Содержание

Когда начнется массовый снос пятиэтажек по реновации в Москве?

Программа реновации пятиэтажек Москвы в 2020 году отмечает первый юбилей – 3-летие. Что сделано за этот период, и когда начнется массовый снос хрущевок в материале ОКНА МЕДИА. 

Реновация пятиэтажек в Москве – родом из 90-х

Массовое расселение первых серий панельных пятиэтажек («хрущевок»), построенных в 1957-1968 годах Москве, началось еще в 90-х годах при бывшем мэре Москвы Юрии Лужкове. Согласно планам, к 2010 году должно было быть расселено и снесено 1722 дома. Если бы не кризис 2008 года, программа была бы практически полностью реализована. По факту к 2017 году осталось расселить и снести 71 дом. Реализацией лужковской программы тогда занимались частные застройщики. Затем на 7 лет все работы остановились.

Реновация пятиэтажек в Москве – «собянинки»

В феврале 2017 года Президент России Владимир Путин дал поручение мэру Москвы Сергею Собянину продолжить расселение хрущевок. В июне «закон о реновации» был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации, 1 июля его подписал Президент.

Отличие новой программы реновации от прежней заключалась в масштабе и том, что реализацией занимаются власти Москвы за счет бюджета города. Строительные компании в данной программе выполняют заказ города на конкурсной основе. Проекты новых домов схожи с прежними и немного доработаны.

Снос 1-й хрущевки произошел 22 августа 2018 года.

Фото: 1-я снесенная хрущевка по реновации в Москве – дом №5 по улице Константина Федина снесена 22 августа 2018 года

За прошедшие 3 года 18 тысяч москвичей заселились в новые квартиры, а 6 тысяч находятся в стадии переезда.

Реновация пятиэтажек – расселение и снос хрущевок
Москва, 2018 – август 2020, дома, ед.

Источник: мэрия Москвы

За 3 года действия программы строительство новых домов по реновации велось полным ходом.

Реновация пятиэтажек – построено, строится, проектируется 
Москва, 2018 – август 2020, дома, ед.

Источник: мэрия Москвы

Программа реновации пятиэтажек в Москве до 2032 года 

По программе реновации в Москве планируется расселить 5174 дома или около 7 млн м2 до 2032 года. Один миллион москвичей решат свой квартирный вопрос.

Фото: программа реновации пятиэтажек в Москве

Перечень стартовых площадок

Количество домов, вошедших в реновацию, по административным округам
Москва, ед.

Источник: Департамент градостроительной политики Москвы

ТОП-3 административных округов (АО) по количеству расселяемых домов:

  • Восточный АО;
  • Юго-Восточный АО;
  • Западный АО.

Исторические дома или дома, представляющие архитектурную ценность, после расселения сноситься не будут.

Когда начнется массовый снос домов — план расселения и сноса

12 августе 2020 года мэрией Москвы издан Приказ №45/182/ПР-335 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», где сформирован перечень всех домов, подлежащих расселению и определена очередность переселения граждан

по программе реновации.

Переселение будет проводиться в 3 этапа.

Фото: этапы переселения хрущевок по программе реновации пятитэтажек в Москве

Реновация в Москве – какое влияние окажет на рынок окон

Программа реновации в Москве открывает широкие возможности для оконного рынка:

  • во-первых, это большой гарантированный пакет заказов на светопрозрачные конструкций из ПВХ и алюминия. Для этих целей понадобится около 1,5 млн м2 окон и дверей. 1 млн м2 – это пластиковые изделия и 500 тыс. м2 – алюминиевые (в большей степени «теплый» алюминий). Остекление фасадов домов выполняется из ПВХ и «теплого» алюминия. Это: окна, входные группы, помещения общего пользования, а также остекление на первых этажах – магазины, кафе и других учреждения обслуживания населения. Внутренние перегородки небольшой площади, а также внутренние служебные двери остекляются «холодным» алюминием;
  • во-вторых, новые стандарты теплосбережения, используемые в строительстве новых домов по реновации, требуют установки окон и дверей с высокими теплосберегающими свойствами с коэффициентом сопротивления теплопередаче не ниже 0,7 м²∙ оС/Вт. Это стимулирует рост рынка энергоэффективных окон;
  • в-третьих, высокие требования качества при строительстве домов по программе реновации, открывают «зеленый свет» только для качественных окон, что стимулирует производителей к повышению качества своей продукции!

Успешный московский опыт реновации необходимо внедрять и в других крупных городах России, тем более, что законопроект о всероссийской реновации внесен в Госдуму 21 сентября 2020 года. Миллионы россиян ждут этой программы, чтобы улучшить свои жилищные условия. Недостатком переселения можно считать более плотную застройку и рост городов вверх. Внедрить программу в малых городах вряд ли будет возможно из-за отсутствия платежеспособного спроса и нежелания жителей жить в квартирах. Развитие небольших городов возможно лучше реализовывать за счет поддержки малоэтажного домостроения.

Москва против ГДР: есть ли альтернатива всеобщей реновации

Логика девелоперов

Более половины россиян проживают в домах эпохи советской массовой застройки. В 1956-1990 годах было построено около 2 млрд кв. м жилья — это 55% всего жилого фонда страны. Эти здания определяют облик российских городов — ряды пятиэтажек вдоль основных улиц, многоэтажные микрорайоны на окраинах.

Одна из проблем этой застройки сегодня — ухудшение технического состояния. Решать ее предлагается кардинально, за счет сноса старых зданий и строительства новых. В 2017 году прогремела идея московской реновации: мэр Сергей Собянин предложил снести большинство московских пятиэтажек, построив на их месте жилье по стандартам европейской квартальной застройки. Многие москвичи поддержали замысел мэрии в надежде получить квартиры в новых домах. Реализуются эти планы медленно, но московский опыт уже предлагается распространить на другие регионы.

В конце декабря 2020 года был принят закон о комплексном развитии территорий, который регламентирует правила реновации для всей страны. Более 40% многоквартирного фонда в России старше 50 лет, то есть через 10 лет эти дома могут перейти в статус аварийного и ветхого жилья. Разработчики закона считают, что накопления в фондах капитального ремонта не позволят решить проблему технического износа в таком масштабе. Бюджет тоже не потянет расходов по строительству нового жилья. Поэтому предполагается, что частные инвесторы будут перестраивать целые жилые кварталы и за счет увеличения плотности застройки получится и предоставить жителям новые квартиры, и обновить старую инфраструктуру.

Реклама на Forbes

Переселение народов: что не так с законом о комплексном развитии территорий

Такая логика означает, что задача модернизации и сохранения многоквартирного жилого фонда не является приоритетом жилищной политики. Снос и задача поддержания технического состояния противоречат друг другу — если не ремонтировать дома, то территории становятся более интересными для развития через снос и расселение.

Новый закон только подтверждает, что развитие города понимается российскими властями как стройка — преобразование физического пространства. Профессиональное сообщество городских планировщиков пытается изменить эти подходы. В сфере благоустройства и развития общественных пространств есть некоторые успехи. А вот в жилищной политике все по-старому.

Очевидно, что решение о предоставлении жителям новых квартир за счет масштабных девелоперских проектов может работать только в центральных районах городов с растущим рынком недвижимости. А что делать с советской застройкой в районах на окраинах или в городах с убывающим населением? Да и там, где рынок жилья на подъеме, возникает вопрос: если сейчас построить выше и больше, то что будет через 50 лет, когда эти новые дома снова состарятся?

Реновация «хрущевок»: очередная история про синьора Помидора и дядюшку Тыкву

Другой путь

Старые дома можно и нужно ремонтировать, адаптировать к современным техническим стандартам. Важно делать это вовремя. После объединения Германии типичные для ГДР панельные дома стали объектом критики западных публицистов, что негативно сказывалось на и так невысокой самооценке восточных немцев. Обсуждалась идея массового сноса панельных районов. Однако все решила экономика: доведение панельного жилого фонда до западных стандартов стоило в четыре раза дешевле, чем строительство нового жилья. До сих пор здания социалистических массовых серий в Германии ценятся именно за простоту в содержании и за высокие стандарты энергоэффективности, достигнутые после реконструкции.

Опыт Германии был успешен во многом потому, что там отсутствовала бесплатная приватизация жилья: большинство жилых зданий переданы в собственность профессиональных жилищных компаний и кооперативов. Однако обновление многоквартирного жилого фонда возможно и в условиях, когда почти все квартиры принадлежат частным лицам. Например, такая программа успешно работает в Литве. У объединения собственников есть возможность взять кредит и нанять профессионального управляющего для реализации проекта обновления жилого дома.

В европейских городах работа с существующим жилым фондом — куда более важная часть стратегии развития, чем новое строительство. Речь идет не только о панельных домах — все здания в городе периодически требуют обновления и модернизации. Кроме того, ремонт и реконструкция старых зданий выгодны для городской экономики: создаются новые компании, рабочие места, увеличиваются налоговые поступления (по данным программы модернизации зданий в Эстонии, 32% вложенных средств возвращается в бюджет).

Обновление зданий — только одна из задач. Нужно постепенно улучшать структуру районов массовой застройки: развивать центры, общественные пространства, обновлять социальную инфраструктуру, делать районы более удобными для пешеходов и велосипедистов. Чтобы в итоге люди, родившиеся на городских окраинах, имели равные возможности с теми, кто вырос в более престижных районах.

«Операция реновация»: большевистские методы в эпоху частной собственности

В отличие от перестройки домов и инфраструктуры задачи социального развития требуют долгосрочного сотрудничества чиновников, НКО, школ, социальных служб и самих жителей. Сообща они могут решить, как улучшить ситуацию или как минимум не допустить ее ухудшения. Совместные проекты могут носить экспериментальный характер: программа поддержки родителей-одиночек, молодежный дискуссионный клуб, проекты для профориентации школьников, ярмарки вакансий с карьерным коучингом, мозговой штурм для предпринимателей, создающих новые рабочие места в районе.

