Гостиница из СИП-панелей

Открытие гостиницы – прибыльный бизнес, который легко организовать в сжатый срок. Если туристический сезон приближается, а подготовленный участок пока пустует, стоит выбрать технологию ускоренного строительства. Но гостиница – общественное место, предназначенное для постоянной эксплуатации. Повышенные нагрузки требуют обдуманного выбора материала. СИП-панели – оптимальное решение для малоэтажного строительства.

Преимущества строительства гостиницы из СИП-панелей

1. Большой выбор готовых проектов. Планировка гостиницы – важный момент, который сказывается на прибыли. Производители разрабатывают продуманные проекты исходя из специфики собственной продукции. В каталоге компании, выпускающей СИП-панели, несложно найти подходящее решение для строительства гостиницы любого назначения на определенное количество номеров. Типовые проекты выполняются в разных архитектурных стилях. Доступны услуги по индивидуальной адаптации.
2. Минимальный срок реализации. Материал предназначен для быстрой сборки малоэтажных зданий. В отличие от деревянных конструкций гостиница из СИП-панелей не нуждается в выдержке перед отделкой, поэтому строительство ведется без перерывов. Преимущество перед каркасной технологией – отсутствие необходимости в монтаже многослойной изоляции. СИП-панели уже заполнены утеплителем. Поверхность стен не требует выравнивания. После завершения сборки новостройка готова к любому виду отделки.
3. Экономичность строительства. СИП-панели не относятся к бюджетным материалам. Но при расчетах следует учитывать, что в ходе строительства не понадобится дополнительных затрат. Для строительства гостиницы можно заказать домокомплект, куда входят все необходимые для реализации выбранного проекта материалы ровно в том количестве, которое потребуется. Заключение договора с бригадой профессионалов поможет избежать ошибок, ведущих к непредвиденным расходам в процессе монтажа здания.
4. Разнообразие вариантов отделки. Поверхность СИП-панелей нуждается в минимальной подготовке к финишной отделке. Для маскировки инженерных коммуникаций используется гипсокартон. В остальном ограничений по отделке нет. Гостиницу из СИП-панелей несложно оформить в любом стиле, используя для фасада и интерьера подходящую облицовку. При условии грамотного устройства фундамента легкость конструкции исключает превышение нагрузки даже при использовании тяжелых отделочных материалов.
5. Эксплуатационные достоинства. Из СИП-панелей возводятся теплые и удобные жилые здания для долгосрочного использования без необходимости ремонта. Энергоэффективность – преимущество, отражающееся на рентабельности наилучшим образом. Затраты на обогрев гостиницы оказываются разумными даже в суровые зимы. Термоэффект, который создают герметичные стены, обеспечивает не только тепло в морозы, но и прохладу в жару, поэтому постояльцам всегда комфортно в номерах.

Особенности проектирования гостиниц

Здания с номерами для временного проживания – категория недвижимости, в которую входят пансионаты, хостелы, семейные отели, оздоровительные учреждения и гостиницы универсального назначения. Независимо от специфики проект должен включать зоны общего пользования, хозяйственные блоки, санузлы и помещения для персонала. Рациональное распределение пространства поможет извлечь максимальную пользу с ограниченной площади.

Автономность обеспечивает независимость от внешних обстоятельств. При проектировании гостиницы из СИП-панелей в планировку включают котельную для отопительной системы, кухню, прачечную и другие помещения, которые требуются для предоставления услуг постояльцам. Если стандартного набора оказывается недостаточно, разработчики найдут эксклюзивное решение, отражающее пожелания заказчика без нарушения норм СНиП.

Недавние объекты

Смотреть все построенные объекты

Дом из сип-панелей в МО, г. Домодедово, деревня Матчино112 м2

Дом из ЦСП панелей Stone SIP в Раменском районе, д. Донино144 м2

Дом из сип-панелей в Волоколамском районе, СНТ Раздолье94 м2

Дом из сип-панелей в Московской области, Истринский район, п.ст Манихино128 м2

3 Дома из сип-панелей в г.о. Истра, КП «Истрагорье»149 м2

Дом из панелей Stone SIP в Московской области, д. Радонеж99 м2

Читайте также:

Смотреть все статьи

27 / 09 / 2019

Строительство гаража из СИП-панелей

Выбор технологии строительства гаража – проблема для автомобилистов. Современный рынок предоставляет бесконечное разнообразие решений. Можно остановиться на металлической, железобетонной, кирпичной или деревянной конструкции.

27 / 09 / 2019

Комплект дома из СИП-панелей – готовое решение для загородного строительства

Технология сборки срубов из промаркированных деталей существует в России давно. Но сегодня появились новые материалы для загородного строительства, которые поставляются с предприятий прямо на объекты клиентов в виде домокомплектов.

27 / 09 / 2019

СИП-панели – лучший материал для строительства теплого дома

Теплосберегающие свойства СИП-панелей давно не ставятся под сомнение в западных странах. Для России традиционны другие материалы, однако в связи с повышением интереса к малоэтажному строительству активно осваиваются новые технологии.

Преимущества и недостатки гостиницы из СИП панелей

5.02.2019

Содержание статьи

• Устройство СИП панелей
• Прочность СИП панелей
• Лучшие показатели по теплосбережению
• Наименьшая стоимость
• Есть ли недостатки у гостиницы, построенной из СИП панелей?
• Вывод

Многие жилые дома и гостиницы, построенные из СИП панелей в США и Канаде, эксплуатируются уже более полувека. Однако использование этого строительного материала в нашей стране не так распространено из-за недоверия к подобному способу строительства. В России, в отличие от других стран, расположенных в Северном полушарии, все еще считают СИП панели не самым надежным материалом. Сомнения вызывает небольшая толщина панелей, не способная (по мнению тех, кто не знаком с техническими данными) придать должную крепость стенам и эффективно сохранять тепло внутри дома.

Устройство СИП панелей

Такое название (СИП панели) – это аббревиатура от английского термина Structural Insulated Panel. В дословном переводе – конструктивная теплоизолированная панель, но чаще переводят как структурно-изолированная панель. Ее конструкция состоит из двух плит ОСП (ориентировано-стружечных) со слоем утеплителя (пенополиуретана или пенополистирола) между ними. Толщина листов ОСП – 10 или 12 мм, а толщина слоя утеплителя зависит от того, где будет производиться монтаж панелей – снаружи здания или внутри. В зависимости от толщины слоя утеплителя и листов ОСП выпускается три типоразмера панелей:

• 120, 160 и 200 мм;
• 124, 164 и 204 мм.

Стандартный размер панелей в мм – 2500х1250 или 2800х1250, а их вес не превышает 19 кг.

Мечтаете о своем доме, дачном или для постоянного проживания? Нет ничего проще, чем сделать это в компании ТехноСип.

Посмотрите наш каталог проектов , цены вас приятно удивят.

