Реновация пятиэтажек в москве макеты квартир: Шоу-рум на ВДНХ — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Содержание

Шоу-рум на ВДНХ — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

За время работы шоу-рум на ВДНХ посетило порядка 47 тыс. человек, многие из которых выразили благодарность и оставили положительные отзывы об экспозиции. Предложения и замечания горожан были учтены при отделки квартир.

Так, высоту потолков увеличили на 10 см (с 2,65 до 2,75). Размеры оконных блоков стали больше.

В «однушке» более чем наполовину увеличена площадь коридора и прихожей. Во всех квартирах появилась гардеробная. За исключением двухкомнатной «линейки», где гардеробную заменит встроенный шкаф.

Во всех квартирах предусмотрена ниша между кухней и гостиной с возможностью быстрой перепланировки без дополнительного согласования с Мосжилинспекцией.

В кухне и на балконе ламинат заменили на плитку.

Санузлы в готовых домах мало будут отличаться от шоу-рума, всю сантехнику установят при отделке квартир. В ванной появятся электробезопасные розетки.

Так будут выглядеть коридоры домов, которые построят по программе реновации. Здесь можно посмотреть входной холл подъезда, лифты, элементы инженерных систем.

Также там можно было увидеть благоустройство двора. Рядом с «домом» высажены деревья, разбиты клумбы, проложены пешеходные дорожки, установлены фонари, скамейки.

Вокруг шоу-рума выставлены образцы детских и спортивных площадок. Стандарты благоустройства будут дополнять с учетом пожеланий жителей.

Около экспозиции работают консультанты, которые отвечают на все вопросы посетителей и собирают их мнения. На тач-панелях можно посмотреть презентацию программы реновации, узнать адреса стартовых площадок, сроки сноса и расселения, а также сравнить планировки квартир в старых пятиэтажках и новостройках.

Ранее на Московском урбанистическом форуме был представлен временный шоу-рум с макетами квартир. Он пользовался большой популярностью у москвичей, поэтому было принято решение создать постоянный демонстрационный зал.

Новый шоу-рум по всем характеристикам максимально приближен к настоящим квартирам, которые будут строить по программе реновации.

Каким будет жилье по программе реновации

Власти Москвы показали квартиры для жителей сносимых пятиэтажек

В рамках Московского урбанистического форума на ВДНХ открылась выставка, где власти Москвы представили квартиры с внутренней отделкой для участников программы реновации. Об этом с форума сообщает корреспондент «Газеты.Ru». Шоу-рум открыл мэр Москвы Сергей Собянин.

На выставке смонтирован один этаж жилого дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, оснащенными сантехникой, проводкой, дверными ручками и прочими элементами интерьера.

Помимо одного этажа жилого дома, на форуме показали проект условного микрорайона после реновации. В какие квартиры планируется переселить жителей пятиэтажек — в фотогалерее «Газеты.Ru».

Стенд с шоу-румом квартир для участников программы реновации на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года Стенд с шоу-румом квартир для участников программы реновации на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года Стенд с шоу-румом квартир для участников программы реновации на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года Стенд с шоу-румом квартир для участников программы реновации на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года Стенд с шоу-румом квартир для участников программы реновации на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года Стенд с шоу-румом квартир для участников программы реновации на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года Стенд с шоу-румом квартир для участников программы реновации на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года Стенд с шоу-румом квартир для участников программы реновации на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года Макет условного микрорайона до реновации на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года Макет условного микрорайона после реновации (проектное предложение) на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года Стенд с шоу-румом квартир для участников программы реновации на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года Стенд с шоу-румом квартир для участников программы реновации на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года Макет условного микрорайона после реновации (проектное предложение) на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года Стенд с шоу-румом квартир для участников программы реновации на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года Макет условного микрорайона после реновации (проектное предложение) на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года Подписывайтесь на «Газету.

Ru» в Яндекс.Новостях, Дзен и Telegram.
Мы сообщаем главное и находим для вас интересное.

Мэрия Москвы показала макеты будущих домов по программе реновации :: Общество :: РБК

Столичные власти представили макеты кварталов, которые должны появиться в Москве в рамках программы реновации. На них, в частности, показаны новые дома с детскими площадками и спортивные комплексы во дворах

Фото: Олег Яковлев / РБК

Мэрия Москвы представила на Moscow Urban Forum (Московский урбанистический форум) шоу-рум программы реновации, передает корреспондент РБК.

Проект был представлен в одном из павильонов ВДНХ.

«Собянинки»: как будут выглядеть квартиры переселенцев из хрущевок

Как ранее сообщал глава департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин, пришедшие в шоу-рум смогут «посмотреть и своими руками потрогать» варианты квартир по программе реновации. Он подчеркивал, что показанные на ВДНХ квартиры будут точно такими же, как и в «реальных новых домах».

«Соблюдены все детали отделки, вплоть до дверных ручек и электроплит», — уточнял Левкин.

Закон о реновации в Москве 14 июня был принят Госдумой, а 28 июня одобрен Советом Федерации. Владимир Путин подписал закон 1 июля.

Как выглядят квартиры из программы реновации

На Московском урбанистическом форуме показали новое типовое жилье, которое власти обещают возвести по программе реновации. «Афиша Daily» попросила отрецензировать макеты квартир архитекторов и художников – героев наших прошлых материалов о сносе мира хрущевок.

Миша Лейкин и Маша Сумнина

Участники дуэта «МишМаш»

Маша: «Главное, что бросается в глаза в этом макете, — что все это условность, фейк. Чему здесь можно поверить? Вот записка про окна (рядом с окнами помечено, что в реальных домах они будут больше.

— Прим. ред.) — она написана явно впопыхах, ее наклеили скотчем, когда авторов проекта уличили, что окна маленькие. На каждой детали этого макета можно сделать такую наклейку: окна будут не такие, дверные петли будут не такие, балкон не такой. Тогда на что мы смотрим? На интерьеры, имитирующие «Икею»? На линолеум, имитирующий паркет? Тарелки и салфетки отвлекают внимание от того, что, например, тут нет холодильника — ведь он бы загромоздил пространство. Нет мест для хранения вещей. В хрущевках, между прочим, есть встроенные кладовки, антресоли.

Эти квартирки похожи на декорации к сериалам: там персонажам не приходится хранить зимние шубы, лыжи и матрас и кастрюлю с супом. Зато в каждой квартире центральное место занимает телевизор и диван. Мы старались слушать, что говорят посетители, и восторгов не услышали, они тоже все прекрасно замечают — и про холодильник, и про хранение вещей. В общем, увидели, что будет какой-то дом, с какими-то квартирами, а в них какие-то комнаты и окна».

Миша: «Конечно, пространство действительно больше, чем в хрущобе. Но как относиться к этому макету — как к документу или как к пропаганде? Люди фотографируют и записывают все данные, будто этот макет имеет какую-то юридическую силу. Хорошо, будет потом с чем сравнить и проверить. В законе написано, что предоставляется квартира не меньшей жилой площади. Где в законе гарантии, что кухни и остальные помещения в новых домах тоже будут увеличены, как на этом макете? Наоборот — есть указания на то, что в зонах реновации можно отходить от существующих санитарных и пожарных норм.

Что нам показали более-менее достоверно — это кусок стены вентилируемого фасада — утеплитель с яркой облицовкой. Напомню, что дом в Лондоне, где при пожаре погибло 176 человек тоже имел вентилируемый фасад. В кирпичном доме при пожаре сгорает одна квартира, а тут по вентилируемому фасаду огонь может распространиться на верхние этажи и соседние квартиры.

Этот утеплитель называется минеральной ватой (прессованная пыль из каменных волокон. — Прим. ред). Тем, кто живет в кирпичном доме и думает о переезде в дом, утепленный минеральной ватой, я бы посоветовал взять этот материал в руки и понюхать пару минут — почувствуйте приятное першение в носу и горле. Понятно, что никто не собирается строить новые дорогие дома из кирпича для переселенцев, но я как архитектор считаю, что это явное понижение качества жизни».

Подробности по теме

«Перформансом не остановить бульдозер»: как искусство реагирует на снос хрущевок

Артем Лисицын

Архитектор

«Нам предъявлен совершенно сырой продукт – жилье для никого. Максимально стерильная среда, абсолютно лишенная всякой индивидуальности, куда мог бы вписаться любой житель. Все размеры очень условны. Наверное, так выглядит средняя квартира в голове чиновника, и она была реализована к этой выставке максимально скоро. Понятно, что цель всего этого — психологическая терапия населения. С реновацией три месяца назад было поднято много шуму: составлены списки домов, голосование в двух чтениях, провели обсуждение среди жителей. Скорость просто нереальная, поэтому по логике вещей сейчас должно случиться обратное движение: властям нужно выдержать паузу и отдать все в плоскость профессионалов- архитекторов.

