Содержание

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов 8 на 8: каталог, фото

Правила выбора готового проекта дома

Процесс строительства нового дома требует достаточно больших затрат труда и денежных средств. Поэтому прежде чем купить проект дома, необходимо ознакомится с рядом вопросов, влияющих на его выбор.

Рассмотрим моменты, которые нужно учитывать, выбирая планы домов 8 на 8:

  • Особенности строительного участка.

Застройщикам важно определиться с участком под строительство до покупки готового проекта частного дома 8 на 8. Это объясняется тем, что индивидуальные особенности участка (тип грунта, рельеф и др.) могут существенно сузить выбор разработок. О правилах выбора хорошего земельного участка под застройку мы подробно написали в этой статье.

Допустим и обратный вариант, когда сначала приобретается типовой проект дома и только потом подбирается участок, соответствующий всем условиям застройки.

Для реализации проектов квадратных домов 8 на 8 под ключ подходят участки практически любой формы. Главное чтобы площадь участка была больше 4 соток.

  • Расходы на реализацию проекта.

Проекты домов застройщики, как правило, выбирают исходя располагаемых ими средств на строительство. К сожалению, изначально со стопроцентной точностью определить стоимость реализации проекта под ключ невозможно, поскольку на ее показатель влияет несколько факторов. Смета может быть составлена, когда уже будет выбран участок под застройку, технология, строительные материалы и др. В зависимости от региона застройки расходы могут увеличиваться в несколько раз.

Располагая небольшим количеством средств, застройщики могут выбрать бюджетные проекты. Как это сделать мы написали здесь.

  • Этажность будущего жилого дома 8 на 8.

При выборе проекта застройщик должны ознакомиться с плюсами и недостатками домов разной этажности.

Одноэтажная планировка проектов домов 8 на 8 подразумевает протекание жизни в одной плоскости, что является удобным и безопасным решением, поскольку нет необходимости пользоваться лестницей. Однако в реализации одноэтажные проекты дороже домов с мансардой такой же площади, ведь для них требуется большая площадь фундамента и кровли.

Дома с мансардой хороши тем, что можно четко и удобно выполнить зонирование пространства, отведя полностью площадь верхнего этажа под ночную зону. Мансардные дома подойдут для небольших участков. Преимущество домов с мансардой перед одноэтажными строениями и в том, что в них дольше задерживается тепло. Из недостатков мансардных домов можно выделить только наличие низкой аттиковой стены и скошенных скатов кровли. Однако грамотно разработанный дизайн домов 8 на 8 с мансардой позволяет сделать комнаты удобными и функциональными, устраняя этот недостаток. К увеличению расходов приводит и необходимость утепления кровли по всей площади.

Преимуществом двухэтажных домов является возможности использования полноценных двух этажей. Однако реализация двухэтажных проектов обходится дороже мансардных домов такой же площади.

Дома с чердаком, который можно обустраивать постепенно, являются промежуточным решением между мансардными и одноэтажными домами.

  • Планировка домов 8 на 8 с прогнозом потребностей в будущем.

Выбирая проекты домов 8 на 8 (фото, видео, чертежи, эскизы помещены на сайт) рекомендуется учитывать потребности будущего. Дом, который сейчас кажется лучшим решением для семьи, через десяток лет может быть тесным и неудобным. Поэтому рекомендуем предусмотреть 1-2 дополнительные комнаты, которые сейчас можно использовать как мастерскую или кабинет.

  • Возможность внесения коррективов в планы проектов домов 8 на 8.

Застройщики не должны отказываться от понравившегося проекта, если в нем присутствуют незначительные несоответствия их пожеланиям и требованиям. Проектировщики компании смогут внести любые корректировки в выбранную разработку, не навредив при этом ни прочности, ни надежности дома.

Проекты коттеджей 8 на 8 популярны среди застройщиков в 2018 году и пользуются спросом. Именно поэтому, мы пополняет наш каталог разработок новыми оригинальными проектами с функциональными и комфортными планировками.

Проектная документация

Цены на разработки компании Z500 можно смотреть на сайте компании. К каждому проекту прилагается подробная проектная документация, которая включает 5 разделов:

  • конструктивный,
  • архитектурный,
  • инженерный раздел из 3 частей (схемы разводок систем отопления и вентиляции, схемы водо- и электроснабжения).

Ниже для ознакомления мы поместили пример проектной документации.

Архитектурные проекты Z500 гарантируют застройщикам правовую безопасность при строительстве дома, поскольку каждая наша разработка защищена авторским правом.

Одноэтажный дом 8 на 8, проект одноэтажного дома 8х8.

Проект одноэтажного дома 8х8. ОД№8

Зеленый ухоженный участок, огороженный забором, в окружении соснового леса в загородной зоне и на нем красивый одноэтажный дом 8 на 8 из профилированного бруса, что может быть прекраснее этого зрелища. Современные пластиковые окна, двухскатная крыша под металлочерепицей, прочный столбчатый фундамент, обложенный декоративной плиткой, деревянная дверь и просторная терраса под навесом  встречает перед взором покупателя, желающего поселиться в этом райском уголке среди волшебных пейзажей. Все дорожки на участке выложены тротуарной плиткой, посажены зеленые кусты. Здесь по утрам в открытое окно слышны птичьи трели, а по вечерам можно наблюдать восхитительный закат над лесом, сидя на террасе с чашечкой чая.

Дом прекрасен не только снаружи, но и внутри. Площадь террасы составляет 16,00 кв. м, далее следует прихожая 13, 25 кв. м, а также две комнаты 13, 25 кв. м и 15, 82 квадратных метра. Поселиться в этом уютном гнездышке можно всей семьей, чтобы наслаждаться красотой окружающей природы, приглашать друзей на выходные к себе на шашлыки, любоваться родной природой и дышать чистым воздухом вдали от пыльных городских улиц.  Дом построен из прочного, долговечного и экологически безопасного для проживающих в нем, материала.

  • Проект: ОД-8
  • Размеры: 8х8 м.
  • Площадь: 58,32 кв.м.
  • Этажность: один этаж
  • Тип материала: брусовое исполнение
  • Цена: профилированный брус 100х150 мм. (толщина стены 10см.): 503.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 531.000
    руб
  • Цена: профилированный брус 150х200 мм.(толщина стены 20см.): 585.000 руб
  • Тип материала: каркасное исполнение
  • Цена: комплектация «Дачная» (плитный утеплитель Rockwool - 100мм.): 534.000
  • Цена: комплектация «Под ПМЖ» (плитный утеплитель Rockwool - 200мм.): 633.000
  • Цена: комплектация «Под отделку»(готовый каркас с кровлей без отделки внутри): 383.000

 

 

Техническое описание:

Фундаменты

Столбчатый:

Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков.  Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент
Свайный: Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент
Ленточный: Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент
Обвязка Брус  целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка
Половые лаги: Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги
Капитальные стены: Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус
Джут: Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут
Тип рубки: Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов
Стены 1-го этажа: Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа
Стены 2-го этажа: Нет 
Фронтоны: Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм)

Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)

Утепление: Пол и потолок на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление
Двери: Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери
Окна: Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна
Стропила: Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила
Обрешётка: Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка
Кровля: Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля
Пол черновой: Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол
Пол чистовой: Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол
Высота: Высота этажа – 2,5 м. (18 венцов).
Потолки: Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки
Пароизоляция: Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция
Лестница: Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы
Карнизы: Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз
Наличники: Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри: На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи: Углы стен снаружи прикрываются наличниками


  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

 >>> подробнее дополнительные услуги



Перечень материалов, применяемых в строительстве


Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве


9 российских проектов борются за престижную премию на звание лучшего фасада Европы.

Голосуй! 0
Открыто голосование за лучший европейский фасад в международном конкурсе Baumit Life Challenge 2022, в котором принимают участие архитекторы из 25 стран.  В этом году 9 российских проектов будут бороться за престижную премию. С февраля по апрель любой желающий может отдать свой голос на официальном сайте конкурса.

Baumit Life Challenge 2022 называют фасадным «Оскаром» – один раз в два года ведущие архитекторы и дизайнеры предлагают свои самые яркие проекты, выполненные с использованием материалов австрийской компании Baumit, чтобы добиться почетного звания лучшего европейского фасада.

Участники – новые частные коттеджи, многоквартирные дома и целые жилые комплексы, общественные здания как только построенные, так и обновленные, а также отреставрированные исторические объекты в 2020-2021 гг. Есть отдельная номинация для домов с потрясающей фактурой отделки фасада.

Профессиональное жюри, состоящее из 13 независимых экспертов, выберет 6 претендентов в 6 номинациях конкурса – шорт-лист будет опубликован в марте. Параллельно проходит открытое голосование, в котором все желающие могут сделать свой выбор за понравившегося участника. Победителей объявят на торжественной церемонии. Победителями Baumit Life Challenge становятся архитекторы, которым удалось придать зданию неповторимый внешний вид за счет выбора материалов, структуры, формы и цвета.

 
«Из-за сложной ситуации с коронавирусом мы несколько раз переносили сроки проведения Life Challenge 2020 и, в конце концов, торжественно подвели итоги в формате онлайн только в апреле 2021 года. Теперь пора снова встретиться в реальной жизни! Финал конкурса состоится 19 мая 2022 года в Валенсии (Испания). Я с нетерпением жду этой встречи и буду с интересом следить, какие страны и фасады будут номинированы, выбраны и отмечены как победители», – подчеркнул Роберт Шмид, глава Baumit и Schmid Industrie Holding.

 
В Baumit Life Challenge-2022 участвуют 9 проектов из России. В номинации «Историческая реновация» представлены две работы. Проект реставрации церкви князя Владимира, одной из крупнейших в Иркутске, построенной к 900-летию крещения Руси и обновленной в 2020 году – храм воплотил в себе традиции древнерусского зодчества.

Церковь князя Владимира (Иркутск)

Изображение предоставлено компанией Baumit


Второй номинант из России – здание Федоровской общины сестер милосердия, необыкновенный архитектурный комплекс в «русском» стиле 1903 года (Кострома). Сейчас здесь расположен онкодиспансер, реставрация которого продолжается.

Здание Федоровской общины сестер милосердия

Изображение предоставлено компанией Baumit


Еще одно медицинское учреждение, претендующее на звание лучшего фасада Европы, представлено в номинации «Общественное здание», – медцентр «Поколение» в Белгороде, который может похвастаться современными фасадными решениями, яркими красками и необычными сочетаниями цветов.

Медцентр «Поколение» (Белгород)

Изображение предоставлено компанией Baumit


В номинации «Индивидуальный жилой дом» заявлены два проекта – коттедж в поселке «Репино парк» (Санкт-Петербург), отразивший в себе самые актуальные архитектурные тренды, и красивый одноэтажный «Снежный дом», расположенный в элитном загородном комплексе Москвы, с белоснежным фасадом.

Коттедж в поселке «Репино парк» (Санкт-Петербург)

Изображение предоставлено компанией Baumit


Самая многочисленная номинация для российских архитекторов – «Многоквартирный жилой дом». Здесь представлены 4 проекта жилого комплекса – «Шаляпин», премиальный ЖК в историческом центре Нижнего Новгорода; «Европейский берег», крупный микрорайон в Новосибирске на берегу Оби; ЖК «Южный», масштабный проект современного жилого квартала из Твери; ЖК «Volga Life», с собственной набережной (Тверь).

«Снежный дом» (Москва)

Изображение предоставлено компанией Baumit

  • ЖК «Шаляпин» (Нижний Новгород)

    Изображение предоставлено компанией Baumit

  • «Европейский берег» (Новосибирск)

    Изображение предоставлено компанией Baumit

  • ЖК «Южный» (Тверь)

    Изображение предоставлено компанией Baumit

  • ЖК “Volga Life” (Тверь)

    Изображение предоставлено компанией Baumit


Открытое голосование за лучший проект проходит с февраля по апрель на официальном сайте конкурса. Выбирайте номинацию и голосуйте за понравившийся объект. На странице здания вы можете познакомиться с каждым объектом, узнать его историю, посмотреть фото.

Справка
Премия Baumit Life Challenge вручается с 2000 года, когда в Чехии прошел первый конкурс на выбор «фасада года». Постепенно мероприятие приобрело статус общеевропейского. Лучший фасад континента впервые выбрали в 2014 году. Теперь раз в два года профессиональное жюри определяет самый яркий и неповторимый проект Европы.
 

Архитектура Казани: здания в стиле эклектика

Слово «эклектика» означает смешение стилей. Но искусствоведами, а вслед за ними и журналистами этот термин используется для обозначения архитектуры 1830−1900-х годов. Это немного путает, потому что в тот период строили здания, выдержанные в строгом, чистом стиле — то есть не эклектичные. И наоборот — эклектика как метод была всегда, есть она и сегодня. Поэтому для обозначения этой эпохи я предпочитаю использовать понятие «архитектура выбора». Оно хорошо объясняет, что происходило в те времена.

Важнейшая черта — в методе проектирования, а не стилевых особенностях. Архитектор получил возможность выбирать, какого стиля он будет придерживаться: хочет — выбирает классику, которая была магистральной до этого времени, хочет — готику, хочет — русский стиль, хочет — смешивает стили или, наоборот, не смешивает. Эта возможность выбора — основная черта эпохи.

Зачастую выбор стиля определялся исходя из своеобразного понимания функциональности будущего здания. Для банка, например, логично использовать ренессанс: банки появились в эту эпоху, и ренессанс создает правильные ассоциации — чего-то надежного и старинного. Если ты строишь загородную усадьбу, то она вызывает ассоциации, допустим, с французским шато, поэтому она будет выглядеть как шато. Поэтому конкретные стилевые черты эпохи, которую принято называть эклектикой, определить невозможно: в русском стиле были свои черты, в готическом — другие.

