Содержание

Карта и полный список домов, вошедших в программу реновации

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti. ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Список домов не входящих в реновацию в Москве

27. 01.2018

В Москве утвердили список не подлежащих сносу по реновации зданий. Жилые дома, представляющие историко-архитектурную и градостроительную ценность, расселят, но сносить не будут

Власти Москвы на заседании Штаба по реализации программы реновации жилищного фонда утвердили финальный перечень домов, которые не будут снесены. Об этом сообщается в пресс-релизе Москомархитектуры.

В итоговый список вошло 240 зданий, уточняется в пресс-релизе. Сноса избежали нетиповые постройки, авторские здания, архитектурные комплексы и ансамбли, сказано на официальном портале мэрии столицы. «В каких-то случаях мы сразу понимали, что строение представляет историко-архитектурную и градостроительную ценность или что перед нами авторский проект, а в других приходилось работать с архивами, выезжать на место», — рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.​

По результатам заседания решено сохранить 218 домов, а судьбу 22 оставшихся определят на этапе подготовки градостроительной документации, указано в сообщении.

Жилые дома, представляющие историко-архитектурную и градостроительную ценность, расселят, но сносить не будут, уточнили в ведомстве. Город предоставит жителям новые квартиры, а здания отреставрируют и приведут в надлежащее техническое состояние.

Решение о дальнейшем функциональном назначении сохраняемых домов будет приниматься с учетом мнения жителей, предложений депутатов и потребностей конкретного района, уточнила пресс-служба Москомархитектуры. «Перед нами стоит задача не только сохранить эти здания, а сделать их частью градостроительного ансамбля и гармонично вписать в окружающую среду», — отметила Княжевская.

Общественное движение «Архнадзор», которое в 2017 году стало инициатором защиты исторических зданий от сноса по программе реновации, высоко оценило решение Москомархитектуры. «Опыт сохранения этих зданий и ансамблей мог бы стать поворотным в обращении администрации города с исторической средой в целом и ценными градоформирующими объектами в частности и привести к разработке специальных норм охранного законодательства об историческом городе», — сказано в пресс-релизе «Архнадзора».

В начале августа 2017 года «Архнадзор» подсчитал, что в программу реновации в Москве попали 273 исторических здания конца XIX — середины XX века.

Исторические дома в Москве, которые попали в предварительный список под снос по программе реновации в 2017 году

В число московских исторических зданий, попавших в предварительный список под снос по программе реновации, вошло 450 адресов. Среди них оказался жилой дом по Варшавскому шоссе, 7, построенный в 1889 году и реконструированный в 1930-е годы. Здание расположено рядом с Даниловской мануфактурой

Жилой дом по Варшавскому шоссе, 7

жилой дом по Варшавскому шоссе, 7

В списке оказался также жилой дом по Варшавскому шоссе, 4, построенный в 1917 году

Жилой дом по Варшавскому шоссе, 4

Жилой дом по Варшавскому шоссе, 4

Ещё одна жертва реновации — жилой дом по Варшавскому шоссе, 10, стр. 2, построенный в 1917 году

Жилой дом по Варшавскому шоссе, 10, стр. 2, построенный в 1917 году

Жилой дом по Варшавскому шоссе, 10, стр. 2, построенный в 1917 году

Еще одна дореволюционная постройка — бывший доходный дом в Жуковом проезде, 21, возведенный в 1910 году

Дом 38 по Изумрудной улице, построенный в 1955 году, — пример стилизации под ранний классицизм XVIII века

Жилой дом на Изумрудной улице, 38

Среди других примеров ценной позднесталинской застройки — жилой дом на Кунцевской улице, 15

Дом 11, корп. 1 на улице Толбухина, ​построенный в 1932 году, — образец позднего конструктивизма

Жилой дом на улице Руставели, 3, корп. 6, построенный в 1952 году

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a6b12129a794715611af0ff

В программу реновации в ВАО вошло 1055 домов

В программу реновации в Восточном округе вошло 1055 домов

Сегодня на портале mos.ru опубликовали список домов, попавших в программу реновации. Больше всего домов под снос пойдёт в Восточном административном округе — 1055. Только на улице Бойцовая в Богородском будет снесено 35 пятиэтажек, а на Открытом шоссе — сразу 100.

Мэр Москвы Сергей Собянин на заседании президиума городского правительства программу утвердил. 

 

   По словам мэра, в программу включено 5 144 дома, что, как мы видим, больше предварительного списка адресов, по которым была запущена процедура голосования, почти на тысячу жилых строений.

   На этом же заседании заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что до 1 октября 2017 года будут определены около 300 площадок для строительства стартовых домов по программе реновации.

   «В качестве первоочередного шага по реализации программы реновации постановлением правительства Москвы утверждено определение кварталов реновации, в границах которых в течение 2017-2019 годов будут построены стартовые многоквартирные дома. Такие кварталы должны быть определены до 1 октября 2017 года, и они послужат стартом для начала волнового переселения жителей домов, включённых в программу. Всего могу сказать, что по вашему поручению, Сергей Семёнович, мы сегодня прорабатываем порядка 300 площадок для данной работы», — сказал Хуснуллин.

   В соответствии с Законом о реновации жилищного фонда Москвы, в программу попали многоквартирные дома не выше девяти этажей, возведённые по типовым проектам, разработанным в период с 1957 по 1968 годы.

Программа рассчитана до 

2032 года

    Постановление об утверждении программы реновации жилфонда Москвы, подписанное Собяниным, опубликовано на сайте правительства. Согласно документу программа реновации принята на срок до 2032 г. С 1 августа 2017 г. собственники домов, входящих в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества.  Департамент капремонта Москвы до 1 октября 2017 г. должен исключить их из региональной программы капремонта.

   Интересны ещё некоторые даты. До 1 января 2018 г. должны быть приняты нормативные правовые акты Москвы для реализации программы. До 1 августа 2019 г. Комитет по архитектуре и градостроительству должен разработать градостроительную документацию, а до 31 декабря того же года департаменты градостроительной политики, городского имущества и строительства должны разработать этапы реализации программы с указанием сроков их выполнения.

Так что всё будет не так скоротечно, как предполагалось изначально.

  Напомним, собственники квартир из домов, подлежащих сносу по программе реновации, смогут на выбор получить равнозначное или равноценное жилье, а также денежную компенсацию. Переселение жителей будет осуществляться внутри района проживания. Исключение составят Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский административные округа, где переселение будет проходить в пределах не района, а всего округа.

 

Ольга Исупова

Фото: открытые источники

 

 

Реновация список кунцево на карте


Дома под снос, входящие в итоговый список по программе реновации в Кунцево


Перечень домов в Кунцево второй программы сноса и реновации пятиэтажек в Москве, сформированный по итогам голосования жителей и подписанный Правительством Москвы 1 августа 2021 года. По каждому адресу представлена дополнительная информация о доме (число этажей, год постройки, серия дома) и результаты голосования жителей пятиэтажек и прочее. Серия: I-511 Результаты голосования За 86% Против 14% Серия: I-511 Результаты голосования За 73% Против 27% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-511 Результаты голосования За 80% Против 20% Серия: I-511 Результаты голосования За 88% Против 12% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-511 Результаты голосования За 79% Против 21% Серия: I-447 Результаты голосования За 74% Против 26% Серия: I-447 Результаты голосования За 90% Против 10%

Реновация района Кунцево

Общая численность домов по реновации в районе Кунцево, составляет 60.

Жильцам этих домов будут предоставлены новые квартиры в новостройках, возведенных на стартовых площадках в пределах территории их района. Посмотреть месторасположение участков под застройку можно на интерактивной карте реновации Кунцево.

  1. улица Боженко, дом 12, корпус 1
  2. улица Боженко, дом 10, корпус 2
  3. Бобруйская улица, дом 18, корпус 1
  4. улица Боженко, дом 5, корпус 1
  5. улица Боженко, дом 14, корпус 4
  6. улица Ивана Франко, дом 32, корпус 2
  7. Партизанская улица, дом 35, корпус 2
  8. улица Боженко, дом 7, корпус 2
  9. Ярцевская улица, дом 11, корпус 3
  10. Молодогвардейская улица, дом 55
  11. улица Боженко, дом 7, корпус 1
  12. улица Боженко, дом 7, корпус 3
  13. улица Ивана Франко, дом 34
  14. Оршанская улица, дом 4
  15. Кунцевская улица, дом 15
  16. улица Боженко, дом 9
  17. Партизанская улица, дом 33, корпус 2
  18. улица Ивана Франко, дом 32, корпус 3
  19. Кунцевская улица, дом 11
  20. Екатерины Будановой улица, дом 1
  21. Бобруйская улица, дом 6, корпус 1
  22. улица Боженко, дом 14, корпус 1
  23. Кунцевская улица, дом 7, корпус 2
  24. улица Боженко, дом 11, корпус 1
  25. Бобруйская улица, дом 4, корпус 1
  26. Ярцевская улица, дом 7
  27. улица Леси Украинки, дом 6, корпус 2
  28. Ярцевская улица, дом 9
  29. район Кунцево, Бобруйская ул.
    , д. 15
  30. улица Боженко, дом 10, корпус 3
  31. улица Боженко, дом 14, корпус 3
  32. Оршанская улица, дом 6
  33. Ярцевская улица, дом 11, корпус 2
  34. Бобруйская улица, дом 4, корпус 2
  35. Оршанская улица, дом 8, корпус 1
  36. Полоцкая улица, дом 5, корпус 2
  37. Бобруйская улица, дом 16
  38. Бобруйская улица, дом 10, корпус 3
  39. Оршанская улица, дом 8, корпус 4
  40. Кунцевская улица, дом 9, корпус 1
  41. Ярцевская улица, дом 23
  42. Бобруйская улица, дом 20
  43. Ярцевская улица, дом 15
  44. улица Боженко, дом 10, корпус 1
  45. Партизанская улица, дом 33, корпус 1
  46. Кунцевская улица, дом 13
  47. улица Боженко, дом 14, корпус 2
  48. улица Боженко, дом 12, корпус 2
  49. Кунцевская улица, дом 9, корпус 2
  50. улица Леси Украинки, дом 12
  51. Молодогвардейская улица, дом 51
  52. Кунцевская улица, дом 7, корпус 1
  53. Партизанская улица, дом 31
  54. Молодогвардейская улица, дом 53
  55. Бобруйская улица, дом 18, корпус 2
  56. Ярцевская улица, дом 13
  57. Ярцевская улица, дом 5
  58. Партизанская улица, дом 35, корпус 1
  59. Молодогвардейская улица, дом 49
  60. район Кунцево, Молодогвардейская ул. , д. 44
  61. Ярцевская улица, дом 25
  62. улица Боженко, дом 11, корпус 2

График сноса домов по программе реновации в 2021 году

› После старта реновации, а точнее, после её принятия 1 августа 2021 года, начались подготовительные работы по поиску равнозначного жилья для будущих переселенцев по программе реновации.Уже найдено 210 стартовых площадок, переселение в которые планируется в период с 2021 по 2021 годы.Переселение будет разделено на 2-3 волны.1-я волна планируется в 2021-2021 годах.

Для переселения уже готово 59 домов в 9 округах Москвы, что позволит переселить более 36 тысяч жителей из 158 домов.2-я волна планируется в 2021-2021 годах. 151 дом уже готов для переселенцев, что позволит переселить ориентировочно 83 с половиной тысячи жильцов из 410 домов.Одними из основных критериев по подбору стартовых площадок являются:

  1. площадки расположены в районах реновации
  2. учет мнения жителей при выборе площадок
  3. реализация программы реновации в кратчайшие сроки

Комфортные домаСписок домов под снос в Москве до 2021 г.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Новостройку возвели на ул.

Ельнинская, д. 14, корп. 1 в квартале 20 района . «Инвестор построил современный монолитный дом для переселения жителей из сносимых пятиэтажек. В нем 148 квартир, из которых 125 – наиболее востребованные двухкомнатные.

Скоро начнется их заселение», – сказал О.

Антосенко. На первых нежилых этажах арендаторы смогут открыть магазин, аптеку, объекты сферы услуг.

«Как ранее заявил мэр Сергей Собянин, в Москве завершается снос пятиэтажек «первой волны»

.

В Кунцево осталось разобрать 24 дома. Москвичи переезжают в новостройки, возведенные на месте снесенных. уделяет особое внимание качеству работ. На строительстве дома в Кунцево специалисты Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве провели все мплекс лабораторно-инструментальных исследований», – отметил О.

Антосенко. 1 | 38 Cейчас в Москве завершается , принятая еще в конце 1990-х годов.

Сроки проведения программы реновации в Кунцево: план сноса домов,стартовые площадки, новости

В принятую в Москве программу реновации включено Кунцево. Это район столицы, входящий в состав Западного административного округа. Частью Москвы он стал в 1960 году.

В настоящее время в районе проживает более 150 тысяч человек. Содержание: В программу реновации в Кунцево по итогам включено 62 жилых дома.

Лидерами сноса стали улицы:

  1. Мологвардейская – 11.
  2. Боженко – 15 домов;

Всего пройдёт на 11 улицах района. Для переселения жителей будут возводиться в основном монолитные дома.

Их планируется вести по индивидуальным проектам. Полный список домов с адресами можно найти на .

Переселенцам жильё будет предоставлено бесплатно в рамках ранее занимаемых ими квадратных метров.

За меньшую площадь правительство Москвы предоставит денежную компенсацию, а за превышение норматива придётся .

О нюансах этой программы шел разговор на встрече главы управы района с жителями В повестку дня этого традиционного ежемесячного мероприятия было вынесено два вопроса – «О реновации жилого фонда» и «Об организации летнего отдыха детей и подростков».

За основу расчётов будет принята рыночная стоимость, сложившаяся в районе на момент заключения договора обмена между переселенцами и властью.

В таком порядке они и были рассмотрены. Однако наибольшую активность жители проявляли при обсуждении первого вопроса. Актуальность его очевидна. Весьма просторный актовый зал школы № 887, что на улице Ельнинской, 24, был до отказа заполнен народом. Глава управы района Кунцево Дмитрий Чистяков в своем вступительном слове призвал жителей спокойно и конструктивно вести диалог, чтобы каждый имел возможность быть услышанным и получить ясные и четкие ответы на свои вопросы.

Дмитрий Олегович предупредил, что сегодня, когда программа еще не утверждена, а законодательная база находится в стадии формирования, мнения людей, их пожелания особенно важны.

Форум Кунцево по срокам переселения 47 и 48 квартала

› › Реновация Кунцево затронет 62 дома 11 улицах. Больше всего вопросов возникает по сносу 47 и 48 кварталов Кунцево.

Жители активно борются за отмену реновационных мероприятий в этих точках. Бобруйская – 8 пятиэтажек:

  1. 18к1 и к2.
  2. 16;
  3. 10к3;
  4. 4к1 и к2;
  5. 6к1;

Бобруйская улица, дом 10, корпус 3Бобруйская улица, дом 16Бобруйская улица, дом 18, корпус 1Бобруйская улица, дом 18, корпус 2Бобруйская улица, дом 20Бобруйская улица, дом 4, корпус 1Бобруйская улица, дом 4, корпус 2Бобруйская улица, дом 6, корпус 1Екатерины Будановой улица, дом 1Кунцевская улица, дом 7, корпус 1Кунцевская улица, дом 7, корпус 2Кунцевская улица, дом 9, корпус 1Кунцевская улица, дом 9, корпус 2Молодогвардейская улица,

Реновация жилья в Кунцево – кому повезет переехать из хрущевок?

