Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве в 2018 году: свежая информация

Уже некоторое время в медиа активно обсуждается тема реновации жилищного фонда Москвы. И вот, накануне, 14 июня Госдума РФ приняла соответствующий закон, обещающий улучшение жилищных условий для многих москвичей, проживающих в пятиэтажных домах старого фонда. Что следует понимать под «реновацией жилья» и кто имеет право претендовать на расселение в новострои – рассмотрим эти вопросы поэтапно.

 

Что такое реновация жилья

Под термином «реновация жилья» кроется целый поэтапный процесс сноса старых пятиэтажных домов в Москве и переселение владельцев их квартир в новые современные дома. «Под прицелом» программы – пятиэтажные постройки раннего этапа индустриального домостроения (несносимых серий), а также подобные по своему техническому состоянию дома, дальнейшее сохранение которых неукоснительно ведет в ближайшие годы к массовому увеличению числа аварийных жилых построек в Москве.

Таким образом, владельцы квартир в ветхих домах, подлежащих сносу, получат возможность выбрать равноценную компенсацию – переселиться в новую современную квартиру, или получить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости такого жилья.

Закон 2018 года о реновации жилищного фонда в Москве

По проекту принятого накануне закона предполагается, что в течение 10-15 лет с момента старта программы в Москве будет обновлено около 4 тысяч домов из старого фонда, подлежащего сносу.

Еще 20 апреля 2017 года законопроект о реновации жилищного фонда, инициированный правительством Москвы и ее мэром лично, Госдума РФ приняла в первом чтении. Дальнейшие поправки в законопроект были призваны обеспечить максимальные гарантии вынужденным переселенцам из квартир в ветхих домах.

Согласно таким коррективам москвичи, проживающие в квартирах старого фонда, смогут переселиться в квартиры, аналогичные по квадратуре, и даже увеличенные за счет расширенной зоны кухни, коридора и санузла.

В квартирах этих новостроек уже есть базовый ремонт, соответственно, переехавшим жителям не нужно беспокоиться о дополнительных вложениях.

Вдобавок ко всему, отметим, что участники программы реновации имеют право добровольно присоединяться и выходить из программы в любой момент.

Какие дома попали в список домов под снос по программе реновации в 2018 году

На основе анализа технического состояния старых пятиэтажек Москвы, проведенного Мосжилинспекцией, ряда консультаций с местными органами управлениями в админокругах, и, непосредственно, на основе многотысячных запросов от самих москвичей, было выявлено, что больше 8 тысяч пятиэтажных старых построек попадают в категорию ветхих. По данным опроса, проведенного среди этих жителей больше половины владельцев квартир в этих домах (а это около 4,5 тысяч домов) готовы включиться в программу реновации жилищного фонда с перспективой дальнейшего переезда.

Свежий список пятиэтажных домов несносимых серий по 12 административным округам города Москвы, которые могут пойти под снос, вы можете скачать прямо с нашего сайта перейдя по ссылке ниже:

Перечень пятиэтажных домов по программе реновации

Голосование москвичей по реновации

После того, как определенные дома старого жилищного фонда были включены в программу реновации, с 14 мая по 15 июня их жильцы имели возможность проголосовать за одобрение действий включения их дома в число подлежащих к переселению, либо же коллективным голосованием – убрать свой дом из этого числа.

Для того, чтобы дом попал в программу реновации, необходимо около 67% голосов их жителей, а вот если 34% проголосовавших будут против таких действий – тот или иной дом может быть исключен из программы.

Москвичи имели возможность проголосовать одним из трех способов: на электронном ресурсе «Активный гражданин», в центрах «Мои документы», а также во время общего митинга проживающих в таких домах.

В какие дома будут переселять москвичей из пятиэтажек несносимых серий

Жители пятиэтажек, сооруженных в период индустриального домостроения, и включенных в программу реновации жилищного фонда, смогут переселиться в комфортабельные квартиры в новых современных домах по системе обмена на квартиры с аналогичной квадратурой. Существенное улучшение – это новый базовый ремонт, а также расширенная за счет увеличенных зон квартиры ее площадь.

Гарантии для москвичей, чьи дома попали под снос

Согласно последним правкам в законопроекте, для москвичей, чьи дома будут признаны такими, что подлежат сносу, предусмотрено максимальное сохранение гарантий их жилищных прав.

Квартира меняется по равноценному обмену, а в случае ненадобности таких действий (у владельца нет острой необходимости в новом жилье), альтернативным вариантом является денежная компенсация в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.

Важное дополнение: основная часть жителей пятиэтажек данного типа переедет в новые квартиры с привязкой к своему району проживания. Этот факт позволит избежать вынужденной смены школы, детского сада, больницы и прочих организаций.

Добавить комментарий

последние новости о сносе домов

Реновация пятиэтажек в Москве: последние новости о сносе домов. Стандарты отделки квартир изменены.

Столичные власти внесли изменения в стандарты отделки квартир по программе реновации. Руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин сообщил, что в мэрии учли просьбы и пожелания граждан.

В частности, была увеличена площадь коридора, добавлена кладовая и гардеробная.

«На кухне постелили плитку вместо ламината. На входе в квартиру до ламината сделали небольшой пятачок, чтобы можно было оставить обувь в плохую погоду»,— цитирует господина Левкина ТАСС.

Окончательно в программу реновации жилищного фонда Москвы вошли 5144 дома общей площадью примерно 16 млн кв. м с населением 1 млн человек. До 1 октября власти намерены определиться с первыми кварталами для переселения.

 

Реновация пятиэтажек в Москве: последние новости. Москвичи, участвующие в реновации, смогут посмотреть квартиры в новых домах

Жители Москвы, чьи дома будут снесены по программе реновации, смогут посмотреть на квартиры и их отделку в строящихся домах до того, как произойдет заселение, сообщил руководитель столичного департамента градостроительства Сергей Лёвкин.

Лёвкин сказал, что в построенных домах идет доведение квартир до стандартов реновации. В каждом из таких домов идет отделка одной или двух квартир для демонстрации участникам программы.

Летом 2017 года жители московских пятиэтажек, чьи дома планируется снести, могли посмотреть планировку и отделку квартир новых домов на территории ВДНХ в специальных павильонах.

Вторая подобная выставка, с учетом пожеланий посетителей, открылась 2 сентября рядом с павильоном «Космос».

 

Реновация пятиэтажек в Москве: последние новости. В Москве снесут 5 144 дома

В мэрии Москвы назвали окончательное число домов, включенных в программу реновации,— 5 144 дома общей площадью примерно 16 млн кв. м с населением 1 млн человек. С 1 августа 2017 года решением правительства Москвы жители сносимых зданий освобождаются от капремонта, до 1 октября 2017 года власти намерены определиться с первыми кварталами для пересечения. Первые переселения жителей могут начаться уже в конце 2017 года.

Перечень сносимых в рамках реновации домов формируется из двух частей: первая — это список домов, предложенных мэрией к сносу, по ним голосование шло с 15 мая по 15 июня; вторая часть — это результаты голосований в рамках общих собраний собственников (ОСС), проходивших до 1 июля, в рамках которых жители могли высказаться за включение дома в программу реновацию.

Протоколы проведения ОСС правительство Москвы принимало до 20 июля.

 

Реновация пятиэтажек в Москве: последние новости. В программе реновации нашли 270 ценных домов

Общественное движение «Архнадзор» передало “Ъ” список из 273 исторических зданий, которым грозит снос по программе реновации. В список попали дореволюционные доходные дома, здания эпохи конструктивизма, сталинки и даже действующие памятники архитектуры. Градозащитники ранее уже призывали власти не сносить 450 домов по программе реновации, а теперь проанализировали объекты, снести которые попросили сами горожане на прошедших собраниях собственников. В «Архнадзоре» отмечают, что в список попало множество особняков в зонах с особыми режимами охраны, так как в данном случае жителей не ограничивали хрущевками и другими формальными требованиями к сносимому жилью.

Когда будут сносить дома несносимых серий. Свежая информация о сносе пятиэтажек несносимых серий

Все пятиэтажные дома старого образца делятся на две главные и очень масштабные категории: пятиэтажные дома, которые подлежат сносу, пятиэтажные дома несносимых серий.

Если с пятиэтажными домами, которые подлежат сносу все предельно понятно, за исключением того, когда же они будут окончательно заменены новыми жилыми комплексами, то ситуация с пятиэтажками несносимых серий куда более сложная.

Чтобы понять, что такое дома сносимых и несносимых серий, мы попробуем предоставить характеристику этих видов и сделать краткий вывод, который прояснит ситуацию.

Когда заходит вопрос о пятиэтажках, Вы часто можете встретить такие термины как «сносимые» и «несносимые» серии домов.

Чтобы их различить, нужно ознакомиться со списком и с категориями этих домов, которые найти обычному обывателю крайне сложно.

Итак, из того с чем мы знакомы, постараемся выделить дома, которые принадлежат к сносимым сериям:

• Весь жилищный фонд, который был построен в период индустриального домостроения. Не стоит забывать, что это не все дома, а только отдельные их категории, которые имеют соответствующие номера и серии. На этой информации мы не будем останавливаться, она здесь излишняя.

Чтобы понять, что это за дома, нужно дать им некую характеристику.

• Дома серий К-7, П-32, П-35, 1МГ-300, 1-464, 1-468, 1-335 были первыми объектами строительства. Они характеризовались тем, что имели крайне тонкие наружные стены из непрочных материалов. Так же, их важной отличительной чертой было то, что они имели узкие окна и балконные двери, маленькие совмещенные санузлы, небольшие коридоры. В целом, как уже стало понятно, они были крайне компактны. Из-за своих особенностей, здания этой серии и подлежат сносу.

К несносимым сериям относятся пятиэтажные дома панельного типа, а также, блочные и кирпичные серии домов, которые по принципу строительства основываются на кардинально иной системе и рассчитаны на более длительный срок для проживания и эксплуатации. Они характеризуются большей прочностью и надежностью.

Практически по всем показателям несносимые серии превосходят сносимые. Они имеют более прочные и теплосохраняющие стены, более удачную планировку. Износ этих построек, которым уже более 40 лет, не превышает показателя в 20%.

Несмотря на это, в последние годы, возник интерес и к несносимым сериям домов. Хоть они и имеют более качественные показатели и характеристики, но во многих больших городах требуется больше места для возведения новых сооружений и зданий.

Первым городом в этом списке стоит г.Москва. Именно здесь в 2015 г. было предложено разработать план дальнейших действий по сносу пятиэтажных домов несносимых серий.

Такое заявление связано с тем, что дома в любом случае являются старыми, несмотря на свою высокую прочность и качественность.

К концу года планируется решить судьбу домов несносимых серий.

Есть два варианта развития событий: капитальный ремонт или снос.

Выбрано несколько домов несносимых серий, рабочие группы к которым приставлены, и, они будут трудиться, непосредственно, над этими домами. Это поможет определить их дальнейшую судьбу.

Правда, не стоит забывать о том, что прежде чем думать о программе сноса домов несносимых серий, для начала нужно закончить план действий по сносу пятиэтажек сносимых серий, который продолжается уже более 4-х лет.

Как только в 2016 г. будет закончен план по сносу старых пятиэтажных домов, власти регионов и городов планируют приступить к переоборудованию и восстановлению пятиэтажных домов серии несноса, пока что только реконструкции, неизвестно какое решение будет принято относительно их сноса или все-таки реконструкции.

Если в г. Москва уже начали задумываться над сносом пятиэтажек несносимых серий, то в скором времени эта программа может распространиться и на другие региона, и, приобрести черты массовости.

Но нам кажется, что все-таки, для начала, нужно закончить одно дело, а потом уже приниматься за другое.

Сначала, нужно окончить по всей Российской Федерации программу по сносу пятиэтажек, а главное, по переселению всех жителей снесенных домов в многоквартирные новостройки неподалеку от их места проживания, или в тех местах, которые им подойдут, при их согласии на это.

И только затем, можно будет приниматься за снос домов, которые не подлежат сносу, или хотя бы их реконструкцию.

Решение о том, что делать с этими домами еще нужно детально и хорошо обдумать. Множество домов неподлежащих серии сноса, хоть и имеет примитивную архитектуру того времени, но тем не менее, является очень прочным и качественно сооруженным зданием.

Большой вопрос, смогут ли нынешние строители достойно заменить постройки прошлых лет и выполнить все работы надлежащим качеством. Нынешние пятиэтажки уже простояли более 40 лет, есть основания полагать, что при капитальном ремонте они выстоят не меньше.

Вконтакте

После принятия пятиэтажного ветхого жилья с внесенными поправками, в Москве ведется активное снесение хрущевок. Несмотря на масштабность программы, уже 89% устаревшего жилища снесено, последние пятиэтажки будут снесены в 2018 году. Наиболее актуальный вопрос, возникающий у жильцов пятиэтажных домов, будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве? Чтобы ответить на него, потребуется разобраться в том, какие серии строений подлежат сносу, а какие нет. А также зачем это вообще нужно.

Откуда и когда возникли хрущевки?

Первые типовые пятиэтажные жилые дома появились в России в 50-х годах ушедшего столетия во времена Хрущева. В честь него среди народа жилье получило соответствующее название – хрущевки. Главная цель построения пятиэтажек заключалась в том, чтобы временно разрешить жилищную проблему, возникшую в середине ХХ века. Эксплуатация таких строений должна была продлиться не больше 25 лет, максимального же износа здания должны были достигнуть спустя 50 лет. Благодаря периодическому ремонту помещений пятиэтажки до сих пор сохраняют свой прежний вид, но все-таки находятся уже в аварийном состоянии.

Массовая застройка позволила переселить жильцов из коммуналок и общежитий в благоустроенное жилище. При этом архитекторы должны были справиться с непосильной задачей, воздвигнуть стойкое жилье, сэкономив при этом максимальную часть выделенного бюджета. В результате появились хрущевки со стандартной планировкой:

• Совмещенными либо раздельными санузлами;
• Маленькими кухоньками до 5 квадратов;
• Проходными комнатами;
• Узкими прихожими.

Типовые здания стали воздвигаться по всей России, Москва не стала исключением.

Особенность разработки заключалась в том, что построить здание в пять этажей можно было всего лишь за 12 рабочих дней.

Тип такого строительства серьезно устарел, на смену ему приходят монолитные современные новостройки, поэтому программа реновации кирпичных домов проводится повсеместно с целью улучшения жилищных условий граждан страны.

Почему необходимо сносить пятиэтажки?

Как уже говорилось ранее, в прошлом веке хрущевки выполняли функцию временного решения жилищно-коммунальной проблемы, поэтому давно износились. Несмотря на это люди продолжают жить в устаревших строениях на протяжении 63 лет. Помимо истекшего эксплуатационного срока построек, существует ряд других причин, почему необходим снос кирпичных пятиэтажек в Москве:

1. Изношенные коммуникации (водоснабжение, электросеть, канализация), несущие конструкции и опоры, не выдерживающие нагрузку;
2. Ранее проведенная реформа по капитальному ремонту в пятиэтажных жилых зданиях показала, что те же затраченные средства можно потратить на строительство современных новостроек, которые комфортнее и эстетичнее;
3. Отсутствие красоты в прошловековых строениях. Москва – это столица РФ, которую ежегодно посещают миллионы туристов, а внешний вид хрущевок портит всю эстетику современного города;
4. Возможность застроить землю, которую занимают пятиэтажки, более рационально и эффективно с возведением комфортабельных жилых комплексов;
5. Прокладывание и расширение транспортных магистралей для улучшения движения по городу.

Конечно, это далеко не все причины демонтажа панельных устаревших зданий. Основной причиной является возможность жить в более комфортабельных домах с удобной планировкой, лифтами и современными коммуникациями.

Почему некоторые пятиэтажные здания пока не снесены?

Существует множество причин тому, почему реконструкция некоторых кирпичных пятиэтажек не произведена до сих пор. В первую очередь, это смена правительства столицы и экономический кризис, растянувший первую волну сноса на несколько десятилетий. Во-вторых, многие жильцы преклонного возраста отказываются менять место жительства. В-третьих, невозможность в некоторых случаях достигнуть компромисса (жителей не устраивают предложенные для переселения районы или сумма денежной компенсации). Ну и четвертое – это здания, относящиеся к несносимым сериям.

Что такое несносимые серии домов?

Во времена хрущевской застройки архитекторами использовался низкокачественный кирпич, несмотря на это реконструировать такие дома довольно сложно, поэтому снос кирпичных пятиэтажек несносимых серий пока не включен в план до 2020 года. Какие же здания относятся к несносимым?

• Строения серии 1-447 и 1-447С. Они довольно крепкие и могут эксплуатироваться еще на протяжении долгого времени.
• Серия 1-511, встречающаяся исключительно в российской столице. При их возведении использовался силикатный кирпич с высокими эксплуатационными свойствами. Такие постройки отличаются качественной кровлей и высокими потолками, поэтому их проще реконструировать, нежели разрушить. Уже существует немало перестроенных зданий с достроенными этажами, оборудованных лифтами и различными новшествами.
• II-34 – малосемейки.

Несмотря на это дома несносимых серий все же могут быть снесены в следующих случаях: изношенность несущих элементов, аварийность и ветхость постройки, общая реконструкция улицы либо района, прокладывание на этом месте автомобильной магистрали.

Если вы хотите приобрести квартиру в хрущевке, следует заранее обратить внимание на адрес ее расположения, серию, чтобы сравнить со списком кирпичных хрущевок под снос в этом районе.

