Реновация в районе Савеловский — новости, стартовые площадки, дома под снос

Консультация юриста по реновации в районе Савеловский

Есть вопросы о реновации в районе Савеловский? Задайте их нашим консультантам через форму обратной связи. Юристы по району Савеловский бесплатно вас проконсультируют по всем вопросам реновации.

В Савеловском районе переселят и снесут 5 ветхих домов. Они располагаются на 3 улицах. На данный момент ни одной стартовой площадки в районе не выделено. Это означает, что сроков переселения пока нет.

В рамках программы реновации возводятся не только жилые дома, но еще и объекты инфраструктуры. Для жителей, которые сейчас ожидают появления информации о сроках переселения в новые квартиры, появилась информация о том, что в районе в ближайшее время появится школа на 500 мест и детский сад на 215 человек. Это даст возможность увеличить количество рабочих мест в районе, а также улучшить инфраструктуру.

А вот об информации о строительстве домов в рамках реализации программы реновации жилой застройки, пока нет.

Скорее всего, она появится в ближайшее время, когда будет выбрана стартовая площадка. При этом, жители уже освобождены от уплаты взносов в пользу капитального ремонта, и могут начинать откладывать средства на докупку квадратных метров жилой площади. Это позволит улучшить условия проживания и получить дополнительные комнаты в квартире.

Напомним, что программа реновации предусматривает ремонт «комфорт-класса» в каждой квартире. Стены в комнатах оклеиваются флизелиновыми обоями «под покраску», также укладываются полы. В ванной и на кухне застройщик делает отделку плиткой. Помимо этого, жители получают застекленные лоджии и установку пластиковых окон внутри квартир. Это позволяет получать квартиры, которые будут находиться в идеальном состоянии при переезде.

Программа реновации активно развивается во многих районах Москвы, но в Савеловском пока стартовой площадки выделено не было. При этом, до 1 августа власти должны предоставить финальные варианты проектов, так что, вероятнее всего к этой дате будет точно известно, куда и когда переедут жители.

А пока остается только ждать появления новостей.

Пoлeзнaя инфopмaция пo paйoну Савеловский, САО

© Источник: Ренофонд.ру — районы реновации

Савеловский район (САО) — Москва

Савёловский район входит в состав Северного административного округа Москвы. Название этому району дал Савёловский вокзал, который, в свою очередь, получил название от дворцового села Савёлово.

Территория района занимает площадь в 2,7 кв. км. Там проживает около 59 тыс. человек. Границы района проходят по улицам Бутырской, Верхняя Масловка, Нижняя Масловка, 8 Марта, полосе отвода Рижского направления МЖД, эстакаде на Новослободскую улицу.

История Савёловского района очень плотно переплетается с Бутырским районов, ведь их территории неоднократно делились по новому. Так, на территории Савёловского района на сегодняшний день находится Бутырский рынок. Село Бутырки, где ранее располагались современные районы, имеет очень давнюю историю. В 16 столетии он находился во владении у Никиты Романовича Захарьина, который является дедом первого российского царя из рода Романовых.

С течением времени деревня разрасталась, как по размерам, так и по количеству населения.

Транспортная система района представлена станциями метрополитена «Савёловская» и «Дмитровская». Также по территории района проходят маршруты автобусов № 727, 72 и т. д.

На территории Савёловского района располагаются городская больница № 8, городская клиническая больница № 24, городские поликлиники № 157, № 21, № 93.

Учебные учреждения здесь представлены средними общеобразовательными школами № 1164, № 205, № 211, № 221, № 694, а также центром образования № 1601.

Промышленность в Савёловском районе представлена такими предприятиями: ОАО «Горизонт», ОАО Косметическое объединение «Свобода», ОАО «ГипроНИИавиапром», ЗАО «Хамильтон Стандарт-наука», ОАО МФК «Рассвет» и т. д.

Для активного и занимательного отдыха жителей района, в Савёловском функционирует кинотеатр, парк культуры и отдыха, 2 детские спортивные школы, 12 спортивных площадок.

На территории района запланировано строительство Московского колледжа художественных ремесел.

Общество: Москвичи запретили собирать деньги для бездомных

Гражданские активисты одного из районов Москвы выступили против сбора денег в пользу бездомных. В ответ представители благотворительных организаций обвинили жителей в фашизме и призвали мэра Собянина снести «уродливый Савеловский район», где проживают активисты.

Решение одой из московских кофеен принять участие в благотворительной акции «Экспресс-помощь» вызвало резко негативную реакцию у жителей соседних домов в Савеловском районе столицы. Кофейне пришлось отказаться от участия в сборе денег для бездомных.

«Приятно видеть ваше неравнодушие!»

«Мы новички в вашем районе и о сложившейся негативной ситуации с данной организацией не знали, – написала представитель кофейни в районном сообществе в Facebook. – Приятно видеть ваше неравнодушие к району!»

Дело в том, что акция, намеченная на 24 ноября, проводится в интересах благотворительной организации «Ночлежка». Все участники акции (а это ряд кафе, ресторанов и баров Москвы и Санкт-Петербурга) намерены передать свою дневную выручку для работы зимних пунктов обогрева в Петербурге.

У жителей Савеловского района, где находится кофейня, давний конфликт с «Ночлежкой». В августе этого года «Ночлежка» объявила, что сбирается открыть благотворительную «Культурную прачечную», где люди без определенного места жительства могли бы постирать свою одежду и помыться. Жители обнаружили, что прачечная будет располагаться в непосредственной близости от жилых домов и детских учебных заведений. И активно выступили против такого соседства.

Гражданские активисты держали победу: «Ночлежка» была вынуждена отказаться от аренды в Савеловском и искать новое место для прачечной. К слову, оно до сих пор не найдено.

Но конфликт, судя по всему, не был исчерпан. И как только местная кофейня присоединилась к акции в пользу «Ночлежки», начался новый виток скандала. В кофейню стали поступать гневные звонки, заставив руководство отказаться от участия в акции.

Одним из лидеров движения против «Ночлежки» выступила гражданский активист Кэри Гуггенбергер, ранее протестовавшая против реновации и добившаяся того, чтобы дома Савеловского района были исключены из «списка под снос».

«Ночлежка», забудь в Савеловский дорогу раз и навсегда!»

– написала на своей странице в Facebook Гуггенбергер. – «Я еще повоюю, я хочу, чтобы мои дети жили среди москвичей».

Представители благотворительных фондов не менее ярко отреагировали на самоорганизацию местных жителей. Еще во время первого витка противостояния активистов и «Ночлежки» глава благотворительного фонда «Нужна помощь» Митя Алешковский назвал фашистами тех, кто считает бомжей – людьми с асоциальным и опасным поведением. Президент благотворительного фонда помощи хосписам «Вера» Нюта Федермессер утверждала, что людей нужно принуждать к благотворительности: «Ночлежка» в Москве обязательно должна быть! И прачечная «Ночлежки» должна быть! И если сопротивляется район Савеловский, то именно там, именно там и надо открываться!»

На этот раз благотворители пошли еще дальше.

Директор фонда «СПИД.Центр» Антон Красовский назвал активистов Савеловского района «упырями» и обратился к «дорогому Сергею Семеновичу» Собянину с просьбой снести «уродливый Савеловский район», а всех, кого Красовский считает б******,  сослать в Химки. А лучше в Зеленоград».

Лучше бомжи, чем кошки

Желание наказать активистов Савеловского появилось и у зампредседателя оппозиционной партии «Демократический выбор» Кирилла Шулики. Его не устроил выбор, сделанный жителями района, поэтому политик обещает активистам, что, когда «будут сносить их дома, наверняка по беспределу», «я не найду в себе сил вступиться». «Пусть пройдут через это», – желает Шулика жителям Савеловского.

Более того, политик проходится и по личности Кэри Гуггенбергер, отмечая, что у нее в квартире живут «десять котов». «Лучше мне прачечная для бомжей, чем соседка с десятью кошками, это же вонь какая!» – делает свой демократический выбор Шулика.

Зато жителей района поддерживает муниципальный депутат района Лефортово Александра Андреева. Депутат с ходу предлагает всем сочувствующим «Ночлежке»: «Любите вонючих, грязных, агрессивный бомжей? Забирайте их к себе домой».

Андреева утверждает, что район защищается от «нашествия орды», а также переходит к прямым угрозам. По словам депутата, если палатки для обогрева бездомных, на которые сейчас собирает деньги «Ночлежка», будут в черте города, «жители ближайших кварталов линчуют организаторов сразу».

Политолог Екатерина Шульман считает, что у жителей Савеловского района есть причины для такой конфликтности. «Ночлежка пришла к ним так же внезапно, как и реновация, и с той же интенцией «сейчас мы ваше плохое старое заменим на новое хорошее», – пишет Шульман. – «Они и боролись с «Ночлежкой», как с реноваторами, с тою же страстью и с тем же успехом. А кафе досталось уже по касательной: оно воспринимается как лазутчик от оккупантов, пропусти его – остальные потянутся. Такой это боевой квартал, да».

Жители Савеловского района тем временем пытаются объяснить, что дело не в социальном фашизме и неприязни к людям, лишившимся жилья. Проблема именно во взаимоотношениях района с «Ночлежкой». Поэтому активисты предлагают всем желающим оказать финансовую помощь другой благотворительной организации, помогающей бездомным: дому трудолюбия «Ной».

Вы согласны, чтобы рядом с вашим домом открыли пункт помощи бездомным? 16 голосов 20 голосов

Реновация в районе аэропорт сао

Переселение не за горами: Кто из жителей САО первым въедет в новые дома по программе реновации?

Олег Данилов 04.10.2021 в 15:00 Список стартовых площадок был опубликован на портале мэра и правительства Москвы Власти столицы представили горожанам перечень стартовых площадок для строительства новых домов по программе расселения домов первого периода индустриального домостроения. Решение об этом принято на очередном заседании президиума Правительства Москвы.

— Это 210 площадок, расположенных таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от домов, включённых в программу реновации, то есть практически в тех кварталах, где и сегодня проживают граждане, — сказал мэр Москвы Сергей Собянин. В течение года власти подберут ещё около 100 площадок, чтобы программа параллельно шла во всех районах города. — Мы эти дома должны построить с 2021 по 2021 год.

Не только построить, но и переселить в них граждан, — сказал он. Стартовые площадки расположены в 75 районах города.

Реновация жилья в районе САО

Реновация САО пройдет масштабно и затронет 515 домов.

Они располагаются в 13 районах округа. Самый большой объем работ проведут в Коптево и Головино.Реновация Войковского района коснется 33 пятиэтажек. Вокзальный переулок: 5, 6к1 и к2.Шоссе Ленинградское – 6 построек:

1. 48 (с 1 по 3к).
2. 26к2;
3. 41к1 и к2;

Пер.

Нарвская – 10 пятиэтажек:

1. 3;
2. 6к1;
3. 5;
4. 4;
5. 7;
6. 15 (с 1 по 3к).
7. 1;
8. 9;

Пр-д Старопетровский, 12к3 и к6.Ул.

3-й Новомосковский, 3к3.Пер. 4-й Новомосковский, 3.Ул.

Клары Цеткин, 13.Ул. Космонавта Волкова – 6 построек:

1. 19;
2. 15к3;
3. 17к1 и к2;
4. 21к1 и к2.

В районе Западное Дегунино разрушению подлежат 45 строений.Ул.

Адмирала Макарова, 17к2, 19к1, 21.Ул.

Ангарская – 14 домов:

1. 33.
2. 25;
3. 7к1 и к2;
4. 5;
5. 29;
6. 21;
7. 27а;
8. 31;
9. 2к1 и к2;
10. 27;
11. 23к3 и к4;

Официальная информация по программе реновации: Официальный портал размещения информации о Программе реновации: Официальный портал Градостроительного комплекса города Москвы: Московского фонда реновации жилой застройки: Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации: Основные гарантии Программы реновации: Закон города Москвы от 17 мая 2021 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» предусматривает гарантии жителям пятиэтажек: 1.

Добровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир. 2. Отказ от участия в программе – в любое время до момента заключения первого договора мены. Решение об отказе принимает общее собрание собственников и нанимателей квартир. 3. Равнозначная квартира: количество комнат – не менее чем в старой квартире.

Списки домов в Северном административном округе (САО) Москвы

» Дождались, — представлен полный перечень пятиэтажек под снос в Бескудниковском, — всего включено 37 хрущевок.

Программа реновации будет реализована до 2032 года.

Заключительный список пятиэтажек по программе реновации… Городскими властями представлен список пятиэтажек под реновацию в Головинском, — в него включено 134 пятиэтажки. Нижеопубликованные дома планируется отправить под снос до конца 2032 года. Полный перечень пятиэтажек… В мэрии города представлен заключительный список пятиэтажек по реновации в Коптево, — всего включено 123 хрущевки.

Нижеопубликованные дома снесут до конца 2032 г.

Официальный список хрущевок под реновацию… Официально опубликован финальный перечень пятиэтажек для реновации в Дмитровском, — в него вошло 55 домов. Обозначенные дома снесут до 2032 г. Официальный перечень хрущевок под реновацию в Дмитровском: … Официально представлен итоговый перечень пятиэтажек под снос в Западном Дегунино, — всего включено 45 домов.

Район Аэропорт: затишье перед застройкой

× → → → → Некогда район Аэропорт славился конструкторскими бюро и институтами, зелеными жилыми дворами и великолепным Петровским парком.

Потом здесь сформировался бизнес-кластер. Но появившиеся за последний год проекты новостроек должны вернуть Аэропорту статус привлекательного жилого района. относится к Северному административному округу (САО), располагается между ТТК и Балтийской улицей Небольшая вытянутая территория (всего 457 га) ограничена Ленинградским проспектом с одной стороны и ж/д путями и улицей 8 Марта с другой.

Границы и герб района Аэропорт Аэропорт окружен 7-ю активно развивающимися районами – это районы Хорошевский, Сокол, Войковский, Коптеево, Тимирязевский, Савеловский и Беговой. Их жители и новоселы часто пользуются развитой инфраструктурой и транспортным сообщением района Аэропорт.

Численность жителей здесь относительно небольшая и за три года выросла всего на 2,5 тысячи, составив на 2016 год 78,8 тысяч человек.

На встрече главы управы района Аэропорт Сергея Овчинникова с населением, посвященной проекту реновации жилых кварталов, собралось более ста человек. Общаясь с горожанами, глава управы сообщил, что в настоящее время мэрия начала обзвон жителей пятиэтажек.

