Содержание

Серии 5 этажек. Какие существуют серии домов из кирпича? Наиболее частые случаи перепланировки

В период правления Хрущева началось много нововведений, затронувших и жилищный вопрос. Граждане, по его мнению, должны были переселиться из ужасных условий коммуналок в более комфортное, индивидуальное жилье.

Началась активная программа по застройке целых микрорайонов с одинаковыми типовыми пятиэтажками. Такая кирпичная хрущевка — планировка которой вызывает сейчас легкий сарказм, в то время казалась для многих роскошью.

Особенности зданий

Низкие (2,5 – 2,6 м) потолки, смежные комнаты, объединенный санузел, сидячая ванна и прихожая, где едва разойдутся два человека. По этим признакам можно сразу же определить тип квартиры, только войдя в нее. Строительство хрущевок продолжалось вплоть до середины 80-х годов, причем, изредка встречались дома этой же серии, но более престижной планировки, в 8 и даже 9 этажей.

Сейчас многие из них признаны аварийными и постепенно сносятся, хотя встречаются строения очень хорошо сохранившиеся.

Некоторые строились из бетонных блоков, но основная часть все же, возводилась из кирпича.

Среди данного типа встречались дома с более престижной планировкой. Преимущественно это серия I-528, с хорошо выложенными стенами, более высоким потолком (2,70 м), тщательно вставленными оконными рамами и паркетным полом.

Менее респектабельной считается серия I-335, несущие стены в них утеплены минеральной ватой, зато перегородки толщиной всего в несколько сантиметров пропускают все шумы. Смежный санузел и маленький балкон, а то и его отсутствие, не добавляют плюсов.

Кирпичные дома других серий

  1. Брежневки . Чуть позже, в 70-х годах, во времена Брежневского застоя, появилась новая программа и новая планировка квартир в кирпичных домах 5 этажей. Многие стали называть их «улучшенными хрущобами», так как кухня уже была чуть больше, прихожая чуть шире, а потолки немного выше, и достигали 2,7 м. Многие дома уже были снабжены лифтом и мусоропроводом, что добавляло удобств.
    Часто встречались и панельные, но кирпич, все же, оставался в приоритете. Большая лоджия, нередко – кладовая, раздельные комнаты.
  2. Дома более поздней эпохи . Это постройки, возводившиеся с конца 80-х годов и до сих пор. Проекты стали настолько разнообразными, что сейчас встретить две похожие квартиры достаточно сложно.

Обратите внимание! В последнее время стали появляться строения, сделанные по индивидуальным проектам, а также дома с элитными квартирами. Как правило, они не строятся выше пяти этажей, и это, отчасти добавляет респектабельности владельцам.

Особенности и достоинства кирпичной пятиэтажки

  1. Не нагревается летом, вследствие чего в квартире сохраняется достаточно комфортная температура, даже в жару. Зимой же в доме .
  2. Стандартная планировка 5 этажного кирпичного дома подразумевает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Исключением могут быть дома достаточно старой постройки, где межкомнатные перегородки очень тонкие.
  3. Зачастую на разных этажах можно встретить квартиры с отличной друг от друга планировкой. Нередко в хрущевках даже навесные балконы строились, начиная только со второго этажа или не во всех квартирах.
  4. Часто в пятиэтажках квартиры улучшенной планировки обустроены и балконом, и лоджией, что очень удобно для хозяев.

  1. Несущие стены толщиной не менее 64 см и усиленный фундамент дают ощущение надежности. Дом не усаживается и вероятность перекосов минимальна, даже на подвижных почвах и в близости от подземных вод.
  2. Отверстия для вентиляции выполнены внутри стен. Поэтому, нет портящих интерьер коробов. Во многих старых пятиэтажках вентиляция предусмотрена даже под половым покрытием, это предотвращает сырость и плесень в холодное время года.
  3. Квартиры в домах из кирпича очень удобны для практически любой перепланировки.

Обратите внимание! Например, перепланировка хрущевки 2 комнаты в кирпичном доме обойдется почти в два раза дешевле и быстрее, чем в бетонном. Нет необходимости сносить несущие стены перфоратором, лишнее можно аккуратно убрать зубилом и молотком.

  1. Немаловажна и экологичность жилья. Как известно, человек чувствует себя гораздо лучше в домах из природного материала. Растения и животные растут и развиваются лучше, это подтверждено многолетними исследованиями.
  2. В кирпичном строении есть возможность обустроить двухуровневую квартиру. Это очень затруднительно сделать в аналогах из бетона.
  3. В регионах с повышенной сейсмической активностью хозяева жилья могут жить спокойно. Дом с надежной основой и толстыми стенами будет прочно стоять, не давая даже трещин (см.также статью ).

Перепланировка

Дом, построенный из кирпича, не только ценится выше, переделать квартиру по своему вкусу в таком жилье гораздо легче. Например, перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичном доме займет всего несколько дней. Как известно, бетонные стены очень сложно убрать, а несущие конструкции сносить вообще запрещено.

В кирпичных домах гораздо меньше несущих стен, а межкомнатные перегородки достаточно тонкие. Их чаще всего и убирают затеявшие ремонт хозяева.

Большого вреда дому в целом это не принесет, зато владельцы квартир могут во многом выиграть, переделав не устраивающую планировку. Тем более стоит переделать квартиру старой планировки, где многое неудобно для быта.

Наиболее частые случаи перепланировки

Что чаще всего делают и как выгоднее использовать даже маленькую полезную площадь?

  1. Нередко объединяются две или три смежные комнаты в одну. Это не только зрительно, но и реально увеличит площадь и расширит пространство. Межкомнатные перегородки убираются, а полученную в итоге комнату можно зонировать по своему вкусу.
  2. Зачастую убирают абсолютно все простенки, делая из жилья квартиру-студию. Это достаточно модное направление. Но стоит учесть, что если дом слишком старой постройки, перекрытия от этого станут слабее. Это может отчасти угрожать безопасности, как самих хозяев, так и их соседей.
  3. Если у вас очень старая планировка: 5 этажный кирпичный дом, скорее всего, он не снабжен хорошей лоджией. В лучшем случае может быть небольшой балкон, который можно использовать. Его желательно застеклить и хорошо утеплить. Утепление при возможности делают снаружи, чтобы сэкономить и так небольшое пространство. При грамотно проведенных работах вы получите дополнительную комнату.

  1. Очень часто совмещают кухню с гостиной. Это выгодный вариант, особенно если кухня маленькая. Получившееся помещение можно просто разделить по зонам. Нередко как роль границы между пространствами играет сделанная своими руками барная стойка. Это и модно, и красиво, и удобно, тем более, если к вам часто приходят друзья.
  2. Кухню, выходящую на балкон или лоджию, также можно расширить. Не обязательно убирать полностью дверной проем. Можно его оформить в виде широкой арки, она формально разделит комнаты, и в то же время украсит интерьер. Зону для приготовления пищи можно разместить на балконе, а столовую – в бывшем кухонном пространстве.
  3. Проходная ванная – нередко встречающееся неудобство в старых хрущевках. При этом, пользователь может попасть на кухню, только пройдя из прихожей через ванную. Многие решают эту проблему, применив обычный строительный кирпич, и заложив проход. Вход в кухонное помещение обустраивают с гостиной. Учитывая отсутствие других вариантов, это пусть не оптимальный, но выход.
  4. Расширение прихожей или тесного коридора – актуальная проблема. Как правило, к коридорчику примыкает санузел. Причем, обычно он неприлично малых размеров, и в нем едва можно поместиться. В данном случае, хоть инструкция и запрещает это, возможно совместить туалет с ванной, а прихожую раздвинуть, убрав лишние перегородки.
  5. Сидячая ванна – еще один признак старой постройки. Причем, помещение обычно не позволяет заменить ее стандартной конструкцией. Для тех, кто любит принимать душ, есть вариант с установкой душевой кабинки. Это и даст лишнюю площадь, и избавит вас от старой неказистой ванны 60-х годов.

Перепланировка и закон

Собираясь переделать квартиру внутри по своему вкусу, не забывайте, что не все и не всегда разрешается миром. Не важно, каких годов постройки, и какой серии ваш дом, конструкция предусмотрена планом и не должна нарушаться без соответствующего разрешения.

Тем более переделка чревата последствиями, если вы вмешиваетесь в конструкцию старого фонда. Дело в том, что в большинстве случаев, перекрытия, а также межкомнатные перегородки хрущевок и брежневок сделаны из дерева.

Материал со временем теряет свою прочность, некоторые фрагменты могут быть уже подгнившими и изрядно деформированными. Снеся дополнительные укрепляющие стены, вы тем самым ослабляете основные.

Даже если для строительства дома использовался добротный двойной силикатный кирпич М 150, это не повод расслабиться. Согласовать ремонт придется не только с соседями, но и с жилищной инспекцией.

Вам потребуется предоставить организации архитектурный проект, разработанный в проектном бюро, а также документацию ППМ 508 в редакции 840-ПП.

После рассмотрения ваших планов и документов и получения официального разрешения в письменном виде можно приступать к реконструкции.

В домах нового фонда нередко встречаются квартиры с произвольной планировкой. С одной стороны это удобно, потому что вам придется уже не переделывать старое, а только дополнить недостающее.

Но с согласованием могут возникнуть сложности, так как инспекция будет осуществляться уже после реконструкции. И цена такой проблеме – не всегда одобрение и разрешение от организации, вследствие чего вам придется ликвидировать некоторые конструкции.

Вывод

Большинство домов в городах – это типовые кирпичные постройки, с квартирами стандартных планировок.

Серии домов сталинского типа — постройки из кирпича светлых оттенков либо минерализированных панелей. Данный проект выделяется наличием прекрасной планировки, значительной высотой потолков. Для внешних работ зачастую применяли материалы с гранитной крошкой. Такие дома выделяются башнями типа «кремлевских».

Строительство сталинок стартовало в 30 годы XX века. Подобные сооружения создавались по индивидуальным разработкам, но немало и типовых домов. Такие сооружения имеют мало сходств с конструкциями старого фонда.

Хрущевки — это панельная, кирпичная либо блочная конструкция. Инициатором таких построек выступил Н. С. Хрущев, они полностью лишены каких-либо излишеств при проектировке и стройке. Их строили до 1972 года включительно, а в некоторых районах — до 1980 г.

Отличительные характеристики таких застроек:

  • высота потолка — 2,5 — 2,6 м;
  • совсем небольшие кухни, санузлы;
  • преимущественно планировка 2 комнат — смежная.

После 2000 г. дома в 5 этажей начали сносить. Хрущевки в 8 и 9 этажей сносу не подлежали. Первые постройки хрущевок — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие здания подлежат сносу.

Конструкции серии 1-439, 1-439Я — 5-этажные постройки блочного типа. Такой план зданий строили преимущественно в северных регионах СССР. Хрущевка серии 1-447 — популярный вид застроек. Подобные конструкции сооружали по 1970 г. включительно. Высота комнат — до 3-х метров.

Здания панельного типа

Здания типа 1-464 — популярные сооружения панельного плана времен СССР. Их возводили в первый период строения хрущевок. Только с 1958 по 1964 гг. застройкой подобных конструкций занимались больше 200 домостроительных комбинатов во всех регионах.

Серии кирпичных домов 1-466 — типичные примеры жилых объектов в 1 5 этажа. Высота комнат — 3 м. Их строили исключительно в Москве (северной ее части). Стены кирпичных домов из непрочного виброкирпича. В торце установлено до 6 панелей. Такие дома недолговечны.

Дома серии 1-467 — первая панельная конструкция, которая имеет шаг несущих стен. Впервые проект таких зданий включал вариацию планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей подобного плана строили в Подмосковье и других частях страны.

Дома серии 1-510 — достаточно распространенные блочные 5-этажные дома. Их особенность в толщине наружных стен, которая составляет до 40 см. Это долговечные здания, но некоторые из них сносят в ходе всевозможных реконструкций кварталов города.

Сооружения типа 1-511 — многосекционная конструкция, кирпичная хрущевка Москвы. В таких домах предусмотрены квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций построек, которые различают по высоте квартир, качеству строительных материалов, типу крыши.

Виды объектов МГ

Дома 1МГ-300 или МГ-300 — панельные здания в 5 этажей. Их особенность заключается в наличии квадратных балконов, кубатура которых маленькая. На каждом этаже такого дома предусмотрено по 3 квартиры. Их строили до 1968 г. включительно.

Постройки вида 1Р-303-2 — панельное 5-этажное здание, второе по частоте застроек в Москве и области. Отличительная черта 5-этажных объектов — скошенные балконы, включая и торцевые. Сооружения типа 11-07 — одни из первых панельных домов в 5 этажей на территории Москвы (юго-западной ее части). Период строительства — 1958-1961 гг. Эти дома в аварийном состоянии, большинство из них уже снесено.

Постройки 11-07-19 — панельные здания с непрочными внешними стенами из виброкирпича. Зачастую дома облицованы плиткой, каждый из них имеет по 4 узких окна в торцах. Практически все сооружения такого формата в аварийном состоянии, но их снос осуществляют только в западных частях Москвы. Дома 11-17 — модификация серии 1-510. Имеют увеличенные площади однокомнатной квартиры и большую площадь 3-комнатной квартиры. Строились такие дома в 60-е гг. прошлого века в Измайлово, Нагатино.

Объекты малосемейки

Это пример хрущевок выше 5 этажей в Москве. Большинство из них — это 8-, 9-этажные блочные конструкции. В каждой квартире такого дома имеется сидячая ванна; в двухкомнатных квартирах комнаты зачастую смежные.

Серия дома 11-18-01/09 МИК — кирпичные здания в 9 этажей, аналог блочных сооружений 11-18-01/09.

Постройка 11-32 — типичный панельный дом из виброкирпича, внешние стены которого облицованы плиткой.

Характерная черта таких зданий — балконы на столбах-опорах. Вариация этой серии — 11-32-130 — дома с маленькими квартирами (малосемейки). Они предназначены для семей небольших. Комната имеет в среднем 9-13 кв. м., а кухня имеет кубатуру не более 3-3,5 кв. м.

Здания 11-34 — пример 5-этажных кирпичных конструкций с квартирами-малосемейками. Сооружались подобные здания в столице в разных местах (по 1-2 дома в спальных районах). Это двухкорпусные дома, которые соединяются за счет одноэтажной секции, в центре которой есть помещение — столовая.

Сооружения типа 11-35 — 5-этажные кирпичные дома с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Отличительная их особенность — наличие немаленьких внешних панелей. Такие дома строили зачастую в 1959-1962 годах. На сегодня все они снесены.