Если будут действительно разыгрываться конкурсы на лучшее решение, то тогда действительно будет интересно: в мире нет опыта, чтобы в городе на 10 миллионов человек было разрушено 4000 домов, и на этом же месте выросли дома в три раза выше. Город так не работает: о последствиях этих шагов должны спорить экологи, культурологи, социологи, НИИ Генплана, в конце концов, который пока молчит. Я даже не уверен, что у правительства есть на руках коммерческие расчеты. Нам представили вместо этого чиновничий проект на уровне идеи, который еще даже не оброс мясом.

Коммерческий интерес понятен, но все подчеркивают, что это проект в первую очередь социальный. Почему тогда эти квартиры одинаковые? Потому что никто еще не собирал информацию о том, кто именно живет в пятиэтажках — это может быть московское мещанство, но, может быть, и нет. Сколько среди них пожилых жителей? А сколько детей? Нам обещают беспороговую среду, но сразу у входа видим ступень. Все сделано наспех, я не вижу никаких признаков комфорт-класса в жилье, хотя к этому обещанию у меня тоже немало вопросов –непонятно, что такое жилье комфорт-класса.

Я мечтаю, чтобы в результате проекта реновации в Москве родился большой стиль. Чтобы мальчики, которые вдохновили Гошу Рубчинского, оказались в более комфортных условиях. А здесь… Где они видели бабушку на фоне стен такого цвета? Как она будет залезать в ванную высотой в 60 см? С другой стороны, хорошо, что этот макет политически нейтральный: я боялся увидеть плитку в расцветке Георгиевской ленточки и фотообои с березами».

Подробности по теме

История архитектора, купившего квартиру в пятиэтажке, которая идет под снос

Ян Калнберзин

Видео- и медиахудожник

1 из 2

2 из 2

«Смешно, что после того, как я выложил эти фотографии, многие мои друзья решили, будто я действительно переехал в новую квартиру. Только никто не понимает, где она — на горе Эльбрус? Вид из окна завален, так что все думают, будто дом стоит на холме или построен под наклоном. Шутки шутками, но за окном, скорее всего, будет или труба, или МКАД.

Некоторые мои знакомые ждут не дождутся, когда переедут, и этот макет их успокоит. В этих квартирах вполне можно будет жить — голова в потолок не упирается, хотя окна и маловаты. Мы видим типичный спальный вариант, который не занял много времени в проектировании. Мебель из «Икеи» — это общее место в интернете: выглядит дешево и сердито, встречается у всей молодежной аудитории. На стене бы неплохо смотрелся ковер, если бы допускался юмор.

Но в целом отдает потемкинской деревней: выглядит декоративно и условно. Я не аналитик, и о перспективе программы реновации мне трудно судить. Протесты есть, и они достаточно жесткие, так что должны быть как-то учтены. Власть опасается недовольных горожан и массовых волнений, но закон все-таки подписан. Мне кажется, дома будут снесены, а вот что дадут взамен — по-прежнему совершенно непонятно».

Подробности по теме

Миллениалы из хрущоб: познакомьтесь с участниками митинга против реновации

Шоу-рум квартир по реновации на ВДНХ, выставка проектов застройки

Инициированная мэром Москвы Сергеем Собяниным программа «Мой новый дом» вызвала огромное количество вопросов у горожан. Москвичей интересовало, как на практике будут выглядеть вновь построенные дома, действительно ли новая жилплощадь будет, как минимум, не хуже старой и многое другое. Шоу-рум квартир по реновации на ВДНХ был призван разрешить сомнения участвующих в программе переселения граждан.

Содержимое страницы

Экспозиция, размещенная муниципальными властями, занимала два павильона на ВДНХ, часы работы выставки были установлены с 10 утра до 7 вечера. Огромный интерес, который вызвал шоу-рум квартир по программе реновации, заставил организаторов дважды продлевать срок размещения выставки. Сейчас она уж не работает, но десятки тысяч москвичей и гостей столицы смогли посмотреть образцы материалов, порядок застройки кварталов, ознакомиться с внутренней отделкой квартир, прикинуть, как расставить мебель в будущем и т.п.

Выставка реновации на ВДНХ

Всего в программе «Мой новый дом» участвуют более пяти тысяч старых домов, расположенных практически во всех районах Москвы. Эта масштабная программа продлится по плану до 2032 года, а всего переселенных граждан будет более полутора миллионов человек. Реализация плана правительства Москвы позволит преобразить город, сделает его комфортным, удобным и еще более красивым.

Важно! Участие в программе – строго добровольное. Подписать договор о переселении могут все желающие (из числа подпадающих под реновацию) жильцы «хрущевок» и «сталинок». Мэрия гарантирует для этих людей предоставление аналогичного или лучшего варианта жилплощади.

Чтобы продемонстрировать горожанам образцы планировки жилья, застройки новых кварталов, применяемые в процессе строительства материалы, правительство столицы арендовало 75-й павильон на ВДНХ и организовало там выставку, посвященную программе «Мой новый дом».

Как будут выглядеть новые московские дворы

Организаторы выставки решили показать москвичам и гостям столицы, как будет обустроена придомовая территория. Ознакомиться с дизайнерскими решениями в области экстерьера жилых кварталов и ландшафтного дизайна было можно в отдельном павильоне.

Устройство дворов будет производиться в соответствии с современными потребностями горожан. Отдельно можно отметить следующие положительные моменты, касающиеся такого обустройства:

Жилые кварталы будут оснащены достаточным количеством детских площадок, оборудованных всем необходимым для игр подрастающего поколения. Также во дворах будут присутствовать парковочные места для колясок.
Любители активного образа жизни будут обрадованы наличием спортивных площадок с современным инвентарем, обустроенных велосипедных дорожек, велосипедных парковок у подъездов домов.

Образцы этих элементов уличного экстерьера были представлены в павильоне в полномасштабном размере.

Важно! Важным нововведением стало расположение входа в подъезд дома на уровне земли, т.е. людям с ограниченными возможностями, передвигающимся при помощи спецсредств, станет проще и быстрее попадать домой или на улицу.

Во всех домах, возводимых по программе реновации, первый этаж будет нежилым. На нем будут размещаться самые разные объекты городской сферы торговли и обслуживания: аптеки, магазины, парикмахерские, банки и т.п. Все необходимые сервисы оказания услуг станут доступны для жителей новых домов в пределах пяти минут ходьбы.

Также на выставке были представлены и образцы оформления клумб, газонов, пешеходных дорожек, предметы муниципальной собственности (уличные фонари, урны и т.п.). Посетив шоу-рум, каждый мог себе достаточно ясно представить, как будут выглядеть будущие московский двор и улица.

Макет квартиры по программе реновации на ВДНХ

Наибольший интерес вызвал полномасштабный макет подъезда жилого дома. Посетители выставки могли осмотреть само подъездное помещение, оценить уровень ремонта и зайти непосредственно в одну из квартир.

Смотреть посетителям шоу-рума было на что. Макет представлял один из проектов, готовящихся к постройке, и власти дали возможность ознакомиться не только с дизайном экстерьера и интерьера, но и детально изучить применяемые при постройке технологии и материалы.

На отдельном стенде были представлены:

образцы наружной отделки зданий;
металлопластиковые окна в разрезе;
наружные и внутренние (межкомнатные) двери;
материалы отделки пола: плитка, линолеум, ламинат;
образцы обоев, которыми будут оклеены будущие квартиры;
элементы фаянса и многое другое.

Новые квартиры будут строиться с учетом энергосберегающих технологий, что минимизирует для живущих в них граждан расходы на оплату коммунальных услуг. Представленный макет квартиры был полностью отремонтирован, оснащен мебелью и техникой. К положительным конструкторским решениям можно отнести следующие моменты:

Новостройки будут оснащены электросчетчиками последнего поколения.
Специальные датчики будут регулировать подачу холодной, горячей воды, а также центральное отопление.
Кухня изначально будет облицована керамической плиткой. Это сделает уборку помещения быстрой и незатруднительной.
Регулировать температуру в комнатах станет удобно благодаря наличию специальных клапанов в батареях.
Качественные стеклопакеты существенно снижают уровень городского шума, создавая комфорт внутри.

