Смета на строительство деревянного каркасного дома

Стоимость дома по каркасной технологии далеко не всегда выгодно отличается от кирпичного. И если блочные здания можно строить годами, каркасник нужно возвести в максимально сжатые сроки. Основные вложения требуются на первом этапе. Останавливаться нельзя, поэтому нужно заранее рассчитать смету строительства каркасного дома и материально подготовиться. Какие затраты предстоит сделать, что учесть, о чем не забыть? Эта инструкция поможет подсчитать ориентировочные расходы и принять решение – строить или копить деньги.

Как рассчитывается смета каркасного дома

Общая стоимость постройки состоит из следующих факторов:

• Стоимость используемого оборудования, строительных материалов, а также их доставка на место ведения строительных работ.
• Стоимость проведения земляных и бетонных работ для возведения фундамента.
• Оплата услуг плотников, которые будут возводить каркас дома.
• Стоимость услуг кровельщиков.
• Оплата за установку различных коммуникационных систем (вода, газ, ТВ, электричество и так далее).
• Проведение отделочных работ.

Как можно заметить, смета на строительство каркасного дома включает работы, выполняемые специалистами. Для большей экономии все эти работы можно сделать и самостоятельно. При таком подходе общая стоимость постройки существенно уменьшится.

Процесс возведения каркасного дома можно разделить на пять основных этапов:

1. Подготовка фундамента.
2. Проведение кровельных и плотницких работ.
3. Установка инженерных и коммуникационных систем.
4. Отделочные работы.
5. Декорирование.

Инструкция по самостоятельному расчёту

При проведении подсчетов стоит учитывать уровень инфляции и курс доллара. За последние пять лет стоимость строительных материалов существенно увеличилась. Все подсчеты лучше делать в долларовом эквиваленте

, чтобы через полгода или год цены были актуальны.

Расчёт стоимости фундамента

При возведении каркасного дома используют фундамент ленточного или свайного типа. Для свайного фундамента не нужно тщательно выравнивать и подготавливать участок. Дом на сваи можно устанавливать практически сразу. Шаг между сваями приравнивается к 150 см и зависит от общей площади будущего дома.

Ленточный фундамент заливают в заранее подготовленную опалубку. Нужно время, чтобы бетон полностью застыл. В том месте, где в будущем будет установлена лестница или печь, лучше сделать более массивное основание или установить дополнительную сваю.

На итоговой стоимости фундамента сказывается тип грунта на участке, на котором планируется строительство. Все дело в том, что от типа грунта зависит глубина вкручивания свай и высота фундамента ленточного типа.

К основным работам, связанным с возведением фундамента, относятся:

• Очистка участка возведения фундамента от лишнего слоя почвы на 30 см в глубину. Стоимость таких работ приравнивается к 10 $ за один кубометр земли. Если брать в расчет стандартный дом 6х6, то цена будет в районе 150 $.
• Прокладка на поверхности грунта геотекстиля, стоимость – 20 $ для дома 6х6.
• Доставка, засыпка с последующей утрамбовкой слоя песка в 10 см – 210 $.

Теперь рассмотрим стоимость работ и материалов, связанных с установкой свайного фундамента:

• Цена одной сваи в пределах от 20 до 30 $, итого – 900 $.
• Установка свай – 450 $.
• Установка швеллера. В зависимости от толщины швеллера, его стоимость и установка обойдутся примерно в 15 $. Для дома 6х6 итоговая цена составит 750 $.
• Установка литого бетонного цоколя – стоимость самого материала 60 $ и такая же цена его установки.

Стоимость установки ленточного фундамента:

• Земляные работы в – 150 $.
• Бетонные работы – 800 $.
• Гидроизоляция – 100 $.

Кровельные материалы

Смета кровли и используемых материалов зависит от геометрической формы конструкции, а также применяемых при монтаже технологий. Наиболее оптимальным и бюджетным вариантом для домов каркасного типа является односкатная крыша.

Аналоги со сложностями в конструкции, к примеру, с мансардами, обойдутся дороже. При составлении сметы для проведения кровельных работ необходимо учитывать не только стоимость материалов, но и верхолазные работы, оборудование, устройства, которые будут использованы для этих целей.

При установке кровли не стоит пренебрегать вопросом прокладки теплоизоляционного слоя и ветровой защиты, а также системой водяного отлива.

Наружная отделка

В зависимости от того, какой материал выбран для обшивки стен, используют различные варианты наружной отделки.

Наружная отделка выполняет не только эстетическую и дизайнерскую функцию, но и задачу дополнительного теплоизоляционного слоя.

Современный строительный рынок предоставляет широкое разнообразие материалов для проведения наружной отделки. Выбрать материал нужно еще на стадии проектирования будущего дома, так как от выбора и согласования своего решения со специалистами зависит итоговая смета на строительство каркасного дома.

Важность момента обусловлена тем, что стоимость материалов для отделочных работ может существенно различаться между собой, что существенно влияет на составление сметы.

Есть застройщики, которые закупают отделочные материалы самостоятельно и по более низкой стоимости. Как правило, эта стоимость в смете указывается средней на местном рынке на момент составления расчетной документации.

Дверные и оконные конструкции

Для закрытия дверных и оконных проемов составляется отдельная смета. Этот момент связан с тем, что практически во всех каркасных домах после возведения и проведения кровельных работ есть возможность установки стационарных дверей и окон.

В том случае, когда строительство каркасного дома выполняют в два этапа, то есть с полугодовым временным промежутком между строительными и отделочными работами, нужен другой подсчет.

Дело в том, что за шестимесячный период может произойти усадка дома, а для устранения этого фактора требуется усиление оконных и дверных проемов специальными колодами.

Это потребует дополнительного финансирования.

Внутренняя отделка

Для проведения внутренних отделочных работ также выделяется отдельная смета. В нее входит дизайнерский проект. В зависимости от которого выбирают отделочные материалы и дизайнерские решения, которые в обязательном порядке указываются в соответствующих расчетах.

Инженерные сети

В инженерную смету каркасного дома входят следующие системы:

• электроснабжение;
• канализация и водопровод;
• системы вентиляции, кондиционирования и отопления.

При составлении каждой локальной сметы под определенную инженерную систему учитываются особенности местности, которые могут повлечь за собой сложности в проведении подключения.

Также учитывается стоимость самого подключения, всех расходных материалов и проведение пусковых и наладочных работ при номинальных показателях нагрузки.

Инструмент

Если принято решение о самостоятельном строительстве каркасного дома, то потребуется соответствующий инструмент и оборудование.

Стоимость приобретения инструмента может достигать и 2000 $. Самостоятельное составление сметы предусматривает увеличение стоимости каждого раздела в среднем на 300 $, это связано с учетом доставки и приобретением второстепенных материалов и комплектующих.

В итоге стоимость каркасного дома своими руками с площадью в 100 кв. м может достигать и 25 000 $. Такая итоговая смета включает не только строительные и отделочные работы, но и покупку бюджетной мебели.

Видео: пример составления сметы в программе

В интернете можно найти образец такой сметы, чтобы представить себе общее видение всех пунктов, из которых должна состоять расчетная документация. Для того чтобы сделать подсчеты, можно использовать специализированное программное обеспечение, или популярную программу Excel, составив несложные формулы.

Как работать с программами, рассказано в видео.

Закладка Постоянная ссылка.

Из чего состоит смета на каркасный дом

Смета на строительство каркасного дома (как, впрочем, и любого другого типа) разрабатывается на основании проектной документации, спецификации материалов, ресурсной ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.

Сметный раздел проекта состоит из двух частей:
— Строительная часть
— Инженерная часть

В каждой из названных частей составляются локальные сметы по видам работ, которые суммируются и оформляются в сводную смету по разделу, на основании чего формируется общая смета проекта на строительство каркасного дома.

Смета каркасного дома. Строительная часть

В этой части документации указывается стоимостное выражение затрат, распределенных по видам общестроительных и отделочных работ. На практике сметный раздел строительной части содержит описанные ниже локальные сметы.

Прежде чем приступать к строительству, нужно узнать все достоинства и недостатки каркасных домов. Не зная какие-либо минусы, можно будет столкнуться с неожиданными проблемами, а это приведёт к дополнительным расходам и нарушению комфорта жизни в доме. О минусах каркасных домов читайте здесь. Обладая этой информацией заранее, Вы сможете избежать каких-либо проблем в будущем или свести их эффект к минимуму.

Земляные работы

Эта смета определяет затраты, связанные с подготовкой земельного участка к строительству. Как правило, при строительстве каркасных домов достаточно планировки загородного участка и разрытия/засыпки траншей под инженерные сети и коммуникации.

Если дом строится на ленточном фундаменте или с подвалом, может потребоваться разрытие траншей и котлована, выполняемое ручным или механическим способом. Обычно затраты по земельным работам, предваряющим возведение строения каркасного типа, минимальны.

Фундамент

Одна из особенностей строительства каркасных домов – возможность использования технологий облегченных фундаментов. Это могут быть мелкозаглубленные ленточные или свайные фундаменты.

В локальной смете на фундаменты также учитываются стоимость материалов: винтовых или забивных свай, готового бетона или его составляющих при изготовлении бетона на строительной площадке.

Как сказано выше, к сметному расчету на фундаменты и на все последующие работы должны прикладываться отдельным дополнением ведомости на материалы и ресурсные ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.

Силовая конструкция

Основой каркасного дома является каркас, традиционно изготавливаемый из лесоматериалов. Обычно это брус соответствующих техническому проектному расчету размеров.

Основой для локальной сметы по подразделу «силовая конструкция» служат инженерные расчеты с точным указанием количества (метража) требуемого бруса. Также учитывается количество материала, необходимого для обшивки каркаса. Здесь вариантов множество от готовых сип-панелей до возможности использования в качестве обшивки обычного дешевого горбыля, хотя этот материал чаще применяют при возведении хозяйственных построек каркасного типа.

Если не используются названные выше технологии, каркас обшивается щитовыми лесоматериалами (ДСП, OSB , водостойкая фанера и прочие) либо доской. Конструкция стен каркасного дома обычно представляет собой сэндвич с обшивкой по наружной и внутренней частям стен, различными видами утеплителя между ними и закладкой, при необходимости, рулонной пароизоляции. Поэтому представляется уместным в локальную смету на силовую конструкцию в соответствующем подразделе отдельно указывать их стоимость.

Конструкция кровли и кровельные материалы

Смета на кровлю и кровельные материалы составляется с учетом принятой для данного проекта технологии конструкции и сложности геометрической формы крыши. Наиболее простой и экономически выгодной общепризнано считается односкатная кровля. Более дорогими и сложными будут крыши, имеющие сложную конфигурацию, а также сметы на дома с мансардами.

 

Необходимо учитывать не только материалы с учетом резерва на отходы, но ресурсные затраты, связанные и использованием грузоподъемных механизмов и работой на высоте (следует применять специальные коэффициенты и соответствующие надбавки).

При разработке смет на кровлю и кровельные материалы не менее важно помнить об устройстве утепления и ветрозащиты, оснащении крыши системой водоотливов.

Наружная отделка

Каркасные дома, в зависимости от выбранного материала, используемого в обшивке стен, нуждаются в наружных отделочных работах. Они необходимы не только для придания дому более красивого и эстетически приятного внешнего вида, но и служат дополнительным утеплением стен.

Строительная промышленность предлагает сегодня неимоверно огромный выбор наружных отделочных материалов, поэтому применение того или иного из них предварительно еще на стадии подготовки к разработке технической документации обязательно должно быть согласовано с заказчиком проекта, и только на основании его выбора и технических расчетов составляются соответствующие ведомости на материалы.

Такой нюанс связан с существенной разницей договорных цен на материалы для строительства каркасного дома, применяемые в отделке фасадов, следовательно, и с существующими различиями в их сметной стоимости. В некоторых случаях будущие домовладельцы сами покупают эти материалы дешевле, чем указано в смете, где учитывается средняя рыночная стоимость таких материалов на время выполнения расчетов.

Закрытие оконных и дверных проемов

По этому виду работ составляется отдельная локальная смета. Это связано с тем, что не во всех технологиях строительства каркасных домов можно сразу после возведения коробки и устройства крыши монтировать постоянные окна и двери. Если дом строится «в два этапа», то есть, когда между общестроительными и отделочными работами оставляется шестимесячный срок на усадку дома, требуется усиление проемов обсадочными колодами на этот период, что приводит к расходу дополнительных материалов и удорожанию строительства.

Внутренняя отделка

На внутренние отделочные работы также оформляется отдельная локальная смета. В ее основе обычно закладываются дизайнерские решения, и уже от них осуществляется подбор материалов и отделочных технологий с соответствующим сметным расчетом.

Абсолютно каждый будущий владелец каркасного дома задаётся вопросом: сколько стоит каркасный дом построить? Стоимость дома определяется не только исходя из размеров дома, но и из используемых материалов. Об основных материалах для каркасного дома читайте здесь.

Определившись с материалами, можно рассчитать толщину стен, а затем и стоимость дома. О расчете толщины стен каркасного дома читайте в этой статье.

Сметы. Инженерная часть

Инженерная часть сметного расчета проекта каркасного дома состоит из локальных смет на:

• Водопровод и канализацию
• Отопление, вентиляцию и кондиционирование
• Электроснабжение

Отдельными сметами при этом оформляются внутренние и наружные работы по их прокладке, обязательно учитывается стоимость подключения, принятая для конкретной местности, технические мероприятия по проверке работоспособности сетей под нагрузкой. При составлении смет на инженерную часть проекта большое значение имеют ведомости на материалы.

Видео о расчете сметы каркасного дома своими руками

Расчет материала для строительства каркасного дома

Смета на фундамент

Смета на каркасный дом 10х10

OnLine Расчёты / каркасный дом своими руками

Данные приложения помогут как начинающим строителям, так и строителям со стажем и профессионалам:

Очень рекомендую, особенно пункт №2. 🙂

1. OnLine Расчет несущей способности и прогиба деревянных балок.
При проектировании любой постройки требуется проводить расчеты несущей способности балок. В индивидуальном строительстве в подавляющем большинстве случаев используются однопролетные деревянные балки в виде досок, брусьев или бревен различной длины. Предлагаемый калькулятор поможет Вам быстро подобрать оптимальное сечение и шаг балок в зависимости от длины пролета и предполагаемых нагрузок.

