нормы СНиП и закон в СНТ и ИЖС
- Нормативная база
- Удаленность от построек и границы соседнего участка
- Некоторые нюансы
- Дистанции от «красной линии»
- Строительство гаража рядом с постройками из дерева
- Как планировать строительство гаража
- Размеры гаража
При капитальной постройки гаража для личного транспортного средства на участке ИЖС или в СНТ следует брать во внимание множество нормативов. Необходимо определить допустимые дистанции от гаража до других объектов, а также изучить список разрешительных документов для постройки такого вида.
Нормативная базаСтроительство на участке необходимо проводить с соблюдением СНиП и СП, определяющих основные требования и правила. Кроме того, для регистрации готовой постройки владельцу необходимо получить соответствующий разрешительный документ. Разрешение не требуется, если:
- При строительстве гаража владелец не преследует цель получения какой-либо прибыли.
- Строительство гаража будет производится на земле собственника, предназначенной для жилищных построек, СНТ и дач.
- Конструкция автомобильного бокса не предусматривает наличие фундамента.
В других случаях владелец участка должен обратиться в органы местной власти и предъявить такие бумаги:
- Личное заявление с указанием всех данных, изложением сути просьбы и обязательств.
- Документальное подтверждение собственности.
- Копия паспорта собственника.
- Топографическая привязка к местности.
- Документы из БТИ с информацией об оценке.
- Кадастровый план здания и прилегающей площади.
- Схема коммуникаций на участке.
- Проект гаража.
После принятия пакета бумаг заявителю выдается расписка о их получении, а решение о возможности строительства выносится в течение периода 10 дней.
Однако обычно этот процесс может затягиваться.
При вынесении отрицательного решения документы возвращаются заявителю, который имеет право на повторную подачу бумаг в тот же надзорный орган после внесения рекомендованных корректив или судебного обжалования отказа.
Удаленность от построек и границы соседнего участкаПоложительное решение относительно возведения гаражной постройки зависит от соблюдения в предоставленном проекте утвержденный норм, правил и предписаний.
Постройки на участке ИЖС согласно СНиП и СанПиН:
Относительно хозпостроек, в том числе и гаражей, действуют нормативы и предписания СНиП за 1997 год и СП 53.13330.2019, которые предусматривают:
- Когда гараж выполнен в виде пристройки, то минимальная дистанция до жилого строения должна составлять не менее 3 метров.
- Расстояние до других хозпостроек — от 1 метра.
- Дистанция до ограждения — от 1 метра.
- Отступ от растительности — от 1 метра.
- Дистанция от среднерослых деревьев — от 2 метров.
- Дистанция от пристроенного гаража до высокорослых деревьев — от 4 метров.
- Расстояние до жилого здания соседнего владения — от 6 метров.
Следует учитывать, что строительство гаража не должно быть произведено слишком близко к забору, то есть:
- Дистанция от ограждения соседнего участка должна быть соблюдена в интервале от 1 метра.
- Когда на соседнем участке не возведен забор, то в этом случае нужно соблюсти дистанцию от границы владений.
Стоит обратить внимание на следующие моменты:
- Когда гаражное помещение пристроено к жилому зданию, то дистанция до ближайшего строения должна быть не меньше 3 метров.
- Если ворота гаража открываются в направлении улицы, то до дороги должно быть соблюдено расстояние в 3 метра.
- Дистанция от гаражной постройки до проезжей части в населенных пунктах составляет в норме не менее 5 метров.
- Когда одна из стен постройки примыкает к улице, то дистанция до дороги в этом случае должна быть соблюдена в интервале от 3 метров.
- Допустимый интервал до опоры линии электропередачи составляет минимум 2 метра.
Интервалы от соседского участка:
Если произошло нарушение законодательных норм при самовольном возведении гаража, то данный факт может не являться поводом для возбуждения дела. Однако, если это привело к жалобам от соседствующих жителей, возникновению чрезвычайной ситуации и другим негативным последствиям, то суд в ходе принятия решения будет руководствоваться положениями СНиП.