Получая новую жилплощадь, москвичи будут становиться владельцами полностью отремонтированной квартиры, им не нужно будет выполнять какие-либо работы помимо переезда и расстановки мебели. Еще одним важным преимуществом новостроек станет наличие лифта даже в пятиэтажных домах. Пожилые люди по достоинству оценят такую инициативу проектировщиков.

Обустройство шоу-рума стало важным шагом на пути к урегулированию ситуации, волнующей многих жителей столицы. Убедившись, что новая жилплощадь и придомовая территория будут построены с соблюдением всех норм, москвичи гораздо лояльнее стали воспринимать программу реновации. Преображение Москвы уже не за горами, и оно сделает город красивее и современнее!

в утверждённую Собяниным программу реновации вошли дома миллиона москвичей — РТ на русском

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации пятиэтажек на заседании президиума столичного правительства. В список вошли 5144 дома общей площадью около 16 млн кв. метров, в которых проживают более миллиона горожан. В мэрии подчеркнули, что к 1 октября будет сформирован список кварталов, где в 2017—2019 годах построят первое жильё в рамках программы. Полностью реализовать проект планируется в течение 15 лет — до 2032 года.

Программа реновации жилищного фонда Москвы утверждена на заседании президиума правительства столицы.

«Утвердил программу реновации пятиэтажек. В неё вошли 5144 дома. Это больше 350 тысяч квартир, в которых живёт один миллион москвичей», — сообщил мэр города Сергей Собянин на своей странице в соцсети «ВКонтакте».

Столичный градоначальник подчеркнул, что с 1 августа собственники жилых и нежилых помещений в домах, включённых в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капремонт.

Собянин добавил, что перечень кварталов, где в рамках программы будут построены первые многоэтажки, будет определён до 1 октября 2017 года.

Полный перечень многоквартирных домов, вошедших в программу реновации, опубликован на официальном сайте мэрии Москвы. В этот список вошли дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов здания.

Больше всего таких домов расположено в Восточном административном округе (1055) и ЮВАО (818), а меньше всего — в ЦАО (98) и Зеленограде (34).

Наибольшее число пятиэтажек, подлежащих переселению, находится в Кузьминках, где в программу включено 284 дома. В то же время в ряде центральных районов города (на Арбате, в Замоскворечье, в Хамовниках) в реновации будет участвовать только один дом.

Стенд с шоу-румом квартир, предлагаемых москвичам в рамках программы реновации жилищного фонда
РИА Новости

Отмечается, что 79% домов (4062 из 5144) были включены в программу по итогам голосования в центрах госуслуг «Мои документы» и в системе «Активный гражданин». Ещё 21% домов (1082) присоединились к проекту после проведения общих собраний собственников, на которых были приняты соответствующие решения.

В сообщении мэрии Москвы отмечается, что перечень домов не является окончательным, поскольку в некоторых домах решения общих собраний собственников об участии в реновации были обжалованы в суде: «Если суд установит, что решения были приняты в законном порядке, столичное правительство рассмотрит вопрос о присоединении этих домов к программе реновации».

Кроме того, жители домов, включённых в список реновации, вправе покинуть программу. Сделать это можно на общем собрании собственников. Такое решение может быть принято на любом этапе реализации программы, но до заключения первого договора о предоставлении нового жилья.

В мэрии отдельно подчеркнули, что здания, представляющие историческую и архитектурную ценность, могут расселить, но сносить их не будут. Город предоставит жителям новые квартиры, а дальнейшее использование этих домов будет отдельно определено в каждом конкретном случае.

Стенд с шоу-румом квартир для участников программы реновации на урбанистическом форуме на ВДНХ в Москве, 6 июля 2017 года
© Агентство городских новостей «Москва»

В мэрии также отметили, что к 1 октября будет сформирован список кварталов, где в 2017—2019 годах построят первые дома в рамках программы. До 1 января 2018 года должны быть разработаны необходимые нормативные правовые акты, а до 1 августа 2019 года — требуемая градостроительная документация.

«Предстоит подготовить и согласовать с жителями проекты планировки более 100 кварталов. Столь масштабный объём градостроительной документации в такой короткий срок разрабатывается в Москве впервые», — подчеркнули в мэрии.

При этом базовым принципом проектирования будет квартальная, а не точечная застройка, поскольку она обеспечивает чёткое разграничение приватной территории дворов и общественных территорий.

Отмечается, что наряду со строительством новых домов в проектах планировок будет предусмотрено создание объектов транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры: парков, скверов, бульваров, парковок и магазинов. Особое внимание планируется уделить созданию доступной городской среды для маломобильных граждан и архитектурному облику новых кварталов.

В нежилых помещениях на первых этажах новостроек должны разместиться объекты торговли, услуг, образования, здравоохранения, культуры, спорта и досуга. Это позволит не только обеспечить их шаговую доступность, но и создать новые рабочие места.

Конкретные этапы программы реновации и сроки их реализации будут определены по мере готовности градостроительной документации, но не позднее 31 декабря 2019 года. Полностью реализовать проект планируется в течение 15 лет — до 2032 года.

В столичной мэрии напомнили, что реновация жилого фонда призвана повысить качество жизни миллиона москвичей, улучшить архитектурный облик города и не допустить разрастания аварийного жилого фонда.

Наряду с заменой домов первого периода индустриального домостроения на современные здания будет проведена модернизация значительной части инженерной инфраструктуры.

Отдельно отмечается, что строительство новых кварталов призвано стать началом создания полицентрической структуры Москвы, что должно среди прочего снизить нагрузку на транспортную сеть города.

Собянин: 88% жителей пятиэтажек голосуют за включение их жилья в программу реновации — Общество

МОСКВА, 8 июня. /ТАСС/. Средний уровень поддержки программы реновации в домах, включенных в перечень для голосования по программе реновации, составляет 88%. Об этом сообщил мэр столицы Сергей Собянин в прямом эфире в «ВКонтакте».

«Судя по голосованию, которое сегодня идет, в среднем 88% голосует за (реновацию — прим. ред)», — сказал он.

По словам Собянина, жители 50 московских домов, вошедших в список для голосования по вопросу реновации, выразили свое мнение на собрании собственников. «Либо голосуйте в «Активном гражданине», либо в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг — прим. ред). Если вы не доверяете ни тому, ни другому инструменту, вы собираете собрание и принимаете решение. Таких домов около 50 набралось, которые сказали: мы с голосованием мучиться не будем, лучше проведем собрание и примем решение», — сказал он.

Собянин также сообщил, что выставку с макетами квартир домов по программе реновации можно будет увидеть на ВДНХ в Москве. «Постоянно действующую выставку мы в данный момент готовим на ВДНХ. Там можно будет посмотреть макеты квартир с реальной отделкой и площадями»,- сказал он.

В начале 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести все так называемые хрущевки в столице, а на их месте построить новые дома. Программа рассчитана минимум на 10-15 лет. Когда примерно к июлю 2017 года будет определен список домов, подпадающих под снос, станут понятны объемы реновации. На начальном этапе финансироваться программа будет из городского бюджета.

Жители Москвы, чьи дома войдут в этот список морально устаревшего или ветхого жилья, получат квартиры такой же или большей общей площади. В начале марта 2017 года в Госдуму был внесен законопроект, регулирующий порядок реновации пятиэтажного жилого фонда в столице. 20 апреля документ был принят в первом чтении. Второе чтение намечено на 9 июня.

Авангард Жилой Дом | Uponor

В 2007 году жилой дом Avant-Garde был удостоен награды «Золотое сечение». По мнению жюри, это были настолько оригинальные проекты, что они могли стимулировать желание создать яркую, выразительную архитектуру и повлиять на создание «брендов». современной архитектуры.

Достаточно одного взгляда на дом, чтобы убедиться в справедливости такой оценки.У здания есть две особенности — цвет и форма.Решение фасада выполнено весьма нетрадиционными для Москвы способами. традиция строительства: 22 этажа жилого дома облицованы панелями ярко-синего, зеленого, желтого, оранжевого цветов.Каждая панель имеет размер окна, и вместе все панели составляют асимметрично, как будто случайно выбранный рисунок. При облицовке дома использовались материалы, имитирующие натуральный камень, а также разноцветные фибробетонные плиты Cem Stone Plus.

