Содержание

Интерфакс-Недвижимость / Последнюю ветхую пятиэтажку в Москве снесут в I полугодии 2018 года


31 мая 2016, 15:33

Фото: Интерфакс

Москва. 31 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На территории Москвы осталось снести 119 ветхих пятиэтажек, сообщил на пресс-конференции во вторник руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Программа сноса ветхих пятиэтажек действует уже не один год. За это время было снесено 1607 зданий, осталось демонтировать еще 119 домов», — сказал А.Бочкарев. Он отметил, что последнюю ветхую пятиэтажку в рамках этой программы планируется снести в первом полугодии 2018 года.

«По целому ряду объектов снос ветхих пятиэтажек уже завершен. Например, у нас не осталось сносимых домов в Южном, Центральном, Юго-Восточном округах и в Зеленограде», — сказал руководитель департамента.

Снос пятиэтажек в рамках программы полностью выполнен в ЦАО, ЮАО, ЗелАО. В САО программа сноса выполнена на 99%, в ВАО — на 96%, в ЮЗАО — на 93%, в СЗАО — на 91%, в СВАО — на 90%, в ЗАО — на 82%.

На территории Москвы отселение и снос пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения осуществляются в соответствии с постановлением правительства города от 06.07.1999 № 608 за счет средств городского бюджета и за счет средств инвесторов по инвестиционным контрактам. Данным постановлением были определены серии жилых домов, подлежащие сносу: К-7, II-32, 1605-АМ, 1МГ-300, II-35. Всего в программу были включены 1,722 тыс. домов.

14 мая заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что программа переселения жителей ветхих пятиэтажек на востоке Москвы будет завершена в 2017 году.

«К настоящему времени на территории Восточного округа города осталось пять пятиэтажек, подлежащих сносу. Две пятиэтажки мы снесем в ближайшее время, еще две будут демонтированы до конца года. Последняя пятиэтажка будет демонтирована в следующем году», — сказал М.Хуснуллин.

Ранее сообщалось, что в 2016 году планируется завершить отселение и снос пятиэтажных домов «сносимых» серий в Северном, Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном административных округах.

На прошлой неделе советник мэра Москвы, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин заявил о необходимости разработать программу реновации домов несносимых серий.

«Безусловно, есть дома, которые не относятся к сносимым сериям, но состояние которых оставляет желать лучшего. По ним надо принимать системное решение: либо капитально ремонтировать, либо, на мой взгляд, в случае износа более 70%, сносить и строить новое жилье, переселяя горожан», — отметил он.

Снос Пятиэтажек Несносимых Серий 2021г: изменения и поправки

Автор Виктория Андреевна На чтение 9 мин. Просмотров 11 Опубликовано

Пятиэтажки несносимых серий

Если с пятиэтажными домами, которые подлежат сносу все предельно понятно, за исключением того, когда же они будут окончательно заменены новыми жилыми комплексами, то ситуация с пятиэтажками несносимых серий куда более сложная.

Сначала, нужно окончить по всей Российской Федерации программу по сносу пятиэтажек, а главное, по переселению всех жителей снесенных домов в многоквартирные новостройки неподалеку от их места проживания, или в тех местах, которые им подойдут, при их согласии на это.

Какие пятиэтажки будут снесены в 2021 году

Именно на основе этих данных будет составлен окончательный список пятиэтажек под снос в Москве в 2021 году. По условиям расселения каждый собственник квартиры в сносимых зданиях получит равноценную квартиру в современных отстроенных жилых комплексах. Участники первой переселенческой волны получат квартиры в монолитных новостройках, а вот переселенцы второй волны, возможно, станут обладателями жилплощади в панельных многоэтажках.

  • Здания, находящиеся в зоне возникновения оползней, камнепадов, селей;
  • Строения, располагающиеся в районах, пострадавших от техногенных катастроф;
  • Малоэтажки, построенные неподалеку от мест переработки отходов;
  • Дома, которые имеют непрочный фундамент, проседают, покрыты трещинами, с обветшалыми перекрытиями и опорными элементами.

Несносимые пятиэтажки и их судьба

Однако Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su считает, что даже если планы по сносу каких-то домов не будут осуществлены, то рано или поздно их снесут, так как они имеют длительный срок эксплуатации и требуют реконструкции. «Если их не будут ремонтировать, то надо будет снести», — говорит он.

Несмотря на вышеперечисленные имеющиеся проблемы, все же в настоящее время первоначальная программа близка к окончанию. Однако теперь перед городом встает вопрос износа следующей партии домов. В частности, например, сейчас обсуждается возможность сноса всех пятиэтажек города. Такие дома, безусловно, устарели, если не физически, то морально точно. При этом город нуждается в новых площадках под строительство, и кварталы пятиэтажек в этом отношении имеют хороший, но нерационально используемый ресурс. К пятиэтажкам несносимых серий относятся дома серий 1–515, 1–510, 1–511, 1–447, которые, по сравнению с пятиэтажками первого периода индустриального домостроения, признаны более качественным фондом.

Последние новости о сносе пятиэтажек несносимых серий

Ход программы в городах России показал самые различные итоги проведения и реализации программы. Так, например, в Москве можно считать, что программа практически полностью реализована. По словам мэра города Сергея Собянина, осталось снести около 3% пятиэтажек. В количественном измерении это менее 50 домов. По его словам, программа будет завершена к концу текущего года.

  1. Высокая стоимость земли, расположенной под этими домами. Если снести такой пятиэтажный дом, то на его месте можно возвести многоэтажный жилой комплекс, в который поместится в несколько раз больше новых жильцов.
  2. Программа «Новая Москва», согласно которой всем переселенцам предлагают переехать за пределы МКАД, но в хорошие просторные условия. Эта программа может существенно освободить нагрузку на центр столицы. Но последняя информация говорит о том, что совсем не многие жители соглашаются на переезд из центральной Москвы за ее пределы. Основной причиной являются большие пробки, из-за которых дорога до центра Москвы может занимать 3-4 часа.

Снести несносимое — свежая информация по тегу — Снос пятиэтажек несносимых серий

— это постройки улучшенного состояния в сравнении с предыдущими версиями. В них установлен мусоропровод, балконы и центральное обеспечение теплой водой. Однако, из-за современных ремонтов, которые предполагают тяжелые материалы (наливные полы, стеклопакеты) конструкции домов могут не выдержать, поэтому в целях безопасности принято решение снести эти дома.

Правительство Москвы обратило на них внимание, после заявления жителей о включении этих зданий в график разрушения. От них было получено необходимое количество голосов. Их срок службы будет подходить к концу и даже в тех домах, где состояние в норме, будет ситуация аварийности.

Механизм сноса пятиэтажек

Массовый снос ветхих жилых пятиэтажек в столице начался в 2021 году. Программа определила в качестве подлежащих расселению и сносу 1 тыс. 722 хрущевки общей площадью 6 млн 339,6 тыс. кв. метров. И вплоть до 2021 года было снесено около 70% таких домов. Однако в результате экономических трудностей темпы выполнения программы снизились. Первоначально снос проводился девелоперами на основе инвестконтрактов, по которым застройщики передавали городу часть объектов или квартир в новостройках, возведенных на месте снесенных зданий. После того как некоторые девелоперы не смогли справиться с взятыми на себя обязательствами, переселение части жильцов пришлось проводить за счет городского бюджета.
Сегодня, по данным департамента строительства Москвы, программа выполнена практически на 96%. Город обещает завершить снос в 2021 году и сразу же приступить к реализации новой программы, которая в четыре раза больше действующей. Площадь переселенческого фонда оценивается примерно в 25 млн кв. метров.

Мэр Москвы Сергей Собянин в своем выступлении в Госдуме совершенно справедливо охарактеризовал старение и необратимое разрушение пятиэтажек как главную проблему современной Москвы. Однако для старта такой масштабной программы нужна серьезная подготовка.
Считаю, самое важное, что Сергей Собянин подтвердил принципиальную позицию правительства Москвы: в программу реновации войдут только те пятиэтажки, большинство жителей которых выскажется за переезд в новые квартиры. Дома, где большая часть жильцов против сноса или мнения разделятся, в программу реновации не войдут.

Снос Пятиэтажек Несносимых Серий 2021г

Несколько дней назад власти Москвы озвучили идею перейти к сносу пятиэтажных домов «по требованию жителей». Об этом заявил первый заместитель руководителя департамента городского строительства Владимир Хайкин. «Нам необходимо перейти к сносу пятиэтажной застройки так называемых «несносимых» серий там, где это соответствует пожеланиям жителей и соответствует перспективам и требованиям развития города», — пояснил чиновник. Владимир Хайкин также напомнил, что программу ликвидации пятиэтажек «сносимых» серий столичные власти планируют завершить к 2021 году.

Суть генплана, по версии его авторов, заключается в том, что от точечной застройки город переходит к застройке кварталов. Пяти-, девяти-, двенадцатиэтажные дома сносят, квартал подвергают реновации, а на пустом месте гораздо плотнее, чем раньше, ставят многоэтажные дома, в десятки раз увеличивая объем жилой и нежилой площади.

Будущее хрущевок: несносимое снесут

Степан Орлов председатель комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике «Мы не хотели бы называть конкретные серии домов или материалы. Мы просим правительство Москвы проанализировать ситуацию и подготовить соответствующую программу».

Владимир Путин президент Российской Федерации «Давайте сделаем это, но исходим из того, и я ожидаю именно такой организации работы, при которой все, что мы делаем, идет на пользу людям, улучшает их жизнь. А здесь возникают вопросы, связанные с расселением, с районами будущего места жительства. Нужно сделать так, чтобы это все людей устраивало. Поэтому нужно это все прорабатывать».

Несносимые серии: реновация пятиэтажек несносимых серий — свежая информация

Следующими на очереди стоят дома, принадлежащие к нескольким сериям, начинающимся на единицу (1-511, 1-515 и так далее). Их суммарная площадь достигает 25 миллионов «квадратов». Цифра домов несносимых серий огромная, поэтому независимые эксперты предлагают жильцам особо не беспокоиться. Сегодня в Москве минимальное количество готового жилья, куда можно переселить жителей сносимых строений, поэтому первые несколько лет программа будет идти весьма скромными темпами.

Особенно остро стоит реновация несносимых серий, свежая информация по которым вызывает бурные эмоции у горожан. В частности стало известно, что в предварительном списке домов, участвующих в программе, попали строения, относимые к сериям, не подпадающим под снос.

Реновация пятиэтажек несносимых серий

В качестве напоминания: в первых заявлениях чиновников речь шла о почти восьми тысячах жилых строений для сноса. Но в списке, по которому было организовано голосование, оказалось 4 566 жилых домов, охвачены 85 районов «старой Москвы» и 6 поселений на относящихся к городу территориях.

Заместитель мэра столицы Марат Хуснуллин столичным Кузьминкам дал название условной «столицы реновации», в которой 284 дома оказались вовлеченными в программу. По одному жилому строению – от таких районов Москвы, как Замоскворечье, Арбат и Хамовники.

Снос пятиэтажек несносимых серий — свежая информация

25. 10.2021 14:21
Еще 12 адресов включены в список стартовых площадок по программе реновации
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому адресный перечень кварталов, в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки для проектирования и строительства стартовых домов по программе реновации, дополнился 12 новыми адресами. Постано.

  • скверы и парки;
  • общеобразовательные учреждения от начальных до средних школ;
  • детские сады;
  • здания для коммерческих предприятий и точек продажи продуктов, аптек;
  • комплексы дополнительного образования;
  • техникумы и колледжи.

Пятиэтажки серии 1-511: сносить нельзя оставить

Месторасположение домов. Пятиэтажки серии 1 511, фото можно видеть ниже, можно встретить и в Солнцево, и в Кунцево, Измайлово, Перово. Стоят дома в Южном Тушино и в Черемушках. Даже на Мосфильмовской улице можно видеть неказистые дома, выстроенные полвека назад. В предыдущие десятилетия в первую очередь освобождались наиболее престижные районы, пригодные под элитную застройку. Предполагалось, что «хрущевки» портят облик центральных районов, и от них необходимо избавиться.

По заверениям московских властей реновация XXI века будет существенно отличаться от предшествующей. Если ранее решение принималось на уровне правительства, а жителей ставили перед фактом, теперь по сообщениям представителей официальных инстанций, планируется соблюдение следующих принципов:

Свежая информация о сносе пятиэтажек несносимых серий

В настоящее время подготавливается список пилотных площадок, необходимых для реализации новой программы реновации жилищного фонда Москвы. По сети интернет получил распространение некий список идущих под снос несносимых старых пятиэтажек. Однако согласно информации властей, данные списки не более чем вымысел, поскольку конкретизировать адреса идущих под снос домов планируется только к осени 2021 года.

Пятиэтажки серии 1-515 были спроектированы в пятидесятые годы. Высота потолков в этих домах составляет 2,5 метра. Батареи отопления спрятаны в межкомнатных перегородках. Лифтов нет. Межэтажные перекрытия монтировались из плит. Лестницы представляли собой железобетонные площадки и марши с накладными ступенями. Сейчас в Москве чуть менее двух тысяч подобных зданий.

Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве — свежая информация на

После того, как стало известно, что снос пятиэтажек в Москве будет продолжен, в интернете стали регулярно появляться списки и адреса домов, включенных в новую программу. При этом московские власти неоднократно опровергали эту информацию и официально заявляли об отсутствии каких-либо утвержденных списков. Окончательные списки домов под снос можно посмотреть здесь.

1 августа 2021 Сергей Собянин утвердил программу реновации столичного жилищного фонда. В нее вошли 5144 дома. Это больше 350 тысяч квартир, в которых проживает около миллиона москвичей. Программа рассчитана до 2032 года, но, по словам мэра, власти будут делать все возможное, чтобы завершить программу в более сжатые сроки.

Москва | В Москве могут начать снос пятиэтажки «несносимых» серий 1960-1975 годов постройки

В Москве готовят поправки в законодательство, которые позволят начать снос пятиэтажки «несносимых» серий 1960-1975 годов постройки. Об этом сообщает интернет-портал m24.ru со ссылкой на председателя комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Сергей Зверев. В ближайшее время на заседании комиссии обсудят проект законодательных изменений. Депутаты планируют внести законопроект в Госдуму, чтобы изменить Градостроительный кодекс РФ.

«Сегодня у нас до конца нет правовых оснований, чтобы заниматься сносом пятиэтажек «несносимой» серии», – пояснил Зверев. По словам депутата, необходимо внести изменения в федеральное законодательство. «Законопроект должен позволить городу «заходить» в кварталы с такими домами и решать проблемы жителей, то есть сносить старые дома и строить новое жилье», – отметил он.

Дома «несносимых» серий – здания 1960-х – середины 1970-х годов – не являются аварийными, поэтому они не попадают под существующую программу сноса и расселения, пояснили в аппарате Зверева. Однако они являются не комфортными для современной жизни.

