 фунтами живой нагрузки.
| Желтая сосна Дугласская пихта | Редвуд Тсуга, ель | Западный красный кедр Восточный белый сосна | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Размер балки | 16 ″ o.c. | 24 ″ o.c. | 16 ″ o.c. | 24 ″ o.c. | 16 ″ o.c. | 24 ″ o.c. |
| 2 × 6 | 9 ′ 9 ″ | 8 ′ 3 ″ | 8 ′ 8 ″ | 7 ′ 6 ″ | 7 ′ 6 ″ | 6 ′ 3 ″ |
| 2 × 8 | 12 ′ 8 ″ | 10 ′ 8 ″ | 11 ′ 0 ″ | 10 ′ 2 ″ | 10 ′ 5 ″ | 8 ′ 6 ″ |
| 2 × 10 | 16 ′ 0 ″ | 13 ′ 0 ″ | 14 ′ 6 ″ | 12 ′ 4 ″ | 12 ′ 9 ″ | 10 ′ 5 ″ |
| 2 × 12 | 18 ′ 6 ″ | 15 ′ 0 ″ | 17 ′ 6 ″ | 14 ′ 4 ″ | 14 ′ 9 ″ | 13 ′ 0 ″ |
Вы всегда можете использовать пиломатериалы большего размера, меньшее расстояние или меньший пролет; просто не делайте меньше, дальше друг от друга или на больший промежуток.
Другими словами, лучше проявите осторожность, чем раздвигайте границы.
Дополнительная информация
Древесина растет на улице мечты 2021
Три роскошных дома, построенных бок о бок в новом жилом комплексе Montrachet на западе Форт-Уэрта, войдут в состав журнала Fort Worth Magazine Dream Street в этом году, второго журнала компании. Montrachet, дочерний объект соседнего Монтсеррата, представляет собой гигантский комплекс площадью 255 акров со 169 участками. Если посчитать, это средний участок земли площадью более 1 акра.
«Здесь есть много мест для пеших и велосипедных прогулок», — говорит Донни Сиратт, один из разработчиков. «Это действительно разбросано; это не плотно. У него есть несколько больших участков, а также несколько участков поменьше «.
Три дома, которые в настоящее время строятся одними из лучших строителей района, откроются для гастролей в марте 2022 года, а вырученные от гастролей средства пойдут на благотворительный проект Wish with Wings, исполняющий желания детей с опасными для жизни состояниями.
В этом году два строителя вернулись из предыдущих проектов Dream Home и Dream Street.Рик Вегман, Джон Джордано, Карл Ханфельд и Роб Коканауэр из HGC Residential Development создают свой первый проект мечты с 2014 года. Квартет бизнесменов, агентов по недвижимости, архитекторов и строителей строил свою компанию с нуля с самого начала делаю переделку гаража 20 лет назад.
Их дом, который будет расположен по адресу 4616 Esprit, будет двухэтажным (единственный двухэтажный из трех домов) с пятью спальнями и шестью ванными комнатами в стиле Тюдоров, спроектированным Ханфельдом.В доме будет множество открытых жилых пространств, включая крыльцо на первом этаже и балкон на втором.
Джон Уэбб из Heritage Homes возвращается для своего третьего подряд проекта Dream, первым построивший дом-витрину для журнала 2019 года. Уэбб также был участником первой в прошлом году Дрим-стрит на Оксфорд-плейс в Саутлейк. Уэбб проработал почти 20 лет в строительном бизнесе, прежде чем в 2014 году основал свою собственную компанию.
Хотя в основном он сосредоточился на районах Саутлейк и Колливилль, с тех пор он расширился на рынок Юго-Западного Форт-Уэрта.
Дом по адресу 4624 Esprit будет выполнен в региональном стиле Техаса, что является современной интерпретацией Texas Hill Country. Одноэтажный дом с четырьмя спальнями и 5 1/2 ванными комнатами будет иметь большие окна, металлическую крышу и полузакрытый передний двор с половинной стеной, которая образует внешнюю террасу.
Новый строитель в квартале, это отметка Тима Виндмиллера из Windmiller Custom Homes, первого проекта мечты. Первоначально поступив в школу, чтобы изучать медицину, Виндмиллер начал заниматься домашним хозяйством через своего двоюродного брата Эндрю Холла, который работал в сфере продаж жилья.После того, как пара продала 123 дома за год, Виндмиллер нашел свою нишу. Побывав в домах Clarity, Виндмиллер основал свою собственную компанию по строительству домов на заказ в 2008 году.
Архитектура дома Виндмиллера по адресу 4632 Esprit, несомненно, будет выделяться.
Мысский голландский стиль, как его называет архитектор Майкл Костантино, изначально был популяризирован в Южной Африке и включает в себя декоративные детали и изгибы. В доме будет четыре спальни и пять ванных комнат.