В 2021 был запущен проект по улучшению жилищных условий москвичей, который проводится и в районе Кунцево, расположенном в Западном административном округе (ЗАО).

Дело дошло до судебных исков на компанию застройщиков «ПИК». Пока окончательного вердикта не внесено, предлагается ознакомиться со списком домов под снос.Ул.

В состав Москвы район включили в 1960 году. Согласно переписи населения, в Кунцево постоянно проживает более 150 тысяч человек. Реновация в районе Кунцево затронула 62 пятиэтажных здания. Более всего преобразование развернется на улицах Боженко (15 строений) и Мологвардейской (11 пятиэтажек). С полным можно ознакомиться на портале правительства Москвы.

Старые и аварийные здания будут демонтированы на одиннадцати улицах. Для переселения обитателей хрущевок возводят новые многоэтажки. Строительство ведется по индивидуальным проектам.

Владельцы квартир в пятиэтажных домах получат взамен снесенного жилища аналогичную по квадратуре и количеству комнат квартиру. Если человеку достанется жилье меньшее по квадратам, ему предназначена компенсация.

Реновация в районе Кунцево

В районе Кунцево ЗАО города Москвы под действие программы реновации попали 62 дома.

Когда будут сносить дома на винокурова д 24 к 2


ул. Винокурова, д. 28, к. 3


Предприятия ЖКХ — популярные туристические направления — московские отделения Финансовые организации Московские отделения банков Общественный транспорт Сносимый дом по адресу на карте Адрес: Район — Котловка (ЮЗАО) Ближайшая ж.д.

платформа ж.д. платф. Лосево — 126100 мБлижайшие ст. метро ст. м. Крымская — 900 м Ближайшие сносимые дома: — 350 м.

— 350 м. — 300 м. — 400 м. — 350 м. — 450 м. — 450 м. — 350 м. — 450 м. — 200 м. — 350 м. — 200 м. — 150 м.

— 150 м. — 50 м. — 200 м. — 200 м. — 500 м. М

на общей карте Москвы Дома включенные в программу реновации — Москва, ЮЗАО Адреса, расположение на карте Районы ЮЗАО: М_ Академический Большая Черёмушкинская ул., д.

6, к. 1 Большая Черёмушкинская ул. , д.

6, к.

График сноса домов по программе реновации в 2021 году

› После старта реновации, а точнее, после её принятия 1 августа 2021 года, начались подготовительные работы по поиску равнозначного жилья для будущих переселенцев по программе реновации.Уже найдено 210 стартовых площадок, переселение в которые планируется в период с 2021 по 2021 годы.Переселение будет разделено на 2-3 волны.1-я волна планируется в 2021-2021 годах. Для переселения уже готово 59 домов в 9 округах Москвы, что позволит переселить более 36 тысяч жителей из 158 домов.2-я волна планируется в 2021-2021 годах. 151 дом уже готов для переселенцев, что позволит переселить ориентировочно 83 с половиной тысячи жильцов из 410 домов.Одними из основных критериев по подбору стартовых площадок являются:

  1. площадки расположены в районах реновации
  2. реализация программы реновации в кратчайшие сроки
  3. учет мнения жителей при выборе площадок

Комфортные домаСписок домов под снос в Москве до 2021 г.

Дома включенные в программу реновации — Москва, ЮЗАО

Предприятия ЖКХ — популярные туристические направления — московские отделения Финансовые организации Московские отделения банков Общественный транспорт

на карте Управление информацией на карте Наведите курсор на объект (кружок), при изменении формы курсора ждите появлении адреса сносимого дома. При нажатии кнопки мыши, произойдет переход на страницу соответствующего объекта.

Переход с карты дублирует соответствующий пункт нижней таблицы Адреса, расположение на карте Районы ЮЗАО: М_ Академический Большая Черёмушкинская ул., д. 6, к. 1 Большая Черёмушкинская ул., д. 6, к. 2 Большая Черёмушкинская ул., д. 6, к. 3 Новочерёмушкинская ул., д. 10, к. 1 Новочерёмушкинская ул., д.

27 Новочерёмушкинская ул., д.

ул. Винокурова, д. 26, к.

2

Предприятия ЖКХ — популярные туристические направления — московские отделения Финансовые организации Московские отделения банков Общественный транспорт Сносимый дом по адресу на карте Адрес: Район — Котловка (ЮЗАО) Ближайшая ж. д. платформа ж.д. платф. Лосево — 126100 мБлижайшие ст.

метро ст. м. Крымская — 900 м Ближайшие сносимые дома: — 350 м. — 300 м. — 250 м. — 350 м. — 350 м.

— 400 м. — 400 м. — 300 м. — 450 м. — 200 м. — 300 м. — 150 м. — 150 м.

— 100 м. — 50 м. — 200 м. — 200 м. М

на общей карте Москвы Дома включенные в программу реновации — Москва, ЮЗАО Адреса, расположение на карте Районы ЮЗАО: М_ Академический Большая Черёмушкинская ул., д.

Когда снесут мой дом

»»» »»» Списки домов под снос в Москве Где и как узнать, когда снесут мой дом?

6, к. 1 Большая Черёмушкинская ул., д. 6, к. 2 Большая Черёмушкинская ул., д.

Все ответы в органах местного самоуправления или на сайте департамента градостроительной политики. В настоящее время снос старых построек может быть произведен в рамках муниципальной программы переселения жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда 2015-2020, либо в рамках муниципальной программы развития застроенных территорий.

В Москве, например, по состоянию на осень 2016 года оставалось снести около 100 пятиэтажек. Снос домов в Москве 2015-2021 идет по плану. Программа сноса домов в столице выполнена на 93%.

Когда снесут дом по адресу? Все старое жилье уже снесли в Южном, Центральном, Юго-Восточном и Зеленоградском округах. Когда снос уже близок, поверьте, об этом расскажут абсолютно все – газеты, телевидение, чиновники и т.д.

Если на вопрос о том, когда будет сноситься пятиэтажка, вы получаете невнятный ответ – значит нескоро.

ул. Винокурова, д. 24, к.

1

Предприятия ЖКХ — популярные туристические направления — московские отделения Финансовые организации Московские отделения банков Общественный транспорт Сносимый дом по адресу на карте Адрес: Район — Котловка (ЮЗАО) Ближайшая ж.д. платформа ж.д. платф. Лосево — 126200 мБлижайшие ст.

метро ст. м. Крымская — 900 м Ближайшие сносимые дома: — 400 м.

— 450 м. — 500 м. — 250 м. — 250 м. — 150 м. — 350 м. — 300 м. — 400 м.

— 450 м. — 350 м. — 350 м. — 200 м. — 300 м. — 300 м. М

на общей карте Москвы Дома включенные в программу реновации — Москва, ЮЗАО Адреса, расположение на карте Районы ЮЗАО: М_ Академический Большая Черёмушкинская ул., д.

— 50 м. — 100 м. — 150 м. — 150 м.

Дома под снос, входящие в итоговый список по программе реновации на Соколиной горе

Перечень домов на Соколиной горе второй программы сноса и реновации пятиэтажек в Москве, сформированный по итогам голосования жителей и подписанный Правительством Москвы 1 августа 2021 года.

6, к. 1 Большая Черёмушкинская ул., д.

По каждому адресу представлена дополнительная информация о доме (число этажей, год постройки, серия дома) и результаты голосования жителей пятиэтажек и прочее.

Серия: индивидуальный проект Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: индивидуальный проект Результаты голосования За 94% Против 6% Серия: II-14 Результаты голосования За 78% Против 22% Серия: I-510 Результаты голосования За 91% Против 9% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-510 Результаты голосования За 95% Против 5% Не учтены голоса собственников 2 квартир Серия: I-510 Результаты голосования За 92% Против 8%

Список 2021 года по сносу 5-этажных домов на Коровинском шоссе

Перечень домов на Коровинском шоссе участвующих во второй программе сноса и реновации пятиэтажек в Москве, опубликованный 1 августа 2021 года и подписанный мэром Москвы.

Для каждого дома указаны факторы, повлиявшие на решение о сносе, в том числе и результаты голосования его жителей.

Серия: I-515 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: II-49 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-515 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-510 Результаты голосования За 95% Против 5% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-510 Результаты голосования За 98% Против 2% Серия: I-515 Результаты голосования За 100% Против 0% Серия: I-515 Результаты голосования За 100% Против 0% Не

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации.

Онлайн-консультация юриста.Тема жилья актуальна для многих москвичей. После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно. График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы.

Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов. После её утверждения 1 августа 2021 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже. Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ.

Снос домов в москве 2015 2021 в щукино


Дома под снос, входящие в итоговый список по программе реновации в Щукино


Перечень домов в Щукино второй программы сноса и реновации пятиэтажек в Москве, сформированный по итогам голосования жителей и подписанный Правительством Москвы 1 августа 2021 года. По каждому адресу представлена дополнительная информация о доме (число этажей, год постройки, серия дома) и результаты голосования жителей пятиэтажек и прочее.

Серия: I-511 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-511 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-511 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-511 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-511 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-510 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Снос пятиэтажек

Модераторы: , Поиск 13 сообщений • Страница 1 из 1 Сообщения: Зарегистрирован: 18 дек 2021, 21:12 » 18 дек 2021, 21:28 Есть ли какая информация по поводу домов на Новощукинской 2,4,6 и Авиационная 61, 63, 65 корп.

2? Судя по ЦИАНу, народ из этих домов перестал продавать квартиры, хотя раньше там были в продаже по 4-6 объекта.

Надеются переселиться в наконец-то разрабатываемую площадку под снесенным домом Новощукинская, 8? Может, кто что знает? Сообщения: Зарегистрирован: 13 фев 2021, 16:02 Благодарил (а): Поблагодарили: » 11 янв 2021, 20:15 Для Новощукинской дом 6 ,готов проект дома, куда их переселят(ул. Новощукинская, вл. 8, к. 1)! Сообщения: Зарегистрирован: 18 июл 2021, 13:31 Благодарил (а): Поблагодарили: » 11 янв 2021, 21:51 писал(а): 11 янв 2021, 20:15 Для Новощукинской дом 6 ,готов проект дома, куда их переселят(ул.

Новощукинская, вл. 8, к. 1)

График сноса домов на 2021-2021 гг.

Программа реновации пятиэтажек в Москве довольно быстро набирает обороты. На конец 2021 года планируется снести 63 дома.

Всего в список домов под снос вошло боле 4500 домов. Но жителей Москвы интересует конкретный график сноса домов!

Как мы уже сказали, точного графика еще не существует в природе.

наша редакция не смогла найти официальный источник информации об этом. Единственное, что нам удалось найти, это график сноса на 2021 год.

А если он и существует, то в публичном доступе его нет. Мы не будем лить воду, рассказывая о призрачных планах руководства города Москвы. Всегда актуальный график можно найти на официальном сайте Градостроительной политики и строительства г. Москвы — https://stroi.mos.ru/ . Или можно воспользоваться официальным сайтом Москвы — https://www.mos.ru На момент написания статьи известен график сноса домов на 2021 год.

///// Постановление Правительства Москвы от 13.04.2004 № 232-ПП «О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 25 мая 1999 года № 454»: Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 13 апреля 2004 г.

N 232-ПП ПЕРЕЧЕНЬ ПОДЛЕЖАЩИХ ОТСЕЛЕНИЮ И СНОСУ ПЯТИЭТАЖНЫХ И ВЕТХИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ (в ред. постановлений Правительства Москвы от 04.08.2009 , от 26.12.2012 ) N п/п Адрес Площадь (кв.

м) Количество жителей 1 2 3 4 Отселено и снесено в 1997-2003 гг.

1 Ул. Маршала Василевского, д.

9, корп. 4 1852 23 2 Ул. Расплетина, д. 28 727 37 3 Ул. Расплетина, д. 30, корп. 1 730 36 4 Ул. Расплетина, д.

30, корп. 2 891 48 5 Ул. Маршала Новикова, д. 5 1152 66 8 Ул.

Реновация в районе Щукино – последние новости

› › Реновация в Щукино включает в себя демонтаж 42 пятиэтажек и строительство 1 высотки.

12, корп. 2 2014 105 6 Ул. Ирины Левченко, д. 1 1456 71 7 Ул. Ирины Левченко, д.

Авиационная – 3 строения:

  1. 63к2;
  2. 61к2;
  3. 65к2.

1-й Волоколамский проезд, дом 7, корпус 11-й Волоколамский проезд, дом 7, корпус 2Авиационная улица, дом 61, корпус 2Авиационная улица, дом 63, корпус 2Авиационная улица, дом 65, корпус 2Большой Волоколамский проезд, дом 12Живописная улица, дом 30, корпус 2Живописная улица, дом 30, корпус 4Живописная улица, дом 34, корпус 1Живописная улица, дом 40Живописная улица, дом 56Новощукинская улица, дом 2Новощукинская улица, дом 3Новощукинская улица, дом 4Новощукинская улица, дом 5Новощукинская улица, дом 6улица Академика Бочвара, дом 13улица Академика Бочвара, дом 9улица Берзарина, дом 10улица Берзарина, дом 14улица Берзарина, дом 6, корпус 1улица

Когда снесут мой дом

»»» »»» Списки домов под снос в Москве Где и как узнать, когда снесут мой дом?

Реновационные мероприятия затронут 18 улиц района. Пр-д 1-й Волоколамский 7к1 и к2.Ул.

Все ответы в органах местного самоуправления или на сайте департамента градостроительной политики. В настоящее время снос старых построек может быть произведен в рамках муниципальной программы переселения жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда 2015-2020, либо в рамках муниципальной программы развития застроенных территорий.

В Москве, например, по состоянию на осень 2016 года оставалось снести около 100 пятиэтажек.

Снос домов в Москве 2015-2021 идет по плану.

Программа сноса домов в столице выполнена на 93%. Когда снесут дом по адресу? Все старое жилье уже снесли в Южном, Центральном, Юго-Восточном и Зеленоградском округах.

Когда снос уже близок, поверьте, об этом расскажут абсолютно все – газеты, телевидение, чиновники и т.д.

Если на вопрос о том, когда будет сноситься пятиэтажка, вы получаете невнятный ответ – значит нескоро.

Списки домов под снос в Москве 2021 – 2021

21 февраля этого года президентом государства было официально направлено поручение мэру столицы на активизацию новой программы сноса пятиэтажек. И уже через два месяца были подготовлены первые нормативные акты, регулирующие данный вопрос.

Но, учитывая оперативность принятия решений о сносе хрущевок в Москве, для москвичей осталось больше вопросов, нежели ответов.

И пока формируются окончательные списки домов под снос в Москве в 2021 году и определяются их адреса, а правительство кропотливо трудится над устранением противоречий в бумагах и подзаконных актах. В Советском Союзе каждая семья, которая верой и правдой трудилась на государственных предприятиях, могла справедливо рассчитывать на получение личного жилья.

Это, несомненно, хорошая программа, благодаря которой Москва усеяна пятиэтажками, среди которых преобладают хрущевки. Эти дома стали спасительным кругом городских властей, которые позволили предоставить жилища тысячам российских семей.