Прочность СИП панелей

Основное возражение скептиков – гостиница, построенная из СИП панелей, будет недостаточно прочной. Однако проведенные в разных странах испытания панелей на прочность убеждают в неправомерности такого предположения:

• типовая СИП панель выдерживает продольную нагрузку в 10 тн/пог.м. Это расчетная нагрузка, которую должна выдерживать конструкция нижнего этажа пятиэтажного дома. Получается, что стены нижнего этажа гостиницы из СИП панелей могут выдержать вес 4-х верхних этажей с кирпичными стенами;
• способность стен гостиницы из СИП панелей противостоять сильным порывам ветра тоже проверялась. Испытания показали, что панели выдерживают горизонтальную нагрузку силой свыше 2 тн, то есть 640 кг/кв.м. Под ее воздействием панели гнутся, но не ломаются. Для сравнения – плиты перекрытия из железобетона рассчитаны на нагрузку до 400 кг/кв.м;
• о прочности гостиницы со стенами из СИП панелей можно судить по последствиям землетрясения в 7 баллов в г.Кобе (Япония) в 1995 году, которое дом из СИП панелей перенес без видимых разрушений. Вспоминается торнадо 1998 года в городе Клермонт (США), разрушивший 27 домов. Но здание гостиницы из СИП панелей осталось неповрежденным. Как и три дома из СИП панелей в Порт-Шарлотт (США), где ураган Чарли в 2004 году разрушил все дома, кроме этих трех.

Лучшие показатели по теплосбережению

Конструкция СИП панелей исключает образование в стенах мостиков холода, а используемые методы монтажа гарантируют отсутствие щелей в стыковочных узлах. Но, главное – величина коэффициента теплопроводности у стен гостиницы из СИП панелей минимальна и не превышает значения 0,042 Вт/м•К.

У древесины этот коэффициент равен 0,12, что почти в 3 раза больше, у кирпича – 0,7, а у бетона – 1,51 Вт/м•К. Тепловое сопротивление у СИП панелей равняется 4,03 К/Вт и более, чем на 30% превышает нормативные требования в 3,13 К/Вт. Но наилучшим способом демонстрации преимущества СИП панелей по теплосберегающим свойствам является сравнение требуемой для сохранения одинакового количества тепла толщины стены, построенной из других материалов. Чтобы стена имела свойства, аналогичные стенам из СИП панелей толщиной 200 мм, ее толщина должна быть следующей:

• из древесины – 548 мм;
• из пенобетонных блоков – 800 мм;
• кирпичная – 1530 мм;
• бетонная – 3440 мм.

Наименьшая стоимость

Первое, на что обращает внимание покупатель – это цена. Сравнивая стоимость строительства гостиницы из разных материалов, необходимо признать, что расходы на постройку из СИП панелей меньше, чем потребуется для создания гостиницы из других материалов.

Причин несколько, но основных три:

1. небольшой вес СИП панелей позволяет использовать самые экономные конструкции фундамента – ленточный, столбчатый или на винтовых сваях. Они дешевле, чем другие конструкции, в два, а иногда в три раза;
2. затраты на изготовление и сборку готовых конструкций гостиницы из СИП панелей примерно на треть ниже, чем потребуется для строительства из других материалов;
3. относительно небольшой вес панелей и других деталей гостиницы позволяет отказаться от использования грузоподъемных механизмов и значительно снижает затраты на транспортные расходы по доставке стройматериалов на место строительства.

Мы строим дома из СИП-панелей. Посмотрите наши работы за

Есть ли недостатки у гостиницы, построенной из СИП панелей?

Кроме перечисленных, у гостиницы из СИП панелей есть еще много достоинств – малая продолжительность строительных работ, энергоэффективность, морозостойкость, хорошая огнестойкость, экологическая безопасность, долгий срок службы и другие. Однако есть и недостатки, хотя их значительно меньше, чем преимуществ:

• длительность эксплуатации гостиницы зависит от качества вентиляции внутренних помещений. Правильно смонтированная вентиляционная система продлит срок ее эксплуатации;
• использование современных антипиренов позволяет защитить панели от возгорания, но не помешает горению. Однако панель загорится (как свидетельствует ряд испытаний, проведенных в США и Канаде) примерно лишь через 45 минут после появления очага огня.

Вывод

Уже неоднократно подрядчиков, предлагающих строительство гостиниц из традиционных материалов, ловили на публикации отрицательных отзывов о том, что гостиницы их СИП панелей не способны предоставить современный уровень комфорта своим постояльцам. Похоже, что честная конкуренция не для них. Поэтому и стремятся любым способом навредить тем, кто готов построитель комфортабельную гостиницу из СИП панелей по цене, значительно меньшей, чем если бы ее строили из традиционных материалов.

Гостиница из СИП панелей «ГнК-21»

ГНК 21: Предлагаем Вам проект гостиницы, которую мы реально построили на Крымском полуострове. Очень эргономичное расположение номеров на совсем небольшом участке земли-это было одной из основных задач нашего проектировщика. Весь проект создавался при постоянном контакте с Заказчиками, которые чётко понимали что им нужно. Напоминаем вам, что любой проект можно изменить и скорректировать по вашим пожеланиям!

