Содержание

Вертикальная планировка участка: как делать проект земельного участка, пример

Обустраивая территорию вокруг дома (загородного или просто частного), нужно тщательно продумать не только расположение отдельных элементов по горизонтали, но и вертикальное соотношение их. Более того, даже сам дом следует основательно продумывать, выясняя, какова должна быть высота цоколя, первого этажа, второго (при необходимости).

Особенности

Грамотно «посадить» дом и распланировать территорию можно, если:

  • разместить котлованы, траншеи, капитальные основания и насыпные подушки над грунтовыми водами;
  • организовать вывод ливневых осадков и паводков за границы землевладения на безопасное расстояние;
  • поднять стены и даже цоколь над уровнем снегового покрова, чтобы они минимально увлажнялись зимой и в начале весны.

Вертикальная планировка участка начинается с геодезической съемки всей территории. В некоторых случаях ее можно заменить определением реального перепада высот. Непременно оценивается то, насколько высоко стоят грунтовые воды, как сильно вспучивается грунт под действием мороза.

Чаще всего строительные площадки повышают, засыпая их полностью добавочным слоем грунта или создавая локальную насыпь.

Чтобы фундамент оказался выше, чем подземные воды, стоит использовать варианты без заглубления или с минимальным заглублением.

Но если это требование противоречит другим техническим моментам (например, необходимо построить очень тяжелый дом, или верхний слой почвы склонен к подвижкам) — придется искать компромисс и обращаться к профессионалам.

Далее требуется выполнить отмостку, наладить лотки для отгона приповерхностных вод. Продумывая рельеф, можно отвести осадки и талую воду в сторону. А эффективная борьба с подземными водами ведется при помощи глубоких дренажей.

Практические рекомендации

Геодезическую съемку своими силами вы вряд ли проведете, нужна будет помощь специалистов. А вот определить перепады высот в целом на строительной площадке и в углах будущего фундамента можно и самостоятельно. Использовать можно не только нивелиры, но и лазерные либо гидравлические уровни.

Всегда добивайтесь от исполнителей, чтобы в проект были занесены точные сведения о виде почвы и ее пригодности для строительства, об уровне подземных вод и выраженности морозного поднятия земли. На основе всех этих данных делается вывод о том, насколько сильно поверхность отклонена от идеальной горизонтали.

Вне зависимости от того, насколько велик уклон, стоит использовать насыпь, потому что это помогает увеличить допустимую нагрузку, создаваемую домом и хозяйственными постройками.

Возведение зданий поверх насыпей привлекательно и сокращением промерзающих слоев, уменьшением негативного воздействия подвижек грунта на фундамент под влиянием холода. Одновременно улучшается эвакуация дождевой и талой воды со строительной площадки, все необходимые работы могут быть выполнены в максимально сухих условиях.

В идеальном случае вся земля, вынутая на первичном этапе строительства, используется на месте, и нет необходимости ее куда-то вывозить, искать альтернативные способы применения.

Ровный участок

Вертикальная планировка земельного участка в таком случае особенно важна. Как показывает практика, самые ровные территории размещаются в низинах, и вследствие высокого уровня грунтовых вод и постоянного скопления стоков они быстро заболачиваются.

Выходом из ситуации оказывается невысокая насыпь — 20-50 см

, для создания которой можно применять все грунты без органических частиц. Обязательно формируют подушку из песка и гравия, послойно уплотняя ее.

Участок с уклоном

Когда перепад высоты в пределах будущего фундамента составляет не более 100 см, целесообразно делать отсыпки для выравнивания, при этом подошвы всех долей основания должны оказаться на одной линии по горизонтали с небольшим отклонением.

Если величина уклона менее 0,41 м, нужно выравнивать всю площадку до горизонтального уровня, причем надземная доля цоколей оказывается строго на одной высоте на всем своем протяжении.

Важно: экономичнее всего и в материальном плане, и в плане трудозатрат, создавать внешние насыпи только после того, как фундамент готов к работе.

Когда естественный грунт имеет перепад высоты свыше 40, но меньше 100 см, не надо отсыпать новые порции земли в горизонт. Куда лучше ограничиться искусственным понижением этих неровностей.

К примеру, на нижнем участке склона формируется фундамент ленточного типа, а подошва приподнимается над природным грунтом с помощью насыпи. На возвышенной части склонов роется траншея, куда отсыпается подушка на строго одинаковом уровне. Узнать ее необходимые параметры поможет точный расчет.

Отмостка

Отмостка — это оптимальный способ удалять воду и от стен дома, и с участка в целом, направляя ее в комплекс поверхностного дренажа. Минимальная подсыпка грунта для создания отмостки не может быть менее 10 см. Проектировщикам следует учесть, что ввиду повседневной деятельности людей грунт станет подниматься, и все запланированное время эксплуатации здания отмостка должна превышать окружающую территорию.

Минимальная ширина покрытия составляет 80 см, при этом требуется перекрыть пазухи котлованов и траншей, используя проницаемый для воды грунт (песок).

Подходящий материал для верхнего слоя — монолитный бетон, причем уклон в направлении цоколя обязательно на 1 м отмостки по ширине составляет 50 мм и более.

Эта конструкция может создаваться и поверх пучинистого грунта, но тогда требуется от сплошной ленты перейти к секциям 150—250 см в длину, чтобы погасить вероятные неравномерные подвижки почвы.

Дренаж

Вдоль контуров отмостки, начиная с нагорной доли здания, кладут лоток. Эти лотки способны направлять в нужное русло и стекающие с крыш осадки, если поставить их и с иных сторон здания. Предотвратить проблемы, создаваемые верховодкой, несложно: потребуется положить трубу, пересекающую склон поперек, чтобы она находилась ниже, чем подошва основания.

Схема вертикальной планировки

Но все это чисто практические рекомендации, а нужно еще выяснить, как сделать схему вертикальной планировки участка, чтобы ее поняли строители. Допустим, вы хотите проконтролировать исполнение работы или понять, все ли правильно сделали проектировщики. На геоподоснову наносят отметки, показывающие расположение отдельных объектов, а при помощи красных линий определяется проектная поверхность.

Горизонталями проецируют на плоскость прямые, образуемые пересечением основания иными плоскостями, шаг составляет от 10 до 50 см, в зависимости от масштаба, условий и сложности обустройства.

Важно: не следует обрывать горизонтали, они должны идти через весь план, и при этом сечение также остается неизменным.

Если где-то будут подсыпать грунт, красные линии отодвигают, обозначая понижение, а если в определенном месте его планируют срыть, на схеме буде показано повышение. Единственный допустимый случай обрыва контура — соединение проектных поверхностей с откосами или стенами (заборами).

Неизменный на всем протяжении уклон показывается одинаковым удалением горизонталей друг от друга. Угол между линиями, указывающий на отметки понижения местности, означает гребень, в противоположном случае он показывает выемку. Вода с поверхности будет течь под прямым углом к красным линиям. Горизонтали с закрытым концентрическим контуром, окружающие одна другую, показывают холм (когда центр занят более высокими линиями) либо впадину (когда ближе к середине они понижаются).

Этих сведений достаточно, чтобы «прочитать» схему вертикального планирования участков и реализовать ее максимально грамотно.

О том, как вертикально планировать участок — следующее видео.

Как правило, проект вертикальной планировки участка осуществляется в следующем порядке:

  1. Планировка аллей, парковых дорожек, площадок различного назначения – то есть, планировочных элементов территории, требующих внимательного соблюдения возможных уклонов поверхности.
  2. Изготовление проектов для зелёных насаждений – планировочных элементов, допускающих разнообразные уклоны поверхности.
Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Этапы, входящие в проектирование вертикальной планировки участка

  1. Создание детальной схемы планировки территории, а также построение её высотного каркаса с дальнейшим определением общего высотного решения участка в соответствии с проектными отметками и уклонами поверхности, обеспечивающими организацию стока талых и поверхностных вод.
  2. Создание подробного проекта вертикального решения участка с помощью наведения новых горизонталей и проектирования нового рельефа местности.
  3. Рабочая стадия, в которую входят разработка детальной картограммы земляных работ, с точным расчётом объёмов грунта.

Грамотно проведённый план может значительно улучшить вид земельного участка, а также его гигиеническое состояние, избавив территорию от скоплений грязи и воды.

По словам ландшафтных дизайнеров, оптимальным рельефом земельного участка считается тот, который ровный или наклонён к югу или востоку. Остальных направлений, в особенности, в северную сторону, следует избегать.

Пример вертикальной планировки участка Вернуться к оглавлению

Методы вертикальной планировки

Очень часто владельцы неровных и наклонных участков сталкиваются с тем, что на подобной местности просто невозможно воплотить в жизнь многие идеи по оформлению ландшафта. По этой причине необходимо обратиться за помощью к специалистам, для которых расчёт вертикальной планировки для извлечения пользы из самых скудных участков не представляет никакой сложности.

Если ландшафт сада достаточно ровный, то здесь можно расположить жилое здание, садовые постройки, различные зелёные насаждения. Как правило, рядом со стенами возводят уклоны небольших размеров, предназначенные для отвода грунтовых вод к границам участка или основным дорожкам. Уклон создают при помощи насыпи грунта в необходимых местах участка, а сами дорожки делают из твёрдых материалов. Кроме этого, с обеих сторон делают дренаж качественного отвода ливневой воды к дорожному кювету. Эти работы также можно проводить при многих других видах планировки участка.