Какие дома подлежат демонтажу

Если все предыдущие серии обладают укрепленной конструкцией и станут современным жилищем после реконструкции, то серийные дома типа 1-МГ-300Б К-7, П-35, 1605-АМ, П-32 будут полностью снесены в кратчайшие сроки. Типовое жилище строилось во всех округах Москвы: ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЗАО, ЮВАО и т. д. Оно ветхое и построено из строительных материалов низкого качества, поэтому подлежит незамедлительному сносу, а жильцы таких зданий будут расселены в современные новостройки.

Несносимая серия домов – это пятиэтажные жилые здания, построенные в период с 60-х по 75-е года прошлого века . В отличии от домов сносимой серии эти постройки подразумевают более долгий срок эксплуатации.

Причин этому несколько: во-первых, у них гораздо выше теплозащита и прочность стен. Это обеспечивает более медленный физический износ. отчего дом служит намного дольше.

Вот только тут следует учитывать, что в отличии от общего состояний здания, внутридомовая сеть будет подлежать обязательной полной замене каждые 15-20 лет .

Во-вторых, в таких пятиэтажках более удобные планировки внутренних помещений, если сравнивать со все той же сносимой серией. Последние, по задумке Хрущева, должны были предназначаться лишь для временного проживания, а потому архитекторы не слишком ломали головы над тем, как удобнее разделить пространство в квартирах.

Несносимым пятиэтажкам свойственны следующие модификации:

• Раздельный санузел.
• Большая площадь кухни (если раньше она едва достигала 6 кв. м, то в несносимой серии была уже около 9 кв.м.
• Размер прихожей увеличивался в два раза.
• В двухкомнатных квартирах теперь отсутствовало такое понятие, как смежные или проходные комнаты. Каждое помещение было изолировано.
• Увеличенная площадь балконов и лоджий.
• В санузле было предусмотрено специально отведенное место под стиральную машину.

Внимание! Правительством РФ было организовано несколько специальных программ, которые направлены на ликвидацию домов несносимой серии.

Однако, все они вступят в силу лишь после того, как будут полностью демонтированы здания сносимой серии, поскольку они являются более ветхими и опасными для дальнейшего проживания граждан.

Коды домов, которые сюда относятся

К несносимой серии домов относятся следующие типы хрущевок:

1. Блочные постройки серии 1-510.
2. Кирпичные постройки серии 1-511 и 1-447.
3. Панельные постройки серии 1-515.

Сюда же можно отнести все аналоги вышеперечисленных серий. На момент принятий решения о сносе или реиновации зданий, фактический износ дома должен составлять более 20%.

По словам депутатов Госдумы, сносу будут подлежать те дома из несносимой серии, которые нельзя привести к пригодному и безопасному проживанию жильцов путем капитального ремонта. Так же одной из главных причин сноса называется несоответствие планировок и удобств помещений современным требованиям для комфортного проживания .

Фото зданий типа 1-510, 1-515 и других

А так эти строения выглядят на фото.

Когда по плану будет снос таких построек?

Итак, когда будет снос пятиэтажек несносимых серий? Несмотря на то, что обсуждение плана ликвидации этих зданий вовсю ведутся еще с 2015 года, до сих пор не было принято никаких мер по их воплощению в жизнь.

Как заявляют представители правительства, на данный момент сносить централизованно эти дома не планируется из-за отсутствия необходимых средств в государственном бюджете.

Справка: Ведь демонтаж домов подразумевает под собой не только затраты на ликвидацию, но и переселение всех жильцов. А все социальные проекты по постройке нового жилья не слишком пользуются успехом у инвесторов из-за отсутствия прибыли.

Возможно, начнутся отдельные и единичные случаи сноса домов несносимой серии, если такой проект вызовет интерес у определенного спонсора.

К примеру, предприниматель присмотрел себе отличное место для постройки торгового или офисного центра на месте ликвидируемого дома и готов взять на себя все расходы по сносу и расселению жильцов.

Однако, такие случаи крайне редки, поскольку как правило собственникам предлагается минимальная суммы выкупа за квартиру вместо аналогичного варианта жилья.

На сегодняшний день в программу реновации хрущевок несносимой серии включены 1722 жилых дома в Москве и Московской области. По регионам информации о сносе нет.

В программу будут включаться дома, в которых более 50% собственников на общем собрании проголосуют за участие в ней. К тому же, жильцы также посредством общего собрания могут в любой момент принять решение об отказе от участия.

Теперь вы знаете, когда начнется ликвидация жилых построек несносимой серии.

Чего ожидать собственникам жилья?

Собственники квартир в домах, определенных под снос, получат взамен жилье, по своим условиям равнозначное предыдущему. Количество комнат и их площадь будет не меньше, чем в прежнем жилье, а общая площадь помещения увеличится.

Новые квартиры будут находится в том же районе города и отвечать принятым на сегодняшний день стандартам по благоустройству. К тому же помещения будут иметь улучшенную отделку, что позволит жильцам не тратится на ремонт в первое время после переезда.

Гражданам, владеющим жильем в таких зданиях, на основании договора социального найма будет предоставлена жилплощадь на праве собственности. Однако, если человек выразит письменное желание остаться арендатором, то муниципалитет заключит с ним новый договор о безвозмездном найме.

Внимание: Собственники квартир вместо равнозначного жилья могут получить денежное возмещение или же равноценную жилплощадь в любом другом районе города.

Для этого требуется подать письменное заявление в органы местной власти. После этого будет проведена оценка имеющейся недвижимости и подбор соответствующих вариантов либо же денежная выплата.

Расселение жителей сносимого дома будет производиться в пределах одного квартала. Владельцы нежилых и офисных помещений в таких зданиях получают либо денежное возмещение, соответствующее рыночной стоимости помещения на момент вынесения решения о сносе, либо им будут предложены варианты по равноценному обмену.

С того момента, как дом официально вошел в программу реновации, все жильцы освобождаются от выплат за капитальный ремонт . Льготным категориям собственников органами местной власти будет оказана помощь в переезде.

Программа по реновации домов несносимой серии вступила в силу в 2017 году, но сколько времени она будет длится никто не скажет точно. На данный момент государством были выделены средства для первого этапа по массовой ликвидации хрущевок. Для завершения первого этапа сейчас остается снести около 60 домов. Эксперты же считают, что данная программа продлится от 15 до 20 лет.

Как уже многим известно, в 2017 году власти Москвы намерены приступить ко второму этапу программы сноса ветхих домов, в рамках которого планируется провести снос пятиэтажек несносимых серий. Свежая информация об этом беспрецедентном по своим масштабам проекте ежедневно публикуется в средствах массовой информации, освещается на большинстве ТВ каналов и бурно обсуждается в интернете. Это и неудивительно, с учетом того, что снос домов в рамках этой программы может коснуться 1,6 млн. человек, проживающих в пятиэтажках, планируемых к ликвидации. Всего предполагается снести около 8 тысяч домов общей площадью 25 млн. кв.м., что составляет почти десятую часть всего жилого фонда города.

Первый этап программы сноса пятиэтажек

Следует напомнить, что строительство пятиэтажных домов в Москве в 50-х — 60-х годах прошлого века позволило расселить около двух миллионов москвичей, проживавших в общежитиях и коммунальных квартирах. В те годы было возведено более 30 миллионов кв.м. жилой площади.

Изначально пятиэтажки проектировались как временное жилье, со сроком эксплуатации в 25 лет. Дома отличались недостаточно толстыми наружными стенами, маленькими кухнями, совмещенными санузлами и иными особенностями, не позволявшими назвать данное жилье достаточно комфортным. Позднее срок эксплуатации данных домов был продлен до 50 лет, однако по результатам инвентаризации жилого фонда, прошедшего во второй половине 90-х годов, стало ясно, что данные дома не подлежат реконструкции.

В 1999 году была утверждена программа сноса старых пятиэтажек и расселения жильцов во вновь построенные дома и составлен список домов, подлежащих сносу. В программу были включены 1722 пятиэтажки серии К-7, II-32, II-35, 1605-АМ и 1МГ-300. Данные дома были определены как сносимая серия.

Снос пятиэтажек в Москве из числа сносимых серий должен быть полностью завершен к 2018г. На данный момент из снесенных пятиэтажек расселено более 160 тысяч семей. Для них было построено 6 миллионов кв.м. жилья. Для полного завершения программы осталось демонтировать 67 предназначенных под снос домов. Информация про снос пятиэтажек в Москве постоянно обновляется.

Однако количество некомфортного жилья в Москве все еще остается на достаточно высоком уровне. В частности речь идет о домах иных серий. Как уже говорилось выше, сейчас в них проживает около 1,6 миллиона граждан, а общая площадь жилья составляет 25 млн. кв.м.

Президент поддержал новую программу реновации жилищного фонда

Во время встречи мэра Москвы Сергея Собянина с президентом Владимиром Путиным, состоявшейся 21 февраля, президент согласился с мнением столичного градоначальника, что такой важный вопрос, как снос пятиэтажек несносимых серий, не только необходимо решать, но следует приступить к реализации этой задачи незамедлительно. По итогам этой встречи программа реновации жилищного фонда Москвы была поддержана президентом, а мэр заявил о полной готовности начать подготовку новой программы сноса московских домов серии несносимых.

Для ускорения процесса строительства нового жилья на месте сносимых пятиэтажек, московские власти внесут в Государственную думу поправки в законопроект, позволяющие изменить ряд градостроительных норм. Затраты на снос пятиэтажек в Москве власти также должны взять на себя.

Снос домов несносимых серий

По предварительным данным новая программа расселения жильцов из сносимых пятиэтажек будет распространяться на граждан, проживающих в жилых строениях, которые ранее были отнесены к несносимым сериям. К ним можно отнести дома серии 1 515 (панельные пятиэтажки), 1 447 и 1 511 (кирпичные), 1 510 (блочные дома).

По заявлению главы департамента градостроительной политики Москвы С. Лёвкина, программа реновации может охватить более 500 кварталов Москвы. Преимущественное внимание будет уделяться домам, построенным в период с 1957 по 1968 года. Основным критерием отбора домов для программы реновации будет являться год постройки и состояние жилого строения.

Предполагаемый снос несносимых домов, по мнению московских властей, послужит значительному обновлению внешнего вида города, созданию новой городской среды и улучшению экологической и транспортной ситуации. Возведенные на месте снесенных пятиэтажек новые современные дома, позволят расселить около 1 млн. 600 тыс. жителей столицы. К тому же капитальный ремонт старых пятиэтажек даст только временный результат и лет через 10-15 эти дома придут в аварийное состояние, невзирая на затраченные усилия по их ремонту.

Городские власти в настоящее время заняты подготовкой списка пилотных площадок, необходимых для реализации готовящейся программы реновации жилищного фонда. В интернете можно встретить предварительные списки старых пятиэтажек, предназначенных под снос, однако любые списки по информации властей не более, чем вымысел, поскольку опубликовать конкретный список подлежащих сносу пятиэтажек планируется лишь осенью 2017 года.

Очередность домов предназначенных под снос

Московские власти определились с сериями домов, которые подлежат демонтажу в первую очередь. В эту категорию войдут дома серии 1 515 и 1 510.

Здания этих серий были построены в период конца 50-х начала 60-х годов и не соответствуют требованиям и нормативам, предъявляемым к современным жилым строениям. В данных домах невозможно установить домовые счетчики расхода воды, отсутствуют мусоропроводы и лифты, протекают крыши. Санузлы смежных квартир оборудованы общими стояками, а коммуникации смонтированы внутри стен. Ремонт и модернизация таких домов невозможна без сокращения жилой площади квартир.

Характеристики пятиэтажек, подлежащих сносу в первую очередь

Дома серии 1 515, спроектированные в конце 50-х годов, являются самыми распространенными по Москве среди пятиэтажек всех периодов застройки. Общая площадь домов серии 1 515 составляет около 5 миллионов 60 тысяч квадратных метров. Наружные стены собраны из шлакокерамзитобетонных панелей толщиной 40 см. Межкомнатные перегородки сделаны из железобетонных панелей толщиной 8 см. Межэтажные перекрытия из таких же панелей, но с воздушной прослойкой в 4 см. Высота потолков — 248 см. Балконы на первом этаже не предусматривались. Лифты и мусоропроводы отсутствуют. Размер кухни от 5 до 7 кв.м., в зависимости от количества комнат в квартире.

Строительство домов серии 1 510 проводилось в Москве с 1957 по 1968 года. Отличительной чертой домов данной серии является наличие двух рядов балконов на торцах здания. Наружные стены возводились из шлакобетонных блоков толщиной 40 см. Межкомнатные перегородки — гипсошлакобетонные панели толщиной 8 см. Межэтажные перекрытия состояли из бетонных плит с овальными пустотами, толщиной 22 см. Высота потолков — 248 см. (в ранних вариантах около 270 см.). Санузлы совмещенные. Размер кухни составляет от 5 до 5,6 кв.м. Лифтов и мусоропроводов нет. Балконы начинаются со второго этажа. Всего по Москве осталось около 1000 таких строений.

В число приоритетных домов, предназначенных для сноса, могут попасть пятиэтажки, расположенные рядом со строящимися крупными магистралями, а также дома, жильцы которых обращаются в органы власти с просьбами о переселении.

Поиск участков для нового строительства

Итак, снос пятиэтажек несносимых серий может начаться уже в 2018 году. Адреса домов, вошедших в программу реновации, должны быть составлены к концу 2017 года. В настоящее время Москомархитектурой совместно с департаментом городского имущества и префектурами ведется поиск участков для начала нового строительства. В качестве стартовых площадок под строительство первых новостроек, предназначенных для переселения в них жильцов сносимых пятиэтажек с использованием принципа волнового строительства, могут быть использованы территории бывших промышленных зон. Такое предложение сегодня рассматривается органами государственной власти и соответствующими госструктурами.

В том числе обсуждается и такой вариант, как использование в программе жилья, построенного казенным предприятием «Управление гражданского строительства».

Определенную проблему представляет нормативное регулирование процесса, но этот вопрос также будет решен властями путем внесения поправок и изменений в жилищное и градостроительное законодательство. На сегодняшний день в первую очередь необходимо детально проработать все аспекты такого масштабного проекта.

Финансирование и сроки программы реновации

Интересует реновация пятиэтажек несносимых серий? Свежая информация, список домов под снос, график сноса. Онлайн-консультация юриста по реновации.

Несмотря на большой объём проделанной работы, в Москве еще остаётся значительное число домов, которые требуют реконструкции, капитального ремонта или даже сноса. Программа реновации жилищного фонда 1960-х гг. постройки вызвала многочисленные споры как среди самих жителей, так и среди экспертов. По таким темам, как реновация пятиэтажек несносимых серий, свежая информация, список домов под снос и т. п. в интернете можно найти массу информации, однако не вся она достоверна и не все источники заслуживают доверия.

Проект сноса домов первой индустриальной волны застройки был запущен еще в 1990-х гг. тогдашним мэром столицы Юрием Лужковым. Тогда под ликвидацию попали более 1200 объектов так называемых сносимых серий. Проект сноса планировалось завершить в 2010 году. Однако правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием бюджета на снос из-за кризиса 2008 года. К 2017-2018-гг. в Москве осталось несколько десятков пятиэтажек, которые планировалось ликвидировать по «лужковской» программе сноса.

В 2017 году мэр Москвы Сергей Собянин высказал предложение о продолжении и расширении программы сноса. Инициатива получила поддержку со стороны президента России Владимира Путина. Первые новости о сносе пятиэтажек несносимых серий в Москве появились в феврале 2017 года. Они вызвали острый интерес среди москвичей и всколыхнули жителей «хрущёвок».

Законопроект, регулирующий снос «хрущёвок», был достаточно быстро принят Госдумой и одобрен Советом Федерации. Уже 1 июля 2017 года закон о реновации подписал президент России Владимир Путин.

Новости по сносу пятиэтажек в Москве несносимых серий не просто вызвали бурный интерес жителей «хрущёвок», но и породили множество вопросов: куда будут переселять жильцов, на каких условиях, можно ли отказаться от участия и многие другие.

Большинство пятиэтажек действительно находятся в плохом состоянии. Они устарели как с технической, так и с моральной точек зрения. Возводимые из готовых конструкций в 1960-х гг. панельные пятиэтажки были рассчитаны на максимальный срок эксплуатации в 25 лет. Однако объявленная в СССР «перестройка» отодвинула столичные планы по замене зданий на более прочные и надежные. В большинстве из них люди проживают по сей день. К числу таких «несносимых» серий относятся в первую очередь дома 1–510, 1–515 и прочих серий, не вошедшие в первую программу сноса.

После того как было принято решение о проведении второй волны ликвидации пятиэтажек в Сети стали активно появляться новости с предполагаемым перечнем объектов под ликвидацию и графиком и сноса. Однако, в большинстве своем они не являются достоверными.

Итоговый список «хрущёвок», которые будут принимать участие в проекте был сформирован только к августу 2017 года после подведения итогов голосования. Жители домов самостоятельно определяли судьбу своего жилья. Если большинство квартир (две трети или 66,67%) в пятиэтажке проголосовало за снос, то соответственно дом считается потенциальным участником проекта.

1 августа 2017 года Сергей Собянин утвердил программу реновации жилищного фонда в столице. Всего в программу реновации включены более 5000 домов. Список домов, вошедших в программу реновации, доступен по .

По вполне объяснимым причинам запрос «снос домов несносимых серий в Москве свежие новости» сейчас весьма популярен среди москвичей. На сайте мэрии столицы https://www.mos.ru доступна интерактивная карта, на которой можно ознакомиться с результатами голосования и узнать точный список «хрущёвок», принимающих участие в реновации. Эта информация также является доступной на официальном портале Департамента строительства Москвы.

Однако, данный список может быть скорректирован. Жители домов-участников реновации могут отказаться от сноса путем общего собрания, при условии, что никто из них еще не успел заключить договор на переселение.