Гостиница из СИП-панелей «ГнК-21», S=438 м

²

Расчет стоимости по проекту ГНК — 21 площадью 438 кв.м
Строительная площадь, м2	438,00
Площадь первого этажа, м2	120,00
Площадь второго этажа, м2	120,00
Площадь третьего этажа, м2	120,00
площадь террас и балкона, м2	78,00
Вид работ и материалов	стоимость
Устройство железобетонного   фундамента, с закладкой вводов\выводов воды и канализации, с заливкой бетонной армированной плиты в качестве чернового пола 1-го этажа. ширина ростверка 300 мм, арматура Ф12мм, толщина верхней плиты до 150 мм, арматура Ф 8 мм, Точная стоимость фундамента высчитывается после выезда на участок.	900 825 ₽
Фундамент бетонной террасы, брус 140*140 для террассы	500 205 ₽
Стартовый мауэрлат, Стены наружные 1 го этажа из СИП-панелей на основе негорючей цементно- древесной плиты GREENBORD, размером 2800*600*124 мм с применением вертикального опорного бруса 70*100 мм с пошаговым расстоянием 60 см, Каркас внутренних перегородок из сухой доски 145*45, стеновой клееный брус	958 120 ₽
Межэтажное перекрытие между 1 и 2 эт. из деревянной двутавровой балки (300*70 мм) и ЦСП (20 мм) в качестве чернового пола. И балкон 2го этажа, по деревянной двутавровой балке (300*70 мм)+ ЦСП напольная (20мм)	608 190 ₽
Стены наружные 2 го этажа из СИП-панелей на основе негорючей цементно- древесной плиты GREENBORD, размером 2800*600*124 мм с применением вертикального опорного бруса 70*100 мм с пошаговым расстоянием 60 см. Каркас внутренних перегородок из сухой доски 145*45, стеновой клееный брус	924 870 ₽
Межэтажное перекрытие между 2 и 3 эт. из деревянной двутавровой балки (300*70 мм) и ЦСП (20 мм) в качестве чернового пола. И балкон 3го этажа, по деревянной двутавровой балке (300*70 мм)+ ЦСП напольная (20мм)	598 190 ₽
Стены наружные 3 го этажа из СИП-панелей на основе негорючей цементно-древесной плиты GREENBORD, размером 2800*600*124 мм с применением вертикального опорного бруса 70*100 мм с пошаговым расстоянием 60 см, Каркас внутренних перегородок из сухой доски 145*45	904 870 ₽
Стропильная конструкция крыши с применением пиломатериалов естественной влажности (стропила 150*50 мм, обрешётка 100*25 мм, гидроизоляционная мембрана, софиты и водосточная система  про-во DOCKE, металочерепица, Новолипецкий металургический завод 0,45мм. Цвет по выбору заказчика. зашивка фронтонов	1 422 135 ₽
Расходные материаллы, крепеж, пеноклей, дополнительные комплектующие	40 000 ₽
Итого основной фронт работ, с учетом доставки и монтажа:	6 857 406 ₽
Скидка:	-50 000 ₽
Итого со скидкой:	6 807 406 ₽
Дополнительные отделочные работы (ориентировочная стоимость)
Песчанно — цементная стяжка пола первого этажа с утеплением	180 165 ₽
Шумоизоляция каркасных перегородок: гидропаробарьер+ URSA М11(142 мм)	321 384 ₽
Теплоизоляция чердачного перекрытия: гидропаробарьер+URSA М11(142 мм)	114 105 ₽
Внутренняя отделка гипсокартоном 12 мм	1 115 352 ₽
Наружная отделка сайдинг DOCKE (цвет по выбору заказчика)	779 764 ₽
Итого дополнительные отделочные работы	2 510 769 ₽
Итого:	9 368 175 ₽

*В расчете по данному проекту не учтена стоимость доставки домокомплекта до участка заказчика. Стоимость доставки уточняйте в офисе г. Севастополь, Фиолентовское шоссе 1/2, корпус Б, 4 этаж, кабинет 420 или по телефону +7 (978) 261-73-93, или по почте [email protected]

Строительство Мини Гостиницы из Сип Панелей в Киеве и области

Вас интересует гостиница из сип панелей или деревянные гостиницы из оцилиндрованного бревна, а может быть гостиница из бруса? И естественно первый вопрос который возникает, сколько стоит построить отель. Постараемся кратко рассказать об основных расценках на строительство.

Не дорогое строительство мини гостиниц под ключ цена на 2021 год.

Гостиница из сип панелей цена от 500$/м2.

Сборные мини гостиницы из оцилиндрованного бревна от 380$/м2

Отели из клееного бруса от 750$/м2.

Давайте теперь рассмотрим, сколько стоит построить отель из других энергоэффективных материалов.

Строительство из газоблоков от 380$/м2.

Постройка из керамических блоков обойдется от 500$/м2.  

Стоит отметить, что капитальное строительство намного эффективней и более пожаробезапасно для человека, единственный минус — это сроки постройки мини отеля.

   

Гостиничный бизнес в Украине традиционно пользуется популярностью. Речь идет не только о курортных и рекреационных зонах, с которыми традиционно ассоциируются слова «гостиница» и «отель». Ежегодно тысячи гостей посещают крупные города Украины, такие как Киев, Львов, или Одесса, и как показывает практика, мест в уже существующих гостиницах может и не хватать.

При упоминании гостиничного бизнеса многие люди вспоминают, в первую очередь, о крупных зданиях на несколько сотен номеров, часто построенных еще во времена СССР. Далеко не каждый бизнесмен рискнет сейчас вкладываться в подобный проект, учитывая не всегда стабильную финансовую ситуацию, и вытекающие из нее риски. К счастью современные технологии предлагают достойную альтернативу большим отелям, ориентированную, в первую очередь, на малый и средний бизнес. Речь идет о строительстве гостиницы под ключ с применением так называемой «канадской технологии».

Особенности каркасной технологии возведения зданий

Каркасная строительная технология давно и с успехом используется в Америке, Европе, Канаде, и Японии – по некоторым подсчетам с ее помощью в этих странах возводится около семидесяти процентов новых коттеджей. Украина же познакомилась с каркасным строительством несколько позже, и сейчас оно только набирает популярность.

В основе возведенного по «канадской» технологии дома находится деревянный или, для объектов промышленного предназначения, металлический каркас, который отделывается «сендвич-панелями» — композитными трехслойными плитами. Между двумя листами жесткого материала находится слой утеплителя. Это может быть:

Минеральная вата;

Пенополиуретан;

Стекловолокно;

Другие теплоизоляционные материалы.

В возведении жилых домов и мини гостиниц чаще всего применяют структурно изолированные панели, или, сокращенно, СИП. В качестве жесткого материала в них используются ориентированно-стружечные плиты, а в роли утеплителя выступает пенополистерол или пенополиуретан.

Преимущества каркасной технологии

Использование СИП панелей имеет целый ряд преимуществ по сравнению с классическими кирпичами или газобетонными блоками:

• Высокая скорость работ. Каркасная конструкция гораздо легче кирпичной или бетонной, поэтому для ее строительства не требуется закладывать сложный фундамент. В целом, возведение каркасной мини гостиницы занимает три — четыре месяца, при этом применение тяжелой техники не требуется.
• Экологичность и энергоэффективность. Благодаря наличию в структуре СИП панелей утеплителя такое здание хорошо держит тепло, и позволяет экономить на отоплении.
• Низкая цена строительства. Отсутствие необходимости закладывать фундамент, применять тяжелую технику, и платить зарплаты большому количеству рабочих приводит к тому, что построить мини гостиницу получится по выгодной цене.
• Недостатки технологии

Конечно же, есть у каркасного строительства и свои недостатки. В первую очередь, следует обращать внимание на класс эмиссии формальдегида ориентировочно-стружечных плит, входящих в состав СИП панелей. Некоторые недобросовестные застройщики могут использовать дешевые материалы, потенциально вредные для здоровья. Кроме того, каркасные конструкции, как и любые деревянные здания, отличаются повышенным уровнем пожароопасности, что, впрочем, так же напрямую зависит от качества используемых стройматериалов.

Где заказать строительство гостиниц в Украине

Подводя итоги, можно сделать вывод, что строительство мини гостиницы под ключ – это выгодное капиталовложение для начинающего бизнесмена. Однако для этого важно заказать услуги у проверенной компании, дорожащей своей репутацией, и использующей качественные материалы.

