Содержание

Типовые планировки квартир кирпичного дома: сталинки, хрущевки, чешки

Часто проводится перепланировка в кирпичном доме, при которой важно учесть тип квартиры, количество комнат и другие нюансы. Стоит знать каких годов кирпичное жилье, чем оно старее, тем хуже схема планировки. Многие сходятся на мнении, что квартиры кирпичной постройки уступают типовым и улучшенным типовым моделям. Планировка также зависит от этажности здания и иных особенностей. Не всегда жилые площади удобные и функциональные, особенно в многоквартирных домах.

Типовые планировки квартир в кирпичном доме, учитывая серии

Как обустроены «сталинки»?

Чаще приобретается 2-комнатная квартира, отличающаяся многообразной планировкой. Нередко наблюдается коридорное узкое помещение, начинающееся от входа. В других типовых планировках «сталинки» прихожая сразу переходит в просторный холл. Комнаты одинакового размера или разногабаритные — маленькая и большая. Такие квартиры в кирпичном доме отличаются сравнительной просторностью, наименьшая составляет 50 кв. м. Такие постройки 50-го года XX века. Дальнейшее строительство подобной серии домов не считается типовым, поскольку каждое новое жилище утверждалось по индивидуальному плану. В таблице представлены преимущества и недостатки планировки квартир в «сталинке».

ПлюсыМинусы
  • Высокие потолки;
  • отдельные туалет и ванная комната;
  • большая площадь кухни.
  • Узкое коридорное помещение;
  • нехватка холла;
  • нет балкона на первых этажах;
  • отсутствие лифта.
Вернуться к оглавлению

Схема «хрущевок»

Такие типы построек представляют собой кирпичные 5-этажные многоквартирные дома, которые строились в 60—80-хх годах ХХ века.

В таких квартирах есть проходная комната и все помещения достаточно маленькие.

Отличаются неплохим качеством. Нередко покупатели отдают предпочтение квартирам в «хрущевке», нежели в монолитном доме за счет кирпичных стен. Одним минусом является плохой план жилой площади: жилые помещения небольшие, компактные, кухня маленькая. Типовая планировка «хрущевок» отличается тем, что в большинстве квартир проходная комната. Не редкость в таких кирпичных жилых зданиях — совмещенные ванная комната и туалет. Подобные дома строились быстро, что сказалось на качестве. В 5-этажных зданиях лифт и мусоропровод отсутствует, в 9-этажках эти пункты уже присутствуют.

Вернуться к оглавлению

Планировка «чешки»

Особенностью такого многоквартирного дома является большое количество длинных балконов, которые заполняют весь фасад постройки. Также некоторые виды таких зданий имеют балконы, расположенные в «шахматном порядке». Кирпичные дома 9-этажные, при этом технический этаж не предусмотрен. Во всех «чешках» проведен газ и есть один пассажирский лифт. Люди предпочитают селиться в таком доме, поскольку есть разные схемы планировок, многие из которых неплохие. В таблице представлены распространенные квадратуры «чешек».

Количество комнатПлощадь, м
ОбщаяЖилаяКухня
132186
40198
246316
48317
50—5533—348
361427
72—76488
477537
Вернуться к оглавлению

Серия «стекляшка»

В такой квартире комнаты небольшие, но смежные, и маленькая кухня.

Перепланировка 3х комнатной квартиры в таком кирпичном здании удобнее, при этом практически отсутствуют проходные помещения. Такой многоквартирный дом выстраивается в 9 и более этажей, в нем есть лифт. Все квартиры имеют балкон, в том числе угловые и расположенные внизу. В однокомнатных квартирах в кирпичном доме большим преимуществом служит лоджия площадью 8—9 метров. Преимуществами таким планировок являются:

  • малое количество квартир на одном этаже — не более 4;
  • лифт;
  • отдельная ванная комната и туалет.

Проекты «стекляшек» не всем подходят, поскольку в таких кирпичных домах низкие потолки и небольшие кухоньки.

