Снос пятиэтажек форум фили давыдково: База квартир Москвы и Подмосковья

Содержание

Реконструкция района

График переселения и сноса жилых домов
первого периода индустриального домостроения
в районе

Кварталы 1 и 2 Давыдково

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 18.07.2000 № 549-ПП «О комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей внеквартальной территории по адресу: ул. Кременчугская, вл.11-17 в районе Фили-Давыдково (Западный административный округ)» и от 07.09.2004 № 618-ПП «О проекте планировки кварталов 1 и 2 Давыдково района Фили-Давыдково (Западный административный округ города Москвы)» предусмотрена комплексная реконструкция указанных кварталов.

Остаточный снос по кварталам 1 и 2 Давыдково составляет

12 (двенадцать) пятиэтажных домов серии 1605-АМ:

1. ул. Давыдковская, д.10, корп.1 – снесен

2. ул. Давыдковская, д.10, корп.2 – снесен

3. ул. Давыдковская, д.10, корп.3 – снесен

4. ул. Давыдковская, д.2, корп.7 – частично отселен;

5. ул. Давыдковская, д.4, корп.1 — частично отселен;

6. ул. Давыдковская, д.4, корп.2 — частично отселен;

7. ул. Давыдковская, д.4, корп.3 — частично отселен;

8. ул. Давыдковская, д.10, корп.4 — частично отселен;

9. ул. Давыдковская, д.12, корп.1 — частично отселен;

10. ул. Давыдковская, д.12, корп.2 — частично отселен;

11. ул. Давыдковская, д.12, корп.4 — частично отселен;

12. ул. Давыдковская, д.12, корп.5 — частично отселен;

13. ул. Кременчугская, д.5, корп.1 – частично отселен.

14. Славянский бульвар, д.9, корп.3;

15. Славянский бульвар, д.9, корп.4.

Квартал 58: Реновация

ул. ОлекоДундича, д.29 – снесен

ул. ОлекоДундича, д.31 — снесен;

ул. ОлекоДундича, д.33 – снесен;

ул. ОлекоДундича, д.35, к.1 – снесен;

ул. Кастанаевская, д.32, к.1 – отселен и передан под снос.

Квартал 61-61А

В рамках программы реновации жилищного фонда в городе Москве по адресам: ул. Кастанаевская, д.44А, корп.2 и ул. Кастанаевская, д.44А, корп.3 строительные работы завершены, жилые дома введены в эксплуатацию. В настоящее время ведется заселение

Квартал 71

В рамках программы реновации жилищного фонда в городе Москве на «стартовой» площадкепо адресу: ул. Кастанаевская, кв.71, корп.18 — завершено строительство многоэтажного жилого дома (25 этажей).Дом введен в эксплуатацию.

Завершено строительство конечной станции экспресс-маршрута городского пассажирского транспорта, район станции метро «Кунцевская», ул. Кастанаевская. Объект включен в Адресную инвестиционную программу города Москвы на 2017-2020 гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы.

Реновация Фили Давыдково: очередность сноса и переселения

В районе Фили-Давыдково планируют расселить 119 домов, для них уже подобрано 10 стартовых площадок и на рассмотрении еще несколько новых.

Программа реновации на западе Москвы уже стартовала. Что администрация намерена сделать, и какая будет очередность при сносе, разберемся подробнее.

После запуска реновации в столице уже снесли 22 старых дома. 17 июня 2020 департамент сообщил, что в Фили-Давыдкове начался снос пятиэтажки на улице Олеко Дундича, 35, корпус 1. Участок, который освободится, передадут под застройку жилого комплекса по программе. Все жители были расселены в новостройку по соседству на Малой Филевской, 22.

В ведомстве рассказали, что демонтаж пятиэтажек подразумевает использование технологии «умного сноса». Это позволяет сделать процесс менее затратным в экономическом плане, сохранить близрастущие деревья и ландшафт. «Умный снос» проводится поэтапно: конструктивные элементы демонтируются по очереди для последующей переработки и вторичного использования.

Очередность сноса в 2020 году

В план сноса в р-не Фили-Давыдково вошли следующие кварталы:

Квартал	Площадь сносимых зданий	Общая площадь жилых домов	Кол-во школ	Кол-во д/с	Период
58, 59	184 тыс. м2	554 тыс. м2	2	3	Снос планируется в 3 квартале 2020 года
1, 2	168,8 тыс. м2	698,1 тыс. м2	3	4	Снос 18 домов должен произойти до конца 2020 года
124, 125, 126	221 тыс. м2	502 тыс. м2	—	2	Сроки сноса не определены

Данный график еще будет корректироваться в процессе реализации. Вторая волна переселений завершится до 2021 года.

Новости реновации в Фили Давыдково

В районе Фили-Давыдково Западного округа Москвы после расселения пятиэтажек перестроят целые кварталы, которые потом сложно будет узнать. Закончить проект переселения в ЗАО планируют к 2032 году. В связи с последними событиями и временными ограничениями из-за пандемии, сроки могут немного перенести.

Несмотря на противоречивые дискуссии на форуме, большинство жителей выступает за программу реновации, так как район действительно старый, и хрущевки давно находятся в плачевном состоянии. Естественно, что местное население волнует вопрос, как будет выглядеть район после реконструкции.

8 июля 2020 столичные власти утвердили проект планировки кварталов 58 и 59 в Фили-Давыдково. Территория, площадью 35,3 га, будет подготовлена под нужды реновации. Она ограничена с запада ул. Пивченкова, с севера ул. Олеко Дундича, с юга ул. Герасима Курина, с востока ул. Минской.

Кроме жилых зданий, в районе построят три детсада и две школы, в которые в общей сложности пойдут 1800 детей. В одной из школ откроется физкультурно-оздоровительный комплекс, где ребята смогут попробовать себя в различных видах спорта.

Также приведут в порядок зеленые зоны вдоль улиц Пивченкова, Олека Дундича и Кастанаевской. Их объединят сетью пешеходных дорожек, установят детские и спортивные площадки.

График реновации

Утвержденный график переселения по реновации в Фили-Давыдково на 2020-2025 гг.:

2020-2021 гг.
Давыдковская ул., вл. 16	Монолитный 22-этажный дом на 147 квартир с подземным паркингом. Застройщик «МФР». Срок ввода 2021.
ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корпуса 1 и 2	Два 24-этажных жилых дома будут иметь по 7 квартир на этаже. Всего в первом корпусе 161 кв., во втором – 336 кв. Тип строительства – монолитное с вентилируемыми фасадами из полимербетонной плитки.
Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18	Типовой проект на 12 этажей от КП «Управление гражданского строительства». 77 квартир. Сдача в 2021 году. Строительство ведется на бюджетные средства.

После 2022
ул. Кастанаевская, вл. 32, корп. 1	Объекты на стадии проектирования
Пивченкова ул., вл. 14 и вл. 1
Олеко Дундича, д. 29 и вл. 31-35

Куда будут переселять?

Будущие новоселы смогут переехать в дома, которые построят в том же микрорайоне, где они проживали до переселения. Квартиры в новостройках сдаются с чистовой отделкой, готовые для заезда. Кроме благоустройства, в районе появятся новые объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, спортзалы, ветклиники и т. д.

Условия переезда

В законе четко прописаны следующие положения по переселению:

Отслеживается качество строительства новых домов и выданных квартир.
Обязательно должна присутствовать городская среда.
Осуществляется помощь с переездом.
Выдается компенсация собственникам нежилых помещений.
Квартиры по площади будут равнозначные тем, что были до переселения.
Будет возможность купить большее жилье со скидкой.

Чтобы стать участником реновации, 2/3 жильцов должны проголосовать за переезд, тогда многоквартирный дом включат в список сносимых.

Почему москвичи выступают против реновации?

Программа реновации в Москве разрабатывалась специалистами, но все же возникает много спорных моментов, и район Фили Давыдово не исключение. Есть три главные причины, почему у москвичей сложилось негативное отношение к реновации:

Первая причина – людям сложно бросить квартиру, к которой они привыкли, давно обжили или недавно сделали ремонт.
Некоторые опасаются проблем с инфраструктурой. Новые дома значительно больше, чем хрущевки, из-за этого плотность населения вырастает. Это приведет к тому, что не хватит школ, детских садов, появятся очереди в больницах.
Сложности с бюрократией. Из-за оформления разрешительной документации строительство часто задерживается, что вызывает недовольства.

Конечно, все эти моменты пытались учитывать при планировании реновации. Их своевременное решение позволяет властям выполнить обязательства в срок и естественным образом уменьшить волну возмущения.

Реновацию в районе Фили-Давыдково планируют закончить в течение 10-12 лет, это даст возможность снести 40% советских зданий, а на их месте возвести современные многоэтажки.

Как изменится инфраструктура?

Жильцы пятиэтажных домов получат не только новое жилье с улучшенной планировкой, но и качественно поменяют уровень жизни. Дворы будут оборудованы парковками, скверами и игровыми площадками. В каждом квартале предусмотрены места для отдыха, велодорожки и парковые зоны.

Первые этажи новых зданий будут отведены под магазины, кафе, салоны красоты, спортивные кружки и секции. За счет этого район получит новые рабочие места. Обязательно будет учтено удобство транспортной развязки.

Характеристики новостроек по реновации

Для любого района Москвы выделяют общие стандарты реновационного жилья:

Квартиры будут светлыми, с современной планировкой и разной квадратуры.
Территория возле каждого дома будет закрыта.
Квартиры сдаются с отделкой комфорт-класса.
Во дворе установят спортивную и детскую площадку с безопасным покрытием.
Для машин оборудуют надземную или подземную парковку.

Стартовые площадки в Фили-Давыдково

Для расселения людей подготовлены строительные площадки, которые находятся по следующим адресам:

Сданы в эксплуатацию	Строятся	Ведется проектирование
М. Филевская, д. 22 (дом заселен)	район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18	Пивченкова, вл. 14
	Кастанаевская, 44-48	Кастанаевская, вл. 32, корп. 1
	Кастанаевская, 44-48, корп. 2	Олеко Дундича, д. 29
	Давыдковская, вл. 16	Олеко Дундича, вл. 31-35
		Пивченкова, вл. 1

Где получить больше информации о ходе реновации?

Если вас интересует план реновации района, то за информацией можно обратиться в районную управу, где открыты кабинеты по работе с гражданами. Они принимают каждый будний день. График работы можно узнать на официальном сайте префектуры округа или позвонить на горячую линию по телефону +7 (495) 646-87-09 (в будни с 9:00 до 20:00).

Бесплатные консультации по выплатам и оформлению документов предоставляются москвичам по телефону: +7(499)755-82-76.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Реновация ватутинки стартовые площадки | krakelur.ru

Для того чтобы принять участие в программе реновации за снос пятиэтажки должны были проголосовать не менее двух третей собственников в нем. При этом собственники дома могут на любой стадии реновации отказаться от участия в программе.

Владельцы квартир в домах, определенных в план сноса домов в Ватутинки, начиная с 1 августа текущего года полностьюосвобождаются от обязательства уплаты платежей на капремонт общего имущества в таких домах.

В соответствии с законом, владельцы сносимых пятиэтажек получат новые помещения в том же районе и с улучшенной планировкой, в то же время они вправе согласиться на денежную компенсацию. К тому же, предусмотрена возможность по замене предмета ипотеки с идентичными условиями.

До 1 октября текущего года выберут стартовые площадки в посёлке Ватутинки для строительства в 2017-2019 годах «собянинок» по проекту.

Районы ТиНАО Внуковское, Вороновское, Воскресенское, Десёновское, Киевский, Клёновское, Кокошкино 4 дома, Краснопахорское, Марушкинское, Михайлово-Ярцевское 22…

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) передало властям столицы участок в Новой Москве площадью порядка 130 га для строительства домов по программе реновации жилья. Об этом сообщил руководитель Департамента…

На сайте размещен итоговый список домов под снос в Кокошкино (Новомосковский округ Москвы) вошедших в программу реновации.
В этот перечень вошли пятиэтажки хрущевки за которые проголосовали собственники квартир….

250 жилых домов в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) вошли в программу реновации, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

Реновация ватутинки стартовые площадки
Итоговый список пятиэтажек под снос в посёлке Ватутинки:

Реновация ватутинки стартовые площадки для реновации
Сергей Собянин подписал документ о включении в программу реновации 14 площадок
Собянин подписал документ о включении в программу реновации 14 стартовых площадок
График реновации ТиНАО:
Инфо
Реновация ватутинки стартовые площадки
Реновация будет реализована до 2032 г.
Итоговый список пятиэтажек под снос в посёлке Ватутинки:
поселение Десеновское, 1-я Ватутинская улица, дом номер 13
поселение Десеновское, 1-я Ватутинская улица, дом номер 5
поселение Десеновское, 2-я Ватутинская улица, дом номер 7, корпус 1
поселение Десеновское, Офицерская улица, дом номер 12
поселение Десеновское, улица Дмитрия Кабалевского, дом номер 5
поселение Десеновское, улица Дмитрия Кабалевского, дом номер 8

поселение Десеновское, улица Дмитрия Рябинкина, дом номер 6
поселение Десеновское, улица Дмитрия Рябинкина, дом номер 7
поселение Десеновское, улица Дмитрия Рябинкина, дом номер 8
поселение Десеновское, улица Дмитрия Рябинкина, дом номер 9, корпус 2
В настоящий список добавлены те дома, собственники которых провели общие собрания собственников.
Реновация ватутинки стартовые площадки для реновации
А) и в Коньково (ул. Введенского, вл. 5) соответственно.
По две площадки будут расположены в Западном административном округе и в ТиНАО: в Солнцево (ул. Родниковая, рядом с д. 4), Фили-Давыдково (ул. Олеко Дундича, вл.
29), в
Рязановском (пос. . . . . . 1 Мая) и в Троицке (ДКС № 20, ул. Новая).
Еще одна площадка утверждена в Центральном округе столицы, в Пресненском районе по адресу: Стрельбищенский пер., вл.

. . . . .
Сергей Собянин подписал документ о включении в программу реновации 14 площадок
Фото © Cергей Авдуевский / Москва меняется
Собянин подписал документ о включении в программу реновации 14 стартовых площадок
Две площадки расположены в Бескудниковском районе (Бескудниковский бульвар, владение 52; улица Селигерская, владение 32 и Дмитровское шоссе, владение 89, корпус 1).

Стартовые площадки ТиНАО по программе реновации насчитывают 11 адресов. В Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы реновация пройдет в 8 районах: Михайлово-Ярцевское, Мосрентген, Первомайское, Рязановское, Троицк, Щаповское, Щербинка, Вороновское.
График реновации ТиНАО:
- 2017-2019 гг.
  запланировано 0 площадок;
- 2020-2021 гг. запланировано 8 площадок;
- 2022 и позже запланировано 3 площадки.
[info]Список стартовых площадок ТиНАО на 2020 — 2021 годы
- Михайлово-Ярцевское — п. Шишкин лес, влд. 9, к. 1
- Михайлово-Ярцевское — п.

Шишкин лес, влд.21, к. 1

Мосрентген — ТПУ «Мамыри»

Первомайское — д. Жуковка

Рязановское — поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д.

Троицк — мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22

Щаповское — пос. Щапово, вблизи д.

Ватутинки стартовые площадки реновация

Определены две крупные площадки для строительства жилья по реновации в Новой Москве, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Одна находится в Ватутинках, другая – в деревне Мамыри. Кроме того, есть ряд локальных площадок для строительства жилья», – сказал Марат Хуснуллин.

По его словам, в Ватутинках уже начались строительные работы.Здесь планируется построить 300 тыс.

кв. метров жилья.

«Я думаю, что программа реновации в Новой Москве будет завершена в течение трех-четырех лет», – отметил Хуснуллин.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ#8 Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации

жилье
программа реновации жилья

Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации

вопрос 1
Сколько кв.

Ватутинки реновация площадки

В посёлке Армейском из 6 домов барачного типа в программу реновации вошло пока 3 дома.

За ходом и качеством строительства новых домов будет осуществляться тройной контроль:

Новости

Количество строительных площадок в ТиНАО будет увеличено в ближайшем будущем. Власти Москвы получили от АИЖК участок под строительство новых домов рядом с Троицком площадью 130 га.

Возведением домов на нём займётся «Управление гражданского строительства».

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Где можно получить информацию о реновации в ТиНАО?

Для работы с жителями округа по вопросам реновации в ТиНАО создан информационный центр. Он находится по адресу: ул. Аллея Витте, д. 5, кабинет № 215.

Новости тинао ватутинки реновация

Когда этот вопрос обсуждался на заседании…

Программа сноса пятиэтажных домов в ТиНАО

Программа реновации Москвы коснулась абсолютно каждого региона столицы. Наименьшее число сносимого жилья находится в Зеленограде.

Наибольшее же количество домов под снос насчитывается в ВАО. Исключением не стали и районы Новой Москвы.

В рамках проекта реновации в ТиНАО в Новой Москве будет участвовать около 250 пятиэтажек, хрущевок и прочих зданий малой этажности.

Особенности программы

Как утверждает руководитель департамента развития новых территорий столицы В.

Жидкин, переселение жильцов из малоэтажек аварийного типа в Новомосковском и Троицком административном округе начнется уже к концу текущего года. Суть проекта заключается не в строительстве новостроек на деньги государства, а в улучшении жилищных условий москвичей.

Ватутинки реновация форум

Внимание Еще четыре площадки под строительство домов для жителей Троицкого и Новомоскового округов (ТиНАО) по программе реновации будут определены к 2020 году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Сейчас идет анализ территорий Новой Москвы. К 2020 году мы можем определить дополнительные площадки под застройку в рамках программы реновации для жителей ТиНАО», — сказал В.

Жидкин, передает «Интерфакс».

Он отметил, что рассматривается возможность застройки четырех площадок в поселении Первомайское, в городах Щербинка и Троицк.

«Общая площадь участков превышает 4,5 га. Здесь можно построить почти 50 тысяч кв. м жилья», — уточнил В.

Новые ватутинки реновация

Фабрики им. 1 Мая в пос. Рязановском и в Троицке на ул. Новая. С учетом внесенных изменений в программу реновации включено уже 282 стартовых площадок для строительства новых домов.

Ранее сообщалось, что решение о включении в программу реновации жилфонда Москвы 14 новых стартовых площадок, власти столицы приняли в ходе заседания президиума правительства города.

Напомним, ранее руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин сообщил, что строительство первых домов по программе реновации в ТиНАО начнется до конца 2018 г.

“В программу вошел 251 дом в ТиНАО на 8251 квартиру.
Уже подобраны стартовые площадки для строительства. Всего для расселения старых домов потребуется 365 тыс. кв. м нового жилья” , – сказал В.

На переселение квартир хватит — Квартирный ряд

Гостем нашей редакции недавно была начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Елена Рылатко. Больше всего вопросов на сайт www.moskv.ru поступило по переселению, что не удивительно – Запад столицы на пике сноса пятиэтажек.

Какая площадь полагается?

Дом 134 по Ленинскому проспекту определен под снос. В коммунальной квартире, на 15 «квадратах», кроме меня, прописаны бывший муж, 18-летний сын и мама-пенсионерка, которая ведет самостоятельное хозяйство. Можно ли рассчитывать на получение отдельных площадей для всех?
Светлана Лисина

– Вам на четырех человек положена жилая площадь 72 кв. м, поэтому четыре однокомнатные квартиры, безусловно, не предложат. Конкретные варианты расселения рассматриваются на общественной жилищной комиссии, которая прежде всего учитывает год расторжения брака и отсутствие другой площади у членов семьи. В вашем случае комиссия может принять решение о предоставлении двух квартир – однокомнатной бывшему мужу и двухкомнатной семье из трех человек.

Если двухкомнатная квартира приватизирована, будет ли при сносе пятиэтажки рассматриваться просьба о разделении жилплощади на две? Сейчас в ней живут два самостоятельных человека.
Наталья Борисовна

– Законом города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» не предусмотрено раздельное предоставление жилья собственникам при переселении. Если вы хотите разъехаться, то можете взять денежную компенсацию за сносимое жилье.

Ехать далеко не придется

Пообщавшись с народом на интернет-форуме префектуры Западного округа, я понял, что по кварталу 34-35 нет вообще никакой информации. Будут ли все-таки расселяться пятиэтажки?
Юрий Гаргалык

– Такой же вопрос задали Инна Урушанова, Лариса Оносовская, Иван Семенов, Татьяна Дручинина, Людмила Рязанцева и другие. В настоящее время в квартале 34-35 района Проспект Вернадского возводятся два дома – 42А и 42Б, предназначенные для переселения жителей. К сожалению, у инвестора не хватает средств на окончание строительства в условиях финансового кризиса. Поэтому руководством Москвы было принято решение достроить эти дома за счет городского бюджета. Ориентировочный срок их сдачи – четвертый квартал 2009 года. В новостройки будут переселены жители шести пятиэтажек этого же квартала. В свою очередь на месте снесенных домов за бюджетные деньги построят жилье для других переселенцев. Конкретные адреса домов, жители которых будут переселяться в корпуса 42А и 42Б, определит префектура совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда в конце года.

Интересуют сроки сноса дома по Давыдковской улице, 10, корп. 3, а также: где планируется предоставление квартир? Будет ли в районе Фили-Давыдково построено достаточное количество жилья для переселения?
Ольга

– Предполагаемый срок сноса дома – 2010 год. Площадь будет предлагаться в районе проживания, в вашем же квартале. В новостройках Фили-Давыдкова квартир на переселение хватит всем.

О доле города и гарантии

Предлагают ли сейчас переселенцам из пятиэтажек квартиры в так называемых коммерческих домах, где есть доля города в натуральном выражении? Если да, то назовите адреса.
Александр

– Действительно, доля города в коммерческих домах также используется для переселения москвичей. В частности, не так давно мы предоставляли площадь по адресам: ул. Бобруйская, 10 и Береговой проезд, 9.

На сайте стройкомплекса Москвы опубликовано, что доля города в корпусах 13 и 14, строящихся в микрорайоне 1-2 Фили-Давыдкова, равна 30%. Для кого предназначены остальные 70%? Чем предусматривается восполнить дефицит площади для переселения в нашем квартале? Проживаю по адресу: ул. Давыдковская, 4, корп. 3.
Константин Сысоев

– Доля города во всех строящихся домах этого микрорайона равна 30%, остальную площадь в соответствии с контрактом инвестор продает. Однако 13-й и 14-й корпуса полностью идут под переселение, доля инвестора в них будет возмещена за счет других новостроек. Как я уже говорила, дефицита площади в районе Фили-Давыдково в соответствии с программой сноса пятиэтажных домов не возникает.

Друзья живут в доме на Ярцевской улице, который сносится. С ними заключен предварительный договор. Но люди боятся, что город может поменять условия договора или вообще отказаться давать по нему квартиру. Может ли такое произойти, есть ли гарантии?
Юлия Комарова

– Гарантией выполнения предварительного договора на предоставление жилья является то, что его подписывают представители префектуры и Департамента жилищной политики и жилищного фонда. На сегодня нет ни одного договора, который не был исполнен.

Очередники имеют право

Когда, наконец, очередникам на общих основаниях, включенным в план, будут давать квартиры в домах, куда переселяются жители сносимых пятиэтажек? Мы что, люди другой категории?
Вера Ивановна

– При переселении граждане, как правило, получают жилье, равнозначное тому, которое занимали до переезда. И квартиры им по закону предоставляются в районе проживания. Очередники же улучшают свои жилищные условия и поэтому получают площадь гораздо большего метража, чем переселенцы-неочередники. Но выделяется эта площадь в основном в районах массовой застройки, где у города есть возможность построить большое количество квадратных метров. Кроме того, очередник имеет право вместо жилья получить безвозмездную субсидию и, добавив свои средства, купить квартиру в том районе, где ему нравится.

Кто ответит за пустующие?

Проживаем по адресу Славянский бульвар, 5, корп. 2, в двухкомнатной квартире. Соседи, имеющие трехкомнатную, уже переехали. Их квартира на первом этаже, она стоит открытая уже несколько месяцев. Сначала была опечатана, потом там появились жильцы – гастарбайтеры. После того как их выгнали, в квартире поселились бомжи и устроили пожар. Причем участковый на пожаре даже не появился. В связи с происходящим несколько вопросов. Кто и как обеспечивает безопасность и сохранность имущества людей, проживающих в частично отселенном доме? Когда и куда мы переедем?
Анна Жучкова

– О подобных случаях необходимо сообщать в управу района, которая совместно со строительной компанией «Миракс» обеспечивает безопасность в отселяемом доме. Жильцы, которые до настоящего времени не обеспечены площадью, скорее всего, будут переселены в строящиеся корпуса 13 и 14 по Славянскому бульвару.

Почему, несмотря на нехватку муниципального жилья, десятки квартир пустуют годами? Кто отвечает за учет и контроль?
Андрей

– Есть установленные сроки оформления жилой площади, наше Управление старается в них укладываться. Сейчас в округе нет площади, готовой к заселению, которую бы мы не оформили. Другое дело, когда, например, очередник получил квартиру и по различным причинам в нее не прописывается. Мы выявляем такие квартиры и пересматриваем вопрос их заселения. В этом нам, кстати, активно помогают жители. Так, в 2008 году 15 пустующих квартир, подлежащих заселению, было выявлено по письмам граждан. Поэтому, если вам известны конкретные адреса, сообщите – проверим.

И у нас переезд

На подъезде нашего дома повесили приглашение приехать в жилуправление. Приехали к 12 часам в понедельник, стояла огромная очередь и никого не пускали до 14.00, хотя никаких графиков работы вывешено не было. В списке нет кабинета, в котором обслуживаются жители района Солнцево. Пыталась спросить у охранника – ничего не знает. Ну почему такой бардак у вас?
Мария Ивановна

– Прежде всего хочу извиниться за некоторую неорганизованность в нашем здании по улице Ельнинской, 20, корп. 1. В настоящее время Управление жилищной политики и жилищного фонда в Западном округе находится в стадии переезда, который будет завершен в мае. Старое здание по улице Кульнева, 5 освобождается для детского садика. В связи с этим в отделе переселения не полностью вывешена информация для жителей сносимых пятиэтажек. Ваши замечания будут учтены, информация появится в ближайшие дни. Прием граждан, проживающих в пятиэтажных домах района Солнцево, для их удобства проводится раз в неделю в здании управы.

Ольга Клабукова, Александр Роменский

Квартал Триумфальный | приост. | Skyscraper City Forum

07.09.2007

Компания застроит московский район Фили—Давыдково. Вчера состоялись инвестиционные торги на право комплексной реконструкции трех кварталов района Фили—Давыдково. Победителем аукциона стал фонд «Газпромипотека». Дочерняя компания «Газпрома» выиграла лот за рекордную сумму — почти 130 млн долл., опередив двух профессиональных девелоперов. Фонд будет строить на полученном участке жилье для сотрудников компании и коммерческие площади на продажу. Инвестиции в проект составят 1 млрд долл. В будущем фонд планирует приобретать участки и в других регионах России.

На городских инвестиционных торгах вчера был реализован лот «Фили—Давыд*ково, кварталы 58, 59, 60», который предполагает реконструкцию и новое строительство на территории 47 га в Западном административном округе. Там планируется новое жилое (207,6 тыс. кв. м) и нежилое (125 тыс. кв. м, не считая гаражей) строительство, снос 78,2 тыс. кв. м жилья с расселением. Лот выиграл за 129,5 млн долл. фонд «Газпромипотека», обойдя двух конкурентов — столичного девелопера «МОРЕ Плаза» и московскую «дочку» крупнейшей строительной компании Санкт-Петербурга группы ЛСР «Мосстройреконструкцию».

