Проект одноэтажного углового дома: Проект удобного одноэтажного дома с большой угловой террасой

Содержание

проекты с террасой и мансардой, двухэтажные и одноэтажные угловые дома. Планы домов углом 90 градусов, расположение комнат

В строительной сфере всегда есть простор для дизайнерских задумок и решений. Наиболее важные из них воплощаются в проектах домов, которые могут быть выражены в самых разных вариациях. Одним из самых популярных является частный угловой дом, сочетающий в себе немалое количество особенностей и нюансов обустройства.

Достоинства и недостатки

Перед тем как непосредственно приступать к постройке дома, необходимо составить грамотный проект, который будет учитывать множество обстоятельств, связанных как с рабочим процессом, так и с дизайном последующего строения.

Чтобы точно выбрать его тип, нужно оценить все плюсы и минусы, и уже на их основании решать, каким же будет итоговый вид всей задумки.

Главным преимуществом строений углом в 90 градусов является возможность возведения на участках разных типов, даже если они имеют сложный и неудобный рельеф. Геометрически проект может предполагать самое разное расположение дома относительно других мест на близлежащей территории, поэтому наличие ям, обрывов, скальных пород не будет препятствием. К плюсам стоит отнести и общее планирование, связанное с тем, как хозяева будущего дома захотят расположить на участке иные строения.

А также важным преимуществом углового проекта является наличие внутреннего двора, в котором можно организовать самые разные места под отдых, причем как на открытом воздухе, так и в специально организованном помещении.

В этом случае все зависит от размеров участка и дома.

Стоит сказать, что в чертежах желательно сразу же указывать тот тип строений, который будет на предусмотренном месте.

Другим плюсом подобных домов является возможность не экономить на пространстве, попытках использовать место как можно более рационально и зажато. Если проектом предусмотрено строение с мансардой, то там есть возможность организовать условия для активного отдыха или хобби. Вся территория крыши может быть общей без разделительных перегородок, что также добавляет пространства, и не требует траты дополнительных средств. В таком помещении есть разнообразие для освещения, ведь можно использовать как стандартный тип остекления, так и панорамный.

Все зависит от фантазии, и ограничивается лишь бюджетом.

Боковая стена самой крайней комнаты или помещения позволяет организовать дополнительную постройку, например, гараж, который будет находиться довольно близко. Это весьма удобно, ведь это помещение можно также использовать как склад для инструментов или рабочее место с верстаком и другими подобными приспособлениями. Естественно, угловые дома имеют весьма привлекательный внешний вид, что также является очень приятным плюсом. Опять же, все зависит от исполнения и задумки, но простора для идей очень много, особенно на начальном этапе проектирования.

Помимо немалого количества преимуществ, угловые дома имеют и недостатки. Самым важным из них является немалая стоимость реализации проекта в сравнении с прямоугольными вариантами. Увеличение периметра внешних стен способствует тому, что для организации всех коммуникаций нужно тщательно продумывать систему отопления и освещения участка, что также влечет немалые траты.

Другим минусом можно назвать строгость проекта относительно будущих изменений в планировке. Общий план участка должен быть неизменен, кроме случаев, предусмотренных заранее еще до начала строительств. Чтобы составить грамотный проект, необходимо приложить немало усилий, предусмотреть все ситуации, когда будет необходимо изменение конструкции углового дома. Большой простор для фантазии имеется лишь в начале, затем рекомендуется не выходить за уже установленные чертежами рамки.

При этом важно иметь в виду и то, что обустройство кровли также будет непростым. Место внутреннего угла является самым уязвимым, из-за чего там может возникать протекание.

В целом угловой дом является более предпочтительным, чем стандартный прямоугольный, но лишь при том условии, что теоретический проект и практическая реализация будут на весьма высоком уровне исполнения. Важно учитывать и количество финансовых затрат в связи с немалой площадью и реализацией подготовки к обустройству внутреннего участка.

Обзор проектов

Как правило, проекты угловых домов имеют несколько классификаций, которые напрямую влияют на процесс строительства.

Одной из самых важных вещей стоит назвать основные материалы, которые будут использоваться. Как правило, они представлены в трех видах.

Первый представляет собой стандартный кирпич или газоблоки, которые весьма прочны и надежны с точки зрения срока эксплуатации.

При этом важно понимать, что эти материалы будут стоить недешево.

Вторым вариантом можно назвать деревянные изделия, такие как широкие доски, брус, бревна и другие. В холодное время года они не так сильно удерживают холод, а летом быстрее нагреваются, но для безопасной эксплуатации углового дома из подобных материалов их нужно обрабатывать специальными пропитками, защищающими от возгорания и образования личинок.

Важно правильно отнестись к подбору древесины, ведь она должна быть сухой и полностью подготовленной к строительству.

Третий материал, выступающий основой для реализации проекта дома, может быть представлен каркасными щитами, внутренняя часть которых имеет специальные утеплители, удерживающие тепло зимой и прохладу летом. Этот вариант является более дешевым, чем первые два, но срок эксплуатации дома из такого материала будет на 10-15 лет меньше. А также каркасные проекты непросто реализовать, так как у строительной бригады должна быть весьма высокая квалификация. Она необходима всегда, но в этом случае качество работы в наибольшей степени влияет на результат, нежели при использовании других материалов.

А также основные вариации связаны с выбором внутреннего или внешнего расположения угла дома относительно участка. В основном это решение принимается с учетом пристроек и общей свободной площади в виде сада, двора, бассейна. Иная классификация предусматривает угловые дома в зависимости от количества этажей – одного или нескольких.

Одноэтажные

Этот тип проектов отличается тем, что меньшую жилую площадь в сравнении с двухэтажными домами необходимо более тщательно планировать. В этой ситуации вы не сможете расположить снизу гостиную и кухню, а комнаты наверху, поэтому важно расставить приоритеты относительно того, как жителям будет удобнее добираться из одного помещения в другие. Как правило, одноэтажные угловые дома являются наиболее популярными в виде маленьких готовых дачных проектов, в которых сочетаются невысокая стоимость постройки и простота реализации. Их планировка предельно проста и представляет собой стандартное расположение комнат, предназначенных для ведения бытовых нужд в летнее время года.

Семейный вариант углового дома может иметь входную часть с большой террасой, где хорошим решением будет расположение подвесных цветочных горшков. Одноэтажные проекты отличаются тем, что зачастую представляют собой строения с мансардой, увеличивающей площадь. Это место может выступать не только как склад для каких-либо вещей, но и как полноценное помещение для самых разных целей.

Двухэтажные

Дома в 2 этажа разнообразнее в планировке, ведь они имеют большую площадь, которая позволяет более свободно отнестись к расположению комнат и их количеству. Европейский стиль предполагает наличие большой столовой, где вся семья сможет вместе проводить время. Не менее важной частью проекта является крыша. Причем она может быть как односкатной, так и двускатной, что зависит как от дизайна, так и от расположения угла. Современный стиль предполагает самые разные вариации того, как использовать несколько этажей. Если же, помимо них, предусмотрено подвальное или подсобное помещение, то возможностей по обустройству становится ещё больше.

Нюансы внутреннего обустройства

Первоначально кажется, что угловые дома никак не отличаются в своем обустройстве от стандартных квадратных или прямоугольных, но это не так. В первую очередь важно внимательно отнестись к освещению, так как увеличение периметра стен дает понять, что сквозной вариант здесь не подойдет. Количество окон и их размер, вплоть до панорамных, необходимо просчитывать заранее. При наличии второго этажа можно обустроить балкон, который будет смотреть на внутренний двор.

Система отопления потребуют дополнительных трат, связанных с большим периметром все тех же стен. Что касается крыши, то её немалая длина может стать причиной возникновения уязвимых мест, которые должны быть усилены с помощью конструкций. Двухэтажный угловой дом разнообразен тем, где стоит расположить лестницу. Зачастую она может быть сразу по направлению входа, но некоторые дизайнерские проекты предусматривают эту конструкцию слева или справа, а именно: по более длинной стороне.

Стилистически все зависит от того, каким свой дом хотят видеть хозяева. Например, все большей популярностью начинает пользоваться минимализм, сочетающий геометрическую точность и эстетичность в виде определенных фигур. Такие дома имеют плоскую крышу и панорамное остекление, что создает стильный современный облик. Хоть такие проекты внешне выглядят менее уютными, нежели классические, но тонкость черт и их одновременная простота оставляют приятное впечатление.