Вернуться к оглавлению

Серия «87»

Проекты таких домов из кирпича сходны с жилыми зданиями 96-го типа (прямые наследники «хрущевки»), поскольку имеют одинаковую планировку. Отличия в том, что при строительстве первых использовался красный либо силикатный кирпич. Площадь таких квартир больше, в среднем большая комната занимает около 18 кв. м., а маленькая — 12 кв. м. В каждой квартире балкон с двумя или одним выходом с большой комнаты. У кирпичных домой 87 серии есть такие плюсы:

Такие квартиры очень похожи на те, что строились в домах 96 типа.
  • гипсовые перегородки между комнатами, что позволяет без проблем проводит перепланировку;
  • просторный холл и балкон;
  • большое кухонное помещение;
  • раздельные туалет и ванная комната.
Вернуться к оглавлению

Планировки в «совмине»

После 87 серии создали современнее дом, в котором проживали исключительно творческая элита и управители. В народе принято именовать «совминами» все дома, выстроенные из красного кирпича. Проекты таких зданий разнообразны, и разрабатывались индивидуально в зависимости от архитектурного проекта. Типичная планировка присутствует лишь в серийных кирпичных «совминах». Особенностями таких зданий являются:

  • Просторное помещение.
  • Большая площадь кухни — не менее 9 кв. м.
  • Раздельные комнаты. Размеры самой маленькой составляют 15 кв. м.
  • Лоджия с выходом в кухонное помещение.
  • Большой квадратный холл или длинный коридор.
  • Просторное парадное помещение с местом для консьержа.
Вернуться к оглавлению

«Башня Вулыха»

Такое название получили кирпичные дома, этажность которых составляет 14 этажей. Лифт и лестницы расположены посередине здания. Различается и количество квартир на этаже — до 8, что больше, нежели в типовых «совминах». Метраж квартиры в «башне Вулыха» также отличается, он меньше. Комната с нишей неправильной формы. Преимущества планировки — раздельные санузлы и просторные комнаты.

Вернуться к оглавлению

Какие лучше?

Рекомендуется приобретать жилье в монолитно-кирпичном доме, поскольку в таких зданиях планировки лучше продуманы и комнаты просторнее. Отдавайте предпочтение планировкам с маленьким балконом или чтобы он был большим, но разделен на 2 части и с двумя входами. Обращайте внимание на формы помещения, чем оно не стандартнее, тем сложнее будет удобно расставить мебель. В «хрущевках» рекомендуется выбирать квартиры пониже, поскольку в летнее время в выше расположенных помещениях жарко.

уютная двухкомнатная квартира в «сталинке» — INMYROOM

В небольшой двушке предстояло оптимизировать пространство и привнести в него летнее настроение. Главным недостатком изначальной планировки были длинные, узкие и совершенно бесполезные коридоры. Проблему решали объединением площади в единую студию. Если говорить об оформлении интерьера, дизайнеру и заказчикам хотелось выдержать средиземноморскую стилистику с яркими цветовыми акцентами и по максимуму использовать натуральные материалы. О деталях проекта рассказывает дизайнер Вадим Матевосянц.

Общая информация

Город: Москва
Метраж: 52,5 квадратного метра
Тип дома: сталинский дом 1959 года
Комнаты: 2
Санузел: 1
Высота потолков: 3 метра

Вадим Матевосянц когда-то был инженером, но в 2008 году окончил Современную школу дизайна при Московском государственном университете культуры и искусств – и начал собственный дизайнерский путь в сотрудничестве   с модными домами: работал с Валентином Юдашкиным, Игорем Чапуриным, марками Seredin & Vasiliev, Izeta. В 2010 году основал компанию «Вердиз» и сосредоточился на дизайне интерьеров. Вдохновение Вадим ищет в архитектуре, музыке, путешествиях – но идеальным все равно считает в первую очередь практичный интерьер.

Заказчик и пожелания


Квартирой владеет успешная супружеская пара средних лет. У хозяина свой бизнес, его жена – врач-стоматолог. «Владелец квартиры настолько яркий, жизнерадостный и деятельный человек, что заражает своим оптимизмом всех вокруг. Квартира должна была получиться под стать хозяину: бодрой, с яркими акцентами, – делится Вадим. – Для хозяйки было важно увеличить количество систем хранения, особенно на кухне. И использовать в интерьере любимый цвет «тиффани» – мы покрасили в него стену в гостиной».

Перепланировка

«Поскольку была проблема с бессмысленным пространством коридоров, я объединил их с комнатой и кухней в единую студию», – рассказывает Вадим. Ванную и туалет дизайнер также решил совместить: не хотелось давать дополнительную нагрузку на деревянные стены сталинского дома, поэтому решили достроить новые из гипсокартона.

В стенке между кухней и гостиной прорубили окно. Эта дизайнерская находка облегчает и увеличивает пространство, но еще имеет и практическую подоплеку: через него хозяйке удобно смотреть телевизор во время готовки.