2. OnLine Расчеты строительных материалов, строительные калькуляторы и конструкторы.
Данные приложения позволяют определить:
Размеры: стропил, двухскатной крыши, односкатной крыши, мансардной крыши.
Прямая лестница, Лестница с поворотом на 90, Лестница с поворотными ступенями, Лестница с поворотом на 180, Винтовая лестница, Бетонная лестница.
Ленточный фундамент, Столбчатый фундамент, Фундаментная плита, Бетонные кольца, Тротуарная плитка.
Состав: бетона.
Объём: пиломатериалов, арматуры, керамической плитки.
Объём: материалов для деревянного сруба, материалов для стен, материалов для пола, для наливного пола.
Расчёт объёма: Котлована, колодца, траншеи, рулонного газона.
Кредитный калькулятор
Конструктор для шкафа-купе

3. OnLine Расчёт толщины утеплителя.
OnLine Расчёт толщины утеплителя — с помощью предлагаемого калькулятора от Rockwool Вы сможете самостоятельно расчитать толщину утеплителя для стен, крыши перекрытия и тд., с наглядным пояснением и толщиной и маркой материала для каждого элемента дома.

4. OnLine Расчёт теплопотерь и точки росы.
OnLine Расчёт теплопотерь — с помощью предлагаемого калькулятора на нашем сайте Вы сможете самостоятельно определить потребности любого жилого помещения в тепле, путём подбора материалов с наглядным пояснением и диаграммой точки росы и промерзания стен, перекрытий, крыши и тд.

5. OnLine Расчет теплопотерь дома.
Расчет теплопотерь дома — с помощью предлагаемого калькулятора Вы можете самостоятельно определить потребности любого жилого помещения в тепле.
Под термином «жилое» подразумевается помещение, в котором проживают постоянно в течение отопительного сезона. Дачные строения, в которых отопление в холодное время года работает периодически, как правило, в выходные дни, в данную категорию не попадают. Для выхода на оптимальный тепловой режим в них потребуется значительное время, зависящее от конструктивных особенностей здания, и увеличенная мощность системы отопления.
Для расчета теплопотерь в соответствующие поля и раскрывающиеся списки калькулятора требуется ввести данные конкретного помещения. Перерасчет значений производится автоматически. Результирующее значение суммарных теплопотерь помещения выводится в левой нижней части калькулятора в пункте «Суммарные теплопотери помещения, Вт».

6. OnLine расчет площади кровли.
С помощью «Калькулятора кровли» Вы сможете рассчитать площадь кровли, для разных типов крыш, таких как двухскатных, односкатных, четырехскатных, ветровых и мансардных.

7. OnLine Калькулятор расхода вагонки, имитатора бруса или бревна.
С помощью данного калькулятора, Вы сможете рассчитать необходимый объём вагонки, имитатора бруса или бревна и его цену, который необходим для отделки дома внутри или снаружи.

8. OnLine Калькулятор расхода краски.
Перед покраской любой поверхности требуется проводить расчеты необходимого количества краски. Для этого просто введите высоту и ширину окрашиваемой поверхности, средний расход краски и количество слоев. В результате получите нужное количество краски.

karkasdom.info

Рабочие чертежи каркасного дома / каркасный дом своими руками

 Устройство каркасного дома

 Разрез каркасного дома

Разрез каркасного дома на примере проекта КД-29, приведена схема и технология строительства каркасного дома. Почти все проекты имеют данную конструкцию. Данная схема зарекомендовала себя, как надёжная, но простая и удобная в сборке. Весь вес крыши приходится на центральную и боковые нефронтонные стены, которые стоят на фундаменте. Второй этаж собирается с перекрытия второго этажа. Наглядно, с этапами строительства можно ознакомиться, скачав инструкцию по строительству каркасного дома.

 Планы и чертежи сборки фундамента

Комплект рабочих схем и узлов к проекту, содержит: полный чертёж с размерами мест установки анкеров, продухов рабочей арматуры и хомутов, объем бетона и количество арматуры. Технологию и способ экономной сборки опалубки для использования её в последующем для стоек каркаса и обвязок. При свайном фундаменте к проекту идёт также описание и свайное поле со всеми размерами установки свай д108мм и обвязкой швеллером для гарантированной надёжности свай. При желании по месту возможна обвязка свай брусом или доской на ребро по оголовкам.

 Стена каркасного дома

Комплект рабочих схем и узлов к проекту, включает: размеры до начала стоек с двух сторон в см., включая проверочные размеры между стойками, места установки укосин, размеры проёма окна/двери и его усиления, планы последовательности и места установки листов OSB (ОСП) снаружи, также все планы, где необходимо, содержат комплектовочную ведомость, комментарии и технологию соединения стоек в углах, по технологии тёплый угол, и схему примыкания внутренних стен. Обратите внимание, что мы специально отказались от гостовского оформления чертежей, чтобы убрать лишние шапки и подписи, и сделать чертежи на всю страницу. Также, они выполнены в цвете и в сантиметрах, для удобства работы при строительстве.

 Фронтон каркасного дома

Комплект рабочих схем и узлов к проекту, включает: размеры до начала стоек в см. и обрешётки крыши, высоту стоек, включая проверочные размеры между ними, места установок окон, размеры окна и его усиления, планы последовательности и места установки листов OSB (ОСП) снаружи, также, все планы содержат комментарии и технологию раскладки крепления Ондулина, обрешётки, свесов и устройства паро- ветро- защиты (кровельного пирога).

 Сравнение: Обычный чертёж и наши чертежи

Для удобства и скорости работы, мы не стали, как это делают все, делать отдельную комплектовочную ведомость на весь дом, так как работать по ней крайне неудобно. Представьте, как собирать дом, если для того, чтобы собрать перегородку длиною всего метр-два, вам придётся искать её комплектность в книге из почти ста! листов. Чтобы у вас не было таких проблем, мы, все необходимые материалы и их точные размеры, указали непосредственно на странице, где нарисован тот объект, который вы будете собирать в настоящее время, вам не придётся тратить уйму времени, чтобы найти и рассчитать, что вам нужно, всё указано на схеме — просто и удобно. В любом случаие, ещё дополнительно идёт смета к проекту.

 Узлы: Схемы крепления и разметки

К каждому нашему проекту идут не только чертежи и схемы, описания и пояснения, а конечно ещё и узлы, это сильно облегчает и ускоряет процесс правильного строительства. Ниже, первая страничка узлов и схема разметки от проекта кд-1. Так как, это проект небольшого дома, то узлы поместились на двух страницах. Первая, это основные узлы и схема сборки стен с пояснением по разметке. Вторая страница в проекте, это узлы внутренних перегородок, схема и способ впиливания укосин, схема и способ быстрой разметки. А также, на второй странице показан способ и метод утепления перекрытия между этажами, пола первого этажа и т. д.

 Инженерные сети

Комплект рабочих схем и узлов к проекту, содержит: схему прокладки и количество оконечных устройств электрики (розетка, выключатели, автоматы защиты и тд и тп), принципиальную схему и вариант установки сантехники для первого/второго этажа, а также вариант устройства дренажа и вентиляции с естественным побуждением с описание минимально желаемого устройства согласно норм и правил на одноквартирные дома.

Подробнее об узлах по технологии KarkasDom, можно прочитать в статье Все узлы каркасного дома.

Все наши проекты обладают множеством достоинств:

1. Проекты разрабатываются под размер материалов из магазина, чтобы пришлось как можно меньше резать и не оставалось обрезков.

2. Также, еще на этапе эскизного проекта подбирались плиты OSB, с учетом наиболее популярных размеров, которые чаще всего есть на складе строй базы.

3. Кровля самая простая в исполнении – двускатная. А это значит, не придется резать Ондулин или металлочерепицу, чтобы сформировать ендовы. Нет дополнительных кровельных элементов, которые удорожат кровлю, а также, нет потенциально опасных мест, которые могли бы протекать.

4. Все проекты сделаны по районированию: Зона 2, СПб и ЛО, что подходит для их строительства по снеговой и ветровой нагрузке в большей части России.

5. Обычно прямоугольный дом. Это самая энергоэффективная и удобная форма дома.

6. Все дома достаточно просты в строительстве, благодаря отсутствию лишних выступов стен.

7. Все размеры указаны в сантиметрах и имеют оригинальное исполнение чертежей и схем.

8. В проектах домов нет ни одной дорогостоящей клееной или двутавровой балки.

9. Габариты дома выбираются для максимальной экономии строй материалов.

10. Стояки, обычно, собраны в одном месте с вентиляцией.

11. Удобная лестница.

  Так как все чертежи и планы мы не можем разместить на одной странице то зайдя в раздел, Наше предложение мы можем предложить вам бесплатно все сметы для расчёта во сколько вам обойдётся дом по ценам вашего региона, все планы, чертежи и технологии с подробным описанием, что и как делается и для чего. В общей сложности более 100 страниц цветных чертежей, описаний и комментариев для удобства, скорости и качества работы.

Смотрите в разделе «Видео», это и многие другие видео по строительству каркасных домов:

karkasdom.info

Как сделать заказ проекта каркасного дома / каркасный дом своими руками

Заказ на странице проекта с оплатой через Сбербанк
Для заказа, вам необходимо перейти на страницу проекта, выбранного в каталоге проектов, и нажать зелёную кнопку «Заказать проект«.
Укажите Email, телефон, ФИО, почтовый адрес и индекс получателя проекта, тип фундамента (лента/сваи) и вариант планировки (если есть выбор). При неоходимсти можете указать свои пожелания к проекту. В ответном письме, мы пришлём Вам реквизиты для оплаты на счёт в Сбербанке. После оплаты мы доставим проект выбранным Вами способом доставки. Гарантом получения проекта и оплаты, в данном случае является Сбербанк и платёжная система Сбербанк Online.

Оплата наложенным платежом после получения
При невозможности предоплаты, возможна отправка проекта наложенным платежом, с полной оплатой после получения проекта на Почте России. Доставка будет за наш счёт. Страховка пересылки и перевод оплаты — за счёт получателя. Расчёт стоимости Наложенного платежа.
Заказ в этом случае совершается, так же, как и в предыдущем варианте — со страницы проекта, нажатием на зеленую кнопку «Заказать проект«. Желаемый способ оплаты, Вы можете указать в комментарии к заказу.

Будьте внимательны — при заказе любым способом, правильно указывайте Email, телефон и почтовый адрес, это важно для подтверждения нами вашей оплаты и получении Вами проекта на почте!

Варианты доставки:

Политика Конфиденциальности!

Мы не собираем персональные данные без Вашего согласия, не передаем Ваши данные, включая е-мейл, телефон и иные персональные данные, указанные Вами на сайте, третьим лицам! Мы используем Вашу личную информацию исключительно для предоставления Вам услуг, указанных на нашем сайте.
Данная Политика Конфиденциальности применима ко всей личной информации и полученным или использованным данным на настоящем сайте. Заполняя на сайте электронные формы и передавая нам информацию иными способами, Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете воспользоваться формой обратной связи Задать вопрос!, написать нам письмо, заказать обратный звонок или самостоятельно нам позвонить.

karkasdom.info

Проект каркасного дома КД-219 / Каркасный дом своими руками

Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты и отделкой 564т.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 645т.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 711т.р.
Стандартное утепление 150мм базальтовой мин. ваты, цена 200мм +20т.р. к цене выше, макс. 250мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 12,5т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее. ..

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе «Цена под ключ».

Каркасный дом 2 этажа (жилая мансарда)

Скачать, Проект КД-219 (люкс) 0.46 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Чертежи каркасного дома 6х9 — комфортный, удобный и недорогой дом, может использоваться для постоянного проживания. Меньший брат проекта кд-21 (6х10м). Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами. При желании можно поменять местами котельную и с/у, или сделать вход в дом через с/у как в проекте КД-212 шале. Или сделать крыльцо New!

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB и внутренняя чистовая отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент, утепление 150мм мин. ваты (возможно до 250мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение и канализование с установленной сантехникой.

Первый этаж 54 м² : Высота потолков 2,4м, но высоту первого этажа можно увеличить до 2,6м (без изменения проекта и потери в качестве), спальня 8м², гостиная 10м², кухня 10м² или объединенные кухня с гостиной 20 м², с/у 3,5м², котельная 4,6м², высота в коньке 6,8м.

Похожие проекты: КД-21 или КД-212 шале и КД-211 с гаражом или КД-2 и КД-237 или КД-22 и КД-23 и КД-29 и КД-292

Для увеличения картинки нажмите на неё.

Варианты отделки: стандартная и крыльцо New.

Раздельные кухня и гостиная

Кухня и гостиная объединены

Второй этаж 54 м² : Спальня 9м², Спальня детская 8м², Кабинет 10м², с/у 3,5м², Гардеробная 4,6м²

Высотные отметки:

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.
возможны сваи (винтовые, буронабивные и т.д.) 15 шт.

Также, смотрите видеоэкскурсии по построенным домам Karkasdom.info.

Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 3-4 раза.

Заказ проекта

Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку «Заказать проект». В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные. Если заказ оформлен верно, то сразу после обработки заказа нашим специалистом, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.

Проект КД-219

Вариант кухни и гостиной

Раздельные (два помещения)Раздельные (два помещения) крыльцо New (+1тр)Объединённые (одно помещение)Объединённые (одно помещение) крыльцо New (+1тр)

Выбрать вариант фундамента:

Лента (МЗЛФ)СваиЛента (МЗЛФ) + плита (+1тр)

Цена проекта 12,5т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т. д.)

Заказать проект

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.

Назад в раздел, Проекты каркасных домов

karkasdom.info

Смета на каркасный дом — строительство в Санкт-Петербурге

20 августа 2017 г.

Каркасные дома отличаются простотой конструкции и короткими сроками возведения. Однако и для них необходимо тщательное планирование, иначе строительство дома обойдется намного дороже, чем представлялось ранее. Смета на каркасный дом рассчитывается на основе проектной документации и спецификации материалов. Учитываются затраты на оплату труда рабочей бригады и аренду техники и механизмов, если они потребуются при строительстве.

Смета включает в себя два раздела: строительную и инженерную части. Каждая из частей разбивается еще на несколько локальных смет по видам работ. Все они суммируются, образуя итоговую смету по разделу. В свою очередь, обе итоговые сметы тоже складываются, и заказчик получает окончательный результат. Ниже мы рассмотрим разделы сметы более подробно.

Строительная часть сметы

Строительная смета на каркасный дом является самым серьезным разделом расходов. Она содержит информацию о затратах на общестроительные и отделочные работы. Поскольку в ходе строительства выполняется много разных и сложных операций, строительная смета состоит из нескольких локальных смет. Для правильного их составления необходимо заранее ознакомиться с плюсами и минусами каркасных домов. Понимание данной технологии поможет избежать дополнительных расходов и задержек при строительстве. Впрочем, каркасные дома имеют почти одни только плюсы, поэтому большинство клиентов остается довольными итоговым результатом.

Смета на земляные работы и фундамент

Земельный участок под строительство каркасного дома должен быть заранее подготовлен. Затраты здесь будут меньше, чем при возведении домов по другим технологиям, но ряд обязательных работ должен быть выполнен. Прежде всего, необходимо распланировать участок и выкопать на нем траншеи под прокладку инженерных коммуникаций. Если каркасный дом будет массивным, ему потребуется котлован под фундамент; будет нужен он и в том случае, если клиент захочет построить дом с подвалом.