А также не утратили позиции и проекты в английском стиле, состоящем из образов ХХ и XIX веков. Он включает в себя цвета натурального дерева в помещениях, крупную и внешне добротную мебель, а также наличие резных фигур классического типа для столиков, стульев. Светильники, люстры, ковры, внешняя роскошность – все это также присуще английскому стилю. Главным преимуществом подобного дизайна является уют и теплые тона освещения. Любителям чего-то необычного с точки зрения истории и элегантности явно понравится такое внутреннее обустройство.

Красивые примеры

Весьма привлекательный дизайн угловых домов можно найти в европейской архитектуре. Например, для любителей сауны или бани предпочтительным вариантом может стать финский проект с сауной, сочетающий в себе внешнюю строгость и уют внутри. Как правило, такой дом сопровождается наличием одного или даже нескольких флигелей. Основа конструкции может состоять из заранее заготовленного каркаса, который быстро собирается уже на месте.

Таким же способом возводятся немецкие панельные угловые дома, известные своей невысокой ценой и удобством, выражающемся в простоте эксплуатации. Стены и пространство между ними сделаны из материалов, удерживающих тепло и сохраняющих его на протяжении долгого времени, что не свойственно кирпичу или бетону. Весьма красивым примером может послужить альпийский дизайн швейцарских шале, одновременно сочетающих в себе красоту, уют и внешнюю простоту.

Не стоит забывать и о том, что востребованным вариантом может стать проект с плоской крышей. Такое архитектурное решение позволяет не заботиться о том, чтобы правильно организовать стропильную систему и дополнительно закупать кровельные материалы. А также плоская форма крыша может стать дополнительной площадью, где можно расположить бассейн, лежаки для принятия солнечных ванн и другие предметы, пользующиеся популярностью в жаркое время года.

проекты домов с террасой и без, планировка домов углом в России до 150 метров с верандами

Угловые одноэтажные дома пользуются огромной популярностью и спросом, так как позволяют построить собственное жилище даже в условиях сложного ландшафта. Отличительная черта подобного строения заключается в том, что предварительно необходимо будет разработать четкий проект с учетом особенностей местности, поэтому в результате получится функциональное и качественное жильё. В России подобные дома только начинают обретать популярность, однако на рынке уже можно найти множество планов и проектов.

Особенности

Главная особенность подобных построек заключается в том, что части таких домов могут располагаться по отношению друг к другу под различными углами. Именно поэтому такие конструкции отлично помещаются на любых участках, вне зависимости от их формы.

Угловые одноэтажные дома смотрятся довольно гармонично в городе, а также за его пределами. Их можно строить как для проживания на постоянной основе, так и в виде дач.

Если речь идёт о загородном доме, то он обычно планируется вместе с гаражом и другими подобными объектами. Кроме того, имеются оригинальные варианты угловых одноэтажных домов с отдельным входом со внутреннего дворика, а также наличием террасы. Среди характерных особенностей подобных конструкций можно выделить следующие:

возможность обустраивать на одном участке несколько различных по своей функциональности помещений, без какого-либо ущерба для комфорта проживающих;

Планировка

Наиболее важное значение в процессе создания оригинального и стильного интерьера имеет планировка дома. Кроме того, именно этот факт обеспечивает высокий уровень комфорта для проживающих внутри помещения людей. Поэтому в процессе выбора оптимального проекта в обязательном порядке следует обращать внимание на планировочные решения.

Угловые одноэтажные дома в большинстве случаев включают в себя несколько помещений внутри дома, а также пространство для отдыха снаружи. Уникальные конструктивные особенности подобных строений позволяют обустраивать мансарду, террасу, детскую зону и другие подобные места.

Перед началом проектных работ необходимо пристальное внимание уделить некоторым моментам. Например, свет должен поступать во все помещения. Если постройка будет неграмотно сориентирована относительно сторон света, то не удастся обеспечить комнаты достаточным количеством естественного освещения.

При необходимости же сохранить тепло в доме нужно обязательно учитывать розу ветров.

Основное преимущество углового дома заключается в том, что удается гарантировать свободную планировку помещения. Дизайнеры и архитекторы получают практически неограниченные возможности для планировки и зонирования внутренних помещений. Кроме того, благодаря возможности возводить общую крышу и стену можно в значительной степени снизить расходы на строительство, а также гарантировать удобство использования дополнительных помещений. Например, в последние годы огромной популярностью пользуются бани, которые прилегают к одноэтажным угловым домам.

Советы по проектированию

Основная проблема заключается в том, что строительство углового дома нуждается в большем количестве материалов, что негативно сказывается на конечной стоимости всего проекта. Именно поэтому необходимо заранее продумать все мелочи и нюансы, чтобы добиться максимальной оптимизации расходов при сооружении углового дома.

Следует отметить, что проектирование одноэтажного углового дома практически ничем не отличается от создания проектов других подобных конструкций. Здесь необходимо сразу решить, какие именно материалы будут использоваться для строительства, сколько дополнительных элементов понадобится, и где лучше всего располагать дом.

Одной из главных особенностей углового дома является крыша, у которой появляется дополнительный внутренний угол. Этот момент обязательно необходимо учитывать в процессе проектирования, так как он оказывает прямое влияние на целостность конструкции, ее способность справляться с внешними воздействиями.

Крыша, у которой есть внутренний угол, нуждается в особом внимании в процессе сооружения. По словам архитекторов, это является одним из наиболее проблемных мест в подобных объектах, так как очень часто здесь образуются протекания. Именно поэтому важно грамотно продумать все нюансы, а также убедиться в том, что каждый стык герметично обработан. Например, если это деревянный 1-этажный дом с верандой, то крышу придется поворачивать несколько раз, в результате чего образуется несколько стыков, требующих дополнительной обработки.

Одним из самых известных и популярных на сегодняшний день проектов до 150 метров квадратных является AS-2174.

Он предполагает создание углового одноэтажного дома с гаражом, который выполнен в классическом стиле. Отличительными чертами этого дома являются небольшие габариты и простая планировка, что позволяет существенно снизить расходы на строительство. Проект может похвастаться просторной кухней, в которой поместится вся семья. Кроме того, здесь имеется комфортная гостиная с отдельным выходом на террасу, которая станет отличным местом для общения с друзьями или проведения ужинов. Гараж соединяется с основным зданием, а при желании из него можно пройти прямо в котельную. Наличие нескольких санузлов обеспечивает более высокий уровень комфорта при проживании и позволяет не допустить споров между жильцами.

Еще одним стильным проектом является AS-179. Он предполагает разделение дома на дневную и ночную зоны. В первой зоне находятся помещения в виде кухни-гостиной, а вторая отводится под спальные комнаты. Дом может похвастаться наличием гаража на одну машину, вход в который находится в тамбуре.

Кроме того, здесь имеется котельная, которая также имеет отдельный вход. Каждая зона предполагает наличие своего санузла, что обеспечивает высокий уровень комфорта для проживающих.

При желании обзавестись комфортным и надежным жильем можно обратить внимание на проект AS-1611. Главная его особенность заключается в наличии двух больших террас, которые располагаются на заднем дворе дома. На них можно устанавливать столики, лежаки и другие предметы для комфортного отдыха в тёплую погоду. Кроме того, при необходимости на террасу можно попасть как из кухни, так и из каждой из спальных комнат. Проект этого дома предусматривает наличие нескольких входов как через гараж, так и через котельную или кухню. А также при необходимости в дом можно войти через террасу. Главной особенностью коттеджа является огромная гостиная, совмещенная с кухней. Подобное решение дает возможность создать большую комнату без каких-либо ограничений. У хозяйской спальни имеется отдельный санузел.

Таким образом, одноэтажные угловые дома представляют собой отличное решение для создания собственного жилища на участке со сложным ландшафтом. Подобные объекты смотрятся довольно интересно и стильно, а при грамотной планировке они смогут обеспечить высокий уровень комфорта для проживающих.

Проект одноэтажного углового дома Энергоэффективный угловой дом

Чаще всего проекты угловых одноэтажных домов разрабатываются для нестандартных участков, например, находящихся на пересечении двух улиц, вытянутых в длину или прирезанных в форме буквы «Г». Но иногда подобная конфигурация используется для того, чтобы развести по разным частям постройки функциональные зоны.

Именно такую цель преследовала наша команда, проектируя загородное семейное жилье в коттеджном поселке Мельница рядом с Екатеринбургом.

Благодаря необычной форме строения нам удалось в одном крыле расположить зону отдыха с хозяйскими и гостевыми спальнями, а в другом – локацию досуга. Но обо всем по порядку.