Небольшие уклоны, сделанные при планировке садового участка

Проект вертикальной планировки территории с уклоном в южную сторону позволяет получить достаточно насыщенную растительность, так как деревья и кустарники на таком склоне растут просто замечательно. Жилой дом в этом случае рекомендуется располагать на самой верхней точке участке, как можно ближе к восточной границе. Хозяйственные постройки, в свою очередь, желательно размещать внизу площадки.

Вид вертикальной планировки, при которой жилой дом расположен в самом верху участка

Если участок обладает наклоном в западную и восточную стороны, строения необходимо располагать у северной границы таким образом, чтобы они не мешали растительности. Схема вертикальной планировки в этом случае подразумевает расположение перед домом. Высокие деревья рекомендуется высаживать за садовыми постройками, чтобы тень от строений не мешала им развиваться.

Немного сложнее проводить земляные работы, если участок обладает уклоном более 20° (независимо от того, в какую сторону идёт уклон). Уклон довольно-таки крутой, поэтому во время дождей нередко образуется большое количество воды, смывающей всё на своем пути. В этой ситуации потребуется качественная вертикальная планировка с дренажной системой.

Пример вертикальной планировки территории с наклоном более 20 градусов

Горизонтальные площадки необходимо формировать дополнительным грунтом, при этом оформляя с боков при помощи плитки, натурального камня и кирпичной кладки. Высокие откосы укрепляют деревянными колышками и бетонным раствором. Оформляя откосы камнем, его необходимо плотно укрепить в специально подготовленных углублениях. Снизу, как правило, находится крупный булыжник, а сверху – мелкая галька.

Вертикальная планировка территории участка с уклоном и без

Так как у любого участка есть свой рельеф – он бывает либо ровный, либо наклонный – и вы хотите его обустроить, поэтому в любом случае здесь нужна вертикальная планировка участка.

Содержание:

Показать все содержание

Под этим мы подразумеваем инженерную работу по переделыванию рельефа для его улучшения. И как раз вертикальная планировка – одна из самых важных работ в оформлении территорий.

При выполнении земляных работ по преобразованию рельефа, нужно стремиться к тому, чтобы максимально сохранить растительность, а значит, почву и выполнить следующие требования:

  1. Когда создается площадка, нужно учесть, что она будет делиться на определенные зоны, которые будут выполнять разные функции. Еще нужно организовать отвод дождевых вод и паводков с нашего участка.
  2. Снизить уровень подземных вод.
  3. Отведение дождевой воды нельзя осуществлять через жилое здание.
  4. Полностью изолировать дождевые потоки во дворе от других стоков.

Если на вашей территории много перепадов, то тут требуется особенно тщательная вертикальная планировка земельного участка. Как один из вариантов такого решения проблемы является откосы, которые будут соединять ваш участок на разных уровнях.

Дренажная система

Порядок выполнения проекта вертикальной планировки

  • Сначала планируются аллеи, парковые дорожки, площадки, которые выполняют разные функции или другими словами – составляющие территории, которые требуют четкого соблюдение уклонов.
  • Проектирование земельных насаждений – составляющие территории, которые допускают разные уклоны плоскости.

Вертикальную планировку можно поделить на три этапа

  1. Создается детальная схема планирования территории и строится ее высотный каркас с высотным решением, которое должно согласовываться с другими отметками на поверхности участка. Это нужно для качественной организации стока вод.
  2. Наводятся новые горизонтали и проектируется новый рельеф местности.
  3. Разрабатывается детальная картограмма земельных работ и рассчитывается точный объем грунта.
План-схема участка с учетом перепада уровня земли

Земельный участок, его вид и чистота будет намного лучше, если ответственно провести планировку работ.

Как советуют ландшафтные дизайнеры, рельеф хороший, если он ровный или наклонен на юг или восток. Наклон на север нужно не допускать.

Методы вертикальной планировки

Зачастую, у тех, кто владеет неровными или наклонными участками возникает проблемы, из-за которых в их местности нельзя реализовать запланированные проекты по организации ландшафта. Для этого существуют специалисты, за помощью к которым следует обратиться. Для них не составляет большого труда рассчитать вертикальную планировку, чтобы извлечь максимальную пользу из любого участка, даже самого сложного и реализовать ваши планы.

На ровном ландшафте можно возвести постройку. Зачастую, за стенами делают небольшой уклон, чтобы отвести грунтовые воды до границ участка. Для этого делают насыпь из грунта в нужном месте, а из твердого материала делают уже дорожки. По обеим сторонам делается дренаж отвода дождевой воды.

Видео-советы эксперта по вертикальной планировке участка

Если участок наклонен в южную сторону, то с озеленением у вас не должно возникнуть проблем, потому что растительность ведет себя в таких условиях очень хорошо. Дизайнеры рекомендуют расположить дом на наивысшей точке и на восточной стороне участка. Хозпостройки лучше разместить в нижней точке участка.

В случае, если ваш участок наклонен на запад и восток, постройки лучше разместить на севере. Такое расположение не будет мешать растениям. Если вы хотите, чтобы у вас были деревья, их нужно размещать, так, чтобы тень от построек не падала на них и не препятствовала росту. Если на участке достаточно большой уклон – 20 градусов и более, это может создать трудности – вода будет стекать достаточно быстро и вымывать почву у себя на пути. Для этого нужно качественно рассчитать дренажную систему. Тут также помогут формирование террас со стенами, постройка дорожек со ступеньками и пандусами. Дренаж же проектируют, учитывая особенности рельефа. Стоки воды размещают внизу участка.

Участок с уклоном

Если площадка горизонтальная, то лучше всего будет добавить еще грунта, оформив по бокам плиткой, натуральным камнем или кирпичом. Если откосы высокие, их нужно укрепить с помощью деревянных колышков и бетонного раствора.

Строительство дома и вертикальная планировка

Если на своем участке вы хотите построить частный дом, тогда вам нужно узнать какая будет посадка дома по вертикали – выяснить, какая будет высота пола или цоколя и какая будет планировка почвы на плоскости строительства.

Это все нужно для того, чтобы:

  • можно было определить, как будут располагаться котлованы, траншеи, подушки и фундаменты.
  • можно было правильно отвести дождевых вод.
  • надфундаментные конструкции находились над уровнем снега.

Чтобы решить эти задачи нужно:

  1. Вызвать специалиста для проведения геодезической съемки территории, чтобы узнать изменения высот на участке, а также определить обстановку в отношении подземных вод и уровень промерзания почвы.
  2. Сделать насыпь из земли, чтобы поднять уровень стройплощадки.
  3. Определить какая будет конструкция фундамента, чтобы он располагался выше, чем уровень подземных вод.
  4. Выяснить, какая будет высота цоколя – часть фундамента, которая находится над землей.
  5. Грамотно построить отмостку, водные канавки, хорошо спроектировать рельеф для того, чтобы отвести дождевые и талые воды.
  6. Чтобы подземные воды о обмывали фундамент, нужно правильно сделать дренаж.

После того, как геодезист проведет геодезические съемки и изыскания, можно будет определить и оценить отклонение самой поверхности площадки от горизонтального уровня.

Расположение объектов на участке

Виды площадок:

  • Практически ровная и горизонтальная;
  • Площадка с маленьким уклоном, и как следствие перепадом максимум 0,4м;
  • Площадка, где перепад высот большой – от 0,4м до 1м;
  • Площадка, расположенная на склоне с перепадами больше 1м.

Во всех перечисленных случаях нужно обязательно повысить уровень грунта с помощью подсыпания.

Насыпь имеет такие плюсы:

  1. Можно увеличить несущую способность почвы под фундаментом.
  2. Грунт не так сильно промерзает, то есть уменьшается пучение грунта, что соответственно полезно для фундамента.
  3. Легче спроектировать отведение дождевой и талой воды.
  4. Увеличивается сухая зона.
  5. Так как было замечено, что после постройки дома, уровень грунта на участке увеличивается, когда его благоустраивают путем завоза самой почвы, то в следствие этого дом может оказаться в низине.
  6. Так как в большинстве случаев от вырытого котлована остается грунт, его можно уложить в насыпь.

Если участок без уклона

Обычно если участок очень ровный и там много грунтовых вод, то он расположен в заболоченной местности или какой-нибудь низине. Обычно в таких случаях нет необходимости в тщательной планировке стока дождевых вод и паводков.

Схематическое расположение дома, сада и хозяйственных построек

В этих случаях нужно тщательно спланировать мелкозаглубленный или незаглубленный фундамент и грунтовую насыпь. Ее толщина должна быть от 0,2 до 0,5 м. Для этого используют разные грунты, но которые не содержат торф или растительность. В траншеях и подушке используют песчаные смеси с послойной трамбовкой.

В любом случае насыпь имеет только преимущество и ее используют не только в болотистых местностях.

Если участок расположен под уклоном

Если уклон на углах участка до одного метра, выгоднее всего сделать выравнивание отсыпкой грунта. Подошва обязательно делается на одном уровне, не смотря на то, что фундамент расположен на склоне.

Что делать с участком на склоне (видео)

Если перепад – 0,3-0,4 м

Делается отсыпка грунта в горизонтальном уровне. В этом случае высота цоколя будет одинаковая на всей плоскости.

Вы сэкономите средства, если на нижнем склоне подошва фундамента будет на поверхности, а на верхней части площадки – наоборот заглублен.

