Одобрены проекты домов реновации в Кузьминках и Бескудниковском районе — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Согласованы проекты строительства двух жилых домов по программе реновации на юго-востоке и севере столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Новостройки возведут на ул. Шумилова, вл. 4 в районе Кузьминки и в квартале 8, 9, корп. 1 в районе Бескудниковский.

«Скоро будет получено разрешение на строительство, после чего начнется подготовка площадок. Дома планируется ввести в 2021 году», – сказал А. Бочкарев.

Он пояснил, что подготовительные работы включают ограждение стройплощадок, устройство бытовых городков и временных дорог.

Затем строители приступят к перекладке инженерных сетей, выносу опор наружного освещения и обустройству котлованов для возведения домов.

Для предотвращения выноса грунта и грязи колесами автотранспорта на городскую территорию стройплощадки оборудуют пунктами мойки колес, соответствующими техническим, экологическим и санитарным требованиям и нормам.

Жилой дом на ул. Шумилова в Кузьминках рассчитан на 161 квартиру, новостройка в Бескудниковском районе – на 325 квартир.

«В районе Кузьминки по программе реновации новые квартиры получат жители 287 домов, в районе Бескудниковский в программу включено 37 домов. Для переселения жителей в каждом районе подобрано по 15 стартовых площадок», – отметил А. Бочкарев.

Новостройки будут соответствовать самым современным требованиям. Проекты предусматривают комфортную и доступную среду для маломобильных жильцов и родителей с колясками.

Готовая улучшенная отделка квартир будет соответствовать стандартам реновации.

При возникновении вопросов жители могут обратиться в Единый контактный центр Стройкомплекса Москвы по тел.: 8(499)401-01-01 с 9:00 до 18:00 по рабочим дням.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Уже утвержден адресный список из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.

Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.

