Первые районы реновации: gre4ark — LiveJournal

Наконец-то посмотрел картинки районов реновации. Есть опасение, что мы строим хрущёвки 3.0 – вроде лучше, но лет через 50 опять придётся всё сносить и выкидывать людей из домов для исправления ошибок.

Что не понравилось:
— Делают исключительно жилую застройку, вновь получаются спальники.
— Не вижу архитектурного разнообразия, вновь получаем однотипный мегарайон. Надеюсь, хотя бы квартирография будет «богаче» двух вариантов планировки на дом.

— В Метрогородке построят «Подземный переход и шумозащитные экраны», а в Очаково-Матвеевском «Шумозащитные экраны вблизи домов, школ и детских садов» – градостроители из института Генплана Москвы всё ещё живут в 1970-х, их нельзя подпускать к транспорту и улицам на пушечный выстрел.
— Уплотнение не всегда однозначное зло, но как тут собираются вывозить всех этих людей из своих домов – загадка. Капитально расширять дороги некуда, да и новые районы вдоль трассы – сомнительная идея. С такой застройкой на улицах для машин совсем не останется места – нужны программы по повышению провозной способности общественного транспорта + велодорожки до соседних жд станций и метро.

Что понравилось:
— Есть деление на кварталы, была хоть какая-то работа над пространством (для России сегодняшнего дня это уже космос).
— Как я понимаю, первые этажи вдоль улиц будут отданы бизнесу – хоть какая-то жизнь появится.
— Пусть лучше эти районы будут встроены в существующий город, чем располагаться где-то в полях за n-надцать километров от города – не будет стимула ехать на машине каждое утро и блокировать дороги.

И это я не лез в документацию, а лишь глянул картинки. Боюсь, что детали проектов реновации – тот ещё ящик Пандоры.

Поделиться записью:

А ещё можно подписаться в…

Первые дома по программе реновации начнут заселять в 2018 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Переселение в первые дома, построенные по программе реновации, начнется в 2018 году, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, москвичи смогут въехать в 12 уже построенных домов.

«Они будут приведены в порядок к концу этого — началу следующего года», — сказал С. Лёвкин.

Он уточнил, что эти дома соответствуют стандартам реновации по квартирографии и площади жилых помещений.

Напомним, власти Москвы утвердили 210 стартовых площадок реновации, расположенных в 75 районах столицы. Строительство стартовых домов и переселение жителей будет проходить в две «волны». В первую вошли 59 площадок в девяти округах, во вторую, которая должна начаться в 2020 году, — 151 стартовая площадка.

На них планируется построить около 3,4 млн кв. м жилья, в которое переедут 119,5 тыс. жителей 568 домов, включенных в программу.

Всего в программу реновации жилья в Москве вошли 5144 дома, где проживают около 1 млн человек. До 2032 года за счет городского бюджета планируется снести примерно 16 млн «квадратов» жилья, преимущественно в пятиэтажках, а жителей переселить в новые многоэтажные дома.

12 построенных домов для программы реновации

• Дмитровское ш., д. 74, корп. 1
• Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
• Бескудниковский бульвар, д. 13
• Бескудниковский бульвар, д. 5
• Бескудниковский б-р, д. 3
• Дмитровское шоссе, д. 68
• Щелковское шоссе, д. 74
• 5-я Парковая ул., д. 62 Б
• ул. Красных Зорь, д. 59Б
• ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
• проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
• проспект Вернадского, д. 69​
   

Карта 210 стартовых площадок реновации жилья

Стартовые площадки для программы реновации (презентация)

Перечень 210 стартовых площадок по программе реновации

Объявлены даты первых публичных слушаний по программе реновации жилья — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Стало известно время проведения первых публичных слушаний по проектам планировки территорий, вошедших в программу реновации жилья, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

По ее словам, в Москомархитектуре находится 89 проектов планировок территорий в разной степени готовности. По каждому из них публичные слушания пройдут до конца года.

«Проведение слушаний необходимо для получения обратной связи от жителей. Мы обсудим перспективную застройку и ее параметры, социальную и транспортную инфраструктуру, благоустройство территории, в том числе прилегающих кварталов. Кроме того, жителям представят 3D-визуализацию проекта», – сказала Ю. Княжевская на пресс-конференции о начале публичных слушаний.