Список домов под снос в Москве до 2021 года содержит 4566 домов

Список домов под снос в Москве до 2021 в ЮВАО ЮВАО Южнопортовый, 1-я Дубровская улица, дом 12 ЮВАО Южнопортовый, 5-я Кожуховская улица, дом 33 ЮВАО Южнопортовый, 5-я Кожуховская улица, дом 35 ЮВАО Южнопортовый, улица Мельникова, дом 15/10 ЮВАО Южнопортовый, улица Мельникова, дом 17 ЮВАО Южнопортовый, улица Мельникова, дом 21 ЮВАО Южнопортовый, улица Мельникова, дом 23 ЮВАО Южнопортовый, улица Мельникова, дом 25 ЮВАО Южнопортовый, улица Петра Романова, дом 10 ЮВАО Южнопортовый, улица Петра Романова, дом 11 ЮВАО Южнопортовый, улица Петра Романова, дом 13 ЮВАО Южнопортовый, улица Петра Романова, дом 8 ЮВАО Южнопортовый, улица Петра Романова, дом 9 ЮВАО Южнопортовый, Шарикоподшипниковская улица, дом 2А ЮВАО Южнопортовый, Южнопортовая улица, дом 14/32 ЮВАО Южнопортовый, Южнопортовая улица, дом 16 ЮВАО Текстильщики, квартал Грайвороново 90а, корп.

1 ЮВАО Текстильщики, квартал Грайвороново 90а, корп.

Адреса территорий под строительство домов по программе ренновации в Москве

26 сентября мэрия Москвы опубликовала список территорий, на которых будут построены дома для переселения жителей ветхих и аварийных пятиэтажек в рамках Программы по реновации жилья Москвы 2021 года. Проектирование и строительство многоквартирных домов, а также начало расселения граждан запланировано уже на 2021 – 2021 годы.

Основное же переселение жильцов начнётся в 2021-2021 годах.Flatinfo публикует подробный список адресов, в пределах которых расположены существующие или возможные участки для строительств. Восточный Район МосквыАдрес или ориентирНачало переселения Каскадная ул., вл. 21, участок 12021 Оренбургская ул., д.

32021 Каскадная ул., вл. 21, участок 22021 ул.

Черное Озеро, вл. 2-82021 Зеленый проспект, вл.

27-292021 2-я Владимирская ул., вл. 302021 Плеханова ул., вл. 222021 Плеханова ул., вл.

Закон о реновации не примут. Какие дома будут сносить

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ полагает, что именно проведение реновации позволит предотвратить воспроизведение аварийного жилищного фонда – в этом году, напомним, должен быть завершен проект по расселению граждан из домов, признанных аварийными на 1 января 2012 года (). Как сообщила на состоявшейся вчера пресс-конференции председатель комитета Галина Хованская , находится уже на финальной стадии разработки, в феврале планируется вынести его на общественное обсуждение. Она подчеркнула, что в отличие от порядка проведения реновации в Москве () проект предусматривает, помимо сноса домов, возможность их глобальной реконструкции и модернизации, которая, по мнению депутата, должна производиться в том числе за счет применения инновационных энергосберегающих технологий. В первую очередь соответствующий закон необходим для регионов, успешно завершивших процесс расселения аварийных домой (среди них – Санкт-Петербург, Республика Башкортостан и др. ), отметила глава комитета.

Не исключено, что одновременно с указанным проектом будут обсуждаться корреспондирующие поправки в и (устанавливающие конкретные меры ответственности за нарушения градостроительного законодательства).

Составить исковое заявление о вселении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма поможет сервис "Конструктор правовых документов " интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Также приоритетным для профильного комитета по ЖКХ является законопроект об определенном ограничении права собственника на вселение третьих лиц в принадлежащее ему жилое помещение , подготовленный совместно с Комитетом Госдумы по государственному строительству и законодательству (внесен на рассмотрение нижней палаты парламента 21 декабря 2017 года). Предполагается дополнить положением, согласно которому вселение лиц в жилое помещение допускается только при соблюдении . Но в случае, когда в помещение вселяются супруг, дети или родители собственника либо лицо, признанное членом его семьи судебным решением, не будет иметь значения, что в результате такого вселения приходящийся на каждого человека размер жилой площади станет меньше, чем установленная учетная норма.

Соблюдение учетной нормы площади жилого помещения, согласно законопроекту, будет обязательным и при образовании доли в праве собственности на жилое помещение – размер доли каждого сособственника должен гарантировать ему возможность вселения в помещение с учетом этой нормы. Однако данное требование будет действовать только в отношении долей, образующихся на основании сделки, причем его несоблюдение станет основанием для признания сделки ничтожной. При приватизации или наследовании жилья и в других случаях возникновения права общей долевой собственности в силу закона не нужно будет применять соответствующую норму.

Помимо этого, соблюдать учетную норму площади жилого помещения, приходящейся на одного человека, будет необходимо и при регистрации граждан по месту жительства в жилых помещениях, собственниками которых они не являются. Это требование не будет применяться при регистрации супруга, детей, родителей собственника, лиц, признанных членами его семьи на основании судебного решения, а также в случаях, когда проживание в жилом помещении допускается в соответствии с федеральным законом. Соответствующие поправки предлагается внести в Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 " ".

Кроме того, в ходе текущей весенней сессии может быть принят законопроект о переходе к прямым договорам между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями. В конце декабря Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень , что проект находится на этапе согласования с Правительством РФ, но конкретных дат его рассмотрения не назвал. Тем не менее, согласно данным Владимиром Путиным по итогам состоявшейся 14 декабря пресс-конференции Президента РФ поручениям, кабинет министров должен обеспечить принятие соответствующего закона до 1 марта текущего года (подп. "б" п. 1 перечня поручений от 28 декабря 2017 г. № Пр-2713), так что, надо полагать, работа над проектом ускорится. Как отметила Галина Хованская, принятие соответствующего закона необходимо не только для предотвращения таких нарушений со стороны управляющих организаций, как неперечисление ресурсоснабжающим организациям полученных от граждан средств на оплату коммунальных услуг, но и для недопущения банкротства добросовестных управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, которые фактически должны отвечать по не принадлежащим им долгам – когда собственники квартир не оплачивают коммунальные услуги. Даже если это не приводит к банкротству управляющих организаций, качество оказания ими услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах (что является основной функцией управляющей организации) существенно снижается, так как именно за счет предусмотренных на это средств погашается долг перед ресурсоснабжающими организациями, заключила глава комитета.

Столица Российской Федерации – Москва – является самым густонаселенным городом в нашей стране и даже в Европе. По самым скромным официальным подсчетам, численность населения Москвы на сегодняшний день составляет более 12 млн. человек. Это территория с огромным экономическим потенциалом. Стоимость земли здесь поистине баснословная. Однако на плечах города тяжким бременем лежит ветхий жилой фонд, который более не отвечает запросам современного города, устарев как морально, так и физически. Этот фактор блокирует возможность развития современной инфраструктуры города. Поэтому в 2017 году московские власти решились на кардинальные меры, приняв резонансный закон о реновации жилья.

Общие сведения

Реновация жилищного фонда столицы будет производиться в течение 15 лет. По результатам голосования москвичей в нее будет включено более пяти тысяч домов.

Также читайте ФЗ о частной детективной деятельности. Подробности

Основные положения 141 ФЗ

В статьях принятого «закона о реновации хрущевок в Москве» разъясняется порядок включения многоквартирного дома в программу реновации, предоставления компенсации собственникам жилых и нежилых помещений таких домов и другие существенные аспекты. Рассмотрим подробно основные положения.

В программу включаются многоквартирные дома не выше девяти этажей, построенные по типовым проектам 1957-1968 гг. — так называемые «хрущевки» .

Вопрос о включении жилого дома в проект реновации решается путем общего голосования жильцов. Для участия в программе необходимо набрать не менее 2/3 голосов «за».

Читайте также о ФЗ 115 в новой редакции. подробности

В решении о выводе из эксплуатации (речь идет о специальном документе) должны содержаться планируемая дата сноса дома, входящего в проект реновации, и иные сведения, обозначенные нормативным актом г. Москвы. Согласно части 3 статьи 7 закона, нельзя принять решение о выводе здания из эксплуатации до тех пор, пока не будет произведено выселение всех владельцев и нанимателей квартир дома, включенного в проект о реновации.

Хозяевам жилых помещений предоставляются следующие гарантии по обеспечению их жилищных прав:

  • Новое равноценное жилье . Таковым считается жилье, площадь и количество комнат в котором не меньше, чем в изъятом. Здание, в которое предстоит переселиться новым жильцам, должно соответствовать всем технических требованиям и требованиям в части благоустройства, перечень которых также определяется законодательным актом г. Москвы.
    Новое здание должно находиться в том же районе, где находилось старое жилье. Исключениями являются Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский округа г. Москвы. Их жителям предоставят жилье в пределах указанных административных округов.
  • Равноценное денежное возмещение.

С момента опубликования закона более невозможно внести в перечень новые здания, так как в программу реновации могут попасть лишь те дома, жильцы которых провели голосование об участии в данном проекте до официального опубликования закона.

Однако выход из программы реновации возможен. Для этого необходимо провести повторное голосование. Если более одной трети жильцов проголосуют «против», дом будет исключен из проекта.

Положения закона РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (в редакции настоящего федерального закона), не касаются вопросов о признании многоквартирного здания аварийным и подлежащим обязательному сносу.

Если договор аренды нежилого помещения субъектом малого или среднего бизнеса был прекращен в связи с проектом реновации, заключается новое арендное соглашение с предоставлением равнозначного помещения, находящегося в муниципальной собственности г. Москвы в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 . Новый договор заключается без торга и с сохранением всех предоставленных льгот.

В Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» добавлена статья 41.1. Согласно ее положениям, изменение предмета ипотеки не считается поводом для пересмотра обязанностей сторон по договору об ипотеке жилья в многоквартирном доме, входящем в перечень зданий, включенных в программу реновации жилого фонда.

Читайте о последних изменениях в законе ФЗ 99

Скачать федеральный закон о реновации в последней редакции

Закон 141-ФЗ о реновации жилья в Москве был принят спустя долгое время, затраченное на обсуждение, корректировку и доработку. Проект стал, пожалуй, самым резонансным событием в Москве за долгое время. Прежде чем обрести окончательную форму, законопроект претерпел огромное множество изменений.

Программа реновации жилого фонда г. Москвы – весьма перспективный проект, который призван освободить столицу от старых и неэстетичных домов, а также улучшить бытовые условия для жителей столицы.

Для детального ознакомления со всеми особенностями закона о реновации жилья, предлагаем «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы» и отдельные законодательные акты в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте РФ – г. федерального значения Москве».

Важное для москвичей - тех, кого так или иначе затрагивает программа реновации, это сотни тысяч человек. Законопроект 14 июня в окончательном чтении утвердила Госдума. Внесено более сотни поправок, в том числе и после консультаций с горожанами.

Включать дом в программу или нет? 15 июня - последний день голосования на портале «Активный гражданин» и в многофункциональных центрах. Но есть новости от столичных властей, которые касаются срока проведения собраний жильцов, его решено продлить.

Депутатов встретили пикетчики. У входа в новое здание Госдумы в Георгиевском переулке собрались сторонники реновации. Они требовали, чтобы их дома включили в программу.

«Конечно, должна быть реновация, конечно, должны быть новые дома, конечно, должны ветхое жилье снести. За реновацию!» - говорит Татьяна Иосифовна.

А на соседней улице, с другой стороны здания парламента, звучали совсем другие мнения. На Охотный ряд пришли противники закона.

«Район Марьина Роща. Мы считаем, что закон о реновации для клоповников, которые запустили свои квартиры на золотой земле, а для ветхого жилья уже существует закон», - говорит Ольга.

Есть у реновации начало, нет у реновации конца, шутили на пленарном заседании Думы. Но на самом деле уже скоро список домов, включенных в программу, будет закрыт.

«Мы с вами приняли поправку, которая подводит черту под включением, соответственно, в программу жилых домов, датой вступления в силу настоящего закона. Вопросы права граждан защищены и защищены очень эффективно. Вопросы тех, кто подпадает под реновацию, но вместе с этим дом кирпичный, в хорошем состоянии, и можно было бы в этом доме еще спокойно жить определенное время, также учтены, и мы с вами увязали срок включения дома в программу, соответственно, с отселением, с увязкой технического состояния дома», - сказал председатель Государственной думы РФ Вячеслав Володин.

Как говорят сами депутаты, первый вариант текста закона от итогового отличаются, как ночь и день. Появился выбор: равнозначная квартира с таким же количеством комнат, но большей общей площадью, равноценная - одинаковая по стоимости или денежная компенсация.

«Защищены права несовершеннолетних, в таких случаях нельзя будет получить денежную компенсацию, только жилье. Поэтому несовершеннолетние совершенно точно не останутся на улице. Все, кто зарегистрирован в старой квартире, автоматически перерегистрируются в новой», - рассказал депутат Госдумы РФ, член фракции КПРФ Алексей Русских.

Важно, что законопроект теперь гарантирует право оспорить в суде не только равноценность или равнозначность нового жилья, но и само решение о реновации и переселении, а также размер компенсации.

«Удалось не только восстановить право на судебную защиту, удалось не только добиться того, что возмещение будет предварительным и равноценным, причем как в денежной, так и в натуральной форме, чего не было в первом чтении, признаков даже такого не было. Не допускается коммунальное заселение новых квартир, против этого тоже изначально мэрия возражала», - сообщила глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, член фракции «Справедливая Россия» Галина Хованская.

Всем жителям коммуналок, подпавших под реновацию, предлагается дать отдельные квартиры. А еще в законе четко прописано, что гарантируется новое жилье в том же районе. Это касается и центра столицы. Исключение - Зеленоград и Новая Москва. Там квартиры будут давать в пределах округа.

"В результате около миллиона жителей Москвы получат новое жилье, по сути дела, они спасут свою собственность, которая постепенно превращается в ветхое, аварийное жилье. Получат добротное жилье, которым будут пользоваться и их дети, и внуки", - подчеркнул мэр Москвы Сергей Собянин.

Под реновацию подпадут дома, две трети жителей которых проголосовали «за». Если одна треть плюс один голос против, дом выходит из программы. Выйти можно будет и по решению собрания собственников в любой момент до заключения первого договора на новое жилье.

«Нет такого закона, который устроит всех поголовно, но Государственная дума пошагово сделала все, чтобы этот закон защитил права граждан и устроил большинство и тех, кто «за», и тех, кто против. Удалось развенчать ряд мифов, которые возникли вокруг этого закона. Введены нормы, которые защищают граждан практически на все случаи жизни», - сказал заместитель председателя Госдумы РФ, член фракции «Единая Россия» Петр Толстой.

«Процесс намного более долгий, чем простое голосование на портале. Сегодня цифра участия в голосовании приближается к 70%. Ни по одному проекту никогда в городе с такой активностью не голосовали. По тем домам, которые мы видим, что они набирают количество голосов, необходимое для включения программы, качество голосования около 90% «за». Это больше, чем четыре тысячи домов. Около 450 домов, мы видим, что они, скорее всего, не войдут в программу. В то же время идет активное проведение собраний жителей домов, которые не вошли в первоначальный список, но которые сегодня активно хотят туда попасть», - рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.

Депутаты задумались и о себе. Здание Госдумы хоть и построено еще до войны для Совета труда и обороны, а затем Госплана, сейчас в очень приличном состоянии. Но Владимир Жириновский считает, что парламент достоин лучшего. Один из аргументов - сегодня сломалось кресло под депутатом от ЛДПР Дегтяревым.

«Даже кресла проваливаются от упорной работы. Реновация Госдумы когда будет? Здания Госдумы? Мы сидим в самом плохом здании в мире. Этот зал для уборщиц и вахтеров Госплана, им здесь показывали кино, уборщицам. Вот давайте реновацию сделаем и для Госдумы, наконец, а то мы все-все делаем 26 лет, помогаем стране, а сами находимся вот в этом здании», - предложил руководитель фракции ЛДПР в Госдуме РФ Владимир Жириновский.

