Чек лист — как самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой

Почему это важно

Покупка квартиры — одна из самых важных сделок в жизни человека, которая требует тщательной подготовки. Если вы работаете с риелтором, вы можете поручить все заботы ему. Если вы покупаете квартиру в ипотеку — банк также поможет подготовиться к сделке и проверит недвижимость. Однако мы советуем в любом случае не терять бдительность и проверять документы, особенно тщательно — если вы хотите провести сделку самостоятельно.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Проверка основных документов перед покупкой недвижимости

Паспорта собственников

Уточните у продавца, сколько всего собственников у недвижимости. Проверьте паспорта каждого из них.

На что обратить внимание:

Внешний вид. Наличие исправлений, наличие всех страниц — если паспорт просрочен или отсутствуют страницы, вы не сможете быстро выйти на сделку;

Данные. Они должны быть такими же, как и в документах на квартиру. Если отличаются — предыдущие данные вы можете увидеть на странице «Ранее выданные паспорта»;

Срок действия паспорта;

Фото. Убедитесь, что на фото человек, который представился вам собственником.

Документ-основание права собственности на квартиру

Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации.

На что обратить внимание:

Данные участников сделки;

Адрес квартиры;

Площадь недвижимости;

Существенные условия договора.

Выписка из ЕГРН

Продавец может взять ее в МФЦ. Убедитесь, что ей не больше месяца.

На что обратить внимание:

Количество собственников;

Данные собственников. Они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте. Если в выписке указана другая фамилия — например, женщина вышла замуж, учитывайте, что сначала собственнику необходимо будет обновить данные в Росреестре, что занимает время;

Наличие обременений. Например, ипотеки. Если обременение есть, Росреестр не зарегистрирует сделку;

Есть ли в числе собственников несовершеннолетние. В этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку.

Согласие супруга на продажу

Если квартира куплена в браке, согласие потребуется — даже если на момент продажи супруги уже развелись. Конечно, Росреестр зарегистрирует сделку даже в случае, если продавец не предоставит согласие. Однако в этом случае в вашей выписке из ЕГРН появится отметка о том, что при продаже согласие супруга не предоставлено.

На что обратить внимание:

Дата оформления;

Нотариальное заверение;

Данные супругов.

Справка о зарегистрированных лицах

Получить ее можно в паспортном столе, в управляющей компании, МФЦ, а в некоторых регионах — на сайте Госуслуг. Договоритесь с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку ещё раз — в ней должно быть пусто.

На что обратить внимание:

Число прописанных;

Есть ли несовершеннолетние в их числе.

Справка об отсутствии задолженностей по «коммуналке»

Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. Кроме того, вы можете просто попросить последние квитанции за квартиру. И хоть долги предыдущего владельца за коммунальные услуги не переходят на нового, уверены — разбирательства вам ни к чему.

На что обратить внимание:

Дата последнего платежа;

Отсутствие долгов;

Показания счетчиков.

Справка об остатке на пенсионном счете

Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка об остатке на пенсионном счете мамы позволит вам убедиться, что при покупке недвижимости не был использован маткапитал. Если продавец использовал материнский капитал на покупку недвижимости и не выделил доли детям, в будущем могут возникнуть проблемы.

Общие правила:

Требуйте оригиналы документов. Никаких копий, в том числе и заверенных. Перечень обязательных документов можно сверить с чек-листом;

Задавайте любые волнующие вас вопросы. Если продавец раздражается, уходит от ответа или торопит — это повод насторожиться;

Обращайтесь к специалистам, если возникли хоть небольшие сомнения;

Если сомнения возникли или вам не хочется тратить время на проверки, воспользуйтесь услугой Домклик «Юридическая проверка». Мы проверим угрозы праву собственности и юридическую историю жилья, оценим риски и дадим рекомендации, как обезопасить сделку.

Оформление спецификаций по ГОСТу в Autodesk Revit на примере экспликации помещений.

