Проект реконструкции загородного дома от archreforma.ru

 

Частный жилой дом, Владимирская область, г. Владимир

 

Частный жилой дом, МО., пос. Егорово

 

Частный жилой дом, Крым, г. Керчь

 

Частный жилой дом, М,О., Мытищинский район

 

Реконструкция частного жилого дома, г. Королёв

 

Частный жилой дом

 

Реконструкция дома с благоустройством

 

Частный жилой дом, HTS_126

 

Частный жилой дом HTS_250, г. Москва, Куркино

 

Частный жилой дом, М.О., Одинцовский район

 

Частный жилой дом, М.О., Красногорский район

 

Частный жилой дом, HTS_177

Технологии строительства и оформлении загородных домов в современном мире развиваются с огромной скоростью, не всегда это явление идет на пользу владельцам. Постройки, которые были актуальными, современными и соответствовали модным веяниям, 10-15 лет назад, сегодня уступают современным постройкам в функциональности, практичности, уюте. Реконструкция загородного дома – наиболее доступный способ исправить подобное положение дел. Стоимость работ, а также удобство прошедшего через реконструкцию дома, во многом зависит от качества проектирования.

В архитектурном бюро «Реформа» вы можете заказать проект реконструкции загородного дома под ключ в Москве и Московской области. Располагаем специалистами и опытом, чтобы создавать современные проекты, соответствующие требованиям ГОСТ и СНиП, в короткие сроки. Мы уже создали десятки проектов, с фото которых вы можете ознакомиться на сайте.

Наши преимущества

Полный комплекс услуг по проектированию и сопровождению объектов	Большой опыт работы, более 100 проектов разного масштаба.	Индивидуальный подход и работа с каждым клиентом.	Современный подход к проектированию

• Несоответствующее нормам безопасности состояние здания. Если комиссия выявляет аварийное состояние постройки, это не повод его сносить. Радикальные меры обойдутся вам дороже, чем перестройка.
• Недостаток жилой площади. Иногда случается так, что в доме проживает значительно большее количество людей, чем предполагалось. Когда становится тесно, реконструкция – эффективный способ решения проблемы.
• Желание перестроить все под себя. Купить частный дом и провести его модернизацию, чтобы изменить, в соответствии с собственными представлениями о красоте и уюте, дешевле, чем с нуля строить такой дом.

Что входит в услугу по реконструкции частного дома?

• составление поэтажных планов и планов кровли;
• составление генеральных и маркировочных планов;
• приложение к планам поперечных и продольных разрезов;
• планирование спецификации по стройматериалам;
• создание макета готового сооружения в 3D-программе.

Компания «Реформа» разрабатывает планы устройства фундамента, перемычек, перекрытий, стропильной системы, планируем внешний вид фасада. Кроме того, у нас вы также можете заказать разработку ландшафтного дизайна, план устройства инженерный сетей.

Этапы создания проекта реконструкции загородного дома:

• Тщательное обследование дома.
• Разговор с заказчиком, уточнение пожеланий и требований.
• Составление технического задания.
• Расчет точной стоимости работ.
• Непосредственно разработка проекта, создание чертежей и 3D-моделей.

Все это и не только может подготовить и осуществить наша компания.

Проекты реконструкции частного, жилого дома

• Вы здесь:  
• Главная
• org/ListItem»> Проекты домов
• Проект реконструкции дома

Время меняет все, и здания – не исключение: они изнашиваются, ветшают. В одних случаях можно обойтись косметическим ремонтом, в других ситуациях требуется кардинальный подход – реконструкция. Под этим термином понимают совокупность строительно-монтажных работ, главная цель которых – усиление несущих конструкций, замена устаревших или поврежденных коммуникаций, а также изменение габаритов сооружения. В результате за счет наличия надстроек или пристроек Вы получаете дом большей площади, в котором созданы максимально комфортные условия для жизни.

Заказать проект реконструкции частного дома Вы можете в архитектурном бюро Каюкова А.В. Мы обязательно воплотим в жизнь все Ваши идеи!