В остальных случаях для устройства фундамента не нужно проводить большие земляные работы. Одно из главных достоинств каркасного строительства – это легкость домов, которым не нужны глубокие фундаменты. Достаточно сделать не очень большой ленточный фундамент или вовсе ввернуть в землю винтовые сваи. Для устройства фундамента и проведения других земляных работ не нужен экскаватор: все работы можно сделать ручным инструментом.

В смете на устройство фундамента должна быть отражена стоимость материалов: винтовых или забивных свай, цемента, готового бетона и других. Все зависит от выбранного варианта фундамента. Вторая часть локальной ведомости на эти работы содержит в себе информацию о трудозатратах – так называемая ресурсная ведомость.

Смета на возведение каркаса

Основа каркасного дома – прочный брус сечением 150х150 мм или другого в зависимости от проекта. Чтобы рассчитать локальную смету на возведение силовой конструкции дома, нужно знать количество бруса в метрах. Далее следует посчитать материал, необходимый для обшивки каркаса – именно он формирует стены. Здесь можно выбрать из нескольких вариантов. Применяются и качественные сип-панели, и обычные доски.

Снаружи дом может обшиваться и щитовыми плитами (ДСП, ОСП, водостойкой фанерой и другими). Стены каркасного дома получаются довольно толстыми из-за того, что между внутренней и внешней обшивкой закладываются слои утеплителя и пароизоляции. Эти материалы нарезаются из рулонов или продаются в виде готовых панелей. В смете на строительство дома они должны быть указаны отдельным разделом.

Смета на возведение кровли

Локальная смета на возведение кровли и материалы для ее настила составляется с учетом выбранной формы крыши для данного проекта. Самым выгодным вариантом считается простая односкатная крыша. Самыми дорогими крышами считаются те, которые имеют сложную ломаную форму. Добавляет расходов и строительство мансарды, для которой нужна отдельная смета.

Материал для настила кровли может быть любой. Самое главное – не превышать нагрузку на каркас. По этой причине, к примеру, натуральную черепицу для каркасных домов покупать нежелательно. К тому же есть много более дешевых и легких аналогов, которые не уступают ей по качеству. Кроме того, при составлении сметы на кровлю нужно учитывать устройство водостоков, монтаж утеплителя и ветрозащиты. Также для монтажа кровли могут потребоваться подъемные механизмы: это едва ли не единственный случай, когда при строительстве дома требуется сложная техника.

Смета на окна и двери

Для этих видов работ тоже составляется локальная смета. Здесь, как и ранее, все зависит от выбранного проекта дома. Большинство каркасных домов не имеют усадки, поэтому окна и двери можно устанавливать сразу после возведения «коробки». Однако некоторые массивные дома все же нуждаются в промежуточном этапе, когда в течение нескольких месяцев надо дать им «отдых». Пока дом усаживается, дверные и оконные проемы дополнительно усиливаются. Все это приводит к удорожанию строительства и должно быть учтено в смете.

Смета на наружную отделку

Материалы для наружной отделки каркасных домов служат не только для придания зданию красивого внешнего вида. Они еще и обеспечивают дополнительное утепление стен, хотя это и не основная их функция. Современная промышленность предлагает множество различных материалов для наружной отделки каркасных домов. Определяться с типом материала и согласовывать расходы на его покупку с клиентом нужно заранее, на этапе разработки проектной документации.

Очень важно при выборе отделочных материалов рассчитать нагрузку на балки каркаса. Инженерные расчеты составляют обязательную часть проекта наряду со сметой, в которой учтены расходы на покупку материала. Бывает и так, что после подписания договора цены на материалы меняются. Во избежание этой проблемы рекомендуется закладывать цену с запасом. Другой вариант заключается в том, что клиент самостоятельно покупает необходимые материалы и передает их строителям.

Смета на внутреннюю отделку

Внутренняя отделка еще более многообразна, чем наружная. Если для придания дому желаемого внешнего вида нужно определиться разве что с материалом для обшивки или покраски стен, то для создания интерьера нужно заполнить больше статей расходов. Локальная смета на каркасный дом будет включать в себя не только вагонку или обои, но и покрытие потолка и пола, мебель, осветительные и бытовые приборы, а также многие другие предметы интерьера.

Инженерная часть сметы

Это – вторая составляющая общей сметы на каркасный дом. Она состоит из следующих локальных смет:

• Смета на водопровод и канализацию;
• Смета на электроснабжение;
• Смета на отопление и кондиционирование;
• Смета на вентиляцию.

Учитывается не только стоимость материалов (проводов, труб, счетчиков, кондиционеров и т.д.), но и расходы на прокладку систем. Для этого проектировщикам нужно хорошо знать нормативные акты, действующие в этом регионе. К примеру, есть статьи расходов на проверку работы сетей под нагрузкой. И, конечно, для прокладки коммуникаций нужно заложить деньги на оплату труда квалифицированных специалистов.

Смета на строительство каркасного дома

Смета на строительство каркасного дома

Смета каркасного дома составляется чаще всего при возведении производственных строений или частного жилья. Популярность такого рода строений связана с высокой скоростью производства строительно-монтажных работ и относительной легкостью массы здания.

Расценки в смете на каркасный дом характеризуются достаточно большим разнообразием. Поэтому выбор норм для смет по форме №4, локальных смет или локальных ресурсных сметных расчетов должен быть обоснован не только структурой каркаса, но и материалами, которые используются для его возведения.

Смета на строительство каркасного дома из дерева

Одним из самых часто возводимых типов каркасов является деревянный каркас. Поэтому если скачать образец сметы на строительство каркасного дома в Excel для деревянных конструкций, то, скорее всего, основной массой расценок в нем будут являться нормы из 10 строительного сборника ФЕР или ГЭСН.

Если обратиться к образцу сметы на строительство каркасного дома, приведенному на рисунке 1, то можно убедиться, что расценки на возведение конструкций из дерева применены именно из упоминавшегося выше 10 сборника ФЕР. Дело в том, что сборник ФЕР10 объединяет в своем составе большинство норм, необходимых при составлении сметных форм на деревянные конструкции различного вида.

Рисунок 1. Образец сметы на строительство каркасного дома

Таким образом, смета каркасного дома на рисунке 1 включает в первой позиции норму под шифром ФЕР10-01-010-01. Данная норма, как видно, содержит в себе комплекс работ по установке элементов деревянного каркаса. В данном случае при производстве строительных работ применяются брусья.

Помимо нормы ФЕР10-01-010-01 в состав сметы на постройку каркасного дома может быть включена и другая норма из таблицы ФЕР10-01-010, а именно, норма ФЕР10-01-010-02. Указанная норма схожа по составу работ с ФЕР10-01-010-01, однако в ней предусмотрено возведение каркасных конструкций из бревен и пластин.

При включении одной из норм таблицы ФЕР10-01-010 в смету на строительство каркасного дома предполагается и включение следующего состава работ: заготовка, установка брусьев или бревен и пластин, антисептирование нижних обвязок. Постановка креплений также является частью состава работ обеих норм. Измерение объема происходит в кубических метрах.

Если снова обратиться к образцу сметы на строительство каркасного дома на рисунке 1, то можно увидеть, что второй позицией в документе применена норма ФЕР10-01-013-04. Данная норма рассчитана на определение стоимости устройства каркасных перегородок.

Кроме того, нормой с данным шифром предполагается обшивка перегородок досками с двух сторон и засыпка утеплителя. Помимо расценки ФЕР10-01-013-04 в состав сметы на каркасный дом могут быть включены и другие нормы из таблицы ФЕР10-01-013.

Так, норма ФЕР10-01-013-05 предполагает включение в смету каркасного дома работ по устройству перегородок без утеплителя, а расценки ФЕР10-01-013-06 и ФЕР10-01-013-07 применяются для каркасных перегородок из фибролитовых плит.

Более подробная смета на строительство каркасного дома из деревянных элементов может содержать в своем составе и другие расценки из сборника ФЕР10. Например, нормы таблицы ФЕР10-01-011 применяются, если проектом производства работ предусмотрено устройство каркасно-плитных стен с заполнением каркаса фибролитовыми плитами.

Смета каркасного дома также может включать в себя одну из норм таблицы ФЕР10-01-012. Указанная таблица определяет стоимость обшивки каркасных стен. При этом существует возможность подбора расценки на обшивку различными материалами: досками, древесноволокнистыми и древесностружечными плитами, пергамином.

Смета на строительство каркасного дома из металла

Еще одним типом каркасных зданий, распространенным в строительстве, являются здания на основании металлического каркаса. В связи с этим сметы каркасного дома в данном случае чаще всего включают в свой состав расценки из 9 сборника строительной части ФЕР или ГЭСН.

На рисунке 2 приведен образец сметы на строительство каркасного дома с применением нормы из упомянутого выше 9 сборника. Следует отметить, что данный сборник объединяет нормы на различные строительные металлические конструкции, в том числе и каркасного типа.

Рисунок 2. Образец сметы на устройство каркасного дома

Как можно убедиться на рисунке 2, смета на постройку каркасного дома содержит норму ФЕР09-01-001-01. Данная норма предполагает возведение металлического каркаса одноэтажного здания. При этом здание является производственным с пролетом до 24м и высотой до 15м.

Возведение конструкций в норме ФЕР09-01-001-01 предполагается без использования кранов. При этом в составе работ нормы числится не только сборка и установка конструкций каркаса, но и устройство подмостей и антикоррозионное покрытие сварных швов. Однако смета на каркасный дом может содержать в себе и другие нормы из таблицы ФЕР09-01-001.

Так, норма с шифром ФЕР09-01-001-02 включается в смету каркасного дома, если предусмотрено возведение конструкций с использованием мостовых и подвесных кранов. Норма ФЕР09-01-001-08 предполагает монтаж каркасов производственных зданий высотой до 40м, а нормой ФЕР09-01-001-13 учтено устройство каркасов многоэтажных гражданских зданий высотой до 70м.

Помимо этого, в состав подробной сметы на строительство каркасного дома могут быть включены нормы из других таблиц девятого строительного сборника ФЕР. Одной из таких таблиц является ФЕР09-01-002, нормы в которой служат для определения сметной стоимости монтажа элементов каркасов из стальных профилей быстровозводимых одноэтажных зданий.

Также в подразделе 1.2 в сборнике ФЕР09 собрано множество расценок на устройство каркасов специального назначения, которые также могут стать частью сметы на строительство каркасного дома. В составе данного подраздела существует возможность подобрать расценку на устройство каркасов мусоросжигательных заводов, а также рамных и арочных каркасов.

Нормы подраздела 1.3 сборника ФЕР09 включаются в смету на каркасный дом, если проектом предусмотрено возведение каркасов из легких металлоконструкций. Чаще всего к зданиям подобного типа относятся различные павильоны.

Таким образом, при составлении смет на строительство каркасного дома важно обратить внимание не только на тип самого строения, но также и на материал, из которого будут возводиться конструкции. От тщательного изучения сведений такого рода напрямую будет зависеть точное определение стоимости строительства объекта.

Как приблизительно определить стоимость каркасного дома

Определение стоимости строительства – сложнейшая процедура. Бюджет проекта определяется по итоговому мнению многих специалистов и точность такого определения зависит от квалификации проектировщиков. Неспециалисту в строительстве, которому нужно ориентироваться в финансовой стороне этого всегда уникального процесса необходимо для начала представлять, как образуется цена такого товара.

Как формируется стоимость строительства

Затраты на строительство состоят из таких составляющих:

1. Стоимость проектных работ. В них входит цена всестороннего обследования участка, запрос и получение тех. условий подключения к инженерным сетям, согласования и утверждения, получения разрешения на строительство, авторский надзор. Все эти компоненты и менее важные данные  – обязательные и регламентируются законодательно.
2. Цена строительных материалов и оборудования, включая экспедиционные и транспортные затраты, складирование и охрану.
3. Стоимость строительных работ, как правило – расценка, умноженная на объем работы.
4. Прочее – долевое участие в местных общественных проектах, обязательные платежи в бюджет, компенсации за лес, повреждения ландшафта, иное.

Самое сложное в определении стоимости – учет деталей, конкретных условий строительства и участка, рыночной обстановки. Эти обстоятельства должны быть учтены проектом. Приблизительное определение цены стройматериалов плюс   стоимость работ по каркасному дому, также должна учитывать влияние конкретной ситуации.

Совет: если совсем нет денег на проектировщика, то можно самостоятельно сделать проектирование каркасного дома в sketchup. Это не сложно.

к содержанию ↑

Расчет стоимости по аналогии

каркасный дом

Опытные строители и люди, владеющие реальной информацией, могут позволить себе определить цену проекта, сопоставив его характеристики с показателями какого-нибудь реализованного поблизости похожего объекта. Например, стоимость каркасного дома должна быть аналогична  цене такого же дома по соседству, но будет превышать ее на треть, так как новый дом будет больше на треть. Применение такого метода достаточно надежно, но такая надежность должна быть основана на понимании специфики строительного процесса. Цена аналога также должна быть достоверной – многие, особенно частные лица, эту информацию искажают.

Наиболее употребительный способ вычисления цены реализации проекта по аналогии – подсчет по сформировавшейся в регионе средней цене квадратного метра площади постройки. Этим показателем оперируют и для обозначения стоимости крупных частей здания, к примеру, стоимость каркасного дома может быть обозначена стоимостью устройства фундамента и деревянного каркаса, выраженной в квадратных метрах. Это, пожалуй, единственный способ, который можно посоветовать использовать неспециалисту. Да и этот способ нуждается в оговорках и уточнениях.

к содержанию ↑

Расчет сметной стоимости строительства

Наиболее точный метод – составление сметы. Проектировщик может составить смету с учетом бюджетных нормативов и расценок на работы. Подрядчик составляет смету с учетом реального положения дел и cвоей прибыли. Смета подрядчика менее опасна риском дополнительных затрат. Точность сметы
проектировщика для бюджетных работ гарантируется  дисциплинарным и административным  образом. Точное, а также  приближенное определение расходов регламентируется Федеральным центром ценообразования в строительстве. Сложность использования сметных показателей (расценок) для приблизительного ведь они создавались для детальной проработки процесса строительства.

Стоимость строительства каркасного дома может быть вычислена по проекту с высокой точностью и приблизительно – по основным проектным работам с соответствующей корректировкой. Вот только для такой работы, независимо от точности, нужен высококвалифицированный профессионал. Человек без такого опыта не сможет не только расценки применить, а и объемы работ определить.

к содержанию ↑

Определение расходов на строительство по укрупненным показателям

Приблизительно определить бюджет стойки можно методом округленного и обобщенного вычисления затрат на важнейшие работы. Эти работы могут быть выделены так:

• земляные работы и фундамент;
• возведение стен и перекрытий, отдельно — устройство каркаса;
• кровельные работы;
• устройство инженерных сетей и оборудования;
• отделочные работы.