В 2006 году награда ARX Awards назвала Avant-Garde «лучшей реализацией с точки зрения развития». Проект жилого дома, представляющий собой башню, имеющую форму эллипса в строительной планировке, отличается необычайной планировкой этажей и планировкой. целые проектные решения, которые были разработаны для застройки на указанной строительной площадке максимальной застроенной площади (архитекторы увеличили размер полезной площади в 2,5 раза), высвободить максимальную площадь под озеленение и озеленение и не загромождать прилегающие здания .Именно за такой нестандартный подход проект получил премию разработчика.

Avant-Garde — это дом класса «Бизнес +», сочетающий в себе лучшие традиции элитного строительства и инженерные решения нового тысячелетия. Проект призван удовлетворить самого взыскательного покупателя, желающего приобрести жилье в элитной новостройке. отвечает современным требованиям по качеству и комфорту, здесь есть все для комфортного проживания, в квартирах пластиковые окна со стеклопакетами. В соответствии с требованиями пожарной безопасности квартиры оборудованы автоматической системой полива и дымоудаления. Для поддержания оптимальной температуры в любое время года в квартирах установлены сплит-системы, в водопроводе установлены фильтры для воды. Квартиры подключены к линии высокоскоростного доступа в Интернет, подключены к кабельному телевидению. Для удобства передвижения по комплексу жилой дом оборудован лифтами производства ОТИС. Для удобства владения автомобилем предусмотрены две парковки: наземная и подземная, расположенная в основании здания.Территория жилого комплекса огорожена, есть детская площадка.

Дизайн обложки для улучшения и ремонта. Проблемы и решения

Благоустройство и ремонт. Проблемы и решения (PDF, 13,5 МБ)

С 2017 года в Москве идет капитальный ремонт: сносят старые пятиэтажки и на их месте строят новые современные дома с благоустроенными дворами, с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, растениями и прочими приятными мелочами. .

Ремонт проводится по-разному: в некоторых районах старые постройки полностью снесены и заменены модными самодостаточными городскими кварталами, в других — новые дома соседствуют со старыми. Мэр Москвы Сергей Собянин и Правительство Москвы поставили цель расширить зону комфорта москвичей от квартир до всего города. Новая и разнообразная городская ситуация требует новых подходов к городскому планированию.

Вместе с Главным архитектурно-планировочным управлением Комитет по архитектуре и градостроительству разработал ряд планировочных идей и решил вынести их на общественное обсуждение.Разработки архитекторов были представлены в виде красивой и информативной книги, разработанной в студии.

Архитекторы досконально исследовали проблему: исследовали историю вопроса с древних времен и изучили опыт других стран. В первой главе книги рассказывается о первых шагах в градостроительстве Петра Великого и об историческом подходе к градостроительству. В нем упоминается план Мичурина, Новая и Большая Москва, советские архитектурные ансамбли и первые планы типовой застройки жилых районов — все это важные вехи в истории города. Интересные иллюстрации из справочников прошлого были тщательно отсканированы и представлены в первозданном виде.

Общие принципы улучшения

Не менее интересны и реальные образцы современных жилых комплексов со своими дворами, садами, детскими и спортивными площадками. Фотографии во второй главе книги подтверждают, что городское планирование существует не только как теория, но и активно применяется в реальной жизни. В нем также упоминается опыт других стран, поскольку всегда интересно сравнить стандарты, используемые в Великобритании, Австралии, США и других странах.

Цель книги — вовлечь архитектурную общественность в обсуждение вопросов градостроительства в новой реальности и познакомить с опытом Москвы архитекторов других городов, чтобы в Новокузнецке, Тамбове и Йошкар-Оле появились современные площади, где люди могут наслаждаться жизнью, гулять с детьми и собаками, делать покупки, заниматься спортом и отдыхать.

А Московская квартирная биржа — РоссияЗнание

А Московская квартирная биржа

Я провожу большую часть своего времени в северо-западной части Москвы, и когда я выхожу за ее пределы, я почти всегда обнаруживаю область, которая радикально изменилась. Были отстроены станции метро, выросли торговые центры и, прежде всего, новые многоэтажные жилые дома усеивают ландшафт. И снова Москва восстанавливается.

В Москве было построено около 6 миллионов квадратных метров нового жилья за первые девять месяцев 2020 года. Многие из новых жилых комплексов заменяют плохо построенные квартиры советской эпохи, известные как Крущевки . Они названы в честь Никиты Хрущева, построившего их в 50-60-х годах.Эти здания отличаются тем, что они настолько низкопробные, что они уникальны. Город сносит их и перемещает людей с Крущевки на новые многоэтажки, возвышающиеся над районами, которые они заменяют.

У нас есть квартира на Крущевке , которая находится в списке сносимых домов. Несмотря на то, что он маленький, грязный и забит до стропил советской мебелью и множеством прочего, он уже много лет является надежным арендатором. Мы предполагали, что после того, как уберут нашу Крущевку , новая квартира станет меньше, а то и хуже в чем-то еще. Лучше птица в руке, чем журавль в небе, как говорится в русском выражении (или «двое в кустах» по-английски).

Наконец пришло письмо о том, что нам передали новую квартиру, а старый дом будет освобожден 21 января. Нам дали неделю на то, чтобы осмотреть новую квартиру и принять ее. Мы сразу же отправились в долгую поездку на другой конец города, думая, что если подождем, то в конечном итоге останемся с коротким концом палки. После долгого перехода я обнаружил, что жизнь существует в восточной части Москвы.Может быть, это далеко от моего собственного леса, но там живут люди, и, кажется, никто не возражает.

Новое 30-этажное здание со знакомым современным дизайном оказалось в паре кварталов от старого. Фасады таких домов в Москве часто имеют прямоугольную форму шахматной доски с разным цветом на внешних стенах и балконах. Возможно, когда-нибудь о них будут помнить как об ужасных многоэтажках, построенных в 2020-х годах. Новый мэр может прийти и снести их. Все будут переведены в более новые здания высотой 100 и более этажей. Таким образом реконструкция Москвы может продолжаться вечно.

Кто-то привел нас в новую квартиру и велел не трогать стены и не включать воду. Меня дважды предупреждали, чтобы я не делал ничего плохого в туалете. На нас залаяли люди, показывающие нам объект. Это был знакомый лай, означавший, что правительство было главной. Пусть лают. Это по-русски.

Предложенная нам новая квартира оказалась больше и лучше старой.Лифт не скрипел и не стонал при подъеме. Вместо этого нас беззвучно перенесли на этаж 18 ^-й. Площадь квартиры составила 60 квадратных метров против 38 квадратных метров в старой. К нашему удивлению, он был продуман рационально и с качественной внутренней отделкой. Он был готов к работе. Рядом мы нашли небольшой торговый центр, спортивный комплекс и станцию метро. Мы сказали да. Минут через двадцать, подписав несколько документов, сделка была заключена.

Оказывается, снос жилого дома в Москве — это хорошо. Лучше большая квартира в обычном многоэтажном доме, чем маленькая в ужасном пятиэтажном доме из бетонных блоков. Я надеялся, что еще одна наша квартира может быть разрушена. Около 8000 многоквартирных домов, построенных в конце 50-х и 60-х годов, планируется заменить в течение следующих 20 лет в Москве. Шансы казались высокими. К сожалению, ни одно из других наших свойств не находится в списке, подлежащем удалению. В одну минуту я был обеспокоен разрушением, а в следующее, что вы знаете, я был разочарован тем, что этого не произойдет.

Я разговаривал с людьми, которые живут в новостройках Москвы. Они говорят мне, что поддерживать их в первозданном виде бывает сложно. В этих зданиях проживает большое количество людей. Если небольшой процент беспорядка, значит, это соседство. Традиционно в московских многоквартирных домах есть мусоропроводы. Мусор можно выбросить, пройдя по коридору и выбросив его в желоб. Это может быть неприятно пахнущим, но удобным. В новостройках нет желобов, и мусор нужно выносить на улицу. Некоторые не беспокоят, и в результате другие следуют их примеру. Во многих квартирах коридоры и лестницы завалены мешками с мусором. Беспорядок кажется заразным, вызывая плохое поведение, такое как выпивка на лестничных клетках и громкое пение людей. Когда люди переезжают в новостройки, начинается всплеск ремонтных работ. Одна семья, которую мы знаем, каждое утро просыпается от концерта дрелей и перфораторов, который продолжается весь день. Ожидается, что это продлится несколько месяцев. Некоторые места лучше других, в зависимости от района и людей, живущих в них.Возможно, мы поменяем новую квартиру на невысокую. Следите за новыми интересными новостями о недвижимости в Москве.