Со временем опыт взаимодействия становится ресурсом развития района. Культура диалога, открытое обсуждение проблем и возможность для эксперимента позволяет разработать умные решения, которые одновременно будут реализовывать несколько задач развития территории.

Социальные лаборатории

Все эти подходы теоретически применимы и в российских реалиях. Долгосрочные стратегии развития районов позволяют более эффективно вкладывать бюджетные средства, координировать деятельность разных департаментов городских администраций и частных инвесторов. При таком подходе хотя бы на уровне отдельных микрорайонов города возникает понятный образ будущего: куда стремиться, какие задачи решать.

Когда такие стратегии разрабатываются местными жителями, это позволяет решать реально существующие проблемы.

Задача обновления зданий и восстановления их технического состояния сложная. Но и она может постепенно решаться, если государство создаст условия, в которых собственники квартир смогут эффективно взаимодействовать.

Реновация по-питерски: чему учит опыт северной столицы

Реклама на Forbes

В международной практике накоплен опыт реализации программ и проектов, на которые можно опираться при выстраивании собственной политики. Однако последние лет тридцать в России практически ничего подобного не делается. Многоэтажные районы на окраинах российских городов как будто застыли в летаргическом сне. Ни городские администрации, ни федеральные власти, ни управляющие компании не готовы планировать будущее этих районов в долгосрочной перспективе. Отдельные жители-активисты стараются что-то делать, но большинство, глядя на окружающее пространство, даже не представляет, что какие-то изменения возможны.

Очень важно, чтобы задача сохранения массового жилого фонда вошла в политику городского развития в России. Жилье — это фундаментальное право человека, и у российских граждан должна быть возможность сохранить свои квартиры. Если начать заниматься советскими микрорайонами, то сразу возникнут правильные вопросы: кто там живет, какие потребности у этих людей, за что они могут взять ответственность и в чем готовы участвовать.

Скорее всего, в итоге окажется, что визуальный облик зданий и окружающего пространства — это не основное, что волнует жителей. Куда более значимы социальные вопросы, связанные с образованием детей, безопасностью, здоровьем. Как их решать в локальном масштабе — вопрос для отдельного обсуждения. Микрорайоны на окраинах могли бы стать лабораториями, в которых вырабатывается новая социальная политика — не та, где государство выступает главным гарантом благополучия, а та, где разные представители локального сообщества сотрудничают друг с другом, чтобы сделать собственную жизнь лучше.

Преимущество советских жилых районов в том, что они уже имеют свою историю, городская среда там постепенно развивается. Изменения должны быть постепенными, чтобы было время сохранить то, что обрело ценность для жителей. Снос — это всегда слишком простое решение. Всегда можно разрушить и построить заново, но зачем, если нет уверенности, что получится лучше?

Мнение автора может не совпадать с точкой зрения редакции

Реклама на Forbes

По стандарту: в каких домах мы будем жить через 5 лет

20 фото

Снос пятиэтажек в Москве. Программа «Реновация»

В феврале 2017 года многие жители Москвы оказались невольными участниками новой программы «реновации». Тема сноса жилых пятиэтажных домов в Москве, активно обсуждаемая на просторах интернета, набирает  масштабные обороты. Граждане в недоумение, неужели их лишат их собственного жилья, где годами создавался уют, и было вложено немало усилий на его приобретение. Каковы плюсы/минусы программы и как поступить в данной ситуации? Уже сейчас можно увидеть неокончательный список домов попавших в программу «реновации». Ознакомиться с предварительных списков домов можно здесь.  Что же представляет собой программа реновации? Для чего она необходима и действительно ли необходима жильцам?

На большинство своих вопросов даёт ответ официальный сайт мэра, где указаны контакты для вопросов по программе «Реновации». Программа направлена на улучшение жилищных условий граждан, т.е не допустить превращения жилых домов в аварийное и непригодное для жилья, что может повлечь опасность для граждан Москвы.

Сам президент явно дал понять, что не допустит сноса жилых домов, если это будет нарушать федеральный закон. На самом деле закон сейчас и не принят. Его принятие отложено до июля 2017 года. А будет ли собственно принят закон? В апреле закон был принят лишь в 1 чтение, сейчас закон находится на доработке.

Однако не стоит забывать, что сами граждане домов, попавших в программу Реновации» должны проголосовать за снос домов с 15 мая до 15 июня 2017 года. А какое голосование без закона? Официально и законно ли тогда проводить его? Где гарантии, что жилец получит жилье не хуже своего? Насколько удобно станет их детям добираться в школы и детские сады? У жильцов сотни вопросов и много остается без ответа.

Мнения

Правительство Москвы обещает учесть мнения всех жильцов, если большинство будет против, то их дома не попадут под снос, как говорит Сидякин.

Мнения жителей города Москвы разносятся активно по социальным сетям, с призывами не голосовать вслепую. Данный вопрос задел не только самих жильцов, но и появляется много общественного мнения, кто остался неравнодушен к данной Реновации.

Давайте обратимся к мнениям, что популярны в настоящее время на просторах интернета:

«Есть и еще одно, что демонстрирует процесс изъятия собственности (а это именно изъятие — обмен на «равнозначное» жилье означает неизбежную манипуляцию с ценами на квадратные метры — изымать будут квартиры одной стоимости, переселять людей будут в гетто с другой ценой метра, и явно не дороже изымаемого). Речь идет о фундаментальной российской проблеме, которая, пожалуй, важнее всего остального».

Аналогичное же мнение взято на сайте:

«Самое интересное, что в Москве есть законодательная база и практика расселения ветхого жилья. Казалось бы, в чем проблема? Есть регламент, согласно которому жилье признается ветхим, есть процедура расселения, есть гарантии прав собственности и все остальное. Но — требуется совершенно иной подход, и он заключен в волшебных словах «равнозначный обмен». Вам дадут метр в метр, вот только цена этих метров может быть любой, и будет удивительно, если она окажется выше изымаемой. Дом — это ведь не только квадратные метры. Это и расположение, и район, и доступность, и вид из окна, в конце концов».

На одном из сайтов Москвы согласно опросу:

— 30% граждан поддерживают данное решение о необходимости программы; — 24% считают, что сноситься должны только аварийные дома;

— 23% ответили, что это лишь очередной «распил» бюджета.

Остальные думают, что говорить рано о необходимости, т. к. переселенцев еще нет. Так чему верить и чего ждать?

Есть и положительные высказывания: Идея предоставления гражданам нового качественного жилья – благая, убежден муниципальный депутат района Печатники Максим Мотин: «Но неизвестность и спешка порождают напряжение, а поскольку речь идет о единственном ценном активе, который есть у людей, – квартирах, напряжение возрастает кратно», как сообщается на сайте «Ведомости»

Как пройдет «Реновация»?

Сама программа планируется пройти в 4 этапа:

1 этап. На официальном сайте мэра Москвы необходимо проверить наличие Вашего дома в программе «Реновация».

2 этап. В период с 15 мая до 15 июня граждане чьи дома включены в программу должна проголосовать за участие в программе или против. Не спешите принимать поспешных выводов. Взвести все «за и против» от этого зависит не только Ваша судьба проживания в этом доме, но жизнь других жильцов.

3 этап. Обработка данных. Данные обрабатываются в период июнь-июль 2017 год.

4 этап. Результаты голосования июль-август 2017 года.

Какие будут результаты программы, теперь зависит от самих граждан и от принятия закона правительством.

Тысячи людей вышли на марш против планов правительства Москвы по сносу зданий

МОСКВА (AP) — Тысячи демонстрантов вышли на улицы Москвы в воскресенье, чтобы митинговать против законопроекта о сносе малоэтажных жилых домов советской эпохи.

Протестующие, в основном молодые и пожилые пары, собрались на центральной улице, чтобы митинговать против, возможно, крупнейшего в России проекта реконструкции по сносу целых кварталов панельных домов советской эпохи, которые были построены при бывшем лидере Никите Хрущеве и названы в его честь.

Мэрия настаивает на том, что здания, известные как «хрущевки», слишком обветшали и устарели, в то время как многие жители и активисты рассматривают планы как уловку, чтобы освободить место для высоток в некоторых из самых зеленых районов Москвы.

В прошлом месяце Государственная Дума поспешила принять в первом чтении законопроект о сносе в Москве, который заставит жителей, по словам мэрии, ветхих домов освободить свои квартиры в обмен на другое жилье. Однако, столкнувшись с растущей критикой, спикер парламента предложил отложить второе чтение до публичного обсуждения.

Несение плакатов «Нет сносу конституции!» и флаги своих кварталов москвичи скандировали «В отставку!» со ссылкой на мэра Москвы и мэрию. Полиция оценила явку на воскресном митинге всего в 5000 человек, в то время как добровольцы из группы «Белый счетчик», которая посещает митинги оппозиции, чтобы обеспечить независимый подсчет толпы, заявили, что пришло чуть более 20 000 человек.

Алексей Матвеев, 36-летний банковский служащий, проживающий на севере Москвы, нес плакат «Нет нарушению Конституции и закона о собственности.По его словам, обсуждаемый законопроект является поспешным и не учитывает интересы жителей.

«Люди, которые живут в этих домах, купили квартиры, чтобы жить в тихих озелененных малоэтажках», — сказал Матвеев. «Мы счастливы в нашем доме. Мы не хотим жить в многоквартирных домах».

Александр Зейнин, 32 года, и его жена Наталья купили квартиру в Перово на востоке города несколько лет назад, чтобы создать семью, но теперь их дом подлежит сносу.