4616 Esprit
Застройщик: HGC Жилая застройка
Риэлтор: Christie’s International Real Estate | Ulterre
Дизайнер интерьеров: Tori Rubinson Interiors
Бытовая техника: Expressions Home Gallery
Шкафы кухонные: The Kitchen Source
Двери Наружные: Окна и двери Omniview
Электрик: Mackey Electric
Напольные покрытия (плитка, дерево и ковролин, дерево и ковровые материалы): Vintage Floors
Напольная плитка (материал всех пространств): Interceramic USA
Желоба: Желоба Loveless
Планы домов: Karl Hahnfeld Design Group
Низкое напряжение / AV / Безопасность: H Таможенная аудиовизуальная техника
Сантехника: Expressions Home Gallery
Бассейн: J Caldwell Custom Pools
Кровля / Отделка: Кровля WeatherShield
Принадлежности для камня и кирпича: Metro Brick and Stone
4624 Esprit
Строитель: Heritage Homes
Риэлтор: Марта Уильямс, Уильямс Трю
Дизайнер интерьеров: Susan Semmelmann Interiors
Приборы: The Jarrell Company
Шкафы кухонные: The Kitchen Source
Шкафы Гардеробная и прочее: Шкафы Metroplex
Производство столешниц: Stone Systems
Материалы столешницы (все): Levantina
Гипсокартон и текстура: Гипсокартон Alliance
Электрик: C&B Electric
Плитка для камина: Cosentino
Напольные покрытия (плитка, дерево и ковролин): Гальванические полы
Напольное покрытие (древесный материал): Riva Floors
Гаражные двери / открыватели: Компания верхних дверей, Форт-Уэрт,
Стекло (душевые-зеркала-прочие): Galactic Glass
Желоба: Желоба Loveless
Оборудование / Оборудование шкафа: Оборудование Rick’s
Планы домов: Студия дизайна Heritage
HVAC (материалы и рабочая сила): Indoor Climate Experts HVAC
Светильники (вкл.
ландшафтный дизайн): Passion Lighting
Низкое напряжение / AV / Безопасность: Multimedia Solutions Inc
Мебель для патио: Yard Art Patio & Fireplace
Сантехника: Фаски
Сантехнические работы и расходные материалы: Pro Serve Plumbing
Пул: Leschber Designs
Принадлежности для камня и кирпича: Metro Brick
4632 Esprit
Builder: Windmiller Custom Homes
Риэлтор: Джон Циммерман, Компас
Дизайнер интерьеров: Amira Windmiller Interiors
Бытовая техника: Заводские магазины
Искусственная трава: Синтетическая трава WinterGreen
Шкафы кухонные: The Kitchen Source
Бетон: GHC Concrete Services
Изготовление столешницы: Американский мрамор и гранит
Материалы столешницы (все): Levantina
Двери передние и кабинет: Aaron Iron Works
Камины Внутренние линейные плюс вставки: Overhead Door Company of Fort Worth
Напольные покрытия (дерево и ковровые покрытия): Skyline Floorscapes
Гаражные двери / открыватели: Гаражные двери открытого типа
Желоба: Желоба Loveless
Планы домов: Montebello Architecture & Design
Работа и материалы для внутренней и внешней отделки и дверей (включая ступени / подступенки): Builders FirstSource
Межкомнатные двери: Builders FirstSource
Низкое напряжение / AV / Безопасность: Comware AV
Пиломатериалы и фермы: Builders FirstSource
Яма для костра на открытом воздухе: Best Block
Сантехнические работы и принадлежности: Pro Serve Plumbing
Кровля / Отделка: Кровля из плитки Texas
Safe Room: Ground Zero Storm Shelters
Окна и двери: Builders FirstSource
Деревянный шар, баллон или каркас платформы?
Каркас дома подобен его костям.
Без прочного каркаса ваш дом находится на расстоянии одного порыва ветра от обрушения. Самым распространенным строительным материалом, используемым для каркаса дома, неудивительно, является дерево. Он прочный, доступный, недорогой и чрезвычайно универсальный. Дома с деревянным каркасом обычно попадают в одну из трех категорий в зависимости от их возраста. У каждой из этих техник деревянного каркаса есть свои сильные и слабые стороны. А если вам нужно немного поработать детективом, вы обычно можете узнать, какая техника была использована при строительстве вашего дома.