Сейчас основания для развития застроенных территорий изложены в статье 46.1 Градостроительного кодекса РФ. Согласно тексту документа, комплексное развитие территорий применяется как к аварийным постройкам, так и к отдельным сериям домов, которые утверждены адресными программами сноса. Однако для проведения работ необходимо наличие градостроительного регламента, который в Москве пока не принят. Его принятие стало обязательным после присоединения новых территорий к Москве в 2012 году. Инициируемые поправки в Градостроительный кодекс должны будут позволить разбирать «несносимые» серии, не дожидаясь принятия регламента.

«Задача разработки правил землепользования и застройки поставлена до 1 июля 2016 года. Мы хотим создать условия для развития уже сейчас и сможем принимать решения о развитии застроенных территорий при отсутствии градостроительного регламента, то есть правил землепользования и застройки

«, – отметили в Мосгордуме.

Как пояснили в пресс-службе Департамента градостроительной политики, после демонтажа «сносимых» серий будет осуществлен переход к обновлению жилищного фонда, состоящего из пятиэтажек «несносимой» серии. «Ведутся работы по определению градостроительного потенциала развития застроенных территорий в различных административных округах города Москвы. Реновация подразумевает не только снос домов, но и их реконструкцию, и капитальный ремонт«, – отметили в пресс-службе.

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Ещё новости о событии:

В Москве могут демонтировать «несносимые» пятиэтажки раньше срока

В Москве готовят поправки в законодательство, которые позволят начать снос пятиэтажек «несносимых» серий 1960-1975 годов постройки.
23:37 02.11.2015 MosDay.Ru — Москва

В Москве могут демонтировать «несносимые» пятиэтажки раньше срока

В Москве готовят поправки в законодательство, которые позволят начать снос пятиэтажек «несносимых» серий 1960-1975 годов постройки.

23:13 02.11.2015 Префектура ЮВАО Москвы — Москва

В Москве раньше срока демонтируют пятиэтажные дома, не подлежащие сносу

В Москве готовятся поправки в законодательство, позволяющие сносить пятиэтажные дома, не подлежащие сносу, серий I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447 и их аналоги, а также дома высотой от одного до четырех этажей,
21:53 02.11.2015 Район Капотня ЮВАО Москвы — Москва

На северо-востоке Москвы начался снос двух пятиэтажек

Строители приступили к сносу двух старых пятиэтажных домов на проезде Русанова — д. 13, корп.
19:33 02.11.2015 Информационный Центр — Москва

В Москве раньше срока демонтируют пятиэтажные дома, не подлежащие сносу

В Москве подготовлены изменения к законам, которые сделают возможным приступить к сносу пятиэтажных домов серий I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447 и их аналогов, которые пока не подлежали сносу.
18:24 02.11.2015 Управа района Люблино — Москва

В Москве могут начать демонтаж «несносимых» пятиэтажек

Данные здания не являются комфортными для современной жизни. Демонтаж пятиэтажек «несносимых» серий в Москве может начаться раньше срока.
16:40 02.11.2015 Мой район — Москва

«Несносимые» пятиэтажки стремятся демонтировать раньше срока

Сергей Зверев, председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию, сообщил о возможном начале сноса пятиэтажек «несносимых» серий 1960-1975 годов постройки.
16:22 02.11.2015 Район Новокосино ВАО г. Москвы — Москва

Пятиэтажки «несносимых» серий могут разобрать раньше срока

В Москве готовят поправки в законодательство, которые позволят начать снос пятиэтажек «несносимых» серий 1960-1975 годов постройки.
13:44 02.11.2015 NewsMsk.Com — Москва

«Несносимые» пятиэтажки могут снести раньше срока

В Москве готовят поправки в законодательство, позволяющие начать снос пятиэтажек «несносимых» серий 1960 – 1975 гг.
13:14 02.11.2015 Район Северное Бутово ЮЗАО — Москва

«Несносимые» пятиэтажки могут начать сносить раньше срока

Столичные парламентарии готовят поправки в законодательство. Если поправки будут приняты, то в городе начнется снос «несносимых» пятиэтажек серий 1960-1975 гг.
12:52 02.11.2015 За Калужской Заставой — Москва

Пятиэтажки «несносимых» серий могут разобрать раньше срока

В Москве готовят поправки в законодательство, которые позволят начать снос пятиэтажки «несносимых» серий 1960-1975 годов постройки.
12:28 02.11.2015 MosDay.Ru — Москва

В Москве будут демонтировать «несносимые» пятиэтажки

Столичные власти готовят поправки в законодательство, которые позволят начать снос пятиэтажек «несносимых» серий 1960-1975 годов постройки.
12:06 02.11.2015 Район Черемушки ЮЗАО Москвы — Москва

Столичные власти планируют внести изменения в Градостроительный кодекс РФ

В скором времени вступят поправки в законодательство, которые позволят начать снос пятиэтажек «несносимых» серий 1960-1975 годов постройки.
12:03 02.11.2015 Головинский район САО Москвы — Москва

Готовятся поправки, которые позволят сносить устаревшие пятиэтажки

Председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Сергей Зверев сообщил изданию «М24.ru», что депутаты готовят поправки в Градостроительный кодекс,
11:58 02.11.2015 Префектура ЮЗАО Москвы — Москва

В Москве могут начать снос пятиэтажки «несносимых» серий 1960-1975 годов постройки

В Москве готовят поправки в законодательство, которые позволят начать снос пятиэтажки «несносимых» серий 1960-1975 годов постройки.
10:50 02.11.2015 Информационный Центр — Москва

В Москве могут демонтировать «несносимые» пятиэтажки раньше срока

В Москве готовят поправки в законодательство, которые позволят начать снос пятиэтажки «несносимых» серий 1960-1975 годов постройки.
02:16 02.11.2015 MosDay.Ru — Москва

Будут ли сносить сталинские пятиэтажки в москве. Как будут сносить пятиэтажки в Москве и куда будут расселять их жильцов?


Реновация сталинок Москвы | Снос пятиэтажек

С самого начала обсуждения программы сноса до вступления в силу нового федерального закона о реновации пятиэтажек в Москве интерес к домам, построенным в сталинские времена, а более – к их сносу, не стихает. Снос сталинок в Москве приветствуют строительные компании, называют «паранойей» общественники и требуют статуса архитектурных памятников для них специалисты.

Стоит ли сносить?

«Сталинки» – именно таково разговорное название домов в стиле неоклассицизм, возводившихся в 30-50-е годы прошлого столетия в советской стране. Средняя квартира в сталинском доме имела три-четыре комнаты, пореже – 2 или больше 4, и совсем редко – одну. Комнаты могли быть раздельными и смежными. Они были номенклатурными и рядовыми.

«Сталинки» оснащены железобетонными перекрытиями, а значит, способны выстоять еще много лет. Благодаря размещению в престижных столичных районах, они представляют немалый интерес для девелоперов.

Задолго до исторической встречи московского мэра и Президента страны, конечным результатом которой стало принятие федерального закона № 141‑ФЗ от -1.07.2017 г., в 2014-ом правительство Москвы заявляло, что сталинские дома сноситься не будут.

Их будут реконструировать: надстраивать дополнительные этажи и обустраивать здание, не отселяя при этом жителей. Что касается источников финансирования, утверждалось, что для этих целей будут привлечены средства собственников и другие внебюджетные фонды. Упоминались даже серии «сталинок», для которых реконструкция с надстройкой были вполне реальным будущим: II 01-08 (кроме 06 и 07).

Кому это выгодно

В ходе обсуждения нового законопроекта о реновации пятиэтажек в Москве наблюдалась активность крупнейших из столичных строительных компаний по выявлению жилья, относимого к ветхому. Появились высказывания не ограничиваться «хрущевками», а снести и несколько десятков сталинских домов, построенных в районе Новопесчаной и других улиц в 1948-1953 годах.

Об этом сообщало агентство «РБК daily», называя эти строения привлекательной целью старой Москвы, в которой практически не осталось законных возможностей для нового строительства. О сносе хрущевок в Москве мы писали здесь.

Более того, в списке, опубликованном мэрией столицы для массового обсуждения, проходившего в мае-июне, среди более чем 4000 домов были и сталинки под снос в Москве. По итогам голосования, закончившегося 15 июня 2017 года, семнадцать домов, которые предлагалось сносить, и в числе которых есть дореволюционные постройки и несколько «сталинок», из списка были исключены.

«За» оставление домов в программе проголосовали жители 4079 зданий, «против» (в доме больше 1/3 квартир) – 276, а в 184 домах мнения жильцов разделились.

Подробнее о законе

Закон о реновации Госдумой принят в третьем чтении, 14 июня. По нему в программу попадают дома пяти-, девятиэтажные, и не выше, возведенные по стандартным проектам 1957-1967 гг., а еще «многоквартирные дома начального периода индустриального возведения домов, соответствующие им по характеристикам конструкционных элементов». Права жителей Москвы в процессе реализации программы, по заявлению Сергея Собянина, не будут ущемляться.

Хотя эксперты, да и сами москвичи отмечают, что вновь принятый закон вступает в противоречие и с Жилищным кодексом, и с главным законом страны – Конституцией РФ. А судьба программы сегодня решается в Конституционном суде, куда спустя два дня после того, как закон подписал президент, поступила жалоба о том, что им нарушаются конституционные права москвичей.

В Государственной Думе также занимается вопросами защиты прав и интересов жителей созданная рабочая группа по реновации ветхого жилья. Она продолжит свою работу на постоянной основе, пока продолжается снос домов по программе реновации.

Особый подход к реновации сталинок

В июне текущего года, на очередном ее заседании, как раз и была поднята тема участия сталинских домов в сносе и определили, что реновация сталинок столицы требует особого подхода:

  1. Нельзя полностью исключить эти строения из программы. Большинство жителей не желают переселяться из сталинских пятиэтажек. Но есть и те, которые хотят этого. Их права не должны быть нарушены.
  2. Снос пятиэтажек сталинок в Москве будет по каждому дому рассматриваться строго индивидуально. Это может содействовать выявлению зданий, которые претендуют называться памятниками архитектуры, а потому требуют не сноса, а капремонта и реставрации.

Это сообщили в пресс-службе П. Толстого, вице-спикера Госдумы РФ.

Реновация сталинок в Москве вызвала, пожалуй, не меньше споров, чем обе волны сноса пятиэтажек. И не похоже, чтобы они скоро стихли. Потому что вопросов пока больше, чем ответов.

snospyatietazhki.ru

Сталинские пятиэтажки не попадут под снос в Москве — Рамблер/новости

Сергей Олегович! Как вы относитесь к программе сноса пятиэтажной Москвы и строительства на ее месте бетонных монстров? Так сформулировала свой вопрос москвичка Ирина Александровна Маркочева. Сергей Кузнецов: Сразу скажу, что такой программы нет. Но в столице есть большой жилой фонд, который в ближайшие 10-15 лет может стать аварийным. А это, согласитесь, серьезные предпосылки для того, чтобы включиться самым активным образом в решение этой проблемы. Поручение на это президента страны и мэра Москвы есть. Задачу, которую предстоит решить в процессе работы над ним, я считаю очень важной, так как у нас появляется шанс существенно улучшить территорию города, сделать ее более комфортной для проживания. Тем более что такой опыт у Москвы уже есть — он накоплен в течение последних двух десятков, когда были снесены более 1700 пятиэтажек первых серий панельного домостроения. Лично у меня немало родственников, которые благодаря этому переехали в новые квартиры и очень довольны этим. Еще одно письмо. «Что со сталинскими пятиэтажками, — спрашивает Валентина Лаврова. — Они тоже пойдут под снос?»

Сергей Кузнецов: Как показывает практика, жители в Москве не хотят покидать сталинские дома.

Поэтому их трогать не будут. Мэр Москвы Сергей Семенович Собянин говорил уже, что переселение будет вестись только с согласия жильцов. Cмысл новой программы — не просто заменить дома на другие, а предложить новую комфортную городскую среду

«Мы с женой пенсионеры, у нас приватизированная квартира площадью 56 «квадратов». А социальная норма в Москве — 18. Не получится, что вместо нашей двушки нам дадут однокомнатную на 36 «квадратов»? — волнуется Виктор Васенин.

Сергей Кузнецов: Нет, меньше жилье ни у кого не будет. Площадь жилой части новой квартиры будет такой же, как и в старой. То же самое касается количества комнат. Более того, общая площадь, по оценкам экспертов, может увеличиться примерно на 20% за счет новых нормативов по нежилым помещениям — санузел, кухня.

Те, первые пятиэтажки в Москве сменили в основном семнадцатиэтажные дома. А сейчас что построят взамен кварталов, попавших под снос?

Сергей Кузнецов: Говорить об этом преждевременно. До тех пор, пока не проведено голосование среди жителей, которые могут попасть в программу.

Пока не составлены даже предварительные списки первоочередных домов, говорить об этом преждевременно. Архитекторы, проектировщики, эксперты включатся в работу, когда появятся стартовые площадки. Вот тогда мы привлечем через конкурсы всех специалистов, которые смогут нарисовать пилотные районы, спроектированные не по устаревшим СНИПам и СанПиНам, а руководствуясь лучшими наработками как из московского, так и международного опыта. Ведь смысл программы — не просто заменить одни дома на другие, а предложить новую одну городскую среду. Что сейчас происходит вокруг большинства пятиэтажек? Большая часть территорий хаотично заставлена машинами. Места обитания бездомных животных, где-то просто замусоренные площадки. Принципиально новая застройка позволит использовать землю более эффективно. Чтобы рядом был двор, безопасный для детей, на первых этажах домов — не соседи, а магазины, парикмахерские, кафе, словом, все то, что делает жизнь людей более удобной, когда не нужно за всякой мелочью куда-то далеко идти или ехать. В шаговой доступности — школа, детсад, спорткомплекс…

«А существующие сейчас в районах пятиэтажек школы, поликлиники, детсады тоже снесут вместо с домами?» — интересуется читательница «РГ» Наталья Черевко.

Сергей Кузнецов: Нет, конечно. Напротив, социальную инфраструктуру предстоит расширить. Ну, если только где-то очень ветхое здание, тогда может встать вопрос о строительстве нового.

И все-таки, какой этажности будут новые дома? Небоскребы, как в Москве-Сити?

Сергей Кузнецов: Нет, конечно, Москва — не Гонконг и не Нью-Йорк, у нее своя история, другая плотность. Хотя именно в таких городах с очень плотной застройкой самая дорогая недвижимость в мире. Но очевидно, что и в Москве этажность подрастет. Пятиэтажки для мегаполиса в наши дни — слишком большая роскошь.

И на сколько же, по вашей оценке, увеличится плотность населения в обновленных районах?

Сергей Кузнецов: Прямого подсчета пока нет. Навскидку — раза в два.

Когда реконструировали Пекин, построили районы 40-50-этажных небоскребов. У нас такого быть не может

Это много или мало по сравнению с мировым опытом реновации?

