Содержание

Дом по программе реновации сдадут в районе Новогиреево в 2022 году

https://realty.ria.ru/20210127/novogireevo-1594778559.html

Дом по программе реновации сдадут в районе Новогиреево в 2022 году

Дом по программе реновации сдадут в районе Новогиреево в 2022 году — Недвижимость РИА Новости, 27.01.2021

Дом по программе реновации сдадут в районе Новогиреево в 2022 году

Дом по программе реновации сдадут в московском районе Новогиреево в 2022 году, сообщила пресс-служба столичного департамента строительства. Недвижимость РИА Новости, 27.01.2021

2021-01-27T13:34

2021-01-27T13:34

2021-01-27T13:59

программа реновации в москве

москва

программа реновации в москве

жилье

строительство

реновация

департамент строительства г. москвы

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/01/1b/1594780197_0:2:1980:1116_1920x0_80_0_0_282a0b090e5a61541f70f975af971c4e. jpg

МОСКВА, 27 янв — РИА Недвижимость. Дом по программе реновации сдадут в московском районе Новогиреево в 2022 году, сообщила пресс-служба столичного департамента строительства.Как указывается в сообщении, двухсекционный дом с подземным паркингом построят по адресу: Свободный проспект, владение 25/27. В нем будет 200 квартир площадью около 11,3 тысячи квадратных метров. В настоящее время на стройплощадке идут работы по устройству котлована и фундаментной плиты.Принятая в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных «хрущевок») в новые квартиры, построенные за счет города. По программе в Москве уже сдали около 90 домов, примерно 280 находятся в стадии проектирования и строительства.

москва

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected] ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/01/1b/1594780197_202:0:1690:1116_1920x0_80_0_0_103cd99c6caeaee44a5aade95d146a34.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

москва, программа реновации в москве, жилье, строительство, реновация, департамент строительства г. москвы

Москвичи против сноса (против закона о реновации) public group

Абсолютное беззаконие на стартовой площадке Новогиреевская ул.

24А
  1. На ограждении площадки нет НИКАКИХ информационных материалов. (см. фото забора)
  2. На сайте Госзакупок подложено заключение МосГорЭкспертизы по другим адресам (см. скрин с сайта ).
  3. Запросы муниципального депутата Елена Славинская в Прокуратуру и СК отосланы в МКА, откуда пришла отписка, но не было предоставлено заключение МосГорЭкспертизы.
  4. 09.03.2021 глава Управы района Перово Дмитрий Филиппов со своим замом по строительству Глеб Букреев встретились с жителями дома 28, обеспокоенных появлению забора под их окнами и отсутсвием какой-нибудь информации о происходящем. Жители потребовали предъявить заключение МосГорЭкспертизы. Выразили возмущение, что обсуждение ППТ проходило без их участия, так как они просто не знали о нем. Напомню, что ОО проводилось в период самоизоляции в электронном виде, широкого оповещения быть не могло, единицы граждан имеют привычку заглядывать на сайт Управы.
  5. В ответ взбудараженные жители получили прямо на следующий день . .. (нет, не угадали) — тотальную вырубку всех деревьев на стартовой площадке. Документы предоставлены так и не были. (см. фото).
  6. Активисты не смогли найти следы заключения МосГорЭкспертизы и на сайте ИСОГД. Вопрос г-ну Букрееву: «Может как-то не так ищут? Дайте ссылочку, пожалуйста, если эта экспертиза есть».
  7. Жителей беспокоит еще то, что будущая стройка находится на территории бывшей воинской части, существовавшей во время ВОВ и послевоенные годы. Старожилы района помнят, что там был какой-то секретный подземный завод. Позднее вход в него был забетонирован, так как являлся источником радиационного излучения. На картах Родона бетонный саркофаг над эти местам отмечен, как выявленный источник заражения. Стройка располагается в 200м от этого ядерного могильника. На сколько далеко распространялись подземные сооружения жителям не известно. Но известно, что запланирован подземный паркинг, который вплотную подходит к сооружениям, сохранившимся от бывшей в/ч (см. карту).

Требуем:

  1. Прекращение всех видов работ на стройплощадке до оформление ее в надлежащем виде. Информационные плакаты должны быть размещены за 10 дней до начала работ.
  2. Предоставление жителям Заключения МосГорЭкспертизы на снос и строительство.
  3. Предоставление жителям разрешение/уведомление ОАТИ.

Напоминаем, что сокрытие документов, содержащих информацию о событиях, фактах или явлениях, создающих опасность для жизни или здоровья людей либо для окружающей среды попадает под статью 140 и 237 УК РФ.

Право на получения информации обеспечно 24 и 27ст. Конституции РФ и Федеральный закон от 09.02.2009 № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления».

Район Москвы Новогиреево: переселение по эталону.

У Новогиреева — богатая история и хорошая перспектива. Отметив в прошлом году вековой юбилей, этот район Восточного округа вступает в полосу масштабных перемен. От точечного строительства здесь переходят к комплексной реконструкции кварталов. По мнению префекта ВАО Николая Евтихиева, это означает, что район ждет серьезное обновление по всем статьям, качество жизни поднимется на новый уровень. А эталоном переселения для москвичей станут новоселья в своем же квартале.

Новогиреево — район Восточного административного округа Москвы, где удачно сочетаются благоустроенные жилые кварталы, зеленые зоны и промышленные предприятия, которые расположены компактно, вдоль железной дороги Горьковского направления.

  • Территория — 430 га, из них более 1,2 га занимают зеленые насаждения.
  • Население — 94,6 тыс. человек.
  • Жилищный фонд — 298 домов площадью 1525,6 тыс. кв. метров.
  • Здесь четыре поликлиники, 10 школ, 11 детских садов, три колледжа, четыре библиотеки, два кинотеатра, театр на Перовской, ледовый дворец спорта «Вымпел». К 100-летию района на Мартеновской улице, 30 открылся музей истории Новогиреева.


Новоселье — в границах квартала.

Изношенный жилищный фонд и недостаток свободных площадей для нового строительства — ключевые проблемы Новогиреева.

Возможности точечной застройки исчерпаны. Последние объекты — дома на улице Металлургов, вл. 62 и Федеративном проспекте, вл. 30/14, возведение которых завершается. Поэтому, по словам главы управы района Сергея Мальцева, проектировщики предложили принципиально новый подход к дальнейшей реконструкции района — комплексное обновление кварталов.

Первая ласточка — микрорайон 19-26, где ветхого жилья особенно много. Он ограничен улицами Братской, Новогиреевской, Мартеновской, Полимерной, Перовской и 2-й Владимирской. Жилая застройка представлена панельными домами в 5, 9 и 16 этажей, блочными в 5 и 12 этажей и кирпичными строениями. Квартиры маловаты, да и здания давно требуют ремонта, социальная инфраструктура не отвечает требованиям времени. Но уже сегодня можно заглянуть в будущее этого квартала.

Из ныне существующих 57 домов планируется снести 22, в том числе 14 — панельных, два — блочных, восемь — кирпичных. Под снос пойдут два нежилых объекта и открытая автостоянка. Остальные 35 домов ждет реконструкция и капитальный ремонт. На территории квартала — по улице Утренней, вл. 3 и 7 есть две площадки для стартовых домов (сейчас там автостоянка и «ракушки»). Так что можно будет запустить волну переселения. Все жители переедут в новые дома в границах своего же квартала.

Планируется построить 10 высотных домов переменной этажности — до 20 этажей, с подземными гаражами на 1500 машино-мест. На их первых этажах разместятся магазины, парикмахерские, отделения банков, приемные пункты химчистки и другие службы. Кроме того, возведут надземные и подземные паркинги.

Намечается реконструкция школ N 412 и 792 с пристройкой к ним отдельных корпусов на 450 мест каждый. Участок школы N 412 предполагается увеличить за счет сноса дома 53 по улице Перовской. Здесь же будет межшкольный стадион.

В обновленном квартале появятся два детских сада: вместо здания ОАО «Мосэнергосбыт» (ул. Утренняя, 8А) и сносимой пятиэтажки (ул. Утренняя, 16). Сделают пристройки к уже существующим детсадам N 1617, 527 и 2404. В новых корпусах садиков оборудуют спортивные залы.

На стыке улиц Новогиреевской и Мартеновской, пересечении их с Полимерной улицей вырастет общественный многофункциональный центр. Здесь разместятся культурно-досуговые учреждения, торговый комплекс, подземная стоянка на 1500 машин. Кроме того, в квартале 19-26 обновят инженерные коммуникации, позаботятся о благоустройстве дворов и скверов. Всего же по окончании строительства общая площадь квартир в микрорайоне возрастет с 297 до 378 тыс. кв. метров, а число жителей — с 14,5 тыс. до 15,6 тыс. человек.

Следом намечена реконструкция квартала 40-52, ограниченного Зеленым и Свободным проспектами, Напольным проездом и Первым проспектом. Сейчас разработана градостроительная документация. Предполагается, что здесь снесут семь старых домов, построят четыре новых — в 9-17 этажей, а также четыре детских сада. У каждого нового дома будет подземная автостоянка: сколько квартир — столько и мест для машин.

А на углу Напольного проезда и Второго проспекта построят подземный трехэтажный гараж на 280 мест. Над паркингом разместится общественный многофункциональный комплекс.


Площадь поднимет статус.

Площадь у станции метро «Новогиреево» в свое время считалась едва ли не образцом общественного центра. Но утратила этот статус из-за огромного количества машин, буквально заполонивших ее. Новый облик площадь обретет года через четыре. Работы по реконструкции начнутся уже в 2007-м.

Проект интересный, аналог ему трудно найти, разве что Манежная площадь с подземным торговым центром. Появляется прецедент абсолютно нового использования и организации городского пространства. И самое главное — из бюджета на это не уйдет ни рубля, финансирует реконструкцию заказчик — ЗАО ТД «Перовский», которому площадь отдана в аренду на 49 лет.

Первая очередь реконструкции предполагает, что приезжающие сюда автомобили примет подземный паркинг на 500 мест.

Будет один надземный этаж, который поднимет пешеходный уровень площади и станет общей платформой для нее. Здесь появится зона отдыха с небольшими кафе, дорожками и лавочками, цветниками и фонтанами. С платформы будут сделаны входы в торговый центр «Перовский» и кинотеатр «Киргизия». Можно будет попасть в магазины и прямо из метро.

Вторая очередь включает реконструкцию торгового дома «Перовский». Его надстроят и оснастят эскалаторами. Внешняя часть фасада станет стеклянной. Поднимаясь по эскалатору, можно будет обозревать всю площадь. А для того, чтобы окупить строительство автостоянки, предлагается возвести рядом 16-этажное офисное здание, где помещения будут сдаваться в аренду.


С видом на парк.

Реорганизация ждет промзону N 55 (ул. Перовская, проезд вдоль химзавода, железная дорога Горьковского направления). В прошлом году было принято постановление правительства Москвы о выводе Кусковского химического завода и строительстве на его месте жилого комплекса общей площадью 188 тыс.

кв. метров с подземными гаражами на 1500 машин, нежилыми помещениями, поликлиникой, детским садом, то есть с полной инфраструктурой. Часть наземных гаражей разместится вдоль железнодорожных путей, чтобы служить для жителей защитным экраном.

Каждый дом этого района Москвы будет иметь свое собственное, неповторимое лицо. Сооружать комплекс станут с учетом требований экологии — предусмотрена санация грунтов, включая их выемку и утилизацию. А от парка «Кусково» к новому жилому массиву построят пешеходный переход через железную дорогу. Кстати, сейчас в префектуре Восточного округа решается вопрос о подборе участка для перебазирования и асфальтобетонного завода.


В сквере на Зеленом.

В этом году должны завершить реконструкцию сквера на Зеленом проспекте у станции метро «Перово», где расположен памятник москвичам, погибшим в Афганистане. За скульптурной группой уже возведен мемориальный курган с памятными досками. Теперь очередь — за приведением в порядок парковой зоны.

Прежние дорожки и площадки демонтируют. Часть из них облицуют гранитными плитами и заасфальтируют, на другие нанесут разноцветное покрытие либо покрытие из гранитных высевок. Ближе к лету высадят около 250 кустарников, три десятка хвойных деревьев. Создадут живую изгородь, сделают красивые цветники.

В зоне отдыха появятся мини-стадион для молодежи и взрослых, два игровых комплекса для детей, ветеранские уголки. Заказаны брусья, тренажеры и турники, горка-манеж, домик-беседка, качели, качалки-балансиры, песочницы, садовые диваны, скамейки. И скоро всеми этими удобствами можно будет пользоваться.


ИЗ ИСТОРИИ.

Ранние упоминания о Новогирееве (тогда просто Гиреево) можно найти еще в старинных летописях. Когда-то здесь возникли несколько деревенек, одна из них, называемая Губино-Гиреево, уже с XVI века известна как боярское поместье. Попеременно она принадлежала Губиным, Шереметевым и Голицыным. Здесь же в 1718 году князь Иван Голицын возвел каменную церковь Спаса Нерукотворного Образа. Сейчас в храме возобновлены богослужения.

Новогиреево как название населенного пункта появилось на картах Московской губернии лишь в начале XX столетия. Это была «рублевка» своего времени — элитный дачный район. Но после 1917 года дачи были национализированы и хаотично заселены. Новогиреево становится рядовым пригородом. В 1965-1970 годах, когда район вошел в состав Москвы, дачи снесли, а на их месте вырос современный жилой массив.


Солнце на фасадах.

В районе Новогиреево, одном из первых в округе, опробуется новая система капитального ремонта домов — без отселения жителей. Работы в односекционных блочных домах серии МГ-601, постройки 1967-1970 годов, ведутся на улице Братской. Посвежевшие шестнадцатиэтажки оранжево-желтых и белых тонов уже красуются близ станции метро «Перово».

В таком доме полностью меняют кровлю, проводят герметизацию блочных стыков, утепляют и красят фасады, устанавливают двухкамерные стеклопакеты на окнах. Обновляются все инженерные коммуникации — стояки, магистрали холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления с заменой радиаторов. Ремонтируют мусоропровод, красят потолки и стены в подъездах, меняют половые покрытия лестничных клеток и коридоров. А еще ведется наладка системы дымоудаления, прочищается вентиляция, устанавливаются новые светильники и т.д. После ремонта территория вокруг дома обязательно приводится в прежний вид.

Сейчас капитально отремонтированы четыре дома из намеченных восьми — первые и вторые корпуса по ул. Братской, 21 и 25. Адреса ремонта без отселения: в этом году — ул. Братская, 17, корп. 1, 2, в 2008-м — 2-я Владимирская улица, 47/13, корп. 1, 2.


РЕКОНСТРУКЦИЯ.

Кварталы комплексной реконструкции:

  1. микрорайон 19-26 — ул. Братская, Новогиреевская, Полимерная, Перовская, 2-я Владимирская;
  2. микрорайон 40-52 — Зеленый и Свободный проспекты, Напольный проезд, Первый проспект.
  3. планируется реорганизация промзоны N55 — ул. Перовская, проезд вдоль химзавода, железная дорога Горьковского направления.


ДЛЯ ДЕТЕЙ.

В 2007 году в районе:

  • откроют два детских сада — ул. Алексея Дикого, 7А, 18;
  • продолжат реконструкцию детской школы искусств N 1 им. Н. А. Римского-Корсакова — ул. Новогиреевская, 58;
  • продолжат реконструкцию детского кинотеатра «Березка» — ул. Мартеновская, 25.


СЕРВИС.

Новые объекты:

  • торгово-бытовой комплекс — Зеленый проспект, дом 54А,
  • торгово-промышленный комплекс — улица Перовская, дом 61А,
  • магазин «Утконос» — улица 2-я Владимирская, дом 45,
  • 15 магазинов шаговой доступности.

Начались подготовительные работы по сооружению многофункционального комплекса с подземной стоянкой на 178 машин — Зеленый проспект, владение 62Д.


СПОРТ.

В 2007 году планируют построить:

  • бассейн в центре образования N 1666 «Феникс» — Зеленый проспект, дом 75,
  • межшкольный стадион — Федеративный проспект, дом 29А,
  • мини-стадион — Зеленый проспект, дом 74.

Будут также возводиться:

  • физкультурно-оздоровительный комплекс на территории ледового дворца «Вымпел» — Федеративный проспект, дом 31,
  • ФОК с бассейном — улица Фрязевская, дом 15.

Если Вы заметили неточности в нашей информации или хотите помочь дополнить данный раздел.

Москва | В районе Новогиреево в 2022 году введут новый дом по программе реновации

В Восточном округе по программе реновации жилого фонда в 2022 году планируется ввести в эксплуатацию еще один жилой дом. Об этом сообщили в пресс-службе департамента строительства г. Москвы.

