Содержание

Поиск новостроек по сериям | Avaho.ru

П-44Т (II-44Т)

Для жилых строений характерно наличие 9-25 этажей и от 1 до 8 подъездов. Наибольшее распространение получили 14-ти и 17-этажные постройки. При возведении данных конструкций реализована техника «закрытого стыка», обеспечивающая отличные параметры тепло- и звукоизоляции. Особенность застройки заключается в организации системы повышенной безопасности. Входы в чердачные и подвальные помещения, а также в помещение электрощитовой находятся под строгим контролем. В случаях затопления или возгорания, срабатывает система оповещения. Оформление наружных стен выполнено с имитацией кирпича или природного камня. В Подмосковье данные проекты реализованы в 14ЖК, состоящих, в общей сложности, из 56 корпусов. В столице данная серия представлена в 7 ЖК, включающих 29 жилых домов. В Новой Москве подобные проекты реализованы в 50 корпусах, составляющих 5ЖК.

Новые Ватутинки.Центральный

П-111М (111-М)

Представлена строениями из крупных панелей.

Высота жилых домов может составлять 10-17 этажей. Конструктив зданий составляют прямолинейные секции. Объекты отличаются наличием балконов со скругленными краями. Серия характеризуется строгим соответствием максимально высоким требованиям в сфере огнестойкости и безопасности. В Новой Москве проект реализован в 27 корпусах, входящих в состав 3 ЖК, в Подмосковье количество домов из данной серии насчитывает 29 единиц, представленных в 7ЖК.

Первый Московский

П-44К (II-44К)

Характерно наличие квартир из 1-2 комнат. Особенность типовой планировки квартир заключается в отсутствии жилых помещений на первом этаже домов. Здания насчитывают по 17 этажей, на которых рассредоточены 64 жилых квартиры. На каждой из площадок предусмотрено по 4 квартиры, две из которых являются однокомнатными, а оставшиеся две состоят из двух комнат. Для серии характерны просторные кухни и потолки, высота которых достигает 2,7м. Возведение первых домов, имеющих отношение к указанной серии, было начато в 2005г.

Сегодня в Подмосковье возведено 10 корпусов, принадлежащих к данной серии, входящих в состав 3 ЖК. В столице количество корпусов насчитывает 4 единицы в единственном ЖК, в Новой Москве проект реализован в 2 ЖК, включающих, в общей сложности, 21 жилой корпус.

Некрасовка (УГС)

ПИК-1

Среди новых индустриальных серий, реализованных в столичном регионе, одной из наиболее популярных остается ПИК-1. Ее особенность заключается в использовании инновационных архитектурных решений: оконные блоки обретают модернизированные очертания, фасады окрашены в яркие цвета, межпанельные швы отсутствуют, предусмотрено место под установку климатического оборудования. В указанной планировке квартир в новостройках повышенное внимание разработчики уделяют степени комфортабельности жилья. Входы в подъездные группы лишены пандусов и ступеней, чтобы не доставлять неудобства категориям граждан с ограниченными возможностями. В современном Подмосковье проект реализован в 4 ЖК, насчитывающих 8 корпусов, в столице — в единственном жилом комплексе из двух корпусов.

В Новой Москве серия представлена в единственном ЖК, насчитывающем 10 жилых корпусов.

Бунинские луга

КОПЭ-Башня

Указанная серия представлена одноподъездной модификацией другой серии, получившей название КОПЭ-М-ПАРУС. Возведение первых корпусов, соответствующих данному проекту, было начато в 2008 г. Здания насчитывают от 23 до 25 этажей. Нижние уровни отведены под коммерческие площади. Для серии характерны полуэркерные и эркерные конструкции. Привлекают расширенные кухни, в квартирах из 2-4 комнат архитекторами предусмотрено компактное окно в холле. В Новой Москве проект реализован в 2 корпусах двух жилых комплексов, в Подмосковье — в 8 корпусах, включенных в составу трех ЖК.

Первый Московский

П-3М (II-3М)

Первые версии строений были возведены в 1996 г. Речь идет о зданиях 8-17-этажной конструкции, для которых характерны красочные фасады. Планировка квартир в новостройках предусматривает возможность организации подземного паркинга. Подобные проекты находятся сегодня на стадии реализации.

Во всех постройках реализована эффективная система обеспечения безопасности, с возможностью автоматической активизации системы оповещения жильцов о возникновении возгорания. Система подачи воды создана по двухуровневой системе. В Подмосковном регионе проект реализован в 3 ЖК, состоящих из 10 корпусов. Количество домов, принадлежащих к указанной серии, на территории Новой Москвы, достигает 2 единиц в рамках единственного жилого комплекса.

Ярославский

ДОММОС

Разработкой серии ДОММОС занимались лучшие специалисты компании ГВСУ «Центр». Процесс возведения жилых построек, принадлежащих к указанной серии, занимает от полугода до года. Дома имеют 6-9 этажей. Фасады облицовывают клинкерной плиткой. Весь этап изготовления является роботизированным. Для указанной версии характерны лоджии и французские балконы. Предусмотрено остекление витражного типа, с использованием алюминиевых ригелей. В столице построено 4 корпуса из данной серии, вошедших в состав единственного ЖК. В Подмосковье проект реализован в 1 ЖК, включающем 19 корпусов.

В Новой Москве подобные планировки можно встретить в 4 корпусах, в единственном жилом комплексе.

Государев дом

КОПЭ

Серии КОПЭ насчитывают 7 модификаций, не имеющих существенных различий между собой. Основное отличие заключается в количестве жилых квартир, предусмотренных конструкцией дома. Здания имеют от 10 до 22 этажей, в каждом из них представлено несколько секций. Наибольшее распространение получили постройки из 18 и 22 этажей, имеющие непосредственное отношение к указанной серии. В Подмосковье серия реализована в трех корпусах единственного ЖК, в Москве встречается единственный жилой дом с подобной планировкой. В Новой Москве количество жилых домов серии КОПЭ насчитывает 19 единиц, все они входят в состав одного жилого комплекса.

Первый Московский

РД-17.04

Является одной из модификаций архитектурного решения РД-90. Обширное распространение получили 17-этажные конструкции, но могут встречаться также постройки из 9-17 этажей. В большинстве случаев, нижние уровни имеют жилое назначение. Фасады принимают различные цветовые решения, в некоторых конструкциях реализована технология вентилируемых фасадов. Проект нашел применение в единичной застройке и при создании масштабных жилых комплексов. Наглядно продемонстрирована данная серия в Подмосковном регионе, где возведено 18 жилых корпусов в двух жилых комплексах.

Домодедово парк

П-3МК Флагман

Серия представлена модернизированным решением более привычной П-3М. Архитектурное решение впервые было реализовано в 2004 г., при возведении первых жилых корпусов по данному проекту. Строения могут иметь 17 или 18 этажей и быть представлены несколькими секциями. Наибольшее распространение получили 3-6-секционные конструкции. Наружные панели характеризуются повышенной теплоизоляцией, планировки квартир выполнены с максимальным учетом потребностей жильцов и считаются весьма комфортабельными. Допускается возможность самостоятельной перепланировки помещений. Проект реализован в Новой Москве и Подмосковье. В первом случае, он воплощен в 6 корпусах единственного жилого комплекса, во втором — в единственном ЖК, включающем 2 жилых корпуса.

Центр-2

Град-1М

Разработку серии осуществляли ведущие архитекторы и проектировщики ДСК «Град». Строения возводились по модульному принципу, с огромным количеством планировочных решений. Здания могут насчитывать до 17 этажей. Для строений характерны повышенные параметры тепло- и шумоизоляции, многообразие доступных решений для оформления фасадов и высокий уровень выполняемой облицовки. Дома данной серии сосредоточены в Подмосковье и представлены 5 корпусами в двух жилых комплексах.

Бутово парк 2

Евро’Па

Возведение первых жилых построек дало старт в 2009 г. Нижние уровни могут быть жилыми или отводиться под площади коммерческого назначения. Высота зданий ограничена 17-25 этажами. В среднем, в квартирах потолки насчитывают в высоту 2,61 м. На площадке располагается не менее 4 квартир. Не предусмотрено наличие комнат проходного типа, помещениям приданы повышенные параметры тепло- и звукоизоляции. Проект получил наибольшее распространение в Подмосковье, где построено 27 аналогичных корпусов в составе единственного жилого комплекса. В столице в одном жилом комплексе также нашла отражение указанная серия. ЖК включает 4 однотипных корпуса.

River Park

И-155

Проект был представлен в 2000 г. и предусматривает возможность создания жилых зданий с различными конфигурациями. Для серии характерно наличие многосекционных построек и домов башенной конструкции, высота которых достигает 10-24 этажей. Фасады построек созданы с применением наружных панелей трехслойной конструкции длиной 7,2 м. В башенных постройках с 1 по 8 этаж применяются монолитные плиты. Наружные стены обретают толщину от 320 до 400 мм со стороны фасада и от 440 до 540 мм с торцевой стороны. Дома по указанному проекту возведены в Подмосковье в количестве 17 единиц, составляющих 2 ЖК.

Красногорье (Павшинская Пойма)

Евро

Проект предусматривает возведение панельных малоэтажных конструкций из продукции ОАО «Завод ЖБИ-6». Принципиальное отличие решения от прочих, доступных на современном строительном рынке, заключается в реализации специфической технологии оформления фасадов.

В строениях невозможно обнаружить межпанельные швы, благодаря чему здания обретают невероятную долговечность и отличные теплоизоляционные качества. Дома указанной серии представлены двумя популярными модификациями — Евро-8, Евро-12. Корпуса построены в Подмосковье и включены в состав единственного ЖК.

Нахабино Ясное

Лайм

Впервые дома, имеющие непосредственное отношение к указанной серии, начали возводить лишь в 2014г. Здания насчитывают не менее двух секций при высоте, достигающей 25 этажей. Строительство реализовано с применением методики бесшовного фасадного утепления. Архитектурное решение отличается специфическими планировками, при которых гостиная и кухня объединены в одно помещение. Проектное решение реализовано в Подмосковье, где построено 8 жилых корпусов. Все они составляют единственный ЖК.

Государев дом

349-ПДШ

Возведение жилых зданий стартовало в 2004 г. Для серии характерно наличие нескольких секций высотой 12-17 этажей. На каждой площадке предусмотрено 4-6 жилых квартир, с несколькими модификациями планировочных решений.

Наружные стены облицованы с применением искусственного камня, силикатного кирпича, камневидной фактуры или цветного бетона. Потолки в квартирах получили высоту в 2,7 м. Серия представлена в 4 жилых домах Подмосковья, составляющих 1 ЖК.

Домодедово парк

П-44ТМ/25

К реализации архитектурного решения приступили в 2005 г. Постройки принципиально отличаются от прочих модификаций увеличенной шириной шага, достигающей 4,2 м против привычной 3,6 м. Это способствовало увеличению площади помещений. В квартирах, состоящих из 3 комнат, предусмотрен дополнительный санузел. Отсутствуют проходные помещения. Здания имеют 23-25 этажей, на нижних уровнях могут располагаться коммерческие площади или квартиры. Серия реализована в столице в единственном ЖК, в рамках которого построено 4 однотипных корпуса.