Наша компания является именно таким подрядчиком. Мы гарантируем высокое качество построенных объектов, и возводим их «под ключ», с подведением всех необходимых коммуникаций. Наш проектировщик готов выехать в любой город страны, будь то столица, Харьков или Днепр, для того, чтобы создать индивидуальный проект под ваши нужды, и рассчитать его стоимость. Закажите строительные услуги у нас, и уже через три-четыре месяца Ваша мини-гостиница примет первых посетителей.

Дополнительно наша компания выполнит:

Монолітні Роботи від 270грн/м2 в Київі та області

Бетонные Работы Цена 1100грн/м3 в Киеве и области

Монолитные Работы Цена 1100грн/м3 в Киеве и области

Заливка монолитной плиты перекрытия

Монолитное перекрытие цена

Ленточный фундамент

Плитный фундамент

Фундамент ТИСЭ

Сборные панели EIFS Speed ​​Hotel Construction

Когда в мае 2014 года НФЛ объявила, что Суперкубок LII будет проходить на стадионе US Bank в Миннеаполисе, штат Миннесота, гонка шла в сфере гостеприимства, коммерческой недвижимости и строительства. отрасли в городах-побратимах, чтобы извлечь выгоду из будущего экономического вливания от большой игры. Теперь, когда до игры чемпионата НФЛ оставалось меньше месяца (4 февраля), последней осенью было завершено строительство новых ресторанов и отелей, чтобы удовлетворить приток футбольных болельщиков и толпы представителей СМИ, посещающих большую игру.

Mystic Lake Center в Миннеаполисе, штат Миннесота, открылся в октябре 2017 года.

Одним из крупнейших проектов, связанных с чемпионатом НФЛ, было расширение отеля Mystic Lake Casino, которое включало строительство Mystic Lake Center, новой 12-этажной гостиничной башни на 180 номеров. соединен с конференц-центром площадью 70 000 квадратных футов. Крайний срок, установленный Суперкубком, сократил сроки проектирования, получения разрешений и строительства проекта и поставил во главу угла творческие подходы.

«Нам нужно было то, что я люблю называть нашим собственным подразделением «специальных групп», чтобы мы могли завершить проект вовремя для большой игры», — сказал Исаак Кендалл, руководитель проекта в PCL Construction Services, Inc. округ Миннеаполис, генеральный подрядчик, руководивший проектом расширения Mystic Lake Center.

Mystic Lake Center в Миннеаполисе, Миннесота, во время строительства

Для любого крупномасштабного строительного проекта эффективным способом ускорения строительства является завершение каркаса здания как можно скорее, чтобы объект мог стать водонепроницаемым, чтобы можно было начать внутренние работы. Дизайн Mystic Lake Center предусматривал использование системы внешней изоляции и отделки (EIFS). Эта система непрерывной изоляции (CI) является одним из наиболее широко используемых материалов для наружной облицовки в коммерческом строительстве.Многие известные здания в Миннеаполисе имеют внешние стены, построенные с использованием EIFS, в том числе Mall of America.

PCL обратилась к Swanson & Youngdale, 70-летнему подрядчику из Миннесоты, специализирующемуся на строительстве EIFS, чтобы оценить варианты самого быстрого и эффективного способа возведения ограждающих конструкций. Кевин Халворсон, вице-президент подразделения гипсокартона Swanson & Youngdale, показал PCL, как они могут сократить сроки строительства на месяцы, если будут использовать готовые панели EIFS, которые были построены за пределами строительной площадки в контролируемой погодой среде и доставлены на строительную площадку для более быстрого установка.

Халворсон был уверен в способности своей компании уложиться в сжатые сроки благодаря партнерству с компанией Lutz Company, базирующейся в Миннеаполисе, которая распространяет компоненты EIFS для Dryvit Systems, Inc., крупнейшего производителя EIFS в Северной Америке.

PCL и команда отеля Mystic Lake Casino сделали свою домашнюю работу, прежде чем дать зеленый свет плану сборных панелей в Mystic Lake Center. «Раньше у нас были другие компании, которые производили панели для других работ, но никогда не делали таких сложных конструкций», — сказал Кендалл.«Для проекта Mystic Lake требовались панели от пола до потолка с окнами. Мы не хотели отказываться от качества, на которое, как я знал, мы могли рассчитывать с помощью традиционной системы EIFS, применяемой в полевых условиях, но мы также знали, что у нас нет роскоши времени, чтобы использовать традиционный подход во всем проекте».

Чтобы гарантировать PCL, что сборный подход обеспечит такое же качество, как и EIFS, применяемые в полевых условиях, но за короткий промежуток времени, Swanson & Youngdale работала с компанией Lutz над разработкой полной секции внешней облицовки со встроенной оконной системой. Увидев разрез стены, PCL убедилась. Затем завершенный участок был показан команде дизайнеров и владельцу, которые согласились с ускоренным подходом к строительству.

Бригаде из пяти человек потребовалось 37 рабочих дней, чтобы установить 30 000 квадратных футов панелей на башне 12-этажного отеля. В конференц-центре площадью 70 000 квадратных футов, где пришлось использовать традиционную систему EIFS для полевых работ из-за изогнутой конструкции стены, 10 рабочих потратили пять месяцев на выполнение этой работы.

«Я был поражен тем, как быстро были установлены панели EIFS на башне отеля», — сказал Кендалл.«Скорость была не единственным важным преимуществом этого подхода. Если бы мы пошли традиционным путем с применением EIFS на башне отеля, мы не смогли бы установить окна, пока все EIFS не будет завершено и строительные леса не будут сняты. Благодаря обшивке панелями, как только монтажная бригада завершила секцию, я мог вызвать бригаду герметиков, чтобы закрепить окна на месте. Одновременная работа над проектом нескольких профессий значительно сэкономила время».

По оценкам Халворсона, использование сборных панелей сократило сроки строительства на шесть месяцев.

Тим Лутц прокомментировал готовый продукт: «Я горжусь тем, что объединился с Dryvit для предоставления Swanson & Youngdale решения, которое дало PCL и Mystic Lake Casino Hotel экономию времени, необходимую им для завершения этого проекта в срок для лучшая игра в спорте».

Инициатива Dryvit Tech 21 играет роль в графике реализации проекта

Соблюдение сроков строительства Mystic Lake Center помогло выполнить программу Dryvit, которую компания представила в сентябре 2017 года — Инициатива Tech 21.Цель программы — упростить владельцам зданий, генеральным подрядчикам и архитекторам использование или спецификацию сборных панелей систем Dryvit Outsulation® с традиционной отделкой Dryvit EIFS или облицовкой NewBrick.

Компания Dryvit наняла Рика Бантинга, профессионального строителя с более чем 35-летним опытом работы в отрасли, чтобы возглавить эту инициативу. На своей недавно созданной должности национального менеджера по ремонту и сборке панелей Бантинг работает над расширением растущих рядов подрядчиков, уже изготавливающих панели Dryvit, чтобы помочь обеспечить легкодоступные поставки по всей территории Соединенных Штатов.В рамках своей инициативы Tech 21 компания Dryvit запустила партнерскую сеть производителей, которая предоставляет премиальную гарантию на сборные панели, изготовленные участвующими подрядчиками. Подрядчики, прошедшие дополнительное обучение и соответствующие другим квалификационным стандартам, имеют право участвовать в сети Partner Fabricator Network.

