Проекты домов 8х8: цены, планы и фото

Загородное строительство в СПб и Ленинградской области

+7 (812) 408-08-43

+7 (812) 408-08-43

• Виртуальный дизайн
• Проекты
• Построенные дома
• Услуги
• Блог
• О нас
• Контакты

219190

• Главная
• Проекты
• Проекты домов 8х8 метров

• Проекты каркасных и брусовых домов с современной планировкой и отделкой
• Одноэтажные дома 8 на 8 с отличной планировкой
• Проекты двухэтажных домов 8х8
• Каркасные дома 8 на 8 метров
• Проекты домов из бруса 8х8

Показать все

Выберите дом по параметрам

Бани
^{Дома для двух семей
Дома из бруса
Дома со вторым светом
Каркасные дома
Клееный брус
Современные дома
Фахверковый дом}

1 этаж
^{1 этаж с мансардой
2 этажа}

Ширина

Площадь

Выбрать дополнительные особенности

Тип крыши

вальмовая крыша
^{двускатная крыша
ломаная крыша
мансардная крыша
односкатная (плоская) крыша
четырёхскатная крыша}

mse2_filter_tv_hidden__type_house

Быстровозводимые дома
^{Гостевые дома
Дачные дома
Загородные дома
Зимние дома
Канадские дома
Коттеджи
Сборные
Финские дома
Элитные дома}

Особенности

2 входа
^{балкон
бассейн
второй свет
гараж
камин
коммуникации
котельная
на 2 семьи
печка
подвал
санузел
сауна
терраса
цокольный этаж
эркер}

mse2_filter_tv_hidden__material

брусовый
^{деревянный
каркасно-панельный
каркасно-щитовой
каркасный
щитовой}

mse2_filter_tv_hidden__material_dop

из бревна
^{из двойного бруса
из калиброванного бревна
из оцилиндрованного бревна
из оцилиндрованного бруса
из профилированного бруса
из сруба}

mse2_filter_tv_hidden__roof_type

вальмовая крыша
^{двухскатная крыша
ломаная крыша
многощипцовая крыша
односкатная крыша
плоская крыша
четырёхскатная крыша}

mse2_filter_tv_hidden__other

без отделки
^{беседка
большая терраса
для постоянного проживания
жилой
зона барбекю
из пестово
комната отдыха
недорого
рубленый дом
с разными входами
три спальни
узкие}

