Проект дома 12 на 12 2 этажного: Проекты домов 12 на 12 в два этажа. Дом 12 на 12 м в 2 этажа. Проекты домов 12х12 двухэтажные

Содержание

Проекты домов 12 на 12 2 этажа, фото и цены

Главная
Проекты домов 12 на 12 2 этажа, фото и цены

Несколько тысяч готовых проектов вам смогут предложить в компании «Ваш загородный дом». Они в себя включают чертежи, планировку и даже фотографии. Кроме того, на сайте постоянно добавляются все новые варианты, так как мы занимаемся их разработкой. Архитекторы всегда готовые внести небольшие изменения в тот, проект который вам понравился больше всего. Они также создают индивидуальные проекты домов 12 на 12 2 этажа, 12х12, фото и цены с нуля.

Виды проектов домов 12 на 12 2 этажа:

Готовые проекты. Они недорогие и не требуют время не разработку. В них уже все заложено вплоть до строительного материала. Если вдруг он вам не подойдет, тогда без проблем сможете использовать любой другой – пеноблоки, кирпич, камень, дерево, сип панели и т.д. Кроме того, по своему выбору вы сможете передать фасад. Он может быть не только штукатуренный, но сделанный из кирпича, камня, плитки и т. д. Наши специалисты внесут изменения в планировку или чертежи за небольшую доплату.
Нами создаются индивидуальные проекты с нуля. В них будут учтены любые ваши пожелания и идеи.

Прежде чем вы приступите к строительству, важно будет узнать побольше, обо всех нюансах двухэтажных домов.

Преимущество и недостатки домов 12х12 2 этажа

Мы описали все плюсы и минусы данного вида строительства, поэтому вам будет несложно сделать выбор.

Преимущества:

Построить такой дом можно даже на небольшом участке земли, так как он не займет много места. Все остальное свободное пространство вы сможете использовать для сада, гаража или других потребностей.
При равной площади. Размер фундамента и кровли будет в 2 раза меньше чем в одноэтажных домах, а это, соответственно, хорошая экономия.
Такие дома смотрятся дорого и пользуются популярностью.

Недостатки:

Из-за того, что нагрузка на фундамент идет большая, для фундамента придется использовать бетон более дорогой марки.
Вам придется арендовать леса для того, чтоб провести облицовочные работы.
В этом случае вам придется делать лестницу и возводить межэтажные перекрытия. Приведет это к дополнительным расходам.
Оборудование коммуникации сложное.

Итог. У двухэтажных домов есть важное преимущество – это экономия пространства. Но нужно быть готовым к финансовым растратам.

Прежде, чем вы начнете проводить строительные работы, вам нужно оценить все минусы и плюсы и других зданий – одноэтажных и трехэтажных домов. Мы же всегда готовы дать вам свои рекомендации, если это будет необходимо.

Бесплатные проекты:

У нас вы сможете получить бесплатно любой проект. Для этого нужно будет просто соблюдать условия акции, подробности которой сможете прочитать

тут.

Мы можем помочь вам выбрать проект, если у вас будет в этом необходимость. Звоните, и наши менеджеры смогут на все вопросы ответить.

Проекты двухэтажных домов 🏠 | цены, чертежи, фотографии

Посетители Proekt-Shop часто интересуются готовыми проектами двухэтажных домов для будущего строительства загородного коттеджа. Выбирая такой тип постройки, каждый человек руководствуется определенными соображениями. Наиболее оправдан вариант двухэтажной постройки в том случае, когда площадь земельного участка небольшая, а владелец хочет иметь комфорт, уют, предоставить каждому члену семьи отдельную красивую спальню и при этом отвести помещения для занятий спортом, активного отдыха, игры в бильярд или в покер.

Виды двухэтажных домов

Проекты 2-этажных домов часто выбираются для строительства загородного коттеджа. Этот вариант особенно оправдывает себя, когда площадь земельного участка небольшая, а владелец хочет иметь комфорт, уют, предоставить каждому члену семьи отдельную красивую комнату. Готовый проект двухэтажного дома также выбирают большие семьи или люди, привыкшие к комфорту. В таком частном коттедже Вы легко сможете создать помещения для занятий спортом, активного отдыха, игры в бильярд или в покер.