Многие из старых многоквартирных домов в городе имеют высоту около 10 этажей, плюс-минус несколько этажей. Они придают Москве неповторимость, хотя многие из них не очень хорошо спроектированы. Напротив, большинство новых многоквартирных домов, возводимых сегодня, возвышаются над своими меньшими соседями. Город постепенно превращается в нечто вроде Сингапура.Но Москва — не маленький остров. Это страна с большим пространством, чем в любой другой стране. Вы могли подумать, что город может немного расшириться от остальной части страны, позволяя людям жить в меньших, более доступных зданиях. Таков спрос на жизнь в Москве, чей ВРП на душу населения вдвое превышает средний показатель по стране. Люди стекаются в Москву, что дает стимул ставить их друг на друга, все выше и выше, над городом внизу.

Возможно, русским так нравится, все вместе большими группами.Лучше подняться на 25 ^-й этаж на скоростном лифте и полюбоваться на город с шикарного красного балкона, чем жить в дереве. В любом случае, сейчас уже слишком поздно. Возникают многоэтажки, что бы ни случилось. Мы, вероятно, научимся жить с нашими ностальгическими представлениями о советской и русской архитектуре, когда поступят арендные платежи или мы будем продавать с целью получения прибыли. И это, возможно, было первоначальным намерением.

Дэниел Брукс, авторское право 30 декабря 2020 г.

Москва Жилая Архитектура

Жилая архитектура Москвы

В Москве есть несколько основных типов жилых домов, каждый из которых имеет свои сильные и слабые стороны, о которых должны знать потенциальные арендаторы и покупатели.

Владимир Козлов

Дореволюционные / исторические постройки

Тем, кто хочет испытать какую-то историческую связь, обязательно стоит рассмотреть старые здания, построенные в 19 или начале 20 века, которые риелторы обычно называют «дореволюционными» или «историческими» зданиями. Таких в Москве не так много, и они хорошо выделяются среди более современной окружающей архитектуры.

«Их всегда выбирают арендаторы, которые ищут в Москве немного романтики, — сказал Passport Майкл Бартли, генеральный директор Four Squares. «У них традиционно очень высокие потолки от 3,5 до 5 метров и старинные декоративные элементы, такие как лепнина и мотивы потолка. Среди других особенностей — старые камины, большие окна и старый деревянный пол ».

«Главное и самое очевидное преимущество исторических зданий — это их престижное месторасположение, — сказал Passport Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty.«Практически все дореволюционные постройки расположены внутри Садового кольца, и многие из них расположены в тихих переулках в пешей доступности от Кремля».

Дореволюционные здания несколько менее популярны среди потенциальных арендаторов, чем современные элитные жилые комплексы, но историческая атмосфера — это то, что часто привлекает людей в такие варианты жилья, рассказала Passport Галина Ткач, директор отдела аренды IntermarkSavills.

«Владельцы таких квартир обычно стараются вернуть объекту первоначальный вид, а иногда даже устанавливают антикварную мебель и предметы интерьера», — добавила она.

Но и у старых построек явно есть недостатки. «Старые деревянные полы могут быть не плоскими и даже потолочные молдинги, возможно, не часто украшались, большие внушительные входы, возможно, не ремонтировались в течение 50 лет», — сказал Бартли, добавив, что такое здание «определенно является зданием. для знатока ».

«Во-первых, [такие постройки] часто не подходят для проживания семей с детьми», — сказал Зиминский. «Чаще всего здание располагается прямо на улице, без изолированной территории, детских площадок и зон отдыха.”

«Во-вторых, в исторических зданиях нет подземной парковки, аптек и продуктовых магазинов на первых этажах, в отличие от современных жилых комплексов», — добавил он. «Еще один недостаток исторических зданий — неудобная по современным меркам планировка квартир. Часто в них длинные и узкие коридоры и проходные комнаты, а для второй ванной комнаты, гардеробной и подсобного помещения нет места ».

Ткач добавил, что иногда невозможно установить, например, системы климат-контроля в подобных зданиях, потому что они считаются памятниками архитектуры и подобные работы запрещены.

Сталинские постройки

Некоторые из зданий, построенных в 1930–1950 годах и поэтому неофициально названные «сталинскими постройками», можно было спутать с дореволюционными зданиями, единственная внешняя разница — это советские символы в убранстве, но другие, например, небоскребы «Семь сестер» уникальны.

В течение многих лет жилые дома сталинской эпохи относились к лучшим доступным вариантам жилья, и даже по современным меркам они имеют заметные преимущества.

«В советские времена сталинские дома считались элитным жильем, в которых давали квартиры высшим коммунистическим чиновникам, руководителям государственных структур, выдающимся музыкантам, писателям и художникам», — сказал Зиминский. «Для обычных людей переехать в сталинский дом на Земляном Валу, Тверской или Садовой-Сухаревской было нереально».

Как и дореволюционные постройки, сталинские постройки могут привлекать жителей историческими связями.«Взять, к примеру, дом 26 на Кутузовском проспекте, — сказал Зиминский. «В этом доме, в квартире, расположенной в подъезде 5, на пятом этаже, жил [генеральный секретарь ЦК КПСС] Леонид Брежиев, и для многих москвичей это здание остается« домом Брежнева »».

«Сталинские дома более комфортабельны [чем дореволюционные]», — сказал PASSPORT Денис Бобков, руководитель аналитического отдела Est-a-Tet. «Квартиры большие, с высокими потолками, панорамными окнами и толстыми стенами, которые делают их звуконепроницаемыми.”

По словам Ткача, сталинские постройки довольно популярны среди арендаторов, но плохое состояние подъездов и дворов, а также смешанная социальная среда являются факторами против них.

«С другой стороны, к сталинским зданиям легче добраться на транспорте [чем к некоторым более старым зданиям, расположенным в центре]», — утверждает Зимовский. «С другой стороны, жителям придется иметь дело с постоянным уличным шумом и не лучшими условиями окружающей среды.”

«Обратной стороной является строительный процесс, который ограничивает возможность сноса внутренних стен и изменения планировки квартиры. Так что не ожидайте в этих зданиях больших квартир открытой планировки, — сказал Бартли. «Электропроводка и сантехника, возможно, тоже не были отремонтированы».

Здания ЦК

Эта категория зданий неофициально упоминается русским аббревиатурой «Центральный комитет», ЦК, поскольку они были построены в 1960–1980-х годах для коммунистической элиты, многие из которых были членами Центрального комитета Коммунистической партии.Еще одно популярное название для них — «Здания СовМина», русское сокращение от имени Совета Министров.

Во время строительства эти кирпичные дома, обычно от девяти до двенадцати этажей, были самым удобным жильем из имеющихся. И хотя снаружи они могут не сильно отличаться от тех, что построены в массовом масштабе в жилых кварталах, квартиры в них значительно лучше.

«Эти здания популярны на рынке аренды», — сказал Бартли.«Обычно они имеют стандартный кирпичный фасад и могут находиться в закрытом дворе, что предполагает дополнительную безопасность. У входа, скорее всего, будет комната для консьержа, а также пандус для детских кресел или доступ к грузовому лифту. Квартиры обычно имеют стандартную планировку и потолки от 2,7 до 3,5 метров ».

«Квартиры в домах СовМин вполне приемлемы даже по современным меркам», — сказал Зиминский. «Они выгодно расположены, имеют высокие потолки, удобную планировку и просторные комнаты.Среди построек СовМина также немало «построек с историей». Например, в доме на Большой Бронной жили [высший советский чиновник] Михаил Суслов и [генеральный секретарь Коммунистической партии] Константин Черненко ».

«Единственным недостатком этих зданий является то, что вход в здание и ремонт квартир могут выглядеть немного устаревшими», — заметил Бартли.

Блочные дома

Этот тип многоквартирных домов, безусловно, самый распространенный в Москве, и за последние 50 лет он претерпел значительные изменения.Есть существенная разница между пятиэтажными «хрущевками» конца 1950-х и началом 1960-х годов, неофициально названными в честь тогдашнего советского лидера Никиты Хрущева, и современными блочными домами. Однако качество квартир по-прежнему значительно отстает от других типов домов.

«Эти здания сами по себе не впечатляют», — сказал Бартли. «Довольно часто арендаторы снимали здесь столько же, сколько и квартиру».

«Недостатки блочной застройки в том, что невозможна открытая планировка, а потолки не выше 2-х.8 метров », — сказал Зиминский. «Кроме того, плохая вентиляция и звукоизоляция».