Некрасовка (УГС)

ГМС-1 (ГМС 2001)

При возведении жилых домов, имеющих непосредственное отношение к указанному архитектурному решению, использованы строительные элементы МС-1. Технология открывает обширные возможности по возведению построек различного конструктива: башенного типа или многосекционного строения. Высота потолков в помещениях достигает 3м, что выгодно отличает серию от альтернативных решений. Допускается возможность индивидуального оформления плоскости фасада. Наиболее распространены постройки с использованием в конструкции наружных стен ячеистых бетонных блоков или кирпича. Проект нашел отражение в единственном столичном жилом комплексе, насчитывающем 3 жилых корпуса.

Мой адрес на Базовской

ДомРик

В рамках указанной серии возводятся панельные конструкции. Разработкой архитектурного решения занимались представители «ДСК-1». Первые постройки появились в 2014 г., хотя разработка проекта велась с 2012 г. Участие в проектных мероприятиях принимал испанский архитектор Р. Бофилла. Для зданий характерны определенные особенности: планировки повышенной функциональности, гладкая поверхность фасадов, места под установку климатической техники. Максимальное количество этажей. Допустимое для домов указанной серии, насчитывает 17. Квартиры могут насчитывать от 1 до 3 комнат. Жилой комплекс, в котором реализовано архитектурное решение, располагается в столице и насчитывает в своем составе 3 дома.

Некрасовка (УГС)

П-44ТМ

Первые панельные постройки, в которых реализовано указанное планировочное решение, были созданы в 2006 г. Технология позволяет возводить дома с 17 и 25 этажами, в составе которых предусмотрены 1-5-комнатные жилые квартиры. Помещения не нуждаются в масштабной внутренней отделке. Строения характеризуются принадлежностью к бизнес-классу. Проект предусматривает наличие квартир двухуровневого типа и пятикомнатных мансардных квартир. Отдельные двухкомнатные квартиры принадлежат к архитектурному решению «распашонка». Единственный корпус возведен в Новой Москве.

Первый Московский

ДомНАД

Разработку архитектурного решения осуществлял «ДСК-1» при сотрудничестве с отечественным архитектором А.Насыдевым. Серия характеризуется обширным набором блок-секций, позволяющих создавать постройки с различным конструктивом. Внешние формы выполнены плоскими, но фасад не идеально гладкий. Квартиры могут насчитывать 1-3 комнаты. В столице построен единственный дом, в котором нашло воплощение указанное проектное решение.

Некрасовка (УГС)

Серии муниципальных современных домов планировки. Планировка квартир по программе реновации. Серия копэ

Дома серии П-44Т могут иметь высоту от 9 до 25 этажей, количество подъездов — от 1 до 8. Но чаще всего встречающийся вариант — дома 14- и 17-этажные. Технология «закрытого стыка», используемая при строительстве таких домов, способствует высокой тепло- и звукоизоляции. Стоит отметить надежную систему безопасности: контроль входа в подвал, в электрощитовую, на чердак. Действует система оповещения о возгорании или затоплении. Наружные стены таких строений отделаны «под кирпич» и «под природный камень».

Серия П-111М

П-111М — серия крупнопанельных построек высотой 10, 12, 14 и 17 этажей. Дома данной серии состоят из прямых секций. Отличительная черта зданий — закругленные по краям балконы. Применяются различные материалы при отделке и строительстве фасадов — поэтому дома данной серии бывают как панельные, так и панельно-кирпичные. Серия П-111М соответствует всем стандартам по огнестойкости и безопасности.

Серия П-44К

П-44К — серия 17-этажных домов, с 1- и 2-комнатными квартирами. Первый этаж у таких построек нежилой, со 2 по 17 расположены 64 квартиры. На площадке 4 квартиры: две 2-комнатные и две 1-комнатные. Высота потолков — 2,7 м. Преимущество данной серии — просторные кухни. Впервые дома данной серии начали строить в 2005 году.

Серия ПИК-1

ПИК-1 — новая индустриальная серия, в ней используются современные архитектурные решения: яркие фасады, модернизированный вид оконных блоков, отсутствие межпанельных швов, есть место для размещения кондиционеров. Особое внимание в серии ПИК-1 уделяется разработке планировочных решений. Вход в подъезды осуществляется без ступеней и пандусов.

Серия ДОММОС

Здания серии ДОММОС разработаны компанией ГВСУ «Центр». Срок возведения зданий данной серии — 6-12 месяцев, высота домов — 6-9 этажей. Облицовка осуществляется немецкой клинкерной плиткой. Процесс производства полностью роботизирован. Особенность данной серии — наличие французских балконов, кроме того, все квартиры оснащены балконами и лоджиями. Выполняется витражное остекление, в алюминиевых переплетах.

Серия КОПЭ

Всего представлено 7 серий КОПЭ, среди них: КОПЭ-Башня-М, КОПЭ-80, 85, 87, 2000. Различия между этими видами несущественные, чаще всего проявлены в количестве квартир. В целом дома данной серии — это здания высотой от 10 до 22 этажей, состоящие из нескольких секций. Чаще всего в строительстве встречаются 18- и 22-этажные дома серии КОПЭ.

Серия КОПЭ-Башня

КОПЭ-Башня является одноподъездной версией серии КОПЭ-М-Парус. Дома данной серии начали строить в 2008 году. Количество этажей — 23-25. Первые этажи нежилые, в них размещаются коммерческие помещения. Особенностью КОПЭ-Башня является наличие скругленных лоджий, эркеров и полуэркеров. Кроме того, в квартирах данной серии увеличены площади кухонь, в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах появилось небольшое окно в коридоре.

Серия П-3М

Дома серии П-3М впервые появились в 1996 году. Это 8-17-этажные здания, с яркими фасадами и 1-4-комнатными квартирами. Также ведется строительство домов серии П-3М с подземными паркингами. Используется современная система безопасности, автоматическое включение дымоудаления при пожаре. Двухуровневая подача воды.

Серия П-3МК Флагман

Серия П-3МК Флагман является модификацией П-3М. Впервые дома данной серии начали строится в 2004 году. Это 17-18-этажные строения, состоящие из нескольких секций (от 3 до 6). Отличительной особенностью является повышенная теплоизоляция наружных панелей, кроме того, в домах представлены усовершенствованные планировки квартир, возможна перепланировка.

Серия Евро»Па

Панельные дома серии Евро»Па начали строить в 2009 году. Первые этажи занимают как жилые, так и нежилые помещения. Высота зданий — 17-25 этажей. Средняя высота потолков — 2,61 м, возможно ее увеличение. На этаже от 4 и более квартир. В домах серии Евро»Па нет проходных комнат, повышенная звуко- и теплоизоляция.

Серия И-155

Серия И-155, разработанная в 2000 году, позволяет строить дома разных конфигураций (как многосекционные, так и башенного типа), высотой от 10 до 24 этажей. Основными элементами данной серии являются трехслойные наружные панели (их длина 7,2 м), в постройках башенного типа до 8 этажа — монолитные. Толщина наружных фасадных стен — 320-400 мм, торцевых — 440-540 мм.

Серия Евро

Евро — панельные малоэтажные дома, в московском регионе производителем выступает ОАО «Завод ЖБИ-6». Основное отличие от других серий — технология отделки фасада, которая гарантирует отсутствие в строениях межпанельных швов, а это способствует хорошей теплоизоляции и долговечности. Существует два основных типа домов данной серии — Евро-8 и Евро-12.

Серия РД-17.04

РД-17.04 представляет собой модификацию серии РД-90. Дома данной серии имеют высоту от 9 до 17 этажей (наибольшей популярностью пользуются 17-этажные строения), первые этажи преимущественно жилые. Фасады выполняются в разнообразной цветовой гамме, возможна установка вентилируемого фасада. Дома серии РД-17.04 используются как в точечной застройке, так и при возведении крупномасштабных комплексов.

Серия Лайм

Дома серии Lime начали строить сравнительно недавно — в 2014 году. Это многосекционные здания (2 и более секций), высотой до 25 этажей. При строительстве применяется бесшовная технология утепления фасадов. Основное отличие данной серии — в планировке, в квартирах происходит объединение гостиной и кухни.

Серия Град-1М

Серия Град-1М была разработана ДСК «ГРАД». Дома строятся по модульному принципу, представлено много вариантов планировочных решений. Высота зданий — до 17 этажей. Постройки данной серии отличаются высоким уровнем шумо- и теплоизоляции, кроме того, можно отметить высокое качество отделки и многообразие фасадных решений.

Серия 349-ПДШ

С 2004 года началось строительство домов серии 349-ПДШ. Это строения высотой в 12 или 17 этажей, состоящие из нескольких секций. На этаже располагается от 4 до 6 квартир, предлагается несколько вариантов планировок. В облицовке наружных стен используют кирпич, искусственный камень, цветной бетон или камневидную фактуру. Высота потолков — 2,7 м.

Главное преимущество квартальной застройки — это четкое разделение частного и общественного пространства, причем это касается всех частей города — и окраин, и центра. В этом заключается основная идеология развития городской территории. В современном мегаполисе должно появиться место, где человеку будет комфортно.

Разработка новых типовых решений ведется уже около двух лет. Москомархитектура определила базовые требования к массовой жилой застройке, которые в будущем станут регламентировать качество не только типовой застройки, но и городской жилой среды в целом. Планируется, что уже с 2016 года всю разрешительную документацию начнут выдавать строго в соответствии с этими критериями.

Уже сегодня на комбинатах выполняют оригинальные детали, позволяющие делать фасады более разнообразными, — это любые виды решеток, рельефов, рисунков в сочетании с архитектурным бетоном и прочее.

Варианты фасадов с использованием архитектурного бетона с разными цветовыми решениями, а также размещением групп балконов разного цвета в разных местах фасада позволяют добиться индивидуальности архитектурных решений.

Современные технологии, по словам проектировщиков, дают возможность реализовать не просто варианты раскрашенных фасадов, а применить по-настоящему художественный подход к формированию застройки улиц, дворовых пространств и созданию высокоинформативной среды.

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), (линейка и распашенка), и .

Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.

  1. Общая площадь однушки по реновации — 44 — 45 м.
  2. Размер кухни увеличится фактически в два раза и станет почти 11 м².
  3. На балконе будет установлена корзина для кондиционера.
  4. Гостиная также увеличится за счет того, что гардеробная (1,77 м²) и прихожая (5,53 м²) в новом проекте располагается отдельно. И теперь ее площадь составит 44,5 м², в отличие от однокомнатных квартир старого типа, где гостиная исполняет роль прихожей.
  5. Количество квадратных метров в коридоре вырастет наполовину.
  6. Присутствует на выбор два варианта санузла: совмещенный и разделенный. В варианте с совмещенным санузлом площадь гостиной увеличивается на пару квадратных метров.
  7. На границе между гостиной и кухней будет находиться разделительная ниша. Она может быть демонтирована при желании владельца квартиры.

Планировка 2-комнатной квартиры

  1. Общая площадь двушки по реновации — 57 — 58 м.
  2. Размер кухни увеличится почти в два раза, как и в 1-комнатной квартире. Однако здесь ее размер составит 9,42 м².
  3. В кухне будет расположено окно, за ним закреплена корзина для кондиционера. И это не случайно, потому что именно кухня требует частого проветривания.
  4. Площадь прихожей станет больше – 7,02 м². Однако в варианте квартиры-линейки будет отсутствовать гардероб.
  5. Санузел также увеличится в площади. Но в квартире-распашенке он разделится на два помещения, где туалет составит 1,29 м², а ванная – 3,76 м². При этом в помещении между гостиной и спальней будет присутствовать ванная.