Актуальной на сегодняшний день темой является и обсуждение графика ликвидации «хрущёвок». Жителей, подтвердивших свое участие в реновации, весьма волнует вопрос о том, когда начнется снос несносимых серий пятиэтажек в Москве. Заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в Восточном округе столицы по программе реновации жилья началось в феврале 2018 года. Начало активной реализации новой программы реновации запланировано на 2020-2021 гг. Расселение будет проходить волновым методом – вначале подготовят стартовую площадку для строительства нового дома и переселения жителей «хрущёвки», только после этого будет осуществлен снос пятиэтажки.

Новое о сносе пятиэтажек несносимых серий в Москве касается в первую очередь этапов подготовки жилья и графика переселения. Правительством столицы была проделана обширная работа по поиску возможностей для строительства новых домов с дальнейшим расселением в них жителей «хрущёвок», принимающих участие в реновации. Уже к началу августа 2017 года была подобрана четверть стартовых площадок для строительства домов по программе реновации, а заселение первого дома по программе реновации жилья началось в феврале 2018 года.

По заявлениям правительства столицы в ходе реализации программы реновации планируется разработать более чем 140 проектов планировки на 300 кварталов. Площади для строительства и дальнейшего расселения не сконцентрированы в каком-то одном районе, а равномерно распределены по территории столицы.

Горожанам, участвующим в программе, дадут равнозначные квартиры, т. е. число комнат и жилая площадь в новой квартире будет не менее чем в старой, а коридоры, кухня, прихожая, туалет и ванная будут более просторными, чем в старом жилье.

В новых квартирах будет сделана отделка комфорт-класса и установлена вся необходимая сантехника. Наряду с этим, за дополнительную плату можно расширить площадь квартиры, а также улучшить жилищные условия. Выселение из квартиры в пятиэтажке, а также регистрация права собственности на новое жилье будет проводиться одновременно, что является дополнительной гарантией для жителей.

Программа реновации включает возведение объектов социальной инфраструктуры: поликлиник, детских садов, школ, а также развитие транспортной сети. В кварталах реновации будут созданы парки, велодорожки, современные детские и спортивные площадки с применением современных стандартов благоустройства.

Свежие новости о сносе пятиэтажек несносимых серий в Москве – официальный график переселения домов в рамках программы реновации сформируют до конца 2019 года.

Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки и панельные хрущевки? Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки и панельные хрущевки хрущевки 511 планировка квартир

1-511 — описание, характеристики, планировки

Дома серии 1-511 присутствуют абсолютно во всех районах Москвы, застройка которых велась в конце 1950-х, начале и середине 1960-х гг. По распространенности среди всех периодов в Москве занимает второе место после .

Большая часть домов серии 1-511 построена в районах Измайлово, Перово, Рязанский, Кунцево. Также серии 1-511 массово строились в районах: Хорошево — Мневники, Щукино, Юж. Тушино, Головино, Коптево, Михалково, Аэропорт, Черемушки, Мосфильмовская, Солнцево, Фили, Дегунино, Ховрино, Бабушкин, Марфино, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Соколиная Гора, Люблино, Нагатино, Нагорный, Зюзино, в том числе (Замоскворечье, Пресня) , Таганка, Шаболовка, Плющиха-Хамовники), так и за МКАД (Некрасовка, Внуково, Крюково, пос. Восточный).

В Московской области дома серии 1-511 построены в городах: Химки, Долгопрудный, Лобня, Пушкино, Монино, Одинцово, Голицыно, Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Дзержинский, Котельники, Апрелевка а также пос. . Барвиха и деревня. Мосрентген.

В регионах дома серии 1-511 не строились, региональный аналог серия. В Санкт-Петербурге основные кирпичные пятиэтажки 1-528к и 1-530к.

Серия 1-511 отличается от других серий пятиэтажек качественными наружными стенами из кирпича, при этом площадь квартир ничем не отличается от других типов хрущевок.Некоторые двух- и трехкомнатные квартиры со смежными комнатами, в угловых двух- и трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные. Тип кухни плита газовая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в санузле.

В ценах 1961г. стоимость строительства 1м² жилья для серии 1-511 составила 127 руб. Это самый дорогой «».

Официально дома серий 1-511 в список сносимых серий не входят; известны единичные случаи сноса при комплексной реконструкции кварталов. Некоторые дома были отремонтированы (капитальный ремонт).
Перспектива массового сноса 1-511 серий в будущем (после первой из всех снесенных серий,,) не очевидна и зависит от плана реконструкции конкретного квартала. Реализована реконструкция типового проекта без отселения жильцов с надстройкой до 7 этажей и надстройкой лифтового узла.

Строящиеся дома серии 1-511 можно увидеть в фильме «Операция Ы» и других приключениях Шурика.

Подробная характеристика серии

Входы	из 2
Этажность	Москва: 5 Регионы: с 3 по 5 Первый этаж обычно жилой
Высота потолков	Ранние дома — 2,72 м, более поздние дома — 2,48 м.
Лифты	№
Балконы	Во всех квартирах, начиная со 2 этажа
Квартиры на этаже	4
Годы постройки	Москва: 1958-1969 Регионы: 1960-1976
Построенные дома	1674
Площадь квартир	1-комнатная квартира общая: 28-30 м², жилая площадь: 15. 3-19 м², кухня: 4,8-5,7 м² 2-комнатная общая площадь: 40-43,7 м², жилая площадь: 28-32,4 м², кухня: 4,7-5,6 м² 3-комнатная квартира общая: 53-56,7 м², жилая площадь: 38,6-42,6 м², кухня: 4,7-5,6 м²
Санузлы	в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные, ванны стандартные В ранних домах санузлы во всех квартирах совмещены.
Лестница	Без общего противопожарного балкона
Мусоропровод	№
Вентиляция	Естественная вытяжка, установки в кухнях и ванных комнатах
Стены и перекрытия	Наружные стены из семищелевого или поризованно-дырчатого кирпича толщиной 38-40 см (в ранних домах — до 51 см).В некоторых домах наружный слой наружных стен выполнен из кирпичных блоков. Внутренняя центральная продольная стена, межквартирные стены и стены лестничных клеток имеют толщину 27 см (в ранних домах — 38 см). Внутренние перегородки — гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 22 см.
Несущие стены	Продольные наружные, продольные центральные межквартирные, поперечные межквартирные, а также стены лестничных клеток
Цвета и отделки	Темно-песочный (наиболее распространенный), серый, красный, также возможно сочетание этих цветов. Облицовка только при реконструкции (капитальном ремонте)
Тип крыши	Ранние дома шатровые, более поздние дома плоские с небольшим наклоном фронтона. Покрытие — рулонная гидроизоляция, в ранних домах волнистый асбофан (шифер) или кровельное железо
Достоинство	Широкие возможности для перепланировки за счет возможности сноса межкомнатных перегородок
недостатки	Очень маленькие кухни в двух- и трехкомнатных квартирах
Производитель	Главмоспромстройматериалы (МПСМ, в настоящее время входит в корпорацию Главстрой)
Дизайнер	САКБ

В программу сноса столичных хрущевок войдут дома серий 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 и 1-447

В Госдуме в первом чтении принят законопроект о реновации жилого фонда Москвы. По планам столичных властей, в ближайшие годы в городе будет снесено почти 8 тысяч домов общей площадью 25 миллионов квадратных метров. м, в котором проживает 1,6 млн человек.

В городскую программу сноса самых первых московских хрущевок, утвержденную в 1999 году, вошли дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Почти все они были демонтированы. Следующая серия — более поздние серии: 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 и 1-447.При этом дома серий 1-510 и 1-511 будут снесены в первую очередь. РБК-Недвижимость составило гид по самым популярным хрущевкам столицы, которые скоро станут историей.

Серия 1-510

Квартирные хрущевки серии 1-510, считающейся одной из самых распространенных, были построены в Москве с 1957 по 1969 год. Больше всего таких пятиэтажек сохранилось в столичных районах Фили, Щукино, Ховрино, Коптево, Останкино, Измайлово и другие.В таких домах, как и в других пятиэтажках первого периода индустриального домостроения, нет лифтов, мусоропроводов и отдельного санузла. Но, в отличие от хрущевок самых ранних модификаций, здесь предусмотрены балконы, в том числе и в торцевых секциях (в два ряда). Квартиры имеют от одной до трех комнат, площадь кухни в таких домах составляет 5-5,6 кв. м, высота потолков — от 2,4 до 2,7 м. Срок службы этой серии домов составляет 50 лет.

Серия 1-511

Серия 1-511 представляла собой модифицированную версию серии 1-510 и получила широкое распространение в 1958-1975 гг.Такие дома строили из кирпича, чаще всего из силикатного. Лифтов здесь, как и в предыдущих сериях, не было предусмотрено, но в некоторых домах был мусоропровод, а в большинстве квартир есть балконы. Больше всего таких хрущевок построено в районах Кунцево, Хорошево-Мневники, Щукино, Аэропорт, Перово. Квартиры в этих домах имеют от одной до трех комнат, площадь кухни — 4,7-5,7 кв. м, высота потолков — от 2,4 до 2,7 м. В начале 1960-х годов появилась малогабаритная модификация этой серии с солидными однокомнатными квартирами и крохотная четырехметровая кухня – для молодых специалистов и семей без детей. Срок службы таких домов также составляет 50 лет.

Серия 1-515/5

Дома серии 1-515/5 строились в Москве с конца 1950-х до конца 1960-х годов и, наряду с пятиэтажками серий 1-510 и 1-511, считаются наиболее популярными. Такие дома сохранились почти в каждом районе столицы. Внешние панели хрущевок этой серии были выполнены из керамзитобетона, а фасады были облицованы мелкой плиткой и дополнены балконами.Квартиры здесь, как и в других хрущевках, имеют от одной до трех комнат, площадь кухни – 5,27-6,8 кв.м, высота потолков – от 2,4 м. С 1966 года началось строительство девятиэтажных модификаций серии 1-515: 1-515/9М и 1/515/9Ш. Позже появилась еще одна, 12-этажная модификация серии 1-515, которая так и не была запущена в производство. Дома этой серии рассчитаны на 50 лет.

Серия 1-335

Дома серии 1-335 в Москве строились с 1956 по 1968 год, однако модернизированные пяти- и девятиэтажные серии 1-335К, 1-335А, 1-335АК и 1-335Д, выпускавшиеся до самые последние годы существования Советского Союза. Пятиэтажки серии 1-335 отличались от других большими окнами — они были в среднем на 10 см шире, чем у других хрущевок. А на лестничных клетках окна были вытянуты — почти во всю высоту этажа. В большинстве домов этой серии в одном из боковых фасадов оборудована наружная пожарная лестница – еще одно заметное отличие от традиционных хрущевок. Квартиры в таких домах имеют от одной до трех комнат, площадь кухни 6,3-7 кв.м, высота потолков – 2.5 м. Максимальный срок службы 50 лет.

​ Серия 1-447

1-447 – самая массовая серия кирпичных хрущевок, которые строились в 1958-1964 годах. В таких домах балконы оборудовали на всех этажах, кроме первого. Есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадь кухни – 5,5-6 кв.м, высота потолков – от 2,5 м. Как и в хрущевках предыдущей серии, смежные комнаты — в более поздних, улучшенных версиях серии этот недостаток был исправлен.В 1960-е годы на базе серии домов 1-447 было разработано несколько десятков модификаций — от серий 1-447С-1 до 1-447С-54. Дома серии 1-447 считаются одними из самых долговечных, срок их службы составляет не менее 100 лет.

2017 год для Москвы «ознаменован» продолжением реновации – сносом пятиэтажек постройки 50-60-х годов ХХ века, получивших название «хрущевок».

Разрушение морально и физически устаревших зданий было начато еще при предыдущем мере столицы Юрии Лужкове.Но затем процесс сопровождался многочисленными скандалами: жителей центральных регионов переселяли за МКАД, в многоэтажные «муравейники». Сейчас ситуация изменилась. Если жители дома или квартала проголосуют против переселения, дом останется на прежнем месте.

Но не это самое главное в новой компании. Капитальный ремонт предполагает расселение тех построек, которые ранее относились к «несносным» — кирпичным пятиэтажкам серии 1-511.

Что делает этот проект таким особенным? Почему дома благополучно пережили предыдущую реконструкцию и не попали в списки на снос?

Кирпичная пятиэтажка серии 1-511: планировка

Середина 20 века – время массового строительства крепких кирпичных или блочных домов. Для руководства было важнее переселить людей из казарм, чем явить миру высокохудожественные здания, радующие архитектурными изысками.

511 серия пятиэтажек — яркий пример строительства добротного жилья с прочными стенами, в котором невозможно нормально жить. Дома характеризуются следующим:

• Количество комнат — от 1 до 3. Минимальная общая площадь 28 кв.м, максимальная 57. Жилая — от 15 до 42 кв.м. метров;
• Количество секций в доме: от 2 до 8;
• балконы на первых этажах отсутствуют, лоджии вообще не предусмотрены;
• высота потолков в ранних проектах была 2.7 метров, затем уменьшили до 2,5 метров;
• санузел — совмещенный;
• наружные стены выполнены из поризованного кирпича. Вопрос о том, будут ли пятиэтажки 511-й серии сноситься, долгое время вообще не рассматривался именно из-за очень качественной наружной кладки;
• нет возможности построить общедомовые счетчики на электричество, воду и газ. Подвалов как таковых нет. Коммуникации встроены в стены.

Снос пятиэтажных домов серии 1-511 в г. Москве

Причин, по которым правительство Москвы решило избавиться от зданий не самого привлекательного типа, много:

Дорогая земля.Пятиэтажки 1 511 серии занимают много места, но дают мало квартир. На одной территории можно построить несколько зданий в 30-40 этажей и получить квадратные метры большего объема;

Идея массового переселения в Новую Москву оказалась не такой популярной, как считалось ранее. Жители столицы не хотят тратить на дорогу 3-4 часа в одну сторону. Если 511-ю серию пятиэтажек все-таки снести если не полностью, то частично, площадь можно будет использовать более рационально.

Причин сноса может быть очень и очень много. И они должны быть очень весомыми. Если еще десятилетие назад вопрос реновации решался только на уровне города, то сейчас вопрос даже выносится на рассмотрение Госдумы страны. Судя по всему, у мэра столицы есть веские причины избавиться от невыносимой череды пятиэтажек 1 511.

Почему серия 511 стала невыносимой?

Как в первом ремонте, проведенном Юрием Лужковым, так и в текущем вопросы разрушения решаются с учетом многих факторов:

Расположение домов. Пятиэтажки серии 1 511, фото можно увидеть ниже, можно найти в Солнцево, Кунцево, Измайлово, Перово. Есть дома в Южном Тушино и Черемушках. Даже на Мосфильмовской улице можно увидеть неприглядные дома, построенные полвека назад. В предыдущие десятилетия в первую очередь освобождались наиболее престижные районы, пригодные для элитной застройки. Предполагалось, что «хрущевки» портят внешний вид центральных районов, и от них необходимо избавляться.

Материалы, выбранные для строительства. Снос пятиэтажек 511-й серии изначально не планировался из-за прочных наружных стен толщиной до полуметра. Немногие современные новостройки могут «похвастаться» таким качеством кладки. При Лужкове дома серий 511, 447 и других подпадали под снос только в том случае, если специальная комиссия признавала здание непригодным для дальнейшего использования, а ремонт обойдется дороже строительства нового.

Несмотря на то, что в домах нет ни мусоропроводов, ни лифтов, качество самих стен и потолков таково, что эта серия практически не рассматривалась при первом ремонте. Как будет решаться вопрос в новом веке?

Снос состоится или нет?

По заверениям московских властей, ремонт 21 века будет существенно отличаться от предыдущего. Если раньше решение принималось на уровне правительства, а жителей ставили перед фактом, то теперь, по словам представителей официальных инстанций, планируется соблюдать следующие принципы:

Новые квартиры будут предоставлены в том же районе, где будет снесена 511-я серия пятиэтажек.Если нет строительных площадок, то о переселении за МКАД или спальные районы не может быть и речи. На этом основании из реновации уже исключены почти 40 районов в центре города;

Решение должно быть принято большинством жителей не только дома, но и района. Если большинство из них пожелает остаться на том же месте, то и дома останутся прежними. Тип здания не учитывается;

Речь не идет о точечной застройке и без того тесных дворов и небольших участков незастроенной земли.Жителям не стоит опасаться, что дома будут строиться по принципу «окно в окно». В первую очередь планируется развитие многочисленных промзон, оставшихся после закрытия заводов и фабрик в Москве. Это касается восточной части города.

И, наконец,

Ремонт, который планируется завершить в Москве в 2020 году, вызывает больше вопросов, чем ответов. Насильно сносить дома не будут, но как быть с теми, которые уже не пригодны к эксплуатации, а жильцы не хотят покидать свои «родные» места? Что будут делать с «невыносимыми» вариантами? Исчезнет ли с карты Москвы 511 серия пятиэтажек?

Специалисты утверждают, что реализовать программу в полном объеме возможно, если в кратчайшие сроки будет подготовлено не менее 35 млн квадратных метров новой жилой площади.Даже в столице нет девелоперов, способных освоить такие объемы за несколько лет. Также необходимо подготовить соответствующую инфраструктуру для новоселов.

Что будет с теми областями, которые откажутся двигаться? Оставят ли их в покое или постепенно создадут жильцам невыносимые условия, чтобы те сами скоро просились куда-то подальше?

Есть также несколько других проблем, которые необходимо решить. Минимальная площадь квартир начинается от 28 кв.метров. Будут ли возводиться новостройки с такой же жилплощадью? Или хозяева, давшие согласие на переселение, столкнутся с тем, что за 10-15 кв. метров придется доплачивать, исходя из очень высокой цены московских площадей.