«На ремонт ушло полтора года.Зачем мне куда-то идти?» — сказал Зейнин. «Мы плохо спали последние два месяца. Мы недавно поженились и теперь думаем, сможем ли мы иметь детей — а вдруг нас завтра выкинут на улицу?»

Пятиэтажные панельные дома, подлежащие сносу, были построены в 1950-х и 1960-х годах для решения острого жилищного кризиса. Планы сноса, однако, игнорировали некоторые из самых ветхих домов города в менее привлекательных районах, но включали многоквартирные дома хорошего качества в недавно ставших дорогими районах.

По предложенному мэром Сергеем Собяниным плану в ближайшие несколько лет будет снесено около 5 тысяч малоэтажек, чтобы освободить место для новой застройки. Мэр настаивал на том, чтобы жителям предлагалось жилье равной площади в тех же кварталах, но жители опасаются, что их выселят из тихих, благоустроенных районов в многоэтажки. Первые кварталы должны быть снесены до конца года, и Собянин сказал, что некоторые жильцы будут переселены уже этой осенью.

Собянин написал в Твиттере после протеста, что мэрия примет во внимание «все обоснованные заявления, сделанные на митинге».

Хотя власти настаивают на том, что здания не будут снесены, если жители проголосуют против, жители скептически указывают на фальсификацию результатов голосования на сайте правительства Москвы в прошлом.

Федор Маркушевич, 40-летний отец четверых детей, живет в районе на западе Москвы, который недавно был исключен из списка на реконструкцию, но он опасается, что после принятия законопроекта планы реконструкции будут снова переработаны.

— Всем это надоело, — сказал он. «Мы понимаем, что живем в городе, где все делается для получения прибыли, и изменить это сложно».

Искусство на распродажах в Москве? Художникам грозит массовое выселение из студий.

Еще с советских времен Москва была пристанищем для русских художников, которые получали субсидированные, специально построенные мастерские для занятий своим ремеслом. Но этому пришел конец в последние несколько месяцев, когда сотни художников были выселены со своих рабочих мест в связи с проектом городской реконструкции, который меняет весь московский ландшафт в пользу крупных застройщиков.

Советское государство все рассматривало с точки зрения производства. Он признал, что художникам и другим творческим людям нужны особые условия для занятий своим ремеслом. Состоявшимся художникам передавали мастерские и выполняли прибыльные государственные заказы.

Почему мы это написали

Чтобы культура процветала в обществе, художникам необходимо покровительство. В России наиболее реальным источником такой поддержки является государство. Должна ли Москва выгонять художников из дотационных студий в пользу городского развития?

Когда Советский Союз распался, система субсидированных мастерских для признанных художников продолжала действовать под патронажем многолетнего мэра Москвы Юрия Лужкова.Но похоже, что эта эпоха закончилась.

«Новое поколение городских чиновников решило все взвесить и измерить в денежном выражении», — говорит Сергей Александров, известный российский художник, получивший последнее уведомление о выселении. «Больше не имеет значения, насколько вы знамениты или какую работу проделали. Теперь ты не нужен. Или, по крайней мере, государство больше не считает культуру своей заботой».

Москва

Когда Яна Гаврилькевич, художница и преподаватель рисования, получила уведомление о том, что ее выселяют из художественной мастерской, это была «катастрофа.И она была не единственной, кого выгнали.

Большинство квартир в большом многоквартирном доме 1960-х годов на востоке Москвы, в котором находится ее студия, простые. Но весь верхний этаж состоит из 14 больших мастерских с высокими потолками, специально построенных для художников в советское время и сильно отличающихся по дизайну от квартир внизу. Поколения художников работали здесь, рисуя, ваяя, иллюстрируя и т. д., наслаждаясь привилегиями ныне несуществующей системы, которая когда-то давала им работу, помещения и высокий социальный статус.

Но теперь художников — не только в этом здании, а сотнями по всему городу — выгоняют из дотационных мастерских, так как московские чиновники, похоже, решили, что забота и подпитка культуры — это уже не их проблема.

Почему мы это написали

Чтобы культура процветала в обществе, художникам необходимо покровительство. В России наиболее реальным источником такой поддержки является государство. Должна ли Москва выгонять художников из дотационных студий в пользу городского развития?

«Мы работаем не только здесь.Здесь также большинство из нас хранит свои рабочие материалы и коллекции произведений искусства», — говорит г-жа Гаврилкевич, которая унаследовала здесь студию от своего отца, известного советского художника-портретиста. «Это не просто рабочее место, это место художественной преемственности, памяти. А теперь нас просто выкинут на улицу».

Мастерские в настоящее время в основном пустуют, так как их бывшие обитатели склоняются перед неизбежным сносом здания в соответствии с грандиозным планом Москвы по замене старого городского жилья новыми зданиями в рамках гораздо более крупного проекта городской реконструкции, который перестраивает всю Москву. ландшафт в пользу крупных застройщиков.Но в то время как обычным жителям здания город предоставляет альтернативное жилье, художникам указывают на дверь с неявным сообщением о том, что пора начинать приспосабливаться к жизни при капитализме.

«Новое поколение городских чиновников решило все взвешивать и измерять в денежном выражении», — говорит Сергей Александров, известный русский художник, получивший последнее уведомление о выселении из маленькой мастерской, которую он занимал в течение десятилетия. «Больше не имеет значения, насколько вы знамениты или какую работу проделали.Теперь ты не нужен. Или, по крайней мере, государство больше не считает культуру своей заботой».

Денис Рудых (слева) и Яна Гаврилькевич стоят в студии в готовящемся к сносу многоквартирном доме на востоке Москвы, 1 декабря 2020 г. Обоих художников вместе с еще как минимум десятком других выселили из собственных мастерских в здании за городом, без компенсационной площади.

Разработано Советским Союзом

Мастерские возникли как часть щедрой советской системы, которая обучала большое количество художников в специализированных школах и заставляла их работать над украшением общественных мест фресками, памятниками, плакатами и другими украшениями на идеологическую тематику; иллюстрирование съемочных площадок и обложек книг; и многое другое. Но это также предоставило им частную студию, где они могли заниматься своими собственными проектами. Большинство московских мастерских, находящихся сейчас под угрозой, были основаны в 1960-х годах, во время относительного экономического процветания и большого политического и культурного брожения в СССР.

Советское государство все рассматривало с точки зрения производства. Мир был большой фабрикой, населенной рабочими, выполняющими отведенные им роли в социалистическом обществе. Он признал, что художникам и другим творческим людям нужны особые условия для занятий своим ремеслом.Состоявшимся художникам Союз художников вручал мастерские, а также выполнял выгодные госзаказы.

Даже сегодня прогулка по любому российскому городскому пространству обнаружит многие из этих старинных жемчужин. Не только грандиозные памятники советским героям и дворцовые станции метро, ​​но и муралы с призывами к миру во всем мире, покрывающие целые жилые дома, скульптурные фонтаны в парках и мозаики, посвященные играм детей в детских садах или книжному обучению в школах. Хотя большая часть творчества советских художников сегодня считается мусором, некоторые из них высоко ценятся и могут быть найдены в лучших музеях и художественных галереях.

«Позднее советское время дало нам эти мастерские, но оно же дало толчок очень плодотворным нонконформистским течениям в искусстве, — говорит г-жа Гаврилькевич. «Государственные инвестиции в культуру, возможно, и служили идеологической цели, но они также привели к творческому взрыву».

Сегодня мастерские закреплены за Московским союзом художников, который держит в аренде все угрожаемые мастерские сроком до 2025 года. Но три месяца назад правительство Москвы приказало им уйти. Окончательные уведомления прибыли в начале декабря.

Около 500 студий в настоящее время находятся в стадии ликвидации, в которых задействовано около 700 художников. Это львиная доля из примерно 900 таких мастерских, которые остались во всем городе. Правительство Москвы проводит выселение без особого публичного обсуждения, и до сих пор оно не привлекало внимания московских СМИ.

На вопросы «Монитора» управление городского имущества дало краткий ответ без подписи: «По условиям договоров, заключенных с городом, в случае реконструкции или сноса здания, в котором находится общественная организация, обязан освободить занимаемое нежилое помещение.

В заявлении добавлено без пояснений: «Возможно размещение этих творческих мастерских в пределах ранее предоставленных площадей».

Некоторым эта нота официальной двусмысленности дает надежду, но Елена Янчук, депутат Моссовета от коммунистов, говорит, что вряд ли что-то изменится, если общественное мнение не привлечет внимание к бедственному положению художников.

«В какой-то момент мэр Сергей Собянин сказал, что артистов на улицу выбрасывать не будут», — говорит она. «Но он сделал это замечание мимоходом, и никаких четких указаний не последовало.Так что, возможно, городские власти ждут приказа. Между тем ситуация выглядит как массовый запрет на профессию артистов».

Г-н Александров, выставлявший свои картины на русскую традиционную тематику в США и других странах, говорит, что трагедия заключается в том, что государство лишает художников немногих оставшихся советских привилегий в то время, когда в России все еще нет развитого искусства рынки, богатые благотворители, гранты фондов и другие буферы, которые доступны для помощи борющимся художникам в западных странах.

«Мы хотим интегрироваться в современный мир, но наше государство понятия не имеет, как помочь нам в этом переходе», — говорит он. «У нас такое впечатление, что мы просто не нужны; мы одноразовые. Для многих артистов эти выселения станут профессиональным смертельным ударом».

Оставлены капиталистами под паром?

Когда Советский Союз распался, система субсидированных мастерских для признанных художников продолжала действовать под патронажем многолетнего мэра Москвы Юрия Лужкова.

