Содержание

проекты с террасой и мансардой, двухэтажные и одноэтажные угловые дома. Планы домов углом 90 градусов, расположение комнат

В строительной сфере всегда есть простор для дизайнерских задумок и решений. Наиболее важные из них воплощаются в проектах домов, которые могут быть выражены в самых разных вариациях. Одним из самых популярных является частный угловой дом, сочетающий в себе немалое количество особенностей и нюансов обустройства.

Достоинства и недостатки

Перед тем как непосредственно приступать к постройке дома, необходимо составить грамотный проект, который будет учитывать множество обстоятельств, связанных как с рабочим процессом, так и с дизайном последующего строения.

Чтобы точно выбрать его тип, нужно оценить все плюсы и минусы, и уже на их основании решать, каким же будет итоговый вид всей задумки.

Главным преимуществом строений углом в 90 градусов является возможность возведения на участках разных типов, даже если они имеют сложный и неудобный рельеф. Геометрически проект может предполагать самое разное расположение дома относительно других мест на близлежащей территории, поэтому наличие ям, обрывов, скальных пород не будет препятствием. К плюсам стоит отнести и общее планирование, связанное с тем, как хозяева будущего дома захотят расположить на участке иные строения.

А также важным преимуществом углового проекта является наличие внутреннего двора, в котором можно организовать самые разные места под отдых, причем как на открытом воздухе, так и в специально организованном помещении. В этом случае все зависит от размеров участка и дома.

Стоит сказать, что в чертежах желательно сразу же указывать тот тип строений, который будет на предусмотренном месте.

Другим плюсом подобных домов является возможность не экономить на пространстве, попытках использовать место как можно более рационально и зажато. Если проектом предусмотрено строение с мансардой, то там есть возможность организовать условия для активного отдыха или хобби. Вся территория крыши может быть общей без разделительных перегородок, что также добавляет пространства, и не требует траты дополнительных средств. В таком помещении есть разнообразие для освещения, ведь можно использовать как стандартный тип остекления, так и панорамный.

Все зависит от фантазии, и ограничивается лишь бюджетом.

Боковая стена самой крайней комнаты или помещения позволяет организовать дополнительную постройку, например, гараж, который будет находиться довольно близко. Это весьма удобно, ведь это помещение можно также использовать как склад для инструментов или рабочее место с верстаком и другими подобными приспособлениями. Естественно, угловые дома имеют весьма привлекательный внешний вид, что также является очень приятным плюсом. Опять же, все зависит от исполнения и задумки, но простора для идей очень много, особенно на начальном этапе проектирования.

Помимо немалого количества преимуществ, угловые дома имеют и недостатки. Самым важным из них является немалая стоимость реализации проекта в сравнении с прямоугольными вариантами. Увеличение периметра внешних стен способствует тому, что для организации всех коммуникаций нужно тщательно продумывать систему отопления и освещения участка, что также влечет немалые траты.

Другим минусом можно назвать строгость проекта относительно будущих изменений в планировке. Общий план участка должен быть неизменен, кроме случаев, предусмотренных заранее еще до начала строительств. Чтобы составить грамотный проект, необходимо приложить немало усилий, предусмотреть все ситуации, когда будет необходимо изменение конструкции углового дома. Большой простор для фантазии имеется лишь в начале, затем рекомендуется не выходить за уже установленные чертежами рамки.

При этом важно иметь в виду и то, что обустройство кровли также будет непростым. Место внутреннего угла является самым уязвимым, из-за чего там может возникать протекание.

В целом угловой дом является более предпочтительным, чем стандартный прямоугольный, но лишь при том условии, что теоретический проект и практическая реализация будут на весьма высоком уровне исполнения. Важно учитывать и количество финансовых затрат в связи с немалой площадью и реализацией подготовки к обустройству внутреннего участка.

Обзор проектов

Как правило, проекты угловых домов имеют несколько классификаций, которые напрямую влияют на процесс строительства.

Одной из самых важных вещей стоит назвать основные материалы, которые будут использоваться. Как правило, они представлены в трех видах.

Первый представляет собой стандартный кирпич или газоблоки, которые весьма прочны и надежны с точки зрения срока эксплуатации.

При этом важно понимать, что эти материалы будут стоить недешево.

Вторым вариантом можно назвать деревянные изделия, такие как широкие доски, брус, бревна и другие. В холодное время года они не так сильно удерживают холод, а летом быстрее нагреваются, но для безопасной эксплуатации углового дома из подобных материалов их нужно обрабатывать специальными пропитками, защищающими от возгорания и образования личинок.

Важно правильно отнестись к подбору древесины, ведь она должна быть сухой и полностью подготовленной к строительству.

Третий материал, выступающий основой для реализации проекта дома, может быть представлен каркасными щитами, внутренняя часть которых имеет специальные утеплители, удерживающие тепло зимой и прохладу летом. Этот вариант является более дешевым, чем первые два, но срок эксплуатации дома из такого материала будет на 10-15 лет меньше. А также каркасные проекты непросто реализовать, так как у строительной бригады должна быть весьма высокая квалификация. Она необходима всегда, но в этом случае качество работы в наибольшей степени влияет на результат, нежели при использовании других материалов.

А также основные вариации связаны с выбором внутреннего или внешнего расположения угла дома относительно участка. В основном это решение принимается с учетом пристроек и общей свободной площади в виде сада, двора, бассейна. Иная классификация предусматривает угловые дома в зависимости от количества этажей – одного или нескольких.

