Содержание

120 проектов домов из пеноблоков или газобетона ИНВАПОЛИС

Каменный дом традиционно отражает состоятельность владельца, древность и прочность его рода, серьёзность намерений по продолжению фамилии. Объясняется это просто – камень – самый прочный, универсальный и долговечный (если не сказать – вечный) строительный материал.

Из всего разнообразия камня для строительства наибольшей популярностью сегодня пользуются разновидности пенобетона — пеноблок, газоблок, газосиликат. Вот основные качества, которые делают его использование в строительстве предпочтительным:

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМОВ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ (ГАЗОБЕТОНА)

Долговечность и надежность пеноблока

Каменные стены – несокрушимые и почти вечные. Например, ресторан «Погребок Святого Петра» в Зальцбурге упоминается в летописях 803 года, усадьба «Knap of Howar» – древнейшее каменное строение в Северной Европе в Оркни (Шотландия), была построена примерно 5500 лет назад.

Конечно, эти сооружения выполнены из натурального камня, но срок службы современных материалов тоже внушителен, — для пеноблока (газобетона) – до 200 лет.

Микроклимат в домах из пеноблоков (газобетона)

В каменном жилище тепло, сухо и тихо. Пеноблок (газобетон) обладает «дышащей» структурой, обеспечивая необходимый уровень вентиляции и отсутствие сырости в комнатах. Газобетон — ячеистый материал, он обладает тепловой инертностью — долго прогревается и остывает, поэтому помещения со стенами из блоков тёплые в холода и прохладные в жару. Звуки и холод внешнего мира войдут в Ваш дом, только если Вы сами их пригласите в окно или в дверь.

Разнообразие форм домов из пеноблоков

Разнообразные эркера, башенки, витиеватые карнизы, скругления – всё это легко выполняется из пеноблоков, делая строение красивым и непохожим на другие. Пеноблок и газобетон легко пилятся, и из них просто формировать любые очертания.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ домов из пеноблоков (газобетона) от ИНВАПОЛИС

Стены для большей части каменных домов в нашем каталоге запроектированы из ячеистого бетона — 

пеноблоков или газобетона (реже — поризованных керамических блоков) толщиной от 375 до 500 мм. Это — теплотехническая норма для климата Московской области для блоков прочностью D500

Обратите внимание, что все ячеистые бетоны и поротерм — взаимозаменяемые материалы, и купив готовый проект из пеноблока (газобетона), можно строить из поротерма, и наоборот. Конструктивные узлы, прочностные характеристики и геометрические параметры у них примерно идентичны. Перегородки — либо гипсокартонные при деревянных перекрытиях, либо из пазогребневого блока при монолитных перекрытиях.

Подробно о выборе материала стен, достоинствах пеноблоков (газобетона) и видах отделки блочных каменных стен написано здесь… 

Наши «детища» строят по всей России и в ближнем зарубежье, и поэтому не только стены, но и все остальные части строения мы проектируем из таких материалов, которые могут быть легко 

доступны в любом регионе и предусматриваем строительные технологии, которые можно реализовать любыми руками. Даже если место строительства — «медвежий угол»

Никакие сложные изделия, сборные элементы, тяжёлые плиты, требующие наличия на стройке кранов большой грузоподъёмности, мы стараемся не использовать.

Мы применяем в типовых проектах из пеноблоков (газобетона) стандартные конструктивные решения:

ФУНДАМЕНТ

Фундамент – классический, — ленточный монолитный железобетонный по гравийно-песчаной подготовке. Заглубление основания на величину промерзания грунта 1.5-1.8 метра и песчаная отсыпка стен делает его подходящим почти для любых, в том числе пучинистых, грунтов. Этот фундамент — самый универсальный и надёжный из всех, он может быть применен в 95% случаев. Поскольку пеноблок — довольно хрупкий материал, использование других конструкций должно быть подтверждено расчетом. Фундамент может быть изменен запроектирован нашим инженером индивидуально под Ваши грунты.

Основные типы фундаментов для строений из пеноблоков (газобетона) перечислены здесь. ..

ПЕРЕКРЫТИЯ

Перекрытия проектируются двух типов: деревянные и монолитные железобетонные.
Деревянные перекрытия (собственной уникальной конструкции ИНВАПОЛИС) устраиваются по тавровым деревянным лагам, опирающимся на стены и ж/б или деревянные балки. Полы первого этажа выполняются с пароизоляцией и теплоизоляцией, а мансардного этажа — со звукоизоляцией. Стоимость деревянного перекрытия примерно втрое ниже, чем монолитного или сборного железобетонного, и, кроме того, оно придаёт интерьеру уют и шарм.

Монолитные ж/б перекрытия первого этажа (если нет подвала) обычно утепляются экструдированным пенополистиролом. Если есть подвал, то основанием его полов служит монолитная ж/б плита с гидроизоляцией, или пол проектируется из тротуарной плитки по песчано-гравийному основанию (в зависимости от гидрологической ситуации на участке). В домах без подвала выполняется вентилируемое подполье. Высота пола первого этажа над землёй в этом случае составляет 60-70 см, что достаточно для размещения в стенах фундамента продухов. Если есть подвал, высота нулевой отметки над уровнем земли 90-120 см, и в цокольной части выполняются небольшие окна.

Сравнение разных типов перекрытий для построек из пеноблоков приведено здесь здесь…

КРОВЛЯ

Кровля 

 деревянные балки и стропила. Конструкция кровли проектируется в большинстве случаев без распорных усилий.

В мансардных домах кровля совмещает конструкционную и эстетическую функции, так как благодаря эксклюзивной конструкции ИНВАПОЛИС©  стильно выглядит изнутри, прочна, легко монтируется и долго служит.

ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

С годами мы отработали «оптимальный/универсальный» состав рабочих чертежей (раздел СКР), необходимый и достаточный для строительства из пеноблока. Он несколько отличается от привычного «АР + КР», информации в нём столько, сколько полагается, но подана она наиболее удобным для ведения работ способом.

СКР совмещает архитектурные и конструктивные чертежи.  Здесь подробно и детально разобрано всё нужное для беспроблемного строительства «коробки» (то, что влияет на геометрию, конструктивную прочность и эстетику) с подготовкой под инженерные коммуникации. Всё, что может быть выполнено разными способами в зависимости от «любимой» технологии прораба показано в том объёме, который необходим для качественного строительства. Узлы из альбомов типовых решений, утяжеляющие комплект и придающие ему визуальную серьёзность, но не несущие принципиальной информации, мы не вкладываем в наши проекты. В чертежах показаны только те моменты, выполнение которых нестандартно и важно для строительства конкретного дома.

Раздел СКР содержит точную и полную информацию о габаритах и конструкциях всех частей дома из пеноблока (газобетона), строительных технологиях, подсчёт основных материалов и необходимые пояснения к чертежам. В чертежах есть информация о дымоходах, вентканалах, стояках.

Отличительная особенность нашей документации – визуализациий важных стадий строительства и сложных деталей, помогающие заказчику понять конструктивные решения и проконтролировать строительство.

  

Подробнее ознакомиться с типовым содержанием проекта из пеноблоков от ИНВАПОЛИС можно здесь…

Проекты домов из пеноблоков и газобетона

Появление новых строительных материалов позволило создавать дома с улучшенными теплозащитными свойствами. Мы предлагаем застройщикам проекты домов из пеноблоков, газобетона, изготовленные с учетом всех достижений современной строительной технологии. Надо заметить, что этот материал значительно дешевле привычного кирпича, работать с ним легче, строительство можно полностью закончить за один сезон работы.

В то же время, по прочности, долговечности и дизайнерским решениям он ни чем не хуже строений из привычного кирпича. Такие дома отлично «дышат», проживание в них очень комфортное, никогда не появляется плесень или сырость. Не будет лишним отметить, что все проекты домов из блоков и пеноблоков, могут быть воплощены в кирпиче. Вы всегда сможете поменять материал всех стен или изменить только внешние стены коробки.

Наши проектировщики предусматривают и такую возможность, мы готовы выполнить любое дополнительное желание заказчика.

Компания ООО «Архетон» всегда следит за свежими направлениями в архитектурных стилях, мы постоянно учитываем новые тенденции строительного рынка. Вы можете выбрать как более дешевые «бюджетные» проекты домов из газобетона, пеноблоков, так и заказать полностью индивидуальные решения.

На странице: 10 20 30 40 50

Сортировать: по умолчанию Наименование проекта (А -> Я) Наименование проекта (Я -> А) Цена проекта (по возрастанию) Цена проекта (по убыванию) Общая площадь (по возрастанию) Общая площадь (по убыванию)

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 157. 7 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом на 2 автомобиля (площадь: 188.7 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом. (площадь: 178.0 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 160. 6 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом (площадь: 146.1 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с гаражом для 2 автомобилей (площадь: 183.0 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 170. 0 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом, в спаренной застройке (площадь: 148.5 м2)

Цена:

60 000 р.

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 174.5 м2)

Цена:

33 000 р.

Спаренный дом, одноэтажный с мансардным этажом, с подвалом и гаражом. (площадь: 198.9 м2)

Цена:

60 000 р.

Дом 10 на 10 (100 м2) из Газобетона: Проекты и Инструкция

ШАГ 1. План дома

Расчет общей длины стен

Добавить параллельные оси между А-Г 012

Добавить перпендик. оси между Б-Г 012

Добавить перпендик. оси между В-Г 012

Добавить перпендик. оси между Б-В 012

Добавить перпендик. оси между А-Б 012

Размеры дома

Внимание! Наружные стены по осям А и Г являются несущими (нагрузки от крыши и плит перекрытия).

Длина А-Г, м

Длина 1-2, м

Колличество этажей 1 + чердачное помещение2 + чердачное помещение3 + чердачное помещение

ШАГ 2. Сбор нагрузок

Крыша

Форма крыши ДвускатнаяПлоская

Материал кровли ОндулинМеталлочерепицаПрофнастил, листовая стальШифер (асбестоцементная кровля)Керамическая черепицаЦементно-песчанная черепицаРубероидное покрытиеГибкая (мягкая) черепицаБитумный листКомпозитная черепица

Снеговой район РФ 1 район — 80 кгс/м22 район — 120 кгс/м23 район — 180 кгс/м24 район — 240 кгс/м25 район — 320 кгс/м26 район — 400 кгс/м27 район — 480 кгс/м28 район — 560 кгс/м2

Наведите курсор на нужный участок карты для увеличения.

Чердачное помещение (мансарда)

Отделка фасадов Не учитыватьКирпич лицевой 250х120х65Кирпич лицевой фактурный 250х60х65Клинкерная фасадная плиткаДоски из фиброцементаИскуственный каменьПриродный каменьДекоративная штукатуркаВиниловый сайдингФасадные панели

Материал наружних стен (фронтонов) Оцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал внутренних стен Не учитыватьОцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал перекрытия Железобетонное монолитное, 200ммЖелезобетонное монолитное, 150ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные, 220ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные (облегченные), 160ммПлиты перекрытия бетонные сплошные, 160ммЧердачное по деревяным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Чердачное по деревяным балкам с утеплителем до 500 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 500 кг/м3

Эксплуатационная нагрузка, кг/м2 90 кг/м2 — для холодного чердака195 кг/м2 — для жилой мансарды

3 этаж

Высота 3-го этажа, м м

Отделка фасадов Не учитыватьКирпич лицевой 250х120х65Кирпич лицевой фактурный 250х60х65Клинкерная фасадная плиткаДоски из фиброцементаИскуственный каменьПриродный каменьДекоративная штукатуркаВиниловый сайдингФасадные панели

Материал наружних стен Оцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал внутренних стен Не учитыватьОцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал перекрытия Железобетонное монолитное, 200ммЖелезобетонное монолитное, 150ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные, 220ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные (облегченные), 160ммПлиты перекрытия бетонные сплошные, 160ммЧердачное по деревяным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Чердачное по деревяным балкам с утеплителем до 500 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 500 кг/м3

2 этаж

Высота 2-го этажа, м м

Отделка фасадов Не учитыватьКирпич лицевой 250х120х65Кирпич лицевой фактурный 250х60х65Клинкерная фасадная плиткаДоски из фиброцементаИскуственный каменьПриродный каменьДекоративная штукатуркаВиниловый сайдингФасадные панели

Материал наружних стен Оцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал внутренних стен Не учитыватьОцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал перекрытия Железобетонное монолитное, 200ммЖелезобетонное монолитное, 150ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные, 220ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные (облегченные), 160ммПлиты перекрытия бетонные сплошные, 160ммЧердачное по деревяным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Чердачное по деревяным балкам с утеплителем до 500 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 500 кг/м3

1 этаж

Высота 1-го этажа, м м

Отделка фасадов Не учитыватьКирпич лицевой 250х120х65Кирпич лицевой фактурный 250х60х65Клинкерная фасадная плиткаДоски из фиброцементаИскуственный каменьПриродный каменьДекоративная штукатуркаВиниловый сайдингФасадные панели

Материал наружних стен Оцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал внутренних стен Не учитыватьОцилиндрованное бревно, 220ммОцилиндрованное бревно, 240ммОцилиндрованное бревно, 260ммОцилиндрованное бревно, 280ммБрус 150х150, 150ммБрус 200х200, 200ммКаркасные стены, 150ммСИП-панели, 174ммЛСТК, 200ммКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич пустотелый (30%), 250ммКирпич пустотелый (30%), 380ммКирпич пустотелый (30%), 510ммПоризованные блоки (теплая керамика), 250ммПоризованные блоки (теплая керамика), 380ммПоризованные блоки (теплая керамика), 440ммПоризованные блоки (теплая керамика), 510ммГазобетон D300, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 200ммГазобетон, пенобетон D400, 300ммГазобетон, пенобетон D400, 400ммГазобетон, пенобетон D500, 200ммГазобетон, пенобетон D500, 300ммГазобетон, пенобетон D500, 400ммГазобетон, пенобетон D600, 200ммГазобетон, пенобетон D600, 300ммГазобетон, пенобетон D600, 400ммПенобетон D800, 200ммПенобетон D800, 300ммПенобетон D800, 400ммАрболит D600, 300ммАрболит D600, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 200ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 300ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 400ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 500ммКерамзитобетонный блок полнотелый, 600ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 100ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 200ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 300ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 400ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 500ммКерамзитобетонный блок пустотелый, 600ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200ммМонолитная стена, 150ммМонолитная стена, 200мм

Материал перекрытия Железобетонное монолитное, 200ммЖелезобетонное монолитное, 150ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные, 220ммПлиты перекрытия бетонные многопустотные (облегченные), 160ммПлиты перекрытия бетонные сплошные, 160ммПолы по грунтуЧердачное по деревяным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Чердачное по деревяным балкам с утеплителем до 500 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 200 кг/м3Цокольное по деревянным балкам с утеплителем до 500 кг/м3

Цоколь

Высота цоколя, м м

Материал цоколя Не учитыватьКирпич полнотелый, 250ммКирпич полнотелый, 380ммКирпич полнотелый, 510ммКирпич полнотелый, 640ммКирпич полнотелый, 770ммЖелезобетонное монолитное, 200ммЖелезобетонное монолитное, 300ммЖелезобетонное монолитное, 400ммЖелезобетонное монолитное, 500ммЖелезобетонное монолитное, 600ммЖелезобетонное монолитное, 700ммЖелезобетонное монолитное, 800мм

Внутренняя отделка

Общая толщина стяжки, мм Не учитывать50мм100мм150мм200мм250мм300мм

Выравнивание стен Не учитыватьШтукатурка, 10ммШтукатурка, 20ммШтукатурка, 30ммШтукатурка, 40ммШтукатурка, 50ммГипсокартон, 12мм

Распределение нагрузок на стены

Коэффициент запаса 11. 11.21.31.41.5

Готовые проекты двухэтажных домов 10 на 10 и больше с мансардой или полным вторым

Полноценный второй этаж выгодно отличается от мансарды высотой помещений и возможностью создать лучшую освещенность, установив большие окна. При этом в плане цены мансарда получается не намного дешевле. Поэтому, если вы заинтересованы в том, чтобы площадь вашего дома была больше, стоит предпочесть именно второй этаж. Проекты двухэтажных домов 10 на 10 остаются одними из самых востребованных благодаря тому, что достаточно компактны даже для небольшого участка, но при этом в нужной степени просторны для реализации потребностей среднестатистической семьи.