«При Лужкове многих художников выселяли из мест, ставших элитной недвижимостью, но город всегда находил им альтернативные мастерские, — говорит Денис Рудых, художник, активист Московского союза художников.«Государство перестало закупать художественную продукцию, но дало нам возможность выжить, ища частные заказы, обучая, занимаясь тем, что соединяло тело и душу, но и позволяло сохранять личность художника».

Конечно, многие выпускники все еще престижных художественных вузов России сегодня находят прибыльную работу в частном секторе, в рекламе, кино, СМИ и корпоративном PR. Возможно, они считают старых московских художников, цепляющихся за свои мастерские советской эпохи, динозаврами.Но некоторые из этих художников возражают, что потребительство высосало из искусства самое необходимое для творчества.

Ежедневно получайте истории, которые
расширяют возможности и поднимают настроение .

«Я учу детей младшего возраста, и чем больше учу, тем больше ощущаю растущую нехватку эмпатии, разрыв в эмоциональном развитии, — говорит г-жа Гаврилькевич. «Западное потребительство развивалось в течение длительного периода времени, а здесь оно просто взорвалось в одночасье. Кажется, что все в этом мире находится здесь и сейчас.Возьмите то, что вы можете получить сегодня, и не останется места для эмоционального роста, традиций или преемственности.

«Оглядываясь назад, кажется, что советская система, несмотря на все ее недостатки, дала нам пространство для творчества, время для размышлений и искусство, предназначенное для всех».

Москва переживает реставрационный бум / Новости города / Сайт Москвы

За последние шесть лет в Москве отреставрировано около 700 памятников культурного наследия. В этом году будет завершена реставрация еще 120 памятников.

Глава Департамента культурного наследия Алексей Емельянов рассказал mos.ru о том, с чем связан реставрационный бум в столице и как москвичам выбирать себе памятники.

В планах на этот год, по словам г-на Емельянова, установка мемориальной доски Евгению Примакову и начало реставрации Дома Наркомфина с возвращением колонн. Кроме того, уже подготовлены эскизные проекты реставрации 14 станций метро и планируется запуск исторического поезда по исторически значимым станциям МЦК.

— Владимир Владимирович, критерии отнесения к объектам культурного наследия изменились с 2015 года. Теперь москвичи могут предлагать здания, которые они считают памятниками. Москвичи в полной мере используют эту возможность?

— Действительно, ранее новые памятники могли быть внесены в список наследия только на основании историко-культурной экспертизы, которая должна была быть сделана за счет заявителя. Лицо могло подать соответствующий запрос только после получения необходимых документов, подтверждающих, что рассматриваемое сооружение может быть признано памятником.Изменения в федеральный закон были внесены в 2015 году, а в 2016 году мы выпускаем необходимые подзаконные акты, чтобы система заработала.

С начала этого года любое физическое лицо может подать в Департамент заявление о том, что здание является, по его мнению, памятником. Для этого он должен подать запрос, подкрепленный информацией, обосновывающей его мнение. Затем в течение 90 дней мы совместно с экспертами научно-методического совета рассматриваем запрос и принимаем решение.

В этом году благодаря москвичам в городе появилось 30 новых памятников. Всего мы получили около 90 запросов, треть из которых еще находится на рассмотрении. Я считаю, что это очень хороший результат.

— О каких зданиях идет речь?

— По просьбам москвичей мы внесли дом на Плющихе, 11 в список объектов культурного наследия. Здание было первым московским домом Льва Толстого и ранее не находилось под охраной государства.В настоящее время в нем находится отдел государственной дорожной полиции.

Другой пример — бывший Институт пчеловодства на Феодосийской улице в Бутовском районе — интересный памятник постконструктивизма. Согласно проекту застройки района, здание планировалось под снос, но по просьбе москвичей здание было обследовано и выявлена ​​его историческая ценность. Естественно, сейчас он поставлен на реставрацию и консервацию.

Уникальный детский сад со статуями слонов, построенный в 1930-х годах, больше не находится под угрозой сноса

Другой случай — история старейшего дошкольного учреждения Москвы — детского сада на улице Маршала Васильевского, известного также как детский сад со слонами.Детский сад планировалось снести, а на его месте построить новое здание. Мы получили обращение жителей, рассмотрели его на заседании совета и признали здание объектом культурного наследия.

В результате этот уникальный детский сад, построенный в 1930-х годах, сносу не грозит. Здание изначально спроектировано в стиле конструктивизма, но фасады выполнены в так называемом классическом сталинском архитектурном стиле. Во дворе есть небольшой бассейн с четырьмя статуями слонов по углам.

Есть ли льготы для самых увлеченных москвичей? Я имею в виду тех, кто подает больше всего заявок на новые ориентиры.

— У нас нет особых поощрений, но это хорошая идея, и мы над ней подумаем. Во всяком случае, я уверен, что если энтузиаст подаст заявку на присвоение памятника и получит поддержку экспертов и Департамента культурного наследия Москвы, он уже почувствует себя вознагражденным.

В конце октября в Скатерном переулке установят мемориальную доску видному российскому государственному деятелю Евгению Примакову.

— В 2016 году установлено много мемориальных досок, например, хирургу Александру Бакулеву, актрисам Людмиле Гурченко и Любови Полищук. Какие мемориальные доски появятся в Москве до конца года?

— В целом мы устанавливаем около 20 мемориальных досок в год и планируем установить еще шесть до конца этого года.В конце октября в Скатерном переулке будет установлена ​​мемориальная доска видному российскому государственному деятелю Евгению Примакову. До конца года мы установим три мемориальные доски москвичам – Героям Советского Союза: маршалу авиации Николаю Скоморохову, маршалу артиллерии Василию Казакову и летчице Руфине Гашевой.

Также хотим установить мемориальную доску актеру Владимиру Дружникову на ул. Тверская-Ямская, 28, 1 ул. . Сыграл в фильмах «Каменный цветок» и «Адмирал Ушаков.

На Тверской улице установят мемориальную доску советскому инженеру и строителю Эммануилу Генделю. Изобретя способ перемещения некоторых зданий на Тверской улице, он спас от сноса несколько ее построек, в том числе великий Саввинское подворье. Исторически он выходил на красную линию Тверской улицы, но теперь находится во дворе. В ноябре 1939 года 24-тонный жилой дом был перенесен на 50 метров вглубь квартала.

— Кто платит за мемориальные доски? Может кто инициирует установку?

— Мы принимаем приложения от организаций, которые могут заплатить за их изготовление и установку.Заявители также должны гарантировать, что они сохранят их в будущем, поскольку каждая мемориальная доска — это произведение искусства, которое устанавливается на фасаде здания. Заявки рассматривает специальная комиссия, которая принимает решение устанавливать их или нет.

— Московской программе «рубль за квадратный метр» исполнилось четыре года. Это позволяет арендаторам сдавать здания в Москве на льготных условиях. Взамен город получает отреставрированные знаковые здания. Не могли бы вы подробнее описать реставрацию этих зданий? Сколько зданий было полностью восстановлено по этой программе?

— Мы много сделали за последние два года.Мы выявили все объекты культурного наследия Москвы, находящиеся в критическом состоянии, всего около 200. С помощью Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) мы определили их владельцев и пользователей. Выяснилось, что треть этих зданий принадлежала городу. Они были первыми, кто был включен в эту программу.

На данный момент программой охвачено 17 зданий. Пять из них в основном готовы, остальные еще реставрируются.Программа вдохнула новую жизнь в заброшенные долгие годы замечательные здания: городской особняк Хлудовых 18 -20 века на Малой Полянке, так называемый Дом с кариатидами в Печатниковом переулке, господский дом в Подсосенском переулке и здание Военно-фельдшерского училища 18 -19 вв. в Лефортово.

Программа хорошая и все выигрывают. Город получает отреставрированные здания, а арендаторы, которые их реставрируют, имеют право сдавать их в аренду на 49 лет по специальной ставке: один рубль за квадратный метр.

— Какие новые объекты будут выставлены на торги до конца года?

— Чтобы было ясно, Департамент собственности занимается тендерами. Тем временем мы готовим документы еще на десять объектов по той же программе.

К ним относятся:

— садовый павильон по ул. Сивцев Вражек, д. 42, корп. 5;

— остановка чугунного трамвая со стороны Красностуденческого проезда, 17;

— жилой дом семей Наумовых и Волконских по ул. Пречистенке, д. 36, корп.2;

— доходный дом по Настасьинскому переулку, д. 8, стр. 1;

— усадьба по адресу 21/5, корп. Волховский пер., д. 1, стр. 1; Кропоткинский переулок, дом 10, строение 1; Милютинский пер., д. 16, стр. 3; ул. Воронцовская, 19а, корп. 2;

— пристройка усадьбы Лепехиных на Андроньевской площади, 4, корп. 3;

— модернистская усадьба в Волковом переулке, д. 15, стр. 1.

Сейчас мы готовим необходимые документы о статусе консервации этих зданий, их состоянии и требованиях по ремонту.

— Вы также предоставляете субсидии религиозным организациям, занимающимся реставрацией памятников. Какие из этих объектов будут готовы к концу года?

— В этом году город выделил более 400 млн рублей субсидий. Десять религиозных организаций взяли на себя обязательства восстановить 14 исторических зданий. В наших планах завершить как минимум пять из них до конца года.

В октябре этого года мы планируем достроить Бахметевский автобусный парк, где сейчас находится Еврейский музей и Центр толерантности.

Также до конца года будет достроен Никольский храм XVII века в Новоспасском монастыре, а также полностью заброшенный до ремонта храм святых мучеников Флора и Лавра на улице Зацепа, без крестов и купола .