Возникновение архитектуры выбора в XIX веке связано с несколькими причинами. Во-первых, это рост национальной идентичности — в предшествующий период мышление шло империями и династиями. Отсюда очень много национальных архитектур: Англия делает готику, Россия делает русский стиль и так далее. Во-вторых, это последствия промышленной революции: появились новые материалы — чугун, сталь, стекло, железобетон, которые нужно было оформлять отдельным способом, что заставило архитекторов искать другие «языки» кроме классики. Третья причина — развитие истории и археологических раскопок. После наполеоновских войн возникает очередной скачок интереса к Египту. В России впервые задумываются о русской архитектуре и начинают ее осмыслять.

Еще один важный процесс — смена заказчика. Появляется частный предприниматель, ему необходимы фабричное строительство и доходные дома как вид бизнеса. Последние нуждаются в богатом декорировании, чтобы привлечь клиента и увеличить стоимость квадратного метра. Особняки же должны конструировать ощущение элитарности для новых богачей — аристократии капитала, а не рода, крови.

Сложно выделить период расцвета эклектики. Я бы обозначил период в целом — 1840−1900-е годы. В России строительный и экономический бум пришелся на рубеж веков — 1870−1910-е годы — в связи с отменой крепостного права, когда ее последствия докатились до экономики. Но это не значит, что стиль созрел, — просто зданий и архитекторов в этот период было больше.

Рассуждать о важности архитектуры выбора в масштабе страны нельзя: феномен был присущ всему миру. Мы можем говорить о роли архитектуры выбора во всеобщем архитектурном процессе, и она была достаточно интересной. Она как бы готовила почву для дальнейшего освобождения архитектора от гнета канона и перехода к самостоятельному творчеству. До середины XIX века архитекторов учили строить как в эпоху Ренессанса — по Альберти, Виньоле, Палладио. Им обязательно нужно было проектировать колонны, ставить на них фронтон и соблюдать все пропорции. Архитектура выбора, на первый взгляд, тоже копирует предшествующие образцы, но архитектор получил возможность творить самостоятельно в рамках заданных правил. Например, он мог взять ренессансное здание и повесить на него готические детали, что невозможно с точки зрения канона. Таким образом архитектор почувствовал себя изобретателем, а не человеком, выполняющим определенную программу. Это предопределило эпоху модерна и вообще весь ХХ век.

вариантов готовых проектов с фото примерами

Застройщики, предлагающие клиентам варианты загородных домов для постоянного проживания, имеют большое количество типовых проектов, адаптированных под различные нужды. Если вам нужно построить небольшой дом, вам предложат рассмотреть варианты планировки домов 8х8, выбрать нужные материалы, этажность и внешний вид.

Современный дом 8х8

Дом 64 квадрата: хватит ли жилплощади семье из 4 человек

Общая площадь такого загородного дома сравнима с трехкомнатной или просторной двухкомнатной квартирой в новостройке. Эффективность использования пространства зависит от грамотной планировки, удобного расположения помещений, а также функциональной внутренней отделки жилых и подсобных помещений.

Бюджетный вариант такой постройки – одноэтажный жилой дом с двумя спальнями, в котором компактно уместились кухня, гостиная и прихожая. Планировка включает в себя спальню для взрослых площадью 12 квадратных метров, детскую комнату – еще 6 метров, оборудованную двумя окнами. Гостиная 20 кв м, есть место для просторного холла и кухни.Затраты на строительство такого здания сравнительно небольшие, а вместительность готового жилья позволит комфортно жить семье с двумя детьми.


Создание двухэтажного дома для семьи из нескольких поколений. Как правило, в типовом проекте дома 8х8 отличной планировкой является размещение общественных и приватных зон на отдельных уровнях. Первый этаж традиционно занимают кухня, гостиная, прихожая, кладовая.На втором хозяйские спальни, общая детская, а пространство вокруг лестницы отведено под размещение декора и хранения сезонных вещей.

Промежуточный вариант между небольшим одноэтажным домом и дорогим двухэтажным – жилой дом с мансардой.

Помещение, расположенное под крышей, оборудовано гардеробной, игровой комнатой, библиотекой или «второй гостиной» для совместного отдыха членов семьи.


Проект миниатюрного дома 8 на 8 двухэтажный с мансардой и эркером

При создании каждого нового проекта жилого дома учитываются нормативные требования к метражу помещений, а также комфортная планировка каждого член семьи.Строительство предполагает небольшие корректировки конструктивных особенностей дома с учетом пожеланий владельцев.

Описание видео

Пример домика с мансардой на видео:

Преимущества и недостатки небольших домов

Главным преимуществом компактного корпуса является его доступная цена. … Небольшие помещения позволяют выбрать более дорогие Отделочные материалы продаются погонными метрами: итоговая стоимость будет невысокой за счет небольшого метража.

Скорость строительства Здесь гораздо более компактное жилье, чем строительство масштабной загородной резиденции для постоянного проживания.Процесс строительства требует меньше технических и человеческих ресурсов.

Эксплуатация, уход и техническое обслуживание компактный корпус легче , чем просторный дом. Уборка занимает меньше времени, а для отделки требуется скромное количество материалов.

Владельцы небольших дачных участков размещают аналогичные дома, не загромождая придомовую территорию : остается свободное место для обустройства зоны отдыха, размещения хозяйственных построек.


Проект компактного дома 8 на 8 легко впишется в самый скромный участок

Несмотря на очевидные преимущества, проекты домов 8 на 8 подходят не всем владельцам из-за ряда особенностей:

  • Полезная площадь жилых помещений невелика , поэтому любители принимать гостей, а также большие семьи, проживающие в одном доме на протяжении нескольких поколений, будут испытывать нехватку личного пространства. Расширение такого дома требует реструктуризации, чтобы добавить больше места.
  • Проектирование такого дома требует профессионального подхода. : на счету каждый метр, поэтому помещения плотно упакованы, избегая создания длинных коридоров, вместительных складских помещений.
  • Отделка и декор Домик требуют тщательного подбора мебели и приемов: размеры, особенности расстановки, цвета – все должно быть подобрано так, чтобы не «потерять» полезное пространство.Например, жилые дома, построенные в 80-х и 90-х годах, отличаются своими внушительными размерами, занимая большую часть земельного участка.


Монументальные постройки — характерные проекты 80-90 годов

Такие кирпичные постройки с замысловатыми формами, высокими потолками с лепниной и замысловатыми планировками не всегда практичны и выглядят довольно помпезно. Современные проекты отличаются строгой классической планировкой, натуральными материалами и прямоугольными помещениями.

Двухэтажные дома 8х8: проекты из бруса и пеноблоков

Выбор материала для строительства дома ограничивается бюджетом владельца, а также личными предпочтениями. В общем случае постройка из бруса обойдется дешевле, чем жилой дом из пеноблоков, но точные параметры обусловлены жилплощадью, материалами внутренней отделки и утеплением. Дома из профилированного бруса более популярны из-за распространенного мнения об экологичности дерева и приятном микроклимате в помещении из этого материала.

Описание видео

Отзыв покупателя на построенный каркасный дом 8х8 на видео:

И несколько примеров на фото:


Двухэтажный дом из бруса 8х8: просторный балкон и миниатюрная терраса

На нашем сайте вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают. Пообщаться напрямую с представителями можно, посетив выставку домов «Малоэтажная страна».


План классического двухэтажного бревенчатого дома с балконом, лоджией и террасой


Декоративная отделка позволяет придать дому из пеноблоков приятный внешний вид


Без отделки, дома из бруса из пеноблоков выглядят не так эстетично.

Характеристика удачной планировки жилого помещения – удобство для всех проживающих в доме. Для этого рекомендуется размещать помещения вокруг прихожей так, чтобы каждый мог свободно войти в любую комнату, не проходя через анфиладу спален и кладовок. Центральное расположение вестибюля в проекте дома 8х8 также экономит площадь всего здания: в отличие от традиционных длинных коридоров, проходящих через весь этаж, помещение компактно и функционально.


Компактный холл второго этажа вмещает лестницы, окна и двери во все комнаты


Небольшой коридор выходит в гостиную: планировка одноэтажного дома 8х8

Гостиную рекомендуется разместить как «разделитель» между общественными и частными помещениями: с одной стороны кухня и прихожая, с другой — спальни и детские комнаты. Светлая и просторная, эта комната часто становится центром дома, поэтому рекомендуются высокие потолки.Гостеприимным хозяевам стоит подумать об объединении кухни с гостиной, чтобы расширить пространство для размещения большой компании.

Служебные помещения и складские помещения рекомендуется размещать под лестницей, в углах коридоров и коридоров. Это не привлечет к ним внимание гостей, обеспечит свободный доступ в любое время.

Веранды, мансарды и эркеры лучше всего смотрятся как продолжение холлов и жилых комнат. Замысловатые архитектурные формы, оригинальное остекление и обилие декора целесообразны в больших освещенных помещениях.


Выступающие эркеры и мансардная крыша увеличивают площадь дома на 60 см с каждой стороны, при этом планировка не отличается вместительностью

Планировки дома 8х8

Выбор конкретной планировки жилплощади требует последовательного подхода: нужно определиться с функциями жилого дома, доступным бюджетом, количеством проживающих, их вкусами, спецификой проведения досуга.


Классические прямоугольные комнаты в двухэтажном доме: просторный первый этаж

Одноэтажные дома

Планировка такого дома предполагает размещение в центре прихожей, вокруг которой расположены входы в остальные жилые помещения. Кухню рекомендуется совместить с гостиной, а также дополнить жилище застекленной верандой. Такие дома – подходящий вариант для молодых семей с маленькими детьми, ведущих уединенный образ жизни.


Одноэтажный дом с совмещенной гостиной и кухней: выход на веранду визуально расширяет помещение

Мансардные дома

Выбор постройки дома 8 на 8 по проекту с мансардой позволяет оборудовать детскую игровую, дополнительную спальню или общее пространство для отдыха.Строительство мансарды в компактных мини-домах, оборудованных только самым необходимым, позволяет разместить большой санузел, подсобное помещение.


Минималистическая архитектура одноэтажного дома с мансардой

Двухэтажные дома

Планировка таких жилых домов предполагает обустройство двух санузлов, обширных кладовых, просторного холла вокруг лестницы. Первый этаж традиционно занимают гостиная-столовая и кухня, разделенные перегородками.Желающие получить просторные помещения объединяют их в одну жилую комнату, а также предоставляют выход на веранду или террасу.


Классический двухэтажный дом с двумя просторными спальнями

Террасные дома

Строительство открытой террасы не требует дополнительных затрат на отопление дома, при этом хозяева получают дополнительное пространство для отдыха. По желанию хозяев террасу можно застеклить и снабдить отоплением: это даст еще одну комнату для отдыха.


Замысловатый декор, мансардные окна и просторная терраса в доме скромных размеров


Стилизованный вариант: сочетание штукатурки и отделки под дерево

Готовые проекты домов — простой и быстрый способ сосредоточиться на конкретном проекте будущего жилья, который затем можно изменить. Этот вариант позволяет выбрать удобное и технологичное размещение жилых комнат в доме.


Готовые проекты – быстрый способ построить функциональный дом

Владельцам небольших земельных участков целесообразно остановиться на строительстве компактных одноэтажных домов или проектов с мансардой. Также вариант оптимален для владельцев с ограниченным бюджетом. Расширить жилую площадь поможет пристройка веранды или террасы.


План дома с большой верандой в подъезде

Двухэтажный дом 8х8 — способ вложения больших финансовых средств при этом, в дальнейшем жилые помещения поддаются перепланировке, в общем такое здание подходящий вариант для большой семьи.


Лаконичная архитектура двухэтажного дома из пеноблоков

Независимо от выбранного варианта рекомендуется умеренно размещать декоративные элементы (эркеры, колоннады), а также избегать создания узких коридоров.Такое использование пространства уменьшает полезную площадь, визуально «перегружая» здание.

Описание видео

Еще пример планировки дома 8х8 на видео:

Заключение

Загородный дом площадью 64 кв.м — аналог двух- или трехкомнатной городской квартиры, подойдет для большой семьи. Рациональное использование пространства и грамотная планировка дома 8х8, двухэтажного или с мансардой, позволят создать уютный дом для семьи с двумя детьми на любой бюджет.

Планы домов 8 на 14 достаточно востребованы у застройщиков, в том числе и в 2018 году. Поэтому мы регулярно пополняем наш каталог новыми проектами, содержащими оригинальные планировочные идеи.

Планы проектов домов 8 на 14 от компании Z500 и ошибочные мнения о них

Разработка проектов домов как отрасль развивается достаточно активно. В то же время стремительно растет количество ложных мнений о европейских проектах. Проекты нашей компании также обросли множеством мифов в Интернете.Самые популярные из них мы постараемся развеять в этой статье.

Миф 1: Европейский проект коттеджа 8 на 14 не учитывает российские строительные нормы и правила

Наша компания руководствуется главным правилом — адаптация проектов Z500 к требованиям законодательства в сфере строительства. Так для России все европейские проекты частных домов приведены в соответствие с действующими СНиПами, касающимися инженерных, архитектурных и дизайнерских решений.

Миф 2: готовый план дома 8 на 14 нельзя корректировать.

В штате компании Z500 есть все необходимые квалифицированные специалисты (архитекторы, инженеры-проектировщики, проектировщики), которые без труда могут внести изменения в выбранные клиентом проекты, так как обладают всей исходной информацией.

Миф 3: заказать индивидуальный или авторский проект выгоднее, чем купить типовой и внести в него изменения.

В нашей компании работают все необходимые специалисты, которые при необходимости корректировки выбранного клиентом проекта сделают это по разумной цене… Они же и внесут все изменения в проектную документацию. То есть нет необходимости привлекать архитекторов и дизайнеров со стороны, что может значительно увеличить смету расходов на создание проекта.

Миф 4: фундамент дома рассчитан на другую категорию грунта.

Фундамент, заложенный в типовом проекте, можно реализовать не на каждом грунте. Поэтому проводим адаптацию фундамента с учетом индивидуальных особенностей грунта.