Почему выбирают дома 10 на 10?

Ответ на этот вопрос заключается в ряде преимуществ, которыми данные строения выделяются среди прочих им подобных. Прежде всего, они просторны, и все члены семьи будут чувствовать себя комфортно, не мешая друг другу. Кроме того, проекты двухэтажных домов 10 на 10, помогут сэкономить территорию. Выбирая здание в два этажа, вы оставляет больше места для удобного гаража и зеленых насаждений, беседки с мангалом и бани. При этом кровля получится меньше и дешевле, чем у одноэтажного строения, а отапливать второй этаж будет проще, так как его полы всегда будут теплыми.

Проекты двухэтажных домов 10 на 10 открывают широчайший простор для дизайнерской фантазии. Вы можете выбрать готовый проект дома в любом стиле и отделать его максимально эффектно. Такое строение всегда будет выглядеть статусно. Дом хорошо делится на зоны. В нижней, дневной зоне без труда разместятся кухня и прихожая, гостиная и подсобные помещения, включая бойлерную и кладовки. А вот наверху место для ночной зоны – спален и, может быть, кабинета и гардеробной. Главное – планировка помещений должна быть определена еще на этапе подготовки проектной документации, ведь расположение комнат отразиться уже на этапе закладки фундамента.

О чем важно помнить еще до выбора проекта

Дом в два этажа дороже одноэтажного не только потому, что у него выше внешние стены. Он имеет больший вес, следовательно, ему необходим более основательный фундамент, а это значительно увеличивает бюджет строительства. Проекты двухэтажных домов 10 на 10 обязательно имеют лестницы. Преодолевать их несколько раз в день для пожилых людей будет трудно. Выход: предусмотреть спальню на первом этаже.

Стоит помнить и о том, что фактическая жилплощадь дома будет несколько меньше: тут нужно учесть и толщину стен, и различные шкафы, кладовки и подсобки, а также лестницы (чем они более пологие, тем больше места съедают). В целом же проекты двухэтажных домов 10 на 10 – оптимальный вариант для большой семьи или супружеской пары, у которой имеет обыкновение гостить большое число друзей и родственников. Такой дом будет просторным и уютным одновременно.

проект дома 8 на 10 из пеноблоков


Общая характеристика проекта одноэтажного дома 8 на 10 из пеноблоков: расчеты и размеры

Общая площадь:

70.2 м2
Жилая площадь: 66. 1 м2
Площадь застройки: 77.4 м2
Размеры участка: шир. 12.4 м × длина 10.8 м
Наличие гаража: нет
Материал стен: кирпич, газобетон, пеноблоки
Материал кровли: гибкая кровля, металлочерепица

Проект дома 8 на 10 одноэтажный

Небольшие квадратные дома, такие как 8 на 10 метров, тоже можно считать узкими, так как здание, с шириной не больше восьми – десяти метров будет считаться узким. Так же проекты одноэтажных домов 8 на 10 принадлежат к той группе зданий, которые не превышают 100 квадратных метров. Поэтому, с нашей точки зрения, не стоит располагать один проект в нескольких частях каталога.

Дом, который показан на странице, несколько больше проектов домов 8 на 10, габариты пятна застройки 10 на 12 метров, площадь 79 кв. м. Рассмотрим внешний вид и внутреннюю планировку здания. В виду небольших размеров строения, не будем заострять внимание на размерах помещений.

Экстерьер одноэтажного дома 8 на 10

Внешний вид дачного одноэтажного дома 8 на 10 спроектирован красиво, обычно и со вкусом. Цоколь здания поднят на уровень окон и облицован кирпичом, что делает вид дома привлекательным и неординарным. Цветники, расположенные под окнами дома, придают ему красоту, уют и неповторимость.

Интерьер одноэтажного дома из пеноблоков размером 8 на 10

В нашем проекте 8х10 нет внутреннего гаража из-за ограниченности пространства. Дома таких размеров, как известно, не могут иметь встроенные гаражи. Но зато в этом проекте, предусмотрена установка котельной, по желанию заказчика. Так же, для комфортного проживания, рассчитан весь минимально возможный набор помещений: две спальни, кухонное помещение, гостиная комната и санузел.

Во внутренней планировке нет ничего необычного, все просто и удобно. Из недостатков можно выделить разве, что проход между залом и спальнями, но при желании можно в этом месте сделать перегородку.

Схема-план и общее впечатление по проекту дачного дома 8х10 из пеноблоков

Это очень грамотно и хорошо сделанный проект одноэтажного дома 8х10, для зданий не больших размеров. Комфортная и уютная планировка внутренних помещений, а так же привлекательный внешний вид – все, что надо для жизни в доме.

Дом из газобетона 10 на 10: проекты, 10х10 двухэтажный

Планируя строить дом из газобетона 10 на 10, проекты стоит рассматривать самые разные. Несмотря на ограничение площади, здания могут быть самыми разными по этажности (один/два этажа), с мансардой или без, террасой, подвалом, гаражом и т.д. Если сравнивать небольшой домик площадью 100 квадратных метров и двухэтажный особняк со всеми элементами, то разница довольно ощутимая при условии занятия зданием одной и той же территории.

Газобетон – материал очень простой в строительстве, поэтому любой дом будет возведен быстро, легко и качественно. А вот над проектом стоит подумать, ведь именно от того, насколько актуальной будет планировка, достаточным место, соответствующим ожиданиям и пожеланиям все строение, напрямую будут зависеть комфорт жильцов, их настроение и даже самочувствие.

Основные пункты, которые учитывают при выборе проекта:

  • Площадь

    – в данном случае речь идет о проекте 10х10, но размеры и форма здания могут быть разными.
  • Этажность здания

    – в случае строительства из газобетона обычно выбирают одно/двухэтажные дома.
  • Мансарда

    – будет ли над последним этажом надстройка, где можно расположить дополнительные помещения.
  • Гараж

    – планируется ли пристраивать к дому.
  • Подвал

    – можно обустраивать или отказаться от него.
  • Количество комнат и их величина

    – для каждого этажа.
  • Дополнительные элементы

    – террасы, эркеры, веранды и т.д.

Преимущества газобетона как строительного материала для индивидуального жилья

Газоблок – один из самых популярных строительных материалов, который прекрасно подходит для возведения частных зданий небольшой этажности. Блоки делают из легких бетонов, в состав которых входят такие компоненты: цемент высокого качества, кварцевый песок, известь, вода, алюминиевая пудра, которая выступает в роли газообразователя. Именно благодаря последнему компоненту блоки обладают пористой структурой.

Наличие пор отличает газобетон от остальных видов бетона. Благодаря им материал получает прекрасные тепло/звукоизоляционные характеристики, малый вес при большом размере.

Основные преимущества газобетона:

  • Теплоизоляция

    – выше в 8 раз в сравнении с обычным бетоном и в 3-5 раз лучше, чем аналогичный показатель у кирпича.
  • Маленький вес и небольшая плотность

    , что существенно упрощает процесс доставки, кладки, исключает необходимость привлекать на строительную площадку дополнительных работников, спецтехнику.
  • Большой размер газобетонных блоков и идеальная геометрия

    – также ускоряет монтаж и требует минимального слоя финишных отделочных материалов.
  • Доступная стоимость

    .
  • Скорость монтажа

    – максимальная за счет вышеперечисленных преимуществ.

Из недостатков стоит отметить такие:

  • Невысокая прочность газобетона

    , ввиду чего полностью из этого материала можно строить здания высотой максимум 4 этажа. Но в данном случае этот недостаток нивелируется, так как частные дома обычно предполагают 1-2 этажа.
  • Высокое водопоглощение

    – чтобы справиться с этой особенностью и защитить газобетон, используют соответствующие отделочные материалы.
  • Малый показатель сопротивления на изгиб

    – если дом строится на сложной почве, приходится позаботиться о крепком фундаменте. Обычно применяют ленточные сборные/монолитные основания, но на сложных грунтах лучше выбрать монолитную плиту.

Газобетон хорошо комбинируется с другими материалами, поэтому можно рассматривать любые проекты дома и не ограничиваться в этом плане ничем. Единственное требование – правильная отделка газобетонных блоков внутри и снаружи, хорошо защищающая от влаги.

Достоинства планировки 10х10 м

Рассматривая проект дома из газобетона, многие останавливают свой выбор на размерах 10х10 и тому есть объяснение. Это самая оптимальная величина площади на участке, которую можно забрать под дом.

А само жилье может быть каким угодно – представлено максимум вариантов, благодаря которым можно получить в итоге как маленький милый домик, так и большой коттедж.

Варианты домов 10 на 10:

  • Для небольшой семьи

    подойдет одноэтажное здание (но если планируются дети – лучше сразу строить с дополнительным количеством комнат).
  • Дом с гаражом

    – для тех, кто не представляет своей жизни без авто (или двух, что требует увеличения площади гаража).
  • Домик с мансардой

    – позволяет увеличить площадь, но сэкономить на строительных материалах.
  • Дома с подвалом

    – в этом помещении можно разместить кладовку, тренажерный зал, винный погреб, прачечную, бойлерную и т.д.
  • Двухэтажные коттеджи с мансардой

    , подвалом, террасой, балконом – самый масштабный вариант из проектов 10х10.

Уютный и небольшой одноэтажный газобетонный дом

Такие дома простые и уютные, безопасные за счет отсутствия лестниц, идеально подойдут для небольшой семьи. Представленный проект предполагает минимальные вложения и максимум практичности, комфорта, эстетики.

Основные преимущества одноэтажного дома:

  • Красивый внешний вид

    – классический вид подчеркивает четырехскатная крыша вальмового типа, а также отделка из натуральных материалов.
  • Кухня, столовая и гостиная совмещены

    , что визуально расширяет пространство (благодаря большим окнам эффект усиливается).
  • Помещения размещены компактно и удобно

    , есть даже место для прачечной и котельной.
  • Жилая площадь дома

    – 83.8 квадратных метров, строение занимает участок 103.5 квадратных метров.
  • Детали

    : стены построены из газобетона, отделка может быть выполнена из натурального камня, дерева, штукатурки. Перекрытия обычно делают по деревянным балкам. Для квадратных зданий выбирают вальмовую крышу, саму кровлю монтируют из цементно-песчаной, керамической или металлочерепицы.

Площади помещений:

  • Холл – 4 м
  • Весь хозяйственный блок – 3.8 м
  • Кладовая – 2.4 м
  • Зона кухни – 11.5 м
  • Гостиная и столовая – 25.1 м
  • Санузел – 6.3 м
  • Коридор – 6.1 м
  • Спальня – 13.5 м
  • Кабинет – 11.2 м

На террасу заднего двора обустроен удобный выход из гостиной. Проект идеально подходит для семейной пары, ведь мансарду в будущем можно сделать детской.

Одноэтажный дом с мансардой, балконом и террасой

Такой дом станет удачным выбором для большой семьи. Он обойдется дешевле, чем проекты домов из газобетона с двумя этажами, но обеспечит максимум преимуществ.

Особенности дома:

  • Общая площадь порядка 117 м (жилая 74.7).
  • Площадь для застройки составляет 94.75, размеры здания – 10.2 на 10.7 м.
  • Основание подойдет ленточное, сборное или монолитное.
  • Перекрытия выполняют деревянные или сборные железобетонные.
  • Внутренние и наружные стены кладут из газоблоков с утеплителем или без.
  • Кровля может быть сделана из ондулина, гибкой или металлочерепицы.

Что расположено на первом этаже: прихожая 3.9 м, кухня 8.6 м, холл 3.5 м, котельная 7.95 м, гостиная и столовая 23.9 м, холл 3.2 м, санузел 4.25 м, одна жилая комната 11.1 м. На террасу заднего двора обустроен выход из гостиной.

На мансарде расположены: спальня 10.85 м, одна жилая комната 9.85 м, ванная 5.5 м, холл 6, еще одна спальня 9.85 и еще одна жилая комната 9.15 м. Также есть балкон.

Двухэтажный дом с гаражом

Этот дом еще больше, но занимает ту же площадь. Гараж пристроен, что очень актуально для большой семьи, живущей активно.