Планировка 3-комнатной квартиры

  1. Общая площадь трешки по реновации — 77 — 78 м.
  2. Размер кухни больше почти в два раза – 11,9 м². И, можно сказать, что это – общая черта всех планировок нового типа.
  3. На окнах кухни и спальни присутствуют корзины для кондиционеров. В 3-комнатной квартире количество квадратных метров выше, чем в 2-комнатной, и поэтому необходима дополнительная вентиляция.
  4. Гардеробная, которой нет в типичной квартире пятиэтажного дома, здесь есть. Она составляет 2,2 м². И потому прихожая здесь больше – около 4 м².
  5. В отличие от старых домов, где гостиная выполняет функцию проходной, здесь каждая комната изолирована. И гостиная составляет 16,1 м².

Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.

Детали планировки

Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:

  • Высота потолка квартиры по реновации теперь составляет 2,75 м, а не 2,65 м, как раньше;
  • Кухня и балкон имеют не ламинатное покрытие, а облицованы кафелем;
  • Ванная комната теперь оборудована изолированными от воды розетками;
  • Пространство перед входной дверью также облицовано кафелем. Это поможет хозяйкам быстро убирать грязь, принесенную с улицы.

Обустройство в многоквартирном доме

В каждом доме будут:

  • Видеокамеры. Для безопасности жильцов дом оборудован видеокамерами, которые снимают все происходящее в парадном.
  • Минимум 2 лифта. Каждый подъезд будет оснащен лифтами: один для грузов и скоростной для пассажиров.
  • Благоустроенный холл: облицован керамической плиткой, оборудован домофоном, а также ящиками для почты нового уровня.
  • Сектор для стоянки детских колясок в холле.
  • Места купли-продажи, банковские филиалы детский развлекательный центр.

Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.

Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.

При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.

Отделка и обустройство квартир

В каждой квартире будет:

  • Балкон, лоджия и окно с фасадной корзиной для кондиционера.
  • На стенах готовые для покраски в любой цвет обои. Вы можете покрасить стены в один определенный цвет. Но можно выбрать и сочетание цветов, например, белый с коричневым. Данное сочетание способствует скорому успокоению и обычно выбирается для спален.
  • Потолок покрашен латексной краской, и поэтому его легко чистить.
  • На полу – ламинат с подложкой из звукоизоляционных материалов. Это позволит не слышать тяжелые шаги соседей сверху.
  • На каждой батарее установлен свой счетчик. Поэтому вы можете быстро определить, где произошла поломка. А также, какое место в доме стоит дополнительно утеплить.
  • На окнах присутствует мелкая сетка от насекомых на каждой из створок. Их можно открывать так же, как обычные створки. Поэтому проблем с монтажом москитной сетки не будет.
  • В таких комнатах, как гостиная и спальня, установлены люстры.
  • Розетки и переключатели установлены заранее в достаточном для бытовых нужд количестве.
  • Двери между комнатами будут сделаны из цельного дерева либо из нескольких слоев шпона, что также является натуральной древесиной. На кухне, а также в гостиной двери будут вверху иметь остекление.
  • Плинтус сделан из ПВХ и оборудован каналом для кабеля.

Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.

Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.

В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными. Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается , все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены. Все обустроено практично и удобно. А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность. Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.

Какие бывают типовые планировки квартир в современных новостройках? В чем их плюсы и минусы?

Дома типовых серий бывают панельными, кирпичными и монолитными. Современные планировки панельных домов становится все более комфортными и удобными для проживания, при этом сохраняется максимальная скорость возведения дома, что выгодно застройщикам. Сегодня однокомнатная квартира или студия в типовых панельных домах включает большую комнату, кухню, балкон, лоджию, и, довольно часто – кладовую.

По словам генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в последнее время сохраняется тенденция уменьшения средней площади квартир в бизнес и эконом-классе. Некоторое время назад активно покупались однокомнатные квартиры площадью 40-52 кв.м в сегменте эконом-класса, а сейчас стандартом становится квартира такого же класса площадью 30-40 кв.м. Александр Ковалёв, генеральный директор «ДСК ГРАД» (ГК «Мортон») отмечает, что покупателей сейчас гораздо больше стало интересовать рациональное использование зон общественного пользования, снижение эксплуатационных расходов и привлекательный внешний вид зданий. ГК «МИЦ» предлагает покупателям в рамках одного жилого комплекса разные по площади и планировке квартиры: 1-я квартира — от 38 до 53 кв. м, двухкомнатная – от 65 до 90 кв. м, трехкомнатная — от 87 до 125 кв. м.

Лучшие планировки квартир в новостройках, которые наиболее часто встречаются в строящихся домах Москвы и Московской области

Юбилейный

Тип дома – панельный
Этажность – 3,14
Высота жилых помещений – 308 см
Квартиры:
1-ая к-ра: площадь 45-52 кв. м, жилая 20 кв. м, кухня 14,6 кв. м.
2-ая к-ра: площадь 69-99 кв. м, жилая 36-51 кв. м, кухня 12-15,4 кв. м.
3-ая к-ра: площадь 89-135 кв. м, жилая 49-74 кв. м, кухня 15-16,2 кв. м

КОПЭ

Массово строились в большинстве микрорайонов Москвы: Бутово, Люберецкие поля. Отрадное, Марьино и т.д.

1-ая к-ра: площадь 38-39 кв. м, жилая 17-20 кв. м, кухня 10-10,4 кв. м. Малогабаритный вариант 33/14,8/10,1.
2-ая к-ра: площадь 55-62 кв. м, жилая 32-38 кв. м, кухня 10-10,5 кв. м.
3-ая к-ра: площадь 75-82 кв. м, жилая 43-54 кв. м, кухня 10-13 кв. м.
4-ая к-ра: два типоразмера. Площадь 100-102 кв. м, жилая 65-70 кв. м, кухня 10,3-19 кв. м.
6-ая к-ра: площадь 133 кв. м, жилая 97 кв. м, кухня 19 кв. м.

КОПЭ-Башня

Одноподъездная версия КОПЭ-М-Парус. Высота дома 23-25 этажей. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Все комнаты изолированные.

1-ая к-ра: площадь 42 — 44 кв. м, жилая 17-18 кв. м, кухня 10,3 кв. м.
2-ая к-ра: площадь 85-89 кв. м, жилая 38-39 кв. м, кухня 13-13,8 кв. м.
3-ая к-ра: площадь 107-109 кв. м, жилая 54-55 кв. м, кухня 13-13,8 кв. м.
4-ая к-ра: площадь 130-133 кв. м, жилая 68-69 кв. м, кухня 14,7 кв. м.

КОПЭ-М-Парус

Два грузопассажирских и один пассажирский лифт. Высота потолков в квартирах 2,64 м.

1-ая- к-ра: площадь 38-43 кв. м, жилая 18-19 кв. м, кухня 10-10,4 кв. м.
2-ая к-ра: площадь 54-62 кв. м, жилая 34-38 кв. м, кухня 10-10,5 кв. м.
3-ая к-ра: общая площадь 76-82 кв. м, жилая 46-54 кв. м, кухня 10-13 кв. м
4-ая к-ра: общая площадь 100-103 кв. м, жилая 58-63 кв. м, кухня 10,3-13 кв. м.

Другие планировки квартир в новостройках

П-44

Панельный дом. Высота дома от 8 до 17 этажей. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Санузлы раздельные, стандартные ванны

1-ая к-ра: площадь 37,8 кв. м., 2-ая к-ра: площадь 50,2 кв. м (линейная)-57,8 кв. м (распашонка), 3-ая к-ра: площадь 73,8 кв. м

П-44 ТМ

Дома серии П-44ТМ высотой 17 и 25 этажей состоят из секций, прямых и угловых, с остекленными балконами и лоджиями. Первый этаж нежилой, проектом предусмотрено размещение в этой зоне технических помещений.

Высота потолков в квартирах 2,7 м.

1-ая к-ра: общая площадь 39,2 кв. м.
2-ая к-ра: общая площадь 66,9 кв. м.
3-ая к-ра: общая площадь 85,6 кв. м.
4-ая к-ра: общая площадь 103,3 кв. м (двухуровневая на верхнем этаже).

П-3МК «Флагман»

Строит ГК «ПИК». Количество этажей: 8-17. Высота потолков: 2.64 м. Отличительная особенность этой планировки – это возможность сделать перепланировку квартиры (например, кухню можно соединить с гостиной). Энергосберегающие панели и высокая шумоизоляция.

Планировка квартир КОПЭ-М-ПАРУС. Ремонт в КОПЭ-М-ПАРУС

Панельная серия жилых домов КОПЭ-М-ПАРУС появилась в 2003 году, в ее основе лежит широко известная серия КОПЭ.


Значительные изменения коснулись жилых зданий этой серии: по сравнению с серией КОПЭ и другими серийными домами он стал более современным и привлекательным. Архитекторы хорошо поработали над этой серией домов: возможно разное цветовое оформление фасадов дома плитками «под камень», переменная этажность здания. Также, фасады дома КОПЭ-М-ПАРУС выделяются за счет наличия двух лоджий: круглых и прямоугольных. Кроме того, следует отметить, что большая их часть покрыта стеклом, такое не встречалось еще ни в одном типовом панельном доме. Большое количество стекла придает данной серии легкость. В сери КОПЭ-М-ПАРУС планировки квартир также были изменены, они стали более рациональными и просторными. Кстати, имеется возможность объединить соседние квартиры в блоки.

По строительным материалам и техническим характеристикам дома КОПЭ-М-ПАРУС относятся к категории «типовые панельные дома». Все дома этой серии состоят из двух или шести секций. Этажность домов также может быть самой различной: от 12 до 25 этажей. Наиболее часто можно встретить дома 23-25 этажей.

Как и во всех панельных домах новой серии, у домов КОПЭ-М-ПАРУС наружные стены выполнены из трехслойных железобетонных панелей (бетон, утеплитель и бетон), общая толщина которых составляет 30 см. Межкомнатные и межквартирные стены являются железобетонными панелями толщиной 18-22 см. Перекрытия сделаны из крупноразмерных железобетонных 14 сантиметровых плит. Наружные стены облицованы плиткой «под мрамор» и крупной прямоугольной плиткой; выступающие ребра панелей, глухие торцы и балконы – необлицованная, но в большей степени окрашенная панель. Варианты цветовой гаммы внешних стен: золотистая охра, морская волна, ультрамарин. Необлицованные элементы могут быть окрашены в любой цвет. Кровля плоская, имеет рулонное покрытие и внутренний водосток.

КОПЭ-М-ПАРУМ серия предусматривает уже остекленные лоджии и балконы. Здесь все секции оснащены тремя лифтами: одним пассажирским и двумя грузопассажирскими. На каждом этаже расположено по четыре квартиры, но можно встретить секции и с малогабаритным жильем, в это случае на этаже расположено по 12 квартир. Незадымляемые, теплые секции имеют выход на общий противопожарный балкон.

В жилом доме КОПЭ-М-ПАРУС планировка квартир организованна таким образом, что все комнаты изолированы друг от друга, ванные имеют стандартную длину 170 см, санузлы раздельные. Также следует уточнить, что расположение ванн во всех квартирах находится поперек, что позволяет без особых проблем организовать место для стиральной машины. Кухни во всех квартирах квадратные, что позволяет грамотным образом организовать пространство. В квартирах с одной и двумя комнатами линейного типа имеются удобные эркеры, где жильцы зачастую устраивают зимний сад.