Кто будет платить за новое строительство? Есть предположения, что разработчики все сделают за свой счет по нескольким причинам:

После сноса пятиэтажек серии 1 511 в Москве земля будет передана тем же застройщикам, но под более престижные проекты;

Они должны предоставить определенное количество квартир.Но будет введено в несколько раз больше квадратных метров. Излишки застройщики будут продавать уже по рыночным ценам.

Тем временем на многих порталах регулярно появляется информация о том, что обновление коснется не всех. Уже есть проекты, согласно которым пятиэтажки 1 511-й серии останутся «несносными». Планируется добавить внешние лифты, надстроив этажи, где позволяют этажи и фундаменты. Квартиры будут объединены, площадь будет увеличена.

Есть много вопросов. Какие ответы даст правительство Москвы, покажет ближайшее время.

Массовое строительство домов серии 1-511 велось в Москве в 1958-1969 годах, до 1975 года строились отдельные дома этой серии.

Встречаются в районах: Измайлово, Перово, Рязанский, Кунцево, Хорошево-Мневники, Щукино, Юж. Тушино, Головино, Коптево, Михалково, Аэропорт, Дегунино, Ховрино, Бабушкин, Марфино, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Соколиная Гора, Люблино, Нагатино, Нагорный, Зюзино, Черемушки, Мосфильмовская, Солнцево, Фили.

Дома этой серии строились и в центральных районах: Таганка, Шаболовка. Пресня, Плющиха-Хамовники.

В Московской области построены в городах: Химки, Долгопрудный, Лобня, Пушкино, Монино, Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Дзержинский, Котельники, Одинцово, Голицыно, Апрелевка, пос. Барвиха, пос. Мосрентген и др.

В других регионах эта серия строилась в 1960-1976 гг.

Этажность — 5, реже 3.

Количество секций (подъездов) — от 2.

Лифты в подъездах отсутствуют, мусоропровод — №

На этаже 4 квартиры. Балконы есть во всех квартирах, начиная с 1 этажа.

Высота потолков: в ранней серии — 2,72 м, в поздней — 2,48.

Квартиры 1-, 2- и 3-комнатные. Санузлы в ранних сериях совмещены, в поздних — раздельные в 2-х и 3-х комнатных квартирах.Вентиляция обеспечивается естественной вытяжкой.

Наружные стены сложены из семищелевого или ячеисто-дырчатого кирпича, их толщина 38-40 см (в ранних домах — до 51 см, но, как правило, в них применялся низкокачественный силикатный кирпич). В некоторых домах наружный слой наружных стен выполнен из кирпичных блоков.

Толщина внутренней центральной продольной стены, межквартирных стен и стен лестничных клеток 27 см (в ранних домах — 38 см). Межкомнатные перегородки — крупнопанельные гипсобетонные толщиной 8 см.Перекрытия – железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 см.

Несущие стены продольные наружные, продольные центральные межквартирные, поперечные межквартирные, а также стены лестничных клеток.

Внешние стены не облицованы плиткой. Цвет — темно-песочный, серый или красный.

В ранних домах крыша четырехскатная, в более поздних вариантах — плоская, с небольшим фронтонным уклоном. Покрытие выполнено из рулонной гидроизоляции. В домах ранней постройки в качестве кровельного материала используется профнастил асбофан (шифер) и рубероид.

Недостатки Традиционные для хрущевок — маленькие кухни, тесная планировка, отсутствие лифтов и мусоропроводов.

Достоинством серии кроме теплых стен, можно считать простоту под перепланировку с возможностью демонтажа межкомнатных перегородок.
Подробнее про перепланировку хрущевки читайте по ссылке.

Планы этажей и фасады

Планы БТИ

Страницы истории

Как один из самых массовых сериалов, 1-511 часто появлялся на страницах печатных изданий, семейных архивов, а строительство такого дома запечатлено в кино как стройка, на которой работал Шурик.

Здравствуйте — на этой странице собрана информация о домах серии 1-511 и балконах в частности. Вы узнаете об особенностях сложного ремонта и нюансах, которые следует учитывать при выполнении таких работ.

Для удобства большой массив данных разбит на отдельные блоки. В них содержится информация о популярных материалах для наружной и внутренней отделки, недостатках тяжелых пластиковых окон и преимуществах легких алюминиевых раздвижных окон.Мы расскажем о недостатках утепления балконов непрочной балконной плитой и разберем основные причины обрушения таких конструкций.

Фотогалерея позволит Вам увидеть примеры работ, выполненных нашими мастерами. Видео более подробно познакомит вас с особенностями наружного остекления и технологией монтажа крыш на металлический каркас.

Установка пластиковых окон — обзор недостатков

В домах серии 1-511 на балконах теплое остекление не установлено.Основная причина – слишком большая масса металлопластиковых окон, которая в собранном виде может достигать 300 кг.

Дома серии 1-511 хорошо известны не только своей маленькой кухней, но и своей хрупкой бетонной плитой, которую нельзя перегружать. Увеличение допустимых нагрузок может привести к обрушению балконной плиты и балконной конструкции.

Установка теплых стекол на балконах с непрочной плитой – большая ошибка. Наиболее оптимальное решение – установка облегченных алюминиевых окон Krauss и Provedal.

Основные преимущества раздвижного остекления балконов 1-511

Для остекления балконов в доме серии 1-511 используются облегченные раздвижные окна Provedal или Krauss. Алюминиевый профиль легкий и достаточно прочный, а раздвижной способ открывания створки – отличное решение для экономии места. Дома серии 1-511 хорошо известны своим недостатком – хрупкими балконными плитами, которые не рассчитаны на большие нагрузки.

Основные преимущества алюминиевых окон Krauss или Provedal: малый вес, раздвижной способ открывания створки, экономия свободного пространства, невысокая стоимость.Алюминиевые раздвижные окна имеют определенные особенности: минимальная защита от холода, достаточная защита балкона от ветра, дождя и снега. При низких температурах створки алюминиевого остекления могут примерзать (это все-таки металл). Иногда возникает ситуация, когда окна на балконе невозможно открыть.

В дополнение к алюминиевым окнам можно использовать раздвижное остекление Slidors. Эта оконная система немного тяжелее алюминиевых окон того же размера. Но монтаж можно проводить только после того, как специалист оценит состояние балконной плиты и даст разрешение.На фото примеры остекления балконов 1-511 раздвижными окнами.

С примером остекления балкона раздвижными окнами вы можете ознакомиться, посмотрев это видео. По желанию заказчика раздвижные окна Krauss изготавливаются из алюминиевого профиля.

Видео остекления балкона раздвижными окнами под ключ

Дом серии i 511 — эффекты изоляции

Утеплять небольшой балкон в доме серии 1-511 нет смысла: его и без того небольшая площадь уменьшится при укладке пеноблоков и слоя утеплителя.Помимо утепления, необходимо установить металлопластиковые окна, которые создают дополнительную нагрузку на старую и хрупкую балконную плиту. Простой расчет показывает, что общий вес всей конструкции превышает все допустимые нормы и правила, указанные в технической документации дома.

Чаще всего выполнение таких работ приводит к разрушению бетонной плиты балкона и травмам. Кто утепляет балконы хрупкими плитами? Это компании с неправильно налаженной технологией монтажа и «мастера» с низким уровнем квалификации.Деятельность таких фирм прекращается после первой же аварии. И вместо того, чтобы нести ответственность за свою работу, они сворачивают свой бизнес и открывают его в другом городе или районе.

Как правильно застеклить окна на балконе в доме серии 1-511? Схема следующая: ведется установка легких алюминиевых раздвижных окон, ведутся работы по пароизоляции пенофолом. Кроме того, используется утеплитель Пеноплэкс – качественный звуко- и гидроизоляционный материал.Им обшивают парапет балкона и крышу изнутри.

На фото вы можете увидеть примеры работ, выполненных по данной технологии.

Особенности монтажа наружного остекления на балконе 1-511

Небольшую площадь балкона в доме 1-511 легко увеличить. Для этого используется наружное остекление на кронштейнах. Вынос – это установка металлоконструкции за пределами балконной плиты. Ширина смещения колеблется в пределах 25-50см.

Для того, чтобы работа была выполнена правильно, необходимо измерить высоту перил, площадь балкона, вертикальный и горизонтальный уровень. для каждого балкона эти данные рассчитываются индивидуально. На основании этих данных составляется проект и начинаются работы.

Для наружного остекления балкона 1-511, Слайдеры или усиленные оконные системы необходимы алюминиевые конструкции. Особое внимание уделяется монтажу кровли – она обеспечивает балкону качественную гидро- и звукоизоляцию.Примеры таких работ можно увидеть в нашей фотогалерее. Видео демонстрирует особенности технологии монтажа наружного остекления. Демонтаж балконного остекления производился путем установки прочных металлических кронштейнов. Вынос парапета увеличил ширину балкона на 50 см, а вместо узкого подоконника в комнате появилась более широкая конструкция, пригодная для выращивания комнатных растений.

Видео демонтажа балконного остекления по парапету под ключ

Обзор популярных материалов для внутренней отделки

Застекленный балкон 1-511 нуждается в недорогой и качественной внутренней отделке.Не все материалы подходят для такой работы. Основные требования к отделочным материалам: повышенная влагостойкость, устойчивость к прямым солнечным лучам, устойчивость к низким температурам.

Чаще всего используются пластиковые панели (очень популярен белый цвет). В продаже можно найти сотни расцветок и рисунков. Пластиковые панели не нуждаются в дополнительном уходе, их легко мыть и монтировать. И цена самая доступная.

Для внутренней отделки балкона используется деревянная вагонка… Этот прекрасный материал принято делить на классы: евровагонка, класс А, В и С. Евровагонка лишена изъянов и недостатков, но в то же время — она ​​самая дорогая. При ограниченном бюджете можно воспользоваться более дешевой отделкой.

Менее популярны панели МДФ. Преимуществом таких панелей является их доступная цена и широкая цветовая гамма. Зачастую рисунок на поверхности имитирует дорогой мрамор, натуральное дерево или камень.

Камень для внутренней отделки балкона 1-511 применяется редко.Натуральный камень — слишком тяжелый и дорогой. Поддельный бриллиант – прочный, легкий и более доступный. В фотогалерее представлены примеры внутренней отделки балконов 1-511. В этом видео демонстрируется пример внутренней отделки балкона под ключ. Заказчик выбрал пластиковые панели, а в качестве напольного покрытия – ламинат темно-коричневого цвета.

Видео внутренней отделки балкона пластиковыми панелями под ключ

Серия домов 1-511. Особенности наружной отделки

Наружная отделка балкона 1-511 предусматривает дополнительную гидроизоляцию.Для обшивки балкона используется наружная обшивка. Он самый практичный, легкий и доступный.

Преимущества сайдинга: устойчивость к механическим воздействиям, устойчивость к атмосферным осадкам, небольшой вес, длительный срок службы. На фото примеры внешней отделки балконов сайдингом 1-511. Что касается цвета, то он подбирается индивидуально. Чаще всего цвет соответствует фасаду дома.

На видео демонстрируются различные примеры уличных балконов с обшивкой сайдингом под ключ.

Видео наружной отделки балконов сайдингом под ключ

Шкафы и тумбы для небольших балконов

Балкон в доме серии 1-511 небольшой и застеклен раздвижными алюминиевыми окнами. Его нельзя использовать как полноценную жилую комнату. Зато идеально подходит для хранения вещей (сухое и ухоженное помещение позволяет хранить даже дорогие шубы и зимнюю одежду).

Как мы уже говорили, места на балконе не так много, а потому необходима компактная мебель.Примерами такой мебели являются компактные, узкие тумбы и маленькие тумбы. Их встраивают в боковые стены балкона для экономии места.

Чтобы удешевить встроенный шкаф или тумбу, можно убрать заднюю, а то и боковые стенки. От таких изменений не страдает прочность мебели и ее долговечность, а цена снижается. На фото вы можете увидеть примеры именно такой мебели. Цветовая гамма подбирается в зависимости от интерьера балкона, вид материала – в индивидуальном порядке.

Серия домов 1-511: технология монтажа крыши балкона

Кровля обеспечивает балкону качественную звуко- и гидроизоляцию. Для монтажа качественной кровли необходим надежный металлический каркас. Внутри обшит пеноплексом. (Изоляция в данном случае используется для защиты от шума, а не для изоляции).

Кровельный материал высокого качества для кровли это профнастил. Этот материал выпускается с оцинкованной поверхностью и полимерным покрытием… Преимущества профнастила: малый вес, устойчивость к повышенной влажности, доступная цена.

В отдельных случаях применяются другие виды кровли (по желанию заказчика). На фото вы можете увидеть примеры кровли на балконе в доме серии 1-511. На видео демонстрируется технология монтажа кровли на металлокаркас.

Комплексная технология ремонта балкона с крышей под ключ

Обратите внимание: алюминиевые раздвижные окна — см. холодное остекление. Защищают от ветра и дождя, но не обеспечивают качественной теплоизоляции. Температура в помещении отличается от температуры на улице на десяток градусов.

Тип остекления — раздвижная система: Krauss или Provedal

Примерные размеры балкона — 800х3000х800х1600

Цена без аутригера и крыши 28 000 руб

Цена с выносом 34 000 руб

Цена с крышей 37 000 руб

Цена с выносом и крышей 43 000 руб.

Боковые створки можно заменить на сэндвич-панели или глухие панели со стеклом.(Первый вариант используется при установке балконной мебели). Такие изменения удешевляют строительство.

Остекление квартир в доме серии 1-511

Пятиэтажные дома серии 1-511 можно увидеть во многих районах столицы. Строительство началось в конце 1950-х и закончилось в середине 1960-х. Есть две модификации дома — они отличаются высотой потолков, качественными строительными материалами и типом кровли.

Эта серия отличается от стандартных пятиэтажных хрущевок высоким качеством наружных стен. Снос этой серии не планируется – активно обсуждаются проекты реконструкции, предусматривающие надстройку новых этажей и установку лифтов. В Москве дома можно увидеть в Измайловском, Рязанском и Кунцевском районах.

За МКАД построены дома в поселках Восточный и Внуково. В регионе дома построены в Химках, Пушкино и Балашихе.Особенности домов серии i 511: без лифта, балконы в каждой квартире, начиная со второго этажа.

Преимущества этой серии: качественные наружные стены, возможность сноса межкомнатных перегородок. Недостатки: маленькая площадь кухни.

Расчет цены остекления квартир в доме серии 1-511 под ключ

Трехкомнатная квартира — размеры и цены окон

цена 87 322 руб.
Ориентировочные размеры окон 1920х1500 (3шт)

Двухкомнатная квартира — размеры и цены окон

Рехау Блиц Профиль (БЛИЦ) 60 — цена 67 582 руб.
Ориентировочные размеры окон 1920х1500 (2шт)
Ориентировочные размеры балконного блока — дверь 770х2020 + окно 1300х1500

Однокомнатная квартира — размеры и цены окон

Рехау Блиц Профиль (БЛИЦ) 67 — 471 84 — 471 цена руб.
Ориентировочные размеры окон 1920х1500 (1шт)
Ориентировочные размеры балконного блока — дверь 770х2020 + окно 1300х1500

Входит в стоимость : сами окна, доставка, подъем, демонтаж старых и установка новых окон, установка отливов, откосов и подоконников.

Мы используем самые эффективные и безопасные технологии, доказавшие свою эффективность в сотнях подобных проектов. При разработке рабочего плана учитываются размеры балкона, его индивидуальные особенности и пожелания заказчика. Мы предлагаем разумные цены – это возможно благодаря покупке недорогих и проверенных материалов.

Каждый из примеров можно реализовать у себя в квартире или на балконе. В нашей команде не принято говорить об их успехах – реальные отзывы клиентов помогут вам составить собственное мнение.

Работа производилась в квартире, расположенной на верхнем этаже… Заказчик хотел французское остекление высотой от пола до потолка. Наши мастера выполнили установку распашных окон из легкого алюминиевого профиля и установили качественную крышу. Помимо установки стеклопакетов по всей квартире установлены пластиковые окна под ключ. Выполнял работу опытный мастер Александр Братанич.

Балкон находится на верхнем этаже. Металлоконструкция изготовлена ​​отдельно (не нашими мастерами). Балкон отремонтирован под ключ и установлена ​​крыша.

Отзыв клиента о демонтаже остекления снаружи парапета и установке кровли на верхнем этаже. Выполнен комплексный ремонт, установлены раздвижные ламинированные алюминиевые окна.

Обратите внимание на: Предоплата за работу всего 10% … Если у Вас нет полной суммы на ремонт, отделку или остекление балконов, мы готовы предоставить кредит или рассрочку … По всем вопросам, связанным с кредитованием, обращайтесь к нашим менеджерам.

«Невыносимый» шум и пыль: компании Kushner обвиняются в выселении жильцов здания Brooklyn Building

Затем Кушнеры начали, по сути, третью капитальную реконструкцию дома 184 по Кент-авеню, на этот раз, чтобы сделать его привлекательным для жителей с более высокими доходами. Работы начались в вестибюле, коридорах, дворе и на крыше, а затем перешли к пустующим квартирам, где в ванных комнатах и ​​кухнях была установлена ​​новая сантехника более высокого класса.

«Можно было увидеть, как выносят практически новые раковины и туалеты», — сказал доктор Барна. «Вы должны были пережить бурение в течение дня и парад строителей вверх и вниз по коридору».

Шум и пыль были беспощадными, говорят жильцы.

