Реновация первая волна: Первая волна переселения по реновации затронет 2 тыс. жителей Академического района Москвы — Москва

Содержание

Первая волна реновации: ответы на актуальные вопросы | Дом/ремонт | Недвижимость

Как купить жильё со скидкой, переезжая из сносимой пятиэтажки? Хватит ли в новых кварталах мест на парковках и можно ли выбрать, в какую квартиру переезжать?

На эти и другие вопросы читателей «АиФ» отвечает заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Поднимаем волну

Екатерина Бычкова, «АиФ»: Первая волна реновации началась: дома для переселения в феврале уже готовы. Но полностью ли готовы подъездные дороги к ним?

Марат Хуснуллин: Мы не строим дома в чистом поле — разумеется, и дворы, и парковки, и подъездные дороги готовы. Квартиры для переселенцев практически приведены в порядок в соответствии с требованиями улучшенной отделки. Что касается благоустройства территорий, эти работы сейчас завершаются. Напомню, что речь идёт о 12 домах на востоке, севере и западе столицы: два дома на Дмитровском шоссе и проспекте Вернадского, четыре — на Бескудниковском бульваре и по одному на 5-й Парковой, улице Красных Зорь, Гжатской и на Щёлковском шоссе. И первый дом — на 5-й Парковой улице — уже полностью готов к заселению.

— Имеют ли жильцы возможность заранее посмотреть будущее жильё?

— Конечно. Люди, которым мы предлагаем эти квартиры, их уже смотрят, высказывают свои пожелания. И мы никого насильно не переселяем.

— Сколько стартовых площадок есть на сегодняшний день?

— На сегодняшний день определено порядка 240 стартовых площадок для строительства нового жилья и ещё 160 участков находятся в проработке. Это достаточное количество для того, чтобы поднять первую волну реновации и в течение трёх лет построить там новые дома.

Кстати, мы изначально заявили о том, что программа реновации предусматривает комплексную квартальную застройку, а это значит, что, если в шаговой доступности от новых домов, куда будет предложено переселиться жителям сносимых пятиэтажек, отсутствуют объекты социальной инфраструктуры (школа, садик, поликлиника), они будут там построены. В каждом квартале своя ситуация: где-то эти объекты есть и жители как ходили в свою поликлинику, так и будут ходить, больше времени на это тратить не придётся.

Если же старая поликлиника окажется на значительном удалении от нового дома, значит, будем строить новую. Наша задача — создать людям максимальные удобства, сделать такую городскую среду, чтобы в пешей доступности москвичи могли получать все необходимые услуги.

Детские сады и школы будут строить одновременно с домами, в которые переедут жители сносимых пятиэтажек. Фото: АиФ/ Эдуард Кудрявицкий

Как доплачивать?

— Каков порядок доплаты за дополнительную площадь?

— Мы предлагаем две основные опции: переехать из дома, включённого в программу реновации, в новую квартиру большей площади или с большим количеством комнат взамен равнозначной при наличии свободных квартир в заселяемом доме или получить равнозначное жилое помещение в собственность и десятипроцентную скидку на покупку ещё одной квартиры из городской собственности или собственности фонда реновации в течение двух лет. Но при этом совокупная общая площадь помещений не должна превышать 100 кв. метров.

Это большой метраж, особенно если сравнивать с тесными хрущёвками. Такой подход позволит, с одной стороны, улучшить жилищные условия москвичей, а с другой — исключить возможность злоупотреблений.

Механизм же доплаты такой: из площади приобретаемой квартиры будет вычитаться средняя площадь равнозначной квартиры в доме, в который переселяется житель. Так будет определено количество метров, за которые нужно доплатить, при этом стоимость одного квадратного метра при доплате рыночная. Чтобы определить рыночную стоимость, будут привлекаться независимые оценщики. Понятно, что районы разные, дома тоже, и рыночная стоимость квадратных метров не может быть одинаковой по всей Москве. Размер доплаты рассчитывается как произведение количества докупаемых метров и стоимость одного квадратного метра за вычетом скидки в размере 10 процентов.