Дом с колясочными построят в районе Кузьминки 

Готовы к заселению два дома по реновации в районе Котловка

Когда стартуют публичные слушания по кварталам реновации

Все о программе реновации жилья

Новости

• Район Кузьминки
• Управа района
• Муниципальный округ
• МФЦ района
• Выборы
• Документы
• Публичные слушания и общественные обсуждения
• Пресс-центр
• Направления деятельности
• Программа реновации пятиэтажного жилого фонда
  • Дома, вошедшие в программу реновации
  • Стартовые площадки
    • Ведется строительство
      • Кузьминки, 115 квартал, 17 корпус
      • Кузьминки, 115 квартал, 18 корпус
      • Кузьминки, 116 квартал, корп.2 (ул. Шумилова, вл.16, корп.2)
      • Кузьминки, 116 квартал, корп.1 (ул. Шумилова, вл.2-6)
      • Волгоградский проспект, вл.163
      • Ул. Юных Ленинцев, вл.99
      • Ул. Юных Ленинцев, вл.42
      • Ул. Юных Ленинцев, вл.117
      • Ул. Зеленодольская, вл.28, корп.4
      • Ул. Юных Ленинцев, вл.73
      • ул. Жигулевская, вл.3
    • Утвержденные стартовые площадки
  • Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
  • Нормативные акты
• Правопорядок
• Обратная связь
• Электронная приемная
• Конкурсы и тендеры управы
• Противодействие коррупции
• Официальные выступления руководителей
• Конкурсы на право заключения на безвозмездной основе договоров на реализацию социальных програм
• Городские мероприятия, выставки, конкурсы
• Государственная ветеринарная служба
• Общественные советники
  • Общественный советник в твоем доме
    • Академика Скрябина улица
      • Академика Скрябина ул., д. 26, корп. 1
      • Академика Скрябина ул., д. 26, корп. 2
      • Академика Скрябина ул., д. 26, корп. 3
      • Академика Скрябина ул., д. 26, корп. 4
      • Академика Скрябина ул., д. 26, корп. 5
      • Академика Скрябина ул., д. 28, корп. 1
      • Академика Скрябина ул., д. 28, корп. 2
      • Академика Скрябина ул., д. 30, корп. 1
      • Академика Скрябина ул, д. 30, корп. 2
      • Академика Скрябина ул., д. 36, корп. 4
      • Академика Скрябина ул., д. 38, корп. 1
      • Академика Скрябина ул., д. 38, корп. 2
    • Волгоградский проспект
      • Волгоградский пр-т, д. 48/19
      • Волгоградский пр-т, д. 50, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 50, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 52, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 52, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 56, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 56, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 58, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 58, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 58, корп. 3
      • Волгоградский пр-т, д. 60, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 60, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 60, корп. 4
      • Волгоградский пр-т, д. 64, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 64, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 66, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 66, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 68, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 68, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 68, корп. 3
      • Волгоградский пр-т, д. 70
      • Волгоградский пр-т, д. 72, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 72, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 73, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 74, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 74, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 74, корп. 3
      • Волгоградский пр-т, д. 76, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 76, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 78
      • Волгоградский пр-т, д. 80/2, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 80/2, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 82/37
      • Волгоградский пр-т, д. 84, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 86, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 86, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 88, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 91
      • Волгоградский пр-т, д. 93
      • Волгоградский пр-т, д. 94, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 95
      • Волгоградский пр-т, д. 96, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 96, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 97, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 97, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 98, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 99, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 99, корп. 4
      • Волгоградский пр-т, д. 101, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 101, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 103, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 103, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 104, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 105, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 106, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 107, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 107, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 107, корп. 3
      • Волгоградский пр-т, д. 107, корп. 4
      • Волгоградский пр-т, д. 108, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 109, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 109, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 109, корп. 3
      • Волгоградский пр-т, д. 109, корп. 4
      • Волгоградский пр-т, д. 109, корп. 5
      • Волгоградский пр-т, д. 110, корп. 3
      • Волгогдраский пр-т, д. 111, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 113, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 113, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 113, корп. 3
      • Волгоградский пр-т, д. 113, корп. 4
      • Волгоградский пр-т, д. 115, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 115, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 115, корп. 3
      • Волгоградский пр-т, д. 115, корп. 4
      • Волгоградский пр-т, д. 116, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 117, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 118/7, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 118/7, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 119/22
      • Волгоградский пр-т, д. 120, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 120, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 121/35
      • Волгоградский пр-т, д. 122, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 123
      • Волгоградский пр-т, д. 124
      • Волгоградский пр-т, д. 127, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 127, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 127, корп. 3
      • Волгоградский пр-т, д. 128, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 128, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 128, корп. 4
      • Волгоградский пр-т, д. 128, корп. 5
      • Волгоградский пр-т, д. 129
      • Волгоградский пр-т, д. 130, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 130, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 131, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 131, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 131, корп. 3
      • Волгоградский пр-т, д. 131, корп. 4
      • Волгоградский пр-т, д. 132, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 134
      • Волгоградский пр-т, д. 135, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 135, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 137, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 138, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 138, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 139
      • Волгоградский пр-т, д. 140, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 140, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 141, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 141, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 142, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 143, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 143, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 144
      • Волгоградский пр-т, д. 145, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 145/8
      • Волгоградский пр-т, д. 147/5, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 147/5, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 148, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 148, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 149
      • Волгоградский пр-т, д. 150, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 150, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 151, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 151, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 152, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 153, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 153, корп. 2
      • Волгогралский пр-т, д. 154/34
      • Волгоградский пр-т, д. 155, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 155, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 157, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 157, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 159, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 159, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 161, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 161, корп. 2
      • Волгоградский пр-т, д. 163
      • Волгоградский пр-т, д. 165, корп. 1
      • Волгоградский пр-т, д. 167
      • Волгоградский пр-т, д. 169
      • Волгоградский пр-т, д. 171
      • Волгоградский пр-т, д. 173
      • Волгоградский пр-т, д. 175/32
    • Волжский бульвар
      • Волжский б-р, д. 19
      • Волжский б-р, д. 21
      • Волжский б-р, д. 25, корп. 1
      • Волжский б-р, д. 25, корп. 3
      • Волжский б-р, д. 27, корп. 3
      • Волжский б-р, д. 29, корп. 1
      • Волжский б-р, д. 29, корп. 2
      • Волжский б-р, д. 29, корп. 3
      • Волжский б-р, д. 31, корп. 1
      • Волжский б-р, д. 39, корп. 1
      • Волжский б-р, д. 39, корп. 2
      • Волжский б-р, д. 39, корп. 3
      • Волжский б-р, д. 39, корп. 4
      • Волжский б-р, д. 41, корп. 4
      • Волжский б-р, д. 43
      • Волжский б-р, д. 45
      • Волжский б-р, д. 47
      • Волжский б-р, д. 49
      • Волжский б-р квартал 113 А, корп. 2
      • Волжский б-р квартал 113 А, корп. 3
      • Волжский б-р квартал 113 А, корп. 5
      • Волжский б-р квартал 113 А, корп. 7
      • Волжский б-р квартал 113 А, корп. 8
      • Волжский б-р квартал 113 А, корп. 9
      • Волжский б-р квартал 114 А, корп. 2
      • Волжский б-р квартал 114 А, корп. 3
      • Волжский б-р квартал 114 А, корп. 4
      • Волжский б-р квартал 114 А, корп. 7
      • Волжский б-р квартал 114 А, корп. 6
    • Есенинский бульвар
      • Есенинский б-р, д. 1/26, корп. 1
      • Есенинский б-р, д. 1/26, корп. 2
      • Есенинский б-р, д. 2/24
      • Есенинский б-р, д. 3
      • Есенинский б-р, д. 6, корп. 2
      • Есенинский б-р, д. 9, корп. 3
      • Есенинский б-р, д. 9, корп. 4
      • Есенинский б-р, д. 9, корп. 5
      • Есенинский б-р, д. 11, корп. 1
      • Есененский б-р, д. 11, корп. 2
      • Есенинский б-р, д. 14, корп. 1
      • Есенинский б-р, д. 16
    • Жигулевская улица