Одноэтажные

Этот тип проектов отличается тем, что меньшую жилую площадь в сравнении с двухэтажными домами необходимо более тщательно планировать. В этой ситуации вы не сможете расположить снизу гостиную и кухню, а комнаты наверху, поэтому важно расставить приоритеты относительно того, как жителям будет удобнее добираться из одного помещения в другие. Как правило, одноэтажные угловые дома являются наиболее популярными в виде маленьких готовых дачных проектов, в которых сочетаются невысокая стоимость постройки и простота реализации. Их планировка предельно проста и представляет собой стандартное расположение комнат, предназначенных для ведения бытовых нужд в летнее время года.

Семейный вариант углового дома может иметь входную часть с большой террасой, где хорошим решением будет расположение подвесных цветочных горшков. Одноэтажные проекты отличаются тем, что зачастую представляют собой строения с мансардой, увеличивающей площадь. Это место может выступать не только как склад для каких-либо вещей, но и как полноценное помещение для самых разных целей.

Двухэтажные

Дома в 2 этажа разнообразнее в планировке, ведь они имеют большую площадь, которая позволяет более свободно отнестись к расположению комнат и их количеству. Европейский стиль предполагает наличие большой столовой, где вся семья сможет вместе проводить время. Не менее важной частью проекта является крыша. Причем она может быть как односкатной, так и двускатной, что зависит как от дизайна, так и от расположения угла. Современный стиль предполагает самые разные вариации того, как использовать несколько этажей. Если же, помимо них, предусмотрено подвальное или подсобное помещение, то возможностей по обустройству становится ещё больше.

Нюансы внутреннего обустройства

Первоначально кажется, что угловые дома никак не отличаются в своем обустройстве от стандартных квадратных или прямоугольных, но это не так. В первую очередь важно внимательно отнестись к освещению, так как увеличение периметра стен дает понять, что сквозной вариант здесь не подойдет. Количество окон и их размер, вплоть до панорамных, необходимо просчитывать заранее. При наличии второго этажа можно обустроить балкон, который будет смотреть на внутренний двор.

Система отопления потребуют дополнительных трат, связанных с большим периметром все тех же стен. Что касается крыши, то её немалая длина может стать причиной возникновения уязвимых мест, которые должны быть усилены с помощью конструкций. Двухэтажный угловой дом разнообразен тем, где стоит расположить лестницу. Зачастую она может быть сразу по направлению входа, но некоторые дизайнерские проекты предусматривают эту конструкцию слева или справа, а именно: по более длинной стороне.

Стилистически все зависит от того, каким свой дом хотят видеть хозяева. Например, все большей популярностью начинает пользоваться минимализм, сочетающий геометрическую точность и эстетичность в виде определенных фигур. Такие дома имеют плоскую крышу и панорамное остекление, что создает стильный современный облик. Хоть такие проекты внешне выглядят менее уютными, нежели классические, но тонкость черт и их одновременная простота оставляют приятное впечатление.

А также не утратили позиции и проекты в английском стиле, состоящем из образов ХХ и XIX веков. Он включает в себя цвета натурального дерева в помещениях, крупную и внешне добротную мебель, а также наличие резных фигур классического типа для столиков, стульев. Светильники, люстры, ковры, внешняя роскошность – все это также присуще английскому стилю. Главным преимуществом подобного дизайна является уют и теплые тона освещения. Любителям чего-то необычного с точки зрения истории и элегантности явно понравится такое внутреннее обустройство.

Красивые примеры

Весьма привлекательный дизайн угловых домов можно найти в европейской архитектуре. Например, для любителей сауны или бани предпочтительным вариантом может стать финский проект с сауной, сочетающий в себе внешнюю строгость и уют внутри. Как правило, такой дом сопровождается наличием одного или даже нескольких флигелей. Основа конструкции может состоять из заранее заготовленного каркаса, который быстро собирается уже на месте.

Таким же способом возводятся немецкие панельные угловые дома, известные своей невысокой ценой и удобством, выражающемся в простоте эксплуатации. Стены и пространство между ними сделаны из материалов, удерживающих тепло и сохраняющих его на протяжении долгого времени, что не свойственно кирпичу или бетону. Весьма красивым примером может послужить альпийский дизайн швейцарских шале, одновременно сочетающих в себе красоту, уют и внешнюю простоту.

Не стоит забывать и о том, что востребованным вариантом может стать проект с плоской крышей. Такое архитектурное решение позволяет не заботиться о том, чтобы правильно организовать стропильную систему и дополнительно закупать кровельные материалы. А также плоская форма крыша может стать дополнительной площадью, где можно расположить бассейн, лежаки для принятия солнечных ванн и другие предметы, пользующиеся популярностью в жаркое время года.

проекты домов с террасой и без, планировка домов углом в России до 150 метров с верандами

Угловые одноэтажные дома пользуются огромной популярностью и спросом, так как позволяют построить собственное жилище даже в условиях сложного ландшафта. Отличительная черта подобного строения заключается в том, что предварительно необходимо будет разработать четкий проект с учетом особенностей местности, поэтому в результате получится функциональное и качественное жильё. В России подобные дома только начинают обретать популярность, однако на рынке уже можно найти множество планов и проектов.

Особенности

Главная особенность подобных построек заключается в том, что части таких домов могут располагаться по отношению друг к другу под различными углами. Именно поэтому такие конструкции отлично помещаются на любых участках, вне зависимости от их формы.

Угловые одноэтажные дома смотрятся довольно гармонично в городе, а также за его пределами. Их можно строить как для проживания на постоянной основе, так и в виде дач.

