Проектирование отелей и мини-отелей: проекты, расчет цены

Наша страна имеет громадный туристический и рекреационный потенциал, реализовать который не дает слабое развитие гостиничной инфраструктуры. Далеко не все готовы к походу с палаткой, поэтому проектирование отелей и гостиниц для загородной местности приобретает большую актуальность.

Первое, что нужно решить – это вопрос о расположении отеля. К нему должно быть удобно добираться, с другой стороны он должен находиться в уединенном месте, желательно поближе к природным достопримечательностям. Загородный туризм – явление сезонное. Следует заранее определить, какой популярностью будет пользоваться местность, и как долго гости смогут оставаться в туре. Исходя из этого, выбирают либо проект мини-отеля на 6 номеров, либо более серьезные постройки вплоть до 50 номеров и больше.

В данном архитектурном сегменте давно и успешно работает компания СТБ проект, готовая предложить проект апарт отеля, кемпинга, мотеля, модульной гостиницы с возможностью расширения, гостевых домиков, которые способны привлечь посетителей, что благоприятным образом скажется на вашем коммерческом успехе и развитии местности.

Что предпочесть: готовый или индивидуальный проект?

Гостиницы, в т.ч. загородные, проектируют с тем расчетом, чтобы они были стандартно заселены на 75 – 85%. Мини-отели окупаются быстрее. Но стоит ли предпочесть апробированный и готовый проект или все-таки заказать новую разработку?

Готовый проект загородного отеля выгоден тем, что не придется тратить время на его разработку и согласование. К тому же, он и обходится дешевле нового проекта под заказ. Однако не все готовые решения одинаково хороши для каждой климатической зоны и топографии, и многие из них требуется адаптировать под местные условия, хотя сделать это нетрудно. В ряде случаев вместо того, чтобы ломать голову над тем, что вы хотите получить, проще ознакомиться с готовыми решениями, среди которых, скорее всего, найдется то, что вам нужно.

Заказ нового проекта хорош в тех случаях, когда проект мини-отеля должен отражать индивидуальность заказчика, если постройку приходится вписать в сложный ландшафт, а заказчик готов потратиться на уникальные конструкционные решения. В таких случаях архитектор на этапе проектирования составляет смету, и определяет, какие работы и материалы будут самыми затратными, чтобы заказчик решил, насколько необходимо в них вкладываться. Паркинг, тренажерный зал, баня, СПА-салон, кинотеатр, бассейн, терраса, зона барбекю, ресторан, кафе – не все типовые проекты обладают таким набором инфраструктуры. Какого размера должен быть холл, какие услуги будет оказывать гостиница, будет ли это только размещение, или же для клиентов придется организовывать разнообразный досуг – все это решается при индивидуальной планировке. Поэтому если хочется предусмотреть все по-максимуму, или же создать уникальный туристический объект, лучше заказывать индивидуальное проектирование.

Как мы работаем?

Сначала мы выслушиваем пожелания заказчика относительно количества номеров, дизайна и дополнительного функционала гостиницы. Затем происходит изучение местности, отведенной под застройку, включая оценку:

• геологической и гидрологической обстановки;
• уровня грунтовых вод;
• характеристики грунта;
• розы ветров;
• ландшафта.

Далее происходит планировка номерного фонда. Затем выполняется планировка прочих функциональных помещений и объектов гостиничной инфраструктуры, включая наружное благоустройство. Выполняется художественная проработка фасада и интерьера, причем заказчик видит не только описание, а реалистичную трехмерную визуализацию, поэтому может рассмотреть несколько вариантов отделки.

Итак, если вам нужно купить проект мини-отеля, то можно обратиться к компании «СТБ проект». Мы готовы взяться за проектировку новых гостиничных комплексов и прочих объектов туристической инфраструктуры по вашему поручению.