Сергей Кузнецов: Точно такого опыта ни у кого нет. В бывшей социалистической Германии были панельки, но сравнивать их с московскими нельзя. Качество их домов изначально было лучшим. Да и само жилье там никто в собственность не раздавал. Жители брали его в найм, а следили за его состоянием владельцы фирм, которым дома принадлежат. Поэтому и результат иной. Много сносит и строит заново только Китай. Но и там тоже другой подход. Жилой фонд сносится еще более худшего качества, чем у нас, да и в другом масштабе. Когда реконструировали Пекин, сносили на огромных количествах гектаров одно-двухэтажные хибарки и вместо них строили районы 40-50-этажных небоскребов. В результате и плотность вырастала в 10-20 раз. У нас такого в принципе быть не может. Откуда же возьмутся стартовые площадки для новых кварталов, с которых стартует программа реновации? В Москве, как известно, практически нет свободной земли?

Сергей Кузнецов: Одним из плюсов рыхлой, зачастую неорганизованной застройки пятиэтажек 50-60-х годов является как раз то, что там можно найти свободные участки, либо занятые какими-либо временными постройками, либо зарезервированные под будущее строительство. Есть такие площадки и на прилегающих к жилым районам промышленных территориях.

Парковкам в обновленных районах найдется место?

Сергей Кузнецов: Безусловно, они будут создаваться в рамках программы, но не будут раздаваться бесплатно. Это очень серьезный вопрос: внутренней культуры обращения с городской территорией и вообще отношения к собственности. Собственность подразумевает не только преимущества, но и обязанности. Собственник должен позаботиться не только о том, что машину придется обслуживать и заправлять, но и парковать. Мы, конечно же, будем строить дома с паркингами, но только там, где новоселы готовы за них заплатить. При новом планировании, разумеется, будут создаваться автостоянки в пределах сети улиц и проездов, возле домов. Но это будет уже лотерея — сегодня тебе место досталось, а завтра, может быть, и нет. Впрочем, гарантированных мест в пятиэтажках нет и сейчас. Транспорт там обычно занимает место, для него не предназначенное.

В обновленном виде скоро москвичи и гости столицы увидят еще одну территорию, расположенную прямо под стенами Кремля. Парк «Зарядье», который строится на месте снесенной гостиницы «Россия», входившей прежде в Книгу Гиннесса за свой размер, ко Дню города в сентябре обещает принять первых посетителей. Посмотреть, каким он получается, недавно в Москву приезжали американцы, авторы концепции парка. Они не разочарованы результатами?

Сергей Кузнецов: Мы с коллегами из консорциума — авторами концепции проекта парка «Зарядье» — Diller Scofidio + Renfro и Hargreaves Jones находимся в постоянном контакте, решаем рабочие вопросы. Вот и сейчас они провели в Москве два дня, в течение которых было проведено большое количество совещаний с подрядчиками и московской командой проектировщиков. Уверен, что в результате мы получим настоящий шедевр, и надеюсь, что москвичи смогут в этом убедиться. Лично я с большим трепетом жду этого момента.

Полный репортаж с «Делового завтрака» в «РГ» с Сергеем Кузнецовым ожидайте в одном из ближайших номеров

news.rambler.ru

Снос пятиэтажек несносимых серий в Москве — все, что известно на сегодня

В ближайшие годы правительством Российской Федерации был запланирован снос старого, ветхого московского жилья (так называемые хрущевки), которое уже долгие годы пребывает в аварийном состоянии.

Такой план подразумевает снос не одного десятка домов, что коснется не одной тысячи московских горожан. Этот материал о сносе пятиэтажек от журнала Reconomica заинтересует тех граждан, жилье которых попало в сносные списки, а также тех, кто интересуется возможностью покупки квартиры в хрущевке с перспективой расселения.

Содержание материала

Непригодны для капремонта — почему Путин приказал снести все пятиэтажные дома в Москве?

На встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным 21 февраля 2017 года президент Российской Федерации поручил произвести снос устаревших домов, взамен которым возвести новое жилье.

Такое решение принято в связи с проведенными экономическими расчетами по целесообразности капитального ремонта такого аварийного жилья, которое оказалось нерентабельным. Президент сказал, что его поручение основывается на желании горожан получить новое и комфортное жилье. Главным вопросом в этом непростом деле являлась бюджетная возможность столицы: сможет ли справиться с финансовой нагрузкой правительство, и найдутся ли инвесторы? По словам московского мэра, столица справится с возложенной ответственностью по сносу «хрущевок» и с последующей застройкой нового жилья, а финансовых преград для этого не предвидится.

На заседании Общественной палаты доходчиво пояснили, почему нецелесообразно проводить капитальный ремонт старых пятиэтажек. Привели простой пример о том, что в пятиэтажках все коммуникации спрятаны внутри стен, и их нужно будет разбивать при выполнении капремонта. При таких работах придется расселять людей, что является большой проблемой.

В целом большая часть пятиэтажных зданий вообще не пригодны к капремонту. Эти здания были построены более 60 лет назад и рассчитывались на 25-30 лет проживания в них. В домах, которые подлежат сносу, на сегодняшний день проживает 1,6 млн. человек.

Когда будут сносить последние столичные хрущевки — что говорят власти?

По словам Сергея Собянина, новая программа, предполагающая снос устаревшего жилья, будет реализована на протяжении двух лет. Такой новостью мэр поделился во время проведения осмотра по выполнению работ на одном из участков (на проспекте Вернадского), связанных со сносом хрущевок и постройке новостроек для горожан.

В ходе проведенного осмотра Сергей Собянин заявил, что программа, связанная со сносом пятиэтажек, которая длилась почти 20 лет, заканчивается. Уже была переселена большая часть домов, а оставшиеся задачи градостроительного плана будут выполнены в 2017-2018 годах.

По словам мэра, раньше эту программу можно было реализовать, в основном, за счет привлеченных инвесторов. Сегодня же большую часть расходов на себя берет государство. Большую часть домов за счет инвесторов не переселить. Было принято решение о переселении 1000 домов из более чем 1700 за государственный счет. Сергей Собянин выделил, что взамен морально и физически устаревшей жилплощади 160 тысяч семей получили (или получат в ближайшие годы) новые и «свежие» квартиры.

Такое жилье возведут на месте снесенных построек

В программе по расселению граждан из устаревшего жилья было запланировано снести 1722 дома первого индустриального строительства, общая площадь которых составила 6,3 миллионов кв. метров. На момент разговора с мэром было снесено 1644 постройки, площадь которых составляет 6 миллионов кв. метров. В настоящий момент существует четкий план по расселению 78 домов в течении двух лет, 29 из которых обязуются расселить инвесторы, а остальные 49 будут обеспечены жильем за счет бюджета столицы.

При переселении жителей Москвы из старого жилья в новостройки будут учтены проблемы нуждающихся в улучшении и увеличении жилплощади, например, с увеличением численности семьи. Переселяемые жильцы получат равнозначное предыдущему жилье, а проживающие в коммуналках — будут обеспечены индивидуальной жилплощадью. По неподтверженным пока данным некоторых источников, в рамках новой программы сноса пятиэтажек взамен старых квартир будут выдавать жилье на 15-20% больше по площади.

План сноса московских пятиэтажек в 2017-2018 годах

В 2011 году стартовала муниципальная программа «Жилище», которая была направлена на переселение владельцев устаревшего жилья в новостройки. Это связано с необходимостью сноса старого (аварийного) жилья. В связи с многочисленностью таких объектов, программа была распланирована на несколько лет.

Сейчас градостроительный план вышел на завершающую стадию по сносу аварийных пятиэтажек. В этот заключительный этап, который продлится в 2017-2018 годах, планируется убрать до 80 домов. Большинство конструкций, которые планируется снести, размещаются в следующих округах:

  • САО;

  • ВАО;

  • ЮЗАО;

  • СЗАО.

Были озвучены адреса пятиэтажек, которые подлежат сносу по программе замещения ветхого жилья в 2017-2018 годах. Большинство из них располагаются в СЗАО — по улице имени Академика Павлова и Давыдовской улице.

В последнем этапе программы будут проведены работы, которые коснуться не только старых хрущевок. В нее внесены и построенные с 1960 по 1975 год сравнительно «новые» пятиэтажки. Благодаря более позднему вводу в эксплуатацию, нежели хрущевки, они не успели получить аварийный статус.

Ранее сносить подобные здания не планировалось, их даже хотели модернизировать путем надстройки дополнительных этажей. Однако ввиду нерентабельности такого ремонта их решили демонтировать. Также сносу будут подвержены здания от одного до четырех этажей в высоту (помимо пятиэтажек). Эти постройки были признаны аварийными.

При публикации плана о сносе жилья на 2017-2018 года было сказано, что неоспоримое большинство требуемых операций будут проведены в 2017 году. В 2018 году планируются завершающая часть и дополнительные работы.

Процесс сноса проходит быстро, и не затрагивает стоящие рядом постройки

На официальном сайте градостроительной политики была опубликована информация, подтверждающая, что будет проведен не только демонтаж аварийного жилья, но будет выполнено обновление жилищного фонда одно- и четырехэтажных домов, общая площадь которых в Москве составляет 24,5 млн квадратных метров. Руководитель департамента, Сергей Левкин, заявил, что градостроительный план также предусматривает реконструкцию некоторых зданий.

Адреса домов под снос на 2017 и 2018 годы (Обновлено от 4.08.2017)

Прошло открыте городское голосование, согласно которому собственники могли включить свои дома в программу реновации г. Москвы. По результатам голосования собственников домов снос пойдут 5144 дома в 121 районе Москвы.

Интерактивная карта по административным округам, в которую включены все дома, попавшие под реновацию, есть на сайте мэра Москвы.

Утвержденный Департаментом Строительства города Москвы график сноса пятиэтажек на 2017 год

Апдейт информации от 10.04.2017 — официально утвержден список домов, которые снесут до конца 2017 года.

Список снесенных пятиэтажек по округам по состоянию на 10.04.2017

Северо-Восточный административный округ

1.

Дежнева пр., д.26 к.3

К-7

1 квартал

2.

Дежнева пр., д.12 к.1

К-7

1 квартал

3.

Дежнева пр., д.22 к.2

К-7

1 квартал

4.

Фонвизина ул., д. 11

К-7

1 квартал

5.

Яблочкова ул., д. 18 к. 3

К-7

1 квартал

Юго-Западный административный округ

6.

Профсоюзная ул., д. 98 к. 2

1605-АМ

1 квартал

7.

Профсоюзная ул., д. 98 к. 4

1605-АМ

2 квартал

Западный административный округ

8.

Ленинский пр-т, д.110 к.3

К-7

1 квартал

9.

МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 22

1605-АМ

2 квартал

Северо-Западный административный округ

10.

М. Жукова пр., д.51, к.3

К-7

1 квартал

11.

Яна Райниса б-р, д.2, к.2

К-7

1 квартал

12.

Народного Ополчения ул., д.13, к.3

К-7

1 квартал

За счет средств инвестора

13.

Народного Ополчения ул., д.13, к.4

К-7

1 квартал

За счет средств инвестора
График сноса пятиэтажек в Москве на 2017 год: список по административным округам

Это актуальный список строений под снос с сайта Департамента Строительства Москвы, в котором находятся все пятиэтажные жилые дома, подлежащие демонтажу до конца 2017 года.

Центральный административный округ

1.

РУСАКОВСКАЯ УЛ., Д.2\1, С.1

авар.

3 квартал

2.

РУСАКОВСКАЯ УЛ., Д.2\1, С.2

ветх

3 квартал

3.

РУСАКОВСКАЯ УЛ., Д.6, СТР.2

ветх

4 квартал

Северо-Восточный административный округ

4.

Дежнева пр., д.22 к.1

К-7

2 квартал

5.

Дежнева пр., д.8

К-7

2 квартал

6.

Полярная ул., д. 5 к.2

К-7

2 квартал

7.

Ясный пр., д. 16 к. 2

К-7

2 квартал

8.

Молодцова ул., д. 33 к. 1

К-7

2 квартал

9.

Яблочкова ул., д. 20 к. 2

К-7

2 квартал

10.

Яблочкова ул., д. 18 к. 4

К-7

2 квартал

11.

Яблочкова ул., д. 22 к. 1

К-7

4 квартал

12.

Яблочкова ул. , д. 22 к. 2

К-7

4квартал

13.

Милашенкова ул., д. 7 к. 3

К-7

4 квартал

14.

ГОДОВИКОВА УЛ., Д.10, К.1

К-7

4 квартал

15.

ГОДОВИКОВА УЛ., Д.10, К.2

К-7

4 квартал

16.

ЯБЛОЧКОВА УЛ., Д. 22, К.3

К-7

4 квартал

17.

МОЛОДЦОВА УЛ., 17, К.1

К-7

2 квартал

18.

МОЛОДЦОВА УЛ., 25, К.1

К-7

2 квартал

19.

ДОБРОЛЮБОВА УЛ., Д.17

П-32

4 квартал

20.

АННЕНСКАЯ УЛ., Д.6

К-7

4 квартал

21.

ШЕРЕМЕТЬЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.1

К-7

4 квартал

22.

ШЕРЕМЕТЬЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.2

К-7

4 квартал

Восточный административный округ

23.

Плющева ул., д.15 к.3

II-32

2 квартал

24.

Кирпичная ул., д.49

II-32

2 квартал

Юго-Восточный административный округ

25.

1-АЯ ВОЛЬСКАЯ УЛ. Д.18, К.3

ИНД

4 квартал

Юго-Западный административный округ

26.

Профсоюзная ул., д. 98 к. 3

1605-АМ

2 квартал

27.

Профсоюзная ул., д. 98к. 6

1605-АМ

2 квартал

28.

Профсоюзная ул., д. 98 к. 7

1605-АМ

2 квартал

29.

Профсоюзная ул., д. 98 к. 8

1605-АМ

2 квартал

Западный административный округ

30.

Коштоянца., д. 19

II-32

2 квартал

31.

Коштоянца., д. 27

II-32

2 квартал

32.

Коштоянца., д. 9

II-32

2 квартал

33.

Коштоянца., д. 37

II-32

2 квартал

34.

Ленинский пр-т., д.110 к.4

К-7

2 квартал

35.

Лобачевского ул., д. 84

II-32

2 квартал

36.

МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 22

1605-АМ

2 квартал

37.

МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 24, К.1

1605-АМ

2 квартал

38.

МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 24, К.2

1605-АМ

2 квартал

39.

МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 24, К.3

1605-АМ

2 квартал

40.

КАСТАНАЕВСКАЯ УЛ. Д.61, К.1

1605-АМ

4 квартал

41.

КАСТАНАЕВСКАЯ УЛ. Д.61, К.2

1605-АМ

4 квартал

42.