«В районе Новогиреево по адресу: Утренняя улица, владение 3 идет строительство жилого дома для переселения по программе реновации. Ввод в эксплуатацию планируется в 2022 году», — уточнил глава департамента Рафик Загрутдинов.

Сейчас на объекте началось устройство шпунтового ограждения котлована. Новостройка на 133 квартиры будет односекционным зданием высотой 18 этажей с подземным паркингом и двумя лифтами. На первом нежилом этаже дома разместятся вестибюль, лифтовой холл, помещения дежурного, помещение хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков. Здание оборудуют системами охраны входов, видеонаблюдения и пожарной сигнализацией, а прилегающую территорию озеленят и благоустроят.

Фото: предоставлено пресс-службой столичного департамента строительства/Проектное решение

Ещё новости о событии:

Дом на 133 квартиры на Утренней улице планируется ввести в 2022 году

В районе Новогиреево началось строительство 18-этажного жилого дома на 133 квартиры по программе реновации.
17:40 14.05.2021 Район Новогиреево ВАО Москвы — Москва

Программа реновации жилья в новой Москве может завершиться в 2024 году

В Троицком и Новомосковском округах столицы программа реновации жилья может быть завершена до 2024 года, рассказал глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
16:01 14.05.2021 Московская перспектива — Москва

Жилой дом по реновации на улице Вилиса Лациса сдадут этом году

Новостройку по программе реновации по адресу: улица Вилиса Лациса, напротив владения 42 планируют ввести в эксплуатацию в этом году.
14:44 14.05.2021 Район Северное Тушино СЗАО — Москва

Очередной «шедевр» по реновации стоят в районе Марфино

Дом по реновации на 267 квартир планируется построить на северо-востоке столицы в 2023 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
13:53 14.05.2021 Строительство.RU — Москва

Началось строительство жилого дома по программе реновации в Марфино

Началось строительство жилого дома по программе реновации в Марфино, сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.
12:13 14.05.2021 Информационный Центр — Москва

Новые сроки строительства дома в 3-ем Новомихалковском будут объявлены позже

Житель района задал вопрос о затянувшемся строительстве дома по программе реновации в 3-ем Новомихалковском проезде.
12:12 14.05.2021 Район Коптево САО Москвы — Москва

В столице по программе реновации строится почти три миллиона квадратных метров жилья

В настоящее время в Москве по программе реновации жилого фонда строится около 2,8 миллионов квадратных метров жилой недвижимости,
10:01 14. 05.2021 Московская перспектива — Москва

Дом по реновации на Вилиса Лациса сдадут в этом году

Два жилых корпуса, которые возводят напротив владения 42 на улице Вилиса Лациса для переселения по программе реновации, сдадут в эксплуатацию в этом году.
18:11 13.05.2021 Префектура СЗАО Москвы — Москва

На Утренней улице в 2022 году достроят дом по программе реновации

Это будет односекционное здание с подземной парковкой. В следующем году в районе Новогиреево введут в эксплуатацию дом по программе реновации.
18:00 13.05.2021 MosDay.Ru — Москва

В районе Новогиреево в 2022 году введут новый дом по программе реновации

В Восточном округе по программе реновации жилого фонда в 2022 году планируется ввести в эксплуатацию еще один жилой дом.
17:54 13.05.2021 Префектура ВАО Москвы — Москва

В следующем году в Новогиреево построят дом по программе реновации

Новостройку по программе реновации жилья возведут в столичном районе Новогиреево в 2022 году, рассказал глава департамента строительства Рафик Загрутдинов Дом строится на Утренней улице,
17:51 13.05.2021 Московская перспектива — Москва

Реновация в районе Новогиреево — новости, стартовые площадки, дома под снос

НовогиреевоНовогиреево получило три стартовые площадки

594

Жителям района Новогиреево совсем недавно пришли радостные

Консультация юриста по реновации в районе Новогиреево

Есть вопросы о реновации в районе Новогиреево? Задайте их нашим консультантам через форму обратной связи. Юристы по району Новогиреево бесплатно вас проконсультируют по всем вопросам реновации.

В районе Новогиреево планируется переселить и снести 72 дома на 11 улицах. Власти Москвы выделили 1 стартовую площадку для реализации первой волны переселения в рамках программы реновации.

В рамках реализации программы реновации будет возведен дом на улице Утренней, владение 3. На данный момент на этой территории располагаются крытые парковки гаражного типа. На данный момент имеется еще 2 территории, где будет произведена застройка новыми домами.

До конца 2019 года будут составлены все планы и графики переселения жителей. Заместитель мэра по вопросам строительства Марат Хуснуллин отметил, что в каждом районе, где реализуется программа реновации, переселение жителей будет проведено максимум в 3 этапа.

Программа реновации действует следующим образом: во время первой волны строятся дома на стартовых площадках, куда переселяются жители из ветхих домов. После этого старые пятиэтажки сносятся, и на этих местах также начинается возведение жилых построек. Таким образом реализуется первая волна и начинается вторая. Это позволяет намного быстрее переселять жителей, которые ждут момента, когда смогут съехать их аварийных или ветхих домов.

Префект округа часто встречается с жителями, с целью узнать их мнение о программе реновации, а также, чтобы объяснить будущие планы. Отмечается, что помимо постройки нового жилого фонда, также планируется провести благоустройство придомовых территорий и их озеленение. Будут построены объекты социальной значимости. Это необходимо для того, чтобы улучшать инфраструктуру жизни в районе. Реновация в районе Новогиреево в скором времени начнет активно реализовываться, остается дождаться окончательной проектной документации, которая должна быть составлена до конца 2019 года.

Пoлeзнaя инфopмaция пo paйoну Новогиреево, ВАО

© Источник: Ренофонд.ру — районы реновации

список домов под снос, стартовые площадки на карте

Количество домов в районе Новогиреево по программе реновации пятиэтажек составляет 72. Правительство Москвы обозначило стартовые площадки, на территории которых будут построены новые комфортные дома для расселения жильцов. Количество стартовых площадок в районе Новогиреево на сегодняшний день ещё не утверждено. Полный список домов отмечен на карте.

Особым категориям граждан, таким как ветераны, матери одиночки, инвалиды, пенсионеры и т.д. предусмотрена бесплатная помощь с переездом в новую квартиру.

    Адреса домов под снос

  • 2-я Владимирская улица, дом 56
  • 2-я Владимирская улица, дом 57
  • 2-я Владимирская улица, дом 59/39
  • Братская улица, дом 15, корпус 2
  • Братская улица, дом 15, корпус 3
  • Братская улица, дом 19, корпус 2
  • Братская улица, дом 19, корпус 3
  • Братская улица, дом 23, корпус 2
  • Братская улица, дом 23, корпус 3
  • Братская улица, дом 27, корпус 2
  • Братская улица, дом 27, корпус 3
  • Зелёный проспект, дом 83, корпус 2
  • Зелёный проспект, дом 83, корпус 3
  • Зелёный проспект, дом 85
  • Зелёный проспект, дом 87, корпус 1
  • Кусковская улица, дом 19, корпус 2
  • Кусковская улица, дом 23, корпус 1
  • Кусковская улица, дом 23, корпус 2
  • Кусковская улица, дом 23, корпус 3
  • Кусковская улица, дом 23, корпус 4
  • Кусковская улица, дом 23, корпус 5
  • Кусковская улица, дом 25, корпус 1
  • Кусковская улица, дом 25, корпус 2
  • Кусковская улица, дом 33
  • Кусковская улица, дом 35, корпус 1
  • Кусковская улица, дом 35, корпус 2
  • Кусковская улица, дом 37/60
  • Кусковская улица, дом 41
  • Кусковская улица, дом 43, корпус 1
  • Мартеновская улица, дом 30
  • Мартеновская улица, дом 32/15
  • Новогиреевская улица, дом 46
  • Новогиреевская улица, дом 48
  • Новогиреевская улица, дом 49/28
  • Новогиреевская улица, дом 51, корпус 1
  • Новогиреевская улица, дом 52
  • Новогиреевская улица, дом 53
  • Перовская улица, дом 46, корпус 1
  • Перовская улица, дом 46, корпус 2
  • Перовская улица, дом 46, корпус 3
  • Перовская улица, дом 46, корпус 4
  • Перовская улица, дом 46, корпус 5
  • Перовская улица, дом 48
  • Перовская улица, дом 51
  • Перовская улица, дом 53
  • Перовская улица, дом 59
  • Сапёрный проезд, дом 10
  • Сапёрный проезд, дом 12, корпус 1
  • Сапёрный проезд, дом 12, корпус 2
  • Сапёрный проезд, дом 2/23
  • Сапёрный проезд, дом 4
  • Сапёрный проезд, дом 6, корпус 2
  • Сапёрный проезд, дом 8, корпус 1
  • Сапёрный проезд, дом 8, корпус 2
  • Сапёрный проезд, дом 8, корпус 3
  • Свободный проспект, дом 10, корпус 2
  • Свободный проспект, дом 12/23
  • Свободный проспект, дом 25, корпус 1
  • Свободный проспект, дом 25, корпус 2
  • Свободный проспект, дом 27
  • Утренняя улица, дом 16, корпус 1
  • Утренняя улица, дом 2/51
  • Утренняя улица, дом 20
  • Утренняя улица, дом 3
  • Утренняя улица, дом 4
  • Утренняя улица, дом 6
  • Утренняя улица, дом 7
  • Утренняя улица, дом 8
  • Федеративный проспект, дом 33
  • Федеративный проспект, дом 35
  • Федеративный проспект, дом 44
  • Федеративный проспект, дом 46, корпус 1

Стартовало расселение первых трех домов по реновации в Перово


В ноябре началось расселение домов по реновации в Восточном административном округе в районе Перово. Жители трех домов расположенных по адресу: Зеленый проспект, д. 29, корп. 1, д. 27, корп. 2 и д. 27, корп. 3, получили предложения равнозначных квартир в новостройке, возведенной по соседству: Зеленый проспект, д. 27А. За неделю согласие на переезд дали более половины жителей – 174 человек, сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.


«С 14 ноября Департамент городского имущества начал рассылать предложения равнозначных квартир жителям трех домов на Зеленом проспекте, где проживают 268 человек из 112 семей. Сейчас в предоставленные городом равнозначные квартиры согласились переехать 174 человека из 77 семей, остальные жители осматривают предложенное жилье, с ними проводится работа по подбору жилплощади. Примечательно, что заселяемая новостройка находится буквально в пятидесяти метрах от домов, где проживают граждане. Рядом расположены парк, детские сады, школы, бытовая и транспортная инфраструктура», – сообщил Максим Гаман.

Всего в районе Перово по программе реновации переселят 42,5 тысячи человек из 16,2 тысячи семей. В целом на востоке столицы в программу реновации вошли 1061 дом из 14 районов: Богородское, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Перово, Преображенское, Северное Измайлово, Соколиная Гора, Сокольники. Новое жилье в ВАО получат 209,6 тысячи человек из порядка 78,2 тысячи семей.

Как ранее сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин, Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории микрорайонов 11-12, 21-22, 23-24, 29, 68 района Перово, в границах которой расположена новостройка. «В соответствии с документом в районе предполагается строительство восьми социальных объектов: четырех детских садов общей ёмкостью 950 мест, два из них с бассейнами, трех общеобразовательных школ с суммарным количеством мест 950 мест и объект здравоохранения, а также будет проведена реконструкция жилых домов авторской архитектуры с перепрофилированием под культурно-досуговые и административные цели», – отметил Сергей Лёвкин.

Прием граждан в Центрах информирования проходит в штатном режиме и при соблюдении мер безопасности против распространения коронавирусной инфекции. В приемные часы в Центре находятся представители Департамента городского имущества, Московского фонда реновации жилой застройки, префектуры ВАО, управляющей компании и генерального подрядчика.

Аренда кабинета косметолога: консультация по выбору помещения. Аренда салона красоты Договор аренды салона красоты: на что обратить внимание

Найдено результатов: 223

Сдам в аренду Сдам в аренду Кабинет Косметология Салон красоты бизнес класса. Площадь около 10 кв.м. V кабинет : кушетка, увеличительная лампа, кресло для косметолога , раковина, полки. Стоимость 45000 руб. в месяц. Возможны варианты. Наш сервис к услугам ваших клиентов.Мы рассматриваем…

Сдам в аренду Сдам в аренду кабинет косметология /депиляция/наращивание ресниц/массаж. В кабинет есть все необходимое для работы, УФ стерилизатор, восковая терка, лампа-лупа, массажная кушетка и др. Кабинет находится в салоне красоты на проспекте Мира в центре Москвы.

в аренду кабинет для массажиста или косметолог (брови и др.) и 10 кв м под маникюр (новый современный ремонт, кушетка, мокрое место, окна, кондиционеры, полы с подогревом, приточно-вытяжная вентиляция, мебель, мягкий меняющий цвет свет, вход через подъезд, 1 этаж), 5 мин.пешком от метро…

Центр Косметология , расположенный в 50 метрах от станции метро Аэропорт, 1 линия Ленинградского … … шоссе, сдается помещение 18м, (маникюрная студия, аппаратная косметология, массаж, перманентный макияж). Кабинет представляет собой отремонтированное помещение с кондиционером. Чистая, светлая… …гонорар 50 000 руб. В арендную плату включены все коммунальные услуги; В стоимость входит аренда административных услуг (встреча с клиентом), ежедневная уборка кабинетов ;. ..

Метро Новослободская в большом жилом доме, есть своя бесплатная парковка, расположенная со стороны двора. Очень уютное красивое место, в 50 метрах от Храма. Вокруг огромное количество бизнес-центров и офисов, жилых домов. Сделан свежий ремонт. Сдается в аренду в аренда кабинет душ массажный, кабинет косметолог (новое лазерное диодное оборудование), кабинет прием больных с массажными кушетками, процедурный кабинет с косметическим креслом.Цена аренда одна шкаф 500 руб. час — не менее 2 часов подряд, 1500 руб. в сутки — 1/1 или 2/2,…

Косметология в аренду кабинет в действующем салоне красоты Салон расположен в центре Москвы в районе Покровских ворот. Шкаф -18 кв.м. доступны… …кондиционеры. сдается кабинет желательно на 15 дней в месяц «2 через 2». , возможно обсудить другой график. Аренда на 15 дней в месяц — 40 000 руб.В стоимость входит аренда уборка, администрация, обслуживание клиентов, бухгалтерия. ..

Сдам косметический кабинет в Москве, ЮАО, Пражская, 11 м2 «Times New Roman»;цвет:черный;mso-fareast-language:RU»> Сдам косметический кабинет в Москве, в Южном округе (ЮАО), м. Пражская, 1-я линия, находится в здании женского фитнес-клуба…

Сдам в аренду Сдам в аренду действующий центр красоты и косметологию .Салон находится в шаговой доступности от станции метро Мичуринский проспект, рядом с большими спальными районами Раменки,… …историческим 2-х этажным особняком. В здании есть медицинский пункт. Удобная бесплатная парковка для клиентов. Полностью оборудованные кабинеты (оборудование включено) аренда ): кабинет косметология , кабинет маникюр и педикюр, 3 массажа кабинет : массаж…

Кабинет Косметология .СЗАО, элитный район. 1 этаж многоэтажного дома, отдельный вход с видом на центральную улицу, рядом остановка общественного транспорта (до метро 7-10 минут пешком). Площадь 17 м². Оборудован. Прямая долгосрочная Аренда от города.

Сдается в аренду аренда кабинет для массажа, косметология , SPA… Дизайн интерьера в стиле GlamLoft. 18 кв.м с душевой. м. Ленинский проспект, 2 мин. пешком, в бизнес-центре. V кабинет 3-секционный массажный стол (подъем одной секции), зона отдыха — два кресла, журнальный столик, комод,…

Клиника эстетической медицины сдает в аренду большой светлый кабинет для специалиста с собственной клиентской базой. (Возможен массаж, татуаж, косметология или другой вид деятельности). Кабинет оборудован всей необходимой медицинской мебелью. У нас вся медицинская… …поликлиника работает с 10.00-21.00. 7 минут пешком от метро Фили. Во дворе всегда есть свободные парковочные места. Цена Аренда 3000р. за день. Все подробности по тел.

Политика конфиденциальности

Ваша конфиденциальность важна для нас. По этой причине мы разработали Политику конфиденциальности, в которой описывается, как мы используем и храним вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности и сообщите нам, если у вас есть какие-либо вопросы.

Сбор и использование личной информации

Личная информация относится к данным, которые могут быть использованы для идентификации конкретного лица или связи с ним.

Вас могут попросить предоставить личную информацию в любое время, когда вы свяжетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов личной информации, которую мы можем собирать, и того, как мы можем использовать такую ​​информацию.

Какую личную информацию мы собираем:

  • Когда вы подаете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваше имя, номер телефона, адрес электронной почты и т. д.