Особенности данного проекта:

  • Гараж пристроен к главному зданию, сделана односкатная крыша. Строение хорошо вписывается в общий дизайн архитектурного ансамбля.
  • Фасад отделан контрастно, что смотрится очень хорошо.
  • Первый этаж вмещает дневную открытую зону и дополнительную комнату, есть большая ванная.
  • Второй этаж компактно вмещает три спальни с одним общим гардеробом.
  • Характеристики строения: общая площадь 141.6 м, первый этаж 86 м, второй этаж занимает 55.6 м, минимальные размеры участка составляют 16.9 на 18.2 м.
  • Детали: стены построены из газобетона, отделка выполнена из дерева и штукатурки, перекрытие сделано монолитным из железобетона. Кровля может быть сделана из цементно-песчаной, керамической, металлочерепицы.

Первый этаж: холл 11.2 м, прихожая 4.4 м, кабинет 9.8 м, санузел 5.4 м, кухня (вместе с гостиной, столовой) 26.6 м, гараж 22.3 м, хозяйственное помещение 6.5 м.

Второй этаж: холл 6. 1 м, спальня 10.8 м, жилая комната 11.2 м, гардеробная 4.1, спальня 13 м, санузел 10.3 м. Выход на крытую террасу обустроен с первого этажа.

Благодаря хорошей планировке и большому числу комнат тут может комфортно жить большая семья с несколькими детьми или постоянным проживанием гостей.

Двухэтажный дом с подвалом, мансардой и гаражом

Это самый масштабный проект строительства дома из газобетона 10 на 10. Тут использовано все – и два этажа, и подземное пространство, и место под мансардой, и гараж пристроен. Жилой площади тут 130 квадратных метров, общей – чуть больше 152. Минимальные габариты участка составляют 18.2 на 26 метров.

Особенности данного проекта:

  • Фундамент может быть ленточным сборным или монолитным из железобетона.
  • Стены наружные строят из газоблока, но можно и кирпич с утеплителем.
  • Фасад отделан облицовочным кирпичом или штукатуркой.
  • Перекрытия делают из железобетонных плит или монолитными.
  • Кровля достаточно сложная, вальмового типа, покрывается керамической или металлочерепицей.
  • Лестницы внутри дома смонтированы из дерева.
  • Подвал: гараж 25.8 м, подсобное помещение 6.3 м, хозяйственное 5 м, коридор 10.5 м, котельная 6.3 м, спортзал или комната отдыха 28.1 м.
  • Первый этаж: прихожая 3.5 м, коридор 13 м, гардеробная 5.2 м, столовая 13.5 м, кухня 12.2 м, гостиная 28.7 м. В
  • Мансарда: жилые комнаты 12.6 и 13.5 м, холл 11.9 м, гостевая спальня 28.7 м, санузел 11.8 м.

На первом этаже обустроен выход на крытую террасу из столовой и гостиной, в эркере размещена лестничная конструкция.

На сегодняшний день проекты дома из газобетона 10х10 являются наиболее востребованными и предлагают массу вариантов исполнения и внутреннего обустройства. В Москве и регионах такие строения пользуются одинаково большой популярностью.

цена, каталог, фото, планировки, строительство

Комплект чертежей АР, КР (архитектурная, конструктивная части) 39 998.80 ₽
Дополнительная копия проекта 5 999.76 ₽
Комплект застройщика (комплект чертежей АР, КР в зерк. исп., паспорт проекта, доп. копия проекта) 56 618.50 ₽
Комплект застройщика (комплект чертежей АР, КР, паспорт проекта, дополнительная копия проекта) 47 118.50 ₽
Комплект чертежей АР, КР (архитектурная, конструктивная части), зеркальная версия 49 998. 80 ₽
Паспорт проекта 3 599.86 ₽
Стоимость подробной спецификации-сметы на материалы для строительства дома 12 500.00 ₽  
Стоимость подготовки 3-D модели дома, в выбранных вами материалах фасада 29 999. 60 ₽  
Стоимость внесения изменений по согласованию  
Доставка проекта бесплатно  
При покупке проекта дома — проект бани 15-08 в подарок  

домов ICF: как построить дом ICF за 10 шагов

Дом ICF, как и дом, построенный из Fox Blocks, обладает многими важными характеристиками, которые нужны сегодняшнему домовладельцу: отличное качество окружающей среды в помещении (IEQ), энергоэффективность , и устойчивость к стихийным бедствиям. В частности, домовладельцы ICF могут рассчитывать на следующие преимущества по сравнению с домом из деревянного каркаса: экономия энергии на 20 и более процентов, уменьшение проникновения наружного воздуха на 10–30 процентов, 4-часовой рейтинг пожара, удвоенная прочность и в 3 раза тише.

Строительство дома ICF экономит энергию, деньги и повышает безопасность и комфорт его обитателей. Дополнительные преимущества строительства дома Fox Blocks ICF включают простую конструкцию с низким уровнем риска, а также устойчивость к вредителям и влаге.

Сократите шаги в строительстве с помощью стеновой системы ICF

Поскольку Fox Blocks представляет собой сборку стен «все в одном», строительство дома Fox Blocks ICF выполняется быстро и с минимальным риском. Стеновая система Fox Blocks Wall System объединяет пять этапов строительства в один, включая конструкцию, изоляцию, воздушный барьер, замедлитель парообразования и крепление.Эта функция значительно ускоряет реализацию проекта, устраняя необходимость координировать несколько сделок при достижении всех целей настенной системы.

Выполнив несколько основных шагов, обученный профессионал сможет эффективно и безопасно построить дом с помощью Fox Blocks ICF.

10 шагов для строительства дома ICF

Шаг 1. Земляные работы и подготовка площадки.

Шаг 2. Сформируйте опоры и укрепите в соответствии с инструкциями инженера.

Шаг 3. Установите бетонные опалубки. Завершите бетонную обработку, чтобы получилась ровная поверхность для укладки блоков ICF.

Шаг 4. Укладываем формы Fox Blocks — блоки.

Блоки Fox Blocks Series включают две части панели из пенополистирола (EPS) с модифицированной плотностью 1,5 фунта на квадратный фут толщиной 2 ⅝ дюйма. Панели фиксируются на расстоянии от шести до восьми дюймов с помощью формованных пластиковых стяжек, изготовленных из измельченной смолы полипропилена (ПП). Первый ряд стены ICF укладывается прямо на фундамент.

  1. Сначала поместите угловые блоки Fox Blocks Series на каждый угол конструкции.
  2. Затем положите блоки Fox Blocks Series — прямые блоки по направлению к центру каждого сегмента стены.
  3. Используйте зажимы HV на угловых перемычках, чтобы соединить блоки и плотно стянуть их вместе.
  4. Поместите горизонтальный арматурный стержень в зажимы в верхней части внутренних перемычек внутри полости блока. Зажимы надежно удерживают арматуру и избавляют от необходимости связывать проволоку. Повторите шаг 4 для каждого ряда блоков.
  5. При установке второго ряда блока переверните угловые блоки. Переворачивание угловых блоков второго ряда смещает эти блоки из первого ряда в непрерывном узоре скрепления.
  6. На этом этапе используйте транзитный уровень, чтобы проверить, что стена ровная и что опоры не упали. Если стена неровная, установите прокладки или подрежьте блок по мере необходимости. Также проверьте стену на правильность длины и высоты.
  7. Установить Fox Bucks в дверные и оконные проемы.Bucks остаются на месте постоянно и используются для удержания бетона, обеспечения крепления и изоляции между бетоном и оконными / дверными рамами. К Fox Bucks можно прикрепить все виды дверей и окон.
  8. Установите дополнительные ряды блоков, продолжая перекрывать ряды так, чтобы все соединения были заблокированы как сверху, так и снизу блокировочными блоками.
  9. Укладывайте блоки на всю высоту стены для одноэтажного строительства или чуть выше уровня пола для многоэтажного строительства.

Шаг 5: Установите вертикальные выравнивающие распорки вокруг всей конструкции, чтобы закрепить стены. Связи удерживают стены ровными и вертикальными. Связи также позволяют регулировать выравнивание до и во время заливки бетона. Кроме того, распорки служат дополнительной цели — обеспечивать надежный и безопасный каркас для поддержки досок строительных лесов.

Шаг 6: Очень важно проверить всю арматуру, обвязку и распорки перед укладкой бетона в блоки Fox Blocks.

Шаг 7: Поместите бетон в стены с помощью стрелы или линейного насоса. Укладка бетона в лифтах на высоте примерно четыре фута за раз. Продолжайте укладывать бетон, пока не достигнете верха стены. Для этого этапа необходимо присутствие опытного специалиста по бетонированию, правильное размещение и укрепление необходимы для обеспечения высочайшего качества и целостности стены.

  • Неправильная укладка бетона может вызвать выброс. Выброс приводит к задержке и очистке.
  • Достаточная вибрация при укладке бетона имеет решающее значение для предотвращения образования воздушных карманов и пустот. Воздушные карманы и пустоты могут снизить прочность дома, а также его устойчивость к влаге, воздуху и вторжению насекомых.

Шаг 8: Используйте механический вибратор для внутренней вибрации бетона и удаления всех воздушных карманов в стене.

Шаг 9: Выровняйте бетон до тех пор, пока он не выровняется с верхом блока, затем смочите анкерные болты в верхней части бетонного блока.Анкерные болты используются позже для установки верхней плиты, грязевого порога, для установки стропил или ферм.

Шаг 10: Снимите распорку и очистите распорку.

Как Fox Blocks может помочь

Для строительства дома ICF требуются квалифицированные специалисты, которые понимают сложности и проблемы строительства дома ICF. Правильно построенный дом ICF имеет плотную застройку и прочную структурную целостность.

Позвольте профессионалу Fox Blocks помочь ответить на ваши технические вопросы, свяжет вас с дистрибьютором или проанализирует ваши домашние планы ICF для оценки затрат.

Проект небольшого двухэтажного дома из пеноблоков. Этапы развития проекта. Практичность дома из газобетона

Пеноблоки позволяют построить очень качественное жилье, так как обладают рядом важных преимуществ. Вот неполный перечень:
  • экологичность
  • сила
  • простота обработки
  • широкоформатных изделий с малым весом
  • Пористость
  • , обеспечивающая стенам отличные теплосберегающие качества, а также высокую звукоизоляцию.
  • совместимость с любыми другими строительными материалами
  • высокая огнестойкость

Пеноблоки очень удобны в использовании.Технология возведения зданий из пенобетона не требует особых навыков строителей и использования какого-либо оборудования. Этот материал также легко купить, он распространен во всех регионах и стоит недорого.

У нас вы можете заказать или купить проект под ключ

В нашей компании вы можете заказать проект дома из пеноблоков. Проекты, которые разрабатывают наши специалисты, успешно реализуются на протяжении многих лет. Благодаря разнообразию готовых архитектурных изделий для строительства коттеджей из пенобетона все наши заказчики остались довольны.

Перед тем, как заказать проект дома, нужно определиться, где он будет располагаться на участке. Это определит расположение входов в коттедж, и всю его планировку. К тому же нужно сразу рассчитать, какого размера должен быть дом. При определении размеров будущего дома следует учитывать количество членов семьи, которые будут в нем проживать, и их финансовые возможности. Еще один важный параметр — этажность. Приняв окончательное решение относительно расположения, размеров и этажности коттеджа, вы можете выбрать для себя идеальный проект с подходящей планировкой и в желаемом архитектурном стиле.

Выбрать строительный материал для будущего дома — задача не из легких. Задача состоит в том, чтобы найти такой, который сочетает в себе прочность и хорошие изоляционные характеристики. В этой статье будут рассмотрены проекты двухэтажных домов из пеноблоков. Именно этот материал любят многие строители и заказчики. Какие у него есть положительные стороны и что нужно учитывать при проектировании?

Недостатки дома из пеноблоков

Пеноблоки пользуются большой популярностью. И это не случайно, ведь плюсов у них много.К ним относятся:

  • с низкой теплопроводностью;
  • легкий вес;
  • высокая скорость возведения стен;
  • простота обработки;
  • возможность придания любой формы;
  • доступная цена;
  • значительный срок службы;
  • легкость самостоятельной укладки;
  • экономия на строительстве.

Пеноблоки — это инновационный материал, который уже много лет используется в Европе. Его отличительная черта — внутреннее устройство.У обычного кирпича он плотный, что увеличивает его теплопроводность. Пеноблоки изготавливаются путем создания внутри раствора большого количества пузырей. Для этого используются специальные добавки, выделяющие углекислый газ при реакции с водой. После испарения газов из пузырьков они заполняются воздухом. Создается своего рода воздушная заслонка, препятствующая передаче тепла на улицу и поступлению холодного воздуха извне. Структура также объясняет малый вес одного блока.Несмотря на размер, взрослый человек легко может поднять его.

При этом нагрузка на опорно-двигательный аппарат при строительных работах значительно ниже, чем при использовании других видов материала. Без использования дополнительных поясов можно смело возводить двухэтажное здание из пеноблоков. Тем более что для их обработки вам не понадобится болгарка или другие виды электропил. Все можно сделать обычной ножовкой. Монтаж блоков — одно удовольствие. Стандартный пеноблок может иметь размер 30 × 30 × 60 см.Это значительно ускоряет возведение стен по сравнению с кирпичными. Такой строительный материал имеет относительно невысокую стоимость, если учитывать его свойства. Чтобы при выборе все толком взвесить, нужно знать о недостатках пеноблоков. Среди них следующие: гигроскопичность

  • ;
  • сложность перевозки;
  • необходимость во внешней отделке;
  • необходимость дополнительной изоляции;
  • хрупкость.

Пеноблоки благодаря своей пористой структуре хорошо впитывают влагу. Если камень намокнет, то он полностью теряет теплоизоляционные свойства и приходит в негодность. В тех случаях, когда он подвергается постоянным процессам замораживания и оттаивания, он может очень легко лопнуть. Именно поэтому после строительства необходимо приступить к утеплению здания и его внешней отделке. При укладке и оштукатуривании также важно использовать специальные клеи. Одним из их свойств должна быть способность не допускать попадания влаги в блоки.Будьте очень осторожны при транспортировке. Блоки могут рассыпаться или треснуть на неровной дороге.

Пошаговое проектирование

Перед началом строительства в обязательном порядке создается проект будущего жилища. Проекты двухэтажных домов из пеноблоков могут быть типовыми или индивидуальными. Второй можно составить самостоятельно, но это не исключает необходимости консультации с профессионалами.