Если речь идёт о загородном доме, то он обычно планируется вместе с гаражом и другими подобными объектами. Кроме того, имеются оригинальные варианты угловых одноэтажных домов с отдельным входом со внутреннего дворика, а также наличием террасы. Среди характерных особенностей подобных конструкций можно выделить следующие:

  • возможность обустраивать на одном участке несколько различных по своей функциональности помещений, без какого-либо ущерба для комфорта проживающих;

Планировка

Наиболее важное значение в процессе создания оригинального и стильного интерьера имеет планировка дома. Кроме того, именно этот факт обеспечивает высокий уровень комфорта для проживающих внутри помещения людей. Поэтому в процессе выбора оптимального проекта в обязательном порядке следует обращать внимание на планировочные решения.

Угловые одноэтажные дома в большинстве случаев включают в себя несколько помещений внутри дома, а также пространство для отдыха снаружи. Уникальные конструктивные особенности подобных строений позволяют обустраивать мансарду, террасу, детскую зону и другие подобные места.

Перед началом проектных работ необходимо пристальное внимание уделить некоторым моментам. Например, свет должен поступать во все помещения. Если постройка будет неграмотно сориентирована относительно сторон света, то не удастся обеспечить комнаты достаточным количеством естественного освещения.

При необходимости же сохранить тепло в доме нужно обязательно учитывать розу ветров.

Основное преимущество углового дома заключается в том, что удается гарантировать свободную планировку помещения. Дизайнеры и архитекторы получают практически неограниченные возможности для планировки и зонирования внутренних помещений. Кроме того, благодаря возможности возводить общую крышу и стену можно в значительной степени снизить расходы на строительство, а также гарантировать удобство использования дополнительных помещений. Например, в последние годы огромной популярностью пользуются бани, которые прилегают к одноэтажным угловым домам.

Советы по проектированию

Основная проблема заключается в том, что строительство углового дома нуждается в большем количестве материалов, что негативно сказывается на конечной стоимости всего проекта. Именно поэтому необходимо заранее продумать все мелочи и нюансы, чтобы добиться максимальной оптимизации расходов при сооружении углового дома.

Следует отметить, что проектирование одноэтажного углового дома практически ничем не отличается от создания проектов других подобных конструкций. Здесь необходимо сразу решить, какие именно материалы будут использоваться для строительства, сколько дополнительных элементов понадобится, и где лучше всего располагать дом.

Одной из главных особенностей углового дома является крыша, у которой появляется дополнительный внутренний угол. Этот момент обязательно необходимо учитывать в процессе проектирования, так как он оказывает прямое влияние на целостность конструкции, ее способность справляться с внешними воздействиями.

Крыша, у которой есть внутренний угол, нуждается в особом внимании в процессе сооружения. По словам архитекторов, это является одним из наиболее проблемных мест в подобных объектах, так как очень часто здесь образуются протекания. Именно поэтому важно грамотно продумать все нюансы, а также убедиться в том, что каждый стык герметично обработан. Например, если это деревянный 1-этажный дом с верандой, то крышу придется поворачивать несколько раз, в результате чего образуется несколько стыков, требующих дополнительной обработки.

Одним из самых известных и популярных на сегодняшний день проектов до 150 метров квадратных является AS-2174.

Он предполагает создание углового одноэтажного дома с гаражом, который выполнен в классическом стиле. Отличительными чертами этого дома являются небольшие габариты и простая планировка, что позволяет существенно снизить расходы на строительство. Проект может похвастаться просторной кухней, в которой поместится вся семья. Кроме того, здесь имеется комфортная гостиная с отдельным выходом на террасу, которая станет отличным местом для общения с друзьями или проведения ужинов. Гараж соединяется с основным зданием, а при желании из него можно пройти прямо в котельную. Наличие нескольких санузлов обеспечивает более высокий уровень комфорта при проживании и позволяет не допустить споров между жильцами.

Еще одним стильным проектом является AS-179. Он предполагает разделение дома на дневную и ночную зоны. В первой зоне находятся помещения в виде кухни-гостиной, а вторая отводится под спальные комнаты. Дом может похвастаться наличием гаража на одну машину, вход в который находится в тамбуре.

Кроме того, здесь имеется котельная, которая также имеет отдельный вход. Каждая зона предполагает наличие своего санузла, что обеспечивает высокий уровень комфорта для проживающих.

При желании обзавестись комфортным и надежным жильем можно обратить внимание на проект AS-1611. Главная его особенность заключается в наличии двух больших террас, которые располагаются на заднем дворе дома. На них можно устанавливать столики, лежаки и другие предметы для комфортного отдыха в тёплую погоду. Кроме того, при необходимости на террасу можно попасть как из кухни, так и из каждой из спальных комнат. Проект этого дома предусматривает наличие нескольких входов как через гараж, так и через котельную или кухню. А также при необходимости в дом можно войти через террасу. Главной особенностью коттеджа является огромная гостиная, совмещенная с кухней. Подобное решение дает возможность создать большую комнату без каких-либо ограничений. У хозяйской спальни имеется отдельный санузел.

Таким образом, одноэтажные угловые дома представляют собой отличное решение для создания собственного жилища на участке со сложным ландшафтом. Подобные объекты смотрятся довольно интересно и стильно, а при грамотной планировке они смогут обеспечить высокий уровень комфорта для проживающих.

Проект одноэтажного углового дома Энергоэффективный угловой дом

Чаще всего проекты угловых одноэтажных домов разрабатываются для нестандартных участков, например, находящихся на пересечении двух улиц, вытянутых в длину или прирезанных в форме буквы «Г». Но иногда подобная конфигурация используется для того, чтобы развести по разным частям постройки функциональные зоны.

Именно такую цель преследовала наша команда, проектируя загородное семейное жилье в коттеджном поселке Мельница рядом с Екатеринбургом.