Деревянный каркас
Храм Исэ ЯпонияЭто самая старая из известных форм деревянного строительства, и никто точно не знает, как и когда она началась, но давайте просто скажем, что ей действительно лет! Фактически, самое старое известное в мире деревянное каркасное здание, сохранившееся до сих пор, — это храм Исэ в Японии, построенный в 690 году нашей эры. Деревянные каркасные конструкции могут легко прослужить столетия благодаря присущей им прочности и устойчивости. И что еще более впечатляет, они достигают такого огромного уровня жесткости и выносливости без использования гвоздей.Гвозди не использовались широко до промышленной революции, потому что до этого времени они были обрезаны вручную и дороги. В зданиях с деревянным каркасом не используются гвозди за счет использования сложных врезных и шипованных столярных изделий для плотного соединения стоек и балок. И вы не найдете 2х4 в старом каркасном доме. Древесина, используемая для изготовления деревянных каркасов, намного крупнее по размеру — бруски 6 × 6, 8 × 8, 10 × 10 являются нормой.
Дома с деревянным каркасом были типичными для большей части Америки до конца 1800-х годов, когда их превзошли конструкции из воздушных шаров.Если ваш дом был построен до 1830-х годов, то это почти наверняка будет дом с деревянным каркасом. Легкий способ узнать это — зайти в подвал или на чердак, где все еще видны бревна. Здесь вы найдете толстые, обычно обтесанные вручную, балки из местных пород древесины. Рама полностью самодостаточна, в отличие от других форм каркаса, которые требуют поперечных распорок или обшивки для придания каркасу прочности и жесткости.
Несмотря на то, что деревянные рамы являются самым прочным методом обрамления, они имеют некоторые недостатки.Однако все они задействованы в процессе строительства. Когда каркас будет собран и построен, я в любой момент возьму деревянный каркас вместо всех других конструкций. Для деревянных каркасов требуются большие куски дерева, которые не всегда легко найти в определенных местах, а материалы могут быть дороже, чем стандартные пиломатериалы стандартных размеров, которые можно найти на каждой лесопилке в Америке. Хотя в деревянных каркасах можно использовать «зеленые» пиломатериалы, которые дешевле сушеных пиломатериалов, и это может обеспечить почти паритет в стоимости пиломатериалов для здания.Для строительства деревянных каркасов также требуется мастер или домработник, а квалифицированный мастер стоит недешево. Любой может забить связку гвоздей, но только опытный домработник сможет сделать идеально подходящие стыки, необходимые для правильного закрепления конструкции деревянного каркаса. Деревянный каркас — обычно самый дорогой метод из трех, но в последние годы затраты снижаются.
Рамка для воздушных шаров
В 1800-х годах люди начали искать способ строить дома быстрее и дешевле.Если вы не были опытным мастером по дому, большинство людей не смогли бы разрезать сложные столярные изделия, необходимые для деревянного каркасного дома. В это время быстро стали доступны габаритные пиломатериалы (2 × 4, 2 × 6 и т. Д.), А также промышленная революция и железные дороги. При создании конструкции воздушного шара использовались эти новые материалы. Размерный брус, скрепленный гвоздями (не столярный), создает каркас дома. Аспект, который делает его уникальным, заключается в том, что элементы каркаса проходят от основания до вершины второго этажа.В домах с баллонным каркасом используется около очень длинных деревянных брусков. Каркас воздушного шара устранил необходимость в квалифицированном мастере и, следовательно, сделал задачу строительства дома доступной для каждого.
Существует множество споров о том, где именно был построен первый дом с баллонным каркасом и кому пришла в голову эта идея. Тем не менее, Чикаго, как правило, получает большую часть заслуг. Однако он получил свое название довольно сомнительно, так как вначале считалось, что это настолько слабая конструкция, что дома уносятся, как воздушный шар, даже при легком ветерке.Каркасы из воздушных шаров, хотя и не такие прочные и внушительные, как деревянный каркас, в конечном итоге стали считаться более чем приемлемым способом строительства дома. А с 1890-х до 1930-х годов это был самый распространенный вид строительства в стране.
Один довольно большой недостаток домов, построенных из воздушных шаров, — это их пожароопасность. С полостями в стенах, которые обычно неизолированы и проходят по всей высоте здания, пожар может распространяться быстро и часто без предупреждения. Дома с баллонным каркасом следует дооснащать теплоизоляцией и противопожарными блоками между этажами, чтобы предотвратить распространение огня внутри дома.Этот риск нельзя недооценивать.
Рама платформы
К 1930-м годам риски, связанные с каркасом воздушного шара, стали очевидными, поэтому жилищная промышленность пришла к следующей замечательной идее каркаса. Каркас платформы очень похож на каркас воздушного шара. Он использует 2×4 с шагом 16 дюймов по центру и требует такой же базовой компоновки, за исключением нескольких ключевых отличий. В каркасе платформы используются бруски меньшей длины, потому что каждый этаж здания строится индивидуально и размещается поверх того, что находится ниже.Более короткие 2х4 стоят меньше за фут, чем более длинные, и разрыв между этажами создавал столь необходимый огненный блок, которого не было в раме воздушного шара. Также каркасы платформ могут быть построены без использования строительных лесов. Поскольку каждый этаж был построен поверх предыдущего, рабочий этаж мог использовать второй этаж для строительства стен второго этажа, что привело к гораздо более быстрому и легкому строительству.