Как мы используем вашу личную информацию:

  • Личная информация, которую мы собираем, позволяет нам связываться с вами и информировать вас об уникальных предложениях, рекламных акциях и других событиях и предстоящих событиях.
  • Время от времени мы можем использовать вашу личную информацию для отправки вам важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать личную информацию для внутренних целей, таких как проведение аудитов, анализ данных и различные исследования, чтобы улучшить предоставляемые нами услуги и предоставить вам рекомендации относительно наших услуг.
  • Если вы участвуете в розыгрыше призов, конкурсе или аналогичном поощрении, мы можем использовать предоставленную вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от вас информацию третьим лицам.

Исключения:

  • В случае необходимости — в соответствии с законом, судебным приказом, в порядке судопроизводства и/или на основании публичных запросов или запросов государственных органов на территории Российской Федерации — раскрыть свои персональная информация. Мы также можем раскрыть информацию о вас, если решим, что такое раскрытие необходимо или уместно для обеспечения безопасности, правоохранительных органов или других целей, представляющих общественный интерес.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать личную информацию, которую мы собираем, соответствующему правопреемнику третьей стороны.

Защита личной информации

Мы принимаем меры предосторожности, в том числе административные, технические и физические, для защиты вашей личной информации от потери, кражи и неправомерного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Сохранение вашей конфиденциальности на уровне компании

Чтобы обеспечить безопасность вашей личной информации, мы сообщаем нашим сотрудникам о правилах конфиденциальности и безопасности и строго следим за соблюдением правил конфиденциальности.

Салон красоты в аренду в Москве, в Северном округе (САО), м. Тимирязевская, 1-я линия, отдельный вход. Площадь 105 м2, 3 кресла, косметолог, маникюр, педикюр, солярий, кухня. Работают 3 стилиста, массажист, 2 мастера ногтевого сервиса, 2 администратора.

Сдается помещение под салон красоты в ЮЗАО г.

Москвы, проспект Вернадского, 78 м2

Аренда помещения под салон красоты в Юго-Западном округе (ЮЗАО) г. Москвы, 10 минут пешком от м. Проспект Вернадского, в районе Ленинского проспекта, 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход.Площадь 78 м2, парикмахерская на 4 кресла, маникюрно-педикюрный и косметологический кабинеты, комната отдыха, зона ожидания.

Сдам помещение под салон красоты в Москве, ЦАО, Пушкинская, 9 м2

Сдам офис под салон красоты в Москве, в Центральном округе (ЦАО), 5 минут от метро Пушкинская, ул. Б. Бронная. Площадь офиса 9 м2, есть окно, диван и мокрое место. Потолка нет.

Сдается салон красоты в Москве, ВАО, Новогиреево, 130 м2

Аренда действующего салона красоты с оборудованием и бригадой мастеров в Москве, в Восточном округе (ВАО), м. Новогиреево или Перово, 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход.Площадь 130 м2, 6 кресел, 2 раковины, 2 косметологических кабинета (косметические аппараты, душ, кедровая бочка), маникюрный кабинет, педикюрный кабинет, массажный кабинет, солярий, кухня. Возможна аренда офисов.

Аренда салона красоты в Москве, ЦАО, Пушкинская, 120 м2

Аренда салона красоты бизнес-класса в Москве, в Центральном округе (ЦАО), 5 минут пешком от метро Пушкинская, 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход. Площадь 120 м2. Возможна аренда рабочих мест для стилистов, мастеров ногтевого сервиса и салона красоты.

Сдам помещение под салон красоты в Москве, ЮАО, Тульская

Аренда кабинета эстетической косметологии и массажа в салоне красоты бизнес-класса в Москве, в Южном округе (ЮАО), м. Тульская, на территории Делового района. Площадь офиса 35 м2, с оборудованием.

Аренда салона красоты в Москве, ВАО, Электрозаводская, 70 м2

Аренда действующего салона красоты с оборудованием и клиентской базой в Москве, в Восточном округе (ВАО), 5 минут пешком от м. Электрозаводская, 1-я линия, отдельный вход.Площадь 70 м2, 2 парикмахерских кресла (можно установить еще 2), нейл-бар, кабинет ногтевого сервиса, салон красоты, комната отдыха.

Аренда салона красоты в Москве, САО, Динамо, 80 м2

Аренда салона красоты с оборудованием в Москве, в Северном округе (САО), 10 минут пешком от метро Динамо. Площадь 80 м2, 3 парикмахерских кресла, кабинет ногтевого сервиса, кабинет косметических процедур, 2 массажных кабинета, душ, кухня, санузел.

Аренда салона красоты в Москве, ЦАО, Краснопресненская, 90 м2

Сдам салон красоты в Москве, в Центральном округе (ЦАО), в 3-х минутах ходьбы от метро Краснопресненская.Площадь 90 м2, зона ожидания, 3 парикмахерских кресла, раковина, кабинет ногтевого сервиса, кабинеты массажа и красоты, вертикальный турбосолярий, санузел, кухня.

Сдается помещение под салон красоты в Москве, ЗАО, Киевская, 90 м2

Аренда помещения под салон красоты в Москве, в ЗАО, м. Киевская или Университетская, ул. Мосфильмовская. 1-я линия, наружная реклама, автомобильный и пешеходный трафик, 1 этаж жилого комплекса бизнес-класса.Площадь 90 м2, рецепция, парикмахерская, косметологический кабинет, кабинет ногтевого сервиса, массажный кабинет, душевая, санузел.

Аренда салона красоты в Москве, ЗАО, ЮЗАО, Юго-Западная, 70 м2

Сдам салон красоты в Москве, в Юго-Западном округе (ЮЗАО), 10 минут пешком от метро Юго-Западная, 1 этаж жилого дома, отдельный вход. Площадь 70 м2, 2 кресла, умывальник, маникюрно-педикюрный кабинет, косметологический кабинет с душем, вертикальный солярий, кондиционеры, санузел.

Сдается салон красоты в Москве, ВАО, Щелковская, 60 м2

Сдам салон красоты в Москве, в Восточном округе (ВАО), 10 минут пешком от метро Щелковская, 1-я линия Щелковского шоссе, 1-й этаж жилого дома. Площадь 60 м2, 3 кресла, кабинет ногтевого сервиса, кабинет косметологии, рецепция, кухня, санузел, душ.

Аренда салона красоты в Москве, СВАО, Отрадное, 130 м2

Аренда салона красоты в Москве, в Северо-Восточном административном округе (СВАО), от метро Отрадная 5 минут пешком.1 этаж жилого дома, вывеска и отдельный вход с фасада, витринные окна, проход, паркинг. Площадь 130 м2, 4 кресла, 2 раковины, косметологический кабинет, кабинет маникюра и педикюра, массажный кабинет, солярий, рецепция, кухня. Свежий ремонт.

Сдается салон красоты в Москве, ЦАО, Новослободская, 60 м2

Салон красоты в аренду в Москве, в Центральном округе (ЦАО), м. Новослободская или Менделеевская, ул. Новослободская, 1-я линия домов, большой автомобильный и пешеходный трафик, рекламная вывеска на фасаде здания.Салон красоты расположен на 1 этаже, имеет отдельный вход, общая площадь 60 м2. Салон красоты включает в себя приемную, парикмахерскую на 2 кресла, маникюрно-педикюрный кабинет, косметологический кабинет с душевой кабиной и всем необходимым для аппаратной косметологии, кухню, санузел.

Сдается салон красоты в Москве, ЦАО, Смоленская, 60 м2

Сдам салон красоты в Москве, в ЦАО, от м. Смоленская 1 мин.пешком. 1 этаж жилого дома, отдельный вход. Общая площадь 60 м2, 3 кресла, косметологический кабинет, маникюрно-педикюрный кабинет, кухня, холл, санузел. Выполнен качественный дизайнерский ремонт, установлена ​​система вентиляции, все коммуникации, высота 3,2м.

Сдам салон красоты в Москве, ЮЗАО, Университет, 60 м2

Аренда салона красоты в Москве, в ЮЗАО, рядом с метро Университет. Салон красоты расположен в проходном и проходном месте, на 1 этаже жилого дома, на 1 линии, имеет отдельный вход, рекламные поверхности, витрины. В парикмахерской 4 кресла, рабочее место мастера маникюра, отдельный педикюрный кабинет, кухня, санузел. Общая площадь помещения 60 м2.

Сдается салон красоты в Москве, ЮВАО, Выхино, 100 м2

Сдам в аренду салон красоты, полностью оборудованный и предлагающий парикмахерские, ногтевые услуги, косметологию и массаж с 2007 года.Москва, Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), ближайшая станция метро Выхино, район Кожухово. Общая площадь 100 м2, 4 кабинета, холл, санузел. 4 рабочих места парикмахеров, кабинет маникюра и педикюра, кабинет косметологии, есть место для установки турбосолярия. В ноябре 2011 года был проведен качественный ремонт. Персонал: 4 парикмахера, 2 мастера маникюра, 1 косметолог.

Чтобы открыть бизнес в сфере косметологии, необязательно вкладывать миллионы в покупку собственного салона красоты.Альтернативой может стать аренда салона красоты. Как найти подходящее помещение? Какие нюансы нужно будет учесть при составлении договора? Об этом мы подробно поговорим в статье.

Обычно рассматриваются два вида аренды – в салоне красоты и отдельном офисе, например, в фитнес-клубе, торговом центре, на первом этаже жилого дома. Второй вариант менее популярен, так как найти подходящее помещение, отвечающее всем требованиям, намного сложнее.Отделка и ремонт потребуют значительных финансовых вложений. Поэтому рассмотрим только первый вариант аренды.

Где арендовать офис: выбираем салон

Открытие офиса в студии красоты премиум-класса – это не гарантия мгновенной прибыли, в чем убеждены многие предприниматели. Наоборот, по статистике посещаемость выше в салонах средней ценовой категории. Да и аренда салона красоты в нем обойдется дешевле.

При выборе салона ориентируйтесь на несколько факторов:

  • Локация — чем активнее трафик, тем выше прибыль.Обратите внимание на объекты, расположенные в центре города, рядом с крупными учреждениями. Не игнорируйте оживленные спальные районы. Преимуществом будет наличие поблизости крупных торговых центров, супермаркетов, обязательное условие – хорошая транспортная развязка.
  • Общее состояние салона — оформление, отделка, оборудование и даже порядок в помещении. Образ «дешевой парикмахерской», которая давно не ремонтировалась, может оттолкнуть ваших потенциальных клиентов. Салон «с претензией» — гарантия высокой стоимости аренды, но никакой посещаемости.Идеальный вариант – аренда офиса в чистом и уютном салоне красоты, где серьезное внимание уделяется комфорту как посетителей, так и персонала.
  • Площадь офиса — должна быть не менее 15 м2.
  • Наличие необходимого оборудования — если планируется аренда офиса с оборудованием.

Условия аренды кабинета косметолога

Владельцы салона предлагают два варианта сотрудничества — фактическая аренда и аренда под процент.

  1. Аренда – Вы платите фиксированную сумму каждый месяц. Вне зависимости от того, находится ли клиент в разъездах, болеете ли вы или уезжаете в отпуск на неделю, взнос должен быть оплачен без промедления. Не соглашайтесь на предложение аренды с хорошей скидкой, если вы платите за несколько месяцев вперед. Нет гарантии, что условия работы вас устроят. Вполне возможно, что через пару недель вы поймете, что лучше сменить место. Причины могут быть самые разные.
  2. Процент от дохода — оплата зависит от вашего дохода и может быть 30, 40 или 50% по договоренности. Вне пикового сезона условия могут показаться заманчивыми: маленькая прибыль — низкая оплата. Но когда клиент уйдет, эта сумма резко возрастет.

Если вы планируете арендовать офис на длительный срок, укажите в договоре, в каком случае возможно повышение арендной платы.

Елена Поварницына , врач-косметолог

«Договариваясь о размере арендной платы устно, вы рискуете столкнуться с тем, что владелец салона будет увеличивать его размер в несколько раз в год.Если, например, он считает, что у косметолога много посетителей. Или будет требовать процент, отправляя «своих» клиентов в косметологический кабинет» .

Когда выгодно арендовать кабинет косметолога?

В индустрии красоты бывают пиковые сезоны и затишье. Январь, февраль, июль и август считаются убыточными. В это время искать выгоднее всего: клиентов мало, рабочие места простаивают, владельцы салонов становятся сговорчивее.Аренда кабинета косметолога в Москве или другом мегаполисе в это время может быть дешевле.

Не желая терять прибыль, арендодатели иногда предлагают скидку в «несезон» с условием повышения ставки в остальные месяцы. Соглашаясь на такое предложение, требуйте четко указать в договоре оплату в зависимости от сезона. В противном случае в «высокий сезон» арендная плата может увеличиться в несколько раз.

Договор аренды салона красоты: на что обратить внимание

Договор аренды является основным документом, которым регулируются отношения между владельцем салона и арендатором.Важно отразить в нем все нюансы. Учесть каждую мелочь невозможно, но обязательно включите в договор следующие пункты:

  • Оплата коммунальных услуг (с их перечислением). Узнайте заранее, входит ли это в стоимость аренды. Если нет, попросите четко указать, сколько вы должны внести (предпочтительно фиксированную сумму).
  • Предоставление оборудования. Если вы хотите арендовать офис с полностью оборудованным рабочим местом, сделайте детальную опись имущества.В акте приемки необходимо указать тип оборудования и мебели и их состояние.

Важно! Техническое оборудование, приборы передаются в аренду с соответствующими документами — сертификаты безопасности, технические паспорта

  • Условия расторжения договора. Они должны быть предельно четкими, чтобы их нельзя было трактовать двусмысленно: это позволит избежать манипуляций со стороны арендодателя.
  • Обеспечение обязательств. Нарушение сроков уплаты арендной платы – самое распространенное нарушение договора, ответственность за которое должна быть четко прописана.Не забывайте об обязательствах арендодателя. Например, за отсутствие нормальных условий труда (отключение электроэнергии за неуплату, обрыв вовремя не замененной связи и т. п.).

Права арендатора

Особо выделим этот момент: от него зависит, насколько комфортной будет ваша работа в салоне. Самое главное, что нужно учитывать, это ограничения на вход в офис без вашего ведома. Запасные ключи должны быть, например, у администратора.Но это не значит, что в ваше отсутствие в помещение может войти любой желающий.

Если аренда салона красоты на условиях, указанных в договоре, невозможна по независящим от Вас причинам, Вы вправе потребовать снижения арендной платы.

Важно! Необходимо отразить возможность использования кабинета по своему усмотрению. Владелец салона не имеет права указывать арендатору, какие услуги он может оказывать

Аренда кабинета косметолога: цена вопроса

Точная сумма для открытия и развития бизнеса зависит от нескольких факторов.Примерный перечень разовых расходов (при аренде кабинета косметолога в Москве):

  • Регистрация предпринимательской деятельности — от 10 000 руб.
  • Покупка оборудования (если вы планируете работать со своим оборудованием) — от 350 000 руб.
  • Стоимость лицензии от 45 000 руб.

При аренде кабинета косметолога нужно обратить особое внимание на необходимость получения лицензии. Не все услуги по уходу за лицом и телом требуют этого.Например, такие процедуры, как окрашивание волос, маникюр или коррекция бровей, не требуют отдельного разрешения. Лицензия потребуется на лечебный массаж, антицеллюлитные процедуры, электроэпиляцию, пилинг и другие манипуляции, перечисленные в Постановлении Правительства РФ № 291 от 16.04.2012. Дело в том, что первые относятся к косметическим услугам, а вторые – к косметическим, то есть медицинским.

Ежемесячные расходы включают:

  • Аренда — от 40 000 руб.
  • Коммунальные услуги — от 3000 руб.
  • Расходные материалы, косметика — от 20 000 руб.
  • Налоги — от 6000 руб.

Общая сумма, необходимая для открытия офиса с собственным оборудованием, составит не менее 500 000 руб. Плюс нужно вкладывать не менее 70 000 рублей в месяц. Уровень рентабельности аренды кабинета косметолога в Москве (или другом крупном городе) составляет около 12-15%. Ежемесячная прибыль при хорошем внутреннем трафике — от 120 000 руб.Срок окупаемости бизнеса около года.

Салоны красоты сдаются в аренду на месячной, недельной или почасовой основе. Арендовать рабочее место на длительный срок выгоднее — как с точки зрения стоимости аренды, так и с точки зрения бизнес-планирования и развития клиентской базы. В крупных городах-миллионниках найти оборудованный салон красоты проще: много предложений и широкий диапазон цен. В небольших провинциальных городках проще найти место под офис.Поэтому, скорее всего, вам придется арендовать подходящее помещение и оборудовать его самостоятельно.

В таблице ниже представлены примерные цены на аренду салонов красоты в разных городах.