mse2_filter_tv_hidden__dop2

1 этаж 6х8
^{1 этаж 6х9
1 этаж 9х9
1 этаж 10х12
1 этаж 12х12
2 этажа 6х6
2 этажа 9х9
4х5 с мансардой
10х10 с мансардой
Двухэтажные до 100 м2
Двухэтажные до 120 м2
Двухэтажные односкатные
Двухэтажные плоская крыша
Двухэтаэжные с террасой и гаражом
Дом_баня с мансардой и террасой
Дома 6х27
Дома 6х28
Дома 7х7
Дома 7х11
Дома 7х14
Дома 7х27
Дома 8х7
Дома 8х8
Дома 8х9
Дома 8х10 Двухэтажные
Дома 8х10 Одноэтажные
Дома 8х10 с гаражом
Дома 8х10 с мансардой
Дома 8х11 двухэтажные
Дома 8х11 одноэтажные
Дома 8х12 Двухэтажные
Дома 8х12 Одноэтажные
Дома 8х13
Дома 8х14
Дома 8х14 двухэтажные
Дома 8х14 с мансардой
Дома 8х15
Дома 8х16
Дома 8х17
Дома 9х7
Дома 9х9 с террасой
Дома 9х10
Дома 9х10 двухэтажные
Дома 9х10 каркасные
Дома 9х10 одноэтажные
Дома 9х10 с гаражом
Дома 9х10 с мансардой
Дома 9х10 с террасой
Дома 9х11
Дома 9х12
Дома 9х12 одноэтажные
Дома 9х13
Дома 9х14
Дома 9х15
Дома 9х16
Дома 9х17
Дома 9х18
Дома 9х24
Дома 9х25
Дома 10х6
Дома 10х7
Дома 10х10
Дома 10х11
Дома 10х12
Дома 10х14
Дома 10х15
Дома 10х16
Дома 10х17
Дома 10х18
Дома 10х19
Дома 10х20
Дома 10х21
Дома 10х23
Дома 10х24
Дома 10х25
Дома 11х11
Дома 11х16
Дома 11х17
Дома 11х18
Дома 11х19
Дома 11х20
Дома 11х21
Дома 11х24
Дома 11х25
Дома 12х6
Дома 12х7
Дома 12х11
Дома 12х12
Дома 12х12 Двухэтажные
Дома 12х12 с Мансардой
Дома 12х13
Дома 12х14
Дома 12х16
Дома 12х17
Дома 12х18
Дома 12х19
Дома 12х20
Дома 12х21
Дома 12х22
Дома 12х23
Дома 13х7
Дома 13х10
Дома 13х11
Дома 13х13
Дома 13х15
Дома 13х16
Дома 13х17
Дома 13х18
Дома 13х19
Дома 13х20
Дома 13х22
Дома 13х23
Дома 14х11
Дома 14х13
Дома 14х14
Дома 14х15
Дома 14х16
Дома 14х19
Дома 14х20
Дома 14х21
Дома 15х11
Дома 15х12
Дома 15х15
Дома 15х16
Дома 15х17
Дома 15х20
Дома 15х21
Дома 16х16
Дома 16х17
Дома 16х20
Дома 16х21
Дома 17х14
Дома 17х17
Дома 17х18
Дома 18х7
Дома 18х8
Дома 18х14
Дома 18х15
Дома 18х16
Дома 18х18
Дома 18х19
Дома 18х20
Дома 19х15
Дома 19х16
Дома 22х14
Дома 22х15
Дома 22х16
Дома 23х15
Дома 23х16
Дома 28х7
Дома 28х8
Дома Каркасные 1 этаж и Мансарда
Дома Каркасные 1 этаж и Терраса
Дома Каркасные 7х7
Дома Каркасные 7х11
Дома Каркасные 8х8 Одноэтажные
Дома Каркасные 8х9
Дома Каркасные 8х14
Дома Каркасные 8х17
Дома Каркасные 9х7
Дома Каркасные 9х11
Дома Каркасные 9х14
Дома Каркасные 9х15
Дома Каркасные 9х18
Дома Каркасные 10х6
Дома Каркасные 10х7
Дома Каркасные 10х18
Дома Каркасные 11х11
Дома Каркасные 12х16
Дома Каркасные 12х21
Дома Каркасные 12х22
Дома Каркасные 12х23
Дома Каркасные 13х10
Дома Каркасные 13х11
Дома Каркасные 13х13
Дома Каркасные 13х15
Дома Каркасные 13х22
Дома Каркасные 14х10
Дома Каркасные 14х11
Дома Каркасные 14х16
Дома Каркасные 14х20
Дома Каркасные 15х11
Дома Каркасные 15х12
Дома Каркасные 16х16
Дома Каркасные 16х17
Дома Каркасные 28х7
Дома Каркасные Гараж и Мансарда
Дома Каркасные Эркер и Мансарда
Дома Одноэтаж для постоянного проживания
Дома для постоянного проживания
Дома до 120 м2 Общая
Дома из бруса 8х11
Дома из бруса 11х11
Одноэтажные с террасой и гаражом
бани 3х5
бани 3х6
бани 3х7
бани 4х4
бани 4х5
бани 5х5
бани 6х6 из бруса
бани 6х8
бани 6х9
бани 7х7
бани 8х8
бани из бревна
бани из бревна с мансардой
бани из бруса с мансардой
бани с беседкой
бани с комнатой отдыха
бани с печкой
бани с террасой и зоной отдыха
большая терраса
брусовые загородные
гараж под одной крышей
гостевые дома с баней
гостевые из бруса
дачные дома 4х4
дачные дома 5х5
дачные дома эконом
два гаража
две спальни
двухэтажные дачи
двухэтажные деревянные дома
деревянные дома с баней
деревянные рубленные дома
деревянные узкие
дома 4х4
дома 5 на 7
дома 5х7
дома 6х7
дома из бруса 1 этаж 7х7
дома из бруса 2 этажа 6х6
дома из бруса 2 этажа 8х8
дома из бруса 4х6
дома из бруса 6х7
дома из бруса 6х7 с мансардой
дома из бруса 8х10
дома из бруса 10х10
дома из бруса 12х12
дома из бруса под усадку
дома с гаражом на две машины
дуплекс
жилые бани
зимние дома из бруса
зимние каркасные дома
из бруса по финской
из сухого бруса
из цельного бруса
каркасно-панельные дома
каркасно-щитовые дачные
каркасно-щитовые для пост
каркас норвежские
каркасные 1 этаж 9х9
каркасные 1 этаж 10х10
каркасные 1 этаж 12х12
каркасные 2 этажа 6х8
каркасные 2 этажа 8х8
каркасные 4х4
каркасные 6х7
каркасные 9х12
каркасные 10х10
каркасные 500тр
каркасные бани
каркасные дома из бруса
каркасные канадские дома
каркасные скандинавские
каркас щведские
коттеджи на 2 семьи
круглогодичная дача
летние домики
маленькие бани для дачи
на 2 семьи с разными входами
одна спальня
одноэтажные 3 спальни
одноэтажные дачи
одноэтажные деревянные дома
панельно-щитовые дома
пять спален
с баней из бруса
сборные бани
с гаражом до 100 квм
с мансардой и цокольным
сруб бани 6х6 из бревна
сруб бани 6х8
сруб бани из бруса
сруб дома из бруса
сруб дома из бруса 6х6
сруб дома из бруса 6х9
сруб дома из бруса 9х9
три спальни
утепленные каркасные
финские одноэтажные
финские щитовые
финские щитовыеутепленные каркасные
цокольный гараж
четыре спальни
шесть спален
щитовые бани}