В каждом регионе можно определить средние значения расценок, тарифов на такие обобщенные важнейшие работы. Объем самих работ можно вычислить или принять по аналогии. Отработав все компоненты проекта, можно в итоге получить суммарную приблизительную стоимость постройки каркасного дома.

Этот метод также требует немалого опыта и квалификации, умения учесть важные детали и предвидеть  возможные осложнения. Такое метод вычисления цены объекта нередко используется частными подрядчиками, которые не составляют профессионально сметно-финансовый расчет. Вместо этого составляется – часто с помощью компьютерных программ – упрощенная иллюстрация к требуемой цене.

пример сметы стоимости строительства каракасного дома

Неспециалисту не следует рассчитывать, что статья непредвиденных и неучтенных расходов покроет все неточности кустарного и даже профессионального сметно-финансового расчета. Норматив этих расходов очень невелик, а назначать чересчур большой процент неучтенного — не позволит заказчик. Единственный метод
проработки ценового вопроса в строительстве – участие специалистов. Даже приблизительный расчет стоимости каркасного дома должен выполнять опытный человек, а еще лучше – специалист-сметчик, и совсем хорошо, если приблизительная цифра будет получена коллегиально.

Опубликованы различные методики приблизительного определения стоимости постройки на ранних стадиях проектирования, практические руководства по этой теме, но их применение требует профессиональной квалификации.

Интересное интервью со строителем относительно стоимости постройки дома:

Для чего необходима смета при строительстве каркасного дома?

Давайте затронем один из самых важных вопросов, на наш взгляд, который интересует всех без исключения Заказчиков, собирающихся строить загородный дом. Это вопрос стоимости строительства, в нашем случае, качественного каркасного дома. Смета на строительство каркасного дома, даст полную картину и отразит реальную, а не мифическую стоимость.

Небольшое предисловие…

Очень частое явление когда Заказчик, уже оформил участок в собственность и начинает штудировать интернет или различные тематические форумы, в поисках оптимального дома, который бы устроил всех членов его семьи. Дни, недели, а то и месяцы можно собирать информацию о строительных компаниях, ценах, технологиях строительства, строительных материалах. На этом этапе, сравнивая предложения от различных компаний можно столкнуться с огромным различием в стоимости, казалось бы одного и того же или похожего по площади дома, НО совершенно с разным подходом к своему делу и с безответственностью, как выясняется при детальном изучении.

Дни, недели, а то и месяцы можно собирать информацию о строительных компаниях, ценах, технологиях строительства, строительных материалах. На этом этапе, сравнивая предложения от различных компаний можно столкнуться с огромным различием в стоимости.

В данной статье, мы бы хотели помочь разобраться в этом нелегком вопросе. Если вы не строитель или человек, который связан в какой-то степени со строительством, то эта статья для точно для Вас.

На начальном этапе отношений с заказчиком, выявляются потребности и заполняется техническое задание на проектирование (Архитектурная часть). Далее происходит обсуждение сметы и ее утверждение.

Бесплатная смета на строительство дома, предоставляется каждому нашему Заказчику после согласования эскиза. На этой стадии, еще можно вносить изменения и корректировки, например по наружной отделке, типа кровельного покрытия и внутренней отделки, инженерного оборудования. Ведь у каждого, есть свой определенный бюджет и надо отдавать себе отчет, что дом — это не только отделка снаружи, но и работы по разводке коммуникаций и чистовая отделка, не говоря про мебель и технику, без которой сложно представить свой дом.

Есть опыт общения с одним из Заказчиков, который заказал у нас почти полный цикл строительных работ, кроме чистовых, которые делал своими силами. Так вот, помимо нашей строительной сметы, он составил свою смету, в которую входила вся мебель, техника, унитазы, раковины и.т.д. чтобы понимать общий бюджет и на наш взгляд это правильно. При начальном общении рассматривалась площадь дома в районе 200м2, но при детальном расчете Заказчик понял, что нужно сокращать аппетиты, иначе не вошли бы в общий бюджет и в дом нельзя было бы заехать жить, в итоге остановились на площади в 150м2.

Как правило Заказчик приходит с уже сформированным мнением и иногда мы сталкивались с убеждением от Заказчиков, что можно построить без сметы и она вообще не нужна, это лишние выброшенные деньги.

Так вот, это своего рода обман или уловка, на которую часто попадаются доверчивые Заказчики. Например мы, при составлении сметы никогда не берем деньги, она является неотъемлемым документом в договоре при строительстве. Составление сметы полностью ложится на нас и мы не представляем как можно строить качественный дом без расширенной сметы, ведь она необходима не только тому кто заказывает свой первый в жизни дом, но и компании застройщика.

Для чего необходима смета?

• Понятен общий бюджет строительства, до начала производства работ;
• Есть понимание из какого материала строиться Ваш дом;
• Виден объем заложенного материала по смете и фактически доставленного на объект;
• Понятна стоимость всех материалов и работ;
• Есть понимание, что материалы заложенные проектом полностью отражены в смете;
• Подрядчик несет полную ответственность за дефицит материала для обеспечения строительства по разработанному проекту;
• Отражены все расходы при строительстве;
• Отсутсвие скрытых платежей и услуг;
• Поэтапная оплата работ и материалов.

Составление сметы на строительство каркасного дома, также важно, как и грамотно составленный проект на строительство, поэтому Заказывая полный проект, вы убережете себя от неправильных действий строителей, сохраните свои нервы и деньги.

Негативная особенность работы без сметы:

• Не виден объем используемого материала, соответственно возникает вопрос, а есть ли полноценный проект на строительство;
• Не видна стоимость материалов и работ, скорее всего она выше рыночной в несколько раз;
• Непонятно регулирование отношений, в случае приостановки строительства на каком- то из этапов или при возникновении спорных ситуации;
• Навязывание дополнительных работ/материалов во время строительства, стоимость таким образом вырастает;
• Бесплатные окна, двери, кухни, бытовки, как правило включены в эту стоимость, но без сметы непонятно входит или нет;
• Ограниченное количество этапов до 3х

Если вы стоите перед выбором компании, которая планирует Вам строить дом, не поленитесь, попросите показать образец сметы любого построенного ими дома с указанием объемов материалов и работ. Либо в качестве аргумента против смет, услышите одно из мнений ниже.

Мнение компаний застройщиков, которые предлагают строить без сметы:

• Строить по смете нет смысла, иначе вырастет стоимость Договора на разработку этой самой сметы, вы же не хотите переплачивать? — Не понятно тогда, как выставляется предложение на строительство, как происходит подсчет материала и его закупка, стоимость ведь берется не с потолка? А если стоимость материала завышена, вы же не хотите переплачивать за товар который стоит на самом деле дешевле?
• В смете обычно указаны заниженные объемы материалов и работ, чтобы стоимость была привлекательней, а потом в процессе с вас будут просить деньги, так как материалов не хватает, как итог стоимость вырастет, вам же так не нужно? — Не исключено, что такой ход применяется недобросовестными застройщиками или частниками, но не в нашей компании, во-первых, есть подробный проект, по которому понятны все объемы, во-вторых, мы заинтересованы в том, чтобы Заказчик остался доволен не только результатом, но и в процессе строительства все было понятно и прозрачно.
• Мы фиксируем стоимость строительства, указываем все материалы в договоре и до конца стройки цена не меняется и вы ни о чем не думаете — Правильно, если стоимость материалов и работы выше рыночной в несколько раз, можно легко фиксировать стоимость и не о чем не думать. Есть абсолютный риск, попасть в такую ситуацию, когда объемы или качество работ не соответствуют нормам для при эксплуатации дома, поэтому наличие проекта со сметой обезопасят Вас от этой ситуации.
• Зачем Вам эта смета, она больше для строителей, мы внутри своей компании делаем наподобие, вас же цена устраивает? Мы же вам еще подарки и скидки сделаем, чтобы вы остались довольны — Спасибо конечно, а подарки и акции, точно не включены в эту стоимость, можете продемонстрировать из чего складывается стоимость? Скорее всего вы получите отрицательный ответ.

Наш вывод: Отсутствие сметы, свидетельствует о дилетантстве компании и как следствие низкой квалификации работников на стройке. Стоимость материалов должны быть у всех ± одинаковая, при соблюдении условия, что материалы аналогичного уровня, отличие лишь в профессионализме компании, объемов работ, в мелочах и как следствие, размере оплаты работ.

Наконец то, наступили времена, когда Заказчики вникают во все тонкости стройки и начинают разбираться порой лучше некоторых строителей. По нашим наблюдениям их становится с каждым годом все больше и больше и нам приятно с такими Заказчиками сотрудничать.

Средняя стоимость возведения дома

Изучение стоимости возведения дома

 

Когда вы потенциальный домовладелец, строящий новый дом, установка каркаса — это первый шаг к воплощению ваших планов в жизнь. Каркас дома, по сути, является его скелетом, и он имеет решающее значение для поддержки всех остальных элементов.

Наиболее распространенным материалом для каркаса дома является пиломатериал. Тем не менее, сталь также может использоваться и становится все более популярной по сравнению с деревянными рамами.Независимо от того, какой из них вы выберете, он будет служить одной и той же цели: основа для пола, кровли, окон, дверей и изоляции дома.

Ниже вы узнаете, что входит в каркас нового дома, какие материалы лучше всего использовать и сколько это обычно стоит (включая различные факторы, которые могут повлиять на цену), чтобы вы могли сделать лучший выбор для своей постройки.

Если вы думаете о строительстве дома мечты, такого как этот дом в стиле Modern Farmhouse, вы наверняка будете обеспокоены стоимостью, которая включает в себя затраты на каркас.Есть много деталей, связанных с каркасом дома, которые могут повлиять на стоимость, некоторые из них вы можете контролировать, а некоторые, вероятно, нет.

 

Как построить дом

После того, как фундамент вашего дома готов, пора приступать к каркасу. Самый популярный метод — каркасно-платформенная конструкция, при которой стены располагаются поверх чернового пола. Если в вашем доме более одного уровня, то он строится по одному этажу за раз, причем каждый этаж служит платформой для того, что над ним.Затем через каждые 16 или 24 дюйма вдоль пола располагаются стойки для стен, а также потолочные и напольные балки. Затем идет обшивка для дополнительной защиты рамы и, наконец, крыша. Узнайте больше о возможностях каркаса крыши в вашей постройке.

 

Сколько стоят материалы?

Стоимость материалов для каркаса зависит от того, какой материал вы выберете, пиломатериал или сталь.

 

Стоимость пиломатериалов

Типичный дом площадью 2000 квадратных футов использует почти 16000 досок пиломатериалов и 6000 квадратных футов конструкционных панелей, таких как фанера.Цены на пиломатериалы в последние годы неуклонно росли из-за ограничений на заготовку древесины на северо-западе Тихого океана, что делает каркас дома дорогостоящим компонентом строительных проектов. Ближе к концу 2020 года средняя цена превышала 600 долларов за 1000 досковых футов. Более того, цены на пиломатериалы зашкаливали с начала пандемии Covid-19. Для получения актуального графика сметы расходов, пожалуйста, нажмите здесь.

Источник: NAHB

 

Затраты на сталь

Легкая конструкционная сталь становится популярной альтернативой луберу в некоторых частях США.S. Этот материал изготавливается за пределами площадки, быстро доставляется и монтируется на месте; это может стоить меньше, чем пиломатериалы, особенно если учесть трудозатраты и высокую стоимость пиломатериалов, вызванную воздействием Covid-19. Согласно текущей информации United States Steel, дом со стальным каркасом имеет среднюю стоимость от 9,50 до 11 долларов за квадратный фут, а это означает, что общая стоимость дома площадью 2000 квадратных футов составляет от 19 000 до 22 000 долларов. Конечно, изготовление, доставка и сборка оплачиваются дополнительно.

Этот вид дома в стиле ранчо со стальным каркасом на фундаменте из бетонной плиты является прекрасным примером использования конструкционной стали для легкого жилого строительства (план № 117-1143).

 

Какие другие расходы связаны с обрамлением дома?

Помимо пиломатериалов (или стали), которые вам понадобятся для возведения дома, вам нужно будет учесть как минимум четыре другие переменные, чтобы построить каркас дома: размер дома, тип каркаса, трудозатраты и материал обшивки. .

 

Квадратные метры плана дома

Большой дом означает более высокие затраты на пиломатериалы или сталь, потому что вы обычно не получаете оптовых скидок (если только вы не умеете вести переговоры). Поэтому убедитесь, что вы строите именно то, что вам нужно и в пределах ваших средств. Если вы не уверены в том, сколько места нужно спланировать, прочитайте наше руководство по определению того, сколько квадратных футов вам нужно.

 

Тип рамы

Существует более одного вида каркаса дома на выбор, хотя, безусловно, самым популярным является каркас из традиционных стержней на платформе.Мы уже упоминали стальной каркас, но популярная техника деревянного каркаса — это жесткая рамная система, такая как деревянный каркас или каркас из столбов (оба состоят из линейных элементов большого размера, таких как балки и колонны). Для жесткого каркаса требуется меньше, но больше элементов каркаса, и он дороже, чем каркас платформы.

 

Труд

Стоимость столярных работ важно учитывать при возведении дома, и они могут сильно различаться в зависимости от размера и сложности дома.Много рук обеспечивают быструю работу, но, возможно, более высокую цену, в зависимости от того, как команда фреймов работает вместе. Меньшая, хорошо настроенная команда может быть более эффективной.

Подумайте, будете ли вы нанимать каркасников напрямую для помощи в строительстве, или же вы наймете одну компанию генерального подрядчика, которая имеет команду собственных каркасников или работает с субподрядчиками. Скорее всего, вы будете работать с генеральным подрядчиком, который будет отвечать за работу, и он или она будет знать текущую почасовую ставку и примерное количество человеко-часов, которое потребуется для работы.

Для общей оценки стоимость плотницких работ может быть указана в ценах за квадратный фут. Например, до Covid средняя ставка по стране за каркасный труд составляла от 6 до 8 долларов за квадратный фут, что составляет почти 10 000 долларов за дом площадью 1600 квадратных футов и 24 000 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов.

Стоимость рабочей силы для возведения каркаса, часто рассчитываемая из расчета на квадратный фут готового дома, важно учитывать, и, что интересно, получается меньше, чем стоимость материалов, особенно с учетом инфляции пиломатериалов и строительных материалов после пандемии (фото кредит: армия США, общественное достояние ).

 

Обшивка

Обшивка — это внешний барьер, прикрепленный к каркасу дома. Он служит для усиления изоляции стены и обеспечивает основу для крепления сайдинга.

Обычно изготавливается из фанеры (хотя существуют и другие варианты обшивки наружных стен) и может увеличить расходы, связанные с каркасом. См. раздел «Структурная панель» в таблице «Стоимость пиломатериалов в доме площадью 3000 квадратных футов» выше.