После того, как фундамент будет отлит или выстроен, можно приступать к отсыпке насыпи.

Формирование ландшафта

Если уклон от 0,4-1 м

Горизонтальную отсыпку не делают, а только снижают величину перепада. Тут делают ленточную заливку фундамента на самой насыпи.

В низу площадки убирают верхний грунт и высыпают под подушку фундамента песчаный гравий. Вверху площадки в траншее делают подушку на одном уровне. Толщина и ширина песчаных подушек делают на основании расчетов ленточного фундамента, используя методические казания.

Под фундаментом насыпь нежелательно делать больше 0,6 м. Хотя ее утрамбовывают послойно, но со временем она все равно даст большую усадку, несовместимую с нормами, что приведет к деформации постройки.

На крутом склоне с перепадом углов больше 1м

В данном случае выгоднее всего спроектировать подвал. На стенках цокольного этажа необходимо сделать дренаж.

Как видим, если подойти к проекту вертикальной планировке грамотно, это обеспечит долговечность строений, можно изменить под себя рельеф, как вам нужно, чтобы все выглядело эстетично и было функциональным.

Проект вертикальной планировки

Любой, кто серьезно подходит к строительству, понимает, что начинать надо с грамотной инженерной подготовки территории. Инженерная подготовка включает комплекс работ по предварительному освоению объекта — вертикальной планировке и организации поверхностного стока, частичному или полному осушению территории, прокладке подземных коммуникаций и защите территорий от подтопления, укреплению склонов а также берегов водоемов.

Раздел вертикальной планировки является обязательной частью каждого проекта; высотное положение застраиваемой территории должно быть отражено и в простейшей ситуации, когда благоприятный рельеф может быть полностью сохранен, и в сложных условиях, требующих его преобразования.

Вертикальная планировка осуществляется в обобщенном виде в следующем порядке:

  • «чтение» существующего рельефа,
  • его анализ,
  • определение количественных и качественных характеристик; уяснение задачи проектирования исходя из особенностей художественного замысла, планировочного решения территории;
  • выработка «идеи» высотного решения поверхности;
  • расчеты и вспомогательные графические построения;
  • изображение проектной поверхности на чертеже.

Чем выше процент уклона на вашем участке, тем дороже стоимость его освоения, строительства и благоустройства.

Этапы проектирования вертикальной планировки участков

На начальной стадии заключается договор на оказание услуги. Последующие работы по вертикальному проектированию участка выполняются поэтапно:

  1. Предварительный выезд. Консультация на участке, обсуждение с заказчиком будущего рельефа. Срок — 1 день.
  2. Подготовка техзадания и предварительной сметы. По результатам встречи составляется план и предварительная смета. В случае ее одобрения проводится третий этап. Срок — до 5 дней.
  3. Топографическая съемка. Бригада геодезистов снимает высоты и размеры территории и оцифровывает их. Срок — до 2 недель.
  4. Вертикальное проектирование. Инженер-проектировщик разрабатывает проект вертикальной планировки дачного участка, рассчитывает объемы перемещаемого грунта. Срок — 2–3 недели.
  5. Вертикальная планировка участка. Бригада рабочих и спецтехника выезжают на участок. Под руководством прораба проводятся земляные работы по изменению существующего рельефа. Срок зависит от проекта.

Если вы все же решили сэкономить и самостоятельно разобраться с вопросом составления проекта вертикальной планировки участка, тогда посмотрите полезное видео:

Вертикальная планировка участка:пример проекта земельного участка, как делать схему

Так задумано природой, что поверхность нашей планеты имеет разный рельеф по всей своей площади. Человек в стремлении к комфорту на обжитых территориях старается создать условия для максимального удобства своего проживания. Необходимо правильно провести планировку своего участка.

Геодезическая съемка

План вертикальной планировки местности включает в себя непосредственное проведение самой геодезической съемки, расчистку под застройку и начало самой работы.

Если вы намерены справиться с этим своими силами, необходимо учесть несколько факторов:

  • тип и состояние почвы;
  • степень залегания грунтовых вод;
  • возможность пучения земли при низких температурах.

Эти данные нужно знать для дальнейшего возведения фундамента, а также при планировании колодцев и подвалов. Для проведения данной работы необходимо наличие специальных приборов (например, гидравлического уровня).

Возведение строения

При постройке объекта необходимо выбрать его расположение, с точностью определить высоту покрытия пола нижнего этажа, выяснить степень проседания грунта. С помощью планировки решается ряд вопросов. Например, фундамент должен быть выше уровня грунтовых вод. Постройки над фундаментом следует располагать немного выше уровня снежных осадков (в соответствии с климатическими условиями). При строительстве жилища лучше выбирать участок, находящийся на более высоком уровне (из всей доступной территории). Возведение объекта начинается после тщательно выбранного места под строительства. Часто точкой для начала работ служит рядом стоящий дом или дорога.

После определения нужной точки приступают к расчету углубленности объекта. Существует несколько типов возведения дома на участке под углом. Обычно происходит изменение ландшафта, при котором все неровности на поверхности сглаживают. Данный проект подразумевает, что строительство будет осуществляться на ровной площадке. Дом, возводимый на местности с обычным уклоном, нуждается в переработке цокольной стороны. В данном случае жилище будет иметь некоторые особенности и плавно вливаться в ландшафт.

Разделяют ландшафт по следующим признакам:

  • равнинный уклон – не более 3%;
  • малый уклон – до 8%;
  • средний уклон – до 20%;
  • крутой уклон – свыше 20%.

Перемена рельефа

При вертикальной планировке местности появляется ряд преимуществ (например, создание системы дренажей, ряда дорожек для прогулки, которые располагают под углом). Становится возможным создание системы слива дождевых потоков при определенном склоне в нижнюю часть участка. Почти всегда владельцам неровных участков земли довольно сложно осуществить планировку. Для решения таких задач существуют специалисты, которые занимаются планировкой и изменением ландшафта земли с вертикальной наклонностью.

Склон с углом в метр

В такой ситуации необходимо составить проект подвала. На цокольном этаже (в стенах нижнего этажа) нужно установить дренаж. Примеров перепланировки такой площади существует множество, однако не каждый владелец в силу своих сил и возможностей может с большой уверенностью взяться за осуществление постройки жилья в столь нестандартных условиях. Поэтому рекомендуется обращаться к специалистам для точной диагностики местности, состава ее грунта, глубины залегания грунтовых вод и структуры почвы. Сделать схему земельного участка помогут профессионалы своего дела.

Модель вертикального планирования

При рассмотрении строения с уклоном в южную сторону рекомендуется максимально близко располагать дом к восточной стороне. Нижняя часть служит для возведения хозяйственных построек (ввиду своей малой пригодности для обустройства в виде зоны комфортного отдыха). Желательно на верхней части площади заняться облагораживанием местности, посадив несколько полос цветочных клумб, рассадить по периметру всей зоны отдыха несколько декоративных деревьев, сместив их к южной стороне.

Планирование сети дренажей должно разумно согласоваться с рельефом данной местности и иметь слив в нижнюю часть участка. Если вы являетесь приверженцем восточной философии фэн-шуй, надо позаботиться о том, чтобы двери были расположены к северу, либо смотрели на восток.

Планировка дома

Главное строение должно располагаться примерно в 10-ти метрах от границы вашего участка. От дома соседей вас должно отделять минимум 3 метра. Строения должны стоять под прямым углом по отношению друг к другу. Все замеры можно делать самостоятельно (без имения каких-либо навыков в строительстве или опыта в проектировании). Для проведения замеров расстояния достаточно рулетки.

Хозяйственные строения

Хозяйственные постройки возводят одновременно с жилищем, хотя лучше всего делать это уже после окончания основной постройки. Хозяйственные постройки следует возводить на определенном расстоянии от построек соседей. Специалисты дают рекомендации, что лучше всего амбары, сараи и уборные строить в 3-х метрах от построек соседей.

При строительстве должны быть соблюдены те же правила, что и при строительстве дома. Следуя рекомендациям специалистов и соблюдению правил строительства объектов на земле с большим уклоном, достигается прочность, долговечность жилья и других построек (беседок, теплиц, амбаров, погребов, самодельных прудов для украшения участка, бани, сауны).

На площади до 5 соток невозможно осуществить грандиозные проекты. На таком участке возможно построить дом, уборную и баню. На площади в 10-11 соток можно добавить беседку, пруд и несколько клумб. На площади от 15-ти соток и выше все будет ограничиваться лишь вашей фантазией.

Огромное пространство будет давать большую мотивацию для застройщика. Важно помнить, что все планы постройки грандиозных зданий должны уместиться в ГОСТ.

Все должно быть заранее спланировано, документы оформлены, материал закуплен, должны быть наняты специалисты. Лишь потом со спокойной душой можно приниматься за дело и обустраивать любимый участок по своим вкусам и взглядам.

Заключение

Правильная планировка обеспечит вас хорошим, теплым и надежным жильем. При строительстве желательно обратиться к специалистам. Посоветуйтесь с ними, уточните все тонкости стройки: это обеспечит вашему дому долговечность, а также избавит от хлопот в будущем. Изменяя трудный рельеф, стоит помнить о том, что иногда такое положение дел может вам сыграть на руку.