Объекты 11-38 и брежневки

Конструкции 11-38 — первые дома панельного типа из объемных элементов. Комнаты квартир были собраны на заводах, а на стройплощадках они только монтировались. Это были экспериментальные, пробные сооружения, их возводили в 1959-1962 гг. в Люблино, Черемушках. Встречаются такие сооружения также в Перми, Минске. Тип К-7 — хрущевки каркасного, панельного типа. Это массовые здания в Москве, 1958 г. строительства. Их стены — тончайшие среди всех, потому их снос — первоочередный.

На смену хрущевкам, которые совсем не оправдали себя, пришли брежневки. Поначалу это 8-, 9-этажные здания, которые затем превратились в 12- и 16-этажные. Это первые конструкции с лифтами и мусоропроводами. Планировка квартир в подобных постройках стала более совершенной и современной. В них улучшили шумо- и теплоизоляцию.

Планировка квартир в таких домах стала более удобной. Сооружение таких домов началось в 70-е гг. прошлого века. Такие дома по праву можно назвать прототипами современных сооружений. После брежневок начали строить здания по типовым проектам. Наиболее распространенные серии панельных современных сооружений — КОПЭ, КОПЭ-М-ПАРУС, 155 и и-155м, п-3м, П-44м.

Рекомендуем также

1957-1962: Первая порция серий

Серия I- 515 (5-эт. панель, 9-эт. -в 70-х гг.)

Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Высота потолков 2,48 м.
Наружные стены керамзитобетонные панели-блоки толщиной 400 мм.

Внутренние — бетонные панели толщ. 270 мм.
Перегородки гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм.

Имела продолжение как массовая 9-ти этажная серия
и экспериментально — 12 -ти этажная.

Как правило сравнительно неплохо сохранились.
Реконструируемая серия

Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-515
без отселения жителей.

Серия II-32 (5-эт. панель)

II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов,
одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов
массовой жилой застройки 60-х годов.
Отличительная особенность:
балконы опираются на подпорки, идущие от фундамента до последнего этажа.

В домах отсутствуют лифты, но обычно присутствуют мусоропроводы.
Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованные.
В домах предусмотрены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры с раздельными и совмещёнными санузлами,
по три квартиры на этаже.
Высота потолка — 2,60 м.
Наружные стены фасадов сделаны из виброкирпичных панелей толщиной 320 мм
с утеплением из крупнопористого керамзитобетона.
Внутренние стены — виброкирпичные панели в один кирпич.
Расчеты показывали, что несущие свойства виброкирпичных панелей в два раза выше,
чем у обычной стены из кирпича, однако за счет меньшей толщины и большего
заполнения раствором пустот многие положительные свойстватерялись.
Перекрытия и внешние торцевые стены — железобетонные панели.

Существует также версия домов серии II-32 с малогабаритными квартирами.
Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской ул. в Москве.
В этом случае балконов нет, торцы глухие, состоящие из 4-х панелей,
а в подъезде может быть по 8-10 квартир на этаже.
Часть фасадных панелей имеет по два узких вертикальных окошка — это окошки кухонь
одновременно двух соседних квартир.
После окончания производства панелей для серии II-32 было построено еще
несколько десятков домов с малогабаритными квартирами,
но уже с чисто кирпичными стенами.

Сносимая серия. Интересна сравнительно большой высотой этажа.
Как правило довольно значительно изношены, особенно пострадали Узлы,
опоры балконов и кровля.

Самая массовая и наиболее неудачнач по долговечности серия.
Практически снесена. Остались единичные экземпляры. По ссылке в заголовке — больше.

Серия I-335 (5-эт. панель, неполный каркас)

Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов.
В виде отдельных вкраплений встречаются даже и в Москве. Первый дом этой серии был построен в
Череповце. Наибольшее количество домов этой серии можно встретить в Санкт-Петербурге-
Ленинграде. Там их выпускал Полюстровский ДСК. Серия была признана самой неудачной из всех
серий жилых домов, разработанных при Хрущёве. При этом, как это ни странно, они не попали в список
домов, сносимых в Москве в первую очередь. Дома этой серии возводились с 1958 года по 1966 год,
после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335А, 1-335АК, 1-335К и 1-335Д,
которые производились вплоть до конца 1980-х гг.

Родственница К7 по конструктивному решению. Имеет схожие проблемы.

«О сновную сложность реконструкционных работ панельного жилья
массовых серий составятполукаркасные сооружения с наружными несущими стенами и
внутренним рядом колонн,т.е. базовая серия I-335, широко использовавшаяся
вплоть до 1966 г.»


В москве представлена в единственном экземпляре 5-й ул. Соколиной горы

Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна
(двухстворчатые окна выглядят квадратными), железная 4-х-скатная крыша
и удлинённые окна почти во всю высоту панели на лестничных клетках.
Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних.
Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница.
В другой модификации, в том числе которую строил
Полюстровский ДСК (она встречается и в Московской области)
может быть плоская крыша вообще без чердака. На площадке по 4 квартиры.

Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната проходная.
Санузел совмещённый. Водо,-и,-теплоснабжение централизованное.

— пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий
обеспечивается с помощью совместной работы панелей перекрытий, колонн
и диафрагм жесткости в виде сборных железо-бетонных стенок,
соединенных между собой и с колоннами металлическими
связями на сварке или болтах;


Жилые дома полукаркасного типа серии I-335 практически повсеместно
находятся нынче в предаварийном состоянии с почти исчерпанной надежностью
конструктивной схемы, поэтому, прежде всего, нуждаются в усилении
и повышении жесткости системы несущих конструкций всего здания в целом.

Серия I-464 (5-эт. панель)

Начало строительства 464 серии домов началось в 1960 году.
Однако, большого распостранения эти дома не получили,
К тому же 464 серия имела малый шаг поперечных несущих
стен 2,6-3,2 м. Дом 464-серии представлял собой 3-х
секционный пятиэтажный дом. Секция состоит из 4-х квартир
на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
(со смежными комнатами) и двух 3-х комнатных
(со смежно-раздельными комнатами) квартир.
Основные характеристики 464-серии:

Толщина несущих стен: 0,35 м
Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой
Перекрытия: железобетонные, плоские на комнату.(см прилаг. чертежи)
Площадь кухни: 5-6 м2

Основные недостатки: ухудшенные планировки,
маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие перекрытия,
моральное и физическое старение зданий серии.

Строительные конструкции:
Наружные стены пеноблочные 400 мм.
Внутренние панельные толщ. 200.
Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм.
Перекрытия — панели толщиной 140 мм.

Очень кстати редкий и занятный проект. В отличие от своего прародителя 439а здесь применены те саме стены с поэтажным опиранием что мы видим сейчас в современных монолитах. В
Москве мне не попадался. ..

А в остальном стандартный на тот момент набор опций…

Ну а пользуясь этими чертежами можно легко понять конструктивное решение здания.


Ну а архитектурные концепции — представлены ниже.

Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-511 без отселения жителей для массового

II-29 (9-эт. кирпич)

Тип дома — панельный
Этажность — 5
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Высота этажа — 250мм
Наружные панели трехслойные
Перекрытия на комнату толщиной 140мм
Производитель — до 1962 трест Гипростройиндустрия, далее ДСК-2
Годы строительства — 1958-1966 г.
Города распространения — Москва, Долгопрудный,

Серия 1605 (5-эт. панель)

В истории крупнопанельной застройки Москвы встречаются однодневки, как уже рассматривавшиеся II35-я & К7-я и долгожители. К долгожителям относится несомненно и серия 1605, первоначально разработанная и производившаяся трестом ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИИ. Первые версии серии появились в 1958г, немного запоздав по сравнению с К-7. А последнюю версию построили в 1985. когда уже во всю строили 44М. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-я держала рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и изменялась порою до неузнаваемости.

продолжение следует…

Предыдущие серии:

Типовые серии панельных домов 5 этажей

Новые требования к жилью

С 21 мая 2015 года, вступили в силу новые требования к архитектурным решениям многоквартирных жилых домов. Они устанавливают новые стандарты для возводимого жилья отвечающие требованиям качества, комфорта и безопасности.

Серия ГМС-1 (ГМС 2001)

Дома серииГМС-1 возводятся из строительных элементов, которые называются МС-1. Эта технология позволяет строить разные типы зданий: как многосекционные, так и башенного типа. Особенностью являются высокие потолки – 3 м. Возможно индивидуальное оформление фасада, кроме того, при строительстве наружных стен часто используют кирпич или блоки из ячеистого бетона.

Серии домов 5 этажей кирпич, егэ математика pdf

Серия 106. Массовый Кирпич 70-х. Характеристики серии домов Щ9378: Тип дома. Снос домов серии самая распространенная в Москве хрущевка выше 5 этажей.

В башнях серии. Имеющем 5- 9 этажей очень часто Планировки квартир 5-9 этажных домов серии домов. В плане сноса домов серии 1-511 тоже серии с надстройками этажей и пристройкой.

Типы домов в Санкт-Петербурге

В нашей статье вы сможете найти все популярные типы домов Санкт-Петербурга и узнаете чем они отличаются друг от друга. Это своего рода шпаргалка, которая поможет быстро получить сведения о доме, либо определить по фотографии, к какому типу относится нужный дом.

«Хрущёвки»: любопытные факты

Дома хрущёвской постройки (разговорное «хрущёвки») — бесплатное жилье, массово строящееся в СССР во времена управления страной Хрущёва Никиты Сергеевича и получившие в народе его имя. «Хрущёвки» являются социальным жильем, которое предоставлялось бесплатно.

Распределение по годам

Типы серий жилых домов сложились из массовых однотипных построек. Спальные районы, возведенные по всей России до распада СССР, состоят именно из таких объектов. При этом использовались три варианта способа строительства: панельный, блочный и кирпичный.

Типовые планировки квартир

 

советский период:

5-этажные дома

9-этажные дома

12-этажные дома

современные дома:

5-этажные дома, советский период

панельный дом

серия К-7

Серия многосекционных  жилых домов, построена из каркасных панелей.
В основном в домах этой серии расположены 1, 2, 3-х комнатные квартиры, по 3 квартиры на этаже.
Высота потолка 2,48 м., площадь кухни от 6,4 до 7 кв.м. Санузлы раздельные. Подробнее

блочный дом

серия 1-510 

Многосекционный блочный дом. Состоит из рядовых и торцевых секций.

В доме расположены 1, 2, 3-х комнатные квартиры по четыре квартиры на этаже.

Высота потолков – 2,48 м, санузлы совмещенные, кухня 5,2 кв.м.

Дома этой серии строились с 1957 по 1968 годы.

кирпичный дом

серия 1-511

Многосекционный кирпичный дом.

В доме расположены 1, 2, 3-х комнатные квартиры. На этаже по 4 квартиры.

Высота потолка 2,48 м, площадь кухни от 4,5 до 5,3 кв.м. Санузлы: в 1-комнатных торцевых квартирах — совмещенные, в остальных — раздельные.

панельный дом

серия  II-32

Серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов.

В этих домах расположены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры, по три квартиры на этаже.

Высота потолков 2,6 метра. Санузлы: в 1 и 2-х комнатных квартирах — сомещенные, в 3-х комнатных квартирах — раздельные. Площадь кухни от 6 до 6,5 кв.м. Лифтов нет. Мусоропроводы обычно присутствуют.

панельный дом

серия  1-515/5

Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. По четыре квартиры на этаже.
Высота потолков 2,48 м. Площадь кухни 5,2 – 5,8 кв. м. Санузлы как раздельные, так и совмещенные.

Дома этой серии строились в 1957-62 г.г.

9-этажные дома, советский период

 Тип дома Описание

панельный дом

серия 1-515/9м

Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями.

В доме 2, 3, 4 комнатные квартиры. По четыре квартиры на этаже. 1-комнатные квартиры в доме отсутствуют.

Высота потолков 2,64. Площадь кухни 6 кв.м. Санузлы раздельные.

Прообразом данной серии домов стала серия 5-этажных панельных домов 1-515/5, которая строилась в 1957-62 г.г.

Подробнее

панельный дом

серия 1-515/9ш
 

 

Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями.

В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. По четыре квартиры на этаже.

Отличительная особенность дома — скошенные балконы.

Высота потолков 2,64. Площадь кухни 6 – 8 кв.м. Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2 и 3-комнатных — раздельные.

Прообразом данной серии домов стала серия 5-этажных панельных домов 1-515/5, которая строилась в 1957-62 г. г.

кирпичный дом

серия II-29 

Кирпичный многосекционный жилой дом с рядовыми с торцевыми секциями.

В доме расположены 1, 2, 3-х комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже.

Высота потолков – 2,64 м, санузел раздельный, кухня от 5,2 до 6,1 кв.м.

панельный дом

серия  II-49

 

Панельный многосекционный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме расположены 1, 2, 3, 4-х комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,64 м, санузел раздельный в 2, 3 и 4-комнтаных квартирах, в 1-комнатных квартирах – совмещенный. Кухня от 5,9 до 6,7 кв.м.

Подробнее

панельный дом

серия 1605/9

 

Панельный многосекционный дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме расположены 1, 2 и 3 – комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,64 м, санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трех-комнатных квартирах – раздельные. Кухня от 6,5 до 8 кв.м.

 12-этажные дома, советский период
 Тип дома Описание

панельный дом

серия 1605/12


Многосекционный панельный дом. В доме расположены 1, 2 и 3 – комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,64 м. Санузлы раздельные, площадь кухни 6,6 — 6,7 кв.м.
Подробнее

блочный дом

серия 1-510 

Многосекционный блочный дом. Состоит из рядовых и торцевых секций.

В доме расположены 1, 2, 3-х комнатные квартиры по четыре квартиры на этаже.

Высота потолков – 2,48 м, санузлы совмещенные, кухня 5,2 кв.м.

Дома этой серии строились с 1957 по 1968 годы.

кирпичный дом

серия 1-511

Многосекционный кирпичный дом.

В доме расположены 1, 2, 3-х комнатные квартиры. На этаже по 4 квартиры.

Высота потолка 2,48 м, площадь кухни от 4,5 до 5,3 кв.м. Санузлы: в 1-комнатных торцевых квартирах — совмещенные, в остальных — раздельные.

панельный дом

серия  II-32

Серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов.

В этих домах расположены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры, по три квартиры на этаже.

Высота потолков 2,6 метра. Санузлы: в 1 и 2-х комнатных квартирах — сомещенные, в 3-х комнатных квартирах — раздельные. Площадь кухни от 6 до 6,5 кв.м. Лифтов нет. Мусоропроводы обычно присутствуют.

панельный дом

серия  1-515/5

Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. По четыре квартиры на этаже.
Высота потолков 2,48 м. Площадь кухни 5,2 – 5,8 кв. м. Санузлы как раздельные, так и совмещенные.

Дома этой серии строились в 1957-62 г.г.

 

Основные виды хрущевок и брежневок

Градостроительный спринт

Настоящий обзор посвящен зданиям эпохи индустриального домостроения в Ленинграде, крупнопанельным домам периода постройки с 1955-го – до начала 1980-х годов.