Всего за несколько лет каркас платформы занял свое место в качестве наиболее распространенной формы обрамления и продолжает удерживать это звание сегодня.
Основатель и старший редактор
Я люблю старые дома, работать своими руками и учить других делать это самостоятельно! Все можно научить, если вы только дадите этому шанс.
Подпишитесь сейчас и получите БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу!
Планировка дома с деревянным каркасом — Строительная группа Quarry View
к Крейг Хоффман | Четверг, 10 декабря 2020 г. | ЖилойСловарь определяет древесину как: «большой квадратный или обработанный кусок дерева, готовый к использованию или составляющий часть конструкции.«Наряду с повсеместным именем падающего дерева, это два самых популярных упоминания о дереве, подходящем для строительства или столярных работ.
Хотя древесина, возможно, уступила место бетону, камню, кирпичу и стекловолокну в качестве строительного материала, древесина как структурный и дизайнерский элемент в жилищном строительстве возвращается строительными фирмами, такими как Quarry View Building Group. Новые технологии обработки древесины были сосредоточены на конструкционной древесине, называемой «массивная древесина», которая включает в себя клееные балки, ламинированный шпон, древесину, ламинированную гвоздями, и древесину, ламинированную дюбелями.
Но что мы подразумеваем под «домом из деревянного каркаса»? Существует множество стилей и применений древесины в домашнем строительстве. Если вы подумывали о добавлении деревянного каркаса в свой строительный проект, читайте дальше!
Основы дома с деревянным каркасом
Дома с деревянным каркасом включают дерево с большими структурными деревянными балками, видимыми по всему интерьеру, которые действуют как структурный каркас дома. Бруски разрезаются, чтобы подогнать их друг к другу и соединяться с помощью специальных столярных изделий, таких как паз и шип, которые плотно удерживаются деревянными шпильками.Деревянный каркас выполняет двойную роль: обеспечивая структуру дома и создавая художественную красоту.
Вертикальные брусья называются столбами. Дом из деревянного каркаса полностью построен из вертикальных столбов и горизонтальных балок. Поперечины соединяют стойки вместе и придают конструкции устойчивость. Место соединения двух балок называется стыком.
Стыки соединяются пазами и шипами и фиксируются деревянными колышками.
Есть много видов суставов, от простых до сложных.Распространенные из них включают соединения внахлестку, врезные и шипованные соединения, а также соединения в виде ласточкина хвоста и колышки. Фермы — это жесткие треугольники из бруса. Ферма обеспечивает опору для крыши, но также позволяет оставлять на полу без колонн, как правило, на верхнем этаже конструкции.
Строительство домов с деревянным каркасом
Дома с деревянным каркасом почти всегда создаются на заказ. На их проектирование уходит больше времени, чем на дизайн обычного дома. Каждый деревянный каркас необходимо тщательно выбирать, чтобы он выполнял свою работу — как конструктивно, так и эстетически.
Есть и другие факторы, которые следует учитывать при проектировании и строительстве дома из деревянного каркаса. Использование опытного строителя деревянных каркасных домов, такого как Quarry View Building Group, — отличное место для начала! Другие соображения включают:
Конструкция деревянных ферм
В отличие от традиционного жилищного строительства, необходимо будет сделать выбор в отношении конструкции деревянных ферм. Некоторые предпочтут простую планировку с прямыми линиями, в то время как другим может понравиться конструкция фермы из изогнутого шнура или их сочетание.
Тип древесины
В то время как хемлок или пихта Дугласа часто используются в качестве стандартных пород древесины при строительстве деревянных каркасов Quarry View Building Group, использование экзотических пород древесины возможно, но приведет к увеличению затрат. Доступность и цена древесины для вашего дома может варьироваться в зависимости от наличия на рынке и местоположения.
Эти бруски обрабатываются перед установкой. Это влияет на их силу, внешний вид и долговечность. Стандартными вариантами отделки древесины являются «наплавленная» или «гладкая».Вам также может понравиться грубая или ручная отделка, но, опять же, это повлияет на стоимость.
Сколько древесины?
Поскольку ваш дом с деревянным каркасом, скорее всего, будет нестандартным, вы можете выбрать, сколько древесины будет использоваться в строительстве. В некоторых деревянных каркасных домах вся конструкция построена из бруса. Другие используют гибрид строительных систем, включая бревно, деревянный каркас, обычную и / или панельную конструкцию, чтобы добиться желаемого внешнего вида, ощущений и характеристик. Возможно, использование древесины в определенных областях, таких как гостиные, входные пути и фермы, обеспечит необходимую поддержку наряду с красотой деревянных акцентов.