Участники аукциона, не ставшие победителями, пояснили РБК daily, что стартовая цена была весьма велика и торговаться далее, тем более с «Газпромом», им не представлялось целесообразным. «Главный риск данного проекта — это расселение, на инвесторе лежит ответственность договориться с жителями. В том числе и поэтому мы не стали более активно бороться за лот», — прокомментировал руководитель направления «Девелопмент» в Москве группы ЛСР Иван Романов.

Как рассказали РБК daily в тендерном комитете (организатор городских торгов), интерес к лоту был большим. Было продано 14 комплектов документов по лоту, но не все решились на участие и не все смогли выполнить необходимые условия — предоставить гарантийные письма от банка на стартовую сумму (почти 128 млн долл.) и на 5% предполагаемой суммы инвестиций в проект. Так, например, в аукционе не смогла принять участие компания «Флэт и Ко».

Заместитель генерального директора по маркетингу и коммерческим вопросам фонда «Газпромипотека» Андрей Валаев сообщил РБК daily, что участки будут использованы для решения как социальных задач (будет строиться жилье для сотрудников «Газпрома»), так и коммерческих (часть жилья может пойти на реализацию сторонним покупателям). «Фонд был создан в марте этого года, 100-процентным учредителем является «Газпром». Сейчас завершается анкетирование сотрудников для выяснения, сколько из них нуждается в улучшении жилищных условий и где они хотят проживать. Данный участок для нас пилотный. Мы планируем также вести строительство в других регионах России, для чего, возможно, и там будем участвовать в городских аукционах», — рассказал г-н Валаев. В качестве вероятных регионов он назвал Тюмень, Белгород, Ростов-на-Дону и Краснодарский край. По словам собеседника РБК daily, инвестиции в комплекс*ную застройку Фили—Давыдково на данный момент определены приблизительно, сумма может составить около 1 млрд долл.

Пока неизвестно, в какой пропорции будут поделены социальная и коммерческая составляющие проекта. Для работников «Газпрома» предполагается использовать внутрикорпоративную ипотеку, предусматривающую применение дотационных механизмов, однако, несмотря на это, в компании полагают, что проект все равно будет экономически выгодным.

Участники рынка отмечают, что сам участок интересен: престижный Западный округ, много зелени, правильная роза ветров, хорошая транспортная доступность. Однако переселение жителей может стать весьма затратным и увеличит стоимость освоения участка. «78 тыс. кв. м в переводе на квартиры составит порядка 1,5 тыс. квартир, что очень существенно», — рассуждает управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Оксана Каарма. Директор по маркетингу компании «Урбан Груп» Роман Большаков добавляет, что «1 млрд долл. на 350 тыс. кв. м — многовато, но если это «Газпром», то возможно все, даже социальный проект». Замдиректора по маркетингу компании «Квартал» Павел Епихин отмечает, что выход площадей для такого участка запланирован очень маленький: «Логично, если он будет существенно увеличен».

http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml?url=2007/09/07/9810512

Есть у кого проект этой реконструкции?

Реконструкция района | Муниципальный округ Фили-Давыдково. Официальный сайт.

Кварталы 1 и 2 Давыдково

Инвестор-застройщик реконструкции кварталов — ЗАО «ФЦСР», генеральный подрядчик — ГВСУ «Центр».

Остаточный снос пятиэтажных жилых домов по кварталам 1 и 2 Давыдково составляет 18 жилых пятиэтажных домов серии 1605-АМ:

1. Славянский бульвар, д.5, корп.2 – ведется ордерование и отселение жителей
2. Славянский бульвар, д.5, корп.3 – полностью отселён
3. Славянский бульвар, д.5, корп.4
4. Славянский бульвар, д.9, корп.3
5. Славянский бульвар, д.9, корп.4
6. ул.Давыдковская, д.2, корп.7
7. ул.Давыдковская, д.4, корп.1
8. ул.Давыдковская, д.4, корп.2
9. ул.Давыдковская, д.4, корп.3
10.ул.Давыдковская, д.10, корп.1
11.ул.Давыдковская, д.10, корп.2
12.ул.Давыдковская, д.10, корп.3
13.ул.Давыдковская, д.10, корп.4
14.ул.Давыдковская, д.12, корп.1
15.ул.Давыдковская, д.12, корп.2
16.ул.Давыдковская, д.12, корп.4
17.ул.Давыдковская, д.12, корп.5
18.ул.Кременчугская, д.5, корп.1.

С 23 сентября 2011 года продолжены работы для реализации 1-го этапа 2-ой очереди реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково.
В рамках реализации комплексной реконструкции указанных кварталов ведется строительство жилого комплекса 1 ЖК (корпуса 13, 13А, 14). Срок завершения строительства – 3 квартал 2013 года.

После ввода в эксплуатацию 1ЖК будут определены сроки отселения пятиэтажных жилых домов, подлежащих сносу в кварталах 1 и 2 Давыдково.

Кварталы 69, 70, 71

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2001 № 420-ПП «О планировке кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково (Западный административный округ)» предусмотрена комплексная реконструкция кварталов 69, 70, 71.
Инвестор-застройщик — ЗАО «СУ № 155», заказчик — ООО «ОКС СУ-155», генеральный подрядчик — ЗАО «МЖС».
Объекты сноса и строительства, а также доля города по жилым и нежилым площадям определены дополнительным соглашением от 12.08.2005 № 28 к Договору от 15.06.1993 г. «О совместной деятельности и застройке кварталов № 53, 58, 59, 61, 61А, 68, 69, 70, 71» муниципального округа «Фили-Давыдково».
Дома, подлежащие сносу в кварталах 69, 70, 71(остаточный снос – 7 пятиэтажных домов серии 1605-АМ):

1. ул. Герасима Курина, д.38
2. ул. Кастанаевская, д.55
3. ул. Кастанаевская, д.57, корп.1
4. ул. Кастанаевская, д.57, корп.2
5. ул. Кастанаевская, д.61, корп.1
6. ул. Кастанаевская, д.61, корп.2
7. ул. Кастанаевская, д.63, корп.1.

Согласно пункту 4.1.2. постановления Правительства Москвы от 29.12.2009 № 1496-ПП реализация данного инвестиционного проекта должна быть завершена на выполненном объеме.
Сроки отселения и сноса домов не определены.

Квартал 65

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.12.2007 № 1192-ПП «О проекте планировки квартала 65 района Фили-Давыдково города Москвы» подлежат сносу дома по адресам:

1. ул. Малая Филевская, д.16
2. ул. Малая Филевская, д.18, корп.1
3. ул. Малая Филевская, д.20
4. ул. Малая Филевская, д.22
5. ул. Малая Филевская, д.24, корп.1
6. ул. Малая Филевская, д.24, корп.2
7. ул. Малая Филевская, 24, корп.3.

Все дома относятся к сносимой серии (1605-АМ).
Инвестиционный контракт на проведение комплексной реконструкции квартала не заключен.
Сроки отселения и сноса домов не определены.

Квартал 67

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.12.2007 № 1189-ПП «О проекте планировки квартала 657района Фили-Давыдково города Москвы» жилые дома сносу не подлежат.

Кварталы 58, 59, 60

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.06.2005 № 486-ПП «О проекте планировки квартала 58 района Фили-Давыдково города Москвы» подлежат сносу дома по адресам

1. ул. Кастанаевская, д.23, корп.1
2. ул. Минская, д.7.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.05.2005 № 358-ПП «О проекте планировки квартала 59 района Фили-Давыдково города Москвы» подлежат сносу дома по адресам

1. ул. Олеко Дундича, д.37
2. ул. Олеко Дундича, д.47.

В соответствии с проектом планировки, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 06.09.2005 № 666-ПП «О проекте планировки квартала 60 района Фили-Давыдково города Москвы»,

1. ул. Большая Филевская, д.37, корп.1
2. ул. Большая Филевская, д.37, корп.2
3. ул. Большая Филевская, д.39, корп.2
4. ул. Малая Филевская, д.2
5. ул. Малая Филевская, д.4, корп.2
6. ул. Минская, д.13
7. ул. Минская, д.15, корп.1
8. Минская, д.15, корп.2
9. Минская, д.17.

Следует отметить, что пятиэтажные дома, подлежащие сносу в кварталах 58,59,60, относятся к не сносимой серии.
Сроки отселения и сноса домов не определены.

Кварталы 87, 123, 124, 125, 126

Согласно постановлению Правительства Москвы от 23.05.2006 № 336-ПП «О продлении срока реализации Среднесрочной программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению» кварталы 87, 123, 124, 125, 126 района включены в перечень объектов Среднесрочной программы для разработки градостроительной документации и последующего проведения конкурсов (аукционов) в установленном порядке.
До настоящего времени на территорию указанных кварталов утвержденная документация не разработана, сроки выпуска документации не определены.

Кварталы 53,68,43 района Фили-Давыдково реконструкции не подлежат.

Жилые дома, адреса которых не указаны в разделе: «Реконструкция района» либо не подлежат сносу, либо расположены в кварталах, на которые отсутствует распорядительная документация о проведении комплексной реконструкции кварталов.

Где находятся стартовые площадки для переселения пятиэтажек в перово

Главная » Разное » Где находятся стартовые площадки для переселения пятиэтажек в перово

Определены стартовые площадки для программы реновации во всех округах Москвы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Адресный перечень стартовых площадок для строительства домов по программе реновации утвержден на заседании Правительства Москвы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

Он содержит 210 участков, расположенных во всех административных округах и в 75 районах Москвы.

«По предварительным подсчетам, на стартовых площадках будет построено около 3,4 млн кв. м жилья. В стартовые дома переедут более 119 тысяч жителей 568 домов, включенных в программу реновации. Это около 47 тысяч квартир. Все участники программы получат новое жилье в том же районе», — заявил С. Лёвкин.

Строительство стартовых домов и переселение в них жителей будет проходить в две «волны». В первую включено 59 площадок, расположенных в 9 округах.

«Строительство домов на этих площадках позволит переселить 36 тысяч жителей из 14 тысяч квартир в 158 домах. Уже построены и введены в эксплуатацию дома на 12 из 59 стартовых площадок, сейчас квартиры в них приводятся в соответствие со стандартом реновации. Переселение в них начнется уже в этом году, а закончить планируем в 2019-м», — пояснил глава Департамента.

Во вторую «волну» реновации включена 151 стартовая площадка. В построенное там жилье можно будет переселить 83 тыс. москвичей из 410 домов. Переселение начнется в 2020 году.

С полным адресным перечнем можно ознакомиться здесь.

Карта 210 стартовых площадок реновации жилья

Стартовые площадки для программы реновации (презентация)

Перечень 210 стартовых площадок по программе реновации

Информационная служба портала Стройкомплекса

Дом по программе реновации у станции метро «Перово» введут в 2020 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Строительство жилого дома по программе реновации возле станции метро «Перово» на востоке столицы завершится в следующем году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Новостройка возводится по индивидуальному проекту по адресу: Зеленый проспект, вл. 27А в районе Перово.

«Жилой дом – монолитный односекционный. Сейчас сооружается надземная часть здания», – сказал Андрей Бочкарев.

Здание выполнят в бежевой гамме. На фасадах установят корзины для кондиционеров, лоджии застеклят. В доме смонтируют пассажирские лифты.

Здесь будет 144 квартиры: 21 однокомнатная, 106 двухкомнатных и 17 трехкомнатных. Четыре квартиры оборудуют для маломобильных людей.

На первом нежилом этаже расположится колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря. Помещения общественного назначения предназначены под магазины, кафе, салоны красоты, спортивные клубы, творческие кружки и секции, а также Центр информирования населения.

Территорию у дома благоустроят и озеленят: разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники. Здесь появятся игровые зоны, детская и спортивная площадки. Личные автомобили жители смогут оставить на парковке или на подземной стоянке.

«На востоке столицы в программу реновации включен 1061 жилой дом общей площадью 3,6 млн квадратных метров. Для начала реализации программы в округе подобрано 99 стартовых площадок. В Перово в программу вошло 196 жилых домов общей площадью почти 725 тыс. кв. метров. В районе находится 19 стартовых площадок, активно продолжается работа по подбору новых», – добавил Бочкарев.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Уже утвержден адресный список из 345 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,9 млн кв. метров недвижимости. Он будет пополняться.

Что построят в районе Перово

Семь домов по реновации достроят до конца года

Москва будет вводить более 1 млн кв. м по реновации в год

Все о программе реновации жилья

Реновация в Перово. Первые стартовые площадки.

Реновация шагает по Москве. Не обошла она стороной и восток. Даже надо сказать по-другому: она по большей части восток-то и затронула; именно восток лидер по общему количеству сносимых домов (1086 шт.), а район Перово — в авангарде среди районов ВАО (190 шт.).

фото с сайта https://stroi.mos.ru

Сегодня я решил проехаться по своему почти родному району Перово и посмотреть, где располагаются первые стартовые площадки для строительства домов по программе реновации.

Надо отметить, район Перово очень скуден на новостройки: только ЖК «PerovSky» от MR GROUP (класс комфорт+) и два долгостроя: ЖК “Консент“ и ЖК “Терлецкий парк“. Можно предположить, что MR GROUP не отдаст городу квартиры комфорт-класса, да и ЖК «Терлецкий парк’ вряд ли сможет принять первых переселенцев в ближайшие 2-3 года. Поэтому переселения жителям придется ждать только после строительства этих первых домов Фондом Реновации.

Так вот, уже сейчас готовы 4 площадки:

1. Зеленый проспект, 27а

2. Плеханова, вл.18

3. Плеханова, вл.22

4. 2-я Владимирская, вл.30

Карта домов, подлежащих сносу. Фото с сайта http://renobzor.ru/karta/perovo/

Первая стартовая площадка расположена по адресу: Зелёный проспект,27а — и она практически примыкает ко входу в метро Перово. Здесь построят 17-этажный жилой дом с подземной автостоянкой. Общее количество квартир -144, из которых всего 21 будут однокомнатными, 17 — трёхкомнатными, а большая часть, 106 квартир, — двухкомнатными. Строительство будет длиться 2 года: с 4 квартала 2018 года по 4 квартал 2020 года. Вот только непонятно кого сюда будут расселять и по какому принципу: место-то козырное.

Вторая (ул. Плеханова,18) и третья (ул. Плеханова,22) площадки имеют локацию похуже — приблизительно 2 км до станции метро Перово и Шоссе Энтузиастов.

Характеристики домов:

Плеханова,18: 17 этажей, подземная парковка, 192 квартиры (32/132/28),

Плеханова, 22: 17 этажей, подземная парковка, 192 квартиры (32/132/28).

Еще одной площадкой для старта программы реновации в Перово выбрана бывшая дворовая территория между домами 30к1 и 30к2 по улице 2-ой Владимирской. Реноваторы не погнушались ни деревьями, ни детской игровой площадкой. Учитывая, что под домом запроектирована парковка для автомобилей, вырубленные деревья вряд ли будут восстановлены в прежнем количестве, а детской игоровой площадки маленьким жителям Перово ждать теперь не менее 2 лет. Дом здесь также будет 17-этажным на 160 квартир, с набором 1-, 2-, 3-хкомнатных квартир (34/110/16). Планировки квартир пока найти не могу, а интересно было бы посмотреть.

Застройщиком всех площадок является Московский фонд реновации жилой застройки, а вот генеральным подрядчиком является организация группы Capital Group Павла Тё — ООО «МФС-ПИК».

У меня реновация вызывает смешанные чувства: с одной стороны, это движение вперед — новые дома, увеличенные площади, новые коммуникации, с другой, это неминуемое увеличение численности жителей района, еще большие пробки на дорогах, толкотня в общественном транспорте… Да и верить властям пока получается с трудом, прочитав в Интернете рассказы уже переехавших.

А что думаешь ты? Есть мнение? Оставь его в комментариях.

Программа реновации жилья — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Округ Все округа Центральный Северный Северо-Восточный Восточный Юго-Восточный Южный Юго-Западный Западный Северо-Западный Новомосковский Троицкий Зеленоградский

Район Все районы Арбат Басманный Замоскворечье Красносельский Мещанский Пресненский Таганский Тверской Хамовники Якиманка Все районы Аэропорт Беговой Бескудниковский Войковский Восточное Дегунино Головинский Дмитровский Западное Дегунино Коптево Левобережный Молжаниновский Савёловский Сокол Тимирязевский Ховрино Хорошёвский Все районы Алексеевский Алтуфьевский Бабушкинский Бибирево Бутырский Лианозово Лосиноостровский Марфино Марьина Роща Останкинский Отрадное Ростокино Свиблово Северный Северное Медведково Южное Медведково Ярославский Все районы Богородское Вешняки Восточный Восточное Измайлово Гольяново Ивановское Измайлово Косино-Ухтомский Метрогородок Новогиреево Новокосино Перово Преображенское Северное Измайлово Соколиная Гора Сокольники Все районы Выхино-Жулебино Капотня Кузьминки Лефортово Люблино Марьино Некрасовка Нижегородский Печатники Рязанский Текстильщики Южнопортовый Все районы Бирюлёво Восточное Бирюлёво Западное Братеево Даниловский Донской Зябликово Москворечье-Сабурово Нагатино-Садовники Нагатинский Затон Нагорный Орехово-Борисово Северное Орехово-Борисово Южное Царицыно Чертаново Северное Чертаново Центральное Чертаново Южное Все районы Академический Гагаринский Зюзино Коньково Котловка Ломоносовский Обручевский Северное Бутово Тёплый Стан Черёмушки Южное Бутово Ясенево

Стартовые площадки — районы по программе реновации 2017-2022 г

Официальный список стартовых площадок программы реновации на 19 марта 2019 г. насчитывает 323 стартовые площадки в 86 районах Москвы. Списки по адресам разбиты на три временных этапа: 2017-2019, 2020-2021 и после 2022 годы, в которые будет осуществляться переселение людей из домов, участвующих в программе реновации жилья. Часть новых зданий уже построена, иные площадки находятся на стадии проектов. Другие дома уже запроектированы либо строятся.

323 стартовых площадок. Скачать полный список >>

График переселения по реновации:
На 2017-2019 гг. запланировано 59 стартовых площадок;
На 2020-2021 гг. запланировано 199 стартовых площадок;
На 2022 и позже запланировано 65 стартовых площадок.

Список утвержденных площадок по округам и адресам

Часть объектов соответствует точечной застройке, то есть будет возводиться внутри жилых кварталов. Но большую часть новых домов по реновации построят на месте старых снесенных пятиэтажек.

ЦАО

Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы

Пресненский — Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6

Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы

Басманный — Бакунинская ул., вл. 60
Басманный — ул. Бауманская, вл. 47/1
Красносельский — кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д. 2/1, стр. 1, 2
Красносельский — кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д. 6
Таганский — ул. Мельникова, д. 2

Список стартовых площадок после 2022 года

Пресненский — Стрельбищенский переулок, владение 14

Подробнее о стартовых домах ЦАО >>

САО

Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы

Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1. Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9. Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3
Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10. Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
Дмитровский — Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12
Дмитровский — Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7
Коптево — район Коптево, Соболевский проезд, д. 20б
Тимирязевский — Тимирязевская ул., вл. 8

Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы

Бескудниковский — район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
Бескудниковский — район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
Бескудниковский — Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 24
Бескудниковский — Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 32
Бескудниковский — Коровинское ш., вл. 10
Войковский — ул. Нарвская, влд. 5
Головинский — ул. Авангардная, влд. 10А
Головинский — район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
Головинский — район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
Головинский — район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
Головинский — район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 6
Головинский — Кронштадтский б-р, влд. 55А
Головинский — ул. Смольная, влд. 21А
Головинский — Пулковская ул., вл. 3, корп. 1, корп. 2
Западное Дегунино — ул. Ангарская, влд. 33
Западное Дегунино — ул. Базовская, вл. 15, корп. 16
Западное Дегунино — Талдомская ул., напротив вл. 1
Коптево — район Коптево, 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8
Молжаниновский — 3-я Подрезковская ул., напротив вл. 24
Тимирязевский — ул. Астрадамская, вл. 9А
Тимирязевский — Дмитровское ш., влд. 55
Тимирязевский — Линейный пр-д, вл. 8А

Список стартовых площадок после 2022 года

Бескудниковский — Бескудниковский б-p., вл. 52
Бескудниковский — Селигерская ул., вл. 32,
Головинский — Головинский, мкр. 13, к.4
Головинский — Головинский, мкр. 13, к.7
Головинский — Головинский, мкр. 13, к. 8
Головинский — Головинский, мкр. 13, к. 9
Головинский — Головинский, мкр. 13, к. 10
Дмитровский — Дмитровское ш., вл. 127
Дмитровский — Клязьминская ул., вл. 28
Дмитровский — Дмитровское ш., вл. 89, к. 1
Коптево — Черепановых пр-д, вл. 56
Коптево — Генерала Рычагова ул., вл. 14

Подробнее о стартовых домах САО >>

СВАО

Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы

Бабушкинский — район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2
Бабушкинский — район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
Бабушкинский — район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
Бабушкинский — район Бабушкинский, ул. Коминтерна, вл. 12
Северное Медведково — район Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22
Северное Медведково — район Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
Северное Медведково — район Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11
Северное Медведково — район Северное Медведково, проезд Шокальского, д. 33
Северный — район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
Северный — район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
Южное Медведково — район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38
Южное Медведково — район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39

Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы

Алексеевский — район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3
Бутырский — район Бутырский, мкр. 78, корп. 66
Бутырский — ул. Руставели, влд. 3, к. 4
Лианозово — Илимская ул., вл. 1-3
Лосиноостровский — район Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А
Лосиноостровский — район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53
Лосиноостровский — ул. Тайнинская, влд. 13
Лосиноостровский — Норильская ул., влд. 9
Марфино — проезд Гостиничный, вл. 8А
Марфино — Академика Комарова ул., вл. 11-13
Марьина роща — ул. Октябрьская, влд. 105
Марьина роща — район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1
Марьина роща — район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1
Марьина роща — ТПУ «Марьина Роща»
Останкинский — Микрорайоны 15–16, корпус 93
Ростокино — ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2)
Свиблово — район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
Свиблово — Тенистый пр-д, вл. 6
Северный — Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А
Северный — Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А
Южное Медведково — ул. Молодцова, влд. 33, к. 1
Южное Медведково — пр-д Дежнева, влд. 8
Южное Медведково — Молодцова ул., д. 17, к. 1
Южное Медведково — Молодцова ул., вл. 25, к. 1

Список стартовых площадок после 2022 года

Бабушкинский — Осташковская улица, вл. 9
Бабушкинский — Печорская ул., вблизи вл. 9
Бабушкинский — Радужная ул., напротив вл. 15, корп. 2
Бабушкинский — Радужная улица, владения 14–16
Бибирево — Белозерская ул., вл. 3-5
Бутырский — Милашенкова ул., вл. 7, корп. 3
Лосиноостровский — Шушенская улица, дом 7
Марьина Роща — Анненская ул., вл. 6
Отрадное — Олонецкая ул., вл. 21
Свиблово — Лазоревый проезд, вблизи д. 2
Северное Медведково — Шокальского пр-д., вл. 28А
Южное Медведково — Полярная ул., вл. 3, корп. 1

Подробнее о стартовых домах СВАО >>

ВАО

Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы

Северное Измайлово — район Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2. Присвоенный адрес: Щелковское шоссе, д. 74
Северное Измайлово — район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и корп. 2. Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62б
Северное Измайлово — район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)

Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы

Богородское — Миллионная ул., вл. 3
Богородское — район Богородское, мкр. 8Б, корп.4
Богородское — ТПУ «Открытое шоссе»
Восточное Измайлово — ул. 13-я Парковая, влд. 16А
Восточное Измайлово — ул. 15-я Парковая, влд. 27, з/у 1
Восточное Измайлово — ул. Парковая 16-я, вл. 12, стр. 1
Восточный — пос. Восточный, уч. 1, 2
Гольяново — Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73
Гольяново — пл. Белы Куна, вл. 1
Ивановское — район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2
Ивановское — район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
Измайлово — Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1
Измайлово — Сиреневый б-р, вл. 4
Косино-Ухтомский — ул. Черное Озеро, влд. 4
Косино-Ухтомский- ул. Оренбургская, влд. 3
Косино-Ухтомский — ул. Каскадная, влд. 21, з/у 1
Косино-Ухтомский — ул. Каскадная, влд. 21, з/у 2
Косино-Ухтомский — Камова ул., вл. 24-26
Метрогородок — Открытое шоссе, влд. 30, з/у 1
Метрогородок — ш. Открытое, вл. 26, корпус 6
Метрогородок — Открытое шоссе, вл. 28, корп. 3
Перово — ул. Плеханова, влд. 18
Перово — ул. Плеханова, влд. 22
Перово — ул. 2-я Владимирская, влд. 30
Перово — Зеленый пр-кт, влд. 27А
Перово — ш. Энтузиастов, вл. 86
Перово — Плющева ул., вл. 12А
Перово — Плющева ул., вл. 15, корп. 3
Северное Измайлово — ул. 15-я Парковая, влд. 46А
Северное Измайлово — ул. 15-я Парковая, влд. 42А
Северное Измайлово- Константина Федина ул., д. 13, 15, 17, 19
Северное Измайлово — Константина Федина ул., вл. 5
Северное Измайлово — ул. 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
Соколиная Гора — Гаражная ул., вл. 3

Список стартовых площадок после 2022 года

Новогиреево — Утренняя ул., вл. 3
Новогиреево — Свободный пр-т, вл. 25-27
Новогиреево — Утренняя ул., вл. 20, стр. 2
Перово — 1-я Владимирская ул., вл. 47
Перово — Металлургов ул., д. 56
Перово — 2-я Владимирская ул., вл. 13
Преображенское — Большая Черкизовская ул., вл. 22-24
Северное Измайлово — Константина Федина ул., вл. 3
Северное Измайлово — кв. 48, ул. 11-я Парковая, вл. 45
Соколиная Гора — Вольная ул., вл. 28
Соколиная Гора — Проспект Буденного, вл. 47Б
Соколиная Гора — 5-я ул. Соколиной Горы, вл. 21, корп. 3

Подробнее о стартовых домах ВАО >>

ЮВАО

Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы

Кузьминки — район Кузьминки, кв. 115, корп. 16
Нижегородский — шоссе Фрезер, д. 7/2
Текстильщики — район Текстильщики, кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл. 24 А
Текстильщики — ул. Артюхиной, д. 28а

Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы

Выхино-Жулебино — Ферганская ул., вл. 5
Выхино-Жулебино — ул. Академика Скрябина, влд. 3/1
Кузьминки — район Кузьминки, кв. 115, корп. 17
Кузьминки — район Кузьминки, кв. 115, корп. 18
Кузьминки- район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
Кузьминки — район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
Кузьминки — ул. Юных Ленинцев, влд. 42
Кузьминки — Волгоградский пр-кт, влд. 163
Кузьминки — ул. Жигулевская, влд. 3
Кузьминки — ул. Зеленодольская, влд. 28, к. 4
Кузьминки — ул. Юных Ленинцев, влд. 117
Кузьминки — ул. Юных Ленинцев, влд. 73
Кузьминки — ул. Юных Ленинцев, влд. 99/1
Лефортово — район Лефортово, кв. 3, корп. 6
Лефортово — ул. Шепелюгинская, влд. 16
Лефортово — мкр., ограниченный ул. Золоторожский Вал, проездом завода Серп и Молот, шоссе Энтузиастов, пр. 6626, уч. 14, 15
Люблино — ул. Люблинская, влд. 113
Люблино — ул. Краснодонская, влд. 46/1
Люблино — район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1
Люблино — ул. Люблинская, влд. 111, к. 2
Люблино — ул. Верхние поля, влд. 19, к. 2
Люблино — 19 район, кв. Г, Ставропольская ул., вл. 23-1
Люблино — Спортивный проезд на территории спортивного ядра школы № 2121 школьного отделения № 1
Нижегородский — район Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьим транспортным кольцом
Нижегородский — Нижегородская ул., вл. 76
Рязанский — ул. Паперника, влд. 12
Текстильщики — ул. Чистова, влд. ЗА, стр. 1
Южнопортовый — ул. Петра Романова, влд. 18