По словам Бобкова, сильные стороны блочных домов в том, что все они оборудованы мусоропроводами и лифтами, а среди недостатков — расположение многих таких домов далеко от центра города. «У таких домов обычно нет собственной инфраструктуры и охраняемой территории, а большое количество квартир в доме тоже не приносит им дополнительных баллов», — сказал он.

«Жилье в блочных домах обычно выбирают те, чей бюджет ограничен», — сказал Ткач. «Жить в этих домах не всегда комфортно. Зимой там часто бывает холодно, а летом жарко ».

Современные элитные здания

Мало кто может позволить себе жить в подобных домах, но очень многие мечтают об этом. По словам Бартли, «каждый мечтает жить в новом элитном доме в центре Москвы с круглосуточной охраной, видеонаблюдением, консьержем, мраморным фойе, недавно отремонтированной квартирой и бассейном / оздоровительным клубом в подвале».”

В отличие от примерно десяти лет назад, вариантов для этого типа жилья в Москве предостаточно, но с ценами на аренду от 10 000 до 60 000 долларов в месяц потенциальные арендаторы не выстраиваются в очередь, чтобы их взять.

«Современные монолитные дома, безусловно, намного комфортнее, потому что построены по современным стандартам и соответствуют современным требованиям к жилью, которые включают подземный паркинг, собственную инфраструктуру здания и охраняемую территорию», — сказал Бобков.

«В современных жилых комплексах нет маленьких квартир», — сказал Зиминский. «Квартиры имеют свободную планировку, чтобы жители могли спроектировать свой дом по своему вкусу».

«Единственная реальная проблема с этим типом квартир заключается в том, что домовладелец, вероятно, очень богат, и его / ее понимание прав тенатов может быть ограничено», — заключил Бартли. «Вы могли бы попасть в ухабистую поездку».

Центр прозрачных медиа в Париже, частная галерея в Москве и модульный многоквартирный дом в Южной Африке

На этой неделе мы делимся проектами из пустыни Мохаве, штат Невада., в Париж и из Сеула, Южная Корея, в Нью-Хейвен, штат Коннектикут, с несколькими остановками между ними. В дополнение к проектам, которые мы даем более подробно, мы выделяем работы, которыми архитектурные фирмы делятся с нами каждый день через галерею проектов, создаваемую пользователями часть нашего сайта. На сегодняшний день у нас более 15 000 проектов.

В этом еженедельном обзоре мы представляем некоторые из самых крутых новых проектов, которые будут добавлены в галерею — благодаря таким архитекторам, как вы.

jjp рендер 1

Hyperloop Desert Campus
Пустыня Мохаве, Нев.
JJP

«Благодаря достижениям в области трехмерного строительства, основные материалы, используемые для строительства, — это песок, добываемый на месте, смешанный с цементным порошком и цветным пигментом. Основные элементы кампуса включают 500-метровую пробирку Hyperloop и испытательная платформа над куполом, в которой находятся все функциональные здания испытательного центра. Снаружи купола находится сохранившийся эко-парк, окруженный 25 жилыми помещениями, которые соединены второстепенными маршрутами шаттлов ».

Арт Грайс Хансен Роуд Хаус экстерьер

Hansen Road House
Остров Бейнбридж, Вашингтон.
Coates Дизайн: архитектура + интерьер | Seattle Architects

«Снаружи этот дом представляет собой анонимный, почти строгий, монументальный фасад, глубоко закрепленный на склоне холма на прибрежной территории. При входе становится ясно, что внутри, где тепло , светлые и открытые. Бетонные стены толщиной 18 дюймов, которые образуют две стороны фасада здания, представляют собой резкий контраст с теплой деревянной и медной формой, которая находится под небольшим углом, чтобы в полной мере насладиться видом на воду и горы. .Бетонная внешняя стена и открытый бетон внутри дома сокращают затраты на электроэнергию, поскольку служат тепловой массой, естественным образом охлаждая дом летом и сохраняя тепло зимой ».

Tree Life
Тулум, Мексика
DNA Barcelona Architects

«DNA Barcelona Architects представляет бутик-отель Tree Life, Алдеа-Зама, Тулум, Мексика», новый проект Giada Real Estate, вдохновленный природными узорами — деревянным фасадом и участками зелени внутри.Отель представляет собой массивное треугольное здание площадью 1 кв.652 квадратных метра с большими панорамными окнами по всему комплексу, покрытые уникально развитой древовидной структурой, которая создает интересную игру теней и в то же время дает ощущение защищенности для своих гостей ».

tqtqstudio

Площадь Намдэмун и подземный переход
Сеул, Южная Корея
G / O Architecture

«Проект площади Намдэмун был реализован с использованием около 2 500 квадратных метров земли и 1 200 квадратных метров подземных тротуаров.G / O Architecture участвовала в разработке дизайна конкурса под темой «Взгляд на Намдэмун с низких холмов» и собирала мнения торговцев, местных жителей, экспертов и бездомных в районе Намдэмун, чтобы получить текущие результаты с помощью 26 планов. установлен 56 доработок и авторский надзор »

Фотография Роберта Бенсона Дизайнеры максимально расширили существующие элементы, в том числе высокие потолки, мансардные окна в исходном положении и длинную застекленную стену на юг, которая залила интерьер светом.

Connecticut Innovations
New Haven, Conn.
Amenta Emma Architects

«В здании было много существующих функций, которые мы смогли максимально улучшить, — говорит ведущий дизайнер проекта Amenta Emma Principal Том Куартичелли. — Высокие потолки. , окна в крыше и длинная застекленная стена на южной стороне позволили нам создать интерьер, залитый естественным светом ». Открытая конструкция, система отопления, вентиляции и кондиционирования, кирпичная кладка, орнамент из металлических панелей и окрашивание бетонного пола контекстуальны с оригинальной архитектурой и создают резкую индустриальную эстетику.'»

Людвиг Фавр

Штаб-квартира Le Monde Groupe
Париж
Snøhetta

«Проект представляет собой реинвестирование Le Monde Group в свой персонал в то время, когда другие средства массовой информации испытывают сокращение своих редакций и их глубокую приверженность созданию динамичной общественной среды посредством демократического доступа к ней. информация и физическое пространство.Прозрачный динамичный фасад и обширная общественная площадь выражают открытость здания к его окружающему контексту.«

Частная камбуз Фото: Иванов И.

Частная галерея
Москва
QPRO

«Основной задачей по освещению в этом проекте было создание качественного музейного освещения для выставок. Лучшим решением для этого проекта стало осветительное оборудование со сменными линзами, позволяющее легко адаптировать освещение. при изменении экспозиции Сводчатая крыша павильона, соединяющая современную галерею с соседними постройками, подчеркнута светом от путевых фонарей.Отраженный свет создает минимальный уровень общего освещения, необходимый для комфортного пребывания в галерее. Светильники с асимметричным распределением света равномерно заполняют стену павильона, создавая условия для экспонирования картин разного размера. Однородная заливка поверхности не отвлекает от архитектурного восприятия ».

Seacliffe Apartments
Кейптаун, Южная Африка
Design Scape Architects

-дюймовые апартаменты Seacliffe расположены на Атлантическом побережье Кейптауна в заливе Бантри.Раньше это был полуразрушенный береговой блок, который требовал модернизации, чтобы воспользоваться его выгодным расположением на берегу залива. Таким образом, добавление балконных модульных блоков было использовано, чтобы скрыть существующий фасад и повысить ценность квартир. Кроме того, система металлоконструкций оказала максимальное влияние на владельцев квартир. В результате нам удалось добиться современного дизайна квартиры ».

Рафаэль Гамо

DL1310 Apartments
Мехико
Young & Ayata, Michan Architecture

Пологий участок DL1310, расположенный в районе Тетелпан в Мехико, аккуратно зажат между двумя существующими домами на одну семью, оба зонированы для вертикального развития.Стремясь сохранить вид изнутри многоквартирного дома, если такое развитие произойдет в будущем, компания Young & Ayata из Нью-Йорка и Лос-Анджелеса и местная фирма Michan Architecture разработали уникальную схему оконного проема, скошив окна пятиэтажного здания и поместив их в светлый вид. облицованный бетон. Подробнее о проекте, представленном в выпуске ARCHITECT за ноябрь / декабрь 2020 года, читайте здесь.

Хотите, чтобы здесь освещалась работа вашей фирмы? Зарегистрируйтесь в нашей галерее проектов, добавьте свою фирму и загрузите свои проекты.Перейдите на домашнюю страницу галереи и нажмите «Создать проект».