У москвичей спрашивают об их отношении к сносу домов по программе реновации. Кроме того, в мае—июне горожане смогут проголосовать за включение или невключение своего дома в программу. − Собственники и наниматели смогут отдать свой голос в центре госуслуг «Мои документы» или на портале «Активный гражданин».

Только дома, большинство жителей которых проголосуют за включение в программу, будут расселяться, − рассказал Сергей Овчинников. Напомним, в феврале мэр Москвы сообщил о планах по сносу восьми тысяч пятиэтажных домов в городе.

Программа затронет почти два миллиона жителей таких домов.

Реновация в САО Москвы: штрафная застройка

Как проходит реновация в Северном административном округе Москвы, кто здесь основные застройщики, каково отношение жителей, что думают местные депутаты – в материале ИА FederalCity.В Москве, как выяснил , для переселения жителей пятиэтажек вопреки ранним декларациям властей планируется строить дома высотой до 100 м, или примерно в 30 этажей. В результате в некоторых районах Москвы произойдет превышение норматива плотности в 25 тыс.

кв. м на гектар, соблюсти который ранее обещал глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин. Северный административный округ (САО) стал типичным примером уплотнения застройки города по программе реновации.

Реновация в САО затронула 514 домов. Весь их можно посмотреть на сайте префектуры САО.

Дома располагаются в 13 районах округа: Аэропорт, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Хорошевский.

Реновация районе Аэропорт: список домов под снос, стартовые площадки в районе Аэропорт

» » 01 августа 2021 представлен итоговый список хрущевок под реновацию в районе Аэропорт, — в него включено 10 пятиэтажек. Программа сноса домов будет осуществлена до 2032 г.

Большой Коптевский проезд, дом номер 14, корпус 4 Красноармейская улица, дом номер 36 Красноармейская улица, дом номер 38 Ленинградский проспект, дом номер 54А улица Академика Ильюшина, дом номер 10Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации?СарайМечта! улица Константина Симонова, дом номер 5, корпус 1 улица Константина Симонова, дом номер 5, корпус 2 улица Сперанского, дом номер 6 Часовая улица, дом номер 6, корпус 1 Шебашёвский проезд, дом номер 5 В настоящий список были добавлены пятиэтажки, жители которых собрали общие собрания владельцев. Для включения в реновацию за реновацию пятиэтажки нужно получить голоса не меньше двух третей владельцев квартир в нем.

В свою очередь,

Согласно планам властей Москвы, в столице в ближайшие два года возведут 59 домов, а к 2021 году для волнового переселения горожан появится еще 151 дом. Столичный градоначальник утвердил площадки для строительства первых домов по программе реновации жилищного фонда столицы.

Соответствующее решение принято на заседании Президиума Правительства Москвы.

«Это 210 площадок, расположенных таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от домов, включенных в программу реновации, то есть практически в тех кварталах, где и сегодня проживают граждане»

, — сказал Сергей Собянин. В течение года планируют подобрать еще около 100 стартовых площадок, чтобы программа параллельно шла во всех районах Москвы. Перечень включает 210 площадок в 75 районах.

Большинство площадок обеспечит переселение жителей пятиэтажек в пределах того же квартала.

сотни домов в Москве можно снести по документам, подписанным при Лужкове

The Bell нашел сотни домов в самых разных районах Москвы, которые городские власти могут снести, не особо советуясь с жильцами. Всего мы обнаружили почти 980 таких зданий, из них две трети попали под реновацию, а остальные мэрия при желании может пустить под снос по постановлениям, подписанным еще при Юрии Лужкове. Вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин отрицает, что у города есть такие планы.

Главное:

• От Лужкова остались документы на снос 978 домов: найти их можно с помощью нашей карты.
• Из них почти 590 попали в программу реновации, но можно снести и оставшиеся 395.
• Именно по этим документам собираются сносить кирпичные пятиэтажки в Кунцеве, где у жителей возник конфликт с девелопером, группой ПИК.
• Мэрия отрицает, что у города есть планы возобновлять программу Лужкова по сносу пятиэтажек.

«Это те же бараки, только в камне», — Юрий Лужков еще в 1995 году решил, что московские пятиэтажки нужно готовить к сносу, но снести все не успел. The Bell нашел по крайней мере 88 постановлений правительства Москвы времен Лужкова, по которым до сих пор не снесены 978 домов. Они раскиданы по всей Москве, некоторые стоят в дорогих районах вроде Тверского, Пресненского и Гагаринского. Постановления действующие, и при желании город может ими воспользоваться, считают опрошенные The Bell девелоперы и юристы. Таких планов у города нет, возражает вице-мэр Марат Хуснуллин, который отвечает в московском правительстве за градостроительную политику.

Карта-навигатор по документам мэрии Москвы о сносе домов

---

ЧР — частично в реновации

Р — все в реновации

ПЛ — программа Лужкова

---

«И мы начали систематически их уничтожать»: реновация от Лужкова работает до сих пор

Программа-предшественница собянинской реновации была запущена 20 лет назад Юрием Лужковым. В ее установочном документе «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» говорилось, что Москва за ближайшее десятилетие планирует снести 6 млн кв. м панельных пятиэтажек, «морально и физически устаревших».

Цитата: «По нашим подсчетам, в Москве на тот момент было около 25 млн кв. м панельных пятиэтажек, — вспоминает в разговоре с корреспондентом The Bell Лужков. — И мы стали систематически их уничтожать».

Процесс был устроен так: на свободном участке ставился стартовый жилой дом, куда переселялись жители окрестных пятиэтажек, их дома сносились, а на освободившейся земле строились новые. Часть квартир в них переходила переселенцам, а оставшиеся застройщик — инвестиционный партнер города по программе реконструкции районов — продавал. «Это называлось волновое переселение, — говорит Лужков. — Таким образом город — и, соответственно, люди — получал новое жилье с хорошими планировками и большим метражом, а застройщики — упрощенные условия по согласованию строительства». Кроме того, Москва решала вопросы, связанные с коммуникациями и расширением инфраструктуры.

• За 11 лет правительство Лужкова выпустило под свою реновацию несколько сотен документов, затрагивающих большинство районов города.
• Все распоряжения, относящиеся к этой программе, имели похожие названия: «о комплексной реконструкции» либо «о проекте планировки» какой-либо территории.
• Во всех речь шла о сносе старых домов в одном или нескольких кварталах конкретного района.

Часть этих постановлений была исполнена еще при Лужкове, другая осталась на бумаге. По словам самого Лужкова, всего при нем было снесено около 5 млн кв. м жилья. После его отставки в 2010 году программа на несколько лет была приостановлена, и большинство горожан о ней успели забыть, а в 2017 году ей на смену пришла объявленная Собяниным реновация.

Постановления Лужкова — действующие, утверждают опрошенные The Bell юристы, которые специально по нашей просьбе изучили документы: в них нет срока давности и нет более поздних документов, которые отменяли бы их действие.

Всего The Bell обнаружил 88 постановлений Лужкова, в которых речь идет о реконструкции или планировке разных московских районов. В семи районах при прошлом мэре под снос готовились не только панельные, но и кирпичные дома. Какую-то часть домов из лужковской программы правительство Собянина предлагало включить в реновацию, но жители проголосовали против — в общем списке из 395 домов The Bell выборочно обнаружил с десяток таких примеров.

Но одних постановлений мало: для того чтобы начать снос и переселение, мэрия должна заключить инвестиционные контракты с застройщиками. Вице-мэр Марат Хуснуллин заверил The Bell, что почти все инвестиционные контракты с девелоперами по лужковской программе были расторгнуты. Остаются незавершенными всего три проекта: по двум кварталам в Кунцеве (застройщик — ГК ПИК), два квартала в районе Хорошево-Мневники (КРОСТ) и дома на Рязанском проспекте (ТЭН). По его словам, по действующим инвестиционным контрактам в ближайшие годы осталось снести не больше нескольких десятков домов.

Цитата: «Я восемь лет занимаюсь переселением по этой программе, и большая часть жильцов, за исключением единичных моментов, была довольна», — говорит Хуснуллин.

Заключать новые контракты с девелоперами и сносить дома по программе Лужкова город больше не будет, утверждает он: ей на смену пришла реновация.

Старая реновация в действии: на примере Кунцева

Градостроительная драма в Кунцеве разворачивается почти год: крупнейший в России застройщик — ГК ПИК (через входящее в нее ЗАО «Монетчик») — собирается снести там 37 кирпичных домов на территории двух кварталов. Часть жителей считает снос незаконным, с весны 2018 года они протестуют всеми доступными способами: от судебных исков до круглосуточных уличных дежурств. Но ситуация развивается явно не в пользу жильцов: еще в ноябре строители, заручившись поддержкой ЧОП, перекрыли улицу, где развернулись протесты. 18 протестующих задержали, рабочие спилили деревья и установили бетонные блоки. Вызванный на место происшествия наряд полиции не помог — только подтвердил, что у застройщика есть разрешение на строительство, и удалился. Первым делом ПИК собирался построить в сквере рядом с предназначенными под снос пятиэтажками стартовый 26-этажный дом.

Протесты в Кунцеве. Фото инициативной группы «Борьба за 47–48 кварталы Кунцево» в фейсбуке.

Сейчас строительство приостановлено, рассказала The Bell председатель коллегии адвокатов «Власова и партнеры» Ольга Власова, которая представляет интересы протестующих. По квартирам в протестных кварталах ходят сборщики подписей: они не представляются, но предлагают жильцам согласиться на переезд в жилье бизнес-класса в другом районе, рассказывает Власова. Но инициативная группа жильцов сдаваться не собирается. Судебные разбирательства продолжаются. В ноябре Верховный суд отклонил первый иск жильцов Кунцева к мэрии, слушания по второму Мосгорсуд передал в районный Тверской суд. В течение месяца активисты намерены подать еще несколько исков, говорит Власова.

Цитата: «С юридической точки зрения шансы точно есть, но чисто юридических оснований может оказаться мало», — считает Власова.

История вопроса. Кварталы в Кунцеве были предназначены под снос больше 20 лет назад.

• В 1996 году правительство Москвы и застройщик «Кунцево-Инвест» (им через «Галс-Девелопмент» владеет ВТБ) подписали инвестиционный контракт на реконструкцию нескольких кварталов в Кунцеве. Среди прочих, в нем упоминались и протестные 47-й и 48-й кварталы (между улицами Екатерины Будановой и Ивана Франко) — там планировали снести три дома. К 2011 году это было сделано, рассказала The Bell Власова.
• Дальше в 2003 году появилось подписанное Юрием Лужковым распоряжение правительства «о комплексной реконструкции» Кунцева. По нему в районе должны были провести частичный снос «пятиэтажной и ветхой жилой застройки первого периода индустриального домостроения», а также до 2016 года построить 904,7 тыс. кв. м жилья — на средства застройщика «Кунцево-Инвест» и городского бюджета. В распоряжении прописано, какие здания должны снести, но в списке не было 37 кирпичных домов из «протестных» кварталов.
• В 2016 году московское правительство уже под руководством Собянина включило в проект еще одного застройщика: ЗАО «Монетчик» (с 2008 года он входит в группу ПИК). В 2017 году был утвержден проект планировки территории Кунцева — в том числе и «протестных» кварталов. Полного перечня зданий под снос не было и в этом документе.
• Наконец, в апреле 2018 года правительство выпустило новое распоряжение. Оно одновременно вносило изменения в «лужковский» документ от 2003 года и дополняло «собянинский» проект планировки 2017 года. И только в нем появился полный список домов, предназначенных под снос, которым теперь должен заниматься «Монетчик».

Аргументы жильцов

По закону сносить дома в рамках «развития застроенных территорий» можно только в двух случаях (они прописаны в ст. 46.1 ГК): если они признаны аварийными (в Кунцеве кирпичные пятиэтажки такими не признавали) или если снос проходит в рамках адресной программы. Ее должна утвердить Московская городская дума. В решении о развитии застроенной территории должен быть перечень зданий под снос. В случае с Кунцевом решение появилось в 2003 году, а список — только в 2018-м. Мосгордума снос не одобряла, значит, и оснований для него нет.

Аргументы ГК ПИК

Для сноса дома не обязательно должны быть аварийными. Перечень домов в Кунцеве утвержден постановлением правительства Москвы, суд признал его правомерным. В аргументации жителей смешиваются два разных понятия — «комплексная реконструкция» и «проект планировки». Первая направлена на замену устаревшего жилья, вторая — это документ по территориальному планированию. Жители оспаривали постановление (903-ПП), которым утвержден проект планировки территории, но суд его не отменил. В этом споре жители ссылаются не на те статьи ГК (на самом деле к нему применимы 41, 42, 45, а также первая часть ст. 40 ГК Москвы). В них сказано: решение о планировке территории принимает тот, с кем заключен договор о «комплексном освоении» и «комплексном развитии» территории. В данном случае это ПИК через ЗАО «Монетчик».

«Московские власти придумали своеобразный «блокчейн» из постановлений, когда каждый конкретный документ ничего не решает, а решает лишь в совокупности и при ряде условий, — говорит Алексей Бородак из юрфирмы Norton Rose Fulbright. — Жители Кунцева оспаривали конкретное постановление и потому проиграли: суд занял понятную формальную позицию — этот документ ваших прав не затрагивает, поэтому заявление будет отклонено». Положения про общественные слушания город также легко обходит: часто используется способ, когда градостроительный план одного участка утверждается с учетом мнения общественности, а изменения в него — без, потому что закон этого не требует, объясняет юрист.

За последние годы в Москве было реализовано или находится в стадии реализации еще несколько проектов по программе Лужкова — каждый раз подготовка к стройке сопровождалась протестами местных жителей.

• ЖК «Нескучный Home&Spa» на Ленинском проспекте. Постановление о сносе в этом районе Лужков подписал еще в 2005 году, а активное строительство началось только в 2015 году — инвестором были структуры «Донстроя» Максима Блажко, но довести начатое до конца ему не удалось.
• В районе Хорошево-Мневники КРОСТ возводит жилой комплекс «Веллтон Парк»: уже несколько лет подряд жильцы протестуют против уплотненной застройки кварталов 75 и 82 — застройщик на месте пятиэтажек возводит «небоскребы» 200 метров в высоту. Стройка идет на основании инвестконтракта, заключенного еще в 2001 году. На тот момент ни у кого не было представления, «с каким объемом работ реально придется столкнуться, нам пришлось не только с нуля разработать проект планировки нового квартала, но и сам принцип волнового переселения», — говорит замгендиректора концерна Марина Любельская.
• В Рязанском районе корпорация ТЭН реконструирует 126-й квартал: в 2018 году компания начала в районе точечную застройку по инвестиционному контракту, заключенному с правительством Москвы еще в 2006 году. В дома под расселение на этой территории тоже попали кирпичные пятиэтажки серий, которые изначально сносить не планировалось.