Каждая ситуация должна иметь индивидуальный подход к решению поставленной задачи, ведь любая поверхность складывается из разных плоскостей. Это сказывается на разном составе почвы на довольно маленьких участках, наложение разных пластов земли вызывает криволинейность периметра. Все это делает достаточно трудной работу по облагораживанию данного участка. Специалисты при строительстве объектов на таких местностях изучают досконально рельеф поверхности, метеорологические данные региона, узнают глубину залежей грунтовых вод, вероятность проседания почвы под тяжестью постройки и много других ключевых факторов.

Чаще строительство на такой поверхности происходит в зонах отдыха или курортах. Вид из окна строения на высоте не оставит равнодушным никого, однако главным фактором остается благоустройство местности, оснащение его всеми благами цивилизации, без которых сложно представить нашу повседневную жизнь. К недостатку такой местности можно отнести то, что растраты бюджета на благоустройство будут значительно выше, чем для участка с ровной местностью. Поэтому для реализации ваших идей придется раскошелиться на круглую сумму. Положительная сторона вытекает из его недостатка – неровная поверхность создает ощущение экзотики, что не может не привлекать к себе внимание. При правильном подходе к планировке нестандартной поверхности участок с небольшой площадью можно превратить в райский уголок.

О тонкостях вертикальной планировки участка смотрите в следующем видео.

Вертикальная планировка земельного участка по низкой цене

Мечта каждого владельца земельного участка – это ухоженная территория, с органичным рельефом, радующая глаз и не требующая особых затрат на обслуживание. Но мечты не всегда соответствуют действительности. Встречаются участки с различными проблемами, например: резкий перепад высот; на участке имеются зоны, подверженные подтоплению; вода с соседних участков, особенно по весне, устремляется к строениям и тогда они оказываются в воде; из-за близости грунтовых вод гибнут любимые растения, вымирает газон, а на самом участке возникают маленькие болотца, что является причиной большого количества комаров, мешающих наслаждаться жизнью. 

Вертикальная планировка территории призвана создать благоприятные условия для размещения зданий и сооружений, проездов, подземных инженерных коммуникаций. 

Широкий спектр услуг по вертикальной планировке дачного участка

Правильная организация рельефа (вертикальная планировка) от компании «Гармония». позволит избежать множество проблем на вашем участке. Специалисты мастерской, имеющие опыт разрешения сложных ситуаций, помогут: 

  • разработать план территории с учетом особенностей рельефа, сточных и грунтовых вод; 
  • организовать сток поверхностных вод (дождевых, ливневых и талых) 
  • организовать удобное движение (допустимые уклоны, появления ступеней и подпорных стенок) 
  • придать рельефу наибольшую архитектурную выразительность 
  • создать в необходимых случаях искусственный рельеф 
  • на участке спроектировать дорожки, мостики, лестницы, спортивные и игровые площадки в соответствии с допустимыми нормами и максимальным удобством 
  • отвести воду от строений; обеспечить хороший дренаж на участке; создать комфортную атмосферу в саду и благоприятную среду для растений 
  • организовать откосы, подпорные стенки, террасирование, в случае если территория имеет значительные перепады высот. 
  • составить план перемещения земляных масс — проектный документ, определяющий объемы земляных масс, подлежащих перемещению. Объемы земляных работ на объекте важные показатели, которые определяют экономическую эффективность разработанного проекта вертикальной планировки. 

Работы по вертикальной планировке участка проводится с учетом данных геологических изысканий, информации о будущем строительстве, существующих и предполагаемых к высадке на участке растений, клумбах, розариях, искусственных водоемов и иных данных. 

Вертикальная планировка — заказать вертикальную планировку территории в проектной организации «АзъПроектСтрой»

Под вертикальной планировкой понимают комплекс мероприятий, нацеленных на адаптацию существующего рельефа местности под нужды строительства. Как правило, проект вертикальной планировки прилагается к генеральному плану ландшафтного дизайна, однако в нашей компании он может быть заказан отдельно.

Главная задача, которую стремятся решить инженеры-проектировщики, работающие над вертикальной планировкой участка, состоит в его разбивке на спланированные поверхности. Эти поверхности должны будут удовлетворять строгим требованиям застройки и инженерного обеспечения. В ходе такого планирования создаются оптимальные условия для расположения зданий, для дорожного проектирования и сооружения инженерных коммуникаций. Абсолютно все эти условия достигаются перемещением больших объёмов земляных масс посредством тяжёлой спецтехники. Принимая во внимание трудоёмкость и дороговизну таких работ, наши инженеры-проектировщики стремятся как можно более рационально использовать имеющийся рельеф.

Организация эффективного дренажа — одна из основополагающих задач вертикальной планировки. Участок должен быть спланирован таким образом, чтобы сток дождевых вод осуществлялся в ближайшие места сброса, не достигая подвалов и низин участка.

Порядок проведения

Вертикальной планировке участка всегда предшествует оценка рельефа. Геодезисты замеряют углы уклонов, определяют пиковые точки вершин холмов и оврагов, при подозрении на нестабильность какого-либо участка осуществляют штамповые испытания. По окончании работ составляется подробная топографическая карта.

Методы проектирования

Вертикальная планировка может осуществляться одним из трёх методов:

  • метод проектных отметок;
  • метод проектных горизонталей;
  • метод профилей.

При выборе метода наши специалисты исходят из особенностей рельефа участка, а также из стадии работы над проектом. В некоторых случаях используются комбинации из нескольких методов, что даёт наилучший результат. Кроме того, при проектировании мы стараемся соблюдать максимальный баланс между рациональным использованием участка и его первоначальным рельефом. Мы всегда стараемся уберечь клиента от лишних перемещений земляных масс и сопряжённых с этим процессом финансовых затрат.

Руководство по планированию вертикальных проектов

Что такое вертикальный проект и как он работает? Может ли вертикальное управление проектами помочь вам в достижении ваших целей?

Вертикальный проект — это план проекта, для реализации которого требуется вертикальное мышление. Некоторые проекты требуют более вертикального проектного планирования и мышления, чем другие. Эти советы могут помочь.

Что такое вертикальное планирование проекта?

Если вы выполнили все шаги, у вас уже есть здоровый список проектов, в котором определены следующие действия и организованы вспомогательные материалы.Однако даже с учетом этапов вертикального планирования проекта, о которых мы говорили в главе 3, вам может потребоваться более глубокое вертикальное мышление для определенных проектов.

Просмотрите свой список проектов и задайте себе следующие вопросы по каждому проекту:

  • Мне еще нужно знать об этом?
  • Есть идеи или информация, которые мне нужно зафиксировать?
  • Что еще нужно помнить об этом проекте?

По мере прохождения этого процесса записывайте свои мысли в той форме, которая вам удобнее всего — в виде маркеров, набросков или интеллектуальных карт.

Хотя многие проекты просты и требуют всего нескольких шагов для завершения (например, поиск нового врача), есть два типа проектов, требующих большего внимания:

  1. Проекты, которые все еще находятся в ваших мыслях после того, как вы приняли решение следующее действие
  2. Проекты, вдохновляющие на планы и идеи, которые появляются в случайном порядке

Давайте посмотрим, как с каждым из них работать.

Типы вертикального управления проектами

Существует несколько типов проектов.Иногда некоторые проекты требуют большего планирования, чем другие. Подумайте, какой у вас тип проекта и какое руководство вам понадобится.

Тип № 1: Проекты, требующие большего планирования

Если вы выбрали следующее действие для проекта, но оно все еще вас беспокоит, вам, вероятно, нужно больше планировать.

Для этих проектов ваше следующее действие, скорее всего, примет одну из четырех форм:

  1. Мозговой штурм : Если вам нужно больше идей, чтобы сдвинуть проект с мертвой точки, действие будет примерно таким: «Черновик» идеи для Project X.Решите, как вы собираетесь провести мозговой штурм (см. Главу 3), и внесите действие в соответствующий список — возможно, «Компьютерные задачи», если вы собираетесь печатать свои идеи.
  2. Организация : Если у вас уже есть заметки или вспомогательные материалы, которые нужно отсортировать и систематизировать, вашим элементом действия будет что-то вроде «Упорядочить заметки Project X». Опять же, определите контекст для этого действия и поместите его в «Офис», «Задачи компьютера» или в другой соответствующий список действий.
  3. Настройка встреч : если вам нужна информация от других людей, участвующих в мозговом штурме или определении того, как двигаться дальше, вам нужно будет назначить встречу, и вашим элементом действий может быть «команда по электронной почте» или «отправить запрос на встречу».”
  4. Сбор информации : Если вам нужна дополнительная информация о том, как двигаться вперед, решите, как вы получите эти данные (например, поговорите с кем-то, просмотрев документы или проведя онлайн-исследование), и создайте свой элемент действия соответственно.

Тип № 2: захват случайных мыслей

Когда вы работаете над большим проектом, например, планируете конференцию или отпуск, идеи возникают у вас в случайное время — когда вы готовите ужин, едете за рулем бодрствуйте своих детей в школе или смотрите телевизор.Не теряйте эти идеи и не позволяйте им витать в вашей голове, занимая место.

Старайтесь фиксировать идеи проекта любым доступным для вас способом, , записываете ли вы их на бумаге, делаете заметку в приложении для телефона, отправляете текст или отправляете идею по электронной почте самому себе. Затем убедитесь, что каждый из них попадает в ваш лоток для входящих.

Оттуда, если идея является элементом действия, поместите ее в соответствующий список. Если это просто идея, к которой вы хотите вернуться позже, поместите ее в материалы поддержки вашего проекта или в другое логическое место в зависимости от вашей организационной системы.