Миф 5: детализация узлов отсутствует в проектах

Действительно, в исходных европейских проектах отсутствует детализация отдельных узлов, так как от опытных строителей требуется знание элементарных узлов и без уточнения в проекте.

Миф 6: дом 8 на 14 — в проекте не предусмотрена лестница

В наших проектах фактически нет лестничной секции, так как большинство застройщиков предпочитают делать эту конструкцию из дерева. Поэтому нет необходимости производить расчеты бетонной лестницы, что удорожает строительство.

Миф 7: котельная не соответствует нормам

Действительно, не каждая планировка домов 8 на 14, размещенная на сайте, соответствует российским требованиям размещения котельной, так как практически все проекты являются копиями польских версия. Но при адаптации проектов мы вносим все необходимые коррективы в параметры котельной, в соответствии с российскими стандартами.

Миф 8: после покупки проекта жилого коттеджа нельзя задавать уточняющие вопросы.

Мы всегда предоставляем нашим клиентам возможность получить квалифицированную консультацию по содержанию проектов.

Миф 9: архитектурные проекты, разработанные 5 и более лет назад, не соответствуют современным техническим решениям.

Все проекты коттеджей периодически проверяются специалистами на соответствие их действующим нормам строительства, требованиям рациональности и комфорта, а также технологическим новинкам.

Миф 10: Планы домов 8 на 14 непригодны для строительства.

Наша компания давно на рынке. И за это время в различных городах страны нашими партнерами реализовано множество проектов домов 8 на 14, фото и видео которых размещены в разделе «Реализация» сайта в знак тому подтверждение. То есть становится очевидной пригодность наших проектов для строительства под ключ.

Мы не хотим утверждать, что наша компания идеальна, но мы совершенствуемся и стараемся оперативно исправлять недостатки, присутствующие на сайте.Мы стремимся к тому, чтобы каждая планировка проектов домов 8 на 14 соответствовала СНиПам и предлагаем нашим клиентам только лучшие проекты частных домов (чертежи, схемы, эскизные проекты и другую наглядную информацию о которых можно посмотреть в этом разделе).

Мысли о желании построить дом вызывают уважение. Прежде всего, вам нужно собрать больше информации, чтобы быть во всеоружии. Сейчас я дам небольшой экскурс о том, что нужно знать и как подготовиться, чтобы не ошибиться при поиске типовых планировок домов .

Часто бывает так, что покупается участок с готовым фундаментом, но проекта на него нет. В этом разделе вы найдете много готовых хлебов, которые вы можете использовать при создании собственного сайта. Итак:

1. В первую очередь необходимо определиться с местом и удаленностью строительства и дальнейшего проживания от города. У участка в 5 км и в 20 км от города разница будет на порядок больше.

2. Какие почвы на участке? От этого будет зависеть тип фундамента.

3. Выбор технологии строительства является вторым по важности направлением, так как от выбранной технологии строительства будут зависеть климатические особенности внутри дома, звукопроницаемость, а также прочность конструкции в целом.

4. Тип крыши

5. Планировка дома — самое основное направление в дизайне.

Планировочное решение может быть одинаковым для разных технологий строительства. Расположение комнат и их назначение останутся без изменений.Здесь нужно все правильно спланировать, чтобы планировка частного дома была грамотной и располагалась в соответствии с розой ветров, учитывая планировку помещений при проектировании.

Также при проектировании планировочных решений необходимо учитывать некоторые нюансы, которые вошли в моду совсем недавно, но уже прочно обосновались в сознании разработчиков. К таким нюансам относятся, например, гардеробные, кладовки на кухнях, которыми очень удобно пользоваться, и кабинеты.Все больше людей хотят избавиться от шкафов и комодов в спальнях, гостиных и других комнатах, поместив все лишнее в надежные и специально изготовленные системы хранения, позволяющие максимально оставлять помещение пустым.

Этот прием давно используется дизайнерами интерьеров для визуального увеличения помещений. Также большой ажиотаж вызывает расстановка шкафов, которые раньше делались только в 3% проектов. Согласитесь, работать дома гораздо приятнее и продуктивнее, чем каждый день тратить несколько часов на дорогу до работы и обратно, попутно стоя в пробке и матеря всего мира.Работая в личном кабинете дома, всегда спокойно и остается больше времени для семьи и самоанализа.

Подведем итоги написанного выше материала. Главным параметром дома является его планировочное решение, удобное и комфортное для вас и вашей семьи. А из чего строить, вопрос не первостепенной важности, так как любой проект, как конструктор, собирается из необходимых модулей. Нужен гараж — пристраиваем, нужен второй этаж — надстраиваем и так далее.Толщина стен есть, а из кирпича или блока она отражается только в сметных и энергоэффективных показателях дома.

Личная коллекция макетов состоит из 28 категорий типоразмеров, которые для вашего удобства перечислены ниже. То есть, если вы ищете планировочное решение для строительства дома 12 х 12 м, перейдите на соответствующую строку картинки и, нажав на нее, перейдите на большую картинку, где открывается выбранное решение:

план дома 6 на 6 м ;

Проекты домов 6 х 7 м;
план дома 6×8 м;
план дома 6х9 с мансардой ;
— проекты домов 6 х 10 м;
— проекты домов 6 х 11 м;
— проекты домов 6 х 12 м;
— проекты домов 7 х 7 м; — план дома 7 х 8 м ;
план дома 7х9 с мансардой ;
— проекты домов 7 х 10 м;
— проекты домов 7 х 11 м;
— проекты домов 7 х 12 м;
план дома 8 на 8 м ;
план дома 8×9 одноэтажный ;
план дома 8×10 м;
— проекты домов 8 х 11 м;
— проекты домов 8 х 12 м;
план дома 9×9 м ;
— проекты домов 9 х 10 м;
— проекты домов 9 х 11 м;
планировка одноэтажного дома 9×12 м;
план дома 10×10 м ;
— проекты домов 10 х 11 м;
план одноэтажного дома 10×12 м ;
— проекты домов 11 х 11 м;
— проекты домов 11 х 12 м;
план дома 12 на 12 м ;

Вас также может заинтересовать статья:

Напоминаю, что готовый фундамент необходимо осмотреть на наличие сколов и трещин, а также проверить его правильность размещения, по климатической карте промерзания грунта. Для этого необходимо вызвать специалиста-конструктора.

В наше время люди особенно ценят натуральные, экологически чистые строительные материалы. Кирпичные дома прекрасно сочетают в себе натуральные материалы, традиции загородного домостроения и вполне приемлемую цену за качественный дом. Технологии кирпичного строительства проверены временем. Кирпичные конструкции долговечны и надежны. Этого дома хватит на несколько поколений. Со временем кирпичные дома только увеличивают свою рыночную стоимость.

Внешний вид жилого дома

Особенности проекта

Оригинальной особенностью проекта является определенное соотношение длины и глубины плана дома. В этом проекте она приближается к двум. Это значит, что дом как бы вытянутый, и прекрасно подходит для строительства на нестандартном участке. Но даже если участок достаточно широкий, вытянутый проект позволяет организовать рядом с домом, например, детскую площадку или въезд в гараж.Также не следует забывать, что законодательство запрещает строительство дома ближе 3 м от края участка в случае проезда спецтехники.

Фасады домов

Планировка помещений

Для такого проекта особенно важным становится планировка жилых комнат и подсобных помещений. В этом проекте использованы современные планировочные решения, обеспечивающие комфорт и полную функциональность дома.

Планировка помещений


Главный вход ведет через коридор в холл площадью более 16 кв.м. К залу, который может служить гостиной, примыкает кухня, площадь которой (7,75 кв.м) оптимально соотносится с общей площадью дома (96,42 кв.м). Для визуального расширения объема участок коридор-холл-кухня делают без дверей. Площадь трех жилых комнат варьируется от 12,48 до 13,06 кв.м. Котельная с отдельным входом позволяет подавать отопление «со двора». В доме также есть небольшой кабинет, кладовая и ванная комната.

План помещений с габаритными и внутренними размерами

Экспликация (наименование) помещений

Для оптимизации стоимости строительства в проекте применен ленточный железобетонный фундамент, выдерживающий значительные нагрузки при относительно небольших материальных затратах. Фасад отделан красивым облицовочным кирпичом. Металлопластиковые окна сохраняют тепло зимой и обеспечивают естественную вентиляцию летом. Крыша сочетает в себе элегантность и экономичность.

Для справки, несколько слов о технических решениях:

  • Дом кирпичный
  • Фундамент: ленточный железобетонный
  • Крыша из металлического профиля
  • Отделка фасада — облицовочный кирпич
  • Металлопластиковые окна

Квадрат :

  • Общая площадь: 96.42 м2
  • Жилая площадь: 54,67 м2
  • Площадь застройки: 120 м 2

Одноэтажный дом площадью 10×10 метров дает некоторую свободу действий. Конечно, это не двухэтажный особняк, где у каждого члена семьи будет своя просторная комната, но и не дом площадью 50 квадратных метров, в котором разместились не только хозяйственная зона, но и две, или даже три-четыре комнаты.

Гораздо проще варьировать количество комнат, их размеры, назначение, когда площадь дома 100 кв. И еще много проектов с таким квадратом. Рассмотрим самые оптимальные проекты для комфортного проживания большой или маленькой семьи, чтобы вам было проще выбрать подходящий вариант.

Одноэтажный дом на участке занимает больше места, чем дом такой же площади, но в два этажа. Однако для семьи с детьми или с пожилыми родственниками, инвалидами этот вариант более предпочтителен – он безопаснее и удобнее.

А лестница, ведущая на второй этаж, займет полезное пространство.

Но есть и другие преимущества такого здания.

  • Полезной площади хватит для семьи из 4 и даже 5 человек.
  • Снижен уровень травматизма из-за отсутствия лестницы.
  • Уборка дома стала проще.
  • Все комнаты в доме могут быть оформлены в едином стиле.
  • Дом быстрее прогревается и дольше сохраняет тепло.
  • Дом квадратной формы, количество решений большое.
  • Фундамент не нуждается в дополнительном усилении, так как должен выдержать только один этаж.

Уютный и просторный коттедж 10×10. Планировка комнат, их расположение зависит от размера семьи. Так будет комфортно всем, в том числе и гостям, которые нет-нет, да и хотят остаться на ночь.

Важно: Обратите внимание, что указанная площадь 10×10 не означает, что такой будет ее жилая или общая площадь. 10-20 кв.м. отнимут внешние стены и межкомнатные перегородки, используемые для зонирования.

Следовательно, полезная площадь, которой вы будете оперировать, останется 80-90 м 2 .И хватит — смотрите сами.

Представленный вариант дома имеет общую площадь в 76,55 кв.м, из которых 48,25 — жилая… И только одна комната (гостиная) является проходной.

  • 2 детские комнаты 9,32 кв.м.
  • Спальня 11,58 кв.м.
  • Зал 18,03 кв.м.
  • Кухня 7,32 кв.м.

На оставшейся площади можно было разместить котельную, санузел, тамбур или гардеробную и холл.

Если вам не нужны 2 детские комнаты, одну комнату можно выделить под кабинет или комнату для гостей. Если дом отапливается двухконтурным котлом и котельная не нужна, санузел можно сделать отдельным или использовать освободившуюся площадь под гардероб, кладовую, сушилку.

Важно: если вы хотите научиться создавать планы интерьера, прочитайте нашу статью: 25 лучших программ, приложений и сервисов для дизайнера интерьера. Этот навык пригодится всем, а не только профессиональному дизайнеру.

Небольшой семье не нужны дополнительные жилые комнаты. А гостей при необходимости можно разместить в гостиной на ночь.

Обратите внимание, что в общую площадь этого дома также входит площадь наружных стен и перегородок.

  • Коридор (8 кв.м.) ведет от входа во внутренние помещения дома.
  • Слева и справа от него двери в спальни 16 кв.м.
  • Коридор переходит в холл, в конце которого помещение для технических и бытовых нужд площадью 5.5 кв.м.4 кв.м. огорожен. Площадь просторного зала 18,6 кв.м.
  • В доме просторный совмещенный блок (12 кв. м.) и кухня совмещенная с гостиной.

При желании кухню можно перенести в техническое помещение, а из гостиной сделать две зоны: гостевую и зону отдыха, или оборудовать крутой домашний кабинет.

Если не трогать планировку, то в отгороженном помещении можно оборудовать котельную, сушилку, дополнительный санузел или кладовку.

Преимущество данного проекта в том, что каждое из помещений, будь то жилое или подсобное помещение, не является проходным.

Комнаты в доме должны располагаться не только так, чтобы всем было просторно и удобно. Также следует учитывать ориентацию дома по сторонам света. Так, санузел, кухня, кладовая, котельная вполне переживут недостаток света. А вот спальни, детские и гостиная нуждаются в длительном и достаточном естественном освещении.

Этот проект имеет общую площадь почти 80,96 квадратных метров, при этом жилая площадь составляет 53,96 квадратных метров, а жилая площадь состоит из 2 спален и гостиной.

  • Спальня 1 — 14,37 кв.м Это может быть гостевая комната, кабинет или детская.
  • Спальня 2 — 16,07 кв.м.
  • Гостиная — 23,52 кв.м.
  • Кухня-столовая — 10,91 кв.м.
  • Санузел совмещенный — 6,06 кв.м.

К дому ведет тамбур, в конце которого расположена котельная или кладовая площадью 3.5 кв.м.28 кв.м.

Площадь дома соответствует квадрату 10×10 на 2,3 метра. Эти помещения можно подарить, если размер участка не позволяет их оставить. А вход с улицы сделать прямо в зал, отгородив его, например, стеной из гипсокартона с дверью.

Преимущество этого варианта в том, что, разместив по площади дома 3 жилые комнаты, можно было каждую из них сделать отдельной.

В доме площадью 100 квадратов вполне можно спланировать не только жилую площадь, но и кухонно-технические помещения.Также можно устроить открытую террасу, о чем мечтают все, кто покупает частный одноэтажный загородный дом 10×10. При этом планировка комнат будет практичной и удобной.