Используемые материалы

Независимо от размеров здания, дом должен хорошо выглядеть как с улицы, так и внутри. Популярны на текущее время проекты 2-этажных коттеджей большой площади, которые допускают строительство из традиционных и приемлемых по стоимости материалов:

бруса из цельного хвойного леса или клееного;
природного рваного камня;
керамического кирпича;
пористых газобетонных или пенобетонных блоков.

Перечисленные стеновые материалы просто оштукатурить или закрыть гипсокартоном, они не требуют сложного ухода и хорошо сохраняют тепло даже в просторном двухэтажном коттедже.

Планировка дома

План проекта двухэтажного дома предполагает отсутствие в наземной части здания капитальных стен или сведение их количества к минимуму. Благодаря такому преимуществу все три главных помещения 1-го этажа совмещены и имеют такие достоинства, как хорошая освещенность и визуальный простор. Традиционные проекты двухэтажных загородных домов предполагают следующую планировку. На первом этаже размещаются гостиная, прихожая, гардеробная, столовая, совмещенная с кухней или находящаяся отдельно. План 2-го яруса обязательно предусматривает одну или несколько спален. Кроме них имеется детская комната, кабинет или библиотека. Также у нас Вы можете заказать недорого проект двухэтажного дома, выполненный по Вашим пожеланиям, или внесение изменений в любой из выбранных по фото в каталоге.

Дизайн

Дизайн здания, построенного по готовому проекту 2-этажного дома, зависит от вкуса и потребностей хозяев, но существуют некоторые рекомендации.

В целях экономии площади можно использовать встроенную мебель.
Камина одновременно может выполнять декоративную и практическую функции.
Для любителей бильярда второй этаж – отличное место для расположения игрового стола.
Возможно совмещение спальни с рабочим кабинетом.

Цены на проекты частных двухэтажных домов можно уточнить у наших консультантов. Звоните по телефонам из раздела «Контакты». Они подробно Вас проконсультируют, а также помогут оформить заказ на проект частного типового или индивидуального 2-этажного дома.

40 лучших идей и проектов домов Minecraft для 1.19

Ищете идеи домов Minecraft? В Minecraft так много возможностей для строительства домов вашей мечты, что на самом деле вы ограничены только своим воображением и имеющимися в вашем распоряжении блоками. За последнее десятилетие были построены миллионы домов одной из крупнейших баз игроков, которые когда-либо видел мир, и многие из этих домов просто захватывают дух своей красотой и высотой.

Ниже мы составили список из 40 лучших идей домов Minecraft, с которыми мы когда-либо сталкивались. У каждого из домов ниже есть ссылка на видео на YouTube, где вы можете посмотреть, как строится каждый дом, и создать свой собственный. Или вы можете просто просмотреть различные дома, представленные ниже, от японских пагод до бревенчатых хижин, от домиков ведьм до элегантных современных особняков, и получить все необходимое для вдохновения, чтобы начать работу над своим следующим домом в Minecraft.

Смотреть на YouTube

Если вы ищете вдохновение для других архитектурных проектов помимо домов, обязательно ознакомьтесь с нашим списком вещей, которые можно построить в Minecraft! У нас также есть специальные руководства по идеям башен Minecraft и идеям замков Minecraft.

1. Стартовый мангровый домик

Mangrove Starter House от Folli

Если вы хотите обустроить дом в новом биоме The Wild Update, то ютубер Folli создал красивый стартовый дом из материалов, найденных в биоме. Это небольшой, уютный деревенский дом, который кажется мне идеальной передовой базой для постройки вдали от основного дома, чтобы немного облегчить жизнь.

2. Простой деревянный дом для выживания

Простой деревянный дом для выживания от SheepGG

Этот деревянный дом — стартовый дом, достойный даже лучших сидов Minecraft. Он сделан из более традиционного дуба и березы, но сочетание заборов, бревен, досок, плит и люков добавляет разнообразия и текстуры в сборку (даже без использования пакетов текстур Minecraft) и превращает все это в гораздо более привлекательный стартовый дом, чем большинство других, с которыми вы, вероятно, столкнетесь. Вы можете поблагодарить YouTuber SheepGG за эту конкретную сборку.

3. Простой подземный дом

Простой подземный дом от Folli

Еще одна симпатичная компактная постройка от Folli, этот дом Minecraft утоплен в землю, с лестницами, ведущими на поверхность в каждом из сторон света. Он небольшой, но стильный, с большим количеством места для расширения вниз, если вы хотите использовать этот дизайн в качестве вдохновения для дома немного большего размера. Возможно, лестница, ведущая вниз в более просторное хранилище, будет приятным дополнением?