Список стартовых площадок после 2022 года

Капотня — Капотня, 1-й квартал, рядом с домом 8
Капотня — 2-й квартал Капотни, владение 21
Кузьминки — Есенинский бульвар, напротив владения 9, корпуса 5
Кузьминки — Зеленодольская улица, владение 30
Люблино — Краснодарская улица, владение 6
Текстильщики — Грайвороново, квартал 90а
Южнопортовый — 1-я улица Машиностроения, владение 5а

Подробнее о стартовых домах ЮВАО >>

ЮАО

Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы

Москворечье-Сабурово — район Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
Нагатинский Затон — район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 19
Нагатинский Затон — район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1

Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы

Бирюлево Восточное — ул. Загорьевская, влд. 2/1
Бирюлево Западное — Булатниковский пр-д, влд. 16А
Бирюлево Западное — Харьковский пр-д, влд. 1/1
Даниловский — 5-й Рощинский проезд, з/у 1
Даниловский — Пересветов пер., влд. 5
Даниловский — Ленинская слобода, влд. 3
Донской — Севастопольский пр-кт, влд. 7, к. 6/1
Донской — ул. Малая Тульская, влд. 55/1
Нагатинский Затон — ул. Речников, влд. 18-20
Нагатинский Затон — Коломенская ул., напротив вл. 3
Нагатинский Затон — Речников ул., вл. 22
Нагатино-Садовники — Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2
Нагатино-Садовники — район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61а
Нагатино-Садовники — Каширское ш., влд. 11, к. 3
Нагорный — Симферопольский пр-д, влд. 7, стр. 1
Нагорный — Варшавское шоссе, вл. 100
Нагорный — Артековская ул., д. 9 (АТС)
Царицыно — ул. Ереванская, влд. 6
Царицыно — Кавказский бульвар, влд. 40
Царицыно — Кантемировская ул., влд. 27
Царицыно — ул. Кантемировская, влд. 39
Царицыно — ул. Каспийская, вл. 28, корпус 4
Царицыно — район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.З, з/у 1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
Чертаново-Южное — район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82

Список стартовых площадок после 2022 года

Бирюлево Восточное — Касимовская улица, владение 39, корпус 2
Нагатинский Затон — Судостроительная ул., вл. 15
Москворечье-Сабурово — Каширское шоссе, владение 76 а

Подробнее о стартовых домах ЮАО >>

ЮЗАО

Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы

Академический — район Академический, кв. 12, корп. 10
Академический — район Академический, кв. 12, корп. 11
Коньково — район Коньково, кв. 44-47, корп. 11
Коньково — район Коньково, кв. 44-47, корп. 12
Коньково — район Коньково, кв. 44-47, корп. 14
Котловка — район Котловка, кв. 18, корп. 6
Котловка — район Котловка, кв. 18, корп. 8
Котловка — район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3
Южное Бутово — район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13
Южное Бутово — район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24

Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы

Академический — Новочеремушкинская ул., д. 24/35
Академический — ул. Шверника, влд. 6
Зюзино — район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
Зюзино — район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
Зюзино — Болотниковская ул., влд. 42, к. 4
Зюзино — ул. Болотниковская, влд. 43
Зюзино — район Зюзино, кв. 14, корп. 3
Зюзино — Каховка ул., влд. 23, к. 5
Зюзино — ул. Керченская, влд. 2
Зюзино — ул. Керченская, влд. 20, корп. 1
Зюзино — Керченская ул., влд. 30, к. 1
Зюзино — Керченская ул., влд. 26, к. 1
Зюзино — Севастопольский пр-кт, влд. 71, к. 1
Зюзино — Севастопольский пр-кт, влд. 79
Зюзино — Черноморский б-р, влд. 22, к. 2
Коньково — район Коньково, мкр. 6, корп. 3
Коньково — район Коньково, мкр. 6, корп. 2
Ломоносовский — ул. Архитектора Власова, влд. 2
Обручевский — ул. Гарибальди, влд. 18
Северное Бутово — Феодосийская ул., влд. 7, к. 1
Черемушки — ул. Гарибальди, влд. 17
Черемушки — район Новые Черемушки, кв. 32А, уч. 3
Черемушки — Профсоюзная ул., влд. 32
Южное Бутово — ул. Краснолиманская, влд. 29

Список стартовых площадок после 2022 года

Академический — Кедрова ул., вл. 16
Академический — Новочеремушкинская ул., вл. 27
Академический — Новочеремушкинская улица, владение 10, корпус 1
Зюзино — Одесская ул., вл. 4, стр. 1
Коньково — Введенского ул., вл.5
Южное Бутово — Краснолиманская ул., вл. 21

Подробнее о стартовых домах ЮЗАО >>

ЗАО

Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы

Можайский — район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2. Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59б
Можайский — Можайский район, ул. Гжатская, вл. 16. Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
Очаково-Матвеевское — район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы

Кунцево — ул. Молодогвардейская, вл. 44
Кунцево — район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
Можайский — ул. Кубинка, влд. 18, к. 2
Можайский — ул. Петра Алексеева, вл. 12
Очаково-Матвеевское — ул. Большая Очаковская, влд. 35А
Очаково-Матвеевское — ул. Веерная, влд. 26А, 26Б
Солнцево — ул. Щорса, влд. 15
Солнцево — район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
Филевский парк — район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19
Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
Фили-Давыдково — ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2
Фили-Давыдково — Давыдковская ул., вл. 14-16
Ново-Переделкино — ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1

Список стартовых площадок после 2022 года

Можайский — Гродненская улица, владения 7–9
Солнцево — Родниковая улица, рядом с домом 4
Можайский — Улица Красных Зорь, владения 23–25
Проспект Вернадского — Проспект Вернадского, владения 75–77
Фили-Давыдково — Улица Олеко Дундича, владение 29
Фили-Давыдково — Улица Олеко Дундича, владения 31–35

Подробнее о стартовых домах ЗАО >>

СЗАО

Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы

Северное Тушино — район Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы

Митино — ул. Парковая, влд. 31
Северное Тушино — ул. Туристская, влд. 14, к. 1,2
Северное Тушино — улица Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив)
Хорошево-Мневники — ул. Генерала Глаголева, влд. 5, к. 1
Хорошево-Мневники — ул. Демьяна Бедного, вл. 22
Хорошево-Мневники — Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1
Хорошево-Мневники — ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
Щукино — ул. Новощукинская, влд. 8, к. 1
Южное Тушино — Южное Тушино, кв. 11, корп. 1
Южное Тушино — ул. Лодочная, вл. 11

Список стартовых площадок после 2022 года

Хорошево-Мневники — Новикова-Прибоя наб., вл. 6 корп. 3
Хорошёво-Мнёвники — Новохорошёвский проезд, владение 6
Хорошёво-Мнёвники — Новохорошёвский проезд, владение 24, корпус 3
Хорошево-Мневники — Хорошево-Мневники ТПУ «Мневники»
Южное Тушино — Светлогорский пр-д, вл. 7-9

Подробнее о стартовых домах СЗАО >>

ЗелАО

Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы

Крюково — Георгиевский пр-кт, к. 1935
Крюково — Георгиевский пр-кт, к. 1934
Крюково — Георгиевский пр-кт, к. 1936
Старое Крюково — Солнечная аллея, к. 934
Старое Крюково — Зеленоград, Старое Крюково, мкр. № 9, корп. 935
Старое Крюково — Зеленоград, Старое Крюково, мкр. № 9, корп. 936

Подробнее о стартовых домах ЗелАО >>

ТиНАО

Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы

Михайлово-Ярцевское — п. Шишкин лес, влд. 9, к. 1
Михайлово-Ярцевское — п. Шишкин лес, влд.21, к. 1
Мосрентген — ТПУ «Мамыри»
Первомайское — д. Жуковка
Рязановское — поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
Троицк — мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22
Щаповское — пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9
Щербинка — Железнодорожная ул., вблизи д. 37

Список стартовых площадок после 2022 года

Вороновское — пос. ЛМС, мкр. Центральный, вблизи д. 36
Рязановское — пос. Фабрики им. 1 Мая (к/н 77:20:0020451:19)
Троицк — ДКС № 20, ул. Новая

Подробнее о стартовых домах ТиНАО >>

323 стартовых площадок. Скачать полный список >>

Проверка нового жилья будет проходить в 6 этапов, начиная со стадии проектирования и заканчивая сдачей объекта. Правительство Москвы постоянно ищет новые варианты для переселения людей из «хрущевок». До 2019 года планируется окончательно сформировать перечень стартовых площадок, а также очередность их ввода в эксплуатацию и заселения. По состоянию на март 2019 года официальный список стартовых площадок содержит 323 адреса.

Сколько всего и где планируется построить, сколько людей переселят

В актуальный список входят 323 площадки, выделенных для заселения жильцами «хрущевок». Из них 12 проектов уже сдано, проводятся работы по благоустройству до установленных законами норм. Остальные находятся в стадии строительства, проектирования или поиска инвестора. Общая площадь строительства — около 3,4 млн. кв. м. Это в полтора раза больше, чем суммарно набирают все старые дома. В них было примерно 2 миллиона квадратных метров.

В 2017-19 годах планируется переселение 36 тысяч жителей. В 2020-21 годах новое жилье получат 83 тысячи человек. Суммарно за оба этапа переедут почти 120 тысяч москвичей из 47 тысяч квартир. Некоторым категориям (например, малоимущим семьям) государство поможет с переездом.

Стартовые площадки по реновации

Ранее, 210 стартовых площадок по московской программе реновации обозначены в 75 районах столицы. На 12 ноября 2018 года стартовых площадок было 282 шт. На 26 ноября их количество увеличилось до 295 шт. На 18 декабря их стало 308. На 13 февраля 2019 года список увеличился до 318. На 19 марта количество увеличилось до 323.

Полный официальный список стартовых площадок скачать файл PDF

Какими будут новые дома и квартиры

Прежняя застройка хрущевских кварталов пятиэтажками будет заменена на высотные сооружения. С одной стороны это значительно уплотнит население районов, что может привести к определенным сложностям с транспортом и получением социальных услуг. Впрочем, это будет ненадолго — власти столицы собираются строить на месте снесенных домов новые объекты инфраструктуры, а также расширять и оптимизировать транспортные пути.

В новых жилых кварталах будут реализовываться концепции «двор без машин» и «доступная среда». Это значит, что даже гостевые парковки будут вынесены за пределы рекреационных зон дворов. Ко второй концепции можно отнести удобный вход в подъезды (на уровне земли или с пандусами) и дружелюбную для маломобильных граждан обстановку зон общего пользования. Уже построенные дома и придомовую территорию будут перерабатывать под эти требования.

Жилье будет выдаваться с отделкой комфорт-класса и по площади большее, либо равное предыдущему месту жительства. Владельцы комнат в коммуналках смогут рассчитывать на отдельную квартиру каждый. Большая часть домов представляет собой сооружения высотой не менее 10 этажей.

Снос пятиэтажек в Перово и стартовые площадки по программе Реновации

Согласно принятому президентом России законопроекту в июле прошлого года о реновации столицы, во всей Москве будет разрушено больше 5 тысяч ветхих двух, трех, пяти и даже девятиэтажек. Проект обновления жилищного фонда столичного региона заденет почти все административные округа, исключением не стал ВАО.

По окончательным результатам голосования местных жителей, проводящегося в период с 15 мая по 15 июня, именно этот регион стал рекордсменом по количеству сносимого жилья. Рекордное число попавших под снос домов находится в Перово.

Месторасположение сносного жилья

Наиболее густонаселенным районом Восточного административного округа Москвы, в котором расположилось большое количество малоэтажных домов, является Перово. Программа реновации в микрорайоне Перово предполагает демонтаж 217 малоэтажек. Расположилось сносное жилье на следующих улицах микрорайона:

Братская;
Металлургов;
Третья Владимировская;
Плющева;
Федеративный проспект;
Новогиреевская;
Аносова;
Мастеровая;
Вторая Владимирская;
Перовская;
Мартеновская;
Первая Владимирская;
Зеленый проспект;
Лазо.

Примечательно то, что на территории района будет снесено около 90% всех пятиэтажек, не считая тех зданий, которые относятся к несносным сериям, а также полностью соответствуют техническим параметрам безопасности проживания.

По результатам сноса пятиэтажек в Москве в Перово останется всего 29 пятиэтажных домов улучшенной планировки с просторными кухнями и высокими потолками, где поведутся капитальные ремонтные работы. Именно об этом местным жителям поведал префект ВАО. Также правительство пообещало участникам проекта равноценное жилье в пределах того же района или даже квартала. В полученных квартирах будет современный ремонт, удобная планировка, такое же количество квадратных метров и комнат. Познакомиться с полным списком сносимого жилья вы можете на официальном ресурсе столичной мэрии mos.ru.

Стартовые площадки в Перово

Реновация района Перово позволит обновить кварталы города, сносить здесь будут исключительно аварийное жилье (ветхие постройки с ненадежными перекрытиями, а также здания, находящиеся в местах возникновения оползней). В данный перечень вошли старые хрущевки и дома меньшей этажности. Массовое переселение москвичей, проживающих в ветхих сносных малоэтажках, начнется в 2019-2020 году, в 2017 же году стартует снос пятиэтажек в Перово, который продлится вплоть до конца 2018. На сегодня уже определены адреса расположения стартовых стройплощадок района в максимальной близости от сносимого жилища.

Стартовые площадки для реновации Перово:

Улица Плеханова, владение 18;
Проспект Зеленый, владения 27, 28, 29;
Ул. Плеханова, вл. 22;
Вторая Владимирская улица, вл. 30.

Именно в этих местах строительство современных многоэтажных комплексов начнется в первую очередь, о чем говорится на форуме города. Начать расселять жителей хрущевок и прочих малоэтажек планируется в 2021 году после окончания возведения новостроек, впрочем, местные власти не гарантируют, что этот график окончательный, ведь процесс реализации плана реновации может растянуться на 15-20 лет. Соответственно может варьироваться период расселения, окончания строительства и разрушения демонтируемых построек. На нашем сайте вы узнаете сроки сноса и строительства домов по реновационной программе, посмотреть адреса расположения сносных хрущевок на карте, а также сможете быть всегда в курсе свежих новостей о реализации проекта.

Реновация Перово последние новости района ВАО в 2019 году

Реновация Перово район в ВАО, последние новости за 2019 год:

Дома под снос — 196
Стартовые площадки — 10
Новости реновации в ВАО
Последние новости реновации

Район для воплощения программы реновации Перово включает в себя 196 домов на 15 улицах. Сейчас выделано 10 стартовых площадок, куда будут также переселены жители других районов.

Улицы реновации в районе Перово (ВАО):

1-я Владимирская улица
2-я Владимирская улица
3-я Владимирская улица
Братская улица
Зелёный проспект
Мартеновская улица
Мастеровая улица
Новогиреевская улица
Перовская улица
Улица Аносова
Улица Лазо
Улица Металлургов
Улица Плеханова
Улица Плющева
Федеративный проспект

Сергей Собянин в Перово

Мэр Москвы Сергей Собянин лично посетил район Перово и поговорил с жителями о реализации проекта реновации. Большинство вопросов было связано с тем, как будут выглядеть новые дома. Управа района помогла жителям ответить на этот вопрос и организовала поездку в Северное Измайлово, где уже переселяются граждане.

График переселения в Перово

Жители отметили, что дома и правда большие, и выполнены достаточно качественно. Они остались довольны увиденным и еще больше ждут реализации проекта у себя в Перово. Планируется сдать дома в конце 2021 или в начале 2022 года и 3 стартовых дома после 2022 года.

Улучшение района

Мэр Москвы также отметил, что у Перово есть потребности, которые обязательно будут учтены при улучшении жилищных условий района. Детско-молодёжный центр обязательно будет расширен в рамках реализации проекта, и финальный план обязательно будет включать в себя новые помещения. А все владельцы нежилых помещений смогут получить компенсацию, либо места в новых постройках.

График сноса пятиэтажек в Москве – реновация жилья

Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации. Онлайн-консультация юриста.

Тема жилья актуальна для многих москвичей. После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно. График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы. Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов. После её утверждения 1 августа 2017 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.

История сноса пятиэтажек в Москве

Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения. Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года. К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.

В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.

По состоянию на август 2017 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир, позже в список домов, включенных в программу реновации, не раз вносились изменения. Программа реновации затрагивает все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.

Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2018 года.

Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.

Список домов, включённых в программу реновации

Реновация пятиэтажного жилищного фонда была одобрена мэром Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Участвующие в ней дома определяли сами жильцы путём голосования, которое проходило в мае-июне 2017 года. График переселения по реновации подразумевает участие тех объектов, большинство из жильцов которых высказалось в пользу этого.

График ликвидации домов по реновации подразумевает снос объектов практически во всех районах столицы. При составлении итогового списка объектов мэрия Москвы руководствовалась не только мнением самих жильцов, но и заключениями технических специалистов о состоянии пятиэтажек. В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома 1957-1968 годов постройки. Наибольшее число домов под снос запланировано в ВАО Москвы, а наименьшее в ЗелАО и ТиНАО.

Осуществляться реновация будет волновым методом. Вначале построят стартовый объект, куда переселят жителей первого ликвидированного дома. На его месте возведут второе здание для жильцов следующего сносимого объекта и так далее. По мнению отдельных экспертов реализация этой программы может растянуться на 30 лет вместо запланированных 15.

26 сентября 2017 года карта первых стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на сайте мэрии столицы mos.ru, а заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в ВАО столицы по программе реновации жилья началось уже в феврале 2018 года.

Законодательство предусматривает предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначного жилья с улучшенной отделкой. Новое жильё будет пригодно для проживания без каких-либо дополнительных ремонтных и отделочных работ.

Изначально планировалось участие в программе реновации восьми тысяч домов. Однако, этот список значительно сократился по итогам голосования жителей. В него помимо хрущёвок 1960-х гг. постройки вошли и некоторые девятиэтажки, а также «сталинки».

После того как реализация программы была утверждена наиболее актуальным для москвичей стал вопрос о том, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации, сейчас этот вопрос волнует как тех, чьи дома участвуют в проекте, так и остальных жителей Москвы. Предполагается, что все участники столичной программы реновации узнают точный график переселения до 30 июня 2020 года.

График сноса и переселения – последние новости

В конце декабря 2019 года комплекс градостроительной политики и строительства Москвы распространил информацию, что этапы переселения в рамках реновации спланируют с учетом мнения жителей. Обязательным условием для подготовки предложений по этапам и срокам реализации программы реновации является наличие утвержденных проектов планировок кварталов, которые разрабатываются специалистами Москомархитектуры.

В ходе проведения собраний от участников публичных слушаний поступило около 450 тыс. замечаний и предложений по рассматриваемым проектам планировок территорий в части планируемой застройки. В связи с доработкой проектов с учетом предложений и замечаний жителей требуется также уточнение предложений по очередности переселения.

Итоговые версии проектов позволят подготовить предложения по срокам сноса и переселения в срок не позднее 30 июня 2020 года (Постановление Правительства Москвы № 1855-ПП от 26.12.2019 «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП»).

График сноса домов и переселения по реновации в 2020-2021 гг.

Официальный график сноса домов по программе реновации будет опубликован до 30 июня 2020 года, но уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома в 2020-2021 гг. для переселения жильцов хрущёвок. Так как переселение жильцов планируется осуществлять волновым методом, то логично предположить, что график сноса хрущёвок будет тесно связан с графиком строительства домов на стартовых площадках.

Ниже опубликован адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство стартовых многоквартирных домов для обеспечения волнового переселения граждан в течение 2020-2021 годов.

ЦАО

Басманный район, Бакунинская ул., вл. 60
Басманный район, ул. Бауманская, д. 47/1
Красносельский район, кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2
Красносельский район, кв. 998, Русаковская ул., д. 6
Таганский район, ул. Мельникова, д. 2

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

Рекомендуем: форум программы реновации — здесь мы обсуждаем последние новости программы реновации жилья, стартовые площадки, график сноса домов и переселения жильцов. Присоединяйтесь, соседи!

САО

Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 1
Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 20
Войковский район, Нарвская ул., вл. 5
Головинский район, Авангардная ул., вл. 10
Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
Коптево, 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8
Тимирязевский район, Линейный пр-д, вл. 8А
и другие

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

СВАО

Алексеевский район, ул. Староалексеевская, вл. 3
Бутырский район, мкр. 78, корп. 66
Бутырский район, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
Лианозово, Илимская ул., вл. 1-3
Лосиноостровский район, ул. Изумрудная, вл. 26А
Марфино, Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2
Марьина роща, ул. Октябрьская, вл. 105
Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2)
Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А
Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А
Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
и другие

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

Рекомендуем: форум программы реновации — здесь мы обсуждаем последние новости программы реновации жилья, стартовые площадки, график сноса домов и переселения жильцов. Присоединяйтесь, соседи!

ВАО

Богородское, Миллионная ул., вл. 3
Богородское, ТПУ «Открытое шоссе»
Восточное Измайлово, 13-я Парковая ул., вл. 16
Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2
Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
Измайлово, Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1
Косино-Ухтомский район, ул. Черное Озеро, вл. 4
Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1
Перово, ул. Плеханова, вл. 18
Перово, ул. Плеханова, вл. 22
Северное Измайлово, ул. 15-я Парковая, влд. 46А
Северное Измайлово, ул. 15-я Парковая, влд. 42А

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

ЮВАО

Выхино-Жулебино, Академика Скрябина ул., вл. 3
Кузьминки, кв. 115, корп. 17
Кузьминки, кв. 115, корп. 18
Лефортово, кв. 3, корп. 6
Люблино, мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113
Люблино, мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1
Нижегородский район, ул. Нижегородская, вл. 76
Рязанский район, мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12
Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
Южнопортовый район, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

Рекомендуем: форум программы реновации — здесь мы обсуждаем последние новости программы реновации жилья, стартовые площадки, график сноса домов и переселения жильцов. Присоединяйтесь, соседи!

ЮАО

Бирюлево Восточное, ул. Загорьевская, вл. 2/1
Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16а
Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вл. 1/1
Даниловский район, 5-й Рощинский проезд, з/у 1
Донской район, Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1
Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2
Нагорный район, Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1
Царицыно, Ереванская ул., вл. 6
Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40
Чертаново Южное, мкр. 26, корп. 81-82

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

ЮЗАО

Академический район, ул. Новочеремушкинская, влд. 35
Академический район, кв. 18, ул. Шверника, влд. 6
Зюзино, кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А
Зюзино, ул. Одесская, вл. 10
Коньково, мкр. 6, корп. 3
Коньково, мкр. 6, корп. 2
Ломоносовский район, ул. Архитектора Власова, вл. 2
Обручевский район, ул. Гарибальди, вл. 18
Северное Бутово, ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1
Новые Черемушки, кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17
Новые Черемушки, Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9
Южное Бутово, ул. Краснолиманская, вл. 29

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

Рекомендуем: форум программы реновации — здесь мы обсуждаем последние новости программы реновации жилья, стартовые площадки, график сноса домов и переселения жильцов. Присоединяйтесь, соседи!

ЗАО

Кунцево, ул. Молодогвардейская, д. 44
Кунцево, ул. Бобруйская, вл. 15
Можайский район, кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2
Очаково-Матвеевское, ул. Большая Очаковская, вл. 35А
Солнцево, ул. Щорса, вл. 15
Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19
Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
Ново-Переделкино, ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

СЗАО

Митино, ул. Парковая, вл. 31
Северное Тушино, мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2
Хорошево-Мневники, кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1
Щукино, мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1
Южное Тушино, кв. 11, корп. 1
Южное Тушино, ул. Лодочная, вл. 11

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

Рекомендуем: форум программы реновации — здесь мы обсуждаем последние новости программы реновации жилья, стартовые площадки, график сноса домов и переселения жильцов. Присоединяйтесь, соседи!

ЗелАО

Зеленоград, район Крюково, Георгиевский пр-кт, корп. 1934
Зеленоград, район Крюково, Георгиевский пр-кт, корп. 1935
Зеленоград, район Крюково, Георгиевский пр-кт, корп. 1936
Зеленоград, Старое Крюково, Солнечная аллея, корп. 934
Зеленоград, Старое Крюково, Солнечная аллея, влад. 935
Зеленоград, Старое Крюково, Солнечная аллея, влад. 936

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

ТиНАО

Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес, вл. 9, к. 1
Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес, вл. 21, к. 1
Мосрентген, кв-л No 24, влд. 1
Рязановское, пос. Знамя Октября, влад. 3
г. Троицк, мкр. Солнечный, Физическая ул., вл. 22
Щаповское, пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9
Щербинка, ул. Железнодорожная, вблизи д. 37

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

Рекомендуем: форум программы реновации — здесь мы обсуждаем последние новости программы реновации жилья, стартовые площадки, график сноса домов и переселения жильцов. Присоединяйтесь, соседи!

График сноса домов и переселения по реновации с 2022 г.

Официальный график сноса пятиэтажек по программе реновации будет опубликован до 30 июня 2020 года, при этом уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома для переселения жильцов хрущёвок после 1 января 2022 г. Так как переселение жителей планируется пятиэтажек осуществлять волновым методом, то можно предположить, что график сноса домов будет тесно связан с графиком строительства новых ЖК на стартовых площадках.

ЦАО

Басманный район, Большая Почтовая ул., вл. 61-67
Красносельский район, Гаврикова ул., вл. 3
и другие

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

САО

Бескудниковский район, Бескудниковский б-p, вл. 52
Бескудниковский район, Дмитровское ш., вл. 89
Головинский район, ул. Лавочкина, з/у 4
Дмитровский район, Дмитровское ш., вл. 127
Коптево, пр-д Черепановых, влд. 56А
и другие

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

Рекомендуем: форум программы реновации — здесь мы обсуждаем последние новости программы реновации жилья, стартовые площадки, график сноса домов и переселения жильцов. Присоединяйтесь, соседи!

СВАО

Бабушкинский район, Осташковская улица, вл. 9/2
Бибирево, ул. Белозерская, вл. 3-5
Бутырский район, ул. Милашенкова, вл. 7/3
Лосиноостровский район, Тайнинская ул., влд. 9/5
Марьина Роща, ул. Анненская, вл. 6
Отрадное, ул. Олонецкая, вл. 21
и другие

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

ВАО

Новогиреево, ул. Утренняя, вл. 3
Перово, 1-я Владимирская ул., вл. 47
Перово, ул. Металлургов, д. 56
Преображенское, ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24
Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 3
Соколиная Гора, ул. Вольная, вл. 28/5
и другие

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

Рекомендуем: форум программы реновации — здесь мы обсуждаем последние новости программы реновации жилья, стартовые площадки, график сноса домов и переселения жильцов. Присоединяйтесь, соседи!

ЮВАО

Капотня, 1-й квартал, вл. 8
Капотня, 2-й квартал, вл. 21
Кузьминки, Есенинский б-р, з/у 1
Люблино, ул. Краснодарская, вл. 6
и другие

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

ЮАО

Бирюлево Восточное, Касимовская ул., вл. 39, корп. 2
Москворечье-Сабурово, Каширское ш., вл. 76А
Нагатинский Затон, Судостроительная ул., вл. 15
Нагорный район, Электролитный пр-д, вл. 7А

ЮЗАО

Академический район, ул. Кедрова, вл. 16
Зюзино, ул. Одесская, вл. 4, стр. 1
Коньково, ул. Введенского, вл.5
Южное Бутово, ул. Краснолиманская, вл. 21
и другие

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

Рекомендуем: форум программы реновации — здесь мы обсуждаем последние новости программы реновации жилья, стартовые площадки, график сноса домов и переселения жильцов. Присоединяйтесь, соседи!