Отделка

Стены решили покрасить – это не только красиво, но и очень практично.
«Краска хороша тем, что легко моется, и поменять цвет стен в дальнейшем не составит проблем. Плитку мы использовали только в санузле и для фартука на кухне», – рассказывает дизайнер.

Интересно решен потолок в спальне: его отделали струганой сухой сосновой доской, покрашенной «под дуб». В гостиной балки на потолке делали вручную из гипсокартона. Оригинальная деталь – колонна на стене мятного цвета – сделана из полиуритана.

В каждой детали видно стремление заказчиков и дизайнера максимально использовать природные материалы. В душевой кабине, например, напольное покрытие выложено булыжниками – они приятно массируют ноги. В основной части санузла используется плитка керамогранит, имитирующая дерево.

«Я решил переделать окно в гостиной и сделать его панорамным – в пол. Во дворике этого дома очаровательная атмосфера», – объясняет дизайнер.

Хранение


«При входе в квартиру у нас образовался зеркальный шкаф-купе для одежды и обуви. В спальне за счет перемещения дверного проема я установил вместительную гардеробную комнату. На самом деле, она решила основную проблему хранения вещей», – рассказывает Вадим. Установили и прикроватные тумбочки: в них удобно положить нижнее белье или личные вещи.

На кухне дизайнер специально выделил одну стену под шкафы-пеналы по просьбе хозяйки. В ней же разместились духовка и микроволновка на уровне рук – что очень удобно в использовании. Обычно духовку делают внизу. В гостиной тоже есть системы хранения – тумба для телевизора с ящиками и столик-бар придиванный.

В ванной при входе справа Вадим выделил целую нишу для стиральной машины и  приспособлений для уборки. Для хранения косметики сделали большую тумбу  под раковиной, а для полотенец – шкаф-пенал.

Свет

Владельцам квартиры повезло – все окна выходят на одну солнечную сторону, там всегда тепло и светло.

В гостиной есть три сценария освещения: входная группа (служит неким визуальным разделением помещения), гостиная зона (накладные потолочные светильники), а также торшер для чтения рядом с креслом.

В гостиной светильники разместились между балок – это создает оригинальный визуальный эффект. «Я подбирал теплый свет, он разбивает холодный оттенок мятной стены и делает помещение уютным», – вспоминает Вадим.

В кухне два сценария: потолочная группа поворотных светильников, а над рабочей зоной – люминесцентные лампы, встроенные в ряд.

В спальне тоже два сценария освещения: верхний яркий свет и интимный. Его обеспечивают оригинальные лампы на тонкий ножках. Их яркость можно регулировать.

В санузле основное освещение – потолочное  (встроенные точечные светильники), но еще есть отдельная подсветка у зеркала. Его делали на заказ и вклеили между двумя поверхностями светодиодную ленту.

Цвет

«Цветовое решение изначально уже было в моих планах. Стена цвета «тиффани» играет важную роль в этом объекте и для самого интерьера, и для его хозяев.  Она расширяет прямоугольную комнату и служит ярким пятном в квартире, при этом удовлетворяя пожелания заказчицы», – делится дизайнер.

Основные стены выкрасили в светлый оттенок, чтобы они служили нейтральным фоном. Ванную также решили оформить в белых тонах. А на кухне сделали акцент на фартуке, который выложили ярко-красной плиткой. «Это решение – дань средиземноморскому стилю, к тому же красный цвет традиционно используют для оформления кухни. В сочетании с деревянной мебелью он создает уютное настроение», – комментирует Вадим. 

Мебель и декор

На желтом кресле с каретной стяжкой у окна так и хочется устроиться с пледом, интересной книгой и чашечкой чая – его изготовил российский производитель. В принципе, всю мебель подбирали с учетом того, что она должна быть комфортной и качественной. «И конечно же, стильной», – добавляет Вадим. 

Зону гостиной отделяет роскошный диван из белоснежной кожи от Hanspert. У этой же фирмы подобрали тумбу под телевизор и небольшой придиванный столик-бар, покрытый шпоном натурального дуба. «Вся мебель выдержана в стилистике эко, поэтому для кухни я тоже выбрал мебель из натурального дуба белорусской фабрики «ЗОВ», – рассказывает Вадим. В качестве обеденного стола он предпочел круглую белую модель марки Olivo & Godeassi. В спальне каркас кровати и прикроватные тумбы изготовлены из МДФ, покрытой меламином, компании «Вальд». А вот изголовье дизайнер сделал своими руками вместе с отцом-мебельщиком: из ДСП, поролона и велюра. «Я отдаю предпочтение натуральным материалам, правда, не всегда удается использовать их. Шторы в спальне – из хлопчатого сатина, тюль – синтетика. Покрывало на кровати и подушки из синтетики. В гостиной подушки на диване из вискозного бархата и шелкового жаккарда», – объясняет Вадим.