Планировка помещений в одноэтажном угловом доме

Через крыльцо и тамбур мы попадаем в холл с большой гардеробной, архитектурно и концептуально объединяющий между собой две части строения. Отсюда можно перейти как в левое, так и в правое крыло.

По левую сторону располагаются три спальни: взрослая, детская и детская гостевая – для друзей самых маленьких домочадцев. Также в этом крыле находится просторный санузел с ванной.

Правая часть коттеджа отведена под проведение досуга и трапез. По сути, она представляет собой одно большое помещение, в котором совмещены кухня, гостиная и столовая. А в летнее время отсюда можно перейти на полуоткрытую большую террасу и организовать приятный отдых на свежем воздухе. Кроме того, на террасу можно попасть непосредственно с улицы – через второе крыльцо.

Особенности наружной отделки

Уральские зимы не отличаются мягкостью. Екатеринбуржцы тратят солидные суммы на обогрев своих жилищ, и для многих это – действительно значимая статья расходов. Рационализация в этом направлении заключается в разработке проектов энергоэффективных строений. Наша команда не обошла актуальный тренд стороной и спроектировала очень теплый дом с террасой. Утепление фундамента, цоколя, стен и кровли, продуманный выбор строительных материалов, небольшие по площади остекления окна – здесь все направлено на достижение максимального энергосбережения. Этот проект – отличный способ опровергнуть достаточно распространенное суждение о том, что угловые дома традиционно являются холодными.

С точки зрения эстетики в нашем случае также все получилось на самом высоком уровне. Черепичная кровля цвета растопленного шоколада весьма уместно выглядит на скатной крыше, беспроигрышная комбинация светлой декоративной штукатурки и темного термодерева подчеркивает оригинальность проекта и придает ему стильный нарядный облик, а цоколь, облицованный искусственным цементным камнем, имитирующим натуральный, символизирует близость к природе и идеально вписывается в окружающий ландшафт.

Ступени крыльца и пол террасы выложены плиткой теплых серых тонов. А сама открытая локация ограничена невысокими деревянными ограждениями, которые расположились между оштукатуренными колоннами. Такой дизайн – легкий реверанс в сторону вольготной загородной жизни, своеобразный облагороженный временем вариант западного ковбойского ранчо.

Оригинальный подход к загородному строительству

Нередко на фото угловых одноэтажных домов между двумя частями строения можно увидеть небольшие внутренние дворики – аналоги испанских патио. Однако мы решили этого не делать, заполнив открытое пространство между правым и левым крылом газонами и садовыми дорожками. Так домик выглядит более гостеприимным и, к тому же, органично вписывается в окружающий природный ландшафт.

Работа над проектом заняла у наших специалистов определенное время, но оно того стоило: дом в поселке Мельница получился компактным и уютным, теплым и комфортным, стильным и современным.

Виды с разных сторон (фото представлены ниже):

Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

Также смотрите похожие статьи:

Руководитель проектного отдела

Главный архитектор проекта Рябков Сергей Сергеевич

Tags: проекты индивидуальных котеджей, проекты индивидуальных коттеджей

Угловой, одноэтажный, г образный дом — идеальный выход для небольших и вытянутых участков | Дома из Коми

Нужен угловой дом

Цитата: «Уже несколько лет мечтаю построить свой дом. Читаю форумы. Мечта приблизилась — приобретен участок небольшой и вытянутый, без газа, без воды, без электричества. Проект вижу одноэтажный, у родителей двухэтажный дом, и на втором бываешь крайне редко. Причем хотелось бы г-образный, с террасой. Грунт пучинистый, фундамент планирую свайный».

Угловой, одноэтажный, г образный дом «Рига»

одноэтажный, г образный, угловой дом «Рига» 17 на 17 м

Чем проще форма, тем дешевле дом

Проекты Г-образных домов обычно используют для строительства на угловых участках, где возведение стандартного квадратного или прямоугольного сооружения может быть не оправдано, из-за его больших размеров и пропорций

► Финские дома

Преимущества угловых домов

✓ более удобны и практичны ✓эффектный и нестандартный внешний вид ✓ наиболее рациональное использование дачного участка

Проект углового, г образного дома «Рига» 17 на 17 м.

Общая площадь дома 166.2 кв. м, площадь застройки на участке 166.2 кв. м. Характеристики проекта: угловой, одноэтажный, г образный, загородный, дачный, каркасный дом, с многоскатной вальмовой крышей, размеры 17х17, габаритные размеры 18х18 м (с учетом выносов крыши 0.5 м)

угловой, одноэтажный, г образный, дом «Рига» 17 на 17 м, вид сзади

Планировка дома

Три спальни, кабинет, гардеробная, кухня совмещенная с гостиной, холл, санузел, тамбур, топочная, крыльцо и терраса — дома до 200 кв. м

Планировка углового, одноэтажного, г образного дома «Рига» 17 на 17 м

Фасад дома

фасад углового г образного дома «Рига» 17 на 17 м, вид слевафасад углового дома «Рига» 17 на 17 м, вид справа

фасад углового г образного дома «Рига» 17 на 17 м, вид слева

Дом возможно построить: из бруса, профилированного бруса, из оцилиндрованного бревна

проект углового г образного дома «Рига» 17 на 17 м, вид справа

Цена дома в каркасном исполнении 16 т.

р. кв. м

Подробнее ► Проект и цена каркасного дома «Рига» 17 на 17

Узнать больше:

► Каркасные дома под ключ до 200 кв. м

► Финские дома

► Дома 6 на 6

► Дома из бруса

► Готовые дома из бревна, построенные нашей компанией

Важно!

Не важно, выберете Вы уже готовый проект или разработаете его с нуля, наши специалисты примут во внимание не только требования и пожелания заказчика, но и особенности участка, на котором планируется строительство

Вам может быть интересно

Принято считать — узкий и длинный участок очень неудобен для застройки. Но это не так – идеальный выход из положения это угловой г-образный дом. Такое строение позволит использовать площадь небольших участков с максимальной эффективностью.

Финский дом с сауной «Kulma» 12.75 на 14.05 м

Угловой, г-образный финский дачный дом с сауной «Kulma» экспликация помещений

Угловой, г-образный финский дачный дом с сауной «Kulma»

► Проект финского дома с сауной «Kulma» 12.75 на 14.05 м.

Интересно узнать ваше мнение — г образный дом.

Насколько рациональна планировка?

Удобно ли жить в таком доме?

Может кто живет в таком доме?

До новых встреч на нашем канале и не забывайте подписаться.

цены в Москве, варианты планировок, фото

Небольшие одноэтажные коттеджи – это один из наиболее популярных на сегодняшний день вариантов частного жилья. Поэтому проекты одноэтажных домов до 100 кв м пользуются повышенным спросом. Во всех регионах нашей страны по таким проектам строится множество комфортных и удобных коттеджей, в которых, несмотря на их компактность, вмещаются все необходимые элементы планировки.

Одноэтажный коттеджИсточник stroipro.com.ua

Почему одноэтажные дома до 100 кв. м так популярны

Востребованность одноэтажных жилых строений небольшой площади объясняется их важными преимуществами. Они подходят для строительства на сложных участках. А именно:

на участках размером в 3-4 сотки;
на вытянутых узких земельных наделах;
на участках со слабым грунтом или высоким залеганием грунтовых вод.

Особенность маленьких участков не только в том, что на них нельзя возвести большой коттедж, а еще и в том, что постройки соседских домов расположены очень близко к разделительной меже, и, соответственно друг к другу. Чтобы сохранить интимность собственного домовладения, и не стеснять соседей, лучше строить на таких участках одноэтажные жилые здания.

Если же участок характеризуется сложными условиями грунта, то на нем вообще может быть не возможно построить двухэтажное строение из-за большого давления на фундамент. Зато одноэтажные дома, особенно из облегченных стройматериалов, можно возводить практически в любых условиях.

По размеру компактные одноэтажные коттеджи подходят для постоянного проживания небольшой семьи или для сезонного загородного отдыха. Их основные плюсы заключаются в экономичном отопление и простом обслуживании. Кроме того, маленький одноэтажный дом можно построить очень быстро и при минимальных финансовых вложениях.

Пример одноэтажного дома до 100 кв м для маленького участкаИсточник 1okunevo.ru

Особенности компактного строительства

Дома до 100 кв м, проекты, проекты которых используются в современном загородном строительстве, имеют все необходимые для комфортного проживания условия. При разработке их планировки используются наиболее эффективные достижения в области проектирования.