Дизайн-проект гостиницы или мини отеля

Гостиничная сфера развивается сегодня довольно активными темпами. Успех любой гостиницы во многом зависит от ее стиля, дизайна и оформления. При этом должен быть учтен целый ряд аспектов, а сам процесс разработки дизайн-проекта отличается от его подготовки для типового жилого объекта. Но о чем при этом помнить? Как сделать обстановку презентабельной и привлекательной? Какие моменты являются обязательными к выполнению? Попробуем разобраться с каждым из этих вопросов чуть более подробно и обстоятельно.

Интерьер любой гостиницы должен в обязательном порядке быть целостным. Единство стиля должно просматриваться во всех его помещениях. Холлу при этом должно быть уделено повышенное внимание. Ведь именно он встречает гостей. И именно на его основе у посетителей формируется первое впечатление о всей гостинице в целом.

Внутренняя обстановка может быть роскошной, а может быть выдержана в лаконичном и строгом стиле. Все зависит от концепции объекта и пожеланий его владельца. Не стоит забывать и об эргономике. Нахождение в гостинице не должно доставлять даже наименьшего дискомфорта.

Проект студии Geometrium TATLIN APARTMENTS МОП 700 КВ.М.

Моменты, которые стоит учесть при разработке дизайн-проекта отеля

В каждом дизайн-проекте обязательно должны быть отображены такие аспекты:

• Комфорт и рациональность – объект должен быть удобным не только для посетителей, но и для персонала. Логистика должна быть продуманной, а нагрузка оптимально распределена даже в пиковые моменты;
• Эстетический аспект – внешний вид интерьера должен радовать постояльца. Если он будет доволен окружающим, то обязательно захочет вернуться. А это дополнительная прибыль и развитие. Но важно не переусердствовать. Баланс красоты и функционала должен присутствовать обязательно;
• Долговечность и надежность – для отделки следует выбирать материалы из коммерческой категории. Они способны выдержать повышенные нагрузки, а их привлекательность не снижается даже при длительном эксплуатировании.

Зона ресепшн TATLIN APARTMENTS

Фрагмент коридора TATLIN APARTMENTS

Фрагмент холла TATLIN APARTMENTS

При разработке дизайн-проекта должны быть учтены потребности пользователей. Объекты каждой категории имеют свои особенности, а при подготовке документации стоит помнить о таких аспектах:

• Сетевые гостиницы – в таких заведениях должны быть соблюдены требования сети. Добавки в виде местного колорита приветствуются, но лишь при их уместности;
• Независимые гостиницы – дизайн каждого такого объекта разрабатывается в индивидуальном порядке. При этом учитываются пожелания владельца, отраслевые тенденции, местный колорит и ряд иных аспектов;
• Редизайн – предусматривает смену интерьера, экстерьера и функционального оснащения уже эксплуатируемого объекта. За основу при этом берется существующая база.

Как и в любом проекте, разработка ТЗ для гостиницы начинается с осознания предполагаемой целевой аудитории, её предпочтений, количества предполагаемых помещений, персонала, функциональности помещений и т.д.. Очень важно понимать потребности будущих клиентов, их ожидания и возможности. В техническом задании четко прописываются аспекты проектирования каждой из зон будущей гостиницы. В нем же указывается функционал объекта и актуальные потребности по его полноценному обеспечению.

На основе ТЗ формируется планировочное решение. Этот этап включает работу по планировке объекта, обслуживанию его элементов, распределению служебных потоков и продумыванию эффективной эргономики.

Мебель играет при этом неимоверно важную роль. Ее неправильный выбор и размещение могут существенно повлиять на общую стоимость всей гостиницы. Каждый элемент должен располагаться на своем месте, быть полезным, функциональным и не занимать при этом слишком много места.

Выбранное стилевое решение должно не только рассказать гостю о предназначении гостиницы, но и подчеркнуть ее преимущества. Этот этап проходит в тесном взаимодействии с клиентом. Лишь после обсуждения основных деталей подготавливаются предварительные эскизы для их правки и доработки. Стиль касается не только интерьера. Он охватывает экстерьер и прилегающую территорию. Сразу же указываются те материалы и технологии, которые необходимы для получения требуемого результата.