В Кузьминках строят дом по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

В Кузьминках строится жилой дом по программе реновации. Он возводится по индивидуальному проекту и рассчитан на 182 квартиры. Об этом рассказал руководитель Департамента строительства Андрей Бочкарев. 

«Жилой дом по программе реновации строится в районе Кузьминки по адресу: улица Юных Ленинцев, владение 73. В настоящее время идет возведение монолитных конструкций первого этажа здания. Завершить строительство мы планируем в 2021 году», — сообщил глава ведомства.

Здание переменной этажности будет двухсекционным. Отделку фасадов выполнят из кирпича в бежевых и коричневых тонах. В доме будет 42 однокомнатные квартиры, 114 двухкомнатных и 26 трехкомнатных.

На первых этажах будут вестибюль, лифтовой холл, комната дежурного, подсобка для уборочного инвентаря, почтовые ящики и технические помещения. В каждой из двух секций здания установят по два лифта грузоподъемностью 450 и 1000 килограммов. Их оборудуют визуальными и тактильными системами средств информации. В лифтах и на придомовой территории установят камеры наблюдения. Для автомобилистов сделают подземную стоянку. Парковочные места появятся и во дворе дома.

Территорию вокруг здания благоустроят — разобьют газоны, высадят кустарники, проложат пешеходные дорожки и установят малые архитектурные формы. Здесь появится детская и спортивная площадка, а также зона отдыха.

В Кузьминках в программу реновации включено 287 домов общей площадью один миллион 71,3 тысячи квадратных метров. Для района утвержден и сформирован список из 15 стартовых площадок. Работа по подбору новых продолжается.  