 К перепланировке объектов чаще всего прибегают в следующих случаях:

• Нужно увеличить площадь здания.
• Требуется переоборудовать жилое помещение, например, под магазин или офис.
• Следует расширить производство и увеличить мощности предприятия.

Разработку проекта реконструкции стоит доверить профессионалам. В этом случае Вы гарантированно достигните поставленной цели. 

Этапы реконструкции жилого дома

1. Разработка проекта перепланировки дома или иного объекта. Когда проект готов, он обязательно согласуется с клиентом.
2. Планирование работ. Чаще всего в коттеджах перестраивают чердак. В умелых руках профессионала он может превратиться в уютную мансарду. Здесь можно расположить зону отдыха или обустроить детскую. Также Вы можете дополнить свой коттедж, например, балконом или верандой, террасой или зимним садом.
3. Осуществление запланированных работ.

Нюансы реконструкции

• Перед тем как составить проект реконструкции дома, специалист должен тщательно обследовать здание. Стоит помнить, что перепланировка – это не строительство нового объекта, а только его усовершенствование. Именно поэтому важно начальное состояние сооружения.
• Реконструкция бывает полной и частичной. Выбор конкретного типа зависит от таких факторов, как изношенность сооружения, строительных элементов и инженерных коммуникаций.
• Если здание является памятником архитектуры, то перепланировка ограничится лишь укреплением конструкции. Первозданный вид объекта должен быть сохранен.

Наша архитектурная студия располагает внушительным опытом реконструкции объектов в Беларуси и Германии. Знания специалистов студии позволяют им решать самые сложные задачи. Если проект перепланировки разрабатывает профессионал, то даже крошечный дом можно превратить в современное функциональное жилье для всей семьи.

20 советов по планированию успешной реконструкции дома

При планировании реконструкции дома может возникнуть соблазн перейти к захватывающему этапу выбора новых цветов краски, светильников и фурнитуры, но для того, чтобы любой ремонт прошел гладко, необходимо несколько вещей, чтобы подумать, прежде чем даже начать.

1 / 20

Andy Dean Photography/Shutterstock

Знайте свою конечную цель

Прежде чем решить, насколько масштабным будет ремонт, вам необходимо определить конечную цель вашего дома. Вы делаете ремонт, чтобы повысить стоимость своего дома при перепродаже, или вы останетесь на месте на долгие годы? Подумайте о состоянии вашего района, прежде чем начать, и узнайте, какие ремонтные работы окупятся, а какие будут считаться чрезмерными для этого района. Наличие конкретного плана на будущее поможет вам решить, насколько глубоко следует продвигаться в вашем проекте.

2 / 20

Jorjee/Shutterstock

Имейте бюджет

Знание своего бюджета и соблюдение его — одна из самых важных частей планирования ремонта. Не забудьте добавить резервный фонд на любые непредвиденные расходы — и рассчитывайте использовать его — а также непредвиденные расходы, такие как расходы на еду вне дома или даже на проживание в отеле на ночь или две. Может быть легко хотеть первоклассный ремонт, но, возможно, все, что вам нужно, — это несколько дешевых обновлений, которые заставят ваш дом выглядеть дороже. Проведите исследование и спланируйте свой бюджет, прежде чем поднимать молоток.

3 / 20

chainarong06/Shutterstock

Обратитесь к календарю

Если вы надеетесь получить совершенно новый дом для определенного события или праздника, убедитесь, что вы смотрите на дату окончания и работаете в обратном порядке. Не забудьте указать в конце от нескольких недель до месяца для пространства для маневра на случай, если в пути возникнут задержки, чтобы избежать разочарования. Плюс: как сделать ремонт без развода

4 / 20

Monkey Business Images/Shutterstock

Do Your Research

Найдите время, чтобы поговорить с друзьями, семьей и соседями о ремонтных работах, которые они сделали, и о проблемах, с которыми они столкнулись в процессе. Наличие большого количества информации от домовладельцев, которые были на вашем месте, может оказаться бесценным в процессе планирования, и эта информация может изменить ваш конечный план. Ознакомьтесь с нашими 17 умными советами по ремонту и обустройству дома, чтобы начать.