Если Вы освоились с базовым функционалом Revit и уже начали создавать спецификации, то, возможно, столкнулись с тем, что созданные спецификации выглядят не совсем так, как хотелось бы (ширина строк, столбцов, шрифт и т.д.).

В данной статье мы рассмотрим настройки спецификаций, которые применимы к любой создаваемой спецификации в Revit. Для примера возьмем созданную экспликацию помещений без настроек с вынесенными полями: Номер, Имя, Площадь, Категория помещения.

Обратимся к ГОСТ 21.501-2011 ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ АРХИТЕКТУРНЫХ И КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ:

Откроем нашу экспликацию помещений для 1-го этажа. Если вынести ее на лист, можно увидеть, что ширина столбцов и тем более высота строк не по ГОСТу.

Настройка ширины столбцов

Для начала настроим ширину столбцов. Для этого выделим необходимый столбец и нажмем «Изменить размер» (Рис. 2).

Настройка шрифтов

Во вкладке «Вид» настроим графы шрифтов, в данном примере это ADSK_Спецификация, что соответствует размеру шрифта 2,5 мм и шрифту ISOCPEUR. Можно так же настроить текст заголовка.

Настройка расчетного текстового параметра

Для того, чтобы сделать строку 8 мм, нужно добавить новый расчетный параметр. Назовем его 8 мм, а тип данных выберем «Текст» (Рис. 4).

Не выходя в спецификацию, поместим расчетный параметр наверх после поля «Имя», а в поле «Форматирование» уберем название. Выделим данный столбец и назначим ему размер 2 мм. Не снимая выделения, уберем границы слева.

Далее, не снимая выделения, зайдем во вкладку «Шрифт» и установим шрифт Gost Common (размер 4 мм). Данная настройка позволит нам получить высоту строки 8 мм. Можно это проверить в поле листа. Но для начала поправим ширину строки «Имя» – она должна быть 58 мм. Также выделим все столбцы и выравнивание по вертикали зададим по центру.

Настройка заголовков

Переименуем заголовки как по ГОСТу.

Высота заголовка будет 19,9 мм (почти 20 мм), но в данном случае это просто совпадение интервалов.

Если хотим точно настроить, то это делается следующим образом: выделяем заголовок, нажимаем «Очистить ячейку» и «Сброс» (Рис. 7).

Это позволит нам оставить то название, которое мы хотим, а в шапке написать то, что необходимо. При этом можно будет дублировать названия для разных спецификаций.

Далее добавим новую строку ниже заголовка, настроим ширину столбца так же, как по ГОСТу – укажем шрифт и настроим размер (ISOCPEUR, 2,5 мм). Добавим названия заголовков и установим высоту строки 20 мм (Рис. 8).

Последнее, что мы делаем – убираем для основного заголовка все границы, кроме нижней, и галочку «Показать заголовки» (Рис. 9).

В итоге мы получаем экспликацию помещений по ГОСТу (Рис. 10).

размер определения помещения | Словарь определений английского языка

размер          ¹ ]  
      n  

1    размеры, пропорции, количество или протяженность чего-либо большого 3 2

900 900 и т. д.  

3    один из ряда градуированных измерений , что касается одежды   
, она берет обувь 4-го размера     

4    Неформальное   состояние дел, как подытожено  
он банкрот, вот его размер     
      vb  

5    отсортировать по размеру  

6    tr   от старофранцузского sise, сокращенно от assise размер)  
♦   sizer      n  

Использование -size и -sized после слова «большой» или «маленький» является излишним, за исключением случаев, когда речь идет о том, что сделано в определенных размерах: большая (не большая) организация. Точно так же in size является избыточным в выражениях big in size и small in size  

Английский словарь Коллинза — определение английского языка и тезаурус &nbsp

Смотрите также:

размер, увеличить, обрезать размер, обрезать (человека) до размера

Collaborative Dictionary     Определение английского языка

н. крупного размера, щедрый или обильный премьер-министр принес полные извинения н. устройство, сочетающее в себе функции смартфона и планшета, среднего размера [Автобус.];[Комп.] как Samsung Galaxy Note в. иметь аналогичные качества или аналогичный размер, положение и т. д. с чем-то еще Когда я учился в 8-м классе в Японии, у меня сломалась правая рука, поэтому мне приходилось писать все левой рукой, а мое письмо левой рукой не соответствовало моей правой.