ЗАО

Можайский район, ул. Гродненская, вл. 7-9
Проспект Вернадского, проспект Вернадского, влд. 75/3
Солнцево, ул. Родниковая, влд. 4/1
и другие

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

СЗАО

Хорошево-Мневники, наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1
Хорошево-Мневники, Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2
Южное Тушино, Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1
и другие

ТиНАО

Вороновское, пос. ЛМС, мкр. Центральный, вблизи д. 36
г. Московский, вблизи участка с кад. No 50:21:0110205:597 (уч. 1)
и другие

Актуальный список стартовых площадок доступен по ссылке. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 30 июня 2020 г.

Рекомендуем: форум программы реновации — здесь мы обсуждаем последние новости программы реновации жилья, стартовые площадки, график сноса домов и переселения жильцов. Присоединяйтесь, соседи!

Карта стартовых площадок по программе реновации

Список столичных кварталов, где будут построены стартовые дома, был утвержден 26 сентября 2017 года. В перечень стартовых площадок изначально было включено 210 территорий. При этом перечень стартовых площадок периодически пополняется и на начало 2020 года насчитывал 431 стартовую площадку. На этих площадках были расположены как уже готовые, так и строящиеся дома, а также участки, занятые парковками и ветхими зданиями.

Официальная карта стартовых площадок по программе реновации размещена на сайте Стройкомплекса Москвы. График сноса и расселения домов по программе реновации жилья будет опубликован до 30 июня 2020 г.

Автор: Анастасия Гончарова.
Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru

График переселения по реновации будет готов в первой половине года — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5174 дома.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 431 адрес. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:

деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
потолки покрашены латексными акриловыми красками;
полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
застекленный балкон.

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.

«Стартовых» площадок теперь еще больше

Сегодня, 18 декабря, на заседании президиума правительства Москвы утвердили 13 новых адресов «стартовых» площадок для программы реновации.

Участки выбрали в восьми районах в четырех округах (см. список). Квартиры для переселенцев из сносимых хрущевок ориентировочно появятся здесь до 2021 года. Теперь в списке стартовых площадок уже 308 адресов.

Новые участки площадью 145,6 тысяч квадратных метров позволят переселить 5,3 тысячи жителей из 23 пятиэтажек. В них сейчас находятся 2080 квартир общей площадью 93 тысячи квадратных метров.

Итоги 2018 года по реновации сегодня подвёл глава столичного стройкомплекса.

— В городе уже подобраны 308 стартовых площадок общим объёмом более 4 миллионов квадратных метров, — рассказал заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. — Эти стартовые площадки позволяют переселить 80 тысяч квартир и порядка 240 тысяч жителей. По этим адресам у нас есть градостроительные документы и мы поступили к строительству. До конца года смотровые ордера на новые квартиры получат 10 400 участников реновации.

По его словам, столичные власти продолжают подбор дополнительных «стартовых» площадок.

— Ещё порядка 50 площадок на общий объём 600 тысяч квадратных метров сейчас находятся в работе, — добавил заммэра. — С первых чисел января будем добавлять эти адреса в программу реновации. Пока в городе остаётся 38 районов, где не хватает свободных участков для запуска так называемой волны переселения в три этапа. Мы активно занимаемся тем, чтобы все эти 38 районов получили новые «стартовые» площадки.

К концу 2018 года 1 миллион квадратных метров жилья для реновации уже строятся. Примерно 1,3 миллиона «квадратов» сейчас проектируются.

— Можно уверенно говорить, что программа реновации в Москве взяла успешный старт, — сказал Марат Хуснуллин. — Если мы ещё 6 миллионов квадратных метров для реновации начинаем проектировать и строить, то это будет уже более 30 процентов программы. В следующем году будет выдано уже от 12 до 15 тысяч смотровых ордеров участник реновации. Это будет зависеть от того, насколько готовы квартиры для новосёлов. Сейчас уже сокращены сроки строительства для реновации. В среднем жилой дом строится 24 — 28 месяцев, а для жителей сносимых хрущевок — за 15 месяцев.

С 2020 года в столице начнут строить уже основной объём жилья для участников программы. В 2019 — максимум в середине 2020 года будут готовить необходимую документацию на 10 миллионов квадратных метров жилья для реновации.

— Мы выбираем подрядчиков для строительства новых домов, — отметил глава столичного стройкомплекса. — При этом есть основное ограничение — на конкурс могут заявляться компании с опытом сдачи в Московском регионе за последние три года не менее 50 процентов жилья от заявленной суммы контракта. Мы серьёзно смотрим финансовое положение подрядчика, нет ли у него задолженности по налогам, замечаний по качеству строительства и задержек по срокам сдачи жилья.

В столице, как уточнил Марат Хуснуллин, работают порядка 20 — 30 крупных строительных компаний, которые могут участвовать в реновации.

— Но нам их не хватает, — не стал скрывать заммэра. — Поэтому в реновации будут участвовать подрядчики из Московского региона. Их мы будем тоже тщательно выбирать, оставим только опытных, способных качественно и в срок построить дома по программе реновации.

Напомним, в последний раз список список «стартовых» площадок меняли в конце ноября. Тогда добавили 15 адресов в «старой» и Новой Москве. В мэрии отметили, что подбор новых участков продолжается.

В списке сноса в Москве оказался 5171 дом. В них живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в городе рассчитана до 2032 года. Сейчас горожане переселяются в более чем 30 стартовых домов в семи округах — Восточном, Северо-Восточном, Западном, Южном, Юго-Западном, Северном и Юго-Восточном. Новые квартиры получают жители более 25 старых домов. До конца года в Москве новоселье справят 10 тысяч участников реновации.

КОНКРЕТНО

В этих районах построят новые дома для переселенцев

Северный округ

Ул. Генерала Рычагова, вл. 14 (Коптево)

Головинский, мкр. 13, корп. 4, 7, 8, 9, 10 (Головинский)

Северо-Восточный округ

Ул. Анненская, вл. 6 (Марьина Роща)

Лазоревый проезд, около д. 2 (Свиблово)

Восточный округ

Ул. Утренняя, вл. 20, стр. 2 (Новогиреево)

Ул. Металлургов, д. 56 (Перово)

Ул. 2-я Владимирская, вл. 13 (Перово)

Кв. 48, ул. 11-я Парковая, вл. 45 (Северное Измайлово)

Юго-Западный округ

Ул. Одесская, вл. 4, стр. 1 (Зюзино)

Названы адреса домов для переселения по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Первых участников программы реновации жилья планируется переселить в 12 домов на севере, востоке и западе Москвы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

По его словам, их площадь составляет 150 тыс. кв. м.

«Они возведены по государственной программе «Жилище». Новые квартиры могут быть использованы для переселения москвичей, потому что они соответствует квартирографии жилых домов по программе реновации. Сейчас эти дома приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территорий, которые были утверждены правительством столицы в августе. Как только эта работа будет закончена, туда переедут жители сносимых пятиэтажек», — сказал С. Лёвкин.

Он добавил, что первые переселенцы могут появиться в этих домах уже в конце 2017 — начале 2018 года.

Дома расположены по следующим адресам:

1. Дмитровское ш., д. 74, корп. 1;

2. Бескудниковский бульвар, д. 11, корп. 1;

3. Бескудниковский бульвар, д. 13;

4. Бескудниковский бульвар, д. 5;

5. Бескудниковский бульвар, д. 3;

6. Дмитровское шоссе, д. 68;

7. Щелковское шоссе, д. 74;

8. 5-я Парковая ул., д. 62 Б

9. ул. Красных Зорь, д. 59Б;

10. ул. Гжатская, д. 16, корп. 1;

11. проспект Вернадского, д. 61, корп. 3;

12. проспект Вернадского, д. 69.

В Департаменте градостроительной политики напомнили, что 26 сентября мэр Москвы Сергей Собянин утвердил адресный перечень кварталов, где возведут многоквартирные дома для обеспечения волнового переселения по программе реновации.

В список вошли 210 стартовых площадок в 75 районах Москвы на территории всех округов. По предварительным подсчетам, здесь построят около 3,4 млн кв. м. жилья. В стартовые дома будет переселено порядка 119,5 тыс. жителей 568 домов, включенных в программу реновации. Это 47 196 квартир или свыше 2 млн кв. м жилья.

Карта 210 стартовых площадок реновации

Перечень 210 стартовых площадок программы реновации

РОССИЯ | Сборник «Городской транспорт» | Page 136

ЮГО-ЗАПАДНОЕ ПРОДОЛЖЕНИЕ СОЛНЦЕВСКОГО РАДИУСА

После открытия сегментов «Деловой центр» — «Парк Победы» (2013 г.) и «Парк Победы» — «Раменки» (2015 г.) Солнцевский радиус будет расширен. далее по направлению в густонаселенные районы Москвы — Солнцево (116,149 тыс. жителей) и Ново-Переделкино (115,536 тыс. жителей). Это расширение очень ожидаемо жителями этих районов, потому что сейчас нужно много времени, чтобы добраться до центральной части Москвы.

Расстояние между планируемыми станциями метро «Раменки» и «Ново-Переделкино» — 11,42 км.

«МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ»

«Мичуринский проспект» («Мичуринский проспект») — будущая станция проектируемой Калининско-Солнцевской линии 8 Московского метрополитена. Он будет расположен на пересечении проспекта Мичурина и улицы Лобачевского в районе Раменки Западного административного округа.

Станция названа в честь проспекта Мичурина, рядом с которым она будет расположена.Проспект длиной 6,7 км образовался в 1956 году в результате градостроительства юго-западной части Москвы в конце 1940-х годов. Согласно Генеральному плану реконструкции Москвы 1935 года, от планируемого Дворца Советов до юго-западной окраины Москвы планировалось построить большую магистральную дорогу «Западный луч». После Победы Советского Союза во Второй мировой войне этот план был частично реализован — на пути от Воробьевых гор к юго-западной границе города была построена магистральная дорога.13 января 1947 года Совет Министров СССР издал постановление о строительстве восьми небоскребов в ознаменование 800-летия Москвы (один из которых так и не был построен). Этот план предусматривал строительство гигантского главного корпуса и других корпусов МГУ им. М.В. Ломоносова на юго-западе Москвы одновременно с общим благоустройством прилегающей территории. По этой причине многие проспекты и улицы в этом районе были названы именами известных российских и зарубежных ученых (например, проспект Ломоносова, проспект Вернадского, улица Академика Анохина, улица Академика Хохлова, улица Лебедева, улица Лобачевского, улица Менделеева, улица Николая Коперника, Улица Столетова, улица Вавилова и др.).Вышеупомянутая юго-западная магистраль построена от Ботанического сада МГУ им. М.В. Ломоносова. Поэтому 30 марта 1956 года магистраль была названа проспектом Мичурина в честь великого русского биолога Ивана Мичурина. В 1983–1993 годах южная часть этого проспекта была известна как улица Пелше в честь советско-латвийского политика, функционера и историка Арвида Пелше (1899–1983).

Иван Мичурин (1855-1935) был российским селекционером, Почетным членом Академии наук СССР, академиком Всесоюзной сельскохозяйственной академии им. Ленина.В 1875 году Мичурин арендовал участок земли около 500 квадратных метров недалеко от Тамбова, начал собирать растения, начал свои исследования в области помологии и селекции. В 1899 году он приобрел гораздо больший участок земли площадью около 130 000 квадратных метров и перевел туда все свои заводы. Мичурин внес большой вклад в развитие генетики, особенно в области помологии. В своей цитогенетической лаборатории он исследовал клеточную структуру и экспериментировал с искусственной полиплоидией. Мичурин изучил аспекты наследственности в связи с естественным течением онтогенеза и внешним влиянием, создав совершенно новую концепцию преобладания.Он доказал, что преобладание зависит от наследственности, онтогенеза и филогенеза исходной клеточной структуры, а также от индивидуальных особенностей гибридов и условий выращивания. В своих работах Мичурин предполагал возможность изменения генотипа под внешним воздействием. Мичурин был одним из основоположников научной сельскохозяйственной селекции. Он занимался гибридизацией растений схожего и разного происхождения, методами выращивания в связи с естественным течением онтогенеза, руководил процессом преобладания, оценкой и селекцией сеянцев, ускорением процесса селекции с помощью физических и химических факторов.Метод Мичурина скрещивания географически удаленных растений будет широко использоваться другими селекционерами. Он разработал теоретические основы и некоторые практические способы гибридизации географически удаленных растений. Мичурин также предложил способы преодоления генетического барьера несовместимости в процессе гибридизации, такие как опыление молодых гибридов во время их первого цветения, предварительное вегетативное скрещивание, использование «посредника», опыление смесью разных видов пыльцы и т. Д. .В СССР начали выращивать мичуринские гибриды яблони, груши, вишни, рябины и других. Именно Мичурин начал выращивать свои гибриды винограда, абрикоса, черешни и других южных растений в условиях северного климата. Всю жизнь Мичурин работал над созданием новых сортов плодовых растений. Он ввел более 300 новых сортов. За свои заслуги награжден орденами Ленина и Трудового Красного Знамени. В его честь назван город Мичуринск Тамбовской области.В Советском Союзе широко популяризировалась фраза Мичурина: «Мы не можем ждать милостей от Природы. Взять их у нее — вот наша задача». По этой причине в Советском Союзе его изображали как единственного истинного последователя дарвинизма.

Проектирование этой станции ведется с 1965 года. Тогда планировалось строительство Киевского радиуса 4-й линии от станции метро «Киевская» («Киевская»; открыта 5 апреля 1953 года) до поселка Очаково. а затем в Солнцево — этот проект стал основой нынешнего проекта Солнцевского радиуса.На данный момент детальный проект этой станции еще не готов.

«Мичуринский проспект» будет мелководной двусводной станцией колонного типа. Платформа вокзала будет расположена вдоль проспекта Мичурина. Его колонны будут украшены изображениями плодов в ознаменование работ Мичурина по селекции и выращиванию новых гибридов плодовых растений. Планируется построить два подземных вестибюля, которые будут соединены с переходами под проспектом Мичурина.Выходы из северного вестибюля будут расположены по обе стороны проспекта. Южный вестибюль разместится на пересечении проспекта Мичурина и улицы Лобачевского.

Ссылка

«ОЧАКОВО»

«Очаково» (название проекта — «Озёрная площадь») — будущая станция планируемой Калининско-Солнцевской линии 8 Московского метрополитена. «Очаково» будет располагаться вдоль проспекта Мичурина в районе его пересечения с Никулинской улицей и проектируемым проездом №1980 в Очаково-Матвеевском районе Западного административного округа.Он будет расположен возле железнодорожной станции «Очаково» Киевского направления Московско-Смоленского отделения Московской железной дороги.

Станция названа в честь района, в котором она будет расположена. Первое упоминание о селе Очаково (которое на старинных картах обозначено как Ачаково) датируется 1623 годом. Первоначально Очаково принадлежало дворянину Афанасию Лобанову. С середины 18 века он принадлежал дворянскому роду Опочининых. В 1717 г. здесь была построена деревянная церковь Иконы «Слава Пресвятой Богородице».В 1757-1759 годах тайный советник Михаил Опочинин (1699-1764) построил в Очакове церковь Святого Димитрия Ростовского. В 1781 году его наследники продали Очаково Елизавете Херасковой, жене известного поэта и писателя Михаила Хераскова (1733-1807). Херасков и его двоюродный брат разбили в Очакове парк, сад и пруд. В результате поселок стал популярным местом отдыха многих представителей искусства. В 1809 году, после смерти Хераскова и его жены, Очаково перешло в собственность дворянского рода Нарышкиных. Во время Отечественной войны 1812 года, накануне Бородинского сражения, Очаково было местом дислокации штаба русской армии под командованием фельдмаршала Михаила Кутузова (1745-1813).Поселок был разрушен во время французской оккупации Москвы, но после войны был восстановлен сенатором Петром Нарышкиным (1764-1825). В конце 19 века в результате строительства железной дороги в этом районе Очаково стало популярным коттеджным поселком. В районе железнодорожной станции Очаково запущен кирпичный завод. В первые советские годы в Очакове был создан совхоз. С 1947 года рядом с Очаково строился производственный поселок для рабочих кирпичного завода. 17 августа 1960 г. Очаково вошло в состав Москвы.В 1970 году началось массовое строительство жилых домов с сносом бывших поселков. Последний фермерский дом был снесен в 1990 году. 12 сентября 1991 года образован муниципальный округ Очаково Западного административного округа. 5 июля 1995 года Очаково получил статус района Москвы. 22 июля 1997 года он был объединен с Матвеевским районом в один Очаково-Матвеевский район. В июле 2012 года завершено строительство микрорайона «Мучурино» на бывшей территории Очаковского кирпичного завода.

Проектирование этой станции ведется с 1965 года. Тогда планировалось строительство Киевского радиуса 4-й линии от станции метро «Киевская» («Киевская»; открыта 5 апреля 1953 года) до поселка Очаково. а затем в Солнцево — этот проект стал основой нынешнего проекта Солнцевского радиуса. На данный момент детальный проект этой станции еще не готов.

«Очаково» будет мелководной двусводной станцией колонного типа. Платформа вокзала будет расположена вдоль проспекта Мичурина.Его колонны будут украшены изображениями прудов, оставшихся от старого городища Очаково. Планируется построить два подземных вестибюля, которые будут соединены с переходами под проспектом Мичурина. Также планируется построить транспортный терминал на Озёрной площади рядом со станцией метро.

Линия

«ТЕРЁШКОВО»

«Терёшково» — будущая станция планируемой Калининско-Солнцевской линии 8 Московского метрополитена. Он будет расположен вдоль Боровского шоссе, в районе его пересечения с улицами Главмосстроя, 50 лет Октября и проектируемой проезжей частью №6475 в Солнцевском районе Западного административного округа.

Станция названа в честь бывшего поселка, на территории которого она будет расположена. Деревня Терёшково была известна с 17 века. На 1 января 1983 года его население составляло 418 жителей. 10 мая 1984 г. Терёшково и окрестные населенные пункты вошли в состав Москвы (Солнцевский район). Поселок просуществовал до лета 2003 года. На его месте построены торговый комплекс «Солнечный рай» (2003-2004 гг.), Реконструировано Боровское шоссе (2004-2006 гг.) И ГТЭС «Терёшково» (2005-2011 гг.).

Станция «Терёшково» будет построена за пределами МКАД. В начале 2000-х годов планировалось построить станцию метро «Терёшково» как одну из семи станций планируемой линии Солнцевского легкого метро, но этот проект был отменен. На данный момент детальный проект этой станции еще не готов.

Станция мелководная «Терёшково». Платформа станции будет расположена вдоль Боровского шоссе. Планируется построить два подземных вестибюля, которые будут соединены с подземными переходами под трассой.

«СОЛНЦЕВО»

«Солнцево» — будущая станция планируемой Калининско-Солнцевской линии 8 Московского метрополитена. Он будет расположен вдоль Боровского шоссе, в районе его пересечения с Попутной улицей и проектируемым проездом №71 в Солнцевском районе Западного административного округа.

Станция названа в честь района, в котором она будет расположена. Солнцево — район в Западном административном округе Москвы. В 17 веке на этом месте было село Суково (владение шляхты Трубецких).В конце 18 века российская императрица Екатерина II подарила Орлову и Румянцеву соседние земли. Позже поселок стал государственной собственностью, но сохранил имена прежних владельцев — Орлово и Румянцево. В 19 веке была построена Брянская железная дорога и открыта железнодорожная станция «Суково». В результате в начале ХХ века поселок Суково и его окрестности стали популярным местом летнего отдыха. В 1937 году в связи с генеральной реконструкцией Москвы недалеко от Суково был построен жилой массив для переселения московских рабочих.К 1938 году здесь проживало около 2500 жителей. Солнцево образовано 26 сентября 1938 года как поселок недалеко от Суково и названо в честь русского слова «солнце». В послевоенные годы в поселке Солнцево началось массовое строительство жилых домов. 23 февраля 1971 года Солнцево стало отдельным городом Московской области. В 1976 году Солнцево было признано лучшим городом Подмосковья. Его население продолжало расти, и 10 мая 1984 г. Солнцево и окрестные населенные пункты (в том числе Орлово, Суково и Терёшково) были включены в состав Москвы.Численность жителей Солнцевского района увеличилась с 91 тысячи человек в 1984 году до 160 тысяч человек в 1990 году. 12 сентября 1991 года территория Солнцевского района вошла в состав Западного административного округа Москвы и была разделена на три муниципальных округа: Солнцево, Ново-Переделкино и Внуково. Эти три муниципальных округа получили статус районов Москвы 5 июля 1995 года. Организованная преступная группировка «Солнцевская братва» («Солнцевская банда») получила свое название от Солнцевского района.Население Солнцевского района составляет 116,149 тыс. Человек (по данным переписи 2010 г.).

Планы по строительству станции метро в Солнцевском районе существуют почти 50 лет. Исторически сложилось так, что большая часть сегодняшнего Западного административного округа вошла в состав Москвы только в 1960 году, а район Солнцево, расположенный за МКАД, был добавлен в 1984 году и преобразован в типичный спальный район (жилой район). Московский метрополитен с момента завершения строительства Фрунзенского и Филевского радиусов в середине 1960-х годов оставил обширный регион, который потребовал дополнительного радиуса метро после генерального плана Москвы 1971 года.Первоначальный план предполагал использовать линию 3, повернув от ее западной конечной станции на «Киевской» на юго-запад и продолжив движение по проспекту Мичурина до Солнцево. Однако этот план так и не был реализован, отчасти потому, что Московский метрополитен требовался в других районах, отчасти потому, что конструкция Филевской линии 4 была такой, что препятствовала высокоскоростной эксплуатации из-за большого количества наземных участков. В 1984 году Солнцево стало частью Москвы, и прилегающие районы в пределах МКАД стали перегружать существующие службы.После этого московский городской орган скоростного транспорта — «Метрогипротранс» предложил набор из четырех хордиальных линий, которые будут отображаться как стандартные радиусы, но вместо того, чтобы проходить через кольцевую линию, вместо этого будут проходить за пределами центра города. Это не только уменьшило бы основные зоны скопления транспорта, предложив пассажирам второй контур пересадки, но и решило один из самых старых нерешенных планов Москвы — второе кольцо, поскольку хорды, естественно, образовали бы одно кольцо, и можно было бы организовать кольцевое обслуживание. Ведь Солнцево находится в конце Солнцево-Мытищинской линии, которая должна начинаться в прилегающем к Москве городе Мытищи на северо-востоке.Планировалось, что аккорд будет второго порядка после открытия Строгинско-Бирюлёвской в середине 1990-х годов. Однако Советский Союз распался прежде, чем любой из этих проектов удалось реализовать.

В качестве альтернативы в конце 90-х «Метрогипротранс» предлагал проложить линии легкого метро в районы, расположенные за МКАД. Хотя новизна идеи поначалу приветствовалась, вскоре недостатки конструкции стали все более очевидными, и один за другим другие проекты Легкого метро: Косино и Жулебино были отменены в пользу обычного расширения на одну станцию за МКАД.Тем не менее, линия метро «Солнцевское легкое» должно было стать вторым легким метрополитеном, который будет запущен после линии метро «Бутовская легкая», которая по-прежнему отображается на большинстве карт Московского метрополитена. Легкая ветка метро должна была начинаться на существующей конечной станции 1-й линии «Юго-Западная» («Юго-Западная»), где будет организован трансфер на станцию метро. Затем он повернул на северо-запад до проспекта Мичурина, а затем по нему следовал в Солнцево, где в общей сложности было семь станций: «Никулинская», «Олимпийская деревня», «Востряково», «Терёшково», «Солнцево», Боровское шоссе »(« Боровское шоссе ») и« Новопеределкино », с последующим планируемым расширением до аэропорта Внуково.Изначально планировалось, что строительство начнется в 2004 году, но растущие проблемы Бутовской легкой линии метро заставили московских проектировщиков переосмыслить эту идею, и в 2005 году план был изменен, и две станции «Никулинская» и «Востряково» были исключены из проекта. , но начало строительства постоянно откладывалось с 2009 г. на 2006 г., с 2012 г. на 2007 г., а в 2008 г. проект вообще свернули. К середине 2000-х годов Московский метрополитен столкнулся с двумя реальностями: первая заключалась в том, что финансовое положение резко улучшилось, многие из давних проектов теперь могут быть завершены.Второй — резкое увеличение пассажиропотока, означавшее, что существующие радиусы (где происходит большая часть заторов) уже будут заполнены до предела, и добавлять пассажиров Солнцево на линию 1 было бы неразумно, так как это центральные объекты. являются самыми старыми в системе и могут не справиться с дополнительной нагрузкой. Поэтому в 2008 году Московский метрополитен опубликовал новый пересмотренный генеральный план, в котором фактически воспроизведено большинство хордиальных проектов 1980-х годов. Новая Солнцевская линия будет начинаться у «Парка Победы», который изначально задумывался как будущий переход между Митинско-Бирюлевской и той же Солнцевско-Мытищинской хордой, а затем продолжится на юг с четырьмя станциями: «Ломоносовский проспект». »(« Ломоносовский проспект »),« Раменки »,« Мичуринский проспект »(« Мичуринский проспект ») и« Очаково ».Впоследствии, скорее всего, в самом Солнцево будет две-три станции.

Станция «Солнцево» будет построена за пределами МКАД. На данный момент детальный проект этой станции еще не готов.

Станция «Солнцево» будет мелкой. Платформа станции будет расположена вдоль Боровского шоссе. Планируется построить два подземных вестибюля, которые будут соединены с подземными переходами под трассой.

Солнцевский р-н:

Ссылка

ДЕПО МЕТРО «СОЛНЦЕВО»

«Солнцево» — это будущее депо метро Солнцевского радиуса планируемой Калининско-Солнцевской линии 8 Московского метрополитена.Он будет расположен за пределами МКАД возле будущей станции метро «Солнцево» в Солнцевском районе Западного административного округа. Это депо метрополитена будет обслуживать будущую Калининско-Солнцевскую линию 8.

Планы по строительству депо метрополитена в районе Солнцево появились в 2003 году, когда было предложено построить линию метро Солнцевского легкого метро. Изначально планировалось, что в декабре 2005 года будет запущена линия метро «Солнцевское легкое метро» и метрополитен. Летом 2004 года была подготовлена площадка для строительства будущего метрополитена.Но в дальнейшем перспективы строительства линии метро «Солнцевское легкое» стали более эфемерными, а собственно строительство депо метрополитена так и не началось. В 2008 году проект строительства линии метро «Солнцевское легкое» был отменен в пользу линии метро тяжелого рельсового типа. Работы были возобновлены летом 2009 года. Вялые работы на строительной площадке продолжались в 2010 году. Активных работ в 2011 и 2012 годах не было.

10 июня 2012 года. Строительная площадка метрополитена «Солнцево»:

Кайзер Фердинанд
Кайзер Фердинанд
Кайзер Фердинанд
Кайзер Фердинанд
Kaiser Ferdinand

«БОРОВСКОЕ ШОССЕ»

«Боровское шоссе» — будущая станция планируемой Калининско-Солнцевской линии 8 Московского метрополитена.Он будет расположен недалеко от пересечения Боровского шоссе и Приречной улицы, в районе Ново-Переделкино Западного административного округа.