5 / 20

Andy Dean Photography/Shutterstock

Know Your Limits

Самодельные рено — это отличный способ сэкономить деньги, получить чувство выполненного долга и привлечь всю семью, но они могут обернуться катастрофой, если вы не знаете, что вам нужно. делаем. Знайте, с какими задачами вы можете справиться безопасно, а с какими следует обращаться как с профессионалами, например с потенциально несущей стеной, асбестом или свинцовой краской. Если вы не уверены, вот как найти хорошего подрядчика, чтобы помочь.

6 / 20

Ивелин Радков/Shutterstock

Спросите рекомендации

У любого хорошего подрядчика не возникнет проблем с предоставлением рекомендаций и копий страховки ответственности перед началом работы. Не полагайтесь исключительно на отзывы клиентов, найдите реальных клиентов, которые могут дать вам информацию из первых рук и ответить на любые ваши вопросы. Для любого проекта попросите показать изображения предыдущей работы подрядчика до и после, и, что наиболее важно, доверяйте своей интуиции и знайте, какие вопросы задавать.

7 / 20

Monkey Business Images/Shutterstock

Упаковать

Чтобы максимально упростить реконструкцию любого дома, наведите порядок, упакуйте или переместите любые предметы в зону ремонта. Для реконструкции всего дома подумайте об аренде запирающегося шкафчика или отсека для хранения на месте, чтобы все ваши вещи были в безопасности и чистоте во время процесса. Плюс: советы по перемещению мебели

8 / 20

Изображения Monkey Business/Shutterstock

Рассмотрите свой распорядок дня

Если вы опытный мастер-сделай сам, вы, вероятно, хорошо справляетесь с проблемами, связанными с реконструкцией дома. Однако, если вы наняли подрядчика для какой-либо части работы, убедитесь, что четко определили свой распорядок дня, и поработайте с подрядчиком, чтобы придумать время начала и окончания, которое вызывает наименьшие помехи в буднях вашей семьи. В конце концов, никто не хочет встречаться с торговцами, пока вы еще в халате.

9 / 20

donatas1205/Shutterstock

Организация Mission Control

Нет ничего более неприятного, чем посреди работы, когда вы не можете найти нужный инструмент. Прежде чем приступить к реконструкции, зарезервируйте часть своего дома, чтобы она служила центром управления, чтобы хранить все ваши инструменты, материалы, руководства и контрольные списки в одном месте. Плюс: советы по наведению порядка в гараже

10 / 20

Evgeniia Trushkova/Shutterstock

Защитите детей

Переделка дома — отличный способ привлечь детей к самоделкам, но для самых маленьких это тоже может быть опасно. Обязательно устанавливайте ворота для защиты от детей, электрические защитные кожухи и храните острые инструменты вдали от любопытных малышей, особенно в нерабочее время, когда в зоне ремонта может отсутствовать надлежащий надзор.

11 / 20

alexei_tm/Shutterstock

Не забывайте о питомцах

Временный хаос в ремонтируемом доме в лучшие времена может быть стрессом для обитателей дома, не говоря уже о четвероногих членах семьи. Делая ремонт дома, подумайте о безопасности и заботе о своих питомцах, что может означать, что член семьи или друг будет сидеть с домашним животным, пока выполняется основная часть работы. Это особенно верно, когда двери часто открываются, чтобы вносить и выносить инструменты и материалы.