Выбрать жильё для покупки участник программы реновации сможет из собственности Фонда реновации или города в любом районе. Реализовывать такие квартиры будут с помощью аукционов.

Например, в новом доме, в который переезжает семья по программе реновации, средняя площадь двухкомнатной равнозначной квартиры составляет 50 кв. метров. При этом семья желает приобрести квартиру площадью 70 кв. метров. Им придётся доплатить за 20 «квадратов».

— Куда обращаться, если есть возможность и желание докупить квадратные метры?

— Приобретать такие жилые помещения москвичи смогут, обратившись в Фонд реновации и заключив с ним договор мены с доплатой (для собственников) или договор купли-продажи (для нанимателей).

Если цифра неподъёмная и выплатить сразу её не получается, то можно взять кредит. Кроме того, участники программы реновации для улучшения своих жилищных условий могут использовать материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и любые другие законные источники средств.

А парковок будет три вида

— Парковочные места — больное место большого города. Как будет решаться эта проблема в новых кварталах?

— Мы изначально, когда ещё только приступали к формированию программы, сказали, что все новые кварталы будут обеспечены необходимыми парковочными местами. Так оно и будет. Причём будет три вида парковок — плоскостные, многоуровневые, отдельно стоящие, и подземные (там, где это возможно). Конкретный набор и место размещения мы, конечно же, будем уточнять, исходя из особенностей конкретного района, квартала и количества квартир.

Кстати, решение сделать подземные паркинги было непростым, так как это ведёт к увеличению стоимости строительства, но мы, идя навстречу москвичам, его приняли. Планируется, что это будут паркинги на один уровень, а на свободных участках в кварталах реновации будем строить надземные паркинги. Наша самая главная задача — создать организованные места хранения автомобилей. Такого как сейчас, когда машины стоят на дорожках, газонах или в проездах, не будет.

— Появятся ли новые рабочие места?

— Конечно. Ведь первые этажи будут нежилыми и станут выполнять общественные функции, то есть там будут располагаться магазины, аптеки, прачечные, те же банки, а это десятки сотрудников, которые получат рабочие места. Многие из них, кстати, будут проживать в этих же домах и таким образом получат работу в своём же доме. Плюс, как я уже говорил, мы не просто построим новые дома, но и садики, школы, поликлиники, а это ещё сотни рабочих мест. Причём, что очень важно, мы повышаем тем самым как шаговую доступность жителей к необходимой инфраструктуре, так и приближаем рабочие места к жилью. Это и есть удобный и комфортный город, когда люди тратят минимум времени на то, чтобы добраться из дома на работу и обратно, не пользуются транспортом, а ходят пешком. Таким образом мы разгружаем и общественный транспорт, и дороги. Это огромное благо и для людей, и для всего города.

Мэр Москвы заявил, что вторая волна реновации будет масштабнее первой – новости на сайте Novostroy-M.ru

Novostroy-M.ru
•
org/ListItem»>Новости
•
Собянин: вторая волна реновации будет круче первой

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что второй этап программы реновации жилья будет «круче и больше», чем первый. Первая волна завершится в 2024 году, к этому времени планируется переселить в новые квартиры 170 тыс. человек.

После того, как первая часть горожан переселится по программе реновации в стартовые дома, на месте снесенных старых пятиэтажек будут возводиться новостройки для второго этапа реновации. По словам Собянина, которые приводит «РИА Новости», «вторая волна <…> будет гораздо еще круче и больше, чем первая».

Чиновник отметил, что большинство домов для первой волны уже строятся или находятся в стадии проектирования. На прошлой неделе власти включили в перечень стартовых площадок для строительства жилья по программе реновации еще 12 участков в шести административных округах и 10 районах столицы. Таким образом, количество таких площадок достигло 500, потенциал строительства составляет 7898,8 тыс. кв. м недвижимости.