Завершится наружная отделка Высоко-Петровского монастыря, церкви Святого Пахомия и колокольни с надвратной церковью. Кстати, колокольня Высоко-Петровского монастыря – уникальная достопримечательность, одна из первых в своем роде, служащая входом в монастырь, церковью и колокольней.

— Что делать с сайтами, которые не относятся к городу ?

— Разработали дорожную карту для каждой из 153 площадок, находящихся в неудовлетворительном состоянии, чтобы мотивировать владельцев на ремонт.

Владельцы получили план действий по смягчению критического состояния и восстановлению зданий. План действий также включает сроки приведения объектов в надлежащий вид и предупреждение о том, что объекты могут быть конфискованы, если план не будет выполнен.

Например, на 2-й Брестской улице стоит доходный дом купца Быкова, одна из последних построек московского архитектора Льва Кекушева. Много лет здание находилось в аварийном состоянии. В этом году его отремонтировали и начали косметический ремонт.

Дом Атлантес на Солянке также будет отремонтирован после приведения его в жилое состояние. Другое здание — Гурьевские палаты в Потаповском переулке.

В этом году мы завершили ремонт в одном из конструктивистских зданий – Доме коммуны на улице Орджоникидзе.До конца года мы начнем реконструкцию легендарного Дома Наркомфина на Новинском бульваре. Инвестор, участвующий в реконструкции, очень бережно относится к его исторической и культурной ценности. Первоначально архитектор Моисей Гинзбург планировал спроектировать здание на столбах, или «ногах». Однако в советское время на первом этаже построили стены и убрали столбы. Инвестор выкупил у города весь первый этаж по рыночной цене, чтобы полностью снести стены и восстановить первоначальный вид здания.

В центре Москвы почти запретили новое строительство. Когда собственники и инвесторы поняли, что ничего серьезного в центре города построить не получится, они решили реставрировать существующие здания.

— Сколько всего зданий вы восстановили в городе? Какое здание лично для вас самое важное?

— За последние шесть лет в Москве отреставрировано около 700 объектов культурного наследия. Это настоящий реставрационный бум.Мы ожидаем, что в ближайшее время будет завершено строительство еще около 120 объектов, почти половина из которых будет финансироваться за счет частных инвестиций. Столь большой интерес отчасти объясняется градостроительной политикой города. Новое строительство в центре Москвы практически запрещено. Когда собственники и инвесторы поняли, что ничего серьезного в центре города построить не получится, они решили реставрировать существующие здания.

Для меня самое значимое здание — Дом с кариатидами в Печатниковом переулке.(Кариатида — скульптурная женская фигура, используемая в качестве колонны — mos.ru . ) Этот дом использовался, например, в фильме Леонида Гайдая «Двенадцать стульев». Это был наш первый объект, успешно отреставрированный по программе «Рубль за квадратный метр». Здание долгое время находилось в полуразрушенном состоянии, и мы не могли найти инвестора. Это небольшое здание, и крупных инвесторов оно не интересовало. Сейчас здание прекрасно отреставрировано.

Каждый звонок, каждая жалоба москвичей на моем личном контроле

— Как москвичи могут пожаловаться или прокомментировать деятельность владельцев исторических зданий города?

— У нас есть горячая линия +7 (916) 146-53-27, по которой можно сообщить о любой незаконной деятельности, связанной с объектами культурного наследия. В среднем мы получаем 10–12 жалоб в неделю. Каждый телефонный звонок, каждая жалоба населения находится под моим личным контролем. Также каждую неделю мы публикуем отчет на нашем сайте с отзывами для тех, кто оставил комментарии.

По рекомендации Департамента культурного наследия здания исторических вокзалов на МЦК окрашены в темно-красный цвет с белой отделкой, как и в начале ХХ века.

  Московское центральное кольцо (МЦК) начало движение пассажиров с 10 сентября.Многие станции и другие здания были построены в начале 20 века. Сколько станций MCR признаны объектами культурного наследия?

— С начала ХХ века сохранились шестнадцать железнодорожных станций СМЖД, спроектированные ведущими архитекторами того времени. Охране подверглись почти сто зданий и сооружений, в том числе железнодорожные вокзалы, терминалы, технические объекты и другие. Готовясь к запуску пассажирских перевозок на МЦК, нам удалось построить новые и современные вокзальные узлы довольно далеко от исторических станций. Дело в том, что с 1908 года пассажиропоток увеличился в тысячи раз. Конечно, мы не можем приспособить существующие маленькие станции к сегодняшним транспортным проблемам в таком огромном мегаполисе.

Кроме того, мы отремонтировали почти 60 зданий. Например, по рекомендации Департамента культурного наследия здания вокзала были выкрашены в темно-красный цвет с белой окантовкой, как и в начале 20 века.

— Какие станции МЦК наиболее интересны с исторической точки зрения?

— Во-первых, назову станцию ​​Пресня (бывшая станция между Деловым центром и Шелепихой.—   mos.ru ), который очень хорошо сохранился. Настенные часы вокзала изготовлены известной часовой компанией Пауля Буре и куплены в начале 20 века до сих пор. Сама станция также сохранилась до наших дней. Мы с коллегами из Московской железной дороги планируем открыть на этой станции музей истории ММКЖД.

Еще у нас есть идея запустить исторический поезд, который будет останавливаться на самых интересных станциях — Лихоборы, Лужники, Пресня, Кутузовская.

Как еще вы планируете использовать историко-культурный потенциал МКР? Где можно найти QR-коды с информацией о станциях?

— Скоро мы разместим QR-коды в поездах «Ласточка» на МЦК. Вагоны будут оборудованы информационными плакатами с архивными планами станций, их фотографиями сегодня, а также QR-кодами. Также у нас есть идея запустить исторический поезд, который будет останавливаться на самых интересных станциях — Лихоборы, Лужники, Пресня, Кутузовская.

— В Московском метрополитене тоже есть несколько достопримечательностей: 45 станций признаны объектами культурного наследия. Станции «Бауманская» и «Проспект Мира» (Кольцевая линия) открыты после масштабной реставрации. Какие проекты следующие?

— Утверждены планы 14 станций метро. Проекты включают внешнюю и внутреннюю реставрацию. Части станций «Красные Ворота» и «Сокол» в настоящее время частично реставрируются.

Позже будут восстановлены облики станций «Кропоткинская», «Красносельская», «Чистые пруды», «Смоленская», «Охотный ряд», «Новокузнецкая», «Проспект Мира», «Парк Культуры», «Лубянка», «Библиотека имени Ленина», «Сокольники», «Новослободская».Хотя планы были утверждены, станции не будут закрыты сразу. График закрытия этих станций определяется чиновниками метрополитена, чтобы причинить как можно меньше неудобств пользователям метро.

Сейчас мы работаем над этими дисплеями. Тверская улица покажет эти предметы рядом с местом их обнаружения

— В этом году капитальный ремонт улиц проходил в рамках программы «Моя улица». На Тверской улице планировалось покрыть часть деревянного мостовой прозрачными панелями, чтобы выставить интересные артефакты, найденные во время строительства – монеты, потерянные пуговицы, посуду, игрушки и даже инструмент фальшивомонетчика 17 го века.Когда это появится?

— Сейчас мы работаем над этими дисплеями. Тверская улица покажет эти предметы рядом с тем местом, где они были найдены. Артефакты вошли в коллекцию Музея Москвы. Когда все разрешения и согласования будут получены, мы сможем обсудить дату открытия этой уличной выставки.

Раньше мы находили только частные письма, а здесь мы видим жалобу, оформленную как деловое письмо. Автор жалуется, что ему пришлось заплатить двойную пошлину во время поездки, и он не знает, что делать.

— Что интересное предметы были найдены в Зарядье Парк ? Когда люди смогут их увидеть?

—  Да, в парке «Зарядье» было много интересных находок. Археологи нашли берестяную грамоту уникального содержания. Это четвертая берестяная грамота, обнаруженная в Москве. Раньше мы находили только частные письма, а здесь мы видим жалобу, оформленную как деловое письмо. Автор жалуется, что ему пришлось заплатить двойную пошлину (налог — mos.ru ) во время поездки и не знает, что делать.

Археологи также нашли клад серебряных монет общим весом более 20 кг. Эксперты предполагают, что они датируются 1616 годом, поскольку наиболее хорошо сохранившиеся монеты из этой находки кажутся такими древними.

Наша особая гордость – фрагмент Китайгородской стены вдоль набережной. В 1930-1940-е годы здесь были проложены инженерные коммуникации и, по некоторым данным, фрагменты этой стены считались безнадежно утерянными.Но как выяснилось при раскопках, стена уцелела.

Эти артефакты публика сможет увидеть в музее, который откроется в новом подземном переходе на Москворецкой набережной, когда в следующем году откроется парк «Зарядье». Ведутся работы на 15-метровом участке Китайгородской стены, чтобы превратить его в музей, через который будут приходить и уходить люди. Там же будут выставлены все артефакты, найденные в парке «Зарядье».

       

Завершен аварийный ремонт Шуховской башни.

—  Аварийный ремонт на Шуховской башне уже закончен?

—  Да, аварийно-восстановительные работы на Шуховской башне закончены. Внутри башни была встроена металлическая опорная рама, на которую приходится основная нагрузка. Вместе с Министерством культуры мы работаем над его более полным восстановлением.

— Будут ли какие-либо экскурсии возле башни ?

— На данный момент нам нужно разработать и выполнить проект реставрации и график.Когда работа будет завершена, мы включим башню в нашу программу по популяризации объектов культурного наследия. Так что, возможно, будет тур по нему. Шуховская башня, несомненно, является шедевром мировой архитектуры и инженерной мысли и требует особого внимания.

Я совершенно уверен, что реставраторы будут востребованы в ближайшие десять лет.