*По открытым данным с сайта Авито

Для новостей малого бизнеса мы запустили специальный канал в Telegram и группы в

Группа компаний ПИК ОАО : Группа компаний ПИК представляет свои проекты на Международной выставке недвижимости МИПИМ 2012

Москва, 11 марта 2012 г. На прошлой неделе Группа ПИК приняла участие в MIPIM, крупнейшая международная инвестиция в недвижимость выставка, ежегодно организуемая в Каннах, Франция. То Президент Группы ПИК Павел Поселенов лично возглавил делегация.

Группа ПИК представила два новых проекта масштабного жилые комплексы на Стенде Правительства Москвы и ряд проектов на Стенде Московской области Правительство.

Стенд Правительства Москвы представил сводную экспозицию проектов, демонстрирующих новый подход к Москва-Сити разработка.Во время выставки представители правительства и ведущие разработчики провели ряд круглых столов и панельные дискуссии. Вице-президент, директор Московское направление Татьяна Тихонова возглавила Группу ПИК представительство на стенде Правительства Москвы.

Группа ПИК представила новый проект жилого комплекса застройки City Quarters, расположенной в самом центре нового деловой район Подмосковья, рядом с Центром Международной Торговли, Белый дом, крупнейший выставочный комплекс и Деловой район Москва-Сити.

Проект «Городские кварталы» — один из лучших примеров план реновации промышленной территории в Москве исторический центр. Старый завод с площадью отлова 6,83 га заменен современным жилым районом, естественно интегрированы в городскую среду.

City Quarters представляет собой полностью интегрированный жилой район. В план развития входит средняя школа, детский сад, подземный многоуровневый паркинг, торговая и коммерческая инфраструктура

и другие необходимые услуги.Все здания соединены благоустроенной пешеходной зоной. В пешей доступности удаленность от городских кварталов есть рекреационная зона с парком и прудом для круглогодичного отдыха виды деятельности.

Еще один проект, представленный Группой ПИК на выставке, жилой комплекс Гранд Кусково, расположенный на востоке Москвы возле станции метро Новогиреево в закрытом близость к исторической усадьбе и парку Кусково.

Проект включает жилой комплекс районного масштаба современных зданий П-3МК, школа, детские сады, многоуровневые паркинги, социальная и коммерческая инфраструктура элементы. Группа ПИК построит все необходимые транспортные объекты и инженерная инфраструктура, в том числе строительство объездной дороги параллельно ул. Перовская улица.

На стенде Правительства Московской области Группа ПИК представил ряд своих масштабных проектов, в том числе Красные Горки (юго-восток от Москвы), Коммунарка (юг от Москвы), Новокуркино и Левобережный (к северо-западу от Москвы).Группа ПИК продемонстрировала опыт и возможности работы на крупном масс-маркете развитие жилого комплекса. Вице-президент, Директор Московской областной дирекции Даромир Обуханич, прокомментировал стратегическое видение Группы на конференции «Ведомости»: «Будущее рынка жилья Московской области комплексное развитие территорий. Жители требуют качественная окружающая инфраструктура с детскими садами, школы, медицинские клиники, розничные магазины и удобные окружающая обстановка.Цель Группы ПИК – построить полностью разработаны современные жилые районы для комфортное проживание».

На Жанну Фриске в 25 лет было совершено нападение StarHit.ru


Скандальными подробностями из биографии певицы поделился ее продюсер.

Жанна Фриске

Фото: Юрий Феклистов

Основатель группы «Блестящие» Андрей Иван признается, что в конце 90-х для его подопечных гастроли часто были связаны с риском.Потому что заказчиками спектаклей часто были преступники. Продюсеру и его команде каждый раз приходилось идти на хитрость, чтобы избежать проблем. А вот о безопасности солисток того периода — Ольги Орловой, Ирины Лукьяновой, Ксении Новиковой и Жанны Фриске, чьи лица уже были знакомы всей стране, пришлось позаботиться в Москве после возвращения с гастролей.

«Охрана пришла после нападения на Жанну в 1999 году. Фриске жила в Новогиреево в двенадцатиэтажном доме. Она была уже достаточно популярна и узнаваема, а дом обычный — ни швейцара, ни домофона.Я постоянно говорил ей: «Надо двигаться, это небезопасно». Но Жанна сделала ремонт в своей маленькой квартире и отказалась уезжать. Сказала, что ничего страшного с ней произойти не может… И вот однажды на нее напали. Все произошло как в плохом детективе: какие-то бычки подкараулили в коридоре, ударили по морде и затолкали в квартиру. Грабителей не нашли, но то, что они были странного типа, выяснилось практически сразу. Взяли деньги, их было мало, и только желтое золото.Украшения из белого, более дорогого, что Фриске особенно любила, остались лежать на своих местах. Были взяты даже дорогие часы. Видимо, не очень хорошо разбираюсь в драгоценных металлах», — говорит Андрей Грозный.

Жанна Фриске

Фото: Юрий Феклистов

«Позвонил, и, конечно, сразу примчался. Жанну отвезли в больницу, где выяснилось, что сволочи сломали ей нос. Но он действительно был очень позитивным человеком и продолжал оставаться даже в трудных обстоятельствах.Сказал: «Все, что ни делается, к лучшему. Мой нос никогда не любил». Если помните, изначально на носу была небольшая горбинка, а после того, как хороший доктор «вставил» ее на место, ее почти не осталось. И все говорили о том, что Фриске сделала пластическую операцию. Она такие сплетни восприняла философски. «Как несправедливо, Андрей! — рассмеялся. — По носу шлепнули, а про операцию теперь врешь!» С Жанной вскоре мы переехали на «Улицу 1905 года», в дом, где жил Высоцкий. После инцидента с ограблением охранник появился у всех девочек года на полтора, а Жанна осталась до конца.

Эксклюзивное интервью с продюсером Андреем Грозным читайте в свежем номере журнала «Караван историй». В продаже!



ИТ проекты компании «Флайлинк»

За все время развития Компании нами организовано более 300 проектов. Организовано много мелких объектов. Наше стремление сотрудничать на партнерских, взаимовыгодных условиях с нашими клиентами позволяет нам строить долгосрочные и надежные отношения на долгие годы.

05.06.2013  Прокладка медного кабеля в одном из отделений банка для компании R-Style

Успешно завершены субподрядные работы для компании «R-Style»: наши специалисты завершили монтаж СКС в одном из банков Москвы.

23.05.2013 Кабельные системы для компаний «Международная библиотека цифровых прав» и «Тематика» (ООО «Интеллект»)

Закончен энергоаудит электрических сетей и монтаж СКС для компаний «Тематика» и «Международная библиотека цифровых прав.Работы велись в бизнес-центре на 2 и 3 этажах под ключ с предоставлением заказчику рабочей документации.

13.05.2013  Монтаж оборудования систем управления воздушным движением двух МГТЭС для ООО «ЭнергоМаксГенерация» ()

Выполнены работы для компании «ЭнергоМакс Генерация» — нашими специалистами выполнен проект комплексной диспетчерской информации по двум типам мобильных газотурбинных электростанций.

07.05.2013  Монтаж структурированных кабельных сетей и электросетей для ООО «Русавиаинтер» ()

Новый проект, выполненный нами, это установка СКС и сеть питания в офисе компании «Русавиаинтер».

11.04.2013  Изготовление охранного оборудования для компании «Купишуз» ()

В феврале наши сотрудники завершили крупный проект по обустройству складских помещений компании «Купишуз» системами видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Склад находился в аэропорту Быково.

08.04.2013  Установка СКС на Красное Эхо ( )

Закончили кабельные сети для компании «Красное Эхо» Гусь Хрустальный, Владимирская область.Включающими три направления нашей работы были СКС, ВОЛС и электрические сети.

06. 03.2013 Модернизация СКУД для компании ABC Insight ( )

Реализация проекта по расширению системы контроля доступа, внедренной в компании ABC Insight. Наши специалисты остановили свой выбор на марках СКУД «Кодос» и «Элсис». Кроме того, мы установили замки, охранную сигнализацию и другое охранное оборудование.

05.03.2013  Организация ВОЛС в Цифровом Центре ИОН

Наши специалисты выполнили оптоволоконную прокладку для ION Digital Center, которую пригласила компания «Флайлинк» сделать для своего нового офиса, расположенного в офисно-торговом центре East Gate.

04.03.2013  Проект ремонта и настройки СКУД для Россельхозбанка ()

Наши сотрудники закончили ремонт турникета и программную настройку СКУД для нашего постоянного клиента, которым является компания «Россельхозбанк» (дочерняя компания банка — ТД «Агроторг»).

01.03.2013  Модернизация пропускного режима в группе компаний «Русские Бизнес Системы»

Наши постоянные клиенты — компания «Русские Бизнес Системы» — пригласили наших специалистов для частичной модернизации одного из узлов в системе сигнализации.В контракт входила установка кнопки открытия двери комнаты Босса с пульта по радио.

28.02.2013  Модернизация оборудования видеонаблюдения в компании «Марр Россия ( )

В рамках нового проекта для наших постоянных клиентов — компании «Марр Россия» — мы заменили аналоговое видеонаблюдение на многофункциональное IP.

25.02.2013  Замена телефонии и СКС в компании «АлюТерра» ()

Наши специалисты выполнили работы для компании «АлюТерра». В рамках договора были произведены настройки новых точек телефонной сети для работы с новыми коммутационными панелями, а также интегрированы две СКС на разных этажах.

18.02.2013  Расширение систем безопасности для «Уренхольт Логистик» ( )

Компания «Флайлинк» была приглашена для выполнения проекта системы мониторинга для «Уренхольт Логистикс». Успешно завершены работы по расширению сигнализации, видеонаблюдения и контроля доступа.

13.02.2013  Восстановительные работы по системе видеонаблюдения в кинокомплексе «Баку» )

В ходе ремонта системы видеонаблюдения в кинотеатре «Баку» специалисты «Флайлинк» произвели расширение глубины видеоархива.Кроме того, в дополнение к системе мы установили охранную сигнализацию.

11.02.2013  Расширяющая СКУД для «КупиВип» ()

Наши постоянные клиенты — компания «КупиВип» пригласили нас для расширения СКУД. Проект был выполнен в кратчайшие сроки и с минимальным нарушением текущих бизнес-процессов компании.

08.02.2013  Аттестация кабеля в компании Realkraft () офис

Работа по проверке соответствия СКС сертификации для кабеля категории 5е была проведена нашими сотрудниками в офисе компании «Реалкрафт» в г. Воскресенское Владимирской области.
Анализируемая СКС включает 84 порта. По завершению работ заказчик получил полный комплект документов.

27.12.2012  Создание СКС для общеобразовательной школы № 209 (г. Москва)

Социально ориентированный проект кабельной инфраструктуры на 3 порта и 2 розетки выполнен нашими специалистами в средней общеобразовательной школе № 209, расположенной в городе Москва Перов.

26.12.2012  Проектирование ЛВС к Московскому Метрополитену

Проект локальной сети из 10 станций Московского метрополитена выполнен специалистами компании «Флайлинк. Эта сеть будет служить связующим звеном между автоматической системой медицинского контроля в учреждениях здравоохранения и автоматизированным управлением центральными узлами связи на станциях метро «Арбат», «Киев», «Сокольники», «Братиславская» и др. Новая ЛВС значительно сократит время медицинского осмотра водителей перед работой и увеличить скорость обработки ее результатов.

24.12.2012  Монтаж СКС ресторана «Этай» ()

СКС были установлены в одном из ресторанов сети ресторанов «Этай», расположенном в ТЦ «Шангал» (м. Новогиреево).

19.12.2012  Установка СКС для компании UCS

Очередной проект для компании СКС выполнен нашими специалистами в преддверии Нового года – это установка СКС для нужд одного из подведомственных объектов компании – СТО всемирно известной сети быстрого питания .

18. 12.2012  Восстановление кабельных сетей для компании R-Style

Ремонт неисправностей СКС выполнен для компании R-Style.
Отказ сегмента СКС, отвечающей за систему отображения курса валют, произошел из-за резкого снижения зимних температур, что привело к примерзанию кабеля. Эта доска была восстановлена ​​в кратчайшие сроки.

15.12.2012  Формирование СКС для «Прамет» (Чехия)

Завершена прокладка кабельной инфраструктуры на 80 портов в здании Московского офиса ООО «Прамет» (Чехия).
Нашими работами был монтаж кабеля, монтаж и маркировка сетевого оборудования, сертификация кабеля на категорию 5е.

14.12.2012  Монтаж ВОЛС для «Московского кофе на Акции» ( )

Волоконно-оптическая магистраль протяженностью более 600 метров выполнена нашими специалистами на предприятии «Московский кофе на паях» в поселке Тучково Московской области. Также мы установили сетевое оборудование. ВОЛС соединила четыре производственных корпуса в общую локальную сеть.

11.12.2012 Сварочные работы на ВОЛС для ООО «Электрострой» ()

Наши специалисты работали с более чем 200 оптическими волокнами ВОЛС в высотном доме строительной компании «Электрострой». Также были сняты мерки и создана полная клиентская документация.

10.12.2012  Прокладка ВОЛС для дозаправки Московского международного аэропорта Домодедово ( )

Полный монтаж ВОЛС для топливозаправочной станции Московского Международного Аэропорта Домодедово от компании Домодедово Фьюэл Сервисез.
Волоконно-оптическая линия длиной 300 метров будет использоваться для скоростной и бесперебойной связи между офисным зданием и складом горюче-смазочных материалов.

23. 11.2012  Организация беспроводной кабельной сети для ООО «КонсИД Решения» ( )

Специалисты «Флайлинк» произвели беспроводную инфраструктуру на складах компании «Консид Солюшнс» в Павловском Посаде Московской области.

22.11.2012  Ремонт телефонной сети Ростикс-KFC в Одинцово (компания UCS)

Завершен ремонт телефонной сети в ресторане, принадлежащем одному из ресторанов сети Ростикс-KFC. Основным заказчиком является компания UCS. Здание находилось в Одинцово Московской области.

21.11.2012 Аппараты сварочные для «НПП Акваток» ( )

Соединение сваркой для «НПП Акваток» выполнено с соблюдением всех технических требований и сроков.Работы проводились в южной башне ММДЦ «Москва-Сити».

20.11.2012 Ремонт АСУ для холдинга «Волконский» ()

Успешно завершен ремонт АСК, установленной на одном из объектов хлебопекарной сети «Волконский».

19.11.2012  Кабельная инфраструктура для складов Samsung

Специалисты «Флайлинк» завершили работы по СКС на основе медного кабеля для нового склада ООО «Самсунг Электроникс Рус Калуга» (СЕРК).

Что такое промышленная зона. Большая энциклопедия нефти и газа

ПЗ промзона промзона ПЗ Словарь: Словарь сокращений и аббревиатур армии и спецслужб.Составитель А. А. Щелоков. М.: ООО «Издательство АСТ», ЗАО «Издательство Гелеос», 2003. 318 с… Словарь сокращений и акронимов

промзона — она, с … Русско-орфографический словарь

промышленная зона — тюрьмы. промышленная зона колонии. Территория колонии разделена на отдельные участки зоны: жилая зона, промышленная зона (здесь расположены производственные помещения). Между этими зонами установлен забор, натянуты ряды колючей проволоки, между ними коридор… Разносторонний дополнительный практический Словарь И. Мостицкого

промзона — промзона/у, с… Вместе. Отдельно. Через дефис.

С; ф. Распространять. Индустриальная зона. П. в центре города. Свалка в промзоне … Энциклопедический словарь

промзона — с; ф.; разговорная промышленная зона. Промзо/на в центре города. Свалка в промзоне … Словарь многих выражений

промзона — Промзона … Словарь сокращений русского языка

Микрорайон Промзона «Кирпичный завод» Город … Википедия

Года деятельности Промышленной зоны Группа Промышленная зона была образована в конце 2001 года в г. Краснодаре. Названием группы послужило место, где так любили тусоваться участники группы (Промзона) За время своего существования Промзона успела выступить с такими… … Википедия

Биржа — Промзона в колонии … Словарь криминального и полукриминального мира

Книги

  • Промзона (аудиокнига MP3 на 2-х дисках), Юлия Латынина.Здесь нет государства — есть личные отношения. Здесь нет бизнеса — здесь война. Здесь все для друзей, а закон для врагов. Здесь решения судов торгуются на рынке как ценные бумаги, и… аудиокнига
  • Промзона, Юлия Латынина. Здесь нет государства — есть личные отношения. Здесь нет бизнеса — здесь война. Здесь все для друзей, а закон для врагов. Здесь судебные решения обращаются на рынке как ценные бумаги…

Московские промзоны (промзоны) — практически единственный ресурс, который может быть использован для нового масштабного строительства в Москве. Именно поэтому внимание московских властей и строительной общественности приковано к проблеме вывода промышленных предприятий и освоения освобожденных территорий. Представляем вашему вниманию рейтинг крупнейших промышленных зон столицы.