Программа реновации в Москве стартовала в 2017 году. Она предусматривает расселение 5175 домов, это более 350 тыс. квартир общей площадью около 16,4 млн кв. м. За первые три года программы новое жилье получили более 18 тыс. москвичей.

Между прочим

Дома по реновации в Москве можно будет строить за несколько месяцев — Загрутдинов

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 12 апреля 2021

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

Полезное

Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета

Наш Telegram

Мы в Яндекс.

Дзен Канал на Youtube

Скидки и спецпредложения от застройщиков

Быстрый поиск новостроек

Волна реконструкции

Реновация как государственных, так и частных зданий является важным действием и была отмечена в Европейском зеленом соглашении как ключевая инициатива по повышению энергоэффективности в секторе и достижению поставленных целей.

Учитывая трудоемкий характер строительного сектора, в котором в основном преобладают местные предприятия, ремонт зданий также может сыграть решающую роль в восстановлении европейской экономики после пандемии COVID-19. Чтобы начать восстановление, план восстановления Комиссии дополнительно поддерживает ремонт зданий ЕС.

Волна реконструкции для Европы

Для достижения этой двойной цели — получения энергии и экономического роста — в 2020 году Комиссия опубликовала стратегию «Волна реконструкции для Европы — озеленение наших зданий, создание рабочих мест, улучшение жизни» для ускорения реконструкции в Европе. ЕВРОСОЮЗ.

Он нацелен на удвоение ежегодных темпов обновления энергии в течение следующих 10 лет. Помимо сокращения выбросов, эти ремонтные работы повысят качество жизни людей, живущих в зданиях и использующих их, и должны создать много дополнительных «зеленых» рабочих мест в строительном секторе.

Волна обновления определяет 3 основных направления:

Борьба с энергетической бедностью и зданиями с наихудшими показателями
Общественные здания и социальная инфраструктура
Обезвреживание систем отопления и охлаждения

Стратегия и план действий волны обновления были опубликованы в 2020 году , в сопровождении документом, в котором представлены доступные бюджетные решения ЕС по финансированию, которые могли бы различными способами поддержать волну обновления

за счет прямых инвестиций
за счет привлечения частных инвестиций
для исследований и инноваций
для устранения рыночных барьеров и доступной технической помощи

Инициатива Renovation Wave основывается на национальной долгосрочной стратегии реконструкции зданий и других аспектах Директивы об энергоэффективности зданий , а также связанные со строительством аспекты национальных планов по энергетике и климату каждой страны ЕС (NECP).

Борьба с энергетической бедностью

Поскольку почти 34 миллиона европейцев не могут позволить себе должным образом отапливать свои дома, ремонт также решает проблему энергетической бедности. Он может улучшить здоровье и благополучие уязвимых людей, сократив при этом их счета за электроэнергию, как указано в рекомендации Комиссии по энергетической бедности, которая также является частью стратегии волны обновления.

Новый европейский Баухаус

В октябре 2020 года Комиссия также запустила инициативу «Новый европейский Баухаус», которая представляет собой форум, на котором европейцы могут собраться вместе, чтобы поделиться идеями об экологически чистой архитектуре. Инициатива состоит из 3 этапов

совместное проектирование
доставка
распространение

Подробнее об амбициях инициативы, сроках и первоначальной структуре.

Строительные проекты ЕС

Комиссия поддерживает многие проекты по реконструкции зданий, а также исследования и инновации в этой области с помощью своих исследовательских программ Horizon Europe, таких как

инициатива BUILD UP, портал для обмена знаниями о том, как сделать здания более энергоэффективными с высокими энергетическими характеристиками, а также строительство новых зданий с почти нулевым энергопотреблением
проект 4RinEU, целью которого является предоставление новых инструментов и стратегий для поощрения крупномасштабной реконструкции существующих зданий и продвижения использования возобновляемых источников энергии (см. планета»)

Чтобы узнать больше о проектах по энергоэффективности, финансируемых ЕС, посетите центр данных по энергоэффективности Horizon 2020.