Как проверяют качество домов, построенных по программе реновацииПо программе реновации можно докупить жилую площадь. Этой возможностью пользуются все чаще

В программу включены уже 338 стартовых площадок для строительства домов общей площадью 4,9 миллиона квадратных метров. За два года по программе реновации построили 43 жилых дома. Строительство еще 120 продолжается. Всего новое жилье с отделкой комфорткласса получат более миллиона горожан.

Началось строительство двух домов по реновации в Кузьминках — Фонд реновации

Ведется подготовка к возведению двух жилых домов по программе реновации на юго-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Дома возведут на ул. Жигулевская, вл. 3 в районе Кузьминки по индивидуальному проекту.

«Уже выполнено ограждение стройплощадки, началось устройство бытового городка и временных дорог. Строительство завершится в 2021 году», – сказал Андрей Бочкарев.

По его словам, корпус 1 – односекционный, корпус 2 – двухсекционный. Их облицуют панелями с отделкой пиленым фасадным кирпичом. На фасады установят короба под кондиционеры.

В первом корпусе будет 102 квартиры: 5 однокомнатных, 76 двухкомнатных и 21 трехкомнатная. Во втором корпусе расположится 187 квартир: 18 однокомнатных, 152 двухкомнатные и 17 трехкомнатных.

Шесть квартир оборудуют для маломобильных людей: ширина проходов будет увеличена, в пожаробезопасных зонах и санузлах установят переговорные устройства для связи с диспетчером.

На первом нежилом этаже откроют магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, кружки и секции для детей. Также здесь будет работать Центр информирования населения.

В каждом вестибюле жилой части разместят зону колясок и почтовых ящиков, комнату консьержа и кладовую для уборочного инвентаря, установят по два лифта грузоподъемностью 400 кг и 1 000 кг.

Новостройку оборудуют системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией.

На придомовой территории оборудуют детскую игровую площадку и зону для отдыха взрослых, высадят цветники, кустарники и деревья. Будут обустроены места на открытой плоскостной стоянке, в том числе и для машин маломобильных людей.

«В Юго-Восточном округе в программу реновации вошло 818 домов, 21 из них на 3368 квартир строится. Два дома уже введены. В районе Кузьминки новые квартиры получат жители 287 сносимых домов общей жилой площадью 1,1 млн кв. метров, для переселения подобрано уже 16 площадок», – добавил Бочкарев.

Источник: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Стали известны самые популярные обращения по программе реновации в Кузьминках — Фонд реновации

В среду, 23 января, префект ЮВАО Андрей Цыбин совместно с вице-спикером Госдумы РФ Петром Толстым провели встречу с жителями района Кузьминок, на которой ответили на вопросы о переселении по программе реновации.

Согласие на переезд в новостройки отдали проживающие 287 малоэтажных домов, что составляет 58% от всего жилья в районе. При этом в Кузьминках утверждено 13 стартовых площадок для строительства нового жилья для переселенцев.

В свою очередь, Петр Толстой пообещал гражданам, что депутаты проследят за тем, чтобы права участников программы не были нарушены.

«Надеюсь, что облик Кузьминок изменится. И что на мой взгляд очень важно, что в новых домах будут хотеть жить молодые люди, потому что сейчас они в пятиэтажках жить не хотят, предпочитают снимать жильё, а эти пересдавать. Надеюсь что, когда подойдёт ваша очередь переселяться, у вас у всех будет полная информация, в том числе и по стоимости докупки квадратных метров», — сказал депутат.

Член Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации в Москве Елена Штереверя отметила, что размер доплаты за большую по метражу квартиру по желанию граждан — одна из самых популярных тем обращений. Она напомнила, что людям предлагаются соразмерные их прежним жилищам квартиры, но у них также есть возможность, например, переехать из однокомнатного жилья в «двушку».

«Докупка осуществляется по рыночной стоимости квадратного метра по оценке экспертов. Предварительно посчитать сложно, так как цена зависит от сегодняшнего дня», — сказала Елена Штереверя.