Чтобы сэкономить внутреннее пространство гостевую зону обычно планируют открытой, то есть без перегородок между кухней, столовой и гостиной. Часто даже прихожую планируют либо полностью совмещенной с остальными помещениями группы, либо отделяют ее условно – колонной, частичной перегородкой и т. д.

Еще один важный архитектурный ход – в помещениях предусматривается место для установки вместительных встроенных шкафов, что позволяет хозяевам использовать минимум мебели для хранения. Помогает сохранять пространство и небольшая кладовая. Сама она займет некоторое пространство, зато позволит избежать захламления комнат.

Открытая планировка гостевой зоныИсточник kuhni-5.ru

Распространенные варианты планировок

Очень важно в любом коттедже предусмотреть отделение спальной зоны от гостевой. Проекты домов до 100 м² тоже разрабатываются с учетом этого требования. Способ разделения на зоны зависит от формы коттеджа. В квадратных в плане коттеджах спальные помещения зачастую относят как можно дальше от входа.

Если дом имеет вытянутую форму, помещения в нем разделяют на правое и левое крыло. Соответственно, гостевая зона размещается в одном крыле, а спальная в другом. Санузел располагают в центре планировки, примерно в одинаковой отдаленности от всех жилых комнат.

Дом на два крылаИсточник rosstroycom.ru

Готовые проекты домов из разных материалов

Загородный дом можно построить по индивидуальному или типовому проекту. Индивидуальные архитектурные разработки довольно дорого стоят, и требуют немало времени на подготовку. Но при этом в них учитываются любые пожелания клиентов. Типовой проект – это архитектурная продукция, которая предлагается частным застройщикам в уже готовом виде.

Варианты планировки маленького дома ограничены из-за его размеров. Все эти варианты уже представлены в типовом проектировании. Поэтому, планируя строительство компактного домика лучше выбрать одну из готовых разработок.

Сегодня ведущие строительные компании предлагают своим клиентам проекты двухэтажных домов до 100 кв м из разных материалов. При желании можно недорого приобрести архитектурную документацию на строительство здания из кирпича, поризованных блоков, пено или газобетона, дерева, сип панелей.

Особенно широко представлены коттеджи из пеноблоков. Этот экономичный легкий материал позволяет строить быстро и качественно. А дома из него отличаются высоким теплосбережением, хорошей звукоизоляцией, пожаростойкостью.

Дом из пеноблоковИсточник newhouse22.ru

Фасады

Небольшой дом требует внимательного подхода не только к разработке внутренней планировки, но и к созданию дизайна фасадов. Здесь работают общие принципы дизайна. Чтобы дом визуально выглядел более солидным и презентабельным, его фасады не нужно «дробить» декорациями и контрастными цветовыми переходами. Лучше всего выглядят дома с дорогой отделкой светлыми материалами.

Чтобы строение выглядело стильно и интересно, можно использовать такие приемы – тщательно «прорисовать» крыльцо, красиво оформить оконные проемы, продумать гармоничное сочетание оттенков фасадов и кровли. Можно для каждого фасада подобрать отдельный цветовой оттенок, или совместить несколько хорошо сочетаемых неярких цветов.

Фасад одноэтажного домаИсточник homebook.pl

Как правильно выбрать проект жилого дома

Готовый проект должен быть разработан в соответствии со всеми техническими и планировочными требованиями и нормами. Изучать эти нормы не обязательно. Однако, чтобы иметь уверенность в качестве приобретаемой архитектурной продукции, нужно обращаться только в крупные известные строительные компании с безупречной репутацией.

Самый оптимальный вариант – это заключение договора о выполнении всех строительных и проектировочных работ с одной строительной фирмой. В этом случае можно не бояться того, что дом будет построен недобросоветсно, а ответственность за допущенные ошибки строители и архитектор будут перекладывать друг на друга. Кроме того, имея договор о комплексе услуг, клиент получает некоторые привилегии – например, получение выбранного типового проекта бесплатно, в качестве бонуса.

Примеры проектов

Проекты домов до 100 кв. м бывают разными – с гаражом, террасой, подвалом, эркером или их комбинациями.

Проект дома с гаражом

Наличие в проекте гаражной пристройки гарантирует жителям определенные дополнительные удобства. Гараж в виде пристройки занимает меньше места на участке, в нем можно хранить инвентарь и консервацию, он позволяет, не выходя из дома садиться в автомобиль.

Планировка одноэтажного дома с гаражом до 100 кв мИсточник topdomus.ru

Специфика подобных проектов связана с тем, что пристроенный гараж – это источник повышенной пожароопасности, который нужно по всем правилам заизолировать. Разделяющая стена должна быть из негорючих материалов. Желательно приобретать такие проекты, в которых предусмотрен разделительный буфер в виде тамбура или коридора, как в представленном здесь варианте.

Одноэтажные каркасные дома: преимущества, проекты и фото-примеры

Проект дома с террасой

Дом с террасой – это не только красиво, современно и функционально. Это еще и просто незаменимый вариант для маленьких участков. На террасе можно организовать полноценную зону отдыха на свежем воздухе. Во многих случаях терраса на время теплого летнего сезона полностью заменяет столовую. При желании на террасе можно обустроить целую кухню с печью, мангалом, мойкой.

Существует два типа расположения террасы. В первом случае она является частью главного фасада и выполняет функцию входного крыльца. Этот тип расположения подходит для домовладений, в которых основная часть двора размещается перед домом, а внутренний двор отсутствует. Если дом будет стоять посередине достаточно просторного участка, лучше выбирать проект с отдельной террасой у заднего или бокового фасада, с выходом из гостиной (ка на представленном проекте).

Проект дома с террасойИсточник sk-amigo.ru

Проект одноэтажного небольшого дома с эркером

Самые экономичные в строительстве и эксплуатации дома – это прямоугольные сооружения, не имеющие сложных архитектурных элементов. Но некоторым частным застройщикам хочется иметь пусть небольшой, но запоминающийся оригинальный коттедж. Очень эффектно смотрятся дома с эркерами. Для внутренней планировки эркер является акцентным дополнением, вокруг которого можно построить всю концепцию дизайна интерьера.

Хорошо выглядят полностью остекленные эркеры. В эркере можно разместить столовую или гостиную. Но это не обязательно. Он может стать отличным украшением спальни или кабинета.

Проект дома с эркеромИсточник stroy-ug.com.ua

Еще несколько красивых проектов одноэтажных домов смотрите в видео:

Одноэтажные дома – их плюсы и минусы, как правильно подобрать проект и материалы

Заключение

Большое количество типовых проектов позволяет выбрать себе планировку дома по своему вкусу, а если появятся какие-либо дополнительные пожелания, то внести в понравившийся проект требуемые изменения. Главное при заказе возведения дома обратиться в надежную строительную компанию, которая дает гарантию на свою работу, прописанную в договоре подряда.

Дом с угловым карманом | Журнал Architect

Описание проекта

ОТ АРХИТЕКТОРОВ:

The Corner Pocket House — это полная трансформация тесного бунгало 1950-х годов в скромное современное жилище с обновленными общими пространствами. Наши клиенты тщательно обдумали потребности своей семьи из пяти человек и запросили высококачественный одноэтажный дом средней площади, явный отход от нормы соседства, где дома часто доведены до максимума, чтобы извлечь выгоду из стремительного роста стоимости недвижимости. .

Разнообразие сложных физических, эмпирических и регулирующих сил сформировало дизайн. Дом стоит на дне чашеобразной впадины на местности, на углу оживленного пригородного перекрестка. Наш клиент очень хотел защитить дом от уличного шума, но потребовал больших проемов между новой гостиной / столовой / кухней и улицей. Местные правила значительно сократили доступную оболочку здания за счет увеличения угловых отступов, ограничений по высоте и постановлений, защищающих взрослое дерево на участке.В целях экономии бюджета должна была остаться и большая часть существующей площади дома.

Дизайн стратегически решает эти проблемы с помощью ряда простых движений и простых форм. Фасад дома с длинной улицей буферизован внутренней облицовкой шкафов, образующих утолщенный акустический барьер. Стены участка возвышают дом над улицей, а окна фонаря пропускают солнечный свет в двухуровневую кухню. Большие складные стеклянные двери позволяют резко открывать главное общее помещение с противоположных концов, оптимизируя проникновение света, перекрестную вентиляцию и пространственный поток в затененные деревьями дворы. Чтобы укрепить союз старого и нового, существующая крыша была сплющена, а здание отделано гладкой белой штукатуркой. Наконец, ряд вертикальных ребер из цементных плит огибает угол улицы, тем самым усиливая движение вокруг здания.