Наличие правильных инструментов

Вертикальное управление проектами также означает наличие правильных инструментов. Наличие нужных легкодоступных инструментов облегчает — даже вдохновляет — ваше творческое мышление.

В бумажном физическом мире вам понадобятся:

  • Хорошие инструменты для письма — ручки, карандаши или маркеры — в каждом месте, где вы, вероятно, будете делать заметки (например, в офисе, на столе в офисе). домой и ваш портфель)
  • Листовая бумага (линованная и / или графика) или блокноты, желательно с перфорированными страницами, которые можно вырывать и добавлять во входной лоток
  • Белая доска и / или блокнот для мольберта, чтобы дать вам большое пространство для мозгового штурма, особенно если вы работаете с другими людьми
  • Папки с файлами для создания физического файла проекта, как только у вас будет что в него поместить

Для цифрового планирования и мозгового штурма рассмотрите возможность использования:

  • Word программное обеспечение для обработки
  • Программное обеспечение Mind-mapping
  • Программное обеспечение для набросков
  • Программное обеспечение для презентаций
  • Программное обеспечение для электронных таблиц
  • Приложения для создания заметок
  • Дополнительные компьютерные экраны, чтобы дать вам больше места для мозгового штурма и организации (это дает вам ту же свободу, что и доска или блокнот для мольберта)

Помните о двух предостережениях при использовании цифровых инструментов: во-первых, убедитесь, что вам удобно использовать программное обеспечение или приложение, чтобы вы могли сосредоточиться на планировании больше, чем на технология.Во-вторых, будет так же старательно очищать и обновлять свои цифровые записи, как и бумажные файлы ; Тот факт, что у вас есть неограниченное пространство для хранения большого количества документов и заметок, не означает, что вам следует это делать. Вертикальное управление проектами не всегда означает, что вам нужны новейшие инструменты.

Хотя цифровые устройства предлагают постоянно расширяющиеся возможности для планирования и организации, а также преимущества портативности и легкости доступа, вы, вероятно, по-прежнему выиграете от использования комбинации бумажных и цифровых инструментов.Бумага обычно упрощает рисование и письмо в менее структурированном формате, что дает ценную свободу для творческого мышления.

Вертикальное планирование проектов может помочь вам планировать проекты на долгосрочную перспективу и узнать о различных методах и идеях для вертикальных проектов.

Deconstructing Getting Things Done: вертикальное, естественное планирование проекта

Понедельники — дни продуктивности в блоге SimpleProductivity.


В этом месяце, а также в июне я буду смотреть, как деконструировать «Getting Things Done», чтобы добраться до основ инструментов: как они работают, когда их использовать и каковы их причины.На прошлой неделе мы посмотрели вторую главу книги. Сегодня мы рассмотрим третью главу. В главе 3 рассказывается о планировании проекта и дается более интуитивный метод: естественное планирование проекта.

Горизонтальный фокус

Рабочий процесс, описанный в главе 2 книги «Как сделать что-то», касается фактического выполнения работы.

Давайте посмотрим правде в глаза … большую часть времени вы собираетесь делать, а не планировать. В конце концов, книга — это «Приведение в порядок вещей», а не «Планирование вещей». Планы без действий бесполезны.

Вы должны проводить большую часть своего времени в том, что Дэвид Аллен называет «горизонтальным фокусом», что является просто еще одним способом сказать, что вы будете делать .

Вертикальный фокус

Но для того, чтобы быть уверенным в том, что вы делаете правильные вещи, то, что будет двигать вас к вашей цели, вам иногда нужно будет спланировать. Это то, что Дэвид Аллен называет «вертикальным фокусом».

Это просто означает, что вы собираетесь немного подумать о том, почему и что из того, что вы пытаетесь достичь.

Почему традиционное планирование проектов является помехой

Работая в индустрии программного обеспечения в качестве консультанта, я знакомлюсь со всеми видами планов и методологий проектов. Есть люди, которые в рабочие дни ничего не делают, кроме управления проектами.

Я также сделаю шаг вперед и скажу, что я никогда не видел и традиционно управляемого проекта, который был реализован вовремя и в рамках бюджета. (Извини, Марта!) И я приписываю это тому факту, что традиционные методы управления проектами недостаточно гибки или гибки, чтобы справиться с вещами, обнаруженными во время процесса, который вызывает отклонения от графика.

Традиционное управление проектами является излишним практически для каждого проекта. Если вы не управляете известными объемами с участием сотен людей и огромными суммами денег, традиционные методологии управления проектами не принесут положительной рентабельности.

Вы, конечно, не должны проходить через все это планирование и структуру для вашего среднего проекта.

Модель естественного планирования проекта

Большинство дел, требующих более одного шага, мы планируем естественным образом.Мы знаем, что если мы собираемся в автомобильную поездку, нам нужно убедиться, что машина работает, в ней есть бензин и есть все юридические документы (поверьте мне, вы не хотите, чтобы вас останавливали, потому что вы забыли зарегистрировать машину! Крупный конфуз плюс здоровенный штраф!).

Дэвид Аллен использует большую часть этой главы, чтобы поговорить о естественном методе планирования и о том, как вы его используете, не осознавая этого. Он полностью признает, что это здравый смысл, но иногда количественная оценка действительно помогает!

Назначение

Первый шаг в любом проекте — выяснить, почему вы что-то делаете.Это дает вам определение того, что вы пытаетесь сделать, а также критерии успеха.

Одна из вещей, о которой не упоминалось, — это то, что она также дает вам способ оценить, нужно ли вам вообще заниматься этим проектом. «Почему» проекта может помочь вам определить, получаете ли вы пользу от этого действия и должны ли вы вообще это делать.

Принципы

Принципиальный этап этого процесса редко бывает сознательным. Это согласуется с глубоко усвоенными убеждениями, и мы действуем в рамках этих принципов (этики), не задумываясь об этом.

Дэвид Аллен дает хороший способ подумать об этом, говоря: «Я дал бы другим полную свободу действий, пока они…»

Очевидный пример: вам нужно оплатить счет, но денег нет на вашем текущем счете. Что приемлемо? Продаете старые фильмы на EBay? Выполняете дополнительную работу во дворе? Грабить банк?

Для большинства людей эти правила действуют и автоматически ограничивают выбор методов. (Тех, кто этого не делает, часто называют социопатами)

Видение / Результат

Представление о вашем результате — это не хиппи-диппи.Доказано, что спортсмены, которые считают себя успешными, мысленно разыгрывая сценарий, имеют гораздо больше шансов на успех, чем те, кто этого не делает.

Одна нахлыстовая рыбалка, которую я знаю, рассказывает историю о том, что она научилась новой технике заброса, повторяя ее снова и снова в своей голове. Поэтому, когда она добралась до стрима, она смогла идеально выполнить его с первой попытки.

Дэвид Аллен не объясняет это подробно, но я расскажу: если вы не хотите, чтобы вы успешно завершили этот проект, зачем вообще это делать?

Мозговой штурм

Мозговой штурм — это то, где мы заботимся обо всех мелких деталях.Ты собираешься поужинать? Это значит няня. А как насчет фильма? Няня и билеты в кино; время и место просмотра фильмов.

Большинство из нас делают это, не задумываясь. Но в некоторых случаях, особенно когда это проект, над которым мы никогда раньше не работали, нам, возможно, придется подумать над этим. Для этого Дэвид Аллен показывает вам, как составить интеллектуальную карту. Здесь вы пишете основную идею в центре, а затем начинаете рисовать пузыри, расходящиеся по мере их взаимосвязи. Вы позволяете своему разуму рассматривать каждый пузырь и все связанные с ним вещи.В конце концов, у вас есть исчерпывающая картина того, что нужно сделать.

Организация

Последняя часть естественного планирования проекта — это организация.

Посмотрим правде в глаза. Вся работа бесполезна, если вы ее не организуете, обратитесь к ней и используйте ее!

Здесь он входит в вашу систему, как описано в Главе 2: списки ваших проектов и списки ваших следующих действий.

Работа с застреванием

Последняя часть книги дает некоторые указания, что делать, когда вы застряли.

Не знаете, как добраться до конца? Переместите модель вверх в вертикальное положение и проведите еще несколько мозговых штурмов.

Вам нужно, чтобы он двигался быстрее? Переместитесь в горизонтальную зону и начните работать.


Мне понравилась эта третья глава книги «Как сделать дело», потому что она действительно упрощает управление проектами. Для большинства проектов не требуются какие-либо полноценные методологии, и это можно сделать с помощью более естественной модели планирования проекта.


Фото Peggy2012CREATIVELENZ.Под лицензией Creative Commons.

5 типов вертикального строительства, о которых вы должны знать

Хотя существует несколько классификаций строительных проектов, большинство из них можно разбить на вертикальное или горизонтальное строительство. Вертикальные конструкции, как следует из названия, представляют собой проекты, которые построены вертикально и выше их ширины. Итак, каковы основные типы вертикального строительства?

Самым распространенным типом вертикального строительства являются частные дома, включающие небоскребы, автостоянки, офисы и квартиры.Башни, башни кранов (краткосрочные), рекламные щиты и некоторые мосты также можно отнести к типам вертикального строительства.

Далее мы разберем различные типы вертикальной конструкции, а также пролим свет на основные различия между вертикальной и горизонтальной конструкцией.

Что такое вертикальная конструкция?