Номер компании га

  1. «Новый центр» 1000
  2. Промзона «Павелецкая» 213
  3. Новая территория МГУ 130
  4. «Гайвороново» 66
  5. Жилой массив «Волжский» 63
  6. «Золотой остров» 40
  7. Нагатино И-Лэнд 32
  8. Парк Сити 14. 3
  9. РТИ «Каучук» 10.2

Проблема рационального размещения промышленных предприятий в городе с целью увеличения земельных ресурсов занимала московские власти еще во времена существования СССР: тогда был подготовлен список из нескольких сотен предприятий, предназначенных для вывода за пределы Москвы. Реструктуризация помешала полной реализации этого плана, но процесс был запущен. В наше время актуальность такого переустройства неизмеримо возросла, поскольку строительный бум, начавшийся в конце 1990-х годов, практически исчерпал свободные земельные ресурсы для массового строительства в столице.В то же время перестройка, реформы и кризисы 1990-х годов привели к резкому снижению эффективности работы и банкротству значительного числа предприятий: одни технически устарели, другие при отсутствии госзаказа стали убыточными, а другие фактически остановили производство и начали сдавать помещения в аренду. …

По данным Департамента науки и промышленной политики города Москвы, в 2006 г. около 24% предприятий города были убыточными, а средний износ основных фондов составил более 47%.Наконец, стало очевидно, что промышленные предприятия нецелесообразно размещать вблизи центра столицы и вблизи густонаселенных жилых районов с точки зрения экологии и гигиены, не говоря уже об эстетике.

Официальные территории

Правительство Москвы начало работу по очистке города от промзон еще в 1993 году, но эта работа велась при отсутствии единого плана. В 1999 году была утверждена «Программа обеспечения переселения, реформирования, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в историческом центре Москвы, и реабилитации освобожденных территорий».Во-первых, были освоены наиболее удачные с точки зрения размещения и стоимости перемещения предприятий участки.

По разным оценкам, в конце 1990-х — начале 2000-х таким образом было реорганизовано от 3 до 5 тыс. га промышленных зон, в основном в центре и на западе столицы. Но затем «простые» проекты закончились, и к 2002 году работа по реорганизации производственных площадей была расширена до границ всего города. Только в 2004 году Правительство Москвы занялось проблемой централизованного застройки промзон и утвердило целевую среднесрочную программу реорганизации промзон города на период до 2007 года.Всего за это время было введено в эксплуатацию более 2,5 млн квадратных метров. м жилья, исходные данные собраны на 12 500 га (41 промзона из 83), обследовано 3815 предприятий.

Процесс начался

Как пояснили в «Первой управляющей компании», которая является инвестором и девелопером ряда проектов на территориях бывших промзон, сейчас многие предприятия в инициативном порядке сокращают территории, занимаемые производством, с целью использования их для реализации инвестиционных проектов .Например, «Трехгорная мануфактура» сократила производственные площади, а освободившиеся земли предоставила под строительство ресторанов. Завод АМО ЗИЛ освобождает часть своих территорий под жилищную застройку. Московский научно-исследовательский институт автоматики приборостроения (МНИИПА) отводит большую часть своей территории (9 га) под коммерческую застройку. Но большинство московских предприятий используют инвестиционный потенциал своих земельных участков, полностью переезжая в другое место.

Например, Московская экспериментальная фабрика спортивной обуви переехала из Серпуховского переулка (метро Серпуховская) в Кожуховский проезд (метро Автозаводская), а Балтийская строительная компания возвела на его территории жилой дом.Табачная фабрика «Дукат» переехала с улицы Гашека (метро «Маяковская») в новостройки Орехова-Борисова, а на освободившихся площадях построили офисные центры «Дукат Плаза». Комплекс « » построен на территории Краснохолмского камвольного комбината. В то же время, освободив территорию, предприятия часто ликвидируются в связи с их нерентабельностью. Так произошло с фабрикой «Красный текстильщик», на месте которой после закрытия был возведен многоэтажный гараж; авторемонтных заводов нет.3 и нет. 6 были переформированы по аналогичной схеме. Развитие промзон интересует девелоперов, во-первых, тем, что это один из немногих способов легально получить землю под строительство в Москве; во-вторых, обычно придуманные предприятия занимают довольно большую площадь и на их территории можно реализовать очень интересные с коммерческой точки зрения проекты. Тем не менее сложностей в реализации таких проектов много, и они зачастую вынуждают инвесторов отказываться от развития промзон.

Проблемы, препятствующие развитию промышленных зон

Во-первых, жизнь застройщиков существенно осложнили рейдеры, которые слишком рьяно занялись захватом перспективных производств, оценив рентабельность их перепрофилирования. Правительство, вполне естественно, стремилось ограничить такую ​​деятельность; в результате проекты по выводу промзон и строительству на их месте недвижимости обременены огромной суммой компенсации за потерю городом «промышленного потенциала».Многочисленные дополнительные согласования, необходимость изменения функционального назначения территории сильно задерживают реализацию подобных проектов. Обычно разработка плана, вывод предприятий, согласование и собственно строительство занимает от четырех до семи лет, в зависимости от масштаба проекта.

Само переселение — трудоемкий процесс, начиная от сложностей, связанных с неясными правами на имущество промышленных предприятий, и заканчивая сложностями с поиском и арендой новых площадок в Московской области для передислокации промышленных предприятий. Освободившийся участок также требует значительных усилий, связанных, прежде всего, с подключением коммуникаций и мелиорацией земель. Константин Королевский, первый заместитель руководителя Департамента градостроительства Москвы, отмечает и другую сторону проблемы, усложняющую развитие промзон в интересах города. В ходе реализации программы реновации жилых кварталов (еще одной перспективной программы правительства Москвы) работы в 17 кварталах были приостановлены в связи с влиянием санитарно-защитных зон промышленных предприятий, расположенных вблизи кварталов реновации и имеющих общие границы с их.В результате стала очевидной необходимость комплексной реконструкции как самих промзон, так и прилегающих к ним территорий. Такой подход потребует дополнительных работ, но позволит повысить потенциал стартовых площадок, используя резервы санитарно-защитных зон реорганизуемых предприятий, комплексно решить транспортно-инженерные проблемы укрупняемых территорий. Уже подготовлен предварительный перечень, в том числе 22 промзоны, еще не обеспеченные градостроительной документацией, к границам которых подходят более 100 кварталов реновации и микрорайонов.

Но, несмотря на все трудности, процесс освоения промышленных территорий в Москве идет все более быстрыми темпами… В настоящее время завершается процедура резервирования 7,5 тыс. га с четким промышленным назначением производственных предприятий только на 5,5 тыс. га (с 20,5 тыс. до 15 тыс.). Всего в настоящее время Правительство Москвы разрабатывает проекты 30 промзон площадью 6634 га; на их территориях планируется построить около 5.2 миллиона квадратных метров. м жилья.

Резюме

■ Крупнейшие промзоны, занявшие первые места в рейтинге, строят сразу несколько значимых участников рынка под патронажем московских властей. И практически столица примет участие в развитии «Нового центра». Такое положение вещей вполне объяснимо — в одиночку с такими крупными проектами не справиться даже лидерам рынка. Безоговорочный лидер по развитию промзон в Москве, который один занимается сразу тремя крупными проектами из рейтинга и принимает участие в двух других.Из-за нехватки земли под строительство в Москве большинство крупных девелоперов уже приняли участие в перепрофилировании промзон. При этом почти все площадки находятся за пределами Садового кольца — только там еще остаются территории для реализации масштабных проектов. А единственный «центральный» проект — «Золотой остров» — многократно менял владельцев и исполнителей, в результате чего сроки его реализации значительно отстают от первоначальных.

Бывшие промзоны сегодня являются чуть ли не единственными источниками земли для нового строительства в Москве.Однако планы их развития, по большей части, остаются туманными. Редакция сайта портала обработала имеющуюся информацию о том, что они собираются развивать на месте некоторых промзон.

Промзоны в Москве занимают около 18,8 тыс. га — более 17% территории города (если брать в старых границах). Это 83 производственно-коммунальные зоны площадью до 100 га. Действующие заводы занимают чуть больше половины территории.Власти города планируют реорганизовать 6-8 тысяч гектаров. Особый акцент сделан на территории у Москвы-реки. Прошлым летом был объявлен открытый архитектурный конкурс на застройку прибрежных территорий (под творческую застройку было подано около 3,5 тыс. га).

Реновация промзон может занять много времени. Ведь только 20% территорий свободны и готовы к застройке. Некоторые промзоны принадлежат нескольким собственникам, и им сложно договориться между собой о комплексном развитии.

Помимо прочего, перед застройщиками стоит множество проблем: необходимость глубокой очистки почвы, вывоз мусора, снос производственных зданий, расселение старых жилых домов, выкуп объектов у собственников. …

По данным аналитиков Clever Estate, при реорганизации московских промзон нарушается более 80% природоохранного законодательства. Кстати, вывоз и утилизация старого грунта — очень дорогой и трудоемкий процесс (550 рублей за квадратный метр), а ввоз нового — еще дороже (17 тысяч рублей за квадратный метр).

Промзоны Москвы, где планируют строить жилье

Сегодня 54% предложений на первичном рынке, прежде всего эконом-класса, приходится на проекты, реализуемые на территории московских промзон. Дальше больше.

Промзона №71 Солнцево
Промзона расположена на пересечении улиц Волынской и Авиаторов в Западном округе столицы и состоит из двух частей «Солнцево» №71 и «Солнцево» №71 А. Имеется несколько вредных производств, в том числе асфальтовый завод, АО «Эльгад-полимер», НПО «Взлет» и завод №5 «Мосинжбетон», а также ТЭЦ «Переделкино». В дальнейшем планируется строительство жилых домов, медицинских учреждений, крытого спортивного зала и спортивно-оздоровительного комплекса.

Промзона № 56 Грайвороново
Эта промзона на Рязанском проспекте имеет огромную площадь — 400 га. Здесь размещаются в основном предприятия машиностроения, самым вредным из которых был Карачаровский завод, «славящийся» выбросами аммиака, соединений марганца, серной и соляной кислот, неорганической пыли, оксидов углерода и диоксидов азота.Среди «сомнительных» предприятий: ПО «Машиностроительный завод «Молния», завод ЖБИ, Светотехнический завод «Сатурн», ОАО «Моспищестрой». В 2013 году Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) утвердила разрешение проекта планировки части территории промышленной зоны N56 «Грайвороново», ограниченной Рязанским проспектом и проектируемыми проездами N1794 и 2021.
Жировой завод перенесут в Московскую область.Также снесут 96.2 тысячи квадратных метров. м из 198,8 тысяч квадратных метров, принадлежащих Карачаровскому механическому заводу.

Будет благоустроенный микрорайон комплексной застройки, рассчитанный на 14,5 тыс. человек, с земельным участком 109,5 тыс. кв. м., с подземным паркингом на 1688 машиномест. Инвестор обязуется построить детский сад площадью 6,7 тыс. кв. м. и школа площадью 17 тыс. кв.м. Появятся объекты торговли и бытового обслуживания, будет создано более 5 тысяч рабочих мест.Рядом с Грайвороново появится многофункциональный торгово-гостиничный центр площадью 85,8 тыс. кв. м.

Промзона № 55 Перово
Участок между улицами Перовской, Полимерной и Мартеновской района Новогиреево имеет площадь 13 га. Именно здесь располагался Кусковский химический завод. Часть территории останется под промзону. Здесь разместятся производства швейно-трикотажных изделий, формообразующего и инновационного теплообменного оборудования.

А на месте выведенного из эксплуатации химического комбината «Кусково» после рекультивации земель строится жилой микрорайон «Большое Кусково» площадью 188,7 тыс. кв. с социальной инфраструктурой.

Уже построено 9 жилых домов общей площадью около 176 тысяч квадратных метров. м. детский сад на 220 мест. Идет строительство школы на 550 мест. и офисы ТБЦ и пристроенные гаражи общей площадью около 53.5 тысяч квадратных метров. м. Также планируется построить административно-деловой комплекс площадью 20 тысяч квадратных метров. м. с двухуровневым подземным паркингом на 300 машиномест.

В этом районе планируют развивать производство. Его будут использовать при строительстве Четвертого транспортного кольца, а также продлении 2-го Иртышского проезда и создании дублера Щелковского шоссе. После реорганизации площадь застройки увеличится в 2,5 раза, а количество рабочих мест – в 4.И мы бы не писали об этом в этом разделе, если бы на улице Тагильской, в районе Метрогородка, на участке 13 га не планировалось строительство жилого комплекса площадью 388 тысяч квадратных метров. м, а также школы и детские сады.

Промзона № 46 «Коровино»
Расположена в районе улиц Базовской и Весенней и уже прошла частичную санацию. Раньше это был пустырь, в основном занятый складами, железнодорожными контейнерами и свалками.Сейчас на территории построен панельный жилой комплекс эконом-класса. В его составе 12 жилых домов переменной этажности (17, 18 и 24 этажа) с более чем 2,5 тыс. квартир, рассчитанных на 8 тыс. человек. На первых этажах расположены коммерческие объекты: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты. Благоустроенная лесопарковая зона с прогулочными дорожками и ландшафтным освещением, декоративными элементами архитектурных форм, спортивной площадкой и площадкой для выгула собак.

Недалеко от микрорайона откроются станции метро «Ховрино» «Селигерская» — летом и осенью 2015 года соответственно.

Промзона №44 «Братцево»
Вот один из красивейших завершенных проектов реновации — Водный многофункциональный комплекс. В 2001 году, как рассказала заместитель генерального директора MR Group Ирина Дзюба, здесь располагались нерентабельные складские и административные помещения. Компания приобрела территорию. Перед началом строительства был заключен договор с жителями района. Сейчас в рамках МФК открыт торговый центр с шестиуровневым подземным паркингом и посещаемостью 11-12 тысяч человек.

25-этажный офисный центр площадью 50 тыс. кв.м. Скоро примет арендаторов. (Почему-то заявлено, что это обеспечит около 14 тысяч рабочих мест для жителей Головинского района, хотя офисные работники редко выбирают работу по принципу близости к дому).

Строится комплекс апартаментов «Водный» на 1490 квартир площадью от 42 до 97 кв.м и паркингом на 1075 машиномест. Из некоторых квартир открывается панорамный вид на Химкинское водохранилище и Головинские пруды.Реновация потребовала решения транспортных проблем: Головинское шоссе и Кронштадтский бульвар были продублированы.

Промзона № 49 «Бескудниково»

Расположен в границах МКАД, Алтуфьевского шоссе, Высоковольтного и Полярного проездов и улиц Корнейчука, Плещеева и Бибиревской. Его основную территорию занимают подстанция Бескудниково и техническая зона ВЛ, объекты общественного и производственного назначения площадью около 676 тысяч квадратных метров.м.
Сейчас здесь растет новый жилой микрорайон общей площадью более 570 тысяч квадратных метров. м. Планируется строительство четырех школ, пяти детских садов, двух больниц, двух физкультурно-оздоровительных комплексов, а также автостоянки на 20,2 тыс. машиномест. Первая очередь включает в себя более 120 тысяч квадратных метров. м. жилья.

Промзона № 36 «Красный строитель»
Расположен в Южном Чертаново. Здесь планируется построить жилье и центр «Материнство и детство».
Жилые дома займут менее 12 га, а общественные объекты – 31,96 га. Общая площадь производственных площадей сократится более чем в 2 раза — с 94,2 до 39,5 га.

Остается решить серьезные транспортные проблемы — планируется строительство дублера Варшавского шоссе с развязками. Также планируется возведение развязки на пересечении улицы Кирпичных Выемок и Курского направления Московской железной дороги, а также расширение Дорожной улицы от улицы Подольских Курсантов до МКАД и проезда № 4648.

Промзона № 33 «Верхние котлы»
Официальный адрес: Электролитный проезд, владение 3. Место не самое лучшее с экологической точки зрения. Здесь расположены Нижнекотлинская ТЭЦ, Опытный завод тугоплавких металлов и Электромеханический завод «Эмоз», ФГУП «Красная Звезда» (производитель космических ядерных установок) и др. В то же время часть предприятий — Котельнический кирпичный завод. , ППК «Медная фольга» и троллейбусное депо «Верхние Котлы» уже выведены с территории.Строящийся микрорайон Вершинино (застройщик VedisGroup). Утверждено строительство многофункционального общественно-делового центра площадью 21 тысяча квадратных метров. м.

Промзона № 28 «Ленино»
Промзона расположена в районе Восточное Бирюлево. Существующие предприятия — Бирюлевский мясокомбинат, завод ЖБИ и Мосстройконструкция (производство цемента и строительных растворов) практически прекратили свою деятельность.