Через ясность и сдержанность дом, таким образом, разрешает свое активное угловое состояние, создавая интимный уголок света, атмосферы и безмятежности.

Планы домов от 4000 кв. футов до 4500 кв. футов

Наши проекты домов площадью от 4000 до 4500 квадратных футов позволяют владельцам построить роскошный дом своей мечты благодаря достаточному пространству, обеспечиваемому этими просторными проектами.Планировки такого размера включают от трех до пяти спален, что делает их идеальными для больших семей, нуждающихся в большем пространстве, или для небольшой семьи, планирующей рост. Эти дома, как правило, имеют дополнительные подсобные помещения в своем дизайне, что позволяет владельцам проявлять творческий подход к дополнительным комнатам, не ставя под угрозу ни одну из жилых площадей. Это дополнительное пространство может быть…
Подробнее

Дома такого размера часто имеют парадные входы с элегантными вестибюлями, которые ведут прямо в просторные центральные комнаты.Концепции открытого пола распространены и обеспечивают плавный переход между зонами. В планах с несколькими этажами фойе может даже вести к поразительной парадной лестнице.

Дополнительные характеристики планов этажей площадью 4000–4500 квадратных футов
Многие владельцы, которые часто принимают гостей, выбирают эти планы размеров особняка, потому что они позволяют иметь постоянные комнаты для гостей, идеально подходящие для размещения гостей на ночь. Эти дома, как правило, включают в себя впечатляющие кухни с такими элементами, как гранитные столешницы, центральные острова и встроенные кладовые с большим количеством места для хранения.
Выйдя на улицу, эти планы размеров также обычно содержат огромные внутренние дворики или садовые участки, что позволяет владельцам наслаждаться едой и отдыхать в окружающей среде. Обычно у них есть два или три гаражных отсека, прикрепленных к дому для легкого доступа. Другие особенности могут включать бассейны, высокие потолки и элегантный архитектурный экстерьер.
Если вы заинтересованы в строительстве дома площадью от 4000 до 4500 квадратных футов, у нас есть планы этажей для вас. Если у вас есть какие-либо вопросы перед покупкой, свяжитесь с нами для помощи!

Читать меньше Проект одноэтажного Г-образного дома.Как разобраться в обилии вариантов проектов угловых домов и коттеджей, и сделать правильный выбор
Разнообразие форм домов впечатляет, но не все они продиктованы модой и красотой. Они существуют, прежде всего, направленные на рационализацию существующей территории, которая может иметь не самые правильные геометрические формы.
Например, Г-образные дома строились на угловых участках, где строительство прямоугольного дома было очень затруднено из-за того, что такой дом занимал бы значительную часть земли.Изначально проектировщики и строители стремились уменьшить площадь под домом.
Проект дома на букву Г обшитый вагонкой
А потом проекты обросли дизайнерскими решениями, которые делают спроектированный и построенный в форме буквы Г дом не только функциональным, рациональным и компактным, но и стильным и красивым .
В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание при выборе проекта Г-образного дома. Мы познакомим вас с советами строителей и проектировщиков по обустройству такого типа дома.Определить преимущества и недостатки Г-образных конструкций.
Основы проектирования Г-образного дома
Прежде чем приступить к строительству дома, необходимо определить его расположение на участке. А здесь специалисты делятся своими советами:

Некоторые дома имеют необычную форму, что может быть продиктовано как модой, так и неправильной геометрической формой территории. Например, на угловых участках возводились Г-образные постройки, чтобы уменьшить занимаемую домом площадь.Если на таком участке построить обычный прямоугольный дом, то он займет большую часть территории. Но со временем, благодаря конструктивным решениям, такие постройки приобрели помимо компактности и рациональности еще и стильный внешний вид.
Конструктивные особенности
Прежде чем приступить к строительству дома, необходимо выбрать для него оптимальное место и создать проект.
При проектировании Г-образного здания следует придерживаться некоторых рекомендаций:
Угол дома направлен на северную сторону, а отмостка должна располагаться с подветренной стороны.Такое расположение поможет защитить патио от ветров и создать в нем благоприятный климат.
Крылья конструкции могут быть как одинаковыми по длине, так и разными. Угол между ними может быть прямым, тупым или острым.
По желанию делают либо один вход, выходящий во двор (он всегда будет защищен от неблагоприятных погодных условий), либо два, располагая их на разных фронтонах здания (при этом их можно оборудовать террасой). Второй вариант станет идеальным выбором, если в доме проживает две семьи.
Дом целесообразно строить Г-образной формы с одним этажом, при необходимости можно обустроить мансарду. Не рекомендуется возводить такие строения многоэтажными.
Ширина фронтонов крыльев делается одинаковой или разной.
Строительные материалы могут быть кирпичами, древесиной или панелями. Чаще всего используется оцилиндрованный или клееный брус.
В проекте может быть гараж, веранда или терраса.
Хотите заказать проект на дом? Посетите Хаусберг.ру
Чертежи Г-образных домов