Путешествие по дому с деревянным каркасом
Выбор строителя может оживить ваш дом с деревянным каркасом в соответствии с бюджетом, потребностями и требованиями. Quarry View Building Group имеет обширный опыт в строительстве домов с деревянным каркасом, необходимых для воплощения вашего проекта в жизнь, в соответствии с потребностями и требованиями бюджета. Мы будем работать с вами, чтобы включить в дом деревянную каркасную конструкцию или акценты, которые подчеркнут всю красоту деревянного строительства в доме вашей мечты.Свяжитесь с нами сегодня.
10 примеров архитектуры из клееного бруса
Краткая история:
- Поперечно-клееная древесина (CLT) служит экологически чистой и легкой заменой стали и бетона.
- В Лондоне завод Dalston Works почти полностью построен из CLT, что сокращает объем строительных отходов примерно на 80%.
- Открытый CLT на внешней стороне здания 69 A Street создает гораздо более теплый внешний вид, чем стандартная сталь.
Эти примеры архитектуры из поперечно-клееной древесины (CLT) показывают, почему CLT является перспективной заменой более тяжелых материалов, таких как сталь и бетон.
На производство цемента и бетона приходится около 8% мировых выбросов парниковых газов — больше, чем в любой другой стране, кроме США и Китая. Согласно отчету Нидерландского агентства по экологической оценке, на долю черной металлургии приходится еще 5%. Чтобы уменьшить углеродный след здания, архитекторы могут попробовать заменить бетон или сталь CLT.
CLT — это массивная древесина, которая изготавливается из многослойных досок в чередующемся направлении и склеивается структурным клеем.Чередование волокон делает его легким, но прочным материалом. CLT также огнестойкий.
Мы создали список примеров архитектуры из перекрестно-клееной древесины, которая одновременно сокращает количество отходов и создает законченный вид.
Первое массовое деревянное здание в Милуоки сочетает в себе историю района с реконструкцией за счет добавления CLT к оригинальному деревянному полу. Фото: Roost Photography, любезно предоставлено Engberg Anderson
.Timber Lofts — пятиэтажный многосемейный комплекс из 60 квартир, получивший награду Wood Design Awards 2021 года, — это первое массовое деревянное здание в Милуоки.Как адаптивный проект повторного использования, комплекс с магазинами на первом этаже является прямым отражением его исторического, но задающего тенденции региона.
«Идея с самого начала заключалась в том, чтобы согласовать существующее здание с новым», — сказал Тим Волош, директор Engberg Anderson, члену gb & dPRO Think Wood. «[Разработчик и подрядчик] хотел использовать поперечно-клееный брус, и я был в восторге. Мы были в восторге от технологии производства массивной древесины и возможностей, которые она могла предоставить ».
Отличительной чертой ремонта является сохранение оригинального деревянного пола.Отдельные доски были тщательно разобраны, уложены друг на друга и отложены для очистки и пескоструйной обработки для удаления краски, обнажающей структуру клена древесины. После того, как были добавлены черновой пол и звукоизоляционные материалы, был восстановлен оригинальный деревянный пол.
После завершения проекта Timber Lofts весной 2020 года 90% жилых единиц было сдано в аренду через шесть месяцев после открытия, и ожидается, что после пандемии объем розничной аренды увеличится.
Архитектурная фирма Margulies Perruzzi использовала CLT для добавления двух этажей к существующему кирпичному зданию в Бостоне.Фото любезно предоставлено Маргулис Перруцци
Margulies Perruzzi, одна из самых новаторских архитектурных и дизайнерских компаний Новой Англии, добавила два этажа к существующему кирпичному и балочному зданию 1920-х годов с помощью CLT.
Трехэтажное трехэтажное здание по адресу 69 A Street в Южном Бостоне изначально проектировалось для промышленного использования. Команда дизайнеров Margulies Perruzzi выбрала CLT для своего строительства, так как он соответствует промышленному кирпичному и балочному характеру здания.
CLT предлагает новые возможности в строительстве из дерева благодаря своей превосходной прочности и устойчивости.Nordic Structures, компания, занимающаяся производством изделий из древесины в строительной отрасли, заявляет, что древесина в пять раз легче бетона и в 15 раз легче стали. Это позволяет таким командам, как Margulies Perruzzi, сохранить существующую структуру, не заменяя или укрепляя существующие основы. Команда оставила CLT на верхних этажах, создавая гораздо более теплый внешний вид, чем у стандартной стали.
ПроектSkylab’s Sideyard в Портленде, штат Орегон, представляет собой доступное для пригородных поездов здание, адаптированное для рабочего класса.Фото Стивена Миллера
Sideyard возник из пустой бермы площадью 9000 квадратных футов и образовал ворота между центром Портленда и Истсайдом. Уделяя особое внимание доступности пригородных поездов, Sideyard предлагает магазины на первом этаже вдоль Третьей авеню и открытые планы этажей наверху, которые обеспечивают адаптируемое офисное и рабочее пространство.