КАСТАНАЕВСКАЯ УЛ. Д.63, К.1

1605-АМ

4 квартал

43.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 32

I605-АМ

2 квартал За счет средств инвестора

44.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 34

I605-АМ

2 квартал За счет средств инвестора

45.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 36, СТР.1; СТР.2

1605-АМ

4 квартал За счет средств инвестора

46.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 38

1605-АМ

4 квартал За счет средств инвестора

47.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 40

1605-АМ

4 квартал За счет средств инвестора

48.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 54

1605-АМ

4 квартал За счет средств инвестора

49.

АК. ПАВЛОВА УЛ., 56

1605-АМ

4 квартал За счет средств инвестора

50.

ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.27, К.4

I-510

3 квартал

За счет средств инвестора

51.

ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.27, К.5

1605-АМ

3 квартал

За счет средств инвестора

52.

ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.2

1605-АМ

3 квартал

За счет средств инвестора

53.

ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.3

1605-АМ

3 квартал

За счет средств инвестора

54.

ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.6

1605-АМ

4 квартал За счет средств инвестора

55.

ГЛАВМОССТРОЯ УЛ. Д.1

1-515

4 квартал За счет средств инвестора

56.

ГЛАВМОССТРОЯ УЛ. Д.1 К.1

ИНД.

4 квартал За счет средств инвестора

57.

ГЛАВМОССТРОЯ УЛ. Д.1 К.2

ИНД.

4 квартал За счет средств инвестора

Северо-Западный административный округ

58.

М. Жукова пр., д.51, к.4

К-7

2 квартал

59.

Народного Ополчения ул., д.13, к.4

К-7

4 квартал

За счет средств инвестора

60.

М. Жукова пр., д.35, к.2

К-7

3 квартал

За счет средств инвестора

61.

ГЕНЕРАЛА КАРБЫШЕВА УЛ. Д.9 К.1

1-510

4 квартал За счет средств инвестора

62.

ГЕНЕРАЛА КАРБЫШЕВА УЛ. Д.11 К.1

1-510

4 квартал За счет средств инвестора

63.

ГЕНЕРАЛА ГЛАГОЛЕВА УЛ. Д.16 К.1

1-510

4 квартал За счет средств инвестора

Снос пятиэтажек несносимых серий — пилотный проект

Про снос пятиэтажек несносимых серий свежая информация появляется редко. Однако кое-что стало известно. При воплощении в жизнь поручения президента Российской Федерации Владимира Путина по сносу старого жилья, ценные хрущевки из несносимых серий не пострадают. Об этом заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Так выглядит типичный объект на стадии перед сносом

Можно выделить дома, которые не затронет снос пятиэтажек несносимых серий: 1-515, 1-511, 1-510, 1-447.

Под несносимыми сериями подразумеваются здания, которые имеют определенную ценность для города и страны (исторически значимые и т. д.).

«Сначала надо будет определить, какие дома сносить, потому что есть пятиэтажки и ценные — дом Бурова и другие ценные объекты, — а есть те, которые надо убрать. Программы пока нет. Мы только получили поручение и сейчас только начнем работать, придумаем, как это сделать»

Это цитата Сергея Кузнеца. По его словам было понятно, что будет проделано много работы по определению ценности старых построек.

Учитывая последние новости, можно отметить, что подготовка пилотного проекта, согласно которому будут снесены пятиэтажные здания несносимой серии в четырнадцатом квартале района Зюзино, подходит к концу. Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин, который отвечает за градостроительную политику и строительство, сообщил, что решение о реновации 14-го квартала было принято в конце 2016 года.

Пилотный проект по сносу устаревших пятиэтажных зданий в 14-м квартале района Зюзино готовился Москомархитектурой совместно с префектурой Юго-Западного административного округа (ЮЗАО). М. Хуснуллин добавил, что для начала реализации этого пилотного проекта потребуется довести до конца проект по сносимым сериям. Марат Хуснуллин ранее заявлял, что для осуществления переселения жильцов, которые проживают в хрущевках из несносимых серий, потребуется вносить изменения в законодательство Российской Федерации.

Будут ли сносить сталинки в Москве?

В последнее время большой интерес появился к домам, которые были построены в сталинские времена. Строительные компании это приветствуют, общественники называют такие планы настоящей паранойей, а специалисты требуют от федеральных властей дать статус архитектурных памятников этим зданиям.

Не все пятиэтажки одинаковы внутри!

Владимир Яковлев, министр по региональному развитию, считает, что борьба за качественное и достойное жилье для россиян может пагубно отразится или совсем уничтожить историческое и культурное лицо ряда городов и самой столицы. Министр считает, что необходимо реализовать программу расселения жильцов и при этом сделать инвентаризацию жилья. Как будет проводиться мониторинг ситуации федеральным центром, чтобы не сносились памятники, пока не понятно.

Была приведена статистика Московского общества архитектурного наследия, согласно которой за 5 последних лет в столице было снесено более 1000 зданий. 200 строений из этого списка имели памятный статус или должны были его получить. Депутат Госдумы РФ Александр Лебедев рассказал, что у правительства города не было выиграно ни одного судебного процесса, которые выступали против сноса памятников. Сергей Королев, председатель московского Всероссийского общества охраны памятников, заявил, что Москва может утратить свое историческое лицо из-за градостроительной политики городских властей.

РБК Daily приводит данные, согласно которым видно, что строительные компании активно проверяют новые категории старого аварийного жилья. Один из сотрудников в районном управлении рассказал, что уже поступило множество предложений по сносу в районе Сокола (Новопесчаная улица) десятков сталинских домов.

Многие эксперты заявляют, что эти здания имеют железобетоные перекрытия и способны простоять еще не одну сотню лет. Такие сталинки расположены в старых престижных районах Москвы, поэтому всегда пользуются интересом девелоперов. Их основной метод работы — зачистка, что является практически единственным работающим методом при отсутствии легальных возможностей для решения задач.

Новоселье за МКАД: куда расселят жильцов?

Было предложено переселять жильцов хрущевок при их сносе в новостройки в другие районы, но в пределах старого (прежнего, в котором они проживали до сноса) округа. Такой законопроект был внесен группой депутатов, в число которых вошли Владимир Ресин и Николай Гончар из партии Единая Россия.

Также мэр Москвы неоднократно говорил, что жильцам выдадут новые квартиры с таким же количеством комнат. По словам экспертов, на место старых домов можно поставить новенькие 17 этажные здания и потом поселить в них переселенцев. Но возникнет проблема парковки и прочих бытовых хлопот, вроде записи к врачу в поликлинике.

Жителей Зеленограда, Новой Москвы и Центрального автономного округа (ЦАО) столицы может коснуться этот законопроект. Опираясь на закон о расселении, собственники жилплощади должны получить взамен квартиры в своем округе. Закон позволяет переселять жильцов и за пределы своего округа, но только с письменного согласия владельца.

Знайте свои права!

Власти Москвы разошлют владельцам квартир специальный договор, в котором можно будет указать желаемый район (если захочется переехать в другой). Данный вопрос нужно решить в течение двух месяцев с момента получения письма. Если не последует ответа от владельцев квартир, вопрос будет решен через суд. Этот законопроект внесет изменения в федеральный закон о расселении населения этих домов.

По мнению экспертов, при отмене или изменении норм по предоставлению нового жилья в конкретном населенном пункте может иметь как положительные, так и отрицательные стороны. При таких поправках в законе жильцы ветхих строений могут быть заселены не туда, куда бы им хотелось. Примером может послужить бесперспективный поселок без работы и социальной инфраструктуры.

Многие жильцы аварийных хрущевок, в ожидании новых квадратных метров, годами ждали улучшения жилищных условий. Некоторые из них готовы уехать из родного города ради улучшения жилья. Для таких людей новая норма будет положительно сказываться в плане расселения.

reconomica.ru

Район сталинских пятиэтажек в Москве. Их тоже снесут? — Ivan Makridin

Думаю, все знают про всеобщую истерию со сносом жилых домов в Москве. Напомню, что относительно недавно Собянин с подачи президента Путина решил снести всё ветхое жилье столицы. Так и сказали — лучше будет снести жилье, а не отремонтировать его. В лучших российских традициях население не спросили 🙂 Зато теперь даже на гугл-картах есть пометки в разных местах «Снос ветхого жилья №666». Здесь сразу стоит сказать, что я ни разу не против сноса действительно ветхих, старых, разваливающихся хрущевок. Но людей нужно спрашивать.

Но это лирика. У меня другая история. Как-то давно, когда вся эта тема со сносом хрущевок только началась, мне написал один из читателей, мол: «в Москве в районе метро Молодежная есть целый район красивых и необычных сталинских пятиэтажек, между улицами Молодогвардейская и Ярцевская. Интересно, их тоже снесут?». Тема меня разумеется заинтересовала, но я так и не смог найти подтверждения этим опасениям в Интернете. Хотел было найти исторические фотографии этого района, но поиск также не дал результатов. Разве что невнятные фотографии издалека. Тогда понял — надо ехать. Вы спросите: «а что, собственно, изменится от твоего посещения?» и будете правы. Хотя с другой стороны, если эти дома все же снесут, то у вас будет возможность перечитать этот пост и поностальгировать )

1. Как и писал ранее, район (или квартал) находится рядом с метро Молодежная. И на первый взгляд, тут нет ничего примечательного. Обычные дома советских времен, рядом — недавно появившиеся муравейники.

2. Убогое благоустройство и «забота» об инвалидах.

3. Я говорю — обычный себе райончик )

4. Но тут мы переходим дорогу и видим уже совсем другую картину. Что это? Нетипичные балкончики, резные элементы…

5. Присматриваемся…

6. Да, перед нами сталинка!

7. При этом вокруг обычные неинтересные муравейники.

8. Да, состояние домов оставляет желать лучшего, но все равно это куда лучше, чем хрущевки или (о боже!) современные пластиковые дома.

9.

10. Есть тут и обычные хрущевки (возможно, брежневки), окрашенные в позитивный цвет.

11.

Зайдем во дворы.

12.

13. Источник грязи в городе.

14. Искусство (?)

15. Рядом конечно не пятиэтажки, но тем не менее дома еще сталинских времен.

16. Что лучше?

17. Смотрим внимательнее.

18. Детали.

19. Вот тебе и пятиэтажки. Что если их тоже снесут? Это вам не хрущевки, будет жалко терять эпоху.

20. Но вот это конечно спорно…

21.

22.

23. У людей тут вся жизнь прошла.

24. Самое печальное — это то, что в таких домах часто живут обыкновенные мудаки. Ну нельзя же заставлять весь тротуар! Видимо, они переехали из новостройки.

25. Милая самодеятельность.

26.

27. Есть вот такие крутые детали.

28.

29. Еще один прекрасный жилой дом.

30. Конечно, есть отдельные спорные элементы. Например, эту надстройку было бы лучше убрать.

31. Но подняв голову, ты видишь во вполне типичной жилой Москве то, что привлекает внимание, и все минусы уходят.

32. Хотя нет, это перебор.

33. Ну ладно, переживем…

34.

35.

Поговорили с местным жителем с предыдущей фотографии. Говорит, что живет здесь с 50-х годов, это были одни из последних построенных сталинских пятиэтажек (они строились до 1956 года). Сказал, что эти дома действительно отличались от других построенных как в те, так и в последующие года, то есть разница была заметна уже тогда. Спросил насчет сноса:- Вот смотрите, уже начинают сносить ветхое жилье Москвы. В основном, хрущевки. Что говорила управа про ваши дома? — Ну, сказали, лет через 5-6 снесут, хотя судя по скорости принимаемых решений, могут и раньше…

36. Такие дела. Подписывайтесь на блог и делитесь репортажем в социальных сетях:Подписаться на обновления блогаПодписаться на Telegram-канал

ivan-makridin.livejournal.com

Сталинские пятиэтажки не попадут под снос в Москве — Российская газета

Снос почти 8 тысяч отживших свое пятиэтажек, подступы к которому сейчас ищут столичные власти, стал в последнее время одной из самых обсуждаемых тем в городе. И это понятно — 1,6 миллиона москвичей живут в таких домах. Что ждет их после переезда в новые квартиры? Как скажется замена одних домов другими в целом на облике Москвы? Этим вопросам посвящено большинство писем, пришедших в «РГ» на анонс «Делового завтрака» с главным архитектором города Сергеем Кузнецовым. С них и начался разговор в редакции с нашим гостем.

Сергей Олегович! Как вы относитесь к программе сноса пятиэтажной Москвы и строительства на ее месте бетонных монстров? Так сформулировала свой вопрос москвичка Ирина Александровна Маркочева.

Сергей Кузнецов: Сразу скажу, что такой программы нет. Но в столице есть большой жилой фонд, который в ближайшие 10-15 лет может стать аварийным. А это, согласитесь, серьезные предпосылки для того, чтобы включиться самым активным образом в решение этой проблемы. Поручение на это президента страны и мэра Москвы есть. Задачу, которую предстоит решить в процессе работы над ним, я считаю очень важной, так как у нас появляется шанс существенно улучшить территорию города, сделать ее более комфортной для проживания. Тем более что такой опыт у Москвы уже есть — он накоплен в течение последних двух десятков, когда были снесены более 1700 пятиэтажек первых серий панельного домостроения. Лично у меня немало родственников, которые благодаря этому переехали в новые квартиры и очень довольны этим.

Еще одно письмо. «Что со сталинскими пятиэтажками, — спрашивает Валентина Лаврова. — Они тоже пойдут под снос?»

Сергей Кузнецов: Как показывает практика, жители в Москве не хотят покидать сталинские дома.

Поэтому их трогать не будут. Мэр Москвы Сергей Семенович Собянин говорил уже, что переселение будет вестись только с согласия жильцов.

Cмысл новой программы — не просто заменить дома на другие, а предложить новую комфортную 
городскую среду

«Мы с женой пенсионеры, у нас приватизированная квартира площадью 56 «квадратов». А социальная норма в Москве — 18. Не получится, что вместо нашей двушки нам дадут однокомнатную на 36 «квадратов»? — волнуется Виктор Васенин.

Сергей Кузнецов: Нет, меньше жилье ни у кого не будет. Площадь жилой части новой квартиры будет такой же, как и в старой. То же самое касается количества комнат. Более того, общая площадь, по оценкам экспертов, может увеличиться примерно на 20% за счет новых нормативов по нежилым помещениям — санузел, кухня.

Те, первые пятиэтажки в Москве сменили в основном семнадцатиэтажные дома. А сейчас что построят взамен кварталов, попавших под снос?

Сергей Кузнецов: Говорить об этом преждевременно. До тех пор, пока не проведено голосование среди жителей, которые могут попасть в программу.