«Ускоренный монтаж внешней облицовки здания за счет обшивки панелями позволяет объекту начать приносить доход намного раньше, чем при использовании традиционного полевого строительства», — сказал Бантинг.«Дополнительная ценность преодоления нехватки рабочей силы за счет сборных панелей Outsulation в районах страны, где квалифицированной рабочей силы больше, также является огромным бонусом».

Статьи по теме в Интернете

Marriott возглавит крупнейший в США проект строительства отелей в третьем квартале 2021 года Закрыть

ПОРТСМУТ, Нью-Хэмпшир, . Согласно отчету аналитиков Lodging Econometrics (LE) за третий квартал, франчайзинговыми компаниями, ведущими строительную линейку в США с наибольшим количеством новых строительных проектов, являются Marriott International с 1 286 проектами/166 174 номерами, Hilton Worldwide. с 1 223 проектами/139 742 номера и InterContinental Hotels Group (IHG) с 769 проектами/77 558 номерами.Строительные трубопроводы для этих трех франчайзинговых компаний составляют внушительные 68% от общего числа проектов по строительству трубопроводов.

Ведущими брендами по количеству проектов в процессе строительства для каждой из этих трех компаний являются Hilton’s Home2 Suites by Hilton с 402 проектами/41 846 номеров, Holiday Inn Express IHG с 301 проектом/28 852 номера и Marriott’s Fairfield Inn с 246 проектами/23 653 номера. номера. Только на эти три бренда среднего размера приходится 20% проектов в общем портфеле строительства.

Другие важные бренды, находящиеся в разработке для этих франшиз, включают Hilton’s Hampton by Hilton, достигшую циклического пика, с 271 проектом/28 311 номерами и Tru by Hilton с 224 проектами/21 518 номеров; Marriott’s TownePlace Suites с 204 проектами/19 5693 номера и Residence Inn с 203 проектами/25 132 номера; Avid Hotel IHG со 152 проектами/13 255 номеров и Staybridge Suites со 122 проектами/12 564 номеров.

Только в третьем квартале Marriott открыла 60 новых отелей/7882 номера, что составляет 30% всех новых гостиничных номеров, открытых в США.S. Hilton открыла 45 новых отелей/4 923 номера, что составляет 19% от вновь открытых номеров, а IHG открыла 25 новых отелей в третьем квартале/2 459 номеров, что составляет 9% номеров. С начала года, до конца третьего квартала 2021 года, Marriott открыла 212 новых отелей/28 298 номеров, что составляет 32% новых отелей и 33% новых номеров; Hilton открыла 169 новых отелей/21 786 номеров, что составляет 25 % новых отелей и 26 % вновь открытых номеров, а IHG открыла 98 новых отелей/9 828 номеров, что составляет 15 % новых отелей и 12 % номеров, открытых в У. С.

Прогноз LE по открытию новых отелей в 2021 году предполагает, что к концу года Marriott откроет 243 проекта/32 944 номера. Ожидается, что в 2021 году Hilton откроет в общей сложности 207 проектов/26 056 номеров, а IHG планирует открыть 145 проектов/14 451 номер. По прогнозам LE, в 2022 году Marriott откроет 245 новых отелей/31 470 номеров, IHG откроет 204 новых отеля/20 737 номеров, а Hilton, как ожидается, откроет 192 новых отеля/22 090 номеров.

Об эконометрике жилья (LE)

На протяжении почти 25 лет компания Lodging Econometrics (LE) является ведущим в отрасли поставщиком глобальной информации об отелях и контактной информации лиц, принимающих решения.LE разрабатывает специальные программы развития бизнеса для компаний, работающих по франчайзингу в сфере гостиничного бизнеса, стремящихся ускорить рост своего бренда, компаний, владеющих и управляющих отелями, стремящихся расширить свои портфели недвижимости, и поставщиков гостиничного бизнеса, желающих увеличить свои продажи. Чтобы узнать больше о наших программах развития бизнеса, свяжитесь с нами: +1 603.431.8740 или [email protected].

Проекты металлоконструкций Истории успеха

Отель Atlanta Airport Marriott at Gateway Center представляет собой объект площадью 358 000 квадратных футов с 403 номерами для гостей, расположенный рядом с международным аэропортом Хартсфилд-Джексон в Колледж-Парке, штат Джорджия.Спроектированный Smallwood, Reynolds, Stewart, Stewart & Associates из Атланты, отель имеет Porte-Cochere, который не только обеспечивает убежище для прибывающих гостей, но и служит своеобразным визуальным маяком для проекта. Неудивительно, что изогнутая линия крыши Porte-Cochere намекает на аэродинамическую форму крыльев самолетов, летящих над ними.

Алюминиевые панели были выбраны в качестве материала для облицовки Porte-Cochere, чтобы подчеркнуть изящный и объемный изгиб линии крыши, а также создать эстетический контраст с ребрами железобетонной облицовки отеля.Они также передают высокотехнологичную точность и детализацию, что также соответствует авиационной тематике.

Алюминиевые композитные панели доступны практически в любом цвете на солнце, но для проекта отеля архитектор выбрал два цвета, которые дополняли сборный железобетон: Bone White и Champagne Metallic. Компания Altech Panel Systems из Картерсвилля, штат Джорджия, изготовила около 4900 кв. футов белых панелей и чуть более 3000 кв. футов панелей цвета шампанского. Алюминиевый композитный материал толщиной 4 мм с полиэтиленовым сердечником, из которого были изготовлены панели, был ALPOLIC производства Mitsubishi Plastics Composites America Inc.

Панели были установлены компанией SECO Architectural Systems Inc., Снеллвилл, Джорджия. Компания Brasfield & Gorrie из Кеннесо, штат Джорджия, была генеральным подрядчиком проекта.

О Mitsubishi Plastics Composites America

Mitsubishi Plastics Composites America, Inc является мировым лидером в производстве алюминиевых и металлических композитных материалов. Компания Mitsubishi Plastics Composites America (MPCA) со штаб-квартирой в США, расположенной в Чесапике, штат Вирджиния, с 1974 года производит материалы ALPOLIC® для архитектурной облицовки стен и специализированных приложений. MPCA — это действительно глобальное присутствие, обслуживающее клиентов по всему миру продуктами, которые предлагают инновации, стиль и производительность. Чтобы узнать больше, посетите сайт www.alpolic-usa.com.

Гостиничный университет — Построить стены квартиры на заводе

Итак, вы хотите погрузиться во внешние, сборные и модульные конструкции, но ваш проект не подходит. Эта статья посвящена вам и тому, как панельная конструкция может стать сборным решением, соответствующим уникальным требованиям вашего проекта к пространству и размерам.