4.

Большой подземный дом Большой подземный дом от itsmarloe

В попытке создать совершенный подземный дом ютубер itsmarloe собрал необычное и эффектное основание в форме клевера со стеклянной крышей, которая находится на одном уровне с землей. Центральный круг предназначен для хранения, а во внешних областях достаточно места для сельскохозяйственных угодий, чар, сна и всего остального, что вы, возможно, захотите сделать в своем доме. В нем даже есть секретная комната с Порталом Пустоты.

5. Фантастический особняк

Фантастический особняк от BigTonyMC

Если вы ищете вдохновение для немного большей базы, взгляните на этот чудесный фэнтезийный особняк от ютубера BigTonyMC. Эта кропотливо построенная усадьба построена из бревен и каменных кирпичей, но настоящая сила кроется в мелких деталях. Цепи и фонари, растительность, ползущая по стенам, ставни, сделанные из люков, и превосходные циферблаты на башнях — все вместе делает этот дом настоящим праздником для глаз.

6.

Дом в стиле японской пагоды Японский дом в стиле пагоды от SheepGG

SheepGG на этот раз предлагает нам совершенно другой стиль дома, привлекающий внимание и эстетически приятный дом в виде японской пагоды. Даже не обращая внимания на великолепные вишневые деревья на окраинах, сделанные из розовой и белой шерсти, это сказочное здание, наполненное интересными слоями деревянных плит и мягким освещением, обеспечиваемым фонарями и лампами из красного камня. А освещение выглядит еще лучше с установленным одним из лучших шейдеров Minecraft — или даже с трассировкой лучей, если ваш компьютер справляется с этой задачей.

7. Дом на склоне горы

Дом на склоне горы от JUNS MAB Architecture

Если вам нужен еще один дом, безупречно вписывающийся в ландшафт, то вы можете использовать этот прекрасный дом на склоне горы от JUNS MAB Architecture в качестве вдохновения. Два стеклянных круга обеспечивают прекрасный вид на маленький идиллический дом снаружи, а также позволяют всему этому прекрасному естественному солнечному свету проникать в дом в течение дня.

8. 3-этажный белый контейнерный дом

3-этажный белый контейнерный дом от ManDooMiN

Этот прекрасный, стильный трехуровневый современный дизайн дома разработан YouTube-блогером ManDooMiN и идеально подходит для игроков, которым нужен достижимый, но яркий и красивый дом с множеством современных штрихов, чтобы отличить его от более традиционной деревенской эстетики дома Minecraft.

9. Современный дом с бассейном

Современный дом с бассейном от IrieGenie

Для более традиционного современного дома в стиле особняка ютубер IrieGenie собрал прекрасный современный дизайн дома с бассейном перед входом. Требуемые материалы далеко не дешевы, в основном они сделаны из кварца, бетона и гранита, а также из более дешевых блоков камня и песчаника, но результаты превосходны.

10. Большой японский дом

Большой японский дом от Folli

Folli возвращается с невероятно подробным 90-минутным видео, показывающим, как собрать невероятно сложный дом, вдохновленный японской архитектурой.

Призмариновые блоки широко используются для создания кровли и обеспечивают поразительный контраст с темными деревянными стенами.

11. Роскошный современный дом

Роскошный современный дом от OSHACRA

Вот еще один красивый современный дизайн дома от YouTuber OSHACRA. Хотя основными материалами являются кварц и бетон, они также прекрасно использовали темный дуб, заборы и слой травы на крышах, чтобы добавить тонны глубины и характера в сборке.

12. Деревянный домик для начинающих

Деревянный дом для начинающих от WiederDude

Если вы хотите, чтобы ваш первый дом для выживания был более похож на хижину, тогда ютубер WiederDude собрал причудливый и компактный дом для начинающих из дуба и березы. Удивительно, насколько мощной может быть простая ограда в возвышении в остальном очень простого дома, не так ли?

13. Нора хоббита

Hobbit Hole от Goldrobin

Великолепие и масштаб не для всех, и дом Hobbit Hole YouTuber Goldrobin, безусловно, является хорошим криком для игроков, которым нужен компактный стартовый дом, где все находится в пределах досягаемости, и при этом не нужно много двигаться.