Дистанции от «красной линии»Расположение «красной линии» представляет собой важнейший фактор для определения возможности возведения гаража в определенном месте.
Это связано с тем, что обычно на территории населенного пункта расположены мачты освещения, проходят подземные кабели, трубопроводы и другие коммуникации. Помимо этого здесь проходят автомобильные дороги и тротуары.
Соблюдение отступов при строительстве:
Ограничения также направлены на исключение возможности доступа посторонних лиц к коммуникациям, представляющим угрозу. Кроме того, генплан (ГПЗУ) населенных пунктов предусматривает наиболее точные места прохождения «красных линий».
Когда владелец предъявляет предварительно проработанный план постройки на согласование в надзорный орган с указанием дистанции до «красной линии» в 5 метров, то такой проект скорее всего получит отрицательное решение. Причина в том, что при таком интервале сложно предусмотреть дистанцию до «красной линии», что впоследствии может привести к сносу строения.
Строительство гаража рядом с постройками из дереваЕсли на соседнем участке стоит деревянное жилое здание, то допустимую дистанцию нужно увеличить до 15 метров, однако владелец имеет право сократить этот интервал по договоренности с соседями.
Эти же правила согласования дистанции распространяются и для кирпичных построек, если собственник планирует возвести гараж в интервале 6 метров. Стоит учесть, что одобрения соседствующих жителей можно ожидать, если меры пожарной безопасности соблюдены полностью.
Дистанции на участках ИЖС:
Для соблюдения требований необходимо:
- Установить наружный щит с необходимым противопожарным инвентарем.
- Иметь в наличии огнетушитель.
- Нельзя, чтобы строение отапливалось.
- Щиток электропитания должен находится вне помещения.
- В электрощите необходимо установить нагрузочный выключатель.
- Провода должны помещаться в защитный рукав из металла.
- Осветительные приборы должны быть оснащены заводскими плафонами.
Если вышеперечисленные рекомендации не соблюсти, то это может привести не только к потере возможности урегулирования спорной ситуации, но и к усугублению процесс в целом.
Чтобы избежать дополнительных вопросов в процессе согласования проекта постройки, при капитальном строительстве гаража нужно учитывать следующее:
- Когда местоположение постройки определено непосредственно внутри участка, то проезд транспортного средства при этом должен исключать дополнительные маневры.
- С внутренней стороны въездных ворот необходимо обеспечить достаточное расстояния для закрывания гаражных.
- Если гаражное строение примыкает к улице, то при этом должен быть обеспечен безопасный выезд автомобиля.
- Распахивающиеся ворота гаража не должны представлять помех для проезжающего транспорта и прохожих.
- Гаражная постройка не должна быть препятствием для проникновения света к растительности соседнего участка.
- Водоотведение с крыши гаража необходимо делать в сторону своего участка, в том числе и по земле.
- Посадка растительности на своем участке должна производится с соблюдением СНиП (СП).
- Когда строительство гаража предусматривает стык с жилым домом или отведением под него цокольного этажа, то в данном случае необходимо соблюсти все требования пожарной безопасности.
Допустимы нормы и правила:
При расположении гаражного помещения в цокольном этаже, согласно пожарной безопасности, допускается содержание транспортных средств, которые работают только на жидком топливе.
Размеры гаража В ходе проектирования строительства гаражного помещения необходимо предусмотреть габариты постройки, которые обеспечили бы комфортную и безопасную эксплуатацию.Размеры гаражной постройки должны быть следующими:
- дистанции по обе стороны транспортного средства — не менее 0,75 метра;
- если установлены колонны — от 0,5 метра;
- спереди и сзади транспортного средства — от 0,6 метра;
- если площадь позволяет размещать несколько машин, то дистанция между ними должна быть соблюдена в интервале 0,5 метра.
В населенных пунктах часто возникают проблемы, имеющие такие способы решения:
- Владелец установил гараж достаточно близко к ограждению и не знает как поступить в этом случае. Решением является выполнение норм пожарной безопасности и договоренности с соседом.