 

Нужно ли учитывать какие-либо дополнительные расходы?

Да, при возведении каркаса дома необходимо учитывать множество факторов, влияющих на стоимость.Мы перечислили лишь некоторые из них, которые могут относиться к вам ниже. Вам также следует воспользоваться нашим бесплатным инструментом оценки стоимости строительства, чтобы получить более полное представление о том, чего ожидать при составлении бюджета.

 

Сложность плана дома

Простой дизайн будет намного дешевле, чем сложный. Поэтому, если вы пытаетесь сэкономить деньги, ищите план этажа, который имеет простую прямоугольную форму для контура или периметра дома. Выпуклости, линейные стены, эркеры и оконные рамы и тому подобное усложняют каркас — и затраты на строительство дома — конструкции дома.Таким образом, чем больше уникальных особенностей имеет ваш дом, тем больше должна быть ваша смета расходов и бюджет.

Этот простой южный дом площадью 1152 квадратных фута с навесом для машины (вверху) имеет четкие прямые внешние линии и относительно открытую планировку этажа (план № 123-1018). Его размер и функции по своей сути потребуют меньшего количества каркаса по сравнению с более сложным нестандартным домом, таким как этот (внизу), который включает выступы, кривые, смещенные линии и множество выступов внутрь и наружу (план № 198-1001). ).

 

Если вы добавите свекровь Suite

Эти «дома в доме» представляют собой стильное жилье для родственников, вернувшихся детей или гостей, приехавших на ночь/выходные. И они бывают всех форм и размеров — от квартиры-студии в гараже до главной спальни на первом этаже, отремонтированного подвала или крошечного коттеджа на территории основного места жительства.

Поскольку их можно настраивать, стоимость их включения сильно различается.

 

Окна

При обустройстве дома такие элементы, как окна или электрические панели (а также трубы, воздуховоды и т.) называются «препятствиями». Каждое препятствие связано со своими уникальными соображениями и особыми требованиями к каркасу, что может привести к колебаниям стоимости.

 

Новая конструкция или замена каркаса

Если вы полностью или частично заменяете старый каркас, а не полностью строите новую конструкцию, вам также придется учитывать затраты на снос помимо затрат на материалы и установку. Этот «дополнительный шаг» может привести к увеличению затрат.

 

Добавление комнат

Если вы заинтересованы в медиа-комнате, домашнем офисе или дополнительной спальне, цена каркаса дома будет расти в соответствии с квадратными метрами, поскольку затраты на пиломатериалы или сталь обычно не сопровождаются оптовыми скидками. (к несчастью).Если вы хотите контролировать стоимость каркаса — и дома — тогда вам нужно контролировать площадь и строить именно то, что, по вашему мнению, вам нужно, не обсчитывая свою семью ни сейчас, ни в будущем. (См. «Квадратные метры плана дома» выше.)

 

Подвалы

Если у вас есть подвальный фундамент с планом вашего дома, и вы хотите, чтобы он был закончен, это увеличит стоимость каркаса дома сверх исходных расчетов в квадратных футах дома.Кроме того, при обустройстве подвалов обычно возникают уникальные проблемы, такие как защита от проникновения воды / затопления, конденсации, плесени и грибка. Убедитесь, что ваш строитель хорошо разбирается в методах и технологиях строительства под землей, а также в связанных с этим затратах.

 

Гаражи

Тип гаража, который вы предпочитаете для своего дома, может повлиять на стоимость каркаса вашего дома. Например, будут включены переменные затраты на отдельный гараж по сравнению с пристроенными гаражами, а также сколько машиномест вам нужно.

Есть десятки способов построить гараж, поэтому соответствующие цены будут различаться.

В наши дни гаражи на три машины почти стали нормой, даже для скромных домов, таких как этот дом в стиле ранчо площадью 1699 кв. футов (план № 187-1173). Имейте в виду, однако, что большие гаражи увеличивают стоимость дома.

 

Советы по найму генерального подрядчика для строительства вашего дома

При найме подрядчика для возведения каркаса вашего дома важно руководствоваться своей интуицией.

Как и при выборе агента по недвижимости, врача или бизнес-наставника, вы хотите пойти с кем-то, с кем вы ладите, кто уважает вас и, что наиболее важно (в случае подрядчика), имеет лицензию на работу в вашем районе и полностью застрахован. .

При сборе предложений рекомендуется искать подрядчиков, которые специализируются на вашем типе проекта. То есть вы бы не хотели, чтобы кто-то, кто обычно переделывает кухни, занимался обрамлением вашего нового дома. Взгляните на их портфолио и убедитесь, что у вас есть всеобъемлющий контракт до начала любой работы.

 

Часто задаваемые вопросы

 

Какова стоимость каркаса на квадратный фут при строительстве дома?

Как упоминалось выше, стоимость каркаса дома зависит от материала. Они варьируются от примерно 10 долларов за квадратный фут до почти вдвое выше, чем в последнее время из-за пандемии. Вы также должны учитывать стоимость рабочей силы в размере 8 долларов США или более за квадратный фут.

Узнайте больше о стоимости строительства при строительстве дома.

 

Сколько времени занимает возведение дома?

Это зависит. Это может быть наименее любимый ответ всех, но это действительно зависит.

Например, предположим, что вы наняли подрядчика с большим парком обученных монтажников домов или подрядчиков по каркасным работам, и каркас для наружных и внутренних стен доставляется на строительную площадку в предварительно собранном виде. В этом сценарии все может быть закончено за пару дней.

Однако, если каркас необходимо собрать на месте, или если на помощь приходит меньшее количество монтажников, или даже если погода плохая (снег, дождь и т.) дело может затянуться на месяцы.

Чтобы избежать неожиданностей, поговорите со своим подрядчиком об особенностях вашей сборки.

 

Должны ли вы получить несколько оценок, прежде чем выбрать подрядчика?

Да, это может помочь вам только в поиске нескольких оценок. Вы всегда должны видеть, что есть для любого типа проекта по строительству дома (или улучшению дома).

На самом деле нет никаких недостатков в том, чтобы ходить по магазинам. В худшем случае вы можете обнаружить, что ваша первая цитата была на самом деле лучшей, и вы потратили на поиск больше времени, чем нужно.Тем не менее, получение нескольких предложений также может помочь вам согласовать лучшее предложение и получить представление о том, как работают несколько подрядчиков, поэтому вы действительно можете выбрать своего фаворита.

Дополнительные советы см. в нашем совете о том, как выбрать лучшего строителя дома.

 

Существуют ли другие варианты каркаса дома, кроме пиломатериалов?

Да. Как уже упоминалось, сталь также является растущим материалом для каркаса домов и других зданий, но это не единственные два варианта.

Бетон также является вариантом – либо обычная конструкция из бетонных блоков, либо конструкция ICF (изолированная бетонная форма), в которой бетон заливается в жесткие изоляционные формы из пенопласта, которые остаются на месте и становятся частью стены. Прочность бетона делает его хорошим выбором для сейсмоопасных районов. В последнее время также наблюдается рост использования альтернативных переработанных материалов для изготовления каркаса дома, таких как транспортные контейнеры.

 

Определение стоимости каркаса дома включает в себя ряд шагов и принятие многих решений о таких вещах, как размер дома, материалы для каркаса, материалы для обшивки, сроки и т.  п. заранее.Но усилия будут стоить того, когда придет время составить бюджет для всей постройки нового дома вашей мечты!

 

Сноска: На главном изображении этой статьи изображен строящийся дом, каркас которого строится из габаритных пиломатериалов методом каркаса платформы. Дом расположен в Кэти, штат Техас (фото : Wood-Framed House от Jaksmata по лицензии CC BY-SA 3.0 ).

Стоимость каркасного дома. Стоимость оформления.

Сколько стоит построить дом?

Строительство нового дома обычно оценивается в 11 долларов — 22 долларов за квадратный фут за работу и материалы. Изготовление каркаса дома по индивидуальному заказу, включая создание нескольких слуховых окон, арок, 2-3-уровневых потолков или сложной конструкции крыши, может увеличить цену на 50-70% и даже больше.

Оценка стоимости рабочей силы

Стандартный дом площадью 2100 квадратных футов будет стоить 9030 долларов — 17 220 долларов или 4 доллара. 30 — 8,20 $ за кв. фут для рабочих и бригады из пяти человек должны быть в состоянии завершить работу и пройти проверку каркаса в течение 2–3 недель. Подрядчик обычно оценивает площадь гаража на 15-20% ниже, чем жилую площадь. Строительство крыши с большим уклоном будет стоить больше труда по сравнению с установкой сборных ферм крыши, но экономия покроет расходы на заказ и доставку ферм, и общие расходы будут примерно равными.

Структурно-изолированные панели (SIPS) обойдутся в несколько раз дешевле в установке.При оценке общей стоимости обычная стена с деревянным каркасом изначально будет немного дешевле, но панели SIPS будут иметь некоторые преимущества и могут сэкономить вам в долгосрочной перспективе.

Обрамление внутренних стен металлическими стойками не сильно влияет на трудозатраты. У опытного монтажника стальных каркасов возведение стены с использованием оцинкованных стальных шпилек 25-го калибра займет почти столько же времени, сколько у плотника возведение стены из деревянных брусков 2 x 4.

Расходы на материалы

Стоимость материалов будет зависеть от проекта дома, и очень часто даже в одном и том же районе одинаковые по размеру дома будут отличаться по цене за квадратный фут из-за разных планов домов.Использование 2 x 6 вместо 2 x 4 при возведении стен, более высоких потолков, что означает более длинные стойки или различные типы балок пола, повлияет на стоимость материала. Стоимость пиломатериалов и всех дополнительных компонентов деревянного каркаса, включая гвозди, подвесы для балок, жидкий клей для гвоздей, Tyvek, составит 5,5 долларов США — 14 долларов США за квадратный фут или 9 900 долларов США — 25 200 долларов США за 1800 кв. футов дома.

Материалы стального каркаса дома 2300 кв.м могут варьироваться от 11 500 $ до 29 000 $ , но все равно все будет зависеть от проекта.Просто сравните стоимость деревянного и стального каркаса, вы можете получить очень близкие цифры, а фактические расходы будут зависеть от местных колебаний цен.

Оценка общей стоимости каркаса дома

Расчет стоимости работы за квадратный фут будет работать только при новом строительстве или пристройке дома. Подрядчик даст точную смету только после анализа плана дома и расчета трудозатрат и материальных затрат. Почасовые ставки будут варьироваться и зависят в первую очередь от местоположения.Изменение плана после начала работ может привести к увеличению стоимости.

Не существует такой вещи, как плата за квадратный фут для отделки ванной комнаты или спальни при реконструкции дома. Этот вид работ будет оцениваться исходя из почасовой ставки плотника и будет существенно различаться в зависимости от того, чем он будет заниматься.

Сколько стоит построить фундамент?

Плотник взимает 700 долларов — 800 долларов за возведение стен с использованием деревянных 2 x 4 стоек в подвале площадью 850 квадратных футов.Дополнительные несколько сотен будут взиматься за обрамление воздуховодов ОВКВ или других труб, которые могут проходить ниже балок потолка подвала. В зависимости от общего количества комнат материальные затраты могут варьироваться от 950 долларов до 1900 долларов .

Сколько стоит каркас дома? – Кухня

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость каркаса дома составляет от 7 до 16 долларов за квадратный фут . Это составляет чуть менее одной пятой от общей стоимости сборки.В нижней части диапазона находятся черновые проекты каркаса для простых проектов, таких как пристройка к гаражу.

Сколько стоит каркас дома площадью 2000 кв.м?

В среднем стоимость каркаса дома площадью 2000 квадратных футов будет составлять от 14 000 до 32 000 долларов только за каркас. Если вы хотите добавить обертку и обшивку, вы добавите к общей стоимости от 4000 до 16 000 долларов. Однако это лишь небольшая часть средней стоимости строительства дома в 310 000 долларов.

Сколько стоит каркас дома площадью 1500 кв.м?

Средняя стоимость возведения дома по стране составляет от 3 500 до 35 000 долларов, в зависимости от размера. Затраты на каркас дома, как правило, оцениваются в квадратном футе, и ваша общая цена будет зависеть от плана этажа дома, высоты участка, дизайна дома и региональных затрат на материалы и рабочую силу.

Сколько стоит каркас дома площадью 3000 кв.м?

Например, до пандемии средняя ставка по стране за каркасный дом составляла от 6 до 8 долларов за квадратный фут, что составляет почти 10 000 долларов за дом площадью 1600 квадратных футов и 24 000 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов.

Как рассчитать затраты на обрамление?

Рассчитать шпильки

1. Умножьте общую длину стены (в футах) на 0,75 (для расстояния между центральными стойками 16 дюймов).
2. Добавьте по три шпильки на каждый 90-градусный угол.
3. Добавьте четыре шпильки на каждый угол под углом 45 градусов.
4. Добавьте по две стойки для каждого пересечения стен (там, где другая стена примыкает к стене, которую вы оцениваете).

Что самое дорогое в строительстве дома?

Каркас – самая дорогая часть строительства дома.Хотя точную стоимость каркаса иногда бывает сложно предсказать, существуют общие рекомендации, которые помогут вам понять, что приведет к увеличению затрат. Размер. Чем больше дом, тем дороже будет каркас.

Что включает в себя каркас дома?

Каркас стен в домостроении включает вертикальные и горизонтальные элементы наружных стен и внутренних перегородок. Эти элементы, называемые шпильками, стеновыми пластинами и перемычками, служат основой для крепления всех материалов покрытия и поддерживают верхние этажи, потолок и крышу.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом площадью 2000 кв. футов?

При строительстве дома площадью до 2000 кв. футов бригада из пяти плотников должна быть в состоянии завершить черновой каркас и пройти проверку примерно за две недели при нормальной 40-часовой рабочей неделе. На наружную отделку с установкой сайдинга и черепицы потребуется около 3-4 рабочих дней.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Обрамление дома обычно занимает 5-8 недель. Это также зависит от типа дома, который вы строите, размера дома, который вы строите, и местоположения.Итак, на данный момент, если все идет по плану, вы можете ожидать, что ваш фрейминг начнется уже на третьем месяце. В каркас входит крыша дома.

Можно ли построить дом за 200к?

Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов В среднем вы можете построить современный дом площадью от 1000 до 2000 квадратных футов с этим бюджетом. Это соответствует дому с одной-четырьмя спальнями, который может стоить всего 90 000 долларов (но до 500 000 долларов). Очень многое зависит от того, как вы используете квадратные метры, которые можете себе позволить!

Сколько времени нужно, чтобы построить дом площадью 1500 кв. футов?

Это включает в себя уборку мусора и деревьев, выравнивание участка, на котором будет стоять дом, и заливку фундамента. Месяц в среднем для этого шага. Обрамление дома и строительство крыши. Обрамление обычно занимает около двух месяцев, но плохая погода может задержать здесь все.