Как вы можете понять из наших предыдущих статей о DfMA для многоквартирных, объемных модульных конструкций и капсул для ванных комнат, вы понимаете, что промышленное строительство — это решение сегодняшнего строительного тупика. В продолжение этой серии сегодня мы объясним преимущества использования различных типов панелей для вашего многоквартирного проекта.

Что такое панельная конструкция?

Обшивка панелями — это процесс изготовления сборных наружных и внутренних стен, полов и крыш в контролируемых условиях окружающей среды с использованием легкого дерева или тонкого металлического каркаса. Панели изготавливаются с использованием новейших средств автоматизации, собираются в соответствии с проектными требованиями, а затем упаковываются для транспортировки.

• Блоки с плоскими панелями изготавливаются на заводе, а затем доставляются на площадку для сборки в трехмерную конструкцию или для встраивания в существующую конструкцию.
• Панели могут быть изготовлены из стали, деревянных строительных материалов, бетона или кирпичной кладки.
• Системы могут включать в себя стены, полы и панели крыши, чтобы создать полную структурную оболочку.

Системы стеновых панелей

Стеновые панели могут быть изготовлены на заводе с различными уровнями готовности: от простой конструкции (открытая панель) до полностью готовой (закрытая панель) с гипсокартоном, дверями, окнами, коммуникациями, внутренней отделкой стен и внешней облицовкой — все установлен завод.

Материалы:

Вы можете использовать следующие материалы, чтобы соответствовать потребностям вашего уникального многоквартирного проекта. Подобные материалы, используемые для стеновых панелей, также могут быть использованы для полов и кровельных систем.

• Деревянные каркасные панели: Древесина уже давно является предпочтительным выбором для каркаса жилых и коммерческих зданий — чаще всего для строительства типа V и типа III — из-за ее стоимости и простоты сборки.

• Панели из холодногнутой стали (CFS): Эти элементы каркаса имеют прочную конструкцию и представляют собой альтернативу типичной конструкции из блоков и досок.Несущие стены обшиты панелями, что позволяет быстро и безопасно выполнить качественную наружную оболочку. Этот способ каркаса идеален для 4-12 этажных домов. Специализируясь на CFS, Framecad поставляет роликовое оборудование для CFS, что позволяет компаниям при желании изготавливать панели на собственном заводе.

• Структурно-изолированные панели (SIPS) и другие композитные системы: Плита может быть изготовлена ​​из листового металла, фанеры, цемента и пенополиуретана и может использоваться для полов, стен и кровельных систем. СИП изготавливаются в заводских условиях и могут быть изготовлены по индивидуальному заказу для любого проекта. Их структурные характеристики не зависят от внутренних шпилек.

Преимущества:

• Экономит время и деньги:  Недавнее исследование показало, что использование стеновых панелей сокращает трудозатраты на возведение каркаса на 71% для дома площадью 2600 квадратных футов.
• Быстрая сборка:  Благодаря точному дизайну и отсутствию задержек из-за погодных условий панельная сборка означает на 37 % более быструю сборку по сравнению с традиционной конструкцией из стержневых рам и позволяет получить готовый продукт превосходного качества.
• Precision Fit:  Точность автоматизированного производства позволяет производить элементы с точными размерами, повышенным качеством, постоянной посадкой и, следовательно, хорошими энергетическими характеристиками.
• Простая координация:  Процесс координации между дисциплинами стал более плавным, поскольку в закрытой панельной системе все соединения MEP уже установлены в стене.
• Качественная конструкция:  Когда панели собираются в контролируемой среде, на строительной площадке требуется меньше сотрудников, снижается вероятность ограбления на строительной площадке, увеличивается количество проверок контроля качества и обеспечивается возможность закупки в больших объемах.
• Экологичность:  Точная заводская сборка означает сокращение отходов строительных материалов, меньше помех на стройплощадке и более легкую уборку площадки.
• Гибкий дизайн:  С помощью программ автоматизированного проектирования (CAD-REVIT) дизайнеры и инженеры могут воплотить практически любую идею в работающий чертеж.

На следующей неделе я продолжу серию «Промышленное строительство многоквартирных домов» с обсуждением того, что такое узлы и компоненты и как они могут помочь в процессе строительства.

Как футурист AEC, я настолько верю в мощь удаленного, сборного и модульного строительства, что вместе с командой BASE4 мы запустили магистерскую программу, посвященную этой теме. Посетите строительный колледж Stonepile, где студенты получают онлайн-инновационный опыт высшего образования. Не стесняйтесь обращаться ко мне, если у вас есть какие-либо вопросы.

Спасибо,

Блэр Хильдахл
[email protected]
608.304.5228

Строительство отелей набирает обороты, но инвесторы должны учитывать цепочку поставок и проблемы с рабочей силой

ФЕНИКС — В 2020 году нового строительства отелей практически не было, но во второй половине 2021 года и далее активность начинает расти.

Стивен Сигел, директор компании H-CPM, специализирующейся на гостиничном бизнесе, в Фэрфилде, штат Нью-Джерси, занимающейся управлением строительными проектами с полным спектром услуг, сказал во время панели «Обновление строительства: опережающие индикаторы и долгосрочные настроения» на конференции по размещению 2021 года. что у многих владельцев отелей за последние полтора года не было капитала для строительства после исчерпания запасов мебели, приспособлений и оборудования для покрытия операционных расходов.

Однако, по его словам, сейчас существует отложенный спрос на подрядчиков.

Джейсон Коуэн, старший вице-президент по развитию фирменных брендов в Choice Hotels International, сказал, что компания начинает получать «на приличный процент больше заявок на новое строительство» после того, как фактически взяла годичный перерыв в новых проектах.

Владельцы Choice «делают ставку на будущее», сказал он, и запирают проекты сейчас, чтобы начать процесс строительства, в надежде, что цепочка поставок нормализуется и откроются новые возможности кредитования.

Гостиничный портфель Choice включает в себя сочетание брендов с ограниченным обслуживанием и длительного проживания, которые имеют «низкий риск», продемонстрировав устойчивость во время пандемии, сказал он.

Брайан Митчелл, кредитный эксперт Hall Structured Finance в Далласе, штат Техас, сказал, что он более оптимистичен в отношении будущих проектов, предсказывая, что больше капитала войдет в гостиничное пространство.

«Одним из выводов о COVID является то, что гостеприимство сильнее, чем кто-либо думает», — сказал он.

Поскольку цены на материалы выросли, стало труднее добывать припасы.

Кит Мэк, директор по развитию в расположенной в Атланте компании по развитию и приобретению недвижимости Regent Partners, сказал, что застройщики должны действовать быстро, чтобы выбрать поставщиков и написать заказы на покупку мебели, приспособлений и оборудования, чтобы проекты не задерживались.