Благодаря необычной форме строения нам удалось в одном крыле расположить зону отдыха с хозяйскими и гостевыми спальнями, а в другом – локацию досуга. Но обо всем по порядку.

Планировка помещений в одноэтажном угловом доме

Через крыльцо и тамбур мы попадаем в холл с большой гардеробной, архитектурно и концептуально объединяющий между собой две части строения. Отсюда можно перейти как в левое, так и в правое крыло.

По левую сторону располагаются три спальни: взрослая, детская и детская гостевая – для друзей самых маленьких домочадцев. Также в этом крыле находится просторный санузел с ванной.

Правая часть коттеджа отведена под проведение досуга и трапез. По сути, она представляет собой одно большое помещение, в котором совмещены кухня, гостиная и столовая. А в летнее время отсюда можно перейти на полуоткрытую большую террасу и организовать приятный отдых на свежем воздухе. Кроме того, на террасу можно попасть непосредственно с улицы – через второе крыльцо.

Особенности наружной отделки

Уральские зимы не отличаются мягкостью. Екатеринбуржцы тратят солидные суммы на обогрев своих жилищ, и для многих это – действительно значимая статья расходов. Рационализация в этом направлении заключается в разработке проектов энергоэффективных строений. Наша команда не обошла актуальный тренд стороной и спроектировала очень теплый дом с террасой. Утепление фундамента, цоколя, стен и кровли, продуманный выбор строительных материалов, небольшие по площади остекления окна – здесь все направлено на достижение максимального энергосбережения. Этот проект – отличный способ опровергнуть достаточно распространенное суждение о том, что угловые дома традиционно являются холодными.

С точки зрения эстетики в нашем случае также все получилось на самом высоком уровне. Черепичная кровля цвета растопленного шоколада весьма уместно выглядит на скатной крыше, беспроигрышная комбинация светлой декоративной штукатурки и темного термодерева подчеркивает оригинальность проекта и придает ему стильный нарядный облик, а цоколь, облицованный искусственным цементным камнем, имитирующим натуральный, символизирует близость к природе и идеально вписывается в окружающий ландшафт.

Ступени крыльца и пол террасы выложены плиткой теплых серых тонов. А сама открытая локация ограничена невысокими деревянными ограждениями, которые расположились между оштукатуренными колоннами. Такой дизайн – легкий реверанс в сторону вольготной загородной жизни, своеобразный облагороженный временем вариант западного ковбойского ранчо.

Оригинальный подход к загородному строительству

Нередко на фото угловых одноэтажных домов между двумя частями строения можно увидеть небольшие внутренние дворики – аналоги испанских патио. Однако мы решили этого не делать, заполнив открытое пространство между правым и левым крылом газонами и садовыми дорожками. Так домик выглядит более гостеприимным и, к тому же, органично вписывается в окружающий природный ландшафт.

Работа над проектом заняла у наших специалистов определенное время, но оно того стоило: дом в поселке Мельница получился компактным и уютным, теплым и комфортным, стильным и современным.

Виды с разных сторон (фото представлены ниже):

 

Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

Также смотрите похожие статьи:

 

Руководитель проектного отдела

Главный архитектор проекта Рябков Сергей Сергеевич

Tags: проекты индивидуальных котеджей, проекты индивидуальных коттеджей

Угловой, одноэтажный, г образный дом — идеальный выход для небольших и вытянутых участков | Дома из Коми

Нужен угловой дом

Цитата: «Уже несколько лет мечтаю построить свой дом. Читаю форумы. Мечта приблизилась — приобретен участок небольшой и вытянутый, без газа, без воды, без электричества. Проект вижу одноэтажный, у родителей двухэтажный дом, и на втором бываешь крайне редко. Причем хотелось бы г-образный, с террасой. Грунт пучинистый, фундамент планирую свайный».

Угловой, одноэтажный, г образный дом «Рига»

одноэтажный, г образный, угловой дом «Рига» 17 на 17 м

одноэтажный, г образный, угловой дом «Рига» 17 на 17 м

Чем проще форма, тем дешевле дом

Проекты Г-образных домов обычно используют для строительства на угловых участках, где возведение стандартного квадратного или прямоугольного сооружения может быть не оправдано, из-за его больших размеров и пропорций

► Финские дома

Преимущества угловых домов

✓ более удобны и практичны ✓эффектный и нестандартный внешний вид ✓ наиболее рациональное использование дачного участка

Проект углового, г образного дома «Рига» 17 на 17 м.

Общая площадь дома 166.2 кв. м, площадь застройки на участке 166.2 кв. м. Характеристики проекта: угловой, одноэтажный, г образный, загородный, дачный, каркасный дом, с многоскатной вальмовой крышей, размеры 17х17, габаритные размеры 18х18 м (с учетом выносов крыши 0.5 м)
угловой, одноэтажный, г образный, дом «Рига» 17 на 17 м, вид сзади

угловой, одноэтажный, г образный, дом «Рига» 17 на 17 м, вид сзади

Планировка дома

Три спальни, кабинет, гардеробная, кухня совмещенная с гостиной, холл, санузел, тамбур, топочная, крыльцо и терраса — дома до 200 кв. м
Планировка углового, одноэтажного, г образного дома «Рига» 17 на 17 м

Планировка углового, одноэтажного, г образного дома «Рига» 17 на 17 м

Фасад дома

фасад углового г образного дома «Рига» 17 на 17 м, вид слевафасад углового дома «Рига» 17 на 17 м, вид справа

фасад углового г образного дома «Рига» 17 на 17 м, вид слева

Дом возможно построить: из бруса, профилированного бруса, из оцилиндрованного бревна

проект углового г образного дома «Рига» 17 на 17 м, вид справа

проект углового г образного дома «Рига» 17 на 17 м, вид справа

Цена дома в каркасном исполнении 16 т.