Посмотрите сами предлагаемый проект. Он имеет три спальни по 11,9 каждая; 12,2 и 12,5 кв.м. и гостиная 20,2 кв.м. Пространство между комнатами занимает кухня, которая одновременно служит и столовой площадью 13,1 кв.м. Санузел совмещенный, находится рядом со входом в дом.

В гостиной четыре окна и раздвижная дверь. В комнату поступает много естественного света. Поэтому за ним можно сделать стеклянную веранду. И выходить на нее практически прямо из дома. Если такое решение вам не кажется удобным, поставьте вместо одного окна дверь. А окно можно перенести на место существующих раздвижных дверей.

Такую же террасу, но меньшего размера, можно сделать перед входом в дом.

Любую из представленных опций можно изменить.Например, переместите стену, чтобы сделать комнату или террасу больше. Снести ненесущие межкомнатные перегородки, чтобы сделать комнаты более просторными (стиль лофт). А изменить назначение помещения – здесь это будет совсем не так сложно, как кажется. Ведь это частный дом, а не квартира в многоэтажке.

Одноэтажный дом 10×10: планировка помещения и его основы

Дом 10х10 считается домом среднего размера. Тем более, что он однокомнатный. И, несмотря на все его преимущества, его наружные стены невозможно раздвинуть, чтобы выделить одну комнату.

Поэтому стоит изначально определиться, какие комнаты в доме нужны, а без каких можно обойтись.

  • Нужна гостиная. Это не хозяйская спальня, а место сбора всей семьи. Этой комнатой нельзя пренебрегать. Отводим ему самую просторную комнату.
  • Количество спален зависит от размера семьи. Молодая семья вскоре может расшириться, поэтому спален должно быть как минимум 2.
  • Кухня, если позволяет ее площадь, может быть одновременно и столовой.Даже на площади 10-13 квадратных метров поместится и зона приготовления пищи, и обеденный гарнитур.
  • Ванная комната – одно из важнейших технических помещений.
  • Кладовая. Если есть место, отлично. В противном случае запасы хранятся в хозяйственных постройках во дворе. Но можно выделить для него место в 1,5-2,5 квадратных метра, можно делать что угодно на кухне или в зале.
  • Гардероб. Можно обойтись и без отдельной комнаты для него. Расположите шкафы от пола до потолка. Это решит проблему размещения вещей.Полезные идеи и советы можно почерпнуть из нашей статьи о дизайне маленькой гардеробной.
  • Осушитель не является обязательным.
  • Котельная нужна только в том случае, если дома есть печь, установлено паровое отопление. Но большинство семей используют двухконтурные котлы, газовое отопление и теплые полы. Поэтому потребность в этой комнате отпадает и высвобождаются дополнительные квадраты. И только под кладовую или ванную.
  • Терраса. Вы можете отказаться, но не хотите.

Увеличиваем функциональность, не раздвигая стены

Вы можете сделать гостиную более просторной, внеся коррективы в планировку.

Надвигается потеря права выкупа мега-особняка Нила Ниами «The One»

В течение многих лет разработчик спецификации Нил Ниами дразнил «The One» — мега-особняк площадью 100 000 квадратных футов в Бел-Эйр, который он надеялся продать за 500 миллионов долларов. . Но теперь его планы в опасности.

Ниами, известный своей дерзкой личностью и чрезвычайно амбициозными проектами в сфере недвижимости, в 2018 году занял у Hankey Capital 82,5 миллиона долларов на строительство экстравагантного дома. За последние три года этот долг вырос до более чем 110 миллионов долларов, и Хэнки хочет получить свои деньги.

Согласно документу, полученному The Times, кредитор только что вручил Ниами уведомление о невыполнении обязательств по ценной собственности, что считается первым шагом в процессе обращения взыскания. Если Ниами не сможет погасить кредит в течение 90 дней, Хэнки может заставить продать дом.

Агенты по листингу Рейни и Бранден Уильямс из Williams & Williams в Beverly Hills Estates и Аарон Кирман из Aaron Kirman Group в Compass не доступны для комментариев.

«Мы чувствовали, что владелец The One отвлекся от текущей работы, которая заключается в том, чтобы выставить на продажу самый большой и лучший дом в Соединенных Штатах», — сказал Дон Хэнки, председатель Hankey Investment Co. «Мы надеемся, что наши действия положат начало официальному листингу».

У Niami есть несколько решений, позволяющих избежать принудительной продажи имущества, включая возврат всей или хотя бы части кредита или заключение альтернативного соглашения с кредитором. Но такие продажи, даже для дорогих объектов, не беспрецедентны.

В 2019 году владельцы знаменитой горы в Беверли-Хиллз — участка площадью 157 акров, считающегося лучшим участком незастроенной земли в городе, — столкнулись с потерей права выкупа заложенного имущества из-за невыплаченных кредитов на сумму 200 миллионов долларов.Они пытались отсрочить продажу, объявив о банкротстве, но их усилия не увенчались успехом, и земля была продана с аукциона возле здания суда в Помоне.

Уведомления по умолчанию не являются чем-то новым для Niami. Только в 2020 году он получил два: один за долг в размере 10 миллионов долларов за принадлежащую ему недвижимость по адресу 1369 Londonderry Place на Голливудских холмах и один за долг в размере 23,4 миллиона долларов за особняк по адресу 10701 Bellagio Road, который он в настоящее время пытается продать. 59 миллионов долларов в Бел-Эйр.

В 2019 году он взял у Compass ссуду в размере 200 000 долларов на отдельную собственность Bel-Air, которую он пытался продать, и в октябре компания по недвижимости подала на него в суд за неуплату, как показывают записи.

В прошлом году он рассказал Wall Street Journal, что несколько раз был вынужден останавливать строительство из-за отсутствия финансирования. Он также сказал, что финансировал строительство за счет денег от продажи другой недвижимости.

В последнее время у Ниами не было прибыльных продаж. Выставив на продажу роскошный дом в Беверли-Хиллз под названием «Опус» за 100 миллионов долларов, он продал его в прошлом году за 38,3 миллиона долларов. Покупателем оказался Джозеф Ингланофф, один из кредиторов проекта Ниами.Энгланофф взял собственность под свой контроль, провел ребрендинг и в том же году продал ее за 47 миллионов долларов.

В 2019 году Ниами пыталась продать дом в Западном Голливуде с бассейном со стеклянным дном и криогенной камерой за 55 миллионов долларов, но не смогла найти покупателя. В конце прошлого года он объявил о банкротстве.

Все его дома могут похвастаться потусторонними удобствами — например, погребами с шампанским, скелетами животных — но с точки зрения необузданных амбиций Единый берет верх. Даже среди колоссальных поместий Бель-Эйр дом выделяется.

Поместье раскинулось на восьми акрах земли на мысе, а его центром стал дворец площадью 100 000 квадратных футов, который больше похож на футуристический космический корабль или логово злодея Бонда, чем на дом.

В конце концов Ниами отказался от некоторых удобств, о которых он дразнил, включая аквариум с медузами и замороженную комнату с ледяным баром, но он все же сохранил место для ночного клуба, боулинга с четырьмя дорожками, театра на 50 мест, бара сока, зеленый, гольф-симулятор, салон красоты, площадка для йоги и пять бассейнов.Один только основной люкс больше, чем средний дом в США, его площадь составляет 4000 квадратных футов.

Первоначально он планировал продать его за 500 миллионов долларов в 2017 году, но дом до сих пор не появился на рынке — дорогостоящая задержка, поскольку годовой налоговый счет за недвижимость составляет более 1 миллиона долларов. Прошлым летом он опубликовал загадочное видео в своем аккаунте в Instagram, в котором заявил, что до завершения строительства осталось 10 недель, сказав: «Семь лет назад у меня появилась идея построить самый большой и самый дорогой дом в городском мире: The One Bel-Air. .И я сделал это».

Дом до сих пор официально не выставлен на продажу, но Niami недавно выпустила приложение Google Forms, которое просит потенциальных покупателей указать свое имя, адрес электронной почты, номер телефона и подтверждение наличия средств вместе с вопросом: «Какого влиятельного лица вы нашли из?»

В дополнение к непогашенным кредитам, Ниами также пять раз был оштрафован за вечеринки в его собственности, которые нарушили правила социального дистанцирования в Лос-Анджелесе, сообщает Daily Mail.Пять нарушений составили треть от общего числа 15 штрафов, выписанных городом с апреля по август прошлого года.

В подготовке этого отчета участвовал штатный сотрудник Times Роджер Винсент.

8 критических факторов, влияющих на стоимость дома

Стоимость вашего дома зависит от того, сколько готовы заплатить за него покупатели на рынке, но каждый покупатель индивидуален. Например, одна семья может взвесить такие факторы местоположения, как школа и работа, а не размер и состояние дома.

Мы выделили некоторые из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость вашего дома:

1. Соседские компы

Одним из лучших индикаторов стоимости вашего дома являются цены продажи аналогичных домов в вашем районе, которые недавно были проданы. Эти сопоставимые дома часто называют «комп». Будь то оценка дома, сравнительный анализ рынка, проведенный агентом, или оценка Opendoor, большинство экспертов по недвижимости будут полагаться на компиляции для оценки стоимости вашего дома.

Совет по поиску компов

  • Недавность: Ищите недавно проданные дома — чем новее, тем лучше.
  • Сходство характеристик: Выберите дома, наиболее похожие на ваши по таким характеристикам, как тип дома (двухэтажный или ранчо), год постройки, количество спален, ванных комнат и площадь в квадратных футах.
  • Расстояние: По возможности выбирайте дома в том же районе, что и ваш дом. Это связано с тем, что дом в другом квартале может быть несопоставимым, если он принадлежит другому подразделению с другими правилами ТСЖ, школьным округом и т. д.
  • Адрес: Если ваш дом расположен в уникальном месте, например, на оживленной улице, на поле для гольфа или на набережной, ищите комплексы с таким же расположением.

Проблема в том, что нет двух одинаковых композиций, поэтому вам нужно внести коррективы для ключевых различий. Это может быть очень сложно сделать вручную при сравнении мелких деталей, таких как сводчатые потолки, близость к хорошей школе или что-то абстрактное, например, живописный вид. Чтобы быть точным, вам нужно учитывать каждую отдельную функцию, и в идеале вам нужно просмотреть множество композиций.

К счастью, компьютеры отлично справляются с этой задачей. Например, мы объединяем надежную модель данных, которая может анализировать сотни пар заказов для любого заданного адреса, с информацией от местных экспертов по ценообразованию. Затем мы можем предоставить продавцам жилья конкурентоспособное предложение за наличные в течение 24 часов, чтобы они могли упростить процесс и двигаться в соответствии со своим графиком.

Хотите узнать стоимость вашего дома? Начните с денежного предложения от Opendoor, чтобы оценить стоимость вашего дома. Процесс бесплатный.

2. Местоположение

Ваш нынешний дом может быть для вас идеальным местом рядом с вашей работой или рядом с домом ваших родителей, но когда оценщики определяют, какую стоимость присвоить на основе местоположения дома, они обращают внимание на три основных показателя: по Инману:

  • Качество местных школ
  • Возможности трудоустройства
  • Близость к торговым, развлекательным и рекреационным центрам

Эти факторы могут влиять на то, почему в одних районах цены завышены, а в других, расположенных в нескольких милях, — нет.Кроме того, близость к автомагистралям, инженерным сетям и общественному транспорту может повлиять на общую стоимость дома. Когда дело доходит до расчета стоимости дома, местоположение может быть важнее, чем даже размер и состояние дома.

Узнайте больше о том, как мы рассчитываем стоимость вашего дома.

3. Размер дома и полезная площадь

При оценке рыночной стоимости вашего дома размер является важным элементом, который следует учитывать, поскольку дом большего размера может положительно повлиять на его оценку.


Стоимость дома приблизительно оценивается в цене за квадратный фут — цена продажи, деленная на квадратные метры дома. Скажем, дом площадью 2000 квадратных футов был продан за 200 000 долларов. Цена за квадратный метр составит 100 долларов.

Цена, которую покупатели будут платить за квадратный фут, может сильно различаться. В зависимости от того, где вы покупаете, 100 долларов за квадратный фут могут быть выгодной сделкой или намного больше, чем обычно.

Помимо квадратных метров, при определении стоимости дома имеет значение полезная площадь дома. Гаражи, чердаки и недостроенные подвалы, как правило, не учитываются в полезной площади. Итак, если у вас есть дом площадью 2000 квадратных футов с гаражом на 600 квадратных футов, это всего лишь 1400 квадратных футов жилой площади .

Жилая площадь – вот что важнее всего для покупателей и оценщиков. Спальни и ванные комнаты ценятся больше всего, поэтому чем больше кроватей и ванн в вашем доме, тем больше он обычно стоит. Однако эти тенденции имеют очень локальную специфику.

Смотрите наш блог о ремонте, который может повысить ценность вашего дома.Мы оцениваем лучшие проекты и изучаем тенденции в наших данных по благоустройству дома.

4. Возраст и состояние

Как правило, более новые дома оцениваются по более высокой цене. Тот факт, что важные части дома, такие как сантехника, электричество, крыша и бытовая техника, новее и, следовательно, с меньшей вероятностью сломаются, может обеспечить покупателю экономию. Например, если на крышу распространяется 20-летняя гарантия, это деньги, которые владелец сэкономит в течение следующих двух десятилетий, по сравнению со старым домом, который может потребовать замены крыши всего за несколько лет. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость замены или установки крыши в 2019 году составляет чуть менее 8000 долларов.

Многие покупатели готовы заплатить большую сумму за готовый к заселению дом. Вот почему большинство покупателей требуют в своем контракте непредвиденных обстоятельств осмотра — они хотят договориться о ремонте, чтобы избежать каких-либо крупных расходов после продажи.