Документы

Ремонт волны связи COM 2020 662 окончательный | Рабочий документ персонала SWD(2020) 550 final
Рекомендация по энергетической бедности (ЕС) 2020/1563| Рабочий документ персонала SWD(2020)960 final
Реализация положения о дополнительной схеме оценки смарт-готовности зданий C(2020) 6929 | Приложение
Делегированное положение о факультативной схеме оценки смарт-готовности зданий C(2020) 6930 | Приложение
Информационный бюллетень – Европейское зеленое соглашение – Волна реконструкции (2020 г.)
Отчет – Консультации с заинтересованными сторонами по инициативе волны реконструкции (2020 г.)
Исследование – Мероприятия по модернизации зданий и внедрение зданий с практически нулевым энергопотреблением в ЕС (2019 г.) )
Внесение поправок в Директиву об энергетических характеристиках зданий (2018/844/ЕС)
Директива об энергетических характеристиках зданий (2010/31/ЕС)

Ссылки по теме

Европейский зеленый курс
План восстановления для Европы
Энергетическая бедность
Видео – Волна обновления (2020)

Первая волна «зеленого» восстановления: стратегии реконструкции зданий в ЦВЕ и ожидания RRP: резюме | ГЛОБСЕК

пресс-релиз

Экономический рост и устойчивость

23. 04.2021

Основные выводы

Словацкая рекомендованная розничная цена включает 500 млн евро на семейное жилье под управлением Министерства окружающей среды и 200 млн евро на исторические здания
- Семейное жилье
  - Новая схема, дополняющая существующие программы и заменяющая другие, в качестве универсального центра под надзором Словацкого агентства по охране окружающей среды
  - Преодоление трудностей для мотивации заявителей проекта и бенефициаров
    - Отдельная дирекция с несколькими региональными едиными магазинами рядом с объектами
    - Крупномасштабная кампания в СМИ по общению с гражданами и обеспечению правильной реализации проектов
    - Обсуждение с ЕБРР нового вида финансирования
  - 2021 подготовка технической административной поддержки, ИТ-системы и плана внедрения, регулирующего процесс
  - 2022–2026: 30 000 особенно старых домов Экономия энергии не менее 30 % в первую очередь за счет восстановления крыш, утепления, модернизации окон и дверей и замены бойлеров для отопления и водоснабжения
  - Цели согласованы с долгосрочными национальными стратегиями
- Исторические здания
  - Долгосрочная стратегия обезуглероживания фонда зданий к 2050 г. требует более глубокой реконструкции с уделением большего внимания средней и глубокой реконструкции
  - Бюджет, предназначенный для государственных собственников, включает информационную кампанию по ремонту и образовательные семинары для профессионалов
  - Ремонт требует качественных комплексных мероприятий по теплоизоляции, удалению влаги, возобновляемых источников энергии для отопления и охлаждения, а также систем автоматизации и управления
  - Ориентир — экономия не менее 30 %
- Подавляющее большинство RRP Польши на реконструкцию зданий выделено на энергоэффективность в жилых зданиях с 3,2 миллиарда евро, предназначенных для 850 000 проектов.
  - Ключевые реформы
    - Дополнительная поддержка комплексного ремонта, развертывания ВИЭ и социального сегмента, ориентированного на многоквартирные дома
    - Новые положения Закона об энергоэффективности, касающиеся государственного долга и EPC, ЭСКО
  - Слабые стороны
    - Роль котлов, работающих на природном газе, не уточняется
    - Долгосрочная программа «Чистый воздух», включая поэтапный отказ от поддержки угля за счет внутренних средств, не ясна
    - Отсутствие сквозных КПЭ, четкой роли газа и устаревшей стратегической основы
  - Национальный план Чехии был разработан для устранения внутренних узких мест, парализующих инвестиционную деятельность, особенно низкой готовности к зеленым и цифровым проектам и низкого использования государственного капитала для финансирования.

Реновация первая волна: Первая волна переселения по реновации затронет 2 тыс. жителей Академического района Москвы — Москва |