Вы хотите отклонить эту запись: дайте нам свои комментарии (неправильный перевод/определение, повторяющиеся записи…)

Чтобы добавлять слова в свой словарь, станьте участником сообщества Reverso или войдите в систему, если вы уже являетесь его участником. Это просто и занимает всего несколько секунд:

Или зарегистрируйтесь традиционным способом

Размер Определение и значение — Merriam-Webster

1 из 2

размер də-men(t)-shən

также

ди- 

1

а математика

(1)

: измерение в одном направлении

размеры помещения

конкретно : одна из трех координат (см. запись координат 3, смысл 1а), определяющая положение в пространстве, или четыре координаты, определяющие положение в пространстве и времени

(2)

: одно из группы свойств, количество которых необходимо и достаточно для однозначного определения каждого элемента системы обычно математических объектов (таких как совокупность точек в реальном или абстрактном пространстве)

поверхность сферы имеет два измерения

также : параметр (см. смысл параметра 1) или координатная переменная, назначенная такому свойству

три измерения импульса

(3)

: количество элементов в базисе (см. базис 5) векторного пространства

б

: качество пространственного расширения : величина, размер

… скромные размеры города и неспешные пути … — Джейн Шеллхейз

с

: реалистичное или реалистичное качество

использует эксцентричные диалоги, чтобы добавить размерности своим персонажам

д

: диапазон или степень распространения чего-либо : охват

— обычно используется во множественном числе

обширные размеры бедствия

е

: один из элементов или факторов, составляющих целостную личность или сущность : аспект

социальные и политические аспекты проблемы

2

устаревший : форма или пропорции тела

… мои размеры столь же компактны, мой ум столь же великодушен, а мой облик столь же верен… — Шекспир

3

математика : любая из основных единиц (массы, длины или времени), на которой основана производная единица

также : мощность такой единицы

4

: дерево или камень, разрезанные на куски определенного размера

5

: уровень существования или сознания

… светское, а также духовное измерение … — Кэтрин Бейтс

объемный

də-mench-nəl

также

ди- 

-ˈmen(t)-shə-nᵊl

прилагательное

размерность

də-ˌmen(t)-shə-ˈna-lə-tē

 также dī-

существительное

объемный

də-mench-nə-lē

 также ди-

-ˈmen(t)-shə-nᵊl-ē

наречие

безразмерный

də-men(t)-shən-ləs

 также ди-

прилагательное

Размер

2 из 2

переходный глагол

1

: придать требуемым размерам (см. размерную запись 1, смысл 1a(1))

стол с размерами для размещения в пространстве

2

: для указания размеров (как на чертеже)

размеры планы

Синонимы

Существительное

• объем
• степень
• величина
• измерить
• измерение
• пропорция
• size

Просмотреть все синонимы и антонимы в тезаурусе 

Примеры предложений

Существительное Она тщательно измерила каждую размер комнаты. Социальные аспекты проблемы также должны быть приняты во внимание.