Компания «Гранд Мастер» предлагает качественный и недорогой ремонт квартир КОПЭ-М-ПАРУС. В нашем коллективе работают только опытные сотрудники (граждане РФ), которые качественно выполнят ремонт КОПЭ-М-ПАРУС и точно в оговоренный срок. Специалист нашей компании вместе с клиентом посетит объект, где будут производиться работы, осуществит визуальный просмотр квартиры и даст все необходимые консультации, которые касаются ремонта. Кроме того, мы предоставляем совершенно бесплатную смету предстоящего ремонта, предложив клиенту план-график проведения работ. После составления сметы мы заключаем договор с заказчиком, в котором непременно указывается стоимость ремонта и сроки его выполнения. Также у нас можно заказать услуги дизайнера, который прекрасно ознакомлен с планировкой серии КОПЭ-М-ПАРУС и предложит Вам самые оптимальные дизайнерские решения. Мы осуществляем все виды ремонтных работ с высочайшим качеством, которое соответствует евростандартам. Мы хорошо знаем все особенности технологий и материалов, и стараемся оперативно осваивать все новинки рынка.  

Примеры ремонта в квартирах серии дома КОПЭ-М-ПАРУС:

 

Дизайн 2 комнатной квартиры копэ. Серия копэ планировка квартир с размерами. Цена на согласование

В 1981 году в Москве начато строительство домов серии КОПЭ (сокращенное название от «компоновочные» либо «каталожные объемно-планировочные элементы»). Этот архитектурный проект стал московским «долгожителем» — всего по нему возведено около 250 домов, а в наши дни здания возводятся уже по модификации КОПЭ-2000. Изначально такими домами планировалось застраивать свободные участки местности между уже существующими зонами жилой застройки и охраняемыми зонами памятников архитектуры. Проектом предусматривалась возможность строительства домов высотой до 22 этажей, первые из которых были возведены рядом с Воронцовским парком. Это были самые высокие многоэтажки в Москве того времени – настоящий прорыв в панельном домостроении.





Экстерьер и конструктивные особенности серии

Кстати

У поздних версий — КОПЭ-Башня, КОПЭ-Башня-М, КОПЭ-2000, КОПЭ-Парус,- фасады становятся более сложными. При отделке фасадов в домах КОПЭ-2000 проектировщики использовали необычные цветовые вариации, поэтому выглядят здания эстетично и современно. Сегодня дома серии КОПЭ возводятся с подземными паркингами и встроенными помещениями на уровне первого этажа для обеспечения инфраструктуры.

Все дома серии КОПЭ отличаются характерным внешним видом фасадов, что дает возможность сразу идентифицировать их среди других панельных многоэтажек. Жилые секции этой серии домов компонуются из набора стандартных элементов, после чего собираются в вертикальные блоки по одной из типовых конфигураций с различной этажностью. Благодаря такой технологии строительства доступно значительное число вариаций планировок, различных по количеству комнат в квартирах.

Когда речь идет о надежности конструкции зданий серии КОПЭ, то в качестве показательного примера приводится взрыв баллона с газом в доме по ул. Ак. Королева в Москве, который случился в 2008 году. В результате чрезвычайного происшествия взрывной волной повреждено несколько наружных панелей на 11-ом этаже, однако прочность других несущих элементов позволила выдержать взрывную волну, и 22-этажное здание после небольшого укрепления стен стальным каркасом продолжает эксплуатироваться.

За период строительства домов данной серии, проект видоизменялся и улучшался. Всего разработано семь модификаций домов серии: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87 – они одинаковы внешне и отличаются только планировками квартир, у них отсутствуют переходные балконы, а фасады — сплошные, без выступов.

Особенности планировок квартир

Считается, что квартиры в домах серии КОПЭ наиболее удачные из всех «советских» жилых помещений как по удобству для проживания, так и по строительным характеристикам. В домах серии КОПЭ все комнаты квартир изолированы, с удобной планировкой, возможна проектировка квартир увеличенной площади (путем объединения соседних квартир на этапе строительства). Просторные холлы, раздельные санузлы и большие кухни в квартирах серии КОПЭ делают такое жилье комфортным и востребованным на рынке столичной вторичной недвижимости. В каждой квартире (КОПЭ после 1985г. постройки) есть балконы либо лоджии, однако их перепланировка невозможна ввиду конструкционных ограничений.

Кроме того, в домах серии КОПЭ несущими стенами являются также межквартирные, и большинство межкомнатных. Это делает проблематичной перепланировку с созданием новых проемов на месте стен. Последние вариации серии КОПЭ – КОПЭ-Парус и КОПЭ-Башня имеют улучшенную планировку квартир, витражное остекление на лоджиях, эркеры.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
КОПЭ
Регионы строительства:
Москва (Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Центральное и Южное Чертаново Фили, Строгино, Митино, Тушино, Алтуфьево, Отрадное, Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевский, Кунцево, Останкино, Люберецкие Поля, Марьино, Братеево), Московская область (Подольск, Голицыно, Люберцы, Вескресенск). В других регионах РФ дома данной серии не возводились.
Технология строительства:
панельный
По периоду строительства: современные
Годы строительства: с 1981 по настоящее время
Перспектива сноса: сносу не подлежит
Количество секций/подъездов: 2 и более
Количество этажей:

12-22, самые распространенные варианты — 18, 22.

Высота потолков:
2.66
Балконы/лоджии:
Имеются во всех квартирах (после 1986 г.). В КОПЭ-80 (строилась до 1985г.) 1-комнатные и некоторые 2-комнатные квартиры были без балконов. С 2002 года (КОПЭ-2000) все балконы остекляются застройщиком
Санузлы:
раздельные во всех квартирах
Лестницы:
незадымляемые, есть выходы на общий противопожарный балкон
Мусоропровод:
с загрузочным клапаном на каждом этаже, с 2000 г. — экологически чистый мусоропровод с системой пожаротушения
Лифты:
Два пассажирских (400 кг) и один грузопассажирский (650кг)
Количество квартир на этаже:
4 (в некоторых домах по 2, 7, 8, 12)
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира: 38-39/ 17-20/ 10-10,4
2-комнатная квартира: 55-62/ 32-38/ 10-10,5
3-комнатная квартира: 75-82/ 43-54/ 10-13
4-комнатная квартира: 100-102/ 65-70/ 10,3-19
6-комнатная квартира: 131-133/ 97/ 19
Вентиляция:
Естественная вытяжная, блоки в санузлах и на кухнях
Стены и облицовка:
Толщина наружных стен из трехслойных железобетонных панелей – 30 см.
Облицовка наружных стен — мелкая квадратной плиткой (ранние модификации КОПЭ-80, КОПЭ-85) либо крупная прямоугольная плитка (КОПЭ-2000).
Межкомнатные и межквартирные стены – ЖБ-панели толщиной 18 и 22 см.
Перегородки — гипсобетон толщиной 14 см.
Перекрытия — крупноразмерные ЖБ-плиты толщиной 14 см.
Тип кровли:
Плоская с рулонным покрытием, внутренний водосток
Производитель:
ДСК-2 (с 2001 г. входит в Группу Компаний «ПИК»)
Проектировщики:
Моспроект
Достоинства:
Панели наружных стен характеризуются повышенной теплоизоляцией. 3 лифта. В КОПЭ-2000 имеются: автоматическая система дымоудаления, медная электропроводка, отопительные приборы с регуляторами температуры, окна — пластиковые стеклопакеты КВЕ (Германия)
Недостатки:
Запрещено обустройство проемов в большинстве стен, что ограничивает возможность перепланировки. Консольные лоджии-балконы – запрещено ломать порог. Слабая звукоизоляция.

Игорь Василенко

Для застройки новых микрорайонов Москвы начиная с начала 90-ых годов широко использовали типовую серию КОПЭ. Название серии происходит от применяемой технологии — компоновочные объемно-планировочные элементы (КОПЭ). Идентифицировать дом данной серии довольно просто: оригинальная конструкция, привлекательный фасад, большое количество этажей.

Внедрение в жизнь типового проекта началось в начале 80-х годов, и продолжается до сих пор. Однако типовая серия претерпевала изменения, на сегодняшний день выделяют 6 модификаций проекта:

Первые две серии считаются оригинальными, наружные стены состоят из выступающих панельных ребер, торцевые стены — глухие, балконы и лоджии оштукатурены в белый цвет, а остальные наружные стены облицованы коричневой плитки. Жилой дом серий КОПЭ-80,85 состоит из 22 этажей. Дом КОПЭ-2000 отличается от оригинальных серий облицовкой фасада. Для декора выбрана крупная плитка темно-коричневого цвета. В серии КОПЭ-87 не только видоизменен фасад, но и внутренняя планировка квартир: расстояние между несущими стенами расширено. Основное различие двух последних модификаций состоит во внешней отделке, эти дома сложно различить от постсоветских построек.

  • Планировочное решение: Панельные дома из компоновочных объемно-планировочных элементов КОПЭ рядовых и поворотных секций с 1,2,3,4-х комнатными квартирами
  • Этажность домов серии КОПЭ: 12, 16, 18, 22 этажа
  • Высота жилых помещений: 2,64 м
  • Технические помещения: Техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
  • Лифты: Два пассажирских грузоподъемностью 400 кг. И один или два грузопассажирских грузоподъемностью 630кг
  • Конструктивные решения: Стеновая система с продольными и поперечными несущими стенами
  • Наружные стены: Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем, толщина стен 300 мм, чаще всего облицованы мелкодисперсной фасадной плиткой
  • Внутренние несущие стены: Железобетонные, толщиной 140, 180, 220 мм
  • Перегородки: Гипсобетонные, толщиной 80 мм
  • Перекрытия: Железобетонные панели, толщиной 140мм
  • Балконы: Во всех квартирах (с 1986 г. ). В ранней модификации КОПЭ-80 (строилась с 1981 по 1985 гг.) однокомнатные и некоторые двухкомнатные квартиры были без балконов. С 2002 года (модификация КОПЭ-2000) балконы остекляются застройщиком
  • Перспектива сноса: Дома серии КОПЭ сносу не подлежат
  • Санузлы: Раздельные во всех квартирах. Ванны: стандартные, длиной 170 см
  • Лестницы: Незадымляемые, с выходами на противопожарный общий балкон
  • Вентиляция: Естественная вытяжная через вентиляционные блоки в сантехкабине и в кухне
  • Мусоропровод: С загрузочными клапанами на каждом этаже
  • Тип кровли: Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком

Особенности серийных домов проекта КОПЭ

Инновационная технология строительства многоквартирных домов позволяет проектировать нестандартные секции на этаже с разным числом квартир на площадке. Наружные стены выполнены из выступающих панелей, благодаря чему обеспечивается улучшенное шовное соединение. Своеобразное соединение бетонных блоков позволяет возвести дом с индивидуальной архитектурой, например, односекционную конструкцию или дом с переменной этажностью. Бетонные панели внешних стен состоят из трех слоев, между двумя панелями прокладывается пенополистирол (утеплитель).

На каждой секции дома имеется выход на незадымляемую лестницу через общий балкон. В подъездах предусмотрено три лифта — два пассажирских и грузовой.

К преимуществам конструкции относят улучшенную теплоизоляцию, о которой уже упоминалось, а также автоматическую систему дымоудаления. В квартирах типовой серии КОПЭ-2000 прокладывается медная электропроводка, отопительные приборы оснащаются регуляторами температуры, в оконные проемы устанавливаются металлопластиковые стеклопакеты. Дома серии КОПЭ подключены к центральному отоплению, вытяжная система — естественного типа на кухне и в санузлах.