Наш контрольный список обслуживания и ремонта дома может помочь вам определить основные области вашего дома, которые необходимо осмотреть перед продажей. А если вы хотите продать свой дом и вообще пропустить ремонт, узнайте, как этот процесс работает с Opendoor.

5. Обновления и обновления

Обновления и обновления могут повысить ценность вашего дома, особенно в старых домах, в которых могут быть устаревшие функции. Однако не все проекты по благоустройству дома создаются одинаково.

Влияние проекта или обновления зависит от рынка, на котором вы работаете, и стоимости вашего дома. Например, основываясь на данных нашего калькулятора стоимости улучшения дома, готовый подвал в Портленде в 5 раз дороже, чем отделка подвала в Атланте, что примерно на 13% больше средней стоимости дома по сравнению с 2.5% соответственно.

Кроме того, некоторые проекты, такие как добавление бассейна или деревянного пола, как правило, имеют больший рост для более дорогих домов, в то время как такие проекты, как реконструкция кухни или добавление полноценной ванной комнаты, как правило, имеют больший рост для менее дорогих домов.

Попробуйте наш калькулятор обустройства дома. Посмотрите, какие проекты могут иметь наибольшее увеличение стоимости вашего дома.

6. Местный рынок

Даже если ваш дом находится в отличном состоянии, в лучшем месте, с премиальными улучшениями, количество других объектов недвижимости, выставленных на продажу в вашем районе, и количество покупателей на рынке могут повлиять на стоимость вашего дома. Если есть много покупателей, конкурирующих за меньшее количество домов, это рынок продавца. И наоборот, рынок с небольшим количеством покупателей, но большим количеством домов на рынке называется рынком покупателя.

Если вы покупаете на рынке покупателя, у вас, вероятно, будет больше возможностей для переговоров о цене дома, сроках и непредвиденных обстоятельствах в контракте. Хотя, если вы продаете на рынке покупателя, вам, возможно, придется скорректировать цену, чтобы привлечь больше предложений, или быть готовым пойти на уступки продавцу, например, оплатить расходы на закрытие, покрыть ремонт или быть более гибким в отношении сроков.

Кроме того, рыночные условия могут повлиять на то, сколько времени потребуется для продажи вашего дома. На рынке продавцов дома, как правило, продаются быстро, тогда как на рынке покупателей для домов характерно более длительное пребывание на рынке (DOM). DOM — это статистика недвижимости, которая показывает, как долго дома активно котируются до подписания контракта. Если ваш дом был на рынке в течение более длительного периода времени, покупатели могут решить, что что-то не так или что цена слишком высока. Ознакомьтесь с нашими советами по быстрой продаже вашего дома.

7. Экономические показатели

Экономика в целом часто влияет на способность человека покупать или продавать дом, поэтому в более медленных экономических условиях рынок жилья может столкнуться с трудностями. Например, если рост занятости или заработной платы замедляется, тогда меньше людей могут позволить себе купить дом или у них также может быть меньше возможностей переехать в поисках новых возможностей. Важно быть в курсе текущего состояния продаж жилья и роста цен на жилье в вашем районе, особенно когда вы оцениваете лучшее время для продажи своего дома.

Мы создали руководство по пониманию современного рынка жилья, чтобы помочь любому, кто не является экспертом или экстрасенсом, понять, как текущие тенденции влияют как на покупку, так и на продажу дома.

Планируете продажу? Сравните затраты на продажу Opendoor с традиционным процессом.

8. Процентные ставки

Зачем заботиться о процентных ставках? Как краткосрочные процентные ставки (например, сумма, которую вы платите по кредитной карте), так и долгосрочные процентные ставки (например, сумма, которую вы платите по ипотеке) влияют на вашу способность позволить себе дом, но по-разному.Повышение краткосрочных процентных ставок может увеличить процентные ставки по вашим сбережениям, но также делает краткосрочный долг более дорогим. Например, если вы тратите больше денег на погашение кредитной карты или краткосрочного кредита, то у вас, вероятно, будет меньше денег в вашем бюджете, чтобы позволить себе дом.

Краткосрочные процентные ставки не влияют напрямую на долгосрочные процентные ставки. Таким образом, увеличение ставки Федерального фонда не означает, что 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой станет дороже. На долгосрочные ставки влияют доходность Министерства финансов, настроения инвесторов и уровень инфляции, а также многие другие факторы. Вы можете узнать больше в нашем блоге о процентных ставках и домовладении.

Дело в том, что по мере увеличения процентных ставок все меньше людей могут позволить себе купить жилье, и это может повлиять на то, за сколько вы можете продать свой дом. Мы освещаем текущие тенденции процентных ставок в нашем руководстве по пониманию рынка жилья.

Последняя мысль

Легче избежать распространенных ошибок при продаже дома, если вы знаете факторы, влияющие на стоимость вашего дома.Примите во внимание эти факторы, оценивая свой дом, чтобы помочь привлечь серьезных покупателей и предотвратить долгие дни на рынке, которые, в конечном счете, дорого обходятся.

Проектирование маленького дома — Buildipedia

У меня возникло искушение озаглавить эту статью «Практический учебник», потому что большую часть своей 30-летней карьеры я провел, обучая, а иногда даже подталкивая архитекторов к основным методам проектирования, необходимым для создания пригодных для жизни и привлекательных небольших домов. Многие архитекторы не хотят проектировать маленькие дома, несмотря на успех книг Сары Сусанки «Не такой уж и большой дом», которые продвигают идею обмена квадратных метров на более качественную отделку.Даже проекты Сусанки, по крайней мере, как видно из ее «Не очень большого выставочного дома», начинаются примерно с 2450 квадратных футов — это меньше, чем большие дома, но не совсем маленькие по традиционным стандартам.

Многие хорошие примеры небольших домов населяют наши традиционные районы; Эти традиционные проекты небольших домов включают дома Cape Cod, Italianate и Craftsman, площадь которых обычно составляет от 900 до 1500 квадратных футов. Проедьте по любому известному району в вашем районе, и вы заметите, что большинство этих очаровательных маленьких домов состоят из простого куба размером примерно с большой коттедж с просторным крыльцом и несколькими продуманными деталями фасада.

Я обратился к этим старым домам в качестве шаблона, когда пытался создать современные небольшие дома площадью менее 1600 квадратных футов. Я покажу вам несколько традиционных примеров и то, как они работают, но сначала я хочу рассказать вам о принципах, которые я извлек из этих примеров, и о том, как я применил их для создания рыночных планов этажей сегодня.

Дизайн снаружи

Для начала я узнал, что вам нужно проектировать в обратном направлении, начиная с внешнего периметра дома, а не разрабатывать дизайн изнутри.Именно здесь большинство домовладельцев и проектировщиков ошибаются при планировании небольшого дома, получая нечто гораздо большее, чем они намеревались сделать, но чувствуя, что они не могут спроектировать ничего меньшего. Когда вы начинаете свой дизайн с плана этажа, представляя себе, как вы хотите кухню, гостиную и спальню, размер конструкции увеличивается. Недавно я прочитал статью в New York Times о самом большом доме на одну семью в Соединенных Штатах: домовладелец сказал, что он не собирался строить самый большой дом в мире, но когда он включил все, что хотел, так и получилось.Это всегда так. Чтобы ограничить размер дома, вы должны начать с внешнего контура, тем самым ограничив квадратные футы вашим целевым диапазоном, а затем спроектировать план этажа в рамках этой рамки, как если бы вы реконструировали существующую внешнюю оболочку.

Внутри коробки

Даже при одинаковом размере одни посадочные места более эффективны, чем другие. Когда я описывал традиционные соседские дома как маленькие кубики, я имел в виду базовую структуру. Куб лучше всего работает при проектировании небольших домов, потому что он дает самое высокое соотношение пола к корпусу.Другими словами, он обеспечивает наименьшую площадь внешней поверхности для покрытия наибольшей части жилой площади.

Чтобы понять эту концепцию, посмотрите на изображение ниже (первоначально опубликованное Taunton Press в моей книге о доступном дизайне дома ) . Представьте воображаемый квадратный дом площадью всего 625 квадратных футов, окруженный четырьмя внешними стенами длиной 25 футов и высотой 8 футов. Эта структура имеет 800 квадратных футов наружной стены (4 x 25 x 8), включая 625 квадратных футов пола. Другими словами, эта простая конструкция имеет отношение пола к стене, равное 1.28 (количество квадратных футов наружной стены, которое требуется для ограждения каждого квадратного фута внутренней площади пола). Теперь представьте себе те же 625 квадратных футов жилой площади, заключенные в прямоугольную площадь размером 12,5 х 50 футов. Посчитайте, и вы обнаружите, что отношение пола к стене в этой конструкции составляет 1,60 — падение эффективности на целых 25%. Чем эффективнее взаимосвязь между оболочкой и закрытой площадью, тем больше у вас будет гибкости при проектировании плана этажа и тем меньше денег вы потратите на строительство дома, что часто является движущей силой при проектировании небольшого дома.Вот почему я всегда начинаю планировать свои дома с проектирования их внешних оболочек, а не планов этажей.

(1) Общее количество погонных футов наружной стены = 100 погонных футов. (2) Общая длина наружной стены в погонных футах = 125 погонных футов. Квадратная коробка содержит 625 квадратных футов площади пола, находящейся в пределах 100 погонных футов от внешней стены. Прямоугольная коробка занимает те же 625 квадратных футов, но для работы требуется 125 погонных футов. Прямоугольная коробка примерно на 25% менее эффективна и, следовательно, менее универсальна при размещении в вашей гостиной.

Далее выкладываю механическое ядро. Этот второй шаг откладывает веселую часть, проектирование распределения помещения, но размещение механического ядра на этом этапе избавляет от душевных страданий позже, когда вам придется скомпрометировать этот заветный план этажа для размещения печи, водонагревателя и воздуховодов. Я обычно размещаю механическое ядро ​​(объединение систем «жизнеобеспечения» дома, включая электрическую панель, печь и водонагреватель) рядом с центром дома, чтобы облегчить распределение воздуховодов и трубопроводов.Когда это возможно, я размещаю это в прачечной или даже под лестницей.

В этом доме, спроектированном Torti Gallas and Partners, механическое ядро ​​​​было расположено рядом с кухней, в прачечной, рядом с ванной на нижнем уровне и под ванными комнатами наверху, чтобы сэкономить место. . Очищение дизайна путем рассмотрения механической компоновки в начале дает более эффективный план, который является целью дизайна небольшого дома.

Набросав каркас дома и механическое ядро, вы можете приступить к созданию плана внутреннего этажа, зная, что вы уже установили два наиболее важных параметра дизайна небольшого дома: целевой размер и экономичность строительства.

Интерьеры небольших домов

Так же, как домовладельцы хотят иметь привлекательный внешний вид, они также хотят, чтобы дом был просторным и удобным. В небольшом доме это обычно означает объединение комнат в более крупные помещения. Вы можете иногда найти отличные примеры этого в лучшей квартирной архитектуре.Я рекомендую посетить элитные жилые комплексы при проектировании небольшого дома, так как вы часто будете видеть умные стратегии, благодаря которым очень маленькие жилые дома, иногда площадью 750 квадратных футов или меньше, кажутся большими и роскошными. Некоторые из этих стратегий — создание длинных диагональных видов, нацеленных на окно; более высокие потолки в определенных зонах; и многоцелевые зоны, в которых можно готовить, обедать, проводить детские мероприятия и развлекаться в одной комнате.

Небольшое вдохновение от дизайнеров квартир: в очень маленьком пространстве эта планировка кондоминиума использует преимущества низких стен и фальшпола, чтобы отделить столовую от гостиной.Дополнительным бонусом является выдвижная кровать-футон, которая проскальзывает под пол, а в сложенном виде превращается в кресло для двоих.

Как и в случае с внешней оболочкой, проверка соотношения между площадью пола и общим количеством квадратных футов внутренних стен многое говорит об эффективности дизайна дома. Более высокое соотношение пола к внутренней стене представляет собой более эффективную конструкцию. Когда вы уменьшаете общий размер дома, вы должны обеспечить полезность на каждый квадратный фут. Это заставляет вас проектировать свои интерьеры, как морской архитектор проектирует яхту, делая каждый квадратный сантиметр на счету.

Жилые помещения

В настоящее время большая комната, объединяющая кухню, столовую и семейные комнаты, служит общей зоной для семейного отдыха и развлечений. Эта жилая зона заменила традиционную гостиную и поэтому нуждается в архитектурной драматичности, чтобы оправдать ее как место для общественных собраний. Это всегда должно быть помещение, которым домовладелец может гордиться.

Используйте сводчатые потолки, большие окна и широкие диагональные виды в этом многоцелевом помещении, чтобы сделать ваш небольшой экономичный дом большим и роскошным.Старайтесь не блокировать обзор стенами и поместите окно или застекленную дверь патио прямо напротив входа, чтобы вы могли видеть сквозь него, когда входите в комнату. Когда пассажиры могут смотреть через широко открытые внутренние пространства на улицу, они чувствуют себя неограниченными. На самом деле не имеет значения, имеет ли ваш дом площадь 750 или 3000 квадратных футов — восприятие жильцом размера заканчивается на стене. Создайте большие расстояния видимости, и вы создадите иллюзию пространства.

Спальни

Строители часто ошибаются, создавая большие жилые помещения и главные спальни, а затем обворовывая остальных членов семьи, запихивая их в крошечные кабинеты размером с офис.Я обнаружил, что семьи предпочитают подходящую главную спальню, достаточно большую для кровати размера «queen-size», а также просторные дополнительные спальни для детей. Несмотря на нашу тенденцию демонстрировать главные спальни, детям нужно больше места для игр. С другой стороны, нет лучшего способа сэкономить место в маленьком доме, чем отказаться от обязательной третьей спальни, когда она не нужна потенциальным жильцам.