р. кв. м
Подробнее ► Проект и цена каркасного дома «Рига» 17 на 17

Узнать больше:

Каркасные дома под ключ до 200 кв. м
Финские дома
► Дома 6 на 6
► Дома из бруса
► Готовые дома из бревна, построенные нашей компанией

Важно!
Не важно, выберете Вы уже готовый проект или разработаете его с нуля, наши специалисты примут во внимание не только требования и пожелания заказчика, но и особенности участка, на котором планируется строительство

Вам может быть интересно

Принято считать — узкий и длинный участок очень неудобен для застройки. Но это не так – идеальный выход из положения это угловой г-образный дом. Такое строение позволит использовать площадь небольших участков с максимальной эффективностью.
Финский дом с сауной «Kulma» 12.75 на 14.05 м
Угловой, г-образный финский дачный дом с сауной «Kulma» экспликация помещений

Угловой, г-образный финский дачный дом с сауной «Kulma»

► Проект финского дома с сауной «Kulma» 12.75 на 14.05 м.

Интересно узнать ваше мнение — г образный дом.
Насколько рациональна планировка?
Удобно ли жить в таком доме?
Может кто живет в таком доме?

До новых встреч на нашем канале и не забывайте подписаться.

цены в Москве, варианты планировок, фото

Небольшие одноэтажные коттеджи – это один из наиболее популярных на сегодняшний день вариантов частного жилья. Поэтому проекты одноэтажных домов до 100 кв м пользуются повышенным спросом. Во всех регионах нашей страны по таким проектам строится множество комфортных и удобных коттеджей, в которых, несмотря на их компактность, вмещаются все необходимые элементы планировки.

Одноэтажный коттеджИсточник stroipro.com.ua

Почему одноэтажные дома до 100 кв. м так популярны

Востребованность одноэтажных жилых строений небольшой площади объясняется их важными преимуществами. Они подходят для строительства на сложных участках. А именно:

  • на участках размером в 3-4 сотки;
  • на вытянутых узких земельных наделах;
  • на участках со слабым грунтом или высоким залеганием грунтовых вод.

Особенность маленьких участков не только в том, что на них нельзя возвести большой коттедж, а еще и в том, что постройки соседских домов расположены очень близко к разделительной меже, и, соответственно друг к другу. Чтобы сохранить интимность собственного домовладения, и не стеснять соседей, лучше строить на таких участках одноэтажные жилые здания.

Если же участок характеризуется сложными условиями грунта, то на нем вообще может быть не возможно построить двухэтажное строение из-за большого давления на фундамент. Зато одноэтажные дома, особенно из облегченных стройматериалов, можно возводить практически в любых условиях.

По размеру компактные одноэтажные коттеджи подходят для постоянного проживания небольшой семьи или для сезонного загородного отдыха. Их основные плюсы заключаются в экономичном отопление и простом обслуживании. Кроме того, маленький одноэтажный дом можно построить очень быстро и при минимальных финансовых вложениях.

Пример одноэтажного дома до 100 кв м для маленького участкаИсточник 1okunevo.ru

Особенности компактного строительства

Дома до 100 кв м, проекты, проекты которых используются в современном загородном строительстве, имеют все необходимые для комфортного проживания условия. При разработке их планировки используются наиболее эффективные достижения в области проектирования.

Чтобы сэкономить внутреннее пространство гостевую зону обычно планируют открытой, то есть без перегородок между кухней, столовой и гостиной. Часто даже прихожую планируют либо полностью совмещенной с остальными помещениями группы, либо отделяют ее условно – колонной, частичной перегородкой и т. д.

Еще один важный архитектурный ход – в помещениях предусматривается место для установки вместительных встроенных шкафов, что позволяет хозяевам использовать минимум мебели для хранения. Помогает сохранять пространство и небольшая кладовая. Сама она займет некоторое пространство, зато позволит избежать захламления комнат.

Открытая планировка гостевой зоныИсточник kuhni-5.ru

Распространенные варианты планировок

Очень важно в любом коттедже предусмотреть отделение спальной зоны от гостевой. Проекты домов до 100 м² тоже разрабатываются с учетом этого требования. Способ разделения на зоны зависит от формы коттеджа. В квадратных в плане коттеджах спальные помещения зачастую относят как можно дальше от входа.

Если дом имеет вытянутую форму, помещения в нем разделяют на правое и левое крыло. Соответственно, гостевая зона размещается в одном крыле, а спальная в другом. Санузел располагают в центре планировки, примерно в одинаковой отдаленности от всех жилых комнат.

Дом на два крылаИсточник rosstroycom.ru

Готовые проекты домов из разных материалов

Загородный дом можно построить по индивидуальному или типовому проекту. Индивидуальные архитектурные разработки довольно дорого стоят, и требуют немало времени на подготовку. Но при этом в них учитываются любые пожелания клиентов. Типовой проект – это архитектурная продукция, которая предлагается частным застройщикам в уже готовом виде.

Варианты планировки маленького дома ограничены из-за его размеров. Все эти варианты уже представлены в типовом проектировании. Поэтому, планируя строительство компактного домика лучше выбрать одну из готовых разработок.

Сегодня ведущие строительные компании предлагают своим клиентам проекты двухэтажных домов до 100 кв м из разных материалов. При желании можно недорого приобрести архитектурную документацию на строительство здания из кирпича, поризованных блоков, пено или газобетона, дерева, сип панелей.