Стиль

Стиль интерьера – средиземноморский. «Этот стиль подразумевает непринужденное сочетание смелых дизайнерских решений и уважения к традициям предков, – говорит дизайнер. – Он не предполагает наличие богатого шика, но сочетает в себе доступность, комфорт, полезность и бытовую простоту. Роскошь здесь скорее природная, что достигается за счет сочетания натуральных материалов и естественной цветовой гаммы».

Метраж по помещениям


Гостиная: 17,36 кв. м
Кухня: 10,3 кв. м
Спальня: 12,1 кв. м
Санузел: 5,4 кв. м
Гардеробная: 4,2 кв. м
Балкон: 1,8 кв. м

Планировка

Советы читателям InMyRoom: как создать подобный интерьер

1. Не бойтесь использовать яркие цвета, присущие средиземноморскому стилю. Берите природные краски и миксуйте их с каменными джунглями мегаполиса. 

2. Старайтесь применять натуральные материалы. Они подойдут идеально!

3. Делайте ставку на мягкий теплый свет, который напомнит вам о солнечной погоде Средиземноморья.

Дополнительная информация:


бренды, представленные в проекте

Холл
Отделка: краска, Dulux
Напольное покрытие: плитка, Atlas Concorde
Мебель: шкаф-купе, «Найди»
Освещение: накладные светильники, «Цилиндр» 

Гостиная
Отделка: краска, Dulux
Напольное покрытие: паркетная доска, Boen
Мебель: диван, тумба под телевизор, столик придиванный, Hanspert Текстиль: декоративные подушки, Roybosh 
Освещение: потолочное освещение, SLV, торшер, BoConcept  

Спальня
Отделка: краска, Dulux
Напольное покрытие: паркетная доска, Boen 
Мебель: каркас кровати, тумбы, «Вальд»
Текстиль: шторы, Hometex; покрывало и подушки, Togas
Освещение: торшеры, SLV

Кухня
Отделка: краска, Dulux
Напольное покрытие: плитка напольная, Atlas Concorde
Мебель: стол, Olivo & Godeassi; гарнитур «ЗОВ»
Бытовая техника: Bosch
Смесители: Blanco
Освещение: SLV

Ванная комната
Отделка: керамическая плитка, Atlas Concorde
Гарнитур: тумба для раковины и зеркало произведены на заказ в России Кабина/ ванная/ санфаянс: Laufen

Смесители: Hansgrohe
Освещение: встроенные точечные светильники, SLV

Создайте подобный интерьер с помощью товаров из нашего каталога:


Планировка 1, 2, 3 и 4 комнатной квартиры сталинки

Квартирная планировка в сталинских высотках

В газете объявлений о приобретении и продаже недвижимого имущества довольно часто можно прочесть про квартиры-сталинки. Однако только некоторые люди знают, что же такое подобная жилая площадь. В то же время большинство из тех, кто знает, очень хотели бы приобрести ее, и единственное что их задерживает – очень высокая цену квартиры в сталинских высотках.

Планировка стандартной сталинки

Как возникли сталинки

Собственно сталинки в большинстве случаев считают первыми массово возводимыми у нас в государстве многоквартирными домами. Строить их начали ещё в середине 30-х годов прошлого столетия и заканчили только в середине 50-х. По прошествии этого времени были выстроены десятки тысяч квартир по территории всего СССР.

Планировка сталинки очень часто отличалась роскошью: просторные, уютные квартиры, окна больших размеров, большие потолки – все это заставляло расходовать много ресурсов на строительство, зато Люди, которые получили подобное жилье, были вполне довольны.

Однако, стоит поделить сталинки на 2 типа.

    Довоенные. Минуса в ресурсах, как и в жилье, не было. По этому к каждому дому подошли с самым большим вниманием – архитекторы продумывали особенно изысканные и красивые фасады, очень часто оформленные в ампир стиле. Во многих случаях дома возводились из кирпича красного цвета, что придавало им особенную роскошь и притягательность.