Пока не составлены даже предварительные списки первоочередных домов, говорить об этом преждевременно. Архитекторы, проектировщики, эксперты включатся в работу, когда появятся стартовые площадки. Вот тогда мы привлечем через конкурсы всех специалистов, которые смогут нарисовать пилотные районы, спроектированные не по устаревшим СНИПам и СанПиНам, а руководствуясь лучшими наработками как из московского, так и международного опыта. Ведь смысл программы — не просто заменить одни дома на другие, а предложить новую одну городскую среду. Что сейчас происходит вокруг большинства пятиэтажек? Большая часть территорий хаотично заставлена машинами. Места обитания бездомных животных, где-то просто замусоренные площадки. Принципиально новая застройка позволит использовать землю более эффективно. Чтобы рядом был двор, безопасный для детей, на первых этажах домов — не соседи, а магазины, парикмахерские, кафе, словом, все то, что делает жизнь людей более удобной, когда не нужно за всякой мелочью куда-то далеко идти или ехать. В шаговой доступности — школа, детсад, спорткомплекс…

«А существующие сейчас в районах пятиэтажек школы, поликлиники, детсады тоже снесут вместо с домами?» — интересуется читательница «РГ» Наталья Черевко.

Сергей Кузнецов: Нет, конечно. Напротив, социальную инфраструктуру предстоит расширить. Ну, если только где-то очень ветхое здание, тогда может встать вопрос о строительстве нового.

И все-таки, какой этажности будут новые дома? Небоскребы, как в Москве-Сити?

Сергей Кузнецов: Нет, конечно, Москва — не Гонконг и не Нью-Йорк, у нее своя история, другая плотность. Хотя именно в таких городах с очень плотной застройкой самая дорогая недвижимость в мире. Но очевидно, что и в Москве этажность подрастет. Пятиэтажки для мегаполиса в наши дни — слишком большая роскошь.

И на сколько же, по вашей оценке, увеличится плотность населения в обновленных районах?

Сергей Кузнецов: Прямого подсчета пока нет. Навскидку — раза в два.

Когда реконструировали Пекин, построили районы 40-50-этажных небоскребов. У нас такого быть не может

Это много или мало по сравнению с мировым опытом реновации?

Сергей Кузнецов: Точно такого опыта ни у кого нет. В бывшей социалистической Германии были панельки, но сравнивать их с московскими нельзя. Качество их домов изначально было лучшим. Да и само жилье там никто в собственность не раздавал. Жители брали его в найм, а следили за его состоянием владельцы фирм, которым дома принадлежат. Поэтому и результат иной. Много сносит и строит заново только Китай. Но и там тоже другой подход. Жилой фонд сносится еще более худшего качества, чем у нас, да и в другом масштабе. Когда реконструировали Пекин, сносили на огромных количествах гектаров одно-двухэтажные хибарки и вместо них строили районы 40-50-этажных небоскребов. В результате и плотность вырастала в 10-20 раз. У нас такого в принципе быть не может.

Сергей Кузнецов: Такого опыта реновации пятиэтажек, какой есть у Москвы, больше нет ни у кого. Фото: из книги «Sergey Kuznetsov Architecture Drawings»

Откуда же возьмутся стартовые площадки для новых кварталов, с которых стартует программа реновации? В Москве, как известно, практически нет свободной земли?

Сергей Кузнецов: Одним из плюсов рыхлой, зачастую неорганизованной застройки пятиэтажек 50-60-х годов является как раз то, что там можно найти свободные участки, либо занятые какими-либо временными постройками, либо зарезервированные под будущее строительство. Есть такие площадки и на прилегающих к жилым районам промышленных территориях.

Парковкам в обновленных районах найдется место?

Сергей Кузнецов: Безусловно, они будут создаваться в рамках программы, но не будут раздаваться бесплатно. Это очень серьезный вопрос: внутренней культуры обращения с городской территорией и вообще отношения к собственности. Собственность подразумевает не только преимущества, но и обязанности. Собственник должен позаботиться не только о том, что машину придется обслуживать и заправлять, но и парковать. Мы, конечно же, будем строить дома с паркингами, но только там, где новоселы готовы за них заплатить. При новом планировании, разумеется, будут создаваться автостоянки в пределах сети улиц и проездов, возле домов. Но это будет уже лотерея — сегодня тебе место досталось, а завтра, может быть, и нет. Впрочем, гарантированных мест в пятиэтажках нет и сейчас. Транспорт там обычно занимает место, для него не предназначенное.

В обновленном виде скоро москвичи и гости столицы увидят еще одну территорию, расположенную прямо под стенами Кремля. Парк «Зарядье», который строится на месте снесенной гостиницы «Россия», входившей прежде в Книгу Гиннесса за свой размер, ко Дню города в сентябре обещает принять первых посетителей. Посмотреть, каким он получается, недавно в Москву приезжали американцы, авторы концепции парка. Они не разочарованы результатами?

Сергей Кузнецов: Мы с коллегами из консорциума — авторами концепции проекта парка «Зарядье» — Diller Scofidio + Renfro и Hargreaves Jones находимся в постоянном контакте, решаем рабочие вопросы. Вот и сейчас они провели в Москве два дня, в течение которых было проведено большое количество совещаний с подрядчиками и московской командой проектировщиков. Уверен, что в результате мы получим настоящий шедевр, и надеюсь, что москвичи смогут в этом убедиться. Лично я с большим трепетом жду этого момента.

Сергей Кузнецов: Москвичи скоро увидят, что парк «Зарядье» получается настоящим шедевром. Фото: Аркадий Колыбалов

Полный репортаж с «Делового завтрака» в «РГ» с Сергеем Кузнецовым ожидайте в одном из ближайших номеров

rg.ru

Вопросы реновации: дореволюционные и сталинские дома под снос :: Жилье :: РБК Недвижимость

Доходные дома начала ХХ века, конструктивистские кварталы, сталинки — какие московские дома могут быть снесены вместе с хрущевками

Фото: Александр Филатов

На этой неделе столичные власти обнародовали перечень домов, по которым пройдет голосование жителей о включении в проект программы реновации жилья. Согласно заявлениям мэра Москвы, сносу подлежат все типовые блочные, панельные и кирпичные дома первого периода индустриального домостроения — так называемые хрущевки. Однако в опубликованном списке есть постройки сталинского и более ранних периодов — их будущее вызывает беспокойство не только жителей, но и градозащитников. «РБК-Недвижимость» попросила активистов общественного движения «Архнадзор» найти странности в опубликованном перечне под снос.

В программу реновации попали десятки конструктивистских построек 1920–1930-х годов. Один из таких примеров — дома № 8, 12, корп. 1, 2, 3 на Русаковской улице в Красносельском районе Центрального административного округа (ЦАО). Они входят в состав конструктивистского поселка Русаковка — не самого яркого, но по-своему ценного образца конструктивистской застройки конца 1920-х годов, на сохранении которого много лет настаивают активисты «Архнадзора».

Русаковская улица, 8 (Фото: Александр Филатов)

Дом 11, корп. 1 на улице Толбухина (Можайский район, Западный административный округ, ЗАО), построенный в 1932 году, — образец позднего конструктивизма. В советские годы четырехэтажное кирпичное здание в форме полукруга надстроили до пяти этажей. Распложенные рядом дома 14–16 по улице Говорова — еще один пример сохранившейся конструктивистской застройки на западе столицы.

Улица Толбухина, 11, корп. 1 (Фото: Александр Филатов)

Под угрозой сноса оказался комплекс домов на Новозаводской и Малой Тульской улицах, отдельные постройки на Люблинской, Мариупольской улицах и на Варшавском шоссе.

Кандидатами на снос стали также десятки домов сталинской застройки. Один из примеров — квартал на Изумрудной улице в Лосиноостровском районе Северо-Восточного административного округа (СВАО). Речь идет о добротных кирпичных пятиэтажках 1955 года постройки с прочными железобетонными перекрытиями — таких как дом 63, корп. 1, стоящий в конце улицы и задающий ось всему кварталу. Дом 38 по Изумрудной улице примечателен как стилизация под ранний классицизм XVIII века. В доме всего 24 квартиры, все они заселены.

Изумрудная улица, 38 (Фото: Александр Филатов)

В программу реновации попал дом 20, стр.1 на улице Менжинского (Бабушкинский район, СВАО) — образец позднесталинской невысотной застройки. Жители несколько лет боролись против надстройки трехэтажного кирпичного дома и сумели добиться ее отмены.

Улица Менжинского, 20, стр. 1 (Фото: Валентина Мишуровская)

Другой пример качественной сталинской застройки — трех-пятиэтажные дома на Кунцевской улице (район Кунцево, ЗАО), построенные после Великой Отечественной войны на территории бывшего рабочего поселка Кунцево, позднее вошедшего в состав Москвы. Дома 9, корп. 1, 2, а также 13 и 15 — последние сохранившиеся фрагменты квартальной застройки северной части Кунцево, которая массово сносилась в 1970–80-е годы. Эти здания отличают декоративные фасады и улучшенные планировки квартир.

Кунцевская улица, 15 (Фото: Александр Филатов)

Еще один пример сталинской застройки первой половины 1950-х годов — дома 10, корп. 1, 2; 12, корп. 1, 2; 14, корп. 1, 2, 3, 4 на улице Боженко (район Кунцево, ЗАО). Особую ценность представляет дом 14, корп. 1. Это здание с башней, построенное по индивидуальному проекту, является формообразующим для всего квартала.

Улица Боженко, 14, корп. 1 (Фото: DonAvero )

Под угрозой уничтожения оказалась жилая застройка Метрогородка — дома на Ярославском шоссе, улицах Проходчиков, Егора Абакумова, в Югорском проезде, на Палехской и Лосевской улицах (Ярославский район, СВАО), причем некоторые — после капремонта.

Архитектурную ценность представляет четырехэтажный кирпичный дом на Бакунинской улице, 77, стр. 3, построенный в 1926 году по индивидуальному проекту.

В список домов под снос попали даже дореволюционные постройки, например четырехэтажный доходный дом 1906 года на Каланчевской улице, 32, в Красносельском районе ЦАО. Здание расположено на красной линии застройки и формирует облик всей улицы. В программу реновации включили также кирпичный дом на Варшавском шоссе, 4, построенный в 1917 году, и бывший доходный дом в Жуковом проезде, 21, 1911 года постройки.

Бывший доходный дом в Жуковом проезде, 21 (Фото: Александр Фролов)

«Формальный рубеж, отделяющий хрущевскую застройку от более ценной дохрущевской, — указ о борьбе с излишествами в архитектуре 1955 года. Действующая программа реновации жилого фонда не должна заступать за эту границу. При этом особого внимания заслуживают конструктивистские поселки и центры бывших подмосковных городов, вошедших в черту Москвы после войны, — Люблино, Тушино, Кунцево, Перово, Бабушкино. Для нынешних спальных районов сохранившаяся довоенная архитектура с регулярной планировкой, красной линией застройки, большими внутренними дворами — настоящая старина», — говорит координатор движения «Архнадзор» Рустам Рахматуллин.

Пятиэтажки под снос: найдите свой дом на карте

 

realty.rbc.ru

Реновация девятиэтажек в Москве — список домов, условия, гарантии

Реновация девятиэтажек — список домов, последние новости про снос и переселение. Круглосуточная онлайн-консультация юриста по реновации бесплатно.

В столичную программу реновации включены не только пятиэтажные «хрущёвки», но и девятиэтажки, входящие в поквартальную застройку и находящиеся в ветхом состоянии. В период 15 мая — 15 июня 2017 года мэрия столицы провела голосование за участие домов из предварительного списка в программе реновации среди собственников и нанимателей квартир. Реновацию поддержали жители 4087 домов. Реновация девятиэтажек список домов, участвующих в проекте, пополнила. В начале августа 2017 года столичным властями была утверждена программа реновации 5144 домов. Вопрос о том, будет ли снос девятиэтажек в Москве весьма актуален и волнует жителей тех домов, которые желают принять участие в данном проекте. Давайте разберёмся какие из девятиэтажек всё-таки будут снесены и при каких условиях.

Какие девятиэтажки примут участие в реновации?

Согласно официальным заявлениям столичное правительство допускает возможность ликвидации девятиэтажек вместе с «хрущёвками». Однако, это относится лишь к тем из них, которые попадают по степени износа под установленные мэрией условия. Такая тема, как реновация девятиэтажек, список домов, дополнительно включённых в проект, широко обсуждаема среди жителей столицы. На данный момент уже известен список тех домов, которые будут снесены вместе с «хрущёвками».

Самыми первыми выразили желание на участие в реновации жители Капотни – это 28 жилых объектов, включающих в себя три общежития и преимущественно дома первой волны индустриальной застройки. Стоит отметить, что в этом районе голосование вовсе не проводилось. Однако, путём общего собрания собственников жители добились того, чтобы была запущена реновация панельных девятиэтажек в данной части города. Аналогичная ситуация произошла на территории, которая относится к так называемой Новой Москве. Более 180 жилых объектов проголосовало за включение их в проект сноса. Наибольшее число из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.

Девятиэтажки под снос в Москве адреса имеют разнообразные. В итоговом списке фигурируют в том числе объекты, расположенные на территории Центрального административного округа столицы. Участие в ликвидации примут дома из следующих районов ЦАО столицы: Басманный, Тверской, Мещанский, Арбат, Хамовники и т. д.

Девятиэтажки под снос в Москве есть и в таких районах, как Кузьминки, Перово и Зюзино. Эти районы стали рекордсменами по числу включённых в проект реновации домов. Так, в Кузьминках под снос запланировано 286 зданий, в Перово — 194 и Зюзино — 182 дома. Программа реновации девятиэтажек в Москве не затронет 18 жилых объектов из тех, что голосовали за снос. Три из них располагаются в Хорошево-Мневники, два в Красносельском районе, по столько же в Соколиной Горе и Южном Тушино. Обусловлено это тем, что данные дома не соответствуют по степени износа тем, что могут принимать участие в проекте.

Ответ на вопрос попадут ли девятиэтажки под реновацию скорее положительный, но лишь те, что изъявили желание и соответствуют по степени износа правилам программы. Список девятиэтажек, включённых в программу, можно найти на официальном портале мэра и правительства Москвы https://www.mos.ru/. Также список домов, включённых в программу реновации, доступен для скачивания по ссылке (.pdf, 899 кб).

Девятиэтажки Москвы: условия сноса и переселения

Изначально планировалось, что реновация девятиэтажки не затронет. Однако в ходе прошедшего голосования жители ряда домов изъявили желание принять участие в программе. Снос панельных девятиэтажек в Москве будет осуществлён на тех же условиях, что и «хрущёвок». Принцип, по которому будет происходить ликвидация будет носить волновой характер. Первоначально будут построены дома на стартовых площадках, в которые в дальнейшем переселят жильцов сносимых объектов. На освободившейся территории возведут новые строения. В реализации проекта реновации примет участие казённое предприятие «Управление гражданским строительством».

Реновация девятиэтажек в Москве список включённых домов имеет обширный. Полный адресный список домов под снос в ЦАО, СЗАО, ЮАО, САО, ЮЗАО, СВАО, ЗАО, ЮВАО, ВАО, ЗелАО и ТиНАО Москвы опубликован на портале мэра и правительства Москвы https://www.mos.ru/.

Дома под снос рассредоточены по всей столице. Закон гарантирует переселенцам предоставление нового жилья в прежнем районе проживания (кроме ТиНАО и Зеленограда, где переселение возможно в пределах административного округа). По заявлениям правительства Москвы можно рассчитывать, что подавляющее большинство переселенцев (около 80%) останутся не просто в районах своего проживания, но и микрорайонах.