Зона ресторана РЕСТОРАН CRYSTAL LOUNGE

Зона гостиной UDEVELOPMENT — ВУЛЬГАРНЫЕ

Зона гостиной UDEVELOPMENT — ЖЕНЫ (СЕМЬИ)

Особое внимание уделяется оформлению номеров. Здесь возможны некоторые различия в отделке и материалах. Все зависит от категории номера и его стоимости. Но в любом помещении гость должен чувствовать себя комфортно, быстро ориентироваться в окружающей обстановке и не испытывать при этом даже намека на какое-либо неудобство.

Важен и местный колорит. Он способен выделить гостиницу среди конкурентов, улучшить ее привлекательность и поспособствовать большему притоку посетителей. Но все должно быть в меру. Превращать отель в историческую выставку или музей точно не стоит.

Спальная комната Tatlin Premium Late

Спальная комната Tatlin Premium Late

После согласования деталей специалисты приступают к визуализации дизайн-проекта. Формат 3D позволяет в мельчайших деталях изучить все элементы интерьера и экстерьера гостиницы, а также прилегающего к ней пространства. На этапе разработки проекта показывает то, насколько эргономично разработано будущее пространство, насколько учтены все нюансы функциональных зон и т.д, оперативно внести правки.

Готовый дизайн-проект презентуется клиенту со всеми необходимыми при этом пояснениями. Работа изучается и согласовывается.

Подготовка документации

На завершающем этапе подготавливается вся требуемая документация. Именно на ее основании осуществляется проектирование новой гостиницы и готовятся технические документы. В случае с редизайном сразу же передается пакет документов по сформированному дизайн-проекту выбранному архитектору или дизайн-студии.

Желаем вам красивых проектов с хорошей окупаемостью, а если хотите, то  вы можете заказать дизайн-проект с комплектацией всех материалов и мебели + надзор от профессионалов нашей студии. Оставляйте заявку ниже!

Мини Отель — Дача Эволюшн | Pott Architects

Pott Architects as Architects

Посмотреть галерею

Использование выходных, чтобы сбежать от повседневной жизни и насладиться временем в ретрите, — это качество, которое люди находят привлекательным во всем мире.

В рамках развития проекта «Дача» прототипы мини-гостиницы были интегрированы в частный жилой парк с пристанью для яхт, спортивными сооружениями и полем для гольфа. Отдельные блоки имеют полностью интегрированную конструкцию и изготавливаются по технологии яхтостроения. Из сочетания этих решений с местными традициями резьбы по дереву и конструкции срубов возникает новый тип Дачи.

Архитекторы Потт

Архитекторы

Подписаться

Другие проекты Pott Architects

Хафельверке

Потт Архитекторс

Kuche P1 — коммуникативная кухонная скульптура

Pott Architects

Haus W — Пример фасада

Архитекторы Потт

Hotel Stadtpalais — гибкая оптимизация процесса

Pott Architects

Спецификация продукта

Рекомендуемые проекты

Giovane Caffe

Архитектурное бюро Waissbluth (WAO)

Gracia House

Роман Изкердо Боулдстридж

Штаб-квартира Эдилпорте

ЗДА | Zupelli Design Architettura

ПРИНТФУЛ ЛОББИ

ЛАБОРАТОРИЯ ДИЗАЙНС

Ричардс Бьюэлл Саттон

Офис Aura

Schüco Welcome Forum

Один прекрасный день: бюро архитектурного дизайна

Детский санаторий со спелеотерапией

Adam Rujbr Architects s. r.o.

Теплое гнездышко

Ark Shelter

Последние продукты

Консервированный мох/растения

ByNature

Алго

НОТИ

Набор полотенцесушителей 01

Различные формы

Corques Liquid Lino

Системы напольных покрытий Duracryl

CurvePerform Mono

Вандаглас

Ограждение с выдвижной крышей C.E.TOP

Опенсайр

Серия Natural — Verde Guatemala

SERAPOOL

Hex Calacatta Gold Matte

ONIX

Новости

21 апр 2023 Деталь

Основанная в 1997 году Эндрю Во и Энтони Тистлтоном, Waugh Thistleton Architects является лондонским… Подробнее