Ленинградские ДСК выпускали разные серии хрущевок, каждая чем-либо отличается, но не значительно. Объединяющих черт гораздо больше. Они заложены в СНиПах 1957 года. По хрущевским нормативам в каждой квартире обязательно была кладовая (либо встроенный шкаф), спальня (6 кв.м. на одного человека, 8 кв.м. на двоих), общая комната (не меньше 14 кв.м.), которая могла быть проходной и вести, в том числе, на кухню.

Жилая площадь однокомнатной квартиры должна была составлять 16 кв.м., двухкомнатной – 22 кв.м., трехкомнатной – 30 кв.м., четырехкомнатной – 40 кв.м.

Характерная особенность подавляющего большинства пятиэтажек рассматриваемого периода – совмещенный санузел и небольшая высота потолков – 2,5 м. Этот тип домов характеризуется большими потерями тепла, отсутствием лифта, мусоропровода и чердака (потолок последнего этажа с утеплением и кровлей является, по сути, крышей здания).

Хрущевский сериал

Самые большие массивы домов категории «старая панель» в основном расположены в Кировском, Красносельском, Московском, Калининском (Гражданка, Полюстрово), Красногвардейском (Охта) районах. Цены на жилье в них самые низкие в городе, хотя различные серии хрущевок имеют разный потребительский спрос.

Серия 1-507, Кузнецовский ДСК, Невский ДСК

На Кузнецовском и Невском комбинатах производился первый и наиболее распространенный тип пятиэтажек (каждая четвертая хрущевка в городе относится к этой категории) – 1-507, на жаргоне риэлторов «пятьсот седьмой». Первые дома серии появились в 1956 году. Строились до 1972 года. Материал стен – газобетонные панели.

Кухни от 5,5 кв.м. (в одно-, двухкомнатных квартирах) до 7 кв.м. (в 3-, 4-комнатных). Во всех квартирах санузлы раздельные. В двух- и трехкомнатных квартирах – смежные комнаты. Зато имеется балкон. В наличии просторная кладовка.

Первые два экспериментальных дома 507-й серии были возведены в 1956 году в районе Щемиловки. Самый большой в Петербурге массив из построек серии 1-507 расположен в одном из наиболее дорогих с точки зрения цен на жилье районов – Московском (вдоль Витебской железной дороги).

Среди домов категории «старая панель» эта серия считается наиболее качественной. Здесь добротная оконная «столярка», паркет в комнатах. Внутренние инженерные сети, разумеется, устарели, но они поддаются ремонту или могут быть полностью заменены.

Серия 1-335, Полюстровский ДСК

Эти пятиэтажки собирались из «облегченного» керамзитобетона с минераловатным утеплением. Однако очень скоро выяснилось, что для наших погодных условий легкая «триста тридцать пятая» неприемлема. Поэтому начавшееся в 1959 году производство было в 1966 году приостановлено.

Экспериментальной площадкой для отработки этого типа хрущевок стал Калининский район Ленинграда, поэтому их основная «среда обитания» – Гражданка.

Фасады домов данной серии отделаны мелкой керамической плиткой (в основном, в сине-голубых тонах). Это делает их значительно более привлекательными внешне, но внутри такой же минимализм, как в любой хрущевке.

«Базовые» планировки квартир в домах серии 1-335 (четыре односторонние квартиры на этаже) очень похожи на те, что применены в 507-й серии. Здесь также есть балконы и довольно большие кладовки. Однако в 1-335 санузлы во всех квартирах смежные, а внутриквартирные перегородки толщиной в несколько сантиметров не позволяют повесить ни тяжелые книжные полки, ни кухонные шкафы.

Серия ОД, Обуховский ДСК

До 1963 года этот комбинат производил панельные пятиэтажки серии ОД. Материал панелей – тот же керамзитобетон, что и у серии 1-335. Основные потребители продукции Обуховского ДСК – Невский и Фрунзенский районы.

По теплопотерям дома серии ОД «конкурируют» только с 1-335. Причем часто проигрывают даже им.

Здесь тесные совмещенные санузлы площадью около 2 кв.м., пятиметровые кухни. Причем толщина перегородок в них всего четыре сантиметра. О сколько-нибудь ощутимой звукоизоляции внутри квартиры (между кухней и комнатами) говорить не приходится.


Серия ГИ, Автовский ДСК

Дома этой серии строились с 1959 до 1968 года. Наружные стены выполнены из легких газобетонных панелей. Стены ничем не декорировались – просто окрашенные плиты. Балконов нет. Как нет одно- и двухкомнатных квартир.

Типовая трехкомнатная квартира: две спальни (6 и 9 кв.м.), гостиная (15 кв.м.), совмещенный санузел – 2,2 кв.м., прихожая со встроенным шкафом и кухня (5,5 кв.м.), общая площадь около 43 кв.м. Вход на кухню из общей комнаты – гостиной. Потолки в санузлах всего 2,3 м. Планировка четырехкомнатной квартиры ничем не отличается от трехкомнатной.

Большая часть таких домов находится в Кировском, Московском и Красносельском районах.

Недостатком этой серии является то, что зимой в домах слишком холодно, а летом – очень жарко, следовательно, необходимо утепление наружных стен. Однако с момента принятия постановления «О Региональной программе реконструкции жилых домов первых массовых серий» (2000 год) в Петербурге необходимой санации было подвергнуто лишь несколько зданий серии ГИ. Характерный пример – дома № 34, 36 на ул. Червонного Казачества. Они были санированы без расселения жильцов. Стены утеплены и декорированы, «столярка» заменена на металлопластик, полностью заменена сантехразводка.

Следует отметить, что в стройматериалах, из которых собирались дома серии ГИ, отмечено значительное содержание небезопасного для здоровья асбеста.

Панель идет в рост

С начала 70-х годов в стране начался второй этап индустриального домостроения. Панельные дома начали расти ввысь – от пятиэтажек комбинаты перешли к возведению 9-, 12-, 15-этажных домов. Эти здания, по принадлежности к очередной исторической эпохе, сегодня называют брежневками. Но, в отличие от хрущевок, жилье постройки 70-х – начала 80-х годов гораздо более «разношерстное». Одни серии брежневок сегодня считаются добротным и комфортным жильем, другие не котируются совершенно. Так, например, квартира в «корабле» зачастую оценивается ниже, чем квартира в пятиэтажке серии ГИ.

Технологии сборки, материалы стен, планировки многих серий брежневок можно считать морально устаревшими. Поэтому риэлторы относят их к категории «старая панель», так же, как и хрущевки. Среди них серия 1-ЛГ-600 (упомянутый «корабль»), серия 1-ЛГ-504 и ряд их модификаций.

Сдержанная гуманность

В отличие от хрущевок, жилая застройка 1970-х – начала 1980-х годов гораздо более разнообразная. Жилье в домах некоторых серий тех лет сегодня считается добротным и комфортным. Однако значительная часть брежневок – это, всего-навсего, улучшенные хрущевки. До рубежа 1960–70-х домостроительные комбинаты (ДСК) были вынуждены четко следовать постановлению Совета министров СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве».

Однако позднее власти сжалились над гражданами. В 1969 году руководство страны поставило перед строителями задачу «повысить художественно-эстетический и эксплуатационный уровень жилья».

Благодаря новой политике в сфере домостроения ДСК получили определенную свободу в выборе материалов, технологий, а также планировки помещений.

Однако конвейер, запущенный десять лет назад, было непросто сбить с налаженного ритма. «Ранние» брежневки выросли до девяти этажей, но собирались из тех же газо- или керамзитобетонных панелей и, главное, в той же стахановской спешке. В ту пору СССР лидировал по вводу жилья на всем континенте, но количество, разумеется, вредило качеству.

Впрочем, кое-какие достижения имели место. Например, проектировщикам удалось несколько «приподнять» потолки – с 2,5 до 2,7 м., расширить площадь кухонь – с 5 до 7 кв.м. (в более поздних модификациях кухни достигали 13,5 кв.м.). В этих домах также появились недоступные для обитателей хрущевок составляющие комфортного проживания – лифты и мусоропроводы.

Брежневский сериал

Исторический 1966-й – Совет министров СССР утвердил Генеральный план развития Ленинграда. План определял перспективы жилищно-гражданского строительства, развития транспорта и инженерных коммуникаций города на 20 лет вперед. Именно этот план установил приоритеты застройки, в результате чего постепенно на карте города появились новые районы, без которых уже невозможно представить себе нынешний Петербург: Гражданка, Севернее Муринского ручья, Шувалово-Озерки, Ульянка, Сосновая Поляна, Юго-Запад, Купчино, бывший Комендантский аэродром, Ржевка-Пороховые.

Эти территории стали основными «потребителями» продукции ленинградских ДСК второго этапа индустриального домостроения. На смену первым хрущевским сериям в конце 1960-х годов пришли серии девятиэтажек.

Серии 1ЛГ-504 и 1ЛГ-504Д – мечта хозяйки

Выпускались на ДСК-4 – ранее Кузнецовский ДСК.

Когда речь идет о какой-то конкретной серии, то географическое расположение массивов зданий легко угадать по названию ДСК. Но только не в случае с серией 504. Эти панельные девятиэтажки в Петербурге строились почти во всех районах.

Сначала ДСК-4 провел модернизацию и перешел с производства пятиэтажек серии 507 на девятиэтажки 504-й. Затем начал выпускать модификацию этого здания – 1ЛГ-504Д.

Квартиры в 504-й – самые маленькие среди всех ранних брежневок. Площадь 3-х комнатного жилища составляет всего 58 кв.м., что ненамного больше, чем в хрущевке.

От своего предшественника, хрущевки серии 507, девятиэтажка унаследовала паркетные полы, что является явным достоинством, так как в это время ДСК переходили на дешевый искусственный линолеум. Если в домах 507-й двух- и трехкомнатные квартиры имели балконы, то в девятиэтажке «кузнецовского» производства двушки и трешки снабжены полноценной лоджией, а также встроенным шкафом. Некоторые однушки имеют балконы, некоторые – нет (здесь как повезет). Как в хрущевках, так и в ранних брежневках большая редкость – раздельный санузел.

Серия 504Д – модификация первой «кузнецовской» девятиэтажки, в которой строители действительно учли наказ Совета министров – несколько повысили эстетические и эксплуатационные качества здания.

По крайней мере, проектировщики создали планировку, которая в фольклоре того времени осталась как «мечта хозяйки». Однокомнатные квартиры усовершенствованной 504-й обрели кухни площадью 13,2–13,5 кв.м. Несколько увеличились и размеры прихожей. Кроме того, в ванной имеется небольшой тамбур для установки стиральной машины. В двухкомнатных квартирах кухня несколько меньше (11,5–11,8 кв.м.), зато в наличии две лоджии.

В отличие от стандартной серии, ее «очеловеченную» версию строили только в Приморском районе: на Комендантском аэродроме и в районе Каменки.

Серия 1-ЛГ-602. Без самодеятельности

За освоение этой серии в 1966 году взялся Обуховский ДСК. Хрущевки серии ОД, ранее производимые этим комбинатом, не вызвали аплодисментов у высшего руководства Ленинграда. Уже в 1963-м комбинат получил статус опытно-показательного предприятия. В результате ДСК-2 (Обуховский был объединен с Полюстровским) открыл линию производства девятиэтажек 602-й серии.

После ряда экспериментов комбинат запустил новую серию высотных по тем временам зданий. В 1966-м конвейер ДСК-2 начал штамповать 602-ю. Основные зоны застройки – Купчино и Невский район.

Популярные журналы, расхваливая новую серию, подчеркивали «применение новых отделочных материалов – керамики, стеклянных плиток, полимеров». Как выяснили новоселы, новшество отделки заключалось в замене деревянного паркета полимерами, то есть искусственным линолеумом.

Основные недостатки этой серии – отсутствие кладовок и неудобные кухни. Они (7 кв.м.) зажаты между наружной стеной и монолитной сантехкабиной. Поэтому обитатель не имеет возможности «играть» площадями помещений – перепланировка исключена. Зато санузлы – раздельные во всех квартирах (во всех видах 504-й это еще рассматривалось как излишество).

Квартиры в домах серии 1-602 по ценам сопоставимы с квартирами в панельных пятиэтажках. При этом качество заметно выше. Хотя бы потому, что стены и перекрытия массивнее.

Серия 1-ЛГ-606. Операция «Кооперация»

Из всех панельных брежневок второго этапа индустриального панельного домостроения 606-я серия – это самое теплое и наиболее удобное жилье. Не лишенное, впрочем, своих недостатков. Поскольку здания не строились, а собирались на конвейере, качество заделки стыков в процессе крупнопанельной сборки оставляет желать лучшего.

Эта серия стала бы такой же производной от хрущевок, если бы власти Ленинграда не отдали 606-ю на откуп жилищно-строительным кооперативам. Предшественники сегодняшних участников долевого строительства возвели довольно неплохие дома. Они самые теплые и комфортные из всех новых зданий «первой волны» брежневской эпохи.

Пустотные перекрытия обеспечивают неплохую звукоизоляцию. Толстые наружные стены и большие окна с широкими подоконниками в значительной степени снижают воздействие холода и сквозняков.

Дома 606-й серии представлены в районе озера Долгое, у станции метро «Озерки», в Купчино, Веселом Поселке, на Гражданке, на Юго-Западе и немного в Московском районе. Следовательно, все они расположены в обжитых, зеленых кварталах с налаженным транспортным сообщением.

Серия ЛГ-600: не каждому кораблю

Комбинат ДСК-3 (ранее – Автовский ДСК) умудрился выжить в период банкротств начала 1990-х и в какой-то мере сохраняет свои позиции на юге Петербурга до сегодняшнего дня. Благо, комбинат больше не строит «корабли».

Прозвали 600-ю серию «кораблем» за ее маленькие оконца и строгий ряд балконов – все это вместе напоминает пассажирский лайнер. Странно, но «корабли» являются поздними брежневками, при этом проигрывают ранним, а иногда предшественникам – хрущевкам.

Строились такие дома в 1970-х годах. В номенклатуру входили девяти-, двенадцати- и пятнадцатиэтажные дома с разным количеством секций (подъездов). Основные районы застройки – Красносельский и Кировский.

ДСК-3 многократно экспериментировал. На юге Петербурга представлены все разновидности серии 1-ЛГ-600. В том числе реализовано смелое решение соединять девяти- и двенадцатиэтажные здания кирпичными домами-вставками с аркой.

В «кораблях» мало однокомнатных квартир, но зато много пятикомнатных, с проходной комнатой площадью 18 кв.м. А из нее можно выбрать путь в одну из трех спален – 6,2, 8,7 и 9,8 кв.м. Приметы домов этой серии: кухня 6,1–6,3 кв.м. с узким окном, и такое же окно – в отдельной комнате, пол – линолеум.