«Шкафы буквально тряслись о стены», — сказал Йенс Мебес, креативный директор по рекламе, который живет в здании с 2014 года и является истцом. «Стук молотком. Я буквально ловил себя на том, что прихожу домой на работу и задаюсь вопросом, что это за прекрасная пленка на кухонном столе.Он входит в мебель. Ваша одежда. Я подумал, может быть, все будет хорошо. Но об арендаторах, которые все еще жили в здании, не было никакой заботы».

Эрин А. Симмонс, юрист, купившая там свою квартиру в 2017 году, с пониманием относится к жалобам, изложенным в иске. Г-жа Симмонс сказала: «Шум и пыль во время сноса были невыносимы. Я был вынужден купить промышленные установки для фильтрации воздуха и начал полагаться на ежедневные дозы Визина и лекарства от аллергии, чтобы справиться с обострившейся аллергией на пыль.

Базылуки сдались и переехали в Вестчестер в декабре, когда госпожа Базылюк была беременна.

«Человеку, родившемуся и выросшему в Нью-Йорке, нужно много усилий, чтобы отказаться от квартиры со стабильной арендной платой, — сказал г-н Базылюк. «Мы жили в одном из лучших районов Нью-Йорка. Но в тот момент мы не хотели больше мириться с шумом, пылью и отсутствием реакции со стороны руководства».

Г-жа Симмонс и другие жильцы утверждают, что некоторые из этих мер, в том числе пластиковые стены, застегивающиеся перед дверями квартир, предназначенные для защиты от строительной пыли, не были приняты до тех пор, пока жильцы не организовались и не передали свои жалобы владельцу.

Городской департамент строительства заявил, что, хотя он ответил более чем на два десятка жалоб на здание в 2017 и 2018 годах, он не обнаружил «нарушений».

«Люби или перечисляй» канала HGTV — подделка?

Это один из самых популярных поисковых запросов, который каждый день приводит людей в мой блог в поисках ответов: «Является ли Love It или List It подделкой?»

Очевидно, есть много людей, которые 1) смотрят популярное шоу на HGTV, но 2) не верят, что все драмы в эпизодах реальны.

Другие популярные запросы: «Хилари и Дэвид женаты в реальной жизни?» и «Почему Дэвида и Хилари заменили новые ведущие?»

Сегодня у меня есть для вас ответы!

#1. Является ли фраза «Люби или перечисляй» фальшивкой?

Скажем так: такого рода шоу — развлечение. Они не документальные.

И если вы действительно верите, что одна и та же базовая схема естественно воспроизводится в каждом эпизоде ​​(домовладельцы не доверяют плану Хилари, они ненавидят первый дом, который им показывает Дэвид, Хилари сталкивается с серьезной строительной/финансовой проблемой, которая требует устранения одного из проектов, которые она пообещала домовладельцам, которые она сделает, а затем Дэвид находит им дом их мечты), ну, у меня есть мост, чтобы продать вам.

До меня дошли слухи, что всегда снимают две концовки, и домовладельцы говорят обе: «Нам это понравится!» и «Мы собираемся перечислить это!» Затем продюсеры выбирают , какой из них будет транслироваться во время финального монтажа.

Итак… если это правда, то результат не имеет ничего общего с тем, что произошло в реальной жизни. По крайней мере, не все время.

Читательница по имени Джен написала мне об этом, сказав:

Многие люди, которые появляются на шоу, на самом деле не собираются переезжать, но подписались на шоу, чтобы они могли сделать ремонт со скидкой.Я не уверен, какова фактическая скидка, возможно, более низкие затраты на рабочую силу, но это дешевле, чем если бы они наняли независимого подрядчика для выполнения работы.

Если она права, то продюсерам будет логично выбирать, как заканчивается каждый эпизод. В противном случае большинство домовладельцев в конечном итоге полюбит свои недавно отремонтированные дома и останутся на месте, а бедный Дэвид никогда не сможет «выиграть».

Я услышал от читателя, который был на шоу, и он ответил на некоторые из этих вопросов здесь.

Другой читатель сказал мне:

Я живу в этом районе и знаю пару, которая была на шоу. Чего мы не видим, так это того, что некоторые из домов, которые рассматривает пара, на самом деле не продаются.

Кроме того, кадры комнат «после» иногда не дорабатываются. Комната моего друга была готова только наполовину, так как они столкнулись с большим количеством проблем во время реноса, поэтому они сделали снимок, чтобы выглядеть так, как будто комнаты готовы. Собственно, некоторые подушки для кушеток они даже не дошили, а просто завернули ткань и уложили так, чтобы выглядело так.

Я слышал подобные истории от людей, которые были на House Hunters и Designed to Sell .

Я всегда предполагал, что постоянно жалующиеся домовладельцы были «поощрены» производителями немного капризничать. Но дизайнер шоу Хилари Фарр настаивала в интервью на том, что вся эта напряженность реальна:

«Шоу вовсе не написано по сценарию, и реакция домовладельцев на реалии ремонта и плохие новости очень реальна. Мы видим часовую интерпретацию трехнедельного процесса. Владельцам домов приходится многое обдумывать, и тревога очевидна».

В конце концов, я не уверен, насколько это важно, если драма шоу немного «сфальсифицирована» для телевидения. Мы с парой устраиваем небольшую охоту за домом (даже если они не всегда серьезно относятся к переезду), и интересно посмотреть, чем закончится ремонт.

#2. Хилари и Дэвид женаты в реальной жизни?

Ммм… нет. Я не уверен, почему так много людей думают, что они могут быть.

Может быть, потому что они ссорятся, как пожилая супружеская пара в сериале?

Тем не менее, Хилари говорит о своих отношениях с коллегой по фильму, с которым она познакомилась после того, как они вместе снялись в сериале,

«Между нами существует настоящая глубокая привязанность и действительно хорошая, настоящая, здоровая конкуренция.Что вы видите, то и получаете. Мы препираемся. Мы полные противоположности. Мы обожаем друг друга. Мы много смеемся друг над другом».

#3.

Почему Хилари и Дэвида заменила эта молодая пара?

В этом месяце в Штатах состоялась премьера новой версии шоу (оно уже транслировалось в Канаде) под названием «Люби это или перечисляй тоже ».

Дизайнер Джиллиан Харрис (помните ее как Девичник ?) и агент по недвижимости Тодд Талбот являются ведущими этого события, действие которого происходит в Ванкувере, а не в Торонто.

Похоже, это вызвало у зрителей большое замешательство и тревогу. Многие думают, что это означает, что Дэвид и Хилари получили пинок. Некоторые говорили мне, что бойкотируют шоу до тех пор, пока не вернутся первоначальные ведущие, или призывают подавать петиции, чтобы вернуть их.

Но генеральный менеджер HGTV Кэтлин Финс объясняет:

«Одним из наших самых больших хитов является Love It or List It … , поэтому мы добавляем сопутствующий дополнительный сериал и приветствуем двух новых талантов в семье HGTV с Love. Это или перечислить это слишком . ”

Другими словами, у оригинала отличные рейтинги, но есть только несколько эпизодов, которые они могут показать… так что теперь у них есть вторая команда, создающая более оригинальные программы с той же концепцией.

*ОБНОВЛЕНИЕ: Марси рассказывает нам, каково это было участвовать в шоу.*

Посетите мою страницу HGTV, чтобы узнать больше о ваших любимых шоу!

Вы подсели на дома? Еще в тур:

История бассейнов в парках: Парки Нью-Йорка

Найдите информацию о бассейнах Нью-Йорка, их часах работы и местоположении на веб-странице бассейнов.

По мере приближения очередного жаркого лета жители Нью-Йорка могут расслабиться в одном из 53 открытых бассейнов, в том числе 17 мини-бассейнов, в системе парков Нью-Йорка. Открытые бассейны в парках бесплатны и открыты для публики с конца июня (после закрытия городских школ на лето) до воскресенья после Дня труда. NYC Parks также управляет 12 крытыми бассейнами, расположенными в наших центрах отдыха.

Общественные бани

Предшественником современного бассейна была общественная баня.Доктор Саймон Барух (в честь которого были названы бани Баруха) был ведущим сторонником «гидротерапии» и возможностей для социальных реформ, которые последовали за созданием общественных бань для «больших немытых». После десятилетий лоббирования со стороны социальных реформаторов 1895 год стал поворотным моментом в движении общественных бань. Законодательное собрание штата не только приняло закон, требующий бесплатных бань в городах с населением 50 000 и более человек, но и настроенный на реформы Уильям Л. Стронг выиграл пост мэра и пообещал построить бани.Бани использовались для купания, но также и в жаркую и невыносимую погоду, как летом 1906 года, когда длинные очереди в баню на Ривингтон-стрит чуть не вызвали бунт.

К 1911 году на Манхэттене было двенадцать новых бань, большинство из которых располагались в кварталах иммигрантов, и в некоторых из этих бань были бассейны. Ассер Леви (построенный в 1908 году и затем называвшийся «Бассейн Восточной Двадцать третьей улицы») и Центр отдыха 59 (построенный в 1906 году и затем называвшийся «Бассейн Западной Шестидесятой улицы») предлагали подходящие бассейны.Бассейны на 23-й улице (66 x 25 футов, 70 000 галлонов) и 60-й улице (60 x 35 футов, 85 000 галлонов) заполнялись фильтрованной водой из системы Croton, которую меняли три раза в неделю.

В последующие годы бассейны были добавлены в банях Баруха на Ривингтон-стрит, 326 (1917 г.), Кармин-стрит (1928-29 гг.), Рутгерс-плейс (ок. 1910-х гг.) и Пятьдесят четвертой Ист-стрит (1915 г.).

Хотя объекты, которые когда-то были общественными банями, теперь находятся в ведении парков (как и подобает агентству, отвечающему за отдых и благополучие), так было не всегда.Метрополитен-пул в Вильямсбурге, Бруклин, был построен под эгидой президента округа Эдварда Ригельмана в 1922 году.

Архитектура Beaux-Arts и неоклассические детали Metropolitan Pool типичны для того периода. Бассейн и баня в Метрополитен были спроектированы архитектором Генри Бэконом (1866-1924), который также спроектировал Мемориал Линкольна в Вашингтоне, округ Колумбия. Баня в стиле римского возрождения в Центре отдыха Ассер Леви (1908 г.), спроектированная архитекторами Арнольдом В. Бруннером и Уильямом Мартином Эйкеном, была признана достопримечательностью Нью-Йорка в 1974 г., а баня в стиле изящных искусств в Гамильтон Фиш-Парк (1900 г.), спроектированная Carrère & Hastings, в 1982 году был признан достопримечательностью Нью-Йорка.

В настоящее время шесть наших бассейнов расположены в бывших банях: бассейн Ассер Леви, бассейн Гертруды Эдерле, бассейн Тони Даполито, бассейн Центра отдыха 54, бассейн Хансборо и бассейн Метрополитен.

Плавающие ванны

Плавучие ванны существовали в Нью-Йорке по крайней мере с начала 19 века. Они стали более популярными после Гражданской войны, когда защитники общественного здоровья призвали принять закон о создании муниципальных бань.

Первые бесплатные общественные плавучие купальни в городе появились на Гудзоне и Ист-Ривер в 1870 году, а к 1890 году их число увеличилось до 15.Ванны были 95 футов в длину и 60 футов в ширину, плавали на восьми понтонах, расположенных по четыре с каждой стороны. В центре каждой плавучей ванны находился большой колодец, разделенный на две части: одна длиной 93 фута и шириной 34 фута для взрослых и одна длиной 70 футов и шириной 8 футов для детей.

Глубина воды в большом колодце была 4 ½ фута, а в маленьком 2 ½ фута. Там было 68 раздевалок, выходящих на небольшой проход по краю колодца. Они были открыты с конца июня или начала июля до начала октября.В 1911 году 1 818 721 посетителей использовали плавучие ванны.

К 1920-м годам экологическая деградация городских рек испортила впечатления от плавучих ванн, и объекты постепенно выводились из эксплуатации. Когда Паркс взял на себя юрисдикцию над девятью банями Манхэттена в 1938 году после пересмотра устава города, агентство отремонтировало три из шести последних оставшихся плавучих бань и пришвартовало их на 96-й улице и реке Гудзон; бани просуществовали всего пару лет.

Черпая вдохновение из плавучих ванн, Floating Pool Lady появилась летом 2007 года, пришвартовавшись в Ист-Ривер в парке Бруклин-Бридж у подножия Бруклин-Хайтс.Объект мгновенно предоставил посетителям 25-метровый бассейн с семью дорожками, которые также могли играть в волейбол на искусственном пляже площадью 40 000 квадратных футов. Floating Pool Lady была разработана Jonathan Kirschenfeld Associates с командой инженеров-консультантов и построена на палубе старой грузовой баржи.

Идея была выдвинута и получила крупное финансирование от Энн Баттенвизер, основательницы Фонда Нептуна, и предоставила пловцам панорамный вид на Нижний Манхэттен, гавань Нью-Йорка и Статую Свободы.В 2008 году бассейн навсегда переехал вверх по Ист-Ривер в парк Барретто-Пойнт в районе Хантс-Пойнт в Бронксе, где посетители наслаждались его освежающими водами еще одно лето.

 

Пулы эпохи WPA

Новая эра активного отдыха наступила в 1930-х и 1940-х годах, когда Департамент парков взял на себя юрисдикцию над городскими купальнями и привлек сотрудников Управления прогресса работ для разработки серии открытых бассейнов для города.

Плавательные бассейны WPA были одними из самых замечательных общественных мест отдыха в стране, олицетворяя передовой дизайн и технологии передовых систем фильтрации и хлорирования.Влияние бассейнов распространилось на целые сообщества, привлекая начинающих спортсменов и местных детей и меняя то, как миллионы жителей Нью-Йорка проводят свободное время.

Одиннадцать бассейнов были открыты с интервалом в несколько недель жарким летом 1936 года, принося облегчение тысячам и тысячам жителей Нью-Йорка. Тем летом мэр Фирорелло Ла Гуардиа и комиссар парков Роберт Мозес посетили многолюдные церемонии открытия. В бассейне Томаса Джефферсона более 10 000 человек отпраздновали открытие, на котором мэр сказал: «Вот то, чем вы можете гордиться.Это последнее слово в инженерии, гигиене и строительстве, которое можно было бы пустить в ход».

Бассейны были не только огромными, но и примерами современного инженерного искусства и прекрасного дизайна. Группа планирования, возглавляемая архитектором Аймаром Эмбери II и ландшафтным архитектором Гилмором Д. Кларком, создала серию отдельных комплексов, каждый из которых чувствителен к своему местоположению и топографии.

Массивные системы фильтрации, нагревательные элементы и даже подводное освещение обеспечивали более контролируемый опыт купания, чем часто коварные и загрязненные прибрежные течения, в которых традиционно плавали горожане.Палитра строительных материалов состояла в основном из недорогого кирпича, бетона и литого камня, но стили варьировались от романского возрождения до ар-деко.

Бассейны WPA были разработаны для использования в межсезонье, например, для игры в паддл-теннис, шаффлборд, волейбол, баскетбол и гандбол. Детские бассейны использовались как катки для катания на роликах, а крытые раздевалки и раздевалки были приспособлены для занятий боксом и вечерних танцевальных залов для подростков.

За исключением бассейна McCarren Pool в Гринпойнте, бассейны эпохи WPA были отремонтированы в 1980-х годах.

Пулы WPA

В 1936 году было построено одиннадцать пулов WPA:

Astoria Pool , Квинс: открыт 2 июля 1936 года, самый большой из одиннадцати пулов WPA

.

Crotona Pool , Бронкс: Баня, открытая 24 июля 1936 года, украшена скульптурными элементами на тему животных (все еще видны сегодня), созданными Фредериком Джорджем Ричардом Ротом, которые иллюстрируют искусство той эпохи, финансируемое WPA.

Гамильтонский рыбный бассейн , Манхэттен: Открытый 24 июня 1936 года, Гамильтонский рыбный бассейн был настолько высоко оценен, что олимпийская сборная США использовала его для тренировок перед Играми в Хельсинки в 1952 году.

Betsy Head Pool , Brooklyn: Открытый 6 августа 1936 года, бассейн на этом участке в Браунсвилле, построенный в 1915 году, был одним из двух открытых бассейнов в системе парков до 1936 года.

Highbridge Pool , Манхэттен: открытый 14 июля 1936 года бассейн буквально занимает важное место в истории города, связанной с водой, он находится в тени исторической водонапорной башни Хайбридж на месте старого водохранилища Хайбридж.

Пул Томаса Джефферсона , Манхэттен: открыт 27 июня 1936 года, 10 000 человек посетили церемонию, посвященную «последнему слову в инженерии, гигиене и строительстве».»

Джозеф Х. Лайонс Пул , Статен-Айленд: Открыт 7 июля 1936 года, мэр Фиорелло Ла Гуардиа подытожил одну из главных целей пулов WPA, назвав объект «памятником прогрессивному правительству, которое не хотело и не могло видеть безработные мужчины, стоящие на линии за хлебом».

Бассейн Маккаррен , Бруклин: открытый 31 июля 1936 года бассейн Маккаррен в Гринпойнте был рассчитан на одновременное размещение 6800 купающихся, а его купальня была самой большой в системе, достаточно большой, чтобы обслуживать тысячи людей, которые ежедневно пользовались бассейном.

Бассейн Red Hook , Бруклин: Открыт 17 августа 1936 года, на открытии присутствовало 40 000 человек, в результате чего The New York Times назвала его «событием года в Red Hook».

Бассейн Джеки Робинсона , Манхэттен: открытый 8 августа 1936 года и первоначально известный как «Бассейн в колониальном парке», объект был посвящен на мероприятии, на котором Билл «Боджанглс» Робинсон поет «Боевой гимн Республики» перед толпой из 25 000 человек. .