Слева направо: Брайан Митчелл из Hall Structured Finance, Джейсон Коуэн из Choice Hotels International, Стивен Сигел из H-CPM и Кит Мак из Regent Partners выступают на панели на конференции по размещению в Фениксе 28 сентября 2021 г. (Дана Миллер) )

«Чем дольше вы ждете, тем большему риску вы подвергаете себя. Вы, безусловно, хотите получить [заказы на покупку] и спецификации как можно быстрее», — сказал он, отметив, что кухонное оборудование входит в число тех, которые сильно задерживаются. «Что касается цен на строительство, по крайней мере, на юго-востоке, то, что мы наблюдаем, составляет от 5% до 6% эскалации.»

Он сказал, что ожидает, что эти проценты сохранятся в течение следующих 12 месяцев.

В августе Hyatt Hotels Corp. представила Thompson Savannah, первую собственность бренда в Джорджии. Отель был разработан в рамках совместного предприятия с Regent. Partners, Mariner Group и Cadre

Мак сказал, что некоторые товары для отеля были заказаны еще год назад, и до сих пор есть проблемы с их получением

Хотя мало что можно сделать с нарушением цепочки поставок, сказал Коуэн Choice побуждает своих владельцев строить лучшие отношения с франчайзером и устанавливать четкие ожидания в отношении сроков.

«Худшее, что они могут сделать, это не сказать нам, что происходит», — сказал он. «Мы пытаемся сбалансировать снисходительность и по-прежнему придерживаться стандартов нашего бренда».

Трудно найти рабочую силу для завершения проектов. Сигел сказал, что команда подрядчиков, которых он использует, состоит из всей страны, а не только из местных, и из-за более низкой заполняемости отелей компания может предоставить им номера на территории или в объектах длительного проживания.

Мак сказал, что на прибрежных рынках труднее привлекать субподрядчиков и торговцев для работы над проектами.По его словам, при разработке в Саванне и Чарльстоне около 85% рабочей силы его команды будут выходцами из Атланты.

Коуэн сказал, что Choice был снисходителен к владельцам в течение последних полутора лет, что позволило им больше сосредоточиться на состоянии собственности, а не на ее дизайне. Однако оценки гостей показывают, что в результате удовлетворенность снижается.

«Вы действительно должны сбалансировать это, потому что гостю все равно [если у него нет капитала для инвестирования]. Они хотят, чтобы их деньги были выгодными, они хотят хороших впечатлений.Трудно вернуть гостя, когда у него плохой опыт», — сказал он.

«Вы же не хотите, чтобы вас похоронил ваш местный компьютер», — сказал он, добавив, если это возможно, сейчас самое время воспользоваться меньшими помещениями и сделать ремонт. «Я действительно думаю, что отели, которые могут сделать ремонт прямо сейчас и правильно рассчитать время, когда они выйдут из этого со свежим имуществом, они станут победителями.

Мак сказал, что ремонтные работы, которые должны быть приоритетными в мире после COVID-19, включают модернизацию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, но инвесторы должны сначала убедиться, что кости отеля могут справиться с этим.

Сигел подчеркнул важность процесса должной осмотрительности при строительстве или ремонте.

Коуэн сказал, что Choice теперь подходит к прототипам по-другому, углубляясь в то, что наиболее важно для гостей и какие удобства приносят больше всего денег владельцу.

Ранее в этом году Choice представила новый прототип своего бренда Comfort.По его словам, при встрече с консультативным советом, чтобы решить, каким будет этот прототип, одной из первых вещей, которую хотел каждый разработчик, было уменьшить площадь в квадратных футах для снижения затрат на строительство. Choice добавила «гибкие пространства», где комната для завтрака становится конференц-залом.

Одним из дополнений к прототипу, которое не привело к экономии средств, а создало ценность, стало открытое крыльцо.

«Это становится огромным удобством, людям нравится бывать на улице… [и это] поможет с бронированием и доходом», — сказал он.

Choice также представила «дополнительную версию» своего бренда Cambria, в которой площадь в квадратных футах уменьшена для снижения стоимости за ключ, а ассортимент продуктов питания и напитков уменьшен.

Мак сказал, что, поскольку бренд Thompson является индивидуальным брендом Hyatt, важно работать с Hyatt, чтобы курировать общественные места с точки зрения дизайна.

Вернуться на главную страницу новостей отеля

Планы возрождения отеля на берегу залива Хило

Махало за поддержку Honolulu Star-Advertiser.Наслаждайтесь этой бесплатной историей!

Предпринимавшиеся около года назад усилия государства по привлечению частного сектора к ремонту или реконструкции двух ветхих отелей на государственной земле на берегу океана в Хило привели к получению четырех конкурентных предложений.

Государственный департамент земельных и природных ресурсов получил заявки в ноябре после подачи запроса предложений в августе 2020 года, и теперь оценочная комиссия рекомендует выбрать одного застройщика для возрождения как бывшего отеля Uncle Billy’s Hilo Bay, так и бывшего Country Клубный отель-кондоминиум.

Рекомендация комиссии, объявленная в среду DLNR, заключается в том, чтобы выбрать Tower Development Inc. во главе с Эдом Бушором для обоих проектов возрождения на условиях долгосрочной аренды земли.

Если правление агентства согласится, сделка даст Тауэру контроль над тремя соседними гостиничными объектами на государственной земле вдоль Баньян Драйв, выходящей на залив Хило на острове Гавайи.

Tower владеет и управляет курортом Grand Naniloa Resort, который находится между старыми участками Uncle Billy’s и Country Club.

Две заявки на Башню, которые были оформлены как совместная заявка, выиграли рекомендацию оценочной комиссии по сравнению с двумя другими заявками, поданными только на сайт Country Club: одна от местного застройщика Питера Савио, который в течение короткого времени управлял Uncle Billy’s, и одна из Такомы, штат Вашингтон. на базе MacDonald Ladd Development LLC.

Savio предлагает преобразовать собственность Country Club на 152 номера в первоначальное сочетание гостиничных номеров и арендного жилья, за которым последует закрытие и капитальный ремонт через два года, чтобы создать обновленный отель с полным спектром услуг под брендом Pagoda.

MacDonald Ladd предлагает превратить ту же собственность в 65 доступных арендных квартир для пожилых людей в течение четырех лет и частично финансировать за счет налоговых льгот.

В своих заявках Tower заявила, что у нее есть наилучшие возможности для улучшения двух гостиничных объектов и предоставления выгод государству.

«Благодаря своему обширному опыт в сносе, реконструкции, восстановлении окружающей среды, строительстве, развитии, финансировании, его отношения с DLNR и его опыт работы на острове Гавайи, и в частности Banyan Drive, делают этот проект и Tower уникальным и редким совпадением», — говорится в сообщении компании. в своих предложениях.

Фирма Бушора перепозиционировала Naniloa с 320 комнатами в 2016 году после ремонта стоимостью 30 миллионов долларов после того, как предыдущий владелец не выполнил свои обязательства по платежам DLNR по аренде земли и другим долгам.