Недостаток 600-й в том, что очень сложно подобрать мебель, подходящую по своим габаритам к подобным архитектурным «изыскам». Также квартиры практически недоступны для серьезных перепланировок, поскольку все внутренние стены в помещениях капитальные.

Типовые серии жилых домов в г. Новосибирске (варианты перепланировок, планировки). Типовые серии жилых домов План панельных домов 5 этажей

Проект 5 этажного многоквартирного жилого дома. dwg

Разделы АР, КЖ, ЭО, ВК, ОВ

Строительные решения и конструкции

Здание 5-этажное, монолитно-каркасное, железобетонное. Высота этажа -3.0 метра.
После разработки котлована произвести анализ грунта.(в случае обнаружения других грунтов основания сообщить разработчикам проекта).
Фундаменты расчитаны на грунты основания — Суглинки твердые со следующими расчетными характеристиками: y=19кН/м3, U=19 град. с=25 кПа.(фондовый материал «отчет об инженерно-геологических изысканиях на объекте: «Магазин по ул.Перова». арх. №930 ДСП). Суглинки просадочные первого типа
Фундаменты и монолитные стены техподполья выполнить на сульфатостойком цементе.
Фундаменты под колонны- монолитные железобетонные столбчатые, под стены техподполья и диафрагмы жесткости- ленточные.
Стены техподполья- монолитный железобетонные толщиной 300 мм. с утеплением минплитой толщиной 100 мм.
Колонны- монолитные железобетонные сечением 400х400 мм.
Диафрагмы жесткости- монолитные железобетонные толщиной 200 мм.
Перекрытия и покрытия- монолитные, железобетонные толщиной 220 мм. Отмостка — бетонная.

Все неоговоренные поверхности конструкций, с соприкасающиеся с грунтом обмазать горячим битумом за 2 раза, по грунтовке из разжиженного битума.
Бетонирование при отрицательной температуре окружающей среды и температуре выше+25 град. должно выполняться требований СНИП РК 5.03-37-2005 «Несущие и ограждающие конструкции».

При производстве всех видов работ руководствоваться СНИП РК 1.03-05-2001 «Охрана труда и техника безопасности в строительстве.
Стальные конструкции покрасить эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 в 2-слоя по грунтовке ГФ-021 ГОСТ 25129-82 в 1-слой согласно СНИП РК 2.01-19-2004.
Огнезащиту стальных конструкций выполнить вспучивающим покрытием ВПМ-2 (ГОСТ 25131-82) при расходе 6 кг/м2 и при толщине покрытия после вспучивания 4 мм.

Водоснабжение и канализация

В проекте приняты следующие технические решения:

Прокладка разводящих сетей холодного и горячего водоснабжения по техподполью.
— выпуск бытовой канализации на колодец общей сети.
— на вводе в здание устанавливается водомерный узел со счетчиком холодной воды
— горячее водоснабжение -центральное (см. раздел «ОВ»)

Отопление и вентиляция

Проект отопления и вентиляции жилого дома разработан в соответствии с чертежами АС, согласно требованиям СНиП РК 4.02-05-2001, СНиП РК 3.02.01-2001.
Расчетная температура наружного воздуха для отопления принята Тн = -31 С.
Источником теплоснабжения здания является -ТЭЦ.
Продолжительность отопительного периода 200 дней.
Суммарный расчетный отпуск тепла- 580000 ккал/час.
Параметры теплоносителя 130 — 95 С.
Горячее водоснабжение — от теплового узла.
Система отопления жилого дома — однотрубная, тупиковая с П — образными стояками разводкой подающей и обратной магистралей по техподполью.
В качестве нагревательных приборов приняты чугунные радиаторы М90-108 .
Вентиляция жилого дома предусмотрена — вытяжная,естественная, через вентканалы кухон и санузлов. Вентканалы выполнить коробом сеч. 200х200 из плоского асбестоцементного листа.
Трубы приняты-стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75 **
Монтаж систем отопления и вентиляции вести в соответствии с СНиП 3.05.01-85 .

Электроснабжение и освещение

В качестве вводно-распределительного устройства принят щит типа ВРУ, который устанавливается в техподполье дома. Для электроснабжения квартир от вводно-распределительного щита отходят питающие линии, которые подходят к шкафам ЩЭ 3300.

Электрошкафы ЩЭ устанавливаются на лестничных площадках этажа. В шкафах размещаются счетчики квартирного учета электроэнергии, автоматы для защиты групповых линий квартир и распределительные коробки для слаботочных устройств.

В осветительных этажных щитах ЩЭ усилить дверцы шкафа запирающим устройством, обеспечивающим доступ к ним только персоналу электроснабжающей организации. Учет электроэнергии на освещение подвала и лестничных клеток осуществляется счетчиком, установленным на панели ВРУ.

Групповые линии освещения выполнены проводом марки ПУНП, проложенным в трубе скрыто по потолку, в штрабах стен.

Большинство домов в городах – это типовые кирпичные постройки, с квартирами стандартных планировок.

Серии домов сталинского типа — постройки из кирпича светлых оттенков либо минерализированных панелей. Данный проект выделяется наличием прекрасной планировки, значительной высотой потолков. Для внешних работ зачастую применяли материалы с гранитной крошкой. Такие дома выделяются башнями типа «кремлевских».

Строительство сталинок стартовало в 30 годы XX века. Подобные сооружения создавались по индивидуальным разработкам, но немало и типовых домов. Такие сооружения имеют мало сходств с конструкциями старого фонда.

Хрущевки — это панельная, кирпичная либо блочная конструкция. Инициатором таких построек выступил Н. С. Хрущев, они полностью лишены каких-либо излишеств при проектировке и стройке. Их строили до 1972 года включительно, а в некоторых районах — до 1980 г.

Отличительные характеристики таких застроек:

  • высота потолка — 2,5 — 2,6 м;
  • совсем небольшие кухни, санузлы;
  • преимущественно планировка 2 комнат — смежная.

После 2000 г. дома в 5 этажей начали сносить. Хрущевки в 8 и 9 этажей сносу не подлежали. Первые постройки хрущевок — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие здания подлежат сносу.

Конструкции серии 1-439, 1-439Я — 5-этажные постройки блочного типа. Такой план зданий строили преимущественно в северных регионах СССР. Хрущевка серии 1-447 — популярный вид застроек. Подобные конструкции сооружали по 1970 г. включительно. Высота комнат — до 3-х метров.

Здания панельного типа

Здания типа 1-464 — популярные сооружения панельного плана времен СССР. Их возводили в первый период строения хрущевок. Только с 1958 по 1964 гг. застройкой подобных конструкций занимались больше 200 домостроительных комбинатов во всех регионах.

Серии кирпичных домов 1-466 — типичные примеры жилых объектов в 1 5 этажа. Высота комнат — 3 м. Их строили исключительно в Москве (северной ее части). Стены кирпичных домов из непрочного виброкирпича. В торце установлено до 6 панелей. Такие дома недолговечны.

Дома серии 1-467 — первая панельная конструкция, которая имеет шаг несущих стен. Впервые проект таких зданий включал вариацию планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей подобного плана строили в Подмосковье и других частях страны.

Дома серии 1-510 — достаточно распространенные блочные 5-этажные дома. Их особенность в толщине наружных стен, которая составляет до 40 см. Это долговечные здания, но некоторые из них сносят в ходе всевозможных реконструкций кварталов города.

Сооружения типа 1-511 — многосекционная конструкция, кирпичная хрущевка Москвы. В таких домах предусмотрены квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций построек, которые различают по высоте квартир, качеству строительных материалов, типу крыши.

Виды объектов МГ

Дома 1МГ-300 или МГ-300 — панельные здания в 5 этажей. Их особенность заключается в наличии квадратных балконов, кубатура которых маленькая. На каждом этаже такого дома предусмотрено по 3 квартиры. Их строили до 1968 г. включительно.

Постройки вида 1Р-303-2 — панельное 5-этажное здание, второе по частоте застроек в Москве и области. Отличительная черта 5-этажных объектов — скошенные балконы, включая и торцевые. Сооружения типа 11-07 — одни из первых панельных домов в 5 этажей на территории Москвы (юго-западной ее части). Период строительства — 1958-1961 гг. Эти дома в аварийном состоянии, большинство из них уже снесено.

Постройки 11-07-19 — панельные здания с непрочными внешними стенами из виброкирпича. Зачастую дома облицованы плиткой, каждый из них имеет по 4 узких окна в торцах. Практически все сооружения такого формата в аварийном состоянии, но их снос осуществляют только в западных частях Москвы. Дома 11-17 — модификация серии 1-510. Имеют увеличенные площади однокомнатной квартиры и большую площадь 3-комнатной квартиры. Строились такие дома в 60-е гг. прошлого века в Измайлово, Нагатино.

Объекты малосемейки

Это пример хрущевок выше 5 этажей в Москве. Большинство из них — это 8-, 9-этажные блочные конструкции. В каждой квартире такого дома имеется сидячая ванна; в двухкомнатных квартирах комнаты зачастую смежные.

Серия дома 11-18-01/09 МИК — кирпичные здания в 9 этажей, аналог блочных сооружений 11-18-01/09.

Постройка 11-32 — типичный панельный дом из виброкирпича, внешние стены которого облицованы плиткой.

Характерная черта таких зданий — балконы на столбах-опорах. Вариация этой серии — 11-32-130 — дома с маленькими квартирами (малосемейки). Они предназначены для семей небольших. Комната имеет в среднем 9-13 кв. м., а кухня имеет кубатуру не более 3-3,5 кв. м.

Здания 11-34 — пример 5-этажных кирпичных конструкций с квартирами-малосемейками. Сооружались подобные здания в столице в разных местах (по 1-2 дома в спальных районах). Это двухкорпусные дома, которые соединяются за счет одноэтажной секции, в центре которой есть помещение — столовая.

Сооружения типа 11-35 — 5-этажные кирпичные дома с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Отличительная их особенность — наличие немаленьких внешних панелей. Такие дома строили зачастую в 1959-1962 годах. На сегодня все они снесены.

Объекты 11-38 и брежневки

Конструкции 11-38 — первые дома панельного типа из объемных элементов. Комнаты квартир были собраны на заводах, а на стройплощадках они только монтировались. Это были экспериментальные, пробные сооружения, их возводили в 1959-1962 гг. в Люблино, Черемушках. Встречаются такие сооружения также в Перми, Минске. Тип К-7 — хрущевки каркасного, панельного типа. Это массовые здания в Москве, 1958 г. строительства. Их стены — тончайшие среди всех, потому их снос — первоочередный.

На смену хрущевкам, которые совсем не оправдали себя, пришли брежневки. Поначалу это 8-, 9-этажные здания, которые затем превратились в 12- и 16-этажные. Это первые конструкции с лифтами и мусоропроводами. Планировка квартир в подобных постройках стала более совершенной и современной. В них улучшили шумо- и теплоизоляцию.

Планировка квартир в таких домах стала более удобной. Сооружение таких домов началось в 70-е гг. прошлого века. Такие дома по праву можно назвать прототипами современных сооружений. После брежневок начали строить здания по типовым проектам. Наиболее распространенные серии панельных современных сооружений — КОПЭ, КОПЭ-М-ПАРУС, 155 и и-155м, п-3м, П-44м.

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

  • Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
  • Панельные дома — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
  • Блочные дома —типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

  • Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
  • Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
  • Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
  • Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области.

Серия домов – группа жилых объектов недвижимости, построенных в одно время по одинаковому проекту. Здания практически не имеют различий в плане этажности, используемых стройматериалов, площади квартир и расположения комнат. Планировка помещений в таких домах считается типовой: объединяющей серию домов по общему признаку. Типовые здания условно разделяются на несколько категорий, и каждая имеет свои отличительные характеристики.

Планировка квартир в типовых домах

Эпоха строительства коммунизма подарила советским гражданам сразу три серии домов, получивших название по фамилии генсеков, правящих страной. Здания различались этажностью и уровнем комфорта жилых помещений, но большинство домов, построенных в тот период, успешно эксплуатируются в настоящее время.

«Сталинки»

Первый этап типового строительства, начавшийся в начале 50-х годов прошлого столетия. Страна активно восстанавливалась после Великой Отечественной войны, и граждане остро нуждались в улучшении жилищных условий.

Характерными признаками типовых квартир сталинского периода правления считались:

  • прочные кирпичные стены;
  • высокие потолки – не менее 3.5 метров;
  • раздельные санузлы;
  • большое количество комнат – 3-4 на квартиру в среднем, однокомнатные и двухкомнатные квартиры проектом не предусматривались, поэтому встречались крайне редко;
  • большая площадь жилых помещений и мест общего пользования;
  • большие проёмы дверей и окон: иногда в одной комнате было несколько оконных проёмов;
  • удобное разграничение внутреннего пространства.

Внутри серии, «Сталинки» разделялись на номенклатурные и рядовые. Первый тип планировки использовался для домов членов правительства, видных деятелей науки и искусства, руководителей среднего и высшего звена. Здесь специально отводились комнаты под кабинет и помещения для домашней обслуги. Квартиры с рядовой планировкой часто использовались для коммунального проживания нескольких семей на одной площади.

Коммуналки Сталинской эпохи правления значительно выросли в цене с начала 90-х, когда их начали расселять, а освободившуюся площадь переоборудовать в элитное жильё.

«Хрущёвки»

Строительство панельных, а затем кирпичных 5-этажек охватывает период с 1957 по 1962 год, когда наблюдался пик переселения людей из коммунальных квартир и деревянных бараков. Никита Хрущёв считал, что каждый советский человек имеет право на отдельное, благоустроенное жильё, но утверждённый проект зданий не соответствовал этим идеалам.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Характеристики типовой «Хрущёвки»:

  • тонкие стены и плохая звукоизоляция;
  • низкие потолки: не более 2.5 м;
  • смежные комнаты;
  • маленькая жилая площадь;
  • маленькие размеры мест общего пользования: санузлы, кухни, прихожие.

При Хрущёве возводилось 4 серии домов:

  • 1-464;
  • 1-335;
  • 1-434;
  • 1-434С.

Количество комнат в квартирах варьировалось от 1 до 5, но все типовые дома той эпохи объединяло одно – нерациональная планировка внутреннего пространства. Несмотря на массу недостатков, такие дома продолжали возводиться до начала 80-х годов.

В настоящее время «Хрущёвки» признаны непригодными для проживания, поэтому дома этих серий сносятся во всех крупных городах страны.

«Брежневки»

Массовое возведение таких квартир проходило с 1966 по 1977 год. «Брежневки» считаются улучшенным вариантом «Хрущёвок». Дома строились из панельных блоков и кирпича, основная масса зданий не превышало высотой 5 этажей. При внешнем сходстве, типовые квартиры Брежневской эпохи обладали улучшенной планировкой, стали появляться первые высотки: девяти и двенадцатиэтажки.