Проект реновация, снос девятиэтажек и права переселенцев — в чём тут особенности? Снос девятиэтажек – это не что-то особенное в проекте реновации. Подразумевается, что жители сносимых домов получат равнозначные квартиры в том же районе, что и их предыдущее место жительство. Наряду с этим, каждый из участников имеет возможность переехать в другую часть города, при условии того, что там есть свободные квартиры в домах, которые участвуют в проекте.

Кроме того, жители ликвидированных домов могут отказаться от переселения в новое жилье и просто получить денежную компенсацию за свою квартиру. При этом стоит отметить, что планируемые для переселения объекты будут иметь рыночную стоимость почти на 30% дороже, нежели жилье в сносимых домах. Обусловлено это тем, что отделка в новых квартирах будет выполнена по стандартам класса «комфорт», а сама площадь несколько увеличена за счёт расширения кухни, санузлов и прихожей.

Законодательство гарантирует предоставление жителям сносимых домов равнозначных квартир в новых домах в собственность бесплатно и без каких-либо доплат за разницу в площади между новой и старой квартирами.

Ремонт квартир для переселенцев планируется сделать достаточный для того, чтобы москвичи при желании могли сразу жить и обустраивать своё новое жилье, не тратя дополнительного времени и сил на отделку. Планируется устанавливать энергосберегающие стеклопакеты, противопожарные металлические двери с шумоизоляцией. В качестве напольного покрытия будет использован ламинат и керамогранит, стены оклеены обоями на флизелиновой основе под покраску. Сантехника будет установлена в базовом белом цвете из фарфора и керамики. На кухнях будут смонтированы мойки из нержавеющей стали и электроплиты.

Все эти условия реализации проекта сделали весьма актуальным вопрос о том, будет ли реновация девятиэтажек в Москве, так как не только пятиэтажки, но уже и многие девятиэтажки относятся к категории устаревших как с моральной, так и технической точек зрения.

Гарантии программы реновации

Хотя девятиэтажки в программе реновации изначально не были учтены, жильцы некоторых из них все же решились принять участие в проекте. Жителей этих домов, равно как и тех, что проживают в пятиэтажных «хрущёвках», волнует вопрос о том, какие гарантии есть у этого проекта. Важно знать, что право граждан на получение равнозначных квартир в рамках проекта реновации жилья закреплено на законодательном уровне.

Реновация девятиэтажных домов – полностью добровольная программа, при этом граждане вправе обжаловать в судебном порядке решение о реновации дома, равноценность возмещения, равнозначность предоставляемого жилья, а также иные вопросы.

Стоит отметить, что девятиэтажки в Москве под снос имеют возможность отказаться от своего участия в реновации до тех пор, пока ни один из жильцов не подписал договор на переселение. Для этого достаточно провести общее собрание собственников квартир. За решение о выходе из программы должны проголосовать собственники более 1/3 квартир.

В рамках программы реновации жилья москвичи-очередники получат новые квартиры вне очереди и по норме предоставления жилой площади не менее чем 18 кв. м. на человека в зависимости от состава семьи. Взамен комнат в коммуналках (включая дома коридорного типа и бывшие общежития) будут предоставляться отдельные квартиры.

Список девятиэтажек под снос в Москве имеет в числе участников большое количество тех жильцов, чьи квартиры находятся в залоге у банка по ипотечному кредиту. Законодательство предусматривает автоматическую замену предмета ипотеки (старого жилья на новое) без изменения прочих условий кредитного договора. При этом размеры платежей по ипотечному кредиту остаются прежними.

Острым вопрос о том, попадают ли девятиэтажки под реновацию является и для владельцев бизнеса, чьи коммерческие помещения располагаются в сносимых домах. Для них действуют те же условия, что и для собственников квартир. Планируется, что все первые этажи новых домов будут отданы под офисы, магазины, аптеки и места общественного питания.

Законодательная база столичной программы реновации жилья:• Федеральный закон от 1 июля 2017 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации “О статусе столицы Российской Федерации”».• Закон города Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве».• Постановление Правительства Москвы от 2 мая 2017 года № 245-ПП «Об учёте мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве».

Автор: Анастасия Гончарова Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru

mosrenovaciya.ru

Свежая информация сноса пятиэтажек несносимых серий в России в 2021 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Свежая информация сноса пятиэтажек несносимых серий в России в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Характерная черта этой серии – длинные подъездные окна, почти на всю высоту здания. По длинной части дома присутствуют двустворчатые окна и маленькие балконы.

В 2017 году была запущена программа реновации ветхого жилья по всей столице России. Согласно этого законопроекта будут снесены старые, аварийные пятиэтажки, малоэтажки и некоторые девятиэтажки. На их месте построят новые современные жилые комплексы.

Снос пятиэтажек в Москве: теория и практика

Общей характерной чертой этих построек является их «компактность»: узкие окна, маленький совмещенный санузел, небольшие коридоры. Кроме этого, построены такие дома из бюджетных стройматериалов, которые не обладают высокой надежностью. Малый срок эксплуатации делает эти дома аварийными. Поэтому эти жилые постройки бесспорно подлежат сносу.

Вопросы реновации жилого фонда остаются одними из самых обсуждаемых в столице. Жителей Москвы интересует в первую очередь порядок осуществления сноса домов, определяемый на основе серий домов. Сегодня значительная часть москвичей выступает против переезда в новые дома, и готова защищать свое жилье на протестных мероприятиях.

Вместе с «несносимыми» хрущевками могут быть снесены девятиэтажки, построенные из тех же материалов и по тем же несовершенным технологиям. Состояние этих зданий значительно выше из-за материала постройки, он качественнее. Срок службы этих домов можно было бы увеличить за счет капитального ремонта, но принято решение их снести, поскольку требуется большее количество жилищных метров для Москвичей.

Реновация не будет олигархической

Также серия массово строилась в районах Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года и других. Внутри Садового кольца такие дома не возводились.

Когда их строили, предполагали, что они прослужат не менее пятидесяти лет (в отличии от «сносимых», у которых срок износа не менее двадцати пяти). Первоначально под реновацию попадут здания серии 1-510 и 1-515.

В 2017 году мэр Москвы Сергей Собянин высказал предложение о продолжении и расширении программы сноса. Инициатива получила поддержку со стороны президента России Владимира Путина. Первые новости о сносе пятиэтажек несносимых серий в Москве появились в феврале 2017 года. Они вызвали острый интерес среди москвичей и всколыхнули жителей «хрущёвок».

Несмотря на вышеперечисленные имеющиеся проблемы, все же в настоящее время первоначальная программа близка к окончанию. Однако теперь перед городом встает вопрос износа следующей партии домов. В частности, например, сейчас обсуждается возможность сноса всех пятиэтажек города. Такие дома, безусловно, устарели, если не физически, то морально точно.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Кварталы будут полностью благоустроенные: парки, пешеходные дорожки, системы освещения. Обещаны специальные паркинги и уличные парковки.

Новости по сносу пятиэтажек в Москве несносимых серий не просто вызвали бурный интерес жителей «хрущёвок», но и породили множество вопросов: куда будут переселять жильцов, на каких условиях, можно ли отказаться от участия и многие другие.

Панельные дома высотностью в 5 этажей. Над последним этажом присутствует техническое помещение или чердак. Кровля встречается двух видов: двухскатная и плоская.

Актуальной на сегодняшний день темой является и обсуждение графика ликвидации «хрущёвок». Жителей, подтвердивших свое участие в реновации, весьма волнует вопрос о том, когда начнется снос несносимых серий пятиэтажек в Москве. Заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в Восточном округе столицы по программе реновации жилья началось в феврале 2018 года.

План сноса пятиэтажек в Москве в 2020-2021 году

Оказание правового консалтинга ежедневно всеми доступными способами. Ждем Ваших вопросов и будем отвечать на них в онлайн режиме.

В рамках второй цели попасть под снос может практически любой дом, расположенный на территории под комплексное развитие.

Прочные кирпичные строения высотой в 3 -5 этажей. Железобетонные плиты перекрытий. Наличие квартир: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные.

Но, помимо решения проблемы ветхого жилья, в регионах в рамках законопроекта ставится еще одна задача – комплексное благоустройство территории.

К этой серии относятся те дома, срок эксплуатации которых значительно превышает вышеуказанные. Кроме того, внешний вид и схема возведения в корне отличается от домов, подлежащих сносу.

В рамках Московского урбанистического форума на шоу-рум представлены проекты однокомнатной, двух двухкомнатных и трехкомнатной квартир. Одинаков у них лишь размер балкона и санузла. Туалет и душ — раздельные.

Отличительной чертой серии является то, что она была построена и в САО, и в ЮАО, и в ВАО или СВАО, в других округах столицы (СЗАО, ЮВАО, ЮЗАО), но в круг внутри Садового кольца (ЦАО) не попала.
Вариантов будущего для данных домов три. Первый, самый актуальный на данный момент – это снос зданий для обеспечения Москвы строительными площадками для программы реновации. Второй – капитальный ремонт или санация.

Предусмотрены даже перечни материалов, из которых, с применением энергосберегающих технологий, станут возводиться по новым проектам разноэтажные и разноуровневые дома, монолитные или панельные, реально меняющие вид района.

В 2017 и 2018 году пройдет снос пятиэтажек в Москве серий 1-510 и 1-515. Это панельные дома, которые состоят из железобетонных блоков или панелей и потому подлежат сносу. Прочностые и теплоизоляционные характеристики данных зданий значительно снижены по сравнению с жилищными стандартами. Поэтому такие дома следует заменить в первую очередь.

Эпоха массового строительства типового жилья началась при первом секретаре ЦК КПСС Никите Хрущеве. В Москве дома хрущевской постройки возводились до 1972 года, а в Московской области и во многих регионах страны — до середины 1980-х годов. В народе эти дома так и стали называть «хрущевки».

Снос пятиэтажек несносимых серий — свежая информация

В Москве они демонтируются согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. В программу были включены 1722 пятиэтажки, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.
Многоподъездные кирпичные дома, состоящие из 3 – 8 секций. Квартиры также от однокомнатных до трехкомнатных. В конце 1950-х годов возводились также малосемейные дома этой серии.

Итоговый список «хрущёвок», которые будут принимать участие в проекте был сформирован только к августу 2017 года после подведения итогов голосования. Жители домов самостоятельно определяли судьбу своего жилья. Если большинство квартир (две трети или 66,67%) в пятиэтажке проголосовало за снос, то соответственно дом считается потенциальным участником проекта.

Чем региональная программа реновации может обернуться для собственников квартир и чего им стоит опасаться?

Органы местного самоуправления вправе действовать при развитии территорий самостоятельно либо на основании договора о комплексном развитии, подписанного по результатам аукциона.

Каховка д.18 к.4 с лета 2017 года. Списки переселения обещали вывесить к концу 2019 года, ну и где они? Теперь нас кормят *завтраками* на лето 2020 года, наверное, еще остаются те, кто любит снимать с ушей лапшу. Уж не начинали бы о реновации и говорить, коль кишка тонка свои обещания выполнять. Все хрущевки переживут своих жителей!

Они располагаются по всему городу Москва. Первыми будут снесены постройки в районах Очаково, Фили, Печатники, Ховрино, Дегунино, Медведково, Тимирязевский. Сроки – первая и вторая волна реновации, до 2021 года.

Если с первой категорией не возникает дополнительных вопросов, кроме времени возведения новостроек. Ситуация со второй категорией домов несколько сложнее. Для понятия термина «несносимая серия» разберемся с видами таких зданий.

Будут ли сносить сталинки в Москве?

Например, если на определенном пространстве соседствуют новый многоквартирный дом и самострой или барак, то всю эту территорию допускается изъять и снести, вопреки воле жителей многоэтажки. При этом, если принято решение о развитии промзон, жилые дома под снос не пойдут.

Списки переселения обещали вывесить к концу 2019 года, ну и где они? Теперь нас кормят *завтраками* на лето 2020 года, наверное, еще остаются те, кто любит снимать с ушей лапшу. Уж не начинали бы о реновации и говорить, коль кишка тонка свои обещания выполнять. Все хрущевки переживут своих жителей!

Ход программы в городах России показал самые различные итоги проведения и реализации программы. Так, например, в Москве можно считать, что программа практически полностью реализована. По словам мэра города Сергея Собянина, осталось снести около 3% пятиэтажек. В количественном измерении это менее 50 домов. По его словам, программа будет завершена к концу текущего года. Обещали до конца 2019 опубликовать списки по очередности. Люди живут в неведении и ожидании неизвестно чего… как был бардак так и останется. Неужели, планируя реновацию, никто не думал о следующих шагах?

Нет ни слова о сроках сноса домов или хотя бы о сроке начала строительства дома по реновации , в частности, на стартовой площадке в Богородском (ВАО) — вл. 8б на Открытом шоссе.

Расселение на ул. Академика Павлова, дом 36, к.1 и 2 запланировали на 2019 год. Все сроки сноса старых хрущевок, проектирование и возведения новостроек корректируются. В некоторых районах граждане не хотят переезжать из старых пятиэтажек. Поэтому все вопросы решают голосованием. График сноса домов в ЗАО готовится правительством, его представят в течение 2019 года.

Больше всего домов серии II-32 было построено в московских районах Черемушки, Измайлово, Зюзино, Проспект Вернадского, Ховрино. Внутри Садового кольца дома серии II-32 не строились. За пределами города дома этой серии возводились в некоторых городах Подмосковья в единичных количествах. Первоначальное название серии: ВК-32 (от термина «виброкирпичные» (панели).

После того как некоторые девелоперы не смогли справиться с взятыми на себя обязательствами, переселение части жильцов пришлось проводить за счет городского бюджета.

Но если ваша новая квартира, по вашему мнению, требует преобразования, вы с легкостью можете воплотить в жизнь свои намерения, выполнив перепланировку.

Панельное многоквартирное здание. Отличительной особенность является миниатюрные балконы, по форме напоминающие квадрат. На торце дома из трех панелей присутствует одно окно в середине.


Похожие записи:

Разгневанные городские беженцы — Нью-Йорк Таймс

Жизнь кочевника

Марк Фридлендер ворвался в Lotus Club на час позже и тут же пролил свой кофе. Когда он вытирал беспорядок, его руки дрожали. Его лицо, выросшее за три дня, показало напряжение многих бессонных ночей. «Я не могу описать, какой была моя жизнь», — виновато сказал он. «Я был на грани самоубийства».