mse2_filter_tv_hidden__help

helper

Сортировать по:

ЦенеДлинеШиринеПлощадиПопулярности

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

• Подробные комплектации
• Фотографии с построенных объектов
• Несколько вариантов планировки дома

Проекты домов 8 на 8

Поиск какого-либо проекта частного дома 8 на 8 для возведения займет существенных сил. В этой категории представлены планы домов 8 на 8 для малоэтажного строительства: одноэтажные, двухэтажные, с мансардой и гаражом, а к тому же приводятся рекомендации, которые позволяют подобрать лучший проект.

Земельный участок для возведения коттеджа 8 на 8 по проекту

По общему правилу, план дома 8 на 8 м можно присматривать, когда есть земля, так как из-за существующих ограничений возможны проблемы с расположением на местности.

Однако, если пришелся по душе конкретный план дома, то существует возможность скорректировать необходимые условия конкретно для данного проектного решения.

Проект коттеджа 8 на 8 делает возможным построить его буквально на каком-либо земельном участке площадью от 5 соток.

Цена возведения частного дома 8 на 8 по проекту

Подбирать проект особняка стоит в пределах своих сил. Конкретную денежную смету по реализации любого плана возможно получить только на основе индивидуального просчитывания статей. Каждый проект дома 8 на 8 получит разную цену реализации в зависимости от разновидности материала, способа строительства, региона застройки и т. п.

Определяем этажность дома по проекту

Если еще не выбрали, сколько этажей требуется в вашем будущем коттедже, возьмите на заметку следующие аспекты:

– 1-этажный дом 8 на 8 с чердачным помещением – часто если ресурсов не достает, чтобы полностью завершить дом с мансардой, тогда можно съесть медведя по частям: прежде всего окончив первый этаж, а мансарду сделать на время чердачным помещением без отделки. Сделать мансардный этаж можно будет когда угодно;

– проекты мансардных домов 8 на 8 выглядят финансово максимально наиболее целесообразными, обладают разумным разделением общего и личного пространства, высокими уровнями энергоэффективности. Вместе с тем, существуют и недостатки, в подобных домах придется побольше внимания обратить, обыгрывая кровельные скосы и аттиковые стены;

– проект 2-этажного дома 8 на 8 обойдется в осуществлении значительно затратнее по сравнению с планами коттеджей с мансардой и 1-этажными домами, зато у Вас окажется 2 полноценных уровня;

– дом в один этаж по проекту объединяет на одном уровне все спроектированные процессы – исключение лестничных маршей позволит комфортно перемещаться внутри, но цена 1-этажного частного коттеджа с аналогичными параметрами получится значительно больше в сравнении с мансардным домом, ведь увеличатся наиболее существенные части сметы – крыша и основание.