12 / 20

Stanislaw Mikulski/Shutterstock

План аварийных отключений

Если в вашем доме нет запорной арматуры в зоне, где вы работаете, возможно, вам придется перекрыть воду на главном кране, оставив ваш дом без доступа к проточной воде. Запланируйте заранее и поставьте емкости с водой в холодильник для питья, на прилавок для приготовления пищи и подготовьте ведра с водой для смыва в унитазе. Самый простой способ сделать это — наполнить ванну водой и поставить рядом ведро, чтобы вылить ее в унитаз. Плюс: 10 советов, как пережить отключение электроэнергии

13 / 20

Andrey_Popov/Shutterstock

Составьте основной список

Чтобы иметь наилучшие шансы на успех и помочь в процессе составления бюджета, составьте основной контрольный список необходимых вам элементов, от административных задач, таких как разрешения, вплоть до роликов для краска. Полезно разделить список по предметам, которые у вас есть, и по предметам, которые необходимо приобрести. В случае с инструментами составление списка может помочь вам решить, какие инструменты вы можете арендовать, чтобы сэкономить на затратах, а не покупать новые. Плюс: 10 жизненно важных задач по уходу за домом, о которых вы пожалеете, если забудете

14 / 20

Syda Productions/Shutterstock

Создание чертежей

Вам не нужно быть инженером, чтобы создавать рабочие чертежи, и, скорее всего, вам потребуется какая-либо форма чертежа, чтобы получить разрешение на реконструкцию вашего дома. Обязательно обратите внимание на квадратные метры, высоту и ширину дверей и окон, а также текущее расположение любых услуг, таких как электричество, газ или вода. Плюс: добавьте электрическую розетку

15 / 20

Andrey_Popov/Shutterstock

Получение разрешений

Многие домовладельцы считают получение разрешения на строительство ненужной головной болью, которая может замедлить процесс ремонта, но разрешения в большинстве случаев являются необходимой частью процесса, который может аукнуться вы, если не получили в первую очередь. Разрешения на строительство необходимы для обеспечения того, чтобы реконструкция вашего дома соответствовала конструктивным требованиям и требованиям пожарной безопасности, а инспекторы по нормам и правилам в большинстве юрисдикций могут заставить вас вырвать несоответствующую работу, если она не соответствует требованиям. Это может создать очень дорогую головную боль при попытке продать свой дом в будущем. Всегда желательно подумать заранее и убедиться, что процесс получения разрешения соблюдается. Плюс: 8 наиболее распространенных нарушений правил электротехники, которые совершают большинство домашних мастеров

16 / 20

DGLimages/Shutterstock

Спланируйте зону, свободную от Рино

Прежде чем приступать к ремонту, неплохо было бы определить зону, свободную от ремонта, чтобы ваша семья могла собираться в полурасслабленном состоянии. Убедитесь, что у вас есть все необходимое в одном месте, например, чайник или микроволновая печь, чтобы у вас было одно функциональное место, где можно собраться, поесть или просто расслабиться в конце дня. Чтобы узнать больше об отдыхе, ознакомьтесь с нашими 8 проектами для развлечения на заднем дворе.

17 / 20

Левент Конук/Shutterstock

Расписание уборки

После долгого дня ремонта может возникнуть соблазн просто выключить свет и оставить беспорядок на завтра. К сожалению, это может привести к задержкам, потере инструментов и утрате рассудка. Не забудьте написать в своем плане ремонта достаточно времени, чтобы убраться в конце дня. Ваше будущее «я» скажет вам спасибо! Плюс: защитите свой дом во время реконструкции

18 / 20

Семейный мастер на все руки

Планируйте заранее

Даже при косметическом ремонте может быть возможность улучшить функциональность или экономию денег в вашем доме. Например, при сносе целой комнаты это может быть идеальное время, чтобы утеплить стены, обновить электрическую панель или добавить дополнительное освещение или электрические приборы. Ключ в том, чтобы заранее подумать о том, как вы будете использовать комнату, и воспользоваться косметическими обновлениями, чтобы улучшить структуру вашего дома.