сталинская многоэтажка, выстроенная в ампир стиле в 30-е годы
Послевоенные. Очень много домов в каждом населенном пункте разрушились в ходе страшной войны. Для многих людей просто некуда было возвращаться с фронта. В результате в строительство внесли серьезные изменения. Начали выделять намного меньше внимания наружному виду и необычному оформлению. Строительство стали вести с использованием очень дешевого и крупного силикатного кирпича, что позволяло уменьшить строительные сроки строений. Нередко квартирный план существенно менялся. Притом что потолки оставались высокими, а комнаты – просторными, традиционные квартиры трансформировались в коммуналки и общежития.

дома, возведенные после войны, стали смотреться намного скромнее

Планировка изменялась – очень часто начали появляться квартиры коридорного типа (с длинным коридором, имеющим ответвления в комнаты отдельные). Теперь, если в квартире было 3 комнаты, туда нередко заселяли целых три семьи. Да, это доставляло конкретный дискомфорт жителям. Зато позволяло обеспечить хоть каким-то жильем приличное количество людей. Руководство страны воспринимало это как кратковременный шаг – как только было бы возвели большое количество домов, людям намечалось выделить некоторые квартиры.

Как смотрится сталинка

Сталинские дома в своем большинстве довольно невысокие – практически всегда это трех- или четырехэтажные, величественные и мощные строения.

Разумеется, есть и исключения, к примеру, 24 этажный дом жилого фонда на Кудринской площади, выстроенный в период с 1948 по 1954 год.

Однако их настолько мало, что все такие же строения в государстве можно сосчитать по пальцам. Более того, жилая площадь в сталинской многоэтажке это настолько престижно, что купить для себя подобное жилье могут очень немногие наши сограждане. По этому про них можно не говорить.

пример планировки квартиры с двумя комнатами сталинки

Значительная часть квартир в сталинках имеет 2 комнаты или 3. Редко можно повстречать 4-комнатные хоромы. И ещё реже – квартиры с одной комнатой. Но, независимо от численности комнат, квартиры были выстроены довольно просторные. Вот приблизительная площадь подобных квартир:

  • 1-комнатная – 32-50 метров квадратных;
  • 2-комнатная – 44-70 метров квадратных;
  • 3-комнатная – 57-85 метров квадратных;
  • 4-комнатная – 80-110 метров квадратных.

Потолочная высота приятно удивит даже очень требовательного жильца – от 2,9 до 3,2 метров. Окна – просто очень большие, очень часто от 125х185 до 140х210 сантиметров. Кухни в квартирах с одной комнатой сравнительно невелики – всего 7-8 метров. Зато в 2-ух- и трехкомнатных квартирах это очень просторные помещения – от 8 до 12 метров. Реальная мечта каждой хозяйки.

пример планировки трехкомнатной сталинки в 6-этажном доме

Нужно заявить, что порой можно заметить и квартиры в сталинских постройках, имеющие больше четырех комнат – пять и даже шесть. Но подобная жилая площадь, быстрее всего, была выстроена для применения в качестве общежития; и кол-во домов с подобными квартирами очень невелико. По этому и детально рассказывать про них не стоит.

пример планировки 4-комнатной сталинки

Разумеется, есть и ряд определенных минусов, но люди, мечтающие жить в большом жилье, легко мирятся с ними.
К примеру, в сталинках отсутствуют лифты. Однако для 3-4 этажных строений лифт абсолютно не считается необходимостью. То же самое можно сказать про мусорник.

А на этом видео можно увидеть, что представляет из себя ванна в «сталинках», и как ее можно отремонтировать.

Сделать окна из пвх нужного размера возьмется не любая компания, по этому для Вас обойдется подобный ремонт очень и очень недешёво.

Год строительства также может напугать малоопытных потребителей – большинство из сталинок были выстроены около 80 лет тому назад. Но профессионалы отлично знают, что во время строительства на них давалась гарантия от 125 до 150 лет! По этому целые десятилетия жителям подобных квартир волноваться не придется.

И в конце концов, стоимость сталинок. Это самое больное место. Нередко двушка в сталинке стоит намного дороже, чем трехкомнатная в хрущёвке или брежневке. По этому себе позволить подобную покупку могут лишь очень богатые люди.

Может ли быть перепланировочная работа сталинки

Хотя прекрасная планировка и считается одним из важных хороших качеств, какими могут похвалиться все подряд квартиры-сталинки, порой люди всё таки интересуются – может ли быть перепланировочная работа в сталинке? Это может происходить из-за разных причин.