Станция названа в честь Боровского шоссе, возле которого она будет расположена. Боровское шоссе — это автомагистраль протяженностью 26 км в Москве и Московской области. Дорога из Москвы в старинный город Боровск (основан в 1358 году) в Калужской области известна с 14 века. Город Боровск расположен на реке Протва к югу от границы Калужской области с Московской областью.В 1444 году недалеко от Боровска был основан Свято-Пафнутиев монастырь. Его мощные стены, башни и массивный собор сохранились со времен правления Бориса Годунова (1551–1605). Во второй половине XVII века в этом монастыре содержались два известных старообрядца, протоиерей Аввакум Петрович (1620-1682) и дворянка Феодосия Морозова (1632-1675). Во время Отечественной войны 1812 года Боровск и монастырь Святого Пафнутия были сожжены и разорены Великой армией Наполеона. В 1857 г. Боровск сильно пострадал от пожара.В конце 19 века Боровский тракт был реконструирован и частично превращен в шоссе. В 1949 году Боровское шоссе стало главной магистралью, ведущей к Главному корпусу МГУ. В 1950-х годах в юго-западной части Москвы в районе Боровского шоссе началось массовое строительство жилых домов. Позже на участках Боровского шоссе были застроены Ломоносовский проспект и аллея парка 50-летия Октября. Некоторые участки Боровского шоссе были закрыты и ликвидированы в 1973 и 1984 годах.В 1988 году реконструированы и расширены участки Боровского шоссе в Солнцево и Ново-Переделкино. В 2006 году проложен новый маршрут Боровского шоссе в обход сел Рассказовка и Ликова.

Станция «Боровское шоссе» будет построена за пределами МКАД. В начале 2000-х годов планировалось построить станцию метро «Боровское шоссе» как одну из семи станций планируемой линии метро Солнцевского легкого метро, но этот проект был отменен. На данный момент детальный проект этой станции еще не готов.

Станция «Боровское шоссе» будет мелкой. Платформа станции будет расположена у Боровского шоссе. Планируется построить два подземных вестибюля, один из которых будет соединен с подземным переходом под магистралью.

Место расположения будущих выходов со станции:

ТКЛ

«НОВО-ПЕРЕДЕЛКИНО»

«Ново-Переделкино» — будущая западная конечная станция планируемой Калининско-Солнцевской линии 8 Московского метрополитена.Он будет расположен вдоль Боровского шоссе, в районе его пересечения с улицей Шолохова, в районе Ново-Переделкино Западного административного округа.

Станция названа в честь района, в котором она будет расположена. Ново-Переделкино — район в Западном административном округе Москвы. Этот район расположен в 30 км от центра Москвы, за МКАД, рядом с писательским комплексом Переделкино в Новомосковском административном округе. Переделкино — коттеджный комплекс, расположенный к юго-западу от центра Москвы.Поселок возник как имение Передельцы, принадлежавшее Леонтьевым (родственникам Петра Великого), затем князьям Долгоруковым и Самариным. После того, как в 1899 году через село прошла железная дорога, его переименовали в Переделкино. В 1934 году великий русский писатель Максим Горький (1868-1936) предложил передать эту территорию Союзу советских писателей. В течение нескольких лет в Переделкино писателями по немецким проектам было построено около пятидесяти деревянных коттеджей. Среди литераторов, поселившихся в Переделкино, были лауреат Нобелевской премии Борис Пастернак (1890-1960), Корней Чуковский (1882-1969), Арсений Тарковский (1907-1989) — все трое похоронены на местном кладбище, Илья Эренбург (1891-1967) , Вениамин Каверин (1902-1989), Леонид Леонов (1899-1994), Илья Ильф (1897-1937), Всеволод Иванов (1895-1963), Николай Заболоцкий (1903-1958), Борис Пильняк (1894-1938), Лиля Брик (1891-1978), Константин Симонов (1915-1979), Александр Фадеев (1901-1956) и Михаил Бахтин (1895-1975).Турецкий поэт Назим Хикмет (1902-1963) провел первые годы добровольной ссылки в СССР в Переделкино. Позже сюда переехали Евгений Евтушенко (1933 г.р.), Андрей Вознесенский (1933–2010), Белла Ахмадулина (1937–2010), Роберт Рождественский (1932–1994) и Зураб Церетели (1934 г.р.). Переделкино предположительно является источником названия Перелыгино Михаила Булгакова. Но Булгаков помещает свое Перелыгино на Клязьму, Болшево, где была еще одна писательская колония.Деревня также изображена в шпионском романе Джона ле Карре «Русский дом» (1989). В 1988 году дачи Корнея Чуковского и Бориса Пастернака были объявлены мемориальными домами, а район Переделкино объявлен «историко-культурным заповедником». Спустя десятилетие дача Булата Окуджавы (1924–1997) также была открыта для посещения как музей. После распада Советского Союза Переделкино перешло к новым русским богачам. Неподалеку в районе Ново-Переделкино построено много новых многоквартирных домов.По состоянию на 2005 год самым заметным жителем Переделкино был Патриарх Московский и всея Руси Алексий II. Летняя резиденция Лукино (изначально построенная в стиле русского возрождения для барона де Боде) примыкает к Спасо-Преображенской церкви XIX века. Здесь 5 декабря 2008 года скончался Алексий II.

Территория Ново-Переделкино находится недалеко от комплекса Переделкино. Поэтому его назвали Ново-Переделкино (Новое Переделкино) во избежание путаницы. Раньше на территории современного района располагалось несколько деревень и поселков, таких как Чоботово, Лукино, Федосьино.Многие жители этих поселений работали на Брянской железной дороге (ныне Киевская железная дорога), построенной во второй половине 19 века. 10 мая 1984 года эти села и поселки вошли в состав новообразованного Солнцевского района Москвы. 12 сентября 1991 года территория Солнцевского района вошла в состав Западного административного округа Москвы и была разделена на три муниципальных округа: Солнцево, Ново-Переделкино и Внуково. Эти три муниципальных округа получили статус округов Москвы 5 июля 1995 года.Население Ново-Переделкинского района составляет 115,536 тыс. Жителей (по данным переписи 2010 г.).

Первые планы строительства станции метро на территории нынешнего района Ново-Переделкино появились в 1973 году. Тогда же планировалось строительство Киевского радиуса 4-й линии от станции метро «Киевская» («Киевская»; открыт 5 апреля 1953 г.) до поселка Очаково, а затем до города Солнцево — этот проект лег в основу нынешнего проекта Солнцевского радиуса. Согласно этим планам, Киевский радиус должен быть построен вдоль нынешнего Солнцевского проспекта.Рядом с железнодорожной станцией «Переделкино» планировалось построить станцию метро. Следует отметить, что в то время на этом участке не было многоэтажных домов. В 1985 году появился проект строительства Солнцево-Мытищинской хордиальной линии. С тех пор конечную станцию планируется построить на пересечении Боровского шоссе и проектируемого проезда (ныне улица Шолохова). В 1987-1991 годах в этом районе было построено много жилых домов. Позже существовали планы продления будущей линии по Боровскому шоссе до международного аэропорта Внуково.В начале 2000-х годов планировалось построить станцию метро с предполагаемым названием «Новопеределкино» в качестве конечной станции планируемой линии метро Солнцевского легкого метро, но этот проект был отменен в пользу линии метро с тяжелым рельсовым транспортом. 22 февраля 2011 года планируемая станция метро была переименована в «Ново — Переделкино».

На данный момент детальный проект этой станции еще не готов. «Ново-Переделкино» планируется построить до 2020 года.

«Ново-Переделкино» будет мелкой станцией.Платформа станции будет расположена вдоль Боровского шоссе. Планируется построить два подземных вестибюля, которые будут соединены с переходами под магистралью.

Ново-Переделкинский район (2007):

Wikipedia

План строительства Солнцевского радиуса по Боровскому шоссе в Солнцевском и Ново-Переделкинском районах:

Росметрострой

(PDF) Развитие массового жилищного строительства в Москве, Россия

13.5 Заключение

В постсоветский период произошел серьезный, но еще не однородный сдвиг в сторону улучшения качества жизненной среды в Москве

. Снесено большинство заброшенных квартир

домов, а также усадеб из устаревшего жилья 1950-х

и 1960-х годов постройки. Традиционное панельное строительство было пересмотрено в 2015 году, когда был принят новый стандарт качества строительства

(Политика Департамента городского развития

2017). Реализация проекта Правительства Москвы

«Моя улица», направленного на улучшение эстетики городского ландшафта, началась в 2016 году.В его рамках

ремонтируются и благоустраиваются улицы, реставрируются и освещаются фасады домов

(Мэрия Москвы 2017а). Но, несмотря на все нововведения

и улучшения, основным типом жилищной организации остаются жилые массивы

. Построенные в 1950-х годах для удовлетворения беспрецедентной потребности в жилье,

они претерпели изменения внешнего вида, но оригинальная модернистская планировка

все еще воспроизводится в новых жилых кварталах.Количество

новых жилых микрорайонов в пределах традиционной географической территории Москвы,

, очерченных МКАД, уменьшилось, но многоквартирные дома в ее пределах

выросли. Девелоперы предпочитают строить многоэтажные комплексы, чтобы максимизировать выручку

, поскольку обычная площадь для строительства составляет всего 5–7 га (Попов, личное сообщение

, 2017). В Новой Москве, где свободных земель еще достаточно —

дана, новое жилье — это массивные панельные дома, построенные в «зеленых полях»,

, в то время как индивидуальные проекты, такие как малоэтажный комплекс Куркино, скорее исключение.

После распада Советского Союза вмешательство в жилищный фонд Москвы

городских властей и владельцев недвижимости было вызвано, в первую очередь,

плохим состоянием многоквартирных домов. В 2017 году предложенный Правительством Москвы массовый снос

хрущевок стал главной темой в повестке дня архитекторов, проектировщиков и гражданского общества. Необходимость сделать что-то с оставшимся жилым фондом хрущевок

признает большинство экспертов

(Зайцева и Косарева, 2017), но до сих пор нет единого мнения о том, как реконструировать кварталы

(Бутузова, 2017).Между тем,

не предлагают никаких вмешательств по изменению жилых комплексов, построенных в позднесоветские времена, где качество многоквартирных домов

относительно высокое по сравнению с

хрущевок. Однако эти районы сталкиваются с другими проблемами, среди которых

плохое качество общественных пространств, отсутствие как высококачественных, так и недорогих коммерческих услуг и удобств, низкие эстетические качества жилой среды (Новиков,

личных общение, 2017; Куричева, личное сообщение, 2017).Не

является объектом сознательной политики, позитивные изменения в этих кварталах, если таковые имеются

, обычно являются результатом совпадения, а не запланированных действий правительства города

(Попов, личное сообщение, 2017).

На данный момент сложно сказать, как изменятся районы, где предлагался массовый снос

хрущевок, поскольку перспектива их перестройки

еще не была представлена общественности и не обсуждалась.Одно можно сказать наверняка

— одновременный снос кварталов хрущевок и джентрификация

13 Застройка массового жилья в Москве, Россия, зависимая от траектории 307

Вызов экспертов по сносу центра Санкт-Петербурга в целях экономии

ST. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. Спорное предложение московского эксперта по архитектуре сносить исторический центр Санкт-Петербурга в качестве меры экономии вызвало жаркие споры на международном культурном форуме в четверг.

Архитектор Владимир Шухов впервые предложил план в сентябре, утверждая, что второй по величине город России не может позволить себе сохранить свой стареющий исторический центр и должен смягчить свои законы о сохранении, чтобы привлечь частных инвесторов. Местные архитекторы назвали это предложение провокацией, а некоторые активисты выразили опасения, что это испытание для крупных московских застройщиков, заинтересованных в недвижимости Санкт-Петербурга.

«Св. «Петербург вступает в период упадка и стагнации, и это во многом связано с тем, что местные жители настаивают на сохранении города в его первоначальном состоянии», — сказал Шухов группе экспертов в Санкт-Петербурге.Петербургский культурный форум, который проходит на площадках по всему городу до 16 ноября.

Новости

Суд СПБ сносит проект небоскреба «Газпрома»

Подробнее

По его оценкам, ремонт памятников, восстановление фасадов и спасение зданий, находящихся в критическом состоянии, обойдутся городу в 500 миллиардов рублей (7,8 миллиарда долларов) — сумму, которую, по его словам, правительство не может себе позволить.

Член группы Максим Атаянц, архитектор из Санкт-Петербурга, не согласился, утверждая, что город несет ответственность за сохранение своего исторического центра, чтобы обеспечить его будущее развитие.

«Св. Петербург уникален по сравнению с другими европейскими городами тем, что сумма построенных в нем построек намного дороже, чем любой из них по отдельности », — сказал он.

Он добавил, что испытывающим нехватку средств советским властям удалось тщательно восстановить город в его первоначальном состоянии после разрушений блокады Ленинграда — как Санкт-Петербург.Петербург тогда назывался — во время Второй мировой войны, и что современные власти были в гораздо лучшем положении.

«Мы должны убедиться, что в городском ландшафте нет абсолютно видимых изменений», — сказал Атаянц, признав при этом, что правила изменения интерьеров зданий должны быть смягчены.

Санкт-Петербургский культурный форум. Ирина Мотина / ТАСС

Сохранение исторического наследия — актуальная проблема Санкт-Петербурга.Влиятельное петербургское сообщество активистов, которое в прошлом выигрывало битвы за блокирование строительства небоскреба в центре города газового гиганта «Газпром» и православной церкви от владения Исаакиевским собором.

Обсуждение на форуме происходит из-за того, что местные жители обеспокоены тем, что Санкт-Петербург может потерять свой статус объекта всемирного наследия ЮНЕСКО после того, как в августовском отчете организации подверглись критике местные власти за то, что они разрешили строительство в историческом центре города, что нарушает обязательства города. к сохранению.

Отношения в аудитории на форуме были неоднозначными.

«Св. Петербург, несомненно, следует сохранить, но я также согласен с тем, что это должен быть город, который должен быть живым и не превращающимся в музей », — сказала The Moscow Times 46-летняя археолог Оксана Белагай.

Аня, изучающая местную архитектуру, сказала, что, по ее мнению, город должен привлекать частные инвестиции, но бизнесмены не должны менять структуру города.

Между тем, куратор музея Дмитрий сказал, что, хотя проблема сохранности требует решения, он не согласен с радикальным предложением Шухова о немедленных изменениях.

«Кто знает, мы можем попытаться решить проблему здесь и сейчас, и через 50 лет мы поймем, что сделали ошибку», — сказал он.

10 лучших районов Москвы для жизни в рейтинге (топ-10)

Характеристики в рейтинге

Москва предлагает десятки тысяч квартир в любом районе, поэтому возникает естественный вопрос — а где лучше? Хотя цена считается одним из основных факторов, она не всегда отражает реальную картину.Комфортность проживания складывается из таких показателей, как расположение, удаленность от центра, станций метро, инфраструктура и уровень преступности.

Мы просмотрели все районы Москвы, чтобы составить рейтинг лучших. Каждую позицию в топе отличает что-то свое, будь то современные развлекательные центры, престижные школы или большие парки. Мы постарались сделать так, чтобы каждая представленная территория имела стандартные удобства, и определили моменты, которые делают ее уникальной. При выборе жилья с ребенком рекомендуется обращать внимание не только на детские сады и школы, но и на население.В новых районах мало мест в учебных заведениях, но достаточно молодых семей. У старых есть хорошо налаженные социальные институты, но не такая развитая инфраструктура.

Цена квадратного метра в Москве сильно зависит от близости к центру. Восточный и Западный районы — самые близкие к престижным местам столицы, поэтому стоимость жилья зачастую бывает очень высокой. Однако не все районы рядом с центром предлагают хорошую инфраструктуру, безопасность и тишину, поэтому цена не является показателем надежности.

10 лучших районов Москвы для жизни в

10 Раменки

Открывает рейтинг лучших районов Раменки с вузами, предлагающими наиболее достойное образование школьникам и студентам. Всероссийская академия внешней торговли и МГУ им. М.В. Ломоносова расположены в пешей доступности. Рядом с жилыми комплексами расположены несколько десятков детских садов, лицеев и школ, а также частные и государственные медицинские учреждения.Раменки регулярно попадают в топ-10 экологически чистых территорий, ведь 25% территории занимают парки, пруды и леса. Рядом нет промышленных зон, ничто не загрязняет чистый воздух. Сам район довольно компактный, все можно дойти пешком.

Цены в Раменках ниже, чем в большинстве других районов, что отличает его от квартир в центре. Однако жители предупреждают, что инфраструктура еще недостаточно развита, развлечений практически нет.Застройщики обещают поставить фитнес-центр и несколько торговых комплексов, но пока это только планы. Существенным минусом является наличие психиатрических клиник и аптек рядом с парками, а также морг. Раменки еще развиваются, строительство ведется активно, поэтому утром и вечером будут слышны шумы. В квартирах их не слышно, но в парках от них не уйти.

Дорогомилово, 9

Дорогомилово занял второе место с конца этого списка благодаря удобному расположению.Через регион проходят основные магистрали столицы: Третье транспортное кольцо, Кутузовский проспект и еще несколько. Его с нескольких сторон окружает Москва-река, вдоль которой высажены деревья и проложена хорошая дорога. Несмотря на близкое расположение к центральным районам, Дорогомилово имеет хорошую экологию благодаря парку Победы. Добраться до любой точки Москвы можно с одной из 4 станций метро, а на территории есть несколько крупных супермаркетов и торговых центров.Еще здесь был старый Дорогомиловский рынок, что, однако, негативно сказывалось на безопасности района.

Больше всего Дорогомилово понравится взрослым, желающим сделать карьеру. Рядом находится Москва-Сити, совсем рядом крупнейшие бизнес-центры и огромный комплекс Поклонка Плейс. Нового жилья не так много, вторичный рынок состоит из серых пятиэтажек. Однако внутри высокие потолки, которых нет в современных квартирах. Несмотря на плюсы, мы не смогли поставить Дорогомилово выше из-за высокого уровня преступности.Район несколько раз входил в десятку самых небезопасных, хотя и был на последних местах. По Дорогомилово проезжает огромное количество автомобилей, что негативно сказывается на качестве воздуха.

8 Фили-Давыдково

Фили-Давыдково — это благоустроенный район с развитой инфраструктурой, включающей несколько крупных развлекательных центров, спортивных площадок и культурных достопримечательностей. Рядом с каждым жилым комплексом есть детские сады, медицинские учреждения (государственные и частные), магазины и несколько институтов.Фили-Давыдково тоже не обделено зеленой зоной: жители гуляют по реке Сетунь, отдыхают в большом яблоневом саду и в Филевском парке. Есть несколько станций метро, автобусное и трамвайное сообщение. Жители отмечают большое количество бесплатных парковочных мест.

Фили-Давыдково находится недалеко от центра, и там очень мало нового жилья, по утрам не слышно строек. Есть в этом и минусы: новую квартиру найти практически невозможно, только второстепенную.Цены на жилье очень высокие, но на 2021-2022 годы запланирован массовый снос ветхих домов, а взамен появятся новые комплексы. Главный минус — близость железной дороги, некоторые квартиры не могут избежать шума проезжающих поездов. Есть и пробки, но не такие серьезные, как в центре.

7 Таганский

Заслуженное 7-е место в топе занимает Таганский район, который представляет собой лучшую инфраструктуру для семей с детьми.Здесь несколько десятков детских садов, школ, знаменитый кадетский корпус. Район довольно старый, поэтому здесь открыли свои точки многие крупные российские ритейлеры. О театре на Таганке знает вся страна, кроме него, в пешей доступности находится Московский детский театр сказок, несколько кинотеатров и спортивных клубов. В целом архитектура района немного странная: от старых пятиэтажек до современных многоэтажек. Есть даже несколько многоквартирных домов 19 века и старые церкви.

Таганский — один из центральных районов, где жилье не стоит десятки миллионов. Квартиры там дороже, чем в большинстве мест, но все же доступны по цене. На рынке есть элитная недвижимость и вторичное жилье. Впечатления от района неоднозначные, поэтому мы не могли поставить его на более высокую позицию. С одной стороны — безопасное место, одно из старейших в Москве, все под рукой. С другой — огромные пробки, часть Содового кольца — промышленная зона с грязным воздухом и отсутствием зелени.Не говоря уже о том, что самый большой парк в районе — Калитниковское кладбище.

6 Якиманка

Якиманка попала в рейтинг благодаря тишине и спокойствию, которые трудно найти в столице. При этом район находится недалеко от Хамовников (наш лидер), до центра всего несколько минут на машине. Треть Якиманки занимают зеленые зоны и леса, в том числе Нескучный сад, парки Горького и центр искусств «Музеон».По экологии «Якиманка» не входит в тройку лидеров, но поблизости нет крупных производств. Район считается одним из самых безопасных, туристы и иммигранты селятся в других местах. Дома расположены таким образом, что рядом есть детский сад, магазин, школа. На Шабаловке есть огромный кинотеатр, вмещающий всех жителей района. Якиманка не может похвастаться исторической застройкой, большинство домов представлено обычными серыми пятиэтажками и более современными комплексами.

Район активно развивается, только на 2021 год запланировано 3 масштабных стройки. На Якиманке уже есть торгово-развлекательные комплексы и спортивные стадионы для проведения досуга, а в будущем их станет еще больше. Цены на квартиры не завышены, что является несомненным плюсом. Однако местные жители предупреждают, что вечером довольно темно, а фонарей очень мало. Парковочных мест на всех не хватает, некоторые оставляют машины на лужайке.Не обошли этот район и пробки, а по вечерам все дороги на несколько часов замерзают.

5 Арбат

В середине топа расположен Арбат, известный на всю страну своими достопримечательностями. На каждом шагу жители встречают какой-нибудь памятник культуры или архитектуры. МХТ, Большой театр, Эрмитаж, Вахтанговский театр — это лишь несколько имен, которые известны каждому.Если описывать все возможности культурного отдыха с детьми или взрослой компанией, то вам придется заполнить несколько страниц. Но на Арбате есть детские сады, школы, гимназии, больницы, частные медицинские центры и салоны красоты. Этот район особенно выгоден своей транспортной инфраструктурой: на метро или трамвае можно добраться в любую точку Москвы, не говоря уже об автобусных остановках каждые несколько сотен метров.

Казалось бы, Арбат — идеальное место для тех, кто хочет заплатить несколько десятков миллионов за жилье в центре.Однако огромное количество шумных туристов, постоянные пробки и отсутствие бесплатных парковочных мест знакомы каждому, кто провел в этом районе хотя бы неделю. Существенным минусом является высокий уровень преступности — только в 2016 году было совершено около 300 преступлений на тысячу человек. Арбат предлагает уникальную возможность жить в шикарной квартире в самом центре столицы, но это не идеальное место, особенно для семей с детьми.

4 зюзино

Зюзино занимает достойное четвертое место в топе благодаря большой зеленой территории.На территории есть несколько парков, три пруда, окруженные лесом, и большая река. По району приятно гулять, улицы окружены историческими зданиями, есть несколько старинных церквей и другие достопримечательности. Зюзино давно застроено, выгодно отличается от прочей налаженной инфраструктуры. На территории 19 детских садов, более 10 школ, несколько поликлиник и аптек, бесплатная и частная больница. В любое время года посетители могут посетить спортивные центры и большой аквапарк.Все находится в пешей доступности для жителей большинства домов.

Недалеко от Зюзино большой лес с бесплатной спортивной площадкой и велодорожками. Мы просмотрели отзывы жителей на форумах и нашли положительные оценки близлежащим горнолыжным склонам, бассейнам и спортивным секциям для детей. Отдельно отмечают отсутствие пробок (по сравнению с другими районами). Зюзино хоть и заслужило место среди лучших, но были и минусы. Цены на жилье очень высокие даже с учетом созданных условий и зеленой зоны.Некоторые участки территории еще не достроены, и звуки строительства будут сопровождать жителей еще несколько лет.

3 Строгино

Строгино, одно из самых подходящих мест для отдыха всей семьей, входит в тройку лидеров. На территории расположено большое количество детских садов, школ, поликлиник и больниц. Не забыли девелоперы и об отдыхе: жители посещают несколько развлекательных центров и кинотеатров.Летом здесь есть общественный пляж, расположенный рядом с большим парком. Спортивные комплексы открыты для посетителей любого возраста в любое время года. На противоположном берегу Москвы-реки, который окружает Строгино, находится Серебряный бор с чистейшим воздухом, а чуть ближе — общественный парк. Этот район — один из самых чистых, уступая только первому лидеру.

Помимо развлечений для всех возрастов и приятной обстановки, Строгино может предложить спокойную и умиротворенную обстановку. Он никогда не входил в десятку криминальных районов, по тихим улочкам можно гулять днем и ночью.Летом жители катаются по Москве-реке, зимой катаются на лыжах в парке. Для тех, кто задумывается о покупке квартиры на выбор, есть дома разной планировки и этажности, потому что территория еще не полностью завершена. Планируется строительство жилых комплексов рядом с существующими. Из минусов жители отмечают очень сильный ветер в любое время года, особенно зимой. В старой части Строгино проживают иммигранты и выходцы из более бедных районов, поэтому ситуация там несколько мрачная.

Крылатское, 2

Крылатское заслужило достойное второе место благодаря большому количеству развлечений для детей всех возрастов. Именно здесь расположен крупнейший в Европе спортивный комплекс, где детям доступны все популярные виды спорта. Если вы не хотите проводить время в здании, вы можете прокатиться по гребному каналу, велосипедной дорожке и велосипедной дорожке или собрать друзей и поиграть в футбол и волейбол на одной из многочисленных игровых площадок.В Крылатском есть спортшколы, в которых дети обучаются вольной борьбе и велоспорту. Самые талантливые и активные принимаются в школу высшего спортивного мастерства.

Конечно, есть и возможность спокойного отдыха в Крылатском. На территории заповедника Москворецкий парк, в который входят несколько заповедников и лесничества. Чтобы обойти всю территорию, потребуется не один день! При этом уровень преступности крайне низкий.В получасовой прогулке по парку находится природный источник, из которого каждый может черпать воду. Несмотря на кажущуюся идиллию, в районе есть недостатки, которые не позволили поставить его на первое место. Во всем Крылатском нет торговых центров, а до крупных магазинов можно дойти пешком. На территории нет кинотеатров и развлекательных заведений для взрослых.

1 Хамовники

Мы ставим Хамовники на первое место благодаря уникальной для столицы экологии и наличию развитой инфраструктуры.Территория с трех сторон окружена Москвой-рекой, внутри расположены 3 пруда и большое квадратное Девичье поле. В Хамовниках приятно гулять и смотреть на разнообразные архитектурные памятники и старинные постройки, никаких серых пятиэтажек и сломанных деревянных домов. Даже без машины жители могут добраться до любого другого района с 5 станций метро, множества автобусных и трамвайных остановок. Конечно, на основных дорогах не обошлось без известной проблемы столицы — пробок, но они проходят гораздо быстрее, чем в других районах.

Дома в Хамовниках расположены таким образом, что до основных развлекательных и учебных заведений можно дойти пешком. Почти всегда в пределах 10 минут есть школа, детский сад, продуктовый магазин или аптека. За все время существования Хамовники ни разу не оказались в 10 криминальных округах, обстановка здесь спокойная. Подходит как для молодых пар, так и для семей с детьми, хотя имел и существенный минус. Хамовники считаются дорогим местом, поэтому цены за квадратный метр очень высоки.В среднем квартира стоит около 45 миллионов, что отсекает большое количество покупателей.

Какие квартиры самые ликвидные. Как понять, будет ли квартира через несколько лет ликвидной? «Копейка» под Москвой: спрос на расширение

Не всякая покупка на рынке жилья поможет сэкономить и приумножить имеющиеся сбережения. Редакция РБК-Недвижимость придумала, как распознать ликвидную квартиру.

В условиях нестабильности в экономике, реорганизации банков, обесценивания рубля и других факторов россияне стали чаще вкладывать свободные средства в недвижимость.Однако не каждая покупка поможет сэкономить и приумножить имеющуюся экономию. Кроме того, непременным условием вложения средств является возможность быстро «сбросить» актив, продав его по выгодной цене.