«Цель состояла в том, чтобы обеспечить благородную сцену для общественной деятельности и будущего использования в общественных / частных целях. Создание серии удобных и вдохновляющих пространств, просто обрамленных палитрой каменной кладки, дерева, стекла и бетона », — сказала Джилл Асселинеу, директор проекта Skylab.
Известным материалом, который использовался в строительстве, был CLT, особенно внутри здания. Генеральный подрядчик Anderson Construction отстаивал древесину за ее региональную значимость, доступность и простоту сборки. Он сводит к минимуму строительные отходы на стройплощадке и обеспечивает высокие сейсмические и термические характеристики.
Большинство посетителей этого места — пассажиры, учитывая, что он расположен на углу популярного велосипедного маршрута. Открытость общего пространства обещает адаптируемость к потребностям района с течением времени.
Центр отдыха под открытым небом Энди Кваттлбаума при университете Клемсона украшен деревянными панелями внутри и снаружи. Фото Джонатана Хиллера
Сочетание красивой местной природы и массивной деревянной застройки делает Центр отдыха на открытом воздухе Энди Кваттлбаума в Университете Клемсона первым массовым деревянным строением в университете.
Психическое и физическое здоровье студентов лежало в основе этого проекта архитектурной фирмы Cooper Carry.Над проектом фирма сотрудничала с Институтом использования древесины и дизайна Университета Клемсона. «Как сторонники экологичного архитектурного дизайна на основе дерева, команда была вооружена обширными исследованиями, которые помогли вдохновить лидерское сообщество Клемсона открыться для этого уровня инноваций», — сказал Брайан Кампа, директор Cooper Carry. gb & d в предыдущем интервью.
Cooper Carry использовал плиты CLT для перекрытий и конструкции крыши. По словам Кампы, CLT предлагает значительные экологические преимущества, в том числе меньший углеродный след.«Этот материал хвалит за способность достигать больших пролётов. Это была одна из причин, по которой стоимость материала была конкурентоспособной », — сказал Кампа.
Открытая древесина по всему зданию в сочетании с панорамным видом на озеро и кронами деревьев способствует взаимодействию студентов с природой.
Dalston Works — одно из крупнейших в мире зданий из CLT, состоящее из 10 этажей и 121 жилого дома. Фото Дэниела Ширинга
ЗаводDalston Works в Лондоне почти полностью построен из CLT, что сокращает углеродный след здания как при производстве материалов, так и при потреблении энергии на месте.
Однако 10-этажное 121-квартирное жилое здание, спроектированное Waugh Thistleton Architects, похоже, даже не построено из CLT. Внешняя часть здания — облицованная кирпичом со стальными балконами — была спроектирована так, чтобы вписаться в другие здания по соседству.
При строительстве Dalston Works все компоненты CLT, включая полы, стены, лестницы и шахты, были изготовлены заранее, а затем доставлены на строительную площадку. Предварительная сборка означала меньше шума и пыли на месте, а также меньше отходов и доставки на место — которые были сокращены примерно на 80%, по словам Эндрю Во, партнера Waugh Thistleton Architects и ведущего архитектора по проекту Dalston Works.
«Архитектура — это человечество. Речь идет не только о выборе цвета окон. Речь идет о понимании последствий ваших действий как архитектора », — ранее сообщал Во gb & d . «На производство бетона и стали приходится 18% парниковых газов в мире. Речь идет о выполнении вашей профессиональной роли архитектора и отказе от маргинализации «.
Школа экологии от Kaplan Thompson Architects содержит стеновые панели от местной компании по производству белой сосны.Фото любезно предоставлено Kaplan Thompson Architects
.Школа экологии — некоммерческий образовательный центр по экологии для студентов всех возрастов — расположена на исторической ферме площадью 105 акров на реке Сако в штате Мэн.
Экологическая школа, спроектированная Kaplan Thompson Architects, сделана из материалов с низким содержанием энергии, в том числе из дерева Лесного попечительского совета. Стеновые панели FSC поступили от Hancock Lumber, местной компании по производству белой сосны, которая занимается заготовкой древесины на собственных землях и производит собственные изделия из дерева.
Школа была разработана для получения сертификата Living Building Challenge 3.1. Цель состоит в том, чтобы создавать дизайнерские решения, которые фактически улучшают местную окружающую среду, а не просто снижают вред. В здании будет установлено более 700 солнечных панелей для достижения цели по производству 105% чистой положительной энергии.