21 апр 2023 Новости

Международная архитектурная практика 10 Design завершила международный бизнес-проект Jinwan Huafa. .. Подробнее

20 апр 2023 Новости

Расположенный на видном углу Jio World Drive, нового торгового центра в Мумбаи, который является частью… Подробнее

20 апр 2023 Новости

В главном ателье Milan Design Week 2023, MAD Architects в сотрудничестве с Interni, Axa Im… Подробнее

19 апр 2023 Новости

SolidNature, бутик-бренд, специализирующийся на натуральном камне и дизайне, заказал всемирно известную ар… Подробнее

19 апр 2023 Новости

Многопрофильный художник из Нью-Йорка Дэниел Аршам объединил усилия с японской студией дизайна. .. Подробнее

19 апр 2023 Новости

В ответ на условия старения и тесноту Oberhauser & Schedler Bau (O&S… Подробнее

18 апр 2023 Спецификация

Шум в офисе, особенно в больших помещениях с открытой планировкой, часто может снижать производительность труда. Для…

отелей | Дезин

Результаты поиска:

Уточните параметры поиска:

• Восемь интерьеров в миланском стиле с эффектными палитрами материалов

  В преддверии недели дизайна в Милане мы собрали восемь жилых и гостиничных интерьеров в итальянском городе, которые объединяет использование приглушенных цветов и разнообразных материалов. Подробнее

  Джеймс Паркс | 16 апреля 2023 г. | Оставить комментарий

• Эмма Марти отмечает архитектурное наследие Менорки в отеле Hevresac

  Испанский архитектор Эмма Марти превратила таунхаус 18-го века на балеарском острове Менорка в уютный отель Hevresac с восемью спальнями, заняв все его пять этажей, от цокольного до мансардного. Еще

  Кейт Джейкобс | 13 апреля 2023 г.
  | Оставить комментарий

• Ябу Пушельберг отсылает к многогранной культуре Лос-Анджелеса в объединенных отелях

  Канадская дизайнерская студия Yabu Pushelberg создала отель Moxy and AC в центре Лос-Анджелеса, чтобы воплотить в себе множество отсылок к окружающему городу. Подробнее

  Бен Дрейт | 6 апреля 2023 г. | Оставить комментарий

• Первый отель на Ибице получает богемное освежение от Доротеи Мейличзон

  Отель Montesol 1930-х годов на Ибице вновь открылся после капитального ремонта 30 спален и трех люксов Дороти Мейличзон из французской студии дизайна интерьера Chzon. Подробнее

  Кейт Джейкобс | 2 апреля 2023 г. | Оставить комментарий

• Созвездия и мангровые заросли создают дизайн курорта St. Regis Resort Kanai

  Архитектурная студия Edmonds International создала отель недалеко от Плайя-дель-Кармен в Мексике, который представляет собой серию взаимосвязанных круглых форм, встроенных в мангровый лес. Еще

  Бен Дрейт | 27 марта 2023 г. | Оставить комментарий

• Граненые панели обшивают здание Line Hotel и Serif в Сан-Франциско

  Облицовка из бетона, армированного стекловолокном, покрывает экстерьер скульптурного здания смешанного назначения, спроектированного американской фирмой Handel Architects для многолюдного треугольного участка. Подробнее

  Дженна Макнайт | 27 марта 2023 г. | Оставить комментарий

• В тбилисском отеле Blueberry Nights «люди чувствуют себя как в кино»

  Грузинский архитектор Сандро Такаишвили переоборудовал многоквартирный дом в Тбилиси в гостиницу, интерьеры которой отражают его любовь к кино и кинопроекторы во всех 16 комнатах. Подробнее

  Элис Финни | 15 марта 2023 г. | Оставить комментарий

• BIG и ICON спроектировали 3D-печатный кемпинг-отель в Марфе

  Датская студия BIG и 3D-строительная компания ICON проектируют кемпинг в пустыне и проект жилья под названием El Cosmico для владельца отеля Лиз Ламберт в Марфе, штат Техас. Еще