«Вы правильно сказали, работаем на страну, а себе условия не улучшаем. Поэтому вас и избирают. А если бы улучшали себе условия, тогда бы не избрали», - заметил председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин.

Так что здание на Охотном ряду в программу не попадет. Даже после случая со сломанным депутатским креслом.

Закон о реновации поддержали 399 человек, двое против, один воздержался. Это голосование не означает, что документ вступил в силу. Совет Федерации рассмотрит проект закона 28 июня, затем он будет направлен на подпись президенту.

МОСКВА, 14 июня. /ТАСС/. Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о реновации устаревшего жилищного фонда Москвы. За принятие закона проголосовали 399 депутатов, против - двое, один парламентарий воздержался.

После принятия в первом чтении законопроект о реновации прошел существенную доработку.

Так, ко второму, основному чтению было внесено более 130 поправок от депутатов и правительства, большинство из которых было принято. Кроме этого, были разработаны и приняты важные поправки после прошедших в Госдуме парламентских слушаний по реновации, в которых приняли участие жители хрущевок.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин уверен, что закон о реновации жилищного фонда Москвы эффективно защищает права граждан.

"В ходе доработки законопроекта мы с вами внесли большое количество поправок, и сегодня с уверенностью можно сказать, что вопросы тех, кто хотел бы, чтобы жилой дом участвовал в программе, решены, все права граждан защищены очень эффективно", - подчеркнул спикер.

"Мы с вами увязали срок включения дома в программу с техническим состоянием дома: если дом старый и износ высокий, то тогда как можно быстрее нужно включить в программу расселения, а если дом в хорошем состоянии - то это можно через 10-15 лет", - добавил он.

Кроме этого, в законе есть норма, снимающая "опасения многих москвичей о включении в программу ни с того ни с сего".

"Мы приняли поправку, которой подводим черту под включением в программу жилых домов с датой вступления в силу настоящего закона, если он будет подписан президентом, на этот вопрос мы нашли ответ", - указал спикер.

"Закон рассмотрим на заседании, которое пройдет 28 июня. Скорее всего, он будет одобрен", - отметил представитель комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.

Комитет одобрил концепцию проекта по реновации столичного жилого фонда, сделав ряд замечаний, еще в начале апреля.

Гарантии собственникам

Согласно закону, граждане, которые живут в коммунальных квартирах, должны будут получить отдельное жилье. Порядок включения домов в программу реновации определяется уровнем их износа и технического состояния. Владельцам нежилых помещений установлена гарантия на предварительную компенсацию за помещения, которые будут изъяты при сносе.

В законе также прописана норма, в соответствии с которой включение в перечень домов, попадающих в программу, будет прекращено до подписания закона президентом.

Документ дает четкое определение понятию "реновация": "совокупность мероприятий, направленных на обновление среды проживания граждан в целях предотвращения формирования аварийного жилищного фонда в Москве и в целях обеспечения развития жилых территорий, создания благоприятной среды жизнедеятельности, общественных пространств и благоустройства территорий".

Уточненяются характеристики домов, которые смогут попасть в программу реновации: многоквартирные дома с количеством этажей не более девяти, возведенные по типовым проектам, разработанным в период 1957-1968 гг., с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий.

В законе отмечается, что собственники квартир смогут получить на выбор равнозначное или равноценное жилье, а также денежную компенсацию. Новое жилье будет находиться в пределах того же района. Исключениями стали Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский административные округа: там квартиры будут давать в пределах того же округа, а не района.

Кроме того, москвичи смогут за дополнительную плату получить квартиры больше площади или с большим количеством комнат. Отмечается, что это может быть сделано за счет средств материнского капитала.

Жители будут освобождены от уплаты взносов за капремонт сразу после того, как по конкретному дому будет принято решение о сносе.

Согласно закону, собственники и наниматели квартир в домах, подлежащих сносу, не могут быть выселены, пока им не передали новое жилье или не выплатили денежную компенсацию.

Регламент голосования по реновации и гарантии ипотечникам

Закон содержит информацию о гарантиях для жителей, которые приобрели квартиры подлежащих сносу домах в ипотеку. Отмечается, что ипотечный кредит перейдет на новые квартиры, которые будут предоставлены в рамках программы реновации.

При этом в законе указано, что нормы о реновации не касаются аварийного жилья. Эти дома не будут включены в программу реновации, так как их снос и гарантии жителям регулируются уже существующими законами.

Позже было принято решение изменить систему учета голосов. Согласно документу, голоса молчунов будут распределяться пропорционально результатам проголосовавших. Для того чтобы дом снесли, потребуется поддержка двух третей его жителей.

В законе также указано, что жильцы в течение 90 дней со дня принятия решения о реновации до дня подписания документов о праве собственности или договора о социальном найме на новое жилье либо до выплаты компенсации смогут провести собрание собственников помещений об исключении их дома из проекта программы.

Для этого необходимо собрать более одной трети от общего числа голосов всех собственников помещений в таком доме. Если соответствующее решение будет принято, дом исключат из программы.

В законе также оговариваются права предпринимателей, арендующих помещения в подлежащих сносу домах. Представители малого и среднего бизнеса могут заключить договор аренды равнозначного помещения с сохранением всех имеющихся льгот и без проведения торгов.

На прошлой неделе Госдума в первом чтении одобрила законопроект о сносе пятиэтажек в Москве. Таким образом, теперь появляется правовой институт реновации жилой застройки. Кроме того, новый закон устанавливает основные гарантии граждан, получающих новое жильё в рамках программы реновации.

За принятие документа голосовали подавляющее большинство (88%) парламентариев: законопроект поддержали все фракции. Более того, при обсуждении документа некоторые депутаты даже высказывались за то, чтобы программу реновации распространить на всю страну.

Главная задача – предоставление гарантий жителям

Уже в мае в документ будут предложены поправки, которые планируется обсудить на парламентских слушаниях. «В настоящее время поправки активно дорабатываются. В Думе создана рабочая группа, в которую вошли представители всех фракций и представители руководства столицы, – отметил председатель комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичёв. – Мы в мае проведём парламентские слушания, где будем обсуждать, какие поправки к законопроекту заслуживают внимания, а после этого во втором чтении будем обсуждать».

Впрочем, базовые принципы нового закона уже сформулированы. Главная задача документа – предоставление гарантий жителям, которые будут получать новое жильё.

Среди ключевых положений нового закона – предоставление квартиры не меньшей площади, переселение в пределах района, улучшенная отделка квартиры, а также непременное наличие социальной инфраструктуры и базового уровня благоустройства дворовых территорий. Ну и, пожалуй, самое главное. Участниками программы реновации станут жители только тех домов, которые сами за это проголосуют. «Программа фактически предлагает людям новое жильё, которое в любом случае будет стоить дороже, чем то, из которого они выезжают. Будет проведён поквартирный опрос. Надо понимать чётко: без вашего согласия переселить вас невозможно, вы должны этого хотеть», – рассказал зампред Госдумы Пётр Толстой.

Из первых уст

Сергей СОБЯНИН, мэр Москвы:

– Жители сами решат свою судьбу, проголосовав за или против сноса. Но добротные кирпичные пятиэтажки мы даже не собираемся включать в список для голосования, так как, как правило, старые, добротные кирпичные дома с толстыми стенами, хорошими потолками и т.д. вообще близко не попадают в программу реновации. Но ещё раз говорю, что мы руководствуемся двумя принципами. Первый принцип – это желание самих граждан, и второй принцип – это состояние дома.

Снести, нельзя отремонтировать

Напомним, что вопрос о запуске программы реновации в столице обсуждался ещё в конце февраля на встрече мэра Москвы Сергея Собянина с президентом Владимиром Путиным. Глава государства тогда поддержал предложение столичных властей о сносе устаревшего жилфонда города. Действительно, реновация сегодня – это единственный выход для жителей морально устаревших и стремительно ветшающих домов, отремонтировать которые сегодня зачастую просто невозможно. Необходимость проведения реновации подтверждается и чисто экономически. Ремонт стремительно ветшающих пятиэтажек, многие из которых уже сегодня находятся в аварийном состоянии, фактически оказывается пустой тратой денег. «Даже если в этих домах поменять инженерию, остекление, отремонтировать крыши, подъезды и так далее, всё равно эти здания морально устарели сегодня. То, что предлагает Москва, решение глобальное: на месте этих пятиэтажек появятся новые современные кварталы», – говорит министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

По теме

Палата общин британского парламента одобрила законопроект, который обязывает правительство страны обратиться в ЕС за новой отсрочкой Brexit. Таким образом будет исключен сценарий выхода из Евросоюза без сделки 12 апреля.

Новые квартиры будут просторнее и с ремонтом

Действительно, вопрос об обустройстве городской среды нашёл своё отражение и в принятом законопроекте. Программа реновации предусматривает обязательное строительство новой инфраструктуры, а также обустройство парков, зелёных зон в новых кварталах. «Необходимо провести несколько показательных решений по выбранному кварталу, чтобы рассеять сомнения в законопроекте о реновации. И тогда всему городу показать: это будет сделано вот так, – отметил один из авторов документа, депутат Госдумы Николай Гончар. – Рассуждения о том, что мы территории освободим, а потом застроим их коммерческим жильём, – ну нет сумасшедших, никто этого делать не будет. Для нас принципиально важно каждый метр, каждую квартиру направить на переселение участников программы».

Одно из ключевых положений нового документа, которое волнует всех москвичей, это то, что переселение будет происходить в границах того же или соседнего района проживания. «Переселение жителей будет осуществляться в тот же или в соседний район проживания. При этом в соответствии с существующей практикой реализации комплексной программы реконструкции районов пяти­этажной застройки первого периода индустриального домостроения более 92% жителей переселяются в дома, находящиеся в том же районе», – говорится в пояснительной записке к документу.

Ещё один немаловажный постулат, зафиксированный законодательно, – это площадь нового жилья. В законопроекте отмечается: «Предоставление равнозначных жилых помещений будет осуществляться с учётом конструктивных особенностей современных квартир, что, как правило, приведёт к увеличению площади новой квартиры по сравнению с квартирой, расположенной в старом, сносимом доме», – говорится в документе. Кстати, новое жильё будет предоставляться с уже готовым ремонтом. Новосёлам останется только перевезти вещи.

При переселении будет учитываться также и стоимость ремонта, проведённого самими жителями в своих старых квартирах. «Все неотторгаемые изменения, которые были сделаны за счёт собственника квартиры, будут учтены при определении понятия «равнозначной» квартиры», – уточнил Николай Гончар.

Новые помещения получат и предприниматели – собственники нежилых помещений сносимых домов. При этом у них будет выбор – получить новое равнозначное помещение или же взять денежную компенсацию от города.

Информцентры

Не верьте слухам

Столичные власти призывают москвичей не верить слухам, а всю информацию по будущей программе реновации узнавать из официальных источников. К сожалению, в последнее время в Интернете появляется много «вбросов» и провокаций. Жителей пугают плохим качеством новых домов, а также переездом за МКАД. «Развёрнутая кампания против сноса пятиэтажек «срежиссирована», а те, кто её ведёт, сами не живут в хрущёвках и не знают, что это такое. Протестные акции проводятся на гранты из-за рубежа», – уверен депутат Госдумы Михаил Дегтярёв.

Чтобы окончательно развеять все сомнения жителей, предоставить правдивую информацию по всем вопросам, волнующим москвичей, на прошлой неделе во всех районных управах открылись специальные информационные центры программы реновации. Консультанты рассказывают жителям о принципах формирования предварительного перечня домов, которые могут войти в программу. Заметим, что никакого списка сносимых домов (даже предварительного) пока что не существует.

Кроме того, после появления предварительных списков жители сами будут голосовать, хотят они, чтобы их дом снесли, или нет. Голосование будет проводиться на портале «Активный гражданин». Также своё мнение жители могут высказать в центрах «Мои документы».

Информационные центры работают шесть дней в неделю – с понедельника по пятницу с 10.00 до 20.00 (с перерывом на обед с 14.00 до 15.00) и в субботу с 10.00 до 14.00. Найти адрес, телефон своей районной управы москвичи могут на сайте mos.ru.

Компетентно

Откровенный диалог с главами управ

На прошлой неделе главы управ районов, в которых планируется реновация, провели встречи с жителями, на которых ещё раз рассказали, как именно будет проходить программа, и ответили на вопросы, волнующие москвичей.

«В программу реновации не войдут пятиэтажки, большинство жителей которых выскажутся против сноса их домов, – объяснил на встрече с жителями глава управы района Лефортово Азамат Царикаев. – Предварительный перечень домов, предложенных к включению в программу реновации, будет опубликован в мае на официальном портале правительства Москвы. Окончательный список домов, включённых в программу, будет определён по итогам голосования».

На встрече с жителями Пресненского района глава управы Александр Михайлов ещё раз подчеркнул, что списки домов пока не сформированы, а итоговое решение о сносе будут определять сами жители. «Я вас убедительно прошу, можно даже сказать призываю к тому, чтобы вы не были безразличны, не собирались на площадках и не обсуждали, кому что бабушка сказала, а активно мониторили информацию любыми способами, а способов много – начиная от прихода в МФЦ, к нам в управу, в префектуру, регистрируясь на портале «Активный гражданин», – сказал Александр Михайлов.

На встречах с главами управ районов жителям ещё раз разъяснили основные принципы будущей программы реновации, главные из которых – снос только по желанию самих жильцов, открытое голосование по этому вопросу, а также переезд в дом в том же районе, в квартиру, не меньшую по метражу и с более качественной отделкой.

5 вещей об улучшении дома реалити-шоу, о которых вам не говорят

Вы начинаете свое субботнее утро, готовясь заняться своим списком дел, но каким-то образом оказываетесь на диване, листая телеканалы. Затем вы приземляетесь на любимую станцию ​​для улучшения дома. Спустя шесть часов реалити-шоу о покупке / продаже / ремонте дома вы стали самопровозглашенным экспертом.

Не так быстро. Хотя просмотр может показаться полезным, он может ввести в заблуждение, если вы действительно хотите переделать или купить дом.

В этом году стоимость ремонта дома выросла больше всего с 2005 года, вернув в среднем 66,1% от вложенной суммы, согласно отчету журнала Remodeling за 2014 год. Киплингер прогнозирует, что к концу года продажи новых и старых домов вырастут. Так как домовладельцы видят большую отдачу от своих инвестиций в ремонт и все больше покупателей активно ищут новые дома, домовладельцев и покупателей могут смотреть эти шоу, прежде чем нанять подрядчика или риэлтора, думая, что они реалистичны. И во многих случаях это не .

В заявлении для Киплингера HGTV, который продюсирует несколько популярных шоу, в том числе «Охотники за домами» и «Люби это или перечислим», ответила на вопрос о закулисных особенностях, которые не раскрываются. для зрителей:

«Наша цель - уважать процесс покупки, продажи или ремонта дома, при этом создавая веселые и развлекательные программы для зрителей. Когда мы рассказываем историю о недвижимости или ремонте для телевидения, мы можем сократить и скорректировать сроки, чтобы помочь справиться с производством и ограничениями во времени.В некоторых случаях программа представляет собой серию соревнований или сумасшедший эксперимент, призванный разыграть фантазию наших зрителей "а что, если". Сегодняшние зрители сообразительнее, чем когда-либо, и знают, что разработка развлекательной программы требует время от времени использования творческой лицензии ».