Важно отметить, что не все корпуса одинаково ликвидны. Поэтому при выборе квартиры в новостройке (неважно, покупаете ли вы жилье для собственного проживания или в инвестиционных целях) нужно учитывать факторы, влияющие на возможность быстро и выгодно реализовать ее в случае необходимости, специалисты записки компании Бест-Новострой.Так что в текущих рыночных условиях для получения максимальной отдачи от вложений нужно вкладывать средства в наиболее ликвидное предложение, добавляют специалисты группы компаний NAI Becar.

Прежде всего, нужно помнить о трех столпах ликвидности — местонахождение, транспортная доступность и развитая инфраструктура. Риэлторы утверждают, что квартира в хорошем месте, до нее легко добраться из любой точки, всегда будет ликвидной, если, конечно, продавать ее по адекватной рыночной цене.

Помимо этих основных параметров, ликвидность квартиры определяется еще такими характеристиками, как площадь, этаж, виды из окон, размер кухни, наличие балкона или лоджии, высота потолков, удобство планировки, добавляют специалисты «Бест-Новострой».

В корпорации Barkley отмечают, что также стоит помнить о репутации разработчика. Еще один немаловажный фактор, влияющий на ликвидность жилья, — продуманная планировка и оптимальная площадь квартиры.«При грамотной планировке размещение небольшого метража наиболее ликвидно, — говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор корпорации Barkley. лишние метры Поэтому квартиры с нерациональной планировкой, например, комнаты неправильной формы или огромные холлы, могут годами не находить покупателей. В то время как компактные квартиры пользуются большим спросом. «

Бест-Новострой считает самым важным параметром площадь: площадь квартиры должна соответствовать ее классу и востребованности целевой аудитории… Для жилья категорий эконом и комфорт оптимальная площадь однокомнатной квартиры составляет 36-42 кв. М, двухкомнатной — 54-62 кв. М, трехкомнатной квартиры — 68-82 кв. Итак, приобретая однушку эконом-класса площадью 53 кв. М, будьте готовы к тому, что спрос на нее при продаже не будет ажиотажным.

Далее — размер кухни, высота потолков и пола. Чтобы квартира пользовалась дальнейшим спросом, площадь кухни должна быть не менее 8-8.5 кв.м, а лучше 10-12 кв.м, высота потолков — не менее 2,6 м.

Что касается этажей, то наиболее популярны средние: часто застройщики оставляют квартиры в «золотой середине» напоследок и продают их по более высоким ценам, чем на старте продаж. Однако предрассудки по поводу квартир на первом и последнем этажах считаются отголоском прошлого. Но продать квартиру без балкона или квартиру окна в окно с соседним домом действительно сложнее.

NAI Becar отмечает, что важным условием стабильного роста стоимости строящейся недвижимости является неконкурентоспособность локации.«Если другой девелопер анонсирует аналогичный жилой комплекс рядом со строящимся жилым комплексом, в котором вы приобрели квартиру на начальной стадии строительства, возможно, придется снизить цену перепродажи», — комментирует Полина Яковлева, директор департамента новостроек компании Becar.

Специалисты

Becar отмечают, что даже в насыщенном предложениями месте можно выбрать инвестиционно привлекательный объект. «Важно в чем-то купить уникальную квартиру, — советует Полина Яковлева.«Например, в одном месте строится сразу несколько жилых домов, но в одном из них есть предложение с видом на парк или на воду. Даже в условиях избытка предложения в этом месте такие квартиры после сдачи будут стоить дороже.

Также специалисты Barkley отмечают, что популярностью будут пользоваться квартиры с готовым ремонтом, ведь такое предложение на рынке сегодня ограничено, а спрос на них постоянно растет. К этим преимуществам добавляется значительная экономия на ремонте.По мнению специалистов компании, за счет больших объемов закупок стройматериалов застройщики добиваются значительных скидок. Таким образом, ремонт от застройщика может стоить до 35% дешевле, чем самостоятельный ремонт. Кроме того, если недвижимость приобретается с целью сдачи в аренду, инвестору не нужно тратить время на отделку.

Сергей Велесевич

(Продолжаем тему о ликвидности квартиры, начатую в).

Что такое ликвидность квартиры? Ликвидность — это способность любого актива (в нашем случае, недвижимости) быстро превратиться в деньги. Жидкая недвижимость — недвижимость, которую можно быстро продать.

Если квартира не соответствует требованиям рынка, значит, она неликвидна, и единственный способ продать ее — максимально снизить цену. Снижение цены ведет к риску — убытку для клиента, хотя в некоторых случаях даже значительное падение цены на неликвидную квартиру не помогает такому жилью найти нового хозяина.

То, что сейчас происходит в покупательских рядах, очень интересно! Покупки покупатели совершают в основном в сегменте эконом-класса, покупки совершаются здесь и сейчас, и никто не думает о долгосрочной стратегии. Никто не задается вопросом: «А с моей квартирой будет то же самое? ».

По нашим предположениям, на самом деле потенциал ликвидности именно для квартир эконом-класса — очень низкий. Выбирать нужно, скорее всего, квартиры комфорт-класса (это тоже сегмент недвижимости), потенциал ликвидности которого выше значительный и значительный.

Поэтому всем нашим клиентам настоятельно рекомендуем, даже если они хотят совершить покупку дома в сегменте эконом-класса, уделять пристальное внимание параметрам ликвидности того или иного варианта квартиры. Следует отметить, что сохранение стоимость жилья — это ваша долгосрочная стратегия, ваши инвестиции в будущее. Если ваша цель — сэкономить на недвижимости (для себя или для детей) или просто купить квартиру, которая будет расти в цене быстрее, чем в среднем по рынку, то выберите квартиру что нравится не столько потенциальным покупателям.

При покупке недвижимости подумайте о ликвидности квартиры

На что в первую очередь нужно обращать внимание, когда вы думаете о ликвидности квартиры? Здесь есть несколько факторов . Для начала нужно посмотреть планировку квартиры, отделку сидений общего пользования, этажность, технику (лифты). В каком состоянии находится парковка и есть ли там где-нибудь квартира (то есть обращайте внимание на расположение), а также проверьте юридическую чистоту будущего жилья.

Меньше всего влияет на ликвидность квартиры внутренняя отделка (ремонт), а также архитектура дома.

Разберемся, что такое жидкая планировка: жидкая планировка — отличная кухня, большая гономичность, небольшой коридор, отсутствие «лишнего места», наличие кладовой (гардеробной), хорошее освещение или витражи, лоджия (балкон) ), а некоторые локации — «европланирование». Естественно, в эконом-классе присутствуют не все перечисленные параметры, но на это тоже нужно обращать внимание.

Теперь, если вы хотите купить квартиру в домах эконом-класса, необходимо сравнивать варианты квартир. Даже в эконом-классе есть более ликвидные квартиры, есть и менее ликвидные. И, как мы понимаем, чтобы в будущем быть более свободными в своем выборе, чтобы была возможность обменять именно эту квартиру через 5-10 лет на что-то большее и лучшее, обязательно обратите внимание на вышеперечисленные варианты.

Вся запись выступления первой части доступна на нашем канале Youtube.

Подпишитесь на нашу рассылку, и вы узнаете еще больше о том, как выгодно купить квартиру в Нижнем Новгороде! А если не сложно — поделитесь этой статьей в соцсетях — может, она пригодится и поможет сэкономить при продаже и покупке новостройки не только для вас, но и для вашего друга! 🙂

Почему в одних случаях выставленные на продажу квартиры буквально улетают, а в других наоборот — просроченные? Все дело в ликвидности продаваемого продукта: от того, насколько он будет привлекательным для потребителя и как скоро будет продан, будет зависеть.Насколько ликвидна ваша квартира, и можно ли ее сделать?

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» www.metrinfo.ru решил разобраться, что подразумевается под этим понятием, на что влияет ликвидность и какие квартиры сегодня наиболее ликвидны, а какие, наоборот, неликвидны.

Немного терминологии

Есть много сложных интерпретаций того, что такое ликвидность, но мы постараемся объяснить это как можно проще. Ликвидность недвижимости — это возможность ее конвертации в деньги.Ликвидность обратно пропорциональна времени, необходимому для продажи: чем короче период, в течение которого продается квартира, тем выше ее ликвидность.

В целом жилье считается ликвидным активом: на него всегда есть спрос, даже при проблемах в экономике. Продать жилую недвижимость намного проще, чем, скажем, картину, которая интересна лишь узкому кругу богатых коллекционеров. Собственно, на это и полагаются специалисты, советуя вкладывать свободные средства в квартиры.

Но не все жилье одинаково ликвидно: одни объекты продаются даже по рыночным ценам за пару недель, другие ждут покупателя месяцами и годами, и даже снижение цены не всегда помогает.В чем проблема?

Начало начал — Местоположение

Театр начинается с вешалки, а ликвидность жилья начинается с его местоположения. «Наибольшей ликвидностью пользуются квартиры, расположенные в комфортных и экологически чистых районах с хорошей транспортной доступностью», — говорит Александр Мальцев, генеральный директор агентства недвижимости CENTURY 21 West. Причем транспортный вопрос, пожалуй, самый важный: «Районы Москвы с сильно загруженными магистралями и отсутствием станций метро пользуются наименьшим спросом у покупателей.А информация о планах расширения метро в том или ином районе может значительно увеличить как спрос, так и стоимость жилья. Так, например, это было после объявления о строительстве новых станций Новокосино, Пятницкое шоссе, Лермонтовский проспект, Жулебино и Люберецкие поля », — говорит Александра Кадченко, руководитель отдела консалтинга и оценки Института Стеклова, и добавляет к перечень характеристик ликвидных участков, развития социальной инфраструктуры и структуры жилищного фонда.Сегодня районы, где преобладает современное качественное жилье — более востребованы вчерашние новостройки, а вот кварталы со старыми домами, с пятиэтажками, срок сноса которых не определен, не пользуются популярностью, поэтому их много продают. худший. Кроме того, по словам председателя Совета Гильдии риэлторов Москвы Ильи Шкопа, больше востребованы крупные жилые массивы в умеренной удаленности от центра.

Таким образом, квартиры в самых престижных районах — на западе, севере и юго-западе столицы, например, в Крылатском, Кунцево, Фили-Давыдково, Строгино, в районе Воробьевых гор и Кутузовского проспекта. — очень жидкие.Что касается элитной недвижимости, то здесь наибольшей популярностью пользуется центральный район, в первую очередь «Золотая миля». «Хамовники сейчас на втором месте за счет масштабной застройки нескольких жилых комплексов, что предполагает реконструкцию района как жилого. — говорит Евгения Коростелева, генеральный директор Bon ton realty.

Есть и ликвидные участки в менее престижных районах, даже на юге и юго-востоке, которые считаются наиболее экологически чистыми и неблагоустроенными.В список ликвидных экспертов, в первую очередь, вошли Сокольники и Новые Черемушки, как районы с развитой инфраструктурой и не очень удаленные от центра, а также Коньково, Теплый Стан, Ясенево, Чертаново, Бабушкинский, Медведково, Отрадное, Алтуфьево. , были добавлены к нему. Измайлово, районы станций метро Аэропорт и Беговая. На юго-востоке самыми ликвидными были признаны Люблино и Марьино.

А самыми неликвидными считаются районы с плохой транспортной доступностью — Бирюлево, районы по Дмитровскому и Коровинскому шоссе, некоторые районы за МКАД (например, Выхино-Жулебино).Галина Фабрицкая, руководитель департамента «Пересвет-Недвижимость», добавляет в этот список Капотню, Дегунино, Бескудниково, Некрасовку и др. Кстати, Капотня тоже не входит в жидкие районы по экологическим характеристикам.

Но не все кварталы в одном районе одинаково ликвидны. Как отмечает Светлана Бирина, начальник управления городской недвижимости ООО «НДВ-Недвижимость», районы могут быть очень разнородными по качеству жизни и транспортной доступности. Наиболее ликвидны кварталы и улицы в пешей доступности от метро.Они, как правило, наиболее насыщены инфраструктурой, поскольку около станций метро всегда появляются магазины, рестораны, бытовые услуги. Снизить ликвидность таких зон может только близость к крупным промышленным предприятиям или преобладание старого неблагоустроенного жилого фонда. Близлежащий парк или зеленая территория увеличивает ликвидность кварталов в любом районе.

Двор и дом

Даже в самых ликвидных районах могут быть неликвидные квартиры. Все зависит от особенностей домов, в которых они расположены.«Оцениваются материал и серия (для панелей) дома и год постройки. Наибольшим спросом пользуются современные дома из кирпича или монолита, наименьшим — панельные, — говорит Александр Мальцев (CENTURY 21 West). — А в панельных домах важна этажность: чем выше дом, тем выше ликвидность, то есть наименее ликвидными считаются пятиэтажные «хрущевки», за ними идут 9- и 12-этажные панели, а наиболее ликвидными являются современные серии ».

В целом кирпичные дома популярнее панельных, а более современные предпочтительнее старого жилого фонда: «Если дом старый, то, как правило, с изношенными коммуникациями и ужасными подъездами, и привлечение покупателя к такому. объект возможен только по заниженной цене », — говорит Галина Фабрицкая (« Пересвет-Недвижимость »). Среди старых домов по-прежнему высоко ценятся только добротные« сталинцы », и вряд ли что-то изменится в обозримом будущем. будущее.«Хотя есть интерес и к домам, подлежащим сносу (это в основном панельные пятиэтажки — от редакции), — говорит Александра Кадченко (МИАН), — они привлекают покупателей перспективой получения нового жилья при переселении. ” Однако с такими вариантами нужно быть осторожнее, так как снос может занять много лет, жидкими здесь могут считаться только те объекты, срок сноса которых уже четко определен.

Помимо характеристик самого дома, на ликвидность влияет благоустройство придомовой территории, а также состояние подъезда, наличие грузового лифта, детских площадок, парковок и т. Д.В эконом и комфорт классах сегодня востребованы квартиры в новых микрорайонах с собственной инфраструктурой, где есть все блага цивилизации. А в бизнес- и премиальном сегментах ценится собственная огороженная и охраняемая территория, подземный паркинг, санкционированный проезд и т. Д. «Кроме того, в элитных домах большое значение имеет количество квартир, чем их меньше, тем привлекательнее объект», — говорит Евгения Коростелева Евгения (Bon ton realty).

Однако, по мнению Ильи Шкопа (Гильдия риэлторов Москвы), характеристики дома в первую очередь влияют на ликвидность трех- и многокомнатных квартир, а для «однокомнатных» и «трехкомнатные» квартиры, так как это наиболее востребованные объекты на столичном рынке недвижимости…. При адекватной цене покупатели остаются у них на 2-3 месяца, в каких бы районах и в каких домах им ни предлагались.

Характеристики квартиры

«Ликвидность квартиры определяется такими характеристиками, как площадь, этаж, виды из окон, размер кухни, наличие балконов и лоджий, высота потолков, удобство планирования », — отмечает Александра Кадченко (МИАН). А Светлана Бирина (NDV-Real Estate) также выделяет размеры и планировку ванной комнаты и состояние квартиры в целом.

Пожалуй, самым важным параметром является площадь: размер квартиры должен соответствовать ее классу и платежеспособному спросу целевой аудитории. «Для жилья категорий« эконом »и« эконом-плюс »(комфорт-класс) оптимальная площадь однокомнатной квартиры составляет 36-42 кв.м, двухкомнатной — 54-62 кв.м, и трехкомнатная квартира — 68-82 кв. м », — говорит Александра Кадченко. Более того, как отметила Вероника Панкова, эксперт Государственного Русского музея, генеральный директор агентства недвижимости« Пенаты », предпочтение отдается большему количеству стандартные метражи и планировки, например, гораздо проще продать 2-х комнатную квартиру площадью 60 кв.М. Чем однокомнатная квартира из такого же метража.

Рядом с площадью квартир, размер кухни, высота потолков и этажа имеют большое влияние на ликвидность. «Площадь кухни должна быть не менее 8-8,5 кв. м, а лучше 10-12 кв. м », — говорит Галина Фабрицкая (« Пересвет-Недвижимость »).« А оптимальная высота потолков — не менее 2,7 м », — говорит Александра Кадченко (МИАН). наименее жидкие предметы находятся на первом и последнем этажах, а также в некоторых случаях — в зависимости от планировки и состояния дома — угловые варианты.

Ликвидность жилья можно снизить за счет смежных комнат, деревянных и смешанных этажей, деревянных лестниц, слишком запутанная история, когда в квартире сменилось более 2-3 собственников и невозможно точно оценить законность всей купли-продажи сделки. «Также покупателей в 21 веке отпугивают газовые водонагреватели и сидячие ванны», — говорит Светлана Бирина (NDV-Real Estate). И в то же время вид из окон на оживленную трассу и постоянный шум.

«Причем для 2-3-х и многокомнатных квартир важно, чтобы окна не только не выходили на трассу, но и выходили в разные стороны света», — говорит Галина Фабрицкая («Пересвет-Недвижимость»).

Ликвидность квартиры повышает ее опрятность, красивый вид, более-менее свежий ремонт, а неудовлетворительное состояние объекта и необходимость капитального ремонта снижают ликвидность.

В целом, чем выше класс жилья и престижнее район и дом, тем больше характеристики влияют на его востребованность и ликвидность. Если в эконом-классе покупатель, скорее всего, обратит внимание только на метраж и размер кухни, то в элитном сегменте он обязательно оценит специфические характеристики: «Например, на Кутузовском проспекте из-за повышенного шума квартиры с окнами на улицу менее ликвидны, а самые ликвидные варианты — с окнами на набережную, так называемые «видовые квартиры», — говорит Александр Мальцев (CENTURY 21 West).К тому же, как правило, элитная недвижимость, расположенная не в самых престижных районах, на окраинах столицы, неликвидна, а многокомнатные квартиры в отдаленных спальных районах продаются давно. «Мало кому нужна, например, 4-комнатная квартира в Бирюлево по цене от 9 млн рублей и выше, — говорит Галина Фабрицкая (Пересвет-Недвижимость), потому что типичный покупатель в этом и подобных районах выбирает 1-2-комнатные. варианты …

Ликвидность — залог роста цен

Ликвидные квартиры хороши тем, что быстро продаются, то есть при необходимости меняют на деньги, а с годами растут в цене, правда, при условии, что в мировой экономике все спокойно.«Стоимость ликвидных квартир растет примерно до 10-20% в год», — говорит Александр Мальцев (CENTURY 21 West), особенно на первичном рынке, поскольку цены на новостройки также растут по мере строительства дома, ремонтных работ и регистрации квартиры в собственности. «Например, в ЖК« Царицыно »год назад дольщики участников продавали однокомнатные квартиры (46 кв. М) по цене 5,4 млн руб., А сейчас такие варианты продаются за 6–6,1 млн руб., »- говорит Галина Фабрицкая (« Пересвет-Недвижимость »).

Медленно, но верно дорожала за последнее время и вторичная ликвидная недвижимость в районах с хорошей транспортной доступностью: «Так год назад в районе Царицыно в панельных домах сравнительно современной серии однокомнатных квартир площадью 39 кв. М было продано за 6,1 млн рублей, двухкомнатные (52 кв. М) — за 7,5 млн рублей, а сейчас такие предложения можно найти только за 6,2 млн рублей. и на 7,7-7,8 млн руб. соответственно », — говорит эксперт. А в период экономических кризисов цены на ликвидные объекты наиболее стабильны: «Раньше и серьезнее неликвидные активы падают в цене, а ликвидные — чуть позже и меньше.А когда рынок стабилизируется, наблюдается обратная ситуация: ликвидные опционы начинают расти раньше и быстрее, а неликвиды — позже и медленнее », — говорит Вероника Панкова (Пенаты, эксперт Русского музея).

«В условиях кризиса неликвидные квартиры теряют всю привлекательность для покупателя, а ликвидные не могут найти хозяина по другим причинам: собственник квартиры не спешит снижать цену, а покупатель, узнав, что цены занижены. существенно падает в период кризиса, переплачивать не хочет », — добавляет Евгения Коростелева (Bon ton realty).

В стабильных условиях, по адекватно определенной цене средний срок продажи ликвидной однокомнатной квартиры по оценке Ильи Шкопа (Гильдия риэлторов Москвы) составляет 2 месяца, двухкомнатной квартиры — 3 месяца. , а для трехкомнатной — 4-6 мес. А Светлана Бирина (НДВ-Недвижимость) называет еще короче — от двух недель до месяца. Неликвидные варианты иногда продаются годами и десятилетиями!

Однако срок продажи в наших реалиях зависит от цены объекта, поэтому, снизив цену, можно повысить ликвидность: «Конечно, квартира с маленькой кухней на первом этаже не очень желательна, но по заниженной цене этот вариант тоже будет востребован », — говорит Галина Фабрицкая (« Пересвет-Недвижимость »).По низким ценам не покупаются только очень омерзительные варианты, например крохотные квартирки рядом с курящими фабриками, далеко от метро, на первом этаже и в ужасном состоянии. Однако продажа по более низкой цене — дело несложное, но большинство владельцев недвижимости, настоящих и будущих, по-прежнему стремятся получить некоторую выгоду от будущих перепродаж и, кроме того, заключить сделку как можно быстрее, а это возможно. только если имущество ликвидное.

CV www.metrinfo.ru

Ликвидность недвижимости зависит от многих факторов — от местоположения до конкретных характеристик жилья, таких как площадь или размер кухни, и, кроме того, она тесно связана со спросом и ценой. .Наиболее ликвидными являются однушки и двушки возле станций метро, в районах с хорошей транспортной доступностью, экологией и инфраструктурой, в современных кирпичных и монолитных домах. Иногда они распродаются всего за пару недель. Чем более ликвиден объект, тем быстрее он может быть превращен в деньги и даже в прибыль.

Местоположение. Сюда входит близость транспортных узлов, инфраструктура, репутация района, уровень преступности, рабочие места, экология.Стандартные требования — детские сады, школы, поликлиники, парковочные места и остановки общественного транспорта.
Тип дома. Здесь оценивается материал и год постройки. На первом месте кирпичные и монолитные дома нового поколения, за ними следуют панельные дома. В последнем случае важную роль играет этажность: чем выше панель, тем выше ее ликвидность.
Состояние здания. Новостройки и реновированные здания пользуются большим спросом, чем старый фонд.Дополнительные баллы добавляет благоустроенная прилегающая территория.
Площадь и этаж. Квартиры на первом, последнем и тринадцатом этажах имеют более низкий уровень ликвидности. Такая же ситуация возникает с жильем, в котором проведена незаконная перепланировка.
Государственные инженерные сети и перекрытия. Факторами риска являются старые трубы, ветхая электропроводка, деревянные полы.
Ремонт. Критерий довольно спорный. Кто-то ищет квартиру в районе «заезжай и живи.«
Степень застройки микрорайона. Чем больше новых жилых комплексов в районе, тем ниже ликвидность недвижимости. В таких случаях стоит обратить внимание на квартиры с уникальными характеристиками. Преимуществом будет вид на вода, близость парка или хорошая планировка.

Выбор ликвидного жилья эконом-класса в новостройках. Как и когда инвестировать в недвижимость?

Время чтения: 8 минут

Каковы требования, чтобы корпус назывался жидким?

Самым востребованным жильем на современном рынке недвижимости являются новостройки эконом-класса.Сложное положение российской экономики, которое привело к падению курса рубля, снижению доходов и неуверенности в завтрашней стабильности, вынуждает россиян принимать меры для сохранения своих сбережений. Не говоря уже о банковских депозитах, единственный надежный способ вложить свободные средства — это покупка недвижимости.

Некоторые граждане покупают жилье для себя, другие планируют использовать его в коммерческих целях. Однако вне зависимости от того, будет ли инвестор проживать в купленной квартире сам или ему нужно жилье для последующей продажи или сдачи в аренду, нужно искать варианты, которые при необходимости можно быстро и выгодно продать на рынке недвижимости.

Это зависит в первую очередь от ликвидности квартиры — совокупности факторов, позволяющих продать ее в оптимальные сроки по наиболее привлекательной цене. Конечно, сложно предугадать, какой будет эта цена — она зависит от ситуации на рынке, но за высоколиквидную квартиру можно получить максимальную цену в своем сегменте среди других объектов с аналогичными характеристиками. Очевидно, не все квартиры могут похвастаться такой способностью, поэтому давайте определимся, каким требованиям должно соответствовать жилье, чтобы его по праву можно было назвать ликвидным.

Инвестируем в недвижимость на начальном этапе строительства

Приобретая жилье на уровне котлована, вы получаете до 50% прибыли после сдачи дома в эксплуатацию

В первую очередь заинтересовано лицо, инвестирующее в недвижимость в прибыли, а значит, ему нужно купить квартиру по самой низкой цене, а продать по самой высокой. Это возможно только в том случае, если покупка совершается на этапе «раскопки». Однако возможность максимизировать выгоду идет рука об руку с высокими рисками.Инвестируя в квартиру, которая существует только как проект, покупатель рассчитывает через пару лет стать счастливым обладателем недвижимости, но также существует вероятность того, что он получит свой дом с задержкой в несколько лет или даже стать жертвой длительного строительства.

Чтобы этого не произошло, нужно серьезно отнестись к своему выбору. Лучше воспользоваться услугами компании, давно работающей на рынке. Известное имя и большое количество реализованных проектов — лучшая рекомендация для девелопера.

Больше стабильности можно ожидать от девелопера, имеющего собственную парковую строительную технику, производственную базу и архитектурное бюро. Исчерпывающую информацию можно получить на форумах дольщиков, где живут люди, не понаслышке знающие о состоянии того или иного объекта. Здесь вы можете узнать, насколько ответственно компания относится к своим обязательствам перед покупателями — вовремя ли сданы объекты, в каком состоянии, много ли недостатков и как они устраняются, затягивает ли девелопер с оформлением прав собственности.

Самые надежные проекты — это те, которые реализуются с применением закона. Схема долевого строительства на сегодняшний день является достаточно надежным гарантом защиты интересов покупателей. Если девелопер сотрудничает с крупными банками, вызывающими доверие инвесторов, это также положительно сказывается на его имидже. При соблюдении всех вышеперечисленных условий можно говорить о надежности разработчика и его хорошей репутации. Такая уверенность дает основание для покупки квартиры на начальном этапе строительства.

Покупка квартиры на начальном этапе строительства — наиболее выгодный вариант инвестирования в недвижимость, который также позволяет выбрать самые «вкусные» предложения в проекте. На разнице между первоначальной стоимостью и ценой, сложившейся на момент ввода дома в эксплуатацию, можно сэкономить от 30 до 50% средств.

Транспортная инфраструктура — необходимое условие ликвидности

Высокая ликвидность невозможна без хорошо развитой транспортной инфраструктуры

В наше динамичное время высоко ценится свобода передвижения.Наличие в шаговой доступности станций метро, автобусных, трамвайных и троллейбусных остановок, железнодорожных платформ позволяет быстро добраться до нужного места и благотворно сказывается на ликвидности недвижимости. Квартиры в таких домах всегда будут востребованы больше, чем жилье в «медвежьих уголках».

Чем дальше расположен жилой комплекс от метро или железной дороги, тем меньше желающих купить там квартиру. Но ситуация может измениться в лучшую сторону, если в районе планируется крупный инфраструктурный проект — транспортный узел, метро, трасса и т. Д.Спрос на квартиры начинает расти уже на старте строительства, а к моменту его завершения стоимость жилья может вырасти на 30%.

Архитектурные достоинства

Что бы вы ни говорили о целесообразности, но эстетическая сторона играет важную роль при выборе жилья.

Жить в красивом здании с собственным «лицом» и оригинальным дизайном намного приятнее, чем в унылой коробке с «дырочками для света», как говорила героиня советского фильма.

Хорошая новость в том, что сегодня жилые комплексы выглядят намного лучше панельных домов той эпохи. Многие из них, даже в категории массового жилья, строятся по индивидуальным проектам, имеют географическую привязку и органично вписываются в городской ландшафт. Наличие этих характеристик, несомненно, увеличивает привлекательность объекта в целом и ликвидность отдельных квартир.