Для полного эффекта вам нужно будет найти хороший лесной холм, из которого, конечно же, высовывается Нора Хоббита.

14. Розовый современный дом

Розовый современный дом от Kam The Builder

Иногда все, что нужно, чтобы дом выглядел великолепно, — это хорошая унифицированная цветовая схема. Вышеупомянутый современный дом был построен YouTuber Kam The Builder, в нем есть ковровое покрытие, кухня и столовая открытой планировки, а также много розового цвета как внутри, так и снаружи.

15. Розовый современный дом 2

Pink Modern House 2 от GAMES

Посмотрим правде в глаза, розовый — это горячо. Особенно в сочетании с белым цветом, стеклом и деревом в правильных количествах. Этот взгляд на розовый современный дом приходит к вам от YouTuber GAMES, и их обучающее видео показывает вам, как именно собрать воедино каждый блок этого прекрасного маленького дома, от приподнятой растительности перед входом до впечатляюще оформленной гостиной и ванной комнаты внутри. .

16. Стартовый дом выживания

Стартовый дом для выживания от Zaypixel

Прекрасный маленький стартовый домик Zaypixel сделан из ели и дуба, стекла и небольшого количества сланца (который вы можете легко заменить булыжником, если хотите). Готовый продукт представляет собой простой в сборке, но очень идиллический дом, который будет идеально смотреться посреди пышного цветочного леса.

17. Многоэтажный дом выживания

Многоэтажный дом для выживания от JUNS MAB Architecture

В резком контрасте с предыдущим компактным домом, следующий высокий дом построен JUNS MAB Architecture. Этот дом выглядит так, как будто он был построен, чтобы стать идеальной базой для выживания, с несколькими этажами для всех ваших нужд и тщательно обработанными окнами с окантовкой, благодаря которым эта постройка будет ярким изображением на горизонте для любого игрока, приближающегося к вашему дому.

18. Большой фермерский дом

Большой фермерский дом от JUNS MAB Architecture

Этот прекрасно спроектированный фермерский дом, снова построенный JUNS MAB Architecture, на голову выше большинства других фермерских домов Minecraft благодаря прекрасной модульной приподнятой конструкции маленьких квадратных ферм. Внутри фундамента также достаточно места для последующего расширения, если вы того пожелаете. Если вы того пожелаете, в нем может даже разместиться шахта вплоть до алмазного уровня.

19. Большой фермерский дом 2

Большой фермерский дом 2 от Zaypixel

Zaypixel отлично справляется с созданием действительно идиллических сцен, и этот большой двухэтажный фермерский дом стал исключением. Сочетание белой шерсти, дерева и каменных кирпичей делает эту постройку довольно простой с точки зрения материалов, но такие детали, как виноградные лозы, растущие по бокам, цветы вокруг основания дома и фонари, свисающие с краев крыша превращает этот фермерский дом в дом, в котором определенно стоит жить.

20. Сказочный домик

Fairytale Cottage by BigTonyMC

В этом прекрасном сказочном коттедже с кирпичной крышей от BigTonyMC кажется, что в нем мог бы жить либо невинный главный герой, либо, казалось бы, приятный, но на самом деле злой злодей, которого вы, вероятно, встретите в большинстве басен. Эта конструкция излучает легкое очарование и является идеальным источником вдохновения для тех, кто хочет придать своему дому ощущение сказки.

21. Дом с красной крышей

Дом с красной крышей от YalChu

В этом следующем доме ютубер YalChu использовал Nether Brick, чтобы создать прекрасный и привлекательный дом с красной крышей, который обязательно вдохновит многих начинающих строителей. Это компактное творение, окруженное каменно-железной оградой, с небольшим, но могучим садом и компактным, но стильным интерьером.

22. Домик из дуба

Дубовый домик на дереве от Shock Frost

Для тех из вас, кто хочет создать базу, окруженную корой и листьями, этот большой массивный домик на дереве от YouTuber Shock Frost станет отличной отправной точкой для вдохновения. Эта сборка требует, чтобы вы создали не только дом, но и дерево с нуля, но в результате вы получите хорошо структурированный и эстетически приятный дом с большим количеством места внутри для всех ваших нужд.