В домах проложен мусоропровод с загрузочным люком на каждом этаже.

Серия КОПЭ состоит из одно-, двух- и трехкомнатных квартир в каждой секции. В современных модификациях КОПЭ Башня и КОПЭ Парус , есть четырех и шестикомнатные квартиры, с общей площадью 100 и 130 м 2 соответственно. На каждом этаже располагается обычно 4 квартиры, но иногда встречаются проекты с 2, 7, 8 и 12 квартирами на площадке. Планировка квартир считается удачной. Комнаты изолированы между собой, санузлы — раздельные с поперечной ванной. В квартирах имеются лоджии, балконы выносного типа. Холл квартир бросается в глаза внушительной площадью. Потолки в помещении высокие — 2,64 метра. Жильцов радует увеличенные площади кухонь. Независимо от количества комнат в квартире, кухня здесь имеет площадь не менее 10 м 2 .

Основной минус типовой серии — невозможность перепланировки. Проблема в том, что внутренние стены квартир являются несущими, поэтому снос из категорически запрещается. В противном случае нарушается целостность всего дома, а, значит, и безопасность жильцов. Изменить планировку квартир возможно, если соединить две соседние квартиры, например, однокомнатную и 3-х комнатную.

Тип дома: панельный.
Планировочное решение: состоит из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1,2,3,4 комнатными квартирами.
Этажность: 17, 22 этажа.
Высота потолков: 2,64 м.
Технические помещения: техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: два -пассажирский и грузопассажирский грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300мм, внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм, перегородки 80 мм, перекрытия железобетонные толщиной 140 мм.
Отопление: центральное, водяное.
Вентиляция: естественная вытяжная в сантехкабине в кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Схемы планировок однокомнатной квартиры серия КОПЭ:

серия КОПЭ планировка с размерами 1-х комнатная квартира

Схемы планировок двухкомнатной квартиры серия КОПЭ:

серия КОПЭ планировка с размерами 2-х комнатная квартира

Схемы планировок трехкомнатной квартиры серия КОПЭ:





серия КОПЭ планировка с размерами 3-х комнатная квартира

Схемы планировок четырехкомнатной квартиры серия КОПЭ:

серия КОПЭ планировка с размерами 4-х комнатная квартира

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВОК СЕРИИ КОПЭ


Вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии КОПЭ

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии КОПЭ

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии КОПЭ





Дома серии КОПЭ «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы », т. е. это крупнопанельные жилые дома, структура которых, увеличивает вариативность набора квартир на этаже и планировок квартир в целом корпусе: от 10 до 20 квартир. Строительство серии идет с 1981 года и по настоящее время. С 2008 года существует серия КОПЭ-Башня и КОПЭ-Парус.

Цветовая гамма внешних стен разнообразная: коричневый, бежевый, оливковый, белый, желтый, розовый, морская волна, охра золотистая, ультрамарин. Глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы — белый варианты расцветки необлицованных элементов не ограничены. Облицовка мелкой квадратной плиткой или крупной прямоугольной плиткой; глухие торцы и балконы необлицованные .


В домах серии КОПЭ количество этажей варьируется от 10 до 22. Первый этаж жилой. Количество подъездов от 2 и более. В каждом подъезде есть два пассажирских грузоподъемностью 400 кг. И один или два грузопассажирских грузоподъемностью 630кг . Все комнаты в квартирах изолированные. В однокомнатных квартирах жилая площадь 17-20м², кухня 10 м²; в двухкомнатных жилая 32-38 м², кухня 10 м ²; в трехкомнатных жилая 43-54 м² , кухня 10-13 м²; в четырехкомнатных жилая 65-70 м², кухня 10-19 м²; в шестикомнатных квартирах 97 м² , кухня 19 м².

Санузел раздельный, ванные длинной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки. Балконы имеются во всех квартирах, кроме однокомнатных и некоторых двухкомнатных квартирах в постройках с 1981 по 1985гг. Балконы застеклены застройщиками в домах с 2002 г.. Мусоропровод на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестницы имеют выход на общий балкон.

Внутренние межквартирные стены — железобетонные панели толщиной 18 — 22 см. Наружные стены — железобетонные трехслойные навесные панели (бетон — утеплитель полистирол- бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) . Перегородки гипсобетонные 14 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены — межквартирные и межкомнатные. Обустройство проемов в большинстве стен запрещено, в некоторых КТЖС разрешено только выше 7-го этажа. Лоджии-балконы консольные, т. е. ломать порог запрещено.


Достоинства: Во всех домах всех модификаций серии КОПЭ по 3 лифта. Отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления, окна комплектуются пластиковыми стеклопакетами КВЕ (Германия). Недостатки: ограниченные возможности перепланировки ввиду большого наличия несущих стен, а также довольно низкая звукоизоляция межквартирных стен.

Серия панельных домов КОПЭ в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала.

КОПЭ — описание, характеристики, планировки

Аббревиатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Такое конструктивное решение позволяет использовать большое разнообразие планировок квартир на этаже даже в одном отдельно взятом корпусе. Всего типовых КОПЭ около 10, а типоразмеров квартир более 20.

Серия КОПЭ является одной из самых известных московских серий-долгожителей. Строится с 1981г. по настоящее время (в модификации КОПЭ 2000). Всего построено около 250 домов. В Москве дома серии КОПЭ массово строились в микрорайонах: Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевский, Кунцево, Фили, Строгино, Митино, Тушино, Алтуфьево, Отрадное, Останкино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Центральное и Южное Чертаново, Люберецкий Поля. Также в меньшем количестве (1-3 дома) серия присутствует в ряде других районов. В Московской области дома серии КОПЭ построены и строятся в городах: Подольск, Люберцы, Голицыно и Восересенск. В регионах России дома данной серии не строились.

Сносу дома типовой серии КОПЭ не подлежат, начало массовой санации (капремонта) в Москве: 2010-е гг.

Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ изолированные. Планировки этажей предусматривают размещение любых типов квартир от однокомнатных до шестикомнатных. Во всех квартирах предусмотрены большие кухни и раздельные санузлы. В большинстве квартир предусмотрены балконы и лоджии. В каждом подъезде присутствует 3 лифта: 2 пассажирских и 1 грузопассажирский. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита пассажирский — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Благодаря использованию надежных инженерных конструкции дома серии КОПЭ обладают повышенной конструктивной прочностью и как следствие высокой надежностью. В 2008 году в результате взрыва газового баллона на 11-м этаже 22-этажной дома в доме на ул. Академика Королева было разрушено несколько внешних панелей. Однако все несущие элементы секции устояли, и при ремонте дома достаточно было восстановить наружные панели, укрепив несущие стены на двух этажах небольшим стальным каркасом.

На основе серии КОПЭ были разработаны современные серии типовых домов: и . Планировки квартир были улучшены, были добавлены эркеры и виражное остекление лоджий.

Дома серии КОПЭ обладают рядом преимуществ перед другими брежневским сериями, поэтому пользуются повышенной популярностью на рынке вторичного жилься в Москве.

Подробные характеристики серии

Подъезды от 2
Этажность от 10 до 22, наиболее распространенные варианты — 18, 22. Первый этаж жилой.
Высота потолков 2.66 м.
Лифты Два пассажирских (400 кг.) Один грузопассажирский (650кг. )
Балконы С 1986г. во всех квартирах. В ранней модификации (КОПЭ-80) однокомнатные и некоторые двухкомнатные квартиры без балконов. В поздних модификациях (КОПЭ-2000) балконы остекляются застройщиком.
Квартир на этаже 4 (реже — 2, 7, 8, 12)
Годы строительства с 1981г. по настоящее время
Построенных домов В Москве: около 250
В московской области: около 5
Площади квартир 1-комнатная квартира общая: 33-39 м², жилая: 14,8-20 м², кухня: 10-10,4 м²
2-комнатная квартира общая: 55-62 м², жилая: 32-38 м², кухня: 10-10,5 м²
3-комнатная квартира общая: 75-82 м², жилая: 43-54 м², кухня: 10-13 м²
4-комнатная квартира общая: 100-102 м², жилая: 65-70 м², кухня: 10,3-19 м²
6-комнатная квартира общая: 131-133 м², жилая: 97 м², кухня: 19 м²
Санузлы Раздельные во всех квартирах, ванны стандартные.
Лестницы Незадымляемые, отделены от квартирного блока противопожарным балконом.
Мусоропровод На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия Наружные стены – железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные стены — железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки гипсобетонные толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены Все межквартирные и большая часть межкомнатных. Из-за этого обустройство проемов в большинстве стен запрещено, в некоторых КТЖС разрешено только выше 7-го этажа. Балконы консольные, ломать порог запрещено.
Цвета и облицовка Облицовка мелкой квадратной плиткой (в ранних модификациях) или крупной прямоугольной плиткой (КОПЭ-2000). Глухие торцы и балконы не облицованы.
Цвет плитки: коричневый, бежевый, оливковый, глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы — белый
В новых модификациях (КОПЭ-2000): белый, желтый, розовый, морская волна, охра золотистая, ультрамарин; варианты расцветки необлицованных элементов не ограничены.
Тип кровли Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом.
Достоинства Трехслойные панели обладают повышенной теплоизоляцией. Большие кухни и раздельные санузлы во всех квартирах. Наличие двух пассажирских и одного грузопассажирского лифтов. В КОПЭ-2000 отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления, окна комплектуются пластиковыми стеклопакетами КВЕ.
Недостатки Ограниченные возможности перепланировки, слабая звукоизоляция.
Производитель ДСК-2 (с 2001 г. входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик Моспроект

3 варианта обустройства однушки в типовом панельном доме — INMYROOM

Радикальная перепланировка однокомнатной квартиры площадью 38 квадратных метров в панельном доме серии КОПЭ невозможна – внутренняя стена и перегородки являются несущими, а значит, ни о каком демонтаже не может быть и речи. Однако, существует несколько вариантов, как скорректировать имеющиеся условия под конкретные потребности жильцов. Подробностями с читателями InMyRoom поделилась дизайнер Ксения Чупина.

*Напомним, что любой вариант перепланировки обязательно нужно узаконивать и согласовывать перед началом ремонта.

Ксения Чупина – дизайнер интерьеров. В профессии с 2011 года. Имеет художественное и дизайнерское образование. Занимается мозаикой и живописью, мечтает побывать во всех квартирах мира.

Дом серии КОПЭ: 

краткая информация
  • Дома серии КОПЭ строятся с 1981 года в районах Москвы (Бутово, Коньково, Кунцево, Митино, Братеево и других) и Подмосковья (Подольск, Люберцы, Голицыно, Воскресенск).
  • Аббревиатура КОПЭ расшифровывается как «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы».
  • В домах этой серии от 10 до 22 этажей (чаще 18 или 22), несколько подъездов; большая вариативность набора квартир на этаже и разных планировок;Почти во всех домах серии КОПЭ в каждой квартире есть балкон и раздельный санузел.
  • Площадь однокомнатной квартиры составляет 38–39 кв. м, жилая – 17–20 кв. м.; метраж кухни – 10 кв. м. Толщина наружных железобетонных панелей – 30 см, межкомнатных и межквартирных несущих перегородок – 18 и 22 см; перекрытий – 14 см. Несущие стены – все межквартирные перегородки и стена, разделяющая кухню и жилую комнату.