Пример перепланировки жилой площади сталинки

Одним из самых популярных видов перепланирования считается изменение формы и размера коридора. А дело все в том, что во многих сталинках есть довольно удлиненный коридор, который, по мнению хозяев жилой площади, необходимо сократить. Сэкономленные метры прибавляются к площади жилой комнаты.

Разумеется, в сталинках комнатные размеры и так очень велики, но ведь пару квадратных метров никогда лишними не будут.

Во многих случаях проблем при этом не появляется. Хотя посетить профессиональных мастеров все же нужно! Ведь даже имея на руках чертеж собственного жилого помещения, вы наверное не сумеете провести все расчеты и определить – не навредит ли снос обыкновенной перегородки из дерева всей конструкции строения.

пример перепланирования квартиры в три комнаты в сталинском доме

Тут возникает очередной минус сталинок. Те перегородки, которые с самого начала были самонесущими, по истечению определенного времени трансформировались в разгружающие.

Иначе говоря теперь они берут на себя часть нагрузок от всей конструкции, хотя с самого начала это не было задумано. И если в современных кирпичных и домах построенных из панелей перегородки из дерева можно без зазрения совести разрушать, то во время работы в сталинках процесс перепланирования способна заметно ухудшаться этим.

Однако, встречаются и люди, которых планировка однокомнатной сталинки вполне устраивает, однако при этом им критически не хватает полезной площади для жизни с комфортом. Вообще, в подобном случае имеется очень и очень много всевозможных способов решения проблемы, идеально подходящих как для сталинок, так же и для хрущевок.

Впрочем сталинки имеют один большой плюс, благодаря ему проблема минуса доступной площади легко решается. Речь идет об оригинальной потолочной высоте. Выше мы говорили, что потолки в сталинках довольно большие – в большинстве случаев около 3 метров. И определенные владельцы мастерски пользуются этим. Они просто делают второй этаж в собственной же комнате.

Чтобы это сделать применяются традиционные доски из дерева и брус. Получать разрешение и координировать подобного рода строительство в соответствующих органах не надо – ключевые конструкции несущего типа строения никоим образом не повреждаются и не изменяются.

Вариант перепланирования двухкомнатной сталинки

Просто люди делят комнатная часть на 2 этажа. Высота первого в большинстве случаев выходит около 2 метров, а второго – около 1 метра. Да, сделать там настоящий этаж невозможно. Зато поместить кровать, даже двухместную, весьма даже можно. Нередко под кроватью, на нижнем этаже, оснащается кабинет для работы. Аналогичным образом вы экономите немалую свободную площадь, получая больший простор в квартире. Решение очень оригинальное, но очень эффективное. Так что если Вы захотите предпринять что-нибудь похожее, то переживать про это вам точно не придется.

Планировка квартир в Красноярске | Фемида

Первые, так называемые, «гостинки» в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1964 году на ул. Академика Курчатова, 12 и ул. Можайского, 4. Это пятиэтажные панельные здания, с одним общим коридором, где размещено множество небольших квартир гостиничного типа. Здесь вместо полноценной кухни предусмотрена крохотная кухонная ниша в прихожей, и имеется туалет. По проекту отсутствует ванна или душ. Жилые помещения здесь двух видов: около 13 кв.м. и 17 кв.м. Балконы отсутствуют.
Такого вида «гостинок» было построено достаточно много в разных районах Красноярска во второй половине 60-х и первой половине 70-х годов прошлого века. Больше всего их можно встретить в Зеленой Роще и на улице Академика Королёва.

Когда началась приватизация жилых помещений, собственники в своих «гостинках» стали устанавливать небольшие ванны или поддоны для душа.
Начиная с начала 2000-х годов, ряды подобных «гостинок» стали пополнять общежития, от которых отказывались предприятия.
С 2006 года на строительном рынке Красноярска стали возводить здания с квартирами «гостиничного» типа. Так, на переулке Светлогорском, № 4 был построен десятиэтажный кирпичный дом с жилыми помещениями от 24 до 27 кв.м., где спроектированы лоджии.
В это же время на улицах Вильского (дом № 16) и 40 лет Победы (дом № 2) были введены в эксплуатацию два больших крупнопанельных дома. Это бывшие недостроенные корпуса больниц. Здесь наряду с квартирами спроектированы различного рода помещения по типу «гостинок».
В настоящее время «гостинки», или однокомнатные студии, строятся в многоэтажных панельных, кирпичных, монолитно-кирпичных домах по всему городу.