Стройка компании КРОСТ в районе Хорошево-Мневники. Фото инициативной группы жильцов «82-й квартал» в фейсбуке

Реновация вместо реконструкции: сносить по программе Лужкова мэрии больше невыгодно

Реновация Собянина, пришедшая на смену реконструкции Лужкова, — гораздо более удобный инструмент для городских властей, уверены опрошенные The Bell юристы и девелоперы. Скорее всего, массового сноса домов по лужковской программе больше не будет, считают они. Но признают, что, если властям нужно будет осуществить точечный снос в каком-то районе, они вполне могут воспользоваться программой Лужкова.

«Мы уже давно ничего не слышали о программе реконструкции, — рассказывает руководитель крупной московской строительной компании. — Даже Кунцево стало для нас неожиданностью». Он сомневается, что власти будут часто прибегать к волновой застройке времен Лужкова. Проекты лужковской реконструкции сейчас встречаются крайне редко, подтверждает гендиректор «СМУ-6 Инвест» Вадим Перлин, в основном они все были реализованы. Но закон обратной силы не имеет, признает он: если город в каком-то месте сочтет нужным воспользоваться лужковской программой, он вправе это сделать. Реализацию любого постановления инициирует город, строительные компании могут только подключиться к процессу: как инвестор или как подрядчик по реновации, объясняет представитель КРОСТ.

Реновация — масштабная программа, по которой сразу строится большой объем нового жилья, а переселение идет целыми районами, объясняет суть различий руководитель одной из строительных компаний. Лужковская программа — точечная, поэтапное переселение — более хлопотное дело. Строить по ней девелоперам не во всех районах выгодно, ведь использовать приходится не бюджетные, а собственные средства. Именно поэтому программа Лужкова в свое время и заглохла, говорит он. Еще один ее минус — «феномен последнего жильца», страшный риск для застройщика. «Ты потратил деньги, поставил стартовый дом, начинаешь переселять людей, а они не выписываются, — рассказывает собеседник The Bell. — И ты не можешь продолжать строить, чтобы уже начать зарабатывать. У застройщиков, которые участвовали в лужковской программе, с этим было очень много проблем».

Городу гораздо выгоднее строить самому, чем отдавать это на откуп партнерам-инвесторам, как при Лужкове, соглашается руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов. За счет реновации на рынке появился новый очень крупный игрок — государство, которое задает свои правила игры и при этом явно находится в приоритетном положении. В отличие от девелоперов, которых он нанимает как подрядчиков, ему не надо выделять участок для получения градостроительного плана, он строит за бюджетные деньги и чувствует себя в разы комфортнее, чем любой нормальный рыночный застройщик, объясняет эксперт.

Как спасти пятиэтажку: надежных способов нет

Опрошенные The Bell эксперты назвали только один способ, который можно попытаться использовать, но и он скорее усложнит жизнь потенциальному девелоперу, чем даст стопроцентную защиту от сноса. Речь идет о кадастровой регистрации земли под домом: пока эта процедура не пройдена, землей фактически владеет правительство Москвы. Если земля оформлена на жильцов, застройщику сложнее снести стоящий на ней дом: чтобы разметить территорию под строительство нового здания, ему нужно будет изъять ее у собственника. Это нельзя сделать без его согласия. Чтобы оформить на себя землю под своим многоквартирным домом, жильцы могут пригласить кадастрового инженера, а затем обратиться в Росреестр.

Но общая логика принимаемых правительством Москвы решений такая: если город решил, что государству это нужно, дом будет снесен в любом случае, жильцам остается только спорить по деньгам и условиям, говорит Некрестьянов.

Департаменты правительства Москвы, связанные со строительством, вопросы для этой статьи рекомендовали направить в Москомархитектуру. Там на запрос The Bell в течение нескольких недель не ответили.

Валерия Позычанюк, Анастасия Стогней, Антон Баев

Энергетическая семья

Проект высотного жилого комплекса Symphony 34 разработан Kleinewelt Аrchitekten по заказу MR Group. Его земельный участок, небольшой, 1,4 га, расположен на севере Москвы, в районе метро Дмитровская, недалеко от двух других многоэтажных жилых домов, заказанных тем же девелопером: D1, проект Kamen Architects, строительство которого ведется. всего в 500 метрах к востоку от метро и Савеловского Сити, спроектированного SPEECH, который хорошо виден чуть дальше, за Дмитровским шоссе.Савеловский был спроектирован в начале 2010-х годов, высота зданий 155 метров; D1 появился немного позже, в 2018 году, высота его самой высокой башни составила 191 метр. Новый комплекс сохраняет «тенденцию роста» в ряду жилых небоскребов, верхняя отметка его «главной» башни составляет 190 метров. Градостроительное значение новой высотки, по мнению архитекторов, состоит в том, что она «перекидывает визуальный мост» от уже упомянутых небоскребов севера Москвы на запад в сторону многоэтажек Ленинградского проспекта.В то же время на востоке вдали череду высоток продолжают Останкинская телебашня и 192-метровый жилой комплекс «Триколор».

Жилой комплекс «Симфония 34»

Авторские права: © Kleinewelt Architekten

Жилой комплекс Symphony 34

Copyright: © Kleinewelt Architekten

Symphony 34 — один из последних высотных проектов MR Group: закрытый конкурс, в котором участвовали три архитектурные компании, прошел в марте 2020 года.Kleinewelt Аrchitekten выиграла конкурс и сразу же приступила к работе над проектом.

Команда Сергея и Николая Переслегиных и Георгия Трофимова предложила девелоперу несколько вариантов будущего комплекса. Как поделилась главный архитектор проекта Ксения Воробьева, во всех вариантах архитекторы стремились создать вау-эффект за счет ярких решений. В итоге девелопер остановил свой выбор на варианте, который, по словам Ксении, понравился самим архитекторам больше всего, — с постройками разной высоты и выразительным дизайном фасадов.

Жилой комплекс Symphony 34

Copyright: © Kleinewelt Architekten

Перед архитекторами стояла задача сформировать полноценную жилую среду с развитой городской инфраструктурой, тщательно организованным дворовым пространством, дополнительными общественными функциями и, конечно же, прекрасными видами. города. С башен будут открываться панорамы бизнес-центра «Москва-Сити», Тимирязевского парка и Останкинской телебашни.

Жилой комплекс «Симфония 34»

Авторские права: © Kleinewelt Architekten

Земельный участок расположен рядом с линией D2 Центрального скоростного диаметра Москвы, разделяющей Савеловский и Тимирязевский районы; Станция Дмитровская Центрального скоростного диаметра Москвы также будет ближайшим входом в метро.В настоящее время участок представляет собой небольшой производственно-складской комплекс, который здесь обычно чередуется с вполне самодостаточными блоками пятиэтажных домов.

Расположение четырех башен, составляющих «Симфонию 34», было обусловлено близостью железнодорожной линии, видами из окон, но, прежде всего, требованиями инсоляции. По словам Ксении Воробьевой, архитекторы много времени потратили, перемещая объемы и вращая их вокруг своих осей, чтобы впустить в квартиры как можно больше естественного света — именно инсоляция определила тонкие повороты башен по отношению к друг друга, и их легкое «вальсирование» вокруг центрального здания А, главной центральной части высотки, гордо стоящего почти в самом центре площадки.

Жилой комплекс «Симфония 34». План пожара

Авторские права: © Kleinewelt Architekten

Как известно, составить композицию из четырех башен сложнее, чем из двух или трех. Компания Kleinewelt Аrchitekten пошла по пути оптимального баланса единства и разнообразия: планы всех зданий основаны на общем шаге колонн 3.3 м, что также отражено в общем «квадратном» фасадном модуле. Единство также усиливают материалы — алюминий и стекло (высота окон в квартирах не менее 2,1 м). Базовая точка каждой башни также одинакового размера. Однако, несмотря на единство перечисленных параметров, каждая башня наделена четкой индивидуальной образностью: различаются цвет, оформление фасада и высота башен. Поэтому неудивительно, что все четыре здания получили поэтические названия.

Архитекторы подчеркивают, что комплекс будет выглядеть по-разному, если смотреть с разных точек зрения, динамично изменяя свой силуэт, композицию и сочетания цветовых акцентов.

Самая высокая башня А имеет 54 этажа, ее высота — 190 м, что соответствует ограничениям по высоте, установленным на территории. Башня получила название «Графитовая» по угольно-черным алюминиевым граням поэтажных панорамных витражей 2,6×2,6 м. Черный цвет рисунка огранки перекликается с поляризованным стеклом (оттенок которого, конечно, работает только снаружи, не затемняя интерьеры квартир). Самая высокая башня, помещенная, как мы помним, в центре композиции, выглядит как гигантский «графический стержень», образно передающий общие слова, которые небоскребы отражают и формируют энергию мегаполиса.Четыре башни ничем не уступают атомной электростанции, которая одновременно генерирует энергию большого города и перерабатывает его энергию. Черный небоскреб становится образным перефразированием графитового стержня ядерного реактора, «замедлителем» городской энергии — в данном конкретном случае визуальным. При этом вокруг него определенно текут «искры», и это действительно привлекает внимание: по любым меркам башня — довольно смелое заявление.

• Жилой комплекс Симфония 34

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

• Жилой комплекс Симфония 34

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

Однако башня не полностью черная.Помимо того, что опоры оживлены узором из тонких серых полос, вместо темных витражей, некоторые окна получили прозрачные стекла с желтым оттенком. Эти светлые окна образуют полосы разной ширины: два, один, два, три и, наконец, четыре этажа в мансарде. Полосы делят небоскреб на неравные части, играя масштабом; они выглядят, особенно при ночном освещении, как какие-то золотые кольца на черной перчатке или, может быть, пламя чистой энергии, бегущее вверх и вниз по графитовой сердцевине — что выглядит торжественно и в то же время смело, как и должно быть с главная изюминка.Словом, очевидно, что Черная башня играет первую скрипку в этом оркестре.

Вторая по высоте башня, 49 этажей, называется Хрустальной. Он расположен к западу от центра и обращен к центральному небоскребу под углом 90 градусов. Похоже, что он противоречил главной башне во всех мыслимых отношениях: хотя черный объем гладкий, Crystal светлый и имеет много ребер, но в то же время он также выглядит как Alter Ego главного здания с точки зрения высоты. и гладкие стеклянные «пояса», которые тоже делят объем на несколько неравных частей, но в разных пропорциях.Группы башен часто описываются в «семейных» категориях, таких как «сестринские башни» или «супружеские башни», но, если вы посмотрите с этой стороны, графитовые и хрустальные небоскребы, конечно же, являются мамой и папой или даже Инь и Янь. При этом, правда, трудно сказать, какой из томов женский: по дальневосточной логике это должна быть черная башня, но европейская культурная традиция подсказывает нам, что выше и выше аскетичный объем быть мужским. Однако на бескомпромиссном прочтении ассоциативного ряда в данном случае никто не настаивает.

Объем Crystal элегантный и серебристый; он состоит из треугольных эркеров, половина из которых представляет собой тонированное стекло в части между этажами, а другая половина — металлическая поверхность. Эркеры повернуты таким образом, чтобы открывать лучший вид и пропускать как можно больше естественного света. Все работает на создание «кристального» образа с множеством граней и блеском отраженного света — и в то же время все выглядит как аккуратная модернистская плиссировка.

• Жилой комплекс Симфония 34

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

• Жилой комплекс Симфония 34

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

Две другие башни меньшей высоты можно интерпретировать как детей этой внушительной пары — не как младенцев, а скорее как подростков.Башня C, получившая название Silver — 43-этажный том в восточной части — отвечает высотке Crystal. Он ближе всего к поискам «классического модернизма»: стеклянные фасады и тонкие алюминиевые формы, проходящие по стеклу, подчеркивают вертикаль и заставляют поверхность блестеть в косых лучах заходящего солнца. Издалека он должен выглядеть как атласная поверхность полированного металла. Отличие от модернизма очевидно: полосы расположены неравномерно, иногда толще, иногда тоньше.

Самая маленькая из четырех башен — медная 36-этажная башня D Siena — повернута под углом 45 градусов, обращена к зданиям из кирпичных блоков, что перекликается с красноватым оттенком, который вполне можно сравнить с Terra di Сиена, объясняя название здания.

• Жилой комплекс Симфония 34

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

• Жилой комплекс Симфония 34

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

Но опять же, на фасадах архитекторы планируют использовать алюминий цвета полированной меди, а модульные квадраты окон здесь разделены тонкими ламелями на три равные части, что в целом тоже подчеркивает вертикаль, только на этот раз без асимметричного оживления ритма, как в предыдущей башне.Верхние пять этажей сиенской медной башни не имеют вертикальных ламелей — они образуют пояс остекления мансарды, отвечая дизайнерским решениям высотных «родительских» башен.

• Жилой комплекс «Симфония 34».Башня А. Фасад

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

• Жилой комплекс «Симфония 34».Башня Б. Фасад

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

• Жилой комплекс «Симфония 34».Башня С. Фасад

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

• Жилой комплекс «Симфония 34».Башня D. Фасад

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

• Жилой комплекс Симфония 34

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

Основные ритмические идеи башен — такие похожие и такие разные — архитекторы отразили в образе, который по праву может стать логотипом комплекса.

• Жилой комплекс Симфония 34

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

• Жилой комплекс «Симфония 34».Башня Б. Фасад

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

• Жилой комплекс «Симфония 34».Башня D. Фасады

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

• Жилой комплекс «Симфония 34».Башня А. Фасады

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

• Жилой комплекс «Симфония 34».Башня С. Фасады

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

А еще в комплексе есть «детская» постройка — вытянутый двухэтажный объем фитнес-клуба и ресторана, протянувшийся вдоль 2-й Хуторской улицы. Он служит главным входом на территорию комплекса, которую архитекторы планируют превратить в парковый ансамбль с большим количеством взрослых деревьев.Двор имеет небольшой перепад рельефа, около 2 м, поднимается к северу. Это поможет создать дополнительную естественную границу между двором и железнодорожной веткой.