Размер и планировка

Самым ликвидным жильем считается тот, который доступен наибольшему количеству покупателей, то есть самые дешевые варианты.Наибольшей популярностью у инвесторов пользуются и мелкие. Если перед покупателем встает дилемма — купить одну «трехрублевую купюру» или две однокомнатные квартиры, специалисты советуют остановиться на втором варианте, так как он более предпочтителен. На такие объекты всегда есть спрос, они быстрее восстанавливаются в цене после кризиса, им легче найти арендаторов.

Приобретая квартиру для коммерческих целей (сдача в аренду), лучше сразу подумать о подходящем интерьере. Ведь если недвижимость продается без отделки, покупателю придется производить ремонт самостоятельно, вложив в него дополнительные средства… Не будем забывать о времени, которое на это уйдет. Чтобы избавить себя от дополнительных хлопот и сократить время простоя квартиры, стоит поискать компанию, которая производит внутреннюю отделку построенных ею объектов. Акционер получит это быстрее и дешевле, чем сам закупит материалы и наймет рабочих. Особых изысков ожидать не приходится, но требование «аккуратности» будет соблюдено, а что еще нужно для съемной квартиры?

И школы, и магазины…

Еще одним важным фактором ликвидности является наличие развитой социальной инфраструктуры, что делает жизнь в этом районе комфортной, перспективной и интересной. Прекрасно, если проектом жилого комплекса предусмотрено строительство школы или детского сада, но жителям новостроек (а большинство из них — это семьи с детьми) также нужны больницы и поликлиники, спортивно-развлекательные центры, магазины, отделения банков. , образовательные учреждения и другие составляющие полноценной городской среды.

К сожалению, в новых районах строительство социальной инфраструктуры часто затягивается, и жители годами ждут ввода в эксплуатацию жизненно важных объектов. Их отсутствие значительно снижает привлекательность недвижимости. Напротив, наличие хорошего объема социальной инфраструктуры увеличивает ликвидность как отдельных квартир, так и жилых комплексов в целом.

Как видите, ликвидность жилья не зависит от какого-то одного фактора, а представляет собой комбинацию нескольких составляющих, которые делают недвижимость чрезвычайно привлекательной для покупателей.

Насколько сложно работать в администрации. Кто и как пишет тексты для президента. Как устроиться на работу в администрацию города

Многие люди стремятся к власти, поэтому они предпочитают работать в городской администрации, желая продвинуться по карьерной лестнице. Если спросить окружающих, как устроиться на работу в городскую администрацию, но чаще всего будет звучать ответ, что это невозможно без встречи и. Фактически, с каждым годом увеличивается количество молодых специалистов, которые хотят изменить этот стереотип и доказать, что при желании можно устроиться на любую работу.

Как устроиться на работу в администрацию города?

Конкуренция на такие посты достаточно высока, но, зная какие-то секреты, можно выделиться из толпы. Первое, на что обращают внимание при приеме на работу, — это образование. Для городской администрации требуется высшее юридическое или экономическое образование. Еще один важный момент, который принимает во внимание соискатель — опыт работы, который должен быть не менее 5 лет на руководящей должности. Шанс попасть в администрацию имеют студенты, которые практиковались там во время учебы и проявили себя с лучшей стороны.Чтобы повысить свои шансы попасть в госуправление, вам следует записаться на прием к руководству, где вы сможете рассказать о своих стремлениях и желании работать на благо города. Еще один совет — разработать проект и представить его потенциальному работодателю.

Задумываясь о том, как устроиться на работу в городскую администрацию, стоит обратить внимание на новые проекты, например, в некоторых городах вы можете попробовать себя в Молодежной администрации города. Набор персонала в большинстве случаев происходит на конкурсной основе, поэтому у каждого есть шанс попробовать свои силы.

Как устроиться на работу в администрацию?

Практически в каждой компании есть собственное руководство, так называемые менеджеры. Вам следует начать с просмотра имеющихся вакансий. Обязательно проверьте номер телефона или сайт выбранной компании и узнайте о ней как можно больше информации. Это поможет на собеседовании, так как вы проявите интерес к работе в конкретном учреждении.

Получить администратора и даже без опыта работы необходимо, так как именно этот человек является «лицом» потенциального сотрудника.Первое и самое главное — образование, которое должно быть не ниже среднего специального. Для частной компании опыт работы не всегда важен, но если он у вас есть, то это большой плюс. В резюме важно указать личные характеристики и навыки, которые имеют отношение к административной деятельности.

Бытует мнение, что процессы подбора сотрудников, построения кадровой структуры и управления госслужбой достаточно «медленные» и имеют мало общего с бизнесом.На самом деле ситуация меняется, и в лучшую сторону: для повышения эффективности госорганы перенимают лучшие практики ведения бизнеса. О том, как именно это происходило в правительства Москвы , как можно было провести кадровую реформу и «омолодить» персонал, а также каким должен быть современный чиновник, рассказала Александра Александрова, начальник управления госслужбы и кадров. Правительства Москвы.

Правительство Москвы — очень большая структура.В городе работает около 23 тысяч государственных служащих, около 500 человек работают в мэрии. Глава города Сергей Собянин поставил перед своим аппаратом задачу обновить команду и собрать такую, которая сможет выполнить все задачи (иногда довольно амбициозные). Для этого была разработана целая комплексная стратегия. Состав правительства по сравнению с 2010 годом сильно изменился: сейчас здесь работает намного больше молодежи (4 года назад было 20% молодых специалистов, сегодня их около 40% в мэрии, около 29%). в Москве в целом).Средний возраст служащего ведомства — 41 год. Этот возраст считается самым продуктивным — люди готовы вкладываться в работу и имеют хороший опыт. В правительстве работает больше женщин, но на руководящих должностях преобладают мужчины (правда, в последнее время тенденция меняется — женщин стало больше). Портрет сотрудника агентства с годами меняется — по словам Александры Александровой, несколько лет назад средний возраст чиновника был другим. Как вам удается вносить изменения? Практически все проекты, разработанные для этих изменений, связаны с использованием бизнес-технологий.

Топ-менеджеры набираются с помощью специализированных хедхантинговых компаний, а государство создает собственную базу «лучших по профессии» — нужно знакомиться с лучшими профессионалами из разных отраслей, — сказала Александра Александрова. Воспользоваться услугами кадровых агентств по подбору массового персонала достаточно дорого, поэтому используются и их собственные инструменты. Правительство Москвы проводит конкурсы: один из самых популярных проектов в этой сфере — открытый конкурс на должности глав администраций.Благодаря ему на эту должность был сформирован резерв — и формировался он максимально открыто, чего чиновники никогда не делали.

Зачем нужно было выходить на открытый рынок? Сергей Собянин ввел правило: нельзя занимать пост главы совета более семи лет подряд. Следовательно, ротация произошла на большинстве должностей (и у каждого главы совета тоже есть заместитель). Правительство разработало прозрачные показатели эффективности, попросило жителей районов оценить чиновников — работать стало сложнее.Поэтому было решено выйти на открытый рынок, чтобы провести большую конкуренцию. Его смысл заключался в том, что любой желающий мог претендовать на должность: зайти на карьерный портал правительства Москвы, написать эссе, снять видео и рассказать, почему он хочет работать в ведомстве. При мэре был сформирован совет по кадровой политике, который отбирал людей. Все кандидаты прошли аттестационный центр, на третьем — заключительном — этапе решали дела, знакомые всем жителям города (например, часть жителей дома хотела построить во дворе детскую площадку, другая часть — стоянка, и кандидату нужно было разобраться, какое решение принять и как примирить жителей между собой).Кадровый резерв составлял 124 человека, на сегодняшний день 56 из них назначены на должности. Эта «скамейка», как отметила Александра Александрова, является одним из важнейших инструментов.

Как попасть на работу в госслужбу?

По словам Александры Александровой, все происходит точно так же, как при приеме на работу в любую компанию. На государственном карьерном портале публикуются все актуальные вакансии — каждая государственная структура обязана это делать. Процедура отбора такая же, как и в бизнесе: больше никого не заставляют заполнять специальные формы, на первом этапе иметь при себе справки о состоянии здоровья от всех врачей, вручную заполнять длинные анкеты с объяснением, был ли кандидат и его родственники за границей и когда был в последний раз.Кандидат должен отправить простое резюме — и начать процесс собеседования. На правительственном карьерном сайте уже опубликовано более 1800 вакансий. Раньше эта информация была закрыта, не было ресурса, где можно было бы изучить список открытых позиций, но теперь этот источник стал обязательным. В правительстве могут работать не только москвичи, обязательным условием является только российское гражданство.

Отклик соискателей отличный: в течение недели на одну опубликованную вакансию отправляется не менее 60 резюме.Заработная плата, отмечает Александра Александрова, адекватна рынку: ее средний размер по правительству составляет 72 тысячи рублей. Базовое вознаграждение главы совета составляет 70 тысяч рублей, по результатам работы ему выплачиваются премии (средняя квартальная премия по городу составляет 30% от заработной платы и зависит от результата, а несколько лет назад — за Например, премия составляла 10% от заработной платы и выплачивалась по праздникам). Заработная плата регулируется законом, но изменилась система начисления премий: руководители исполнительных органов достаточно свободно управляют фондом оплаты труда и имеют возможность оставить в отделе только эффективных сотрудников и платить им больше.Если вам нужно нанять более «родного» человека, то лидер может это сделать. Теперь рядовой специалист может заплатить премию больше, чем руководитель отдела, если специалист выполнил какой-то важный проект с более значимым результатом.

Естественно, специалистов привлекает не только зарплата, но и интересные задачи — возможность реализовывать масштабные проекты, не имеющие аналогов в бизнесе. «Второй Москвы нет, нет другого пути решения транспортной проблемы такого уровня.Это профессиональный вызов, и если люди ориентированы на профессиональный рост, то они должны работать у нас », — говорит Александра Александрова. Особенно, по ее словам, молодые люди хотят изменить город к лучшему. Правительство Москвы также является привлекательным работодателем из-за возможности быстрого карьерного роста: повышение после стажировки можно получить уже в первые полгода работы.

Что касается рассмотрения кандидатов, то в первую очередь государство обращает внимание на профессионализм: специалист должен иметь успешную карьеру.«Человек, с которым ничего не произошло за 3-5 лет, не имеющий достижений, нам не интересен. Человек, который не может сформулировать собственные достижения, для нас не желанный кандидат », — подчеркивает Александра Александрова. Также для чиновника важна ориентация на результат. «Часто о чиновниках говорят, что они« о процессе ». «Для нас важно привлекать людей, способных добиваться результата, способных показывать результат даже в стрессовых и быстро меняющихся условиях», — говорит эксперт.Третья компетенция — общение (с коллегами, с жильцами и т. Д.). И, как отметила Александра Александрова, при рассмотрении резюме обязательно изучается «общественный след» человека, что пишут о нем журналисты. В отличие от бизнеса, роль чиновника всегда публична, и он должен быть к этому готов, поэтому важна его репутация. Хобби кандидата не слишком интересное, но если, например, человек увлекается спортом и добивается там явных результатов, то это будет для него только плюсом.

Центр оценки кандидатов и работа с резидентами

Все, кто хочет работать в государстве, проходят через центр оценки; он работает на базе Московского городского университета управления. Важно, отмечает Александра Александрова, что оценочный центр выравнивает возможности всех кандидатов, независимо от того, пришли они по рекомендации другого чиновника или с открытого рынка. В ведомстве считают эту практику исключительно полезной, поскольку она помогает выбирать лучших специалистов.

В оценочном центре работают специалисты, привлеченные из бизнеса, они не являются государственными служащими. Их задача — максимально объективно оценивать людей, не только кандидатов, но и уже работающих специалистов. Модель оценки довольно простая — три цвета, как на светофоре. Грин — это сотрудник с потенциалом, в которого государство будет серьезно инвестировать. Желтый — это сотрудник, который находится на своем месте. Если человек получает красный цвет, то нужно серьезно подумать, на месте ли он, сможет ли он улучшить свои показатели за определенный период.

Очень сложно проверить такую необходимую государственному служащему компетенцию, как правосознание. Более того, на собеседовании практически невозможно определить, останется человек в правовом поле или нет, потому что на собеседовании слышны социально желательные ответы. Поэтому для должностей руководителей советов и членов конкурсных комиссий существует правило — прохождение полиграфа. Кандидат, конечно, может отказаться, но это означает, что его не назначат на должность главы совета.Это требование выдвинуто жителями, которые хотят, чтобы главы правительств были честными и порядочными людьми. В целом правительство пытается привлечь жителей Москвы к оценке работы госслужащих, потому что это важный кадровый инструмент. Поэтому был создан сайт «Наш город Москва», где жители рассказывают о проблемах. И эти мнения не просто собираются — правительство гарантирует, что поставленная проблема будет решена в течение семи дней. А раз в квартал составляется рейтинг руководителей органов управления и исполнительной власти по работе с этим сайтом: учитывается количество и качество откликов, на основе рейтинга принимаются управленческие решения.Если госслужащие хорошо работают, то у них есть шанс получить 15% премию. Судьи с отрицательным рейтингом теряют часть приза и подвергаются дисциплинарным взысканиям. Только в 2013 году по результатам работы с сайтом уволено более 50 человек, 146 человек получили комментарии и выговоры, более 300 официальных лиц лишены премии.

Что касается других качеств, которые москвичи хотят видеть в госслужащих, то это их ориентация на жителей (или, говоря языком бизнеса, клиентоориентированность).Три или четыре года назад редкий глава совета считал резидента своим главным клиентом. Сейчас эта идеология развивается, и ориентации на клиентов учат взаимодействовать с жителями и понимать их потребности, а также разрешать конфликтные ситуации в правительстве. И что особенно важно — госслужащих учат отвечать горожанам понятным языком, а не канцелярско-бюрократическим. В образовательной программе уже приняли участие более 600 человек.

Государственная практика

Еще один кадровый проект, который очень нравится кафедре, называется «Стажировка в Правительстве Москвы». Он работает четвертый год подряд. Благодаря контактам с университетами и студенческими сообществами правительство приглашает студентов и молодых специалистов на годичную стажировку. В течение этого года у стажеров есть возможность поработать в нескольких отделах — минимум от трех до четырех (прошедший отбор стажер может выбрать их сам — журналисты, например, могут увидеть, как работает пресс-служба мэрии, как проводится PR-политика. формируется, как это реализуется на практике, например, в совете или районе, можно работать в отделе или пресс-центре).Конкурс здесь 20 человек на место.

Что дал этот проект? Во-первых, команда существенно «помолодела». Во-вторых, молодые люди стали получать предложения о работе от трех-четырех начальников отделов. Они борются за таланты, внимательнее относятся к молодым специалистам.

Портрет современного чиновника

Самый продуктивный возраст государственного служащего, отмечает Александра Александрова, составляет 35-43 года. Человек уже приобрел профессиональный опыт, заработал в бизнесе (у него уже есть квартира — взял ипотеку и, скорее всего, ее оплатил, поэтому вопрос заработка не стоит во главу угла) и готов к профессиональной реализации.Он современный, амбициозный, он хочет делать лучшие уникальные проекты в стране — иначе он остался бы в бизнесе, который сейчас не всегда ставит перед собой такие задачи. Сейчас невозможно найти новую отрасль, которая перевернет мир с ног на голову. Это должны быть очень смелые люди, готовые принимать решения (иногда жесткие и непопулярные), анализировать их последствия. В бизнесе решения почти всегда принимаются с учетом возможной прибыли, а на государственной службе среди ключевых требований — социальные последствия.Поэтому люди, уходящие из бизнеса, нуждаются в адаптации (хотя они очень интересны правительству Москвы).

Администрация президента для простого россиянина — это другая планета. Устроиться на работу в этом сооружении, по мнению простых горожан, немного реальнее, чем запускать в космос. На самом деле АП имеет вполне осязаемые черты: это ряд зданий — на Старой площади, на Ильинке и Кремле, 12 отделов — экспертного, контрольного, по внешней и внутренней политике, по кадровым и государственным наградам и т. Д., и почти 2000 чиновников. О том, как оказаться среди них, — наше исследование. (Сразу оговоримся: мы не говорим о «верхах», ибо влезают в свои законы.)

Средний возраст без кризиса

Администрация «моложе», хотя средний возраст достаточно зрелый, около 45 лет. Лидируют протокольно-организационный отдел (средний возраст сотрудников 36,7 года) и отдел прессы и информации (37,1). Это и понятно: протокол и пресс-служба, которые неразрывно следят за ВВП, позволяют на годы легче справляться с его плотным графиком.Недалеко от них вышло самое молодое (созданное в марте этого года) отдел межрегиональных и культурных связей с зарубежными странами (37,7 года) и экспертного менеджмента (37,8 года).

«Свежая кровь» разливается разными способами. Есть так называемый кадровый резерв, в который, как правило, попадают чиновники разного уровня, работающие как в столице, так и в регионах. А если возникнет такая необходимость, руководители подразделений смогут увидеть, кто находится на «скамейке запасных». Или лидер ищет кандидата по знакомству.

Но не думайте, что в наше время Кремль кого-то привлекает, просто маните. Однажды, говорят, местный чиновник позвал друга из МГУ поработать на него. Девушка же предпочла бизнес «оберегу» на госслужбе.

Проверка на практике

В целом, при отсутствии необходимых связей наиболее перспективным является попытка аспиранта устроиться на работу в вуз через университет. Известен случай, когда демократически настроенный руководитель одного из ведомств искал себе сотрудника… объявление — размещение его в институте, где он когда-то учился.

Но есть, например, вариант попробовать попасть на летнюю практику в Администрацию Президента. Понятно, что Кремль — это не учебный центр, и там предпочитают иметь дело с готовыми специалистами со стажем. Поэтому понятие «летняя практика» воспринимается далеко не везде.

Нам сообщили, что пресс-служба Кремля набирает по несколько стажеров в год для поиска кандидатов в ведущие гуманитарные вузы — МГУ, МГИМО, МГЛУ… Как правило, это аспиранты, которых рекомендует администрация. Удобно — и материал для диплома, и общение на будущее. А если стажер проявит себя, его могут вызвать в штат …

Как сообщил корреспонденту МК помощник ректора МГИМО Артем Мальгин, студенты 5 курса и студенты 2 курса направляются в пресс-службу Президента России по адресу: практика в их университете. Сама стажировка длится 3-4 месяца. Счастливчики из «специализированного» факультета журналистики.«Проводится своеобразный конкурс, где главными критериями являются высокая успеваемость и профессиональная подготовка студента», — пояснил AUTO-Consulting. «Студенческие рейтинги, традиционно существующие в МГИМО на каждом факультете, помогают все это оценить».

Особенно много выпускников разных факультетов МГУ — исторического, филологического, юридического, журналистского, Института стран Азии и Африки …

Однако есть обнадеживающие новости для тех, кто давно учился. окончил колледж: принят закон «О государственной гражданской службе», в котором подробно расписана жизнь чиновника: от приема на работу до выхода на пенсию, а несколько месяцев назад президент подписал указ «О конкурсе на замещение вакантной должности государственной гражданской службы. Российской Федерации », цель которого — сделать данную услугу более доступной.Так что скоро в AP будет шанс получить соревнование. Он будет состоять из двух этапов: после публикации объявления о вакансии на официальном сайте вам нужно будет подать документы, как обычно при приеме на работу, а затем обойти конкурентов, воздействуя на конкурсную комиссию своими знаниями и навыки (возможно: тесты, собеседования, анкеты или участие в групповом обсуждении) …

Будущему сотруднику предстоит пройти трехмесячный испытательный срок.Кроме того, его жизненный и профессиональный путь, отраженный в анкете на четырех страницах «с лупой», будет проверяться в ФСО. Понятно, что судимость или расстройство психики соискателя обязательно закроют дверь к власти.

Справедливости ради отметим, что сейчас, после масштабной реорганизации АП, там нелегко устроиться на работу — штат, как говорят за стенами Кремля, укомплектован.

Сауна для детского сада

Замглавы кремлевской администрации может рассчитывать на 31.5 тысяч рублей в месяц сотрудник среднего звена, например, ведущий специалист, может заплатить только десять тысяч. дополнительные бонусы. Так, руководитель ведомства может оформить гос трансфер в живописном уголке Подмосковья и служебный автомобиль. В известных клиниках Администрации президента устранят малейшее недомогание любого сотрудника администрации. К их услугам медицинские учреждения на Сивцево Вражеке, в Романовском и Грохольском переулках, на Кутузовском проспекте и на 2-й Фрунзенской…

Еще одна «приятность» — льготные путевки в санаторий. Нас очень посещают сочинские сотрудники на черноморском побережье Кавказа. Если обычному горожанину поездка сюда на 21 день в разгар сезона — в июле — обойдется в 50 тысяч 400 рублей, то сотрудник администрации сможет отдохнуть где-то за треть стоимости.

Детям чиновников от 2 до 7 лет уготована прекрасная жизнь в любом из восьми детских садов УДП.Здесь, в «Снегири», что в 20 км от МКАД, например, они бывают пять дней в неделю. Медицинские работники детского сада круглосуточно находятся под наблюдением медработников, их кормят пять раз в день — и с учетом пожеланий родителей и детей. Детсадовцы могут скрасить досуг в сауне (!), В открытом или закрытом бассейне или, например, на гоночной трассе для катания на велосипедах и самокатах.

Для тех, кто постарше, у UDP есть своя школа — в экологически чистом лесу в микрорайоне Фили-Давыдково.Заведение обещало «особую атмосферу, сочетающую в себе домашнее тепло, пристальное внимание к внутреннему миру каждого ребенка и активное творчество …». Для обеспечения всего вышеперечисленного привлекаются учителя, среди которых есть вполне заслуженные люди — один лауреат премии Президента РФ, два заслуженных учителя РФ, шесть отличников образования …

На полупансионе, опять же с пятиразовое питание школьники, помимо традиционной программы с двумя иностранными языками, могут заняться художественной гимнастикой (цикл упражнений, укрепляющих тело и улучшающих фигуру, разработанный Королевскими ВВС Канады) или тестопластикой (просто изготовление поделок из соленое тесто), карате, спортивные танцы…

Кто делает мусор из ВВП?
Но в Кремле, на Охотном ряду и на Большой Дмитровке тоже есть совсем незаметные рабочие. Речь идет об уборщицах, сантехниках, электриках и т. Д. Подбором технического персонала Администрации Президента занимается специальное производственно-техническое объединение Администрации Президента.

В ПОО кандидаты разбросаны по разным управлениям — например, по эксплуатации комплекса на Старой площади или по обслуживанию посланников-резидентов.Отдельные ведомства, также подчиненные УДП, ищут работников для Госдумы и Совета Федерации. Основные методы — по совету других сотрудников или … на бирже труда. Этот способ объясняется хронической нехваткой кадров, ведь зарплата здесь всего 3-4 тысячи рублей. Поэтому на работу чаще всего обращаются пенсионеры, для которых главным преимуществом является медицинское обслуживание в клинике Администрации президента.

А вот добиться чести вкручивать лампочки и менять трубы в самом Кремле крайне сложно.Для этого нужно хотя бы закрепиться в других дирекциях ПОО. (Не говоря уже о гораздо более тщательных и длительных проверках спецслужбами.) Но в целом в резиденции президента текучести кадров практически нет — многие работают по 20-30 лет, давно доказав свою надежность. Это удерживает их от поиска более высокооплачиваемого, по отзывам, чаще всего престижного места: работать бок о бок с первым лицом государства — не тебе в какой-нибудь малоизвестной фирме махать тряпкой!

А вот на Кремлевском продовольственном комбинате с молодыми кадрами все в порядке: хоть и зарплаты поваров и официантов далеко не идеальные — в среднем 6-8 тыс. Рэ, но здесь можно как следует потренироваться на отличные трюки, получив путевку. к светлому будущему в известных ресторанах.Завод наладил отношения с руководителями некоторых учебных заведений, например, Московского кулинарного училища, Царицынского училища, 19-й и 45-й школ, которые отправляют студентов на практику. Самые способные — среди штатных сотрудников.

Виктория БОГОМОЛОВА.
Комсомолец Москвы
24.06.2005

Референт — одно из подразделений администрации президента. Есть люди, которые пишут публичные выступления от первого лица, а также письма с поздравлениями и соболезнованиями от его имени.Бывший президентский судья Медведев анонимно рассказал The Village о том, как он работал на Старой площади, какие тексты писал для президента и кто придумал фразу: «Денег нет, но вы держитесь».

Как попасть в администрацию президента

В администрацию президента невозможно попасть с улицы или увидев вакансию на HeadHunter. Но невероятной гибели нет. Все происходит по знакомству: «Есть ли у вас кто-нибудь?» Они смотрят на людей, пробуют, чувствуют и наконец кого-то находят.

Я учился на отделении по связям с общественностью МГИМО. Потом судьба бросила меня в разные госструктуры. В одном из них работал старый знакомый бабушки, который несколько лет работал с референтами администрации президента. Когда мы встретились с ним, он рассказал о возможности поработать референтом, вкратце объяснил, что это такое, и спросил, интересно ли мне. Видимо, в тот момент он уже какое-то время наблюдал за мной и понял, что не все потеряно.Конечно, мне было интересно. И понеслось.

Наш разговор произошел весной 2010 года, но на работу я вышел только через десять месяцев. Сначала были встречи в Кремле — руководитель референта должен был взглянуть на меня. На встрече мы просто болтали пожизненно, а после мне дали задание — написать несколько поздравлений и телеграмм по определенным случаям. Именно тогда такая работа стала для меня рутиной, но сначала я был в небольшой панике и потратил несколько часов на пять или семь предложений.После этого все успокоилось. К осени я не выдержал и спросил, не дождаться ли приглашения на работу. Оказывается, рефери посчитал этот пост мне не интересным. В итоге выполнил еще несколько заданий, решили, что я хороший парень, и взяли.

Гражданская служба в армии. Для нее тоже надо подходить. Привезла штампы из четырех диспансеров, что ничем не болела, и прошла стандартное медосмотр. Также необходимо было заполнить длинную довольно скучную анкету — указать всю информацию о себе и о родственниках, даже о сожителях родителей.После этого оставалось дождаться результатов проверки — меня предупредили, что это продлится пару месяцев.

Неизвестно, сколько это продлится, но мне повезло. До президентских выборов оставался год. Администрация президента издала неофициальный приказ не принимать новые, поэтому процесс моего трудоустройства ускорился. Дело в том, что весь аппарат администрации работает до тех пор, пока у президента не кончится власть. Этот день указан даже в их пропуске.В день инаугурации следующего президента вся администрация выводится за пределы государства. На следующий день почти всех повторно назначают, но раздутый персонал никому не нужен.

Кто референты?

Год работал референтом администрации президента. После того, как Медведев стал премьер-министром, мы перешли в отдел подготовки текстов публичных выступлений премьер-министра Российской Федерации. Я проработал там еще четыре года.

Вся администрация президента разделена на департаменты. И мы считали себя уникальной структурой — нас называли не менеджментом, а справочником. Референдум касается всех публичных выступлений президента, а также телеграмм, поздравлений и приветственных писем от его имени. Структура существует со времен Ельцина и постоянно меняется, но когда я там работал, все было устроено довольно просто.

Высшие должности — руководитель, его заместитель, старшие референты и референты.Их назначает сам президент. Это зубры, которые много лет работают в этой среде и пишут самые серьезные тексты. Затем есть стандартные должности — главный советник, советник и консультант. Их принимает уже не президент, а руководитель референта.