Важно отметить, что под видом «гостинок» на рынке недвижимости Вам могут предложить различные жилые помещения с квадратурой от 5 (!) до 25 кв.м., расположенные в многоэтажных зданиях. Это, так называемые, «переделки», которые получаются делением одной обычной квартиры на комнаты. В каждую комнату и кухню такой квартиры проводится канализация и водопровод. Как правило, в таких случаях используется первый этаж. Узаконить такую перепланировку практически невозможно, по документам это общая долевая собственность.
В бывших же общежитиях, где на этаже размещены общие туалеты и душевые, есть возможность узаконить проведенную в комнату канализацию и водопровод. Без особых проблем это можно сделать на первых этажах.
По документам «гостинки» — это квартиры. В свидетельстве о праве собственности в строчке объект права написано: «квартира». В некоторых случаях, когда в жилой комнате была сделана узаконенная перепланировка с проведением канализации и водопровода, в свидетельстве может быть написано следующее: объект права – «комната».

Планировки «гостинок»
В старых панельных пятиэтажных домах существует только два вида:
• общая площадь — 13 кв.м., жилая — 9-10 кв.м.;
• общая площадь — 17 кв.м., жилая — 11-12 кв.м.
Квартиры без балконов. В жилых помещениях, которые расположены в торцах дома или с выходом на лестничную площадку, могут промерзать стены.
В новых домах общая площадь «гостинок» — от 19 кв.м. до 29 кв.м. Как правило, санузел совмещен. В квартире имеется балкон или лоджия.
Здание может быть панельным, кирпичным монолитно-кирпичным. Этажность дома — от 5 до 24 этажей. «Гостинки», или однокомнатные студии, могут быть спроектированы как дома, где только подобные планировки, или соседствовать с обычными 1-, 2-, 3-комнатными квартирами.

Перепланировка сталинки — в 2020 году, двухкомнатные, трехкомнатные, проект


Перепланировка сталинки
Сталинская квартира, в народе — сталинка, не может похвастаться удобством планировки. Тем не менее, данное жильё всё ещё активно используется, да к тому же остаётся весьма привлекательным на рынках недвижимости.

Преимуществом сталинок являются довольно высокие потолки, ну и хорошая изоляция стен. Недостатками выступает именно плохо продуманная планировка, которая во многом расходится с современными проектами и требованиями на сегодняшнее время.

Ремонт в сталинке.

Сталинские дома строились из кирпича. При этом внутри квартир чаще всего не находится никаких несущих конструкций. Только иногда кирпичные столбы, на которые опираются балки перекрытия. Это даёт большой простор для дизайнерской мысли при обустройстве квартиры.

Пример перепланировки в сталинке приведен ниже.

Сталинские дома. Планировка квартиры до перепланировки.

Сталинские дома. Планировка квартиры после перепланировки.

На рисунках представлена согласованная перепланировка в сталинке, о чём свидетельствует наличие штампа Жилищной инспекции. При перепланировке туалет расширили за счет коридора, а вход в кухню сделали из комнаты, фактически объединив их.

Зонирование совмещенной кухни

Если кухня объединяется с гостиной или балконом, получившееся пространство необходимо обязательно разделить на такие зоны, как место для приготовления пищи, столовая, уголок для семейных посиделок.

Для этой цели можно использовать цельные или частичные перегородки, выполняемые из стекла, дерева, пластиковых панелей или гипсокартонных плит, готовые ширмы.

Также весьма популярными сегодня являются варианты визуального зонирования, представленные ниже:

  • установка между зонами двухсторонних стеллажей, шкафов или специально изготовленных на заказ систем хранения;

размещение кухни на подиуме по центру помещения или в одном из углов;

использование многоуровневых натяжных или подвесных потолков;

разделение зон при помощи грамотно подобранного освещения;

применение разных материалов отделки для отдельных пространств. К примеру, в гостиной можно использовать декоративную штукатурку или красивые обои, а на кухне – керамическую плитку;

установка между зонами барной стойки;

замена двери на балкон или лоджию легким арочным проемом.

Внимательно присмотревшись к фото дизайна интерьера кухни в двухкомнатной квартире, вы сможете найти и другие варианты визуального зонирования, подобрать тот из них, который будет отвечать вашим представлениям о современном оформлении совмещенных между собой помещений.