—  Как ваше отделение продвигает профессию реставратора среди молодежи? Вы подписали договор о сотрудничестве с Московским архитектурным институтом (МАРХИ). С какими еще вузами вы планируете сотрудничать?

  Это самая важная часть нашей работы. Сейчас мы активно агитируем молодых людей, интересующихся Москвой, реставрацией и достопримечательностями, которые могут набраться опыта и поучиться у настоящих специалистов. Я совершенно уверен, что реставраторы будут очень востребованы в ближайшие десять лет.

Мы подписали договор с МАРХИ: наши специалисты будут там читать лекции, мы предложим студентам стажировки, как на нашей кафедре, так и в крупных реставрационных фирмах.

В ближайшее время мы подпишем аналогичные договоры с РГГУ и РЭУ им. Плеханова. Дело в том, что сегодня недостаточно просто отреставрировать здание. Нам нужно понять, как должны использоваться знаковые здания после реставрации, чтобы их можно было развивать в гармонии с городом. Поэтому мы решили искать студентов-менеджеров в Плехановском университете. Кроме того, два московских колледжа готовят реставраторов. Это Политехнический колледж №1.2 и Колледж Архитектуры, Дизайна и Реконструкции № 26. В этом году мы планируем добавить новую номинацию в конкурс «Московская реставрация». И хотелось бы, чтобы награду победителю вручил авторитетный реставратор.

 

Почему тысячи людей вышли на митинг против правительства

В воскресенье в Москве собрались тысячи россиян, многие из которых скандировали отставку своего мэра из-за закона о массовом сносе домов, который правительство отказывается признать непопулярным.

Мэр Москвы Сергей Собянин планирует снести 4500 жилых домов, в основном до пяти этажей, которые были возведены в массовом порядке в 1950-х и 60-х годах в связи с жилищным кризисом. В рамках проекта стоимостью 3,5 триллиона рублей (62,1 миллиарда долларов) с сентября на их месте будет построено новое, более высокое жилье, хотя многие москвичи жаловались: одни говорят, что их лишают собственности, а другие предпочитают старые дома.

Подробнее: Если вы смотрите «Фарго» в России, возможно, вы пропустили несколько нелестных строк о Владимире Путине. из них вышли на площадь в воскресенье, чтобы выразить свое недовольство этим планом, сообщил независимый новостной канал РБК со ссылкой на независимые отчеты о митинге.Группу возглавлял не видный общественный деятель, что само по себе редкость.

Прокремлевские СМИ придерживались другого подхода: государственное информационное агентство РИА Новости сообщило, что на митинг, «посвященный программе обновления», собралось всего 8000 протестующих, и предположило, что это мероприятие было аполитичным. Общественное голосование по этому вопросу также проводится с одобрения властей, хотя критики программы подозревают, что оно будет нечестным. К утру понедельника организаторы голосования заявили, что в 60 из 85 пострадавших регионов Москвы никто не проголосовал против проекта, сообщает государственное информационное агентство ИТАР-ТАСС.

Несколько московских газет опубликовали другой отчет о митинге, в котором говорилось, что 35 000 человек вышли на митинг по всей Москве за снос домов. Одна из газет «Московский комсомолец» сообщила, что эта цифра составляет в общей сложности 475 различных пикетов, которые, по-видимому, прошли в течение 10 дней.

Популярный блогер-либерал Илья Варламов высмеял попытку нейтрализовать оппозицию законопроекту, сообщив, что по Москве проходят сотни акций протеста в поддержку законопроекта.Регулирование протестов в городе и по России жесткое, так как в последние годы правительство усложнило процедуру публичных собраний, увеличило штрафы и ввело возможность уголовных наказаний. Даже одиночные пикеты иногда заканчиваются задержаниями и арестами.

История продолжается

Не пропустите: Эллиотт Абрамс: почему Израиль не посещают члены королевской семьи?

«Информации о количестве задержанных на этих несанкционированных акциях нет», — написал Варламов.«Возможно, сегодня все спецтюрьмы переполнены, потому что мы все знаем, что на несанкционированные акции ходить нельзя».

Беспокойство тысяч людей против сноса так называемых хрущевок, построенных в основном при советском лидере Никите Хрущеве, связано с тем, что у них нет гарантии, что их не переселят в более дешевую квартиру в другом районе.

Законопроект, который еще полностью не прошел второе чтение в парламенте, не дает гарантий того, что жители получат недвижимость той же стоимости, в том же районе, что и раньше.Он просто предлагает им новую квартиру такого же размера, как снесенная.

Предшественник Собянина Юрий Лужков отказался от прямой критики мэра, но сказал журналистам, что причины, по которым он не столкнулся с такими протестами, когда ему нужно было перепланировать часть города, были простыми. По его словам, чтобы избежать возмущения, нужно предлагать новые квартиры «без каких-либо доплат» и в том районе, где когда-то стояли старые.

Самый популярный: Джозеф Маргулис: Мы не можем понять кибератак

«Ни у кого не было возражений», — сказал Лужков независимому новостному каналу «Дождь».«Были запросы, например, семья, переезжающая из двухкомнатной квартиры, хочет переехать в трехкомнатную. Я говорю, нет проблем. Вы платите за дополнительную комнату — все остальное бесплатно. Все эти нормы были прописаны, и возражений против получения квартиры в новом доме с другой обстановкой не было».

«Это можно назвать мечтой», — сказал Лужков. «Теперь это скандально».

Лорен Гудрич, аналитик по Евразии частной разведывательной компании Stratfor, говорит, что «удивительный» способ, которым Собянин объявил о плане по телевидению в феврале, побудил людей преподнести ему сюрприз.

«Я ожидала, что на улицах будет тысяча человек, — говорит она. «Я не думаю, что ни Кремль, ни мэр не ожидали, что в конце концов это будет такой большой протест».

«Практически никто не предупредил, что это произойдет, — говорит она. «Закон для него, который до сих пор не принят, был составлен наспех и плохо. Люди не осознавали, что к сентябрю могут потерять жилье на несколько лет».

Проблема была межпоколенческой, что редко бывает в политике в России. Гудрич говорит, что тот факт, что на карту поставлен личный и довольно универсальный вопрос, такой как собственность, заставил многих чувствовать себя вынужденными протестовать, но также благодаря помощи социальных сетей такое большое количество людей быстро сплотилось.

Еще из Newsweek

Муниципальные выборы в Москве: политики-любители против молчания

Двадцатиоднолетняя студентка МГУ им. Ломоносова известна тем, что развесила гипсовые модели своей груди на стенах шести зданий, которые собираются снести в результате запущенной спорной программы реновации московскими властями. Это часть ее политической кампании. Ее зовут Люсия Штейн. Штейн является одним из кандидатов на муниципальных выборах, проходящих в столице России 10 сентября 2017 года.

Программа реновации стала продолжением политики, начатой ​​при предыдущей администрации российской столицы. Идея заключалась в том, чтобы снести все пятиэтажки, построенные в середине ХХ века, а взамен предоставить их жильцам совершенно новые квартиры бесплатно. Проблема заключалась в том, что многие дома, внесенные в список на снос, были приличной и дорогой собственностью в центре Москвы, а люди не желали переселяться в пригороды. При этом жильцы других аварийных домов, десятилетиями выпрашивавшие новые квартиры, были проигнорированы и исключены из программы.

Люсия не стыдится использовать свое тело в политических целях. Согласно ее публичным заявлениям, ее жест отсылает к известной русской идиоме, широко используемой во время войны, которая говорит о том, что человек готов пожертвовать своей жизнью, подвергая себя опасности. «Когда-то женская грудь уже была символом революции, изображенной на картине Эжена Делакруа «Свобода, ведущая народ» во времена Французской революции 1830 года. Настало время вырвать его из рук порнографов и выставить напоказ как символ протеста», — сказала Люся журналу «Афиша » в июне.

«Я давно интересовался политикой. Я участвовал в акциях протеста и писал о них статьи. Сейчас я хочу перейти от слов к делу, и муниципальная кампания для меня — отличная возможность. По крайней мере, я пыталась решить проблемы», — описывает свой опыт кампании Люся. «Например, я понял, что в России до сих пор существует антисемитизм, и я стал объектом нападок. Удивительно, но я прошел через это гораздо легче, чем мог себе представить».

Муниципальные избирательные кампании такого уровня обычно не привлекают внимания широкой аудитории, в силу предсказуемости исхода.В прошлом не было значительного сопротивления на низовом уровне кампании. Непарламентская оппозиция не использовала активно методы кампании, частично из-за нехватки финансирования и человеческих ресурсов, частично из-за ограниченного доступа к основным телевизионным сетям (которые все еще принадлежат правительству), а частично из-за неверия населения в целом в победу своих кандидатов.

Ситуация изменилась после массовых уличных протестов против фальсификаций на выборах в 2011-2013 годах, последовавших за президентской и парламентской кампаниями.Это был момент, когда люди без профессионального политического образования решили баллотироваться на выборные должности. Единственным доступным для них вариантом были муниципальные выборы; неожиданно победило несколько кандидатов.

Вера Кичанова, бывший журналист и политический активист Либертарианской партии, является одним из тех независимых кандидатов, которые получили мандат. «Меня избрали в 2012 году. Через три года я ушел с должности и переехал в Киев. Меня вдохновило то, что произошло там, на Майдане.Я начал работать в команде украинских реформаторов и получил стипендию в Оксфорде, чтобы изучать государственное управление. В целом, я считаю, что я тоже сыграл свою роль в повышении интереса к участию в самоуправлении в Москве. Чем больше у нас независимых муниципальных депутатов, тем лучше. Сейчас я бы не баллотировался на тот же пост, но я очень уважаю тех, кто это делает».