23. Домик на дереве в джунглях

Дом на дереве в джунглях от DiddiHD

DiddiHD собрал еще один домик на дереве, еще больше и расположенный посреди джунглей. Он гораздо более спорадический с размещением его жилых зон, что придает ему действительно красивый органичный вид, как будто дом со временем вырос вместе с деревом.

24. Пиратский дом

Пиратский дом от DiddiHD

Еще один творческий дом, построенный DiddiHD, на нем летает печально известный черно-белый череп и скрещенные кости пиратов. Эта пиратская база почти полностью сделана из различных пород дерева, но замысловатость ее планировки и структуры придает много скрытой глубины и сложности.

25. Дом волшебника

Wizard House от Zaypixel

Zaypixel возвращается, на этот раз с идеальным домом для иссохшего и могущественного волшебника. Этот волшебный дом-башня из каменных кирпичей, елового дерева и крыши из красного кирпича выглядит так, как будто он простоял тысячелетиями. Идеальная постройка для тех, кто хочет, чтобы высокая, строгая, характерная башня называлась их домом.

26. Дом ведьм

Дом ведьмы от PlatinumThief

Переходя от волшебства к колдовству, ютубер PlatinumThief собрал приземистый и удивительно жутко выглядящий дом ведьмы для игроков, которые хотят принять своего внутреннего оккультиста и заняться приготовлением зелий в Minecraft. Призмариновая крыша может доставить немного хлопот игрокам на выживание, но в остальном это очень легко имитируемый дом для игроков, которые хотят начать свое собственное приключение Minecraft в новом мире. Просто убедитесь, что вы нашли хорошее болото, в котором можно открыть магазин.

27. Японский дом

Японский дом от BlueBits

Архитектура в японском стиле настолько необычна и привлекательна для глаз, что неудивительно, что так много игроков хотят жить в таких домах. YouTuber BlueBits предлагает вам прекрасный просторный дом в японском стиле, в котором используются различные интересные типы блоков и безделушек, от плит из акации до вывесок из темного дуба, чтобы создать очень подробный и красивый дом для любого игрока Minecraft. .

28. Дом фантазий

Дом фантазий от Minecraft Fantasy Builds

Канал Minecraft Fantasy Builds с метким названием собрал видео о том, как построить свой грандиозный дом фантазий от начала до конца. Кровля, на мой взгляд, особенно хороша в этой постройке. Мне нравится балкон с аркой, выглядывающий из верхнего сада. Похоже, это идеальное место, чтобы просто немного расслабиться и полюбоваться окружающим пейзажем.

29. Большой дом выживания

Большой дом выживания от Folli

Для тех, кто хочет как можно больше места для своей основной базы операций, не превращая строительство дома в непреодолимую задачу, Фолли создал гигантский дом для выживания, в основном из дуба и других легко собираемых материалов, при этом умудряясь сделайте его впечатляющим, роскошным ориентиром, который обязательно привлечет всеобщее внимание на многопользовательском сервере.

30. Загородный дом

Загородный дом от Rizzial

Простое видеоруководство от Rizzial покажет вам, как построить живописный загородный дом с пристроенным гаражом. Это немного напоминает мне дом Симпсонов, и я спешу добавить, что это комплимент. Это отличная постройка для тех, кто хочет, чтобы их дом был менее роскошным и более причудливым, сдержанным и слегка привлекательным.

31. Стильный современный дом

Стильный современный дом от JINTUBE

Этот просторный дом в современном стиле от JINTUBE выглядит великолепно не только снаружи, но и внутри. Очевидно, что на сборку каждой отдельной комнаты в доме ушло много работы, так что это отличное вдохновение как для архитекторов, так и для дизайнеров интерьеров.

32. Современный деревянный дом

Деревянный современный дом от SheepGG

Очищенные бревна — один из моих любимых строительных материалов в наши дни, и они очень эффективно используются для создания этого необычного взгляда на дом в современном стиле, сделанный в основном из дерева разных пород. В этом прекрасном творении от SheepGG достаточно места, освещения и растительности по бокам, чтобы превратить его в удивительно гостеприимную обитель.

33. Большой современный дом

Большой современный дом от IrieGenie

Что я могу сказать; люди любят современный стиль жилья. Все эти чистые углы и несимметричная планировка создают яркое и приятное место, которое можно назвать своим. Если вы хотите вдохновиться современным домом, в котором достаточно места для всех ваших потребностей и даже больше, то этот особняк от IrieGenie (с бассейном) станет отличной отправной точкой для вдохновения.