Вариант №1: квартира для холостяка

Задачи: создать комфортное свободное пространство для одного человека; предусмотреть закрытую зону хранения, просторную гостиную и столовую для приема гостей. 

Решение: для объединения жилой комнаты и кухни мы перенесли и оставили пустым проем в разделяющей два помещения несущей стене (в большинстве случаев это допустимо). Уменьшив санузел, мы получили достаточный метраж для организации кладовой. При этом в санузле помещается все необходимое, включая стиральную машину. На кухне мы установили длинную барную стойку для 3–4 человек и оборудовали зону готовки. Жилую комнату разделили на зоны спальни и гостиной. Под кроватью находятся ящики для хранения. Таким образом, у нас получилась максимально просторная зона отдыха и большая, соединенная с ней кухня. 

Плюсы планировки: просторные общие зоны; комфортная зона хранения, комнаты, свободные от шкафов; студийное пространство с большой кроватью и комфортной гостиной; большая кухня. 

Минусы: отсутствие отдельной спальни; небольшой санузел.

Вариант №2: квартира для молодой пары

Задачи: создать комфортное пространство для двух людей; выделить отдельную зону спальни; спланировать изолированную зону хранения и просторный санузел; предусмотреть пространство для приема гостей.

Решение: жилую комнату мы поделили на две части: спальню и гостиную. Первая отделяется прозрачными раздвижными дверями, которые позволяют как расширять, так и изолировать пространство комнаты. В остальной части уместилась небольшая гостиная и длинный шкаф во всю стену. Мы перенесли проем в гостиной, оставив его без двери, и почти полностью демонтировали перегородку между прихожей и кухней. Таким образом, две общественные зоны стали единым пространством. Объединив санузел и ванную, мы выиграли место для кладовки, при этом в получившемся санузле хватило места даже для двух умывальников. 

Плюсы планировки: просторная общественная зона; изолированная спальня с трансформируемой перегородкой; отдельная кладовка и вместительный шкаф для вещей; большая прихожая и кухня. 

Минусы: отсутствие окна в гостиной, небольшой размер спальни.

Вариант №3: квартира для семьи с маленьким ребенком

Задачи: создать комфортное пространство для пары и маленького ребенка; обустроить место для игры с ребенком; продумать системы хранения и спроектировать просторные прихожую и санузел. 

Решение: переместив проем в спальню, мы выделили отдельную укромную зону для детской кроватки и вещей. Это пространство по желанию можно отгораживать шторкой. Рядом поместилась небольшая кладовка для хозяйственных принадлежностей. В самой спальной зоне мы постарались оставить много места для игр и отдыха с ребенком, не загромождая его шкафами и другой мебелью. Мы перепланировали и объединили санузел так, что на уменьшенной площади поместились ванна, унитаз и умывальник с ящиками, а в специальной нише встала большая стиральная машинка. На изолированной кухне предусмотрены зона готовки и обеденный стол для 4–6 человек. 

Плюсы планировки: функциональный санузел; комфортная спальня с детской зоной и местом для игры; отдельная кладовка; просторная кухня и прихожая.

Минусы: отсутствие вместительной гардеробной; планировка подходит семье с ребенком до определенного возраста.

Дом в Северном Кобе / FujiwaraMuro Architects

Дом в Северном Кобе / FujiwaraMuro Architects

© Katsuya. Тайра

+ 24

ShareShare
  • Facebook

  • Pinterest

  • Pinterest

    2

  • Mail

    2

или

https://www.archdaily.com/917766/house- in-kobe-north-fujiwaramuro-architects
  • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 171 м²
  • ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год : 2018
  • Фотографии
  • ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте Производители: Hansgrohe, Beal International s. a./n.v., Thermal Engineering Corporation
© Katsuya. Taira

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Клиент запросил сочетание больших открытых пространств и небольших, более уютных мест для отдыха, очерченных перепадами высот или нишами. Поскольку жена клиента является инвалидом и пользуется инвалидной коляской с электроприводом, было также важно спроектировать пористую планировку, которая позволяла бы жильцам ощущать присутствие друг друга из любой части дома, чтобы она могла свободно им пользоваться.

© Кацуя. Taira

Наша концепция заключалась в том, чтобы связать малые и большие пространства через неоднозначные границы, чтобы их можно было воспринимать как маленькие или большие в зависимости от того, как жители их используют.

© Кацуя. Taira План этажа © Katsuya. Taira

Чтобы реализовать эту концепцию, мы посчитали оптимальным отказаться от традиционных категорий, таких как «гостиная» и «прихожая», и вместо этого построить набор зон, неоднозначное деление которых позволило бы интерпретировать их как места для проведения досуга. время или маршруты циркуляции.

© Кацуя. Taira

Мы начали с грубой разметки резиденции с большой основной крышей и стенами. Затем мы использовали ограждения, состоящие из дверей, окон, шкафов, стеклянных и деревянных крыш и стен, а также габионов, чтобы контролировать передачу или препятствие для света, звука, воздуха, движения и линий обзора, тем самым определяя жилое пространство.

© Кацуя. Тайра Секция BB’ © Katsuya. Taira

Эти кожухи блокируют видимость снаружи, но обеспечивают видимость изнутри.Они спроектированы так, чтобы создать ощущение, что человек находится под главной крышей, независимо от того, где он находится в жилом пространстве, что приводит к обнадеживающему ощущению пребывания в одном большом взаимосвязанном пространстве.

© Кацуя. Taira

В то же время, поскольку основная крыша возвышается над большими бетонными стенами с помощью открытых стальных колонн, открывающих небо в промежутках между крышей и стенами, интерьер создает ощущение открытого, неограниченного пространства.

© Кацуя. Taira

Чтобы подавить характеристики традиционных пространственных категорий, мы сделали каждый элемент резиденции максимально абстрактным.Это подчеркивало материалы, из которых состоят эти элементы, включая бетон, сталь, нержавеющую сталь, дерево, фанеру, стекло и камень. Мы использовали эти материалы в необработанном виде в качестве внутренней отделки.

© Кацуя. Taira

В результате абстракция пространств и физическое присутствие материалов дополняют друг друга, создавая приглушенную и глубоко атмосферную резиденцию.

© Кацуя. Тайра

Планирование КОПЭ – несколько шагов навстречу чаяниям жителей

КОПЭ (в эту аббревиатуру входит следующее чисто строительное понятие — компоновочные объемно-планировочные элементы) — блочный элемент, применяемый для возведения высотных зданий в новых микрорайонах.Они предусматривали совершенно новый дизайн квартир, получивший название «планировка КОПЭ».

Совершенно новый подход

Строительство жилых многоквартирных домов этой популярной серии началось в 1982 году, и на тот момент это было что-то совершенно новое в жилищном строительстве страны. В проекте каждый блок-элемент задумывался как своеобразный, отличный от других участок отдельных квартир, вариантов которых было несколько. В реальности компоновка КОПЭ стала стандартной.Тем не менее, это был прорыв в строительстве типовых жилых многоэтажных домов, главным преимуществом которых были панели, состоящие из трех слоев и обладающие значительно улучшенной теплоизоляцией.

Преимущества и недостатки новых квартир

К несомненным достоинствам можно отнести количество лифтов — три в каждом подъезде, из них один пассажирский — медная проводка и индивидуальные отопительные приборы с возможностью установки нужной температуры.Компоновка КОПЭ предусматривала автоматическую систему дымоудаления. К недостаткам этого проекта можно отнести малое количество вариантов различной планировки квартир и плохую звукоизоляцию. Это было учтено в последующих модификациях, которых всего пять. Здания этой серии объединило общее название — КОПЭ. Проекты (первые три) отличались только годами — 1980, 1985, 1987. Последние два, датированные 2000 годом, получили названия КОПЭ-М «Парус» и (окончательный вариант) КОПЭ «Башня».Последний проект отличается от своих сородичей даже визуально, а предыдущие 4 отличаются только годами разработки. В основе своей компоновка КОПЭ осталась прежней, несмотря на некоторые изменения. Строительство этих серий как не отвечающих требованиям времени было прекращено, но сносу они не подлежат.

Появление новых идей

В 2003 году на смену этим домам пришли дома серии КОПЭ-М «Парус», планировка которых была конструктивно улучшена.Учитываются и другие недостатки. Квартиры в этих домах охотно покупаются, что является важнейшим показателем востребованности. Они отличаются друг от друга внешним видом, этажностью (от 12 до 25), подъездами (от 2 до 6), количеством квартир на этажах: обычно 4, но есть участки жилых однокомнатных помещений, достигающие 12 на полу. Высота жилых комнат 2,66 м, дом обшит утеплителем толщиной 30 см. Наибольшим спросом уже давно пользуются многоэтажки в 23 и 25 этажей. Планировка квартир отличается друг от друга в зависимости от площади, количества комнат и расположения дома. Наряду с большим количеством предлагаемых малогабаритных помещений предлагаются 6-комнатные квартиры, площади которых достигают 133 кв.м. Лоджии в этих домах застеклены (из-за их полукруглой формы, напоминающей парус, проект получил тот же имени), имеются эркеры и полуэркеры, общие балконы, ведущие на лестницы подъездов.

Явные преимущества

Конечно, смежных комнат вообще не существует, они все отдельные.Отдельных слов заслуживает уникальность этой серии, отвечающая всем современным требованиям пожарной безопасности. Сейчас начинают строить монолитные дома этой серии. Первый этаж предусмотрен как нежилой, здесь будут подземные паркинги. Все квартиры имеют варианты расположения жилых и подсобных помещений (в силу ряда индивидуальных причин, как отмечалось выше, вплоть до расположения дома) и несколько типоразмеров (кроме 6-комнатных квартир). Планировка квартир КОПЭ размерами:

· Однокомнатные, общей и жилой площадью соответственно 38-39 и 17-20 квадратных метров, имеют три типоразмера;

· Квартиры двухкомнатные — 55-62 и 32-38 кв. м — 6 типоразмеров;

· Квартиры, состоящие из трех комнат — 75-82 и 43-54 кв.м. — 6 типоразмеров;

· Четырехкомнатные — 100-102 и 65-70 кв.м — имеют 4 типоразмера.

Планировка домов этой серии предусматривала все возможные варианты перепланировки квартир, произведенные жильцами ранее. Были учтены все типовые пожелания и замечания, поэтому большинство видов перепланировок в этих квартирах категорически запрещены.