Реконструкция промзоны уже началась. Проект перепланировки и модернизации представил «Институт Градостроительства». На территории бывшего мукомольного завода построен новый жилой комплекс «Царицыно». Сейчас возводится его вторая очередь – 13 жилых домов. Начат процесс рекультивации почв и реабилитации территории. Квартиры в комплексе будут дешевыми — от 4,41 млн руб.

Помимо жилого фонда планируется создать 4 рекреационно-природных комплекса и инфраструктуру будущего района – школу на 825 мест и детский сад на 320 мест, административное здание, спортивный комплекс, центр дополнительного образования, культурный центр, храм, два торгово-развлекательных центра и многоуровневый паркинг на 1500 машиномест.

Промзона № 27 ЗИЛ
Промзона ЗиЛ занимает около 400 га. АМО ЗиЛ включало в себя литейное, термическое, гальваническое, окрасочное производства. Загрязненная зона имеет радиус около 2,5 км. Однако здесь запланированы жилые массивы. Территория будет разделена на 9 частей, где разместятся жилые кварталы (1,5 млн квадратных метров, рассчитанные примерно на 38 тысяч человек). Планируется 2 млн кв. м деловой и коммерческой недвижимости, Ледовый дворец «Арена Легенд», медицинский кластер, 2 школы и 2 детских сада.Также планируется разместить Музей хоккея и первый в стране центр синхронного плавания. Для реновации территории в радиусе 300 м от цехов требуется снять грунт на глубину 2 м.

Часть производств сохранена. Согласно градостроительному плану, промзона и жилье будут располагаться в разных концах территории, а буфером между ними будет служить комплекс бизнес-центров и складов. Ожидается, что общий срок ремонта составит 10-15 лет.

Промзона №26 Южный порт
Долгое время здесь активно работал завод АЗЛК, но в 1998 году производство «Москвичей» было прекращено, а к 2006 году завод обанкротился. Часть помещений занимает сборочный завод Renault, но большая его часть заброшена. Еще есть завод ЖБИ и, собственно, сам «Южный порт», где время от времени происходят утечки нефтепродуктов.

Проект развития промзоны был представлен правительством Москвы в начале этого года. На территории бывшего АЗЛК площадью 900 га будет построено до 7,5 млн кв. м. жилье эконом класса. По предварительным оценкам, здесь будет проживать до 60 тысяч человек, а работать — до 80 тысяч человек. На прибрежной территории будет построено жилье, а удаленная от реки часть предназначена для производственных площадок — продолжения московского технополиса, который надеются запустить к 2015-2016 годам. На пересечении Волгоградского проспекта с Шоссейной, доходные дома, гостиница эконом-класса для сотрудников и гостей технополиса.Объем инвестиций в проект оценивается более чем в 9 миллиардов евро. Чиновники рассчитывают на средства частных инвесторов.

При реорганизации зоны возникает ряд проблем — 240 объектов Южного порта находятся в собственности организаций и частных лиц… Кроме того, необходимо заменить старый грунт на новый, увеличить площадь зеленые насаждения от 5,7 до 7,8 га, для создания парка площадью около 1 га за пределами промзоны.

В перспективе зона получит хорошую транспортную доступность — планируется построить станцию ​​Южный Порт между Кожуховской и Печатниками, запустить новую трамвайную линию и канатную дорогу от «Чертановской» через Павелецкую железную дорогу, Каширское шоссе, станции «Каширская» , «Коломенская», и Москва-река до «Текстильщиков». Проект имеет 3 этапа: начальный (2014-2020 гг.), развитие (2020-2030 гг.) и агломерация (2030-2040 гг.).

Промышленная зона №23 «Серп и Молот»
Участок площадью 87 га расположен совсем недалеко от центра Москвы. С запада идет по улице Золоторожский Вал, с юга — шоссе Энтузиастов, с востока — через завод «Серп и Молот». Эта территория пока закрыта, но производство уже сильно сокращено, оборудование демонтировано. Планируют редевелопмент 58 га, на них появится 857,15 тыс. кв. м. жилья на 19 тыс. человек, школа, детский сад, поликлиника, офисы всего более 1.8 миллионов квадратных метров. м недвижимости.

Промзона изначально имеет благоприятную транспортную доступность: рядом расположены станции метро Площадь Ильича и Авиамоторная и платформа Серп и Молот Горьковского направления.

Промзона № 22 «Соколиная гора»
Большинство предприятий данной промзоны функционируют. Поэтому реорганизации подлежит только северная часть площадью 9,8 га между шоссе Энтузиастов и улицей Гаражная. Здесь будут снесены заброшенные цеха «Автокомбината №2» и ряд других производственных объектов. Часть зданий будет реконструирована.

Здесь появится новое жилье с социальной инфраструктурой (общая площадь объектов — 88 тыс. кв. м). Планируется построить ТПУ, детский сад на 170 мест и блок начальных классов на 340 мест, торговый центр, храм. В будущем здесь смогут жить около 2600 человек. Также здесь разместятся новые административные здания и офисы, в том числе здание архива ФНП Росреестра площадью 37 кв.4 тысячи квадратных метров. м.

Решить транспортную ситуацию планируется за счет реконструкции 3-й улицы Соколиной горы. Участок планируют построить на прилегающей территории Северо-Восточной хорды от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе. Также реконструируют шоссе Энтузиастов и проспект Буденного.

Помимо станции метро «Шоссе Энтузиастов», расположенной в 400 метрах от промзоны, на Малом кольце Московской железной дороги будет построена наземная станция с ТПУ и путями легкорельсового транспорта, которая объединит метро и железнодорожное сообщение. Также запроектирован бульвар над развитой долиной реки Нищенка.

Промзона № 16 «Нагатинский затон»
Здесь уже строится новый микрорайон River Park на 6 тысяч жителей.
Общая площадь комплекса вместе с инфраструктурой составит 280 тысяч квадратных метров. м, а общая площадь территории составляет 29 га. Сейчас осваивается участок площадью 14 га, на котором возводятся 22 жилых дома высотой 9, 15 и 17 этажей.Эта первая часть проекта будет завершена к 2017 году. Здесь будет построено 135 тыс. кв.м. жилая недвижимость. Застройка на втором участке, на некотором удалении от первого (сейчас эти территории разделены зданиями Судостроительного завода), будет вестись с 2016 по 2020 годы. Многофункциональные здания включают в себя детский сад на 220 мест и школу на 550 мест, образовательный центр на 570 мест и спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном. А также бизнес-центры, гостиница, торгово-развлекательный центр площадью 26 тысяч квадратных метров, автостоянка на 1700 автомобилей. Первые этажи домов будут использоваться под коммерческие проекты.

Некоторые предприятия, такие как производственный кооператив ТОКС и ремонтно-строительный трест «Пролетарий», будут расширяться.

Судостроительный завод переводится в Рыбинск.

Промзона № 6 «Силикатные улицы»
Под санацию выделено 128 га. Потенциал зоны определяется ее «вкусным» расположением — у Москвы-реки, между проспектами Маршала Жукова и Звенигородским проспектом.Именно на территории этой зоны компания «Галс-Девелопмент» строит жилой комплекс «Утесов», соседний участок принадлежит лицам, аффилированным с компанией «Дон-Строй». Возможно, там будет построен торгово-развлекательный центр или другой жилой комплекс.

Промзона № 5 «Магистральные улицы»
Промзона в Хорошевском районе занимает около 200 га. На его территории находятся не только предприятия (в том числе ТЭЦ «Международная», Магистральный механосборочный завод, Хорошевский завод ЖБИ, Холодильный завод № 1). 7), склады, но и жилые дома. Планы на последние несколько раз менялись: их либо собирались снести, либо начинали реконструировать.

Здесь уже построено множество транспортных развязок ТТК и транспортной сети, питающей Москва-Сити. К 2017 году планируется открытие станции метро «Хорошевская» (рядом с Хорошевским шоссе, рядом с 4-й Магистральной улицей) и создание ТПУ рядом с Московским вокзалом. Также планируется строительство торговых центров, подземного паркинга на 2446 машиномест, гостиницы на 300 номеров.Планируется строительство офисных центров и жилых кварталов. Сроком реализации проекта назван 2020 год.

Промзона № 1 «Павелецкая»
Расположена в районе Павелецкого вокзала — в нескольких километрах от Кремля и является наиболее привлекательной для девелоперов территорией в «старой» черте города. На территории грузового двора «Москва-Товарная-Павелецкая» и путевого хозяйства станции, где можно будет построить около 1,5 млн кв.м недвижимости. При этом станцию ​​планируется оставить в эксплуатации, выведя к каменным ангарам железнодорожные пути.
Учитывая престижное расположение промзоны, девелоперы будут делать ставку на жилье бизнес-класса и строить новые офисы и отели. Цены здесь могут быть довольно высокими.

Коммунально-промышленная зона Москожкомбината
Расположена по улице Краснобогатырской и занимает площадь 15,8 га. Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) уже утвердила проект перепланировки, согласно которому на территории будет возведено около 53 тысяч квадратных метров.м жилья, научных, деловых, научно-производственных и выставочных центров. Общая площадь застройки составит 160 тысяч квадратных метров. м. На примыкающей к зоне Яузы будут построены детский сад и школа, которые в дальнейшем будут благоустроены. Саму улицу Краснобогатырскую планируется расширить и организовать два новых проезда

Промзоны Москвы, в которых планируется строительство офисов и дорог

Промзона № 69 «Руднево» (Косино-1)

Здесь до сих пор работает мусоросжигательный завод, который никак не остановить. В планах Департамента градостроительной политики создание многофункционального инновационно-технологического центра, промышленных комплексов, центра переподготовки кадров и технопарка. Планируется многоуровневый паркинг на 4590 машиномест.

Промзона № 62 «Теплый Стан»
Промзона «Теплый Стан» примыкает к МКАД и улице Профсоюзной и занимает около 100 га. Основное загрязняющее предприятие — ТЭЦ № 42 «Теплый Стан», выброс загрязняющих веществ — 200 тонн в год.

Согласно утвержденным проектам здесь должны быть построены технопарк и две транспортные развязки: на пересечении Профсоюзной улицы с Новоясеневским проспектом и МКАД и развязка, соединяющая Профсоюзную с улицей Генерала Тюленева, а также несколько небольших дорог. Это влечет за собой строительство гаражей, стоянок, складских помещений и других производственных зданий. Общая площадь объектов должна составить более 506 тысяч квадратных метров.м. Количество рабочих мест будет увеличено с 1637 существующих до 5100.

Промзона № 52 «Северянин»
Известно о выносе Маслозавода с территории реорганизации участка по адресу: ул. Енисейская, владение 1, строение 5, 6, 7, 29, 30. Здесь расположены старые мастерские и склады. Планируется построить административно-производственный комплекс площадью 17 тысяч квадратных метров. м. Возможно, территорию возле парка Лосиный остров отдадут под жилую застройку, но этот вопрос еще не решен.

Промзона № 50 «Алтуфьевское шоссе»
Здесь планируют построить дата-центр для международной финансовой корпорации. Подробности не уточнялись.

Промзона № 49 Бескудниково
Несколько новых развязок и новая улично-дорожная сеть… Цель — создать проезжую зону вместо существующего здесь тупика. Планируется вывести с территории высоковольтные линии электропередач и гаражи.

Промзона № 11 «Огородный проезд»
Общая площадь территории составляет около 330 га.Более 50% занимают действующие промышленные предприятия, в том числе Останкинский пивоваренный завод, Останкинский мясокомбинат, производство плавленого сыра «Карат». Среди вредных — компрессорный завод «Борец», завод «Станколит», «Мовторцемент» и лакокрасочный завод «Оливеста».
Под реновацию рассматривается участок площадью 100 га. По предварительной информации, речь идет не о жилье, а о модернизации производственных зон в соответствии с экостандартами и строительстве в них новых складских помещений.

Промзоны Москвы, где продолжат активно развивать производство

Промзона № 47 «Вагоноремонт»
Расположен в Восточном Дегунино. Предложение «Вимм-Билль-Данн» о строительстве дополнительных объектов площадью 20,6 тыс. кв. м было одобрено. на развитие производственной базы предприятия. Правда, ничего не сообщается об источниках инвестиций в это строительство, которые могут изменить свои планы в связи с введением санкций.

Промзона № 35 «Воронцово»
Здесь планируется построить Вычислительный комплекс Института прикладной математики им. М.В. Келдыша РАН площадью 45 тыс. кв.м. Возможно, появятся новые производственные мощности – заинтересованность в этом выразили пекарня «Черемушки» и один большой автобусный парк. При развитии территории может быть создано от 5 до 7 тысяч рабочих мест.

Промзона «Планерная»
Кстати, промзоны не только вывозятся, но и создаются.Например, в рамках проекта «Пром Сити Москва» на площади 100 га планируется создать новую промзону «Планерная». Здесь разместятся фармакологический завод, научные учреждения и ТЭЦ. Промзона расположена в районе улицы Лужской и платформы Планерная (в районе Ленинградки, после выезда на Международное шоссе). Разработка проекта началась в 2006 году, но до сих пор не было предпринято никаких шагов по реализации.

Страница 1

Промышленная зона предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов.

Промышленные зоны

формируются с учетом производственно-технологических, транспортных, санитарно-гигиенических и функциональных требований. Размещение предприятий на территории промышленной зоны, отнесение их к соответствующим классам в зависимости от санитарной классификации производственных объектов и эмиссии техногенных вредных веществ, а также установление размеров санитарно-защитных зон осуществляется в соответствии с с требованиями строительных норм и правил разработки соответствующих генеральных планов и строительных норм для проектирования промышленных предприятий.

Действуют многочисленные экспортные промышленные зоны в Мексике, Бразилии и др. развивающихся странах. На территории СЭЗ в Китае проживает около 100 млн человек, в них размещается 87% иностранных инвестиций, производится пятая часть китайской промышленной продукции , половина из которых экспортируется. Наиболее развитыми проектами считаются ОЭЗ в Выборге, Новгороде, Находке, Сахалине, в Калининградской области, Санкт-Петербурге, подмосковном Зеленограде. В то же время принятие решения о создании свободной экономической зоны требует большой подготовительной работы… В первую очередь должны быть соблюдены два основных критерия. СЭЗ должна быть привлекательной для иностранных инвесторов и иметь выгодное экономико-географическое положение.

Крупнейшей промышленной зоной Сингапура является Джуронг, где на территории 6 5 тыс. га расположены 1834 предприятия, на которых занято 98 тыс. человек. Одним из важнейших преимуществ Джуронга является наличие морского порта, военно-морской базы и развитой промышленной инфраструктуры. Большинство предприятий принадлежат иностранным инвесторам, остальные организованы в форме совместных предприятий.

Такую промзону можно разделить на два-три комплекса, разместив их в сочетании с жилыми зонами.

В промзоне рабочего поселка Дюртюли создана центральная ремонтная база с автомастерскими, мастерскими по ремонту промысловой техники, мастерскими по капитальному ремонту скважин с базой строительно-монтажной конторы. Построено около 87 км автомобильных дорог.

Станции перевалки отходов могут располагаться в промзонах, а количество промзон определяет количество станций перевалки отходов и минимизирует пробег малотоннажного транспорта до перегрузки в большегрузные автомобили.

Проект планировки промышленной зоны (района) города.

Проект планировки промзоны (района) разрабатывается на период действия генерального плана города с выделением первой очереди строительства.

На территории промзоны расположены химический завод по производству соединений хрома, а также тепловые электростанции и другие предприятия. Также здесь имеется пять действующих водозаборов. подземные воды мощностью 32 тыс. м3/сут.

Получение статуса индустриальной зоны сопровождается предоставлением ряда льгот, среди которых можно выделить: упрощенный порядок создания предприятий, снижение налога с продаж и налога на прибыль, компенсацию предпринимателям затрат на обучение персонала, снижение отчислений в фонд социального страхования и льготных кредитов.

Проекты планировки промышленных зон разрабатываются с учетом градостроительных требований. Наиболее вредные предприятия, в том числе взрыво- и пожароопасные, располагаются в удалении от жилой зоны и с подветренной стороны, т.е.е. чтобы преобладающие ветры дули из жилой зоны в промышленную. При этом ориентируются на среднегодовую розу ветров или одну из сезонных роз ветров (летнюю, зимнюю), построенную на основе многолетних наблюдений.

Планировка панельных домов 9 12 этажей. Типовая серия домов

По технологии строительства жилые дома II-18 серии являются блочными домами. Думали, что они в виде своеобразных «башен» (как их принято называть) , т.е.е. одноподъездные многоэтажки, но возводились и двухсекционные здания этого типа; Также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.