Также необходимо обозначить, что планы домов 8 на 8 м. в реализациях мансардного, одно- 2-уровневого типа при одинаковых параметрах будут иметь отличающуюся площадь.

Проект дома 8 на 8 на будущее

Перед тем, как остановить свой выбор, поразмыслите, останутся все ли архитектурные решения точно такими же удобными спустя 10 лет? Например, сохранят ли актуальность спальни на мансардном этаже, объединенный санузел, больших размеров гостиная? Что когда у Вас будут жить дети или переедут ваши родители?

Соответственно, выбирая проект, руководствуйтесь принципом – “семь раз отмерь – один отрежь! ” и тогда коттедж будет воплощением мечты на долгие годы.

| Главная Чертежи | One Story Home

Knecht Home Center и Mead Lumber имеют много планов одноэтажных домов. Одноэтажные дома остаются неизменно популярным выбором домовладельцев. Одноэтажные домашние дела, включая мытье окон, покраску и другие работы, легче выполнять.
Семьи с маленькими детьми также часто предпочитают одноэтажные дома. В связи с увеличением количества возможностей ухода на дому и увеличением стоимости помещений для пожилых людей, многие пожилые домовладельцы решают остаться в своих одноэтажных домах, а не переезжать в жилые сообщества для пожилых людей.
Нажмите на любую из моделей, чтобы узнать больше, или свяжитесь с нами сегодня!

Полный комплект планов одноэтажного дома будет включать все четыре фасада. Передняя высота будет иметь масштаб ¼” = 1’0”, тогда как слева, справа и сзади может быть масштаб 1/8” = 1’0”. Также будет предоставлен вид крыши с высоты птичьего полета. Фундамент, главный этаж и возможный верхний этаж также будут иметь масштаб ¼” = 1’0”. Планы этажей будут включать внешние и внутренние размеры. Покупателю также будет предоставлена ​​типовая часть стены и часть лестницы. К сожалению, в план не включены механические, электрические, отопительные, охлаждающие, водопроводные или строительно-монтажные планы. Заказчику будет бесплатно предоставлено до шести копий плана одноэтажного дома. Дополнительные копии стоят 10 долларов каждая.

Мы будем рады предоставить вам полную конкурентную смету для вашего проекта в отношении следующих товаров и услуг, которые являются ключевыми в нашем базовом предложении по сбору домов: каркасные пиломатериалы и фанера, фермы и инженерная древесина, кровля, энергосберегающие окна и наружные двери, гаражные двери и открыватели, сайдинг, софиты и фасады, изоляция, гипсокартон, внутренние столярные изделия, лестничные системы, шкафы и столешницы, метизы и многое другое. Для получения более подробного списка технических характеристик продукции обратитесь к одному из наших торговых партнеров. Другие предложения продуктов и домашние факультативы, с которыми мы готовы помочь вам, включают настил, готовый нижний уровень, готовый гараж, искусственный камень, водосточные желоба, камины, полы, материалы для фундамента, освещение, краски и многое другое. Цены на наши предложения Mead Legacy указаны только для строительных материалов. Примечание. Строительные материалы представляют собой лишь часть общей стоимости вашего проекта. Другие расходы будут включать в себя партию, работы на месте, рабочую силу, механические, водопроводные, отопительные, электрические, бетонные, фундаментные, напольные покрытия и многое другое. Для получения более подробной информации обратитесь к своему Подрядчику.

За планы одноэтажного дома площадью менее 1750 квадратных футов взимается плата в размере 500 долларов США, а за планы более 1750 квадратных футов — 750 долларов США при условии, что строители могут использовать такой план дома (наряду с возможностью внесения изменений по мере необходимости). столько раз, сколько пожелают. Покупатель таких планов дома и/или строитель не может продавать или передавать эти планы одноэтажного дома какой-либо другой стороне в любое время, поскольку мы владеем авторскими правами. Плата за дизайн включает до двух часов пересмотра плана дома; после этого будет добавлена ​​плата за проектирование в размере 75 долларов США в час.