Проектное бюро

y+M и дом с плавающей крышей в Кобе

В Доме с плавающей крышей в Кобе Масахиро Мияке (дизайнерское бюро Y+M) возвращается к теме, вызвавшей большой интерес, концепции дома как небольшого сообщества, выходящего за рамки анонимности городского фасада и предстающего место, наполненное смыслом.
В этом проекте дизайнерское бюро y+M возвращается к концепциям, выраженным в Rain Shelter House в Яного, Япония, где они формализовали свой архитектурный словарь в более простой форме. Дом определяется как личное место, отражающее идентичность, отличающуюся от окружающего его городского ландшафта, которое можно использовать в качестве ориентира для ориентации. Хотя это частное здание, оно также является достопримечательностью, обогащающей опыт жизни в сообществе.
Этот словарь включает парящую крышу, установленную на тонких столбах, которая возвышается над объемом дома, в то время как четыре стены под ним «хватают его», как если бы они были белыми занавесками, свисающими с четырех сторон , используя символику, приведенную Масахиро Мияке.А также крыша второго уровня, которая фактически выполняет роль заполнения, под которым устроены два уровня дома: первый этаж, выполняющий основные функции дома, предназначенный для дневного и ночного использования, и второй этаж, между фронтонами крыша под разными углами, с детской игровой площадкой и большим пространством для различных временных целей.
Как это часто бывает в городских японских домах, здание интроспективно и окон с трех сторон очень мало, как если бы контакт с внешним миром определялся через непрямую связь с идущим сверху светом, через образовавшееся пустое пространство. у двух крыш.Окна, выходящие на юг, вырытые в основной стене дома, на самом деле также выходят на «внутреннюю часть» дома, на ведущую к нему дорожку, обращенные друг к другу, чтобы сохранить уединение жителей.
Это сочетание крыши, отделенной от стен, и входной дорожки не только образует ключевой элемент композиции, но и предлагает решение, способствующее естественному освещению и вентиляции. Самые сильные солнечные лучи сверху экранируются большой главной крышей, а нижние солнечные лучи зимой проникают в вырез в здании, образованный дорожкой, и проникают в выходящие на нее пространства дома.В то же время воздух направляется таким образом, а зазор между двумя крышами образует несколько выходов для полезного обмена.
Внутри дома помещения ориентированы друг к другу; комнаты не изолированы по своим функциям, но все способствуют созданию центрального общего пространства, своего рода частной деревенской площади. Это восприятие усиливается непрямым светом сверху.
Вечером дом подсвечивается изнутри, возвращая часть этого света и делая его похожим на фонарь в городе, укрепляя его статус достопримечательности.

Mara Corradi

Архитекторы: Масахиро Мияке (проектное бюро Y+M)
Клиент: рядовой
Местонахождение: Кобе-ши, Хёго, Япония,
. Конструктивный проект: структура Катаока
Общая полезная площадь: 134,70 кв.м
Площадь участка: 241,26 кв.м.
Начало работы: январь 2015 г.
Окончание работ: ноябрь 2015 г.
Структура: дерево
Фотографии: Йохей Сасакура

http://ymdo.net

Треугольный дом

fujiwaramuro architects в Кобе расположен на вершине холмистой японской местности

 

После успешного проектирования современных домов по всей Японии, fujiwaramuro architects завершает строительство своего уединенного дома в Кобе.  из-за неправильной топографии дом имеет треугольную форму, чтобы расположиться на холмистой местности – участок для этого проекта расположен на углу нескольких холмистых участков под застройку.


все изображения © shintaro fujiwara

 

 

из-за наклонной местности северная сторона дома, спроектированного Фудзиварамуро, обнажает окружающую японскую зелень. на первом этаже дома расположены спальня, детская, санузел и ванная, а на втором этаже собраны гостиная, столовая и кухня.большие окна в столовой и гостиной открывают прекрасный вид на северную сторону участка. на третьем этаже находится традиционная японская гостевая комната, которую можно использовать как спальню или гостиную. кухня имеет открытую планировку с Г-образной конфигурацией, что позволяет этому пространству стать центром этой резиденции.


Деревянный дом Фудзиварамуро стоит на вершине зеленых холмов Кобе


неровный рельеф открывает вид на окружающую зелень


кухня имеет открытую планировку с Г-образной конфигурацией, что позволяет этому пространству стать центром этой резиденции


трехэтажный дом 97.64 кв. м.


большие окна естественным образом освещают внутреннее пространство


большие окна в столовой и гостиной открывают прекрасный вид на северную сторону участка


детская игровая площадка

2

3

3

Информация о проекте:

Принцип использования: Residence
Состав: Деревянные
Этаж: 3
Область сайта: 244.60 кв. , где мы приглашаем наших читателей представить свои работы для публикации. см. больше проектов от наших читателей здесь.

 

под редакцией: lynn chaya | designboom

Копе м парусная планировка квартиры.Дома серии Cope. Видео остекления эркера пластиковыми окнами под ключ

Серия панельных домов КОПЭ-М-Парус — новая версия популярной московской серии. Название «Парус» серия получила из-за внешнего сходства полукруглых лоджий с парусами. Более половины фасадов здания покрыты стеклом. Возможна переменная этажность: от 22 до 25 этажей. Серия КОПЭ-М-Парус была разработана в начале 2000-х годов. Годы постройки: с 2003 по настоящее время.Всего было построено около 55 домов. Основные районы застройки в Москве: Центральное и Южное Чертаново (), Донской (начало Варшавского шоссе), Обручевский, Коньково, Очаково, Зюзино, Алексеевский (ул. Маломосковского), а также на Коломенской набережной.

В Московской области построены/строятся дома серии КОПЭ-М-Парус в новых микрорайонах городов: Долгопрудный (Центральный), Люберцы (микрорайон » «), Химки (микрорайон » «, «Юбилейный », ««), Мытищи (мкр.»», «Перловский»), пос. Пыхтино ().

С 2007 года многие дома серии КОПЭ-М-Парус строятся с подземными паркингами. Первые этажи запроектированы как нежилые, иногда с пристроенными помещениями для размещения предприятий торговли и обслуживания.

Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ-М-Парус изолированные. Все квартиры имеют эркеры и застекленные балконы. В каждом подъезде по два пассажирских и один грузопассажирский лифт.Ванные комнаты раздельные во всех квартирах. В трех-, четырехкомнатных квартирах бывают темные комнаты. Лестница незадымляемая, с противопожарным балконом. На этажах дополнительная шумоизоляция
. Плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на платформе.

Первый дом серии КОПЭ-М-Парус построен в 2003 году по ул. Инноваторы (ЮЗАО). Во 2-й половине 2000-х гг.На базе типового ряда КОПЭ-М-Парус была разработана односекционная серия, площадь кухонь в двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах которой увеличилась в среднем на 25%.

По совокупности характеристик дома серии КОПЭ-М-Парус можно считать очень удачной серией, единственный недостаток — наличие большого количества несущих стен, что затрудняет работы по перепланировке помещений.

Подробная характеристика серии

входы из 2
этажность от 12 до 25, самые распространенные варианты 23, 25
Высота потолка 2. 66 м
Лифты Один пассажирский (400 кг.) и два грузопассажирских (630 кг.)
Балконы Застекленные балконы, лоджии, эркеры, полуэркеры.
Квартиры на этаже 4. Есть вариант секции на 12 небольших квартир.
Годы постройки С 2003 г. по настоящее время
Построенные дома Москва: около 25,
Московская область: около 30
Площадь квартир 1-комнатная общая: 38-43 м², жилая: 18-19 м², кухня: 10-10.4 м²
2-комнатная общая площадь: 54-62 м², жилая: 34-38 м², кухня: 10-10,5 м²
3-комнатная квартира общая: 76-82 м², жилая: 46-54 м², кухня: 10- 13 м²
4-комнатная квартира общая: 100-103 м², жилая: 58-63 м², кухня: 10,3-13 м²
ванные комнаты Раздельные, ванны: стандарт.
Лестница Незадымляемый, с выходом на противопожарный балкон.
Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и принудительная вытяжка на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные стены — навесные трехслойные панели общей толщиной 30 см. Внутренние межквартирные — железобетонные панели толщиной 18 или 22 см. Перегородки толщиной 14 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены Внутренние межквартирные продольные и поперечные.Самый интерьер
Цвета и отделка Облицовка: крупная прямоугольная плитка и плитка под мрамор, глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконов — окрашенная панель без покрытия.
Цвета: морская волна, золотая охра, ультрамарин, различные варианты окраски элементов без покрытия.
Тип крыши Плоский с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом.
Преимущества Повышенная звукоизоляция, обогреватели с терморегулятором, медная проводка, автоматическая система дымоудаления.
недостатки Ограниченные возможности перепланировки
Производитель ДСК-2 (входит в Группу ПИК)
Проектировщик Моспроект

А в Московской области выходит модернизированная серия панельных домов КОПЭ-М-ПАРУС. Основной застройщик — компания «ПИК-Индустрия». Дом имеет современный вид; в некоторых планировках квартир появились панорамные балконы. С начала 2007 года большинство домов этой серии получили собственный подземный гараж.Очаковскому железобетонному заводу (ДСК-2) удалось реализовать и реализовать весь свой творческий потенциал. Благодаря этому мы можем покупать и жить в современных квартирах, отвечающих всем требованиям сегодняшней жизни. Планировки двухкомнатных квартир в панельном доме «Копье-м-парус» в основном имеют два распространенных варианта. К ним можно добавить балконы и панорамные лоджии.

Сегодня мы рассмотрим планировку двухкомнатной квартиры, комнаты которой выходят на разные стороны дома. В народе такую ​​раскладку называют тельняшкой.

Размеры и метраж двухкомнатной квартиры:

Прихожая с коридором — 9 кв.м.

Маленькая комната — от 14 до 14,8 кв.м.

Большая комната — от 18,8 до 20 кв.м.

Ванна и туалет — 3,5/1,3 кв.м.

Кухня — 10 кв.м.

Жилая площадь от 32,7 до 34,8 кв.м. А общий метраж квартиры от 60,3 до 61 кв.м.

План планировки 2-х комнатной квартиры с размерами, в панельном доме КОПЭ-М-ПАРУС

3-D планировка двухкомнатной квартиры без панорамной лоджии


Объемная планировка с панорамной лоджией в большом помещении

Заходим в прихожую и ловим макет с такими же размерами как в двушке жилета панельного дома серии П-44Т.Такой же узкий зал вдоль стен, там же висит ящик со щитом.

Хотелось бы, чтобы слева или справа от входной двери в прихожей было больше места. И вот узкая галошница практически доходит до двери.

Переведем взгляд из коридора на две внутренние двери. И снова находим соответствие. С той лишь разницей, что в большой комнате в стене появился довольно широкий проем. В этом месте будет установлена ​​двустворчатая дверь.

Вариант с уже установленными дверями в комнатах.

Сворачиваем из прихожей направо в коридор, ведущий на кухню. Дизайнеры решили выделить больше места для туалета. На фото хорошо видно, как стенка туалета расширена сбоку по сравнению с ванной.

Заходим в туалет и видно, что размеры позволяют разместить умывальник, не создавая неудобств проходу в туалет.Уже в бюджетном варианте ремонта от застройщика в туалете установлен рукомойник. Размер туалета 1,3 квадратных метра

Дизайн туалета после ремонта.

Ванная комната просторная. Изначально был установлен хромированный полотенцесушитель, а не покрашенная белой краской труба.

Кухня в КОПЕ-М-ПАРУС- очень просторная комната. Габариты позволяют не ютиться.Главное преимущество планировки в том, что у кухни есть свой балкон. Многие женщины об этом только мечтают.

Угловой кухонный гарнитур на двух стенах разместил все необходимое для уюта. Также под столешницей спрятана стиральная машина.

Довольно большой холодильник, нашел свое место.

А можно поставить кухоньку. Он стоял на своем месте и не преграждал путь к балкону.

Большая комната в КОПЕ-М-ПАРУС- Хочу выразить благодарность дизайнерам.Чувствуется размер комнаты почти в 20 квадратных метров. Дышать в таком помещении будет намного свободнее.

Довольно просторный балкон.

Минус только в том, что убрали лишние метры пожарной лестницы на балконе.

При таких габаритах в комнате можно разместить много мебели.

А счастливые обладатели в такой комнате с панорамной лоджией могут воплотить очень интересные замыслы.

Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): 2-6
Этажность: 12-25, наиболее распространенные варианты 23, 25
Высота потолков: 2.66 м.
Лифты: 2 грузопассажирских и 1 пассажирский
Балконы: застекленные, лоджии, эркеры, полуокна
Количество квартир на этаже: 4. Возможен секционный вариант с 12 малогабаритными квартирами

Годы постройки: с 2003 представлять. время
Районы строительства панельных домов серии КОПЭ-М-Парус в Москве: Центральное и Южное Чертаново, Коньково, Очаково, Солнцево, Зюзино, Обручевский и другие. на участках, отведенных под жилую застройку в 1980-х гг.
В Московской области построены/строятся новостройки серии КОПЭ-М-Парус в городах Долгопрудный (мкр Центральный), Люберцы (мкр Красная Горка), Химки (мкр Новокуркино, мкр Юбилейный, мкр Левобережный ), Подольск (мкр. Кузнечики), Мытищи (мкр. Перловский), дер. Пыхтино (ЖК «Солнцево-Парк»)
Количество построенных домов в Москве: около 20, в Московской области — около 30.

  • Площади 1-комнатных квартир: общая: 38-43 кв.м., жилая: 18-19 кв.м., кухня: 10-10,4 кв.м.
  • Площади 2-комнатных квартир: общая: 54-62 кв.м, жилая: 34-38 кв.м, кухня: 10-10,5 кв.м.
  • Площади 3-комнатных квартир: общая: 76-82 кв.м, жилая: 46-54 кв.м, кухня: 10-13 кв.м.
  • Площади 4-комнатных квартир: общая: 100-103 кв.м, жилая: 58-63 кв.м, кухня: 10,3-13 кв.м.
  • Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ-М-Парус изолированные
  • Ванные комнаты: раздельные, ванны: стандартные, длина 170 см.

Лестница: незадымляемая, с выходом на общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные навесные трехслойные панели (бетон-утеплитель-бетон) общей толщиной 30см. Межкомнатные и внутренние — железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см. Перекрытия – крупногабаритные («по комнатам») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных.Устройство проемов в большинстве стен запрещено. Лоджии/балконы консольные, т.е. запрещается ломать порог
Тип секций (входов): торцевые, рядные (рядные) и поворотные (угловые)

Количество ступеней в секции (входной): 7, ширина ступени ( расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета): 360 см
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка крупной прямоугольной плиткой и плиткой под мрамор, глухие торцы, выступающие края панелей и балконы — необлицованная панель
Варианты окраски наружных стен: морская волна, золотая охра, ультрамарин, варианты цвета необлицованных элементов не ограничены
тип кровли: плоская
Отличительные особенности: серия домов КОПЭ-М-Парус отличается от своего предшественника — серии КОПЭ (строится с 1981 года) ) наличием эркеров, увеличено до 4. 3 квадратных метра. м. застекленные лоджии и пластиковые стеклопакеты
Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с терморегулятором, медная проводка, автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии КОПЭ-М-Парус, кроме эркеров и окон с балконной дверью, содержат форточки. Это касается и всех остальных модификаций серии КОПЭ.
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-2 (входит в Группу ПИК)
Разработчик: Моспроект

Название «Парус» серия получила из-за внешнего сходства больших полукруглых лоджий с парусами.Конструктивные характеристики и внешний вид домов серии КОПЭ-М-Парус во многом аналогичны домам серии КОПЭ. Аббревиатура «КОПЭ» означает «схема (каталог) объемно-планировочных элементов»
Первый дом серии КОПЭ-М-Парус построен в 2003 году по ул. Новаторы (38 квартал Юго-Запад). С 2007 года построено много домов с подземными гаражами и первым нежилым этажом и/или со встроенно-пристроенными помещениями различного назначения.

Серия КОПЭ-М-Парус
Материал стен: панель
Количество секций (входов): от 2 (односекционная модификация называется КОПЭ-Башня)
Этажность: 12-25, наиболее распространены варианты 23, 25
Высота потолков: 2,66 м.
Лифты: 2 грузопассажирских и 1 пассажирский
Балконы: застекленные, лоджии, эркеры, полуокна
Количество квартир на этаже: 4. Возможен секционный вариант на 12 малоквартирных
Годы постройки: с 2003 по настоящее время.время

Участки под строительство панельных домов серии КОПЭ-М-Парус в Москве: Центральное и Южное Чертаново (Аннино), Коньково, Очаково, Зюзино, Донской (начало Варшавского шоссе), Обручевский, Алексеевский ( улица Маломосковская). Также отдельные дома серии КОПЭ-М-Парус строились и строятся в некоторых других районах точечно, на участках, отведенных под жилищное строительство в 1980-е годы: Коломенская наб. и др.
В Московской области построены и строятся новостройки серии КОПЭ-М-Парус в городах Долгопрудный (мкр Центральный), Люберцы (мкр Красная Горка), Химки (мкр Новокуркино, мкр Юбилейный , Левобережный мкр), Мытищи (Ярославский мкр , мкр Перловский), дер. Пыхтино (ЖК «Солнцево-Парк»)
Количество построенных домов в Москве: около 25, в Московской области — около 30.

Площади 1-комнатных квартир: общая: 38-43 кв.м, жилая: 18-19 кв.м, кухня: 10-10,4 кв.м.
Площади 2-комнатных квартир: общая: 54-62 кв.м, жилая: 34-38 кв.м, кухня: 10-10,5 кв.м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 76-82 кв.м, жилая: 46-54 кв.м, кухня: 10-13 кв.м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 100-103 кв.м., жилая: 58-63 кв.м., кухня: 10,3-13 кв.м.
Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ-М-Парус изолированные
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длина 170 см.
Лестница: незадымляемая, с выходом на общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные навесные трехслойные панели (бетон-утеплитель-бетон) общей толщиной 30см. Межкомнатные и внутренние — железобетонные панели толщиной 18 и 22 см.Перегородки толщиной 14 см. Перекрытия – крупногабаритные («по комнатам») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных. Устройство проемов в большинстве стен запрещено. Лоджии/балконы консольные, т.е. запрещается ломать порог
Тип секций (входов): торцевые, рядные (рядные) и поворотные (угловые)
Количество ступеней в секции (входной): 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета): 360 см
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка крупной прямоугольной плиткой и плиткой под мрамор, глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконов — необлицованные, но во многих домах окрашенные панели
Варианты цвета наружных стен: морская волна, охра золотистая, ультрамарин, варианты цвета необлицованных элементов не ограничены
тип кровли: плоская

Отличительные особенности: серия домов КОПЭ-М-Парус отличается от своего предшественника — серии КОПЭ ( строящийся с 1981 года) наличием эркеров, увеличено до 4.3 квадратных метра. м. застекленные лоджии и пластиковые стеклопакеты
Другие преимущества: повышенная шумоизоляция, обогреватели с регуляторами температуры, медная проводка, автоматическая система дымоудаления
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-2 (входит в Группу ПИК)
Проектировщик: Моспроект

Название «Парус» серия получила из-за внешнего сходства больших полукруглых лоджий с парусами. Конструктивные характеристики и внешний вид домов серии КОПЭ-М-Парус во многом аналогичны домам серии КОПЭ.Аббревиатура «КОПЭ» означает «схема (каталог) объемно-планировочных элементов»
Первый дом серии КОПЭ-М-Парус построен в 2003 году по ул. Инноваторы (ЮЗАО). С 2007 года построено много домов с подземными гаражами и первым нежилым этажом и/или со встроенно-пристроенными помещениями различного назначения.
Во 2-й половине 2000-х гг. на базе типовой серии КОПЭ-М-Парус разработана 1-секционная серия КОПЭ-Башня, площадь кухонь в 2-х, 3-х и 4-х комнатных
квартир из которых (и, в результате общая площадь квартир) увеличилась в среднем на 25%
Рейтинг сайта типовой серии КОПЭ-М-Парус: 8.5 (по 10-бальной шкале)
Фото: www.pik.ru

КОПЭ-М ПАРУС — модифицированная серия панельных жилых многоэтажных домов, которая начала появляться в 2003 году. Эти новостройки основаны на известной КОПЭ серии .

Обсуждение домов этой серии на форуме:

Секционные и башенные дома серии Копэ-М-Парус в Москве, фото: © сайта, планировки с размерами на фото ниже (кликабельно)

В первую очередь метаморфозы коснулись внешнего вида многоэтажек, благодаря чему они стали выглядеть более современно и интересно по сравнению с ранними КОПЭ и другими новостройками. Новая серия домов получила привлекательную структуру: переменная этажность «Паруса», отделка фасадов выделяющимся мрамором с цветной плиткой. Кроме того, фасады домов отличаются тем, что на них располагаются сразу два вида лоджий: прямоугольные и круглые лоджии. Лоджии второго типа похожи на паруса, поэтому новостройкам дали название «Парус». Большинство фасадов имеют стеклянное покрытие, что придает домам серии элегантность.Такая архитектура в типовых панельных домах применялась впервые.

В 2007 году начинают строить дома, в которых есть подземный паркинг, а также первый нежилой этаж, который имеет другое назначение. Парковка одноярусная, на ней могут разместиться 150 автомобилей. Высота новостроек достигает 25 этажей, что даже больше, чем у новостроек серии «Колос». Минимальное количество этажей – 12, но чаще всего встречаются 23-25-этажные дома. Возможно расположение зимних садов.

Тип новостроек: панельные дома, разделенные на 2-6 секций, каждая из которых имеет свой вход. В подъездах есть место для консьержа, есть скоростные грузовые и пассажирские лифты.

Потолки высотой 2,8 м. На каждом этаже по 4 квартиры, но есть варианты секций, в которых расположены 12 квартир небольших размеров. В отличие от КОПЭ дома новой серии получили улучшенную планировку квартир, в которой пространство использовалось более рационально, а квартиры стали более просторными.Кроме того, объединение нескольких квартир в одну стало удобнее: при объединении двух квартир в общий блок можно получить большую гостиную, просторный санузел и кухню с вентиляционной шахтой.


Дома КОПЭ-М ПАРУС Бывают башенные и секционные. Секция состоит из 1-4-комнатных квартир.
  • 1-комнатные квартиры домов этой серии имеют общую площадь 38-43 кв.м., из которых жилой площади выделяется 18-19 кв.м, а 10-10.4 выделены на кухню.
  • 2-х комнатные квартиры: 54-62 кв.м общей площади, из них жилая 34-38, кухни 10-10,5.
  • 3-х комнатные квартиры: общей площадью 76-82 кв. м., из них жилая 46-54 кв.м, кухня 10-13 кв.м.
  • 4-х комнатные квартиры: 100-103 общей площади, из них 58-63 — жилая, 10,3-13 — кухня.

Планировка квартир была хороша в старой серии КОПЭ, а теперь стала еще лучше. Появляется просторная кухня, большие балконы, а в некоторых квартирах – эркеры.Пол в квартирах обладает звукоизоляционными свойствами и часто покрыт ламинатом.

3-4-комнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом.

Комнаты в новостройках изолированы друг от друга, санузлы раздельные.

Лестничные площадки хорошо проветриваются, а по лестнице есть выход на балкон.

Мусор можно выбрасывать на каждом этаже.

Кухни КОПЭ-М ПАРУС оборудованы электроплитами. Стены построены из трехслойных панелей: первый слой бетон, второй слой утеплитель, третий слой бетон.Их толщина составляет 30 см. Между квартирами и между комнатами железобетонные панели толщиной 18 и 22 см.

Наружные стены облицованы прямоугольной плиткой и плиткой под мрамор.