Известный на местной арт-сцене как Марк Зеро, 35-летний г-н Фридлендер заслужил широкую известность благодаря своим видеомонтажам изображений, которые он снимал по всему миру.Он также страстно коллекционирует чужие фотографии: античную порнографию, гусиных шагающих немецких солдат и изображения времен войны во Вьетнаме. Во время сноса на Стэнтон-стрит, 172, он редактировал свой первый художественный фильм — документальный фильм о подростках, живущих в парке Томпкинс-сквер. По его словам, с тех пор он был слишком отвлечен и запутался в работе. В конце прошлого месяца он и его девушка были незаконно выселены, как он утверждает, с чердака, который они занимали в Вильямсбурге. Теперь г-н Фридлендер стал кочевником, спит на диванах в квартирах друзей.«Я не могу позволить себе жить в моем старом районе», — сказал он. «Я думал уехать из Нью-Йорка, но не знаю, куда бы я пошел».

Г-н Фридлендер стал лидером и неофициальным представителем своих бывших соседей. Болтливый, самоуверенный и не боясь конфронтации, он говорит, что часто ссорился со своими домовладельцами из-за того, что он считал ненадлежащим обслуживанием и некачественным ремонтом. «Однажды они вырвали красивые мраморные полы в коридоре и заменили их грубым бетоном», — сказал он.

Вайсберги отказались говорить о здании, но их адвокат Даниэль Маротта оспорил обвинение в халатности. По его словам, за последнее десятилетие они вложили тысячи долларов в ремонт 172 Stanton Street.

В день падения стены г-н Фридлендер ждал за баррикадами со своими соседями, будучи уверенным, что перемещение будет временным. Но позже в тот же день, после того, как городской чиновник сказал ему, что подрядчики «аккуратно разберут» здание, чтобы защитить свое имущество, он решил действовать.Проскользнув через баррикады, он проскользнул в затемненное здание с фонариком. «Внутри было так жутко, потому что они отключили электричество, — вспоминал он, — и все двери были взломаны пожарными. В остальном здание мне показалось прекрасным ».

Он сказал, что отчаянно запихивал камеры и видеокассеты в сумку, когда испытательный удар крана сотряс стены. «Мое сердце билось из груди», — сказал он. «Я решил, что важнее жить, чем получать больше вещей.Он открыл окно и помахал рукой недоверчивым полицейским на улице, некоторые из которых бросились наверх. Через несколько минут он был в наручниках. Когда они проводили его в участок, один офицер, как он сказал, тихо сказал ему: «Я не виню тебя за то, что ты сделал». Три часа спустя, после предъявления обвинения в хулиганстве, его отпустили и заставили он возвращался к баррикадам, где большая толпа скандировала: «Дайте нам 15 минут».

С помощью районных адвокатов жильцы подали петицию судье Верховного суда штата с просьбой о временном запрете порядок.Но прежде чем они получили ответ, начался снос.

Утраченный Кодекс (OPSIG Team Black): 9781504003636: Якобсон, Алан: Книги

Моя литературная карьера была отмечена рядом событий, но ни одно из них не было более значительным, чем случайная встреча 25 лет назад. Изучая свой дебютный роман «ЛОЖНЫЕ ОБВИНЕНИЯ» в криминалистической лаборатории Министерства юстиции, я встретил агента ФБР Марка Сафарика, ожидавшего повышения в отделе поведенческого анализа ФБР, популяризированном телеканалом «Криминальные умы».Мы поладили, остались на связи, и агент Сафарик пригласил меня в Квантико, чтобы посетить Академию ФБР, отдел профилирования и отдел поведенческих наук. Так началось мое погружение в мир серийных убийц, насильников, террористов и поджигателей.

Спустя семь лет и несколько поездок в Куантико мое образование достигло критической массы: я провел бесчисленные часы разговоров с агентом Сафариком и его партнершей, агентом Мэри Эллен О’Тул; Я редактировал четыре опубликованных исследования ФБР о серийных преступниках и посещал многочисленные учебные курсы ФБР; Я стрелял из автоматов с старшим инструктором по стрелковому оружию в Академии; и я проанализировал интервью с серийным убийцей с агентом Сафариком.Я чувствовал, что владею материалом достаточно хорошо, чтобы использовать эти знания и опыт при написании моего третьего романа, первого с участием профилировщика ФБР Карен Вейл. Агент О’Тул дал пророческое представление о том, как Вейл столкнется с жестокими убийцами-мужчинами, когда женщина столкнется с ней.

Вейл блестяще дебютировал, выйдя на сцену в национальном бестселлере «Седьмая жертва». Обладая яркой личностью, источающей острый ум, Вейл — женщина, преодолевая шансы в отряде, ориентированном на мужчин, человек, который всегда имеет хорошие намерения, но, как вы и я, делает ошибки.У нее есть страхи, любовь и уязвимость — и, несмотря на то, что она очень хороша в том, что она делает, она постоянно испытывает беспокойство по поводу решений, которые принимает. Потому что на кону жизни. Ошибки дорого обходятся.

Нет никаких сомнений в том, что Вейл нашла отклик у сотен тысяч читателей, потому что она настоящая. Но, в конце концов, Карен Вейл — полицейский, с которым вы бы «прошли через дверь». Именно так сотрудники правоохранительных органов всех мастей описывают коллегу, которому вы бы доверили свою жизнь, когда летят пули.Неслучайно так охарактеризовала Карен Вейл глава Федеральной ассоциации сотрудников правоохранительных органов.

Вейл также играет ключевую роль в моей серии OPSIG Team Black, в которой рассказывается о секретной группе оперативников, которым поручено защищать интересы Америки в любой точке мира. Но — они выполняют эти миссии черным цветом, что означает, что они действуют самостоятельно в дипломатическом и военном отношении; Правительство США не признает никакой связи с ними. Это дает мне огромный творческий контроль над развитием истории, усиливая интриги, конфликты и действия.Морские котики отметили, что моя серия OPSIG точно отражает реальность выполняемых ими миссий — чем я очень горжусь. Мои два с лишним десятилетия исследований и обучения в правоохранительных органах и вооруженных силах помогли сформировать истории, которые я рассказываю, и я создаю разнообразных персонажей.

Так что расслабьтесь, сломайте позвоночник — или нажмите эту кнопку — и погрузитесь в захватывающий мир «триллеров Алана Джейкобсона».

Примечание. Мы с агентом Сафариком создали книгу по личной безопасности, которую бесплатно раздаем на моем веб-сайте, alanjacobson.com. Это поможет уберечь ваших близких от прицела жестоких преступников — и нет ничего важнее этого.

Будьте социальными! Следуйте за мной в Facebook (www.Facebook.com/AlanJacobsonFans), Instagram (alan.jacobson) и Twitter (@JacobsonAlan). Увидимся в киберпространстве!

Алан

Мнение: Я всю жизнь строил рестораны. COVID-19 убил их магию — и поставил под угрозу их будущее

Джен Агг смотрит в окно в баре Vendetta в Торонто, которым она владеет.30 ноября, неделя с тех пор, как в Торонто был введен новый карантин, чтобы остановить распространение COVID-19: среди прочего, меры закрыли ресторанный сервис с ужином. Дженна Мари Вакани / The Globe and Mail

Jen Agg — владелец ресторана в Торонто и автор книги I Hear She’s A Real Bitch .

Однажды вечером в конце августа мы с мужем Роландом вышли из дома в бар Vendetta, ресторан, которым я владею, чтобы пообедать впервые с середины марта.В том месяце, когда Торонто впервые оказался в условиях изоляции, я закрыл все пять своих ресторанов.

Это была замечательная прогулка, как и все они, потому что Роланд лечился от инсульта в течение последних семи месяцев, а еще в августе прогулка даже на небольшое расстояние до ресторана была огромным достижением.

Мы сели за стол, заказали красивую, светло-красную, и сняли маски — по-настоящему купаясь в радости от общения с людьми, с любыми людьми. Мне было довольно легко поддерживать связь с близкими друзьями, но больше всего я скучал по всем остальным — друзьям из кафе, незнакомцам на улице, случайным знакомым, с которыми я неожиданно столкнулся в шумном баре.Когда наш салат puntarelle упал, я крикнул через внутренний дворик друзьям, сидящим за другим столиком, что они тоже должны его заказать. В течение следующих 90 минут мне казалось, что все было… если снова не нормально, то вполне нормально.

Конечно, мы понимали, что дела обстоят совсем не так, но это часть прекрасного опыта ужина вне дома: вы можете оставить позади стрессы своей жизни, какими бы они ни были, и погрузиться в мир, где люди принести вам вкусные вещи, чтобы поесть и выпить.Несмотря на то, что это, на первый взгляд, простая сделка «деньги за услуги» — вы платите за то, чтобы вам не пришлось смешивать свой собственный хайбол, лечить собственный салуми, раскатывать собственную свежую пасту, наливать собственное вино или убирать свои собственные тарелки — обед в ресторан — это гораздо больше. Это ощущение того, что о вас заботятся, вас окружает кокон от мира за пределами вашего стола. Это курирование музыки и дизайн комнаты. Красивое освещение делает всех немного привлекательнее. Это чувство гармонии — что все и все работают для достижения общей цели.Рестораны — это волшебство, и нет одиночества, от которого я страдаю больше, чем одиночества снова оказаться в одиночестве в многолюдном ресторане.

Вместо того, чтобы стоять в передней части дома, приветствуя новых и старых клиентов, я большую часть пандемии провел в качестве опекуна. Меня это устраивает. Многие из качеств, которые делают меня хорошим начальником, помогли мне выздороветь Роланду: внимание к деталям, поддержка, подталкивание кого-то к сверх того, на что он считает себя способным.

Я стараюсь не думать о прежнем времени, потому что воспоминание о моем муже, идущем ко мне — очень крутая походка — иногда бывает невыносимо, когда он снова учится ходить.И даже если это кажется бессмысленной аналогией, я так же отношусь к своим ресторанам. Воспоминания о шумной столовой — музыка чуть-чуть слишком громкая, огни просто сверкают настолько, чтобы сверкать всем глазам — почти физически болезненны. Для меня рестораны — это то место, где я черпаю большую часть своей энергии, украденной у людей, у меня есть наглость платить за привилегии, которые я получаю.

По мере того, как мы приближаемся к 10-му месяцу этого странного, ужасного времени, я часто задумываюсь о своей цели теперь, когда моя работа — моя личность, как некоторые могут сказать, — является тенью своего прежнего «я».Что я, если не владелец ресторана? Что произойдет, если вакцины окажутся не столь эффективными, как предполагалось, и нам придется выдерживать новые ограничения? Что произойдет, если рестораны в том виде, в каком мы их знали, постоянно пострадали от пандемии? Что мы потеряем?

В тот теплый августовский вечер, когда я сидел с мужем и смеялся вместе с моими сотрудниками, ответ был слишком ясен.


Бар Vendetta, тогда и сейчас: вверху посетители сидят в баре в сентябре 2019 года, а внизу сотрудники готовят еду на вынос и доставку в ноябре этого года.Когда-то это место было The Black Hoof, мясным рестораном, который поместил Джен Агг на кулинарную карту Торонто. В 2018 году она закрыла Hoof, а в прошлом году снова открыла его под названием Bar Vendetta. Фото: Дженна Мари Вакани / Globe and Mail


Я начала работать официанткой, когда мне было 17 лет. Это идеальная работа для контролирующей многозадачности, которая любит притворяться. может читать людей с легкостью культового лидера. По мере того, как я поднимался по служебной лестнице и в конце концов получил работу барменом в оживленном коктейль-баре на Колледж-стрит в Торонто, когда Колледж-стрит была действительно крутой, я понял, что люди, нанимавшие меня, не обязательно хорошо справлялись со своей работой.Итак, в 22 года и в полном расцвете гордости я отправилась строить собственный коктейль-бар с моим (теперь уже) бывшим мужем. В течение следующего десятилетия я развелся, встретил Роланда, закрыл бар и провел пару лет, играя домохозяйку, подсознательно планируя свой следующий шаг. Следующим моим ходом стало «Черное копыто».

Если не считать нескольких неверных решений и злоключений, сказать, что все прошло хорошо, — значит ничего не сказать. В конце концов, после многих лет работы над каждой службой, я смог отойти от Копыта и больше сосредоточиться на более широкой картине, а именно на приобретении мест, в которых я мог бы провести год — в идеале меньше, но иногда и дольше — конструируя новое. ресторан, основанный на полете причудливых идей, которые крутились в моей голове и со временем превратились в нечто особенное, от чего я не мог отклониться: точные винтажные обои; странная безделушка, найденная в пыльном подвале букинистической лавки; идеальное зеркало для ванной.За 12 лет я открыл восемь разных ресторанов, пять из которых продолжаю работать по сей день. Вроде, как бы, что-то вроде.

Когда в марте пандемия обрушилась на нас, как горящий нефтяной танкер (за исключением того, что пожар был в машинном отделении, невидимый под ватерлинией), мне пришлось принимать очень быстрые решения за тысячи миль. Мы с Роландом были в Лос-Анджелесе, и по мере того, как дела шли все хуже и хуже, мы пытались забронировать билеты домой на несколько недель раньше, чем планировалось.Я целыми днями разговаривал по телефону со своими партнерами и менеджерами ресторанов, пытаясь разобраться в ситуации, которая менялась каждый день. Сначала сообщение было таким: расставляйте столы, все время мойте руки и постоянно все чистите, что мы энергично делали, но через несколько дней это показалось неадекватным, частично перформативным и даже морально сомнительным. Тогда мы мало что знали об этой загадочной болезни, но становилось ясно, что оставаться дома, а не есть вне дома, было хорошей идеей. В конце концов, я решил, что для меня было невероятно лицемерным твитнуть, что все должны оставаться дома, пока я оставляю свои рестораны открытыми.Мы закрывали все пять ресторанов за день до объявления блокировки.

Что теперь?

У меня было ощущение, в отличие от людей, говорящих, что скоро все вернется в норму, что нас ждет долгий путь. (Я написал в Твиттере прогноз на восемь месяцев, который в марте казался недосягаемым; вау, как бы мне хотелось оказаться правым). Больше всего меня беспокоили 75 сотрудников, работающих в различных ресторанах. Все они были быстро уволены, поэтому они могли подать заявление на страхование занятости (а позже и на получение Канадского пособия на случай чрезвычайной ситуации или CERB).Последующие дни были безумной борьбой за то, чтобы как следует закрыть рестораны. Были холодильники, полные еды, с которыми нужно было справиться, сбор мусора, который нужно было отменить, кухни, которые нужно было очистить, и множество других деталей, которые нужно было выяснить. Мы раздали еду нашим сотрудникам, решив одну проблему, но в остальном мы летали вслепую, не зная, как долго продлится закрытие, и не могли убедить кого-либо из сотрудников в какой-либо экономической стабильности. Я изо всех сил старался справиться со всем хаосом удаленно, но чувствовал себя невероятно виноватым из-за того, что я не был там, очищая рестораны вместе с моими коллегами.