34. Японский деревенский дом

Японский деревенский дом от Cortezerino

Созданный YouTube-блогером Cortezerino этот прекрасный сдержанный дизайн деревенского дома в японском стиле. Небольшой рост, сочетание крыш из адского кирпича, полосатых бревен и темных заборов делают его привлекательным жилищем, несмотря на его размер, и желанным дополнением к любой деревне Minecraft.

35. Деревянный домик

Деревянная хижина от Greg Builds

Кто хоть раз в жизни не испытывал желания жить в бревенчатой хижине в глуши? Greg Builds выпустила руководство о том, как воплотить эту мечту в жизнь с их превосходной деревянной кабиной Minecraft. Это, безусловно, выглядит грандиозно и привлекательно, и более того — для создания всего, что вы видите выше, требуется только дерево, булыжник и немного стекла.

36. Дом из дерева и каменного кирпича

Дом из дерева и каменного кирпича от One Team

Еще один легко собираемый дом для любого игрока в режиме выживания Minecraft. Выше вы можете увидеть небольшой, но привлекательный дом, сделанный из дерева и каменных кирпичей от One Team на YouTube. Здесь нет ничего особенно необычного — просто хорошо спроектированный домик, наполненный очарованием. Иногда меньше значит больше.

37. Стильный деревянный дом

Стильный деревянный дом от Folli

Последняя постройка Folli, представленная в этом списке, на удивление, стала моей любимой. Он гораздо менее грандиозный, чем многие из вышеперечисленных домов, но мне просто нравится дизайн этого широкого деревянного дома с лестницей, ведущей вверх и посередине, отделяющей более высокую половину от более низкой и удваивающей красивый балкон на верхнем этаже. Я точно украду этот дизайн для своего следующего дома в Майнкрафте.

38. Высокий современный дом

Высокий современный дом от JUNS MAB Architecture

Учебное пособие JUNS MAB Architecture также получает последнюю благодарность за их простой, но эффективный современный дизайн дома с линией бетона, которая змеится взад и вперед по сторонам дома, разделяя стеклянные стены каждого этажа. и сделать все это гораздо более привлекательным, чем если бы это было просто стекло.

39. Легкий подземный дом

Easy Underground House от Spudetti

Если все эти постройки кажутся вам немного показными, и вы просто хотите что-то маленькое и функциональное, но, тем не менее, привлекательное для прохожих, взгляните на этот подземный дом, построенный ютубером Spudetti. Это кажется мне идеальным домом вдали от дома, быстрой и легкой передовой базой, которую можно построить, когда ваш настоящий дом слишком далеко.

40. Современный домик на дереве

Современный дом на дереве от 6tensstudio

Заканчиваясь буквально на высоте, у нас есть еще один дизайн возвышающегося домика на дереве от YouTuber 6tenstudio. Что отличает этот домик на дереве, так это его современный вид, с белыми полами и стеклянными панелями, используемыми вместо заборов, чтобы искусственные элементы действительно отличались от его естественного основания. Если вам нравится контраст, следуйте видеоуроку, чтобы воссоздать для себя этот милый, необычный домик.

На этом мы завершаем наш список из 40 отличных идей для дома Minecraft, которые вы можете использовать в качестве вдохновения для своего следующего блочного дома. Если вы хотите еще больше блоков и строительных материалов для игры, ознакомьтесь с нашим руководством по лучшим модам для Minecraft. Если вы хотите строить в творческом режиме, используйте наш список команд Minecraft, чтобы облегчить ваши усилия по строительству. А если вас больше интересуют исследования и приключения, ознакомьтесь с нашими руководствами о том, как найти незерит и победить Стража.

Как построить дом: руководство из 12 шагов

Хотите построить дом своей мечты? Или заинтересованы в покупке новостройки? В любом случае, в нашем руководстве по строительству дома есть все, что вам нужно знать.

На что следует обратить внимание, прежде чем строить дом

Процесс строительства нового дома может быть одновременно увлекательным и сложным. Когда вы решите, подходит ли вам строительство дома, взвесьте все за и против каждого варианта, перечисленного ниже. Выгодно ли вам строить? Вы хотите настроить весь дом или только некоторые удобства? Что вы можете ожидать в процессе строительства дома?