- Если сосед разместил гараж, не соблюдая доступ от забора, то есть впритык, то следует написать исковое заявление, особенно когда постройка была создана без договоренности.
- От деревянного дома на соседнем участке при отсутствии забора следует отступить не менее 15 метров, а постройку гаража из железа или кирпича можно возводить вовсе без согласования.
- Сколько метров необходимо отступить от изгороди, если «красная линия» проходит в 9 метрах от участка? При данной дистанции интервал от забора до гаража должен составлять 1 метр и более.
- Если сосед поселился в дом позже, чем был построен гараж, а дистанции при этом не соблюдены, то здесь следует учитывать, что внутренняя площадь двора не относится к огороду или саду, то есть претензий не может быть.
На каком расстоянии от дороги можно построить гараж?
Марианна Шихова
Юрист, г. Пермь
Согласно положениям статьи 1Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также — ГрК РФ; здесь и далее в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) красные линии — это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (пункт 11); территориями общего пользования являются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульДобрый день, Гараж как и другие сооружения располагают с отступом не менее 5 м от красной линии дороги и не менее 3 м от жилых улиц.
Красной линией в градостроительстве называют условную границу, отделяющую проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки. В целях пожарной безопасности расстояние от сооружения.11) Роман Артемьев
Юрист, г. Москва
рейтинг 8
Уважаемый Ассам, здравствуйте!
Перед началом строительства Вам нужно заказать в местной администрации градостроительный план земельного участка (он выдается бесплатно).
В этом плане будет всё указано — и красные линии, и разрешимые отступы:
Статья 57.3 Градостроительного кодекса РФ
3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:
…
4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;…
17) о красных линиях.
Согласно Своду правил СП 53.
13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» расстояния от хозяйственных построек (в том числе гаражей) до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
Так что в принципе нормы не запрещают строить гараж со въездом непосредственно с улицы.
С уважением, Артемьев Роман
P.S. При возникновении других вопросов или необходимости в подготовке документов — обращайтесь в чат к юристу.
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов
Здравствуйте Ассам.
Помимо приведенных рекомендаций Артмеьева Романа, на самом деле красные линии определить весьма просто визуально, исходя из легального определения «красных линий».
п.п. 11 ст. 1 ГрК РФ
красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;
Т.е. визуально смотрите где проходят дороги и различные коммуникации (электрический столбы, газовые стойки и т.п.). Это и есть красные линии. Но для надежности, как указал Артемьев Роман, лучше заказать градостроительный план.
Красная линия (информация о маршруте, оповещения и расписание)
Красная ветка обеспечивает круглосуточное движение поездов между Ховардом на северной стороне и 95-й улицей / Дэном Райаном на южной стороне через метро через центр Чикаго.Эта страница содержит
- Часы работы
- Расписания
- Оповещения клиентов для этого маршрута
- Схема маршрута и руководство (со станциями и расписанием станций)
Часы работы
В рабочие дни | Сб. | Вс./Празд. | |
| Между Ховардом и 95-й улицей/Дэн Райан (через метро в центре города) | |||
| Ховард до 95-го | Обслуживание в любое время, каждый день | ||
| 95-й Говард | |||
Подробная сервисная информация
Красная линияФиолетовая линияСиняя линияРозовая линияЗеленая линияКоричневая линияОранжевая линияФиолетовая линия Экспресс
Новые действующие расписания
Специальное примечание
Начиная с воскресенья, 23 октября, обновленные расписания будут действовать для красных, зеленых, розовых, оранжевых, синих, коричневых, Линии Purple и Purple Line Express.
БервинКрасная линия
Станция Бервин Временное закрытие
Запланированные работы со станциями в обходе
Станция Бервин временно закрыта. Пожалуйста, используйте соседние станции в Брин Мор или Аргайл. Автобус 92 Foster перенаправился на станцию Брин-Мор.