Ресторан г-жи Агг на Кенсингтонском рынке, Серые сады, закрылся, когда в марте разразилась пандемия, как и многие предприятия в этом районе. Фред Лам / Globe and Mail


Мы приехали домой 16 марта, и пришлось изолировать на 14 дней. После этого мы серьезно отнеслись к заказам на домоседы, так как Роланду уже за 60 и поэтому он подвергается большему риску, когда дело доходит до COVID-19. В конце концов, нам пришлось беспокоиться не только о коронавирусе — из-за стресса предыдущих недель артериальное давление Роланда резко возросло, что подвергло его реальному риску инсульта.К сожалению, это случилось в конце апреля. И время остановилось, по-настоящему.

Май и июнь были двумя худшими месяцами в моей жизни. Мне не разрешили навестить Роланда, который после выписки из больницы был переведен в реабилитационный центр, и хотя мы весь день общались по FaceTimed, ему было ужасно одиноко. Меня окружали друзья, которые собирались вместе, поддерживая и готовя, но без Роланда мне тоже было отчаянно одиноко. Наряду с чувством полной непринужденности из-за отсутствия Роланда я испытывал посттравматическое стрессовое расстройство — снова и снова повторяя его удар в своей голове, представляя, что могло бы случиться, если бы я ушел из дома, как я планировал сделать в тот день.Мои мысли были невыносимо мрачными. В конце концов, я поднял такой шум, что они позволили мне увидеть его пару раз ближе к концу его пребывания. Через несколько дней после того, как его выпустили, они скорректировали правила, разрешив тем, кто ухаживает за ними, приходить к ним — слишком поздно для нас с Роландом, которые пережили семь несчастных недель разлуки.

Как только он вернулся домой в конце июня, мы быстро разработали программу реабилитации. Пандемия по-прежнему пронизывала все вокруг нас, но наша личная борьба заблокировала ее.Как ни странно, я думаю, что у вашего мужа, перенесшего инсульт во время пандемии, есть одна хорошая черта, так это то, что он действительно отвлекает вас от того факта, что все ваше существование висит на волоске. Я старался не думать о том, насколько я был близок к тому, чтобы потенциально потерять все.

Федеральное правительство (со временем) ввело некоторые реальные меры защиты, чтобы помочь владельцам малого бизнеса. Например, CERB был спасательным кругом для моих сотрудников, по поводу которых я паниковал, пока об этом не объявили. (Это также подчеркнуло, насколько плохи дела в Соединенных Штатах, где работники ресторанов полностью игнорировались.Канадская программа экстренной помощи в аренде коммерческой недвижимости (CECRA) , о которой было объявлено 24 апреля, была учреждена таким образом, чтобы арендаторы платили 25 процентов своей арендной платы, а домовладелец получал еще 50 процентов в виде государственной субсидии. Для меня просьба арендодателей обойтись на 25 процентов меньше арендной платы не казалась такой большой проблемой, когда бары и рестораны получали 75 процентов или хуже. Арендодатели не могут быть единственными, кто не подвержен влиянию рыночных сил, и они должны нести часть бремени.

Но почти две трети предпринимателей, которые, по оценке Канадской федерации независимого бизнеса, имели право на участие в CECRA, не видели ни цента от этого — в значительной степени потому, что арендодатели, в том числе один из моих, отказались. (К его чести, он предложил 50-процентное снижение арендной платы на три месяца, что немного помогло.) Но даже с этой помощью рестораны уже отставали. Управление рестораном стоит больше, чем просто аренда — это платежная ведомость, коммунальные услуги, квартальные платежи HST, счета поставщиков за 30 дней и отсутствие дохода для их покрытия.Любой, кто там трепещет и извергает мантры бизнес-школы вроде «вам всегда нужно иметь как минимум шесть месяцев оборотного капитала в банке», не пережил долгую канадскую зиму в качестве владельца ресторана. Март — это когда дела начинают улучшаться. Май — это когда город открывается жизнью. Вместо этого в этом году зима перешла в весну, а затем в лето.


В ресторане Le Swan, принадлежащем Agg, на Куин-Стрит-Уэст, еда в настоящее время предназначена только для еды на вынос и доставки — это последняя из многих бизнес-моделей, которые используются по мере продолжения пандемии.Внизу слева курьер выходит на улицу; внизу справа, генеральный менеджер Элли Хиггинс готовит еду. Фото: Фред Лум / The Globe and Mail


Как и в других ресторанах, не имея выбора, мы резко развернулись, где могли.

Честно засосало. Рестораны — это рестораны, а не продуктовые магазины, пит-стопы UberEats или винные магазины. В Le Swan каждые выходные мы устраивали барбекю, поэтому свет почти не горел. Мы превратили Bar Vendetta в магазин, где продают вино и макароны, а в июне запустили внутренний дворик (что действительно помогло — рестораны с внутренними двориками имели огромное преимущество).Мы забрали уик-энд в Rhum Corner. Наш выбор в коктейль-баре был значительно затруднен драконовскими законами Онтарио о спиртных напитках — например, вы не можете продавать предварительно приготовленные коктейли на вынос, а это значит, что люди просят людей потратить 40 долларов на запечатанные наборы для коктейлей с Микки Маусом. Если рестораны облажались, то и бары действительно облажались. Все это было похоже на мокрый лейкопластырь. Тем не менее, нам пришлось адаптироваться к ситуации, чтобы попытаться выжить. Но все те вещи, которые не являются ресторанами, мы не делаем. Продавать людям еду и вино — это не то же самое, что продавать людям что-то интересное.

Но у нас не было выбора, поэтому мы продолжали бросать вещи в стену, чтобы посмотреть, что прилипнет. С любой новой концепцией (наборы для макарон, винный магазин, барбекю) люди сплотились бы вначале, что было прекрасно, но ни одна из них не была устойчивой в долгосрочной перспективе. У нас также были сотрудники, которые умоляли работать, когда приближался возможный конец CERB, без каких-либо гарантий, какая финансовая поддержка, если таковая будет, будет доступна позже. В значительной степени неправильное управление пандемией со стороны правительства связано с обменом сообщениями — недостаточным распространением информации, сея паникой и замешательством.

Торонто вступил в «стадию 3» 31 июля, и нам разрешили открыться для ужина в помещении. В конце концов мы почувствовали, что должны открыть столовую Swan, чтобы вносить арендную плату, поскольку мы отстали и чувствовали реальный риск выселения. Я не хотел рекламировать обеды в помещении, и мы неделями болтали об этом, взвешивая все за (возможно, мы не потеряем наш прекрасный ресторан … возможно) и против (было ли это безопасно для наших сотрудников и гостей, даже если столики были на расстоянии друг от друга, и менее 15 человек внутри одновременно?).В конце концов, мы решили попробовать, и около месяца прошло без происшествий, прежде чем 10 октября в Торонто появился новый запрет на питание в помещении. Затем мы снова перешли на приложения для доставки еды, которые нам никогда не были нужны. делать. К сожалению, мы чувствовали себя далекими от привилегии выбора. (Итак, для ясности, только в Le Swan мы перешли от продуктового магазина и винного магазина, затем барбекю, затем закрытой столовой с уменьшенной вместимостью, чтобы полагаться на приложение для доставки еды, которое мы продолжим делать до этого. Все кончено). Стресс, время, деньги и энергия ушли на каждую из этих опор.

Сейчас приближается зима, и для ресторанов будет еще хуже, намного хуже, пока не прибудет вакцина и все не поправится — надеюсь. Рестораны собираются закрываться толпами, прежде чем мы туда доберемся. И я нахожу это печальным. Ресторанный бизнес — чрезвычайно сложная отрасль. Люди потратили свои сбережения на реализацию своей мечты, и все эти мечты, убитые COVID-19, добавляют жестокости к смерти и разрушениям, которые он приносит остальному обществу.


Сосед бара Vendetta, Rhum Corner, открыт для приема гостей три дня в неделю.Фред Лум / The Globe and Mail


Трещины во многих наших системах углублялись и расширялись под ежедневным давлением глобальной пандемии, и это в десять раз больше для моей отрасли. Насколько я люблю рестораны, я старался изо всех сил писать о том, что на самом деле в них происходит.

Часть сделки в отрасли, которая исторически была чрезвычайно эксплуататорской, заключается в том, что это, по крайней мере, весело. Но с минимальным персоналом и несколькими посетителями, с которыми можно было действительно взаимодействовать, все стало поверхностным и менее увлекательным.Вдобавок, с введением приказов домоседов у людей было больше времени подумать о системных проблемах в отрасли, а без ежедневных контактов со своими боссами власть сильно сместилась — какая даже сила в этом бизнесе, если вы этого не сделаете. иметь полный ресторан каждый вечер, чтобы укрепить его?

Недовольство закипело. Я наблюдал, как это разыгрывается в Интернете, где корпоративный хэштег #savehospitality превратился в #changehospitality, поскольку по праву несчастные бывшие работники ресторана ухватились за это сообщение.Я понял, что правда в том, что не каждый ресторан заслуживает спасения.

Это привело к тому, что известный шеф-повар Роб Джентиле из Buca опубликовал в Instagram «прощай» фото, когда он объявил, что покидает свою компанию в середине ноября, и его сотрудники буквально несли его на плечах. King Street Restaurant Group, материнская компания Buca, La Banane, Jacobs & Co. и многих других ресторанов Торонто, только что заручилась защитой кредиторов и имела задолженность в размере 46 миллионов долларов, большая часть которой, согласно данным лист долговых обязательств перед небольшими семейными поставщиками и агентствами.Это был старый долг, накопленный не только во время пандемии. В том же месяце бывший сотрудник Jacobs & Co. обратился в Трибунал по правам человека Онтарио с обвинением в сексуальных домогательствах.

Увидев этот пост в Instagram, я сделал то, что делал всегда, и обратился в социальные сети, чтобы пролить свет на проблемы этой отрасли — отрасли, которую я люблю. На этот раз я получил гораздо больше поддержки, чем когда-либо, когда выступал перед влиятельными и любимыми людьми ресторана.

Но как бы мне ни хотелось представить себе новую отраслевую модель, возникшую из пепла «сжечь все дотла» старой, до тех пор, пока публика не согласится платить значительно больше за обеды вне дома, ничего особенного не изменится.Вот почему так важно привлекать внимание к злоумышленникам, даже если они действуют в рамках гораздо более серьезных системных проблем. Им это не очень нравится. Они всегда чувствуют себя такими атакованными. Но это не атака, это центр внимания, в который они вмешались. И это один из немногих инструментов, которые мы должны подчеркнуть, насколько неравными, проблемными и исторически ужасными являются многие рестораны. Вещи нужно изменить.

Вымирание, похожее на динозавров, приближается. Зима — это метеор. Когда все это началось, я представлял, что 60% ресторанов не доживут до этого.Это начинает казаться выдаванием желаемого за действительное. Субсидия на защиту заработной платы потрясающая, и без нее мы бы закрылись. Новая канадская экстренная субсидия на аренду прекрасна, поскольку не требует согласия арендодателя и направляется непосредственно арендаторам, но пока мы не знаем, сохранится ли она до Нового года, и, на самом деле, нам это нужно.

Мои небольшие просьбы, которые могут изменить правила игры: у нас должны быть оптовые цены на алкоголь, как почти везде в мире — рестораны платят в розницу, что, честно говоря, оскорбительно.Нам нужно, чтобы правительство вмешалось с приложениями доставки, которые взимали с ресторанов непомерно высокие цены до 30% от общей суммы продаж. Пятнадцать процентов — это разумно, 30 процентов — нет. Нам нужна субсидия на аренду, пока это действительно не закончится и мы снова не сможем работать на полную мощность. И не должно быть никаких штрафов HST, никаких сборов за просрочку подачи заявок, никаких начисленных процентов — абсолютная наглость взимать проценты за просрочку платежа в такое время.

А что касается столовой: люди должны поддерживать рестораны, которые, по их мнению, выживают (я заказываю в большом количестве мест минимум два раза в месяц), и стараться забирать их напрямую, потому что приложения для доставки еды занимают много времени. огромная скидка (UberEats, который мы используем, взимает до 30 процентов), что еще больше усложняет удержание на плаву.Советуйте как можно больше — официанты и повара стараются снять с вас бремя готовки, даже если это случается лишь от случая к случаю. Очевидно, что заказывать много еды на вынос не для всех, поэтому, если вы не можете этого сделать, проявите поддержку в социальных сетях. Расскажите людям о своих любимых ресторанах.

Торонто — это только яркое и живое место, благодаря небольшим предприятиям, которые являются якорем кварталов. Рестораны обеспечивают общение, дружелюбие и место, где можно быстро перекусить.Подумайте о том, где вы живете, и обо всех близлежащих местах, которые создают ощущение вашего района. А теперь представьте, когда весной тает снег, и мы выходим из спячки, благодарные солнцу и 14-градусным дням, и все, что осталось, — это продуктовый магазин и Starbucks.

Кто захочет там жить?


До начала ноябрьской изоляции г-жа Агг и ее муж обедали вместе во внутреннем дворике бара Vendetta под электрическим одеялом. Она говорит, что казалось, что в последний раз они какое-то время видят других людей.Внизу, Анналиса Латтаво из Bar Vendetta и шеф-повар Питер Нгуен готовят и упаковывают еду. Фото: Дженна Мари Вакани / The Globe and Mail

Нет ничего лучше очевидного отсутствия суеты в столовой, которая не служила должным образом своей цели. девять месяцев. По всему Торонто (а точнее, в городах по всему миру) есть рестораны, которые сейчас существуют как микрокосмические города-призраки. Трудно сформулировать дыру, оставшуюся после того, как COVID-19 пробился сквозь эти пространства, и нашу психологию, тем более, что мы все еще находимся внутри нее.Когда ты все еще внутри, трудно увидеть все ясно. Туманная неизвестность, которую переживают все, но столь характерная для ресторанной индустрии, — это не вода, в которой я привык плавать. Изоляция, экономическая незащищенность, ощущение, что мы переживаем научно-фантастический роман — все это невероятно дестабилизирующий. Моя роль как руководителя компании четко определена: я концептуализирую, проектирую и создаю пространства, а затем пытаюсь направить их в правильном направлении с большой помощью партнеров, менеджеров и сотрудников.Но его также можно свести к одному: принятию решений. Все, что я делал за последние 12 лет, с момента открытия моего первого ресторана, было решением, выбором. Всегда ли я делал правильный? Конечно нет! Но это часть удовольствия.

В наши дни мне нужно принимать меньше решений, и ни одно из них не является забавным. Ощущение, что я совершенно не контролирую то, что произойдет с моими ресторанами или выздоравливает мой муж, было ударом по животу, полным разрушением всего, что я использую, чтобы поддерживать основу моего психического благополучия.

Но потом я вспоминаю, почему я это делаю.

Однажды поздно вечером, за несколько дней до карантина 23 ноября, который запретил обедать на свежем воздухе в Торонто, Роланд и я отправились на Вендетту, что было похоже на нашу последнюю встречу с другими людьми. Сидя во внутреннем дворике, завернутые в электрическое одеяло, мы были единственными людьми там большую часть нашего 16:00. еда.

У нас было две пасты помодоро, каждая с фрикаделькой, немного рапини и большая часть бутылки бордового.