Она добавила, что примерную стоимость квадратного метра в разных районах Москвы можно узнать на mos.ru, stroi.mos.ru и сайте Фонда реновации, где уже сегодня выставлены квартиры на докупку.

По словам эксперта, переоформление собственности осуществляется бесплатно. Между жителем и Фондом реновации заключается договор мены, и происходит одномоментный переход прав к городу на старое жилье горожанина, а последнему — на новую квартиру. Эксперт отметила, что при докупке метров москвичам предоставляется скидка 10%.

Как сообщил заместитель префекта во вопросам градостроительной политики и реновации Андрей Крысанов, Департамент градостроительной политики и Департамент строительства столицы определят волны переселяющихся до 1 декабря 2019 года. К этому сроку каждый участник реновации узнает, на какую площадку и в каком году будет запланирован его переезд.

Крысанов также ответил на вопрос жителей о качестве отделки новых квартир. Он пояснил, что стандарты утверждены постановлением правительства, где указаны все используемые при строительстве материалы. Качество отделки гарантируется многоступенчатым контролем со стороны застройщика и Мосгосстройнадзора.

В 2018 году в Кузьминках ввели в эксплуатацию первую новостройку, в которую переселятся участники реновации. 15 декабря в этом доме по адресу Волгоградский проспект, 97, корпус 3 также открылся центр информирования жителей по вопросам переселения.

Фото: Сарюн Эрдынеева/«Московская газета»

Источник: «Московская газета»

Проекты реновации кварталов в Кузьминках фото и видео

Мария Гровченко/ автор статьи

Главный редактор сайта

Кв. 115,116, 121 района Кузьминки (ЮВАО), площадь участка — 109,6 га, 86 домов под реновацию.

Финалисты:

• ООО «Спектрум-холдинг», AREP GROUP
• ООО ТПО «Прайд», Zaha Hadid Архитекторы, АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum
• ООО Проект СПиЧ, НП «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», ООО «Илья Мочалов и Партнёры»
• ООО «ПИК-Проект», Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John MсAslan+Partners, Urbica и RuGBSC

Вариант застройки в Кузьминках от Zaha Hadid Architects.

Фото: Zaha Hadid Architects

Проект от британского бюро Zaha Hadid Architects рассматривает Кузьминки как «новую точку притяжения для москвичей и туристов», поэтому одна из задач архитекторов — увеличить численность населения района. Добиться этого авторы проекта предлагают за счет повышения плотности застройки и размещения на территории кварталов бизнес-кластера, дополнительных торговых площадок и мест для отдыха жителей. Отдельное внимание архитекторы уделяют созданию понятной и удобной улично-дорожной сети, способной принять всех гостей района.

Проект застройки района Кузьминки ПИК Проект

Фото: «ПИК Проект»

Планировка квартала от ГК «ПИК» исключает узкие пространства, ограниченные с обеих сторон заборами, создавая таким образом открытую и безопасную среду. Детские сады, школы, поликлиники и другие социальные объекты размещены внутри кварталов и вдоль активных улиц и тротуаров. На первых этажах предусмотрены объекты торговли и обслуживания. На всей территории квартала оборудованы пешеходные тротуары, зоны отдыха, система наблюдения в формате cctv.

Спектрум» + AREP

Фото: «Спектрум» + AREP

Архитекторы концорциума бюро «Спектрум» и AREP решили максимально использовать существующую природную среду, в которую будут интегрированы жилые дома. В их проекте речь идет о сохранении существующих зеленых зон. Проект воспроизводит структуру микрорайона, который подразумевает создание центрального парка, проходящего с востока на запад.

По оси север — юг будут располагаться офисные здания, торговый центр, апарт-отель, медиацентр, театр, элементы малой архитектуры. Эта городская площадь станет пешеходной зоной, через которую возможно пройти в Кузьминский лесопарк по пешеходному мосту, доступному и для велосипедистов. Вокруг станции метро «Кузьминки» предполагается создание полноценного городского кластера с высотной застройкой — здесь разместятся офисы и торговые помещения.