100 лет массового жилищного строительства в России

ул. Горького (Тверская), Москва, 1978 г. Изображение предоставлено Василием Егоровым, ТАСС ShareShare
Facebook
Twitter
Pinterest
Whatsapp
Почта
Или
https: // www.archdaily.com/898475/100-years-of-mass-housing-in-russia
Историю массового жилищного строительства в России можно разделить на несколько отдельных периодов, каждый из которых проявляется в виде своего особого типа жилого дома. Эти дома показывают, какой образ жизни, уровень комфорта, стоимость строительства и отличительные черты считались предпочтительными в то или иное десятилетие. На каждом новом этапе были свои эксперименты и свои достижения, которые в совокупности можно рассматривать как серию уроков, открытий и опытов, помогающих понять специфику российского стандартного жилья.
Предоставлено КБ «Стрелка» 1917-1930: Первые попытки, первые эксперименты
Октябрьская революция внесла ряд изменений в жилищную политику России, определив ее развитие на многие годы вперед. Два указа 1918 года «Об упразднении частной собственности в городах» и «О земельной социализации» дали начало так называемым коммунальным квартирам. Государственная собственность стала составлять большую долю от общего жилищного фонда и строительных проектов страны; Советская власть также взяла на себя задачу распределения жилья между людьми.
В 1920-х годах начал формироваться новый тип недорогого массового жилья. Комитет строительства РСФСР первым в истории страны приступил к разработке модели типового дома в соответствии с современными требованиями и с применением научного подхода. Среди прочего, власти провели ряд различных конкурсов, и эти меры в конечном итоге привели к созданию принципиально новых типов домов, начиная от коммунальных домов и заканчивая так называемыми городами-садами.
, микрорайон Шаболовка, Москва, 1929. Изображение предоставлено pastvu.ru По замыслу, местный житель мог прожить всю жизнь в этом районе, не ощущая потребности в чем-то за его пределами: здесь были магазины, детские сады, школы, институт с общежитиями, фабрика и даже крематорий. Хавско-Шаболовский микрорайон был важной частью района. Его тринадцать зданий были расположены под прямым углом друг к другу и под углом 45 градусов к главным улицам.Эта особенность обеспечила хорошее освещение и создала замкнутую дворовую систему. Балконы и плохие гостиные выходили на южный фасад, а кухни и ванные комнаты были спроектированы так, чтобы смотреть на север. Каждый ряд домов имел свою цветовую гамму. Общественное здание разместили в центре района.
1935-1955: Прекрасный декор и высокие потолки: нескромное очарование сталинского дома
В начале 1930-х годов публичный конкурс проекта Дворца Советов и нового сталинского генерального плана Москвы (1935) ознаменовал архитектурный сдвиг к эксплуатации классического наследия.Москва-сити первой выпрямляла, расширяла и застраивала свои проспекты торжественными ансамблями, а затем ее примеру последовали многие города России. Художественные особенности зданий и района в целом стали приоритетом. После Второй мировой войны эта тенденция усилилась; однако многоэтажные дома стали менее распространены, а деревянное строительство вернуло свою актуальность.
Освоение технологии изготовления элементов конструкций на заводе (вместо изготовления прямо на стройплощадке) — огромный прорыв этого периода.Но многие проекты по-прежнему выполнялись по собственному уникальному индивидуальному проекту, и это обеспечивало разнообразие архитектуры жилья того времени.
В 1949 году было введено так называемое стандартное планирование: этот подход полностью отвергает идею отдельного дизайна для каждого проекта и принимает прямо противоположное этому — концепцию дизайна, которая подразумевает работу над стандартизованными типами жилья и планами серий.
На Тверской улице Россия впервые опробовала технологию ускоренного (индустриального) строительства: несколько бригад рабочих с разной квалификацией поочередно переходят с одного объекта на другой, каждый из которых выполняет свою задачу.
В результате удачного эксперимента дом № 4 по улице Горького идеально вписался в монтажный рельеф дороги: на всех трех участках жилые дома занимают пять этажей, а высота первых этажей отведена под магазины. и места, где можно поесть, бывает разным. Цоколь и портал облицованы полированным гранитом, стены жилых домов — сборной плиткой; внутреннее убранство — лепнина и скульптура.
1955-1960: Формула Хрущева: компактное жилье и заезд «микрорайонов»
После знаменательной речи Никиты Хрущева 1955 года и указа «О ликвидации излишков в планировке и строительстве» в жилищной отрасли России начались сдвиги. к гораздо более простой, менее напористой архитектуре — и более дешевому строительству.Также было решено использовать пустующие земли под крупные недорогие жилые кварталы, то есть микрорайоны, вместо дорогостоящего строительства в центре города.
Поскольку быстро развивающиеся промышленные технологии предполагали единообразие в строительстве, от индивидуального планирования пришлось практически отказаться. В 1959 году Советская Россия создала свой первый ДСК — Домостроительный комбинат, и в будущем должно было появиться более 400 таких заводов.
Чтобы выполнить обещание «Каждой семье — отдельная квартира!», СССР пришлось строить как можно проще и компактнее; В то же время ожидаемый срок службы этих сооружений оценивался примерно в 20 лет.
Линия домов К-7 доставила первый и самый дешевый массовый пятиэтажный дом; На строительство такого дома ушло всего 12 дней. Конечно, у этого типа жилища были свои минусы — проходные комнаты и отсутствие балконов. Эти проблемы были пересмотрены и исправлены в более поздних версиях K-7.
9 квартал Новые Черемушки (1956–1958). Изображение предоставлено Джоном Уильямом Репсом, Библиотека изящных искусств, Корнельский университет В 1956 году в СССР проводился общенациональный конкурс на лучшие проекты экономичных типов жилых домов.Был спланирован экспериментальный 9-й блок в районе Новые Черемушки и выставлен чертеж решений, представленных на этот конкурс. Строительство нового квартала заняло 22 месяца; территория служила испытательным полигоном для 14 типов зданий (каждая из которых использовала разную планировку и материалы) и имеет высоту до пяти этажей.
В стремлении компенсировать небольшие квартиры большое внимание было уделено просторным дворам. На этих площадях оборудованы специальные зоны отдыха, детские площадки, ландшафтный дизайн, ковровые покрытия, детские бассейны.Архитектурная планировка микрорайонов исключала сквозное движение, и в каждом квартале были свои ясли, детский сад, школа, столовая, магазины, кинотеатр, хозяйственный корпус, телефонная станция и гаражи.
1960-1980. Дома брежневской эпохи: та же тенденция, больше комфорта
В этот период больше внимания уделялось строительству высотных домов, а также внедрению улучшенных типов жилья. В эту эпоху родились квартиры с 1-5 изолированными комнатами, в которых жили разные семьи.Кроме того, некоторые серии позволяли гибкую планировку квартир.
В конце 70-х годов повестка дня жилищной политики включала задачу восстановления и ремонта довоенного и раннего послевоенного жилищного фонда. Гостиницы и общежития составили большую часть этих новых проектов. Однако жилищные проблемы по-прежнему остаются серьезной проблемой и насущной проблемой. В 1986 году с целью решения этой серьезной проблемы правительство приняло специальную программу под названием «Жилье-2000», но она так и не была реализована в полном объеме.
Северное Чертаново р-н. Изображение предоставлено glokaya_kuzdra / lori.ru Этот микрорайон состоял из 9- и 16-этажных жилых домов. В целях доступной инфраструктуры и комфорта архитекторы решили организовать входы во все объекты бытового обслуживания в вестибюлях или хотя бы в пешей доступности. Здания соединяли холлы первого этажа, поэтому передвигаться можно было практически, не выходя за пределы квартала. Внутренние переходы зарезервированы исключительно для такси и скорой помощи, каждый дом имел собственную подземную парковку.В проекте также предлагались варианты встроенной мебели, а в одном из зданий была предпринята попытка провести эксперимент с двухуровневой квартирой.
1991—2018 гг. Современная эпоха: возвращение индивидуального дизайна и расширение масштабов
На этом этапе формировался и развивался российский рынок жилья. Страна стала свидетелем великолепного возвращения как индивидуальных проектов развития, так и широкого использования декора. Постоянно ведется поиск планировок новостроек и квартир (студии, проекты с зонами общего пользования и т. Д.)), — а в некоторых сериях жилья уже есть варианты возможной перепланировки.
Благодаря приватизации россияне вернули себе право приобретать и владеть жилой недвижимостью. Этот резкий сдвиг стал причиной новой важной тенденции на рынке жилья в России. Сегодня более 85% домов принадлежат частным лицам.