19 / 20

kurhan/Shutterstock

Закажите помощь

Если вы знаете, что на горизонте близится ремонт, пора обратиться за помощью к родным и друзьям. Дайте им достаточно времени, чтобы организовать свое расписание, чтобы помочь и предоставить множество напоминаний по мере приближения проекта. (Предложение бесплатной еды также помогает!) Если вы нанимаете подрядчика, убедитесь, что у вас достаточно времени, чтобы уложиться в желаемый график, иначе вы можете застрять в ожидании их. Подумайте о центре сообщений, чтобы держать всех в курсе, когда они приходят и уходят, чтобы облегчить жизнь всем.

20 / 20

Сергей Толак/Shutterstock

Проверьте погоду

Даже если вы планируете весенний или летний ремонт, не полагайтесь на великолепную погоду. Обязательно проверяйте долгосрочные и краткосрочные прогнозы перед началом работы и планируйте работы, требующие доступа извне, такие как окраска распылением или резка дерева, в дни, которые имеют наилучшие перспективы. Учитывайте жару и холод в те дни, когда вам, возможно, придется отключить электропечь или кондиционер для комфортных условий работы, и обязательно будьте бдительны к неожиданным изменениям погоды. С помощью этих и других доступных советов по благоустройству дома вы в кратчайшие сроки окажетесь на пути к успешной реконструкции дома!

Первоначально опубликовано: 29 ноября 2019 г.

10 советов по планированию капитального ремонта дома

Капитальный ремонт дома — это, ну, капитальный ремонт. Это огромная задача, в которой нужно учитывать множество различных моментов: от поиска идеального подрядчика до того, как выжить в вашем доме, пока идет ремонт. С таким количеством вещей, которые нужно спланировать, мы собрали наши лучшие советы по ремонту вашего дома , чтобы ваш проект прошел как можно более гладко.

1. Создайте свой список пожеланий к ремонту

Прежде чем приступить к ремонту дома, важно точно определить, чего вы хотите, чтобы оценить, насколько масштабным будет ремонт дома. Какова цель вашего ремонта:

— Вы лучше используете пространство, чтобы ваша семья могла наслаждаться им долгие годы?
— Или вы улучшаете свой дом, чтобы увеличить его стоимость недвижимости?

Набросайте свое видение, решив, что вам нужно в ремонте. Вам также следует провести исследование вашего района, чтобы определить, какие проекты окупятся с хорошей окупаемостью, а какие будут менее ценными для вас в долгосрочной перспективе. И когда вы составляете свой список, расставьте приоритеты в своих желаниях и потребностях. Наличие подробного списка ваших желаний и того, что окажет наибольшее влияние на вашу домашнюю жизнь, облегчает принятие решения о том, как лучше всего распределить свои деньги, а также как лучше всего двигаться вперед, если в процессе возникнут какие-либо сюрпризы. .

 

2. Определите свой бюджет на ремонт 

Установление бюджета и его соблюдение являются ключевыми моментами в процессе масштабного ремонта. Лучше всего отложить резервный фонд на незапланированный ремонт и непредвиденные расходы и рассчитывать на его использование. Кроме того, спланируйте косвенные расходы на ремонт, которые могут возникнуть во время ремонта, например, больше обедов вне дома или проживание в отеле на несколько ночей. Когда вы работаете с авторитетным подрядчиком, у них должна быть система для хранения затрат и любых изменений в расходах в соответствии с их оценками.

 

3. Проведите исследование

При подготовке к капитальному ремонту дома важно знать, во что вы ввязываетесь, особенно если вы делаете это впервые. Поговорите с друзьями и родственниками, которые уже делали ремонт в прошлом, и узнайте, с чем они столкнулись и как они преодолели определенные препятствия. Ознакомьтесь с рекомендациями и советами по проведению ремонта. Подрядчик, которого вы выберете, должен быть отличным ресурсом, но лучше уже иметь четкое представление о тонкостях процесса ремонта, прежде чем приступить к этому.

 

4. Наймите подрядчика с хорошей репутацией

Говоря о подрядчиках, самый первый совет должен состоять в том, чтобы найти квалифицированного подрядчика, способного воплотить ваши мечты в жизнь. Однако мы знаем, что это обычно происходит с домовладельцами после того, как они помечтали о возможностях. Имейте в виду, что отличный подрядчик может также предложить некоторые возможности, которые вы не рассматривали.