Поскольку эффективность является основной ценностью в дизайне небольшого дома, важно с самого начала разработать план меблировки, чтобы небольшие площади соответствовали вашим вещам и стилю жизни.Я рекомендую положить план этажа в четвертьдюймовом масштабе на металлическую поверхность, а затем использовать набор магнитной мебели для дизайнера интерьеров, чтобы протестировать планировку, прежде чем остановиться на дизайне.

Раньше мы считали, что в доме даже для одного человека требуется три спальни, чтобы гарантировать его возможную перепродажу, но это мнение изменилось с развитием демографии. По данным U.S., в 2010 году число супружеских пар сократилось до половины от общего числа домохозяйств, а в 2011 году только 1/5 домохозяйств представляют собой традиционные семьи.С. Бюро переписи населения.

Вы можете максимально увеличить площадь спальни, устранив ненужное пространство, например короткие коридоры, которые обычно находятся между дверями спальни и соседним шкафом. Старайтесь строить шкафы как выступы, а не вставки, которые занимают полезную жилую площадь. Подвесьте шкаф, если это необходимо. Воспользуйтесь найденными местами под лестницей или на чердаке, чтобы создать дополнительное место для хранения. Не забудьте оставить место для мебели, сдвинув окна и двери, чтобы максимально увеличить длину стены.По возможности располагайте окна, выходящие на беспрепятственный обзор, и располагайте их ближе к углам, а не в центре стены.

Коридоры

Несмотря на то, что вам нужно перемещаться из комнаты в комнату, коридоры и проходные зоны следует считать дорогостоящим и бесполезным пространством. Дом площадью 2000 квадратных футов с коридором площадью 400 квадратных футов на самом деле меньше, чем дом площадью 1800 квадратных футов с коридором площадью 100 квадратных футов. Чтобы убедиться, что ваш план этажа сводит к минимуму неиспользуемое пространство, выделите коридоры, лестничные клетки и проходные зоны, а затем рассчитайте процент вашего дома, отведенный под проходы.Чем ниже процент, тем эффективнее ваш план. Архитектор Стивен Уинтер из компании Steven Winter and Associates рекомендует, чтобы площади вашего дома не превышали 6% площади готовых квадратных метров в вашем доме. Все, что выше 9%, представляет собой небрежную трату.

Если вы возьмете калькулятор в свои коридоры и умножите квадратные футы циркулирующей площади на стоимость квадратного фута вашего дома, вы также увидите, насколько дорогими становятся эти площади. Например, если ваш дом стоит 50 долларов США за квадратный фут, сокращение площади циркуляции на 1% в пределах дома площадью 2000 квадратных футов означает экономию в размере 1000 долларов США.00

Ванные комнаты

В этом плане иллюзия размера в маленькой ванной создается за счет размытия границы между туалетным столиком и душем и использования крупной напольной плитки. Устранение границ визуально сигнализирует мозгу о большом пространстве.

Даже королям приходилось мириться с простыми утилитарными ванными комнатами, обычно размером в лучшем случае с небольшой чулан. Но в 1980-х и позже ванная комната, особенно главная, стала роскошной. Небольшой дом часто не может вместить эту современную фантазию, но совместное использование маленькой непрактичной ванной комнаты является одним из факторов, заставляющих людей покидать свои квартиры и переселяться в свои первые дома.Особенно в небольших домах с одной или двумя ванными комнатами важно сделать ванные комнаты большими и сделать их удобными для одновременного использования двумя людьми.

Вы можете сделать ванную комнату больше, установив полноразмерное зеркало над шкафчиком. Установите хороший вентилятор и, по возможности, окно, которое добавляет столь необходимый воздух и свет. Мансардное окно также может сделать маленькую обычную ванную комнату просторной. Мансардные окна заводского изготовления стали достаточно дешевыми, чтобы их можно было рассматривать даже для экономичных домов.

Кухня

Кухни для гурманов вошли в моду даже в семьях, которые редко готовят; ваш не должен выглядеть гламурно, просто практичным и ярким. Здесь может помочь дизайнер кухни, специализирующийся на реконструкции. Вы найдете много умных и практичных решений для хранения и столешниц, доступных для небольших помещений. Если вы встроите свою кухню в открытое семейное пространство, она будет казаться большой и просторной, даже если на самом деле она маленькая. Тщательное освещение и расположение окон могут добавить ощущение простора и комфорта на кухне.Если ваш дизайн не требует большого количества шкафов, подумайте о встроенной кладовой.

Прачечная

В небольшом доме прачечная может предоставить незавершенное пространство для механического оборудования и долгосрочного хранения. Он должен располагаться в сантехническом узле, возле кухни и ванны. В дизайне «плита на уровне» поместите белье в шкаф рядом с кухней или рядом с ванной в холле. Стиральная машина и сушилка, сложенные друг на друга, экономят место, но помните, что сложенная версия этих приборов может стоить на треть дороже, чем стандартная установка, и не так легко вентилирует и отводит воду.

Хранение

В настоящее время дополнительное хранилище имеет решающее значение. Воспользуйтесь оставшимися уголками. Мне нравится исследовать мои новые планы этажей сразу после того, как они были оформлены в поисках мест под лестницей, рядом со стенами гаража и между фермами, чтобы создать «найденные» места для хранения. Эти востребованные пространства добавляют существенный комфорт небольшим домам при незначительных затратах. Иногда я оставляю эти помещения изолированными, но незавершенными, чтобы покупатели могли использовать их в качестве чердака для длительного хранения. Иногда эти помещения могут фактически добавить жизнеспособные квадратные метры, следовательно, ценность, не неся расходов на строительство большего дома.

Гараж

Несмотря на мнения градостроителей, увлеченных новым урбанизмом (неодеревенская концепция, благоприятствующая пешеходам, с сильным уклоном против автомобилей), большинство покупателей жилья по-прежнему предпочитают пристроенный гараж на две машины, особенно зимой.

Гаражи редко бывают красивыми строениями, но вы можете использовать свой гараж как важный элемент для разнообразия дизайна. Этот модуль 20 x 20 дает возможность представить изменения высоты и новую линию крыши, которая может разрушить плоский, скучный фасад без затрат на полностью законченную жилую площадь.

Гибкое пространство

Даже тем, кто стремится к сокращению штатов, трудно отказаться от некоторых позиций и вариантов образа жизни, когда они действительно сталкиваются с компромиссами, которые требуются для небольших домов. Люди с большей готовностью пожертвуют некоторыми функциями, если увидят возможность добавить их позже, если это необходимо. Сделайте это проще, разработав будущее расширение прямо в своих планах.

Варианты будущих дополнений могут включать в себя банальные положения, такие как заглушка будущих ванных комнат в шкафу спальни или в подвале.

В более теплом климате спроектируйте гараж для преобразования в спальню или комнату отдыха, предусмотрев внешнюю зону для навеса перед существующим гаражом или рядом с ним. Установите недостроенный многоцелевой чердак, который домовладельцы в конечном итоге смогут использовать в качестве офиса, спальни или комнаты отдыха. Спроектируйте домашний офис, который можно превратить в спальню, добавив шкаф.

Другие варианты будущего пространства включают проектирование дополнительной комнаты на первом этаже в соответствии с вашими первоначальными планами, даже если вы не собираетесь ее строить.Обеспечьте достаточно места на участке для размещения пристройки и спроектируйте простой переход для доступа к нему с минимальным сносом и реконструкцией. Не забудьте поставить поблизости будущие HVAC и электрические соединения. Это гибкое пространство позволяет вашему дому измениться в будущем. В моем концептуальном доме PATH мы спроектировали переднее крыльцо и чердак гаража так, чтобы их можно было легко преобразовать в будущие спальни. Небольшой дом сегодня может ограничить семью позже, и, продумав способы увеличения дома, если это необходимо, может обеспечить нынешнему владельцу некоторую страховку на случай перемен.

Аль фреска

Даже те домовладельцы, которые живут в небольших домах, все еще нуждаются в свободном пространстве. Ищите возможности предложить воздушное пространство. Внутри вашего дома объем работает, чтобы небольшие участки казались большими. Ножничные фермы делают это дешево, превращая небольшие семейные комнаты, столовые и кухни в просторные многоцелевые помещения. Вы также можете сделать дом больше, добавив «комнаты» на открытом воздухе. Покупатель воспринимает крытую переднюю веранду или закрытый атриум как часть жилой площади дома — и, безусловно, дешевле построить красивую веранду, чем увеличить внутренние квадратные метры. Обман зрения, заставляющий воспринимать наружную комнату в масштабе интерьера, работает особенно хорошо: внутренний дворик 6 x 8 кажется маленьким с внешней точки зрения, но когда вы используете его, чтобы расширить «ощущение» внутренней комнаты, дополнительные 48 квадратных футов ощущаются. огромный.

Чтобы познакомиться с небольшим, но эффективным дизайном, посетите новый дом эконом-класса Марианны Кьюзато, который представляет собой отличный пример тесной, но красивой планировки этажа.

разработок в Галлатине! | Галлатин, Теннесси

Ожидает одобрения

*Эти проекты в настоящее время находятся в повестке дня Комиссии по планированию/Городского совета/Апелляционного совета по зонированию.Приведенная ниже информация может быть изменена по мере рассмотрения запросов.

* Holland Property,  Жилой комплекс с перезонированием 17,04 +/- акров от жилого района средней плотности R-10 до района PRD R-8 для 50 жилых домов на одну семью, расположенных к западу от Центральной улицы и северу. Демосовой улицы.

* Расширение парковки Nissan, Расширение парковки площадью 7,04 +/- акров по адресу 1461 Nashville Pike.

* Центр промышленных данных Галлатина,  Измененный план промышленного здания площадью 671 650 квадратных футов на 512,54 +/- акрах, расположенном по адресу: 1432 Gateway Drive.

* Foxland Commercial, тракт 2 (лот 3), Многоквартирное здание площадью 4,24 +/- акра, расположенное к югу от Нэшвилл Пайк и к востоку от Винтаж Фоксленд Драйв.

* Станция Camp Creek – Meritage Homes, Жилой комплекс с перезонированием 57,5 ​​+/- акров от сельскохозяйственного жилого района A до района PRD R-8, расположенный к северу от Long Hollow Pike и к востоку от Big Station Лагерный бульвар.

* Торговая площадка Chandler,  Комплекс смешанного использования с изменением зонирования 36 +/- акров бизнес-парка, запланированного PBP, на смешанное использование MU и общий коммерческий объект, запланированный PGC, на общей площади 42,48 +/- акров, расположенных к северу от Харрис-лейн, к востоку от бульвара Гринли и к югу от ветеранов Вьетнама.

* Towneplace/Fairfield Suites , План четырехэтажного отеля площадью 2,63 +/- акра, расположенного по адресу 950 Village Green Crossing.

* Twin Eagles, Фаза 13B, An   Аннексия/План обслуживания и изменение зонирования a 6.Участок площадью 36 +/- акров от A-сельскохозяйственного жилого дома до MU-Mixed Use, утверждение незначительной поправки к Twin Eagles, Предварительный генеральный план развития Этапов 1-5 и утверждение Предварительного генерального плана развития на 10,29 +/- акрах , расположенный на северо-западном углу State Route 25 и Wildcat Run. (Приостановлено) 

Последние утверждения (предварительные)

*Эти проекты были утверждены Комиссией по планированию/городским советом в соответствии с требованиями и ожидают представления окончательных планов.

* 909 Nashville Pike,  Изменение зонирования 0,73 +/- акра из жилого района R-20 с низкой плотностью населения в многоквартирный и офисный район MRO с предварительным генеральным планом развития коммерческого стрип-центра, расположенного по адресу 909 Nashville Щука.

* Козья ферма , изменение зонирования 25,67 +/- акров с предварительным генеральным планом развития для многофункциональной застройки, расположенной к югу от Нэшвилл-Пайк и к востоку от Шутс-лейн.

* The Meadows,  Аннексия и изменение зон 384.6 +/- акров от округа Самнер R1A и города Галлатин R40 — жилой дом с низкой плотностью застройки до MU — смешанного использования с предварительным генеральным планом развития, расположенный к западу от Доббинс-Пайк и рядом с Гиббс-лейн.

* Автосалон Miracle Car, Предварительный генеральный план развития автосалона Miracle на 3,09 +/- акра, включая одноэтажное здание площадью 16 000 кв. футов и открытую выставочную площадку площадью 13 608 кв. футов, расположенную к северу от Нэшвилл-Пайк и к западу от Харрис-лейн.

* Northfield Church, A Перезонирование 17.82 +/- акра от жилого дома с низкой плотностью R-20 до жилого и офисного комплекса MRO-Multiple, а также предварительный генеральный план развития на 20,20 +/- акра для реконструкции и расширения церкви, включая вспомогательные помещения, расположенные к северу от Нэшвилл-Пайк и к западу от Пилота. Вид.

* Oak Hill , Эскизная площадка жилого квартала, расположенного к югу от шоссе 31E и к востоку от Мартин-лейн.

* Oxford Station, Phase 4 , жилой комплекс с перепланировкой 10.7 +/- акров от бизнес-парка, запланированного PBP, до MRO-Multiple Residential и Office для 51 многоквартирного жилого дома, расположенного к югу от бульвара ветеранов Вьетнама и к западу от Offit Drive.

* Tennessee Grasslands , Предварительный генеральный план развития с внесенными поправками в дополнение к генеральному плану, включая пристройки центра проведения мероприятий, расширение тренировочного центра для игры в гольф и теннисные корты, расположенные в подразделениях Fairvue Plantation и Foxland.

* Triple Brook,  Перезонирование 0.402 +/- акра от CG–Коммерческого общего района до MRO–Многоквартирный и офисный район с предварительным генеральным планом развития Triple Brook на четырех (4) участках общей площадью 0,865 +/– акра, расположенных по адресу: 736 North Water Avenue .

* Таунхаусы Уолнат-Крест , A Перезонирование 32,9 +/- акров из района коммерческих услуг CS в район MRO-жилых и офисных помещений с предварительным генеральным планом развития, расположенный к северо-востоку от пересечения улиц Лонг Холлоу Пайк и СР-109.