ЛоуренсКрасная линия
Станция Лоуренс Временное закрытие
Запланированные работы со станциями обходятся
Станция Лоуренс временно закрыта. Пожалуйста, используйте соседние станции в Аргайле или Уилсоне. Автобус 81 Lawrence изменил маршрут, чтобы соединиться со станцией Wilson.
Красная линия
Поезда красной и фиолетовой линий разделяют путь между Торндейлом и Бельмонтом (обновлено)
Изменение услуги
Поезда Красной и Фиолетовой линий имеют общие пути между Торндейлом и Белмонтом.
Поезда Purple Line Express продолжают делать только экспресс-остановки между Ховардом и Белмонтом.
АргайлКрасная линия
Временная станция Аргайл и вход открыты
Особое примечание
Текущий вход на станцию Аргайл закрыт. Новый временный вход на станцию Аргайл находится рядом с закрытым, в 50 футах к западу.
Брин МорRed Line
Временная станция в Брин-Море открывается
Специальное примечание
Открыта новая временная станция в Брин-Море. Отдельный вход для каждого направления: Howard-bnd входит через старый вход; 95-й бнд выходит на Б’уэй к северу от Брин-Мор.
ДжексонКрасная линия
Джексон (вход/выход Адамс-Джексон) Лифт временно не работает
Статус лифта
Мезонинный лифт на выходе Адамс-Джексон со станции Jackson Red Line временно не работает.
HowardКрасная линияФиолетовая линияЖелтая линияФиолетовая линия Экспресс
Лифт в Ховарде временно не работает Лифт в Ховарде (красная, пурпурно-желтая линии) временно не работает из-за проблемы с электричеством.
РузвельтКрасная Линия
Лифт в Рузвельте временно не работает
RSS Feed: Оповещения о красной линии
Схема маршрута и руководство
со станциями и расписанием станций
На этой диаграмме показан порядок станций на маршруте (не географический).
Ховард | |
Джарвис | |
Морзе | |
Лойола | |
Гранвиль | |
Торндейл | |
Брин Мор | |
Бервин Станция временно закрыта | |
Аргайл | |
Лоуренс Станция временно закрыта | |
Уилсон | |
Шеридан | |
Эддисон | |
Белмонт | |
Фуллертон | |
Норт/Клайборн | |
Кларк/Отдел | |
Чикаго | |
Гранд | |
Озеро | |
Монро | |
Джексон | |
Харрисон | |
Рузвельт | |
Чермак-Чайнатаун | |
Сокс-35 | |
47-й | |
Гарфилд | |
63-й | |
69 | |
79 | |
87-й | |
95-й / Дэн Райан |
System status snapshot
‘L’ route status
Red Line
Blue Line
Brown Line
Green Line
Orange Line
Pink Line
Purple Line
Yellow Line
All ‘ L-оповещения: текущие L-оповещения или предстоящие L-оповещения
Автобусные маршруты с предупреждениями
2
6
7
8А
15
22
24
28
37
56
65
66
81
82
92
108
Все оповещения об автобусах: Текущие оповещения об автобусах или Предстоящие оповещения об автобусах
Оповещения о лифтах
Красная линия
Howard, Jackson, Roosevelt
Brown Line
Western
Green Line
51st
Purple Line
Howard
Yellow Line
Howard
Purple Line Exp
Howard
All elevator alerts: Current оповещения о лифте или Предстоящие оповещения о лифте
См.
также: полное состояние системы
METRORail Red Line Map & Schedules
13-мильная красная линия (бывшая линия Main Street) открылась в 2004 году и на сегодняшний день перевозит 51 039 человек.пассажиров ежедневно, что делает его одной из самых посещаемых линий в стране по количеству посадок на милю пути. Красная ветка была расширена в декабре 2013 года, предлагая быстрое и удобное железнодорожное сообщение от транзитного центра Northline / HCC до Fannin South и многочисленных промежуточных пунктов. Рекомендуемые остановки включают центр города, Район музеев, Техасский медицинский центр и парк NRG.
Скачать расписание Red Line >>
, Хьюстон, Техас 77009
, Хьюстон, Техас 77002