На чертеже дома все помещения здания обозначены:
Котельную лучше разместить на цокольном уровне, что обеспечит равномерный обогрев всех помещений. В деревянных домах особое внимание необходимо уделить пожарной безопасности.
Угловая архитектура позволяет отделить «шумную» зону (гостиную и игровую) от «тихой» (спальню и кабинет), разместив их в разных флигелях.Между ними рекомендуется разместить кухню и столовую.
Буквой Г часто встраивают здание с гаражом, в котором делают 2 входа: с улицы и из дома, что удобно зимой. Гараж отапливается от единой системы. Поэтому нет необходимости делать автономное отопление.
Если планируется обустройство мансарды, то на втором уровне рекомендуется обустроить «тихую» зону, а на первом – разместить «шумную» зону, гараж и подсобные помещения. Санузел установлен на обоих уровнях.
В число архитектурных элементов целесообразно включить террасу или веранду. Эти помещения украсят здание и станут дополнительной функциональной единицей.
Терраса расположена в южной части здания с подветренной стороны, лучше всего во внутреннем углу здания. Благодаря комфортному микроклимату, который формируется во дворе, террасу можно использовать даже в непогоду.
Следует знать, что веранда и терраса — это разные помещения.Веранда является частью дома и находится с ним под одной крышей. Терраса расположена отдельно и часто не имеет крыши. К Г-образным конструкциям часто пристраивают террасу. В большинстве случаев его делают угловым.
Г-образный дом – отличный выбор для угловых участков. Он оборудован уютным патио, может иметь террасу и имеет стильный и своеобразный фасад. Кроме того, такой дом, несмотря на свою компактность, достаточно вместителен.
Как правильно подобрать вариант для собственного дома? Выбор архитектурных планов очень велик, и порой бывает непросто выбрать то, что подходит именно вам. В некоторых случаях оптимальными могут быть проекты угловых домов с мансардой, а иногда приходится заказывать индивидуальный проект дома. Когда они востребованы? Рассмотрим основные причины.
Сложный рельеф. Если на участке есть горы, скалы или если у заказчика есть намерение сохранить природные объекты (деревья, водоемы), то необходимо спланировать эти постройки.
Ограничения в связи с урбанизацией. Инфраструктура, окружающая участок, различные постройки означают, что государственные органы могут быть обязаны соблюдать определенные стандарты.
Особенности конструкции. Креативный план здания может включать в себя эстетическую изысканность с использованием угловых решений.
Что насчет сортов? Во-первых, здания могут иметь как внутренний угол, так и внешний. Во-вторых, они могут иметь один или несколько этажей.
Плюсы и минусы угловых домов
Преимущества:
Условия для удобной планировки салона.
Возможность строительства общей крыши, что упрощает эксплуатацию дома и снижает затраты на строительство. Можно эффективно использовать общее пространство мансарды.
Даже большой коттедж будет выглядеть на участке компактно, а не казаться громоздким, а угловая планировка обеспечит защиту от ветра.
Имеются относительные недостатки:
Проекты угловых домов с мансардой предполагают незначительное увеличение стоимости строительства, по сравнению с прямоугольными домами. Это связано с тем, что периметр наружных стен больше.
На отопление жильцам углового строения тоже придется немного больше, так как увеличение длины стен означает соответствующее увеличение теплопотерь.
Этажность дома выбирают владельцы, исходя из различных соображений – количества человек, которые будут в нем проживать, финансового аспекта (одноэтажные дома обычно дешевле), размера участка и даже самочувствие при затруднении подъема по лестнице.
Варианты одноэтажных жилых домов
Архитекторы предлагают различные формы одноэтажных домов – П-образные, Т-образные, квадратные, прямоугольные. Однако одной из самых выигрышных и популярных форм в последние годы стали Г-образные одноэтажные дома.Они смотрятся очень нетривиально и оригинально с разных ракурсов. Обыграть такую форму можно стеклянной стеной, большими французскими окнами в пол, террасой или ландшафтным дизайном.
Г-образные одноэтажные дома имеют очевидные преимущества:
Экономия на фундаменте (можно сделать облегченным), лестницах, перекрытиях, количестве строительных и отделочных материалов;
Простота и скорость строительства;
Разумность положения сторон света и освещенности помещений;
Доступность помещений для детей и пожилых людей;
Меньшие потери тепла;
Разнообразные материалы для строительства — дерево, кирпич, блоки, готовые панели;
Простота монтажа электропроводки, водопровода, канализации и других коммуникаций;
Возможность устроить красивый внутренний дворик, скрытый от посторонних глаз, защищенный от ветра и прямых солнечных лучей;
Наличие второго входа в сад или террасу.
Как увеличить полезную площадь в одноэтажном доме
Если вас беспокоит необходимость увеличения жилплощади, то есть смысл изучить проекты с мансардами. Малыши, например, очень любят такие уютные «гнездышки», и с удовольствием обустраивают там детские комнаты, правда, потребуется дополнительное утепление и инженерные коммуникации. Также можно предусмотреть цокольный этаж под хозяйственные помещения, сауну или игровую комнату – в этой ситуации следует учитывать качество грунта, наличие грунтовых вод и другие моменты.
Г-образных одноэтажных дома (если они достаточно велики) позволяют использовать каждое крыло для отдельных семей (родственников, например), объединенных общим двором.
Кому доверить составление
В любом случае проектирование Г-образного одноэтажного дома стоит поручить профессионалам, так как исключительно они способны реализовать все ваши пожелания и указания в оптимальной форме. Объемные каталоги, в которых представлены различные варианты исполнения одноэтажных домов, предоставляют широчайший простор для фантазии даже самого искушенного заказчика. В соответствующем разделе нашего каталога вы можете выбрать проект Г-образного дома.
South Baltimore Development Photo Tour
Banner Row – Locust Point
28 Walker and Ryan Homes работают над второй фазой таунхаусов в застройке Banner Row из 108 таунхаусов в Locust Point. Этот проект заменил бывший завод PQ Corporation по адресу 1301 E. Fort Ave.
Четыре дома, включая типовой дом, были построены, и 14 дополнительных домов находятся в стадии строительства.Инфраструктурные работы ведутся, чтобы подготовиться к большему.
Дома площадью от 2500 до 2600 кв. футов будут иметь от трех до четырех спален, гаражи на две машины с прилегающим парковочным местом для одной машины, террасы второго этажа и террасы на крыше. Дома будут трехэтажными, но у покупателей будет возможность добавить четвертый этаж. Фасад дома будет представлять собой сочетание кирпича и темного наружного материала с отделкой. Таунхаусы будут иметь по три больших окна в передней части каждого уровня.
28 Владелец Walker Марк Сапперштейн сообщил SouthBMore.com Ноябрь, что продажи идут «очень хорошо» и что «90 процентов» покупателей уже живут в Locust Point. По словам Сапперштейна, по состоянию на ноябрь 25 процентов из 108 домов были проданы.
The Local Oyster – Riverside
Совместно с War Horse Cities компания The Local Oyster строит ресторан Diner Big и ресторан Mattalloy’s площадью 3800 кв. 838 Э. Форт-авеню.в Риверсайд/Локуст-Пойнт. Здание рядного дома было полностью выпотрошено, и сейчас идет обустройство нового ресторана морепродуктов.
В последние месяцы работа активизировалась, так как в задней части здания есть пристройка, и ведутся внутренние работы.
Federal Hill Square – Sharp-Leadenhall
Ведется строительство второй фазы Federal Hill Square в 100-м квартале W. West St. в Sharp-Leadenhall.На этом этапе добавятся шесть гаражных таунхаусов с террасами на крыше. Наружная отделка домов почти завершена, работа над внутренней отделкой продолжается.