Последние утверждения (окончательные)

*Эти проекты одобрены в соответствии с требованиями Комиссии по планированию и находятся на стадии строительства. .

* 7-Eleven at McCain’s Station,  Удобный центр продаж и обслуживания на 1,65 +/- акрах, расположенный по адресу 200 McHarris Drive.

* Aintree, Phase 2,  Комплекс из 121 квартиры на 16,33 +/- акрах, расположенный к западу от Дуглас-Бенд-роуд и к югу от бульвара Фоксленд.

* Белла Виста, Жилой комплекс на 13.76 +/- акров для 29 участков на одну семью, расположенных к югу от Восточного Бродвея, недалеко от Мартин-лейн.

* Торговый центр Big Station Camp,  Коммерческий центр площадью 7500 квадратных футов, на 1,35 +/- акрах, зонированный MU-Mixed Use, расположенный по адресу 378, 382 и 386 Big Station Camp Boulevard.

* Бледсо-Спрингс, Окончательный генеральный план застройки 131 участка на одну семью, расположенных к северу от Хартсвилл-Пайк и к востоку от Аэропорт-роуд.

* Burger King в Savannah Marketplace , Предприятие общественного питания на 1.31 +/- акр, расположенный к югу от Нэшвилл-Пайк и к западу от Гордонс-Кроссинг.  

* Commons at Greenlea (Greensboro North), Жилой комплекс площадью 43,25 +/- акра, расположенный к северу от Saint Blaise Road и к западу от Greenlea Boulevard.

* Cumberland Landing, Жилой комплекс на 101 участок для одной семьи и три (3) коммерческих участка, расположенный к югу от Хартсвилл-Пайк и к северу от Каир-роуд.

* Gallatin Housing Authority Duplex Additions, — жилой комплекс на 8.Участок площадью 64 +/- акра для дополнительных дуплексов, расположенный на Ред-Ривер-роуд.

* Hanger Unlimited, A коммерческая застройка на 2,30 +/- акрах, расположенная по адресу 860 и 870 Blue Jay Way.

* Holiday Inn Express, Гостиница площадью 2,34 +/- акра, расположенная к западу от бульвара Гринли и к югу от SR 386. акров, расположенных к северу от Нэшвилл-Пайк и к западу от бульвара Кеннесо.

* Mapco,  A     Магазин товаров первой необходимости с использованием аксессуаров и продажей топлива на 3,42 +/- акрах, расположенный по адресу 1107 Long Hollow Pike, на северо-западном углу SR 386 и Long Hollow Pike.

* Nexus Tennessee (Bowles Property),  Комплекс смешанного использования, расположенный к северу от Ред-Ривер-роуд и к востоку от шоссе 109. (Различные районы одобрены FMDP).

* Nusoma Capital,  Общежитие с престарелыми и общественное образование в The Commons at Gallatin on 4.626 +/- акров, расположенный в конце Commons Drive.

* The Paddock at Kennesaw Farms,  Застройка смешанного использования на 205,27 +/- акрах для 632 отдельно стоящих жилых участков на одну семью, 56 прилегающих жилых участков на одну семью, 682 многоквартирных домов (рядные дома, многоквартирные дома, таунхаусы), четыре (4) коммерческих участка со 108 жилыми единицами на верхних этажах, культурно-бытовой центр и различные участки открытого пространства, расположенные к востоку от бульвара Биг-Стейшн-Кэмп, к северу от Нэшвилл-Пайк и к югу от железной дороги CSX. (некоторые части имеют одобрение FMDP)

* Racetrac #1350, Центр продаж и обслуживания на 2,33 +/- акрах, расположенный по адресу: 1326 South Water Avenue.

* Таунхаусы на Ред-Ривер-Роуд,  Окончательный генеральный план развития таунхаусов на Ред-Ривер-Роуд, включающий 83 жилых многоквартирных дома (кондоминиума), расположенных к северо-западу от пересечения улиц Ред-Ривер-Роуд и Лонг-Холлоу-Пайк.

* The Residences at McCain’s Station , многоквартирный жилой комплекс на 297 квартир на 14.19 +/- акров, расположенный к северу от шоссе 386 и к востоку от бульвара Биг-Стейшн-Кэмп.

* Revery Point at Foxland Harbour, жилой комплекс площадью 3,92 +/- акра на 28 пристроенных квартир, расположенный по адресу 1024 Club View Drive.

* Savannah Marketplace, Фаза 2,  Многоквартирный торговый/офисный комплекс площадью 8,94 +/- акра, расположенный к югу от Нэшвилл-Пайк и к востоку от Гордон-Кроссинг.

* Speedway, Круглосуточный магазин с продажей топлива на 1.58 +/- акров, расположенный на бульваре Гринли, 1501.  

* Triple B Apartments,  Комплекс из 20 квартир на 1,74 +/- акрах, расположенный на Уотер-авеню.

* Самостоятельное хранение Tulip Poplar Plus Boat & RV,  План площадки для склада самостоятельного хранения на 3,63 +/- акра, расположенного к югу от Tulip Poplar Drive и к востоку от TN-109.

* Дважды в день на Newman’s Crossing, Торгово-сервисный центр на 1,71 +/- акрах, расположенный по адресу 1905 Long Hollow Pike.

* Twin Eagles, Phase 15,  Жилой комплекс для одной семьи на 15,38 +/- акрах, расположенный к западу от шоссе 109 и к северу от шоссе 25. 

* Vintage Baker’s Crossing,  Многоквартирный дом на 252 квартиры комплекс на 26,13 +/- акров, расположенный к северу от Нэшвилл Пайк и к западу от Тюльпан Поплар Драйв.

* Vinewood Townhomes, A   жилой комплекс на 7,24 +/- акрах для 50 таунхаусов, расположенный за торговым центром Lowe’s и к востоку от Browns Lane.

* Wash N Roll at Windsong, Автомойка площадью 1,19 +/- акра, расположенная к северу от шоссе 109 и к западу от South Water Avenue.

* Самостоятельный склад Песни Ветра,  Внутренний склад площадью 2,39 +/- акра, расположенный к северу от шоссе 109 и к западу от Саут-Уотер-авеню.

* Winston Place,  Жилой комплекс площадью 19,84 +/- акра жилого комплекса, расположенный к востоку от шоссе 109 и к югу от Ред-Ривер-роуд.

* Woods Crossing , Жилой комплекс на 36.598 +/- акров для 99 участков на одну семью, расположенных к востоку от Вудс-Ферри-роуд и к югу от Николс-лейн.

В стадии строительства

*Эти проекты прошли процесс утверждения и в настоящее время находятся на различных стадиях строительства.

* Aintree, Фаза 1,  Комплекс из 240 квартир на 16,53 +/- акрах, расположенный к западу от Дуглас Бенд-роуд и к югу от бульвара Фоксленд.

* Andy’s Frozen Custard,  An   Исправленный PMDP/пересмотренный FMDP on1.504 +/- акра для предприятия общественного питания, расположенного к югу от Нэшвилл-Пайк и к западу от Браунс-лейн.

* Blessings Estates, Жилой комплекс площадью 6,87 +/- акров с 34 участками на одну семью, расположенный к западу от Блайт-авеню и к северу от Холл-стрит.

* Chandler Park,  Многоквартирный комплекс из 444 квартир на площади 32,39 +/- акра, расположенный к северу и югу от Харрис-лейн и к востоку от бульвара Гринли.
 
* Comfort Inn at Baker’s Crossing, Отель на 1.38 +/- акров, расположенный на Tulip Poplar Drive между Nashville Pike и North Belvedere Drive.

* Cumberland Point , Таунхаус на 27,86 +/- акров для 100 прилегающих таунхаусов, зонированный MU-Mixed Use, расположенный по адресу 1142 Highway 25. +/- акров, расположенный перед магазином Lowe’s Home Store к югу от Нэшвилл-Пайк.

* Детский сад Gallatin — Southpark, Расширение детского сада на 1.32 +/- акра, расположенный на Southpark Circle.

* Промышленный центр обработки данных Gallatin (Facebook),  Центр обработки данных площадью 982 500 квадратных футов и сопутствующая инфраструктура на 805,81 +/- акрах, расположенный к югу от Roundtree Drive, к западу от Brights Lane и к северу от Hartsville Pike.

* GBT Realty Corporation,  Два многоквартирных торговых дома на 2,89 +/- акрах, расположенные к югу от Нэшвилл-Пайк и к западу от Дэвис-Драйв по адресу 1115, 1119 и 1121 Нэшвилл-Пайк.

* Церковь Благодати,  Место поклонения на 12.6 +/- акров, расположенный по адресу 1604 Long Hollow Pike.

* Hunter Pointe Outparcels, Два многоквартирных здания розничной торговли на 2,92 +/- акрах, расположенные к северу от шоссе 386 и к югу от Long Hollow Pike.

* Kennesaw Farms,  Многофункциональный жилой комплекс, находящийся на различных стадиях развития, расположенный к северу от Нэшвилл-Пайк вдоль бульвара Кеннесо.

* Kensington Downs, Жилой комплекс на 71,63 +/- акрах для 200 домов на одну семью и 86 таунхаусов и двух (2) коммерческих участков, расположенный к западу от бульвара Гринли и к северу от Freedom Church Road. (Этапы на разных стадиях утверждения/строительства/завершения.)

* Кенсингтон-Роу в Кенсингтон-Даунс, Жилой комплекс на 5,13 +/- акров для 2 домов на одну семью, 24 таунхаусов и одного (1 ) коммерческий участок, расположенный к западу от бульвара Гринли, к северу от Черч-роуд Свободы.

* The Knoll at Fairvue , жилой комплекс на 34,0 +/- акрах для 211 пристроенных таунхаусов, расположенный к югу от Нэшвилл Пайк и к востоку от Грассленд Чейз Драйв и Браунс Лейн.

* Langford Farms, Жилой комплекс из 262 домов на одну семью площадью 80,243 +/- акра, расположенный к западу от Old Douglas Lane, к востоку от шоссе 109 и к северу от Hidden Trail.

* Langley Estates , Жилой комплекс на 27,20 +/- акров для 18 отдельных домов на одну семью, расположенный на Coles Ferry Road и к северу от Drivers Lane.

* McCain’s Station,  Многофункциональная застройка общей площадью 130,78 +/- акров для 112 отдельно стоящих жилых участков на одну семью, 195 многоквартирных домов (таунхаусов), 377 таунхаусов/квартир и шести (6) коммерческих объектов. участки / участки, расположенные к северу от шоссе 386 и к востоку от бульвара Биг-Стейшн-Кэмп. ( Этапы на разных стадиях утверждения/строительства/завершения. )

* Meadow Glen at Fairway Farms, Жилой комплекс с различными этапами развития, расположенный к югу от Red River Road и к западу от SR 109 (СР25В).

* Newmans Crossing, A   таунхаус на   23,12 +/- акров для 98 пристроенных таунхаусов, двух (2) коммерческих участков и одного продуктового магазина с розничной торговлей, расположенного к югу от Long Hollow Pike и к западу от Большой вокзал Лагерный бульвар.

* Nichols Place (несколько фаз),  Таунхаус, расположенный к югу от Nichols Place и к востоку от предлагаемого расширения бульвара Clear Lake Meadows.

* Таунхаусы Noble Park, Комплекс из 36 двухэтажных таунхаусов площадью 2,65 +/- акра, расположенный по адресу 210 и 218 Coles Ferry Road.

* Станция Оксфорд (часть Оксфорд-сквер),  Жилой комплекс на 15,86 +/- акров для 110 таунхаусов и 42 домов на одну семью, расположенный к юго-западу от пересечения Лонг-Холлоу-Пайк и бульвара ветеранов Вьетнама и к западу от Выкл. Драйв.

* Patriot Angels , Офисное здание и подъездная кофейня на 45,9 +/- акрах, расположенные по адресу 280 Harris Lane.

* Patterson Farms, Жилой комплекс на 63,19 +/- акрах для 144 участков на одну семью и 62 пристроенных таунхаусов, расположенный к югу от SR 109, к западу от бульвара Клир-Лейк-Медоуз и к северу от Николс-лейн.
 
* Preston Park,  Многоквартирный жилой комплекс площадью 20,5 +/- акров на 140 квартир (64 квартиры, 76 таунхаусов) для нескольких семей, расположенный к востоку от Норт-Мартин-Винъярдс-Уэй и к югу от Тюльпан-Поплар-Драйв.

* Детский сад Savannah Marketplace,  Детский сад и офисное здание на участке площадью 1,339 +/- акра по адресу 2129 Nashville Pike.

* Здание суда округа Самнер, Правительственное здание площадью 2,2 +/- акра, зонированное CC, расположенное к югу от Ист-Мейн-стрит и к западу от Саут-Бойерс-авеню.

* Tomkins Farm,  Жилой комплекс на одну семью с несколькими фазами, расположенный в Old Scottsville Pike.

* Toyota of Gallatin, Реконструкция существующего объекта Toyota на 5.91 +/- акр, расположенный по адресу Нэшвилл Пайк, 1429.

* Trails at Hunter Pointe, Многоквартирный жилой комплекс из 216 квартир на 14,13 +/- акрах, расположенный к югу от Лонг-Холлоу-Пайк и к западу от перекрестка SR 386.

* Villas on the Green,  Жилой комплекс площадью 13,06 +/- акров для 68 пристроенных таунхаусов, расположенный к северу от плантации Fairvue и к югу от ферм Kennesaw.

* Whataburger , предприятие общественного питания площадью 1,28 +/- акра, расположенное по адресу 1123 Nashville Pike.