«Принять участие в задаче« Живое строительство »и просить о пространствах, чтобы дать больше, чем они берут из окружающей среды, — это опыт« живи, чему ты учишься »», — сказала Кейтлин Брук, менеджер по маркетингу Экологической школы, на телеканале gb & d .«Вы становитесь живым примером того, как все системы в нашем мире связаны между собой и как повседневная жизнь может иметь положительное влияние на состояние окружающей среды, а не на утечку».
Basalt Architects разработали FABRIC, текущий проект в Рейкьявике, в котором используются низкоуглеродистые строительные материалы. FABRIC стимулирует альтернативные и общинные способы жизни и работы, сочетая жилье, офисные помещения, общественные места, услуги и розничную торговлю. Фото любезно предоставлено Basalt
Известная исландская фирма Basalt работает над проектом под названием FABRIC с 2017 года.FABRIC — это восьмиэтажный комплекс зданий, глубоко укоренившийся в стремлении города к совместной жизни и совместной работе.
Расположенный на прямом маршруте новой городской автобусной линии, FABRIC скоро станет домом для общих и частных помещений для совместного проживания, коворкинг-офисов, городского сельского хозяйства, розничной торговли, навеса для велосипедов и многого другого.
Помимо использования геотермальной энергии, как и во многих других исландских зданиях, команда разработчиков Basalt решила строить из CLT из-за гибкости конструкции и низкого воздействия на окружающую среду.
«Это действительно активный центр — не только само здание, но и то, как через него проходит город», — сказал в предыдущем интервью gb & d Маркос Зотес, партнер Basalt Architects. «Он должен способствовать более здоровому образу жизни. Наша цель — создать соответствующие услуги — медицинские кабинеты, психологические кабинеты и так далее ».
Новое дошкольное учреждение «Экологический природный центр» (ENC) площадью 8000 квадратных футов с тремя классами является вторым зданием со статусом «Платиновый нулевой уровень» по системе LEED на 4-м этаже ENC.Кампус площадью 7 акров в Ньюпорт-Бич. Фото Криса Костеа. Фотография
.Экологический природный центр и дошкольное учреждение в Ньюпорт-Бич, штат Калифорния, является первым зданием в регионе со статусом «Платиновый сертификат» по системе LEED.
Здание, спроектированное LPA Design Studios, использует древесину, сертифицированную FSC, в качестве основного строительного материала. Древесина в основной конструкции и системе каркаса обеспечивает более длительный жизненный цикл.
Одноэтажное дошкольное учреждение с деревянным каркасом работает положительно с 2008 года, вырабатывая на 60% больше энергии, чем потребляет.В здании не используется природный газ, а фотоэлектрические панели обеспечивают 100% электроэнергии школы.
Hennebery Eddy Architects планирует использовать конструкции CLT во всем молодежном кампусе Йеллоустонского национального парка. Предоставлено Hennebery Eddy Architects
.Молодежный кампус Йеллоустонского национального парка, который, как ожидается, будет завершен в 2022 году, еще не завершен, но рассчитан на 115% чистой положительной энергии и проектируется в соответствии со стандартами пассивного дома.
Здание от Hennebery Eddy Architects использует водяное лучистое тепло в полу и вентиляторы с рекуперацией тепла.Команда также планирует использовать CLT не только из практических соображений, но и из эстетических соображений.
«Мы используем большую часть внутренней древесины и конструкции CLT, чтобы палитра материалов оставалась действительно чистой и естественной», — сказала Камилла Кок, член комитета по устойчивому развитию Hennebery Eddy Architects, gb & d в предыдущем интервью. «Затем мы добавляем естественный дневной свет и открываем вид на природу».
Platte 15, первое здание из CLT в Денвере, по оценкам, позволит достичь потенциальной выгоды от выбросов углерода в размере 5 580 метрических тонн за счет использования CLT в качестве строительного материала.Фото JC Buck
Platte 15, пятиэтажное торгово-офисное помещение, является первым зданием CLT в Денвере. Команда разработчиков Platte 15 была привлечена к использованию CLT из-за ее экологичных, изоляционных и экономичных свойств.
«Это здание будет хранить в древесине 1 790 тонн углекислого газа. Еще 3800 метрических тонн выбросов парникового газа углекислого газа будет предотвращено, а общий потенциальный углеродный выигрыш составит 5 580 метрических тонн », — говорит Конрад Сушински, со-генеральный директор Crescent Real Estate.«Мы доказали, что древесина является рентабельным, устойчивым вариантом конструкции с регенеративными преимуществами для коммерческого строительства средней этажности. Это настоящая эволюция, и это большое дело ».
Древесина является изолятором по сравнению со сталью и бетоном, которые обладают теплопроводностью. Здания, построенные из массивной древесины, требуют меньше энергии для обогрева, охлаждения и поддержания температуры. Более легкий вес CLT также позволяет экономить деньги и отходы, так как материал легче транспортировать после производства.