Особенности планировки «Брежневок»:

  • увеличенная высота потолков – 2.7 метра;
  • просторные кухни и прихожие;
  • встроенная мебель: шкафы, антресоли;
  • балконы или лоджии;
  • разное количество квартир на лестничной клетке: 2 или 4;
  • совмещённый или раздельный санузел.

Дома, высотой больше 5 этажей оснащались лифтовыми шахтами и мусоропроводами.

Серии типовых домов Брежневской эпохи правления:

  • 1-464А;
  • 1-335А;
  • МК-5;
  • 1-ОПБ.

При Брежневе широкое распространения получили малосемейные общежития – типовые проекты домов, рассчитанные на одиноких граждан и молодые семьи, которым не полагалось благоустроенное жильё. По своим особенностям, малосемейки считаются промежуточным звеном между общежитием и отдельной квартирой, отличаются малой площадью и низким уровнем комфорта.

Переходный этап: от СССР к России

Начиная с конца 70-х годов прошлого столетия, строительный рынок практически полностью переключается на многоэтажное строительство. Возводятся 9-этажные дома из панельных блоков и кирпича. Первая волна таких зданий считается стандартной, и заложенная в 1968 году планировка квартир применялась до 1999 г.

  • М-464;
  • М-335;
  • МК-9;
  • 3-ОПБ.

Стандартные девятиэтажки подключались к централизованному водоснабжению, поэтому горячая вода в квартиры подавалась от ближайшей котельной. Число комнат в квартирах варьировалось от 1 до 3-х, каждая квартира имела выход на балкон или лоджию. Санузлы всегда были раздельными, подъезды оборудовались пассажирским лифтом и мусоропроводом.

Для стандартной серии 9-этажных домов характерна маленькая площадь кухонного помещения, обычно не превышающая 6.2 м2.

Начиная с 1976 года стали появляться высотные здания улучшенной планировки. Такие квартиры строились до 2006 года, практически сохранив изначально одобренную планировку помещений. К этой категории относятся дома, серий:

  • М-4644
  • М-335-БК;
  • М-111-90;
  • 3А-ОПБ.

В отличие от стандартных, улучшенные многоэтажки могли насчитывать до 18 этажей, в подъездах появились грузовые лифты, площадь кухни увеличилась до 9 м2.

Типовые планировки квартир

Понятие типового строительства появилось в середине 60-х. Советское правительство пришло к неутешительным выводам, что граждане СССР проигрывают по уровню жизни капиталистическим странам, поэтому начался настоящий строительный бум. Основной идеей внедрения типовых проектов было максимальное количество жилой площади при минимальных затратах . Благодаря этому решению, появились дома-конструкторы, которые буквально собирались из готовых элементов конструкции.

В панельных домах

Основоположником строительства панельных домов был архитектор Виталий Лагутенко, которому принадлежала идея собирать дома из готовых железобетонных панелей. Средняя продолжительность строительства одного 5-этажного здания составляла 12-15 суток.

Несмотря на вероятную скорость строительства, качество возводимого жилья оставляло желать лучшего. Для планировки панельных «Хрущёвок» характерны такие особенности:

  • небольшая площадь жилых и подсобных помещений;
  • совмещённый санузел;
  • низкие потолки;
  • практически полное отсутствие тепло и звукоизоляции;
  • преобладание несущих стен, что предполагало невозможность самостоятельной перепланировки.

Планировка панельных «Брежневок» несколько улучшила ситуацию. В квартирах подросли потолки, и увеличился метраж, в домах стали появляться мусоропроводы.

Определение серии и типа дома

Узнать какой серии типовой застройки принадлежит конкретный дом можно из технического паспорта, который имеется на руках у каждого собственника жилья. Здесь отображена подробная информация о жилплощади, в том числе, номер серии.

Интересующие сведения имеются в департаменте строительства местного муниципалитета, документах управляющей компании, которая занимается обслуживанием здания.

Сведения предоставляются бесплатно, часто находятся на официальных сайтах перечисленных организаций.

В чем преимущества типовых планировок?

Несмотря на ряд существенных недостатков, были у типовых проектов и преимущества:

  1. низкая стоимость – дома штампуются по одному шаблону;
  2. скорость – застройщик не тратит времени на составление и согласование проекта, сразу приступая к работе;
  3. надёжность – серия домов уже введена в эксплуатацию, поэтому при строительстве следующих зданий по типовому проекту сразу устраняются проявившиеся недостатки.

Примечательно, но на современном строительном рынке типовая планировка сохранилась, правда, используется в основном для возведения ведомственного и муниципального жилья.

Планировка квартир в современной России

Сегодня отдаётся предпочтение высотному, монолитному строительству. Планировка квартир индивидуальна у каждого застройщика. Основное требование: неукоснительное соблюдение требований по выделению жилой площади, необходимой для комфортного проживания одного человека.

Современная планировка предполагает просторную площадь жилых помещений и мест общего пользования. Для квартир верхних этажей предусматриваются застеклённые балконы и лоджии, нижний этаж обычно отводится под магазины или офисы. Большую популярность набирает жильё со свободной планировкой, где расположение, количество и площадь комнат зависят только от желания жильцов .

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Рекомендуем также

1957-1962: Первая порция серий

Серия I- 515 (5-эт. панель, 9-эт. -в 70-х гг.)

Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Высота потолков 2,48 м.
Наружные стены керамзитобетонные панели-блоки толщиной 400 мм.
Внутренние — бетонные панели толщ. 270 мм.
Перегородки гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм.

Имела продолжение как массовая 9-ти этажная серия
и экспериментально — 12 -ти этажная.

Как правило сравнительно неплохо сохранились.
Реконструируемая серия

Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-515
без отселения жителей.

Серия II-32 (5-эт. панель)

II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов,
одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов
массовой жилой застройки 60-х годов.
Отличительная особенность:
балконы опираются на подпорки, идущие от фундамента до последнего этажа.

В домах отсутствуют лифты, но обычно присутствуют мусоропроводы.
Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованные.
В домах предусмотрены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры с раздельными и совмещёнными санузлами,
по три квартиры на этаже.
Высота потолка — 2,60 м.
Наружные стены фасадов сделаны из виброкирпичных панелей толщиной 320 мм
с утеплением из крупнопористого керамзитобетона.
Внутренние стены — виброкирпичные панели в один кирпич.
Расчеты показывали, что несущие свойства виброкирпичных панелей в два раза выше,
чем у обычной стены из кирпича, однако за счет меньшей толщины и большего
заполнения раствором пустот многие положительные свойстватерялись.
Перекрытия и внешние торцевые стены — железобетонные панели.

Существует также версия домов серии II-32 с малогабаритными квартирами.
Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской ул. в Москве.
В этом случае балконов нет, торцы глухие, состоящие из 4-х панелей,
а в подъезде может быть по 8-10 квартир на этаже.
Часть фасадных панелей имеет по два узких вертикальных окошка — это окошки кухонь
одновременно двух соседних квартир.
После окончания производства панелей для серии II-32 было построено еще
несколько десятков домов с малогабаритными квартирами,
но уже с чисто кирпичными стенами.

Сносимая серия. Интересна сравнительно большой высотой этажа.
Как правило довольно значительно изношены, особенно пострадали Узлы,
опоры балконов и кровля.

Самая массовая и наиболее неудачнач по долговечности серия.
Практически снесена. Остались единичные экземпляры. По ссылке в заголовке — больше.

Серия I-335 (5-эт. панель, неполный каркас)

Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов.
В виде отдельных вкраплений встречаются даже и в Москве. Первый дом этой серии был построен в
Череповце. Наибольшее количество домов этой серии можно встретить в Санкт-Петербурге-
Ленинграде. Там их выпускал Полюстровский ДСК. Серия была признана самой неудачной из всех
серий жилых домов, разработанных при Хрущёве. При этом, как это ни странно, они не попали в список
домов, сносимых в Москве в первую очередь. Дома этой серии возводились с 1958 года по 1966 год,
после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335А, 1-335АК, 1-335К и 1-335Д,
которые производились вплоть до конца 1980-х гг.

Родственница К7 по конструктивному решению. Имеет схожие проблемы.

«О сновную сложность реконструкционных работ панельного жилья
массовых серий составятполукаркасные сооружения с наружными несущими стенами и
внутренним рядом колонн,т.е. базовая серия I-335, широко использовавшаяся
вплоть до 1966 г.»


В москве представлена в единственном экземпляре 5-й ул. Соколиной горы

Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна
(двухстворчатые окна выглядят квадратными), железная 4-х-скатная крыша
и удлинённые окна почти во всю высоту панели на лестничных клетках.
Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних.
Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница.
В другой модификации, в том числе которую строил
Полюстровский ДСК (она встречается и в Московской области)
может быть плоская крыша вообще без чердака. На площадке по 4 квартиры.

Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната проходная.
Санузел совмещённый. Водо,-и,-теплоснабжение централизованное.

— пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий
обеспечивается с помощью совместной работы панелей перекрытий, колонн
и диафрагм жесткости в виде сборных железо-бетонных стенок,
соединенных между собой и с колоннами металлическими
связями на сварке или болтах;


Жилые дома полукаркасного типа серии I-335 практически повсеместно
находятся нынче в предаварийном состоянии с почти исчерпанной надежностью
конструктивной схемы, поэтому, прежде всего, нуждаются в усилении
и повышении жесткости системы несущих конструкций всего здания в целом.

Серия I-464 (5-эт. панель)

Начало строительства 464 серии домов началось в 1960 году.
Однако, большого распостранения эти дома не получили,
К тому же 464 серия имела малый шаг поперечных несущих
стен 2,6-3,2 м. Дом 464-серии представлял собой 3-х
секционный пятиэтажный дом. Секция состоит из 4-х квартир
на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
(со смежными комнатами) и двух 3-х комнатных
(со смежно-раздельными комнатами) квартир.
Основные характеристики 464-серии:

Толщина несущих стен: 0,35 м
Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой
Перекрытия: железобетонные, плоские на комнату.(см прилаг. чертежи)
Площадь кухни: 5-6 м2

Основные недостатки: ухудшенные планировки,
маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие перекрытия,
моральное и физическое старение зданий серии.

Строительные конструкции:
Наружные стены пеноблочные 400 мм.
Внутренние панельные толщ. 200.
Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм.
Перекрытия — панели толщиной 140 мм.

Очень кстати редкий и занятный проект. В отличие от своего прародителя 439а здесь применены те саме стены с поэтажным опиранием что мы видим сейчас в современных монолитах. В
Москве мне не попадался…

А в остальном стандартный на тот момент набор опций…

Ну а пользуясь этими чертежами можно легко понять конструктивное решение здания.


Ну а архитектурные концепции — представлены ниже.

Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-511 без отселения жителей для массового

II-29 (9-эт. кирпич)

Тип дома — панельный
Этажность — 5
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Высота этажа — 250мм
Наружные панели трехслойные
Перекрытия на комнату толщиной 140мм
Производитель — до 1962 трест Гипростройиндустрия, далее ДСК-2
Годы строительства — 1958-1966 г.
Города распространения — Москва, Долгопрудный,

Серия 1605 (5-эт. панель)

В истории крупнопанельной застройки Москвы встречаются однодневки, как уже рассматривавшиеся II35-я & К7-я и долгожители. К долгожителям относится несомненно и серия 1605, первоначально разработанная и производившаяся трестом ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИИ. Первые версии серии появились в 1958г, немного запоздав по сравнению с К-7. А последнюю версию построили в 1985. когда уже во всю строили 44М. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-я держала рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и изменялась порою до неузнаваемости.

продолжение следует…

Предыдущие серии:

Поселок на 115 Комплекс | Университетский корпус

Состоящий из семи жилых «домов» The Village at 115, открытый в 2005 году, является первым этапом амбициозного плана по замене всего жилого дома на территории кампуса.

Деревня на 115 была спроектирована для студентов из старших классов. Типичное здание включает элементы, перечисленные ниже *:

  • Многоквартирный дом с более чем 50 различными планировками
  • Общая большая комната с камином и плоскоэкранным телевизором
  • Электронное информационное табло
  • Столовая и кухня
  • Залы музыкальных практик
  • Групповые кабинеты и конференц-залы
  • Постирочная
  • Торговая площадка (с возможностью оплаты CaseCash)
  • Беспроводная сеть на всей территории
  • Крытое хранилище для велосипедов
  • Почтовые ящики резидентов

* Хотя в некоторых зданиях перечислены не все функции, большинство функций доступно в соединенном здании.

Здание башни с часами также включает ряд удобств, доступных для всего сообщества North Residential Village, включая кафе Starbucks®.

Деревня по адресу 115 находится посреди спортивных площадок Кейса. Поле окружают семь зданий Деревни. Комплекс также находится рядом с фитнес-центром Wyant, бейсбольным клубом, софтбольным мячом и площадкой для полевых мероприятий. Цокольный этаж домов 6 и 7 служит домом для футбола, футбола, бейсбола, софтбола и раздевалок на беговой дорожке.

Квартирный стиль жизни

Квартиры варьируются от экономичных до девяти спален в различных планировках этажей. Во всех апартаментах есть общая гостиная / обеденная зона и полностью оборудованная кухня. У каждого жильца есть отдельная спальня, и на каждые 2-3 студента приходится одна ванная комната. Есть также общие шкафы для верхней одежды или хранения вещей. Некоторые из больших апартаментов двухэтажные с внутренней лестницей.

Удобства

Типичная квартира состоит из общих частей и отдельных спален.Электронные замки с функцией считывания карт защищают не только внешнюю дверь квартиры, но и дверь каждой отдельной спальни. В каждой квартире имеется климат-контроль для отопления и кондиционирования воздуха. Большие окна обеспечивают прекрасное естественное освещение и возможность поступления свежего воздуха.

Гостиная каждой квартиры оборудована диваном и журнальным столиком. Это отвечает основным требованиям к меблировке и позволяет жильцам настраивать общую зону с помощью личной мебели и электроники. Каждая общая зона имеет лицевую панель сети с несколькими сетевыми соединениями 10/100/1000 Ethernet, услугами кабельного телевидения и местной телефонной связи.

На каждой кухне есть полноразмерный холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь. Также доступны верхние и нижние шкафы для хранения. В единицы, которые имеют проходные стойки, также включены столешницы.

В каждой спальне есть двуспальная кровать, письменный стол и стул, комод с четырьмя ящиками, передвижной шкаф для документов и встроенный шкаф. В каждой спальне также есть лицевая панель для подключения к сети с двумя подключениями к сети Gigabit Ethernet и услугами кабельного телевидения.