Особенно широко представлены коттеджи из пеноблоков. Этот экономичный легкий материал позволяет строить быстро и качественно. А дома из него отличаются высоким теплосбережением, хорошей звукоизоляцией, пожаростойкостью.

Дом из пеноблоковИсточник newhouse22.ru

Фасады

Небольшой дом требует внимательного подхода не только к разработке внутренней планировки, но и к созданию дизайна фасадов. Здесь работают общие принципы дизайна. Чтобы дом визуально выглядел более солидным и презентабельным, его фасады не нужно «дробить» декорациями и контрастными цветовыми переходами. Лучше всего выглядят дома с дорогой отделкой светлыми материалами.

Чтобы строение выглядело стильно и интересно, можно использовать такие приемы – тщательно «прорисовать» крыльцо, красиво оформить оконные проемы, продумать гармоничное сочетание оттенков фасадов и кровли. Можно для каждого фасада подобрать отдельный цветовой оттенок, или совместить несколько хорошо сочетаемых неярких цветов.

Фасад одноэтажного домаИсточник homebook.pl

Как правильно выбрать проект жилого дома

Готовый проект должен быть разработан в соответствии со всеми техническими и планировочными требованиями и нормами. Изучать эти нормы не обязательно. Однако, чтобы иметь уверенность в качестве приобретаемой архитектурной продукции, нужно обращаться только в крупные известные строительные компании с безупречной репутацией.

Самый оптимальный вариант – это заключение договора о выполнении всех строительных и проектировочных работ с одной строительной фирмой. В этом случае можно не бояться того, что дом будет построен недобросоветсно, а ответственность за допущенные ошибки строители и архитектор будут перекладывать друг на друга. Кроме того, имея договор о комплексе услуг, клиент получает некоторые привилегии – например, получение выбранного типового проекта бесплатно, в качестве бонуса.

Примеры проектов

Проекты домов до 100 кв. м бывают разными – с гаражом, террасой, подвалом, эркером или их комбинациями.

Проект дома с гаражом

Наличие в проекте гаражной пристройки гарантирует жителям определенные дополнительные удобства. Гараж в виде пристройки занимает меньше места на участке, в нем можно хранить инвентарь и консервацию, он позволяет, не выходя из дома садиться в автомобиль.

Планировка одноэтажного дома с гаражом до 100 кв мИсточник topdomus.ru

Специфика подобных проектов связана с тем, что пристроенный гараж – это источник повышенной пожароопасности, который нужно по всем правилам заизолировать. Разделяющая стена должна быть из негорючих материалов. Желательно приобретать такие проекты, в которых предусмотрен разделительный буфер в виде тамбура или коридора, как в представленном здесь варианте.


Одноэтажные каркасные дома: преимущества, проекты и фото-примеры

Проект дома с террасой

Дом с террасой – это не только красиво, современно и функционально. Это еще и просто незаменимый вариант для маленьких участков. На террасе можно организовать полноценную зону отдыха на свежем воздухе. Во многих случаях терраса на время теплого летнего сезона полностью заменяет столовую. При желании на террасе можно обустроить целую кухню с печью, мангалом, мойкой.

Существует два типа расположения террасы. В первом случае она является частью главного фасада и выполняет функцию входного крыльца. Этот тип расположения подходит для домовладений, в которых основная часть двора размещается перед домом, а внутренний двор отсутствует. Если дом будет стоять посередине достаточно просторного участка, лучше выбирать проект с отдельной террасой у заднего или бокового фасада, с выходом из гостиной (ка на представленном проекте).

Проект дома с террасойИсточник sk-amigo.ru

Проект одноэтажного небольшого дома с эркером

Самые экономичные в строительстве и эксплуатации дома – это прямоугольные сооружения, не имеющие сложных архитектурных элементов. Но некоторым частным застройщикам хочется иметь пусть небольшой, но запоминающийся оригинальный коттедж. Очень эффектно смотрятся дома с эркерами. Для внутренней планировки эркер является акцентным дополнением, вокруг которого можно построить всю концепцию дизайна интерьера.

Хорошо выглядят полностью остекленные эркеры. В эркере можно разместить столовую или гостиную. Но это не обязательно. Он может стать отличным украшением спальни или кабинета.

Проект дома с эркеромИсточник stroy-ug.com.ua

Еще несколько красивых проектов одноэтажных домов смотрите в видео:

Согласно новому отчету RentCafé, район Далласа является одним из ведущих рынков США для сдачи в аренду новых жилых домов на одну семью. Район Далласа занимает третье место в стране с 4290 домами в поселках, построенных для сдачи в аренду.

Сообщества Тейлора Моррисона и Кристофера Тодда были активными застройщиками в пригородах Далласа.

В июне девелоперы обнародовали планы своего первого проекта в районе Далласа, состоящего из 140 домов с одной и двумя спальнями в Гранд-Прери. В ноябре два застройщика объявили о планах строительства закрытого поселка на 316 домов в Дентоне, недалеко от Луп 288 и улицы Вязов, и поселка на 264 дома в Селине.

Они также являются партнерами по проектам аренды домов в Аризоне, Флориде и Северной Каролине. Вместе они разрабатывают фирменные роскошные арендные сообщества, состоящие из одноэтажных умных домов с одной и двумя спальнями и задними дворами, в которых разрешено проживание с домашними животными.

«Мы создаем выбор жилья, который разрушил традиционные варианты многоквартирных домов», — сказал генеральный директор Christopher Todd Тодд Вуд журналу Dallas Business Journal .