Рассчитайте стоимость каркасного дома вашей мечты

Опубликовано 5 января 2018 г.

Сколько стоит построить каркасный дом?
Могу ли я сравнить стоимость строительства разных домов с деревянным каркасом?
Как рассчитать стоимость строительства дома моей мечты?

Эти вопросы, несомненно, приходили вам в голову, если вы планируете построить настоящий дом с деревянным каркасом.Вам нужны факты и цифры, чтобы спланировать свой бюджет и определить ожидания от дизайна.

Сколько будет стоить строительство вашего деревянного каркасного дома?

Начнем с того, что, поскольку вы собираетесь построить дом из деревянного каркаса, стоимость будет больше, чем дом с традиционным каркасом. На сколько больше? По оценкам многих веб-сайтов по ремонту домов, дома с деревянным каркасом стоят на десять-двадцать процентов дороже, чем обычный дом. Тем не менее, поскольку многие люди строят свои домов мечты из , стоимость деревянного дома иногда превышает это приближение.

Какие факторы влияют на стоимость каркасного дома?

Размер дома и тип помещений . По мере увеличения размера вашего дома увеличивается количество материалов и труда, необходимых для его строительства. Но тип квадратных метров также повлияет на стоимость дома вашей мечты. По сути, квадратные метры можно разделить на жилую площадь, гаражи и открытые площадки. Пригодные для жизни квадратные метры стоят больше, чем гаражи, недостроенные подвалы или открытые площадки.

Сложность следа

Сложность дизайна – Несмотря на то, что квадратные метры всегда важны, чем более сложным становится ваш дизайн, тем дороже будет стоить ваш дом.Например, одним из элементов сложности дизайна является площадь вашего дома. След относится к его форме на земле. Дом с четырьмя углами имеет менее сложный след. Это означает, что его легче построить и, следовательно, дешевле, чем построить дом с 30 углами.

Деревянный каркас и порода дерева . Хотя это не так важно, как размер или сложность вашего дома, количество деревянного каркаса, которое вы хотите, также является фактором. Количество деревянного каркаса в деревянном каркасном доме называется «плотностью».«И количество и сложность деревянного каркаса вашего дома влияют на стоимость вашего дома. Выбранные вами породы дерева и стоимость доставки вашего деревянного каркаса из магазина на строительную площадку незначительны по сравнению с другими факторами стоимости.

Отделка – Отделка обычно включает напольное покрытие, арматуру, приборы и наружные материалы. Ваше решение выбрать скромную отделку, такую ​​как сайдинг Hardie и бытовая техника GE, или роскошные элементы, такие как натуральный камень и бытовая техника Wolf, повлияет на стоимость строительства вашего дома.Однако не попадайтесь в ловушку, думая, что вы можете снизить свои расходы, выбрав отделку более низкого уровня. Приобретение отделки, необходимой для завершения дома, требует значительных затрат.

Место постройки — Место, где вы планируете строить, влияет на стоимость строительства. В отдаленных местах рабочую силу и материалы труднее достать, и они стоят дороже. Спрос на строителей в популярных местах, таких как горнолыжные курорты и озера, также может увеличить стоимость рабочей силы.

Как можно сравнить стоимость строительства различных домов с деревянным каркасом?

В строительной отрасли обычно используется статистика стоимости за квадратный фут.Это легко вычислить; разделить стоимость дома на его квадратные метры. Многие строители домов из деревянного каркаса следуют отраслевому стандарту и предлагают оценки стоимости за квадратный фут, чтобы показать, сколько стоит построить дом из деревянного каркаса.

Однако, сравнивая стоимость квадратного фута, убедитесь, что вы сравниваете яблоки с яблоками. Предоставляет ли компания по производству деревянных каркасов цену за квадратный фут для стоимости «под ключ» или пакетной цены вашего дома?

«Под ключ» обычно относится к общей стоимости строительства дома, не включая покупку земли или улучшение участка. Этот термин происходит от идеи домовладельца, «поворачивающего ключ» от своего готового дома.

Цены на пакеты или комплекты обычно включают только те продукты, которые компания по производству деревянных каркасов предлагает вам продать. Пакеты некоторых компаний могут включать только сам деревянный каркас, в то время как другие могут предоставлять дополнительные материалы и услуги. Сравнивать цены на пакеты крайне сложно, так как они разные. Кроме того, компании, которые предоставляют пакеты или комплекты, могут взимать дополнительную плату за настройку вашего дизайна.

Важно получить общую предполагаемую стоимость строительства, а не только стоимость пакета материалов, потому что стоимость «под ключ» — это число, которое вам необходимо согласовать с вашим бюджетом. Это поможет вам легко сравнивать дизайны друг с другом. Кроме того, разговор в терминах «под ключ» помогает установить реалистичные ожидания в отношении отношений между домом вашей мечты и вашим бюджетом.

Как рассчитать стоимость строительства дома вашей мечты с деревянным каркасом?

Начните с понимания того, что вам нравится, желаемого уровня персонализации и необходимого пространства. Тогда свяжитесь с кем-то, кто строит такие дома. Расскажите им, где вы планируете строить. Они должны быть в состоянии дать вам приблизительную стоимость за квадратный фут для строительства под ключ.

Riverbend предлагает бесплатный анализ затрат, который поможет вам лучше понять, сколько может стоить строительство дома с деревянным каркасом, который вы себе представляете. Заполните нашу анкету о доме вашей мечты, и один из наших компетентных представителей по работе с клиентами пришлет вам электронное письмо с информацией о том, сколько будет стоить его строительство.

Не совсем готовы обсудить ваш будущий каркасный дом? Посмотрите наш 45-минутный вебинар «Сколько будет стоить мой деревянный каркасный дом?», в котором подробно рассказывается о каждом факторе стоимости.

Сколько стоит построить дом в 2022 году?

Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения вашего финансового положения. Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда идентифицируем, все мнения являются нашими собственными. Компания Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежная».

Найти идеальный дом может быть непросто, особенно когда запасов мало. Если дома в предполагаемом районе слишком большие, слишком маленькие или не совсем подходящие, вы можете подумать о строительстве дома с нуля.

Хотя это требует больше работы, это может быть более дешевый вариант, который позволит вам настроить свой дом.

Вот что нужно знать о затратах на строительство дома:

Какова средняя стоимость строительства дома?

По данным HomeAdvisor, строительство нового дома стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут, но последние данные показывают, что вам будет трудно построить дом в нижней части этого диапазона.

Стоимость строительства зависит от местоположения, размера и стиля дома.Вам также необходимо учитывать стоимость рабочей силы, строительных материалов и внутренней отделки.

Все эти факторы могут увеличить стоимость квадратного фута до 400 долларов и выше в таких дорогих городах, как Нью-Йорк и Сан-Франциско. Цены на жилье также выросли во время пандемии из-за высокого спроса и ограниченного запаса.

Средняя цена нового дома составляла 416 900 долларов ¹ в ноябре 2021 года, а средний размер составлял 2337 квадратных футов ² . Принимая во внимание эти цифры, 178 долларов — это реальная стоимость квадратного фута.

Что дешевле построить или купить дом?

В зависимости от размера вашего дома и необходимой настройки, может быть дешевле купить существующий дом. Вот сравнение медианных цен на новые и существующие дома, а также средняя стоимость строительства дома:

• Строительство дома: $283 965
• Покупка нового дома: 416 900 долларов
• Покупка существующего дома: $358 000 ³

Если вы решите купить дом, вам следует поискать хорошую ставку по ипотеке.Credible позволяет без проблем сравнивать ипотечные ставки от всех наших кредиторов-партнеров.

Credible упрощает получение ипотеки

• Мгновенное упрощенное предварительное одобрение: Всего за 3 минуты вы сможете узнать, имеете ли вы право на мгновенное упрощенное предварительное одобрение без ущерба для вашего кредита.
• Мы обеспечиваем конфиденциальность ваших данных: Сравнивайте тарифы от нескольких кредиторов без продажи ваших данных или рассылки спама.
• Современный подход к ипотечным кредитам: Завершите оформление ипотечного кредита онлайн с помощью банковских интеграций и автоматических обновлений.Говорите с кредитным офицером, только если хотите.

Узнать цены сейчас

Факторы, влияющие на стоимость строительства вашего дома

Стоимость строительства нового дома варьируется в зависимости от ряда факторов. Если вы думаете о том, чтобы пойти по этому пути, учтите следующие факторы. В приведенных ниже таблицах используются данные, полученные от HomeAdvisor, если не указано иное.

Квадратные метры

Размер вашего нового дома сильно повлияет на стоимость. Как правило, большой дом стоит дороже, потому что вы используете больше материалов.По данным Бюро переписи населения, средний размер нового дома на одну семью по состоянию на ноябрь 2021 года составлял 2337 квадратных футов.

Вот сколько вы могли бы заплатить, чтобы построить дом при цене 178 долларов за квадратный фут:

Площадь	Диапазон цен
1000	178 000 долл. США
1 500 90 548 90 545 267 000 долл. США 90 548
2 000 90 548 90 545 356 000 долл. США 90 548
2 337	415 986 долл. США
2 500 90 548 90 545 445 000 долл. США 90 548
3000	534000 долларов

Узнайте больше: Как купить дом в новостройке

Местоположение

Местоположение влияет на стоимость строительства несколькими способами.Один и тот же дом в одном штате может стоить вдвое дороже, чем в другом, из-за различий в стоимости труда, материалов, правил и требований к разрешениям.

Кроме того, фактическое местоположение дома — с его уникальными размерами, формой, почвой и климатом — также повлияет на стоимость. Например, крутые склоны или плохая почва обычно требуют дополнительных инженерных и фундаментных работ.

Вот сколько может стоить строительство дома в некоторых городах США. Указанная цена представляет собой среднюю стоимость реальных проектов по строительству домов, как сообщают участники HomeAdvisor, но окончательная стоимость вашего дома может существенно отличаться:

Город	Диапазон цен на строительство дома
Остин, Техас	500 000 долларов США
Денвер	600 000 долларов
Лос-Анджелес	1 200 000 долларов
Нью-Йорк	850 000 долларов США
Вашингтон, Д.C.	696 000 долларов

Труд

Затраты на оплату труда составляют около 40% бюджета жилищного строительства. Эти затраты на рабочую силу варьируются в зависимости от региона, размера и сложности дома, а также покупательной способности вашего генерального подрядчика. Большие дома, требующие большей индивидуальной настройки, стоят дороже, чем дома меньшего размера, построенные из сборных элементов.

Некоторые из специалистов, которых вы можете нанять, включают:

Профессионалы	Диапазон цен
Менеджер по строительству	Всего от 4000 до 43000 долларов
Электрик	от 50 до 100 долларов в час
Кровельщик	Всего от 5000 до 10000 долларов
Сантехник	От 50 до 200 долларов в час
Подрядчик по бетонным работам	Всего от 4000 до 13000 долларов
Framer	От 10 до 20 долларов за квадратный фут

Материалы

Материалы, используемые для строительства вашего дома, могут составлять около 50% вашего общего бюджета.Но на стоимость сильно влияет качество выбранного вами материала. Когда вы находитесь на этапе планирования, вы можете работать со строителем, чтобы выбрать материалы, которые соответствуют вашему бюджету. Они дадут вам оценку, основанную на ваших проектах.

Вот разбивка стоимости некоторых основных материалов, которые необходимо купить вашему строителю:

Материал	Диапазон цен
Пиломатериалы	Всего от 25 000 до 65 000 долл. США
Бетон	Всего от 1000 до 10 000 долларов
Гипсокартон	10 долл. США за лист
Полы	От 1 до 5 долларов за квадратный фут
Сайдинг	От 2 до 15 долларов за квадратный фут

Особенности

Если вы хотите построить роскошный или индивидуальный дом, цена за квадратный фут увеличивается до 200–500 долларов за квадратный фут.Но вы можете добавить одну или две специальные функции, такие как бассейн, полы с подогревом, более высокие потолки или подвал, чтобы лучше соответствовать вашему бюджету.

Подобные удобства помогут вам насладиться новым домом, но соответственно увеличат ваш бюджет. Вот ценник на несколько популярных функций:

Особенности	Диапазон цен
Плавательный бассейн	Всего от 36 750 до 66 500 долл. США
Полы с подогревом	от 6 до 20 долларов за квадратный фут
Подвал (незавершенный)	Всего от 10 000 до 30 000 долларов
Наружная палуба	От 4087 до 11 234 долл. США

Узнайте: Как купить дом: пошаговое руководство

Разбивка затрат на жилищное строительство

Стоимость строительства дома варьируется в зависимости от того, где вы строите, размера дома, материалов, которые вы используете, и других факторов, но следующая разбивка стоимости должна дать вам представление о ценовых диапазонах, на которые вы можете рассчитывать:

Вид стоимости	Диапазон цен
Расчистка земли	от 4 500 до 150 000 долларов
Оплата планов домов	от 2000 до 8000 долларов
Получение разрешений на строительство	От 400 до 2250 долларов
Закладка фундамента	От 16 600 до 72 000 долл. США
Каркас дома	От 16 600 до 95 000 долларов
Внутренняя отделка	от 42 000 до 167 000 долл. США
Установка основных систем	от 17 000 до 72 000 долл. США

Покупка и расчистка земли: от 4500 до 155 000 долларов США

Прежде чем построить дом, вам нужно купить участок земли.По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), средний размер участка составляет почти 22 100 квадратных футов или около полуакра.

В зависимости от выбранного вами размера и наличия инженерных сетей и канализационных сетей стоимость участка земли может варьироваться от 3000 до 150 000 долларов США, хотя в более дорогих районах она может стоить гораздо больше. Затем наем людей для расчистки вашей земли для подготовки к строительству стоит от 1500 до 5000 долларов.

Оплата поэтажных планов: от 2000 до 8000 долларов

После того, как вы купили землю, вам нужно будет нанять специалистов для составления поэтажных планов дома. Вы можете заплатить от 2000 до 8000 долларов за планы, которые вы передадите своему строителю. Они будут использовать планы, чтобы дать вам оценку «стоимости строительства».

Продолжайте читать: Лучшее время для покупки дома

Получение разрешений на строительство: от 400 до 2250 долларов

Разрешение на строительство — это документ, в котором говорится, что вы получили разрешение от местного органа власти на начало процесса строительства дома. После того, как строительство будет завершено, оно пройдет проверку, прежде чем разрешение будет одобрено и закрыто.

Закладка фундамента: от 16 600 до 72 000 долларов США

Закладка фундамента включает в себя рытье места для фундамента, подготовку земли, заливку бетона и его правильное закрепление. Вам также может потребоваться выполнить некоторые дополнительные работы по озеленению, чтобы решить любые потенциальные проблемы с фундаментом.