Башня оценивает, что он будет инвестировать между 53,4 миллиона долларов и 58,4 миллиона долларов на ремонт двух отелей, которые, возможно, будут работать под брендами Hilton, как и Naniloa.

Компания прогнозирует, что на завершение проектных работ, получение разрешений и строительство уйдет 30 месяцев после достижения детального соглашения с ЛЯР.

В качестве варианта Tower заявила, что может использовать оба объекта в качестве сдаваемых в аренду квартир, если DLNR отдаст предпочтение жилью, а не гостиничным номерам.

Tower также обязалась предоставлять общественные блага, если ее план будет выбран, включая, возможно, выделение прилегающего к Нанилоа поля для гольфа DLNR и округу Гавайи для преобразования в другие виды общественного использования, а также предоставление трех акров земли для поля для гольфа для создания большего доступа к Маршруты вдоль залива Хило и парковка для парков Ридс-Бэй и Лилиуокалани.

Девелоперская фирма также заявила, что ключевым элементом ее плана является использование части парковки поля для гольфа для обеспечения достаточного количества парковочных мест для двух гостиничных объектов, которым не хватает места для парковки.

Согласно плану Tower, каждый из отремонтированных отелей будет иметь от 100 до 125 номеров, отремонтированные бассейны, ресторан и торговые площади.

Бывшая собственность дяди Билли со 146 комнатами станет отелем Hampton Inn & Suites by Hilton, в котором будет работать от 30 до 50 рабочих. Бывший отель Country Club станет Home2 Suites или другим отелем с ограниченным обслуживанием Hilton, в котором работает около 50 человек.

Hilton Worldwide ранее проявляла интерес к таким планам, согласно письмам от 2016 года, представленным в рамках заявок на строительство башни.

Башня

заявила, что ожидает сноса третьего зданий на участке дяди Билли стоимостью 5,5 млн долларов, что будет частью общей стоимости проекта от 33 до 38,5 млн долларов. Ремонтные работы на территории загородного клуба оцениваются в 20,4 миллиона долларов.

Компания предлагает платить 75 000 DLNR в год за аренду участка Country Club в течение первого десятилетия, а затем на 1,5% больше в год в течение следующих двух десятилетий.

За участок дяди Билли Tower предлагает платить ежегодную арендную плату за землю в размере 10 000 долларов США в течение первого десятилетия, 20 000 долларов США во втором десятилетии и 30 000 долларов США в третьем десятилетии.

Оба предложения включают освобождение от арендной платы в течение первого года в рамках договоров аренды на 65 лет.

Перед DLNR в течение семи лет стояла задача вдохнуть новую жизнь в два гостиничных объекта, изначально построенных более 50 лет назад.

Uncle Billy’s, который строился поэтапно с 1966 по 1970 год, был вынужден закрыться в 2017 году из соображений безопасности, через год после того, как Савио заменил первоначального оператора отеля и попытался продолжить работу под названием Pagoda Hilo Bay Hotel.

Отель Country Club был построен как отель TraveLodge в 1969 году.После истечения срока аренды земли в 2015 году он превратился в обветшалую краткосрочную квартиру и отель, и квартиры продолжают использоваться в соответствии с ежемесячным отзывным разрешением DLNR.

Анализ, проведенный Erskine Architects Inc. для DLNR в 2016 году, пришел к выводу, что оба сильно обветшавших отеля следует снести, хотя в оценке также отмечены возможности ремонта и повторного использования.

«Мы считаем, что ремонт объектов, сданных в долгосрочную аренду, как и ранее отремонтированных отелей на полуострове, внесет значительный вклад в возрождение Баньян Драйв, сделав его привлекательным как для местных жителей, так и для туристов», — директор DLNR Сюзанна. Кейс сказал в мартовском объявлении.

В состав оценочной комиссии входят представители DLNR, Агентства реконструкции Banyan Drive Hawaii County Hawaii и Департамента бизнеса, экономического развития и туризма штата.

Ранее предполагалось, что

DLNR сделает предварительный выбор в декабре, а позже заявила, что объявление ожидается в апреле. Теперь агентство заявило, что рекомендация комиссии может быть представлена ​​его совету директоров уже 24 сентября.

Впервые Hilton использует модульную систему для гостиничного проекта в Сан-Франциско

Краткое описание погружения:

• Home2 Suites by Hilton, бренд сети среднего уровня, предлагающий все люксы для длительного пребывания, объявил, что будет использовать модульную конструкцию для строительства нового отеля к северу от международного аэропорта Сан-Франциско.Это будет первый модульный отель как для Home2 Suites, так и для города Сан-Франциско.
• 15 августа компания провела на объекте церемонию открытия, на которой были доставлены и готовы к установке некоторые компоненты отеля, построенные за его пределами. Присутствующие смогли увидеть, как кран поднимает наружные панели на место, и осмотрели один из модульных люксов. В каждом сборном люксе есть кухня, отдельные гостиная и спальная зоны и модульная мебель, которую гости могут менять во время своего пребывания. Отель также будет включать в себя экологически чистые элементы, такие как солнечные батареи, которые будут генерировать почти 50% энергии здания, и пруд с биологическим удержанием для фильтрации стоков воды, а также другие функции, такие как общественные места для встреч и совмещенная прачечная и тренажерный зал.
• Адриан Курре, глобальный глава Home2 Suites by Hilton, сказал, что решение компании использовать модульную конструкцию сокращает сроки строительства, но при этом обеспечивает «высококачественный продукт», который позволяет владельцам реализовать «еще более быструю окупаемость своих инвестиций».Представители отеля заявили, что модульное строительство может помочь компаниям преодолеть «рынки с высокими барьерами для входа», где ощущается нехватка квалифицированной рабочей силы. По оценкам компании, время строительства Северного аэропорта Сан-Франциско в конечном итоге сократится почти вдвое другие отели Home2 Suites.

Понимание погружения:

Home2 Suites by Hilton присоединяется к другим гостиничным компаниям, использующим модульную конструкцию для экономии времени и денег. В мае прошлого года Marriott International объявила, что 13% сделок 2017 года будут заключены с номерами, построенными за пределами офиса для таких брендов, как Courtyard by Marriott и AC Hotels.Ожидалось, что эта программа охватит около 50 отелей.

Однако модульное строительство подходит не только для отелей. В прошлом году материнская компания Google Alphabet заявила, что купит сборные жилые дома на сумму около 30 миллионов долларов для временного размещения своих сотрудников в районе залива Сан-Франциско. инициатива 2.0.

Некоторые подрядчики переходят от традиционного строительства к модульному, а не только к монтажу.В прошлом месяце компания Skender, которая перешла от традиционного общего строительства к модульному строительству, объявила об открытии производственного предприятия в Чикаго, запуск которого ожидается в ноябре, для работы в нескольких секторах, включая здравоохранение и многоквартирные дома.

.