Еще один проект с высокой плотностью населения, ориентированный на транзит, предложен в Оушенсайде

Еще один проект, ориентированный на транзит, состоящий из квартир и розничных магазинов, направляется в городской совет Оушенсайда, который недавно одобрил аналогичные проекты, несмотря на широкое сопротивление жителей.

Члены Совета признают, что люди недовольны увеличившимся трафиком, трудностями с парковкой и изменением горизонта их районов.Но они говорят, что законы Калифорнии требуют, чтобы город одобрял проекты, направленные на решение проблемы нехватки жилья в штате и поощрение большего числа людей к использованию общественного транспорта.

Проект под названием Ocean Creek будет включать 295 квартир и 3000 квадратных футов торговых площадей в пяти четырехэтажных зданиях, предлагаемых на углу бульвара Оушенсайд и Крауч-стрит. Участок находится примерно в трех кварталах к востоку от межштатной автомагистрали 5, рядом со станцией легкорельсового транспорта Sprinter и вдоль одной из самых загруженных автобусных линий Breeze в городе.

«Вы не можете приблизиться к транспорту ближе, чем это», — сказал в пятницу представитель проекта Уильям Моррисон. «Это согласуется с городской программой «Умные и устойчивые коридоры» и его Планом действий по борьбе с изменением климата».

Оба документа выступают за политику планирования, которую часто называют «умным ростом». Он предлагает строить дома с более высокой плотностью населения в старых районах рядом с общественным транспортом, чтобы создать пешеходные сообщества, уменьшить заторы на дорогах и улучшить качество воздуха.

Но не все считают проект Ocean Creek перспективным.К пятнице онлайн-петиция с требованием отказа города собрала более 200 подписей.

«Этот проект окажет значительное влияние на дорожное движение и безопасность в существующем сообществе Fire Mountain», — говорится в петиции, размещенной на Change.org жительницей Oceanside Дженнифер Мейердеркс.

«Огненная гора уже более века является уважаемым, безопасным и дружелюбным районом», — говорится в петиции. «Наша безопасность является проблемой, и она станет более серьезной проблемой с увеличением трафика. Жители Файр-Маунтин возражают против значительного увеличения трафика, заторов, загрязнения, шума и превышения скорости в нашем мирном районе с этим новым застройкой с высокой плотностью населения.”

Разработчики знают об этих проблемах и работают с городом над их решением, сказал Моррисон. В настоящее время проводятся дополнительные исследования близлежащих перекрестков и изменений, которые лучше подходят для дополнительного трафика.

«Мы считаем, что открытие бульвара Саут-Оушенсайд решит существующие проблемы и предложит маршрут от Файер-Маунтин», — сказал он. Застройщик также работает с городскими властями над добавлением левого поворота с Крауч-стрит на бульвар Саут-Оушенсайд.

Ожидается, что строительство начнется к концу 2023 года, а первые блоки могут быть открыты в 2025 году, сказал Моррисон. Пока что по проекту не запланированы слушания в Комиссии по планированию или в городском совете, хотя застройщик встречался с градостроителями и жителями района.

Квартиры площадью от 591 до 1301 кв. футов с одной, двумя или тремя спальнями. По его словам, некоторые из них будут зарезервированы для жителей с низкими доходами, но их количество пока не определено.

Планы включают 10 000 квадратных футов внутреннего пространства для конференц-залов, игровой комнаты, тренажерного зала, спа-салона для собак и велосипедного кафе, а также в общей сложности 478 парковочных мест, из которых 299 будут в навесах или гаражах. Открытое пространство будет включать внутренний двор, бассейн, спа-салон и зону для барбекю.

Томас Д. Виз, доверительный управляющий семейного траста Роберта А. Виза, владеет недвижимостью, согласно документам, хранящимся в Департаменте городского планирования. Застройщиком является компания JPI Development Co. из Сан-Диего, а архитектором — компания Architectural Design Collaborative of Laguna Hills.

В последние годы Oceanside утвердил ряд проектов жилых домов повышенной плотности. Эта тенденция поощряется законами штатов, которые требуют стимулов для застройщиков, которые включают в себя жилье для малоимущих и строят проекты заполнения рядом с общественным транспортом.

В прошлом месяце городской совет Оушенсайда проголосовал 3-2 за утверждение единственного восьмиэтажного здания со 115 квартирами-студиями и 64 гостиничными номерами на закрытой парковке площадью 1/3 акра на углу Сигейз Драйв и Невада-стрит.

Проблемы с дорожным движением и парковкой возглавляли список проблем, поднятых жителями района, почти все из которых возражали против высоты и плотности здания.Тем не менее, проект будет включать в себя 12 квартир, зарезервированных для жильцов с низким доходом, что позволяет отказаться от некоторых местных ограничений в отношении таких вещей, как парковка и высота зданий.

Мэр Эстер Санчес и член Совета Кори Дженсен выступили против проекта Seagaze. Но большинство в совете заявили, что проект соответствует требованиям штата к жилью с высокой плотностью застройки, и у них не было другого выбора, кроме как одобрить его или столкнуться с возможностью судебного иска.

В октябре городская комиссия по планированию одобрила строительство четырехэтажного многоквартирного дома с 54 квартирами на шоссе Южного побережья, несмотря на возражения местных жителей, которые также ссылаются на обеспокоенность по поводу жилищного законодательства штата.

Закон штата также, по-видимому, превзошел оппозицию проекту North River Farms с 585 домами, предложенному на 177 акрах сельскохозяйственной общины Oceanside в Саут-Морроу-Хиллз.

North River Farms разместит до 15 домов на акр, а также гостиницу, розничные магазины и офисы на своей территории Village Core, которая сейчас является сельскохозяйственными угодьями. Другие части проекта будут менее плотными, с домами на одну семью, общественными садами и пространством, сохраненным для естественной среды обитания.