Территория

Первым шагом в проектировании будет определение площади, которую можно выделить под строительство дома.Некоторые проекты домов из пеноблоков до 150 м 2 без проблем можно разместить на небольшом дачном участке. В проекте должно быть конкретно указано, какая территория определена для строительства, а на какой — садово-огородные работы. Несоблюдение этих требований может повлечь за собой штраф. По форме участка можно примерно определить размер дома. Также стоит выбрать, как именно он будет располагаться. Лучше, если окна гостиной, холла и других основных помещений по проекту будут выходить на юг.Также, если один из скатов крыши расположен с южной стороны, то можно будет смонтировать солнечные батареи.

Стоит задуматься, как именно будет осуществляться подъезд к дому с дороги. Стоит учитывать, как удобнее всего будет подтянуть к конструкции коммуникации. При подключении газопровода иногда разрешается использовать подающие трубы, которые есть у соседей. Важным аспектом дизайна станет охрана территории.Он должен быть хорошо виден из всех окон.

Фундамент

Для того, чтобы правильно определить, какой тип фундамента добавить в проект дома из пеноблоков, нужно узнать в соответствующих сервисах, на каком уровне грунтовых вод … Кроме того, необходимо узнать, на какую глубину происходит промерзание зимой и нет ли пучения грунтов … Если стало известно, что до грунтовых вод менее 2 метров, то идеальным вариантом станет насыпной фундамент из плит… При этом важно провести его качественное армирование, чтобы оно выдержало вес конструкции. Когда глубина залегания грунтовых вод превышает 3 метра, то можно свободно обустраивать обычный заглубленный фундамент ленточного типа.

Для домов из пеноблоков не рекомендуется использовать столбчатый или свайный фундамент … Это связано с необходимостью монолитной опоры. Поскольку сами блоки не обладают достаточной прочностью, они не могут выдержать вес двухэтажного дома.Лучше проконсультироваться с профессионалами, которые подскажут оптимальные размеры фундамента под конкретный проект дома из пеноблоков.

Совет! Если вы хотите построить под двухэтажным домом из пеноблоков подвал или погреб, необходимо позаботиться об утеплении цокольного уровня и устройстве утепленной отмостки.

Стены

Строительство стен из пеноблоков требует определенных навыков, которые приобретаются в процессе работы. Главным условием будет соблюдение горизонтального и вертикального уровня стены из пеноблока при кладке и габаритов согласно проекту.Из-за большого размера пеноблоков сразу будут видны изъяны и исправить их сложнее, чем для кирпичной стены . .. Для упрощения задачи используются маячки. Их роль может выполнять натянутый шпагат, который переставляется по мере установки пеноблоков. Для уголков используются специальные стойки, которые можно изготовить из профильного проката. Для укладки пеноблоков используется специальный клей. Наносить его нужно тонким слоем, чтобы не образовывались мостики холода. Также в проходах периодически ставится металлическая сетка, повышающая прочность пеноблоков.Видео про стены из пеноблоков ниже.

Крыша

Крыша двухэтажного дома из пеноблоков может быть построена любой конфигурации и включена в проект. Двускатная крыша не будет иметь презентабельного вида, поэтому лучше остановить свой выбор на двускатной, шатровой или ломаной крыше. При использовании последнего в своем проекте дома из пеноблоков также можно будет построить чердак, который будет использоваться для гостей или детей. Для стропильной системы стоит выбирать древесину высокого качества.Он должен быть хорошо просушен, чтобы со временем не повелся. Расчет кровли дома из пеноблоков — одна из самых сложных задач в проекте, поэтому в этом плане также лучше проконсультироваться с профессионалом своего дела.

В качестве напольного покрытия дома из пеноблоков часто выбирают металлочерепицу или профнастил. Если у вас достаточно средств, есть преимущество установки мягкой плитки, которая придаст вашему дому из пеноблоков особый вид.Крыша дома из пеноблоков нуждается в утеплении, что учтено в проекте. При правильной гидроизоляции можно использовать каменную вату … Она обладает некоторой паропроницаемостью, поэтому в чердачном помещении не будет скапливаться влага. В обязательном порядке будет установлена ​​отливная система, которая будет собирать дождевую воду в резервуары или отводить от фундамента дома из пеноблоков.

Отделка

В качестве отделочных материалов для дома из пеноблоков можно использовать различные готовые панели.В проект можно добавить сайдинг или блок-хаус, но монтировать утеплитель под ними обязательно. Можно использовать пеноплекс или минеральную вату, но при этом ее необходимо прокладывать между гидроизоляционными мембранами. Отличным решением будет использование виниловых панелей с утеплителем. Также допускается использование плитки или натурального камня, но при этом увеличивается общий вес здания из пеноблоков, на что может не быть рассчитан фундамент. При отделке дома из пеноблоков облицовочным кирпичом необходимо выдерживать вентиляционный зазор 5 см.Это позволит влаге не задерживаться на пеноблоках и не разрушить их.

Дополнительные помещения

В качестве дополнительной конструкции в проекте дома из пеноблоков можно заложить гараж. Его расположение по проекту может быть под самим домом из пеноблока или рядом с ним. В этом случае стоит определиться, какая крыша на нем будет использоваться. Его стены также можно возвести из пеноблоков. Кровлю можно сделать односкатной, встык к основному зданию из пеноблоков.Это снизит затраты и позволит попасть в гараж прямо из дома. При этом в проекте можно заложить фундамент, примыкающий к дому. Проекты домов из пеноблоков с гаражом очень популярны благодаря наличию личного транспорта.

Примеры реализованных проектов

Выше проект дома из пеноблоков в два этажа, гаража на этом проекте нет. Первый и второй этажи дома по проекту практически идентичны.В каждом есть собственная ванная комната, спальня на одного человека и шкаф. На втором этаже этого проекта дома из пеноблоков площадь, которая на первом используется как кухня и гостиная, разделена на две спальни. Такой проект подразумевает возможность проживания большой семьей или семьей, которая любит принимать гостей. Вход на второй этаж предусмотрен из коридора, поэтому теряется минимум полезной площади. Габаритные размеры проекта 9х9 метров.

Следующий проект двухэтажного дома из пеноблоков имеет большие габариты по сравнению с предыдущим.В этом проекте предусмотрено наличие террасы, на которой приятно проводить время с семьей, а также балкона над эркером. Обустроить в эркере светлый кабинет будет очень легко. В течение дня будет много естественного света. На втором этаже более просторные комнаты, которые по проекту использовались как спальни.

Третий образец представляет проекты домов из пеноблоков с гаражом. Как видите, последний примыкает непосредственно к основному корпусу, что упрощает его обслуживание.Во дворе проекта есть большая терраса, где можно разместить мангал и другие аксессуары. Для котла предусмотрено отдельное помещение, поэтому твердое топливо можно использовать без особого труда. На втором этаже три спальни и две ванные комнаты. Это даст возможность комфортно разместить гостей на долгое время.

Резюме

Как видите, проекты домов из пеноблоков остаются востребованными и часто используются в строительстве. При правильном подходе такое жилище можно построить за год с полной отделкой или даже быстрее.Важное требование — строгое соблюдение точных инструкций и приобретение качественных стройматериалов.

В последнее время стало очень популярным строительство дома «своими руками». Это не только полезно, но и приятно: дает еще один повод гордиться собой. А любители мистики уверяют, что такой дом будет иметь особую положительную ауру. Но оставим лирику. Есть вполне реальные преимущества — вы сами решаете, как расположить комнаты в доме и, конечно же, вы существенно сэкономите на трудозатратах.

Пеноблоки имеют ряд преимуществ перед другими строительными материалами. Сочетание следующих характеристик делает этот материал универсальным:

  1. Прочность.
  2. Экологическая безопасность, нетоксичен.
  3. Большие размеры для более быстрого возведения стен.
  4. При необходимости материал легко можно разрезать ножовкой.
  5. Если вы рассматриваете сложный проект с применением строительных материалов комбинированного назначения, пеноблок вам пригодится, так как он легко сочетается с большинством видов строительных материалов.
  6. Благодаря пористой структуре пенобетон обладает способностью «дышать», сохраняя тепло. Вы не замерзнете зимой и круглый год ваш дом будет наполнен легким, а не стоячим воздухом.
  7. Звукоизоляционные качества.
  8. Пожарная безопасность.
  9. Легкость. Благодаря невысокой плотности материал не очень тяжелый. Это означает, что вам не придется неделями потеть, пытаясь создать прочный фундамент.

Разработка проекта

Начать следует с плана размещения дома на участке.Определите самые солнечные и самые темные стороны. При этом следует учитывать, что обеспечив большие окна со стороны солнца, вы обеспечите несколько комнат повышенной освещенности и тепла. Исходя из того, какие финансовые возможности у вас есть, продумайте размеры будущего дома. Дизайн 9х9 — типичный, самый популярный вариант. Такие габариты позволяют удобно расположить комнаты на первом и втором этажах. Ниже приведен пример плана первого этажа.

На данном плане предусмотрено расположение (в заданной последовательности с юга на север) котельной, санузла, холла и коридора или тамбура в западном крыле первого этажа. Правое крыло — одно огромное помещение, с условным разделением (без стены в центре) на кухню-столовую (южная часть) и гостиную (западная часть комнаты).

В индивидуальный проект можно включить все, что желает ваша фантазия — пристроенный гараж, функциональный подвал, где можно разместить мастерскую, личную зону, комнату для занятий или целый спортзал. В наши дни чердаки на втором этаже стали очень модными. Для тех, кто не в курсе, чердак — это что-то вроде жилого чердака, построенного в домах с мансардной крышей.Подобно типу жилых построек, которые мы привыкли видеть в голливудских фильмах, которые часто показывают семью, живущую в двухэтажном доме, где чердак почти всегда является комнатой подростка. Эти клише вам не нужны, поэтому на чердаке можно устроить что угодно — бильярдную, библиотеку, трофейную комнату, комнату для хранения коллекции, если вы любите что-то собирать.

На картинке ниже представлена ​​другая версия проекта первого этажа, более детальная, с проработкой некоторых элементов интерьера, предметов быта, мебели.

При разработке проекта учитывайте несколько нюансов:

  • Лучше время от времени консультироваться с профессиональным архитектором, показывая ему свои чертежи.
  • Обязательно провести анализ состава почвы, определить глубину, на которой находятся грунтовые воды; Было бы даже неплохо попросить специалистов провести геологическую экспертизу.
  • Если тип почвы на вашем участке определен как пучина , продумайте момент утепления фундамента.Почва имеет свойство расширяться при слишком низких температурах, поэтому на фундамент будет оказываться давление, что может вызвать трещины в фундаменте и даже последующее разрушение его отдельных сегментов.

Этапы разработки проекта

1. Рассчитать толщину стен. Строительные нормы и правила предполагают, что кладка толщиной 10 миллиметров выдерживает массу в 10 тонн. Определите вес кровельных материалов, перекрытий. Поскольку пенобетон обладает высокими теплоизоляционными свойствами, для вашего комфорта будет достаточно стен толщиной 300 миллиметров. Такие стены не уступают кирпичной кладке по прочности и в то же время превосходят ее по удержанию тепла.

2. Проведите семейный совет. Пусть каждый выскажет свои пожелания относительно того, сколько комнат они хотят видеть в новом доме и как бы они хотели их обустроить. Постарайтесь никого не обидеть, учитывая при этом практические моменты: комнаты пожилых людей должны быть на первом этаже, если у вас большая семья, не помешало бы иметь два санузла и т. Д. Найдите современную компьютерную программу по дизайну .Разобравшись, как можно не только упростить процесс составления проекта и расчета всех необходимых величин (количество стройматериалов, общие параметры и т. Д.), Но и устроить настоящую прогулку по местности. ваш будущий дом, детально изучив каждый миллиметр разработанного вами искусственного интеллекта и создав трехмерное пространство. Так вы сможете узнать, действительно ли ваша идея создаст уютный дом. На картинке ниже вы увидите пример проекта виртуального первого этажа.

3. Тщательно продумайте расположение оконных и дверных проемов. Обязательно отметьте их на чертеже проекта. Включите свое воображение. Попробуйте представить, насколько освещенными будут комнаты, насколько комфортно будет по ним передвигаться.

4. Очень важный момент — лестница на второй этаж. Он может быть прямым или изогнутым. Последний вариант позволит сэкономить место, что немаловажно. Желательно, чтобы ступеньки были не слишком высокими. Были ошибки, из-за которых молодому человеку было сложно подняться по лестнице на второй этаж без помощи рук.

5. Выберите тип кровельного материала. Не забывайте — большая часть тепла уходит из дома через крышу; позаботьтесь о его многослойной изоляции.

6. Полы должны быть теплыми. Для этого можно использовать как традиционные, привычные, так и инновационные методы, в том числе безопасный электрический обогрев.

Чистовое планирование

Вариантов много, все зависит от ваших финансовых возможностей. Часто для внешней отделки фасада выбирают сайдинг, плитку или облицовочный кирпич.В последнее время большой популярностью пользуется фасадная штукатурка. Этот материал создает для дома дополнительную тепло- и звукоизоляцию. Во внутренней отделке спектр возможных материалов бесконечно широк — от гипсокартона до плитки. Здесь стоит ориентироваться на свой личный вкус, а также на практичность и эстетическую привлекательность. Ниже еще одна версия проекта и фото. готовый дом.

Инженерные коммуникации

В вашем проекте должно быть учтено удобное расположение водопровода, канализации, электроснабжения и газоснабжения, вентиляционных каналов, в целом всех элементов коммуникаций, необходимых в доме современного человека. .

Ландшафт

Последний этап — разработка ландшафтного дизайна вашего участка. Определитесь с расположением инженерных сооружений. Можно построить беседку, баню, постройку для скота, определить участок под огород и огород. Не забывайте соблюдать нормы пожарной безопасности и охраны труда.

Видео — проектирование двухэтажного дома

Растущая потребность в жилье приводит к тому, что многие семьи селятся недалеко от крупных городов. Они приобретают землю под собственное строительство или покупают готовые дома в коттеджных поселках.В этом случае дома, построенные из искусственно созданного бетона с крупноклеточной структурой, стали прибыльными и практичными.

Подготовка проекта

Строительство дома начинается с подготовки проекта, который включает архитектурные и дизайнерские решения проектировщиков и собственников. Фото домов из пеноблоков вам в этом поможет.