• Жилой комплекс Симфония 34

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

• Жилой комплекс Симфония 34

  Авторские права: © Kleinewelt Architekten

В зданиях будут представлены все типы квартир, от студий до четырехкомнатных, а также пентхаусы площадью от 129 до 162 квадратных метров, которые займут верхние этажи в трех башнях — на 54, 49, 43 этажах.На нижних этажах разместятся магазины. Также будет двухуровневая подземная автостоянка.

Жилой комплекс «Симфония 34». Планы башен A, B, C

Copyright: © Kleinewelt Architekten

Комплекс был назван в честь знаменитой симфонии Моцарта. Полифония и богатство звучания симфонии Моцарта вдохновили архитекторов на создание этого грандиозного проекта.Каждое здание здесь имеет свой собственный уникальный «голос»; каждый том содержит гамму эмоций. Разные по внешнему виду и характеру, они, тем не менее, перекликаются друг с другом и с городом.

Проект уже прошел экспертизу. Завершение его реализации намечено на 2024 год.

Романтическая элитная квартира Бутырская, Москва — Обновлено 2021 Цены

Чтобы рейтинг и контент отзывов соответствовали вашей предстоящей поездке, мы архивируем отзывы старше 36 месяцев.

Оставить отзыв может только клиент, который забронировал номер через Booking.com и остановился в рассматриваемом объекте размещения. Это позволяет нам убедиться, что наши отзывы исходят от реальных гостей, таких как вы. Кто может лучше рассказать другим о бесплатном завтраке, дружелюбном персонале или своем комфортабельном номере, чем тот, кто останавливался в отеле?

Мы хотим, чтобы вы поделились своей историей как с хорошими, так и с плохими. Все, что мы просим, ​​- это следовать нескольким простым рекомендациям.

Обзоры Видение

Мы считаем, что отзывы и отзывы об объектах позволят высветить широкий спектр мнений и впечатлений, что очень важно для того, чтобы помочь гостям принять осознанное решение о том, где остановиться.

Обзоры Принципы

Взносы на Booking.com — это отражение преданности наших гостей и отелей, поэтому мы относимся к ним с величайшим уважением.

Как положительный, так и отрицательный, мы будем публиковать каждый комментарий полностью и как можно быстрее после того, как он будет модерирован в соответствии с правилами Booking.com. Мы также обеспечим прозрачность статуса отправленного контента.

После отправки отзыва вы можете изменить его, связавшись с Booking.com обслуживание клиентов.

Мы будем использовать одни и те же правила и стандарты для всего пользовательского контента и для ответов собственности на этот контент.

Мы позволим вкладам говорить сами за себя, и мы не будем судить о реальности. Роль Booking.com заключается в том, чтобы распространять отзывы как для гостей, так и для объектов недвижимости.

Рекомендации и стандарты для обзоров

Эти правила и стандарты направлены на сохранение содержимого на Booking.com актуален и ориентирован на семью, без ограничения выражения или твердого мнения. Они также применимы независимо от тона комментария.

Взносы должны быть связаны с поездками. Самые полезные статьи подробно описаны и помогают другим принимать более правильные решения. Пожалуйста, не включайте личные, политические, этические или религиозные комментарии. Рекламный контент будет удален, а вопросы, касающиеся услуг Booking.com, следует направить в нашу службу поддержки клиентов или службу размещения.

Материалы должны подходить для глобальной аудитории. Пожалуйста, избегайте использования ненормативной лексики или попыток приблизить ненормативную лексику к творческому написанию на любом языке. Запрещены комментарии и средства массовой информации, содержащие язык вражды, дискриминационные высказывания, угрозы, откровенно сексуальные высказывания, насилие или пропаганду незаконной деятельности.

Все содержимое должно быть подлинным и уникальным для гостя. Обзоры наиболее ценны, когда они оригинальны и беспристрастны.Ваш вклад должен быть вашим. Партнеры Booking.com не должны публиковать сообщения от имени гостей или предлагать поощрения в обмен на отзывы. Попытки снизить рейтинг конкурента путем отправки отрицательного отзыва недопустимы.

Уважайте частную жизнь других людей. Booking.com приложит все усилия, чтобы скрыть адреса электронной почты, номера телефонов, адреса веб-сайтов, учетные записи в социальных сетях и другие подобные сведения.

Мнения, выраженные в материалах, принадлежат Booking.com, а не Booking.com. Booking.com не несет ответственности за какие-либо отзывы или ответы. Booking.com является дистрибьютором (без каких-либо обязательств по проверке), а не издателем этих комментариев и ответов.

По умолчанию обзоры сортируются на основе даты обзора и дополнительных критериев для отображения наиболее релевантных обзоров, включая, помимо прочего: ваш язык, отзывы с текстом и неанонимные отзывы. Могут быть доступны дополнительные варианты сортировки (по типу путешественника, по баллу и т. Д…).

Заявление об отказе от ответственности за перевод

Эта услуга может содержать переводы, выполненные Google. Google отказывается от всех гарантий, связанных с переводами, явных или подразумеваемых, включая любые гарантии точности, надежности и любые подразумеваемые гарантии товарной пригодности, пригодности для определенной цели и ненарушения прав.

Объявлено

лауреатов премии «Архитектура Москвы 2020» :: Город :: Статьи

Пять проектов в пяти номинациях стали лауреатами Премии Москвы в области архитектуры и градостроительства 2020.По словам главного архитектора Москвы, председателя жюри Сергея Кузнецова, впервые в список победителей вошли объект транспортной инфраструктуры и проект, реализованный в рамках программы реновации.

Жюри выбрало победителей из 40 номинантов — это наибольшее количество участников второго тура за три года существования премии.

«Напомню, что в этом году мы просмотрели самое большое количество заявок за всю историю награждения.На рассмотрение Экспертного совета поступило более 100 проектов », — сообщил Сергей Кузнецов. Он отметил, что, как всегда, выбор был сложным, но по совокупности голосов судей награды распределились следующим образом:

ПОБЕДИТЕЛИ MOSCOW ARCHITECTURE AWARD 2020

«Лучшее архитектурно-градостроительное решение транспортных объектов»

Рязанская транспортная развязка

Нижегородский р-н, Рязанский проспект, д.1

Архитектор: Архитектурное бюро Тимура Башкаева

Заказчик: ГУП «Московский метрополитен» Генеральный проектировщик, генеральный подрядчик и технический заказчик: ОАО «Мосинжпроект»

«Лучшее архитектурно-градостроительное решение объектов образования, здравоохранения, культового назначения и городской администрации»

Средняя общеобразовательная школа на 2100 учащихся

ТАО, г. Троицк, проспект Октябрьский, лот 35

Архитектор: Архитектурное бюро Асадова

Заказчик: АКАДЕМПРОЕКТ

«Лучшее архитектурно-градостроительное решение жилого дома типового класса»

Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством

ЦАО, Басманный район, Бауманская ул., лот 47/1

Архитектор: ГК Олимпроект, Архитектурное бюро Катерины Грен

Заказчик: A-Project.k

«Лучшее архитектурно-градостроительное решение коммерческих объектов»

Жилой комплекс с подземным паркингом

ЦАО, г. Савеловский, ул. Нижняя Масловка, д. 10, корп. В

Архитектор: WALL

Заказчик: НМ-10

«Лучшее архитектурно-градостроительное решение спортивно-развлекательных объектов»

Ирина Винер Усманова Дворец гимнастики в Лужниках

ЦАО, г. Хамовники, ул. Лужники, лот 24

Архитектор: TPO Pride

Заказчик: Центр художественной гимнастики — Лужники

«Ежегодно по количеству заявок на соискание премии и составу проектов мы можем видеть, как развиваются разные сегменты московского рынка недвижимости, в каком направлении идет архитектурная мысль и каким видят город наши коллеги. перспективы в области дизайна. Этот год не стал исключением — впервые была выделена номинация транспортных проектов, что очень правильно, учитывая темпы строительства метро и транспортных узлов, а также подход к архитектурному облику новых станций и станций. Помещения изменились.Впервые жюри наградило проект, включенный в программу реновации. И я считаю, что это тоже очень хороший выбор, потому что ремонт — это программа, которая напрямую затрагивает миллионы москвичей. Дворец гимнастики — яркий и значимый проект, который уже стал одной из визитных карточек «Лужников» и зарекомендовал себя на практике, успешно проведя ряд крупных соревнований. Хочу еще раз поблагодарить Мэра Москвы за то, что Архитектурная премия проводится на уровне города, потому что оценка проектов и вклад архитекторов в их реализацию — значимый фактор для всего профессионального сообщества »- прокомментировал Сергей Кузнецов.

Напомним, Московская Архитектурная Премия учреждена в 2017 году при участии Мэра Москвы Сергея Собянина. Награда вручается за разработку наиболее выразительных, оригинальных, качественных архитектурных и градостроительных решений объектов капитального строительства, реализация которых отвечает задачам создания комфортной городской среды и способствует дальнейшему развитию строительной отрасли в России. Москва. До 2017 года Москомархитектура отмечала лучшие проекты года в рамках Премии Архсовета Москвы за пять лет.

Мнения по вопросам ремонта: хорошо это или плохо? Отзывов недовольных

Кэри Гуггенбергер, администратор московской группы по сносу домов, один из организаторов митинга против программы «Реновация», рассказала в разговоре с главным редактором портала Ириной Кисс о том, что такое плохой ремонт, как разобраться с коррупцией и собрать для этого группу из 26 тысяч единомышленников.

Начнем с самого главного — чем вам не подходит программа ремонта? Я понимаю, что этот вопрос задавали миллион раз, но этот рассказ длится 4 месяца, возможно, за это время вы как-то изменили свое мнение.

Нет, мое мнение полностью не изменилось. О первом мы нас не спрашивали. Хоть власти и говорят, что от людей пришло 250 тысяч сообщений — где они? Судя по тому ажиотажу, который сейчас идет в Москве, плюс сейчас и по регионам (у меня многие звонят и пишут из регионов), никто не ожидает обновленной программы — для многих она показалась громом среди ясного неба. Первая редакция законопроекта была просто ужасной. Сейчас власти попытались его переписать, но это мошенничество, потому что у них была задача — частная собственность, поэтому она стоит перед ними.60 дней на возможность подать в суд или 90 дней — разница небольшая. Это все последствия, а причина — в частной собственности.

Я сделал осознанный выбор — жить в этом доме, в этой зеленой зоне, в малоэтажном доме, а им говорят: «Нет, ты неправильно живешь, забери свою собственность. Сколько ты стоишь? Давайте докажем. «Как закон был чудовищен, так он и остался.

Плюс навязываю совершенно ужасные дома, которые сейчас строят в столице.Это исключительно мое мнение, но современные новостройки В Москве это ужасные дома, ушки. Я могу двигать только ноги вперед. Проще говоря, навязывают те условия переселения, которые для нашей аудитории категорически неприемлемы.

Хотя они (власти — прим. Ред. ) и пытаются связаться сейчас, я очень часто сейчас в Мосгордуме, они делают вид, что пытаются меня слушать, но не слышат.

Почему не слышишь?

У них есть задача — продать программу.Яркий пример, они говорят: «Ты живешь в мелкой-побочной!». Отвечаю — с чего вы взяли, у меня кухня метра 9 кв. Ответ: «Этого не может быть!». Потом говорят, что в пятиэтажках есть какие-то бабушки, а у меня полдня — молодежь. И мы купили здесь квартиры не потому, что нам не хватило денег на другое жилье, у многих есть ипотека, поэтому на миллион больше, на миллион меньше — не так важно, а потому, что мы хотим жить в этих домах.

Рядом с моим домом еще четыре дома, все они одинаковые, а у меня дом другой — есть малогабаритная квартира.В моем доме более-менее просторные квартиры, а в соседнем районе 17-18 кв. И эти люди говорят, что никогда не переедут, потому что лучше иметь жилье площадью 20 квадратных метров недалеко от центра, побольше, но на скачках.

А вот еще один пример. Мой сосед женился, они были близко близки, продал квартиру и купил дом на Новой Риге. Свой жилищный вопрос мужчина решил, не нарушив жизни соседей.

Больше всего мне не нравится неадекватность поведения властей, то, что они агитируют за снос домов. «Это федеральная программа! Вы должны поставить подпись за снос! Вы требуете! Вы враг федеральной программы!». Мне нечего делать. Мне на покупку этой квартиры денег никто не давал, я как стержень пахал, а тут говорят: «Надо поставить подпись« за »!» А если не поставить — дом станет аварийным.Это манипуляция, почему раньше 21 февраля никто не подумал, что дома вдруг может стать ЧП, а теперь решительно не решились? Сосед как-то мне сказал: «Дом нужно снести». Спрашиваю: «Почему?». Она: «В« доводах и фактах »так написала».

Итак, соседи по дому разные мнения?

Да, разные. Не скрою, есть люди, которые за снос. Когда вы пытаетесь выяснить — почему, например, в моем доме живут сотрудники Управления (Савеловский район — ок.изд. ), то они отвечают: «Президент сказал, и плохого не пожелает». Он даже не может меня комментировать.

Вариант второго аргумента: «Я хочу детей, мне нужно дать много комнат». Насколько я понимаю, законопроект не читал, про равнозначные квартиры, метр на метр, не знаю. Или, знаете, говорят: «У меня в квартире тараканы — хочу новую жизнь!». То есть его тараканы в его квартире — это повод отобрать у меня имущество, на которое я потратил много лет и много денег.Предлагаю — позвольте мне купить вам «Раптор»? Я могу доставить тебе новый унитаз, просто оставь дом в покое.

Когда просят назвать причину, по которой вы поддерживаете Ремонт, они говорят: «У меня течет крыша». Моему дому 50 лет, у него тоже текла крыша (квартира Кэри на последнем этаже — прим. Изд. ) Я написал в доску. Через неделю сделали ремонт кровли. Ну напишите — и вас починят!

Когда сейчас говорят, что нас смело — хреновину. Повторяю, как закон был чудовищен, так и остался.Мы сейчас просто собираем силы и средства, например, делаем сайт, подключаем муниципальных депутатов, проводим митинг. Пойдем 27 июня к президенту, потребуем, чтобы он не подписывал закон. Что ж, не стоит подписывать, но давайте посмотрим. Хотя я прекрасно понимаю, он его подпишет, но мы будем бороться.