Первые восьмиэтажные хрущевки были возведены в 1958 году в квартале Черемушки, который считался экспериментальным. Позднее дома серии II-18 массово возводились в 60-х — начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких городских районов, как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка, и Т. Д.12-этажный вариант серии строился в Тверской области, г. Видное Республики Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 построено более 1200 домов.

Власти столицы поставили вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было принято решение о реабилитации таких домов и они были включены в план переустройства (капитальный ремонт) на первое место… С середины -2000-х годов по настоящее время в более чем 250 домах серии заменены оконные блоки на новые, модернизированы коммуникации, произведено остекление лоджий, а в некоторых домах наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями были сделаны.





Конструктивные особенности серии и отделка фасада

Наружные стены домов этой серии блочные из керамзитобетона толщиной 40 см, перекрытия из многопустотных панелей толщиной 22 см. Но есть и «кирпичный» вариант стандартного проекта — II-18/12 МИК.

Изначально II-18 имел восемь этажей, затем проектировщики добавили девятый, а позже увеличили высоту зданий до 12 этажей.Соответственно, в 12-этажном доме появился дополнительный лифт, увеличились квартиры с тремя комнатами и площадь кухонь.

Из-за этажности дома II-18 у многих возникают трудности с определением периода его постройки. Однако это все тот же типовой «хрущевский» дом с поперечными несущими стенами, к которым относятся все межквартирные стены и стены лестничных клеток.

Двери шахты лифта и загрузочные клапаны мусоропровода в домах II-18 расположены на межэтажных пространствах.При строительстве фасады II-18 не окрашивались, однако при ремонте домов этой серии наружные стены окрашивались в голубой, желтый, розовый и другие цвета.

Особенности планировок квартир

В планировке 2-х комнатных квартир серии домовладельцам обычно не нравится проем в несущей стене между соседними комнатами. Большинство жильцов заделывают его и формируют новый вход в помещение из коридора, делая комнаты изолированными.

Стандартными недостатками этой серии являются смежность комнат в некоторых квартирах, а также малая площадь кухонь и прихожих. Ванны в однокомнатных квартирах сидячие. Более серьезной проблемой был конструктивный дефект: из-за того, что проект предусматривал отдельные фундаменты у главного фасада и других стен, в некоторых случаях усадка различных частей высотки была неравномерной.






Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
II-18
Районы строительства:

В столице дома серии застроены в районах Коптево, Басманный, Бескудниково, Зеленоград, Дегунино, Ховрино, Солнцево, Обручевский, Зеленоград, Хорошево, Северное Тушино, Богородское, Метрогородок, Щукино, Кунцево, Аминёво Зюзино , Нагорный, Царицымо Текстильщиков, Кузьминки, Перово, Медведково, Тишинка и другие.

Также высотные дома по данному проекту возведены во Владимирской и Тверской областях, Татарстане (Казань, Набережные Челны).

Строительная техника:
блочный
По периодам строительства: Хрущев
Годы постройки: Москва: 1958-1972, другие регионы: 1964-1975
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/входов: 1 (иногда 2)
Этажность: 8, 9 или 12
Высота потолка:
2.50 м
Балконы/лоджии:
Балконы в каждой квартире с 3 по 12 этаж
Ванные комнаты:
в однокомнатных квартирах — совмещенные («сидячие» ванны), в двух- и трехкомнатных — раздельные, стандартные ванны
Лестницы:
без общего противопожарного балкона
Мусоропровод:
с загрузочным клапаном в межэтажном пространстве
Лифты:
Один или два пассажира (грузоподъемность — 400 кг)
Количество квартир на этаже:
7 (в отдельных домах — 8)

Площадь квартир:

Общая/гостиная/кухня
1-комнатная квартира 35/20/9,7
2-комнатная квартира 37-48/24-35/6-9,5
3-комнатная квартира 64/47/9
Вентиляция:
естественная вытяжка, вентиляционные блоки расположены на кухне и в санузле
Стены и облицовка:
Материал наружных стен — шлакобетон (блоки толщиной 40 см).
Стены межкомнатные из гипсошлакобетона (20 см), перегородки из гипсошлакобетонных панелей (8 см).
Дома построены без облицовки фасада.
Тип крыши:
плоский, покрытие — рулон
Производитель:
ЖБИ №2 (в настоящее время входит в состав МПСМ — производственное подразделение корпорации)
Дизайнеры:
САКБ ВСУ г. Москва (ныне — МНИИТЭП).
Преимущества:
Планировка позволяет при желании изолировать смежные комнаты. Кухни больших размеров, санузлы раздельные (в большинстве квартир).
Недостатки:

Маленькие прихожие.

В связи с тем, что в конструкции предусмотрены отдельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в ряде случаев происходит неравномерная усадка различных частей высотного здания.

Игорь Василенко

Большую часть жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области составляют квартиры в серийных (типовых) домах. Серией домов называется группа жилых подсобных помещений с одинаковыми планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Вы можете комбинировать разные серии домов по материалу стен или по времени.

По применяемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

  • Дома кирпичные — типовые серии, наружные стены которых выполнены из кирпича.
  • Дома панельные — стандартная серия, построенная из сборных железобетонных панелей.
  • Блочные дома — Типовые серии, в которых наружные стены построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

  • Сталинская серия – типичная серия домов, спроектированных в 1950-х годах. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные особенности – высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
  • Хрущевская серия представляет собой типовую серию домов, спроектированных в период с 1956 по 1964 год. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные особенности – маленькие кухни, отсутствие лифта, совмещенные санузлы, плохая тепло- и звукоизоляция.
  • Брежневская серия — типовая серия домов, спроектированных в СССР с 1965 по конец 1980-х годов. Есть как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Этажность постепенно увеличивалась сначала до 9, а затем до 17 этажей.Более поздние проекты отличаются большим разнообразием дизайна и удачными типовыми планировками. Самые удачные брежневские серии были модифицированы и строятся сегодня.
  • Серия «Модерн» — типичные серии домов, спроектированных с начала 1990-х годов. Они отличаются от предыдущих попыткой придать типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно растет внешняя и внутренняя отделка зданий.

На этом участке находится большинство типичных серий домов, построенных с 1950-х годов. Те. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов на рынке Москвы и Московской области.

В Москве есть все! Это касается и самой разнообразной типовой застройки. Выделим самые популярные и массовые серии. Так? В каком доме ты живешь?

1) Серия П-44

17-этажные дома с 1978 по 2000 годы. Распространены в большинстве спальных районов.Неплохое решение для панельного строительства.
Жилые районы — Чертаново, Нагатино, Строгино, Крылатское и др.

Плюсы: Грузовой лифт, комнаты изолированные, кухня нормального размера
Минусы: Потолки 264 см, совмещены с узлом в однушках.

2) серия II-03

5-этажные дома из силикатного кирпича построены в 50-х гг.
Районы: Академическая, Щукино, Кунцево.

Плюсы: потолки 300 см, солидная площадь, шумоизоляция помещения, хорошая шумоизоляция.

Минусы: нет лифта, старые балконы.

3) серия II-04

8-этажные шлакобетонные дома построены в 1954-1960 годах вдоль широких улиц. Аналогичная серия II-05, такая же, но без однушки.

Районы: ВДНХ, Полежаевская, Университет, Комсомольский проспект

Плюсы: Высота потолков, площадь, шумоизоляция помещения, отличная шумоизоляция.
Минусы: изношенные коммуникации, нет грузового лифта.

4) П-44 (улучшенная)

Модернизированная серия П-44 с односкатной крышей и фасадом, имитирующим кирпич.17- и 25-этажные дома возведены после сноса хрущевок в 1997 году.

Районы: Сев. и Юж. Бутово, Митино, Свиблово, Медведково и Черемушки.

Плюсы: потолки 275 см, большие кухни, звукоизоляция, балконы застеклены, грузовые лифты.

Минусы: Комбинированный с\узел в однус.

5) серия II-18

8-12-этажные блочные башни построены в жилых массивах в 1958-1972 гг., находятся в центре города.

Районы: Щукино, Измайлово, Фили, Пресня, Хорошево-Мневники, Тушино, Медведково, Басманный.

Плюсы: дома сейчас капитально отремонтированы.

Минусы: потолки 250 см, маленькая площадь кухни, совмещённый с санузлом в однушку.


6) серия II-08

8-этажные кирпичные сталинки, 1957-1962 гг. постройки

Районы: Ленинский проспект, ул. Профсоюзная, ул. комната и шумоизоляция.
Минусы: Нет грузового лифта, кухонной зоны в однушках

7) КОПЭ

18- и 22-этажные дома с разнообразными внешними формами строятся в Москве с 1982 года.

Районы: Останкино, Строгино , Митино, Ясенево, Марьино, Сев. Бутово.

Плюсы: Различные планировки, 6-комнатные квартиры, грузовые лифты, большие кухни, повышенная теплоизоляция
Минусы: потолки 266 см, плохая звукоизоляция.

8) И-521а

25-этажные необычные башни с монолитным ядром.Год постройки 1970-1980

Районы: Хорошево-Мневники, Чертаново

Плюсы: 4-х комнатная квартира, 2 грузовых лифта, кухонная зона, лоджии, холлы.

Минусы: потолки 264 см.


9) II-57

9- и 12-этажные дома с примыкающими балконами и квартирами-раскладушками построены в 1964-1978 гг.
Районы: Коньково, Гольяново, Чертаново, Теплый Стан, Кунцево, Измайлово.

Плюсы: грузовой лифт в 12-ти этажном доме.
Минусы: потолки 264 см, маленькие кухни.

10) 1-510

Серия блочных пятиэтажек, построенных в 1957-1968 гг.

Районы: Фили, Щукино, Измайлово, Пресня, Хорошево-Мневники.

Плюсы: Можно сделать перепланировку.

Минусы: потолки 248 см, маленькие кухни, неудачная планировка, совмещенная с зеленью, нет лифта и мусоропровода, шумоизоляция не на высоте.

11) Башня Вулых

14-этажные кирпичные каркасные башни строились точечно в 1967-1986 годах.

Районы: Новослободская, Юго-Западная, Замоскворечье, Кунцево, Щукино, Нагатино.

Плюсы: потолки 270 см, большие кухни, грузовой лифт, отличная теплоизоляция

Минусы: маленькие квартиры.

12) П-55

14-этажные дома строятся в Москве с 1978 года.

Районы: Строгино, Юж. Бутово, Тушино, Митино, Новокосино, Новогиреево, Кунцево.

Плюсы: 4-х комнатная квартира, повышенная шумоизоляция, просторные кухни, 2 лифта.

Минусы: потолки 264 см, узкие комнаты, сложная перепланировка.

13) 1MG-601D

16-этажные застекленные башни построены в 1963-1972 гг.

Районы: Нагатино, Кунцево, Юго-Западный, Черкизово.

Плюсы: Грузовой лифт, место для хранения велосипедов, 4-х комнатная квартира.

Минусы: потолки 264 см, маленькая кухня, без балкона.

14) П-46

14-этажные дома с характерным расположением балконов построены в 1971-1990-х гг.

Районы: Юж. Бутово, Север. и Юж. Тушино, Люблино, Гольяново, Алтуфьево, Чертаново, Марьина Роща, Покровское-Стрешнево.

Плюсы: 2 лифта, отличные кухни и лоджии, возможность перепланировки.

Минусы: потолки 264 см.

15) 1-511

Пятиэтажные кирпичные дома, построенные в 1958-1969 гг.

Районы: Перово, Хорошево-Мневники, Измайлово, Черемушки, Щукино, Сев. Тушино, Ховрино, Гольяново, Новогиреево, Аэропорт, Царицыно

Плюсы: хорошая перепланировка, балконы.

Минусы: потолки 248 см, маленькие кухни, неудачная планировка, нет лифта и мусоропровода.



консультация по выбору номера

Политика конфиденциальности

Ваша конфиденциальность важна для нас. По этой причине мы разработали Политику конфиденциальности, в которой описывается, как мы используем и храним вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности и сообщите нам, если у вас есть какие-либо вопросы.

Сбор и использование личной информации

Личная информация относится к данным, которые могут быть использованы для идентификации конкретного лица или связи с ним.

Вас могут попросить предоставить личную информацию в любое время, когда вы свяжетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов личной информации, которую мы можем собирать, и того, как мы можем использовать такую ​​информацию.

Какую личную информацию мы собираем:

  • Когда вы подаете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваше имя, номер телефона, адрес электронной почты и т. д.

Как мы используем вашу личную информацию:

  • Личная информация, которую мы собираем, позволяет нам связываться с вами и информировать вас об уникальных предложениях, рекламных акциях и других событиях и предстоящих событиях.
  • Время от времени мы можем использовать вашу личную информацию для отправки вам важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать личную информацию для внутренних целей, таких как проведение аудитов, анализ данных и различные исследования, чтобы улучшить предоставляемые нами услуги и предоставить вам рекомендации относительно наших услуг.
  • Если вы участвуете в розыгрыше призов, конкурсе или аналогичном поощрении, мы можем использовать предоставленную вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от вас информацию третьим лицам.

Исключения:

  • В случае необходимости — в соответствии с законом, судебным приказом, в порядке судопроизводства и/или на основании публичных запросов или запросов государственных органов на территории Российской Федерации — раскрыть свои персональная информация. Мы также можем раскрыть информацию о вас, если решим, что такое раскрытие необходимо или уместно для обеспечения безопасности, правоохранительных органов или других целей, представляющих общественный интерес.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать личную информацию, которую мы собираем, соответствующему правопреемнику третьей стороны.

Защита личной информации

Мы принимаем меры предосторожности, в том числе административные, технические и физические, для защиты вашей личной информации от потери, кражи и неправомерного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Сохранение вашей конфиденциальности на уровне компании

Чтобы обеспечить безопасность вашей личной информации, мы сообщаем нашим сотрудникам о правилах конфиденциальности и безопасности и строго следим за соблюдением правил конфиденциальности.

Найдено результатов: 223

Сдам в аренду Сдам в аренду Кабинет Косметология Салон красоты бизнес класса. Площадь около 10 кв.м. V кабинет : кушетка, увеличительная лампа, кресло для косметолога , раковина, полки. Стоимость 45000 руб. в месяц. Возможны варианты. Наш сервис к услугам ваших клиентов. Мы рассматриваем…

Сдам в аренду Сдам в аренду кабинет косметология /депиляция/наращивание ресниц/массаж.В кабинет есть все необходимое для работы, УФ стерилизатор, восковая терка, лампа-лупа, массажная кушетка и др. Кабинет находится в салоне красоты на проспекте Мира в центре Москвы.

в аренду кабинет для массажиста или косметолог (брови и др. ) и 10 кв м под маникюр (новый современный ремонт, кушетка, мокрое место, окна, кондиционеры, полы с подогревом, приточно-вытяжная вентиляция, мебель, мягкий меняющий цвет свет, вход через подъезд, 1 этаж), 5 мин.пешком от метро…

Центр Косметология , расположенный в 50 метрах от станции метро Аэропорт, 1 линия Ленинградского … … шоссе, сдается помещение 18м, (маникюрная студия, аппаратная косметология, массаж, перманентный макияж). Кабинет представляет собой отремонтированное помещение с кондиционером. Чистая, светлая… …гонорар 50 000 руб. В арендную плату включены все коммунальные услуги; В стоимость входит аренда административных услуг (встреча с клиентом), ежедневная уборка кабинетов ;…

Метро Новослободская в большом жилом доме, есть своя бесплатная парковка, расположенная со стороны двора. Очень уютное красивое место, в 50 метрах от Храма. Вокруг огромное количество бизнес-центров и офисов, жилых домов. Сделан свежий ремонт. Сдается в аренду в аренда кабинет душ массажный, кабинет косметолог (новое лазерное диодное оборудование), кабинет прием больных с массажными кушетками, процедурный кабинет с косметическим креслом.Цена аренда одна шкаф 500 руб. час — не менее 2 часов подряд, 1500 руб. в сутки — 1/1 или 2/2,…

Косметология в аренду кабинет в действующем салоне красоты Салон расположен в центре Москвы в районе Покровских ворот. Шкаф -18 кв.м. доступны… …кондиционеры. сдается кабинет желательно на 15 дней в месяц «2 через 2». , возможно обсудить другой график. Аренда на 15 дней в месяц — 40 000 руб.В стоимость входит аренда уборка, администрация, обслуживание клиентов, бухгалтерия…

Сдам косметический кабинет в Москве, ЮАО, Пражская, 11 м2 «Times New Roman»;цвет:черный;mso-fareast-language:RU»> Сдам косметический кабинет в Москве, в Южном округе (ЮАО), м. Пражская, 1-я линия, находится в здании женского фитнес-клуба…

Сдам в аренду Сдам в аренду действующий центр красоты и косметологию .Салон находится в шаговой доступности от станции метро Мичуринский проспект, рядом с большими спальными районами Раменки,… …историческим 2-х этажным особняком. В здании есть медицинский пункт. Удобная бесплатная парковка для клиентов. Полностью оборудованные кабинеты (оборудование включено) аренда ): кабинет косметология , кабинет маникюр и педикюр, 3 массажа кабинет : массаж…

Кабинет Косметология .СЗАО, элитный район. 1 этаж многоэтажного дома, отдельный вход с видом на центральную улицу, рядом остановка общественного транспорта (до метро 7-10 минут пешком). Площадь 17 м². Оборудован. Прямая долгосрочная Аренда от города.