Предоставлено «Стрелкой» КБ В 90-е годы наша жилищная застройка принимала довольно хаотичные и бессистемные формы. В отрасли, в которой в основном преобладают планы застройки, значительно увеличилась доля частного и элитного жилья.Затем, в 2000-е годы, в период интенсивного экономического роста, были реализованы несколько крупномасштабных проектов комплексного развития новых территорий.
В 1997 году, одновременно с новой жилищной реформой в России, было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Год спустя государство представило правовую основу для ипотечного кредитования. В 2016 году ДОМ.РФ (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и КБ «Стрелка» приступили к разработке документа под названием «Рекомендации по комплексному развитию территорий» — обе стороны движимы своим обязательством по внедрению и обеспечению комфортной городской среды в Россия.Одна из ключевых идей данного руководства — отказаться от развития микрорайонов в пользу городских кварталов.
микрорайоны Южное Бутово и Северное Бутово. Изображение предоставлено Алексеем Михеевым / lori.ru Изначально районы Южное Бутово и Северное Бутово были застроены застройкой более ранних типов, и эти дома в основном предназначались и предоставлялись домохозяйствам, находящимся в очереди, или семьям социальных льгот. Шаг за шагом развитие частного строительства продвигалось и расширялось — процесс сопровождался внедрением новой модернизированной серии планировок.Кроме того, в середине 1990-х годов в Бутовосе были размещены первые в нашей стране прототипы таунхауса.
Из-за своего удаленности от центра города и, следовательно, большого расстояния до рабочих мест, район Бутово стал символом и общим термином для так называемых «спальных районов» — вместе с обузой. об их характерных проблемах: пригородная миграция, отсутствие общественных мест, неразвитость мелкой уличной торговли, ограниченные возможности для проведения досуга и т. д.
Планы сноса домов в Москве настраивают жителей против партии Путина
До недавнего времени московская предпринимательница Эльмира Шагиахметова ни разу не участвовала в акциях протеста. Но 14 мая она и десятки тысяч россиян из среднего класса вышли на улицы, чтобы защитить что-то очень ценное для них — свои дома.
Власти Москвы планируют снести не менее 5 000 многоквартирных домов и переселить около 1 млн человек в многоэтажные жилые дома. Это одна из крупнейших программ переселения в мире. Согласно законопроекту, предложенному мэром Москвы Сергеем Собяниным, членом партии президента Владимира Путина «Единая Россия», жители домов, подлежащих сносу, не будут иметь выбора, когда речь идет о своих новых квартирах, и, если они не согласятся переехать, их заберут. в суд.
По теме: Планы сноса в Москве: почему сплотились тысячи людей
Надвигающаяся программа, по словам критиков, имеет тревожные последствия для будущего прав собственности в России и вызвала всеобщее возмущение. «Какого черта мне захотелось переехать из дома, в котором я жил всю свою жизнь, на 22-й этаж какого-то ужасно построенного адского муравейника?» Шагиахметова, которая живет в хорошо построенном многоквартирном доме в нескольких минутах езды от знаменитого московского Парка Горького, рассказывает Newsweek.
Многие москвичи обеспокоены тем, что законодательство позволяет застройщикам обходить нормы безопасности и экологические нормы для жилых домов. Это также позволило бы властям объявлять целые районы «зонами реновации», где можно снести любое здание. Люди также опасаются, что их могут переселить в районы, удаленные от общественного транспорта.
Собянин говорит, что снос домов необходим для улучшения жилищного фонда Москвы, но недовольные жители утверждают, что эта акция предназначена исключительно для обогащения застройщиков, связанных с государством, и коррумпированных городских властей.Власти отвергают эти обвинения.
«Это закон — преступление!» — кричал пожилой мужчина на митинге между городскими властями и сотнями жителей центра Москвы 15 мая. Присутствующие проигнорировали призывы властей к спокойствию. «Не смей говорить мне молчать!» — крикнула женщина средних лет, вызвав продолжительные аплодисменты.
И Путин, и Собянин будут переизбраны в следующем году, и программа переселения, которую ее оппоненты окрестили «программой депортации», может стать проблемой для обоих политиков. Путин получил только 47 процентов голосов в Москве, традиционной оплоте оппозиции, на президентских выборах 2012 года, его худшее общенациональное возвращение. Собянин едва избежал второго тура второго тура против лидера оппозиции Алексея Навального, когда он был избран мэром в 2013 году, поскольку циркулировали обвинения в том, что официальные лица сфальсифицировали результаты голосования в его пользу.
По теме: Навальный Путин криптонит?
14 мая в центре Москвы прошли марш против предложенного закона до 30 000 человек, многие из которых призывали к отставке Собянина.В отличие от предыдущих акций протеста в Москве, в толпе было много пожилых людей, а также семей с маленькими детьми. «Я бы никогда не поверил, что пойду на марш протеста, но программа сноса — это позор», — говорит Павел, крепкий молодой человек с татуировками на руке, который отказался назвать свою фамилию, но утверждает, что работает на « штат.»
Противники закона до сих пор сопротивлялись официальному альянсу с российским антипутинским движением, и ОМОН принудительно удалил лидера оппозиции Навального, его жену Юлию и их маленького сына с демонстрации 14 мая. Но, по словам аналитиков, власти обеспокоены тем, что всеобщее недовольство проектом сноса домов радикализирует большое количество ранее политически апатичных россиян. «Моя политическая активность сейчас поднялась с нуля до максимума, — говорит предпринимательница Шагиахметова. «Мне стыдно, что я раньше не участвовал в протестах против коррупции. Но теперь я вижу, что все в нашей стране построено на лжи, от государственного телевидения до самых высоких правительственных уровней».
До сих пор противодействие законодательству исходило в основном от женщин, что необычно для российского общества, в котором преобладают мужчины.«До объявления этой программы меня не интересовали политика или социальные вопросы», — говорит Кари Гуггенбергер, ИТ-специалист, который был одним из организаторов протеста 14 мая. «Я тратил время на свои хобби, на свои интересы. Но эта угроза моему дому, самому драгоценному, что у меня есть, полностью изменила мой взгляд на мир».
«Вся квартира наша!»
Большинство домов, подлежащих сносу, датируются 1950-ми годами, когда советский лидер Никита Хрущев заказал грандиозный проект строительства, в результате которого миллионы россиян впервые получили бы собственные квартиры. Для советских граждан, выросших в многолюдных коммунальных домах с общими ванными комнатами и кухнями, проект оказался прекрасным. «Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! Наши окна и наши двери! Не могу поверить своим глазам!» пели блаженные герои советского мюзикла 1962 года, восхищаясь своим новым домом.
Хотя многие из квартир первой волны, названные русскими хрущевками, были построены из дешевых материалов и рассчитаны на срок эксплуатации всего 25 лет, другие были построены более прочно и рассчитаны на срок службы до 150 лет.Действительно, тысячи многоквартирных домов, которые власти хотят снести, были построены из кирпича и бетона и остаются в хорошем состоянии.
Жители участвуют в демонстрации протеста против решения властей снести пятиэтажные дома советской эпохи в Москве, Россия, 14 мая. Сергей Карпухин / Reuters
«Мэр не предоставил достаточно доказательств того, что все или даже значительная часть этих пятиэтажных домов находятся в аварийном или даже аварийном состоянии», — заявил российским СМИ в мае видный член Союза архитекторов Юрий Ехин. .Парадоксально, но некоторые жилые дома, которые мэрия официально признала опасными, не вошли в список сносимых кварталов.
Власти поспешили смягчить опасения жителей. Парламент отложил второе чтение закона, первоначально запланированное на конец мая, до июля. Путин, который публично поддержал этот закон, также, похоже, обеспокоен силой массового движения против проекта. 4 мая он сказал: «Ничего не следует принуждать к людям, и их права должны полностью соблюдаться.«Мэрия Москвы впоследствии пообещала, что ни один многоквартирный дом не будет снесен, если за него не проголосует большинство жителей, и ввела электронную систему голосования.
Критики, однако, говорят, что властям будет легко манипулировать голосованием. правил, регулирующих его, отказ от регистрации и голосования будет засчитан как бюллетень в пользу проекта сноса. 15 мая официальные лица заявили, что 20 000 человек уже проголосовали, и ни один человек не был против проекта — объявление, которое широко осмеялось критиками проекта.