Избиратели Oceanside отменили одобрение городского совета North River Farms на референдуме в ноябре 2020 года.Однако застройщик Integral Communities подал иск, и судья постановил, что референдум был «упрежден» Кодексом правительства штата 66300, который Законодательный орган принял в 2019 году для максимального развития жилищного строительства.

Отдельное дело против North River Farms, возбужденное некоммерческой организацией Preserve Calavera по экологическим вопросам, остается нерешенным, и пока строительство не началось.

В судебном процессе в Сан-Диего судья в прошлом месяце постановил, что роскошное здание 525 Olive, строящееся в Банкерс-Хилл с видом на парк Бальбоа, может быть на 25 процентов выше, чем разрешенная высота здания города, потому что структура включает 18 субсидируемых квартир для малоимущих. -доходы резидентов.

Общественные группы, подавшие в суд на застройщика, заявили, что 20-этажное здание загораживает им обзор, находится слишком близко к улице, отбрасывает тень на окрестности и не вписывается в общество.

Новые торговые и жилые проекты в округе Манати

Три крупных проекта вскоре могут принести новые коммерческие площади и различные варианты жилья в ключевые районы округа Манати.

Проекты включают новый торговый центр в Пэррише, новые таунхаусы на Кортез-роуд и сотни новых домов в Эллентоне.

Комиссары округа Манати одобрили изменения зонирования, чтобы сделать возможными три проекта в четверг, но жители обеспокоены тем, как они повлияют на движение транспорта в этом районе.

Розничная торговля направляется в Пэрриш

Пэрриш быстро становится одним из самых быстрорастущих районов Ламантина, и спрос на розничную торговлю находится на рекордно высоком уровне, поскольку застройщики продолжают строить новые дома.

Члены комиссии единогласно проголосовали в четверг за перераспределение 13,35 акров сельскохозяйственных земель под коммерческое зонирование для строительства нового торгового центра под названием Fort Hamer Crossing.

Участок принадлежит Уильяму и Кэтрин Марш, которые запросили изменения зонирования с планами до 150 000 квадратных футов коммерческих торговых площадей.

Пэрриш Девелопмент: Строительство планируется продолжить недалеко от Пэрриша в северной части округа Манати

Подробнее: Бурный рост подпитывает 786 миллионов долларов на строительство и расширение школ округа Манати на северо-востоке округа Манати

Проект будет расположен на юго-западном углу Форт-Хамер-роуд и Ю. S. 301. В настоящее время реализуется крупный проект по расширению Форт-Хамера на север.

Новые таунхаусы на Cortez

Cortez Road также находится в очереди на крупный жилищный бум, поскольку застройщики работают над заполнением ограниченного количества открытых земель, доступных в западном округе Манати.

Комиссары одобрили необходимые изменения зонирования 57,55 акров земли на северной стороне Кортес-роуд, недалеко от пересечения бульвара Пальма-Сола, для строительства 148 многоквартирных домов, известных как Мангровая бухта.

Проект будет состоять из семи трехэтажных зданий с 44 таунхаусами и двух четырехэтажных многоквартирных домов над парковкой.

Проект расположен рядом с застройками Lake Flores и Peninsula Bay, которые также должны принести в этот район тысячи новых домов.

Некоторые комиссары и жители близлежащих районов выразили обеспокоенность по поводу дополнительных заторов на уже загруженной улице Кортез-роуд.

Комиссар Кэрол Уитмор указала на привлекательность острова Анна-Мария, заявив, что застройка не станет причиной больших пробок на дорогах в этом районе.

«Если вы собираетесь строить на Кортес-роуд где-то от 75-й улицы до острова, будь то Ламантин или Кортес (дороги), вы должны серьезно подумать, действительно ли вы хотите там жить, потому что люди со всего штата Флорида используют Эти две дороги ведут к острову Анны-Марии, — сказала она.

Многофункциональный комплекс в Эллентоне

Члены комиссии единогласно одобрили необходимые изменения зонирования для многофункционального проекта Medallion Homes, который может принести в Эллентон сотни домов на одну и несколько семей.

Проект известен как Ellenton Cove и расположен на юго-западном углу I-75 и Mendoza Road. Он состоит из шести участков общей площадью чуть более 80 акров.

Комиссары предоставили застройщику два варианта, которые могли повлиять на количество построенных домов.

Первый вариант позволяет построить 532 многоквартирных дома на восточной стороне проекта, 78 единиц на одну семью на западной стороне и 30 000 квадратных футов коммерческих площадей.

Второй вариант дает Medallion Homes бонус к плотности смешанного использования, чтобы вместо этого построить 780 домов на западной стороне проекта.

Жители, выступавшие на собрании, выразили озабоченность по поводу того, как строительство может повлиять на движение на Мендоса-роуд.

ICYMI: Владелец Medallion Homes Карлос Беруфф оспаривает возможную причину, установленную Комиссией по этике Флориды

«Мендоза-роуд — это две полосы движения, и с 2015 года у нас там было две застройки», — сказала жительница соседнего дома Донна Кули. «В Willow Walk более 700 зданий, а еще есть Сильверстоун-Юг и теперь Сильверстоун-Север.Там более 1400 зданий. Так что говоря о трафике, да, это плохо. Поставить еще 700, в зависимости от того, какой вариант, это слишком много с маленькой дороги Мендосы».

Специалист по планированию проекта Medallion Homes Кэрол Кларк сообщила, что застройщик выделяет полосу отвода для запланированного расширения 49th Avenue East, что вместо этого поможет уменьшить движение транспорта в этом районе.