В процессе выбора ознакомьтесь с отзывами и узнайте, что их прошлые клиенты говорят об их работе и обслуживании. Запланируйте консультацию, чтобы обсудить ваш проект и задать вопросы вашему подрядчику. Вы хотите, чтобы ваш подрядчик был партнером в этом процессе, который знает лучшие способы достижения того, чего вы хотите в рамках вашего бюджета. Уважаемый подрядчик сможет предложить решения ваших проблем с вашим домом, основываясь на своем опыте. Они также могут указать на структурные улучшения, которые могут улучшить использование энергии и функциональность вашего дома в долгосрочной перспективе.

 

5. Ознакомьтесь с местными уставами и разрешениями

После того, как вы определились с ремонтной бригадой, пришло время углубиться в объем ваших работ. Могут быть постановления вашего района или ТСЖ, связанные с пристройками к дому, линиями участков и многим другим, которые могут изменить ваши первоначальные планы. Как домовладелец, вы можете выяснить, существуют ли какие-либо из них, и поделиться информацией со своим подрядчиком. Однако, когда вы работаете с авторитетным подрядчиком, они должны заниматься процессом получения надлежащих разрешений на строительство в вашем районе.

 

6. Определите свой график работ 

При планировании графика ремонта учитывайте предстоящие праздники и события, к которым вы хотите, чтобы ваш дом был готов. Лучше всего установить дату окончания и планировать заранее, быть реалистичным и планировать дополнительное время, если это возможно, в случае задержек или дополнительного ремонта. Ваш подрядчик расскажет вам, как сезон может повлиять на планы строительства или задержать их.

 

7. Упакуйте вещи и наведите порядок

Это может показаться слишком простым, но собрать вещи и навести порядок в зоне ремонта — один из наших самых важных советов. Это не только защитит ваше имущество от повреждения, но и ваша ремонтная бригада сможет выполнять свою работу быстрее и эффективнее, не мешая вашим вещам. Для ремонта, охватывающего весь дом, подумайте об аренде склада за пределами участка, чтобы ваши вещи были в безопасности и не мешали.

 

8. Защитите детей и домашних животных

Еще один важный аспект при ремонте дома – подумать о своих детях и домашних животных. Хотя ремонт может быть интригующим для ваших детей, которые хотят войти, поиграть и посмотреть, он может быть опасным. Убедитесь, что у вас есть ворота и надлежащее защитное оборудование, чтобы не дать предприимчивым малышам бродить по строительной площадке, и то же самое касается домашних животных. Вы можете подумать о том, чтобы нанять няню для домашних животных для более длительных проектов, чтобы обеспечить безопасность ваших пушистых членов семьи.

 

9. Не зацикливайтесь на тенденциях

Очень легко увлечься последними тенденциями. Хотя здорово черпать вдохновение из модных дизайнерских идей, они могут не выдержать испытания временем. Когда дело доходит до ремонта дома, вы хотите быть уверены, что готовый продукт будет вам нравиться долгое время, поэтому лучше всего выбирать дизайн, неподвластный времени, и украшать его современным декором, который вы можете легко обновить по мере изменения времени.

 

10. Планируйте жизнь на время ремонта

Будете ли вы оставаться дома, пока идет ремонт, или вы переедете в гостиницу? Ваши сроки и стоимость являются важными факторами при принятии этого решения. Многие домовладельцы предпочитают оставаться дома, если могут, однако это может быть трудным временем. Ремонт часто доставляет дискомфорт, оставляя вас с громкими звуками, пылью и многим другим, с чем нужно иметь дело в вашем доме. Подумайте о своем распорядке дня и обсудите с вашим подрядчиком лучшее время для выполнения определенных задач, чтобы переход был более плавным. Одна из лучших вещей, которую вы можете сделать, — это обозначить зону без ремонта, куда вы и ваша семья сможете сбежать, чтобы немного отдохнуть.