Вы понимаете, что он все равно подпишет?

Конечно, я это прекрасно понимаю. В отличие от этой аудитории мы все реалисты.И хоть нам пытаются внушить, что мы неправы, показывают нам новые квартиры.

Вы видели новые квартиры?

Нет, мы показали рендеры в Общественной палате, как будто лично мне показали и прокомментировали, что это дома, вот такие квартиры. Там у меня было еще несколько активистов против ремонта. Посмотрели и поняли, что это чудовищно.

Вы видели буклет с макетами, с примерами оформления двора?

Да, это все чудовищно.Я понимаю, что, может быть, все по привычке, поэтому мы так и отреагировали. Есть свой продавец к любому товару, но не навязывайте нам это приспособление. Не навязывайте нам эти чудовищные условия. Повторяю, они пытаются выйти на контакт, но … единственный плюс в том, что я сейчас активно сотрудничаю с государственным штабом, и если мне приходят жалобы на фальсификации, неточные результаты ОСС (общего собрания собственников — , прим. Изд. ), шантаж или обман, я перенаправляю это прямо в государственный штаб, и проверки всех этих эпизодов начинаются с жилищной инспекции.Буквально каждый день говорю им: «Пожалуйста, проверьте, ведь есть товарищи, люди против». Некоторые дома выходят из программы, например, скоро выйдет соседний дом, потому что он был включен в список, а УСС нет.

Какие результаты у вас дома?

Изначально моего дома не было в списке, поэтому естественно, что не было голосования. Но представители советов, назовем этих людей так, начали бегать по кварталу, срочно собирать подписи с объяснением, что мэр обещал переселение в новое жилье в пределах 500 метров.А в 500 метрах элитное коммерческое помещение, где квартира стоит 66 миллионов рублей. Но мэр пообещал, что 500 метров — значит, туда всю дорогу переедут. Бабушки, к сожалению, считают, что все это в полном объеме. Как только Собянин пообещал, бабушки расписались «за». Наш дом со временем отбился, у нас много адекватных людей. Но соседний дом не отбивался, а через прокуратуру, через жилищную инспекцию попробую вывести из программы.

Вы начинаете показывать планировку квартир, которую показал Собянин, не поверите. Вы говорите, что все врет, я сам все расписал, таких квартир сейчас не строят. Ощущение, что вы сталкиваетесь с каким-то другим менталитетом, до которого невозможно дотянуться.

Сторонники ремонта пытаются действовать эмоционально — мне угрожали, запачкали входную дверь. Когда выхожу на улицу, часто слышу и неприятные слова в свой адрес. Но я пошел в общественную палату и выбил дом, пошел в прокуратуру — и ударил по дому, то есть работаю более вдумчиво что ли.А эмоциональный шум — ну что поделать.

Плохо, что из-за этого ремонта пересеклись наши соседи. ВСЕ. У всех стиль и уровень жизни разные, цели в жизни тоже разные, ценности разные. И не бывает, ну, кроме аварийных домов, будут объединены все собственники. Из-за этого даже в самых красивых «Сталинках» все бормотали. Через меня все проходит: много угроз, в машинах бьют стекла, царапают машины, резают двери, грязные стены…

Соседи против соседей?

Да те люди, которые на снос предают нас из-за того, что мы лишаем их лучшей Жизни. При попытке выяснить, что им сейчас мешает продать квартиру и переехать в новое жилье, они отвечают: «А зачем мне это делать, если у нас есть мэр». На этом мои аргументы заканчиваются.

Вы не боитесь так жить в такой атмосфере? Я также читал, что на вас напали.

Было да, 19 апреля.Раньше было страшно, особенно когда инвестиционный контракт попал мне в руки. Два дня прятался, даже телефон не влез. Если бы документ попал в другие руки, я не знаю, что было бы со мной.

Что это за документ?

Мне пришел инвестиционный план квартала, где очень наглядно показана коррупционная схема реновации. Подскажу суть: взята годовая сумма денег в кредит в банке под руководством Суниева (генеральный директор ВЭЗ Альберт Суниев — прим.). Это правая рука Марата Хуснуллина. 20% этой суммы уходит на строительство домов, школ, дорог. И хотя они утверждают, что высота домов будет 9-16 этажей, в документе прописано до 50 этажей. Остальные 80% кладутся ему в карман. Поэтому, когда говорят, что ремонт — это программа на благо людей, я, зная и видя реальные деньги, которые идут на строительство жилья, а сколько в офшоры, понял, что жить не могу.Я быстро передал этот документ и Навальному, и Ходорковскому, и РБК, это — вот у них должен быть материал, основанный на этом инвестиционном плане. И после этого успокоился.

Еще я для себя понял, что чем активнее я действую, тем больше вероятность, что его не тронут. Кстати, из общественных советников меня сняли. Я был общественным советником Савеловского совета, но когда в последний раз зашел на сайт совета, то обнаружил, что меня оттуда удалили. Сейчас активно распространяю по дому информацию о том, что я не старший, хотя у меня есть документ, в котором сказано, что я пожилой.Почему они это делают, я не знаю.

Опять же в группе («Москвичи против сноса» в Facebook — прим. Ред. ) Часто пишут, что много фальсификаций со стороны контрольной, со стороны Гуиса, жилищной инспекции. Все они агитируют, болтают, обнародуют факты, одним словом — заставляют голосовать за снос. 140, и каждый что-то говорит. Они раздают обещания, которые невозможно выполнить. Я все понимаю в общественный штаб, они говорят — такое может быть, у всех этих организаций нет таких полномочий.Даю доказательства, штаб смотрит и отвечает: «Где-то есть какая-то третья сила, и что мы узнаем». Насколько эта информация верна или нет — покажет время.

В вашем доме, насколько я понимаю, больше всего против сноса?

Скажем так, не собрано 2/3. У нас 140 квартир, 50 — под ремонт. За снос нужно было собрать 96 подписей, и такая попытка была. Муниципальный депутат от «Единой России» сделал фейковое ОСС. Я уточнил, как он смотрит, что я могу обратиться в прокуратуру? Все сразу пропали, но потом я узнал, что в программу поставили соседний дом.Понимаете, сейчас муниципальные выборы, поэтому кандидаты в депутаты баллотируются по областям, стараются всем угодить.

Общался с одной женщиной — кандидатом в депутаты. Она свято обещала мне, что мой дом не тронут. Но у нас в доме есть бабушка, она живет на первом этаже, ей 83 года, у нее только в квартире сгнил пол. Мне искренне жаль. Эта женщина пошла к бабушке, посмотрела на прогнивший пол и сказала, что я ввела его в заблуждение, что люди будут жить в ужасных условиях.Я предложил помочь бабушке поменять пол, так как внуки и дети не могут этого сделать, но они мне ответили, что нет — нужно сносить дом.

Вчера была в Мосгордуме с Еленой Шуваловой, с Александрой Андреевой. Мы просто обсуждали поправки к законопроекту в третьем чтении, пытались понять, стал ли этот закон проще. Общее обещание не изменилось: насколько этот закон был коррумпированным, таким и остался. Сейчас мы пишем много писем и президенту, и Совету Федерации, к нам подключились экологи, ГТК (Президент РФ по развитию гражданского общества и правам человека — прим.изд. ) Подключено.

Уже всем понятно, насколько это чудовищно. Однако, судя по Invest Protect, который я видел, судя по тому, какие деньги крутятся в этой программе, сколько сегодня ее рекламируют, все эти буклеты — это все деньги, судя по активной работе с бабушками, которые надо обрабатывать. , одним словом, не могут резко пройти назад и сказать: «Извините, мы ошиблись с ремонтом». Понятно, что в любом случае они будут придерживаться этого закона.

Продолжаете ли вы общаться с Юлией Галяниной? Я прочитал в одном из отклоненных вами интервью о программе.

Продолжаю с ней общаться. У Юлии свой штаб по защите москвичей, у меня есть своя группа «Москвичи против сноса», плюс я сейчас делаю сайт. Мы на всех митингах вместе, но я продолжаю гнуть свою позицию — что мы ни с кем, мы не связаны ни с одной из сторон. Мы не политическое движение, и у Юлии немного другое мнение и другая позиция, но мы относимся к позициям друг друга, поэтому на всех митингах общаемся вместе.

А что это была за история с Навальным, когда он резко перенес митинг с проспекта Сахарова на Тверскую? Это связано с тем, что его сняли с первого митинга по решению Татьяны Вареники — одного из организаторов?

На первом розыгрыше я был на сцене, поэтому даже не сразу понял, что произошло, когда увидел, что он снят. Лично я ему благодарен за то, что он приехал тогда для рекламы нашего митинга. Он дал мне и Тамаре Репеин выступить на своем канале, он нас поддержал, и мы сотрудничаем со всеми, кто нас поддерживает.Я был искренне рад видеть и Навального, и Митрохина, и Гудкова, и Явлинского, и всех остальных.

Татьяна не объяснила?

Я знаю ее, как жительницу пятиэтажного дома, как хорошего человека, но кем она работает и чем занимается — не знаю. Может быть, Юлия Галямин объяснила бы эту ситуацию, я не политик, я не знаю, что там произошло, я только видел, как это проявилось.

На первый митинг пришло большое количество людей…

25 тысяч человек.

Второй намного меньше. Люди устали? Но ведь количество участников в группе ( « Facebook » ) растет.

И Елена Русакова, и Елена Швалова со мной договорились, что 14 мая митинг должен быть беспартийным, генеральным. Лично передо мной стояла задача — воспитать таких, как я, таких как я, которые ни разу в жизни не ходили на митинги. Условно говоря поднимите повара. Я не политик, я не буду голосовать ни за какие партии.Когда я спрашиваю себя, с кем я, я отвечаю на это с кем угодно. Ни с «яблоком», ни с КПРФ, ни с «Единой Россией» или «Открытой Россией» — я ни с кем. 27 мая, ни 28 мая (второе чтение законопроекта — прим. Ред. ) я не пошел, потому что все эти лозунги и политическая подоплека неправильные, я не хочу, чтобы политики использовали нас в своих целях. целей. Да, мы в политике, из этого нельзя полностью добавить, но мне не нравятся наши протестные попытки использовать наш протест в своих целях.

Я очень благодарен Елене Шуваловой, которая позвала меня в общественную палату, и там сказали: «Кэри, мы не ожидали, что ты съешь то, что ты существуешь, мы не знаем, как с тобой работать». Пока мы не добьемся своей позиции, они будут думать, что все это необходимо — догонять и болеть. Я в лице Шапошникова сказал: «Почему вы думаете, что пятиэтажки — это плохо? Как вы думаете, почему люди действительно хотят переезжать из пятиэтажек?». Он посмотрел на меня очень удивленно.

Не планируете создавать свою партию?

Нет. У меня нет никаких обязательств ни перед кем, поэтому я могу говорить всю правду, озвучивать все, как оно есть на самом деле. Мне поступали разные предложения, но независимость в нашем протесте очень важна. Аполитичность — моя принципиальная позиция.

Даже если я останусь один, я буду вне политики. Я понимаю, что эту позицию разделяют далеко не все. Не всем нравятся правила группы, которую я сформировал, уже есть несколько очень похожих групп против ремонта, но с другими правилами.Я, например, удаляю любые комментарии, если в них ругают партии. Я сказал модераторам группы: «Политрач все отмыть».

Я тоже не разрешаю унижать людей по принципу проживания. Знаете, некоторые приходят и пишут: «У меня« Сталинка »!» Отвечаю: «Проявляйте уважение к« хрущевцам ». Мужчина, который с любовью относится к своей квартире в Хрущевке-Титодепорте, мне тоже важен, как и сталинчанин. Или человек, который живет в квартире без очень ремонт дорогой, но он чистый, и свою квартиру ценит, как человек, вложивший много денег в ремонт жилья.Конечно, это нравится не всем. Люди начинают соревноваться в любви к вечеринкам, типам домов, качеству ремонта и переходят в другое русло.

Расскажите о своем сайте. Зачем ты это создаешь?

У нас много партнеров, например, Тамара Репина и ее проект «Для нашего дома», есть Елена Лещенко с сайтом «Unquosen», есть группа Юлии Галяновиной и Сергея Митрохина «Штаб защиты москвичей». Так что задача сайта — объединить усилия.Плюс Facebook не всегда удобен, когда приходят новички, они теряются, найти информацию в группе сложно. Посмотрите ленту — постоянно пишут одни и те же вопросы: на землю, как провести ОСС, помочь найти юриста и т. Д. Люди начинают выкладывать фото своих квартир и домов, видео — прошу все это скачать в специальный альбом. А что это за альбом? И где он? Часто люди в группе не видят событий.

Некоторые люди, за что я им очень благодарен, специально зарегистрировались в Facebook, чтобы присоединиться к нам.Они плохо ориентируются в социальной сети, поэтому им нужно помогать. Есть мысль провести муниципальные выборы, если, конечно, найдутся деньги. Сейчас мы активно собираем команду по всем направлениям, сотрудничаем со всеми сторонами. Я хочу создать платформу, где у каждого депутата будет своя интернет-приемная, где люди смогут читать о нем, знакомиться с его программой, где он может размещать свои новости. Так что я, например, даже не знаю, кто у меня муниципальный депутат. Следовательно, вам нужен сайт.

Плюс важно создать хорошее согласование местности. Очень хочу решить эту проблему этим летом. У нас в группе много шума — вся эта истерия, слезы и настоящие дела очень мелкие. Важно все это систематизировать, создать согласованность направлений, чтобы активисты всех направлений взаимодействовали друг с другом.

Где у властей деньги на ремонт, мне это понятно, а у вас все это средства?

Скидываем — кто 100 рублей, кто 200, кто 500.Понимаете, меня никто не знает, кто я, откуда я, но каким-то чудом заслужил доверие людей. Я очень благодарен людям за это доверие, некоторым из меня не только давали копии паспортов, но и пытались дать копию свидетельства о праве собственности на квартиру. Пришлось объяснять, что такие вещи нельзя никому показывать, тем более дарить. Люди в отчаянии ищут того, кому можно было бы доверять.

Делаем листовки, вместе собираем деньги и стараемся сопротивляться.Я получаю много сообщений в Facebook в Messenger, где пишу: «Кэри, искреннее спасибо. Благодаря тебе мы спасли наш дом». Это самая большая награда, за которую стоит бороться. Сейчас собираем деньги на сайте, периодически собираем по листовкам. Короче говоря, между нами есть доверие — и оно дает силы бороться.