Los Angeles, CA Real Estate — Дома на продажу в Лос-Анджелесе

8 871 дом

Сортировать поРелевантным объявлениямНовейшие объявленияСамая низкая ценаНаивысшая ценаДата открытия домаНедавно сниженоСамый большой размер квартала
  • При посредничестве eXp Realty of California Inc.

    999000 долларов США

    3461 2nd Ave,

    Los Angeles, CA

  • Электронный агент

  • 8 495000 долларов США

    3851 Kingswood Rd,

    Sherman Oaks, CA 91403

    Электронный агент

  • West Williams $ 335 000

    18620 Hatteras St Unit 136,

    Tarzana, CA 91356

    Электронный агент

  • 429000 долларов США

    420 S San Pedro St Apt 327,

    Los Angeles, CA

  • Электронный агент

  • При посредничестве Компания, Inc.

    $ 724 999

    5255 Zelzah Ave Apt 113,

    Encino, CA 91316

    Электронный агент

  • При посредничестве Coldwell Banker Realty

    649000 долларов

    1857 W 94th Pl,

    Los Angeles3

    9000 9000 Электронная почта 9000 9000 9000 Агент по электронной почте

    При посредничестве Park Regency Realty

    499 950 долларов США

    9403 Sylmar Ave Unit C,

    Panorama City, CA 91402

    Электронный агент

  • 575000 долларов США

    1050 S Grand Ave Unit 1106,

    Los Angeles, CA

  • При посредничестве Opendoor Brokerage Inc.

    920 000 $

    1507 251st St,

    Harbour City, CA

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Keller Williams Realty

    455000 долларов США

    9131 Burnet Ave Unit 6,

    North Hills

  • 0003

    При посредничестве Homesmart, Evergreen Realty

    1300000 долларов

    20622 Walnut Cir,

    Porter Ranch, CA 91326

    Электронный агент

  • 539000 долларов

    14727 Magnolia Blvd Unit 126,

    CA 91402000

    0003, CA 91402000
  • При посредничестве консультантов по недвижимости

    759000 долларов США

    8687 Falmouth Ave Unit 111,

    Playa Del Rey, CA

    Электронный агент

  • При посредничестве Keller Williams World Media Ce

    Fulton 309000 Ave3 470

    Sherman Oaks, CA 91423

    Электронный агент

  • При посредничестве CENTURY 21 Union Realty Co.

    $ 699,000

    1459 W 68th St,

    Los Angeles, CA

    Электронный агент

  • При посредничестве Park Regency Realty

    975000 долларов США

    7120 Bianca Ave,

    Lake Balboa, CA 91406

    Электронная почта При посредничестве Nueva Real Estate

    999 999 долларов США

    4234 2nd Ave,

    Los Angeles, CA

  • Электронный агент

  • При посредничестве CENTURY 21 Allstars

    649000 долларов США

    710000 N Fries Ave, 9000

    , CA 9000
  • 0 Электронная почта

    000, CA

    000

  • При посредничестве ACME Real Estate

    825000 долларов США

    15749 Enadia Way,

    Van Nuys, CA 91406

    Агент электронной почты

  • При посредничестве JohnHart Corp.

    $ 774900

    14634 Magnolia Blvd Unit 4,

    Sherman Oaks, CA 91403

    Электронный агент

  • При посредничестве eXp Realty of California Inc.

    Электронный агент

  • При посредничестве Keller Williams Realty-Studio City

    899000 долларов США

    10876 Sutter Ave,

    Pacoima, CA 91331

    Электронный агент

  • При посредничестве Coldwell Banker Realty

    4,900 $ ,

    Los Angeles, CA

  • Электронный агент

  • При посредничестве Century 21 Diamond

    795 500 долларов США

    4641 Fulton Ave Apt 103,

    Sherman Oaks, CA 91423

    Агент электронной почты

  • 787 300 долл. США

    14028 Badger Ave,

    Sylmar, CA 91342

    Электронный агент

  • При посредничестве Evolve RE Inc.

    789 900 долл. США

    18644 Calahan St,

    Northridge, CA 91324

    000 4730 La Villa Marina Unit 16,

    Марина-дель-Рей, Калифорния

  • Электронный агент

  • При посредничестве eXp Realty of California Inc.

    1,200,000 $

    6725 Bellingham Ave,

    North Hollywood, CA 91606

    Электронный агент

  • при посредничестве Seward Real Estate & Financial

    999000 долларов США

    12282 Beaufait Ave,

    Porter Ranch, CA 91326

    Электронный агент

  • При посредничестве Sotheby’s International Realty — Санта-Моника — Венеция

    000 $ 675000

    Apt 107,

    Los Angeles, CA

  • Электронный агент

  • При посредничестве One Stop Real Estate & Finance

    $ 1,299,000

    741 Terrace 49,

    Лос-Анджелес, CA

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Pinnacle Estate Properties

    $ 1,299,000

    19125 Merion Dr,

    Porter Ranch, CA 91326

    Электронная почта

  • При посредничестве Global Premier Properties, Inc

    789000 долларов США

    12112 Hoyt St,

    Sylmar, CA 91342

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Coldwell Banker Realty

    $ 1,398,000

    1825 Fox Hills Dr Apt CA
  • Электронный агент

  • 779000 долларов США

    10450 Wilshire Blvd Unit 10F,

    Лос-Анджелес, Калифорния

  • Электронный агент

  • При посредничестве Keller Williams Realty

    $ 740,000 9000a3 Del Rey, CA

    Электронный агент

  • При посредничестве JohnHart Corp.

    633 900 долл. США

    13 243 Klein Ct,

    Sylmar, CA 91342

    Электронный агент

  • При посредничестве Keller Williams Realty Calabasas

    1799 000 долл. США

    22651 Oxnard St,

    9132000, CA

    000, 9132000, CA,

    ,

    Дуглас Эллиман из Калифорнии

    $ 1,650,000

    1037 Alpine St,

    Los Angeles, CA

  • Агент электронной почты

  • При посредничестве Ashby & Graff

    2185000 долларов

    3750 Greenwood Ave,

    Los Angeles3, CA

  • 6

  • 949000 $

    5043 Serrania Ave,

    Woodland Hills, CA 91364

    Электронный агент

  • При посредничестве Century 21 Masters

    $ 699000

    10724 Wilshire Blvd Apt 503,

    000 CA

    000 Адрес электронной почты,

    000 CA, Анджелес,

Найдено 8871 подходящих объектов

Жилье в районе Калтрейн? Предложение Стэнфорда вызывает неоднозначную реакцию | News

На протяжении десятилетий транзитный центр в центре Пало-Альто служил центральным звеном в амбициозных планах города по развитию офисных помещений, жилищному строительству и благоустройству железных дорог.

Теперь, когда город разрабатывает план размещения 6086 новых домов в период с 2023 по 2031 год, это место снова в центре внимания. Стэнфордский университет, которому принадлежит этот объект, определил его как один из трех участков, на которых можно было бы вместе разместить около 1000 квартир, а также участок на Пастер-драйв, недалеко от Медицинского центра Стэнфордского университета, и участок по адресу 3128 El Camino Real, который является недалеко от площади Пало-Альто, где сейчас находится ресторан McDonald’s.

Из этих трех площадок Университетская авеню, которая включает транзитный центр Пало-Альто, обладает наибольшим потенциалом, учитывая ее роль ворот между Стэнфордом и центром Пало-Альто и ее статус наиболее удобного для общественного транспорта района города.Тем не менее, это также самая большая дикая карта, учитывая постоянно развивающиеся планы города по улучшению железнодорожных переездов, усилия, которые могут включать перестройку пересечения авеню Пало-Альто, чтобы улица больше не пересекалась с рельсами.

«Этот участок для нас как золотая жила», — сказал директор по планированию Джонатан Лайт во время недавнего обсуждения вопроса о добавлении жилья к участку транзитного центра. «Он хочет делать все, что мы хотим делать в Пало-Альто, из-за его близости к транзитным пунктам. Я думаю, что есть очень много интересов в том, как его можно развивать — не только с точки зрения жилья, но и интересов транспорта и устойчивого развития.»

Тем не менее, любая новая разработка гарантированно вызовет знакомые споры по поводу высоты, плотности и ограничений на парковку. Представляя свою концепцию сайта транзитного центра, официальные лица Стэнфорда дали понять, что любое новое строительство будет намного выше 50-футовой высоты города. и, вероятно, потребует от города ослабления ограничений по высоте и плотности. Самая консервативная альтернатива, представленная Стэнфордом, предусматривает создание семиэтажного здания высотой от 75 до 85 футов, в котором два нижних этажа будут отведены под парковку, а разместить от 180 до 270 квартир.

Чуть более амбициозная концепция включает в себя здание высотой 105 футов — такой же высоты, что и павильон Гувера — с от 360 до 425 квартир.

Самая интересная альтернатива — это здание высотой 137 футов с количеством квартир от 465 до 530.

Обращаясь к Рабочей группе по жилищным элементам города, группе граждан, которая помогает городу выработать новое видение жилищного строительства, официальные лица Стэнфорда утверждали, что это место идеально подходит для большей высоты и плотности.

«Трудно представить более подходящее место для жилья с высокой плотностью застройки», — сказала Джессика фон Борк, директор по землепользованию в Стэнфордском университете, во время презентации 21 октября. «Он расположен на вокзале, рядом с центром города, через дорогу от торгового центра Стэнфорда и кампуса Стэнфорда, которые являются двумя основными центрами занятости, и это место, где потенциально имеет смысл исследовать более высокие высоты».

Тем не менее, руководители города также признают, что любое крупное развитие неизбежно встретит сопротивление.Это был урок, который они усвоили в 2012 году, когда разработчик Джон Арриллага предложил построить четыре офисных башни — некоторые из них выше 100 футов — вместе с театром и множеством улучшений для велосипедов рядом с транзитным центром. Городской совет быстро отменил этот план после общественного протеста по поводу масштабов проекта и отсутствия прозрачности в переговорах с Arrillaga.

Сейчас сотрудники проявляют гораздо более осторожный подход. Несмотря на то, что они признали огромный потенциал этого места, городские сотрудники и большая часть группы «Жилищный элемент» указали на прошлой неделе, что они не торопятся реконструировать транзитный центр.В решении, которое разочаровало защитников жилья, комиссия проголосовала 9–4 18 ноября за то, чтобы не включать участок транзитного центра в жилищный фонд города на период 2023–2031 годов. Однако члены также согласились с тем, что город и Стэнфорд должны продолжить сотрудничество в разработке долгосрочного плана для этого объекта, который, вероятно, будет включать строительство жилья.

Самой большой проблемой для большинства панелей была парковка. Стэнфордский университет предполагает, что для того, чтобы развитие было финансово осуществимым, городу придется снизить стандарты парковки, которые обычно требуют одного парковочного места для каждой студии и квартиры с одной спальней и двух парковочных мест для каждой квартиры с двумя или более спальнями.План Стэнфорда предусматривает ограничение всех квартир, в том числе с двумя и более спальнями, одним парковочным местом.

Несколько членов рабочей группы, в том числе Кэтрин Джордан и Кейт Рекдал, подвергли сомнению предположение о том, что жители богатой транзитом территории не будут покупать автомобили. Член рабочей группы Рэндольф Цзян сказал, что он обеспокоен тем, что добавление жилья к Университетскому проспекту, 27 может потребовать переезда некоторых транспортных служб. Другой член рабочей группы, Гамильтон Хитчингс, сказал, что городу следует разработать свои планы разделения классов, прежде чем рассматривать вопрос о значительной перепланировке жилья в транзитном центре.

«Я не знаю, как мы можем это сделать, пока мы делаем разделение классов», — сказал Хитчингс на собрании 18 ноября.

Хитчингс и Рекдаль также утверждали, что жилой комплекс должен быть на 100% доступным по цене, что противоречит планам Стэнфорда. И они отметили, что даже если город не включит этот участок в свой следующий жилой комплекс, это не значит, что он не может планировать здесь жилье.

Другие охарактеризовали решение группы не включать участок в жилищный элемент города как упущенную возможность.Член рабочей группы Шерил Кляйн, которая была одной из четырех несогласных, сказала, что разочарована решением группы не включать этот объект в свои жилищные планы.

«Учитывая экологические цели города, это идеальное место для жилья», — сказал Кляйн, который является главным операционным директором некоммерческой жилищной некоммерческой организации Alta Housing. «Нам не нужно стремиться к высоте, но я думаю, что это отличное место для жилья, и оно находится в прекрасном месте — люди могут дойти пешком до магазинов и удобств в центре города.Я не могу поверить, что мы снимаем его и собираемся отодвинуть его в будущее ».

Хотя комиссия также одобрила включение участков Пастера и Эль-Камино, принадлежащих Стэнфорду, в новый элемент жилищного строительства, его Решение отказаться от планов транзитных центров разочаровало некоторых жителей и защитников жилья.Роберт Чун, член совета правозащитной группы Palo Alto Forward, отметил, что рабочая группа одобрила на предыдущих встречах концепцию строительства жилья рядом со станциями Caltrain.Принимая во внимание эту позицию, он призвал членов группы включить транзитный центр в жилищные планы города.

«Неважно, как выглядит этот сайт Caltrain, мы не можем позволить, чтобы самый популярный вариант жилья в Пало-Альто умер так быстро», — сказал Чун.

Решение о том, включать ли транзитный центр в центре города в планы жилищного строительства города, в конечном итоге будет принято советом, который планирует принять жилищный элемент осенью 2022 года. Первые признаки указывают на то, что предложение Стэнфорда будет трудно продать.Специальный комитет совета, состоящий из мэра Тома ДюБуа и членов совета Эрика Филсета и Грир Стоун, рассмотрел жилищную концепцию университета и в целом согласился с тем, что ограничение высоты города в 50 футов должно оставаться на месте, согласно отчету Тима Вонга, который возглавляет обновление Housing Element. В то время как такая позиция фактически убила бы предложение Стэнфорда, Лайт предположил, что город и университет продолжат обсуждение способов увеличения жилой застройки в этом районе.

«Я думаю, мы все заинтересованы в том, чтобы увидеть здесь жилье», — сказал Лайт. «Это отличное место для жилья, но это может быть отличным местом и для других вещей. Так насколько хорошо эти вещи сочетаются друг с другом? Я не думаю, что мы собираемся решить эту проблему немедленно».

Pamplin Media Group — Группа поддерживает план законодателей по созданию шести мест в Палате представителей США

Судебный процесс от республиканцев не сорвал карту, одобренную законодателями-демократами, но Верховный суд штата Орегон мог рассмотреть апелляцию.

Специальная коллегия из пяти судей в отставке поддержала план перераспределения округов Конгресса, продвигаемый большинством демократов в Законодательном собрании штата Орегон, и отклонила протест под руководством республиканцев. к нему.