 SPEECH

Фото: SPEECH

Проект бюро Speech делит район на компактные кварталы, которые формируются сообразно существующей сетке улиц. Главным общественным пространством района становится центральная пешеходная площадь, которая дополняется сетью площадей и скверов.

Основными связующими элементами территории архитекторы называют внутриквартальные бульвары и аллеи, которые формируют новые пешеходные маршруты в пределах района. В многофункциональных ландшафтных парках предполагается разместить детские сады и школы.

Для обеспечения связи района с городом в проекте также предусмотрена возможность создания новых пешеходных связей — переходов через Волгоградский проспект. В центре квартала архитекторы предлагают сохранить четыре панельных пятиэтажки как памятник эпохе массового домостроения середины прошлого века.

Стартовые площадки — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный разноуровневый 17-18-этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями без конкретного функционального назначения на 1-м этаже и техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций в верхней части здания.

Высота подземного этажа — переменная и составляет от 3,3 м до 5,29 м («в чистоте»). Высота 1-го этажа — переменная, составляет от 3,97 м до 4,55 м («в чистоте»). Высота типовых (2-17-й) этажей составляет 2,70 м («в чистоте»).

В подземном этаже под зданием и дворовой территорией в границах отведенного земельного участка запроектирована автостоянка с техническими помещениями прямоугольной формы в плане с размерами в осях 47,03 x 68,72 м. Общая вместимость автостоянки составляет 71 м/м. Высота помещений в зоне хранения автомобилей — 3,3 м (от пола до потолка). Расстояние до инженерных коммуникаций и подвесного оборудования составляет не менее 2,2 м. Места для хранения личного автотранспорта предусмотрены габаритами не менее 2500 х 5300 мм.

Согласно заданию на проектирование места хранения автотранспорта для МГН и их доступ в автостоянку — не предусмотрены. Въезд и выезд автомобилей в автостоянку осуществляется по однопутной изолированной прямолинейной рампе. Проезжая часть рампы шириной 3,5 м с уклоном 10% и 16,6% с устройством плавных сопряжений пандусов с горизонтальными участками проезда на заезде и съезде с рампы.

Вдоль проезжей части рампы предусмотрен пешеходный тротуар шириной 1,2 м. Сообщение подземной автостоянки с жилым домом осуществляется посредством двух пассажирских лифтов с функцией перевозки пожарных подразделений, которые опускаются в подземный этаж. Для эвакуации при пожаре предусмотрены отдельные лестничные клетки, имеющих выход непосредственно на улицу.

На первом этаже располагаются следующие функциональные группы помещений: технические помещения, помещения без конкретного функционального назначения (Ф4.3, Ф3.5) и объединенная диспетчерская служба (ОДС), каждая из которых имеет свои входные группы. Входы в здание, как в жилую, так и в общественную часть, располагаются на отметках, не превышающих 0,14 см планировочных отметок прилегающей земли. Это позволяет обеспечить вход для маломобильных групп населения без использования пандусов.

Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, колясочную, помещение консьержа с санузлом, помещение уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку.

Помещения БКФН (Ф4.3 и Ф3.5) запроектированы свободной планировки, в них предусмотрены универсальные санузлы габаритами не менее 2200 x 2250 мм, а также помещения уборочного инвентаря (ПУИ) площадью не менее 2 м². Объединенная диспетчерская служба (ОДС) состоит из диспетчерской, помещения инженеров, помещения для технического персонала специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание АС ДКиУ, помещения для персонала аварийно-технической службы, комнаты приема пищи, гардероба персонала, душевых, санузла.