Как вы успеваете совмещать с работой всю эту деятельность?

Меня уволили. Я был поставлен перед выбором: или сохранить свой дом, или работать. Я выбрал первое.Я найду работу, и мой дом единственный.

Простите за вопрос, на какие деньги вы сейчас живете?

Ужин у соседей. Я, конечно, пытаюсь пойти на собеседование. Вчера надо было пойти на собеседование, и в итоге побежал за круглый стол к Елене Шуваловой.

Вы сказали, что в вашем доме начались боевые действия, но продолжаете ли вы протестовать?

Пока выйду пока. Правительство пошло на хитрость: вместо 8 тысяч домов, о которых говорилось в самом начале, решили снести 4.5 тыс. Я не устаю на каждом митинге говорить активистам: пожалуйста, те, кто отбивается, помогайте тем, кто борется. Потому что завтра они придут за нами, слишком многие хотят получить нашу землю.

Знаете, какой единственный «плюс» от ремонта? Теперь мы все хорошо знаем, что это за земля, необходимая для создания ТСЖ, необходимая для того, чтобы оценить вашу собственность, которая принадлежит нам не только стенами, но и землей под домом. До 21 февраля мы обо всем этом даже не думали, а теперь о них четко знает каждая хозяйка.И мы объединили весь город — это тоже плюс. Меня сейчас постоянно узнают на улице, в метро. Иногда я думаю, стоит ли покупать парик, потому что это более излишне нервничает.

Как во всей этой ситуации относятся к вашим родным и близким? Они вас поддерживают или, наоборот, против?

Мама поддерживает, а другие родственники не поняли. Мне сказали: «А что плохого? Ведь новые квартиры дают». Самое смешное, что мой брат живет на 5-м Донском Ведущем, в домах, откуда люди в Щербинке хотят переселиться.Так что он счастлив.

Ваш брат на ремонте?

Нас по-разному воспитали, у нас другое видение жизни и этой ситуации. Он меня не понимает, а я его не понимаю. Объясняю ему, что, продав эту квартиру сейчас, он может купить две квартиры в Щербинке. Мне нужна была непростая квартира, даже купить небольшую квартиру в Москве недалеко от центра — нужно во многом отказать себе, нужно правильно расставить приоритеты.

Это правда, что вам прямым текстом сказали: «Земля здесь очень дорогая, мы все равно не оставим вас здесь»?

Это слова муниципального депутата от «Единой России», он сказал, что это не лично мне, а группе активистов.Но мы крепко запомнили эту фразу: что мы вас, клянча, снимем с нашей дорогой земли, отправим вас туда, где говорят. Почему мы все сразу на это отреагировали? Поскольку у нас здесь были дома первой волны сноса, люди от них перебрались в Тимирязевский район и Коптево. Понимаете, в наших краях никого не осталось. Нам дали понять, что наша земля пригодна для малоэтажной коммерческой застройки, и нас всех выселят в том же Коптево или Дегунино. Теоретически все сходится.Я даже благодарен ему за эту честность, я держусь за нее в своей борьбе.

Видите ли, меня очень пугает наивность людей. Когда я был общественным советником, я сразу позвонил из совета и предложил агитировать за снос. Мне объяснили, что я получу квартиру побольше, с большим количеством комнат. Действительна такая взятка. Я сразу сказал: Нет, не смей решать за меня. Потом мне сказали, что я противник федеральной программы. В соседнем доме нашла старые дома, сначала мы с ней хорошо поговорили, она тоже была против, мы уже обсуждали, как будем агитировать против сноса.А потом пошла в совет, ей обещали, и она резко стала агитировать за снос. И таких случаев много. Мне иногда звонят и пытаются сказать, что кухня нам даст 20 квадратных метров, коридоры 20 квадратных метров, а комнаты и того больше.

В законе четко прописаны понятия эквивалентных и равноценных квартир. При этом равноценные люди с детьми даже не получат. Последний Хусковлин сказал, что люди в первой волне сноса получили квартиры, площадь которых была на 30% больше, чем у старых квартир, потому что малогабаритные квартиры сейчас не строятся.

Это откровенная ложь. Я не так давно был в новостройке в Обручевском районе. Внешне даже красивое здание, кирпично-монолитное, хоть и высокое, но в целом хорошо, крыша с какими-то голубыми башенками — внешне, одним словом, сказка. Общая площадь моей квартиры 33 квадратных метра, смотрела квартиру тогда же. У меня площадь комнаты 20 квадратных метров, там 14 квадратных метров, у меня кухня 8,4 квадратных метра — есть 6 квадратных метров, но коридор гигантский.Зачем мне такая квартира? Да, больше за счет общей площади, но жилая площадь меньше. Мне такая квартира не нужна.

Вы видите, не захочется ли мне вдруг квартиру. Просторная, продам, возьму ипотеку и определюсь с жильем. Не буду ломать жизнь соседям. Жалко, что соседи не разделяют эту позицию.

Если бы вам удалось обойти Путина по прямой, что бы вы ему сказали?

Я не политик и могу только догадываться, кто за всем этим стоит, а Собянин, на мой взгляд, исполнитель.Что касается президента, сложно сказать. Видите, если он проезжает мимо наших домов, он быстро оказывается в машине с тонированными стеклами. Ему сказали, что здесь живут какие-то бабушки, лично проверять не пойдет. Статистика, которую Кузнецов привел нам, врет, цитируя ее: «Нормальные люди при первой возможности мечтают сбежать из пятиэтажки». И вот за свои деньги сбежал с высоты, а таких людей много.

Вы когда-нибудь жили на высоких скоростях?

Да, я жил в 12-ти этажном доме.Улицы новаторов в 2000-е были все в пятиэтажках, все снесли и построили гетто. Дом на доме, окна в окне, без деревьев, без ничего. В поликлиниках очереди, в автобусах «Давка», в школах очереди, в садах очереди, в пыли нет ничего, люди из толпы … Я просто сбежал оттуда. Пусть этот дом не новый, но он пятиэтажный, территория вся зеленая, сколько я здесь живу — ни разу не чихала, а там меня постоянно тошнило.Не в метрах счастья, дорого жить в пятиэтажке.

Власти, конечно, очень удивились, когда мы пошли на акцию протеста. Они действительно думали, что есть какие-то овощи, которым поленились решать свои личные проблемы, они просто ждали, когда их кто-то подойдет, и решили. 460 домов отбили 4,5 тысячи, вошедших в предварительный список, но еще 500, по словам Собянина, могут войти в программу реновации. Но они включают в программу дома точно так же, как в соседнем доме, где даже ОСС не было — просто пришла инициативная группа И решила за весь дом.Но общественный штаб идет на встречу, с 6 июня они не пополнялись досье именно потому, что теперь для каждого дома есть чек.

Где вы берете на все это ресурсы?

Вот видите, взялся ли я за это — мне нужно идти до конца. Я не могу допустить людей, которые мне доверяли. До 4 часов ночи мне в мессенджере пишут с истериками, с криком: «Кэри, я не знаю, кому я могу доверять». Меня присылают по 2000 постов в день, и я помогаю. Работа психологом сейчас занимает много времени.Людям иногда нужен не столько план действий, сколько просто моральная поддержка.

Сколько проживу в этом режиме — даже не представляю. Не могу сейчас строить планы, никуда не могу уехать. Это очень сложно. Очень хочу вернуться к нормальной жизни, найти работу, но теперь не знаю, как это делать.

Интервью взяла Ирина Кис

Власти Москвы обещают заселить всю хрущевку по программе «Реновация», предоставив жителям новое, «равноценное» жилье.Однако это всего лишь красивые слова. Фактически, одна из самых изощренных капиталистических афер десятилетия может быть скрыта для переселения. Что именно будет происходить с жильем MCQQ и как защитить его личное имущество, — об этом рассказывает непосредственная участница событий Ольга Зарецкая.

район, очень неохотно осваивает новые транспортные коммуникации, маршруты к магазинам и так далее. Место жизни пожилого человека должно быть более-менее постоянным. И мы нашли — давно и упорно, кстати, бывало, — такой способ, который позволил всем переселенцам из пятиэтажек остаться на том месте, где они привыкли жить.«Понятно, что у бывшего мэра были и свои коммерческие интересы, и свои недостатки, и свои косяки, но в плане программы расселения ожидающего и ветхого жилого фонда интересы граждан также были соблюдены.

По ТВ Собянин красиво и красиво передал, что жильцам домов, попадающих в зону реновации, будут предложены «равноценные» квартиры того же района. Однако реальность не оправдывает обещаний сейчас, когда закон только рассматривается.Сегодняшний законопроект о реновации, в случае его принятия, поставит крест на ожиданиях и надеждах хрущевцев, не говоря уже о тех, кто живет в домах, которые никогда не планировалось сносить. Уже в прессе легко найти такие рассказы:

Александр Эйсман, Государственный администратор ВК «Москвичи против массового сноса пятиэтажек» А сайт http://zanashdom.ru/ так комментирует эту историю: «Кстати, все это происходит в моем районе, в пяти минутах ходьбы. из моего дома.И я знаю дома, в котором живут эти люди. Это дробилки панелей, созданные в самом начале, когда панель еще не может хорошо работать. И они действительно плохие. У них был большой палец тридцать лет назад, когда в одном из них жил мой школьный товарищ Андрюша. И вообще, их обитатели не хотят переходить к апологетам. Что уж говорить о тех людях, которые живут в нормальных, добротных домах и при этом хотят ездить не ровно, а намного дальше! «.

Я думаю, что всем очевидно, что мы должны противостоять принятию этого каннибальского законопроекта, даже если сейчас речь идет о положениях будущего закона.Потому что потребность правительства в ремонте или некоторых других махинациях может возникнуть спонтанно на любой территории и затронуть любого из нас. Согласно положениям законопроекта, сносу и переселению в зону реновации могут быть подвергнуты не только устаревшие пятиэтажки, но и любые другие дома и постройки, мешающие реализации амбиций строительного вестибюля. Мне совершенно непонятно, почему мы вынуждены переезжать из наших домов, из наших квартир на таких чудовищных условиях, без согласия, без возможности выбора и просто потому, что кто-то пожелал ткнуть пальцем в землю под нашими домами.Это не реновация жилищного фонда, это депортация как таковая, принудительное выселение граждан в инфраструктурную зону отчуждения с нарушением всех возможных прав и законов. Мы знаем из истории об экспериментах по принудительному переселению, например, «евреев» в фашистскую Германию 1930-40-х гг., Проводимых «для их же блага», и знаем, чем эти эксперименты закончились. Сначала под предлогом «заботы о качестве» нашего жилья нас выселят в зону отчуждения инфраструктуры, а потом что?

Кампания мэрии по развитию и продвижению программы реновации пятиэтажных домов идет полным ходом.Пока что сам законопроект о реновации ждет второго чтения в Госдуме, Правительство Москвы уже против сноса с 15 мая, а в бюджете на первые проектные работы уже выделено 96 миллиардов рублей. The Village попросила юристов и экспертов по проблемам законотворчества оценить, не являются ли поспешные действия властей игнорированием закона.

Какую законность имеют голосование в «Активном гражданине», МФЦ и собрания домовладельцев по поводу сноса?

Сергей Панченко

юрист, член Московского городского совета Fort Lawyers, обозреватель Forbes Россия

Есть ли противоречия в законопроекте «О ремонте»?

Екатерина Шульман

специалист по проблемам законотворчества, доцент Института общественных наук, Ранджигс, обозреватель «Ведомостей»

Закон предполагает внесудебный отбор частной собственности, не связанный с экстренной необходимостью — антитеррористической операцией, аварийным состоянием здания, а также с крупномасштабными национальными проектами, такими как Олимпиада.Можно сказать, последний был пробным камнем, и вот Олимпиада подошла к Москве. Это хорошо показывает, что изменить законодательную ткань на отдельных территориях невозможно — тогда противоречия неизбежно распространяются на всю страну. Остальные моменты уже второстепенные: в законе не прописана судьба взносов на капремонт, которые люди уже заплатили. В нем нет упоминания владельцев коммерческих помещений, нет и ждущих, жителей коммуналки, общежития. Текст закона подписан группой депутатов, избранных от Москвы.По моему опыту, такие законы пишут в органах исполнительной власти и близких к ним организациях. Стилистически закон больше похож на административный приказ, написанный юридическим отделом мэрии. Возможно, часть написали и юристы крупных девелоперов.

Переселение старого жилого фонда — игра с известными уже десятки лет условиями. Речь идет об отношениях собственника и застройщика: вы пытаетесь купить недвижимость, вы хотите продать ее дороже.Если сразу согласишься — подтянутся, если поздно — жильё просто сгорит. Такова была практика, и это не отвечало интересам государства. Теперь это государственная программа по принудительному переселению.

На мой взгляд, такие законопроекты вообще не стоит принимать в первом чтении. Возможно, кампанию развил строительный комплекс Москвы, который остро нуждается в деньгах из-за его надзора. Либо мэрия полностью сломала все каналы обратной связи И они ожидали восторга населения.

Вы наверняка видели фотографии китайских особняков по дороге в Хайивееве. Во всем мире эти проблемы решает смесь взяточничества и давления — насколько позволяет уровень уголовно-правовой культуры в стране. США, Франция, страны Латинской Америки регулярно сталкиваются с проблемой ликвидации гетто, старых неблагополучных районов. Чаще всего это проблема муниципальных властей. Последние не идут в федеральный центр и не просят под свою ситуацию подменить все федеральное законодательство, не отменяют право частной собственности в каком-то конкретном месте просто потому, что это понравилось застройщикам.

Можно ли выделить 96 млрд, если еще не принят ни закон, ни сама программа реновации?

Марина Илья

юрист, Завка Федрой финансовое право МГУ, партнер «Пепеляев Групп»

Выделенные 96 миллиардов, как указано в поправке к Закону о бюджете, идут не на государственные программы, а на так называемую «ведомственную структуру расходов» на цели «финансовой поддержки. Московские функции столицы… «На мой взгляд, имеет место нарушение статьи 65 Бюджетного кодекса Российской Федерации:« Формирование расходной части бюджета Российской Федерации осуществляется в соответствии с расходными обязательствами в соответствии с установленным законодательством », — говорится в сообщении. означает, что расходных обязательств пока нет, невозможно сформировать затраты.В нашем случае на момент принятия поправок в бюджет нет закона, который бы отдавал мэрии Москвы на реконструкцию, запланированную эти затраты на 96.5 млрд руб. Поправки в бюджет, предусматривающие увеличение расходов, могли возникнуть только после подписания закона Президентом.