Последние примеры в Интернете

Типичные размеры мини-рюкзака будут около 12 х 10 х 5 дюймов, плюс-минус несколько дюймов. — Анна Попп, 9 лет.0304 Путешествия + Отдых , 4 апреля 2023 г. Интерактивное измерение этого возрождения создает логистические сложности, которые могут оставить бесполезное впечатление (несмотря на привлекательный иммерсивный дизайн Сары Бейл). — Чарльз Макналти, Los Angeles Times , 28 марта 2023 г. Сама арена Мэдисон-Сквер-Гарден будет окружена стеклянным подиумом высотой примерно 90 футов, призванным отражать размеры здания Джеймса А. Фарли в стиле изящных искусств через улицу. —Стефанос Чен, New York Times , 28 марта 2023 г. На Райс была футболка с размерами короткомордого медведя: рост одиннадцать футов шесть дюймов, вес в тонну. — Дана Гудиер, The New Yorker , 25 марта 2023 г. Тейлор: Иногда песня получает совершенно новую девятку.0304 размер волнения от этого. — Стивен Доу, Billboard , 24 марта 2023 г. Большая часть этого измерения самосознания сводится к тому, чтобы обращать внимание. — Анна Оукс, Кварц , 24 марта 2023 г. Материал: пластик | Длина ручки: 42 дюйма | Размеры лезвия : 18 x 18 дюймов | Вес: 4,8 фунта. — Алисса Брашиа, 9 лет.0304 Peoplemag , 14 марта 2023 г. В последние годы ускорение необработанных компьютерных скоростей стало менее надежным, и наше традиционное определение закона Мура приближается к своему завершению, поскольку размеры схем, отпечатанных на микросхемах, уменьшаются почти до атомных размеров. — IEEE Spectrum , 14 марта 2023 г.

Аарон Джадж, «Нью-Йорк Янкиз»: еще один огромный человек с огромной властью, играющий в той же Малой лиге — с бейсбольным стадионом , что и Стэнтон. — Тед Берг, For The Win , 23 февраля 2018 г. Каждый сарай покрыт сверху донизу крупной черепицей размером , чтобы объем выглядел меньше. — Джозеф Джованнини, ELLE Decor , 2 июля 2015 г. Узнать больше

Эти примеры программно скомпилированы из различных онлайн-источников, чтобы проиллюстрировать текущее использование слова «измерение». Любые мнения, выраженные в примерах, не отражают точку зрения Merriam-Webster или ее редакторов. Отправьте нам отзыв об этих примерах.

История слов

Этимология

Существительное и глагол

Среднеанглийский, от англо-французского, от латинского размер-, dimensio , от dimetiri отмерять, от dis- + metiri измерять — больше по мере

Первое известное употребление

Существительное

14 век, в значении 1a

Глагол

1754, в значении, определенном в значении 1

Путешественник во времени

Первое известное использование размера было в 14 веке

Посмотреть другие слова из того же века грошовый роман

измерение

размерный анализ

Посмотреть другие записи поблизости

Процитировать эту запись «Измерение.

» Словарь Merriam-Webster.com , Merriam-Webster, https://www.merriam-webster.com/dictionary/dimension. По состоянию на 24 апреля 2023 г.

Копировать цитирование

Детское определение

измерение

существительное

размер

də-men-chən,

 также ди-

1

а

: удлинение в одном направлении

размеры длины, ширины и высоты

б

: мера протяженности в одном направлении или во всех направлениях : размер

2

: диапазон, на который что-либо простирается : прицел

— обычно используется во множественном числе

объемный

-mench-nəl

-men-chən-ᵊl

прилагательное

объемный

-mench-nə-lē

-men-chən-ᵊl-ē

наречие

безразмерный

-men-chən-ləs

прилагательное

Этимология

Существительное

Среднеанглийское dimensioun «размер», от раннефранцузского Dimensio (то же значение), от латинского dimensio «измерение, размер», от dimetiri «отмерять», от di-, dis- » обособленно» и metiri «измерять» — относящийся к огромному, измерению

Медицинское определение

измерение

существительное

размер

də-men-chən также dī-

: мера в одном направлении

конкретно : одна из трех или четырех координат, определяющих положение в пространстве или пространстве и времени

Еще от Merriam-Webster о измерении

Нглиш: Перевод измерения для говорящих на арабском языке

Britannica.