Нынешняя ситуация имеет аналогичный характер, но феномен новых имен на политической сцене гораздо шире.

Весной этого года в Москве прошли массовые уличные протесты. Устав от абстрактных лозунгов об отставке Путина, оппозиционное движение переключилось на другие аспекты того же разговора. На этот раз ее лидеры призвали к борьбе с коррупцией на различных уровнях власти и с противоречивой программой реконструкции Москвы.

Многие наблюдатели критиковали эту новую стратегию, провозглашая смерть протестного движения, пока не осознали, что весенние протесты вывели на улицы новое поколение активистов. Этими новыми лицами оппозиции стали молодые люди, некоторые подростки, арестованные вместе со своими более зрелыми согражданами. Вместе они породили умирающее протестное движение в России.

Несмотря на то, что они выросли в путинской России и навязывали традиционные ценности режима, в том числе радикальный патриотизм, политический консерватизм и нетерпимость ко многим меньшинствам, эти протестующие не верят слепо в то, что им говорят, согласно множеству мнений в публикации в либеральных СМИ.В восторге от всего, что связано с этой возрастной группой, начиная от их сленга и заканчивая страстью к рэп-баттлам, сценаристы воспели культ этого поколения.

«Они очень, очень молоды. Это специалисты в области технологий, экономисты, хорошо образованные студенты или недавние выпускники колледжей. Они большие поклонники качественной и комфортной жизни. Они хотят улучшить окружающую среду и не понимают концепции не высовывая головы… При этом они не ведут себя как чистые идеалисты. Я бы сказала, что они участвуют в этой кампании, потому что никогда не испытывали последствий, но я надеюсь, что они тоже хорошо справятся с трудностями», — говорит Татьяна Краснова, преподаватель факультета журналистики МГУ им. М.В. Ломоносова, соавтор -основатель благотворительного фонда «Галчонок», помогающего кандидатам в реализации их общественной стратегии

Еще одним видным участником избирательной кампании является 33-летний Илья Азар, бывший политический корреспондент Lenta.ru , Meduza и нынешний корреспондент Новой газеты , одного из немногих независимых СМИ в России.Недавно он сообщил в своем Facebook, что его жена беременна.

«Я как журналист и как гражданин крайне недоволен действиями российских властей. Я понимаю, что мои статьи не меняют ситуацию в лучшую сторону и я хочу сделать что-то другое, чтобы повлиять на ситуацию. Муниципальный депутат занимается в основном местными проблемами в своем районе. Например, открытие продуктового магазина в определенном месте или лоббирование новой детской игровой площадки. Я понимаю, что американская аудитория может говорить, что России нужны более глобальные перемены, но после аннексии Крыма многие люди пришли к выводу, что глобальные перемены в России невозможны.Мы считаем, что можем влиять на изменения на местном уровне, и мы идем на это. Я думаю, именно поэтому так много людей заинтересованы в участии в этих выборах», — объясняет Илья Азар. «Я не думаю, что перехожу черту. Я не считаю работу муниципального депутата политической ангажированностью. Должность не предусматривает даже оклада. Я бы сказал, что это просто государственная служба. Если меня изберут, я продолжу работать в журналистике. Пока я не пишу о Москве, конфликта интересов нет.

Люся Штейн, Илья Азар и около тысячи независимых кандидатов поддерживают проект, запущенный бывшим депутатом Госдумы Дмитрием Гудковым и политической оппозиционной партией «Яблоко», которая более десятилетие. Памятуя о том, что российская оппозиция имеет историю внутренних конфликтов и бесконечных разногласий, Гудков на этот раз решил сосредоточиться на воссоединении не ее лидеров, а рядовых активистов.

«Проект удовлетворяет отложенный спрос.В России, когда кто-то хочет начать политическую карьеру, он не знает, с чего начать, чтобы стать кандидатом, — объясняет Гудков. — Мы создали такой набор LEGO для тех, кто хочет участвовать в выборах. Наш офис заботится о процедурных шагах. Например, когда кандидатам нужно опубликовать рекламные материалы, они просто входят в нашу систему, и шаблоны уже там. Мы помогаем им с фотосессиями для их плакатов и оплачиваем красивые панорамные снимки районов, где они проходят.Мы предоставляем им всю необходимую поддержку и информацию. Единственное, что им нужно сделать, это провести кампанию».

По словам Гудкова, воспользоваться ресурсами его проекта захотели три с половиной тысячи человек. Однако две с половиной тысячи из них были отвергнуты за провластные политические взгляды. «Нам нужны люди с пониманием нашей главной цели — смены нынешнего режима в России. Поэтому мы не поддерживаем тех, кто поддерживает Владимира Путина или другие крупные фракции, представленные в парламенте», — говорит Гудков.

Ему удалось собрать 50 миллионов рублей (примерно 877 тысяч долларов) на кампанию. Часть этих денег поступила от краудфандинга, часть пожертвовали сами кандидаты.

Столкнувшись с традиционным препятствием в получении доступа к крупным телеканалам, принадлежащим государству, Гудков и его команда сосредоточились на более молодой и политически активной аудитории социальных сетей. Они рекламировали кампанию в Twitter, Facebook и Google. Кроме того, кандидаты буквально стучали в двери своих избирателей.«Я посетил 700 квартир и был удивлен, что почти все в моем районе ненавидят Сергея Собянина, нынешнего мэра Москвы, — описывает свой опыт Илья Азар.

россиян захватили АЭС в Украине после тушения пожара

ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА : Этот живой блог больше не обновляется. Следите за последними событиями в российско-украинских отношениях здесь .


Война на Украине вступила в новую фазу в пятницу, когда российские войска захватили крупнейшую в Европе атомную электростанцию ​​после того, как был потушен пожар в соседнем учебном корпусе. Обе стороны согласились, что российские силы контролируют Запорожскую атомную электростанцию ​​в Энергодаре, Украина, но обе обвинили друг друга в пожаре.

Украинские власти заявили, что причиной пожара стал российский артиллерийский обстрел. Сначала они сказали, что российские силы не пускали пожарных к огню, но позже сказали, что русские уступили.

По сообщению службы новостей Reuters, Кремль обвинил украинских диверсантов и назвал пожар «чудовищной провокацией».

По словам украинских официальных лиц, повышения уровня радиации обнаружено не было, и персонал станции контролировал ее работу.В Минобороны России заявили, что завод работает в штатном режиме.

В видеообращении президент Украины Владимир Зеленский обвинил Россию в применении «ядерного террора».

«Ни одна страна не стреляла по ядерным блокам, кроме России», — сказал Зеленский. «Впервые. Впервые в нашей истории, в истории человечества, страна-террорист вернулась к ядерному террору».

На кадрах с камеры наблюдения виден приземление ракеты на Запорожской АЭС во время обстрела в Энергодаре, Украина, рано утром 4 марта 2022 года, на этом скриншоте из видео, полученного из социальных сетей. Запорожская АЭС

Во время ранее переданных по телевидению комментариев президент России Владимир Путин заявил, что операции в Украине идут по плану, несмотря на международную критику по поводу нападений на густонаселенные жилые районы.Высокопоставленный представитель министерства обороны США сказал, что более 90% боевой мощи, которую Россия создала вдоль границ Украины перед вторжением, в настоящее время находится внутри Украины.

Также в четверг Россия заявила, что она взяла свой первый крупный город, Херсон, и что силы страны также окружили жизненно важный портовый город Мариуполь, поскольку тяжелые удары продолжались по второму по величине городу Украины, Харькову, а также по району, за пределами столицы, Киева. По данным экстренных служб, в северном Чернигове ракеты попали в жилые кварталы, в результате чего погибли по меньшей мере 33 человека.

«Применение оружия большой площади в населенных городских районах рискует носить неизбирательный характер», — заявила глава ООН по правам человека Мишель Бачелет.

Совет ООН по правам человека заявил, что более миллиона человек покинули Украину за неделю с начала вторжения, и еще миллион стали вынужденными переселенцами.

Фотографии: Внутри российского вторжения в Украину 60 фото Снос

или ремонт «по-немецки» в киевских хрущевках?

Что делать Украине с унаследованными страной некачественными жилыми домами, построенными в середине ХХ века?

В Киеве тысячи хрущевских жилых домов все еще используются, несмотря на то, что изначально они были построены как временное решение проблемы нехватки жилья после Второй мировой войны.

В Киеве возобновилось быстрое строительство нового жилья по мере восстановления экономики страны.Несмотря на то, что в украинской столице появляется большое количество новых жилых домов, значительная часть населения города по-прежнему проживает в тысячах советских «хрущевок», срок эксплуатации которых на много лет превышает запланированный. Как правило, это пятиэтажные фотороботы, построенные как краткосрочное решение советской нехватки жилья во времена правления Никиты Хрущева более полувека назад.

Уже более десяти лет украинские политики обсуждают возможные пути выхода из сложившейся ситуации.До сих пор было предпринято мало конкретных действий. Большинство обсуждений включало различные планы по переселению жителей в новые многоэтажки, сносу целых блоков старых квартир и замене их многоэтажными многоквартирными домами, финансируемыми за счет частных инвестиций девелоперских компаний.

Противники такого подхода указывают на его явные недостатки и восклицают: «Почему бы нам просто не отремонтировать наши хрущевки, как это сделали в Германии?» В этой статье обсуждаются плюсы и минусы каждого подхода с точки зрения финансирования, энергоэффективности, пригодности для жизни/плотности города и других факторов.Какое бы решение ни было выбрано, оно окажет огромное влияние на структуру киевского рынка недвижимости и облик киевских кварталов на долгие годы.