Основными материалами проекта являются:

  • чертежи с видом на здание, выполненные с разных ракурсов;
  • схематических планов развития всей территории;
  • планировки всех этажей здания;
  • общая площадь здания, площадь и количество жилых и подсобных помещений, наличие окон и дверей, лестницы;
  • основных материалов для фундаментов, стен, перегородок, крыш, полов;
  • инженерных решений и электромонтажа.




Проекты двухэтажных домов из пеноблоков

Передовой современный материал для возведения стен, который может быть разного размера при условии легкого веса. Практика показывает, что наибольшей популярностью пользуются проекты двухэтажных домов из пеноблоков. Это связано с:

  • эстетика дизайна;
  • спасательных земельных участка;
  • компактность;
  • практичность и комфорт.


проект двухэтажного дома из пеноблоков

В проекте двухэтажных домов из пеноблоков чаще всего на первом этаже находится кухня, гостиная и хозяйственные помещения, а на втором — несколько спален. При желании такой проект можно изменить или переделать. Проект двухэтажного дома из пеноблоков экономичен. Эффективный вариант — возведение стен из пеноблоков, толщина которых примерно 375-400 мм.Сюда входит толщина блока, слой вентиляции воздуха 3-4 см, способный выводить влагу из пор. Для обеспечения теплопроводности и эстетичности и практичности дом облицован кирпичом. Между слоем облицовки и блоками при желании укладывается слой утеплителя. Такая структура капитала будет обслуживать не одно поколение жителей.

Более экономичный вариант — возведение несущих стен из пенобетона с последующим покрытием фасадной штукатуркой.В этом случае утеплителем может служить минеральная вата или другой вид утеплителя. Фото домов из пеноблоков с облицовкой под кирпич или штукатурку доступны на строительном портале в Интернете.

Глядя на многочисленные фото домов из пеноблоков, невольно влюбляешься в красивые и эффектные постройки из газобетона. Особенно красивы и удивительно компактны дома в 2 этажа. На небольшой площади расположено здание необычной формы с террасой, шпилями и фонарями.Такое расположение придает дому изумительный и оригинальный вид. Внизу есть парковочное покрытие. Одноэтажные дома из пеноблоков облицованы силикатным кирпичом … В этом случае, не зная состава стен, можно предположить, что конструкция возведена из другого материала.

Практичность дома из газобетона

Дома из пенобетона считаются очень теплыми и уютными. Пенобетон — негорючий материал, который можно обрабатывать без ограничений.Его можно распиливать, просверливать, фрезеровать, делать арки, вырезать отверстия под розетки, электропроводку, трубы. Этот материал отличается прочностью, по многим своим характеристикам напоминает дерево. Пена очень легкая и даже не тонет в воде. Поэтому стены домов из пенобетона обладают легкостью, не требующей массивных и тяжелых фундаментов. Благодаря ячеистой структуре дома из их пеноблоков хорошо поглощают шум и сохраняют тепло. Основная практичность газобетона — быстрота возведения.

Когда участок не радует простором и идеальным ландшафтом, но на нем хочется поставить большой дом из пенобетона, придется отказаться от невысоких построек в пользу двухэтажных. По конструкции они немного сложнее и зачастую дороже, но в них гораздо удобнее жить всей семьей. Подходящий проект дома вы можете выбрать среди множества типовых вариантов пеноблоков или заказать индивидуальную разработку . .. Главное, произвести грамотный расчет материалов.

Чтобы определить, стоит ли вообще строить из пеноблоков двухэтажный дом, вам придется рассмотреть такой проект с учетом нескольких параметров:

Некоторые члены семьи не могут подниматься по лестнице. Но то, что у каждого живущего здесь будет свое личное пространство, — несомненный плюс. На самой площадке найдется место для проектирования и строительства вспомогательных построек из тех же пеноблоков.

  • Ведение строительных работ.

Если вы выбрали в качестве основного материала легкие пеноблоки, особых трудностей не возникнет. Им не нужен дорогой и мощный фундамент, а кладка будет расти очень быстро. Разметка территории под такой проект не займет много времени, а найти или подготовить относительно ровный участок земли будет довольно легко.

Серьезным недостатком является необходимость устройства межэтажных перекрытий. А учитывая, что дому из пеноблоков противопоказаны неравномерные нагрузки, технология строительства еще больше усложнится наличием на каждом уровне бронепоясов. С другой стороны, ваш проект уменьшит площадь крыши вдвое, а это означает объем работ и материальные затраты. Однако этот плюс сразу сведет на нет необходимость в надежной лестнице (а то и в нескольких).

  • Возможности планировки.

Двухэтажный дом из пеноблока проще разделить на жилую и подсобную части. Кроме того, есть намного больше возможностей для создания удобной планировки — без длинных коридоров и запутанных переходов.В процессе проектирования лучше сразу «переместить» основную часть услуг на нижний уровень (например, котельную и хозблок), чтобы максимально упростить систему коммуникаций. Проблема только в том, что вам понадобится дополнительный санузел на втором этаже, поэтому здесь придется пожертвовать несколькими квадратами полезной площади.

Описание проектов из пеноблоков

Проект № 1.

Большой дом из пенобетона сложной планировки с мансардой и гаражом общей площадью 220 м 2.В этом проекте реализовано сразу несколько интересных решений. Например, в дальнем углу на уровне первого этажа расположена терраса 16 м2, закрытая сверху потолком и балконом. Кроме главного входа есть еще и черный — из него можно попасть в гараж 5х9 м через мини-котельную.

На плане первого уровня дома из пеноблоков, площадь разделена между собой общими частями:

  • Кухня-столовая площадью почти 24 квадратных метра, откуда есть единственный выход на террасу.
  • Гостиная со вторым светом и лестницей на чердак.

Входная группа также удобно спланирована: с крыльца можно сразу попасть в просторный коридор 11 м 2, а оттуда пройти в гараж (тоже из пеноблоков), лестничный холл, объединяющий гостиную и столовая, либо в туалет, расположенный у входа в двухэтажный дом.

На чердаке полноценная четырехкомнатная квартира — возможно, без кухни.Лестница и проем второго светильника (застекленный снаружи до самой крыши) фактически разделили жилой этаж на два блока. В правом крыле дети точно такого же размера, по 12 квадратов, слева — спальня с гардеробной нишей (22 + 5 м 2) и еще одна комната, которую хозяева могут использовать как кабинет или творческую мастерскую. . В центре, однако, был только коридор, объединяющий оба крыла с двумя одинаковыми ванными комнатами по 5 м 2 каждая. Дополнительная дверь в середине прохода позволяет разделить мансардный этаж из пеноблока площадью 67 квадратов на две равные половины: «взрослую» и «детскую».

Проект № 2.

Еще один проект дома с мансардой, но уже более компактный. Есть 90 площадей для жилья и подсобных хозяйств, но кроме них есть небольшая терраса во дворе 11 м2 и гараж из пеноблоков 19 м2. м. Планировка первого этажа аналогична рассмотренному выше варианту, за исключением того, что гостиная получила половину общей площади.

Немного изменилась и схема вестибюля.Здесь тамбур у крыльца действительно играет роль резака холодного воздуха, что очень кстати, если в северном районе строится двухэтажный дом из пенобетона. Сюда же ведет дверь из гаража. Только через этот блок по проекту можно попасть в центральный холл со всеми переходами в соседние помещения: кухню-столовую и гостиную с подъемом на второй этаж.

На чердаке всего две спальни площадью 9.3 и 17,4 м 2, а также одна ванная 5,7 м 2. Причем все комнаты расположены вдоль боковых стен из пеноблоков, так что в каждой будут наклонные потолки, образованные скатами крыши. Над гаражом после проектирования остается не так много свободного места, которое можно приспособить только под чердак.

Проект № 3.

Проект двухэтажного дома из пеноблока с длинной и узкой верандой на заднем дворе имеет свою изюминку. Здесь самое большое помещение первого уровня — гостиная — дополнено застекленным эркером.Снаружи, над ним, находится балкон с выходом из верхней спальни.

На первый взгляд довольно сложная планировка подъезда подойдет тем, кто предпочитает приходить и выходить из дома, не беспокоя домочадцев. С крыльца легко сразу попасть в тамбур, а затем в общий холл, откуда переходы ведут на лестницу, в подсобное помещение, туалет или кухню. Отсюда вы также можете перейти в большую гостиную или гостиную рядом с ним.

В подкровельном пространстве коттеджа из пеноблоков в результате удачного проектирования нашлось место для двух спален и довольно большой ванной комнаты под скатной крышей площадью 13,7 м 2. Добраться сюда можно по Г-образный коридор, объединяющий лестничный холл и выходящий на плане из обеих комнат.

От чего зависит стоимость строительства?

Самыми дорогими элементами дома из пеноблоков являются фундамент и сам короб. К основанию нужен особый подход, так как он должен правильно «работать» на тех грунтах, которые есть на участке, и при этом не позволять им воздействовать на несущие стены… Это будет одна из разновидностей монолитного фундамента: ленточный или пластинчатый. Первый вариант подходит для «спокойного» грунта, который не проседает под нагрузкой и не подвержен зимнему пучению. Во всех остальных случаях нужен плитный фундамент — он дороже, но обеспечивает жесткий фундамент для хрупких пеноблоков.

Желание заказчика приобрести подвал на участке с высоким уровнем горячей воды или слабыми грунтами обойдется недешево. В этом случае необходимо будет разработать проект комбинированного фундамента с утопленной плитой и лентой, выведенной на поверхность по всему контуру.К тому же он получится настолько мощным, что поверх него можно будет поставить не просто двухэтажный дом из пеноблоков, а хотя бы хрущевку.

Такие затраты не будут оправданы наличием дополнительного подвала под землей, поэтому лучше смириться и перенести все, что вы хотели разместить в погребе, на боковую пристройку.

Около половины всех средств пойдет в коробку: закупка материалов, кладка с армированием и последующая отделка под ключ.Пеноблоки обязательно нужно будет обшить снаружи, чтобы они не пропитались влагой, а заодно прокладывать утеплитель под навесным фасадом. В целом стоимость готового дома с отделкой по типовому проекту составит не менее 20 тысяч рублей. за кв. Но чем сложнее архитектура и планировка комнат, тем дороже будет здание.

Строительство пенобетона «под ключ» со всеми коммуникациями увеличит затраты до 30 000 руб. / М2, а дальнейший рост цен будет зависеть только от выбранных отделочных материалов.

Проекты домов из пеноблоков 9х11 двухэтажные. Проекты двухэтажных домов из пеноблоков

.

Сегодня сложно найти человека, который не мечтал бы жить в частном доме за городом. Конечно, мегаполисы предлагают современному человеку действительно много — это и отлично развитая инфраструктура, и немалое количество рабочих мест, а также, конечно, квартиры по доступным ценам в новостройках, которых становится все больше и больше. Но, несмотря на это, есть подводные камни, которые доказывают, что городская жизнь не так привлекательна.

Не всем хочется жить на одной площадке с шумными соседями, часами стоять в пробках, добираться до работы, а также страдать от плохой экологии, которая ухудшается только на промышленных объектах. Если вы не хотите мириться с этим, то лучшим вариантом для вас будет частный дом, который имеет массу преимуществ. К тому же в сети сегодня можно найти успешные, поражающие своим разнообразием. Именно поэтому в этой статье мы постараемся подробно раскрыть тему поиска подходящих чертежей для дачи, а также ответить на те вопросы, которые могут возникнуть на этапе реализации проекта.

Думаете о строительстве дома и не знаете с чего начать? В первую очередь определитесь, какой этажности будет ваше здание. В последние годы все больше и больше выбирают одноэтажные дома. Это связано с тем, что такие коттеджи просторны и способны одновременно разместить много жителей. Поэтому, если у вас большая семья, или вы собираетесь делить уголок с пожилыми родственниками, это вовсе не означает, что для этого нужно строить двухэтажный дом.Конечно, такие постройки выглядят роскошно и эффектно, сразу показывая богатство хозяина. Но иногда строительство коттеджей такой этажности — очень неоправданное решение. Как известно, обслуживание двухэтажных домов очень дорогое, особенно в отопительный сезон.

Кроме того, для пожилых людей и маленьких детей лестница, ведущая на второй этаж, может быть дополнительным препятствием, доставляющим дискомфорт. Теперь можно построить коттедж с благоустроенным подвалом или мансардой для увеличения жилой площади.Раньше в погребе с лета хранились запасы картошки и тюленей, а на чердаке отводилось место для ненужного хлама, с которым почему-то сложно расстаться.

Сейчас основной упор в сфере строительства жилых помещений делается на комфорт и удобство проживания. Вы сами можете выбрать, каким дизайнерским решениям отдать предпочтение. Это необходимо сделать до создания проекта и закупки материалов.Только после проведения расчетных работ специалист сможет точно узнать, сколько камня, кирпича или деревянного бруса необходимо.

Где взять проект на одноэтажный дом?

Если вы собираетесь построить дом 10х12, то не обязательно составлять проект с нуля. На различных строительных площадках и блогах сегодня можно увидеть немалое количество интересных проектов объектов, разработанных специально для такой площади участка.

Конечно, планы домов с 10 по 12 могут создавать специалисты, не понаслышке знающие, что такое проектирование и какие тонкости нужно знать при реализации и разработке плана. Во время эксплуатации специальный софт. Не следует использовать различные сторонние утилиты, предлагаемые в сети. С их помощью можно выполнить какие-то любительские расчеты или создать небольшой проект жилого помещения, но не более того.

Кроме того, специалисты в области строительства утверждают, что браться за выполнение работ собственными силами категорически не стоит, так как малейшая ошибка в расчетах может стать причиной деформации конструкции или неправильного расчета расходных материалов.

Одноэтажный дом с мансардой или подвалом

Мы решили отказаться от строительства двухэтажного дома, но вы подозреваете, что земельный участок будет небольшим для комфортного проживания вашей семьи? В этом случае обязательно стоит рассмотреть варианты планов с мансардой, а также оборудованным подвалом. Мансарда — это мансардное помещение, в котором находится дополнительное просторное помещение с покатой крышей. Его можно оборудовать по своему усмотрению. Как правило, в таких помещениях располагаются библиотеки, учебные классы или комнаты отдыха.Мансарду не рекомендуется обустраивать из-за особенностей ее расположения, как спальню или детскую комнату. В подвале, в свою очередь, можно прекрасно разместить парилку, бильярдный стол и место для хранения различного уборочного инвентаря, а также инвентаря. Ко всему прочему разумным решением будет создание гаража в подвале. Это сбережет территорию участка и обеспечит надежное укрытие для личного автотранспорта.

Из какого материала лучше всего строить одноэтажный дом?

Представьте, что вы уже выбрали наиболее подходящий проект для своего участка.Следующим шагом будет покупка расходных материалов. Чтобы реализовать от 10 до 12 одноэтажных домов, сегодня используются всевозможные материалы. Активно используются каменные, кирпичные, деревянные, а также легкие металлические конструкции. Последние, в свою очередь, появились сравнительно недавно, но при этом успели завоевать немалую популярность. Причина тому — невысокая стоимость и отличные прочностные характеристики. К тому же дома из ЛМК можно построить очень быстро и без особых сложностей. Каменные домики в один этаж, несмотря на свои небольшие размеры, будут выглядеть дорого и солидно, напоминая что-то вроде горных домиков вдали от мирской суеты.Наиболее практичным вариантом, конечно же, является строительство коттеджей из кирпича. За более чем 50 лет они заняли практически весь рынок частной жилой недвижимости и отличаются долговечностью.

Если бюджет строительства ограничен, а строительство дома уже началось и требует срочных действий, то обязательно рассмотрите варианты разумной экономии. Вы можете выкупить хорошую сумму на правильный и максимально точный расчет материалов для строительства.Ни в коем случае нельзя пытаться снизить качество бетонных растворов, а также снизить прочность основания. Самый доступный материал — кирпич и ЛМК. Также следует отметить профилированный брус, который хоть и стоит немало, но при всем этом в процессе эксплуатации объекта потраченные деньги окупятся за счет того, что древесина является отличным теплоизолятором. Затраты на обогрев помещения здания будут минимальными, а микроклимат в доме постоянно будет на оптимальном уровне.

В этой статье мы подробно рассмотрели преимущества одноэтажных домов, особенности выбора дизайна строительного объекта, а также факторы и материалы, на которых можно сэкономить при проведении строительных работ на участке частный дом.

Размер имеет значение

Большое значение имеет размер дома. Если по периметру заложить фундамент слишком маленького размера, то дом получится тесноватым, а вот отделать второй этаж не получится, так как этот же фундамент не выдержит его нагрузки.У сильно больших домов тоже есть свои недостатки. Во-первых, их строительство дорогое, во-вторых, они занимают много места на участке, в-третьих, большой дом сложнее и дороже отапливать. Поэтому, прежде чем что-либо строить, нужно все тщательно взвесить, просчитать и принять решение. Оптимальный размер дома — это размер, при котором достаточно энергии, денег и места для постройки дома. Предлагаем вашему вниманию

Преимущества дома от 10 до 12 человек.

Дом с такими размерами занимает чуть больше ста квадратных метров земли, что совсем немного, даже если участок небольшой. Внутри получается примерно 100 кв. жизненное пространство. Если вы построите одноэтажный дом, вы получите небольшой компактный дом для небольшой семьи из двух-трех человек. Но, если все же семье нужен дом побольше, то можно сделать чердак или второй этаж. Так что места всем хватит, а земля по-прежнему будет свободной.Проекты домов с 10 по 12 могут быть самыми разнообразными. Разные стили исполнения, этажность, цвет, наличие балконов, террас и эркеров. Все это делает каждый дом уникальным и неповторимым. Но создавать проект дома 10 на 12 с этажностью выше двух этажей точно не стоит. При небольшом периметре получается башня, а не дом. Только все эти нюансы стоит обсудить до начала строительства. Для этого делается проект. Именно в нем проводятся все расчеты на нагрузки, чертятся планы домов, рисуются схемы в разрезах по основным осям.

  • прямо пропорциональна сложности и размеру дома. Как правило, чем больше этажей и, соответственно, потолков, тем сложнее конструкция и толще проектная документация. Если дом будет компактным и невысоким, то стоимость его проекта будет небольшой.

Что такое проект дома?

На сегодняшний день рынок дизайнерских услуг перенасыщен. И не исключение. Предложения превышают спрос. Но на самом деле качественных услуг не так уж и много.К сожалению, многие фирмы действуют нечестно. Точно так же многие клиенты, которые просто не понимают, что такое проект дома и как он должен выглядеть, покупают что угодно, только не проект. А иногда полностью скачивают фотоплан из интернета и считают, что проект у них уже есть. Но это далеко не так. Проектная документация — это не просто фото дома и план этажа, а также схемы, чертежи, расчеты, спецификации, пояснительные записки.P, как и любой другой, должен давать строителям полную информацию о том, из чего и как строить.

Где и как купить дом от 10 до 12?

Обладать собственным уголком — мечта многих, и если у вас большая семья и вы планируете построить собственный просторный особняк, эта статья, несомненно, будет вам полезна. Имея достаточно большой земельный участок, хозяин часто задается вопросом, какую планировку для дома лучше выбрать.

Среди заказчиков большой популярностью пользуются проекты домов 10 на 12 метров.Несмотря на габаритные размеры таких построек, разместить все запланированные комнаты сложнее, чем в небольших домах.

Чтобы эффективно использовать все пространство, нужно выбрать наиболее выгодный вариант проекта для своего дома. Для начала нужно определиться, каким вы хотите видеть свой будущий дом.





Варианты домов

Для этого можно ознакомиться с распространенными вариантами:

  • одноэтажный дом 10 на 12 удобно построить тем, что способ разделения в данном случае горизонтальный.В любую комнату можно попасть очень быстро, и лестница не станет препятствием;
  • дом 120 квадратов с мансардой порадует дополнительной территорией, к тому же это экономически выгодно. Такая конструкция очень теплая и благодаря своей вместительности станет хорошим вариантом, если площадь участка небольшая;
  • выбирая двухэтажный дом 10х12, полно уже 2 этажа
  • На замену одноэтажных домов или домов с мансардой смело подходите конструкции построек с мансардой.Бюджет, выделенный на строительство, удобно распределять, например, сначала завершить ремонт в основной части дома, а потом достроить чердак.

Основным фактором при проектировании является фундамент, ведь именно он будет нести нагрузку всего дома. При низком фундаменте по периметру не получится впоследствии построить второй этаж и дом может показаться тесноватым.

Большие дома, конечно, дороже, во-первых, это большее количество материалов, а во-вторых, если земля небольшая, такой дом займет почти всю площадь.План дома 10 на 12 может быть самым разнообразным.

Множество стилей исполнения, этажности, наличие гаража, террасы или мансарды, все это может быть индивидуально оформлено или использоваться уже готовые проекты. Конечно, каждый хозяин решает построить дом в первую очередь исходя из бюджета.

Рассмотрим подробнее преимущества каждого варианта частных домов 10х12.





Преимущества и недостатки одноэтажного дома

В первую очередь такой дом требует меньших материальных затрат на строительство и отделку.

Одноэтажное здание облегчает работы со стенами и фундаментом, а это самая дорогая часть в строительстве.

Кроме того, этот тип удобнее и быстрее в проектировании, эксплуатация и ремонт потребуют значительно меньше денег и времени по сравнению, например, с двух- или трехэтажным домом.

Вы также можете ощутить экономию при установке систем отопления и электроснабжения, потому что инженерам потребуется гораздо меньше схем для такого типа помещения.

В этом типе жилья не предусмотрено наличие лестницы, поэтому территория используется более рационально и безопаснее, если в семье есть маленькие дети или пенсионеры.

Главный недостаток в таких домах будет связан с устройством кровли из-за большой площади.

Двухэтажные дома 10х12

Планировка двухэтажного дома требует правильного отношения к фундаменту, поэтому его задача усложняется вдвойне.




Грамотная планировка дома 10х12 метров обеспечит достаточно свободной территории, чтобы правильно расположить лестницу между этажами и использовать место рядом с ней. С этой задачей легко справятся профессиональные дизайнеры и строители.

В чем преимущества мансардных домов

Проекты мансардных домов становятся все более популярными. По сравнению с двухэтажными домами стоимость таких коттеджей намного ниже.Площадь мансардного помещения зависит от габаритов дома, но не должна выходить за пределы основной части постройки.

Снятие такого пола возможно при наличии соответствующих опор: колонн, стен или подвесов. Мансарда также радует разнообразием геометрических форм: крыша треугольная или скатная, симметричная или асимметричная, можно использовать всю территорию или ее часть.

Достоинства и недостатки такого проекта:

  • увеличение жилой площади за счет мансарды;
  • это экономически выгодно, так как затраты, помимо кровли, идут только на утепление и отделочные работы;
  • Здание имеет красивый законченный вид, визуально выглядит более статусным по сравнению с одноэтажным типом;
  • кровельное пространство намного теплее фасада;
  • наклонный потолок позволит дать волю дизайну интерьера, а за счет слуховых окон комнаты станут намного светлее;
  • при этом минус в том, что часть площади потеряна;
  • Процесс термо-гидроизоляции имеет более сложную технологию.

Какие материалы для строительства выбрать

Выбор стройматериалов — один из важных этапов строительства. Деревянные дома все чаще можно увидеть на окраинах города. Такой материал хорош в эксплуатации и очень стильно смотрится на вид, идеальное решение на небольших тихих участках. Например, кленовый брус остается устойчивым в любую погоду, экологически чистый материал создаст уют в каждом доме.




Использование кирпича или бетонных блоков для дома также является хорошей идеей.В двухэтажных домах такие материалы будут стоить намного дешевле деревянных, но по прочности и морозостойкости не уступают дереву.

Хозяину машины нужно подумать о сохранности своего железного коня, предоставив место под гараж. Увеличить площадь жилья можно с помощью дополнительной пристройки, если участок не позволяет расширить территорию вширь, используйте площадь под самой конструкцией.

На этапе проектирования предусмотреть подвал или погреб, а также полноценный цокольный этаж.Спектр использования также велик, например, подземный гараж, тренажерный зал, мини-кинотеатр, бильярд, библиотека и многое другое.

Вне зависимости от того, какой коттедж вы планируете построить: одноэтажный, двухэтажный, из блоков или кирпича, возможно, еще и дополнительные элементы (чердак, эркер, гараж), строительство не будет обузой, выбрав подходящий на Начальная стадия.

Залог комфортного и удобного проживания — грамотно спроектированная планировка, учитывающая все потребности клиента — количество членов семьи, их возраст, увлечения и род занятий.

Многочисленные фото домов 10 на 12 помогут выбрать подходящий план планировки, но не забывайте, что профессиональные дизайнеры и архитекторы могут просчитать и организовать все необходимые процессы, связанные со строительством дома и его реализацией. Реализовать самые смелые идеи будет намного проще.

Фото домов с 10 по 12

5 фактов, которые вы не знали о конструкции из изолированного бетона

Поскольку строительные нормы и правила требуют домов с более плотными ограждающими конструкциями и постоянной изоляцией, строители и потребители ищут стратегии строительства, которые обеспечивают такие характеристики без дополнительных затрат.

Вот почему дома, построенные с использованием изолированных бетонных опалубок (ICF), становятся популярным выбором во многих климатических условиях.

Изолированные бетонные опалубки (ICF) представляют собой монолитные бетонные стены, которые зажаты между двумя слоями изоляционного материала, обычно изоляционных форм из пенополистирола (EPS). Пеноблоки уложены друг на друга как блокирующие блоки, соединенные стальными арматурными стержнями. Они предлагают хорошо изолированные, герметичные, энергоэффективные ограждения для зданий. Кроме того, ICF отлично подходят для регионов, склонных к суровой погоде, из-за их высокой ударопрочности.

В конструкции ICF две изолирующие поверхности пеноблока разделены соединителем или перегородкой, и в полость заливается бетон. Пеноблоки остаются на месте, чтобы обеспечить изоляцию на протяжении всей жизни дома. На внутренние и внешние поверхности можно нанести любую традиционную отделку от дерева до кирпича и сайдинга. Внутри и снаружи дом ICF может отображать любой архитектурный стиль.

1. Дома ICF превосходят многие другие строительные технологии.

Одним из самых больших преимуществ использования ICF является непрерывная изоляция с обеих сторон стены, которая практически исключает тепловые мосты и потери энергии.Дом ICF может сократить счета за электроэнергию вдвое и может достичь индекса HERS в диапазоне 40-50, что означает, что они превосходят существующие строительные нормы на 50-60 процентов.

Согласно отчету Департамента жилищного строительства и городского развития США «Затраты и преимущества изоляционных бетонных опалубок для жилищного строительства», полевые сравнения аналогичных конструкций из деревянных домов и деревянных каркасных домов из ICF показали, что строительство стен ICF может обеспечить экономию от 20 до 25 процентов. в ежегодных расходах на отопление и охлаждение

Для достижения аналогичного уровня энергоэффективности типичный дом с деревянным каркасом потребует «энергетической модернизации», которая прибавит около 2640 долларов к средней стоимости дома в 200000 долларов (или около 1 доллара.32 на квадратный фут жилой площади). Эта сумма эквивалентна примерно одной трети разницы в стоимости между ICF и типичным деревянно-каркасным домом.

Согласно отчету HUD, многие домовладельцы ICF готовы платить немного больше на начальном этапе для экономии затрат на электроэнергию, не говоря уже о преимуществах дополнительной безопасности и комфорта.

2. Строительство ICF не должно стоить больше

Краткий ответ на вопрос: «Сколько стоит построить дом ICF?» есть, это зависит от обстоятельств.Это зависит от местного рынка с точки зрения затрат на материалы и рабочую силу, а также опыта привлеченных подрядчиков.

Но то же самое и с домом с деревянным каркасом.

После нескольких исследований затрат на строительство ICF, HUD определил, что использование стеновых конструкций ICF обычно добавляет от 3 до 5 процентов к общей покупной цене типичного дома и земли с деревянным каркасом (от 5 до 10 процентов стоимости строительства дома) . Другими словами, добавленная стоимость составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут площади типичного дома.Для типичного двухэтажного дома и участка площадью 2500 квадратных футов (цена продажи 180 000 долларов) дополнительные расходы составляют около 7 000 долларов. Согласно отчету HUD, дополнительные первоначальные затраты на строительство ICF следует сопоставить с долгосрочными выгодами ».

3. Строительство ICF снижает затраты в остальной части дома

Затраты на строительство — это только часть общей картины от общей стоимости строительства и владения Поскольку дома ICF более энергоэффективны, оборудование для обогрева и охлаждения может быть меньше, чем в каркасном доме.Это может снизить стоимость окончательного дома примерно на 0,75 доллара за квадратный фут. Таким образом, чистые дополнительные затраты составляют около 0,25–3,25 доллара, по данным EPS Industry Alliance, торговой организации бетонных форм. Дополнительные затраты могут возникнуть из-за толщины стен, увеличивающих затраты на установку окон и дверей, а также косвенных затрат на водопровод, HVAC и электрические установки. EPS-IA утверждает, что можно с уверенностью предположить, что дом в среднем будет стоить примерно на 2 доллара больше за квадратный фут, построенный с использованием ICF, и определенные архитектурные особенности или проблемы с сайтом также могут иметь влияние.

4. ICF не обязательно останавливаться у оконных и дверных проемов

Для многих систем ICF слабым местом были двери и окна. Часто при строительстве ICF требовалось использовать пиломатериалы, винил или сталь для создания поверхности для крепления дверей и окон, а также для герметизации блоков в местах, где они образуют проем.

Теперь производители ICF, такие как Fox Blocks, разработали пенопласт в системе для сплошной изолированной поверхности. Когда стена ICF строится без опорной системы, строители обычно используют габаритные пиломатериалы или винил для обрамления проемов для дверей и окон.Это означает, что между каркасом и конструкцией стены ICF есть зазор. Это может привести к утечке воздуха вокруг каркаса, что приведет к потере энергии и возникновению сквозняков. Зазор также может открыть оболочку для проникновения влаги, что приведет к разрушению деревянного каркаса, появлению плесени и другим проблемам. Непененый бак также приводит к снижению R-Value, потому что дерево или винил не изолируют так же хорошо, как пенополистирол. Дерево и металл обеспечивают тепловые мосты или передачу тепла через сам материал.Размерный брус также может покоробиться, что приведет к проблемам с установкой двери или окна в раму.

Система ICF с пенопластом обеспечивает полностью интегрированную непрерывную изоляцию вокруг отверстия. Это означает, что есть преграда от проникновения воздуха и влаги. Он также обеспечивает непрерывный бетонный барьер вокруг проема для максимальной прочности.

Большая часть проникновения влаги в дом может быть прослежена на очень небольшой площади, обычно в точках подключения возле дверей, окон, крыш и полов.

Чтобы в полной мере использовать преимущества конструкции ICF, ищите систему, которая предлагает полностью интегрированную противоосколочную систему, обеспечивающую изоляцию и герметичность каждого дверного и оконного проема.

5. ICF могут противостоять штормам

Помимо энергоэффективности, ICF также предлагают устойчивые здания, которые выдерживают суровые погодные явления, такие как ураганы и наводнения, лучше, чем постройки из палок. Во многих новых домах ICF есть безопасные комнаты, предназначенные для чрезвычайных ситуаций.

Вот несколько областей, в которых строительство ICF имеет значение:

  • Огнестойкость: страховые компании признают бетонные дома огнестойкими и предлагают надбавки, чтобы отразить этот факт.
  • Устойчивость к ветру: дома ICF спроектированы так, чтобы выдерживать сильные ветры и могут превосходить строительные нормы для районов, подверженных ураганам и торнадо.
  • Устойчивость к ударам: во время шторма большая часть ущерба происходит от летящих обломков, попадающих в дом. Бетонные стены и крыши могут противостоять ударам обломков от сильного ветра с минимальными повреждениями конструкции или без них.
  • Сейсмическая стойкость: стальная арматура и бетон могут минимизировать риск повреждения от землетрясений.

Если вы живете в районе, подверженном серьезным событиям, вам не нужно строить новый дом, чтобы быть в безопасности. Вы можете построить укрытие от дождя из изолированных бетонных опалубок, чтобы обеспечить безопасность в чрезвычайной ситуации. Fox Blocks предлагает комплекты штормовых укрытий, которые обеспечивают изоляционные бетонные формы и стальные штормовые двери, сертифицированные Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям, чтобы противостоять сильным штормам.

Подробнее о конструкции опалубки из утеплителя.

Почему для вашего следующего проекта следует использовать блоки из пенополистирола

Каким бы ни был ваш следующий проект, если вы не рассматривали возможность использования геопеноблоков из пенополистирола (EPS) или пенополистирола, вы просто можете упустить множество преимуществ. И в этой высококонкурентной отрасли и экономике вам нужны все преимущества, которые вы можете найти, чтобы завершить строительные проекты вовремя и в рамках бюджета, а также удовлетворить постоянно растущий спрос на экологичное строительство.Вот некоторые из преимуществ использования пенополистирола по сравнению с более традиционными строительными материалами.

  • Простота установки. Сам процесс строительства не сложен и требует лишь короткого периода обучения, чтобы овладеть основами. Поскольку пеноблоки могут быть разрезаны на заводе по размеру для вашего проекта, модернизация практически не требуется. Легкий и удобный для конструкции пенополистирол не требует большого специального оборудования для завершения процесса установки, в отличие от других строительных материалов.Обычно рабочие могут переносить блоки на место работы. Кроме того, строительные блоки из пенополистирола могут легко приспосабливаться к корректировкам и изменениям плана проекта, внесенным подрядчиками и архитекторами в связи с изменением условий на строительной площадке. А после завершения установки обслуживание не требуется.

  • Эффективность строительства. Блоки из пенопласта EPS весят всего от одного до двух фунтов на кубический фут, поэтому процесс строительства идет быстро и требует минимум труда.Использование блоков геопены EPS может сократить сроки строительства на несколько недель и позволить завершить проект вовремя или даже с опережением графика. Например, поскольку блоки из пенополистирола могут изготавливаться разной толщины, вам нужно установить только один слой, а не два или более слоев других строительных материалов. А поскольку материалы могут быть доставлены точно в срок, вам не нужно будет хранить материал и перемещать его на строительную площадку, когда вы будете готовы его использовать.

  • Низкая (сравнительно) и стабильная стоимость. Используя блоки геопенопласта EPS вместо традиционных строительных материалов, таких как земля или пиломатериалы, вы можете сэкономить на трудозатратах, усилиях и времени. Это может снизить затраты на ваш проект на 25-30%! Поскольку конструкционный пенополистирол из пенополистирола легкий, его транспортировка на строительную площадку обходится гораздо дешевле. Блоки из пенополистирола из пенополистирола имеют самую высокую среднюю R-ценность на доллар по сравнению с другими установками из жесткого пенопласта. Кроме того, в то время как стоимость многих строительных материалов может сильно колебаться, стоимость блоков пенополистирола из пенополистирола остается относительно стабильной.Это позволяет сделать более точную смету затрат на работу!

  • Универсальность. Строительные блоки из пенополистирола довольно универсальны. Их можно использовать для стабилизации проектов на склонах холмов, для строительства многоярусных платформ для сидения, фундаментов зданий, опор мостов, строительства дорог, подпорных стен и многого другого. Блоки пенополистирола стандартного размера доступны в нескольких размерах до 36 дюймов в толщину и 16 футов в длину и больше. Кроме того, блоки из пенополистирола полностью настраиваются.Их можно изготовить по размеру или вырезать любой конфигурации в соответствии с потребностями вашего проекта.

  • Энергоэффективность. Согласно Совету по экологическому строительству США, одним из преимуществ использования пенополистирольных блоков в строительстве является то, что они помогают экономить энергию. Пенополистирол содержит от 98% до 99% воздуха по объему. Воздушные карманы, которые образуются в процессе производства, делают блоки из пенополистирола отличным средством теплоизоляции. Здания, построенные из пенополистирольных блоков, сохраняют прохладу в жаркие летние месяцы и теплые в холодные зимние месяцы.Это снижает потребление энергии зданием и делает его более экономичным в обслуживании. А поскольку старение не влияет на долгосрочное тепловое сопротивление, ваши клиенты будут получать выгоду от энергоэффективности пенополистирола на долгие годы.

  • Экологичность. Блоки из пенополистирола EPS — это невероятно экологически чистые материалы, которые вы можете использовать в своем строительном проекте, и все больше и больше клиентов ищут строительные проекты, в которых используются экологически чистые продукты.Блоки из пенополистирола из пенополистирола не содержат красителей, формальдегида, хлорфторуглеродов (CFC) и гидрохлорфторуглеродов (HCFC), которые могут быть вредными для окружающей среды. И со временем блоки из пенополистирола на основе пенополистирола не просачиваются в землю. Блоки из пенополистирола из пенополистирола имеют право на получение статуса Energy Star, символа, поддерживаемого Агентством по охране окружающей среды США, который означает, что продукт не только помогает предприятиям / людям экономить деньги, но и помогает защитить климат благодаря своим энергоэффективным свойствам. В производственном процессе не используются парниковые газы, и это не приводит к выбросам парниковых газов.Блоки из пенополистирола из пенополистирола производятся с использованием в основном пара, а вода из производственного процесса собирается и повторно используется. Их можно производить с использованием до 10% вторичных материалов. Фактически, готовые блоки на 100% пригодны для вторичной переработки. Блоки из пенополистирола на основе пенополистирола производятся более чем в 100 точках по всей стране. Таким образом, обычно их можно транспортировать в радиусе 500 миль от рабочей площадки. Это означает, что подрядчики могут получить кредиты LEED для местных поставщиков. А поскольку блоки из пенополистирола из пенополистирола очень легкие, для доставки продукта на строительную площадку расходуется меньше топлива.Блоки из пенополистирола даже имеют одобрение Американской ассоциации легких. В своих рекомендациях по качеству воздуха в помещениях Дома здоровья геопена EPS признана безопасным материалом для непрерывной изоляции и структурной поддержки в строительных проектах. Наконец, поскольку блоки из пенополистирола EPS являются промышленным продуктом, каждый раз, когда вы используете блоки из пенополистирола в проекте вместо природного материала, такого как камень или древесина, вы помогаете сохранить окружающую среду.

  • Водонепроницаемость. В отличие от 2 x 4, структура пенополистирола с закрытыми порами (98% воздуха) плохо впитывает влагу. Вместо этого он препятствует проникновению влаги. Влага способствует росту многих организмов, таких как плесень, плесень или пылевые клещи, вызывающие аллергию, астму и другие проблемы со здоровьем. Благодаря водоотталкивающей структуре пенополистирола он снижает образование и рост этих биологических загрязнителей воздуха.

  • Прочный и долговечный . Пенополистирол не гниет и не подвержен эрозии, как почва или камни.Он не разлагается со временем, так что он будет использовать пену для изоляции и поддержки ваших проектов в течение долгого времени. Кроме того, это не подходящая закуска для термитов и других вредителей, в отличие от древесины.

  • Облегченный . Блоки пенополистирола из пенополистирола весят от одного до двух фунтов на кубический фут в зависимости от их размера. Это 1% веса почвы и менее 10% веса других легких традиционных насыпей. Другими словами, блоки пенополистирола на основе пенополистирола обычно весят до 100 раз легче, чем другие традиционные наполнители с сопоставимой прочностью на сжатие.

  • Низкая плотность . Плотность этой пены колеблется от 15 до 22 кг / м3, что составляет всего 1-2% от плотности почвы, камня и других традиционных грунтовых материалов. Это дает блокам из пенополистирола EPS преимущество, когда речь идет о снижении нагрузки на нижележащие грунтовые основания. Использование грунта для одного и того же строительного проекта потребует больше труда, времени и усилий, поскольку грунт необходимо уплотнять. Поскольку блоки из пенополистирола из пенополистирола являются легким материалом, они также уменьшают осадку и повышают устойчивость к поломкам подшипников и откосов.И они не создают дополнительной нагрузки на здания. Но если вам нужна более высокая плотность, чтобы помочь вам достичь требования R-value для соответствия местным нормам энергопотребления, плотность можно контролировать в процессе производства.

  • Прочный и долговечный . Высокая прочность на сжатие до 60 фунтов на квадратный дюйм делает эти пеноблоки прочными и долговечными, а также способными выдерживать суровые условия без разрушения. Полное сопротивление пенополистирола при деформации 1% колеблется от 2.От 2 до 18,6 фунтов на квадратный дюйм.

  • Стабильный материал . Блоки из пенополистирола из пенополистирола устойчивы к вибрациям, что помогает конструкциям поглощать воздействие землетрясений и толчков, делая их более устойчивыми к этим природным силам. Вот почему блоки из пенополистирола из пенополистирола являются предпочтительным легким наполнителем для дорожного строительства. Блоки из пенополистирола из пенополистирола позволяют строить дороги быстрее и с большей стабильностью, чем это возможно с другими легкими наполнителями.

  • Звукоизоляционные возможности .Мы хорошо понимаем, как чрезмерный шум негативно влияет на наше личное здоровье и комфорт, а также насколько эффективно мы работаем. Блоки из пенополистирола из пенополистирола являются отличным подспорьем в уменьшении передачи шума в конструкциях. Согласно отраслевому альянсу EPS, геопена EPS при использовании в сочетании с другими материалами, такими как гипсокартон, может уменьшить количество звуков в воздухе, которые передаются через стены, потолки и полы.

  • Согласованные свойства .Строительные блоки из пенополистирола производятся на заводе-изготовителе в условиях строгого контроля качества. Они проходят тщательные испытания, чтобы гарантировать их однородность и соответствие или превышение требуемых спецификаций. А это то, чего вы, как генеральный подрядчик, хотите. Вы не получите такой консистенции продукта с натуральными материалами, такими как почва, древесина или камень.

  • Широко распространено в отрасли . Геопена EPS — это зрелая технология, которая была коммерчески разработана в Германии еще в 1930-х годах.С тех пор он использовался в тысячах строительных проектов по всему миру. Благодаря своим многочисленным полезным свойствам, он получил широкое признание и стал предпочтительным продуктом для многих приложений, таких как насыпи мостов, строительство площадок для сидения стадионов и стабилизация склонов.

Итак, вот оно. В зависимости от вашего проекта, использование геопеноблоков EPS может быть именно тем, что вам нужно, чтобы сделать работу проще, эффективнее, экологичнее, экономичнее и завершена в срок! Свяжитесь с Geofoam International, чтобы узнать больше о том, как этот материал может повлиять на ваш следующий проект.Мы не просто поставщик геопены, мы стремимся стать частью вашей команды.