В дополнение к большой стоимости плана(ов) дома, мы предоставим скидку на стоимость плана дома, которая, по сути, обеспечивает 1% скидку на материалы, приобретенные у нас для вашего проекта дома, до 50%. от стоимости такого плана (максимум 500 долларов США). Покупатель обязан запросить этот кредит в течение 60 дней после закрытия проекта и только в том случае, если условия дебиторской задолженности были выполнены в соответствии с нашими обычными условиями.

Архитектурные изображения и маркетинговые планы домов могут содержать графические изображения и функции для иллюстрации, которые могут не быть включены в наши базовые предложения. Это может быть тип сайдинга, кирпич, камень, настил, камины, декоративные кронштейны, внутренние балки, определенные наружные двери, серии окон и/или гаражных ворот и т. д. подробный обзор планов, желательные изменения дизайна (если таковые имеются), выбор материалов, подходящих именно вам, ценообразование материалов, финансовые условия и помощь в поиске подрядчика для воплощения вашего проекта в реальность.

Законы об авторском праве запрещают кому-либо, кроме владельца авторских прав, воспроизводить, изменять или повторно использовать план дома или дизайн дома без разрешения владельца авторских прав — Mead/Knecht. Хотя мы сделаем все возможное, чтобы удовлетворить ваши потребности в плане, Mead Lumber и Knecht Home Center не несут никакой ответственности за точность и / или окончательное построение планов. Штат Южная Дакота не требует, чтобы планы жилых домов были разработаны лицензированным архитектором, и поэтому эти планы не проверялись архитектором или инженером. Покупатель этих планов и/или генеральный подрядчик несет ответственность за то, чтобы конструкция была построена в соответствии с различными государственными органами, включая местные юрисдикции. Несмотря на наши самые лучшие намерения, мы не несем ответственности за опечатки или технические ошибки, упущения или упущения, которые мы могли допустить.

Mead Lumber и Knecht Home Center — ваш источник планов домов и проектов двухэтажных домов. Мы работаем рука об руку со строителями и готовы помочь построить дом вашей мечты.

Мы сотрудничаем с подрядчиками, занимающимися строительством домов в определенных районах, чтобы предоставить нашим клиентам планы и чертежи двухуровневых домов. Посмотрите наши двухуровневые конструкции сегодня!

У нас есть уникальный выбор планов этажей и планов домов для тех, кто хочет построить дуплексы и таунхаусы. Поработайте с одним из наших экспертов сегодня, и мы построим дом, о котором вы мечтали

8 критических факторов, влияющих на стоимость дома

Стоимость вашего дома зависит от того, сколько готовы заплатить за него покупатели на рынке, но каждый покупатель индивидуален. Например, одна семья может взвесить такие факторы местоположения, как школа и работа, а не размер и состояние дома.

Мы выделили некоторые из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость вашего дома:

1. Коммунальные платежи по соседству

Одним из лучших индикаторов стоимости вашего дома являются цены продажи аналогичных домов в вашем районе, которые недавно были проданы. Эти сопоставимые дома часто называют «комп». Будь то оценка дома, сравнительный анализ рынка, проведенный агентом, или оценка Opendoor, большинство экспертов по недвижимости будут полагаться на компиляции для оценки стоимости вашего дома.

Советы по поиску компостов

• Недавность: Ищите недавно проданные дома — чем новее, тем лучше.
• Сходство характеристик: Выберите дома, наиболее похожие на ваши по таким характеристикам, как тип дома (двухэтажный или ранчо), год постройки, количество спален, ванных комнат и площадь в квадратных футах.
• Расстояние: По возможности выбирайте дома в том же районе, что и ваш дом. Это связано с тем, что дом в соседнем квартале может оказаться несопоставимым, если он принадлежит другому подразделению с другими правилами ТСЖ, школьным округом и т. д.
• Местоположение: Если ваш дом расположен в уникальном месте, например, на оживленной улице, на поле для гольфа или на набережной, ищите комплексы с таким же расположением.

Проблема в том, что нет двух одинаковых композиций, поэтому вам нужно внести коррективы для ключевых различий. Это может быть очень сложно сделать вручную при сравнении мелких деталей, таких как сводчатые потолки, близость к хорошей школе или что-то абстрактное, например, живописный вид. Чтобы быть точным, вам нужно учитывать каждую отдельную функцию, и в идеале вам нужно просмотреть множество композиций.