Стоимость: дешевле купить или построить дом?

Когда вы сравниваете стоимость нового дома и стоимости существующего дома, нужно учитывать не только цену. Давайте рассмотрим некоторые из задействованных переменных, чтобы вы могли решить, какая из них стоит затрат.

Финансирование

Если вы не платите наличными, вы будете финансировать новое строительство за счет кредита на строительство. Поскольку эти кредиты имеют более высокие процентные ставки, чем стандартная ипотека, это может увеличить общую стоимость дома. Кроме того, ожидается, что покупатели внесут от 20% до 25% стоимости строительства. Ипотечные кредиты для существующих домов имеют большую гибкость в отношении требований к первоначальному взносу.

Цена за квадратный фут

Поскольку новое строительство часто больше, чем старые дома, это может исказить ваше восприятие цены. Хотя изначально это более крупные инвестиции, стоимость строительства нового дома часто дешевле в расчете на квадратный фут и обеспечивает больше места для ваших денег. Например, дом площадью 1500 квадратных футов, построенный в 1960-х годах, стоит в среднем 148 долларов за квадратный фут. Новое строительство площадью 2467 квадратных футов стоит всего 103 доллара за квадратный фут.

Расходы на архитектора

Некоторые компании по строительству жилья имеют в своей команде архитекторов. Если нет, не забудьте включить в свои планы гонорары вашего архитектора, которые обычно составляют от 5% до 15% от общей стоимости проекта. Естественно, это не будут расходы, связанные с существующим домом.

Техническое обслуживание и благоустройство

Новопостроенные дома изначально будут нуждаться в меньшем количестве ремонтов и будут более энергоэффективными, что еще больше снизит затраты. С другой стороны, в старых домах уже есть зрелые газоны и деревья, что сэкономит вам время и деньги на обустройстве двора.

Время и участие

Готовы ли вы участвовать в процессе строительства дома? Это требует времени и энергии, а также желания учиться. Не отвлечет ли это вас от работы или семейных обязанностей? Хотя это не имеет долларовой стоимости, это важно учитывать.

Так дешевле купить или построить дом? Хотя цена продажи нового дома, как правило, выше (в среднем), чем покупка существующего дома, они обычно дешевле за квадратный фут, и вам не придется беспокоиться об обслуживании (какое-то время). С другой стороны, финансирование может быть более дорогим, и у вас могут быть дополнительные расходы, такие как плата за архитектора и озеленение вашего нового двора.

Какой тип дома вы хотите

Когда вы строите свой собственный дом, существует несколько различных типов: участок, спекулятивный и полностью индивидуальный. Основное различие между этими вариантами заключается в уровне настройки.

Участок . Строители участков выбирают конкретные планы этажей, все из которых будут выглядеть одинаково и иметь общие удобства. Здесь у вас будет очень мало возможностей для настройки.
Спекулятивный – Спекулятивный (или сокращенно спекулятивный) дом похож на обычный дом, но некоторые настройки доступны, если вы покупаете его достаточно рано в процессе строительства. В то время как строитель выбирает план этажа, первые покупатели могут выбрать некоторые персонализированные штрихи, такие как цвет краски.
Индивидуальные дома – Индивидуальные дома предоставляют вам больше возможностей. Покупатели могут сами выбирать землю, план этажа и все удобства. У вас есть полный контроль над каждой деталью, чтобы построить дом своей мечты.

Уровень проектного контроля

Как отмечалось выше, если вы решите выбрать обычный или предполагаемый дом, застройщик определит количество спален и ванных комнат, а также внешний вид. Однако при строительстве с нуля у вас больше контроля над типом дизайна дома и функциями, которые вы хотели бы включить в свой новый дом. Подумайте, что хорошо работает для вас сейчас, в будущем и по стоимости при перепродаже. Например:

Ваша семья в настоящее время увеличивается или сокращается? Понадобится ли вашим стареющим родителям жильё для свекрови?
Вам когда-нибудь понадобится одноэтажный дом из-за проблем с передвижением? Возможно, план дома в стиле ранчо будет лучше, чем колониальный.
Будет ли добавление определенных удобств (например, бассейна) повышать цену перепродажи вашего дома выше средней по району?

Как построить дом?