Прокуратура должна была предъявить претензии к этой поправке к бюджету — в соответствии с Нормоконтроль — в соответствии со статьями № 9 и № 9.1 Федерального закона «О прокуратуре …». Счетная палата обычно контролирует только по факту — когда деньги уже потрачены. Вы еще можете оспорить принятые поправки в суде, но заявителю придется доказать нарушение своих прав, чтобы внести поправки, что в данном случае, возможно, это неочевидно для судебного разбирательства.

Программа реновации старых пятиэтажек вызвала множество слухов и умозаключений. По предварительным данным, планируется более 4,5 тыс. Домов, в новом жилье потребуется 1,6 млн жителей. Люди разделились на два лагеря: сторонники и противники программы, у каждой партии свои аргументы. Разберемся, в чьих словах больше правды.

Доводы сторонников программы реновации жилого фонда

• Новостройка .Не каждый может позволить себе купить квартиру в новом доме. Вместо хрущевок обещают более просторные комнаты и подсобные помещения в домах из современных материалов.
• Внешний вид . Новые дома всегда выглядят привлекательнее и выгоднее хрущевок. Стоимость квартир в них также вырастет в разы.
• Отдельные условия по ипотеке . Пересчитывать стоимость кредита на новую квартиру не буду. Возвращать долг банку тоже не нужно, новое жилье просто оформят в ипотеку.
• Базовая отделка . Жилье обеспечено с первыми внутренними отделочными работами среднего класса. Ремонт будет производиться из современных материалов по стандартам Комфорт +.
• Не нужно платить за капитальный ремонт . В новых домах не нужно будет платить взносы за капитальный ремонт. Уже выплаченные средства пойдут на строительство новостроек.
• Современная инфраструктура . В программе говорится, что в новых микрорайонах будет предусмотрена социальная и транспортная инфраструктура, а также зеленые территории.Программа находится под личным контролем мэра Москвы.
• Голосовать . Все жители могут высказать свое мнение. Если «за» высказались менее 2/3 собственников жилья, здание не будет включено в программу реновации. Каждый собственник может выступить инициатором жилищного строительства и отстаивать свою позицию.

Противники противников реновации пятиэтажки

Фото: Газета.ру.

• Нет информации .Известно только, что переселение будет проводиться волновым методом. Другую информацию жители пятиэтажек не предоставляют: в какие сроки, куда они будут переселяться, конкретные проекты домов — обитатели жилья под снос ничего не знают. Многие граждане считают, что это нарушает их права на частную собственность.
• Формирование опроса . Иногда доходит до абсурда: опрос по телефону — чистая формальность.На вопрос: «Хотите переехать в новое жилье?» Кто угодно ответит «да», такой ответ операторы часто приравнивают к поддержке нового законопроекта. Люди просто не оставляют выбора: жильцы 2 месяца раздумывают, и оспорить решение в суде после этого невозможно. О какой свободе выбора идет речь?
  Кроме того, известно, что те, кто не сможет или не захочет проголосовать установленным образом за или против включения определенного дома в программу, автоматически будут считаться проголосовавшими за.Такой подход вызывает недоверие граждан.

• В снесенном состоянии можно сдать дома в хорошем состоянии . При сносе всего квартала пятиэтажек под программу реновации попадают высотные дома в хорошем состоянии. Кроме того, они могут нести здания любых этажей, которые расположены рядом со строящимися магистралями. Формулировка законопроекта очень обширная и неточная, поэтому жильцам, что их дом не снесут, попросту нет.По предварительной информации, степень износа некоторых домов, которые хотят включить в программу, не превышает 25%.
  Еще один интересный вопрос, который не прописан в законопроекте, подойдет ли, например, одна или несколько домов проголосуют против, а остальные дома окажутся в квартале?
• Нет информации о новостройках . Пока в законопроекте говорится только об «равноценном» жилье. Люди не знают, какая именно метра будет у них в квартире, как выбрать этаж будущей квартиры и конкретного дома.Что уж говорить о том, что многие сделали в своих пятиэтажках хороший ремонт, и никто не собирается компенсировать его стоимость.
• Любимый район . Старые пятиэтажки чаще всего располагаются в привычных для людей уютных районах. Их опасения, что они переедут в многоэтажки, являющиеся «окном в окне» или возле шумной трассы, вполне справедливы. К тому же не факт, что привычный район продолжится, вполне может перебраться в соседние районы, где стоимость жилья намного ниже.Обещает переехать в пределах региона и не закреплено в документе.
• Печать Москвы . О перенаселенности столицы не говорит только ленивый. В новых районах плотность населения увеличится за счет домов для ссыльных жильцов и построенных домов на месте снесенных пятиэтажек. Последствия очевидны: нехватка мест в близлежащих детских садах, школах, больницах, отсутствие парковок, забитый общественный транспорт, пробки. Как будет решаться вопрос о повышении нагрузки на региональные электрические сети и системы водоснабжения и водоотведения.
• Личные трудности . Граждане должны пройти процедуру переоформления собственности, порядок которой до сих пор не определен, а это чревато очередями в соответствующих учреждениях и так далее. Немалые затраты потребуют переезда, обустройства и прочих нюансов. Могут возникнуть проблемы на малых предприятиях, которые были в старых домах. Аренда помещения на новом месте может быть дороже.
• Изменение внешнего вида столицы . Если увеличить пустотность здания с 5 до 15-20 этажей, исторический облик Москвы полностью изменится, панорамы искажаются.Гораздо правильнее не менять паводки в некоторых районах, а подумать о капитальной реконструкции домов.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что отсутствие должной информационной поддержки пугает людей, поэтому число противников реновации пятиэтажек растет. Все ждут принятия закона Государственной Думой РФ, которая рассмотрит этот законопроект в начале июля 2017 года. В настоящее время свежая информация об изменениях в программе реновации пятиэтажек появляется практически каждый час.Осталось следить за ситуацией и не оставаться в стороне от проблем.

Моих знакомых, которые не очень следят за новостями, часто спрашивают, а зачем вообще вся эта история с тысячами домов в Москве и насильственным лишением собственности, которое мэрия называет «ремонтом». Может забота о жителях? На самом деле все просто. Здесь Сергей Семенович Собянин недавно дал интервью, в котором рассказал следующее:

«Москва по площади жилья на одного человека на квадратные метры в последнее время занимает место в мире среди всех мегаполисов.У нас жилья на одного жителя меньше, чем даже в Токио. Хотя есть мнение, что деваться некуда … В Москве мало построено жилья, и цена высокая. Высокая стоимость не дает людям возможности покупать новое жилье. Поэтому программа реновации частично решит эту проблему. «

Вот так. Благодаря сносу малоэтажки квартира в Москве дешевле, уверен мэр Сергей Собянин.

Я, конечно, еще экономист, но ты умен, скажи сколько ты нужно построить квадратные метры недвижимости на месте снесенных пятиэтажек, чтобы поделить рынок недвижимости? Сколько метров нужно выбросить на рынок, чтобы цены упали вдвое?

Это Оказывается, в Москве жилья очень мало.Сначала экспериментировали с точечной застройкой, потом все колхозные поля вокруг Москвы застроили муравейниками. Теперь строить уже негде, и оказалось, что есть целые участки с малоэтажной застройкой, из которых можно выжать драгоценные метры.

Чудес, конечно, не бывает, хотя хочется в них верить. Сейчас мэрия активно закупает рекламу в соцсетях, блогах, рассказывает, как срочно нужно сносить. Единственное, что не сообщается, — что именно появится на месте снесенных участков малоэтажной застройки.И появятся новые «Парнасы» и «Мурино»

И еще одна забавная история … Сайт Мосгордумы иллюстрирует статьи о счастье будущих переселенцев. ЖК «Садовые кварталы». Чтобы вы понимали, это один из самых дорогих жилых комплексов Москвы, где нормальная квартира стоит от 50 миллионов рублей.

Специальные предложения Список городов для строительства и бесплатная доставка

Кирпичи возвращаются со стилем в новых элитных зданиях — The New York Times Первая конференция LEGO New York TimesCity прибывает в Джексонвилл в эти выходные — WJXT News4JAX WJXT News4JAX Ремонт фасада мэрии Джоплина в процессе, западный вход закрыт — KSNF / KODE — FourStatesHomepag__ KSNF / KODE — FourStatesHomepag__Visualize this: Bears Packers Series Brick by Brick — Windy City Gridiron Windy City GridironAmazon выбирает Country Club Plaza для открытия своего первого розничного магазина в Канзас-Сити. Новости Startland Новости Марсианский город, построенный из кирпичей человеческой крови? У нас есть технологии! — Inverse InverseCity Толедо планирует аварийный ремонт здания восточного Толедо, из которого упали кирпичи в августе.- WTOL WTOLSteel City LUG нажимает на Lego как вид искусства и хобби для взрослых — Pittsburgh Post-Gazette Pittsburgh Post-GazetteChicago архитектор моделирует Ватикан из 67 000 кирпичей LEGO — Aleteia EN Aleteia ENApartments теперь занимают в историческом здании Binghamton Municipal Building — wnbricks__ wn фасад на Саут-Либерти-стрит — The Star Press The Star PressБум строительства электронной коммерции приводит к тому, что OKC становится крупнейшим промышленным парком — Оклахома__ Оклахома__Lego надеется, что его кирпичи будут щелкать одинаково с мальчиками и девочками — The Times The TimesСоседи требуют ремонта квартиры, сбитой машиной — WILX -TV WILX-TVCity of Beckley изучает варианты ухудшения здания в центре города — WOAY-TV WOAY-TV Округ Хоутон приближается к строительству новой тюрьмы — keweenawrepor__ keweenawrepor__Марк Вандермер делится своим видением города Индианаполис для техасских фанатов, отправляющихся в путешествие к техасцам -Colts matchup.- HoustonTexan__ HoustonTexan__Прощается с любимой стеной Портсмутского кита — Нью-Гэмпшир Знаменитая архитектура Нью-Гэмпшира Африка в 12 зданиях — BBC News Студент BBC NewsPortland перерабатывает пластик в кирпичи для хижин для бездомных — Pamplin Media Group Pamplin Media Group, Soaring Skyscraper BBC NewsJLL закрывает торги на бирже 820 в Халтом-Сити — Fort Worth Business Press Гражданская организация Южного Дели запрашивает доказательства сброса мусора для утверждения плана строительства — Hindustan Times Hindustan TimesBuilding стратегия изучения воплощенного углерода, заявляет правительство — BBC News BBC Новости3 причины, по которым цена акций Brickworks (ASX: BKW) может быть выгодной — The Motley Fool Australia The Motley Fool AustraliaA Solar Journey Co-op’s Solar Journey, From Bright Idea to Flipping the Switch — Habitat magazine Habitat magazineBest Bricks: The LEGO Model of Downtown Феникс | Best Of Phoenix® 2021: Ваш ключ к городу — Phoenix New Times Phoenix New Times10 мероприятий, посвященных празднованию Хэллоуина в метро Атланта — Хэллоуин 2021 года — Atlanta Journal Construction Конституция Atlanta Journal 10/07/2021 | HDC неодобрительно отзывается о планах росписи Тиндли, одобряет художественные работы на аллее и тротуаре | Новости Оушен-Сити, доктор медицины — Диспетчер ДиспетчБилдинг Норт-Бэй, Канада Размещайте по одному кирпичу — BayToda__ BayToda__lder Здания и дома SLC, подверженные риску серьезного землетрясения, говорят эксперты — ABC 4 ABC 4Couple оставляет рабочие места в городской жизни, чтобы найти «долго и счастливо» ‘in a Mud House — The Better India The Better IndiaCumming City Center объявляет о музыкальной студии, ресторанах, бутиках — Patc__ Patc__Самые горячие новые жилые разработки от Starchitects по всему Нью-Йорку — Architectural Digest Architectural DigestCool Stuff: The Batman LEGO Sets Let You Build the New Бэтмобиль, Бэтцикл и Бэтпещера — / Фильм / ФильмМайкл Мойнихан: Современные «достижения» приводят к проблемам с доступностью — Ирландский экзаменатор Ирландский экзаменатор В Нигерии, новые деньги в использованных шинах — VOA Learning English VOA Learning EnglishA век в Tres Colonias: Семья ранней Альта-Висты пионеры оглядываются на создание сообщества — Колорадо Великий пожар в КолорадоЧикаго, 150 лет спустя | Smart News — Смитсоновский институт Смитсоновский институт Обрушившееся здание сообщили городу за несколько месяцев до того, как упали кирпичи — 13abc Action News 13abc Action News Прихожане церкви Монтичелло заявили: «Нам нравится это место» — Champaign / Urbana News-Gazette Champaign / Urbana News-Gazette Из архива, 1934: повара ‘Коттедж перевезен в Мельбурн — Эпоха Пресвитерианское здание в эпоху капитального ремонта | Новости | journal-republica__ — Журнал округа Пиатт-республиканец Журнал округа Пиатт-республиканский Новости недвижимости — Архитектурный дайджест Архитектурный дайджестКирпичный дом: в Молине открылся новый магазин Lego — Quad City Times Quad City Times Загляните внутрь отремонтированного театра Энглерт, входящего в кампанию Strengthen Grow Evolve в Айова-Сити — Айова-Сити Пресс-Гражданин Айова-Сити Пресс-Гражданин «Все пошло не так» — воспоминания о Великом пожаре в Чикаго в его 150-летие — Chicago Sun-Times Chicago Sun-Times Голоса с Джефферсон-стрит: владельцы бизнеса сохраняют афроамериканскую культуру через искусство — Nashville Business Journal — Nashville Business Journal Nashville Business Journal Аделаида X в Post Office Projects — InDaily InDailyQ A: Как C Новый запрет Калифорнии на газовые воздуходувки, газонокосилки и другое уличное оборудование влияет на вас — Реестр долины Напа Реестр долины Напа Загляните внутрь индустрии призрачных кухонь стоимостью 43 миллиарда долларов — Новости NRF Новости NRF Warby Parker и Allbirds делают большие ставки на рост магазинов в преддверии публичных дебютов — CNBC CNBC Это потрясающе! Первый съезд LEGO в Джексонвилле в этом году — WJXT News4JAX WJXT News4JAX Скульптуры LEGO больше, чем в жизни, удивляют посетителей ярмарки штата — The Statehouse File The Statehouse File Фестиваль занимает Староместскую площадь Форт-Коллинза и превращается в золотое дно строительства — Greeley Tribune Greeley TribuneLego — это не только для детей.Вот как стать взрослым мастером Lego. — The New York Times The New York TimesHouse одобряет законопроект о предотвращении дефолта США, отправляя его Байдену — The New York Times The New York TimesБюджетное видео города Арлингтона «LEGO» набирает обороты — NBC 5 Даллас-Форт-Уэрт NBC 5 Даллас-Форт Бывший генеральный директор WorthSMG рассказывает, почему он продал компанию и что будет дальше — Kansas City Business Journal — Kansas City Business Journal Kansas City Business Journal Строительный шум заменяет звуки боев в Нагорном Карабахе — Eurasianet EurasianetLEGO Store на 5-й авеню в Нью-Йорке предлагает совершенно новый особенность: Brick Lab [Новости] — Кирпич братьев Кирпичи братьев, падающие с Западного Брайтона, разбивают автомобиль, Департамент строительства города.отвечает — SILiv__ SILiv__Music City Bricks в Ливане призывает всех коллекционеров LEGO поиграть — Wilson Post Wilson PostC3, самая быстрорастущая глобальная платформа пищевых технологий, обеспечивает 10 миллионов долларов стратегических инвестиций от швейцарской инвестиционной компании Lurra Capital, занимающейся частным капиталом — WJHG-TV WJHG -TV Создание устойчивых сообществ для настоящего и будущего — The Star Online The Star Online Китайский человек строит Запретный город в Пекине, используя 700000 кирпичей Lego — Южно-Китайская утренняя почта Южно-Китайская утренняя почтаДэнбери снимает мандат на использование домашних масок для полностью вакцинированных лиц — i95roc__ i95roc__Brick by Brick Program — Город Скоттсдейл Город Скоттсдейл Внутри давно утерянных кирпичных заводов, которые построили N.Y.C. — The New York Times The New York Times Тонкий кирпичный фасад в Савеловских городских башнях / Feldhaus Klinker — Видео с бюджетом LEGO от ArchDaily ArchDailyTexas City набирает обороты: смотрите — Управляющий энтузиаст Lego объясняет, почему черный рынок игрушечных кирпичей так прибылен — CB__ CB__ain Street закрыт после того, как кирпичи падают из здания восточного Толедо на тротуар, дорога — WTOL WTOLSt. John’s в Вашингтоне получает полное лечение Lego, поскольку прихожанин строит кирпичи объединяет веру и хобби — Епископальная служба новостей Епископальная служба новостей здание — WTOL WTOLLegoland кладет кирпичи, чтобы преобразить тихий город Нью-Йорк — The Wall Street Journal The Wall Street Journal Не детская игра: художник создает реалистичные структуры Lego — Index-Journal Index-Journal14-21 — LA Daily News LA Daily News Дети получают уроки по кирпичику в инженерном лагере Dixon Lego — Репортер Vacaville Репортер Vacaville Pirouette House — Dezeen DezeenSaginaw Варианты взвешивания после падения кирпичей из здания после сильных штормов — ABC 12 Новости ABC 12 Новости Флагманский магазин LEGO празднует восстановление Нью-Йорка — Нетронутый Нью-Йорк — Нетронутый Нью-Йорк Нетронутый Нью-ЙоркКонференц-центр Харви выставлен на продажу | Список новостей | Тайлер, Техас — cityoftyle__ cityoftyle__Новая выставка Lego, «Кирпичи Киллина», дебютирует в эти выходные — KCENT__ KCENT__Искусно использует LEGO в качестве строительных блоков обучения — Новости UChicago NewsDebris, кирпичи от обрушения крыши в Кливленде вызывают закрытие дорог на восточной стороне города — Кливленд 19 Новости Кливленд 19 Новости Строительные леса установлены возле здания Нью-Хейвена после того, как кирпичи упали на тротуар — Регистр Нью-Хейвена Регистр Нью-Хейвена Лего-коллекционер воссоздает уличные сцены Вьетнама в миниатюре — Рейтер РейтерСекреты LEGO от звезды LEGO Masters: Как Бун Лэнгстон построил новую карьеру, кирпич по кирпичику — GeekWire GeekWire2 пешеходов сбили кирпичи, упавшие со здания Fall River — WPR__ WPR__LEGO Новый флагман Нью-Йорка вдохновляет клиентов на творческий подход, кирпич за кирпичиком — Retail TouchPoints Розничные TouchPoints Строительство LEGO city — в меньшем масштабе — Фанатики кирпича Фанатики кирпичаПочему мы должны строить дикая природа и люди — BBC News BBC NewsNe Ри Ху занимает тактильный кирпичный подиум с минималистскими офисами в Шиндлер-Сити — Дезин Дезин Познакомьтесь с женщиной, превращающей проблему пластиковых отходов в Кении в решение для строительства: пластиковые кирпичи — CBS News CBS News