К счастью, компьютеры отлично справляются с этой задачей. Например, мы объединяем надежную модель данных, которая может анализировать сотни пар заказов для любого заданного адреса, с информацией от местных экспертов по ценообразованию. Затем мы можем предоставить продавцам жилья конкурентоспособное предложение за наличные в течение 24 часов, чтобы они могли упростить процесс и двигаться в соответствии со своим графиком.

→ Хотите узнать стоимость вашего дома? Начните с денежного предложения от Opendoor, чтобы оценить стоимость вашего дома.

2. Местонахождение

Ваш нынешний дом может быть идеальным местом для вас — рядом с вашей работой или рядом с домом ваших родителей — но когда оценщики определяют, какую стоимость присвоить на основе местоположения дома, они Инман рассматривает три основных показателя:

• Качество местных школ
• Возможности трудоустройства
• Близость к торговым, развлекательным и рекреационным центрам

находятся в нескольких милях от него. Кроме того, близость к автомагистралям, инженерным сетям и общественному транспорту может повлиять на общую стоимость дома. Когда дело доходит до расчета стоимости дома, местоположение может быть важнее, чем даже размер и состояние дома.

→ Узнайте больше о том, как мы рассчитываем стоимость вашего дома.

3. Размер дома и полезная площадь

При оценке рыночной стоимости вашего дома размер является важным элементом, который следует учитывать, поскольку дом большего размера может положительно повлиять на его оценку.

Стоимость дома приблизительно оценивается в цене за квадратный фут — цена продажи, деленная на квадратные метры дома. Скажем, дом площадью 2000 квадратных футов был продан за 200 000 долларов. Цена за квадратный метр составит 100 долларов.

Цена, которую покупатели будут платить за квадратный фут, может сильно различаться. В зависимости от того, где вы покупаете, 100 долларов за квадратный фут могут быть выгодной сделкой или намного больше, чем обычно.

Помимо площади в квадратных футах, при определении стоимости дома имеет значение полезная площадь дома. Гаражи, чердаки и недостроенные подвалы, как правило, не учитываются в полезной площади. Итак, если у вас есть дом площадью 2000 квадратных футов с гаражом на 600 квадратных футов, это всего лишь 1400 квадратных футов жилой площади .

Жилая площадь – вот что важнее всего для покупателей и оценщиков. Спальни и ванные комнаты ценятся больше всего, поэтому чем больше кроватей и ванн в вашем доме, тем больше он обычно стоит. Однако эти тенденции имеют очень локальную специфику.

Смотрите наш блог о ремонте, который может повысить ценность вашего дома. Мы оцениваем лучшие проекты и изучаем тенденции в наших данных по благоустройству дома.

4. Возраст и состояние

Как правило, более новые дома оцениваются по более высокой стоимости. Тот факт, что важные части дома, такие как сантехника, электричество, крыша и бытовая техника, новее и, следовательно, с меньшей вероятностью сломаются, может обеспечить покупателю экономию. Например, если на крышу распространяется 20-летняя гарантия, это деньги, которые владелец сэкономит в течение следующих двух десятилетий, по сравнению со старым домом, который может потребовать замены крыши всего за несколько лет. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость замены или установки крыши в 2019 г.чуть меньше 8000 долларов.

Многие покупатели готовы заплатить большую сумму за готовый к заселению дом. Вот почему большинство покупателей требуют в своем контракте непредвиденных обстоятельств осмотра — они хотят договориться о ремонте, чтобы избежать каких-либо крупных расходов после продажи.

Наш контрольный список по техническому обслуживанию и ремонту дома может помочь вам определить основные области вашего дома, которые необходимо осмотреть перед продажей. А если вы хотите продать свой дом и вообще пропустить ремонт, узнайте, как этот процесс работает с Opendoor.

5. Обновления и обновления

Обновления и усовершенствования могут повысить ценность вашего дома, особенно в старых домах, в которых могут быть устаревшие функции. Однако не все проекты по благоустройству дома создаются одинаково.

Влияние проекта или модернизации зависит от рынка, на котором вы работаете, и стоимости вашего дома. Например, основываясь на данных нашего калькулятора стоимости улучшения дома, готовый подвал в Портленде в 5 раз дороже, чем отделка подвала в Атланте, что примерно на 13% больше средней стоимости дома по сравнению с 2,5% соответственно.