Sunset Pool , Бруклин: Открыт 20 июля 1936 года, когда мэр Фиорелло Ла Гуардиа резко щелкнул выключателем, активировав систему подводного освещения бассейна.

Бани превращаются в центры отдыха

К 1930-м годам потребность в банях для «очищения» уменьшилась, и в 1938 году Паркс взял на себя юрисдикцию над девятью банями Манхэттена после того, как городской устав был пересмотрен, чтобы передать рекреационные объекты с бассейном или тренажерным залом под надзор агентства.

Шесть из этих закрытых помещений на Манхэттене были реконструированы Управлением рабочих проектов в 1940 году, полностью перестроив и модернизировав бассейны. Спасатели открытых бассейнов были переведены на занятия по зимнему плаванию на реконструированных объектах. «Плавучие ванны», которые были погружены в Ист-Ривер и выглядели как клетки для рыбной фермы, сохранились до конца 1930-х годов.

В начале 1950-х годов жители Нью-Йорка получили еще три учреждения: St. Mary’s (закрытый) в Бронксе, Brownsville (закрытый) и St. John’s (закрытый) в Бруклине. К 1964 году насчитывалось 17 открытых бассейнов и 12 крытых бассейнов (всего 29).

Знаете ли вы?

Молодая корпорация MUZAK, основанная в 1934 году для передачи музыкальных программ по линиям передачи без радиоволн (ранняя форма кабеля), летом 1938 года передала музыку через систему громкой связи в бассейне Астория.Чиновники парков отказались распространить программу на другие бассейны следующим летом, сославшись на непомерно высокую цену в 115 долларов в месяц за каждый сайт.

Мини-бассейны: временное решение

В 1966 году под руководством Линдсея была начата экспериментальная программа по созданию «переносных бассейнов» с двумя предварительно спроектированными, сборными алюминиевыми или стальными наземными бассейнами размером 20 x 40 футов с прикрепленными деревянными настилами шириной 6 футов. Средняя глубина этих бассейнов составляла от 3 до 3,5 футов, а каждая конструкция стоила примерно 25 000 долларов.Программа переносных бассейнов была предназначена для предоставления бассейнов недостаточно обслуживаемым районам в пяти районах, во многом так же, как переносной класс обеспечивает временное пространство для занятий. Эти бассейны были спроектированы так, чтобы их можно было легко перемещать по мере изменения потребностей района.

Программа была расширена до 10 бассейнов в 1967 году. Еще 20 бассейнов были добавлены в 1968 году и еще 30 в 1969 году. Бассейны были предназначены для молодежи до 14 лет и ростом выше четырех футов и были открыты с начала июля до середины августа.

Несмотря на то, что каждый мини-бассейн располагался рядом с душевой и кабиной, зоны для переодевания отсутствовали, а дети должны были приходить на площадку в купальных костюмах. К июлю 1972 года у Паркса было 72 мини-бассейна по всему городу, а еще два открылись в Бронксе позже тем же летом.

По мере того, как строилось больше постоянных объектов, эти временные постройки постепенно упразднялись. С 1985 по 1989 год их было 33, в 1996 году — 25, а сегодня осталось всего 17 мини-бассейнов.

Кроме того, при администрации Хекшера начались «плавательные автомобили», которые буквально вынесли бассейны на улицы в недостаточно обслуживаемые районы.

1970-72 Бассейны

За исключением многоцелевого бассейна Ласкера и катка в Центральном парке в 1966 году, строительство бассейнов отставало до строительства 19 новых бассейнов в начале 1970-х годов: бассейны Клермонт, Мейпс, Мулалли, Хаффен, Роуздейл и Ван Кортландт в Бронксе. ; Commodore Barry, Douglass & Degraw, Howard, Bushwick Houses и Kosciusko Pools в Бруклине; Маркус Гарви, Сухой док, Дома Вагнера и Оружейные склады на Манхэттене; Бассейны Fisher и Liberty в Квинсе; и бассейны Вест-Брайтон и Тоттенвилль на Статен-Айленде.

Бассейны, открытые между 1970 и 1972 годами, обычно назывались «бассейны с карманами жилета» (намек на тенденцию «парков без жилета» в конце 60-х и начале 70-х годов, которая помогла превратить небольшие участки в «оазисы»). зелени» для малообеспеченных городских детей).

Эти бассейны, как правило, были одного размера 75 футов x 60 футов x 3,5 фута, что значительно меньше, чем у гигантов WPA олимпийского размера (за исключением бассейнов Van Cortlandt, Marcus Garvey и Kosciusko олимпийского размера).

Бассейн олимпийских размеров

Возможно, вы слышали, что термин «бассейн олимпийских размеров» часто упоминается, но знаете ли вы, что он относится к любому сооружению длиной 165 футов (50 метров) и высотой 82 метра.5 футов (25 метров) в ширину?

Первый из этих бассейнов был открыт в парке Ван Кортланд по проекту архитекторов Heery & Heery. Объект стоимостью 1,6 миллиона долларов состоял из трех бассейнов: детского бассейна, бассейна для прыжков в воду и бассейна олимпийских размеров.

Компания Heery & Heery спроектировала и реализовала другие проекты бассейнов того времени, которые реализовывались в ускоренном порядке из-за острой потребности в дополнительных местах для отдыха. «Систематизированный» процесс проектирования объясняет стандартный вид каждой площадки, которая включала в себя модули, похожие на домики, площадью 24 фута, сделанные из сборного железобетона и сборные алюминиевые резервуары для бассейнов и системы фильтров.

В пресс-релизе Parks того времени отмечалось, что это была «самая быстрая постройка плавательного бассейна из когда-либо построенных», а также отмечалось: «Усилиями майора Джона В. Линдсея был установлен новый рекорд в экспедиции столицы. проект… в общей сложности одиннадцать месяцев от замысла до завершения.

Обычно для такого типа проектов требуется от двух с половиной до трех лет и более». Паркс открыл еще девять бассейнов в 1971 году, таких темпов не было с 1936 года.

Программы

В течение многих лет парки предлагали городским детям бесплатное обучение плаванию.Комиссар Мозес запустил программу бесплатного плавания в 1938 году в качестве инициативы общественной безопасности в ответ на сообщения о 400 случаях утопления каждый год в Нью-Йорке.

Инструкция «Учись плавать» также считалась здоровой альтернативой «загрязненным водам, омывающим Город». По оценкам Департамента парков, тысячи людей научились плавать благодаря урокам. Сегодня в рамках программы «Учись плавать» каждое лето обучается около 7000 детей.

Бронкс

В Бронксе есть девять открытых бассейнов, в том числе два мини-бассейна и один крытый бассейн.

Не пропустите: интерпретация французского замка в стиле ар-деко архитектора Аймара Эмбери II, а также причудливые медальоны и орнаментальная скульптура Фредерика Г.Р. Рот украшает бассейн в Crotona Park.

Бруклин

Brooklyn включает четырнадцать открытых бассейнов, в том числе пять мини-бассейнов и три крытых бассейна.

Не пропустите: Костюшко Бассейн в Бедфорд-Стайвесанте, который открылся 2 июля 1971 года и был спроектирован уроженцем Бедфорд-Стайвесант Моррисом Лапидусом (1902-2001), который также построил престижные курортные бассейны, такие как Аравак в Великобритании. Eden Roc в Вест-Индии и Майами-Бич и бассейн отеля Fountainbleau, который использовался в фильме о Джеймсе Бонде Goldfinger (1964).

Манхэттен

Manhattan включает 16 открытых бассейнов, в том числе четыре мини-бассейна и шесть крытых бассейнов.

Не пропустите: Highbridge Pool находится на месте старого приемного резервуара Croton в верхней части города. Фактически, водонапорная башня Хайбридж сохранилась до наших дней как достопримечательность Нью-Йорка и возвышается высоко над бассейном сразу за забором на краю крутого склона, ведущего к реке Гарлем.

Квинс

В

Queens есть семь открытых бассейнов, в том числе три мини-бассейна и два крытых бассейна.

Не пропустите: основная часть бассейна Astoria Pool длиной 330 футов является крупнейшей в Нью-Йорке и принимала олимпийские испытания для американских команд по плаванию и прыжкам в воду на торжественном открытии бассейна 4 июля 1936 года.

Аквазании

The Aquazanies были труппой мальчиков, которые в начале 1940-х разыгрывали комедии и ныряли в городских бассейнах, в том числе на 54-й Ист-Стрит в Манхэттене и в аквакаде во Флашинг-Медоуз.

Их основной базой был бассейн Астория, где они тренировались под руководством смотрителя бассейна Вика Зобла.Один из Аквазани, Уайти Харт, стал профессиональным дайвером и в конце концов был занесен в Зал славы плавания в Форт-Лодердейле, Флорида. Другой, Эрнест Харидополос, позже служил спасателем Парка, а затем стал специальным агентом ФБР, работая под прикрытием в расследовании дела о наркотиках «French Connection» и спецоперации «Abscam».

Статен-Айленд

Статен-Айленд имеет семь открытых бассейнов, в том числе три мини-бассейна.

Не пропустите: Драматический сеттинг Faber Pool вдоль Kill Van Kull, когда вы резвитесь в воде, казалось бы, прямо рядом с контейнеровозами со всего мира (до открытия бассейна 15 июля 1932 года дети купались в нем). загрязненные воды самой Килл Ван Кулл).. . Faber Pool — один из двух открытых бассейнов до WPA, а его баня в стиле Южной Калифорнии украшена 18 различными оттенками камня.

Новости | Запечатанный

Новости | Запечатанный

Миссия Sealed — сделать каждый дом здоровым, комфортным и чистым для планеты. Вот последнее!

Предыдущий Следующий

Последний из запечатанных

02 дек. 2021 г.

Потребители в США готовы к экологически безопасным домам

01 нояб. 2021 г.

Sealed расширяется до Филадельфии и Южного Нью-Джерси

29 окт. 2021 г.

Sealed сотрудничает с Rockland Electric Company для модернизации системы отопления и охлаждения домов в Нью-Джерси

24 июня 2021 г.

Анонс серии B: комфортный дом и многое другое

24 июня 2021 г.

Sealed привлекает 16 миллионов долларов в рамках серии B для модернизации отопления и охлаждения жилых помещений и отказа от ископаемого топлива в домах

09 марта 2021 г.

Sealed включен в ежегодный список самых инновационных компаний мира Fast Company за 2021 год

12 мая 2016 г.

Sealed запускает 7 долларов.5-миллионный фонд энергосбережения совместно с NY Green Bank превращает энергосбережение в жилом секторе в финансовый товар

22 февраля 2017 г.

Sealed выводит на рынок инновационную программу страхования энергоэффективности жилых помещений

27 февраля 2018 г.

Программа Con Edison и закрытое предложение для бытовых клиентов, которые платят за повышение уровня комфорта

В новостях

Вот что люди готовы делать для более комфортной температуры дома, согласно исследованию

21 декабря 2021 г. Квартира Терапия

Позорное состояние энергетических данных Америки

03 дек. 2021 г. Чистая техника

Не игнорируйте половину уравнения экологически чистой энергии: снижение спроса

30 нояб. 2021 г. Канарские СМИ

Почему план Build Back Better изменит правила игры для экологически чистых технологических компаний

09 нояб. 2021 г. Инк.

7 растущих стартапов в области климатических технологий, по мнению венчурных капиталистов

09 окт. 2021 г. Инсайдер бизнеса

Планы развития инфраструктуры не оправдаются, если мы не решим вопросы использования энергии в домашних условиях

04 авг. 2021 г. Холм

Здания вносят больший вклад в изменение климата, чем автомобили — эти стартапы пытаются помочь

24 июля 2021 г. CNBC

Роберт Дауни мл.Инвестирует в план модернизации жилых систем ОВКВ

12 июля 2021 г. миллион акров

Стартап, делающий дома экологически безопасными, привлек 16 млн долларов

24 июня 2021 г. Аксиос

Пятая стена, Роберт Дауни инвестирует в фирму по финансированию климатических технологий

24 июня 2021 г. Настоящая сделка

Нью-йоркский стартап в области экологически чистой энергии получает поддержку на 16 миллионов долларов с помощью Iron Man

24 июня 2021 г. Крейна

Секрет энергоэффективности дома? Не говорите об энергоэффективности дома

24 июня 2021 г. Канарские СМИ

Сделайте свой дом здоровым, комфортным и более энергоэффективным — с Лорен Зальц из Sealed

17 июня 2021 г. УДИВИТЕЛЬНЫЙ Подкаст Some EarthKind

Климатическая программа Байдена должна начинаться с сокращения выбросов из домов

12 июня 2021 г. Холм

Как уменьшить зимние пики сетки из-за счетчика

21 апр. 2021 г. Канарские СМИ

Лорен Зальц из Sealed: «Все занимает больше времени, чем вы думаете»

14 марта 2021 г. Thrive Global

6 советов по обогреву гаражей, подвалов, чердаков и других подсобных помещений

28 фев. 2021 г. Квартира Терапия

Стартапы Нью-Йорка видят возможности, поскольку инвестиции в климат набирают обороты

03 февраля 2021 г. Крейна

Лорен Зальц из Sealed: 5 вещей, которые мне хотелось бы услышать, прежде чем я возглавлю свою компанию

14 февр. 2021 г. Авторитетный журнал

Лучшие проекты ремонта дома, которые стоит рассмотреть, и их стоимость

27 января 2021 г. Почта Нью-Йорка

30 до 30 лет – Энергетика 2018

01 января 2018 г. Форбс

Открытые данные могут помочь сэкономить 230 миллиардов долларов за счет энергоэффективности

07 мая 2014 г. Форбс

Коммунальные предприятия Нью-Йорка демонстрируют демонстрационные проекты REV

26 июня 2015 г. Гринтек Медиа

Нью-Йорк планирует превратить борьбу с изменением климата в прибыльный бизнес

09 мая 2016 г. Нью-Йорк Таймс

New York Green Bank финансирует стартап, повышающий эффективность по принципу «плати по мере сбережения»

16 мая 2016 г. Гринтек Медиа

Запечатанные истории

Добавление комфорта в классический дом

Работа с Силед помогла Чарльзу и Лауре Карини превратить дом их мечты в лучшее место для жизни.

Читать далее

Превращение нового дома в дом

С помощью Sealed Аннализа и Диего Плейс сделали свой столетний дом пригодным для проживания их растущей семьи.

Читать далее

Делаем давно необходимые обновления

После долгих лет холодной зимы и невыносимого лета Силед помог семье Барбера наконец-то обзавестись более комфортным домом.

Читать далее

Запечатанный Корпоративный

Выход из викторины?

Если вы покинете эту страницу, ваш прогресс в викторине, к сожалению, будет потерян. Вы уверены, что хотите покинуть?

Продолжить викторину Выйти из викторины Закрывать

Коммерческая аренда | Закон об арендаторах Калифорнии

Глоссарий

Вот некоторые термины, с которыми вы столкнетесь при оценке договоров аренды, и вам следует ознакомиться с ними, чтобы лучше понять, что будет представлено на переговорах.Порядок концептуальный, а не алфавитный.

« Triple Net » (иногда называемый «Net Net Net») означает, что в дополнение к арендной плате только за помещение вы будете платить дополнительные суммы в зависимости от процентного соотношения вашего помещения ко всему комплексу. Обычные «тройные» сборы: (1) обслуживание мест общего пользования [сборы CAM], (2) налог на недвижимость арендодателя и (3) страховка арендодателя. На самом деле может быть больше, чем эти три элемента, или меньше, но используется один и тот же термин. Если ваше помещение занимает 10% всего здания, вы будете платить в дополнение к арендной плате 10% от общей суммы годовых платежей за эти три помещения.Эти дополнительные расходы амортизируются в виде 12 ежемесячных платежей, причитающихся вместе с арендной платой, обычно в том же чеке. При сравнении мест для аренды важно знать, какова будет сумма этих тройных чистых сборов, чтобы вы могли сравнить с другими возможными помещениями и соответствующим бюджетом.

« Общая аренда » является альтернативой тройной чистой аренде, просто означая, что вы платите фиксированную ставку X долларов за свое пространство без каких-либо дополнительных ежемесячных затрат. Расходы типа «тройной нетто» предположительно заложены в ежемесячную плату.

« Дата начала действия » означает дату, когда официально начинается срок аренды. Если у вас есть договор аренды на 5 лет, он заканчивается через 5 лет с этой даты. Если у вас есть арендная плата за первые 3 месяца бесплатно, вы платите арендную плату, начиная с четвертого месяца после Даты начала действия. Обычно вы подписываете договор об аренде и получаете ключ задолго до Даты вступления в силу, чтобы вы могли установить любые улучшения арендатора, которые вам нужны, вместе с вашей мебелью и инвентарем, чтобы быть готовым к ведению бизнеса.

« Сдаваемых в аренду квадратных футов » — это термин в сфере недвижимости, относящийся к площади, на которой основана ваша арендная плата. Это , а не фактическая площадь в квадратных футах внутри вашего индивидуального люкса, измеряемая от внутренних стен. Как правило, коммерческое помещение оценивается в X долларов за квадратный фут, и эта ставка, умноженная на арендуемых квадратных футов для вашего помещения, определяет вашу ежемесячную арендную плату.

Он измеряется от середины стены [т. е. середины стойки стены за гипсокартоном] для внешних границ вашего апартамента плюс ваша пропорциональная доля общих помещений, включая общие ванные комнаты, коридоры, вестибюли и лифты.Парковка и внешние территории исключены.

Например, у вас может быть внутренняя комната 20X40 [800 футов] и при этом вы платите за 1000 квадратных футов «арендопригодной» площади. После того, как вы въедете, комната окажется слишком маленькой для ваших нужд. Вы измеряете, а потом делаете вывод, что вас обманули. Вы должны проверить арендуемых квадратных футов, а не только ваши пригодных для использования квадратных футов. Вы можете иметь именно то, что аренда обещала в сдаваемых в аренду квадратных футов.