Мы поговорили с несколькими экспертами по ремоделированию и недвижимости, а также с людьми, которые участвовали в некоторых из этих шоу, чтобы выяснить, какие самые большие заблуждения представляют собой , и получить совет о том, как домовладельцы и покупатели может установить более реалистичные ожидания. Взглянем.

1 из 5

Временные рамки ремонта часто срываются

Если вы когда-либо смотрели реалити-шоу по ремонту дома и думали, что трехдневный ремонт капитального ремонта ванной комнаты звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, - говорит Патрик. Херст, владелец компании Hurst Design-Building-Remodeling, в Мидлбург-Хайтс, штат Огайо. В 2011 году его компания появилась в сериале DIY Network «House Crashers», который находит домовладельцев в магазинах товаров для дома и сопровождает их домой, чтобы на месте заняться проектом ремонта.

Команда Херста участвовала в трехдневной реконструкции, в результате которой старинная мясная лавка превратилась в жилое пространство для молодой семьи. По его словам, при нормальных обстоятельствах такой проект, который предполагал реконструкцию обшарпанной витрины магазина, занял бы около шести недель. Есть различные этапы процесса ремоделирования, которые обычно не выполняются сразу. Покраска, например, которая может включать в себя нанесение грунтовки или герметика в дополнение к самой краске, может занять несколько дней, потому что каждый продукт должен полностью высохнуть, прежде чем можно будет нанести следующий, добавляет он.

  • Когда вы видите по телевизору, как быстро завершается крупный проект, вы не видите всего того, что происходит за кулисами, чтобы выполнить работу вовремя. , - отмечает Херст. Часто подрядчики работают круглосуточно, что не является обычной практикой. «На экране они показывают, что три или пять человек работают, но на самом деле это примерно 30 человек, работающих в фоновом режиме».

Еще один фактор, который сжимает временные рамки на телевидении: подрядчики ограничены в материалах, которые они могут использовать.«По сути, вы застряли в использовании продуктов, допускающих быструю установку, которые не обязательно выглядят наилучшим образом», - говорит Херст. Это включает использование ламината вместо полов из натуральной древесины.

2 из 5

Бюджеты на ремонт нереалистичны

Это формула, которую вы снова и снова видите в реалити-шоу о ремонте дома: у владельца есть длинный список обязательных вещей (которые могут быстро складываться) и очень ограниченный бюджет. Тем не менее, каким-то образом команда по ремонту может создать дом своей мечты.Прежде чем позвонить своему подрядчику и потребовать цены, которые нереалистичны для объема работ, который вы хотите выполнить, или для вашего местоположения, знайте, что бюджеты проектов, которые вы видите по телевизору, предназначены именно для телевидения.

  • Сети часто сотрудничают с рекламодателями, которые предоставляют бесплатные материалы, и некоторые подрядчики, которые появляются на этих шоу, будут работать по сниженным ценам в обмен на бесплатную рекламу . Рич Карл, менеджер проекта iKitchens Etc. из Фалмута, штат Массачусетс, знает не понаслышке, потому что его компания была приглашена принять участие в реконструируемом реалити-шоу в 2010 году, но отказалась, потому что оплата была значительно ниже той, которую они обычно взимали.«Мы рассчитали стоимость установки шкафа, используя наши стандартные расценки. Генеральный подрядчик [которого нанял продюсер шоу] вернулся и предложил примерно половину [этой суммы], сказав, что мы должны снизить ставку за «рекламные соображения», - вспоминает Карл.

Домовладельцы должны быть готовы платить за ремонтные работы более высокие цены, чем те, которые они видят по телевизору, советует он. Например, в эпизоде ​​«Я ненавижу свою кухню» сети DIY Network рассказывается о стоимости ремонта кухни в доме в стиле Тюдоров, которая включала установку кварцевых столешниц, фартук из стеклянной плитки, паркетные полы, новую бытовую технику и обновленную мебель, а также а также удаление стены - 24 000 долларов.В эпизоде ​​не уточняется, проверялось ли пространство на наличие свинцовой краски или асбеста в существующих полах, что является стандартной процедурой для старых домов. Карл говорит, что это могло бы увеличить общую стоимость проекта на несколько тысяч долларов.

3 из 5

Покупка дома никогда не была такой простой, как по телевизору

Во многих сериалах о покупке и продаже дома, таких как «Братья по недвижимости» HGTV, не подчеркивается, сколько времени нужно, чтобы найти и закрыть в новом доме. То, что кажется днем, благодаря магии телевизионного монтажа, на самом деле занимает от 60 до 90 дней как минимум , говорит Майкл Эсперсен, Metairie, Луизиана.риэлтор с Coldwell Banker.

Одним из самых больших препятствий для многих потенциальных покупателей является получение разрешения на получение ипотечной ссуды (см. Ставки по ипотеке в вашем регионе). По словам Эсперсена, здесь требуется много бумажной работы. Это включает в себя рассмотрение кредитным специалистом ваших последних налоговых деклараций и банковских отчетов и, возможно, необходимость устранения любых ошибок в вашем кредитном отчете. То, что вы обычно не увидите на камеру, - это «кто-то в течение 60 дней борется за получение [утверждения] ссуды, но ему отказывают только потому, что критерии изменились», - добавляет он.

Если вы подумываете о покупке нового дома, вот совет Эсперсена: «Собирайте деньги подряд, прежде чем начинать искать». Это включает в себя определение того, сколько дома вы можете себе позволить, повышение вашего кредитного рейтинга и сбережения для первоначального взноса (см. Финансовые шаги, которые необходимо предпринять перед покупкой первого дома).

4 из 5

Перелистывание дома - НЕ ЛЕГКАЯ ПРОГУЛКА

Множество программ, посвященных переменам домов - «Перевернуть Бостон» и «Перевернуть Вегас» от A&E, а также «Перевернуть» и «Перевернуть» HGTV Это для того, чтобы выиграть »- может заставить потенциальных инвесторов поверить в то, что можно легко заработать деньги.«Это просто не так», - говорит Пол Салливан, основатель и президент компании Sullivan Company, занимающейся реконструкцией и строительством на заказ.

  • Давно прошли те времена, когда цены на недвижимость взлетали, когда инвесторы стекались на жилищные аукционы, чтобы выкупить недвижимость. Фактически, все меньше инвесторов обращаются к домам . Во втором квартале этого года было перевернуто всего 31 000 домов на одну семью, согласно отчету RealtyTrac.com по подбору домов в США. Это почти на 2% меньше, чем за тот же период 2013 года.Прибыль также сокращается. По данным RealtyTrac.com, средняя валовая прибыль инвесторов во втором квартале составила более 46 000 долларов США, что составляет 21% валовой прибыли от первоначальных инвестиций. Всего год назад средняя валовая доходность составляла 31%.

На сегодняшнем рынке жилья каждый доллар на счету. Салливан напоминает потенциальным инвесторам, что есть ряд факторов, которые следует учитывать, прежде чем начинать реконструкцию дома, начиная с местоположения и досконального знания собственности. «Просто потому, что это дешево, - это еще не значит, что это выгодно», - предупреждает он.Один плюс, на который стоит обратить внимание: привлекательность сдерживания действительно помогает продавать дома. Салливан советует вам определить тонкую грань между вложением слишком больших средств в недвижимость и недостаточными усилиями. Наконец, вы захотите завершить проект быстро, потому что ваши расходы на транспортировку будут расти и потенциально могут свести на нет вашу прибыль, добавляет он. Некоторые затраты на содержание включают финансирование, страхование, налоги и техническое обслуживание.

5 из 5

Сюжетные линии для телевидения приукрашивают

Возможно, одним из самых больших преимуществ для зрителей реалити-шоу о покупке и улучшении жилья является возможность жить косвенно через участников.Возможно, вы не ищете новый дом или не начинаете проект реконструкции, но все же интересно наблюдать, как другие проходят этот процесс. Однако помните, что не каждая история, которую вы видите на маленьком экране, соответствует действительности .

Боби Дженсен появилась в эпизоде ​​сериала HGTV «Охотники за домом» в 2006 году вместе со своим мужем и детьми. Дженсен говорит, что было несколько вещей, которые позволили ей понять, что шоу было не таким, как кажется на телевидении, еще до начала съемок ее эпизода.Она вспоминает, как продюсеры говорили, что они обычно выбирают людей, которые уже закрыли объект. Если вы когда-нибудь смотрели сериал, то знаете, что в центре сюжета - пара, которая якобы ищет место для покупки.

В то время семья Дженсена жила в доме площадью 1300 квадратных футов с тремя спальнями и 2 ½ ванными комнатами в Сан-Антонио, и они хотели купить новый дом, чтобы преобразовать существующее жилище в жилое здание. аренда недвижимости. Об этом она рассказала продюсерам шоу.Как только они выбрали свой новый дом, дом площадью 2400 квадратных футов, четыре спальни и 2½ ванны, и были выбраны для участия в шоу, им сказали, что им нужна лучшая сюжетная линия. Итак, Дженсен и ее муж наконец согласились с тем, что они искали дом большего размера, чтобы лучше разместить свою семью. Продюсеры также подчеркнули тот факт, что муж Дженсена был риелтором, поэтому в их эпизоде ​​основное внимание уделялось тому, чтобы она была его самым жестким клиентом.

В то время как ей нравились съемки для телевидения, Дженсен говорит, что конечный результат ей не нравился: «Я не думала, что это будет то, что другие люди будут рассматривать как мою настоящую жизнь», - говорит она.«Так было до тех пор, пока я не посмотрел серию. . . что я понял, что проповедую миру о необходимости большего пространства, хотя сам я даже не жил таким образом ». Дженсен говорит, что это не было ее намерением, особенно потому, что с тех пор ее семья жила в гораздо меньших местах. Фактически, примерно через год после появления в «Охотниках за домами» они переехали в таунхаус площадью 1200 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ½ ванными комнатами, а несколько лет спустя - в таунхаус площадью 800 квадратных футов.

4 типа ремонта дома: какие из них повышают ценность?

Многие домовладельцы проводят капитальный ремонт, чтобы переделать свои дома перед тем, как выставить их на продажу.В конце концов, украшение помещения всегда приводит к резкому росту продажных цен, верно?

Неправильный.

«Почини и переверни» - фраза, часто связанная с недвижимостью, но чаще всего модернизация не окупается сама за себя. Читайте дальше, чтобы узнать, как провести стратегический ремонт и какие проекты действительно повышают ценность вашей собственности.

Ключевые выводы

  • Существует четыре типа проектов ремонта: базовый, ограниченный, с добавленной стоимостью и личные предпочтения.Не все из них обеспечивают высокую окупаемость инвестиций.
  • Основы включают в себя непротекающую крышу, функционирующие водостоки и водосточные трубы, сухой подвал, надежную печь, твердые полы, стены в хорошем состоянии и работающие подпорные стены.
  • Curb привлекает внимание ухоженным газоном, недорогим ландшафтным дизайном, свежей краской внутри и снаружи, чистыми коврами и новой сантехникой.
  • Дополнительные удобства включают новый сайдинг, ремонт кухни и новые окна.
  • Проекты по личным предпочтениям включают бассейны, теннисные корты, джакузи, винные погреба, подвальные игровые комнаты и пруды.

Разница между инвесторами и собственниками

Обновление инвестиционной собственности, как правило, является разумной стратегией, если все сделано правильно. Успешные защитники философии «почини и переверни все» - это инвесторы, с мантрой инвестора «покупай дешево, продавай дорого». Поэтому они покупают ветхие дома по выгодным ценам и экономят деньги на ремонте, выполняя большую часть работы самостоятельно.Небольшая доля собственного капитала имеет большое значение для того, чтобы сделать инвестиции в недвижимость прибыльными.

Они также тщательно выбирают свои проекты реконструкции, уделяя особое внимание тем, которые принесут наибольшую отдачу с наименьшими усилиями и затратами. Часть процесса включает в себя внимание к другим домам по соседству, чтобы избежать чрезмерного улучшения собственности. Если ни в одном из других домов в этом районе нет карнизов и столешниц из кориана, добавление этих удобств вряд ли приведет к значительному повышению продажной цены.

С другой стороны, владельцы часто прибегают к менее стратегическому подходу при благоустройстве своих домов. В результате они могут вложить в проект значительно больше денег, чем они получат от него, когда продадут. Хотя внесение некоторых улучшений, безусловно, является разумным шагом, никто не должен переусердствовать.

Как узнать, какие обновления стоят хлопот и затрат, а какие нет? Чтобы получить максимальную отдачу от модернизации, стоит иметь в виду четыре типа проектов: основные, ограничить привлекательность, добавленную стоимость и личные предпочтения.

1. Основы

Основы - это то, чего ожидают покупатели, покупая дом. Это включает в себя непротекающую крышу, функционирующие водостоки и водосточные трубы, сухой подвал, надежную печь, твердые полы, стены в хорошем состоянии и работающие подпорные стены. Большинство потенциальных покупателей также ожидают, что в вашем доме будет работать водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. В элитной недвижимости базовое оборудование может также включать в себя определенное количество спален, ванных комнат и гаражей на несколько автомобилей, а также любые другие удобства, характерные для этого района.

Это не значит, что вам нужно все это обновлять. Вы можете сосредоточиться на регулярном обслуживании и небольших, более дешевых улучшениях, которые поддерживают все в хорошем рабочем состоянии. Добавление этих предметов в дом, в котором их нет, не добавляет ценности; он просто доводит недвижимость до стандартного уровня по сравнению с остальными домами по соседству, гарантируя, что вы можете запросить сопоставимую цену.

С другой стороны, хотя вы хотите, чтобы ваш дом выделялся среди конкурентов, вам не следует делать необоснованные обновления, которые намного превосходят другие свойства в этом районе.Вы не только потеряете деньги; Вы также можете отпугнуть потенциальных покупателей. Короче говоря, прежде чем инвестировать кучу денег в тщательно продуманный проект полного ремонта дома, подумайте, что могут предложить конкурирующие объекты недвижимости в вашем районе. Узнайте, как оцениваются дома с аналогичной ценой в вашем районе, и внесите улучшения в зависимости от вашего конкретного рынка.

2. Апелляция о сдерживании

Предметы, которые добавляют сдержанности, помогают отелю хорошо выглядеть, когда прибывают потенциальные покупатели.Хотя эти проекты могут не добавить значительной денежной стоимости, они помогут вашему дому продать быстрее. К элементам привлекательности обочины относятся хорошо ухоженный газон, недорогой ландшафтный дизайн, свежая краска внутри и снаружи (по крайней мере, входная дверь), очищенные ковры и новые приспособления (даже с изменением номеров адресов). Вы можете выполнить эти проекты самостоятельно, чтобы сэкономить деньги и время.

Однако сделайте ошибку в пользу простой ванили. Сейчас не время использовать смелые дизайнерские решения в декоре. Тонкие акцентные стены и со вкусом выполненные фартуки - простые элементы дизайна, которые сделают ваш дом более привлекательным.

Освещение - еще один элемент, который может сломать банк. Хотя вы хотите, чтобы дом выглядел ярким и привлекательным, вы не хотите переусердствовать или перегружать домашнюю схему. Вместо этого подумайте об установке встраиваемых или светодиодных светильников, чтобы они выглядели современно. Если вам нужна помощь с этими проектами, вы можете проконсультироваться со специалистом по оформлению интерьеров. Просто убедитесь, что вы склоняетесь к недорогим вариантам.

Избегайте смелых дизайнерских решений в вашем интерьере. Тонкие акцентные стены и со вкусом выполненные фартуки сделают ваш дом более привлекательным.