Комиссия обнародовала свое решение в среду, 24 ноября. Оно может быть обжаловано в Верховном суде штата Орегон, который является последним арбитром, но выводы комиссии, вероятно, будут сильно противоречить апелляции в связи с преобладанием.

Комиссия сослалась на законопроект Сената 881, который Законодательное собрание окончательно одобрило 27 сентября без голосов республиканцев за.

Он пришел к выводу:

«Группа пришла к выводу, что принятая карта SB 881 отражает предыдущие карты Конгресса штата Орегон как по дизайну, так и по действию, что явилось результатом тщательного обсуждения и тщательного применения нейтральных критериев, изложенных (в законодательстве штата) и не дает ни одной из политических партий значительного партийного преимущества.

«В той мере, в какой процесс включал политическое позирование и партийные переговоры, такие факторы предсказуемы в законотворчестве и не повлияли на эффективность SB 881 как законной конструкции и не подорвали ее».

Если есть апелляция, она должна быть подана в Верховный суд до понедельника, 29 ноября. Высокому суду придется принять решение до 3 января. Если он решит, что требуются изменения, судьи вернут дело в специальную комиссию, которая должна сообщить об этом к 24 января.

Орегон и 43 других штата должны были перерисовать U.Границы округов S. House для учета перемещений населения после переписи 2020 года. (Шесть штатов имеют только одно место в Палате представителей.) Орегон получил место в результате переписи; Текущий состав штата состоит из четырех демократов и республиканца, и ожидается, что все они будут баллотироваться в 2022 году.

Каждый новый округ должен был находиться в пределах пяти человек от нового среднего показателя в 706 209 человек. Федеральные суды строже относятся к равному количеству населения в округах Палаты представителей США, чем в законодательных округах штатов.

Предполагаемый Джерримандеринг

Иск был подан окт.11 — бывший госсекретарь Бев Кларно из Редмонда, республиканец и бывший спикер Дома Орегона; Ларри Кэмпбелл из Юджина, также республиканец и бывший спикер Палаты представителей; Гэри Вильгельмс из Tigard, бывший лидер республиканцев в Палате представителей и консультант по перераспределению избирательных округов в Палате представителей республиканцев в 2001 году, и Джим Уилкокс из Dalles, брокер по недвижимости.

Государственный секретарь Шемия Фэган, демократ, сменившая Кларно 4 января, была названа ответчиком в ее роли главного сотрудника по выборам в Орегоне.

В иске утверждалось, что карта Конгресса была результатом некорректного процесса, который склонил карту в сторону демократов. Истцы просили заменить их карту.

Согласно беспартийному веб-сайту www.fivethirtyeight.com, планы, представленные обеими партиями в законодательные комитеты, дали очевидные преимущества при регистрации демократам в 1-м и 3-м округах и республиканцам во 2-м округе, как и сейчас. Демократическая карта делает другие три округа конкурентоспособными, но в пользу демократов — и новый 6-й округ близок.Республиканская карта дает Республиканской партии больше надежд на конкуренцию в этих районах.

Специальная комиссия была создана законодательством во время очередной сессии 2021 года. Его члены — все бывшие окружные судьи, по одному от каждого из нынешних пяти округов Палаты представителей штата Орегон — были назначены председателем суда Мартой Уолтерс.

Мэри Джеймс из округа Мэрион возглавила группу. Другими были Ричард Бэррон из округа Кус, Паула Браунхилл из округа Клэтсоп, Уильям Крамер из округов Харни / Грант и Кэтрин Теннисон из округа Малтнома.

Что сказала комиссия

Комиссия специально отклонила исковое заявление о том, что, поскольку голосование за перераспределение избирательных округов в Конгрессе проходило по партийным линиям, сам план был несовершенным.

«Мы уважаем законодательный процесс в Орегоне и отказываемся придерживаться циничного мнения, что вся политика — грязная политика. Это просто не опыт или наследие Орегона», — говорится в решении.

«Мы не склонны рассматривать политические механизмы законодательного процесса как фундаментальный вопрос разделения властей.Такой стандарт наделил бы партию меньшинства абсолютным контролем над тем, будет ли план считаться незаконным в пользу политической партии. Партия меньшинства может просто проголосовать против любого плана по партийной линии, независимо от достоинств плана, и тем самым создать презумпцию ненадлежащей цели. Таким образом, мы делаем вывод, что детали голосования ничего не говорят нам о качестве плана ».

Комиссия также отклонила утверждения иска о том, что округ Малтнома был разделен между четырьмя из шести районов Палаты представителей, чтобы дать демократам преимущество.

Текущая карта разделяет Портленд вдоль реки Уилламетт — с 1-й на запад и 3-й на восток, как это было в течение десятилетий — и полосу на 5-м. Согласно новой карте, 67% осталось в 3-м и 24% в 1-м — граница была перемещена на восток во внутренний северо-восточный Портленд — и только 8% попадают в 5-й и новый 6-й округа.

«Заявители не объясняют, каким образом небольшая и крошечная доля избирателей Портленда в других округах представляет собой мошенничество или может повлиять на результаты выборов», — написала комиссия.

Решение комиссии было предвосхищено заявлением от 8 ноября Генри Брайтхаупта, судьи Налогового суда Орегона в отставке. Комиссия назначила его специальным мастером, который изучит свидетельские показания законодательных комитетов и подготовит выводы о том, соответствует ли план стандартам, установленным законодательством штата Орегон.

Партизанские реакции

Реакция на решение комиссии была предсказуемо по партийной линии.

Лидер республиканцев в Палате представителей Кристин Дразан из Канби, которая подала заявку на пост губернатора, сказала следующее: «Эта искаженная карта перераспределения округов в Конгрессе — действующий план защиты, за соблюдение которого отчаянно боролись демократы.Вместо того, чтобы служить интересам жителей Орегона, они служили самим себе. Вот почему нам нужна независимая комиссия по перераспределению избирательных округов, чтобы отобрать эту работу у политиков ».

Если инициативная мера соответствует требованиям для голосования в масштабе штата на всеобщих выборах 2022 года, и избиратели штата Орегон одобрят ее, новая комиссия будет уполномочена перераспределить полномочия в Конгрессе. и линии законодательных округов на выборах 2024.

Спикер Палаты представителей Тина Котек, которая добивается выдвижения от демократов на пост губернатора, и лидер большинства Барбара Смит Уорнер, демократы из Портленда, придерживались иной точки зрения.В их заявлении также упоминается решение Верховного суда Орегона от 22 ноября поддержать план законодательного перераспределения избирательных округов штата.

«Эти решения подтверждают, что Законодательное собрание приняло справедливые, законные и конституционные карты», — заявили Котек и Смит Уорнер. «Выполнение этой конституционной обязанности в сжатые сроки было огромной проблемой, и мы ценим законодателей, которые работали над тем, чтобы выполнить эту работу для жителей Орегона».

Что сказали сенаторы

Sen.Кэтлин Тейлор, D-Milwaukie, возглавляла группу, которая разработала карту в законопроекте Сената 881.

«Комитет Сената по перераспределению округов неустанно работал в очень плотном графике, чтобы перерисовать округа штата Орегон по выборам в Конгресс и добавить наш первый новый округ за 40 лет», — сказала она в заявлении. «Законодательное собрание в очередной раз преуспело в выполнении своего долга по обеспечению лучшего представительства наших сообществ путем перераспределения районов справедливым образом и с учетом общественного мнения».

Президент Сената Питер Кортни — демократ из Салема, прошедший через пять циклов перераспределения избирательных округов, больше, чем у любого законодателя в истории штата Орегон.Он был президентом Сената 10 лет назад, когда законодатели одобрили планы перераспределения избирательных округов в Конгресс и законодательные органы, которые не были оспорены в суде.

«Я рад, что наш продукт попал в суд», — сказал он. «Эта карта прошла очень тщательную и объективную проверку. Коллегия судей пришла к выводу, что проделанная нами работа соответствовала закону. Я думаю, что Законодательное собрание может сказать, что мы сделали очень хорошо».

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

twitter.com/capitolwong

ОБНОВЛЕНО: Чтобы добавить комментарии президента Сената Питера Кортни и сенатора Кэтлин Тейлор, D-Milwaukie.


Вы рассчитываете на то, что мы будем в курсе, и мы зависим от вас в финансировании наших усилий. Качественная местная журналистика требует времени и денег. Пожалуйста, поддержите нас, чтобы защитить будущее общественной журналистики.

Алекс Джонс, Роджер Стоун вызваны в суд комитетом Палаты представителей 6 января.

Комитет, расследующий случай с.6 Восстание Капитолия США в понедельник вызвало в суд еще пять человек, в том числе союзника бывшего президента Дональда Трампа Роджера Стоуна и теоретика заговора Алекса Джонса, поскольку законодатели усилили расследование митингов, предшествовавших смертельной атаке.

Повестки в суд включают требования документов и свидетельских показаний от Стоуна и Джонса, а также трех человек, обвиняемых в организации и проведении двух митингов, которые состоялись 6 января.

«Специальный комитет ищет информацию о митингах и последующем марше. к Капитолию, которая переросла в жестокую толпу, атаковавшую Капитолий и угрожающую нашей демократии », — заявила представитель Миссисипи.Бенни Томпсон, председатель комиссии от Демократической партии. «Нам нужно знать, кто организовал, спланировал, оплатил и получил средства, связанные с этими мероприятиями, а также какие связи у организаторов были с официальными лицами в Белом доме и Конгрессе».

Повестки в суд, выпущенные в понедельник, являются последними в широкой сети, которую комиссия Палаты представителей собрала в попытке расследовать смертельный день, когда группа сторонников Трампа, подпитываемая его ложными заявлениями о украденных выборах, жестоко напала на полицию и пробила себе дорогу. в Капитолий, чтобы прервать признание победы демократа Джо Байдена.

Комитет уже опросил более 150 человек в правительстве, социальных сетях и правоохранительных органах, включая некоторых бывших помощников Трампа, которые сотрудничали. Группа вызвала в суд более 20 свидетелей, и большинство из них, включая нескольких партнеров, которые помогли спланировать массовый митинг «Остановить кражу» утром 6 января, дали понять, что будут сотрудничать.

Стоун был признан виновным в расследовании специального прокурора Роберта Мюллера по России, в котором он лгал Конгрессу о своих усилиях по сбору внутренней информации о взломанных Россией электронных письмах демократов, которые были опубликованы WikiLeaks в преддверии президентских выборов 2016 года.Впоследствии Трамп помиловал его.

В повестке Палаты представителей отмечается, что Стоун выступал на митингах за день до восстания в Капитолии и использовал членов крайне правой группы «Хранители присяги» в качестве личных охранников, пока он был в Вашингтоне.

В заявлении Стоун сказал, что ему еще предстоит ознакомиться с деталями повестки в суд, но назвал любые утверждения о его причастности в тот день «категорически ложными».

«Я снова и снова повторял, что не знаю заранее о событиях, которые произошли в Капитолии в тот день», — сказал консервативный провокатор.«После того, как повестка будет вручена и мой адвокат рассмотрит запросы, я приму решение, как я буду действовать».

Комиссия Дома также хочет услышать от Джонса, когда Томпсон сказал, что теоретик заговора и ведущий ток-шоу помог организовать митинг на Эллипсе 6 января до восстания. В письме Томпсона говорится, что Джонс неоднократно продвигал утверждения Трампа о фальсификации выборов, призывал своих слушателей приехать в Вашингтон на митинг и прошел от Эллипса к Капитолию.

Адвокат, ранее представлявший интересы Джонса, не сразу ответил на запрос о комментарии.

Остальные три повестки были выданы Дастину Стоктону, Дженнифер Лоуренс и Тейлору Будович за их предполагаемое участие в продвижении и организации серии митингов после президентских выборов 2020 года, которые способствовали распространению ложной информации о результатах выборов, включая митинг Ellipse, который предшествовала жестокая атака на Капитолий.

Стоктон и Лоуренс были ключевыми лидерами движения «Остановить воровство» после выборов и помогли организовать митинг 1 января.6, предшествовавшего нападению на Капитолий. Пара сказала, что планировала дать показания и передаст документы, запрошенные комитетом.

Оба отрицают насилие. Стоктон сказал, что ранее он обращался к комитету с просьбой о сотрудничестве добровольно.

«Мы были шокированы и напуганы тем, что произошло 6-го числа», — сказал Лоуренс Associated Press в понедельник. «Нам нужно разобраться в том, что действительно произошло, чтобы мы могли двигаться вперед как страна».

Будович, который сейчас является главным представителем Трампа, не сразу ответил на запросы о комментариях.

Результаты выборов были подтверждены государственными служащими и поддержаны судом. Генеральный прокурор Трампа Уильям Барр заявил, что Министерство юстиции не нашло доказательств широко распространенного мошенничества, которое могло бы опровергнуть результаты.

Комитет запрашивает информацию у Стоктона и его жениха Лоуренса, которые, по их словам, были причастны к организации некоторых митингов. Комитет утверждает, что Стоктон был настолько обеспокоен тем, что митинг на Ellipse может привести к «возможной опасности», что он довел эти опасения до главы администрации Белого дома Марка Медоуза.

Комиссия уже потребовала документы и свидетельские показания от нескольких других советников Трампа — некоторые сотрудничали, а некоторые нет. Стиву Бэннону, давнему союзнику Трампа, 12 ноября было предъявлено обвинение по двум пунктам обвинения в преступном неуважении к Конгрессу после того, как он отказался от повестки из комитета Палаты представителей. Комитет дает Медоусу больше времени, чтобы выполнить повестку в суд, прежде чем комиссия продвинется вперед, проголосовав за неуважение.

Вы делаете новости MPR возможными. Индивидуальные пожертвования лежат в основе ясности освещения событий нашими репортерами по всему штату, историй, которые нас связывают, и разговоров, дающих представление о перспективах.Помогите сделать так, чтобы MPR оставался ресурсом, объединяющим жителей Миннесоты.

Сделайте пожертвование сегодня. Подарок в 17 долларов имеет значение.

Дом 6 января повестки в суд Алекс Джонс и Роджер Стоун

В повестке Палаты представителей отмечается, что Стоун выступал на митингах за день до восстания в Капитолии и использовал членов крайне правой группы «Хранители клятвы» в качестве личных охранников, пока находился в Вашингтоне.

Группа House также хочет услышать от Джонса, когда Томпсон сказал, что теоретик заговора и ведущий ток-шоу помог организовать январь.6 митинг у Эллипса перед восстанием. В письме Томпсона говорится, что Джонс неоднократно продвигал утверждения Трампа о фальсификации выборов, призывал своих слушателей приехать в Вашингтон на митинг и прошел от Эллипса к Капитолию.

Остальные три повестки были выданы Дастину Стоктону, Дженнифер Лоуренс и Тейлору Будович за их предполагаемое участие в продвижении и организации серии митингов после президентских выборов 2020 года, которые способствовали распространению ложной информации относительно результатов выборов, включая митинг на Эллипсе, который предшествовал жестокое нападение на Капитолий.