Цены на пиломатериалы стремительно растут, увеличивая стоимость жилья
Человек, работающий над проектом строительства дома в районе Нортон Коммонс в Луисвилле, Кентукки.
Люк Шарретт | Bloomberg | Getty Images
Стоимость пиломатериалов зашкаливает, и это сказывается на жилищной отрасли по всем направлениям. Для строителей, подрядчиков по ремонту и домашних мастеров стоимость проектов сейчас намного выше, чем год назад, и вот-вот выйдет на историческую территорию.
По данным Random Lengths, цены на пиломатериалы хвойных пород сейчас примерно на 112% выше, чем они были год назад, и подскочили на 10% всего за последнюю неделю.
По данным U.С. Перепись. Это часть проблемы со стороны спроса. Также произошел всплеск ремонта домов, поскольку люди дольше сидят дома и вкладывают деньги, которые они потратили бы на выход или поездку в свои дома и недвижимость.
Низкие процентные ставки также влияют на цены на пиломатериалы, подогревая спрос на жилье и давая строителям больше стимулов для увеличения производства.
«Стоит также отметить, что товары длительного пользования продолжают расти, так как люди покупают крупную технику и мебель.Это также способствует росту цен на пиломатериалы, потому что многие из этих товаров отправляются на деревянных поддонах «, — сказал Джо Сандерсон, управляющий директор по природным ресурсам в Domain Timber Advisors, организации по управлению инвестициями в лесные угодья в Атланте.
Но это не просто спрос это толкает цены так высоко. Предложение совершенно не соответствует норме, потому что и операторы лесопильных заводов, и дилеры по пиломатериалам неправильно понимают рынок 2020 года. Поскольку в 2019 году строительство и реконструкция жилья были слабее, они свернули производство.Ожидалось, что 2020 год будет примерно таким же.
«Covid поражает, и они действительно очень напуганы. Вы видели повсеместное сокращение строительства», — сказал Пол Яннке, директор Forest Economic Advisors.
Затем наступил совершенно неожиданный бум. Жилье оказалось одним из самых ярких моментов восстановления экономики, и спрос на него быстро восстановился.
Проблема заключалась в том, что пандемия усложнила производство. Некоторым предприятиям пришлось ограничить посменную работу, чтобы соблюдать правила социального дистанцирования.
Кроме того, дилеры пиломатериалов не совсем верили, что спрос будет оставаться таким же высоким, как после прошлого лета, сказал Яннке, поэтому они позволили своим запасам упасть до рекордно низкого уровня осенью.
Когда они увидели новый спрос в январе, они пошли на заводы, и заводам не хватало, потому что они просто больше не работают на полную мощность.
«После десятилетия слабого открытия жилищного строительства отрасль скорректировала свое производство, чтобы соответствовать этому слабому уровню открытия, и теперь спрос значительно выше, чем этот, и поэтому предложения просто не существует, чтобы соответствовать текущим уровням спрос », — сказал Яннке.
Это привело к резкому росту цен.
Эта проблема стоит особенно остро в бизнесе реконструкции, потому что пандемия заставила очень много людей захотеть добавить дополнительное пространство, особенно снаружи. Подрядчики и проектные фирмы оказываются посередине.
«Обычно мы пересматриваем стоимость материалов на ежеквартальной основе и вносим небольшие корректировки, но, поскольку сегодня она настолько нестабильна, мы должны делать это каждые 30 дней. Мы видим, что некоторые лесоматериалы подорожают на 25% за месяц. время «, — сказал Рик Матус, старший вице-президент компании Case Architects and Remodelers в Мэриленде.
«Один из очень популярных вопросов, который мы задаем, — можем ли мы построить надстройку или террасу с экраном. По сравнению с проектом с закрытым крыльцом два лета назад, мы, вероятно, на 15 или 20% дороже».
Матус говорит, что большинство людей не уходят от проектов, а просто переосмысливают их. А для тех, кто хочет сделать это быстро, это практически невозможно.
Все это также повредило настроениям строителей, которые были рекордно высокими всего несколько месяцев назад. По данным Национальной ассоциации домостроителей, более высокие цены на пиломатериалы увеличили стоимость среднего недавно построенного дома более чем на 16000 долларов.По некоторым оценкам, добавленная стоимость даже больше.
Строители, однако, могут взять на себя лишь определенную часть своих затрат, поскольку покупатели могут позволить себе лишь ее. Более высокие затраты, безусловно, снизят рентабельность и рентабельность строителей. Настроения застройщиков были рекордно высокими всего несколько месяцев назад, но недавно подорожание материалов привело к их падению. В настоящее время имеются неофициальные данные о том, что некоторые строители закладывают фундамент, но делают паузу из-за слишком высоких затрат на строительство.
«В то время как жилье продолжает способствовать развитию экономики, ограниченные запасы сдерживают более устойчивый рост», — сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц.