Содержание

Дом 9 на 9 двухэтажный с гаражом. Двухэтажный дом с гаражом: красивые идеи для строительства. Проекты домов с гаражом: состав документации

Проекты двухэтажных домов с гаражом должны предусматривать удобство размещения всех помещений, а также входов и выходов. Наличие второго этажа при проектировании обуславливает компактность и в то же время возможность разместиться .

Проект и планировка двухэтажного дома с гаражом

Проект двухэтажного дома при совмещении с гаражным помещением имеет преимущества:

  1. Под одной крышей помещаются все жилые помещения и гараж.
  2. Возможность сэкономить землю, не занимая много места на приусадебных участках.
  3. Обеспечение обогрева гаража коммуникациями дома.
  4. Возможность попадать в гараж, не выходя на улицу.

Планировка всех этажей частного дома с гаражом

Во втором варианте планировка двухэтажного дома с гаражом предусматривает проживание семьи с маленькими детьми. Проектирование на первом этаже дает возможность для безопасного их перемещения по периметру первого этажа, где есть все необходимое.

В планировках предусмотрен выход из дома в гараж. В первом варианте — из общего коридора, во втором — из подсобного помещения. Такое проектирование дает возможность пройти в гаражное помещение в любое время, не потревожив домашних.

Подходящие материалы

Проекты двухэтажных домов с гаражом ныне осуществляются с учетом применения любого строительного материала. Некоторые фирмы отдают предпочтение проектированию домов с гаражом из газобетона или пенобетона. Данные строительные материалы обладают многими достоинствами.

Пожалуй, наиболее весомые следующие: стены таких домов не впитывают вредные выхлопы автомобиля, обладают теплоизолирующими, паропропускными свойствами.

Это дает возможность, в свою очередь, экономить и на обогреве и жилых комнат, и гаражного помещения.
Но среди многочисленных проектных фирм есть и агентства, где ратуют за строительство домов, в том числе и .

Почему такое внимание уделяется именно этим жилым постройкам?

Во-первых, данный тип строительства предполагает проектирование и из клееного или оцинкованного бруса.

План двухэтажного дома с гаражом

Хотя желающих возводить дома из этих дорогих материалов немного, но они есть. Немногочисленные проекты окупаются.

Во-вторых, имеется множество возможностей построить дома подешевле — из профилированного бруса. Чем хороши они?

Стены из профилированного бруса имеют такие немаловажные достоинства в случае соседства с гаражным помещением, как звукоизоляция, высокий уровень пожарной безопасности, экологичность. Поэтому проекты и планировки под строительство дома с гаражом из бруса достойны внимания владельцев , которые планируют строительство собственного жилья.

Под одной крышей или отдельно

Может предусматривать проектирование встроенного, пристроенного гаража, а также на цокольном возвышении. Первые два варианта выигрывают в том, что заезд в помещение для машины не является препятствием ни летом, ни зимой.

Проект двухэтажного дома с пристроенным гаражом

Если гараж размещен , следует заранее установить плавный спуск. Иначе машина в зимнюю гололедицу просто не заедет в ворота. Но зато гаражное помещение на цоколе или встроенное выглядит гораздо эстетичнее. Обычно крыша накрывает и жилые помещения, и гараж. Это позволяет экономить на строительных материалах при монтаже кровли.

Пристроенный гараж удобен тем, что его расположение можно спланировать после того, как есть уже готовый проект двухэтажного дома. Соседство жилых помещений с гаражом имеет такой недостаток, как распространение выхлопов автомобильного топлива в жилой зоне.

В данном случае нет необходимости городить дополнительную сложную принудительную вентиляцию. Гараж можно пристроить с той стороны дома, где нет спален, возле бойлерной и других подсобных помещений. Выезд из него возможно сделать с торца или в любом другом удобном месте.

Обустройство подвала

Варианты домов с гаражом и подвалом могут быть различные. Приемлемо, если подвал отапливается. Тогда в нем можно устроить мастерскую или бильярдную.

Учитывают прокладывание коммуникаций там, где обустроен подвал. Тогда не нужно тянуть водопровод и продлевать отопительную систему.
Есть еще пара нюансов:

  1. Выбор надежного фундамента.
  2. Оборудование вытяжки в подвальном помещении.

Наиболее подходящей является планировка, предусматривающая, что место под подвал отведено под гаражом. Так легко обеспечить подземное помещение и теплом, и водопроводом. Некоторые заказчики желают иметь подвальное помещение под всей двухэтажной постройкой, включая место под гаражом. В этом случае целесообразно устанавливать монолитный железобетонный фундамент, армировать стены самого жилого дома. Так обеспечивается надежность надземного строительства.

Вариант проекта и планировки двух этажей коттеджа с гаражом

В некоторых случаях предлагается планировка гаража в подвальном помещении или его части. Подземное размещение гаража имеет свои плюсы. Подобный проект как нельзя кстати подходит в случае, когда мало земли.

Установление над подвалом мансарды или даже разбитие цветника перед парадной дверью, над местом, где , помогает использовать малый участок с пользой.

Проекты домов с гаражом пользуются постоянным спросом у застройщиков. Ведь представить себе жизнь современного человека без автомобиля, да еще и живущего за городом, просто не возможно. Именно поэтому, наличие гаража в проекте дома является важным фактором при покупке. Естественно, можете заказать проект гаража и отдельно. Но гаража в доме — это намного удобнее. А главное, он обойдется дешевле, чем отдельный

Дом с гаражом ппланируются так, чтобы к автомобилю можно попасть не только с улицы, но и непосредственно из жилой зоны. При этом не нужно необходимости выходить на улицу в непогоду. Как правило, вход в гараж устраивается из кухни или прихожей. Есть еще один положительный момент в таком расположении: если вы привезли, скажем, продукты из магазина, то переносить их сразу на кухню очень удобно.

Проекты домов с гаражом для всей семьи

Необходимо помнить, что гараж для современного автомобиля должен быть не менее 18 м 2 . При этом желательно выдержть все рекомендуемые специалистами расстояния: от стены до машины — 50 см, слева и справа — по 70 см, сзади можно ограничиться 20 см. Обычно в проекте предусматривается ворота со входом, смещенным влево. Это делается для того, чтобы комфортнее было выходить из машины. Тогда в правой стороне гаража можно разместить стеллажи с инструментами и автомобильными запчастями. Стандартная ширина ворот — 2,5 м. Высота рассчитана так, чтобы мог пройти взрослый человек — 1,8-2,0 метра.

Для того, чтобы гараж был удобным, помещение необходимо грамотно спроектировать. Необходимо предусмотреть удобный доступ к стеллажам и подумать не только об электрическом, но и о естественном освещении. Неплохо бы предусмотреть достаточное количество розеток, в которые можно будет в случае необходимоости включать электроинструмент, а в холодное время года — обогреватель. А если вы планируете использовать более серьезное электрооборудование, то заранее позаботьтесь об установке розетку, рассчитанной на трехфазный ток.

Кстати, обогреватель может и не понадобиться, если вы предусмотрите обогрев гаража. Тем более, что подключить его к общей системе отопления дома достаточно просто. А, кроме того, в гараже можно обустроить дополнительную мастерскую или кладовую для инвентаря.

А для тех заказчиков, у которых есть два автомобиля на семью, наша компания может предложить проект дома с гаражом, рассчитанным на две машины. Такой выбор позволит раз и навсегда решить проблемы со стоянкой автомобилей, и избавит от поисков подходящего места под гараж для второго автомобиля.

Каждый владелец загородного дома знает, насколько важно иметь не только автомобиль, но также специально обустроенную для него территорию, где можно создать комфортные условия для хранения и обслуживания машины. Сегодня существует несколько вариантов размещения гаража на участке.

В статье будут рассмотрены проекты домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки такого решения, а также особенности планировки и строительства.

Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

Устройство вентиляции в погребе и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

Каким требованиям должен соответствовать проект дома с гаражом на 2 машины

Для того чтобы использование гаражей в последующие годы было комфортным, еще на этапе планирования и строительства необходимо придерживаться определенных норм, среди которых основные:

  • площадь, отведенная под один автомобиль не должна быть менее, чем 18 м². Это нужно в первую очередь для того, чтобы в гараж можно было поставить практически любой легковой автомобиль. Ведь даже если сегодня габариты вашей машины весьма скромны, уже через несколько лет все может поменяться, и это необходимо учитывать;

С гаражом на 2 машины

  • стандарты предусматривают наличие свободного пространства следующим образом: справа и слева по 70 см, и еще как минимум 70 см запаса на переднюю и заднюю части автомобиля;
  • ворота в гараж должны быть такими, чтобы выезд не представлял никаких сложностей. Обычно стандартные размеры составляют 2,5х2 м в ширину и высоту соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2м.

Полезный совет! Поскольку автомобиль состоит из металла, он легко поддается коррозии в случае хранения в несоответствующих условиях. Поэтому желательно предусмотреть качественную отопительную и вентиляционную системы.

Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: фото-примеры

При просмотре фото гаражей в частных домах, нельзя не отметить, что зачастую эта часть строения выглядит неорганично с окружающей его средой. Нередко гараж выглядит неестественно на фоне изысканного дома, портя своим видом восприятие цельной картинки.

Рассмотрим, какие материалы могут быть использованы для строительства, а также какие стили оформления больше остальных подходят для строительства.

  1. Русская усадьба или, проще говоря – дом из бруса, с гаражом или без него. Как правило, такие строения, выполненные из древесины, пользуются популярностью за городом и довольно редко возводятся в черте крупных населенных пунктов. Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно увидеть, что такой привычный материал, как древесина может быть использования для реализации весьма необычных, но довольно практичных идей.
  2. Дом в английском стиле отличается своей простотой и в то же время изысканностью. Простые линии и геометрические формы могут быть дополнены колоннами или лепниной, что отличает дом от остальных. Для строительства могут быть использованы самые разнообразные материалы. В том числе можно встретить с гаражом.
  3. Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая черта здания должна создавать праздничное настроение. Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости оформить гараж, пристроенный к дому. Фото, тем не менее, отлично демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.

Полезный совет! Среди нестандартных идей можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Реализация такой идеи позволит создать дополнительное жилое пространство даже в том случае, если гараж и верхние комнаты придется пристраивать к уже существующему дому.

Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото-примеры

Что же касается выбора наиболее подходящего строительного материала, то здесь стоит внимательно взвесить все и преимущества и недостатки каждого варианта. Вкратце рассмотрим наиболее популярные:

  • деревянные дома лучше всех «дышат» и отличаются высокой экологичностью. Что же касается основных претензий – горючесть и склонность к гниению, то современные составы для обработки давно решили эти проблемы. Так что единственный существенный недостаток такого решения – высокая стоимость материала;
  • пенобетонные или газобетонные блоки – материалы, отличающиеся превосходными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих преимуществ, стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и довольно высокий показатель прочности. Однако, не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования цементно-песчаного раствора для кладки, наличие мостиков холода обеспечено, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;

  • безусловным лидером на протяжении многих лет остается кирпич. К особенностям этого материала можно отнести большой вес, который и служит причиной необходимости закладывать надежный фундамент. Кроме того, стоимость кирпича никак нельзя назвать низкой, что, тем не менее, вполне оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, а также длительным сроком службы.

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

Несмотря на то что реализация плана одноэтажного дома с гаражом – это сама по себе непростая задача, многие владельцы не останавливаются и на этом, дополнительно создавая и другие строения – беседку, сауну, веранду и т. д. Нередко предусматривается в проектах одноэтажных домов с гаражом и терраса с баней, которые сами по себе заняли бы слишком много свободного пространства на участке.

Загородный можно спроектировать с максимальным удобством, например со встроенной баней и гаражом

Такое решение имеет свои сложности, но в то же время сохраняет и преимущества, которые есть в случае любого совмещения – экономия времени, усилий, строительных материалов. Кроме того, нет необходимости преодолевать серьезное расстояние от одного объекта к другому.

Также можно рассмотреть интересный вариант более рационального использования имеющихся ресурсов. Например, отапливать гараж можно от печи, которая располагается в бане. Иногда этот вариант применяют и для частичного обогрева дома. Однако в этом случае важно спроектировать этот момент, чтобы тепло от печи не пропадало, а могло быть использовано.

С гаражом и баней под одной крышей

Важно! Такой способ отопления лучше всего использовать в качестве дополнительного. Тем более что этот метод не очень эффективен, если речь идет о помещениях, площадь которых превышает 100 м².

Просматривая фото одноэтажных домов с гаражом, а также более сложных строений, в которых предусмотрена мансарда или баня, нельзя не заметить, что такое решение – это не только возможность сэкономить. Для многих это возможность спроектировать максимально комфортный в эксплуатации дом, который позволяет удобно хранить и обслуживать автомобили, имеющиеся в семье.

Как грустно выглядят улицы из тесных городских квартир. А особенно, если сравнивать их с зелеными лужайками, которые созерцают владельцы загородных домов. Если вы устали от серых городских улиц и желаете жить полноценной жизнью, то наша компания может разработать для вас план загородного дома. Проект двухэтажного дома с гаражом будет самым выгодным вложением денег.

Наличие гаража — условие комфорта

Проект одноэтажного дома требует участок большего размера, чем необходим для двухэтажного здания. Гараж можно сделать встроенным, либо же отдельным от дома. Его вполне можно сделать двухэтажным, если вы выберете не отдельно стоящий, а встроенный гараж, то сократите некоторые расходы. Большая часть проектов предусматривает несколько входов в гараж: через дом и через улицу. Также гараж можно применять не по прямому назначению, а сделать из него мастерскую или котельную. Благодаря этому, вы можете освободить несколько комнат в доме для более важных целей.

Разрабатывая проекты двухэтажных домов с гаражом, мы стараемся сделать все максимально комфортно и рационально. Ознакомившись с каталогом нашей компании «Проекты коттеджей», вы обязательно подберете что-то на свой вкус. Согласно разработанным проектам двухэтажных домов с гаражом вам не нужно ни о чем беспокоиться, ведь они оснащены самым необходимым для уютной жизни. Если вы уже сейчас хотите наслаждаться красивыми пейзажами и дышать чистым воздухом, то спешите обратиться к нам.

Почему стоит отдать предпочтение дому с двумя ярусами? Занимая меньше места на участке, он при этом имеет большую площадь. Это позволяет функционально разделить дом на зоны: как правило, проекты двухэтажных домов с гаражом предусматривают дневную зону (гостиную, кухню) внизу, а ночную (спальни, детские) наверху. Это, впрочем, не мешает предусмотреть внизу гостевую спальню на случай визита пожилых родственников, которые гораздо комфортнее будут чувствовать себя на первом этаже.

Коттедж в два этажа обойдется дешевле, так как его крыша и фундамент будут меньше, чем в одноэтажном доме такой же площади. А это, как известно, самые затратные элементы строительства. В проекты двухэтажных домов с гаражом помещение для автомобиля вписывается весьма органично – оно может размещаться на первом этаже в самом доме или в пристройке. Выбор такого варианта позволяет легко вписать парковку в отопительную систему и предусмотреть доступ к машине прямо из дома, что очень удобно.

Почему место для автомобиля должно быть включено в проектную документацию?

Нередко те, кто хочет построить новое жилье, изначально не думают о необходимости строительства помещения для автомобиля, так как полагают, что его легко пристроить в любой момент или переоборудовать под него часть жилых помещений. Однако этот подход в корне не верен. Имея машину, лучше рассматривать именно проекты двухэтажных домов с гаражом, так как только в этом случае вы можете быть уверены в своем будущем комфорте и безопасности.

Даже если вы пока только планируете приобретение машины, место для нее все же лучше тоже запланировать заранее. До покупки автомобиля эту площадь можно использовать для других целей – как мастерскую или место хранения инструментов. Если вы обделили вниманием проекты двухэтажных домов с гаражом в целях экономии, вам стоит знать, что последующие переделки в доме обойдутся значительно дороже – для гаражного помещения потребуются вентиляция и дренаж. Встраивать эти системы в уже готовое сооружение – занятие трудное и дорогостоящее.

Одноэтажный дом с гаражом 9 на 9, проект и планировка.

Проект и планировка одноэтажного дома с гаражом. ОД№46

Этот уютный загородный одноэтажный дом с гаражом размером 9х9 и с гаражом 6 х 3 великолепно смотрится в окружении лесного массива, молодых деревьев и зеленых кустарников и зеленого газона вокруг него. Купив такой готовый объект, его владелец сразу решает три проблемы. Он перебирается жить всей семьей в живописную природную зону в дом большой площадью, получает в придачу гараж для машины и ухоженный дачный участок возле строения. Отныне он может быть спокоен за своих детей, которым есть, где поиграть на участке, надежно огороженном забором. Само строение возведено на надежном столбчатом фундаменте, стены построены из профилированного бруса, а четырехскатная крыша крыта металлочерепицей. Пластиковые окна обеспечивают сохранность тепла в доме, как и сам деревянный брус. Невысокие ступени со стороны фасада ведут на уютную, крытую террасу перед домом. Территория вокруг дома и дорожки на участке выложены тротуарной плиткой. В гараже автоматические подъемные ворота.

Планировка: помимо террасы 8,97 кв. м при входе, в доме имеется прихожая 3,25 кв. м, холл 10,31 кв. м, гостиная 22,01 кв. м, с/у 7,21 кв. м, кладовая 4,46 кв. м, гараж под общей крышей 16,25 кв. м и две спальни 10, 48  кв. м и 14,25 квадратных метра.

  • Проект: ОД-46
  • Размеры: 9х9 м.+ гараж 6х3 м.
  • Площадь: 80,94 кв.м.
  • Этажность: один этаж
  • Тип материала: брусовое исполнение
  • Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х200 мм.(толщина стены 20см.): 000.000 руб
  • Тип материала: каркасное исполнение
  • Цена: толщина утепления 100мм.(плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000
  • Цена: толщина утепления 200мм (плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000. 000

 

 

Техническое описание:

Фундаменты

Столбчатый:

Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков.  Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент
Свайный:Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент
Ленточный:Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент
ОбвязкаБрус  целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка
Половые лаги:Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги
Капитальные стены:Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус
Джут:Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут
Тип рубки:Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов
Стены 1-го этажа:Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа
Стены 2-го этажа:Нет 
Фронтоны:Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм)

Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)

Утепление:Пол и потолок на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление
Двери:Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери
Окна:Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна
Стропила:Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила
Обрешётка:Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка
Кровля:Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля
Пол черновой:Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол
Пол чистовой:Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол
Высота:Высота этажа – 2,5 м. (18 венцов).
Потолки:Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки
Пароизоляция:Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция
Лестница:Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы
Карнизы:Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз
Наличники:Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри:На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи:Углы стен снаружи прикрываются наличниками


  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

 >>> подробнее дополнительные услуги



Перечень материалов, применяемых в строительстве


Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве


Проект двухэтажного дома 110 кв.

м. 9 на 10 м

Готовый проект дома Д110 (110 кв.м.) — проект двухэтажного дома 110 кв.м. с отделкой не стандартным кирпичом, который называют «баварская кладка» или «флеш-кирпич».  Можно выбрать вариант с гаражом или без гаража.

Достоинства проекта Д110:

1. Ровный потолок второго этажа как в квартирах ( вы не будете слышать стук дождя по металлочерепице над головой )

2. Двускатная кровля — самый простой и дешевый вариант кровли

3. Наличие газовой котельной на 1 этаже

4. Освещенный холл на 2 этаже

5. На втором этаж 3 комнаты равноценных размеров. Мебель в каждой комнате  можно  удобно расставить.

6. Благодаря балкону над входом, и двускатной кровле снег не будет падать на крыльцо.

7. Понятный и подробный рабочий проект дома, в котором вы сможете разобраться

Характеристики проекта двухэтажного дома 110 кв.м.

Стены — газобетонный блок 400 мм (можно заменять на полистиролбетонный блок, пеноблок, керамический поризованный камень)

Облицовка фасада — кирпич облицовочный 120 мм или «евро» кирпич 85 мм.

Перекрытия — плиты перекрытия, в том числе и чердачные (возможна замена на деревянные балки)

Кровля — металлочерепица (можно заменять на гибкую черепицу, композитную кровлю, профлист)

Общая площадь дома без гаража110,2
Площадь гаража26,3
Габариты без террас8,6х9,7
Мансарданет
Высота 1 этажа2,9 м
Высота 2 этажа2,75 м
Количество этажей2

Состав готового проекта.

Планировки (возможен зеркальный вариант):

Все виды дома ниже — это один и тот же проект с разной отделкой и небольшими модификациями. 

Виды дома в отделке флеш-кирпичом (другое название «баварская кладка»:

Вид дома с гаражом:

Виды дома в варианте с желтым кирпичом:

Фотографии строительства дома

Виды дома с отделкой фасадной штукатуркой:

 

 

 

 

ТОП-9 вопросов о гаражной амнистии

В прошлом году вступил в силу Федеральный закон о «гаражной амнистии». Согласно этому Закону, можно оформить в собственность землю с постройкой для стоянки автомобиля, главное, чтобы гараж отвечал определенным требованиям. Какие это требования, куда необходимо обращаться, в какую сумму обойдется приватизация – это и многое другое волнует читателей ИА DEITA.RU. Мы собрали их вопросы и обратились за разъяснениями к заместителю руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Наталье Балыш.

— Наталья Викторовна, самый первый вопрос, который волнует многих: какие объекты подпадают под действие нового закона?

—  Первое обязательное требование — гаражи должны быть построены до конца 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Хоть и возводились они на земельных участках, предоставленных государством или предприятием, и не являются самовольными постройками, многие из них не оформлены в порядке, установленном действующим законодательством.  Соответственно, если возникали какие-либо спорные вопросы, то доказывать свое право владения приходилось через суд. Новый закон дает возможность оформить права на свои гаражи и земельные участки под ними в упрощенном, внесудебном порядке. Кроме того, гараж должен быть капитальным, т.е. иметь прочную связь с землей и фундамент, и не быть признанным самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления.

— А какие объекты не подпадают под «амнистию»?

— Кроме уже упомянутых некапитальных, а также гаражей, признанных самовольной постройкой, подлежащей сносу, правила «гаражной амнистии» не распространяются на подземные гаражи, созданные в многоэтажных жилых домах или офисных зданиях, на «ведомственные» гаражи, гаражи, построенные на территории индивидуальных домовладений, а также объекты, которые используются для предпринимательской деятельности – например, для оказания услуг по ремонту или мойке транспортных средств.

— Как «амнистировать» гараж – куда идти и с какими документами, что делать, если документов нет совсем?

— Перечень документов, дающих право на обращение в рамках «гаражной амнистии», очень обширен. Это может быть любое решение органа власти, подтверждающее предоставление земельного участка под гаражом, в том числе и советского периода; любое решение предприятия, предопределяющее создание и предоставление гаража; документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе; членская книжка гаражного кооператива; соответствующее решение общего собрания кооператива —  и это далеко не полный список. Да, гаражная амнистия упростила порядок регистрации, но все же нужны документы, хотя бы косвенно подтверждающие право владения гаражом: документы о подключении гаража к электросетям или об оплате коммунальных услуг, старый техпаспорт, договор купли-продажи. А обращаться всегда следует в органы местного самоуправления.  Именно они имеют полномочия рассмотреть имеющиеся на руках документы, оценить их достаточность для подтверждения владения гаражом и в итоге принять решение о бесплатном предоставлении земельного участка под ним в собственность. Единое правило — «только такой документ» — отсутствует, каждый случай уникален и рассматривается индивидуально.

Общий алгоритм действий таков: прежде всего необходимо выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете, т.е. имеет ли кадастровый номер. Сделать это можно через МФЦ, заказав выписку из ЕГРН, или посмотреть онлайн на публичной кадастровой карте, которая размещена в открытом доступе на официальном сайте Росреестра.

Если участок не стоит на кадастровом учете, то заявителю придется самостоятельно образовать этот земельный участок, обратившись к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории. После подготовки схемы необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае положительного решения нужно вновь обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана участка и технического плана гаража.

При обращении в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка и государственной регистрации права собственности на гараж, кроме межевого и технического плана, необходимо также представить документы, подтверждающие пользование гаражом, о которых мы говорили с вами выше. В случае положительного рассмотрения заявления местная администрация примет решение о предоставлении участка в собственность бесплатно, а также самостоятельно направит в Росреестр заявление о регистрации права собственности на участок, о кадастровом учете гаража и регистрации права собственности на гараж. В итоге человек получает выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

Вопрос в продолжение темы наличия или отсутствия документов. На пустыре за домом дед в 1980 году построил отдельно стоящий гараж, документов нет. Могу ли его зарегистрировать?

— Если этот гараж подпадает под действие закона, то есть он капитальный и не признан самовольной постройкой, то все же есть смысл обратиться в органы местного самоуправления. Как мы уже говорили, от них зависит очень многое, более того, закон предусматривает, что органы власти наделены полномочиями по определению иных документов, помимо перечисленных выше, которые могут быть основанием для оформления прав по гаражной амнистии.

— Объект находится в зоне, не предполагающей размещение гаражей, или частично разрушен, можно ли его оформить?

— Вид разрешенного использования земельного участка, который в последующем предполагается к предоставлению владельцу, должен предусматривать размещение или эксплуатацию гаражей. В случае несоответствия местной администрации, как уполномоченному органу, необходимо привести в соответствие зону или вид разрешенного использования. Если объект частично разрушен, он не может полноценно эксплуатироваться, а, следовательно, быть предметом «гаражной амнистии».

—  Сколько стоит оформить гараж в рамках «амнистии»?

— Само оформление гаража и земельного участка бесплатно, не нужно платить даже госпошлину. И все же определенное количество средств потратить придется, ведь для того чтобы поставить объекты на кадастровый учет, необходимо подготовить межевой план на земельный участок и технический план на гараж. Это работа кадастрового инженера, по цене которой сориентировать достаточно сложно, ведь стоимость этих услуг зависит от многих факторов: самого объекта и его местонахождения, конъюнктуры рынка. Но абсолютно точно владельцам гаражей в кооперативе можно существенно сэкономить, оплатив работу кадастрового инженера коллективно.

Есть ли данные о том, сколько объектов может быть «амнистировано» в Приморье или Владивостоке?

— Никаких ограничений законодательством не установлено: все гаражи, так же, как и земля под ними, будут «амнистированы» в случае обращения их владельцев и при условии соответствия требованиям закона.  Что же касается потенциала «гаражной амнистии» в Приморском крае, то, по информации Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, по состоянию на 1 декабря прошлого года в Приморье значатся незарегистрированными более 59000 незарегистрированных гаражей, в том числе во Владивостоке – около 1700. Какое количество из них потенциально подпадает под действие гаражной амнистии – вопрос пока открытый.

И последний вопрос – от редакции ИА DEITA.RU. «Гаражная амнистия» была объявлена уже достаточно давно, тем не менее первые сообщения о конкретных зарегистрированных в Приморье объектах начали появляться только в последнее время – с чем это связано? Проект буксует?

—  Четыре месяца для работы закона – совсем немного. При этом на конец прошлого года в Приморском крае было уже более 70 земельных участков, которые поставлены на кадастровый учет или права на которые зарегистрированы в рамках «гаражной амнистии»; право собственности зарегистрировано почти на 350 гаражей – то есть все эти объекты в работе, и сейчас идет процесс оформления в собственность земельных участков под ними.

Мы видим только конечный результат, которому предшествует целый комплекс различных процедур, и скорость достижения результата зависит от всех: от органов местного самоуправления, кадастровых инженеров, самих владельцев гаражей. Процесс идет, отрабатываются схемы взаимодействия между всеми его участниками – на это тоже нужно время.  Есть первые результаты, первый опыт, мы призываем и органы местного самоуправления разъяснять населению преимущества этого социально значимого закона, помогать людям при реализации в его рамках своих прав. И мы, конечно, со своей стороны, готовы оказывать полное содействие.

— Наталья Викторовна, спасибо. «Гаражная амнистия» набирает обороты, и наверняка вопросы от наших читателей еще будут, поэтому надолго, думаю, мы не прощаемся.

— Мы всегда открыты к диалогу и готовы ответить на все вопросы, которые находятся в нашей компетенции – и от журналистов, и от всех заинтересованных жителей Приморья.

Гараж на площади выпускников

| Университет Западного Кентукки

Разрешения на гараж на площади выпускников

Все студенты и преподаватели/сотрудники WKU имеют право приобрести гараж на площади выпускников. Разрешение (AS, AH, AC). Продажа разрешений на посещение гаража Alumni Square Garage ограничена предоставлением гарантированная парковка для владельцев разрешений. Разрешения продаются в порядке очереди основе и управляются с помощью списка ожидания.

Гараж на площади выпускников расположен на проспекте выпускников на улице Кентукки. Выпускники Square Garage обслуживается маршрутом Topper Transit Kentucky Street Route.

Преподаватели и сотрудники — Разрешение AS (275 долларов США в год)

Преподаватели и сотрудники имеют право приобрести разрешение Alumni Square Garage (AS) . Разрешение AS позволяет парковаться в следующих местах:

  • Гараж на площади выпускников (круглосуточный доступ 7 дней в неделю)
  • Южный кампус Парк и пригородные зоны (C7)
  • С 16:30 до 7:30, с понедельника по пятницу, разрешение также действует для всех лотов , кроме жилья.

Этот вариант лучше всего подходит для преподавателей и сотрудников с офисами в северной части кампус.

Жилье для студентов — разрешение AH (275 долларов США в год)

Учащиеся, проживающие в жилых помещениях, могут приобрести разрешение Alumni Square Garage Permit (AH). Разрешение AH разрешает парковку в следующих местах:

  • Гараж на площади выпускников (доступ 24/7)
  • Участки Южного кампуса (Южная Каролина)
  • С 16:30 до 7:30, пн-пт., разрешение также соблюдается по всем лотам кроме Жилого .

Примечание. В первую очередь рекомендуется для жителей апартаментов Kentucky Street Apartments, греческий дома на Центральной улице и в «Долине».

Пригородные студенты — разрешение AS (275 долларов США в год) Учащиеся пригородных поездов

могут приобрести разрешение Alumni Square Garage Permit (AS). Разрешение AS позволяет парковаться в следующих местах:

  • Гараж на площади выпускников (круглосуточный доступ 7 дней в неделю)

  • Пригородный парк и аттракционы Южного кампуса (C7)

  • С 16:30 до 7:30, пн-пт. , разрешение также соблюдается по всем лотам кроме Жилого .

Студенты пригородных поездов — разрешение AC (225 долларов США в год)

Разрешение Alumni Square Garage (AC) является хорошей альтернативой для студентов пригородных поездов, посещающих занятия в главном кампусе. То Разрешение AC обеспечивает парковку в следующих местах:

  • Гараж на площади выпускников (с 6:00 до 21:00 по будням)
  • Участки зонированы «ОЗ» (Зоны перелива)
  • Пригородный парк и аттракционы Южного кампуса (C7)
  • С 16:30 до 7:30, пн-пт., разрешение также соблюдается по всем лотам кроме Жилого .

Общественная парковка

Гараж на площади выпускников предлагает почасовую парковку. Требуется кредитная карта.

  • 2 доллара в час, максимум 10 долларов в день
  • Тарифы на парковку для мероприятий различаются.

 

 

 

 

 

 

9 Планы небольшого дома с гаражом

Планы небольших домов — В настоящее время в больших городах и других городских районах проекты небольших домов с гаражом популярны благодаря своим многочисленным преимуществам.Как, например?

Почти каждый год мода на дома мечты постоянно меняется.

В этом году популярны проекты небольших домов с гаражом.

Эта тенденция возникла в основном благодаря миллениалам, которые предпочитают дома, которые слишком большие, но функциональные.

Концепция маленького дома была выбрана в соответствии с образом жизни миллениалов, который более практичен и активен вне дома.

Между тем, наличие гаража является жизненно важной особенностью, поскольку сегодня у большинства людей есть личный транспорт.

Что ж, если вы ищете вдохновения для проектов небольшого дома с гаражом , вот несколько примеров, которым можно подражать.

Планы небольших домов с гаражом

1. Современный дом типа 36

Первый рекомендуемый небольшой дом 2021 года — это дома типа 36.

Как известно, тип дома 36 очень популярен и имеет много плесени в городских условиях, так как по цене он вполне доступен.

Дом без забора, гараж на две машины и небольшой дворик перед домом, очень привлекательный.

2. Дом с мини-мансардой

Пожалуй, немногие дома типа 36 могут свободно строить свои дома террасами.

В качестве решения можно построить мини-чердак над третью дома и использовать его как дополнительную комнату.

Как показано на рисунке, в нижней части гаража достаточно места для двух небольших автомобилей.

3. Небольшой дом, облицованный натуральным камнем

Существует множество способов придать вашему дому эксцентричный и необычный вид.

Одним из них является украшение фасада дома уникальным оттенком натурального камня.

Подобное использование натурального камня может усилить впечатление современного дома с экологически чистым оттенком.

Читать : 14 Планы современного двухэтажного дома с балконом.

4. Простой дом с навесом снаружи

Для тех из вас, кто предпочитает жить в маленьком доме, но с гаражом, дизайн, представленный выше, может стать одним из источников вдохновения.

Наличие навеса для машины остается главной особенностью, которая делает дом более завершенным.

Эта модель навеса позволяет свободно регулировать его, с дополнительным навесом или без него.

5. Дизайн дома на рисовом поле с гаражом под навесом

Наличие дома прямо на краю рисового поля или рядом с деревней само по себе является благословением.

Вы можете подражать дизайну этого дома как одному из интересных источников вдохновения.

Добавление гаража с навесом перед домом избавит вас от необходимости парковать автомобиль на обочине, верно?

6.Маленький дом 2021 в монохромном цвете

Если вам наскучили стандартные цвета краски для дома, нет ничего плохого в том, чтобы попробовать другие, более исследовательские цвета!

Например, монохромная краска для дома с преобладанием черного и серого цвета вот так.

Помимо изменения основного внешнего вида дома, использование монохромных цветов также не так легко испачкать и не доставляет хлопот.

7. 2-х этажный современный домик

Хотя и не главный, но размер жилой площади является важным фактором, имеющим множество преимуществ.

Как правило, в не слишком больших домах применяется белый цвет, чтобы придать жилью ощущение простора.

Однако для физически обширного дома это необязательный выбор.

Не забудьте о больших стеклянных окнах для естественной вентиляции!

8.

Небольшой дом с тропической роскошью, 2 этажа

Дома в тропическом стиле включают в себя основные элементы, оптимизирующие природу.

Основным примером является функция оптимальной вентиляции воздуха и естественного освещения.

Большие окна и стекло в дизайне этого дома тому подтверждение!

Читать : 10 различных моделей крошечных домов.

9. Небольшой дом 2021 загородного типа

В Индонезии, возможно, не многие выбирают небольшой дом 2021 загородного типа.

На самом деле, этот тип дома очень подходит для Индонезии.

Комфортная, теплая атмосфера, а также оптимальные жилые функции – основные характеристики загородного дома.

Подходит для города или деревни!

Надеемся, что статья 9 планы небольшого дома с гаражом окажется полезной. Если у вас возникли трудности с разработкой дизайна, вы можете воспользоваться услугами архитектора для достижения максимального результата в соответствии с вашими пожеланиями. Кроме того, вы можете искать рекомендации, чтобы найти правильный дизайн для здания вашей мечты. Поздравляем с проектированием дома вашей мечты!

Гаражи | Пользовательские единицы хранения | Товары для хобби

Коллекция гаражей и складских помещений Mead Legacy включает в себя различные варианты гаражей на один, два, три и четыре места.Мы также предлагаем несколько лофтов, индивидуальных складских помещений и деревянных конструкций для хобби. Как и наши дома и другие проектные предложения, мы будем работать напрямую с вами и вашим строителем, чтобы спроектировать ваш гараж именно так, как вы этого хотите! Мы настроим спецификации и интегрируем выбранные вами продукты, чтобы они наилучшим образом соответствовали вашему бюджету и потребностям в хранении.

* Перед окончательным выбором и строительством стоечного каркасного здания сверьтесь со строительными нормами и нормами своего штата и местных властей. Прежде чем копать, проконсультируйтесь с местными коммунальными службами.


Палубы/жилые помещения на открытом воздухе

У нас есть полная линейка материалов для настила, которая включает настил с низким уровнем обслуживания, перила, отделку и другие товары для жизни на открытом воздухе. Мы также предлагаем перголы, беседки и другие наружные конструкции, которые повышают ценность вашего дома и качество вашей жизни. Выберите один из наших собственных предложений или позвольте нам разработать его индивидуально, чтобы он соответствовал вашему стилю жизни!

Заборы

Являясь ведущим складом пиломатериалов в этом районе, мы располагаем обширным ассортиментом самого возобновляемого природного ресурса — натуральной древесины.Сюда входят кедр, красное дерево и экологически чистая обработанная сосна. Древесина является идеальным материалом для создания красивого, долговечного и надежного забора для вашего дома. У нас также есть на складе и/или доступ к ряду других товаров для дома или коммерческого использования, включая сетчатые, необслуживаемые виниловые и композитные ограждения. Попросите одного из наших продавцов-дизайнеров помочь вам улучшить ваше открытое пространство с помощью идеального забора уже сегодня!

Навесы для хранения

Коллекция Mead Legacy Storage Shed предлагает множество размеров и стилей, и все они могут быть настроены в соответствии с вашими потребностями, включая цвет крыши, выбор сайдинга, окна, двери, вентиляцию, размер, дизайн и многое другое.Планы, списки интерактивных материалов и визуализация прилагаются к каждой модели и размеру. На большинстве наших рынков мы можем доставить вам полностью готовый готовый участок или построить навес прямо на месте для труднодоступных мест.

Переоборудованный гараж ADU приносит семейную радость в Atwater Village

Четыре года назад, когда у них закончилось место в бунгало с двумя спальнями, Пастор Альварадо и Дженнифер Леонг-Альварадо обратились к архитекторам Ребекке Рудольф и Кэтрин Джонсон из Design, Bitches, с предложением.Могли ли они спроектировать многофункциональную комнату, которая служила бы не только им, но и их большой семье? Как бы они ни нуждались в пространстве для себя и своих двоих детей — пастора Ли, 9 лет, и Кики Мэй, 4 лет — они также хотели разместить больше людей, которых любили. У них была большая большая семья, которая регулярно приезжала из-за пределов штата. Пастор хотел «что-то минимальное, но с необходимым, что мы могли бы использовать в качестве развивающегося пространства».

Дженнифер надеялась «создать пространство, которое мы любим, а не просто дополнительную спальню.

Двусторонний шкаф и стеллаж от Waka Waka разделяет спальню и гостиную. Белые шкафы от Ikea уравновешивают синюю плитку от Design & Direct Source.

(Рикардо ДеАратанья / Los Angeles Times)

Как и многие молодые семьи в Лос-Анджелесе, Альварадос поняли, что их маленькое бунгало переполнено детскими вещами: игрушками, принадлежностями для рисования, школьными заданиями, футбольной экипировкой. Но масштабирование было невозможным; Нехватка доступного жилья в Калифорнии вкупе со стремительно растущими ценами на недвижимость сделали переезд на новое место невозможным.Несмотря на это, пара не хотела покидать свой район Этуотер-Виллидж, разнообразное сообщество, заполненное скромными домами и бунгало, построенными в различных очаровательных архитектурных стилях.

«Мы хотели быть ближе к нашей латиноамериканской и азиатской культурам, — говорит Пастор, родившийся в Панаме и выросший в Южном Техасе. «Нам нравится, что у нас есть легкий доступ к булочкам со свининой в китайском квартале и куколкам в Эль-Аморосо [в деревне Этуотер]».

«Мы любим этот дом, — продолжает Дженнифер. «Нам нравится расположение и удобство.Размер дома подходит для повседневной жизни, но мы чувствовали, что нам нужно больше места для гостей, особенно с нашими маленькими детьми. Видя, что мы оба не из Калифорнии, стало приоритетом иметь место, куда наша семья могла бы приехать и остаться с нами на комфортное количество времени, не находясь в отеле. ADU казался идеальным решением».

Чтобы решить проблему старения, ванная комната была спроектирована открытой и ровной.

(Рикардо ДеАратанья / Los Angeles Times)

Супруги хотели, чтобы все было просто, и изначально рассматривали возможность пристройки к гаражу на одну машину, построенному рядом с домом — планировка, типичная для недвижимости в деревне Этуотер.

Но, посоветовавшись с Рудольфом и Джонсоном, они решили убрать гараж и построить что-то новое в задней части участка площадью 6750 квадратных футов, чтобы использовать двор в качестве жилого помещения.

«Мы говорили о разработке чего-то, что было бы удобно и немного больше походило бы на апгрейд того, что у них есть, но все же говорило бы на языке существующего дома», — говорит Рудольф.

Кика Мэй Альварадо толкает своего брата Пастора Ли в гамаке, подвешенном к пристроенному навесу, который семья использует как крытое патио.

(Рикардо ДеАратанья / Los Angeles Times)

Работая с бюджетом здания в 175 000 долларов, архитекторы спроектировали простую наклонную конструкцию с пристроенным современным навесом с плоской крышей, который можно использовать как крытое патио.

Благодаря подробным PDF-файлам и мудбордам пары быстро определились общие размеры дома: простая коробка с фанерными стенами, гладкими бетонными плитами пола, минималистской мини-кухней и гостиной открытой планировки.

Снаружи был установлен темно-синий сайдинг из цементных плит, чтобы позволить дому исчезнуть и слиться с ночным небом, а фанерный интерьер «светиться, как фонарь», — говорит Рудольф.

Пластинки и книги стоят на простой книжной полке из фанеры.

(Рикардо ДеАратанья / Los Angeles Times)

Имея в виду бабушек и дедушек — архитекторы говорят, что они получают много запросов о добавлении ADU или вспомогательных жилых единиц, специально для пожилых родителей — план этажа ADU был составлен так, чтобы отражать жилые помещения главного дома.Чтобы решить проблему старения на месте, ADU построен с одной небольшой ступенькой к деке, которую можно легко увеличить в будущем. Ванная комната большая и открытая, без перепадов уровня, что обеспечивает легкий доступ для пожилых гостей.

«Мы хотели дать им ощущение уединения, будучи на связи со своей семьей, — говорит Джонсон. «Семьи могут заглянуть во двор и посмотреть, едят ли они на улице, но это также дает им некоторое визуальное уединение. Есть свободное пространство для мобильности. Мы хотели сделать его гибким для них, чтобы им было легко передвигаться, но при этом они чувствовали себя красивым, чудесным, независимым пространством.Приятно соединять поколения, а не изолировать семьи».

Стены из морской фанеры

и открытые балки из пихты Дугласа добавляют теплоты в спальню.

(Рикардо ДеАратанья / Los Angeles Times)

Все в пространстве площадью 465 квадратных футов было спроектировано так, чтобы максимально увеличить площадь небольшого этажа: по обеим сторонам дома есть места для хранения, включая сарай для инструментов. Под кухонной стойкой есть место для холодильника и небольшой электрической плиты.Два световых люка наполняют интерьеры естественным светом. Три двери ведут в обеденную зону на открытом воздухе и к бассейну с морской водой, все с видом на засухоустойчивый сад. Когда отец Дженнифер приезжает в гости, он может смотреть телевизор на книжном шкафу, предназначенном для размещения телевизионного монитора. Когда его нет в городе, он хранится под кроватью.

Когда дело дошло до меблировки комнат, супруги выбрали простые материалы и мебель, которые могли выдержать маленькие дети. Стены из морской фанеры, двусторонний шкаф и стеллаж от Waka Waka разделяют спальню и жилую зону и обеспечивают место для хранения вещей.Простые фанерные полки в гостиной уставлены растениями, книгами и личными сувенирами — все напоминания о совместной семейной жизни. Модульный диван Ikea в гостиной раскладывается, чтобы разместить гостей на ночь, а простой письменный стол от Modernica служит угловым кабинетом пастора.

Открытая площадка, по сути, представляет собой еще одну серию комнат с гостиной с местом для костра; крытое патио с потолочным вентилятором для жаркого лос-анджелесского лета; и слегка приподнятый дощатый настил, вдохновленный японским engawa , разновидностью веранды, служащей проходом.В то время как дощатый настил напоминает пейзаж реки Лос-Анджелес поблизости, небольшой участок лужайки с низким уровнем воды обеспечивает функциональное место для семейной игры в футбол.

Ребекка Рудольф, Пастор Альварадо и Дженнифер Леонг-Альварадо отдыхают в тени крытого навеса.

(Рикардо ДеАратанья / Los Angeles Times)

Теперь, когда Пастор идет утром на работу пешком, продюсеру, который всегда работал удаленно, не нужно далеко идти.

«Он отдельный, но связанный», — говорит он о своей 35-футовой поездке на работу.«Я могу выйти из дома, и мне кажется, что я иду в офис. Я люблю разлуку».

Хотя индивидуальный проект может показаться эксклюзивным для Alvarados, на самом деле это один из более чем дюжины проектов, предлагаемых в рамках предварительно утвержденной программы стандартного планирования ADU Департамента строительства и безопасности Лос-Анджелеса, системы, предназначенной для упрощения процесса проверки плана для ADU. Новая инициатива, организованная офисом мэра Эрика Гарсетти в сотрудничестве с LADBS, была запущена в марте как способ ускорить строительство ADU, предлагая предварительно утвержденные проекты, которые уже прошли процесс проверки плана, включая проекты Escher GuneWardena Architecture, Fung + Blatt Architects, Taalman Architecture и WHY Architects, среди прочих.

Простой письменный стол служит угловым кабинетом пастора Альварадо.

(Рикардо ДеАратанья / Los Angeles Times)

ADU Альварадос был построен до Стандартного плана и был разрешен в качестве комнаты отдыха, поскольку в нем нет полноценной кухни. Но предварительно утвержденная версия — это ADU, что означает, что любой может нанять архитекторов и инженеров-строителей по отдельным контрактам, как и для любого индивидуального архитектурного проекта. Однако, поскольку конструкция конструкции предварительно утверждена, ее нельзя изменить.«Вы не можете просто купить планы, — говорит Рудольф. Однако люди могут настроить некоторые аспекты дизайна, в том числе крытое патио, которое является необязательным, а также окно ванной комнаты, цвет плитки, отделку шкафов и сантехнику.

Когда они начали проект в 2017 году, пара выделила на ADU примерно 175 000 долларов. К тому времени, когда дом был закончен в 2019 году, весь проект — ADU, навес для машины, бассейн, ландшафтный дизайн и ландшафтный дизайн (спереди и сзади) — обошлись чуть менее 300 000 долларов США благодаря «тщательному планированию и стратегиям того, когда срезать углы, а когда действительно инвестировать в проект», — говорит Дженнифер. Сам ADU стоил чуть менее 200 000 долларов, а добавление навеса, ландшафта и палубы приблизило его к диапазону 250 000 долларов. По оценкам Рудольфа, в условиях стремительного роста стоимости строительства и нехватки рабочих и материалов аналогичный ADU будет стоить как минимум 550–750 долларов за квадратный фут конструкции, не включая работы на стройплощадке, навес для машины и навес для патио.

Интерьер ADU с фанерными стенами и видом на сад и бассейн с морской водой.

(Рикардо ДеАратанья / Los Angeles Times)

Хотя технически это не преобразование гаража — гараж на одну машину теперь является пристроенным навесом — дизайн является ответом на один из наиболее распространенных аргументов, выдвигаемых против ADU: если вы уберете гараж, на улицах появится больше местных автомобилей и сокращает количество бесплатных парковок, доступных для жителей.

«Наш район довольно приземленный, — говорит Рудольф, живущий неподалеку. «Есть много многоквартирных домов, и я рад видеть все, что хорошо построено и соответствует нормам. Они безопаснее, чем незаконные жилища, в которых живут люди. Это дает людям больше свободы в том, что они могут оставаться в своем доме и не должны его покидать. Не думаю, что это минус с точки зрения стоимости недвижимости. Это положительный момент».

Книги и предметы декора стоят на книжных полках.

(Рикардо ДеАратанья / Los Angeles Times)

В середине процесса пара решила добавить бассейн с морской водой, что затянуло проект из-за того, что бассейн должен был быть завершен до того, как будет одобрена окончательная проверка ADU. Теперь, когда дом достроен и благоустройство завершено, супруги говорят, что им повезло. У них есть удобный, тихий и уединенный комплекс с большим количеством места для посещения родственников, задний двор для их детей, домик у бассейна и иногда классная комната, а также офис для пастора.

«ADU был нашим убежищем во время пандемии, — говорит Дженнифер, работающая в отделе маркетинга в Disney. «Нам нравится, что он течет и хорошо продуман. Нам так повезло, что у нас есть это пространство. Мы были взаперти, и все же нам удалось увидеть наших родителей».

Отдельный, но подключенный.

Пакет из 9 домов и 4 гаражей

Для большинства моделистов и любителей моделирование железных дорог в уменьшенном масштабе является страстью. Воссоздание исторических сцен из прошлого, реальных железных дорог и даже вымышленных железных дорог по своему вкусу; Масштабное моделирование — это искусство.Поскольку эти масштабированные бумажные модели воссоздают настоящие дома, важно, чтобы они выглядели реалистично и детально.

Масштаб должен соответствовать размеру модели поезда; люди, садящиеся на него, автомобили на автостоянке или дома, здания, конструкции и аксессуары, окружающие трассу. Даже цвета должны выглядеть естественно, но не слишком ярко; в противном случае это испортит иллюзию того, что все в сцене реально. Самая мелочь может отвлекать взгляд и портить общий эффект.Итак, строите ли вы масштабную модель дома из фотореалистичных загружаемых бумажных планов, наклеенных на картон, или покупаете более дорогие комплекты пластиковых моделей, важно внимание к деталям. К счастью, эти дома и гаражи загружаются уже с очень реалистичными текстурами, такими как кирпичная кладка, штукатурка и окрашенное дерево (в некоторых случаях даже с облупившейся краской для дополнительного реализма). Бумажные модели домов доставляются быстро через Интернет, поэтому нет необходимости оплачивать доставку или ждать, пока посылка прибудет по почте.

В зависимости от того, какая эпоха или географическое положение моделируются, железнодорожный путь может проходить через жилые районы, маленькие города или даже рядом с ними, или даже рядом с ними. В больших городах или коммерческих центрах вокзалы, скорее всего, будут переполнены, и на сцену будет приходить много людей и транспортных средств. Близлежащие улицы могут включать в себя магазины, квартиры, жилые дома или, возможно, офисные здания или склады, которые могут быть построены в зависимости от моделируемого места или эпохи.

Повторяю сказанное ранее; Чтобы выглядеть на 100% аутентично, архитектура должна быть убедительной, но при этом не выглядеть пластиковой или фальшивой. Реальное выветривание и детализация облегчают воспроизведение сходства с реальными структурами и архитектурой, а также повышают достоверность и достоверность всей макета миниатюрной модели поезда в масштабе N, OO или HO. Здания могут выглядеть более правдоподобно, когда поверхности не слишком идеальны. Именно здесь такие детали, как отслоившаяся краска, трещины, плесень, ржавчина и выцветание, могут значительно повысить реалистичность сцены. Об этом позаботится создание масштабной модели дома с использованием загруженных планов, потому что, когда бумажные модели в формате PDF распечатываются, готовые к приклеиванию на картон, они уже имеют цветные текстуры (кирпич, дерево, штукатурка, железо, бетонная плитка и т. трещины в кирпичной кладке, известковые пятна на бетоне, ржавчина на железных крышах, трещины на черепичных крышах, облупившаяся краска, плесень на оштукатуренных поверхностях и т. д.Это не значит, что дома и гаражи выглядят как развалины. У них достаточно реалистичное выветривание, чтобы показать некоторый возраст, вызванный солнцем, погодой и ожидаемым естественным износом.

Планы строительства домов в масштабе

Загружаемые здания недороги, их легко купить и построить, и они добавляют модели железной дороги удивительную глубину и размеры. Modelbuildings.org предлагает для покупки различные типы модельных зданий, при этом ряд масштабных моделей домов особенно разнообразен и интересен для удовлетворения потребностей моделистов в разных местах, моделирующих разные географии и эпохи.Эти наборы для сборки моделей можно легко приобрести в Интернете, загрузить и построить в соответствии с масштабом и выбранной бумагой (идеально подойдет обычная фотобумага, приклеенная к картону или гофрированному картону). Наборы для печати масштабных моделей этого типа не только экономят деньги, но и выглядят очень аутентично. В то время как покупка отдельных домов и строительных проектов не является особенно дорогой, выбор комплектов для оптовой покупки на веб-сайте является фантастическим вариантом при строительстве более крупных железнодорожных схем. Файлы загрузки проектов домов в формате PDF можно сохранить для последующего использования, поэтому разработчик моделей может создать дополнительные модели домов позже, если потребуется, не неся дополнительных затрат на загрузку. Какой-нибудь простой район с парой домов можно за очень небольшие деньги расширить до более крупной уличной сцены с несколькими домами и гаражами.

Дома и модели зданий, представленные на веб-сайте, легко собираются, и они могут значительно помочь добавить глубины и размеров модели железной дороги. Уличный пейзаж или жилой район с использованием распечатываемых комплектов моделей домов может помочь добавить реалистичности к иллюзии расположения железной дороги. Тем не менее, важно иметь каждую модель здания в правильном масштабе, если только дом не построен в меньшем размере и не расположен на фоне, чтобы казаться на расстоянии мили или двух.Вот где в игру вступает универсальность этих планов бумажных моделей домов; в отличие от наборов пластиковых моделей, их можно легко уменьшить, уменьшив размер отдельных домов на домашнем принтере. Эти планы могут быть построены по ШКАЛЕ HO, N SCALE, Z SCALE или по OO GAUGE и промежуточным размерам. Увеличение их больше, чем S SCALE, может привести к потере качества разрешения печати, поэтому обычно не рекомендуется.

Если вы строите масштабную модель дома, которая будет отображаться на переднем плане, то здание неправильного размера может разрушить иллюзию и сделать модель нереалистичной и игрушечной.Внимание к масштабу важно, чтобы сделать всю сцену убедительной. любое имущество; будь то ферма, дом на жилой улице или магазин в городе, может добавить ощущение реального мира и восстановить представление о том, что земля населена, что на ней действительно живут люди. Заброшенный дом может выглядеть искусственным и напоминать что-то из города-призрака.

Насколько важна детализация при строительстве домов в масштабе?

Ключ к реалистичности железной дороги заключается в том, чтобы сначала обратить внимание на все вокруг.Замечая, как расположены жилые дома и дома, магазины на улице, и люди, и деревья, и даже то, как выглядят вокзалы. Детализация и мельчайшие детали, такие как использование людей вокруг модели, выветривание зданий модели и т. д., добавят жизни и реализма в установку железной дороги. Тогда он перестанет быть просто моделью и станет копией в натуральную величину сцены из реальной жизни.

Хотя это может быть довольно утомительно для некоторых любителей; важно сначала спланировать и спроектировать макет, определив конфигурацию пути, решив типографику и элементы ландшафта, а также выделив пространство для различных объектов, будь то ферма, фабрика, шахта, магазины, вокзал или городской пейзаж. жилых домов.Необходимо тщательное планирование каждой постройки или собственности, чтобы планировка не выглядела слишком многолюдной, странно заселенной или заброшенной.

Насколько комплекты бумажных моделей домов сравниваются с комплектами пластиковых моделей?

Наборы для сборки моделей различных типов можно использовать для улучшения и оживления модели железной дороги. В то время как загруженные наборы для сборки бумажных моделей легко доступны и могут быть построены из макулатуры, более дорогие пластиковые модели зданий также являются хорошим вариантом. Единственными недостатками пластиковых комплектов моделей являются: высокая стоимость и дополнительная работа, необходимая для того, чтобы попытаться сделать выветривание и детализацию более реалистичными и менее похожими на окрашенный пластик.В отличие от загружаемых бумажных моделей в масштабе; каждый пластиковый комплект необходимо приобретать отдельно, тогда как загруженный дизайн приобретается только один раз и при необходимости распечатывается несколько раз (для создания нескольких зданий). Их даже можно разрезать для использования на фоне, в то время как было бы пустой тратой денег разделывать набор пластиковых моделей за 100 долларов.

Старый миф о том, что пластиковые модели прочнее, чем загруженные чертежи, сделанные из гофрокартона или картона, развеян. Факт есть; легко сделать загруженные бумажные печатные конструкции чрезвычайно прочными, используя дешевый гофрокартон или листы пенокартона.Некоторые моделисты даже строят дома в масштабе, приклеивая их на фанеру или картон из использованных коробок из-под хлопьев. Вариантов множество и, как правило, они недорогие, особенно когда из одного листа делается несколько макетов домов.

Дополнительные опоры могут быть легко встроены во время строительства. Часто это просто случай добавления некоторых основных внутренних опор, сделанных из обрезков картона или гофрированного картона, однако большинство железнодорожников не видят необходимости в дополнительном укреплении, поскольку дома естественным образом укрепляются по мере высыхания клея.Это личный выбор.

Загруженные комплекты бумажных моделей, подобные тем, что можно найти на сайте modelbuildings.org, включают детализированные конструкции с хорошо спроектированными дверями, окнами и поверхностями, которые выглядят как настоящие кирпичи, настоящее дерево, настоящий бетон и т. д. Кроме того, все уже включенные методы атмосферостойкости в дизайне легко создать вид настоящего ветхого дома, гаража или строения.

Нужны ли наборы бумажных моделей для аэрографии, атмосферостойкости или детализации?

Наборы для сборки моделей домов для печати с сайта modelbuildings. org имеют фотографический вид и уже спроектированы и выветрены. Таким образом, если не требуются особые функции, везеринг, аэрография и детализация уже завершены. Планы загрузки в формате PDF позволяют сборщику собрать воедино части и, при необходимости, детализировать их. Вне зависимости от того, какой набор для лепки используется, рекомендуется окрашивать края до или после их сборки. Это усилит эффект и сделает масштабные модели домов еще более реальными и реалистичными.Опять же, этого можно добиться с точностью, тщательно отмечая реальные здания и влияние на них погоды. Иногда простое движение графитным карандашом или художественной кистью по краям может скрыть любые стыки.

Выветривание является важной частью не только зданий, но и сооружений и мостов, вагонов, двигателей и ландшафта. Обратите внимание на то, как разные дома и постройки подвергались разным воздействиям погодных условий с течением времени, и используйте различные техники воздействия погодных условий, чтобы воспроизвести этот эффект. Это особенно важно с наборами пластиковых моделей, поскольку они обычно требуют значительной работы, чтобы добиться чего-либо близкого к мельчайшим деталям, которые можно найти в наборах для загрузки с фотографической текстурой.

Строительство жилой улицы с использованием масштабных моделей домов

При построении модели железной дороги элемент реализма обязателен. Это добавляет глубину и размерность обстановке, заставляя ее выглядеть больше, чем в жизни, и в то же время реальной. В этом случае отличным подспорьем станут наборы для сборки весов. Добавленные к фону, они добавляют перспективу и делают его реальным.

С помощью распечатываемых строительных наборов для этих домов очень легко создать жилой район на макете или построить дом среди деревьев в сельской местности. Трасса может не обязательно проходить через жилой район, и не обязательно все дома должны быть обращены к трассе. Разнообразие доступных планов домов в масштабе для печати позволяет очень легко создать жилой район, соответствующий требованиям практически любой модели железной дороги в масштабе HO, N или OO. Различные типы домов могут быть расположены эстетически, чтобы воссоздать реальный жилой район.

Хотя поезд и рельсы являются важной частью смоделированной сцены, фон и декорации делают модель железной дороги особенно интересной. Поезда, бегущие по дорожке, проложенной на ровной поверхности, выглядят не так интересно, как трасса, проходящая через тщательно спроектированный ландшафт или жилой/промышленный район. Фон, состоящий из зданий, домов, дорог, промышленных предприятий, автомобилей и людей, оживляет и добавляет новое измерение масштабному макету железной дороги.

Набор бумажных моделей домов можно легко распечатать с веб-сайта modelbuildings.org, и добавил в масштабную модель железную дорогу. Каждый дом в строительном наборе можно увеличивать или уменьшать в пропорции, чтобы он соответствовал масштабу строящейся модели — масштабу N, масштабу HO, масштабу S, масштабу Z или масштабу OO. Наборы моделей домов с низким рельефом, расположенные на фоне столешницы, могут добавить удивительное измерение и создать ощущение продолжения.

Modelbuilding.org предлагает множество комплектов для печати моделей, которые можно быстро загрузить, включая большой выбор домов, жилых зданий и квартир.Недорогие наборы бумажных строительных наборов содержат наборы из 5-9 моделей, которые можно легко приобрести в Интернете, распечатать и распечатать столько раз, сколько потребуется.

9 улучшений гаража, которые могут увеличить стоимость вашего дома

Некоторые люди смотрят на гараж и видят место для хранения автомобиля. Другие мечтают о чем-то большем: возможно, о рабочем пространстве или даже о совершенно новой жилой зоне. Но повысят ли ремонтные работы стоимость вашего дома?

Ответ: возможно.«Хорошо организованный, обновленный гараж может абсолютно помочь продать ваш дом», — говорит Бритт Лопес, риелтор из Dallas City Center Realtors. Но ремонт, который кажется идеальным для вашей семьи — например, превращение вашего гаража в игровую комнату для подростков — на самом деле может оттолкнуть потенциального покупателя.

Итак, прежде чем заняться этим часто забытым пространством, неплохо было бы узнать мнение профессионалов. Вот что они рекомендуют.

1. Установите функциональную дверь гаража

Тяжелая деревянная дверь, для открывания которой вручную нужны мускулы, не понравится покупателям жилья.Вместо этого установите гаражную дверь, которая открывается автоматически, или замените старую дверь на легкую алюминиевую. «Когда дело доходит до перепродажи, дверь бесценна», — говорит Джозеф Сантарелли, строитель и владелец JDS Innovative Home Concepts в Далласе. Он также предлагает сделать новую дверь в цвете, который дополняет дом.

2. Изоляция и вентиляция помещения

Если у вас есть пристроенный гараж и вы живете в условиях сильной жары или холода, имеет смысл утеплить стены и потолок.По словам Сантарелли, вы получите часть климат-контроля дома, который поможет защитить вас и ваш автомобиль от непогоды. Также изолируйте дверь, добавив уплотнители снизу и по бокам, чтобы уменьшить сквозняки. Кроме того, убедитесь, что пристроенный гараж правильно вентилируется, чтобы угарный газ не просачивался в дом. Установите детектор угарного газа, чтобы предупреждать вас о небезопасных условиях.

3. Используйте интеллектуальную стратегию хранения

Хранить несезонные вещи в гараже — это нормально, но загромождение пространства бейсбольным оборудованием, пластиковыми бассейнами и т. п. может создать неверный сигнал.«Это заставляет покупателей думать, что в доме недостаточно места», — предупреждает Лопес. Она предлагает инвестировать в прочные пластиковые контейнеры одинакового размера, маркировать их и аккуратно расставлять на полках. «Небольшое количество полок имеет большое значение», — соглашается Сантарелли. «Самое экономичное решение — установить прочные проволочные полки или купить стандартные отдельно стоящие полки, предназначенные для работы с большими контейнерами». Просто убедитесь, что отдельно стоящие полки прикреплены к стенам, чтобы они ни на кого не опрокинулись.

4.Установите соответствующее освещение

Попросите электрика установить датчики движения, если у вас их еще нет. А если они недостаточно яркие, говорит Сантарелли, добавьте больше. Темный гараж может быть не только непривлекательным для потенциальных покупателей, но и небезопасным. Он рекомендует установить два 48-дюймовых магазинных светильника со светодиодными лампами (по 4000 люменов каждая, примерно 40 Вт) на каждое автомобильное пространство.

5. Нанесите на пол легко моющееся покрытие

Покрасьте пол эпоксидной краской, чтобы его было легко чистить.«Это имеет огромное значение», — говорит Сантарелли. «Бетон пористый, но если вы покрасите или загерметизируете бетон, автомобильное масло не испачкает пол». Лопес соглашается и добавляет, что этот шаг «сделай сам» может заставить скучный бетонный пол буквально сиять в глазах покупателя.

6. Добавьте больше электрических розеток

Если у вас еще нет розеток, попросите электрика установить две розетки GFCI (водонепроницаемые) на каждую стену гаража — всего шесть в гараже на одну машину — точно так же, как в доме, рекомендует Сантарелли: «Это небольшая дополнительная стоимость, но есть большая отдача. Кроме того, установка огнетушителя всегда является хорошей идеей.

7. Добавить проходную дверь

Если у вас есть отдельный гараж, найм подрядчика для установки двери для людей означает, что вам не нужно каждый раз открывать и закрывать главную дверь гаража. «Отдельный вход — это огромное улучшение, — говорит Сантарелли.

8. Позвольте своему автомобилю владеть пространством

Оставьте пространство в первую очередь как место для хранения вашего автомобиля, говорит Лопес. Гараж (или даже половина гаража на две машины), который был переосмыслен как что-то другое — малярная мастерская, мастерская по отделке мебели или мастерская, — не повысит ценность вашего дома.На самом деле, говорит она, это может испортить ваше объявление, особенно если потенциальный покупатель не разделяет ваше видение помещения. Лопес упоминает об исключении: жилое пространство, построенное над гаражом, увеличит стоимость вашего дома, особенно если в нем есть кухня и полноценная ванная.

9. Поддерживайте порядок снаружи

Если снаружи гараж выглядит обветшалым, это может отпугнуть потенциальных покупателей, как может отпугнуть ветхая или потрескавшаяся подъездная дорожка. «Покупатели формируют впечатление о доме еще до того, как входят в дверь», — говорит Лопес.«И иногда гараж — это первое, что они видят».

Помните: когда вы делаете апгрейд своего гаража или любой комнаты в вашем доме, вы должны обновить свой полис домовладельцев .

Подробнее: Вот как навести порядок в гараже.

Эллиз Пирс

9 гибких планов каретного двора, которые часто упускают из виду

Планы каретных домов доступны в широком диапазоне архитектурных стилей и размеров.Они предназначены для удовлетворения различных потребностей, и многие из них достаточно гибкие, чтобы удовлетворить несколько потребностей. Мы предлагаем обширную коллекцию планов каретных дворов, но из-за большого выбора некоторые из лучших проектов легко упустить из виду. Ниже приведены девять гибких планов вагонных домов, которые могут удовлетворить множество потребностей, предложить функциональность и удобное жилое пространство. Эти очаровательные каретные дома часто упускают из виду, поэтому найдите время, чтобы узнать о них и узнать, что вы могли бы пропустить.

019G-0011 Этот очаровательный каретный сарай предлагает внешний вид мастера и очень глубокие гаражные отсеки для хранения лодок. С его одной спальней и одной ванной комнатой наверху, он представляет собой хороший дом для выходных на озере, где вы можете поесть и поспать, когда вы хотите отправиться на рыбалку на несколько дней. Кроме того, в нем есть место для хранения вашей лодки до тех пор, пока вы не вернетесь на озеро в следующие выходные, что избавит вас от необходимости буксировать вашу лодку на озеро и обратно каждый раз, когда вы хотите отправиться на рыбалку.Или, если хотите, постройте этот каретный сарай на заднем дворе, где у вас будет дополнительная парковка для растущего семейного флота и личное жилое пространство для вашего студента колледжа, который не совсем готов покинуть дом.

006G-0160 Взгляните на этот план каретного двора с местом для хранения жилых автофургонов. Он создан специально для тех, кто проводит в дороге больше времени, чем дома. Он предлагает возможность продать свой дом и построить что-то меньшее, что вы можете назвать «домашней базой». Пока вы путешествуете, вы будете спокойны, зная, что у вас нет огромного дома, ожидающего вас дома с большим количеством обслуживания, которое нужно будет выполнить, когда вы вернетесь.Вместо этого у вас будет уютное место для проживания, когда вы станете усталым путешественником. Он предлагает очень глубокий гараж, который прекрасно вмещает ваш RV и ваш автомобиль. Жилые помещения обеспечивают все необходимое в 681 квадратных футов жилой площади. Однако, если вы ищете одноуровневую квартиру в гараже для пожилого родственника и просто хотите немного больше парковки для себя, этот план каретного дома — решение.

023G-0003 Украсьте свой задний двор и украсьте свой дом с помощью этого потрясающего плана каретного двора. Вы по достоинству оцените гараж на 2 машины, который предлагает дополнительную парковку для автомобиля вашего подростка и вашего мотоцикла или квадроцикла. Семейный мастер по достоинству оценит зону мастерской, где можно организовать и хранить инструменты. Кроме того, пространство мастерской предлагает место для работы над проектами DIY. Гости выходного дня найдут все домашние удобства в квартире на втором этаже. Жилые помещения предлагают одну спальню и ванную комнату, а также открытую планировку с кухней и большой жилой площадью. Но не дайте себя обмануть! Эту конструкцию каретного двора можно использовать и по-другому.Мастерскую можно обустроить как игровую зону для детей, а не рабочее место для папы, а квартиру на втором этаже можно обустроить как домашний офис для работающего дома родителя, которому нужно немного уединения, не выходя из дома.

066G-0009 Деревенский дизайн этого каретного сарая выглядит так, будто он задумывался как охотничий домик в лесу. Гараж на две машины предлагает просторную парковку, а жилые помещения второго этажа предлагают комфортабельные номера для тех, кто предпочитает «тяжело жить» в чем-то большем, чем палатка или кемпер.В квартире есть полностью оборудованная кухня с барной стойкой, просторная гостиная, просторная спальня и ванная комната. Этот план каретного дома также является хорошей альтернативой дому для отдыха, или он может легко служить в качестве арендной собственности или жилья на лесном и деревенском курорте. В Австралии вы можете приобрести такую ​​недвижимость через аукционные ставки Мельбурнской службы.

072G-0030 Украсьте свой дом этим очаровательным планом каретного двора. Для тех, кто просто нуждается в небольшом дополнительном парковочном месте, но хочет получать дополнительный доход, этот план этажа стоит рассмотреть поближе.Простой дизайн прекрасно сочетается с различными архитектурными стилями дома, а его прямоугольная форма аккуратно вписывается во многие задние дворы. Гараж на две машины предлагает достаточно места для парковки или хранения для семейных автомобилей, тележки для гольфа или даже пары байдарок. Отдельный вход ведет к лестнице, ведущей к квартире над гаражом, что делает ее идеальной арендной собственностью для студента колледжа или одинокого начинающего самостоятельно. Отдельный вход обеспечивает сохранность ваших ценностей в гараже, а также конфиденциальность вашего арендатора.Благодаря дополнительному доходу от арендной платы вашего арендатора вы сможете расплатиться за новый гараж раньше, чем вы ожидаете. Затем, в один прекрасный день, когда у вас больше не будет арендатора, вы сможете использовать квартиру как свой гостевой дом. А может быть, вы вообще не планируете сдавать жилплощадь. Может быть, вам нужно жилое помещение для вашей няни вместо этого. Квартира дает вашей няне место, где она может называть себя, когда она не при исполнении служебных обязанностей, и в то же время держать ее поблизости в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

025G-0002 Этот уникальный проект каретного двора может предложить больше, чем вы могли ожидать! С крытой верандой, полностью оборудованной кухней и ванной, она может легко служить домиком у бассейна для тех, кто любит развлекаться у бассейна.Но присмотритесь повнимательнее, и вы увидите, что это больше, чем дом у бассейна. Когда за бассейнами не ухаживают, последствия могут быть дорогостоящими и трудоемкими. При выборе компании по производству бассейнов Dana Point Pool Services призывает вас проявлять большую осторожность, чтобы защитить свою семью и свой бассейн от нежелательного мусора или ремонта. Для тещиной дачи тоже в самый раз. Одноэтажный дизайн хорошо подходит для стареющего родственника, которому может быть сложно подниматься по лестнице. Полноценная спальня обеспечивает место для отдыха, а комнату для занятий можно легко превратить в гостиную.Это дает вашему близкому человеку безопасное и уединенное жизненное пространство, в то же время удерживая его рядом на случай, если ему понадобится небольшая помощь. Гараж на 2 машины завершает проект.

063G-0002 Стиль кантри придает этому плану каретного дома с гаражом на 3 машины большую привлекательность. Для тех, у кого растущий семейный парк, есть много места для парковки в гараже площадью 1400 квадратных футов. На втором этаже находится квартира с одной спальней, одной ванной комнатой и прачечной, которая хорошо подходит для гостевых апартаментов или для наемной рабочей силы на вашем ранчо или ферме.Однако, проявив немного воображения, этот дизайн каретного двора можно легко преобразовать для использования в домашнем бизнесе. Гараж может служить складом или мастерской для бизнеса, а второй этаж может быть отделан под офис и конференц-зал для встреч с клиентами.

007G-0013 Вот практичный план каретного сарая с отсеком для автофургона или лодкой и гаражом на две машины. 16-дюймовый потолок и очень высокие гаражные ворота легко вмещают ваш автофургон, дом на колесах, кемпер или лодку в гаражном отсеке слева, а двойной отсек справа предлагает парковку для ваших повседневных транспортных средств. Офис в задней части обеспечивает тихое место для работы, а эффективная квартира-студия наверху как раз подходит для гостевой комнаты. Однако, если вы хотите уменьшить размер своего дома для чего-то меньшего размера, чтобы вы могли путешествовать по стране на своем RV, этот план — идеальное место, чтобы позвонить домой. Он может служить вашей домашней базой, когда вы не в дороге, и предлагает все необходимое, когда вы вернетесь.

034G-0010 Этот план каретного сарая в стиле Craftsman привлекает внимание.На основном уровне есть гараж на 3 машины с большим количеством парковочных мест или кладовых. Или, если хотите, отремонтируйте один отсек гаража под мастерскую. На втором этаже в апартаментах с двумя спальнями достаточно места для гостей выходного дня, чтобы расслабиться и отдохнуть. Тем не менее, этот очаровательный дизайн идеально подходит для загородного дома или отдыха на выходных у озера. Используйте гараж для хранения гидроциклов, каноэ, байдарок и велосипедов и пригласите друзей провести с вами выходные на озере.