Вы заботитесь о полезных квадратных футах: пространстве, которое вы можете пройти внутри своего собственного устройства.Вы должны взять с собой рулетку при посещении потенциального пространства. Это единственный способ убедиться, что вы получаете правильный размер и форму. Затем вы можете сравнить с этим фактическим пространством и сколько оно будет стоить вместе с с другими пространствами и сколько они будут стоить вместе с , и сделать более разумный выбор.

» C.P.I. » [сокр. для индекса потребительских цен] является мерой инфляции. Он используется при долгосрочной коммерческой аренде, чтобы привести годовую арендную плату в соответствие с темпами инфляции, чтобы ваш арендодатель получил больше денег.Если в этом году вы платили 1000 долларов в месяц за аренду, а ИПЦ составляет 4%, в следующем году вы заплатите 1040 долларов. Министерство труда США публикует информацию об ИПЦ, как правило, с опозданием примерно на 2 месяца. Вы можете получить копию, отправленную вам по телефону.

Существуют и другие виды повышения арендной платы помимо ИПЦ. Некоторые договоры аренды вообще не меняют арендную плату. Другие устанавливают ежегодное указанное повышение арендной платы: 1000 долларов сейчас, 1200 долларов в следующем году, 1350 долларов в следующем и т. д. Некоторые просто допускают корректировку «рыночной арендной платы». Аренда магазина может потребовать в качестве дополнительной части арендной платы процент от ваших валовых продаж, так что, если вы зарабатываете больше денег, вы платите больше арендной платы.

« Сниженная арендная плата » означает арендную плату, которую вам не нужно платить. Обычно «сниженная арендная плата» относится к первым нескольким месяцам бесплатной арендной платы, обычно предоставляемой новому арендатору в качестве побуждения к въезду. Идея состоит в том, что вы только начинаете, завершаете въезд и готовитесь к ведению бизнеса. поэтому они дают вам перерыв.

Конечно, это не совсем «бесплатно», а просто амортизируется в течение других месяцев, которые вы платите. Поскольку снижение арендной платы на 2 или 3 месяца обычно включается в коммерческую аренду на несколько лет, вам необходимо рассчитать свой выбор помещений, включив в него преимущества этого свободного времени или, если оно вам не нужно, уменьшив ежемесячную арендную плату. количество.

Иногда бесплатная арендная плата включена в нерабочие месяцы. Например, в декабре ваш бизнес может быть медленным, поэтому каждый декабрь вы договариваетесь о снижении арендной платы по соображениям денежного потока.

Другой вид снижения арендной платы иногда встречается в тех случаях, когда имел место структурный дефект, мешающий коммерческой деятельности арендатора. Арендная плата может быть «снижена» (уменьшена) в той мере, в какой это отрицательно сказывается на бизнесе. Эта «степень» может быть процентом снижения арендной платы, представленным площадью, или компенсацией, пропорциональной снижению валового объема продаж.На практике этот тип скидки применяется редко, потому что ответом арендодателя является выселение за неуплату арендной платы, поэтому, если арендодатель выигрывает, арендатор теряет весь свой бизнес. Чтобы быть действительно эффективным, такой пункт должен указывать критерии и устанавливать разумную процедуру урегулирования, чтобы расходы на разрешение спора не превышали суммы спора и не приводили к иску о выселении.

“ Т.И. » [сокр. для улучшения арендатора] — физические изменения в предлагаемом арендованном пространстве, которые будут внесены в соответствии с планировкой и потребностями вашего бизнеса.Стены могут быть перемещены или построены, инженерные коммуникации установлены, кухни и туалеты построены, освещение изменено, двери добавлены, чердаки построены, потолок опущен, ковры и покраска сделаны, и все остальное требуется.

Как правило, TI осуществляется арендодателем на сумму в долларах, пропорциональную сумме арендной платы, которую вы будете платить в течение всего срока вашего первоначального периода аренды. Чем больше вы будете платить и чем дольше будете проживать, тем больше арендодатель сможет оправдать расходы на ремонт квартиры в соответствии с вашими требованиями.Его стоимость амортизируется в течение срока аренды и включается в запрашиваемую арендную плату за помещение. Если вы собираетесь провести TI самостоятельно или собираетесь взять помещение «как есть», арендодателю не нужно тратить эти деньги, и он может позволить себе снизить арендную ставку для вас.

« Торговое приспособление » обычно означает часть оборудования или структуру, которая используется в вашем конкретном виде бизнеса. Плиты, посудомоечные машины и прилавки из нержавеющей стали входят в число торговых приспособлений для ресторанов.Стоматологические кресла, экраны для защиты от рентгеновских лучей и раковины входят в число торговых принадлежностей стоматологов. Окна стойки регистрации, выходящие в зону для клиентов, и стена, содержащая их, не являются торговым приспособлением, потому что другие предприятия могут использовать такую ​​​​конструкцию. Между этими очевидными крайностями есть серые зоны. Этот термин используется в отношении TI, которые могут быть удалены или должны остаться после установки. Торговые приспособления разрешается удалять, если не указано иное.

«Опция » обычно относится к опции продления аренды на другой период времени, но также может относиться к возможности покупки самого имущества.Типичная коммерческая аренда — это «5 и 5», что означает аренду на 5 лет с возможностью продления еще на 5 лет. Опционы обычно должны быть реализованы путем написания письма арендодателю за несколько месяцев до истечения первоначального срока аренды, в котором прямо используется опцион.

Одной из основных ловушек, с которыми сталкиваются коммерческие арендаторы, является расплывчатый вариант в их договоре аренды «по новой арендной плате, подлежащей согласованию». Что в этом плохого? Например, вы закончите 5 успешных лет строительства своего бизнеса в этом месте, рассчитывая продлить аренду еще на 5 лет, но обнаружите, что ваш арендодатель отказывается продлить аренду, если он не получит двойную арендную плату.Никаких переговоров, только подчинение. Если вы не платите столько, сколько требует арендодатель, даже если это выше рыночной арендной платы, вы выбываете.

Если новый период аренды и условия не указаны в письменной форме вместе с договором аренды, это ловушка для неосторожных. Это ничто. Это , а не вариант. Это иллюзия опциона. Закон говорит, что соглашение о заключении договора в будущем есть не опцион, а ничтожность. Вы не можете обещать, что вы согласитесь, даже если вы оба обязаны действовать разумно.Новая арендная плата может быть рыночной арендной платой, с поправкой на ИПЦ, последней арендной платой плюс 100 долларов или чем-то поддающимся расчету . Важный термин, такой как сумма арендной платы за период опциона, не может быть «договорным» или аналогичным языком «доверься мне».

« Назначить » означает, что кто-то другой займет ваше место в качестве арендатора. Обычно это происходит, когда вы продаете свой бизнес кому-то другому. Они покупают бизнес и берут в аренду. Арендодатель должен одобрить переуступку, в противном случае договор аренды может быть расторгнут.Вы можете быть освобождены или не освобождены от вторичной ответственности [т. е. поручителя] по арендной плате.

Арендодатель может обусловить свое одобрение назначения получением более высокой арендной платы или выплаты. Если вы планируете продать бизнес во время аренды, вы можете избежать таких проблем, добавив в договор аренды соответствующие условия, которые запрещают арендодателю получать вашу прибыль от продажи.

« Субаренда » аналогична уступке, за исключением того, что вы остаетесь основным арендатором, ответственным за уплату арендной платы непосредственно арендодателю, и вы сохраняете право «выселить» своего субарендатора, если он не заплатит вам.Бизнес, проданный в субаренду, может быть возвращен продавцом-арендодателем путем выселения покупателя-субарендатора. Продавец арендатора должен по-прежнему платить арендную плату арендодателю, проходя этот процесс.

« Подчинение » означает уступку приоритета другому. Ваша аренда обычно предусматривает субординацию, когда арендодателю необходимо рефинансировать ипотечный кредит на здание. Ваша аренда должна быть предметом новой ипотеки, даже если она была первой по времени. В противном случае обращение взыскания со стороны банка не приведет к прекращению вашей аренды, и они получат право собственности, как новый покупатель.

« Estoppel Certificate » — это документ, используемый при продаже здания, чтобы доказать покупателю, что вы и другие арендаторы платите арендную плату и действуете в соответствии с условиями, которые ваш арендодатель представил этому покупателю. Если вам удастся его подписать, это означает, что домовладелец продает здание. Просто убедитесь, что отдельные факты в сертификате Estoppel верны.

Епископ, Базилика, Строитель

‘Дейеми Аканде является лауреатом премии H.Путешествующее товарищество Аллена Брукса. Все фотографии принадлежат автору, если не указано иное.

Чрезвычайно трудно жить ради чего-то, не говоря уже о том, чтобы умереть за это. Сумма последних дней Сен-Дени, представленная нам через искусство, действительно испытает самое основание даже самых приспособленных из этого века. Уникальное выражение в скульптуре красноречиво отражает тайну, которая сделала святого Дионисия (Дениса) еще более могущественным в смерти, чем при жизни. Нигде идея, стоящая за этой силой, не чувствуется так сильно, как в базилике собора Сен-Дени — пространстве, которое действительно воплощает баланс между энергиями жизни и смерти.Базилика, названная в честь первого епископа Франции, излучает обильную ауру важности и величия. Когда вы идете среди останков ранних французских королевских особ, вы не можете не чувствовать, что мертвые живы и скульптурно оживлены в этих стенах. Сорок два короля, 32 королевы, 63 принца и принцессы и 10 великих людей королевства лежали там, как не почувствовать монархический мускус в воздухе?

Рисунок 1: Пространство для живых и мертвых. Вид на часть пересечения трансепта.На переднем плане лежащие погребальные скульптуры Пепена ле Брефа 751-768 гг. н.э., Берты 783 г. н.э., Людовика III 879-882 ​​гг. н.э. и Карломана 882-884 гг.

Рис. 2: Сон под небесным сиянием. Лежащие фигуры Генриха II 1547-59 гг. и Екатерины Медичи 1589 г. Обратите внимание на пластичность скульптур Жермена Пилона. На заднем плане Мария де Бурбон Вандомская 1538 года.

Рисунок 3: Еще один вид на Генриха II и Екатерину Медичи. Опять же, Мария де Бурбон Вандомская на заднем плане.

Рис. 4: Вид на хор.

Рис. 5: Лежащая статуя Филиппа 1235 г. Здесь мы видим прекрасный пример погребального кортежа, вырезанного вдоль стен из мраморного основания.

Рисунок 6: Королевский некрополь – здесь мертвые свободно среди живых или живые свободно среди мертвых?

Рисунок 7: Художественная инсталляция и выставка в крипте собора. Показан живой, завернутый в льняную ткань, как мертвый.Этот творческий ансамбль еще больше подчеркивает тему живых среди мертвых в соборе.

Рис. 8: Витраж в трифории при пересечении трансепта. Подданные — бывшие короли и королевы Франции.

Глядя на погребальные статуи, безукоризненно лежащие внутри собора, вспоминаешь о скором переводе, который должен произойти со всеми. Природа, в которой живые свободно ходят среди мертвых в этой базилике, также говорит о единстве в теле Христовом.Базилика Сен-Дени хранит останки многих великих людей, но одно имя, которое выделяется даже среди королей и принцев, — это клирик — Сен-Дени. В старом отчете говорится, что после того, как епископ Денис некоторое время находился в заключении в результате преследования христиан децианами около 250 г. н.э., в конце концов ему пришлось столкнуться с серией мучительных действий, которые в конечном итоге закончились его смертью от обезглавливания, что сделало его мучеником. середина 3-го ^-го -го века вместе с двумя другими, Элевфером и Рустиком.Но настоящая история должна развернуться после его обезглавливания. Зафиксировано, что обезглавленное тело тут же встало с колен, подняло оторвавшуюся голову и прошло несколько километров. В отчете Якоба де Ворагина записано, что уста Сен-Дени продолжали проповедовать, пока он шел, держа голову в руках, от Монмартра к месту своего захоронения, нынешней базилике Сен-Дени. ¹  Это делает его одним из первых известных цефалофоров в истории церкви. Цефалофоры — это (как правило) люди, которые были замучены обезглавливанием и, как сообщается, демонстрировали последовательные движения после обезглавливания, а иногда и вокализацию, часто с отрубленной головой в руках.Это явление изображается в искусстве в виде безголовых фигур, несущих собственные головы в руках. Слово cephalophore в переводе с греческого означает «несущий голову». Здесь Денис классически представлен с головой в митре в руке и в окружении ангелов.

Рис. 10. Картина Леона Бонна «Мученик Сен-Дени». Здесь художник изображает обезглавливание Сен-Дени и его сподвижников Елевферия и Рустика.Он также запечатлел момент, когда Сен-Дени стал цефалофором, когда он тянется к своей голове. Источник: reliquarian.com 


Рис. 11. Другой художественный образ Сен-Дени запечатлен в образе цефалофора, совершающего знаменитое путешествие с Монмартра и всю дорогу произносящего проповедь. Источник: Encyclopaedia Britannica

Рис. 12: Деревянная скульптура Сен-Дени в виде цефалофора в хоровой зоне базилики Сен-Дени.

Рисунок 13: Мое внимание привлекла интересная статуя епископа.Найденный в северном проходе, его обработка такова, что голова отделена от массы тела, но не переносится руками. Голова как бы парит над шеей. Ангел, кажется, служит епископу через его левое ухо, прикрывая правое.

 

А-голова с цефалофорами

Сен-Дени, вероятно, самый популярный, но, конечно, не единственный цефалофор. Есть несколько других. В моей последней статье я упоминал святого Никасия, епископа Реймского в 5 ^– веках.Было записано, что Никасий читал Псалом 119, когда он был жестоко казнен вместе с двумя верными (очень похожими на Сен-Дени) Флоренцием и Юкундом мародерами на пороге церкви. Говорят, что в тот момент, когда он достиг стиха 25 Псалма «душа моя прильнула к праху», его голова была отрублена тесаком убийцы. Подняв оторванную голову, вокализация продолжилась из головы, говоря: «оживи меня по слову твоему», нет нужды говорить, как испугались бы его убийцы при таком странном виде.Другой случай — святой Афродисий (Александрийский) Безье. На него напали язычники и обезглавили, когда он проповедовал Евангелие. Записано, что он забрал свою голову после обезглавливания в присутствии своих убийц и отнес ее недалеко от церкви, которую он недавно сосредоточил. На этом месте тело наконец упокоилось. История Осита аналогична. Она подняла свою голову после обезглавливания и прошла с ней значительное расстояние в монастырь, где наконец потеряла сознание и отдохнула.Сообщается, что святой Гемоло нес свою отрубленную голову и сел на лошадь. Он ехал верхом с головой, чтобы встретить епископа в близлежащих горах, прежде чем, наконец, согнулся и ушел. Было зарегистрировано гораздо больше цефалофор. К ним относятся Святой Миниас, Святой Валери, Святой Фирмин, Святой Максиен, Святые братья и сестры Феликс и Регула, Святой Морис, Святой Альбан, Святой Ламберт Сарагосский, Святой Гейнс Нантский, Святой Соланж, Святой Винфрид и так далее. На самом деле во французской агиографической литературе имеется весьма исчерпывающий список примерно из 134 имен. ²

Феномен цефалофории не ограничивается только римско-христианскими культурами. Они также были зарегистрированы в других культурах. Популярным примером является Чиннамаста , индуистская богиня. Она всегда изображается обнаженной, безголовой и обычно стоит над совокупляющимися парами с отрубленной головой в одной руке и ятаганом в другой.

В древнем Лагосе (Эко), Нигерия, отчет о когерентном передвижении после обезглавливания также фигурирует в мифах, окружающих первых поселенцев города.Хотя это и не настоящий цефалофор в полном смысле этого слова, тем не менее в отчете говорится, что Аджайе, жена Олофина, первого поселенца Эко (Лагос), была казнена путем обезглавливания. Говорят, что обезглавленное тело ночью бродило взад и вперед по городу, пугая вернувшихся рыбаков и прохожих. Этот поступок сильно обеспокоил Олофина, который приказал обезглавить ее из-за того, что она выдала семейные секреты шпионам из королевства Бенин и способствовала его поимке Оба Бенина. Позже Олофин обратился за помощью к колдуну по имени Аловор, который с помощью магии заставил блуждающее безголовое тело утонуть в лагуне в месте, которое теперь называется «Ибу Аджайе», что в переводе означает «глубины Аджайе». ³

Вообще говоря, смерть мученика была относительно обычным явлением среди первых христиан. Времена были тяжелыми для тех, кто исповедовал христианство, и шансы были таковы, что вы могли остаться без головы, если искренне исповедовали веру. Помимо обезглавливания, многие святые встречались их конец был самым жестоким: святой Эразм Формийский (ок. 303 г. н.э.) был выпотрошен, святой Ипполит Римский был растерзан лошадьми, святой Иоанн Апостол был сварен в большом котле с маслом, а святой Варфоломей Апостол был содрали кожу заживо.И если бы мучительный поступок не привел к смерти, он наверняка отнял бы у них часть тела. Груди святой Агаты были отсечены, святой Аполлонии насильно вырваны зубы, а святой Люсии вырваны глаза.