Вертикальные строительные объекты характеризуются тем, что они простираются вертикально, а не горизонтально по земле.Они имеют тенденцию тянуться вверх и часто включают сложную архитектуру и инженерные решения для достижения успеха.

Технологический прогресс привел к строительству зданий и сооружений с уникальным дизайном, что сыграло решающую роль в росте популярности вертикальных зданий. В большинстве случаев вертикальные строительные проекты финансируются из частных источников, в то время как государство обычно берет на себя большинство горизонтальных проектов.

Вертикальные строительные проекты бывают разных форм и размеров и, что еще более важно, предназначены для определенных целей.Ниже подробно рассматриваются основные виды вертикального строительства.

1. Строения

С годами возведение вертикальных зданий росло в геометрической прогрессии, особенно потому, что инженеры и архитекторы стремятся создать большую ценность, несмотря на работу с ограниченным пространством.

Вертикальные строительные проекты чрезвычайно популярны в городских районах, где есть большой спрос на офисы и дома, но мало места для работы. Небоскребы воплотили в себе современные технологии, что позволило им иметь уникальные формы и размеры.Чтобы обеспечить ценность, не занимая слишком много горизонтального пространства (дорого и по большей части недоступно в центральных деловых районах), строительные компании решили интегрировать дизайн нового века при строительстве офисов и квартир.

2. Башни

Благодаря своей высокой (в основном) конструкции и уменьшенной площади, башни представляют собой прекрасные примеры вертикального строительства. Хотя башни часто используются по-разному, они обычно не предназначены для жилья, как здания. Вместо этого стратегическая высота башен позволяет использовать их для обзора.

Башни могут использоваться в телекоммуникационных целях, в качестве наблюдательных сооружений для отдыха, в оборонительных целях и даже в целях безопасности. Строительство башни часто зависит от цели строительства и может занять от пары недель до месяцев.

Строительство башни

обычно требует внимания к деталям, в основном для устранения таких проблем, как превышение общей сжимающей нагрузки, риск потери устойчивости и проблем, связанных с динамическими нагрузками, такими как образование вихрей, переменные ветра и даже сейсмические возмущения.

В результате строительство башен обычно происходит под наблюдением опытных инженеров и архитекторов, чтобы конструкция могла выдерживать различные типы нагрузок. И хотя башни не используются для размещения людей, архитекторы и инженеры должны много работать, чтобы конструкция была достаточно безопасной, чтобы исключить риск падения и разрушения собственности или даже травм людей.

3. Рекламные щиты

Рекламные щиты, хотя и не такие большие, как здания или башни, также относятся к вертикальной конструкции.То есть, чтобы конструкция оставалась прочной, она должна быть сконструирована и поддерживаться сталью. Рекламные щиты обычно состоят из трех основных компонентов: стали (для поддержки рамы), художественных работ, на которых изображена реклама, и электрического оборудования для спецэффектов и освещения.

Сталь играет важную роль при установке рекламных щитов. И хотя двутавровые балки (из которых состоит каркас) часто поставляются предварительно установленными, их все же необходимо установить на монтажной стойке на месте. Перед установкой монтажной стойки назначенный субподрядчик должен просверлить отверстие в указанном месте.

4. Вертикальные подъемные мосты

Хотя подъемный мост часто классифицируется как горизонтальная конструкция, движение моста вверх и необходимость обеспечения достаточной вертикальной опоры делают его типом вертикальной конструкции. На этих мостах часто используются башни с противовесами.

Некоторые мосты имеют чрезвычайно большую высоту настила, что делает их гибридами вертикальной и горизонтальной конструкции. Поэтому, имея дело с мостами с длинными пролетами и высотой настила, архитекторы и инженеры должны проявлять особую осторожность, чтобы мост был достаточно прочным, чтобы выдерживать различные типы нагрузок.

5. Строительные работы на стройплощадке / Башенные краны

Другой важный, но часто упускаемый из виду тип вертикального строительства — это работы на стройплощадке. При строительстве вертикальных объектов инженеры-строители должны установить башенные краны для подъема тяжелых грузов с нижней части площадки на верхнюю часть здания.

Для башенных кранов

требуются прочные и прочные основания, что объясняет, почему установку необходимо проверять на наличие слабых мест перед заливкой бетона в просверленное отверстие. Затем на отверстие помещается стальной сепаратор, который позже укрепляется предварительно отформованными стенками.После того, как стены были установлены, основание засыпается и уплотняется, чтобы обеспечить достаточную прочность основания для поддержки башни.

Очень важно установить безопасные и прочные башни на строительных площадках, поскольку они играют огромную роль в обеспечении общей безопасности строительных рабочих. Башни, предназначенные для работы на стройплощадке, должны быть проверены и одобрены сертифицированным специалистом по контролю качества, чтобы гарантировать их прочность и безопасность для использования.

Чем вертикальное строительство отличается от горизонтального?

Как следует из названия, горизонтальное строительство включает здания или сооружения, которые занимают большую площадь по горизонтали, чем по вертикали.Эти структуры обычно шире и длиннее, чем высокие. Некоторые примеры горизонтального строительства включают железные дороги, дороги и мосты. Волоконно-оптические линии, электрические линии и средства передачи — другие распространенные примеры горизонтального строительства.

Ниже приведены некоторые из основных различий между вертикальным и горизонтальным типами строительства.

В зависимости от архитектурного дизайна

Помимо общей нагрузки на конструкцию, высокие здания должны противостоять таким элементам, как сильный ветер, который имеет тенденцию увеличиваться с высотой конструкции.Следовательно, роль архитектора в обеспечении безопасности и устойчивости конструкций к различным типам нагрузок выше в вертикальном строительстве, чем в горизонтальных.

Требуется отличная координация

Вертикальные строительные проекты обычно требуют большей координации между экспертами. Профессионалы, такие как инженеры-строители, архитекторы, инженеры-механики и электрики, должны координировать свои действия. С другой стороны, горизонтальное строительство требует меньшей координации, за исключением ведущих инженеров.

Выполняйте много критических действий на критическом пути

При вертикальном строительстве любые задержки в выполнении критически важных работ всегда приводят к задержкам в других мероприятиях, отсюда и сроки завершения проекта. В проектах горизонтального строительства не так много критических работ. Обычно для них характерны задачи, которые могут быть выполнены независимо, без каких-либо задержек с первоначально установленными сроками завершения проекта.

Иметь повышенный риск

Риски (как финансовые, так и безопасность) обычно высоки при вертикальном строительстве.Небоскребы обычно имеют большое количество этажей, что увеличивает общий риск безопасности во время строительства. В вертикальных проектах затраты на сварку стали, подготовку площадки и материалы обычно выше.

Итог

Существует широкий спектр типов вертикального строительства, однако наиболее распространенными являются небоскребы и башни. Эти здания имеют тенденцию достигать больших высот. Когда речь идет о вертикальном строительстве, необходимо сотрудничество разных экспертов из-за небольшого количества ошибок.Инженеры-строители и архитекторы должны работать вместе, чтобы гарантировать, что все идет по плану без ущерба для безопасности на месте.

Источники

Система планирования мероприятий

— Вертикальная церковь

Система планирования мероприятий — это параметры, с которыми мы будем работать для планирования всех событий, связанных с Вертикалью. От крупных мероприятий, таких как Дадфест и Пасха, до небольших мероприятий, таких как собрание службы поддержки гостей, каждая команда будет использовать эту систему, чтобы планировать и не сбиваться с пути. Вот подробное описание того, как работает система и как каждый член команды будет работать с Системой планирования мероприятий (EPS).

EPS будет обязательным для всех вертикальных сотрудников для всех малых и крупных мероприятий. Если вы не будете следовать EPS, вы не получите ни финансирования, ни каких-либо официальных творческих проектов. Работа внутри системы помогает всем сотрудникам ! В конце концов, все, что стоит делать, стоит делать, верно?

При планировании вашего мероприятия вы будете работать вместе с менеджером проекта по равномерному планированию. Менеджер проекта по планированию мероприятий не несет ответственности за планирование каждой детали, но отвечает за то, чтобы задавать правильные вопросы и держать вашу команду планирования в рабочем состоянии.Система планирования мероприятий состоит из 3 встреч в течение времени, предшествующего мероприятию: мозговой штурм, подробности и подготовка к мероприятию.

Первый шаг к любому мероприятию — это кто-то сказал: «Эй, мы должны сделать _______ для ________».
Вот тогда и начинается процесс!

Самое первое, что вы делаете, если у вас возникла идея для мероприятия, — это заполнить форму запроса мероприятия. Как только ваша форма запроса на мероприятие будет получена, вы быстро получите ответ, одобрено ли ваше мероприятие или нет.Если ваше мероприятие будет одобрено, вы запустите EPS вместе со своим менеджером проекта.

Ваш менеджер проекта по планированию мероприятий свяжется с вами, чтобы назначить встречу для вас и вашей группы планирования.

Шаг 1 — Мозговой штурм

1 год — 6 месяцев

Во время мозгового штурма вам будут заданы следующие основные вопросы:

Что вы хотите сделать?

Почему вы хотите это сделать?

Для кого это?

Когда вы хотите это сделать?

  • Ответы не обязательно должны включать конкретную дату, но потребуются общие временные рамки, такие как осень, зима, весна или лето

Что дальше?
На этом этапе менеджер проекта по планированию мероприятий назначит вам и вашей группе планирования конкретные задачи, над которыми нужно будет работать в течение следующих недель перед следующей встречей.