  Бен Дрейт | 8 марта 2023 г. | Оставить комментарий

• Тампа «вот-вот взорвется» как направление, говорит основатель отелей Edition Ян Шрагер

  Группа гостеприимства американского предпринимателя Яна Шрагера The Edition открыла первый пятизвездочный отель в Тампе, штат Флорида, который включает в себя вестибюль в стиле джунглей и комнату для вечеринок с 350 диско-шарами. Подробнее

  Дэн Ховарт | 3 марта 2023 г. | Оставить комментарий

• Space Copenhagen отдает дань уважения историческим особенностям реконструкции Маммертсберга

  Скульптурная винтовая лестница, окна от пола до потолка и обшитые панелями стены сочетаются с современной мебелью в реконструкции ресторана и отеля Space Copenhagen в Швейцарии. Подробнее

  Элис Финни | 21 февраля 2023 г. | Оставить комментарий

• Карлос Кастанейра добавляет угловые апартаменты к винограднику Quinta da Faísca

  Архитектор Карлос Кастанейра завершил строительство остроконечного здания на сваях для размещения посетителей винодельни в долине Дору, Португалия. Еще

  Эми Фрирсон | 6 февраля 2023 г. | Оставить комментарий

• Vipp превращает итальянское палаццо XIII века во всплывающую «живую инсталляцию»

  Дизайнер интерьеров Джули Клоос Мёльсгаард создала временный отель с итальянскими фресками и современной скандинавской мебелью для датского бренда товаров для дома Vipp в Палаццо Монти в Брешии, Италия. Подробнее

  Эми Пикок | 6 февраля 2023 г. | Оставить комментарий

• Snøhetta садится в коттеджи Bolder Star Lodge на краю утеса с видом на Норвежский фьорд

  Норвежская студия Snøhetta усеяла квартет деревянных хижин на краю утеса «видом в первом ряду» на Люсе-фьорд в Норвегии и лаконичным интерьером, разработанным брендом товаров для дома Vipp. Подробнее

  Лиззи Крук | 24 января 2023 г. | Оставить комментарий

• Ирина Кромайер спроектировала отель Château Royal так, чтобы он выглядел «подлинно», а не в стиле ретро

  Архитектор интерьеров Ирина Кромайер руководила дизайном берлинского отеля Château Royal, создав серию эклектичных пространств, отсылающих к временам расцвета немецкой столицы на рубеже 20-го века. Еще

  Элин Гриффитс | 24 января 2023 г. | Оставить комментарий

• Посмотрите церемонию вручения наград AHEAD Global 2022 в сфере гостеприимства

  Сегодня компания AHEAD объявила победителей премии AHEAD Global 2022 в области гостиничного дизайна и ее заголовка Ultimate Accolade. Dezeen сотрудничал с брендом, чтобы показать церемонию здесь, в 13:00 по лондонскому времени. Подробнее

  Амина Эмбер | 18 января 2023 г.

• Пальма позиционирует оштукатуренный жилой комплекс на мексиканском побережье

  Кремово-белые оштукатуренные стены и круглая лестница характеризуют жилой комплекс Chiripa в Мексике, который архитектурная студия Palma разработала как «гибридный» эксперимент, объединяющий жилой и гостиничный стиль. Подробнее

  Джейн Энглфилд | 16 января 2023 г. | Оставить комментарий

• Восемь интерьеров отелей, украшенных декадентскими оттенками драгоценных камней

  Бархатная обивка из плюша, марокканские ковры и пуфики в стиле шинуазри — все это в этом лукбуке интерьеров отелей, в которых используются насыщенные цвета драгоценных камней, чтобы преодолеть разрыв между уютом и роскошью. Еще

  Дженнифер Хан | 15 января 2023 г. | Оставить комментарий

• Atelier d’More проектирует изогнутую бетонную гостиницу Sleeping Lab

  Шанхайская студия Atelier d’More превратила бетонное кирпичное здание за пределами Пекина, Китай, в бутик-отель с внутренним двором, заполненным скульптурными бетонными перегородками.