Иконография обезглавленного тела, несущего свою собственную голову, безусловно, представляет собой любопытный и мощный образ, но какой смысл несет нам это символическое зрелище и какое значение оно имеет для нас сегодня? На мой взгляд, визуальное заявление, запечатленное скульптурой, символизирует неповиновение смерти, стойкость и приверженность цели перед лицом проблем. Это также означает неопровержимую природу идеи или убеждения даже перед лицом смерти. Символ убеждает нас в том, что даже когда нас ждет самое худшее, все же существует тайна, превосходящая обыденное знание, которая побуждает идею или веру процветать за пределами личности. Я, вероятно, должен больше согласиться с представлением Дж. Э. Серло в его блестящем введении в книгу Словарь символов , где он соглашается с аргументом Мариуса Шнайдера о том, что не существует такой вещи, как «идеи или верования», только «идеи и верования», то есть в одном всегда есть хотя бы что-то от другого. ⁴  Из-за силы и интерактивности между идеями и убеждения есть некоторые основания полагать, что, хотя устранить носителя идеи и убеждения может быть относительно легко, это совсем другое дело. чтобы подавить само сообщение — мы можем довольно легко сослаться на множество примеров в нашей коллективной истории. Таким образом, иконография цефалофоров становится повелевающим утверждением или эвфемизмом для продолжения надежды и пробуждения даже перед лицом смерти.

Архитектура, анализируя искусство, представляет себя здесь как наиболее жизнеспособный шаблон для захвата и сохранения загадочной истории мученичества. Искусство — это эффективный язык, который поддерживает влияние и значение повествования в меняющиеся времена. Простое иконографическое изображение Дениса в образе Цефалофора привлекло огромное внимание к идее, которую символизирует этот акт. Сегодня нас привлекают истории не в первую очередь текстом в записи, а визуальной речью, которая побуждает нас задавать вопросы, и, таким образом, спрашивая, мы можем найти ответы, а находя, мы можем знать.Затем знание вещи дает нам возможность жить тем смыслом, для которого было предназначено первоначальное сообщение.

Как прекрасно, что послание, заложенное несколько сотен лет назад в скульптуре и переданное архитектурой, до сих пор находит отклик в нас. Наводит на размышления тот факт, что сообщение становится еще более актуальным сейчас, чем когда-либо. Работы приносят с собой такое мужество, чтобы помочь нам противостоять нашим коллективным страхам и дать нам обновленное чувство свободы перед лицом культурной, художественной и дисциплинарной бойни, с которой мы в настоящее время сталкиваемся из-за увековечивания ненависти и страха экстремистскими идеями.

Рис. 14. Арест и казнь святого Фирмина. Фрагмент хоровой ширмы в южной части внутреннего убранства Амьенского собора.

Рис. 15: Мученичество святого Фирмина, крупный план.

Рисунок 16: Слева — Святой Ашель, посередине — Святой Аш, а справа — ангел. Святые Ашель и Ахе изображены здесь в виде цефалофоров на амбразурах Северного портала, известного как Портал Святого Фирмена Мученика, в соборе Нотр-Дам в Амьене.

Рис. 17: Приближенный вид святой Аше в виде цефалофора.

Рисунок 18: Святой Никасий, епископ Реймский, продолжал читать стихи из 119-го псалма даже после того, как его голова упала на тесак убийцы.

Рисунок 19: Фрагменты северного фасада – портала Святых. Центральной фигурой здесь является святой Каликст. Справа от головы Каликста, чуть выше перемычки, деталь мученичества святого Никасия.

Рис. 20: Крупный план мученичества святого Никасия.

Рис. 21: Святой Никасий в образе цефалофора на Портале Святых Реймского собора. Обратите внимание на ангелов (что интересно, тоже без головы — но не по замыслу, должно быть, по возрасту), держащих мученический венец над тем местом, где раньше была голова епископа. Это явный знак принятия высшей славы.

Рис. 22: Чудо святой Валерии перед святым Марциалом, Джованни Антонио Галли. Здесь она изображена в виде цефалофоры.

Рис. 23: Фрагменты центрального портала западного фасада Страсбургского собора.Обратите внимание на центральный свиток снизу вверх — на нем записана ужасная смерть нескольких первых христиан и апостолов веры. Подвешивание вниз головой, обезглавливание, снятие кожи, варка до смерти в горячем масле, перепиливание до смерти и так далее. Это были очень тяжелые времена для верующих.

Рисунок 24: Чуть выше перемычки можно заметить, что почти все фигурки безголовые. Это не по замыслу, а произошло со временем в результате старения. Оказывается, даже в скульптуре, как и в жизни, наиболее уязвимой и вероятной точкой фатальности остается соединение голова-тело. Как метафорично.

Далее в вопросе об искусстве и изображениях подчеркивается постоянная роль и актуальность орнамента как своего рода гобелена, благодаря которому сохраняется наследие стойкости и силы духа. Орнамент предлагает нам тип коллективной идентичности, который невосприимчив к испытаниям меняющихся времен и непоколебим в своем послании посредством простой визуальной символики.

Соответственно, я хочу доказать, что простота или бесплодность (позвольте мне это слово для акцента) архитектурной поверхности не предполагает высокой красоты, на самом деле это вполне может быть бессмысленной неудачной возможностью в дизайне.Возможность проявить свободу от репрессий и честность выражения, закодированного в языке орнаментов, для потребления всеми, кто встретит это в пространстве и времени. Позвольте мне добавить, что, подобно библейскому предостережению, которое утверждает, что во множестве слов не лишена лживости, поэтому украшение не должно быть чрезмерно обильным и бессмысленным. Наоборот, оно может быть кратким, но наполненным смыслом. Я часто слышал, что иногда молчание говорит громче и яснее, чем любое словесное построение, на которое способен человек.При таком понятии возникает серьезная опасность, поскольку даже при неправильно сформулированных словах со временем неизбежно искажение первоначального смысла, тем более молчание — каким бы ни было первоначальное намерение, гораздо более вероятно, что оно будет неверно истолковано. Но есть ясность, которая приходит с визуальным языком, который говорит с нашими внутренними чувствами. Несмотря на годы, он остается постоянным в послании и цели.

Базилика Строителя

Аббатство Сен-Дени-ан-Франс является самым известным и славным среди всех аббатств Королевства Франции.Это первое место среди аббатств всей Галлии и, возможно, всей Европы. ⁵  Однако именно Сугерий превратил это уже почитаемое бенедиктинское аббатство из позднего романского стиля в готический, положив начало новой эре готического движения и сделав себя ключевой фигурой в развитии готической архитектуры во Франции. Базилика, возникшая в результате неустанной работы Сугерия, служила усыпальницей французских монархов от эпохи Меровингов 447–751 гг. до н.э. до эпохи Бурбонов и вплоть до начала 19 века.Сугерий записал реконструкцию церкви аббатства, датируемую 1137–1144 гг. Н.э., и эта работа считается одним из самых важных документов средневековья из-за деталей. ⁶

Аббат Сугерий, как его звали, во многом был строителем, государственным деятелем и искусным меценатом. Он посвятил свою жизнь возрождению старого аббатства и, как покажет его рассказ, превратил его в великолепное произведение искусства, достойное королей, как небесных, так и светских. Вероятно, лучше всего можно описать его посвящение словами Дэниела Ли, который пишет: «В прошлом христиане с радостью служили покровителями церковной архитектуры, потому что она провозглашала их веру и утверждала их мировоззрение.» ⁷  Это во всех словах верно для Сугерия. Потребность Сугерия в работе над аббатством возникла как прагматическая. К 1122 году, когда Сугерий стал аббатом Сен-Дени, аббатство уже было не в состоянии удерживать приходящие толпы для поклонения особенно в праздничные дни.Бесконечные толпы приходили в Сен-Дени, чтобы поклониться многочисленным святыням и принять участие в зрелищных празднествах и всевозможных процессиях.Накопление в церкви часто становилось невыносимым,иногда людей задавливали насмерть. ⁸  Чтобы разместить эти толпы и сделать аббатство достойным того положения, которое оно занимало, Сугерий решил расширить базилику. С этим расширением появился ряд нововведений, которые должны были установить тенденцию готических выражений по всей Франции. Примером может служить бывший окулус на западном фасаде, который служил предшественником более поздних популярных окон-розеток. ⁹

Сегодня базилика остается ярким примером зарождения готического движения и лабораторией для изучения тщательного и блестящего перехода от позднего романского стиля к готическому.Многие черты, которые мы видим сегодня, являются заимствованными ветвями романского стиля, но превратились в четкую готическую идентичность. За всю Францию ​​и ее готическое наследие мы должны благодарить Сугерия, но было бы совершенно однобоко, если бы кто-то не упомянул хотя бы имя другого «ученика», который чувствовал себя призванным сохранить готическое наследие, которое рушилось. это Вуалет-ле-Дюк, тот, кто в 19 ^-м -м веке провел обширную реконструкцию и изучение готического наследия Франции.Только на таких плечах сегодня стоит такой сосун, как я. Без их усилий не было бы ничего, чем можно было бы восхищаться, не на чем было бы основываться — уж точно ничего такого великолепного, как я вижу сегодня. Такие провидцы они были. Наконец, когда я был в склепе базилики и смотрел в плохо освещенное помещение для совершения обрядов, мне казалось, что время пошло назад, и присутствие истории было почти эмпирическим. Действительно, человек становится подавленным бременем времени на своих плечах. Время, действительно, тяжелая масса.

Рис. 25: Статуя аббата Сугерия в Дворце Наполеона в Лувре. Сугерий был блестящим администратором, художником, государственным деятелем и покровителем французской готической архитектуры и базилики Сен-Дени.

Рисунок 26: Бронзовая дверь у входа в Центральный портал базилики Сен-Дени.

Рис. 27: Хор базилики Сен-Дени. На переднем плане гробницы династии Меровингов. Там покоятся (из ближайших) Фредегонда 597, Хильдеберт 511-558 и Хлодвиг I 481-511.Лежащие конструкции купаются в симфонии сияющего света от витража наверху.

Рис. 28: Разноцветный свет, исходящий от витража наверху, украшает амбулаторию яркими цветами.

Рис. 29: Окно-розетка северной части трансепта.

Рис. 30: Алтарь хора базилики Сен-Дени.

Рис. 31: Могила Бланш (1243 г.) и Жана (1248 г.), детей Сент-Луиса.Деревянный сердечник, покрытый эмалированным медным листом и заключенный в стеклянную оболочку.

Рисунок 32: Головка легко лежит с короной. Лежащая статуя Людовика VI ле Гро.

Рис. 33. Гигантские часы с декоративными стрелками, встроенными в заднюю часть окна-розетки.

Рис. 34: Базилика Сен-Дени.

 

Краткие заметки о соборах

В рамках моего тура я посетил собор Богоматери в Шартре и собор Святого Гатьена в Туре. На обоих участках, как это теперь было моей практикой, я сидел перед зданием лицом к западным порталам и смотрел на мастерство людей перед нами. Мое сидение, мой взгляд, мое удивление были долгими и искренними. Они говорят вам, что когда вы смотрите на что-то в тишине в течение длительного периода времени, ваш разум в конечном итоге берет на себя лучшую часть вас. В Туре я, возможно, испытал это. Я сидел как вкопанный напротив здания, ни на что не отвлекаясь, за исключением того времени, когда я сфотографировал детализированного гиганта.(См. рис. 35.) После долгого разглядывания здание почти преобразилось на моих глазах. Кажется, что это похоже на африканский маскарад по форме, фактуре и характеру. Проемы на верхних уровнях северной и южной башен действительно выглядели как глаза. Вы должны простить меня; это явно африканец во мне, противопоставляющий материальность и образность — такая визуальная смесь. Однако это был забавный опыт, который запомнится надолго. Опыт в Шартре был более мягким, хотя я должен признаться, что он ничем не отличался от опыта Нотр-Дам в Париже и Амьене — полный трепет. Шартр известен как ключевой памятник в появлении готической скульптуры. Об этом красноречиво свидетельствуют поэтические произведения у западного портала собора. Его очень подробные ранние произведения остаются одними из лучших образцов готической речи во всей Франции. Уильям Уиксом в своей статье «Средневековая скульптура» подтверждает центральное место и репутацию Шартра в схеме портфолио ранней готики, когда он говорит о высоком качестве каменных экранов хора Шартра тринадцатого века. ¹⁰  Некоторые известные работы в соборе включают Вознесение, трехъярусное произведение, на котором изображены апостолы в нижнем регистре, Христос-Царь в окружении четырех зверей и двадцать четыре старца Апокалипсиса в центре и стоя. апостолы на притолоке.

Рис. 35: Западный фасад собора Святого Гатьена, Тур.

Рис. 36: Северный, центральный и южный порталы собора Святого Гатьена, Тур.

Рис. 37: Фрагмент центрального портала собора Святого Гатьена

Рис. 38: Христос Царь в центре фронтона центрального портала.

Рис. 39: Корпус большого органа в южном трансепте собора Святого Гатьена. Корпус датируется 16 ^-м -м веком.

Рис. 40: Западный фасад Шартрского собора

Рис. 41: Фрагмент скульптуры Шартрского собора. Соборы представляют одни из лучших образцов ранней готической скульптуры во Франции.

Рис. 42. Ангел с солнечными часами в южном углу Шартрского собора.

Рис. 43. Скульптуры на косяках Шартрского собора, изображающие ветхозаветных королей и персонажей.

Рис. 44: Косяковые статуи западного фасада Шартрского собора.

Рис. 45: Хор Шартрского собора, в центре мы видим Успение – красивую мраморную фигуру у алтаря.

Рис. 46: Богато украшенная кружевная ширма для хора, Шартрский собор

Рис. 47: Часть лабиринта в нефе Шартрского собора.

На этом я прощаюсь с Францией. Когда я готовлюсь к следующему пункту назначения, мне вспоминаются слова друга, которого я здесь встретил: Он сказал, что Париж растет на тебе. Это верно во многих отношениях — хотя я мог бы перефразировать и сказать, что вся Франция растет на вас. Земля многих Нотр-Дам. Место с богатой городской тканью и плавильным котлом многих оттенков красоты. Здесь очень легко найти свое место. Сидя в самом присутствии истории прямо перед великолепием готических соборов, я мог легко найти свое место. Глядя в течение нескольких минут на скульптурные украшения на западных порталах, я чувствовал тепло, которое успокаивает вас, когда вы путешествуете во времени, когда каменщики были на эшафотах, пытаясь подогнать вещи по местам.Такое чувство поймет любой историк. Я могу видеть возраст на коже архитектуры, но это тот тип, который мерцает гордостью. Как и человечество, эти соборы прошли через невообразимо тяжелую историю, но приятно видеть, что несмотря на все это, они сохранили свое достоинство и свободу оставаться верными себе, несмотря на меняющиеся времена. Эти уроки я унесу отсюда. Сохраните свою свободу и будьте верны тому, кто вы есть, несмотря на давление страха и экстремизма. Цените свое наследие и сохраняйте его. Вкладывайте в него время и разум и никогда не отказывайтесь от своей ответственности представить и передать его будущим поколениям. Ибо именно в этом мы можем надеяться, что ссылка на нашу человечность и идентичность останется неиспорченной. Эти вещи я не забуду.

Рисунок 48: Трудное прошлое: Реймский собор, подвергшийся бомбардировке немцами во время Первой мировой войны. Источник: Pinterest.com .Власти принимают меры предосторожности, чтобы защитить церковь мешками с песком. Это поможет придать высокой конструкции устойчивость в случае обстрела. Фото: Centre des Monuments Nationaux, 1940 г.

Рис. 50: Тяжелое прошлое – Реймский собор в руинах! Охвачен пожаром 19 ^-го сентября 1914 года. Фото: Centre des Monuments Nationaux.

Рисунок 51: Франция – страна многих Нотр-Дам . «Нотр-Дам-де-», как называются соборы, иконография Пресвятой Богородицы с младенцем (Иисусом), иногда изображаемая с цветком в одной руке, очень заметна во всех соборах. Статуя Нотр-Дам (Богоматерь) в (слева направо) Страсбургском соборе, Реймском соборе, Соборе Парижской Богоматери, а также Соборе Парижской Богоматери и Амьенском соборе.

Рисунок 52: Замки Любви в Париже. Тысячи навесных замков цепляются за этот мост, а ключи от замков покоятся на дне реки Сены. Замки для многих посетителей являются символом бесконечной любви. Городской совет, однако, не разделяет эту сказочную историю любви — они винят висячие замки в деградации наследия и серьезном риске для безопасности посетителей, поскольку общий вес замков угрожает оторвать части балюстрады и может рухнуть в условиях интенсивного движения. река ниже.Река Сена уже сталкивается с некоторыми экологическими проблемами в результате деградации тысяч металлических ключей на дне реки. На заднем плане Лувр.

Рисунок 53: Руи любит Ану! Крупный план любовных замков. Городской совет Парижа снимает замки и превращает их в арт-инсталляции, которые будут проданы с аукциона, чтобы собрать деньги для помощи беженцам.

Рис. 54. Эйфелева башня, достопримечательность Парижа. Просто не мог не добавить это.

---

¹ Якоб де Ворагин, Золотая легенда. Чтение о Святых , изд., WG Ryan, 2 тома. (Принстон, штат Нью-Джерси, 1993), 236–241.

²  Эмиль Нурри, Святые цефалофоры. Étude de folklore hagiographique , Revue de l’Histoire des Religions (Париж: Э. Леру, 1929), 158–231. (Цитируется по https://en.wikipedia.org/wiki/Cephalophore)

³ Болакале Котун, История династии Эко (Лагос: Аллентаун, 2008), 28-29.

⁴ Эдуадо Дж. Сирлот, введение в Словарь символов , пер., Джек Сейдж (Лондон: Routledge & Kegan Paul, 1971), xi.

⁵ Вера Остойя, «Статуя из Сен-Дени», The Metropolitan Museum of Art Bulletin Vol. 13, № 10 (1955): 298.

⁷ Дэниел Ли, «Христианская архитектура с протестантской точки зрения», Sacred Architecture Journal (1998): 15.