  • Запланируйте контрольную встречу через 5–3 месяцев после мероприятия.

  • Обдумайте больше идей о том, чем вы хотите заниматься, и постарайтесь зафиксировать действия (еда, игры, мероприятия и т. Д.) Перед следующей встречей.

  • Уточните «Почему» и аудиторию. Определение «почему» помогает творческой команде планировать и писать рекламные материалы.

  • Получите реальные цифры бюджета у Аматы до следующей встречи.

  • Посмотрите в календаре и установите возможные даты для события. Обязательно проверьте даты поездки в Vertical Master Calendar и Vertical Go, чтобы убедиться, что вы выбрали даты, которые подходят большинству людей. Подготовьте 2–3 возможных варианта свидания к следующей встрече.

  • Продумайте идеи местоположения к моменту следующей встречи.

  • Начните искать в Pinterest или Google фотографии для вдохновения того, что вам нравится, и будьте готовы представить эти фотографии для вдохновения на следующей встрече.

  • Менеджер проекта по планированию мероприятий отправит вам письмо по электронной почте, в котором будет рассказано обо всем, что обсуждалось, и напомнит вам о ваших «дальнейших» задачах.

Шаг 2 — Подробности

5–3 месяца

Во время встречи Details вам зададут следующие основные вопросы:

Как вы называете свое мероприятие?

Какое время, место и дата события?

  • К этому моменту должно быть 2 или 3 возможных варианта даты для мероприятия.Используйте это время, чтобы выбрать конкретную дату, время и место события.

Что мы делаем во время мероприятия и почему мы это делаем?

  • Включите конкретные детали события, придумайте поток событий и сократите почему до 2 или 3 предложений.

Что вам нужно?

Это самая важная часть шага 2. На этом этапе мы перейдем к конкретным деталям того, что вам нужно для мероприятия, например, еда, материалы, уход за детьми, украшения, места, обустройство комнат и т. Д. .

Какой у вас бюджет?

Какой рекламный план?

  • Задумывались ли вы о том, как вы хотите рассказать о себе: социальные сети, специальная графика, видео, формы подписки, раздаточные материалы, информационные таблицы, еженедельная электронная почта, хостинг в воскресенье утром и т. Д.?

  • Найдите минутку, чтобы заполнить форму запроса на разработку. Если вы сделали домашнее задание из предыдущих заданий, то заполнить форму запроса на дизайн будет проще простого.Заполнение формы запроса на дизайн за 2–3 месяца вперед — это замечательно для команды дизайнеров и только поможет провести мероприятие более гладко!

  • Ваш рекламный план должен начаться как минимум через 1 месяц. В этот месячный график не входит время, необходимое творческой команде для разработки всего, что вам нужно для вашего мероприятия.

Что вам нужно делать дальше?

На этом этапе менеджер проекта по планированию мероприятий назначит вам и вашей группе планирования конкретные задачи, над которыми нужно будет работать в течение следующих недель перед следующей встречей.

  • Убедитесь, что все находятся на одной странице с подробными сведениями.

  • Запланируйте встречу через 2 недели после мероприятия.

  • Менеджер проекта по планированию мероприятий будет периодически проверять, чтобы убедиться, что все по-прежнему находятся на одной странице.

  • Оповестите персонал о деталях вашего мероприятия, особенно если персонал должен там присутствовать. Сообщите информацию / подробности Амате, чтобы она могла отложить подробности и занести их в календарь.

  • Обратитесь к творческой группе, чтобы убедиться, что у них есть все необходимое для вашего мероприятия.

Шаг 3 — Продвижение

1 месяц до

Для Шага 3 не требуется физического собрания, но менеджер проекта по планированию мероприятий отправит напоминания группе планирования и персоналу по электронной почте.

  • Напомните персоналу и командам, что мероприятие состоится через месяц.Обсуждайте детали на еженедельных собраниях персонала, чтобы все были в курсе и были проинформированы.

  • Свяжитесь с творческой группой и командой по связям с общественностью, чтобы убедиться, что план продвижения существует и готов к развертыванию.

  • Менеджер проекта по планированию мероприятий отправит электронное письмо с напоминанием о предстоящей двухнедельной встрече, напоминая группе планирования о «домашнем задании».

Шаг 4 — Подготовка к мероприятию

2 недели до

Это последнее собрание по планированию системы планирования мероприятий.Его цель — убедиться, что все находятся на одной странице и все детали на месте.

Вас спросят:

Все ли заказано или куплено?

  • Если да, то получите золотую звезду! Если нет, заказывайте сразу или хотя бы составляйте подробный список покупок.

Каков поток событий?

Назначить задания

  • Используйте это время, чтобы помочь группе делегировать определенные задачи и назначать задания на день подготовки мероприятия.

  • Создайте контрольный список «День окончания». Назначайте задания конкретным людям, чтобы все знали, что им нужно делать для настройки и очистки. Эта команда работает лучше всего, когда все знают, за что несут ответственность!

Для вашего мероприятия все должно быть готово!

Концепция вертикального города: как жить устойчивой жизнью

Технологии и достижения медицины позволяют людям жить дольше и здоровее.Однако это вызывает проблемы и опасения, связанные с перенаселенностью и перенаселенностью. По мере роста населения растет и потребность в жилом пространстве. Увеличение количества домов и кварталов часто приводит к уничтожению лесов и других мест обитания. Это ограничивает наши природные ресурсы, ставит под угрозу дикую природу и угрожает нарушить нашу экосистему. Эту проблему нельзя не заметить. В противном случае гибель планеты и ее жителей неизбежна. Человеческое население продолжает расти угрожающими темпами.Если не предпринять никаких действий, в конечном итоге будет достигнута критическая масса. Другими словами, окружающая среда больше не сможет нас поддерживать. Вам может быть интересно, как жить устойчивой жизнью. Люди начинают рассматривать концепцию вертикального города как решение этой растущей и неизбежной проблемы.

Короче говоря, вертикальный город — это целая среда обитания человека, заключенная в огромный небоскреб. Вертикальные города являются ключом к решению проблемы перенаселения и перенаселенности. Вместо того, чтобы разрушать леса и болота для строительства домов, торговых центров и фабрик, их можно разместить в вертикальной башне, что послужит сохранению окружающей среды.Невысокая конструкция увеличивает доступное жилое и рабочее пространство, что снижает влияние перенаселения. В вертикальном городе люди будут жить, работать и ходить в школу. Вертикальные башни также являются ключом к сохранению природных ресурсов.

По мере роста населения фермерам будет все труднее выращивать достаточно еды, чтобы накормить всех. Просто не хватит земли для ведения сельского хозяйства. Но вертикальные башни можно использовать для земледелия и сельского хозяйства. Возможности, предлагаемые вертикальными городами, просто потрясающие и захватывающие.Некоторые люди считают, что вертикальные города невозможны, но это неправда. При правильной планировке эти башни легко могут стать реальностью. Ключом к успеху этой концепции является распространение информации. По мере того как опасность перенаселения становится очевидной, становится очевидной и потребность в решении. Если кто-то не найдет лучшего ответа, вертикальные города в настоящее время являются ключом к устойчивости.

Чтобы вертикальные города стали реальностью, жизненно важно отделить концепцию от реальности. Другими словами, нужно различать разницу между тем, что возможно, а что нет.Хотя у нас нет реальных городов, на которых можно было бы основывать факты, растет спрос на квартиры, расположенные в небоскребах. На данный момент наибольшее беспокойство вызывает финансирование. Создание и поддержание вертикального города будет дорогостоящим и трудоемким проектом. Необходимо решить вопрос финансирования строительства. Те, у кого есть ресурсы, должны убедиться, что это решение жизнеспособно, прежде чем продолжить, что может оказаться трудным и трудным. Но это не невыполнимая задача, достаточно небольшого планирования и исследования.

Следующий вопрос — эмоциональное благополучие. Недостаток солнечного света может вызвать печаль и депрессию. Большинству людей естественно нравится находиться на открытом воздухе. Итак, как вертикальные города повлияют на настроение и эмоциональное состояние его жителей? Нет никаких сомнений в том, что пребывание в помещении может отрицательно сказаться на эмоциональном самочувствии, но эту проблему можно решить. Открытые участки вблизи внешних параметров могут обеспечить доступ свежего воздуха и солнечного света. Можно было бы даже установить открытые бассейны и зоны отдыха.Также важно помнить, что жизнь в вертикальной башне не означает, что вы ограничены ею. Вы сможете приходить и уходить, когда захотите.

Существует несколько вариантов дизайна для вертикальных городов, и важно отделить рабочие зоны от жилых районов. Также важно иметь несколько маршрутов экстренной эвакуации на случай стихийных бедствий. Вполне вероятно, что жилые башни будут отделены от сельскохозяйственных и фермерских башен, но их можно будет соединить одним или несколькими мостами.Автономные сельскохозяйственные угодья позволяют выращивать и собирать урожай со всего мира в одном месте, что стало бы возможным благодаря внутреннему контролю температуры и искусственному солнечному свету.

Внутренний транспорт, вероятно, будет состоять из сложной сети лифтов и монорельсов. Первый вертикальный город, вероятно, будет спроектирован с учетом комфорта. Работники, как правило, работают более продуктивно, когда не чувствуют грусти или депрессии. В результате эти места в небе, вероятно, будут снабжены множеством вариантов развлечений, таких как кинотеатры, парки и аттракционы.