На первом этапе добавлено пять домов в 100-м квартале W. Ropewalk Ln.
Строительство этого проекта началось в 2017 году.
Альта Федерал Хилл Фаза I – Южный БалтиморГанновер-стрит в Южном Балтиморе. Это шестиэтажный многоквартирный дом на 275 квартир с гаражом на 367 автомобилей и 1000 кв. футов торговой площади, которая еще не заполнена бизнесом.
Компания Wood Partners планирует строительство второго этапа шестиэтажного здания в квартале 1900 на улице С. Ганновер с 258 квартирами, торговыми помещениями площадью 1000 кв. футов и гаражом на 370 автомобилей.
Устройство ExtraSpace — Южный Балтимор
Работает на пятиэтажном
кв.футов, хранилище ExtraSpace на 820 единиц по адресу 1900 S.
Charles St. в Южном Балтиморе. Этот проект Premier Storage Investors (PSI) заменил бывший одноэтажный склад, занимаемый бизнесом Pratt Thompson Company.
Многоквартирный дом LMC на Стадионной площади – Sharp-Leadenhall
Начата подготовка к строительству пятиэтажного многоквартирного дома на 315 квартир в 100 квартале по улице W. Ostend. -Лиденхолл. Здание LMC является частью генерального плана Стадионной площади.Он также будет иметь внутренний гараж на 334 автомобиля.
Новый многоквартирный дом будет делить этот квартал с шестиэтажным офисным зданием площадью 67 000 кв. футов по адресу 160 W. Ostend St., строительство которого еще не началось.
Spring Garden Business Park – Spring Garden/Stadium Area
Himmelrich Associates добавляет 45 000 кв. Гарден Бизнес Парк на 175 W.Улица Остенде в районе Весеннего сада/стадиона. Существующие арендаторы включают пивоваренную компанию Checkerspot и Совет искусств штата Мэриленд.
В рамках этого расширения ведутся наружные и внутренние работы, которые включают в себя добавление новых окон, входов и наружных пространств.
Topgolf – Зона стадиона
На территории стадиона площадью 6,5 акра площадью 65 000 кв. футов идет значительный прогресс в строительстве поля Topgolf.В этом проекте Topgolf сотрудничает с владельцем Horseshoe Casino Baltimore, компанией CBAC Gaming. Он заменяет бывший приют для животных и Балтиморского приюта по спасению и уходу за животными (BARCS) на улице Стокгольм, 301, который был снесен вместе с лотом J.
Здание тренировочного поля и спорт-бара завершено, а внешние фасады растут. ; бывший BARCS был снесен, чтобы освободить место для фарватера; и работы на берегу продолжаются.
Gwynns Falls Trail Park Revovation — Площадь Стадиона
В рамках проекта Topgolf, место для парка за гаражом казино Horseshoe и вдоль Gwynns Falls Trail и Cove Ridgey ремонт.
Земля очищена от всех инвазивных видов растений, и будут высажены местные растения. Контур новой тропы готов, и она будет заасфальтирована. Проект открыл ранее заблокированные виды на бухту Риджли.
Общественное хранилище – промышленная зона Кэрролл-Камден
Общественное хранилище близится к завершению на пятиэтажном складе на 940 единиц в квартале 1500 на улице Риджли в промышленной зоне Кэрролл-Камден. Участок застройки ранее состоял из одноэтажного производственного здания с погрузочными площадками, двухэтажного производственного здания и четырех рядных домов.
719-723 West Pratt Street – Ridgely’s Delight
Zahlco Development завершает строительство 54-квартирного жилого дома по адресу 719-725 W. Pratt’s St. Проект, в котором также будет 5000 кв. футов торговых площадей на первом этаже, включает в себя несколько существующих зданий, а также недавно освободившийся участок.
33 до 737 W. Pratt St. – Ridgely’s Delight
По соседству Zahlco также строит 35-квартирный дом «все включено».Новый многоквартирный дом будет состоять из трех трехэтажных кирпичных домов, в которых когда-то на первом этаже располагались магазины. Новое здание будет пятиэтажным, такой же высоты, как строящийся по соседству многоквартирный дом, и на первом этаже будет три небольших торговых помещения.
Глава 1B – Порт Ковингтон
Команда разработчиков порта Ковингтон занимается строительством пяти зданий в Главе 1B масштабной реконструкции этого прибрежного поселка.Некоторые из зданий достроены, а новая дорожная сетка уже на месте. Ожидается, что эти здания и улицы откроются для публики осенью.
Здание E1: здание площадью 223 000 кв. футов (162 жилых объекта и 40 000 кв. футов торговых помещений)
Здание E5A: здание площадью 221 500 кв. футов (офисы 212 000 кв. футов и торговые помещения 9 500 кв. футов)
Здание E5B: здание площадью 133 000 кв. футов (40 жилых единиц, 81 единица длительного проживания и 6000 кв. футов торговых помещений)
Здание E6: 293 000 кв. футов.футов (254 жилых дома и 16 000 кв. футов торговых помещений)
Здание E7, рынок на улице Рай: здание площадью 273 000 кв. футов (228 000 кв. футов офисов и 45 000 кв. футов торговых помещений)
Реконструкция Reedbird Park и средний филиал Фитнес и оздоровительный центр – Cherry Hill
Baltimore City Recreation and Parks Реконструкция парка Reedbird в Cherry Hill идет полным ходом. Когда он будет завершен, он будет включать в себя 32 000 кв.футов. Фитнес- и оздоровительный центр Middle Branch, стадион с газоном, три многоцелевых поля, парк для собак, баскетбольные площадки, дорожки и автостоянка.
Стадион с травяным покрытием BGE Field в Reedbird Park, представленный Келли Преимущества, уже открылся. Оздоровительный центр также достроен, установлены окна, ведутся внутренние работы.
Ожидается, что реконструированный парк будет полностью открыт в конце этого года.
1515–1519 W. Baltimore Street – Union Square
Ведутся работы по переоборудованию трех зданий по адресу 1515–1519 W.Балтимор-стрит в многоквартирный дом с магазинами на первом этаже. Торговая площадь будет включать в себя ресторан эфиопской кухни и один дополнительный люкс. Проект возглавляют жена и муж Мезерет Бекеле и Самуэль Эргете. Им принадлежит ресторан Ethiopic в районе Атлас (коридор улицы H) в Вашингтоне, округ Колумбия.
Фасад зданий, который был частично обрушен, был восстановлен с новыми окнами. Бекеле и Эргете запустили краудфандинговую кампанию по сбору средств для завершения проекта.
1401 — 1403 W. Baltimore Street – Union Square
Надин Нгуабе Длодло планирует строительство пятиэтажного жилого дома с 12 квартирами и африканского рынка на 1401 и 1403 St. Union в Западном Балтиморе . В последние недели был проведен снос существующих зданий, которые пустовали с 1978 года и удерживались стальными скобами на тротуаре.
Среда обитания человечества Чесапикского проекта по адресу 1100 Ward St.– Pigtown
Habitat for Humanity готовится к строительству пяти новых таунхаусов в квартале 1100 на Уорд-стрит в Пигтауне.
Об авторе: Кевин Линч
Основатель и издатель SouthBmore.com, давний житель Южного Балтимора, выпускник Университета Тоусона. Поклонник Дихарда Рэйвенса и О, отец троих детей, повар-любитель пиццы, скейтбордист и гурман «барной еды». Напишите мне по адресу [email protected] и подпишитесь на меня в Твиттере на @SoBoKevin.
Южный Балтимор Девелопмент Фототур
×
Разработчики из Аризоны нацелились на Мелиссу для последнего проекта строительства с целью сдачи в аренду
Разработчики из Аризоны Taylor Morrison и Christopher Todd Communities строят сдаваемые в аренду сообщества в районе Даллас-Форт-Уэрт.
Дуэт застройщиков Taylor Morrison и Christopher Todd Communities из Аризоны расширяет свое присутствие на рынке Даллас-Форт-Уэрт.
Их последнее приобретение не соответствует масштабу более крупных общественных проектов, построенных для сдачи в аренду, с тысячами домов на сотнях акров.
Сообщества Тейлора Моррисона из Скоттсдейла и Кристофера Тодда из Месы закрылись на участке площадью 20 акров недалеко от США 75 в Мелиссе. Стоимость и подробности не разглашаются, но проект находится на одном из ключевых перекрестков Мелиссы возле Мелисса-роуд.Согласно пресс-релизу, проект будет включать в себя частный развлекательный центр и пространство для проведения мероприятий для жителей.