Она отметила, что с 4 по 10 апреля по ул. 2-я Брестская, д. 6 (в «Доме на Брестской») начнется экспозиция по первым шести проектам в районах Солнцево, Очаково-Матвеевское, Ивановское, Метрогородок, Северное Тушино, Митино.

Кроме того, экспозиции пройдут в самих районах. Всю информацию о месте и времени проведения экспозиций и собраний можно узнать в Информационном центре программы.

Собрание участников в каждом районе запланировано на 11 апреля.

«После публичных слушаний и утверждения градостроительной документации мы сможем обозначить сроки строительства и начало переселения», – добавила Ю. Княжевская.

С 4 апреля в «Доме на Брестской» будет работать информационный центр ежедневно с 12:00 до 20:00. Также вопросы можно задать, позвонив в call-центр по тел.: 8-499-401-0101 по рабочим дням с 09:00 до 18:00.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Уже утвержден адресный список из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.

Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.

Утверждено еще пять стартовых площадок реновации

Реновация несет новации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Программа реновации два с лишним года назад казалась почти утопией, а сейчас уже практически в каждом округе Москвы есть позитивный опыт переселения, отметили специалисты стройкомплекса столицы, выступая на Московском урбанистическом форуме в «Зарядье». Особенно выигрывают от реновации жители тех районов, которые традиционно считались непрестижными — например, в Капотне около 40 процентов жилья ждет реновация.

Обновление жилого фонда — традиционная тема Московского урбанистического форума. В 2017 году мы впервые увидели там шоу-румы — образцы квартир и подъездов, подготовленных к переезду жителей пятиэтажных домов, а в 2019 году специалисты уже готовы рассказать о первых успехах.

По словам главы столичного Департамента градостроительной политики Сергея Лёвкина, новые дома, возведенные в рамках программы реновации, простоят не менее 100 лет. Однако гораздо важнее, по мнению Лёвкина, не физический износ, а моральный.

— Дом может быть крепким, но уже абсолютно морально устаревшим, — объясняет глава департамента. — То, что когда-то считалось вершиной мысли, сегодня становится неактуальным. Люди хотят иного, более современного уровня жизни.

Современный уровень жизни — это не только близость к метро и кухня площадью чуть более 5 кв. метров, но и ориентированная на человека комфортная городская среда. Это то, чему столице предстоит научиться.

Лёвкин отметил, что в ходе реализации программы реновации главное — взаимодействие с москвичами. Ведь реновация — это не только расселение пятиэтажек, это еще и создание принципиально новой городской среды, в которую неизбежно попадут все — не только те, кому предстоит получить новые квартиры.

— Мы отвечаем не только на вопросы тех, кто хочет переехать, но и тем, кто по какой-то причине передумал и решил выйти из программы. Правда, таких было всего 2 дома из без малого пяти тысяч. По-моему, такой результат говорит сам за себя, — продолжает Лёвкин. По его словам, обращаются с вопросами и те москвичи, чьи дома в реновацию не попали и не должны были попасть (например, жители 9- или 12-этажных домов). Им интересно, что нового появится вблизи их жилья — какие новые школы, детские сады, поликлиники или остановки общественного транспорта — и как вообще преобразится район, который они знают с детства.

В свою очередь, глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин заявил, что реновация наберет обороты к середине 2020 года.

— По реновации у нас один главный показатель — начать строить 7 млн кв. метров жилья. Если мы начинаем строить 7 млн кв. метров, то программа реновации становится неизбежной и в те сроки, которые мы обозначаем — в течение 15–16 лет. Это нужно, чтобы начать первую волну переселения. На сегодняшний день мы подошли к показателю в 5 млн кв. метров — это примерно 90 тысяч квартир. До конца года у нас раскроется градостроительный потенциал, я думаю, минимум 2 млн поэтому к середине 2020 г. должны достичь показателей, на которые рассчитываем, — рассказал Хуснуллин.

Сейчас переехали (или готовятся вот-вот переехать) около 5 тыс. человек. Всего с учетом уже переехавших по итогам 2019 года новые квартиры получат более 12 тысяч участников программы. В 2020 году, обещает Хуснуллин, таких людей будет уже более 15 тысяч человек.