Неизвестно, увидим ли мы первый вертикальный город в течение следующего десятилетия. Важно помнить, что проекты такого масштаба требуют большого объема планирования, прежде чем их можно будет реализовать. Жизненно важно учитывать аспекты безопасности и здоровья вертикальной жизни. Также необходимо решить вопросы питания и обслуживания. Хотя вертикальные города открывают большие возможности в будущем, важно обеспечить их правильное построение.

Может возникнуть соблазн сразу же броситься и начать строительство этих башен, но это может вызвать больше проблем, чем решить.Насколько нам нужен ответ на перенаселение и разрушение окружающей среды, нам также необходимо предпринять надлежащие шаги, чтобы гарантировать, что это сделано правильно. Любая оплошность или просчет могут быть опасными и разрушительными. Когда речь идет о будущем и жизнях стольких людей, остается мало права на ошибку. Однако при правильном предвидении вертикальные башни могли бы стать ответом, который искало человечество.

В связи с нависшими над нами проблемами перенаселения и разрушения окружающей среды, мы отчаянно нуждаемся в решении.Слишком долгое ожидание решения этой проблемы, несомненно, будет иметь катастрофические и разрушительные последствия. Однако слишком быстрое движение без должной дальновидности, вероятно, окажется столь же разрушительным. Ключ к воплощению мечты о вертикальном городе в реальность — убедиться, что все сделано правильно. Жизненно важно узнать как можно больше, чтобы избежать возможных проблем. Но мы можем ждать только так долго. Время не на нашей стороне, но даже несколько вертикальных городов могут оказать глубокое положительное влияние на нашу окружающую среду.

Утвержден проект пятиэтажного здания Vertical Harvest для центра города

Визуализация того, как будет выглядеть здание Vertical Harvest.Совет по планированию впервые увидел планы по проекту в сентябре. Любезное фото

WESTBROOK — Проект теплицы Vertical Harvest, гаража и аренды на 50 квартир был единогласно одобрен Советом по планированию во вторник.

Строительство

должно начаться весной 2021 года. Проект «Вертикальный урожай» площадью 300 000 квадратных футов, стоимостью 60 миллионов долларов, который планировалось заменить на парковке на Механик-стрит в центре города, вызвал два общественных комментария в поддержку бизнеса в целом, но обеспокоенность по поводу проезжей части во время строительства.

Гидропонная теплица площадью 70 000 квадратных футов обеспечит более 55 рабочих мест, в основном для людей с умственными недостатками, и при этом будет производить до миллиона фунтов продукции. Здание будет располагаться рядом с бесплатным гаражом на 400 мест, а на пятом этаже — 50 единиц аренды.

Юрист

MKC Properties Дэйв Пирсон сказал, что проект приведет к потере Family Dollar на 880 Main St., «потому что как национальная сеть она доставляет все свои товары на 53-футовых грузовиках.Как и было задумано на данный момент, они не смогут получить доступ к задней части магазина для доставки товаров », — сказал юрист MKC Properties Дэйв Пирсон.

Директор по городскому планированию

Дженни Франчески сказала, что город предложил Family Dollar 45-футовый грузовик, который мог бы работать в качестве альтернативы.

Сэм Новик, владелец HUB Furniture по адресу 900 Main Street, был обеспокоен тем, что, если дорога будет закрыта, они не смогут принимать товары.

Разработчик проекта Марк Бернс сказал, что их менеджер по строительству может определить сроки строительства с помощью HUB, чтобы избежать блокировки их поставок.

Город будет платить 15 миллионов долларов за гараж по соглашению с использованием налоговых поступлений от проекта, сказал директор по экономическому развитию города Дэн Стивенсон, что означает отсутствие прямого воздействия на налогоплательщиков. Застройщики возьмут на себя 40 миллионов долларов стоимости и оплатят обслуживание гаража, который по-прежнему будет муниципальным участком.

«Это трансформационный проект», — сказал Стивенсон. «Выращивание продукции в вертикальной теплице в центре Уэстбрука демонстрирует, насколько разнообразным стало экономическое развитие города.Этот проект станет катализатором будущего инновационного развития в долгосрочной перспективе, а в краткосрочной перспективе обеспечит увеличение посещаемости существующим местным предприятиям ».

По словам разработчика проекта Грега Дея из TDB LLC, этот проект смешанного использования является прототипом, который он надеется «распространить по всей Новой Англии».

«Я думаю, это будет очень хорошее жилье», — сказал Дэй в телефонном интервью American Journal. «Очевидно, что это важная часть проекта, она хорошо сочетается с гаражом и затем с вертикальной фермой.Возможность иметь, безусловно, одна из целей, возможность для рабочих на ферме, служащих, иметь жилье прямо на том участке, где они могли бы жить и работать. Это была бы очень привлекательная бизнес-модель ».

На пятом этаже предлагаемого гаража будут сданы в аренду 50 квартир с одной или двумя спальнями. Любезное фото

» Предыдущий

Проект кондоминиума Gorham получил предварительное одобрение

Следующий »

Филипс и Шепард сохраняют за собой места в совете Горхэма; Брокман, Хадсон, Перкинс выигрывают школьную гонку

Истории по теме

Зона вертикальной застройки | Estacada Oregon

Зона вертикальной жилищной застройки Estacada (VHDZ) поощряет многоэтажную застройку смешанного использования в центральной части города (D).

Обзор

Девелоперов, заинтересованных в проектах многоэтажной застройки смешанного использования, может заинтересовать программа муниципалитета Эстакада, которая предусматривает частичное освобождение от налога на собственность в размере 20 процентов за этаж над цокольным этажом. Застройщик может получить частичное освобождение от налога на недвижимость, разместив соответствующий проект в зоне вертикальной жилищной застройки города Эстакада (VHDZ).

VHDZ

Estacada полностью расположен в зоне Даунтаун (D), которая хорошо расположена и предназначена для многоэтажной застройки смешанного использования.Частичное освобождение от налога на имущество распространяется на новое строительство на первых четырех этажах жилого комплекса, построенного над нежилым цокольным этажом. Максимальное освобождение от налога на новое строительство составляет 80 процентов в год в течение первых десяти лет реализации проекта.

Дополнительное освобождение для малообеспеченного жилья

Это частичное освобождение от налога на имущество не ограничивается жильем для малоимущих, хотя проекты с низким доходом получают дополнительное освобождение от налога на имущество. В дополнение к освобождению от налогов для жилой части здания смешанного использования, земля также будет иметь право на частичное освобождение от налогов в размере 20 процентов для каждого этажа, предназначенного для жилого дома с низким доходом (максимальное освобождение составляет 80 процентов).

Преимущества

Финансовое моделирование показывает, что вертикальное освобождение от налогов на жилищной основе перемещает некоторые многоэтажные проекты смешанного использования из красной в черную. Этот инструмент помогает сократить разрыв между разработчиками, которые готовы рискнуть на непроверенном рынке. VHDZ Estacada поощряет развитие частного сектора, который сочетает коммерческую деятельность на первом этаже с жилой площадью на верхних этажах. Такое сочетание видов деятельности увеличивает стоимость собственности, повышает жизнеспособность местного бизнеса и обеспечивает высокое качество жизни жителей.Он также диверсифицирует варианты местного жилья, предоставляя жителям более широкий спектр жилищных решений.

Право на участие

Для того, чтобы проект прошел квалификацию, он должен соответствовать следующим критериям:

  1. Объект должен быть полностью расположен в зоне вертикальной застройки.
  2. Проект должен представлять собой многоэтажное здание, предназначенное для жилых и нежилых целей.
  3. По крайней мере, 50 процентов первого этажа проекта, выходящего на главную улицу общего пользования, должны использоваться в нежилых помещениях.Чтобы первый этаж проекта считался предназначенным для нежилого использования, все внутренние пространства первого этажа, выходящие на главную общественную улицу, должны быть построены в соответствии со стандартами строительных норм для коммерческого использования или планироваться для коммерческого использования по завершении.

Процесс сертификации

  1. Определение права на участие : Заявитель связывается с сотрудниками отдела экономического развития, чтобы определить, полностью ли находится проект в зоне вертикальной застройки жилого фонда.
  2. Заявка : Кандидат заполняет и подает заявку на сертификацию.
  3. Предварительная сертификация : Персонал рассматривает заявку на сертификацию и подтверждающие документы, подтверждающие соответствие проекта пороговым критериям VHDZ.
  4. Условное подтверждение : Если персонал определит, что проект соответствует пороговым критериям, будет выдано условное письмо-подтверждение с подробным описанием возможного освобождения от налога на имущество и дальнейших шагов.
  5. Строительство : Заявитель продолжает строительство своего объекта в соответствии с планом.
  6. Окончательная сертификация : После завершения строительства проекта заявитель подает обновленную форму заявки на сертификацию, отражающую любую обновленную информацию о проекте; обновленный план участка и архитектурные страницы, на которых показаны окончательные квадратные метры «как построено»; и Свидетельство о занятости, отправленное в течение 10 дней с момента получения. Персонал города будет использовать это, чтобы подтвердить, что проект соответствует пороговым критериям.
  7. Налоговый инспектор округа уведомил : После того, как все вышеперечисленные шаги будут выполнены, город Эстакада проинформирует офис налогового инспектора округа о том, что проект занят (или готов к заселению) и был сертифицирован.