Сдается в аренду аренда кабинет для массажа, косметология , SPA… Дизайн интерьера в стиле GlamLoft. 18 кв.м с душевой. м. Ленинский проспект, 2 мин. пешком, в бизнес-центре. V кабинет 3-секционный массажный стол (подъем одной секции), зона отдыха — два кресла, журнальный столик, комод,…

Клиника эстетической медицины сдает в аренду большой светлый кабинет для специалиста с собственной клиентской базой. (Возможен массаж, татуаж, косметология или другой вид деятельности). Кабинет оборудован всей необходимой медицинской мебелью. У нас вся медицинская… …поликлиника работает с 10.00-21.00. 7 минут пешком от метро Фили. Во дворе всегда есть свободные парковочные места. Цена Аренда 3000р. за день. Все подробности по тел.

Салон красоты в аренду в Москве, в Северном округе (САО), м. Тимирязевская, 1-я линия, отдельный вход. Площадь 105 м2, 3 кресла, косметолог, маникюр, педикюр, солярий, кухня. Работают 3 стилиста, массажист, 2 мастера ногтевого сервиса, 2 администратора.

Сдается помещение под салон красоты в ЮЗАО г.

Москвы, проспект Вернадского, 78 м2

Аренда помещения под салон красоты в Юго-Западном округе (ЮЗАО) г. Москвы, 10 минут пешком от м. Проспект Вернадского, в районе Ленинского проспекта, 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход.Площадь 78 м2, парикмахерская на 4 кресла, маникюрно-педикюрный и косметологический кабинеты, комната отдыха, зона ожидания.

Сдам помещение под салон красоты в Москве, ЦАО, Пушкинская, 9 м2

Сдам офис под салон красоты в Москве, в Центральном округе (ЦАО), 5 минут от метро Пушкинская, ул. Б. Бронная. Площадь офиса 9 м2, есть окно, диван и мокрое место. Потолка нет.

Сдается салон красоты в Москве, ВАО, Новогиреево, 130 м2

Аренда действующего салона красоты с оборудованием и бригадой мастеров в Москве, в Восточном округе (ВАО), м. Новогиреево или Перово, 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход.Площадь 130 м2, 6 кресел, 2 раковины, 2 косметологических кабинета (косметические аппараты, душ, кедровая бочка), маникюрный кабинет, педикюрный кабинет, массажный кабинет, солярий, кухня. Возможна аренда офисов.

Аренда салона красоты в Москве, ЦАО, Пушкинская, 120 м2

Аренда салона красоты бизнес-класса в Москве, в Центральном округе (ЦАО), 5 минут пешком от метро Пушкинская, 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход. Площадь 120 м2. Возможна аренда рабочих мест для стилистов, мастеров ногтевого сервиса и салона красоты.

Сдам помещение под салон красоты в Москве, ЮАО, Тульская

Аренда кабинета эстетической косметологии и массажа в салоне красоты бизнес-класса в Москве, в Южном округе (ЮАО), м. Тульская, на территории Делового района. Площадь офиса 35 м2, с оборудованием.

Аренда салона красоты в Москве, ВАО, Электрозаводская, 70 м2

Аренда действующего салона красоты с оборудованием и клиентской базой в Москве, в Восточном округе (ВАО), 5 минут пешком от м. Электрозаводская, 1-я линия, отдельный вход.Площадь 70 м2, 2 парикмахерских кресла (можно установить еще 2), нейл-бар, кабинет ногтевого сервиса, салон красоты, комната отдыха.

Аренда салона красоты в Москве, САО, Динамо, 80 м2

Аренда салона красоты с оборудованием в Москве, в Северном округе (САО), 10 минут пешком от метро Динамо. Площадь 80 м2, 3 парикмахерских кресла, кабинет ногтевого сервиса, кабинет косметических процедур, 2 массажных кабинета, душ, кухня, санузел.

Аренда салона красоты в Москве, ЦАО, Краснопресненская, 90 м2

Сдам салон красоты в Москве, в Центральном округе (ЦАО), в 3-х минутах ходьбы от метро Краснопресненская.Площадь 90 м2, зона ожидания, 3 парикмахерских кресла, раковина, кабинет ногтевого сервиса, кабинеты массажа и красоты, вертикальный турбосолярий, санузел, кухня.

Сдается помещение под салон красоты в Москве, ЗАО, Киевская, 90 м2

Аренда помещения под салон красоты в Москве, в ЗАО, м. Киевская или Университетская, ул. Мосфильмовская. 1-я линия, наружная реклама, автомобильный и пешеходный трафик, 1 этаж жилого комплекса бизнес-класса.Площадь 90 м2, рецепция, парикмахерская, косметологический кабинет, кабинет ногтевого сервиса, массажный кабинет, душевая, санузел.

Аренда салона красоты в Москве, ЗАО, ЮЗАО, Юго-Западная, 70 м2

Сдам салон красоты в Москве, в Юго-Западном округе (ЮЗАО), 10 минут пешком от метро Юго-Западная, 1 этаж жилого дома, отдельный вход. Площадь 70 м2, 2 кресла, умывальник, маникюрно-педикюрный кабинет, косметологический кабинет с душем, вертикальный солярий, кондиционеры, санузел.

Сдается салон красоты в Москве, ВАО, Щелковская, 60 м2

Сдам салон красоты в Москве, в Восточном округе (ВАО), 10 минут пешком от метро Щелковская, 1-я линия Щелковского шоссе, 1-й этаж жилого дома. Площадь 60 м2, 3 кресла, кабинет ногтевого сервиса, кабинет косметологии, рецепция, кухня, санузел, душ.

Аренда салона красоты в Москве, СВАО, Отрадное, 130 м2

Аренда салона красоты в Москве, в Северо-Восточном административном округе (СВАО), от метро Отрадная 5 минут пешком.1 этаж жилого дома, вывеска и отдельный вход с фасада, витринные окна, проход, паркинг. Площадь 130 м2, 4 кресла, 2 раковины, косметологический кабинет, кабинет маникюра и педикюра, массажный кабинет, солярий, рецепция, кухня. Свежий ремонт.

Сдается салон красоты в Москве, ЦАО, Новослободская, 60 м2

Салон красоты в аренду в Москве, в Центральном округе (ЦАО), м. Новослободская или Менделеевская, ул. Новослободская, 1-я линия домов, большой автомобильный и пешеходный трафик, рекламная вывеска на фасаде здания.Салон красоты расположен на 1 этаже, имеет отдельный вход, общая площадь 60 м2. Салон красоты включает в себя приемную, парикмахерскую на 2 кресла, маникюрно-педикюрный кабинет, косметологический кабинет с душевой кабиной и всем необходимым для аппаратной косметологии, кухню, санузел.

Сдается салон красоты в Москве, ЦАО, Смоленская, 60 м2

Сдам салон красоты в Москве, в ЦАО, от м. Смоленская 1 мин.пешком. 1 этаж жилого дома, отдельный вход. Общая площадь 60 м2, 3 кресла, косметологический кабинет, маникюрно-педикюрный кабинет, кухня, холл, санузел. Выполнен качественный дизайнерский ремонт, установлена ​​система вентиляции, все коммуникации, высота 3,2м.

Сдам салон красоты в Москве, ЮЗАО, Университет, 60 м2

Аренда салона красоты в Москве, в ЮЗАО, рядом с метро Университет. Салон красоты расположен в проходном и проходном месте, на 1 этаже жилого дома, на 1 линии, имеет отдельный вход, рекламные поверхности, витрины. В парикмахерской 4 кресла, рабочее место мастера маникюра, отдельный педикюрный кабинет, кухня, санузел. Общая площадь помещения 60 м2.

Сдается салон красоты в Москве, ЮВАО, Выхино, 100 м2

Сдам в аренду салон красоты, полностью оборудованный и предлагающий парикмахерские, ногтевые услуги, косметологию и массаж с 2007 года.Москва, Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), ближайшая станция метро Выхино, район Кожухово. Общая площадь 100 м2, 4 кабинета, холл, санузел. 4 рабочих места парикмахеров, кабинет маникюра и педикюра, кабинет косметологии, есть место для установки турбосолярия. В ноябре 2011 года был проведен качественный ремонт. Персонал: 4 парикмахера, 2 мастера маникюра, 1 косметолог.

Чтобы открыть бизнес в сфере косметологии, необязательно вкладывать миллионы в покупку собственного салона красоты.Альтернативой может стать аренда салона красоты. Как найти подходящее помещение? Какие нюансы нужно будет учесть при составлении договора? Об этом мы подробно поговорим в статье.

Обычно рассматриваются два вида аренды – в салоне красоты и отдельном офисе, например, в фитнес-клубе, торговом центре, на первом этаже жилого дома. Второй вариант менее популярен, так как найти подходящее помещение, отвечающее всем требованиям, намного сложнее.Отделка и ремонт потребуют значительных финансовых вложений. Поэтому рассмотрим только первый вариант аренды.

Где арендовать офис: выбираем салон

Открытие офиса в студии красоты премиум-класса – это не гарантия мгновенной прибыли, в чем убеждены многие предприниматели. Наоборот, по статистике посещаемость выше в салонах средней ценовой категории. Да и аренда салона красоты в нем обойдется дешевле.

При выборе салона ориентируйтесь на несколько факторов:

  • Локация — чем активнее трафик, тем выше прибыль.Обратите внимание на объекты, расположенные в центре города, рядом с крупными учреждениями. Не игнорируйте оживленные спальные районы. Преимуществом будет наличие поблизости крупных торговых центров, супермаркетов, обязательное условие – хорошая транспортная развязка.
  • Общее состояние салона — оформление, отделка, оборудование и даже порядок в помещении. Образ «дешевой парикмахерской», которая давно не ремонтировалась, может оттолкнуть ваших потенциальных клиентов. Салон «с претензией» — гарантия высокой стоимости аренды, но никакой посещаемости.Идеальный вариант – аренда офиса в чистом и уютном салоне красоты, где серьезное внимание уделяется комфорту как посетителей, так и персонала.
  • Площадь офиса — должна быть не менее 15 м2.
  • Наличие необходимого оборудования — если планируется аренда офиса с оборудованием.

Условия аренды кабинета косметолога

Владельцы салона предлагают два варианта сотрудничества — фактическая аренда и аренда под процент.

  1. Аренда – Вы платите фиксированную сумму каждый месяц. Вне зависимости от того, находится ли клиент в разъездах, болеете ли вы или уезжаете в отпуск на неделю, взнос должен быть оплачен без промедления. Не соглашайтесь на предложение аренды с хорошей скидкой, если вы платите за несколько месяцев вперед. Нет гарантии, что условия работы вас устроят. Вполне возможно, что через пару недель вы поймете, что лучше сменить место. Причины могут быть самые разные.
  2. Процент от дохода — оплата зависит от вашего дохода и может быть 30, 40 или 50% по договоренности. Вне пикового сезона условия могут показаться заманчивыми: маленькая прибыль — низкая оплата. Но когда клиент уйдет, эта сумма резко возрастет.

Если вы планируете арендовать офис на длительный срок, укажите в договоре, в каком случае возможно повышение арендной платы.

Елена Поварницына , врач-косметолог

«Договариваясь о размере арендной платы устно, вы рискуете столкнуться с тем, что владелец салона будет увеличивать его размер в несколько раз в год.Если, например, он считает, что у косметолога много посетителей. Или будет требовать процент, отправляя «своих» клиентов в косметологический кабинет» .

Когда выгодно арендовать кабинет косметолога?

В индустрии красоты бывают пиковые сезоны и затишье. Январь, февраль, июль и август считаются убыточными. В это время искать выгоднее всего: клиентов мало, рабочие места простаивают, владельцы салонов становятся сговорчивее.Аренда кабинета косметолога в Москве или другом мегаполисе в это время может быть дешевле.

Не желая терять прибыль, арендодатели иногда предлагают скидку в «несезон» с условием повышения ставки в остальные месяцы. Соглашаясь на такое предложение, требуйте четко указать в договоре оплату в зависимости от сезона. В противном случае в «высокий сезон» арендная плата может увеличиться в несколько раз.

Договор аренды салона красоты: на что обратить внимание

Договор аренды является основным документом, которым регулируются отношения между владельцем салона и арендатором.Важно отразить в нем все нюансы. Учесть каждую мелочь невозможно, но обязательно включите в договор следующие пункты:

  • Оплата коммунальных услуг (с их перечислением). Узнайте заранее, входит ли это в стоимость аренды. Если нет, попросите четко указать, сколько вы должны внести (предпочтительно фиксированную сумму).
  • Предоставление оборудования. Если вы хотите арендовать офис с полностью оборудованным рабочим местом, сделайте детальную опись имущества.В акте приемки необходимо указать тип оборудования и мебели и их состояние.

Важно! Техническое оборудование, приборы передаются в аренду с соответствующими документами — сертификаты безопасности, технические паспорта

  • Условия расторжения договора. Они должны быть предельно четкими, чтобы их нельзя было трактовать двусмысленно: это позволит избежать манипуляций со стороны арендодателя.
  • Обеспечение обязательств. Нарушение сроков уплаты арендной платы – самое распространенное нарушение договора, ответственность за которое должна быть четко прописана.Не забывайте об обязательствах арендодателя. Например, за отсутствие нормальных условий труда (отключение электроэнергии за неуплату, обрыв вовремя не замененной связи и т. п.).

Права арендатора

Особо выделим этот момент: от него зависит, насколько комфортной будет ваша работа в салоне. Самое главное, что нужно учитывать, это ограничения на вход в офис без вашего ведома. Запасные ключи должны быть, например, у администратора.Но это не значит, что в ваше отсутствие в помещение может войти любой желающий.

Если аренда салона красоты на условиях, указанных в договоре, невозможна по независящим от Вас причинам, Вы вправе потребовать снижения арендной платы.

Важно! Необходимо отразить возможность использования кабинета по своему усмотрению. Владелец салона не имеет права указывать арендатору, какие услуги он может оказывать

Аренда кабинета косметолога: цена вопроса

Точная сумма для открытия и развития бизнеса зависит от нескольких факторов.Примерный перечень разовых расходов (при аренде кабинета косметолога в Москве):

  • Регистрация предпринимательской деятельности — от 10 000 руб.
  • Покупка оборудования (если вы планируете работать со своим оборудованием) — от 350 000 руб.
  • Стоимость лицензии от 45 000 руб.

При аренде кабинета косметолога нужно обратить особое внимание на необходимость получения лицензии. Не все услуги по уходу за лицом и телом требуют этого.Например, такие процедуры, как окрашивание волос, маникюр или коррекция бровей, не требуют отдельного разрешения. Лицензия потребуется на лечебный массаж, антицеллюлитные процедуры, электроэпиляцию, пилинг и другие манипуляции, перечисленные в Постановлении Правительства РФ № 291 от 16.04.2012. Дело в том, что первые относятся к косметическим услугам, а вторые – к косметическим, то есть медицинским.

Ежемесячные расходы включают:

  • Аренда — от 40 000 руб.
  • Коммунальные услуги — от 3000 руб.
  • Расходные материалы, косметика — от 20 000 руб.
  • Налоги — от 6000 руб.

Общая сумма, необходимая для открытия офиса с собственным оборудованием, составит не менее 500 000 руб. Плюс нужно вкладывать не менее 70 000 рублей в месяц. Уровень рентабельности аренды кабинета косметолога в Москве (или другом крупном городе) составляет около 12-15%. Ежемесячная прибыль при хорошем внутреннем трафике — от 120 000 руб.Срок окупаемости бизнеса около года.

Салоны красоты сдаются в аренду на месячной, недельной или почасовой основе. Арендовать рабочее место на длительный срок выгоднее — как с точки зрения стоимости аренды, так и с точки зрения бизнес-планирования и развития клиентской базы. В крупных городах-миллионниках найти оборудованный салон красоты проще: много предложений и широкий диапазон цен. В небольших провинциальных городках проще найти место под офис.Поэтому, скорее всего, вам придется арендовать подходящее помещение и оборудовать его самостоятельно.

В таблице ниже представлены примерные цены на аренду салонов красоты в разных городах.

*По открытым данным с сайта Авито

Для новостей малого бизнеса мы запустили специальный канал в Telegram и группы в

.