При этом, как отмечают специалисты столичного стройкомплекса, 10–15 процентов переехавших воспользовались возможностью докупить дополнительные квадратные метры по льготной цене — например, превратить свою скромную однокомнатную квартиру в комфортную «двушку».

Уже кажется странным сегодня отрицать, что программа реновации — одна из самых масштабных затей, которая когда-либо возникала на московской земле: затея, сравнимая, может быть, с застройкой Первопрестольной после пожара 1812 года… И эта программа — уже реальность, в которой мы живем.

— Реновация пятиэтажек — это самый масштабный проект, который казался нам почти невозможным, однако он уже начат и реализуется. У нас есть почти 5 тысяч домов. Когда-то, 50, 60 или 70 лет назад, эти дома казались прогрессивными и современными, но мир меняется. Они стали ветхими. Подождем еще несколько лет, и они станут аварийными. Мы не можем этого допустить, — заявил мэр столицы Сергей Собянин во время выступления на Московском урбанистическом форуме.

Можно говорить не только о новых квартирах, но и о преображении целых районов. Как упомянул в своем докладе мэр Собянин, в Капотне — районе, который всегда ассоциировался с низким уровнем жизни — порядка 40 процентов жителей переедут в новые дома, появятся благоустроенные улицы и скверы.

В других районах реновация уже активно идет. Например, в Южном Медведкове началось переселение жителей в новостройки на Полярной улице и проезде Дежнева. В Нагорном районе (ЮАО) запланировано строительство 12-этажного дома для переселенцев в Симферопольском проезде. Во многих районах сейчас проходят публичные слушания, на которых жители имеют возможность высказать свои пожелания насчет проектов планировки обновленных кварталов. Предложений, признаются специалисты, тысячи, однако цель городских властей — учесть все.

— Подобной программы в мире не существует. Она затрагивает, пожалуй, каждого десятого москвича. Программа даст возможность улучшить районы, создать новые рабочие места в огромном количестве, потому что первые этажи этих домов практически все, как правило, будут отданы под создание там сферы услуг, торговли, там будут новые рабочие места, новые планировки более современные и более комфортные. И самое главное — качественный жилой фонд, который будет служить москвичам десятилетия и столетия, — подробно объясняет мэр города.

Сейчас в программу включено уже 329 стартовых площадок для строительства домов общей площадью 4,8 миллиона квадратных метров. С каждым годом процесс строительства и переселения будет набирать обороты.

Как объяснил мэр Собянин, главная задача — сделать так, чтобы в обновленном городе комфортно жили все москвичи.

— Как обустроить заново районы, как сделать проекты планировок таким образом, чтобы они не ухудшали, а, наоборот, значительно улучшали городскую среду, — вот в этом задача. Чем мы сейчас и занимаемся — обсуждаем в массовом порядке проекты планировок. То есть это, по сути дела, проекты новых городов, обустройства новых районов, где новые транспортные связи, пешеходные, зеленые территории, социальные объекты, компоновка домов, — резюмировал Собянин.

Горожане опасаются, что реализация программы реновации (строительство новых домов) может спровоцировать массовый приток мигрантов в Москву. Как следствие, увеличится численность населения, что повлечет за собой увеличение нагрузки на существующую инфраструктуру. Однако мэр Москвы успокоил горожан — новыми домами (как и станциями метро) будем пользоваться мы сами, а не приезжие из других городов.

— Массового приезда мигрантов в Москву под эту программу не будет, потому что жилье, которое мы строим, на рынке достаточно дорогое. Это в первую очередь для москвичей в силу покупательной способности. У москвичей она выше, чем у жителей других регионов, — объяснил Собянин. Также он отметил, что речь идет о жилье не того уровня комфорта, который обычно востребован среди мигрантов.

— Если бы мы не запустили программу реновации, то пятиэтажные хрущевки превращались бы постепенно в трущобы. И тогда бы появилось огромное количество мигрантов. Мы повышаем качество жилья. И это в первую очередь жилье для москвичей, — добавил мэр Москвы.

Особое внимание уделяется реализации программы реновации в Новой Москве, где жилье традиционно считается самым доступным. По словам специалистов, активное переселение там начнется в конце 2020 года.

Евгения Никитская