Villa Solaire / JKA + FUGA / JKA + FUGA

Villa Solaire / JKA + FUGA / JKA + FUGA

© Julien Lanoo

+ 38

ShareShare

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• 02 Whatsapp49

  02 WhatsApp

  или

  https: // www.archdaily.com/289925/villa-solaire-jka-fuga-jka-fuga

  • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 620 м²
  • Год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2012 г.
  • ФотографииФотографии: Julien Lanoo
  • ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте

  © Julien Lanoo

  Текстовое описание предоставлено архитекторами. Проект заключается в переоборудовании старинного фермерского дома в роскошную виллу для сдачи в аренду с пересмотром традиционных методов. Этот бывший фермерский дом расположен в историческом районе JK, в Морзине. Построенный в 1826 году, он был отмечен муниципалитетом как памятник традиционной архитектуры.

  © Julien Lanoo

  Опираясь на контекст: внутренняя / внешняя отделка

  Целая ферма окружена единой облицовкой. Одной из задач проекта было сохранить его внешний вид, одновременно фильтруя свет в сердце здания.Традиционная техника декоративных вырезов внутри деревянных планок использовалась для выполнения определенных отверстий внутри досок. Дизайн этого простого и современного узора соответствует оборудованию и технологиям, используемым местным плотником для резки еловых реек. Эти вырезы напоминают разрозненные брусья традиционного сарая, используемого для сушки сена.

  © Julien Lanoo

  Сегодня эти щели пропускают свет внутрь здания. Остекленные элементы проекта, которые находятся заподлицо с внутренней стороной фасада, частично скрыты накладками.Поскольку они не видны снаружи, они не нарушают однородность облицовки.

  © Julien Lanoo

  В течение года окружающие крыши и здания отбрасывают тени на фасады. Узор внутри облицовки разработан так, чтобы соответствовать пути, описываемому этими тенями: области, получающие большее количество солнечного света, тем более открыты и обеспечивают определенную четкость непрерывности между общими пространствами дома.

  Эта концепция взаимосвязи внутри и снаружи вызывает образ жизни в гармонии с окружающей средой и приводит к тому, что проект получил название «солнечный дом»: дом, на четырех фасадах которого виден путь солнца, воспринимаемый как солнечные часы.

  © Жюльен Лану

  Ориентация: живая география

  Идея состоит в том, чтобы пройти через этот дом между четырьмя «блоками», устойчивыми, как скалы, расположенными в каждом углу здания. Каждый отдельный блок представляет собой люкс со спальной зоной и удобствами.

  Предоставлено JKA + FUGA

  Между этими четырьмя блоками оставшееся пространство занято последовательностью уложенных друг на друга этажей на разных уровнях каркаса. Этот континуум щедрого пространства приветствует занятия, которые разделяют жители: готовка, обед, просмотр фильма, беседа в гостиной, разогревание у огня…

  © Julien Lanoo

  Эти четыре блока отмечают дом, поскольку вершины пересекают горы. Долина.В Верхней Савойе фермы инстинктивно связаны с горами. Опять же, эта символическая ассоциация транслируется в каждом блоке, поскольку он идентифицируется в его обращенной к горной местности, точно так же, как каркас можно интерпретировать как лес, различные топографические линии которого напоминаются на разных уровнях этажа.

  Выявление структуры: вложенные чешуйки или «комплекс улитки»

  Очарование оригинальной фермы заключено в существующей структуре. Сохранение его внешнего вида было одной из ключевых задач проекта, которые послужили причиной его реставрации: он был полностью восстановлен, а первоначальная штукатурка сохранилась после обработки щеткой и отделкой.

  © Julien Lanoo

  Чтобы очистить пространство нефа и удовлетворить потребности арендуемого дома, были интегрированы вспомогательные функции. Сильный контраст создается благодаря масштабам уютных спален, ванных комнат и спальных ниш, расположенных рядом с открытым центральным помещением для встреч. Сложность этих вложенных пространств сочетается с аналогичными исследованиями с точки зрения деталей и материалов.
  

  © Жюльен Лану

  Исследование «идеального мира» для детей, Международная академия BeneBaby by VMDPE Design

  «Когда я был ребенком, я был очень игривым и изобретательным.Мне нравилось лежать в траве, смотреть на облака в небе и придумывать истории, чтобы развлечься. Воображение детей наполнено смыслом и обладает неповторимым шармом. В связи с этим я надеюсь, что среда, которую мы создаем для них, также может вызвать мир, который дети свободно представляют ». — Главный дизайнер Винчи Чан и команда —

  Когда дети учатся в классе, они получают большую пользу от богатого образовательного содержания.Однако их повседневное жизненное пространство часто остается однообразным и стереотипным.

  Чтобы решить эту проблему, мы избегаем использования статических коннотаций, таких как «это большое дерево», «это маленький дом», «это маленький замок», и, скорее, используем базовые геометрические отношения, которые создают хаос. , нестандартные, непростые визуальные эффекты, побуждающие детей думать об окружающей среде, в которой они живут каждый день, и понимать ее в соответствии с их собственным воображением.

  Новый кампус Международной академии BeneBaby расположен над холмами Ланьцзян в районе Футянь в Шэньчжэне, Китай.Это детский сад, занимающий площадь 2000 кв.м., цель которого — обеспечить всестороннее качественное образование. VMDPE Design было поручено разработать проект, исследуя взаимосвязь между искусством, пространством и естественным любопытством детей.

  Функциональность, ориентированная на детей

  Помимо общих классов, в Международной академии BeneBaby есть класс драмы, класс искусства и музыки, а также несколько помещений для занятий в помещении и на открытом воздухе, предназначенных для того, чтобы помочь детям сформировать глобальное видение и способствовать обучению на протяжении всей жизни.

  Классные комнаты спроектированы так, чтобы обеспечить детям комфортную и масштабируемую среду, оборудованную удобными для них удобствами, такими как вешалки для одежды, шкафы для хранения школьных сумок, шкафы для заданий и большие стены для белых досок.

  Настроенные системы освещения излучают свет вверх и вниз, рассеивая мягкий и достаточный свет во все уголки помещения. Система освещения также используется в качестве потолочных подвесок, которые учителя могут использовать для создания образовательной атмосферы в классах.Специально разработанный умывальник гарантирует, что дети не будут брызгать водой на одежду или пол. В совокупности эти функциональные детали учитывают и улучшают рост и естественное развитие детей.

  Много места для различных видов деятельности

  Площадки для активного отдыха — это всегда радостный рай для детей. На каждом этаже проекта предусмотрены большие площади, отведенные для этой цели, что является редкостью для детских образовательных пространств в дорогих мегаполисах.

  Центры активности креативно спроектированы, прекрасное «беспорядочное кольцевое пространство» и веселые «круги на полях пшеницы» можно найти в помещении. Outdoor представляет собой яркие цветные спортивные площадки и другие зоны для активного отдыха, в которых сочетаются природные элементы, такие как песок, камень и трава. Разнообразие площадок для занятий предоставляет различные решения для развития содержания занятий. VMDPE Design надеется создать для детей различные возможности обучения и жизненного опыта в различных средах с помощью комплексного подхода к проектированию.

  Понимание исследовательской природы детей

  Исследование дает детям возможность понять мир, будь то поведенческий или когнитивный.

  Платон считал, что помимо реального и объективного мира, который мы воспринимаем, существует еще мир идей. Само по себе мышление детей — это платонический мир, чистый и духовный, хаотичный, полный приключений и философского мышления.

  Случайный, но гармоничный язык дизайна

  Вдохновленный этой мыслью, VMDPE Design реализует новые визуальные методы, которые избегают конкретного контента, но фокусируются на вдохновении «неопределенного» контента. Только самые простые формы и цвета используются, чтобы стимулировать детское воображение, создавая для них прекрасный опыт восприятия. Как однажды объяснил Мондриан в своей теории неопластицизма: «Это новое искусство откроется в абстракции форм и цветов, в прямых линиях и интуитивно понятных основных цветах».

  При входе в пространство нас приветствует тонкое ощущение случайности, возможно, вызванное парящей в воздухе сферой или изящной пещерой в углу. Пересекающиеся прямые и изогнутые линии создают пространственные отношения, почти невидимые на первый взгляд. Впрочем, такие прекрасные впечатления заставляют детей задуматься и задуматься. Этот дизайнерский подход интерпретирует значение дошкольного образования: освобождение мышления.

  Что касается дизайнерского подхода, используемого для максимальной эффективности изначально длинной планировки проекта, было применено несколько методов, чтобы обогатить главный проход, визуально расширить общие зоны и избежать традиционной коридорной формы и обеспечить динамические пути движения.Этот подход далее развивает пространственную иерархию в пределах областей и углов разного масштаба, формируя разностороннюю атмосферу, которая стимулирует исследование с помощью интригующих элементов. Здесь дети могут выбрать другое место, чтобы поиграть и получить удовольствие от общения, или же исследовать еще дальше просто со своим естественным любопытством.

  В сердце каждого ребенка есть вселенная. Целью Международной академии BeneBaby является создание школы с международными стандартами обучения для детей, а также создание профессионального и творческого мира, мира, который связан с сердцами детей.

  Информация о проекте

  Название проекта: Международная академия BeneBaby, кампус Futian

  Расположение: холмы Ланьцзян, район Футянь, Шэньчжэнь, Китай

  Проектная компания: VMDPE Design

  Срок проектирования: июнь 2019 — сентябрь 2019

  Срок строительства: сентябрь 2019 г.