Этот важнейший этап стоит от 16 600 до 72 000 долларов, в зависимости от местоположения, размера дома и выбранного вами типа фундамента.

Обрамление дома: от 16 600 до 95 000 долларов

После закладки фундамента ваш строитель создает каркас, который является как бы скелетом дома.Тип рамы, который вы выберете, сильно повлияет на цену, которая варьируется от 16 600 до 95 000 долларов.

Создатель позаботится о:

• Общий каркас дома
• Фермы и общие металлические конструкции
• Устройство обшивки и чернового пола
• Установка окон и дверей

Внутренняя отделка: от $42 000 до $167 000

Внутренняя отделка в основном превращает ваше строение в дом. К ним относятся такие вещи, как изоляция, стены, полы, межкомнатные двери, светильники, шкафы и столешницы.Строитель также покрасит стены и подключит крупную бытовую технику.

Установка основных систем: от 17 000 до 72 000 долл. США

Основные системы состоят из ваших водопроводных систем и систем отопления, вентиляции и кондиционирования. После установки ваш строитель подключит эти системы к локальным коммунальным службам. Ожидайте, что это будет стоить от 17 000 до 72 000 долларов в зависимости от размера дома, типа устанавливаемых систем и качества материалов.

Как рассчитать стоимость строительства дома

Оценки цен

строителей основаны на экспертных знаниях и опыте, и они учитывают каждый аспект конструкции, систем и отделки дома.Но вы можете получить приблизительную цифру стоимости строительства собственного дома, используя их цены в качестве отправной точки.

Чтобы рассчитать стоимость строительства дома, вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Определите размер, стиль и расположение. Имейте общее представление о том, насколько большим должен быть ваш дом, какую отделку вы хотите и где вы хотели бы его построить.
2. Делайте покупки на сайтах местных строителей. Чтобы получить представление о том, сколько строители берут за дома, похожие на ваш, посетите их веб-сайты и запросите расценки.Обязательно сопоставьте такие функции, как гаражи, количество углов крыши, количество этажей, тип фундамента и строительные материалы.
3. Посчитайте. Усредните размеры и цены домов, которые вам нравятся, и разделите среднюю цену на среднюю площадь в квадратных футах. Используйте эту цифру цены за квадратный фут в качестве ориентира при просмотре планов строительства.
4. Исследование отделки и характеристик. Ознакомьтесь с отделкой и функциями аналогичных домов и внесите коррективы в соответствии со своими предпочтениями.Такие характеристики, как ковер строительного качества по сравнению с паркетным полом и виниловый сайдинг по сравнению с фиброцементным сайдингом, могут означать разницу в десятки тысяч долларов в идентичных домах.
5. Рассчитать стоимость приобретения земли. Если у вас еще нет участка под застройку, вам нужно будет купить землю, чтобы построить на ней свой дом. Вы можете искать списки на порталах недвижимости, таких как Redfin, или работать с местным агентом по недвижимости.
6. Фактор стоимости подготовки партии. Если он еще не очищен и не имеет доступа к коммунальным услугам, вам придется сделать несколько телефонных звонков, чтобы определить затраты, связанные с выполнением этой работы.
7. Не забывайте о разрешениях и проверках. Цены строителей часто включают необходимые разрешения и проверки. Если сопоставимые дома, которые вы исследовали, не включали их, обратитесь в местный отдел зонирования, чтобы узнать, что требуется и сколько это стоит.
8. Добавьте стоимость ваших чертежей. Вам нужно будет нанять чертежника, чтобы создать чертеж дома или план дома.Стоимость широко варьируется в зависимости от сложности дизайна и от того, выбираете ли вы готовые отпечатки или выбираете индивидуальный дизайн дома.

Оставьте место для перерасхода. Оставьте место в своем бюджете для непредвиденных расходов и перерасхода средств.

Что вы можете себе позволить в рамках бюджета

Строительство нового дома стоит дорого, но вы можете контролировать расходы, построив столько дома, сколько вам нужно, сохранив простой дизайн и не поддаваясь искушению переборщить с модернизациями.Вот что вы можете ожидать для разных уровней бюджета.

Менее 200 000 долларов США

По цене 178 долларов за квадратный фут вы можете построить дом площадью до 1100 квадратных футов. Этого достаточно для двух спален — трех, если они маленькие, — и двух ванных комнат. Дома такого размера являются хорошими стартовыми домами, уменьшенными размерами или инвестиционной недвижимостью.

от 200 000 до 299 000 долларов

Бюджет в этом диапазоне даст вам от 1100 до 1600 квадратных футов, в зависимости от выбранных вами вариантов. На верхнем уровне вы наверняка можете ожидать три спальни и, возможно, четыре спальни или три спальни и небольшой домашний офис.Вы также можете добавить половину ванны и крыльцо, патио или террасу.

от 300 000 до 399 000 долларов США

В настоящее время это самый распространенный ценовой диапазон, и с ним вы можете рассчитывать примерно на 1700–2200 квадратных футов. Вы также должны быть в состоянии приспособить наиболее распространенные характеристики дома: как минимум три спальни и 2,5 ванные комнаты, а также наружные элементы.

Если вы хотите более изысканный дизайн или больше спален и ванных комнат, вам, возможно, придется пойти на компромисс с отделкой, чтобы уложиться в бюджет.

от 400 000 до 499 000 долларов

Бюджет в 400 000 долларов должен обеспечить вам красивый дом площадью около 2800 квадратных футов с четырьмя спальнями, тремя ванными, отделкой более высокого класса и более крупными или более сложными наружными элементами, такими как крытая веранда вместо голого дома. кости открытой палубы.

от 500 000 до 750 000 долларов

Это высококлассный бюджет, который позволит вам получить дом премиум-класса с четырьмя-пятью спальнями и, возможно, домашним офисом в придачу и, по крайней мере, тремя ванными комнатами. По размеру вы можете позволить себе от 2800 до 4200 квадратных футов.

Ожидайте, что дома в этом ценовом диапазоне будут стандартно поставляться с более роскошной отделкой, а это означает, что вам, возможно, придется понизить или упростить дизайн, чтобы оставаться в более низком диапазоне бюджета.

$750 000 и выше

Лишь небольшой процент покупателей нового жилья в настоящее время тратит на свое жилье столько. Если вы один из немногих счастливчиков, ваш бюджет даст вам дом площадью не менее 4200 квадратных футов, что достаточно для пяти-шести спален и трех-четырех ванных комнат, а также домашнего офиса.

Опять же, качество отделки будет пропорционально стоимости дома, но подумайте дважды, прежде чем выбрать более дешевую отделку, чтобы сэкономить деньги, так как это может снизить стоимость дома при перепродаже.

Credible — это ипотечный онлайн-брокер, который позволяет вам легко сравнивать ставки. Всего за несколько минут вы можете получить упрощенное письмо с предварительным одобрением и просмотреть информацию о кредите от всех наших кредиторов-партнеров. Мы также обеспечиваем прозрачность комиссий кредиторов, чего обычно нет у других брокеров.

Загрузка виджета — таблица закупок-расценок

Когда задуматься о строительстве дома

В то время как строительство дома может быть дорогим, возможность настроить пространство делает затраты оправданными для некоторых покупателей жилья. Примите во внимание эти плюсы и минусы, если вы думаете о строительстве дома:

Плюсы строительства дома	Минусы строительства дома
Вы можете настроить свой собственный дом.	Принятие большого количества решений о строительстве дома на протяжении всего проекта может занять много времени.
Новые дома обычно требуют меньше обслуживания.	Новостройка может стоить дороже, чем покупка подержанного дома.
Вы можете выбрать место, где хотите построить дом.	Получение ипотечного кредита на строительный проект может быть затруднено.

¹ Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США

² Ежеквартальные данные о вводе в эксплуатацию и завершении работ по назначению и плану, U.Бюро переписи населения S.

³ Ежегодные продажи существующих домов достигли наивысшей отметки с 2006 года, Национальная ассоциация риелторов

Об авторе

Ким Портер

Ким Портер является экспертом в области кредитования, ипотеки, студенческих ссуд и управления долгом. О ней писали в US News & World Report, Reviewed.com, Bankrate, Credit Karma и других изданиях.

Читать далее

Главная » Все » Ипотека » Сколько стоит построить дом в 2022 году?

Деревянные каркасные дома Цены | Стоимость деревянного каркаса

В Hamill Creek Timber Homes наши комплекты и пакеты стоят от 30 до 250 долларов за квадратный фут, варьируясь от базового комплекта деревянного каркаса до полного деревянного каркасного дома под ключ.Мы способны разместить широкий диапазон бюджетов для любого проекта, который вы можете себе представить. Стоимость дома из деревянного каркаса зависит от множества факторов, включая дизайн, породы дерева, местоположение и затраты на рабочую силу в вашем районе. Стоимость деревянного каркаса может сильно зависеть как от дизайна, так и от выбора отделки. Мы призываем всех наших клиентов работать с нами на протяжении всего процесса проектирования, что позволяет нам гарантировать, что затраты на каркасные дома не выходят за рамки их бюджета.

Вот некоторые из факторов, влияющих на стоимость вашего деревянного каркасного дома:

• Расположение и условия участка
• Размер дома
• Сложность конструкции деревянного каркаса
• Внешние жилые помещения, такие как террасы, крытые террасы и гаражи.
• Качество и выбор отделочных материалов, таких как окна, двери, кухонные и ванные шкафы и фурнитура, камины, сантехника и электрооборудование, отделка полов и стен, кровля.
• Стоимость рабочей силы и подсобных работ в вашем районе
• Строительные нормы и правила в вашем районе

Конкурентоспособная стоимость дома из деревянного каркаса

Выбор компании по производству деревянного каркаса, которая поможет воплотить ваши мечты о деревянном каркасе в реальность, требует как найти компанию, с которой вы чувствуете себя комфортно, так и с которой вы можете быть уверены, что получите лучшее соотношение цены и качества вашего деревянного каркасного дома. Hamill Creek Timber Homes работает в бизнесе уже двадцать пять лет, и наша команда обладает как знаниями, так и опытом, чтобы гарантировать нашим клиентам лучшую стоимость вашего деревянного каркасного дома, сохраняя при этом ваше видение и качество вашего дома.Благодаря нашему инновационному проектированию мы можем помочь снизить стоимость вашего деревянного каркасного дома.

Деревянные каркасные дома Варианты ценообразования

Существует три основных варианта выбора комплекта для дома с деревянным каркасом.

• Индивидуальный комплект деревянной рамы
• Комплект запорной накладки
• Полный комплект «под ключ»

Бюджет, стиль, местоположение и временные рамки — все это факторы, влияющие на ваше решение о том, какой комплект или пакет для дома с деревянным каркасом выбрать.

Для получения дополнительной информации о различных комплектах и ​​упаковках нажмите здесь.

Индивидуальный комплект деревянных рам

30–45 долл. США за квадратный фут

Базовый пакет называется индивидуальным комплектом деревянного каркаса, который включает в себя все деревянные элементы для вашего деревянного каркасного дома. . В комплект индивидуальной деревянной рамы входит следующее:

• Пиломатериалы из дугласовой пихты, ели или западного красного кедра на ваш выбор
• Вся древесина, вырезанная из выдержанных внутренних бревен BC, местных источников из устойчиво управляемых лесов
• 3D-чертежи деревянного каркаса, выданные для утверждения перед распиловкой
• Все необходимые крепления для дерева
• Подробные двухмерные заводские чертежи и установочные чертежи
• Деревянные брусья, строганные и проклеенные в соответствии со спецификациями, столярные изделия по чертежам
• Деревянные брусья, распиленные по чертежам, фермы испытаны, сбиты и упакованы для отгрузки
• Торцы пиломатериалов запломбированы предотвратите чрезмерную проверку с помощью воскового герметика для бревен, и все деревянные элементы покрываются двумя слоями экологически чистого УФ-герметика на водной основе или морилки

Комплект Lock Up Shell —

по цене от 150 долларов США. 00 квадратный фут

Комплект для запирания состоит из рамы, потолка, стен, системы крыши, дверей и окон.

В комплект запорной накладки входит следующее:

• Комплект деревянного каркаса по индивидуальному заказу
• Т-образный потолочный настил – 1×6 или 1×4
• Кровельная система R50 изолирована и установлена ​​(внешняя кровельная мембрана не включена)
• Система стеновых панелей R24
• Окна и наружные двери
• Внешний софит, облицовка и наружная отделка дверей и окон
• Система TJI верхнего этажа, где необходимо

фундамент

Полный пакет «под ключ» —

от 250 долларов.00 квадратный фут

Полный пакет называется полным пакетом «под ключ» и включает в себя все аспекты строительства от фундамента до владения. Полный пакет «под ключ» будет включать, помимо прочего, следующее:

• Foundation
• Lock UP Shell Kit
• Внешняя крыша мембрана
• настил
• встроенные ванные комнаты
• CONTATED COBET
• Electrical
• сантехника
• настил
• отделки

Примечание: вышеуказанная цена оценка, чтобы дать нашим клиентам приблизительную стоимость строительства и помочь в разработке бюджета для проекта. Эта цена будет варьироваться в зависимости от материалов, которые вы выберете для отделки вашего дома.

Сколько стоит деревянный каркас?

Почему так сложно ответить на этот вопрос?

Один типичный вопрос в начале большинства проектов: «Какова стоимость деревянного каркаса?». Для такого простого вопроса он наполнен множеством ловушек и проблем. Итак, почему трудно дать вам точное и быстрое число? Чтобы правильно ответить на вопрос, нужно ответить как минимум на дюжину вопросов.Тем не менее, это вопрос, который возникает чаще, чем нет, поэтому мы попытаемся пролить свет на эту неуловимую метрику и некоторые инструменты, которые помогут как можно лучше контролировать цифры. Для начала всегда проще построить дискуссию, опираясь на знакомое. Мы предположили, что большинство людей купили автомобиль, так что это послужит нам знакомой основой!

Возьмем в качестве примера Ford Motor Company. Вы начинаете с модели Fiesta, четких и простых линий, затем переходите к Focus, затем к модели Fusion и, наконец, к Taurus, топ-модели Ford.

Каждая из этих моделей автомобилей имеет разные подмодели: s, SE и SES, и каждая из них имеет разные опции и цены. Эти автомобили поставляются с широким спектром опций, и все мы знаем, что чем дороже автомобиль, тем больше наворотов.

Я хочу сказать, что покупка деревянного каркаса аналогична покупке автомобиля в том, что касается цен, в начале так много вариантов, что нам трудно сразу определить точную цену проекта, однако , мы обычно можем довольно быстро уложиться в 5-10% от конечной стоимости.

От породы дерева, сложности плана этажа, местоположения проекта, у деревянного каркаса очень много переменных и различных аспектов. Все это влияет на стоимость. Что, кстати, является одной из самых красивых вещей в них, потому что каждый кадр становится самостоятельным произведением искусства.