Кроме того, некоторые проекты, такие как добавление бассейна или деревянного пола, как правило, имеют больший рост для более дорогих домов, в то время как такие проекты, как реконструкция кухни или добавление ванной комнаты, имеют тенденцию иметь больший рост для менее дорогих домов.

→ Попробуйте наш калькулятор благоустройства дома. Посмотрите, какие проекты могут иметь наибольшее увеличение стоимости вашего дома.

6. Местный рынок

Даже если ваш дом находится в отличном состоянии, в лучшем месте, с премиальными улучшениями, количество других объектов недвижимости, выставленных на продажу в вашем районе, и количество покупателей на рынке могут повлиять на стоимость вашего дома. . Если есть много покупателей, конкурирующих за меньшее количество домов, это рынок продавца. И наоборот, рынок с небольшим количеством покупателей, но большим количеством домов на рынке называется рынком покупателя.

Если вы покупаете на рынке покупателя, у вас, вероятно, будет больше возможностей для переговоров о цене дома, сроках и непредвиденных обстоятельствах в контракте. Хотя, если вы продаете на рынке покупателя, вам, возможно, придется скорректировать цену, чтобы привлечь больше предложений, или быть готовым пойти на уступки продавцу, например, оплатить расходы на закрытие, покрыть ремонт или быть более гибким в отношении сроков.

Кроме того, рыночные условия могут повлиять на то, сколько времени потребуется для продажи вашего дома. На рынке продавцов дома, как правило, продаются быстро, тогда как на рынке покупателей для домов характерно более длительное пребывание на рынке (DOM). DOM — это статистика недвижимости, которая показывает, как долго дома активно котируются до подписания контракта. Если ваш дом был на рынке в течение более длительного периода времени, покупатели могут решить, что что-то не так или что цена слишком высока. Ознакомьтесь с нашими советами по быстрой продаже вашего дома.

7. Экономические показатели

Экономика в целом часто влияет на способность человека покупать или продавать дом, поэтому в более медленных экономических условиях рынок жилья может испытывать трудности. Например, если рост занятости или заработной платы замедляется, тогда меньше людей могут позволить себе купить дом или у них также может быть меньше возможностей переехать в поисках новых возможностей. Важно быть в курсе текущего состояния продаж жилья и роста цен на жилье в вашем районе, особенно когда вы оцениваете лучшее время для продажи своего дома.

Мы создали руководство для понимания современного рынка жилья, чтобы помочь любому, кто не является экспертом или экстрасенсом, понять, как текущие тенденции влияют на покупку и продажу дома.

→ Планируете продажу? Сравните затраты на продажу Opendoor с традиционным процессом.

8. Процентные ставки

Зачем интересоваться процентными ставками? Как краткосрочные процентные ставки (например, сумма, которую вы платите по кредитной карте), так и долгосрочные процентные ставки (например, сумма, которую вы платите по ипотеке) влияют на вашу способность позволить себе дом, но по-разному. Повышение краткосрочных процентных ставок может увеличить процентные ставки по вашим сбережениям, но также делает краткосрочный долг более дорогим. Например, если вы тратите больше денег на погашение кредитной карты или краткосрочного кредита, то у вас, вероятно, будет меньше денег в вашем бюджете, чтобы позволить себе дом.

Краткосрочные процентные ставки не влияют напрямую на долгосрочные процентные ставки. Таким образом, увеличение ставки Федерального фонда не означает, что 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой станет дороже. На долгосрочные ставки влияют доходность Министерства финансов, настроения инвесторов и уровень инфляции, а также многие другие факторы. Вы можете узнать больше в нашем блоге о процентных ставках и домовладении.

Дело в том, что по мере увеличения процентных ставок все меньше людей могут позволить себе купить жилье, и это может повлиять на то, за сколько вы можете продать свой дом. Мы освещаем текущие тенденции процентных ставок в нашем руководстве по пониманию рынка жилья.

Заключительные мысли

Легче избежать распространенных ошибок при продаже дома, если вы знаете факторы, влияющие на стоимость вашего дома. Примите во внимание эти факторы, оценивая свой дом, чтобы помочь привлечь серьезных покупателей и предотвратить долгие дни на рынке, которые, в конечном счете, дорого обходятся.