Всего в репертуаре около 15 человек — от тех, кто пишет самые простые тексты, до тех, кто обсуждает темы с президентом. Я пришел туда на исходную позицию, но если взять всю администрацию, включая курьеров и машинисток, то по карьерной лестнице я был где-то посередине.Серьезного уровня от меня на старте никто не ожидал — все прекрасно понимали, что новичок не сможет написать ничего серьезного в наступающем году. Но за пять лет серьезных текстов я не написал. Достаточно быстро для себя я понял, что мне это неинтересно. Поэтому все делал, но не переутомлял.

Как это работает

Самая сложная работа — руководитель референта. Сам он почти не пишет, но должен понимать, что и в каких текстах писать другим.Руководитель референта должен хорошо чувствовать образ мышления публичного человека. Иногда это нужно делать очень быстро. Если произошел теракт, начальник справочной службы не может написать: «Как это ужасно печально», он должен понимать, как президент или премьер отреагируют самостоятельно. Задача референта — разобраться в девяти случаях из десяти, а лучше — во всех десяти. Поэтому с президентом всегда работают знакомые — конечно, не в старой бане, а те, кто много с ним работал.

Референты отчасти имиджмейкеры. Они могут посоветовать президенту: «Дмитрий Анатольевич, так будет лучше». Конечно, окончательное решение остается за ним, но он не тиран и часто к ним прислушивается.

Телеграммы

Телеграммы президента — ужасный тупой нафталин. Как это возможно — еще телеграммы шлют настоящие, в обложку наклеивают бумажку с красным кубиком. Все говорят, что нужно уйти от этого, но все годы, что я там проработал, мы продолжали телеграмму — направо и налево.

Ежедневно мы готовили пять-семь телеграмм, поздравлений, поздравлений и соболезнований. Случилось так, что президент вернул их обратно — неудача. Однажды он заметил: «Это не уровень президента». Поначалу мне было очень странно подписываться на Медведева и писать не от своего имени. Вы пишете: «Я это, я то», но вы имеете в виду третье лицо и что еще.

Слепым можно считать все, что выходит за рамки референта.В шаблоне телеграммы могло быть вбито какое-нибудь имя — например, «Константин Константинович». Время от времени мы могли моргать, и поздравление Константину Константиновичу шло на утверждение главе администрации президента. Но не было такого, чтобы какая-то ошибка дошла до президента. Мы постоянно читаем тексты один за другим, чтобы избежать опечаток. С буквой «ё» долго мудохаться. Ставили, потом не ставили, потом снова ставили.

Мне сначала было очень странно подписаться на Медведева и писать не от моего имени

Поздравления

В администрации президента есть список дней рождения всех известных людей.Я не знаю, как именно он образовался — он просто существует годами. Сюда входят все высшие должностные лица, главы других государств, губернаторы. Чуть ниже в приоритете высшие деятели культуры: режиссеры, известные актеры и певцы (конечно, не Дима Билан, а кто-то уровня Кобзона). Артисты попадают в список только тогда, когда становятся известными. При этом молодыми все равно быть не должны: президент все равно не станет поздравлять сверхизвестного Данила Козловского, а в списке может оказаться какой-нибудь Машков, которому за 50.Артистов поздравляют не каждый год, а только с юбилеями. Исключение составляют люди старше 90 лет. Например, так мы поздравили Зельдина.

Похоже, президент поздравляет всех одинаково. Но люди никогда не делают то же самое. Если человек — космонавт, нельзя просто написать: «С днём рождения, всего наилучшего, молодец». Необходимо указать на что-то примечательное из его биографии, а для этого необходимо подробно изучить ее. Каждый раз получается небольшая история.

При Ельцине список был очень маленьким, и теперь все больше людей получают поздравления от президента. Все имена известны заранее — абсолютно левых нет. Смены обычно сопровождаются перестановками во власти: хоп, а губернатор новый — тогда понятно, что старого не поздравляют, а поздравляют нового. Имена подтверждает сам премьер, а у президента, я думаю, слишком много дел.

Вылететь из списка несложно.Когда Макаревич стал выпендриваться с Украиной, в приборе думали, поздравлять его или нет, но в итоге решили поздравить. Я сам поздравил Никиту Белых с Новым годом, а потом остановился. В принципе, все имена открытые — официальные поздравления размещены на сайте Кремля.

Привет

Часть работы референдума — это приветствия: съезд таким-то, школьники тому-то и тому-то, конференции тому-то и тому-то. Доярок, конечно, не поздравляли, но о серьезных событиях можно было написать.Если организаторы хотели, чтобы президент их поприветствовал, и считали себя достаточно солидными, то отправляли запрос с обоснованием и прилагали текст. Мы почти всегда его выкидывали и писали свое. Надо было посмотреть историю этого съезда — что это такое, сколько им лет, чем они занимаются. И тогда можно было бы долго рассуждать: если он адресован библиотекарям, то пишите больше об образовании молодежи. Опять никак не могли отделаться: «Здравствуйте, ура, вы молодцы.«

Я помню, когда была Олимпиада, там была жопа. Если сначала нужно было отслеживать только наши золотые медали, то мы стали поздравлять всех, кто что-то выигрывал. Когда наши выиграли серебро и бронзу в Сочи, я проклял все на свете. Каждый должен был написать телеграмму. Текст короткий, но написать ничего нельзя. Нужно понимать, как устроен бобслей, чтобы написать: «Вы обыграли своих соперников на трассе и показали лучшее время». А рестлер — совсем другое дело.Голову тоже пришлось включить.

Соболезнования

Соболезнования — это сама шапка. Это всегда происходило не в то время. Обычно такую новость мы узнаем из СМИ: «Фигак-фигак, и Вишневская умерла». Как только один из наших впервые увидел это по телевизору, мы сразу списали. В будний день все было проще, но почти всегда мы говорили: «Ой, мертвые всегда по выходным». У нас даже были особые дежурства по субботам и воскресеньям — кто-то должен был сидеть в офисе. Потом дежурство по воскресеньям перевели на телефон — если дежурили, то в Ивановской области, конечно, нельзя было напиться, но хоть в Москве или в ближайшем загородном доме можно было расслабиться.

Если кто-то умирает в выходной день, начинается полная кабина. Срочно нужно написать соболезнования и согласовать с руководителями по телефону. Пару раз было такое, что согласовывалось по смс, потому что текст должен был быть отправлен в тот же день.

Телеграммы с соболезнованиями обычно отправлялись тем из списка, кого они поздравляли на протяжении многих лет. Или когда произошли трагические события. Когда все случилось с Немцовым, я пил в квартире друга. И сразу подумал о дежурных: «Блин, бедняги.«Наверху не было долгих колебаний: нам сразу дали задание писать.

Заготовки тоже делали, но нечасто. Не то чтобы мы думали: «Ну, этот труп — пишем». Но бывало, что человек долго тяжело болел и о нем заговорили во всех СМИ — тогда не было официальных приказов, но можно было полушутя сказать: «Ну, приготовь что-нибудь».

Если кто-то умирает в выходной день начинается полный кабздец. Срочно нужно написать соболезнования и согласовать с руководителями по телефону

Выступления

Для справки: самый важный текст года — послание Федеральному Собранию.Не секрет, что это не президент пишет сам. Ему действительно есть что сделать, чтобы подробно описать, по каким направлениям страна будет развиваться.

Такой текст начинает готовиться через несколько месяцев. Руководитель репертуара встречается с президентом, намечают ориентиры. Затем референты делят темы между собой и начинают готовить текст по частям. Ведущий еще раз подробно обсуждает со всеми, на чем сосредоточить внимание. Ребята пишут, пишут, пишут. Черновой вариант приносят президенту, а он уже начинает вертеть, переставлять и переписывать.Случалось, что он мог отправить серьезный текст обратно, потому что, по его мнению, это было совсем не так. Это случалось не часто, но было жопой. Потом люди сидели и расшифровывали все до поздней ночи. Эта большая работа шла параллельно с нынешней — до рис.

Другие важные тексты — некоторые презентации на экономическом форуме раз в год — были подготовлены примерно за месяц. Готовый спектакль должен был прийти к нему через три-четыре дня.Иногда в последний момент приходили серьезные правки, тогда все хватались за головы и говорили: «Блин, блин». Для разговора с президентом обычно прилетали помощники. Надо было быстро переписать, изменить, согласовать с Москвой в самолете и вернуть ему.

Президент везде должен быть как рыба в воде. Сегодня вы говорите о пенсиях, завтра — о давлении в трубах, послезавтра — о проблемах пограничников. Все знают о своих проблемах, а вы — нет.С годами, помимо всего прочего, я заслужил уважение к таким людям. Подавляющее большинство потрясающая память. Они хладнокровно запоминают числа, факты и имена. Понятно, что у каждого свои любимые темы. Дима любит новаторство — в этом он лучше плавает, но ему нужно встречаться с бюджетниками. Я слушал и думал: «Молодец, че». Понятно, в какой стране мы живем, но они целый день не ковыряются в носу, думая, на какой банковский счет отправить деньги. Работы действительно много.

Выступление зависит от настроения президента. Он тоже живой человек — например, заболела голова и не уходит, или дома ругал, или наоборот, у него может быть прекрасное настроение. Все зависит от темы. Бывает, что он все зачитывает, как Леонид Ильич, а иногда откладывает айпад и сам начинает говорить. Он уже сам это решил, и референты никак не могут повлиять.

Совершенно кляп бывает редко, но метко.Все помнят, что он выпустил в Крыму. Конечно, никто ему этого не писал. (Отвечая на вопрос об индексации пенсий, премьер сказал: «Ее нигде нет, мы ее вообще не принимали, у нас просто нет денег. Деньги найдем, найдем». индексируйте. Оставайтесь здесь, всего доброго, хорошего настроения и здоровья ». — Прим.) Точно не знаю, но мне кажется, комментарий с« компотом »на расследование Навального не готовили. . Слишком сложно попросить референтов аккуратно вставить это, когда президент посещает завод.Если бы он был нужен, они бы сразу подготовили реакцию. Но, скорее всего, их никто не просил. Просто один из журналистов задал вопрос, и он сломался.

Интервью

Не секрет, что интервью тоже готовятся заранее. Президент не может прийти на собеседование, и ему в лоб задают незнакомые вопросы. Схема была такая: журналисты заранее присылают вопросы, а референты готовят на них ответы. Вопросы тоже не с потолка снимали — их предварительно обсуждали.Но в целом журналисты могут задавать довольно жесткие вопросы, а не: «О, правда ли, что в стране все хорошо?» Периодически приходили такие острые вопросы — формулировки пытались согласовать, но болезненная тема оставалась. Им пришлось мучиться с ними, пока не родился текст ответа.

Когда Медведев только стал премьер-министром, он шел на интервью с Познером. Это было очень весело. В пятницу вечером неожиданно собранная муха. Менеджер говорит: «Поздравляю, выходные отменены.Мы получили темы от Познера и интервью в понедельник. В списке было около 18 пунктов, но Познер не говорил ни о каких грибах. Все разделили между собой куски и стали ковылять.

Супервайзер говорит: « Поздравляю, уик-энд мы отменяем. Мы получили темы от Познера и интервью в понедельник »

Встречи

Обычно мы оставляли встречи президента с прессой, но однажды я сел так далеко, что случайно остался в закрытой части.Я слышал, что они обсуждают без прессы. Я думал, что как только двери закроются, они сядут и начнут: «Давайте выпьем». Но оказалось, что точно так же, как на открытых встречах. Возможно, менее осторожные и красивые слова, но в целом они обсуждают одни и те же проблемы. Не бывает такого: «Как твоя жена в Монако?» Вы поменяли третью виллу? Коллега рассказала, что попала на трехстороннюю встречу президента, министра и главы банка.Обсудили какой-то банковский вопрос, а потом журналисты уехали. Там разговор был немного проще: решали банку бабушке давать или не давать.

Коллеги

Когда я подошел к этой работе, я подумал: «Боже мой, куда я иду? В какую змеиную нору я попаду сейчас? «У меня было опасение, что я работаю в Кремле. Тогда мы переехали на Старую площадь, но сначала я пошел работать через Спасскую башню.

Сначала у меня подкосились колени.Через неделю позвонил коллега и попросил зайти. Мне было очень не по себе, но я зашел — а там все сидят с пирогами и выпивают, поздравляют с присвоением звания. После этого я понял, что все будет хорошо. Там работают живые люди. Мы много времени проводили вместе. Когда они передавали сложный жуткий текст, они могли пойти в приемную к начальнику, откупорить винил и снять стресс.

Однажды мне позвонил друг и сказал: «Что происходит? На выходе из метро ОМОНовец не дал мне дубинки по голове.А я говорю: «Не знаю, мы здесь день рождения празднуем, вино пьем». Она говорит: «Ну, я так и думала, в деревенском бедламе, а ты вино пьешь».

Все любили собираться, запомнили кучу дел. Например, однажды женщина из нашего ведомства застряла в лифте с незнакомым мужчиной и не узнала в нем вице-премьера. Они долго стояли там, ржали, а когда вышли, сказали ей: «Ты знаешь, с кем ты была в лифте 40 минут?»

Дресс-код был условным — понятно, что на работу в джинсах не пойдёшь.Конечно, все мужчины были в куртках и галстуках. В принципе, я люблю такую одежду и иногда скучаю по ней. В выходные можно было прийти в джинсах. Однажды я приехал с вечеринки на дежурство — было лето, я был в рваных шортах. Прихожу и говорю сотрудникам ФСО: «Ребята, мне надо работать». Даже они не сдержались и спросили, откуда я в таком виде.

Женщины там хорошо одеваются: и дорого, и красиво. Видно, что за этим стоят большие деньги. Я помню, как один из руководителей на встрече сказал: «Кстати, коллеги, у вас сейчас очень конкурентоспособная зарплата.«Мол, мы подняли его для вас, работайте лучше. Когда я его слушал, было очень забавно смотреть на ее платье, которое, вероятно, стоило столько же, сколько вся моя годовая зарплата.

Конечно, на всяких официальных волатильностях мы Медведева называли Дмитрием Анатольевичем, а между собой по-разному. Но такого, что мы сказали «Фу, мерзкий Димон», и близко не было. Можно было сказать «Дима», но без явного неуважения.

Я пришел в администрацию в 2011 году, когда на Болотной площади всех ударили по голове, и был категорически против.Все, кто там сидит, все прекрасно понимают. Не бывает такого, чтобы они думали: «Это вы, наши замечательные лидеры, лучшие в мире, Господь Иисус». Там иногда отпускают такие анекдоты, что иногда думаешь, пиздец ли они — все равно слушают. Но нет ярых предателей, ненавидящих всех и вся: им это не нравится — не работают. В 2012 и 2013 годах тоже все было спокойно, а потом начался Крым. Начали немного закручивать гайки: например, запретили использовать Gmail для работы.Но в команде ничего не изменилось.

Когда сдавали сложный жуткий текст можно было пойти на ресепшн к начальнику, откупорить винил и снять напряжение

Офис

В администрации президента мы сидели в крутом здании. Это было похоже на общественное место в Российской Империи — без нездорового лоска и роскоши, но с красивыми полами и дверями. Там было действительно хорошо. А в Белом доме у нас было все старое.Я сидел за устаревшим столом, но у него были два огромных экрана, два принтера и еще одна хорошая техника.

Я знаю, что когда Путин приехал в Белый дом, он сделал ремонт своего офиса в шикарном классическом стиле. К тому времени, когда они обменялись местами с Медведевым, кабинет был совершенно незаметен. Но пришел товарищ и сказал, что этот классический стиль ему не подходит и нужно что-то посовременнее. Потом этот ремонт на фиг снесли и сделали заново. Конечно, иногда эти люди делают что-то, чего мы не понимаем.

Командировки

Командировки на референдум были частыми, но не со мной. Те, кто готовит текст, обычно идут вместе с президентом туда, где он будет выступать. Это своего рода награда за ваш текст, хотя поехать можно и на Гавайи, и в Норильск.

Референты летают на второй доске. На первой доске только он летает и те, кого он решил взять с собой. Все остальные летают на второй стороне. В первом салоне сидят министры и руководители высшего звена, во втором летит команда, а все журналисты в хвосте.Если полет длительный, бывает, что кто-то бухает. Но командировки бывают очень короткими: утром прилетел в российский регион, вечером прилетел. Это вся твоя поездка. Задача референта — следить за текстами и правками.

Есть немного другое — облеты. Иногда брали референсы, и для нас это был суперподарок. Облет — это место, куда направляются протокол и пресс-служба до прибытия туда президента. Обычно через месяц группа прилетает на место: люди смотрят, где он будет жить, куда поедет позже, в какой ресторан его отвезут.Но если для протокола это работа, то мы там ничего не делали. Фактически, они бесплатно летали на несколько дней за границу, жили в элитном отеле, а нас возили туда-сюда.

Заработная плата

Когда я только приехал, у меня была зарплата 25 тысяч рублей. Все добились бонусами, еще 25 тысяч в месяц выходили, выплачивались раз в квартал. На тот момент мне казалось, что 50 тысяч — это уж очень мало. С 23 февраля по 8 марта также проводилась так называемая «гендерная» награда.В какой-то момент после парламентских выборов, которые, видимо, были очень дорогими, нам вообще перестали давать призы.

Через несколько месяцев после перехода в госаппарат нам сказали, что зарплату повышают в три раза, но премий больше не будет. С 1 января действительно подняли в 3,5 раза. Но не прошло и полугода, как пришло «письмо счастья» — все это был приз. Никто не понимал, как это произошло и почему. А так как премия всегда составляла 50% от зарплаты, в справке стали получать 100-200 тысяч рублей.После Украины рост зарплат заморозили, публично пытались показать — теперь чиновники не толстеют.

Усталость

Я не был святым служащим. Для меня самым ужасным было приходить утром на работу. Я готов работать допоздна, но утро для меня — катастрофа. Было ясно, что либо нужно расти, либо вы и дальше будете писать телеграммы. Это, конечно, ужасно, но если бы не новые жизненные обстоятельства, я бы там сидел. Это дорога в никуда — никому ничего не нужно, и при этом платят такие деньги, которых хватит на жизнь.Так можно жить годами.

Любая работа похожа на день сурка, и этот тоже. Чтобы начать писать текст, нужно запросить материалы по соответствующему направлению. Затем вы должны прочитать, проанализировать, сформировать и сжать полторы страницы этих стопок бумаг. Затем соберите аналитическую информацию, переваривайте в голове и распечатывайте. Весь день мог пройти в тишине, а я люблю общаться с людьми. Мне бы ближе пресс-служба или протокол, но сразу сказали: такие движения практически невозможны.

По моим ощущениям сейчас все устали, даже там. Несколько лет назад было два лидера: хотя все уже было ясно, но Медведев все равно оставался президентом. Когда он ушел с поста президента, я заметил, как почти сразу его упоминание в СМИ, количество эфирного времени уменьшилось. Даже в новостях: сначала о Путине, потом еще о чем-то, еще и еще и уже потом о премьер-министре. И мы, может быть, эту его речь путали не один день.

Главное, чему меня научила эта работа, — это нести ответственность за дело.Если завтра нужно передать текст, то хоть убей себя, но сделай это. Это большая ответственность. При этом все периодически расслабляются. В аппарате правительства, как и в большинстве бизнес-центров, алкоголь запрещен, но в то же время, конечно, есть, и под Новый год пьяные люди тоже ходят по коридору.

После выхода интервью Владимир Познер сказал, что считает тот факт, что Д.А. Подготовка Медведевым судейства к интервью ненадежна.

Владимир Познер

«Совершенно категорически заявляю: этот бывший сотрудник лжет. Я никогда никому не задавал заранее вопросов и никогда не задаю. Более того, когда мне сообщили, что Медведев согласился приехать на мою программу, я ожидал, что они зададут мне вопросы. Не требуется. Что меня очень удивило и обрадовало, ведь если бы потребовали, не было бы программы. ”

Татьяна, скажите, а где вы узнали о нашей компании и предлагаемой вакансии? — Ваши координаты мне дали в кадровом агентстве.- Вы раньше работали на подобной должности? — Да, раньше работал менеджером по приему заказов. — Вы знаете, что по роду работы у нас бывают ситуации, когда необходимо вести переговоры с партнерами из других стран? Вы владеете английским языком? — Да, я готов к таким ситуациям, владею английским на уровне не ниже среднего. — Это хорошо. Тогда мы скоро пригласим вас в компанию на собеседование на английском с нашим переводчиком. — Благодарить. — Кто ты по образованию? Какая у вас специальность по диплому? — Я закончила Новосибирский Государственный Университет в 2005 году, экономический факультет.По профессии — экономист.

20 вопросов, заданных на собеседовании

И, наконец, четвертый совет, как пройти собеседование: следите за своим стилем поведения. Нервозность, чувство возбуждения, эмоционального возбуждения никогда никем не приветствуются (а в некоторых случаях их можно интерпретировать как некомпетентность или боязнь принимать самостоятельные решения). Хотя собеседование — серьезный и ответственный момент в жизни соискателя, это именно конструктивный диалог.

Поэтому не стоит сомневаться в своих силах, успехах, знаниях, а просто настроиться как на обычный разговор с коллегой. Также следует отметить несколько слов о том, как пройти собеседование на английском языке (если оно запланировано для вас). Очевидно, что задача такого собеседования — проверить ваш уровень владения английским языком и оценить свой уровень владения языком.

Как попасть на собеседование

Как вы думаете, почему вы подходите на эту должность? Что ответить на вопрос — зачем нам вас брать? Здесь вы должны очень четко и разумно доказать, что вы лучший специалист в этой области.Расскажите о работе компании и отрасли, в которой вы собираетесь работать, не стесняйтесь хвалить себя, расскажите о своих достижениях. 5. Каков ответ на вопрос о недостатках? Вопрос о недостатках довольно сложный.

Важно

Выкладывать свои минусы не стоит. Какие «недостатки» больше похожи на добродетели? Например: придирчив к своей работе, не могу уйти с работы. И лучше сказать нейтрально: у меня, как и у всех, есть недостатки, но они не влияют на мои профессиональные качества.

6 секретов успешного собеседования 6.

Какие вопросы задать на собеседовании. методы интервью

Нечеткий ответ, свидетельствующий о ложной скромности или незнании цены. «Правильный ответ. Лучше назвать цену, которая немного (не более чем на 15-20%) выше, чем то, что вам подходит или предлагается в аналогичных позициях. В этом случае можно будет договориться о меньшей сумме, если у компании есть льготы, социальные пакеты, бонусы, страховка и другие положительные финансовые вопросы, о которых работодатель не замедлит вас сообщить.Вопросы сотрудников к работодателю Интервью в самом разгаре, вы ответили на множество каверзных вопросов, заинтересовали потенциального работодателя, поговорили о многих важных моментах.
Пришло время, когда интервьюер, исчерпав интерес, обратится к вам с фразой, которую многие принимают на прощание: «У вас есть вопросы?» Даже если такого замечания не было, некоторые вещи обязательно нужно прояснить.

Как устроиться на работу в администрацию города или области?

Мало кого интересует ваша личная жизнь, домашние дела и порода вашей собаки, даже если она самая редкая.Говорите четко и по делу, избегая лишней «воды» в тексте. В этом случае очень важно вести себя правильно:

Вы можете услышать вопросы о предыдущей работе, отношениях с будущими коллегами, желаемой заработной плате. Вас также могут спросить, что вы знаете о работодателе.

11 вопросов собеседования, на которые нужно знать ответ на

Интервью Итак, вас пригласили на интервью. Вы действительно хотите работать на этой должности и очень боитесь, что вас не выберут? Затем нужно собрать всю волю в кулак и подготовиться к разговору: продумать стиль одежды и отрепетировать выступление с учетом возможных вопросов.Здесь можно найти 11 основных вопросов для собеседования и умные ответы. Как ответить на сложные и нестандартные вопросы, чтобы угодить работодателю? Какие вопросы задаст рекрутер, зависит от того, на какую должность назначен сотрудник, однако, как правило, всем соискателям задается стандартный набор вопросов, и они будут рассмотрены ниже.
Перед проведением собеседования работодатель обычно предлагает соискателю заполнить специальную анкету, образец которой можно найти здесь.

20 вопросов, которые вы можете задать на собеседовании

Вопросы, относящиеся к уже имеющейся у кандидата информации, покажут, что он серьезно готовился к собеседованию, и что компания ему действительно интересна.

О возможностях роста. Работодатель сочтет вполне естественным, если услышит вопрос о возможных перспективах будущего сотрудника в компании.
По принятым корпоративным стандартам. Если человек серьезно собирается работать в компании, то принятые формы одежды, внутренние правила и т. Д.будет для него важно.
Финансовые вопросы.

Если в теме заработная плата Если она не поднималась в ходе предыдущего разговора, необходимо поднять этот вопрос, указав хотя бы из чего состоит выплата и какие факторы на это влияют.

Возможный ответ: «Я привык работать в спокойной и доброжелательной атмосфере, где все относятся друг к другу как к равным и уважают профессиональные качества друг друга.

О чем спрашивают на собеседовании в мэрии

Выберите подходящий костюм, убедитесь, что галстук гармонирует с обувью

Реконструкция района

Реновация Фили Давыдково: очередность сноса и переселения

Очередность сноса в 2020 году

Новости реновации в Фили Давыдково

График реновации

Куда будут переселять?

Условия переезда

Почему москвичи выступают против реновации?

Как изменится инфраструктура?

Характеристики новостроек по реновации

Стартовые площадки в Фили-Давыдково

Где получить больше информации о ходе реновации?

Реновация ватутинки стартовые площадки | krakelur.ru

Реновация ватутинки стартовые площадки

Итоговый список пятиэтажек под снос в посёлке Ватутинки:

Реновация ватутинки стартовые площадки для реновации

Сергей Собянин подписал документ о включении в программу реновации 14 площадок

Собянин подписал документ о включении в программу реновации 14 стартовых площадок

График реновации ТиНАО:

[info]Список стартовых площадок ТиНАО на 2020 — 2021 годы

Ватутинки стартовые площадки реновация

Ватутинки реновация площадки

Новости

Где можно получить информацию о реновации в ТиНАО?

Новости тинао ватутинки реновация

Программа сноса пятиэтажных домов в ТиНАО

Особенности программы

Ватутинки реновация форум

Новые ватутинки реновация

На переселение квартир хватит — Квартирный ряд

Какая площадь полагается?

Ехать далеко не придется

О доле города и гарантии

Очередники имеют право

Кто ответит за пустующие?

И у нас переезд

Квартал Триумфальный | приост. | Skyscraper City Forum

Реконструкция района | Муниципальный округ Фили-Давыдково. Официальный сайт.

Где находятся стартовые площадки для переселения пятиэтажек в перово

Определены стартовые площадки для программы реновации во всех округах Москвы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Дом по программе реновации у станции метро «Перово» введут в 2020 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Реновация в Перово. Первые стартовые площадки.

Программа реновации жилья — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Стартовые площадки — районы по программе реновации 2017-2022 г

Список утвержденных площадок по округам и адресам

ЦАО

САО

СВАО

ВАО

ЮВАО

ЮАО

ЮЗАО

ЗАО

СЗАО

ЗелАО

ТиНАО

Сколько всего и где планируется построить, сколько людей переселят

Стартовые площадки по реновации

Какими будут новые дома и квартиры

Снос пятиэтажек в Перово и стартовые площадки по программе Реновации

Месторасположение сносного жилья

Стартовые площадки в Перово

Реновация Перово последние новости района ВАО в 2019 году

Сергей Собянин в Перово

График переселения в Перово

Улучшение района

График сноса пятиэтажек в Москве – реновация жилья

История сноса пятиэтажек в Москве

Список домов, включённых в программу реновации

График сноса и переселения – последние новости

График сноса домов и переселения по реновации в 2020-2021 гг.

ЦАО

САО

СВАО

ВАО

ЮВАО

ЮАО

ЮЗАО

ЗАО

СЗАО