Фундамент крепкого дома: материалы, вес и процесс

Фундамент дома вечен, поэтому имеет смысл обратить внимание на детали, которые гарантируют, что он останется сухим и без трещин, пока у него есть дом, который нужно выдержать.

Какова основная цель фонда?

Хороший фундамент — это больше, чем просто удержание дома над землей.Фундамент здания также не пропускает влагу, изолирует от холода и препятствует движению земли вокруг него. О, и еще одно: это должно длиться вечно. Неудивительно, что такие строители, как генеральный подрядчик This Old House Том Сильва, серьезно относятся к фундаменту. «Без хорошего, — говорит он, — ты утонул».

Что делает фундамент хорошего здания?

Для Тома «хорошо» означает железобетонные фундаментные стены и опоры из заливного бетона. Для сравнения: все кропотливо собранные фундаменты из камня, кирпича и раствора, которые поддерживали здания на протяжении столетий — даже стены из бетонных блоков, которые большинство строителей использовали, когда этот старый дом был построен 25 лет назад, — просто трещины и протечки. склонные динозавры.

Как делается фундамент здания?

Для строительства хорошего фундамента требуется гораздо больше, чем просто выкопать яму и заливать бетон в формы. Он должен быть адаптирован к своему месту, как индивидуальный костюм, с учетом условий почвы, уровня грунтовых вод и даже качества обратной засыпки.

И, как и в случае с индивидуальным костюмом, каждая деталь должна быть идеальной: основание должным образом уплотнено, опалубка установлена ​​правильно, бетон не имеет пустот. Пренебрегайте даже одним из них, и самый тщательно залитый фундамент может выйти из строя.

Пока не появится лучший метод, вот как Том строит прочный фундамент.

Факты о Фонде
  • Вес среднего дома: 50 тонн
  • Вес среднего фундамента: 7 ½ тонны
  • Доля от общей стоимости проекта: 8-15%
  • Фундаменты по материалам: 81% заливные, 16% блочные, 3% прочие
  • Фундаменты по регионам: Северо-восток 89% заполнен подвал; Средний Запад на 75% заполнен подвалом; Юг 66% плита; Западная 63% плита

Отвес и ровный фундамент стены Ян Уорпол

Когда Том Сильва строит дом, он хочет, чтобы фундаментные стены были ровными и ровными, без изменений цвета, которые являются признаками слабого бетона.На иллюстрации показано, как он хочет, чтобы фундамент выглядел перед тем, как приступить к обрамлению.

Требования к фундаментному перекрытию

Требования к плиточному фундаменту аналогичны: прочная опора и паронепроницаемая железобетонная подушка, лежащая на подушке из уплотненного щебня. Основное различие между этими типами фундамента дома заключается в способе изоляции плиты для защиты от сильного мороза.

Почему рушится фундамент дома
  • Непористая засыпка. Грунты, заполненные глиной или органическими веществами, удерживают воду, как губка, увеличивая риск трещин в фундаменте при замерзании и расширении почвы.
  • Поспешное лечение. Бетон должен затвердевать медленно, чтобы достичь надлежащей прочности (обычно 3000 фунтов на квадратный дюйм). Держите его во влажном состоянии не менее трех дней, завернув в полиэтилен, опрыскивая водой и используя другие методы.
  • Недостаточное уплотнение. Если плита будет залита щебнем, который не был плотно утрамбован, он, скорее всего, осядет или потрескается.
  • Прерывание заливки. Бетонную форму нужно заполнить за один раз. Если вы остановитесь и вернетесь на следующий день, чтобы закончить работу, между свежим бетоном и вчерашней работой будет «холодный стык», который может потрескаться и потечь.

По телевизору

Фундамент PreCast

На проекте в Эктоне, штат Массачусетс, Том Сильва сократил свой плотный график на несколько дней, используя для пристройки сборные фундаментные панели. Когда они прибыли на строительную площадку, кран просто опустил их на уплотненный камень, где они были склеены полиуретановым клеем.

Не было ни оснований, ни форм, ни стяжек форм, с которыми нужно было бы иметь дело, и никакой гидроизоляции для применения; Бетон плотностью 5000 фунтов на квадратный дюйм и интегральная изоляция из пенопласта предотвращают миграцию влаги. Установленные панели обычно стоят примерно на 10 процентов дороже, чем заливной фундамент. «Нам они очень понравились, — говорит Том. «Я уверен, что мы будем использовать их снова».

Плита тепла

Скажите «плита в подвале», и большинство людей подумает «холодно и сыро». Иначе обстоит дело с проектом в Биллерике, штат Массачусетс, где Ричард Третви, эксперт по сантехнике и отоплению компании TOH, имел несколько сотен футов труб из PEX (тот же материал, который используется для обогрева лучистых полов), намотанный на 1-дюймовый пенопласт и закопанный в них. в 6 дюймов бетона.

После подключения труб к котлу цокольный этаж прогрелся до комфортных 68 градусов. Слева сантехник Брайан Било использует ту же систему для обогрева дорожек.

Одноступенчатые пирсы

Хотя палубы и небольшие хозяйственные постройки могут не нуждаться в полном фундаменте, они все же требуют прочной опоры из опор, опирающихся на хорошо заглубленные опоры. Обычно опоры и опоры заливают в отдельные дни, чтобы дать бетону время для застывания. Теперь Том делает это за один раз, используя пластиковые опоры в форме воронки, снабженные цилиндрическими опорами.«Насколько я понимаю, лучшего способа сделать бетонный пирс нет, — говорит он.

Новые технологии — основа будущего

Самовыравнивающийся бетон

Новое химическое вещество, называемое пластификатором «супер-супер», позволяет разливать смесь, которая течет почти как вода, но сохраняет структурную целостность. (Обычно слишком тонкая смесь позволяет заполнителю осесть на дно до того, как бетон затвердеет, что приводит к более слабой стене.)

«Вы можете приподнять грузовик до угла и залить фундамент целиком, — говорит Эд Заутер, исполнительный директор Ассоциации бетонных фундаментов.«Он просто распространяется повсюду». Это лучше, чем перекачивать или перекачивать бетон там, где это необходимо. И, как вода на поверхности озера, верх «супер-супер» пластифицированного бетона автоматически устанавливает уровень, что является хорошим началом для создания каркаса.

Опоры тканевые

Вместо того, чтобы кропотливо строить опоры из досок, некоторые подрядчики по строительству фундаментов используют легкие опалубки из полиэтиленовой ткани высокой плотности. Эти гибкие тканевые системы легко адаптируются к наклонным и неровным участкам, что упрощает выемку грунта, а ткань остается на месте как встроенная гидроизоляционная мембрана.Выпуклые стороны готовой опоры также помогают отводить воду от фундамента.

Где найти

Сборный фундамент:

Superior Walls of America Ltd.
Ephrata, PA
800-452-9255

Тканевая основа:

Fastfoot от Fab-Form Industries Ltd.
Суррей, Британская Колумбия, Канада
888-303-3278

Пластиковые опоры:

Bigfoot Systems
F&S Manufacturing Inc.
800-934-0393
www.bigfootsystems.com

Спасибо:

Ассоциация бетонных фундаментов
Маунт-Вернон, ИА
866-232-9255
www.cfawalls.org

Топ-10 проектов реконструкции для увеличения стоимости вашего дома

Shutterstock

Новая стальная дверь может показаться не самым привлекательным дополнением к вашему дому, но она одна из самых экономически выгодных.Согласно отчету «Стоимость V. Стоимость» от журнала Remodeling Magazine за 2014 год, домовладельцы, которые устанавливают стальную дверь, могут рассчитывать окупить почти 97 процентов стоимости, когда дом будет продан.

Наружные работы на участке, от нового сайдинга до замены окон, доминируют в списке проектов, которые предлагают наибольшую отдачу от вложенных средств. Они предлагают наибольшую прибыль, потому что потенциальная продажа дома может быть совершена или нарушена только по внешнему виду, говорят агенты по недвижимости.

«Все дело в первом впечатлении, никаких сомнений в этом нет», — сказал Джон Кмичик, региональный вице-президент Национальной ассоциации риэлторов и агент по недвижимости из Чикаго.«Когда я сижу со своими покупателями в своей машине, и мы подъезжаем к дому, если он не выглядит наполовину приличным, мои покупатели во многих случаях говорят:« Джон, давайте попробуем это, потому что я просто не умею » Мне нравится снаружи ». «

Покупатели обычно предполагают, что если снаружи дома не ухаживали, то и внутри тоже, — сказал Кмеджик.

Так действительно ли стальная дверь производит такое большое впечатление? Не обязательно, но это повышает безопасность и обеспечивает экономию энергии за счет лучшей изоляции.Это еще одна причина, по которой внешние проекты также повышают ценность дома — они, как правило, практичны. В отличие от роскошной отделки кухни, которая может не понравиться новому владельцу, новый сайдинг или новые окна обычно нравятся любому покупателю.

Хотя проекты экстерьера дома могут принести большую отдачу от инвестиций, чем реконструкция интерьера, все 35 проектов благоустройства дома, перечисленных в обзоре, окупились в этом году благодаря росту цен на дома, который превысил рост затрат на строительство

10.Двухэтажное пристройка

Shutterstock

Средняя стоимость по стране: 155 365 долларов США

Рентабельность инвестиций: 71,8 процента

Журнал «Ремоделирование» включает в себя новую семейную комнату на первом этаже и спальню с ванной комнатой на втором этаже в этом двухэтажном пристройке, но с любыми дополнительными квадратами. По словам Джона Кмесика, регионального вице-президента Национальной ассоциации риэлторов, отснятый материал добавит стоимости.


9. Ремонт ванной комнаты

Shutterstock

Средняя стоимость по стране: 16 798 долларов

Возврат инвестиций: 74 процента

Стоимость, указанная в журнале Remodeling Magazine, включает обновление существующей ванной комнаты размером 5 на 7 футов и замену всех приспособлений, включая установку ванны из фарфора на стали с керамической плиткой вокруг, новый душ, стандартный туалет и новый кафельный пол.


8. Реконструкция подвала

Shutterstock

Средняя стоимость по стране: 62 834 доллара

Рентабельность инвестиций: 77,6 процента

Покупатели определенно впечатлены готовыми подвалами, сказал Кмесик. Журнал «Ремоделинг» включает в себя развлекательную зону размером 20 на 30 футов с баром с раковиной и ванной комнатой. Тем не менее, отделка подвала не обязательно может повысить ценность в глазах оценщика, поскольку оценщик обычно считает жилую площадь выше оценки, сказал Кмичик.

7. Сменные деревянные окна

Shutterstock

Средняя цена на древесину по стране: 10 926 долларов

Возврат инвестиций: 79,3 процента

Новые окна выглядят острее, лучше изолируют дом, экономят энергию и, для покупателей, избегают затрат и хлопот, связанных с модернизацией. Древесина является предпочтительной отделкой, но другие проекты замены окон также окупаются.Более высококлассная версия стоит 16 798 долларов и имеет рентабельность инвестиций 74 процента. Замена виниловых окон стоит около 9 978 долларов и имеет рентабельность инвестиций 78,7 процента, в то время как более высококлассная версия стоит 13 385 долларов и имеет рентабельность инвестиций 76,6 процента.


6. Мелкий ремонт кухни

Средняя стоимость по стране: 18 856 долларов

Возврат инвестиций: 82,7 процента

Согласно определению журнала Remodeling Magazine, небольшая реконструкция кухни состоит из замены фасадов шкафов деревянными дверцами и ящиками с приподнятыми панелями, а также новой фурнитурой; замена настенного духового шкафа и варочной панели на энергоэффективные модели; замена столешницы из ламината; установка раковины и смесителя средней ценовой категории; и перекраска и замена полов.

Кухня — всегда хорошее место для вложения денег, потому что это сердце дома, — сказал Кмеджик.

«Когда я беру покупателей посмотреть на дом, мы проводим большую часть времени стоя на кухне, сидя за столом, пытаясь понять, как эта кухня впишется в ваш образ жизни», — сказал он. «Это определенно увеличивает ценность. Только будьте осторожны, чтобы не переборщить».

Между тем капитальный ремонт кухни будет стоить 54 909 долларов и иметь рентабельность инвестиций 74,2%.


5. Замена гаражных ворот

Shutterstock

Средняя стоимость по стране: $ 1534

Возврат инвестиций: 83.7 процентов

Замена гаражных ворот — еще один способ улучшить внешний вид вашего дома. Но хотя это, как правило, недорого, в обновлении нет необходимости, если только ваша гаражная дверь не старая, потрепанная или особенно заметная часть вашего дома. Более высококлассная версия будет стоить 2791 доллар и обеспечивает 83-процентную рентабельность инвестиций.

4. Переоборудование спальни в мансарде

Sullivan Building & Design Group / Дизайн Дэррила Картера

Средняя стоимость по стране: 49 438 долларов США

Возврат инвестиций: 84.3 процента

Преобразование чердака в спальню, особенно когда вы можете добавить ванную комнату, увеличивает ценность так же, как и двухэтажное здание. Хотя это не увеличит площадь всего дома, но добавит еще одну спальню. Это помещает дом в другую категорию, позволяя продавцам взимать больше.


3. Фиброцементный сайдинг

Certainteed.com

Средняя стоимость по стране: 13 378 долларов США

Возврат инвестиций: 87 процентов

Хотя фиброцементный сайдинг обычно более прочный и огнестойкий, чем виниловый сайдинг, он значительно дороже.Другие проекты по замене сайдинга также были успешными. Замена винилового сайдинга стоит около 9 978 долларов и имеет рентабельность инвестиций 78,7%; Замена винилового сайдинга на вспененной основе стоит 14 236 долларов и имеет рентабельность инвестиций 78,1%.


2. Деревянная настила

Shutterstock

Средняя стоимость по стране: 9 539 долларов

Возврат инвестиций: 87,4 процента

Всего два года назад деревянные настилы окупили около 70 процентов своей стоимости, упав во время рецессии.Но по мере того, как экономика улучшается, и открытые пространства становятся все более популярными, покупатель снова заинтересован в качественной деревянной террасе на заднем дворе. Стоимость предполагает платформу размером 16 на 20 футов со встроенной скамейкой и кадкой для цветов, лестницей и перилами.

Композитная колода тоже окупится, но не так много.