Мы можем дать вам приблизительную цифру в пределах 5-10% на основе нашей средней стоимости деревянного каркаса во время наших первых разговоров, однако нам нужно будет разработать некоторые детали и дополнительную информацию от вас и ваших планов, чтобы дать вам точный номер, который вы можете взять в банк.

Со всеми факторами, которые необходимо учитывать при расчете стоимости деревянного каркаса, лучше всего, если домовладельцы действительно изучат все свои варианты заранее. Это гарантирует, что они получат лучший дом за свои деньги. Далее мы предоставим вам ресурс, который поможет разобраться с вашим бюджетом.

Калькулятор бюджета деревянного каркасного дома

Завершение процесса проектирования вашего дома и осознание того, что ваш план деревянного каркасного дома является тем, который вы не можете себе позволить, к сожалению, очень распространены и могут быть разрушительными для вас.Чтобы избежать этого, мы разработали инструмент, который поможет вам оценить стоимость вашего проекта по мере прохождения процесса проектирования. Он сразу же начнет экономить ваши деньги, показывая вам, что вам нужно сократить квадратные метры или пересмотреть некоторые отделки, чтобы уложиться в желаемый бюджет.
Добавьте эту страницу в закладки, чтобы пересматривать свои планы этажей, возвращаться и повторно вводить количество квадратных метров, чтобы быть в курсе того, какими будут затраты, чтобы вы могли видеть реальную картину. Помните, чтобы этот инструмент действительно работал, вы должны быть честными в отношении чисел, которые вводите в калькулятор.Слишком легко заставить числа соответствовать тому, что вам нужно, а не тому, что они есть на самом деле.

Перейти к предварительному калькулятору бюджета на строительство деревянного каркаса

Инструкции:

1. Сначала поговорите со своими местными строителями и подрядчиками и узнайте среднюю цену за квадратный фут для индивидуального дома в вашем районе. Они захотят задать вам несколько вопросов, чтобы оценить ваши вкусы и местоположение. Я видел такой же дом, построенный по цене $155/кв. футов и по цене $335/кв. футов, и все зависело от отделки.Компании, производящей деревянные каркасы, будет трудно дать вам хорошую цену в начале проекта, потому что у них нет всей необходимой информации. Скажите им, что вы работаете с этим калькулятором, и попросите приблизительную оценку, чтобы у вас было рабочее число, которое можно будет со временем пересматривать.
2. Во-вторых, введите количество квадратных метров из ваших планов и отрегулируйте процентную ставку в соответствии с информацией от вашего застройщика. Например, линия подвала имеет ставку 50% и предполагает наличие готового подвального помещения в этой ставке.Если вы планируете иметь недостроенный подвал, эта ставка уменьшится до 25-30%. Вы можете видеть, что получение достоверной информации от вашей команды в начале вашего проекта поможет вам получить наилучшее представление о стоимости вашего проекта на протяжении всего процесса проектирования.
3. Далее, задержите дыхание и получите оценку. Помните, что это всего лишь отправная точка для вас, чтобы начать вычислять стоимость вашего дома и не представляет собой окончательное рабочее число. После того, как вы завершили процесс проектирования, ваш подрядчик и команда по деревянному каркасу могут дать вам точный номер, который вы можете отнести в банк.

5 факторов, влияющих на стоимость строительства деревянного каркаса

Строительные проекты могут быть пугающими, и мы все слышали о неудачных постройках и неожиданных авариях, из-за которых цена зашкаливает, но существует множество шаги, которые вы можете предпринять, чтобы этого не произошло и чтобы ваша окончательная цена оставалась приемлемой. Вот факторы, которые влияют на стоимость строительства деревянного каркаса.

1. Деревянная рама 

Чем сложнее конструкция вашей рамы, тем дороже она будет стоить.Чем больше стыков и метража дерева в кадре, тем сложнее получается. Я знаю несколько компаний, производящих деревянные каркасы, которые подсчитывают количество соединений в раме, и именно так они оценивают свою стоимость. Таким образом, чем больше стыков, тем больше времени им придется на это потратить. Сохранение рамы простым может быть сложной задачей, если у вас много бедер и впадин, но это то, что нужно держать в затылке, так как эти суставы могут быть самыми сложными для вырезания.

Дополнительные элементы деревянного каркаса. Если вы хотите построить сложный каркас с красивыми фермами и украшениями, то цена вашего дома соответственно увеличится.С другой стороны, вы можете сэкономить деньги, выбрав дом только с четырьмя углами, а не с большим количеством, а также используя меньше бревен. Простота экономит затраты на сложность. экономичный способ снизить стоимость каркасного дома.

2. Место постройки

Итак, вы решили построить свой собственный каркасный дом, но где? Вам нужно будет найти идеальный участок земли для вашей постройки, и хотя вы можете подумать, что самый дешевый вариант может быть лучшим вариантом, это может привести к более высоким затратам в будущем.Иногда более дешевые участки означают, что строителям придется взрывать скалы под ними или убирать деревья. Подобные вещи могут увеличить ваши расходы намного больше, чем вы изначально предполагали, поэтому обязательно осмотрите землю перед покупкой. Чтобы сохранить стоимость вашего деревянного каркасного дома на приемлемом уровне, рекомендуется выбрать участок, на котором есть доступ к коммунальным услугам, таким как газ, электричество и вода.

Такие факторы, как условия на площадке и ее удаленность, оказывают существенное влияние. Например, северная и южная климатические зоны имеют разные требования к теплоизоляции, которые различаются по стоимости.И если вы строите в горах, вы будете работать с более высокой ветровой нагрузкой и возможной снеговой нагрузкой, поэтому соответствующие затраты будут соответственно варьироваться.

3. Окна

Многие люди не понимают, насколько размер, форма и стиль ваших окон могут повлиять на общую стоимость вашего дома с деревянным каркасом. Если вы похожи на многих, кто любит обилие естественного света, омывающего ваше пространство, то полезно знать, что некоторые очень большие нестандартные окна могут стоить вам намного больше денег, чем если бы вы выбрали стену, полную небольших окон.

4. План этажа

Многие люди хотят построить необычный дом, начиная с уникального плана этажа. Это может показаться привлекательным, но также может существенно увеличить стоимость строительства. Часто бывает более доступным выбрать базовый план этажа, с которым ваш строитель работал много раз. Таким образом, они, скорее всего, усовершенствовали свои методы строительства, и в конце у вас будет меньше отходов. Прямоугольный или квадратный дизайн также подойдет 

5.Линия крыши

Чем проще линия крыши, тем меньше затраты на строительство. Сложные крыши требуют больше человеко-часов, строительных материалов и могут увеличить риск потенциальных утечек. Эти сложные линии крыш выглядят фантастически, но они будут стоить вам денег, и это проблемы, которые только и ждут, чтобы случиться . Используя эти 15 советов, чтобы сэкономить деньги на строительстве дома из деревянного каркаса, ваша экономия средств может воплотить это видение в жизнь раньше, чем вы думаете.

1. Деревянные каркасные дома меньшего размера означают меньшую стоимость

У многих людей сложилось впечатление, что деревянные дома предназначены для того, чтобы «быть большим или вернуться домой», но это совсем не так! Многие люди считают, что они счастливее с немного меньшим планом этажа, потому что строительство требует меньше первоначальных затрат, экономит на коммунальных услугах, а сэкономленные деньги можно использовать для обновления интерьера и первоклассной мебели.

Вам действительно нужен массивный дом с дополнительными комнатами? Стройте эффективно и используйте каждый квадратный метр в своем новом доме.Будьте в курсе плана вашего строителя и убедитесь, что пространство не будет потрачено впустую. Кроме того, некоторые строители деревянных каркасов взимают плату за квадратные метры, поэтому только планирование пространства, которое вы собираетесь использовать, может снизить затраты.

Проектирование и меблировка вашего небольшого деревянного каркасного дома – 10 веских причин построить небольшой деревянный каркасный дом

2. Стройте, а не выбрасывайте

Скорее всего, вы слышали это раньше. Может показаться, что построить одноэтажный дом, растянувшийся по всему участку, дешевле, чем построить многоэтажный дом, но на самом деле все наоборот.Несколько уровней означают меньший фундамент и меньшую крышу. Это, как правило, две переменные с более высокой стоимостью, и сохранение их меньшего размера за счет наращивания, а не выведения может быть отличным способом снизить стоимость дома с деревянным каркасом.

Ранчо площадью 2000 квадратных футов и двухэтажный колониальный дом площадью 2000 квадратных футов имеют одинаковую жилую площадь, но колониальный дом имеет гораздо меньший подвал и крышу.

3. Стремитесь к открытой планировке

Открытая планировка становится все более популярной, и она также имеет экономическую ценность.Открытые планы этажей требуют меньшего количества стен, что, следовательно, означает использование меньшего количества материалов. Это отличный способ контролировать стоимость дома с деревянным каркасом, и многие домовладельцы наслаждаются простотой общения из комнаты в комнату, которая обеспечивается открытой планировкой.

4. Используйте качественные материалы

При строительстве дома может возникнуть соблазн выбрать более дешевые материалы, чтобы снизить первоначальную стоимость. Это, однако, может стоить вам намного больше в долгосрочной перспективе. Выбирайте материалы, которые выдержат испытание временем и которые не нужно будет заменять через пару лет. Решив строить правильно с первого раза, вы можете избавить себя от многих головных болей и будущих затрат на свой новый деревянный каркасный дом.

5. Подумайте об энергоэффективности, чтобы снизить стоимость деревянного каркаса

При рассмотрении вопроса о том, какие типы материалов и приборов использовать в вашем новом доме, подумайте о выборе энергоэффективных вариантов. Хотя что-то вроде энергоэффективной системы отопления и охлаждения поначалу может быть дороже, это снизит стоимость ваших коммунальных услуг на протяжении всего срока службы вашего дома, и это лучше для нашей планеты.

Кроме того, не устанавливайте систему ОВКВ, которая слишком мала для размера вашего дома и региона, в котором вы живете. Вы можете сэкономить деньги заранее, но система может не поддерживать температуру вашего дома должным образом. И наоборот, не думайте, что чем больше, тем лучше. Негабаритная система просто будет стоить больше, чтобы покупать и использовать дополнительную энергию каждый месяц.

Кроме того, очень хорошо герметизируя и изолируя свой дом, вы сократите сумму, которую необходимо потратить на оборудование HVAC. Вы также постоянно сокращаете свой счет за электроэнергию.

Ваш деревянный каркасный дом – максимальное повышение энергоэффективности дома

6. Укрепление водопровода

Разместив кухню, прачечную и ванные комнаты в непосредственной близости друг от друга, вы сократите количество трубопроводов и время, необходимое для установки водопроводной системы. Если вы можете складывать ванные комнаты с этажа на этаж, это также значительная экономия.

7. Террасы и террасы для жизни на открытом воздухе

Терраса или террасы — это отличный способ добавить дополнительное жилое пространство в дом по доступной цене.Благодаря освещению и крыше для ненастной погоды эта зона может стать излюбленным местом для развлечений или местом для отдыха детей.

Как спроектировать террасу, чтобы она была функциональной и веселой — переднее крыльцо — создайте семейную жизнь на свежем воздухе

8.

Эффективное использование материалов

Листы фанеры, зеленая доска, жесткая изоляция и гипсокартон поставляются в стандартных листах размером 4 x 8 футов. . Спроектируйте свой дом так, чтобы максимально использовать строительные материалы стандартного размера. Двухметровые потолки и одинаковые по длине стены сокращают использование материалов и количество отходов, которые идут в отходы.

9. Установка камина заводского изготовления

Камин с нулевым зазором и прямой вентиляцией может сэкономить многие тысячи долларов по сравнению со стоимостью традиционного каменного камина. Вы сможете создать красивый очаг и мантию с некоторыми сбережениями.

10. Постройте простую лестницу

Прямая конструкция лестницы без поворотов и изгибов сэкономит много времени и материалов. Для дополнительной экономии используйте ковровое покрытие и менее дорогостоящую древесину.

11.

Завершите работу и обновите ее, когда сможете себе это позволить

На данный момент вы можете выбрать менее дорогостоящие элементы с намерением обновить ее позже.Смесители, осветительные приборы, ручки и ручки строительного класса могут сэкономить вам деньги сейчас и легко заменяются в будущем. Потолок подвала и стены гаража можно закончить, когда есть время и деньги.

12.  Система ограждения

Оградите крышу над деревянными участками с помощью SIP-панелей и используйте 2-кратную обычную стеновую систему для системы ограждения стен. Другие крытые участки вашего дома, в которых нет бревен, также могут использовать более традиционный подход к каркасу с использованием 2-х ферм и каркаса.Это позволяет вам воспользоваться преимуществами простоты использования SIP-панелей, а также скоростью и теплоизоляцией, которые они дают вам на бревенчатых крышах, и в то же время воспользоваться двукратной экономией материала для стен и других областей крыши.

13.

Прислушивайтесь к профессионалам и вовлекайте их в процесс как можно раньше. детали, которые вы действительно хотите.Спросите их, как сэкономить деньги, так как они часто знают, как сократить стоимость своих услуг или как вы можете изменить свой план, чтобы упростить задачу.

14. Запланируйте выполнение части работы самостоятельно:

Суть в том, что самые большие расходы, которые вы понесете в своем проекте, — это рабочая сила; так что все, что вы можете сделать сами, в конечном итоге сэкономит вам деньги. В качестве примера возьмем мою деревянную лестницу. Если бы я заказал компанию по изготовлению деревянных каркасов и установил свою лестницу, это стоило бы более 12 000 долларов.При фактических затратах на материалы в размере 4200 долларов (у меня была большая часть древесины для сушки на месте для этого случая, которая была измельчена 8 лет назад, эта стоимость не включена в цену) я сэкономил около 7800 долларов.

Одна загвоздка в том, что ваше время ничего не стоит, если вы примете такой подход. Если вы имеете дело с банком или крайний срок, установленный для вас вашей второй половинкой, ваше время начинает быть важным фактором. В этом случае наем людей будет единственным способом сэкономить ваши деньги, потому что чем быстрее вы пойдете, тем меньше денег вам это будет стоить.Найти баланс — сложная часть.

15. Найдите лучшие цены на ваши строительные материалы и подрядчиков:

Цены поставщиков и подрядчиков будут различаться, поэтому лучшей стратегией будет получение 3-х оценок для всего. Если вы получите только два, у вас не будет третьего, чтобы проверить, является ли кто-то высоким или низким. Убедитесь, что у вас есть хороший документ Запрос на предложение, чтобы разослать его всем. Таким образом, вы получите настоящие яблоки к яблокам.

В конце концов, просто не соглашайтесь на более низкую цену, вместо этого выясните, какая из них лучше всего подходит для вас и вашего проекта… человек, с которым вы можете работать.В конце концов, это даст вам максимальную экономию.