На этажах со 2-го по 18-й (включительно) располагаются квартиры и помещения общего пользования (лестничная клетка, межквартирный коридор, лифтовой холл с зоной безопасности для МГН, помещение ствола мусоропровода). Подъем на 2-17-й этажи (в секции 1) и на 2-18-й этажи (в секции 2) осуществляется двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг.

Один из лифтов в каждой секции имеет функцию «перевозки пожарных подразделений». Лифт с функцией «перевозка пожарных подразделений» предназначен также для обеспечения доступности МГН.

Для эвакуации при пожаре с типовых этажей в каждой секции предусмотрена одна лестничная клетка типа Н1. Обе лестничные клетки на 1-м этаже имеют выход непосредственно наружу. Выход на кровлю осуществляется по лестничным маршам с площадкой перед выходом.

При отделке фасада жилого дома в уровне первого этажа и цоколя применяется сертифицированная система штукатурного утепленного фасада с отделочным слоем из пиленого облицовочного кирпича. Начиная со 2-го этажа до верха парапета 17- и 18-этажных секций применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные пиленным кирпичом в заводских условиях.

Техническая надстройка на кровле — фиброцементные панели в составе сертифицированной системы вентилируемого фасада. На фасаде дома предусматриваются корзины для кондиционеров из металлического перфорированного листа, окрашенные порошковой окраской в заводских условиях в цвет кирпича.

При отделке въездной рампы автостоянки применяется сертифицированная система штукатурного утепленного фасада с облицовкой пиленым кирпичом, аналогичным применяемому при облицовке жилого дома. Выступающие входные группы в жилую часть со стороны улицы перекрываются железобетонными козырьками, облицованными кирпичом. Входы в жилую часть со стороны двора устроены по типу «западающая ниша» в контуре жилого дома. Потолок козырьков подшит панелями на алюминиевой подсистеме. Козырьки над входами в БКФН и ОДС — из закаленного стекла.

Остекление помещений консьержа, БКФН и ОДС — витражные окна из алюминиевого профиля с однокамерным стеклопакетом заводской готовности. Остекление лоджий — витражное, с одним стеклом в профилях из алюминиевого сплава по стоечно-ригельной системе (раздвижная система открывания, остекление на высоту 0,9 м от пола из ударопрочного стекла). За остеклением предусмотрено непрерывное металлическое ограждение, окрашенное порошковой краской по КА 7016, высотой 1,2 м.

Входные и эвакуационные двери первого этажа (в жилую часть, в автостоянку, в помещения БКФН и ОДС) выполняются из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом. Двери в технические помещения 1-го этажа (электрощитовые и помещения СС) — из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом, вандалостойкие, с тонировочной пленкой изнутри.

Дверь в мусоросборную камеру — металлическая, вандалостойкая. с верхним витражным остеклением. Ограждение наружных лестниц, к ровли здания и кровли рампы — металлическое, окрашенное порошковой краской по КА1. 7016. Площадки крылец выполнены из монолитного железобетона с последующей отделкой тротуарной плиткой, аналогичной применяемой при благоустройстве прилегающей территории. Цветовое решение наружной отделки принимается в соответствии утвержденным архитектурно-градостроительным решением.

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории. В придомовой территории выделена зона размещения детских игровых, спортивных площадок. Площадки оснащены детскими игровыми сооружениями и инвентарем. Предусматривается озеленение и благоустройство всей свободной от строений и покрытий территории, с устройством плотного растительно-дернового слоя и высадкой зеленых насаждений.

Площадки и пешеходные зоны оборудуется малыми архитектурными формами и элементами благоустройства. Для хозяйственных нужд предусматриваются площадки с навесом с воротами для размещения мусорных контейнеров.

На проектируемой территории приняты следующие виды покрытий:
— проезды, парковки и площадки для сбора мусора с асфальтобетонным покрытием на цементо-бетонном основании;
— тротуары, пешеходные дорожки из тротуарной плитки;
— площадки для игр из резиновой крошки;
— отмостки с плиточным покрытием.