 

Советская классика

«Хрущевки» — это прозвище, данное квартирам советской эпохи, построенным в 1950-х и 1960-х годах, когда у власти был Никита Хрущев. Построенные из бетонных панелей или кирпича, эти невысокие недорогие здания изначально предназначались для «временного» жилья и предназначались для решения острой нехватки жилья.Стандартные хрущевки имеют 60 квартир с тремя подъездами и пять этажей, отсюда и другое их прозвище — «пытиеташки» («пятиэтажные» дома). Максимальный срок полезного использования таких зданий обычно оценивается в 50 лет. На сегодняшний день в Киеве насчитывается более 3000 устаревших 5-этажек советских времен, большая часть которых расположена в Перчерском, Подольском, Шевченковском и Соломенском районах, а также на Левобережье. Подавляющее большинство этих зданий остро нуждается в капитальном ремонте.

 

Переселение и снос

Киевская городская власть время от времени заявляла о планах запуска пилотных проектов по переселению жителей хрущевок в новое жилье с последующим сносом старых многоквартирных домов и заменой их многоэтажками. Тем не менее, многие нерешенные препятствия стоят на пути продвижения таких проектов. Правительство не определило, какое качество и размер жилья должны получить жители хрущевок.Муниципальные власти Киева хотели бы привлечь к этим проектам частных застройщиков, но строительство новых многоэтажек для переселения жителей хрущевок до сноса старых домов потребует значительных денежных затрат, а у городской власти нет средств, чтобы помочь уже потянувшим застройщикам с финансированием. . Есть и технические соображения. Не так-то просто снести одну хрущевку, не потревожив соседние дома, поэтому придется сносить целые кварталы этих старых квартир.

До сих пор законодательство Украины требовало согласия всех жителей хрущевки на снос здания. Изменение этого закона на что-то в районе 70-процентного требования одобрения позволило бы властям вынудить противников сноса переселиться, но такой подход может спровоцировать массовые протесты. Чтобы убедиться в связанных с этим рисках, мы можем взглянуть на растущую оппозицию недавнему решению Москвы снести здания советской эпохи. Многие протестующие в Москве заявляют, что вся программа — это захват земли для обогащения жадных застройщиков.Они говорят, что это заставит переселенных жителей переехать из относительно тихих районов в многоэтажки. Не все хотят жить в высотном доме.

Даже если все эти первоначальные и значительные препятствия окажутся разрешимыми, процесс сноса хрущевок и замены их многоэтажками, как это предполагается в настоящее время, также повлечет за собой огромные дополнительные финансовые и социальные затраты, которые могут вызвать дальнейшее сопротивление. Вместо 60 квартир на том же месте, где когда-то стояла хрущевка, могло быть 150-200 семей.У Киева просто нет денег на надлежащую модернизацию и расширение пропускной способности дорог, школ, больниц и других коммунальных служб для обслуживания микрорайонов с потенциальной плотностью застройки в 2-3 раза выше существующей. При плохой реализации вариант сноса может привести к эффекту бетонных джунглей. Это могло создать непривлекательные районы с плохой пригодностью для жизни, жители которых в конечном итоге бежали бы. Это приведет к быстрому обесцениванию стоимости недвижимости.

 

Немецкий опыт

Население бывшей Восточной Германии составляло 17 миллионов человек, многие из которых жили в зданиях, подобных киевским хрущевкам.После воссоединения Германии сотни немецких компаний выполнили ремонт тысяч многоквартирных домов советской эпохи при тесном сотрудничестве между государственными и частными заинтересованными сторонами. Во многих случаях жители Восточной Германии были арендаторами, а не владельцами квартир, а многоквартирные дома принадлежали государству, что упрощало организацию ремонта. В случаях, когда существовала частная собственность, владельцы, как правило, могли прийти к консенсусу в отношении необходимости утверждения и реализации предложенных ремонтных работ.

Важно отметить, что жителей не принуждали к переселению. Вместо этого большая часть ремонтных работ проводилась, пока они продолжали жить в своих домах. Тщательный процесс планирования, включающий четыре-пять уровней анализа, сыграл ключевую роль в этом подходе к реконструкции. Каждое здание отличается от других и имеет свою собственную «историю», которая включает в себя исходное качество строительства (или его отсутствие), которое может сильно различаться, а также любое техническое обслуживание, погодные повреждения, износ и ряд других факторов, которые следует учитывать. принято во внимание.

Эти немецкие ремонтные работы обеспечили серьезную модернизацию инфраструктуры, которая не только продлила срок службы этих зданий, но также значительно улучшила их энергоэффективность и внешний вид. Изменения включали замену крыш, утепление технического этажа, утепление фасадов с декоративными улучшениями экстерьера здания, замену окон, ремонт цокольных этажей, балконов и входных зон, замену труб и электрических систем, установку новых радиаторы с термостатами, замена вертикальных систем отопления на горизонтальные, реабилитация прилегающей к зданию территории.В некоторых случаях количество этажей было уменьшено, и архитекторы создали очень инновационные и эстетически привлекательные здания. В других случаях основные ремонтные работы были выполнены очень быстро. Эти пятидневные «молниеносные» ремонтные работы включали в себя высокую степень предварительного планирования и управления проектами, полагаясь на установку и подключение сборных модулей к инфраструктуре и коммуникациям.

 

Ремонт в немецком стиле в Украине

В Германии эти ремонтные работы часто финансировались городскими администрациями, которые, в свою очередь, требовали повышения арендной платы.Это имело смысл, поскольку рассматриваемые здания обычно принадлежали государству, а большинство жителей были арендаторами, которые выиграли от оплаты счетов за коммунальные услуги меньше из-за повышения энергоэффективности после ремонта. Применительно к Украине, где большинство жильцов многоквартирных домов владеют своей собственностью, ключевой частью этапа предварительного планирования реконструкции будет структурная проверка фундамента здания, чтобы определить, сможет ли он выдержать надстройку 6-го или 7-го этажа — необходимое предварительное условие. за привлечение частных инвесторов для финансирования ремонта украинской хрущевки.

Поскольку немецкие компании выполнили тысячи ремонтных работ, у них потенциально есть большой опыт, который может быть полезен для реконструкции хрущевок в Киеве. Например, процесс глубокого планирования строительства может быть выполнен одним из нескольких проектных институтов, базирующихся в Веймаре. Однако это будет оплачиваемая работа. В Украине может быть особенно трудно найти инвесторов из частного сектора, которые готовы вкладывать средства на этапе разработки/технико-экономического обоснования проекта. Одним из возможных решений может быть получение гранта типа ЕС или другого многостороннего кредитного финансирования.Потенциально это можно было бы сделать под эгидой программы повышения энергоэффективности. Если бы это первоначальное финансирование было бы получено, то немецкие институты также могли бы помочь с должной осмотрительностью и контролировать строительство, сотрудничая с местными проектными институтами в Украине.

Как профинансировать ремонт киевских хрущевок в немецком стиле? Одной из возможных идей может быть создание многостороннего консорциума при финансировании киевских городских властей, индивидуальных владельцев квартир, частных инвесторов (для зданий с дополнительными этажами) и частных энергосервисных компаний (ЭСКО).ЭСКО могли бы проводить энергоаудит реконструируемых зданий, а затем реализовывать энергосберегающие решения, такие как теплоизоляция стен, замена окон и дверей и другие решения. Плата будет осуществляться в виде экономии энергии в течение нескольких лет, чтобы окупить свои капитальные затраты с прибылью.

Правовая база для аспектов этого подхода уже существует. В 2015-2016 годах были приняты законы, открывающие возможности для реализации проектов ЭСКО в государственном секторе Украины (школы, больницы), а также в многоквартирных домах.Потенциальная экономия энергии до 70-80% может сделать эти проекты реконструкции осуществимыми. По некоторым оценкам, стоимость отопления квадратного метра в украинских квартирах советских времен в настоящее время в три раза выше, чем в Польше. В дополнение к очевидным экономическим преимуществам, успешная реализация проектов энергоэффективности в Украине будет иметь дополнительное преимущество в виде снижения стратегически нежелательной энергетической зависимости страны от импорта.

Другим вариантом финансирования является налогообложение. Хотя это не будет популярным шагом, киевское правительство может использовать эту возможность для введения эффективного налога на недвижимость.Рано или поздно такой налог понадобится, чтобы навести порядок на городском рынке недвижимости и подкрепить государственные финансы на услуги. Это может быть хорошим поводом для начала.

 

Что будет делать Киев?

Будет ли Киев смотреть с Запада на Европу и следовать примеру Германии, или он будет смотреть на Восток и брать пример с Москвы? Ничегонеделание до сих пор было выбором по умолчанию, но этот вариант может быть недоступен, поскольку земельные участки под новостройки быстро исчезают.Хотя оба варианта содержат множество веских аргументов, немецкий вариант более экономичен и социально прогрессивен. Тем не менее, это также более сложно сделать правильно и имеет гораздо меньший потенциал для взяточничества. Поэтому сегодняшним украинским политикам он, вероятно, будет гораздо менее интересен. Несмотря на препятствия на пути к варианту сноса, тесные связи киевского городского правительства с застройщиками в сочетании с возможностью личного обогащения делают этот вариант привлекательным для политиков и более вероятным исходом.Как киевская местная власть и жители города ответят на этот масштабный гражданский вызов? Можно ожидать, что советский жилищный вопрос останется актуальной темой муниципальной повестки дня в ближайшие несколько лет.

 

Особая благодарность консультанту по выходу на рынки Украины и России доктору Маркусу Лимиху за его вклад в эту статью.

 

Об авторе: Тим Лузонис (Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.) является соучредителем AIM Realty Kiev, агентства недвижимости, которое специализируется на недвижимости для иностранных эмигрантов.