Строительство дома состоит из множества этапов: от заливки фундамента до каркаса и выбора цвета краски. Это руководство покажет вам процесс строительства дома, чтобы вы знали, чего ожидать на каждом этапе пути.

1. Подготовка строительной площадки

После того, как ваш строитель получил соответствующие разрешения, первым шагом в строительстве дома является подготовка земли. Во время подготовки строительной площадки бригады очищают участок от камней, мусора или деревьев. Их цель – выровнять участок перед заливкой фундамента.

2. Заливка фундамента

Фундаменты обычно строятся на плитах, подвалах или подпольях. Часто они состоят из залитого бетона со стальными стержнями. Поскольку бетон не является водонепроницаемым, ваш подрядчик распылит на него гидроизоляционное вещество. Перед продолжением строительства городские инспекторы осмотрят фундамент.

3. Каркас

На этом этапе подрядчик установит стены, окна и двери, а также системы пола и крыши. То, что известно как скелет вашего нового дома, начинает обретать форму! Ваш строитель установит защитный экран, известный как домашняя пленка, чтобы предотвратить воздействие влаги на конструкцию, предохраняя от плесени и гниения древесины.

4. Установка сантехники, электрики и ОВК

После того, как дом считается «высушенным» (т. е. покрыт пленкой), пришло время перейти к сантехнике, электрике и системам ОВК. После их установки инспектор одобрит ваши трубы, электропроводку, а также каналы отопления и охлаждения. Строитель, как правило, планирует монтаж проводки после того, как будут установлены водопроводные трубы и воздуховоды, потому что электрику легче работать с двумя другими подрядчиками.

5. Добавление теплоизоляции

Добавление теплоизоляции является важным шагом для регулирования температуры в доме и снижения затрат на охлаждение и обогрев. Пена, стекловолокно и целлюлоза являются распространенными изоляционными материалами. Ваш подрядчик обычно изолирует наружные стены и участки вокруг подвала, подвальных помещений или чердака.

6. Добавление гипсокартона

Когда гипсокартон будет установлен, интерьер вашего дома начнет выглядеть завершенным. Ваш строитель повесит гипсокартон и покроет любые выступающие поверхности, такие как швы или гвозди, шпаклевкой. Они могут использовать текстурный спрей, чтобы добавить интереса к стенам. И, наконец, слой грунтовки.

7. Внутренняя отделка

После того, как гипсокартон будет установлен, ваш строитель сосредоточится на внутренней отделке, такой как камин, каминная полка, внутренние двери и подоконники, а также декоративная отделка. Наконец-то вы увидите тот цвет краски, над которым мучились, на стенах! (И поверьте нам, это будет выглядеть великолепно!)

8. Наружная отделка

Подъездные пути, дорожки и внутренние дворики, боже мой! Вещи действительно начинают обретать форму и за пределами вашего нового дома. Строитель завершит внешнюю планировку, чтобы обеспечить надлежащий дренаж от дома и убедиться, что ваш новый двор благоустроен.

9. Установка светильников

На этом этапе ваш строитель установит светильники, такие как выключатели света и краны. Вы также увидите добавленные туалеты и раковины. Теперь ваша система HVAC готова.

10. Укладка напольного покрытия

Затем ваш строитель уложит паркет или ковровое покрытие. При выборе учитывайте, что подходит именно вам в каждой комнате вашего дома. Например, если вы страдаете аллергией, лучше всего подойдет древесина лиственных пород. После этого шага ваш новый дом будет выглядеть готовым к заселению!

11. Инспекция

Эта окончательная инспекция, проведенная должностным лицом по строительным нормам, выдаст вам свидетельство о заселении, а это значит, что пришло время заселяться! Если есть какие-либо проблемы, они назначат вторую проверку, чтобы подтвердить, что строитель устранил проблемы. Профессиональный совет по строительству дома — наймите также независимого инспектора.

12. Окончательное прохождение

Также известное как прохождение перед урегулированием, ваш строитель покажет вам удобства нового дома и возьмет на себя ваши обязанности по гарантии. Теперь у вас есть шанс заметить все, что вы хотите, чтобы они исправили, прежде чем въезжать. Не торопитесь и внимательно изучите вещи. Например, убедитесь, что в них включены все запрошенные вами функции и что все электрические розетки работают.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

В среднем на строительство нового дома от начала до конца уходит от трех до шести месяцев.