3. Добавленная стоимость

Проекты, которые добавляют значительную ценность, являются фаворитами сторонников «почини и переверни», и они также должны быть в списке домовладельцев. Хотя большая часть этих усилий не окупит свои затраты, некоторые из них будут близки. Национальная ассоциация риэлторов (NAR) называет новый сайдинг, ремонт кухонь (новые столешницы и современную бытовую технику) и новые окна проектами с самой высокой окупаемостью инвестиций, которые часто окупаются на 80% или более. расходы при перепродаже.Модернизированные ванные комнаты, отремонтированные палубы и энергосберегающие усовершенствования также предлагают большую отдачу от вложенных средств.

4. Личные предпочтения

Проекты личных предпочтений - это изящные предметы, которые вам нужны, но которые могут не понравиться другим людям или за которые они будут готовы платить. В большинстве районов страны к ним относятся такие удобства, как бассейны, теннисные корты, гидромассажные ванны, винные погреба, подвальные игровые комнаты и пруды. Вы не поверите, но бассейн редко добавляет ценности дому.Во-первых, установка подземного бассейна обычно стоит целого состояния. Во-вторых, многие покупатели жилья считают бассейн проблемой, требующей сложного обслуживания и опасной для безопасности, особенно потому, что это то, что можно использовать только несколько месяцев в году (если, конечно, вы не живете в тропическом климате).

Конечно, нет ничего плохого в том, чтобы добавить эти предметы в свой дом, но не ожидайте, что потенциальные покупатели будут готовы платить больше, чтобы получить их, когда вы будете готовы продать. И будьте осторожны, если ремонт означает замену популярного или банального элемента.Если в каждом другом доме в вашем районе есть гараж на две машины, вам, вероятно, стоит дважды подумать, прежде чем превратить свой в игровую комнату. Вы действительно хотите быть единственным домом в районе без охраняемого места для парковки?

К другим сложным преобразованиям относятся:

  • Превращаем спальню в студию
  • Удаление стен для увеличения пространства (если это не действительно практичный ход, например создание потока между столовой и кухней)
  • Удаление спальни для расширения комнаты
  • Реконструкция подвала (придерживайтесь меньших улучшений, таких как увеличенная вместимость хранилища)

Итог

Независимо от того, какой проект вы рассматриваете, помните, что ваше основное место жительства - это не просто дом; это твой дом.Если вы планируете жить там долгие годы, добавьте удобства, которые вы хотите иметь, независимо от их влияния на перепродажу. Когда пришло время продавать, сделайте базовые шаги, чтобы привести недвижимость в соответствие с нормой для района и добавить некоторую привлекательность, но не утруждать себя реализацией обширного набора проектов, направленных исключительно на повышение покупной цены собственности.

Продуманные индивидуальные обновления могут понравиться вам больше, чем потенциальным покупателям. Лучше всего, чтобы ремонт был небольшим, нейтральным по внешнему виду и нацеленным на улучшение функциональности вашего дома.И помните, что даже при ремонте недвижимости, который, как известно, увеличивает стоимость, велики шансы, что вы потратите больше денег, чем получите взамен.

10 вещей, которые вам нужно знать о том, как заниматься любовью или перечислить

Многие зациклились на просмотре нескольких эпизодов популярного шоу HGTV Love It or List It. В шоу представлены Хилари Фарр, дизайнер интерьеров, и Дэвид Визентин, агент по недвижимости, которые соревнуются за то, чтобы превратить дом супружеской пары в дом своей мечты или убедить их выставить его на продажу и переехать.Хилари и ее команда дизайнеров усердно работают над ремонтом домов, в то время как Дэвид надеется, что пара поймет, что пора переезжать.

СВЯЗАННЫЕ: 5 реалити-шоу, которые нереальны (и 5, которые мы думаем, являются)

Вы можете посмотреть шоу о ремонте дома, но Хилари и Дэвид делают шоу увлекательным, пока они ссорятся, соревнуясь друг с другом.Однако какая часть этого шоу на самом деле правдива? Это реалити-шоу, как и все остальные, поэтому в нем есть некоторые секреты. Взгляните на 10 закулисных секретов создания Love It or List It.

10 Хилари и Дэвид встретились во время прослушивания

У Хилари и Дэвида отличная экранная химия.Поклонники могли бы подумать, что они знали друг друга годами, прежде чем начали снимать шоу, но это неправда. Фактически, они никогда не встречались, пока не прошли прослушивание, чтобы появиться на шоу HGTV.

До прослушивания на шоу Дэвид сделал успешную карьеру в сфере недвижимости, а Хилари сделала карьеру дизайнера интерьеров.Хилари была первой, кого взяли в сериал, а Дэвид последовал за ней. Он вспомнил, как продюсеры говорили ему: «Ты молодец. Мы хотим тебя. Мы думаем, ты сделаешь так, чтобы Хилари хорошо выглядела. Продюсеры не ошиблись. Это динамичный дуэт.

9 Они лучшие друзья

Многие партнеры на самом деле не ладят за кулисами, и когда фанаты узнают об этом, это может быть разочаровывающим.Но публике не нужно беспокоиться о реальной химии Хилари и Дэвида. Они даже лучшие друзья, когда камеры перестают двигаться. Их привязанность не фальшивая, и они не ссорятся так сильно, как в сериале.

«Нам с Хилари очень весело вместе.Я думаю, людям нравится смотреть, как мы весело проводим время », - заметил Дэвид. Хилари добавила: «Мы обожаем друг друга. Мы заставляем друг друга много смеяться ». Разве это не заставляет вас полюбить шоу еще больше?

8 домовладельцев почти не видят Хилари и Дэвида

Шоу наводит на мысль, что домовладельцы много раз встречаются с Хилари и Дэвидом в процессе ремонта.К сожалению, это неправда. Хилари и Дэвид редко встречаются с домовладельцами во время съемок эпизода. Когда они встречаются и обсуждают дом или перспективы собственности Дэвида, сцены короткие и отрепетированные.

СВЯЗАННЫЙ: Good Bones HGTV: познакомьтесь с Карен Э Лейн и Миной Старсиак

Хотя это кажется разочаровывающим, это стандартная практика для большинства шоу о ремонте дома на HGTV.В других шоу, включая Fixer Upper, Curb Appeal: The Block, и другие, ведущие редко общаются с домовладельцами. Вместо этого они больше общаются с продюсерами шоу и съемочной группой.

7 Это немного написано

Как и многие другие модернизированные реалити-шоу, Love It or List It следует строгой формуле.В каждой серии одна и та же предпосылка: пара хочет, чтобы Хилари отремонтировала их дом в рамках их бюджета, а Дэвид показывает им дома на рынке. Один партнер в паре обычно хочет остаться дома, а другой отчаянно пытается переехать. У Хилари есть сложности с дизайном, и в конце эпизода пара принимает решение, «полюбить они это или перечислить».

Это «сценарий», которому следует каждый эпизод.Это то, что продает шоу зрителям, и некоторые участники рассказали, что шоу даже написано по сценарию, который могут сказать пары. Однако Хилари опровергла некоторые из этих замечаний. Она сказала: «Шоу совсем не по сценарию, и реакция домовладельцев на реалии ремонта и плохие новости очень реальна».

6 Съемки двух разных концовок

Это может разочаровать фанатов, но концовка шоу обычно фальсифицирована и написана для камеры.Продюсеры заставляют всех снимать два разных финала: в одном пара решает «полюбить» свой дом, а в другом - «перечислить» его.

Затем, в процессе пост-обработки и редактирования, продюсеры решают, какой финал лучше всего подходит для эпизода.Какой из них понравится зрителям больше и интереснее? Так что, если пара решит любить или выставить свой дом на шоу, это может быть неправдой.

5 У него был неприятный судебный процесс

В 2016 году Роли, Северная Каролина, пара Дина Мерфи и Тимоти Салливан подали в суд на продюсеров шоу после того, как они были недовольны ремонтом дома.Они заплатили 140,00 долларов за проект, а взамен Хилари и ее команда дизайнеров покрасили закрытые окна и выполнили «низкокачественное промышленное ковровое покрытие». Они даже повредили дом.

Пара сказала: «[Фарр и Визентин] актеры или телеведущие, играющие определенную роль… В данном случае никто из них не играл более чем случайную роль в самом процессе ремонта.«Ой!

4 Они оставляют работу незавершенной

По словам многих участников шоу, ремонтная бригада Хилари оставляет многие свои работы невыполненными. Они начинают проект, но не заканчивают его.Вместо этого некоторые комнаты профессионально «отделаны», чтобы они выглядели презентабельно для камер. Затем, после того, как эпизод будет снят, из дома вывозят мебель и предметы дополнительного ремонта.

СВЯЗАННЫЙ: Остров ремонта HGTV: узнайте о местоположении острова Южный Андрос

Итак, то, что человек видит в сериале, не обязательно то, что вы действительно получаете.Из-за ограниченного бюджета и времени Хилари и ее команде будет сложно отремонтировать весь дом, но фанаты хотели бы, чтобы это было возможно.

3 Некоторые дома даже не перечислены

Пока Хилари ремонтирует дом пары, Дэвид показывает им три возможных дома на рынке недвижимости.Один из них (обычно последний дом) почти идеален и отвечает потребностям пары.

Однако, как и House Hunters, некоторые дома даже не продаются. Это могут быть дома друзей или дома, которые нашли продюсеры шоу.Этот факт может заставить некоторых фанатов иначе взглянуть на сериал.

На 2 больше людей любят, а не перечисляют дома

Если вы смотрели бесчисленное количество серий сериала Люби это или перечислим, , то, возможно, знаете, что больше людей склонны «любить» свой отремонтированный дом, чем «перечислять» его.Хилари побеждает в соревновании, хотя Дэвид делает хорошую работу, пытаясь убедить пару переехать.

Некоторые пары даже подписываются на шоу, когда они уже знают, каким будет их решение.Им понравится свой дом, но они просто хотят, чтобы Хилари и ее команда дизайнеров интерьера отремонтировали дом. Им также нравятся 30 минут славы.

1 Они даже не могут перечислить свои дома

Когда пара решает «занести в список» свой дом, это может не означать то, что вы думаете.Если им не нравится ремонт, который Хилари и ее команда сделали в их доме, они решают выставить его на продажу. Однако эти пары могут вообще не указывать свои дома.

По словам некоторых участников, они решили объявить, что собираются внести свой дом в список, но не решаются сделать это после завершения съемок.У них в доме был профессиональный ремонт, и они решили оставить его в таком же виде.

ДАЛЕЕ: 20 секретов, о которых вы не знали, скажите «да» платью

Следующий Девушки Гилмор: 10 поворотов сюжета, которые фанаты хотели увидеть, по данным Reddit

Об авторе Каси Лонг (Опубликовано 123 статей)

Кейси Лонг - внештатный писатель и редактор, работающий полный рабочий день, из Индианы, США.Она специализируется на развлекательных новостях, тематических статьях, статьях о стиле жизни и многом другом. Она освещает развлекательные новости на Screen Rant для Valnet, Inc. У нее есть страсть ко всему Старому Голливуду, особенно к ее любимому шоу всех времен - «Я люблю Люси». В свободное время Каси может читать, писать, рисовать и пробовать новые рецепты.

Ещё от Kasy Long

выставок товаров для дома и дизайна на Hulu: август 2021 г.

Обновлено: 1 августа 2021 г.

В поисках интересных выставок дома , которые предоставляют полезную информацию в рамках Дизайн интерьера , Реконструкция , Строительство и Real Поместье ? Попробуйте некоторые из этих популярных серий, которые в настоящее время доступны на Hulu - обновляются ежемесячно!

ВАЖНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ

Шоу HGTV, недавно удаленное из базового пакета подписки Hulu

Следующие шоу HGTV больше не доступны для базовых подписчиков Hulu с 20 июня 2021 года:

Caribbean Life • Контейнерные дома • Экстремальные дома • Fixer Upper • Блошиный рынок Flip • Flip or Flop • Flip or Flop Fort Worth • Хорошие кости • Скрытый потенциал • Родной город • Охотники за домами • Международные охотники за домами • Ремонт домов охотников • Любите это или перечислите • Rock The Block • Скажите «да» гнезду • Очень смелый ремонт

Если вы хотите получить доступ к шоу HGTV на Hulu, HGTV доступен как часть пакета подписки Hulu + Live TV . Потоковая передача программ HGTV по запросу доступна для подписчиков Hulu + Live TV с помощью приложения HGTV Go на устройствах iPhone и iPad или Android.

Если вы ищете еще более альтернативных перспектив в сфере улучшения дома, обязательно ознакомьтесь с этими недавно созданными списками:


American Pickers

Hosts Mike Wolfe and Frank Fritz путешествуют по проселочным дорогам страны ищут американские сокровища в подвалах, мусорных баках, складских дворах, барахолках и в любом другом месте. они могут найти спрятанные сокровища или то, что они называют «ржавым золотом» .Когда они ищут удивительные предметы, они остаются верными истории каждого предмета, поскольку они сохраняют историю Америки в каждом предмете, который они покупают. Наряду со своими сокровищами они встречают причудливых персонажей , что придает сериалу юмористический и часто трогательный элемент.

См. American Pickers на Hulu для получения информации о эпизоде ​​.


The Apartment

Самое продолжительное реалити-шоу в Азии, Конкурсанты «Квартиры » каждую неделю разрабатывают и украшают комнату, чтобы получить шанс выиграть роскошную квартиру в Куала-Лумпур, Малайзия .Да, мы признаем, что существует множество сфабрикованных «реалити-драм», но вы всегда можете проигнорировать это, когда это необходимо, и просто перемотать вперед к раскрытию интересных дизайнерских идей.

См. The Apartment на Hulu для получения информации о эпизоде ​​.


Backyard Builds

В каждом эпизоде ​​команда разработчиков Sarah Keenleyside и Brian McCourt демонстрирует свой талант, творчески переделывая открытые жилые зоны, идеально подходящие для уникальных потребностей клиентов.Примеры нестандартных наружных конструкций, которые строит команда, включают: переделанный транспортный контейнер; студия тортов; деревня домиков на дереве; и театр под открытым небом.

См. Backyard Builds на Hulu для получения информации об эпизоде ​​ .


Побег из города

Группа экспертов помогает жителям городов Австралии переехать в страну . Сериал представляет собой , частично региональную историю, частично недвижимость и частично психологическую терапию , поскольку пары стремятся перейти от безумной городской жизни к спокойной сельской жизни и новым начинаниям.Понимание того, что мотивирует переезд, является психологическим аспектом, который помогает определить, какая недвижимость приобретается и какие ремонтные работы соответствуют общей миссии.

См. Побег из города на Hulu , чтобы узнать подробности эпизода .


Капитальный ремонт семейного дома

Представлен как «платная, трогательная серия» , состоящая из «необычных рено для неординарных людей» .В каждом эпизоде ​​достойная и самоотверженная семья, сталкивающаяся со своими собственными проблемами, выбирается для революционного обновления . Семья отправляется в заслуженный отпуск, так как команда мечты ремонтников, подрядчиков и дизайнеров преображает дом. Команде по проектированию и строительству также помогают друзья и соседи, которые выдвинули выбранную семью.

См. Капитальный ремонт семейного дома на Hulu для получения подробной информации об эпизоде ​​ .


Реставрация фермерского дома

У каждого фермерского дома есть история, и в каждом эпизоде ​​братская и сестринская бригада по ремонту из Билли Пирсона и Кэролайн Уилбринк восстанавливают сложный исторический дом.Выросшие на семейной ферме и обладающие многолетним опытом в строительстве и дизайне интерьеров, братья и сестры привносят в уникальные знания и навыки, позволяющие достичь баланса исторического очарования и современного удобства в каждом проекте.

См. Farmhouse Facelift на Hulu для получения подробной информации о эпизоде ​​.


Возрождение Великого Дома

Организованное архитектором Хью Уоллес , Возрождение Великого Дома демонстрирует шесть домовладельцев в Ирландии , которые пытаются превратить заброшенные дома в удобные современные дома, а сохранение архитектурного наследия в процессе.

См. The Great House Revival на Hulu для получения информации о эпизоде ​​.


Holmes Family Effect

Главный подрядчик, Майк Холмс , и его дети, Майк младший и Шерри путешествуют по Канаде, принося свои навыки ремонта тем, кто в ней нуждается. Кандидаты обращаются к семье Холмсов с просьбой о помощи в проведении преобразований, изменяющих жизнь людей, которые принесут пользу группам или организациям .Хотя это и не выставка «домашнего ремонта» как таковая, эпизоды демонстрируют ключевых советов и концепций, используемых различными строительными профессиями , которые хорошо подходят для домашних проектов.

См. Holmes Family Effect на Hulu для получения подробной информации об эпизоде ​​ .


Дом бесплатно

Главный подрядчик, Майк Холмс , проводит реалити-шоу , где девять пар, желающих владеть своим первым домом, работают вместе со строительной бригадой Майка. Пары ремонтируют дома для достойных семей и исключаются из конкурса на основании качества их ремонтных работ, оцененного проницательными глазами опытных инспекторов. Участники конкурса не подозревают, что на самом деле они стремятся к собственному домовладению, поскольку за их усилия каждой паре дарится дом. Главный приз достается последней паре оставшихся или наиболее заботящимся о качестве строителям в виде дома последней мечты.

См. Home Free на Hulu для получения информации о эпизоде ​​.


Дом, чтобы побеждать

Двадцать звездных дизайнеров и подрядчиков HGTV должны выбрать один из четырех домашних стилей - деревенский, городской, пригородный или нетрадиционный - для покупки, ремонта и меблировки как дома мечты . ”Для одного счастливого канадского зрителя . В течение сезона каждая знаменитость вносит свой вклад в финальный приз за выдающееся преображение. В финале сезона трое зрителей соревнуются за ключи и документы на лучший «Дом, чтобы побеждать» и самый дорогой ремонт в истории HGTV Canada.

См. Home to Win на Hulu для получения информации об эпизоде ​​ .


Горячий рынок

Серия следует за ведущими агентами по недвижимости в Канаде , поскольку они демонстрируют «покупка, продажа и суета» продаж элитной недвижимости с их часто сложные и эксцентричные клиенты на конкурентном рынке жилья. Эпизоды следуют за показами собственности , выставками собственности и реконструкциями всех типов домов, по мере того как зрители узнают, как туда прибыли агенты, находящиеся на вершине своей игры, и что необходимо для того, чтобы оставаться на вершине.

См. Hot Market на Hulu для получения информации о эпизоде ​​.


Правила дома Высокие ставки

В этом новом реалити-шоу из Австралии восемь команд соревнуются за наивысший балл, основанный на их усилиях по обновлению, и приз в размере 10 000 долларов США. Каждый раунд конкурса состоит из ремонта половины пентхауса Gold Coast , так как команды оценивают усилия друг друга как часть их общего балла.Каждое обновление имеет ряд правил, которым следует взвешивать команды, например «дайте нам VIP-зал для таких джентльменов, как мы» или «слой и текстура из ротанга и тростника» . Сезон состоит из трех раундов на выбывание и завершается грандиозным финалом, в котором четыре команды борются за финальный приз.

См. Домашние правила High Stakes на Hulu для получения информации о эпизоде ​​.


Ремонт Сары Бини Don’t Relocate

Опытный застройщик, Сара Бини удовлетворяет потребности 7 из 10 домовладельцев, которые недовольны своим домом. Используя технологию , чтобы понять, как домовладельцы на самом деле используют свое пространство, Сара переосмысливает и обновляет их недвижимость в соответствии с их стилем жизни и поведением . С помощью планов этажей в натуральную величину домовладельцы могут визуализировать свое будущее пространство до того, как они подпишут договор или выполнят снос. Анализ на основе данных, проиллюстрированный тепловыми картами , позволяет домовладельцам сосредоточиться на том, что является важным в их повседневной жизни (например, кухня или жилые помещения vs.спальни) и для демонстрации фактического использования. Как только функциональные элементы определены, эстетика направлена ​​на создание пространства, которое понимает «Как вы живете».

См. Renovate Don’t Relocate on Hulu для получения информации о эпизоде ​​.


Save My Reno

Выставка , организованная командой дизайнеров и подрядчиков, спасает домовладельцев от ремонта, который пошел плохо . Идея похожа на концепцию старого шоу Holmes on Homes, идея состоит в том, чтобы отремонтировать и восстановить дома до задуманного великолепия в соответствии с первоначальной концепцией контракта.Перебивая завышенные оценки подрядчиков, хозяева помогают домовладельцам, заботящимся о денежных средствах, достичь своих целей, не передавая дом в залог.

См. Save My Reno на Hulu для получения подробной информации об эпизоде ​​ .


Революция малого бизнеса

Фокус этой выставки совершенно уникален, поскольку она направлена ​​на оживление небольших сообществ по всей Америке. В каждом сезоне из множества достойных кандидатов выбирается один город, чтобы получить пакет восстановления за полмиллиона долларов с целью вернуть жизнь и процветание в основу местной экономики.Идея поддержана Deluxe, чемпионом малого бизнеса, и является демонстрацией их 100-летнего юбилея, которое произошло в 2015 году - презентации шоу. Каждый эпизод данного сезона освещает жизненно важный бизнес, который представляет собой сердце сообщества, которое пострадало от конкуренции, потери промышленных баз, рабочих мест и населения, что привело к борьбе за выживание. С помощью экспертов в области предпринимательства, обновления и маркетинга эти сообщества заново изобретают себя, чтобы конкурировать и поддерживать себя с возрожденной идентичностью.

См. Small Business Revolution на Hulu для получения информации об эпизоде ​​ .


Your Home Made Perfect

Используя виртуальную реальность , два архитектора помогают домовладельцам визуализировать их идеальные дома . Представьте себе, если бы вы могли увидеть, как будут выглядеть большие изменения, прежде чем вы их действительно сделаете!

См. Your Home Made Perfect на Hulu , чтобы узнать подробности эпизода .


Статьи по теме

Purgula поддерживает считыватели. Когда вы переходите по ссылкам на другие сайты с нашего веб-сайта, мы можем получать партнерские комиссии бесплатно для вас. Если вы находите наш контент полезным, это простой способ поддержать нашу миссию. Спасибо! Учить больше.

Создайте план ремонта дома за 10 простых шагов

Ремонт дома требует времени (и денег), и есть несколько шагов, о которых следует знать.

Чтобы реконструкция вашего дома прошла гладко, установите подробный график и максимальный бюджет проекта.

Наем сотрудника для планирования, разработки и составления бюджета проекта - самый безопасный вариант, но это может стоить больших денег, и мы стараемся составлять бюджет с умом.

Следуйте нашим рекомендациям по ремонту дома и примеру графика, и вы будете хорошо подготовлены к своему проекту.


Средняя шкала времени

Прежде чем приступить к ремонту своего дома - независимо от того, выполняете ли вы некоторые работы самостоятельно или нанимаете подрядчика, который сделает все это, - ознакомьтесь с процессом реконструкции и с тем, что в нее входит.

В среднем полный проект реконструкции дома занимает 3-6 месяцев, но все это зависит от общего размера и сложности проекта, а также от того, кого вы нанимаете для выполнения работы, и от объема работы, которую вы решите выполнить. сам.

Хорошее эмпирическое правило: на каждые потраченные 10000 долларов ожидайте, что на выполнение работы уйдет 1-2 недели.

Однако, прежде чем приступить к каким-либо работам, необходимо провести их планирование, нанять подрядчиков, получить разрешения и т. Д.- все это требует времени.

Общее общее время ремонта дома:

Как только все сказано и сделано, этот проект занял примерно 3 месяца.

Затем внимательно рассмотрим каждый отдельный этап процесса.

Обладая глубоким пониманием процесса реконструкции дома, вы можете выполнять каждый этап по отдельности, чтобы минимизировать стресс и упростить процесс.

Шаг 1. Планирование

Уложите бюджет.

Самым важным аспектом процесса планирования является обеспечение того, чтобы у вас было достаточно денег для оплаты проекта, независимо от того, насколько большим или малым может быть объем работ.

Имейте в виду максимальную сумму, которую вы готовы потратить, и постарайтесь не превышать свой бюджет.

Различные затраты, которые влияют на реконструкцию дома, могут сильно отличаться от того, что вы думаете, поэтому начните текущий список всех ваших необходимых и желаемых предметов в электронной таблице.

Затем проведите небольшое исследование, чтобы определить среднюю стоимость этих предметов, и подсчитайте все это, чтобы получить лучшее представление о том, сколько это будет стоить.

Самым сложным аспектом составления бюджета является оценка стоимости рабочей силы.

Тем не менее, как правило, разумно планировать трудозатраты на 20-40% вашего общего бюджета.

Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от размера и сложности вашего проекта.

Это может показаться большим, особенно когда вы пытаетесь подсчитать каждый доллар, но имейте в виду, что это подстраховка, и у вас останутся лишние деньги, если они останутся неиспользованными.

Подавляющее большинство проблем возникает во время процесса сноса и возведения каркаса / гипсокартона, когда обычно обнаруживаются такие общие проблемы, как протекающие трубы, плесень, дефектная проводка, повреждение фундамента и повреждение термитами.

После того, как вы пройдете этот этап процесса (шаги 1-4), вы можете потратить остаток своих непредвиденных расходов на все, что захотите!

Вы можете потратиться на эту отдельно стоящую ванну или на те необычные светильники, которые вам понравились.


Узнать больше о стоимости:


Решите, когда делать DIY.

Поскольку существует множество факторов, влияющих на переделку дома, могут быть некоторые аспекты работы, которые вы захотите и сможете выполнить самостоятельно, что может сэкономить вам немного денег.

Итак, второй шаг планирования реконструкции дома включает в себя составление простого списка работы, которую вы хотите выполнить, и принятие решения о том, можно ли это сделать самостоятельно.

Если вы можете что-то сделать, назовите эту задачу «Сделай сам». Если это не то, что вы можете сделать - и будьте честны с собой, - обозначьте эту задачу как «PRO».'

Приведенная ниже таблица представляет собой общее руководство для проектов, которые можно делать своими руками, и тех, которые лучше всего доверить профессионалам.

Какие проекты подходят для самостоятельной работы?

Тип проекта Сделано самостоятельно Нанять Pro
Сантехника Х
Электромонтажные работы Х
Снятие и установка шкафа Х
Снятие и установка туалета Х
Снятие стеновой панели Х
Напольные покрытия Х
ОВК Х
Перемещение / снятие несущих стен Х
Живопись Х
Плитка Х

Подробнее:


Подрядчики исследования.

Когда вы узнаете, для какой работы вам понадобится профессионал, вы можете начать искать подрядчика, который лучше всего подходит для вас.

Идеальный подрядчик будет…

  • Имеют опыт выполнения конкретной работы, для которой вы их нанимаете
  • Иметь лицензию и страховку на выполнение работ
  • Получить все необходимые разрешения
Найдите лучшего подрядчика для работы с помощью Hometown Demolition. Мы упрощаем просмотр профилей компаний, просмотр того, какие услуги они предлагают, их квалификацию и то, что другие клиенты говорят о своем опыте, а также запрашиваем бесплатные расценки у любого количества компаний - и все это в одном удобном месте.

Узнайте больше о найме подходящего подрядчика для работы:


Шаг 2: Снос

Когда у вас есть план и выбран подрядчик, пора начинать снос.

Чтобы освободить место для нового, сначала нужно очистить старое. Это включает в себя не только снос, но и вывоз мусора, поэтому вам, вероятно, придется арендовать большой мусорный контейнер для мусора.

Мусорный контейнер идеально подходит для эффективного выполнения проекта, потому что вы можете убрать мусор из своего дома, когда его снесут.

Это минимизирует беспорядок и позволит вам завершить проект как можно быстрее и плавнее.

Если вы решите провести какие-либо работы по сносу самостоятельно, будьте осторожны и соблюдайте все меры безопасности.

Снос может быть очень опасным, особенно если он выполняется случайно.

Шаг 3. ОВиК, электричество и сантехника

После завершения работ по сносу можно начинать «черновой» процесс.

Это включает в себя любые работы, выполняемые под полом или за стенами, такие как установка воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования воздуха, установка новых электрических и сантехнических систем и т. Д.

Это когда сантехники и электрические инспекторы должны будут приехать, чтобы проверить ваш дом и убедиться, что у вас есть современные системы.

Поскольку, скорее всего, потребуется выполнить повторный монтаж электропроводки и водопровода, выполните все черновые работы перед укладкой пола, гипсокартоном и малярными работами, так как они могут быть повреждены в процессе.

Имейте под рукой схему ваших планов реконструкции, особенно для помещений, в которых требуются электрические и сантехнические работы, чтобы сантехники и электрики могли должным образом удовлетворить ваши потребности.

Куда вы хотите подать холодильник?

А как насчет вашего освещения?

Где должны быть торговые точки и сколько?

Все это необходимо учитывать и обсуждать с подрядчиком.

Шаг 4: Обрамление и гипсокартон

После того, как все обновления сантехники, электричества и отопления, вентиляции и кондиционирования будут рассмотрены и подписаны, пора заняться каркасом и гипсокартоном.

Процесс изготовления гипсокартона включает в себя подвешивание листов гипсокартона, нанесение состава для гипсокартона, дать составу высохнуть и отшлифовать его до получения бесшовной поверхности.

Как правило, один и тот же подрядчик может обрабатывать следующие (и более!):

  • Перемещение и возведение стен
  • Добавление опорных балок
  • Проемы оконные и дверные

Подробнее: 2 рабочих места, 1 подрядчик: как сэкономить деньги на проектах по сносу


Шаг 5: Покраска

Когда гипсокартон станет гладким, пора красить новый чистый холст!

Живопись - это то, что вы можете сделать сами, но это также может быть изнурительной работой.

Кроме того, если вы хотите получить чистую, безупречную покрасочную работу без стресса, вам следует нанять профессионала.

Имейте в виду, что шлифовка паркетных полов после покраски подвергает стены риску поцарапать шлифовальной машиной. Однако, если вы постелите паркет перед покраской, вы рискуете получить краску на новые полы. Какой бы маршрут вы ни выбрали, будьте осторожны.

Шаг 6: Шкафы и приспособления

С вашими недавно покрашенными стенами остальное пространство может начать объединяться.

Мебель, освещение, ванны, душевые, туалеты, раковины - установите следующие.

Это самая интересная часть, так что проявите творческий подход, оставаясь в тренде:

Шаг 7. Двери и окна

Теперь пора установить окна и повесить двери.

Перед установкой коврового покрытия убедитесь, что все двери установлены, чтобы они могли свободно открываться и закрываться.

Если вы устанавливаете пол из ламината, можно подождать, пока двери не будут повешены.

Шаг 8: Чистый дом и вентиляционные отверстия

Если вы арендовали мусорный контейнер, основные куски мусора уже должны быть убраны.

Теперь подмести или собери пылесосом оставшийся мусор и грязь

Вся эта ремонтная пыль попадает повсюду, поэтому попросите профессионала очистить вентиляционные отверстия и печь.

Шаг 9: Напольное покрытие

Вообще говоря, укладку напольных покрытий лучше отложить до конца процесса ремонта, чтобы на них не осталось царапин, царапин или повреждений.

Ковровое покрытие, ламинат, плитка и любые оставшиеся полы должны стать следующим этапом процесса реконструкции.

Шаг 10: Отделка и отделка

После того, как пол уложен, самое время прибить отделку, дверные коробки и плинтусы.


Поздравляем! Ты сделал это!

Теперь пришло время переместить мебель, предметы декора, бытовую технику и все, что помогает сделать ваш дом домом.

Используйте тележки и тряпки, чтобы не повредить недавно отремонтированный дом, когда приносите предметы внутрь.

Тогда поднимите ноги и наслаждайтесь новым пространством!



Продолжайте читать:

Как продать дом при ремонте

Что вы делаете, когда вам нужно быстро продать дом, но о серьезном ремонте не может быть и речи, потому что он слишком дорог или требует слишком много времени? У занятых продавцов дома есть несколько вариантов в этом сценарии, включая продажу «как есть», завершение небольшого ремонта и сосредоточение внимания только на дорогостоящих предметах, которые беспокоят большинство покупателей.

Читайте о вариантах продажи дома, нуждающегося в ремонте, в короткие сроки.

Варианты быстрого размещения дома

Продать как есть

  1. Включите в объявление «как есть»: Продажа дома «как есть» означает, что вы не собираетесь тратить время на ремонт - покупатель видит то, что получает покупатель. Обратите внимание, что покупатель по-прежнему может запросить осмотр, но ваш агент может указать, что капитальный ремонт производиться не будет.Конечно, когда вы продаете дом как есть, вам, вероятно, придется согласиться с более низкой продажной ценой, чем если бы вы выполнили некоторые обновления и техническое обслуживание перед включением в список.
  2. Проверять и раскрывать все: Другой вариант продажи «как есть» - это завершить предварительную проверку и раскрыть все, что обнаружено в отчете о проверке. Опять же, вам, вероятно, придется снизить цену, но ваш агент может позиционировать ваш дом как отличную возможность для инвесторов, любителей плавания или людей, которые ищут возможности для улучшения условий жизни.

Ремонт дома

  1. Беритесь только за самые важные предметы: многие покупатели согласны с домом, который нуждается в косметических ремонтах. Если ваше время и бюджет ограничены, подумайте о том, чтобы просто приложить усилия к наиболее важным предметам улучшения дома - точкам преткновения, которые, вероятно, чтобы убить сделку. Повреждение фундамента, плесень, протечки или замена печи - вот лишь несколько примеров (подробнее об этих дорогостоящих предметах ниже).
  2. Сосредоточьтесь на мелких косметических исправлениях : Кроме того, вы можете потратить свое время на самые рентабельные идеи ремонта.Они попадают в категорию «нарядных». Они значительно улучшат вашу привлекательность, что может иметь большое значение для покупателей. Читайте подробности.

Как быстро продать дом, не завершив ремонта?

Продажа покупателю или инвестору за наличные - еще один способ избежать ремонта и даже обойти сам процесс листинга. С предложениями Zillow мы купим ваш дом напрямую, за наличные, после того, как вы ответите на несколько вопросов о своем доме и проведем оценку дома бесплатно для вас.

«Никаких проблем. У меня не было стресса, связанного с выставками и подготовкой к выпуску на рынок. Буду рекомендовать друзьям и родственникам в этом районе, которые думают о продаже! »
- Мелисса Р., Zillow предлагает обзор в Вудстоке, Джорджия

Вы сэкономите время и деньги, выставляя свой дом на продажу, и сможете закрыть его, когда вам будет удобно. Нет никаких обязательств, что позволяет легко увидеть, сколько вы можете получить наличными для своего дома. Узнайте, как Zillow оценивает наши предложения.

Наиболее важные улучшения дома, которые необходимо завершить перед включением в список

Если вы хотите получить за свой дом более высокую цену, чем «как есть», подумайте о том, чтобы заняться дорогостоящими товарами, которые беспокоят покупателей. Помните, что для большинства покупателей значительная часть имеющихся денежных средств идет на их первоначальный взнос, поэтому дом, требующий немедленной работы, может оказаться вне досягаемости. Но если вы позаботитесь об улучшениях, вы сможете запросить более высокую цену за дом, покрывая стоимость обновлений своей прейскурантной ценой и делая его привлекательным для более широкой группы покупателей.Решение проблемных мест сейчас также поможет вам избежать снижения цен после проверки.

Домашние улучшения, которые стоит сделать

Это наиболее распространенные дорогостоящие предметы, в том числе те, которые покупатели и их инспекторы могут пометить как проблемы безопасности:

  • Замена крыши
  • Обновление электрощита
  • Установка нового водонагревателя
  • Устранение повреждений, вызванных термитами, плесенью или водой
  • Ремонт труб, канализации или септической системы
  • Обновление системы HVAC

Простые обновления для быстрой продажи дома

Помимо критических обновлений, подумайте о следующих простых вещах, прежде чем продавать свой дом.Многие из этих вещей можно решить за выходные, прежде чем выставить дом на продажу.

  • Свежий слой краски, всегда нейтрального цвета
  • Конопатка в ванных комнатах и ​​кухнях
  • Улучшение освещения путем добавления светильников или замены ламп
  • Профессиональная чистка ковров

Фото с сайта Shutterstock.

Как продать фиксатор верха

Если вы хотите узнать, как продать свой дом быстро и за большие деньги, лучше всего заручиться помощью опытного местного агента по недвижимости.Обязательно найдите агента, который имеет опыт работы в сфере маркетинга. Самостоятельная продажа? Вот несколько советов, которые помогут извлечь максимальную пользу из вашего рейтинга на высшем уровне:

  • Сосредоточьтесь на положительных моментах: даже если ваш дом нуждается в некоторых улучшениях, такие вещи, как местоположение, размер участка и план этажа, могут стать большим аргументом в пользу продажи.
  • Цена соответственно : Определение цены на дом - это своего рода искусство. Убедитесь, что вы продаете на рынке покупателей или продавцов, и назначьте цену соответственно.Определите идеальную цену, посмотрев на недавние продажи аналогичных домов в вашем районе.
  • Используйте ключевые слова, которые имеют значение: Наполните описание объявления функциями, которые, вероятно, оценят покупатели. Подумайте о привлекательных ключевых словах, которые могут повысить ценность вашей компании, например "безупречный", "обновленный" или "благоустроенный" (если они, конечно, точны!).

8 лжи Реалити-шоу о ремонте дома говорят (плюс одна правда!)

Вы пристрастились к реалити-шоу о ремонте дома? Ты не одинок.

Кто не любит фантазировать о простом ремонте дома, который занимает всего выходные и дает идеально готовые результаты (с чистыми простынями и свежими цветами)?

Популярность реалити-шоу, демонстрирующих драматический ремонт домов, резко возросла, превратив HGTV в одну из самых успешных кабельных сетей. Начиная с Trading Spaces и заканчивая Property Brothers , нет недостатка в программировании наладчика, которое можно было бы использовать.

( Источник )

Нет ничего плохого в том, чтобы предаваться вдохновляющим фантазиям, воплощенным в этих «реалити-шоу».Фактически, они могут предложить творческие идеи и вдохновить вас наконец взяться за собственный проект.

Проблемы начинаются, когда у зрителей возникают нереалистичные ожидания от процесса обновления их собственной реальной жизни.

Хотите отремонтировать ванную комнату за день? Планируете сделать новый деревянный пол своими руками? Думаете, что можете заказать кухню своей мечты по выгодной цене?

Подумай еще раз.

8 фантазий о ремонте дома, увиденные на (в реальности) ТВ

К сожалению, быстрые трансформации ограниченного бюджета, показанные по телевидению, далеки от реальности.

Правильно спланированный ремонт дома, выполненный заслуживающими доверия профессионалами, может стать настоящей мечтой. Но если вы хотите избежать кошмара перерасхода бюджета, затянутых сроков и низкого качества изготовления, не поддавайтесь на эту ложь реалити-шоу.

( Источник )

Реалити-шоу Ложь №1: Работа всегда занимает больше времени, чем они говорят

В заявлении, опубликованном HGTV, они признали, что «могут сокращать и корректировать сроки, чтобы помочь управлять производством и ограничениями во времени.”

Перевод: Они подделывают временную шкалу в соответствии с историей, которую рассказывают.

В реалити-шоу

может показаться, что у вас может быть новая кухня за 24 часа, но на самом деле физически невозможно . Шоу, изображающее сверхбыстрый ремонт, вероятно, заставят профессиональную команду работать круглосуточно в течение нескольких дней или недель, чтобы выполнить свою работу.

В реалити-шоу

создается впечатление, что весь дом можно отремонтировать за месяц, если не учитывать многие важные этапы реального процесса.

От встречи с архитекторами и подрядчиками до выбора материалов и отделки, серьезное планирование и подготовка переходит в надлежащий ремонт. Не говоря уже о времени, необходимом для осмотров, гуманном графике работы и о том, чтобы краска высохла.

( Источник )

Реалити-шоу

Ложь № 2: Сколько это на самом деле стоит?

Извините, что сломал вам это, но вы не можете конкурировать с бюджетами на ремонт дома для реалити-шоу.

Эти шоу получают значительные скидки на рабочую силу и материалы от партнеров и спонсоров. Вдобавок ко всему, они стали печально известными тем, что использовали дешевые материалы и ускорили работу , чтобы снизить затраты.

реалити-шоу заставят вас поверить в то, что подрядчики могут продавать кухни по 10 тысяч долларов за штуку.

Нет никакого способа обойти это; качественные полы, столешницы, бытовая техника и долговечная мебель не из дешевых.

Реалити-шоу Ложь № 3: Мастера делают это сами

Помните, как обычные люди на Trading Spaces DIY их путь к полному обновлению дома? Все это было умным редактированием.

проектов DIY, показываемых по телевидению, на самом деле контролируются и в основном выполняются профессионалами за кулисами.

( Источник )

Один участник Trading Spaces Family сказал следующее: «На экране они показывают только работающие семьи, но за кулисами в комнату входят еще 6-10 человек, чтобы ускорить процесс».

Это может быть одна из самых опасных лжи, увековеченных реалити-шоу о ремонте домов .

Необученный человек не должен пытаться самостоятельно производить снос, строительство или электромонтажные работы. В лучшем случае у вас будет плохое качество изготовления, в худшем - вы можете серьезно повредить себе или близкому человеку.

Реалити-шоу

Ложь №4: Необычная новая мебель и декор - не ваши

Если вы поклонник шоу Fixer Upper, , вы наверняка познакомитесь с красивой мебелью, коврами, горшками и прочим, которыми украшают законченные дома, с рынка Магнолия.

К несчастью для участников шоу, они взяты в аренду только на время, достаточное для того, чтобы камеры смогли запечатлеть это грандиозное открытие.

Ведущая

Home Town Эрин Напьер рассказала, что великолепно отреставрированные южные дома, над которыми они работают, заполнены «товарами из всех наших любимых местных магазинов». Домовладельцы обычно не имеют достаточно места в своем бюджете, чтобы хранить товары .

Вместо этого они получают «каталогизированный каталог» каждого предмета и его цены, если они решат его купить.

( Источник )

Реалити-шоу

Ложь № 5: Все, что вам нужно, в одном магазине

По телевизору пары совершают ураганный поход в магазин товаров для дома, чтобы забрать все необходимое - обычно после того, как ремонт начался.

Суровая реальность такова, что поиск материалов может занять недели, а товары часто необходимо заказывать у удаленных поставщиков.

Любой достойный подрядчик скажет вам, что вам нужно начать этот процесс задолго до начала ремонта . В идеале материалы должны быть собраны и доставлены до прибытия рабочих, чтобы не задерживать процесс из-за ожидания прибытия пиломатериалов или приспособлений.

Более того, делать выбор за одну поездку не рекомендуется.Придется долго жить со своими шкафами, ковром и красками. Спешка на этом этапе приводит только к сожалениям.

Реалити-шоу Ложь № 6: Ты сможешь справиться с этим

Поспешный процесс ремонта дома, показанный по телевизору, в реальной жизни был бы абсолютной катастрофой.

В то время как ведущие реалити-шоу, кажется, наскакивают, сразу же понимают видение домовладельцев и на одном дыхании начинают выбивать стены, это чистая фантазия.

( Источник )

Winging it - верный способ разрушить ваш бюджет и столкнуться с неприятными осложнениями и задержками. .Это неоднократно подтверждается реальными проектами ремонта, когда люди - как домашние, так и профессиональные - пытаются возместить ущерб на ходу.

Wing it вынуждает вас принимать решения в последнюю минуту и ​​часто приводит к случайному завершению проекта.

Мы уже говорили об этом раньше и скажем еще раз: надежное планирование и подготовка - лучшая гарантия домовладельца, когда он приступает к ремонту.

Реалити-шоу Ложь № 7: Вам не нужно ехать в отпуск, пока ваш дом преображается

Некоторые реалити-шоу о ремонте дома предпочитают, чтобы ремонт дома был сюрпризом для участников.Пара или семья могут уйти в расслабляющий отпуск на неделю и вернуться в новое, едва узнаваемое пространство.

Большая ложь? Этот ремонт дома вовсе не должен нарушать вашу жизнь .

( Источник )

Надлежащий ремонт должен быть тщательно спланирован, чтобы свести к минимуму неудобства и сохранить ваш ежедневный график как можно более нормальным. Тем не менее, вам, возможно, придется неделями жить без функционирующей кухни или ванной комнаты и делиться своим пространством с рабочими, инструментами и материалами.

Даже если вы можете позволить себе отпуск на несколько недель, лучше оставаться достаточно близко, чтобы следить за проектом и общаться с подрядчиками.

Реалити-шоу Ложь №8: В конце еще не все улыбки и объятия

После большого раскрытия и эмоциональной реакции камеры уходят, и зрители не видят, что будет дальше.

Мы уже выяснили, что большая часть мебели и декора быстро снимается, но становится еще хуже . Растет список бывших участников реалити-шоу, которым оставалась плохая работа, которую нужно ремонтировать и переделывать самостоятельно.

Один человек на сайте Designed to Sell сообщил, что их «нестандартные» наволочки были просто тканевым каналом, приклеенным к подушкам. И в более крайнем примере, пара из «Поймай подрядчика» оказалась в доме с 200 галлонами неочищенных сточных вод после того, как спешащие рабочие забыли подключить трубу.

В таких шоу, как Extreme Home Makeover, семей иногда получают недавно построенный дом, который они на самом деле не могут себе позволить. Растущие налоги и счета за коммунальные услуги даже привели к потере права выкупа для некоторых участников.

Правда? Эксперты по ремонту могут воплотить вашу фантазию в жизнь

Обновления, которые мы видим по телевизору, могут состоять в основном из дыма и зеркал, но в реальной жизни можно получить желаемый результат без неприятных сюрпризов.

( Источник )

Нам нравится видеть по телевизору новую жизнь в пространстве, потому что у всех нас есть части дома, которые мы надеемся изменить. Наблюдение за тем, как дизайнеры обновляют кухню с новым напольным покрытием или полностью обновляют планировку дома, может породить отличные идеи для вашего собственного проекта ремонта дома.Он даже может научить вас разумному использованию пространства, творческим способам экономии и тенденциям в дизайне.

Ключ к в том, чтобы вдохновить кого-то, кто проведет вас через фактические шаги , необходимые для правильного выполнения работы.