* Westfield,  Комплекс смешанного использования на 132,525 +/- акрах для 112 домов на одну семью, 130 пристроенных домов на одну семью, 18 таунхаусов, 284 многоквартирных домов с бытовым центром и одного ( 1) коммерческий участок, расположенный к востоку от бульвара Биг-Стейшн-Кэмп, к северу от Лейкленд-роуд и к югу от SR-386. (Этапы на разных стадиях утверждения/строительства/завершения. )

* Windsong,  Многофункциональный комплекс на 126.36 +/- акров для 44 отдельно стоящих жилых участков на одну семью, 161 многоквартирных (коттеджных) жилых участков, 95 многоквартирных (таунхаусов), 284 многоквартирных (квартирных) единиц, восьми (8) коммерческих участков, и один (1) продуктовый магазин с розничной торговлей, расположенный к северу от шоссе 109 и к западу от Саут-Уотер-авеню. ( Этапы на разных стадиях утверждения/строительства/завершения.)

Это не полный список всех незавершенных проектов, разработок или запросов, находящихся в стадии реализации в городе Галлатин.Пожалуйста, ознакомьтесь с повесткой дня, опубликованной перед каждой датой заседания PC/BZA/городского совета. Пожалуйста, звоните в отдел планирования Gallatin с любыми вопросами об этих объектах или любых других разработках в этом районе.

Проекты одноэтажных домов 7 на 8. Обращение к профессионалам

Минимальная площадь домов от 7 до 8 — 56 квадратных метров — сопоставима с площадью трехкомнатной квартиры. Это бюджетный вариант, позволяющий организовать кухню, гостиную, санузел, 1-2 спальни и обеспечить удобство проживания семьи из нескольких человек.Если этого недостаточно, подумайте о строительстве двухэтажного дома или дома с мансардой.

В данном разделе представлены типовые проекты размером 7 на 8 метров. Предлагаем одно-, полутора- и двухэтажные дома с балконами, террасами, панорамными окнами. Каждый проект может быть изменен под специфику сайта. Мы также выполняем дизайн с нуля в соответствии с требованиями клиента. Для обсуждения нюансов и заказа индивидуального дизайна звоните.

Особенности домов 7 на 8

Небольшая площадь фундамента – ключевое преимущество дома 7 на 8.Построить его можно на участке в 8-12 соток, сохранив максимум свободного пространства. Увеличить дом изнутри помогает второй этаж или мансарда. С ними становится теплее и дается больше простора для дизайна. В этом случае спальни проектируют наверху, а нижний этаж оставляют под общие помещения – гостиную, кухню, санузел.

В проекте могут быть предусмотрены дополнительные «опции» — гараж, балкон, веранда. Если дом предназначен для постоянного проживания, то стоит рассмотреть самые разные варианты его использования.Вы можете выбрать проект с ванной на первом этаже или эркером, который украсит фасад и обеспечит максимальный доступ естественного света.

При заказе строительства в «Брусовых технологиях» вы получаете:

  • Возможность переехать в этом сезоне. Строительство ведется из бруса камерной сушки, что позволяет собирать дом под ключ. Сборка занимает около 20 дней. Срок зависит от этажности и сложности проекта.
  • Экономия. В стоимость дома, указанную в проекте, включены затраты на строительство. Вы оплачиваете сумму, указанную в описании, и сами выбираете, строить под ключ или под усадку.
  • Гарантия. На дома под усадку гарантия целостности конструкций действует один год, на дома с отделкой – два года.

Проекты домов 7 на 8 учитывают характеристики материала, позволяют быстро собирать постройки из профилированного бруса.Так как наши дома не требуют мокрых работ (свайный фундамент не нужно бетонировать), сборку можно проводить зимой. Дополнительную информацию вы можете получить у наших менеджеров. Пожалуйста, обращайтесь по указанным телефонам.

Есть вопрос по строительству на участке с ограниченными размерами? Есть выход! В этой статье мы расскажем вам все о планировке домов 7 на 8. Такой проект будет удачным для строительства небольшого, но вместительного коттеджа, главная особенность в том, что его жилую площадь легко увеличить, надстроив второй или этаж. .

Такой вид конструкции очень востребован, так как экономит место и позволяет обустроить сад или место отдыха на улице.

Несомненным преимуществом таких домов является их относительно невысокая стоимость, особенно если не включать в проект дизайнерские выдумки, такие как: фасадная лепнина, эркеры, крыши нетиповых форм. Чтобы еще больше сэкономить, можно вместо второго этажа построить мансарду, это значительно сократит статью расходов, связанную с увеличением жилплощади.

Дом 7 на 8 индивидуальный проект планировки

При разработке индивидуального проекта застройщик старается учесть все идеи и пожелания заказчика, а также может предложить и внести свои коррективы. При строительстве с использованием этого типа могут применяться различные технологии, нагрузки и расчет которых закладывался в проект на начальном этапе. К таким технологиям относится система «умный дом», она появилась совсем недавно, но уже зарекомендовала себя как универсальный помощник для дома.

Типовая планировка дома 7 на 8

У типового проекта есть свои плюсы, как правило, можно вживую увидеть, как выглядит дом в реале, узнать все нюансы касаемо строительства и не только. При использовании данного типа проекта необходимо адаптировать его к вашему региону страны с учетом климатических особенностей местности и почвы.

Строительство дома 7 на 8 своими руками


Построить дом 7 на 8 своими руками можно только при наличии опыта (навыков) в этой сфере, в противном случае велика вероятность постройки дома, не пригодного, опасного для проживания.Советуем обращаться в специализированные фирмы, чтобы избежать негативных последствий.

Выбор проекта и макета

На начальном этапе необходимо определиться с этажностью дома.

Одноэтажный дом 7 на 8 идеально подойдет для людей в возрасте или для небольшой семьи. Стоит учитывать, что такой дом будет стоить ненамного дороже, чем такой же, но с мансардным этажом – фундамент и крыша большей площади приводят к увеличению затрат.

Для небольшого участка и скромного бюджета идеально подойдет дом с мансардой 7 на 8, который можно зонировать по интересам заказчика. Особенностью этого дома является потолочная площадь верхнего этажа, но для ее обустройства открывается полет фантазии.

Двухэтажный дом будет стоить дороже, но жилые помещения будут комфортнее за счет высоты и масштаба.

Чтобы дом был комфортным и приятным для проживания, необходимо еще на этапе планировки продумать расположение комнат, зон, освещенность (окна), наличие подсобных помещений.Также не стоит забывать о возможности переоборудовать одну комнату в другую. Например, кабинет может стать гостиной.

Варианты планировки дома 7 на 8 (одноэтажный, двухэтажный и мансардный)

Дом 7 на 8 с мансардой. Первый этаж можно обозначить как общий, предназначенный для всей семьи или встречи гостей. Советуем обустроить здесь гостиную, прихожую, кухню, а также санузел и подсобные помещения, дополнительно можно достроить веранду и летнюю кухню.

На мансардном этаже идеально разместится спальня с большей свободной площадью, можно обустроить гардеробные, санузел. В таком доме будет комфортно жить семье из 3-5 человек.

Дом 7 на 8 одноэтажный. Этот вариант подходит для сезонного отдыха или постоянного проживания небольшой семьи. При таком проекте совместите кухню и гостиную, выделите отдельную комнату для сна. Рядом с прихожей выделены отдельные помещения под котельную и санузел.

Дом 7 на 8 двухэтажный. Подойдет для совместного проживания большой семьей, тем, кто любит большие пространства. На первом этаже удобно разместить кухню-столовую, гостиную, прихожую, подсобные помещения. На втором этаже комната для сна, санузел, холл. Для удобства такой дом часто оборудуют двумя входами.

Как увеличить пространство дома?

В условиях ограниченной площади одноэтажных домов многие собственники прибегают к увеличению внутреннего пространства, что находит отражение в проектах.

Вот несколько советов, которые помогут вам расширить домашнее пространство:

  1. Строительство цокольного этажа, в котором можно уместить как жилое помещение, так и хозяйственной направленности (кладовая).
  2. Эрекция. Стоимость мансардного этажа ненамного превышает стоимость создания обычной крыши двускатного типа.
  3. Монтаж кровли с односкатной и последующей организацией подсобного помещения.
  4. Устройство плоской кровли, позволяющей разместить цветник, а не большой огород или место отдыха

Такие приемы делают здание более удобным и комфортным для проживания.

Этот размер называют золотой серединой. Это оптимально для среднестатистической семьи в России. Жители нашей страны чаще выбирают дома из бруса 7 на 8. Строительство таких квартир выгодно. Это связано с недорогим обслуживанием. Счета за отопление не большие. В этом случае получается полноценный жилой дом с коммуникациями. В нем будет вода, электричество, газ и вся инфраструктура. Большая площадь нерентабельна. Проекты с такими габаритами решают проблемы маленького участка, отсутствия сбережений на строительство, отделку и экономию денег на эксплуатации.Одноэтажный дом с мансардой помогает с распределением гостей. Дополнительное пространство спальни создается быстро. Монтаж такого объекта не превышает двух недель.

Чем хорош профилированный брус?

Наши мастера выбирают качественное сырье для строительства конструкций. Материал подгоняется под необходимые размеры. Древесина обрабатывается и готова к использованию через 3-5 дней. Поэтому сроки строительства не превышают двух недель. Сосна, лиственница, ель или кедр — выбирает заказчик.Хвойные хорошо сохраняют тепло. Летом в таком здании прохладно. Клееный материал не может иметь такие высокие показатели… Плюсы стройматериала:

  • микроклимат в помещении хороший;
  • в таких экообъектах легко дышится;
  • прочный – более 50 лет;
  • энергоэффективный. Поддерживает оптимальную температуру;
  • довольно низкие цены.

СК Домострой имеет в наличии готовые чертежи. Толщина бруса выбрана, и можно приступать к созданию дома мечты 7х8.Отделочные материалы клиент выбирает сам, исходя из собственного вкуса и финансовых возможностей. Работаем под ключ. Это удобно и экономично.

Позвоните в наш офис. Убедитесь в нашем высоком профессионализме.

Планировка считается одним из основных этапов перед постройкой дома. От этого зависит количество непредвиденных трудностей в процессе работ и удобство помещения по их завершению. Одним из распространенных вариантов организации жилья на небольшом пространстве стал дом 7 на 8.

В условиях плотной городской застройки или узкого участка такое строение станет полноценным жильем со всем необходимым. Поэтому стоит подумать, на что ориентироваться при планировании планировки комнат и выборе материалов для стен, а также возможности построек в 1 или 2 этажа.

Основные принципы при планировке частного дома

Стоит помнить, что частный дом 7х8 представляет собой достаточно компактное пространство, способное вместить в себя все основные и ряд дополнительных помещений. В значительной степени результат зависит от соблюдения общих принципов планировки:

  • Расположение всех помещений должно быть логичным и взаимосвязанным. Не стоит отводить много места под коридоры, которые отнимут необходимые квадратные метры и внесут элемент хаоса.
  • Все помещения в доме делятся на 4 типа: прихожие, общественные, частные и подсобные. Все эти области должны быть выделены.
  • Обязательной частью плана частного дома является тамбур.Его основная функция заключается в защите жилых помещений от холодного уличного воздуха.
  • Еще одна важная рекомендация – обустройство входной двери козырьком или козырьком.





Еще несколько тонких моментов напрямую зависят от этажности дома, членов семьи, проживающих в одной жилплощади, и планируемых гостей.

Выбор материалов

При строительстве дома 7х8 допустимо использовать самые разные материалы.Итак, дерево считается основным вариантом для загородных коттеджей и дач. К этому виду материала относится цельный или клееный брус, бревна. Преимуществом деревянного строения будет экологичность, способность быстро нагреваться и хорошо удерживать тепло. Естественная эстетика дерева позволяет сэкономить на внешнем виде здания.

К недостаткам решения можно отнести решение вопросов защиты стен от гниения или насекомых-вредителей. Также после завершения строительства перед оформлением оконных или дверных проемов требуется дать дому время на усадку.Обычно это занимает от нескольких месяцев до года.

Распространенными вариантами стали дома из пеноблоков или кирпича. Особенность таких конструкций – обустройство прочного фундамента за счет их веса. Правильно подготовленное основание, а также выбор качественного раствора позволят избежать появления трещин в стенах в процессе эксплуатации. Несомненным преимуществом этих материалов будет возможность реализовать практически любое архитектурное решение.

Каркасная технология – еще один способ построить простой и функциональный дом. Вариант предпочтительнее за счет малого веса конструкции, быстрого монтажа и высоких эксплуатационных характеристик.

Строительство одноэтажного дома

Одноэтажный проект станет удачным вариантом скромного жилья для небольшой семьи. Простое применение конструктивного решения в данном случае значительно удешевляет строительство, за счет возможности использования различных материалов. В то же время фото частных домов 7 на 8 доказывают, что даже такие планировки могут включать в себя мансарду, гараж, террасу или подвал.

2

Вне всякого сомнения, большинство жителей мегаполиса с удовольствием променяли бы жизнь в квартирах на уютный и тихий отдых в собственном доме… Сегодня домов и коттеджей, удаленных от очага активной жизни, становится все больше. востребованы, ведь они способны подарить комфорт в полной мере, а также надежно защитить всю семью от погодных явлений: холода, жары, снега, дождя и града.

Дом 7 на 8 — отличный вариант для небольшой семьи

Теперь купить загородный дом не составит труда, но почему бы не построить его по собственной идее, которую легко воплотить в реальность с помощью, например, проектов домов 7 на 8, тщательно разработанных архитектурно-дизайнерским агентством. По цене оба варианта одинаковы, а иногда строительство с нуля оказывается более выгодным вариантом. Но это так только в том случае, если земельный участок был куплен ранее.

Для семьи из 2-4 человек целесообразнее всего выбрать проект дома 7х8, ведь его полезной площади будет вполне достаточно для удовлетворения всех потребностей без ограничения в пространстве.Гостиную, спальню, детскую и другие комнаты, а также санузел можно обустроить по своему желанию, а можно полностью доверить этот вопрос профессионалу.

Прежде чем решиться на строительство дома, следует внимательно изучить всевозможные проекты домов 7 на 8 и получить вдохновение, запастись оригинальными идеями.