Результаты выборов были подтверждены государственными служащими и поддержаны судом. Генеральный прокурор Трампа Уильям Барр заявил, что Министерство юстиции не нашло доказательств широко распространенного мошенничества, которое могло бы опровергнуть результаты.

Комитет запрашивает информацию у Стоктона и его невесты Лоуренса, которые, как они говорят, участвовали в организации некоторых митингов. Комитет утверждает, что Стоктон был настолько обеспокоен тем, что митинг на Ellipse может привести к «возможной опасности», что он довел эти опасения до главы администрации Белого дома Марка Медоуза.

Комиссия уже потребовала документы и свидетельские показания от нескольких других советников Трампа — некоторые сотрудничали, а некоторые нет. Стиву Бэннону, давнему союзнику Трампа, 12 ноября было предъявлено обвинение по двум пунктам обвинения в преступном неуважении к Конгрессу после того, как он отказался от повестки из комитета Палаты представителей.

Повестки в суд, выпущенные в понедельник, являются последними в широкой сети, которую комиссия Палаты представителей собрала в попытке расследовать смертельный день, когда группа сторонников Трампа, подпитываемая его ложными заявлениями о украденных выборах, жестоко напала на полицию и прорвалась внутрь. Капитолий, чтобы прервать признание победы демократа Джо Байдена.

Комитет уже опросил более 150 человек в правительстве, социальных сетях и правоохранительных органах, включая некоторых бывших помощников Трампа, которые сотрудничали. Группа вызвала в суд более 20 свидетелей, и большинство из них, включая нескольких партнеров, которые помогли спланировать массовый митинг «Остановить кражу» утром 6 января, дали понять, что будут сотрудничать.

Окончательный список современных сборных домов

Представьте себе дом своей мечты, спроектированный вашим любимым архитектором.Залитые естественным светом уютные комнаты перетекают друг в друга и переходят в пространства открытой планировки, которые открываются навстречу природе. Дом на лугу, построенный у горного озера или на пляже среди песчаных лугов. Место, где всегда можно почувствовать себя как дома, даже если вы просто отдыхаете от города. Самое замечательное в том, что воплотить эту мечту в жизнь сейчас проще, чем когда-либо прежде. И в основном это связано с одним нововведением: сборными архитектурными элементами. Сборные конструкции — это не просто прорыв с точки зрения затрат на строительство, устойчивости и удобства, они также обладают огромным набором преимуществ.В этом списке современных сборных домов вы обнаружите, насколько разнообразны и красиво спроектированы эти типы домов.

Созданные в сотрудничестве с отмеченными наградами дизайнерами, выполненные в современном деревенском стиле или оптимизированные для обеспечения комфорта, эти сборные дома — это то, о чем мечтают любители дизайна. В этот список может входить даже ваш новый дом, от домиков для отдыха до кемпинга на выходных.

The Ultimate Modern Prefab House List

GO Home

Черпая вдохновение из народного языка Новой Англии, GO Home представляет собой идеальный вариант современного деревенского дизайна.Дома варьируются от коттеджа площадью 600 квадратных футов с одной спальней до обширного семейного дома площадью 2300 квадратных футов. Каждый современный сборный дом от GO Home отличается удобными жилыми помещениями с комнатами открытой планировки и низкими эксплуатационными расходами. Помимо того, что на установку уходит значительно меньше времени по сравнению с традиционными домами, эти сборные конструкции также оптимизированы с точки зрения энергоэффективности с отличной изоляцией и дополнительными фотоэлектрическими панелями.

Подробнее

Axiom 2340 от Turkel Design

Современный сборный дом, который выглядит так, как будто со страниц архитектурного журнала.Axiom 2340 от Turkel Design включает кухню и столовую открытой планировки, три спальни и три ванные комнаты. На верхнем уровне чердак со световым колодцем приносит естественный свет в самое сердце дома. Открытые пространства и большие окна, из которых открываются виды, дополняют этот просторный и элегантный дизайн сборного дома.

Подробнее

P.A.T.H. Серия от Starck с Riko

Если вы хотите жить в доме, спроектированном всемирно известным дизайнером, P.A.T.H. серия от Starck с Riko — идеальный выбор.Эти сборные дома, созданные в сотрудничестве с отмеченным наградами Филиппом Старком, стильны и неподвластны времени, но при этом доступны по цене. Благодаря огромному выбору вариантов, создать полностью индивидуальный современный сборный дом очень легко. Помимо количества комнат и этажей, клиенты могут выбрать тип крыши, фасад и даже такие мелкие детали, как плитка для ванной комнаты или дизайн освещения. Кроме того, эти дизайнерские сборные дома также являются энергоэффективными и экологически чистыми.

Подробнее

Method Homes

Чтобы оживить свои вдохновляющие дома, Method Homes сотрудничает с архитектурными студиями и мастерами-ремесленниками.Компания предлагает широкий выбор современных проектов сборных домов, один из которых красивее другого. Как и другие варианты из этого списка, эти дома обладают огромным набором возможностей индивидуальной настройки, а также экологичными функциями. Одна серия сборных домов даже ориентирована на экологичность, а открытые планы этажей также соединяют жителей с открытым жилым пространством.

Подробнее

Ideabox

Благодаря более чем десятилетнему опыту строительства домов мечты, ideabox — отличный выбор, если вы хотите воплотить в жизнь свой идеальный современный сборный дом.Экономичные, креативные и энергоэффективные, эти сборные дома обеспечивают максимальный комфорт и удобство. Зайдя внутрь одного из этих жилищ, вы можете рассчитывать найти просторные помещения с уютной атмосферой, планы этажей, которые максимально открывают вид, экологически чистые материалы и элегантную мебель. Сборные дома компании выглядят как классные городские лофты, но ideabox может установить их где угодно, от виноградника до леса.

Подробнее

WeeHouse

Алхимия завоевала известность в индустрии сборных домов с weeHouse.Недорогая сборная кабина, построенная в 2003 году, стала символом того, что может сохранить экологичная архитектура будущего. За прошедшие годы студия архитектуры и дизайна построила десятки проектов weeHouse по всей территории США. Несмотря на то, что современный дизайн сборных домов компании расширился и включил множество версий, основная концепция осталась прежней. Каждый домик имеет хорошо изолированную оболочку с оптимальной ориентацией на солнечные лучи, продуманным дизайном и деталями. Благодаря окнам от пола до потолка, просторному пространству и встроенной мебели даже компактный сборный дом может казаться просторным домом.

Подробнее

Clever Homes

Используя сборные компоненты и модульные элементы, архитектурная и дизайнерская компания Clever Homes фокусируется на строительстве доступных, экологичных и просто вдохновляющих сборных домов. Фирма предлагает полный спектр услуг, даже предлагая возможность комбинировать сборные и стандартные методы строительства. Каждый современный сборный дом, построенный Clever Homes, сертифицирован как экологичный и имеет компоненты с высоким содержанием вторичного сырья и сертификаты жизненного цикла от колыбели до колыбели.Великолепные и гладкие, эти дома отличаются чистыми линиями и элегантной эстетикой. В качестве долгожданного шага компания также предоставляет клиентам возможность создать индивидуальный архитектурный проект.

Подробнее

Modhaus от East Coast Modern

Серия Modhaus 1 представляет собой вдохновляющую концепцию загородного дома для загородных домов и коттеджей. Этот современный сборный дом площадью 1100 квадратных футов предлагает удобные, уютные и светлые жилые помещения.Снаружи есть кедровая черепица, металлическая крыша и огромные окна, а внутри — белые стены, современная мебель и деревянные полы. Клиенты могут выбирать между тремя комбинациями спальных мест. В Modhaus 1, соединенном с окружающей средой большими проемами, также есть просторная открытая площадка, соединенная с кухней открытой планировки, столовой и гостиной.

Подробнее

Breezehouse от BluHomes

Breezehouse от BluHomes получил свое название от широкого использования стекла, которое создает воздушные, наполненные светом жилые помещения, которые, кажется, перетекают друг в друга и соединяют интерьер с внешним миром пробелы.Этот великолепный современный сборный дом имеет центральную зону, которая включает в себя гостиную, кухню и столовую. До четырех спален, расположенных вокруг этого центра общения, обеспечивают много спальных мест. Просторные площадки на палубе приглашают жителей проводить больше времени на свежем воздухе, чтобы расслабиться, любуясь окрестностями.

Подробнее

Connect Homes

Компания Connect Homes, основанная Джаредом Леви и Гордоном Стоттом, является инновационной фирмой в уже перспективной сфере.Используя свой обширный опыт в области производства сборных домов, два основателя внедрили запатентованную модульную систему, которая коренным образом изменила стандартную практику. Это означает, что компания может оптимизировать весь процесс, чтобы сделать каждый современный сборный дом более экологичным и более рентабельным. Connect 8 — прекрасный тому пример. Он состоит из двух этажей, двух террас, 3-4 спален, гостиной и столовой открытой планировки с потолками двойной высоты.

Подробнее

Solsken

Вдохновленный солнцем, ветром, землей и цветами, Solsken («солнечный свет» на шведском языке) представляет собой пассивный дом, который использует энергию солнца с оптимальной ориентацией для обеспечения энергией. -эффективная жилая площадь.Изготовленные фирмой Ecocor из штата Мэн на сертифицированном заводе по производству пассивных домов с оборудованием, импортированным из Швеции, и по проекту Richard Pedranti Architects, эти сборные дома варьируются от компактных коттеджей до семейных домов с четырьмя спальнями. Экологичные материалы, натуральная отделка и вентиляция, которая фильтрует воздух для более здорового внутреннего пространства, также определяют эту современную серию сборных домов.

Подробнее

LV Home от Росио Ромеро

Созданная 18 лет назад серия LV Home от Росио Ромеро стала символом современной концепции сборных домов.Эти сборные дома с минималистичным дизайном и чистым дизайном представляют собой недорогое и эффективное решение для создания идеального дома в любом месте по вашему выбору. Конструкция сборного дома компании объединяет экологически чистые материалы и производственные системы, предлагая ряд вариантов индивидуальной настройки. Клиенты также могут заказать только внешний конверт, чтобы сократить расходы и персонализировать свой новый дом.

Подробнее

YB1 от Yves Béhar для LivingHomes

Разработанный удостоенным наград дизайнером Yves Béhar для LivingHomes, YB1 представляет собой очень гибкую и легко адаптируемую концепцию современного сборного дома.Компактный и минималистичный, этот дом максимально использует ограниченную площадь с оригинальным дизайном. Большие окна и застекленные стены делают интерьер более просторным. Реечные панели позволяют жителям при необходимости создавать более уединенное жилое пространство или открывать стеклянные просторы, соединяющие комнаты с улицей.

Подробнее

Frame by LeapFactory

Стремясь помочь людям жить более свободно и ближе к природе, LeapFactory проектирует практичные сборные дома, которые сосредоточены на создании взаимосвязи между интерьером и окружающими ландшафтами.Стильный каркас — это современный сборный дом с множеством индивидуальных опций. Например, покупатели могут выбирать между одним или двумя этажами и выбирать внешнюю отделку, внутреннюю планировку и многое другое. Стеклянный и деревянный фасад обеспечивает прекрасный вид на открытое пространство, а также позволяет естественному свету заливать интерьер.

Подробнее

FabCab

FabCab производит сборные конструкции, удовлетворяющие самым разным требованиям. Архитектурная / дизайнерская фирма может построить что угодно, от творческой студии до уютного коттеджа, гостевого дома или дома, используя экологически чистые материалы и экологически чистые методы производства.Клиенты также могут выбирать между несколькими стандартными моделями домов, отделкой, цветовыми палитрами интерьера и даже дизайном освещения или бытовой техникой. Кроме того, в качестве опции предоставляются индивидуальные планы этажей.

Подробнее

Seaside Escape от Acorn

Внешний вид Seaside Escape отдает дань уважения архитектуре Новой Англии. Он очарователен и практичен. Этот сборный дом от компании Acorn Deck House Company — идеальный дом или дом для уединения.Он отличается более традиционным экстерьером и сочетанием современных и классических элементов интерьера. Большие окна выходят на прибрежный пейзаж, и почти из всех номеров открывается вид на океан. Терраса на крыше приветствует жителей живописного лаунджа на открытом воздухе.

Подробнее

Dvele

Dvele — это новая современная концепция сборных домов, сочетающая стандартные методы сборного строительства с современными интеллектуальными системами. Проще говоря, это сборные дома, которые включают в себя Интернет вещей в жилых помещениях, чтобы все работало бесперебойно.Помимо изысканного и высококлассного дизайна интерьера, дома Dvele также построены в соответствии со стандартами пассивного дома и LEED. Кроме того, для каждого сборного дома, который они построят, команда Dvele предоставит простой дом нуждающейся семье и посадит 10 000 деревьев.

Подробнее

MIMA House

Как и другие современные сборные дома из нашего списка, MIMA House сочетает в себе современный дизайн и многофункциональность. Этот отмеченный наградами дом имеет простой квадратный план этажа и плоскую крышу с четырьмя почти одинаковыми фасадами.По углам размещаются опорные столбы, чтобы можно было использовать стеклянные стены между ними, чтобы оптимизировать доступ к обзорам. Благодаря оригинальной системе перегородок, в которой используются интегрированные направляющие, владельцы могут легко открывать или закрывать различные области по мере необходимости. Придавая дизайну еще большей гибкости, панели с двухцветной отделкой, прикрепленные к этим стеновым каркасам, позволяют пользователям изменять декор, просто перевернув панели.

Подробнее

Modscape

Австралийская компания Modscape проектирует модульные дома, в которых современный дизайн сочетается с удобством сборных методов строительства.В этом просторном доме в сельской местности недалеко от Оринджа, Новый Южный Уэльс, Австралия, студия использовала всего три модуля, чтобы создать обширное жилое пространство. Облицовка дома деревянным ясенем, со временем на ней образуется патина. Жилище Т-образной формы разделяет жилое, спальное и хозяйственное крыло. Окна от пола до потолка максимально открывают пасторальный вид и наполняют интерьер светом. Этот великолепный сборный дом также имеет частично закрытую веранду с открытым камином и крючками для гамака.

Подробнее

Cover

Компания Cover из Лос-Анджелеса использует новейшие технологии для создания чистых, современных сборных домов, которые выглядят великолепно.Компания использует собственное цифровое программное обеспечение, а также запатентованную систему панельного строительства, чтобы быстро воплотить в жизнь дома мечты клиентов. Оптимизировано все, от размеров здания до расположения электрических розеток. Окна от пола до потолка, экологически чистая бамбуковая мебель и высококачественная бытовая техника — вот некоторые из доступных функций для домов Cover.