Согласно новому отчету RentCafé, район Далласа является одним из ведущих рынков США для сдачи в аренду новых жилых домов на одну семью. Район Далласа занимает третье место в стране с 4290 домами в поселках, построенных для сдачи в аренду.
Сообщества Тейлора Моррисона и Кристофера Тодда были активными застройщиками в пригородах Далласа.
В июне девелоперы обнародовали планы своего первого проекта в районе Далласа, состоящего из 140 домов с одной и двумя спальнями в Гранд-Прери. В ноябре два застройщика объявили о планах строительства закрытого поселка на 316 домов в Дентоне, недалеко от Луп 288 и улицы Вязов, и поселка на 264 дома в Селине.
Они также являются партнерами по проектам аренды домов в Аризоне, Флориде и Северной Каролине. Вместе они разрабатывают фирменные роскошные арендные сообщества, состоящие из одноэтажных умных домов с одной и двумя спальнями и задними дворами, в которых разрешено проживание с домашними животными.
«Мы создаем выбор жилья, который разрушил традиционные варианты многоквартирных домов», — сказал генеральный директор Christopher Todd Тодд Вуд журналу Dallas Business Journal .
Еще один проект с высокой плотностью населения, ориентированный на транзит, предложен в Оушенсайде
Еще один проект, ориентированный на транзит, состоящий из квартир и розничных магазинов, направляется в городской совет Оушенсайда, который недавно одобрил аналогичные проекты, несмотря на широкое сопротивление жителей.
Члены Совета признают, что люди недовольны увеличившимся трафиком, трудностями с парковкой и изменением горизонта их районов.Но они говорят, что законы Калифорнии требуют, чтобы город одобрял проекты, направленные на решение проблемы нехватки жилья в штате и поощрение большего числа людей к использованию общественного транспорта.
Проект под названием Ocean Creek будет включать 295 квартир и 3000 квадратных футов торговых площадей в пяти четырехэтажных зданиях, предлагаемых на углу бульвара Оушенсайд и Крауч-стрит. Участок находится примерно в трех кварталах к востоку от межштатной автомагистрали 5, рядом со станцией легкорельсового транспорта Sprinter и вдоль одной из самых загруженных автобусных линий Breeze в городе.
«Вы не можете приблизиться к транспорту ближе, чем это», — сказал в пятницу представитель проекта Уильям Моррисон. «Это согласуется с городской программой «Умные и устойчивые коридоры» и его Планом действий по борьбе с изменением климата».
Оба документа выступают за политику планирования, которую часто называют «умным ростом». Он предлагает строить дома с более высокой плотностью населения в старых районах рядом с общественным транспортом, чтобы создать пешеходные сообщества, уменьшить заторы на дорогах и улучшить качество воздуха.
Но не все считают проект Ocean Creek перспективным.К пятнице онлайн-петиция с требованием отказа города собрала более 200 подписей.
«Этот проект окажет значительное влияние на дорожное движение и безопасность в существующем сообществе Fire Mountain», — говорится в петиции, размещенной на Change.org жительницей Oceanside Дженнифер Мейердеркс.
«Огненная гора уже более века является уважаемым, безопасным и дружелюбным районом», — говорится в петиции. «Наша безопасность является проблемой, и она станет более серьезной проблемой с увеличением трафика. Жители Файр-Маунтин возражают против значительного увеличения трафика, заторов, загрязнения, шума и превышения скорости в нашем мирном районе с этим новым застройкой с высокой плотностью населения.”
Разработчики знают об этих проблемах и работают с городом над их решением, сказал Моррисон. В настоящее время проводятся дополнительные исследования близлежащих перекрестков и изменений, которые лучше подходят для дополнительного трафика.
«Мы считаем, что открытие бульвара Саут-Оушенсайд решит существующие проблемы и предложит маршрут от Файер-Маунтин», — сказал он. Застройщик также работает с городскими властями над добавлением левого поворота с Крауч-стрит на бульвар Саут-Оушенсайд.
Ожидается, что строительство начнется к концу 2023 года, а первые блоки могут быть открыты в 2025 году, сказал Моррисон. Пока что по проекту не запланированы слушания в Комиссии по планированию или в городском совете, хотя застройщик встречался с градостроителями и жителями района.
Квартиры площадью от 591 до 1301 кв. футов с одной, двумя или тремя спальнями. По его словам, некоторые из них будут зарезервированы для жителей с низкими доходами, но их количество пока не определено.
Планы включают 10 000 квадратных футов внутреннего пространства для конференц-залов, игровой комнаты, тренажерного зала, спа-салона для собак и велосипедного кафе, а также в общей сложности 478 парковочных мест, из которых 299 будут в навесах или гаражах. Открытое пространство будет включать внутренний двор, бассейн, спа-салон и зону для барбекю.
Томас Д. Виз, доверительный управляющий семейного траста Роберта А. Виза, владеет недвижимостью, согласно документам, хранящимся в Департаменте городского планирования. Застройщиком является компания JPI Development Co. из Сан-Диего, а архитектором — компания Architectural Design Collaborative of Laguna Hills.
В последние годы Oceanside утвердил ряд проектов жилых домов повышенной плотности. Эта тенденция поощряется законами штатов, которые требуют стимулов для застройщиков, которые включают в себя жилье для малоимущих и строят проекты заполнения рядом с общественным транспортом.
В прошлом месяце городской совет Оушенсайда проголосовал 3-2 за утверждение единственного восьмиэтажного здания со 115 квартирами-студиями и 64 гостиничными номерами на закрытой парковке площадью 1/3 акра на углу Сигейз Драйв и Невада-стрит.
Проблемы с дорожным движением и парковкой возглавляли список проблем, поднятых жителями района, почти все из которых возражали против высоты и плотности здания.Тем не менее, проект будет включать в себя 12 квартир, зарезервированных для жильцов с низким доходом, что позволяет отказаться от некоторых местных ограничений в отношении таких вещей, как парковка и высота зданий.
Мэр Эстер Санчес и член Совета Кори Дженсен выступили против проекта Seagaze. Но большинство в совете заявили, что проект соответствует требованиям штата к жилью с высокой плотностью застройки, и у них не было другого выбора, кроме как одобрить его или столкнуться с возможностью судебного иска.
В октябре городская комиссия по планированию одобрила строительство четырехэтажного многоквартирного дома с 54 квартирами на шоссе Южного побережья, несмотря на возражения местных жителей, которые также ссылаются на обеспокоенность по поводу жилищного законодательства штата.
Закон штата также, по-видимому, превзошел оппозицию проекту North River Farms с 585 домами, предложенному на 177 акрах сельскохозяйственной общины Oceanside в Саут-Морроу-Хиллз.
North River Farms разместит до 15 домов на акр, а также гостиницу, розничные магазины и офисы на своей территории Village Core, которая сейчас является сельскохозяйственными угодьями. Другие части проекта будут менее плотными, с домами на одну семью, общественными садами и пространством, сохраненным для естественной среды обитания.
Избиратели Oceanside отменили одобрение городского совета North River Farms на референдуме в ноябре 2020 года.Однако застройщик Integral Communities подал иск, и судья постановил, что референдум был «упрежден» Кодексом правительства штата 66300, который Законодательный орган принял в 2019 году для максимального развития жилищного строительства.
Отдельное дело против North River Farms, возбужденное некоммерческой организацией Preserve Calavera по экологическим вопросам, остается нерешенным, и пока строительство не началось.
В судебном процессе в Сан-Диего судья в прошлом месяце постановил, что роскошное здание 525 Olive, строящееся в Банкерс-Хилл с видом на парк Бальбоа, может быть на 25 процентов выше, чем разрешенная высота здания города, потому что структура включает 18 субсидируемых квартир для малоимущих. -доходы резидентов.
Общественные группы, подавшие в суд на застройщика, заявили, что 20-этажное здание загораживает им обзор, находится слишком близко к улице, отбрасывает тень на окрестности и не вписывается в общество.
Новые торговые и жилые проекты в округе Манати
Три крупных проекта вскоре могут принести новые коммерческие площади и различные варианты жилья в ключевые районы округа Манати.
Проекты включают новый торговый центр в Пэррише, новые таунхаусы на Кортез-роуд и сотни новых домов в Эллентоне.
Комиссары округа Манати одобрили изменения зонирования, чтобы сделать возможными три проекта в четверг, но жители обеспокоены тем, как они повлияют на движение транспорта в этом районе.
Розничная торговля направляется в Пэрриш
Пэрриш быстро становится одним из самых быстрорастущих районов Ламантина, и спрос на розничную торговлю находится на рекордно высоком уровне, поскольку застройщики продолжают строить новые дома.
Члены комиссии единогласно проголосовали в четверг за перераспределение 13,35 акров сельскохозяйственных земель под коммерческое зонирование для строительства нового торгового центра под названием Fort Hamer Crossing.
Участок принадлежит Уильяму и Кэтрин Марш, которые запросили изменения зонирования с планами до 150 000 квадратных футов коммерческих торговых площадей.
Пэрриш Девелопмент: Строительство планируется продолжить недалеко от Пэрриша в северной части округа Манати
Подробнее: Бурный рост подпитывает 786 миллионов долларов на строительство и расширение школ округа Манати на северо-востоке округа Манати
Проект будет расположен на юго-западном углу Форт-Хамер-роуд и Ю. S. 301. В настоящее время реализуется крупный проект по расширению Форт-Хамера на север.
Новые таунхаусы на Cortez
Cortez Road также находится в очереди на крупный жилищный бум, поскольку застройщики работают над заполнением ограниченного количества открытых земель, доступных в западном округе Манати.
Комиссары одобрили необходимые изменения зонирования 57,55 акров земли на северной стороне Кортес-роуд, недалеко от пересечения бульвара Пальма-Сола, для строительства 148 многоквартирных домов, известных как Мангровая бухта.
Проект будет состоять из семи трехэтажных зданий с 44 таунхаусами и двух четырехэтажных многоквартирных домов над парковкой.
Проект расположен рядом с застройками Lake Flores и Peninsula Bay, которые также должны принести в этот район тысячи новых домов.
Некоторые комиссары и жители близлежащих районов выразили обеспокоенность по поводу дополнительных заторов на уже загруженной улице Кортез-роуд.
Комиссар Кэрол Уитмор указала на привлекательность острова Анна-Мария, заявив, что застройка не станет причиной больших пробок на дорогах в этом районе.
«Если вы собираетесь строить на Кортес-роуд где-то от 75-й улицы до острова, будь то Ламантин или Кортес (дороги), вы должны серьезно подумать, действительно ли вы хотите там жить, потому что люди со всего штата Флорида используют Эти две дороги ведут к острову Анны-Марии, — сказала она.
Многофункциональный комплекс в Эллентоне
Члены комиссии единогласно одобрили необходимые изменения зонирования для многофункционального проекта Medallion Homes, который может принести в Эллентон сотни домов на одну и несколько семей.
Проект известен как Ellenton Cove и расположен на юго-западном углу I-75 и Mendoza Road. Он состоит из шести участков общей площадью чуть более 80 акров.
Комиссары предоставили застройщику два варианта, которые могли повлиять на количество построенных домов.
Первый вариант позволяет построить 532 многоквартирных дома на восточной стороне проекта, 78 единиц на одну семью на западной стороне и 30 000 квадратных футов коммерческих площадей.
Второй вариант дает Medallion Homes бонус к плотности смешанного использования, чтобы вместо этого построить 780 домов на западной стороне проекта.
Жители, выступавшие на собрании, выразили озабоченность по поводу того, как строительство может повлиять на движение на Мендоса-роуд.
ICYMI: Владелец Medallion Homes Карлос Беруфф оспаривает возможную причину, установленную Комиссией по этике Флориды
«Мендоза-роуд — это две полосы движения, и с 2015 года у нас там было две застройки», — сказала жительница соседнего дома Донна Кули. «В Willow Walk более 700 зданий, а еще есть Сильверстоун-Юг и теперь Сильверстоун-Север.Там более 1400 зданий. Так что говоря о трафике, да, это плохо. Поставить еще 700, в зависимости от того, какой вариант, это слишком много с маленькой дороги Мендосы».
Специалист по планированию проекта Medallion Homes Кэрол Кларк сообщила, что застройщик выделяет полосу отвода для запланированного расширения 49th Avenue East, что вместо этого поможет уменьшить движение транспорта в этом районе.