Предлагаем ознакомиться Президент рф вправе распустить государственную думу

Сталинки в Москве.

Сталинские дома также разделяют на довоенные и послевоенные. В довоенных домах перекрытия чаще всего выполнялись деревянными либо смешанными. Сталинки со смешанным типом перекрытия выполнялись из деревянных балок, а монолитный участок выполнялся на территории кухни и санузла из железобетона. Многие собственники квартир в сталинских домах в Москве хотят залить стяжку в деревянных перекрытиях. Этого ни в коем случае делать нельзя. Деревянные перекрытия на это просто не рассчитаны.

Пример деревянных перекрытий в сталинке Вы можете посмотреть ниже.

Сталинка. Деревянные перекрытия.

Можно сделать засыпку керамзитом для звукоизоляции вместо строительного мусора, который заполняет пространство между балками. По балкам сделать новые лаги и положить сверху фанеру, на которую уже укладывать чистовое покрытие пола. Выравнивание пола происходит за счет установки лаг. Это должна быть выверенная и кропотливая работа, выполненная профессионалами.

Послевоенные дома чаще всего строились с железобетонными перекрытиями из плит. Плиты опирались либо непосредственно на наружную и внутреннюю несущие стены, либо на железобетонные балки, которые, в свою очередь, опирались на наружную и внутреннюю несущие стены (или кирпичные столбы). Под балками, чтобы скрыть их высоту, обычно располагались перегородки. Перегородки выполнялись из дерева с оштукатуриванием по дранке. Намного реже перегородки возводили из гипсолитовых плит.

Тип перекрытий в квартире юридически прописан в техпаспорте БТИ на эту квартиру. Именно, от этой информации следует отталкиваться при перепланировке.

Бывает так, что в доме прошел капитальный ремонт с заменой деревянных перекрытий на железобетонные, но в документах БТИ это никак не отразили. Тогда следует подтвердить тип перекрытий в своей квартире справкой из Управляющей компании. Точно также следует поступить, когда в доме сделали надстройку уже с железобетонными перекрытиями.

Сталинка. Технический паспорт БТИ с отметкой материала перекрытий.

Также отметим, что согласно пункту 2.2.7 Приложения №1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 изменение конструкции полов, а также согласно п.2.2.10 того же документа, устройство перегородок в квартирах с деревянными перекрытиями требуют согласования ремонта по проекту перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки Вы можете прочесть здесь.

Информация о домах

Строительство сталинок началось в 30-х годах прошлого века, а закончилось к середине 50-х – началу 60-х. Дома, построенные в довоенный период, значительно отличаются от построек в послевоенное время.

Дома 30-х годов известны тщательной планировкой, необычностью и оригинальностью фасадов, это объясняется тем, что в этот период страна не испытывала ограниченности в строительных и трудовых ресурсах.

Сталинка считалась самым шикарным жилищем, которое могли получить лишь избранные. Потолки высотой от 2,8м, огромное пространство, большие окна – для людей это становилось важным критерием богатства и роскоши.

После войны ситуация изменилась, страна потеряла огромное количество людей, а значит и трудового ресурса, были разгромлены дома, улицы, целые города, семьям негде было жить. Власти пришлось подстраиваться под изменения времени.

Сталинки продолжали строиться по старым канонам, но теперь они становились коммунальными квартирами или же и вовсе общежитиями, а не уделом избранных. Изменился и сам процесс проектирования здания, теперь была не важна эстетическая привлекательность фасадов, куда важнее становилась дешевизна строительных материалов.

Неизменным осталось количество этажей. В сталинках их обычно не более 2-х или 3-х, но редко можно встретить и более высокие здания.

Сталинки отличаются различной планировкой. Бывают однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, то есть можно подобрать в соответствии с количеством членов семьи и их потребностями. Кроме того, зачастую перепланировка может стать помощником в организации помещения под индивидуальные нужды.

Редко встречаются и сталинки, имеющие 4, 5 или даже 6 комнат. Это является большой редкостью. И скорее всего такие квартиры строились в качестве общежития или коммуналки.

К недостаткам сталинских домов можно отнести отсутствие современных конструкций в подъезде (например, нет лифта и мусоропровода). Также минусом можно считать высокую стоимость таких квартир, позволить себе приобрести её могут исключительно хорошо обеспеченные люди. Кроме всего прочего, строительство таких домов началось около 90 лет назад, а гарантия на них варьирует от 120 до 150 лет.

Сталинкие дома в Москве- продолжение.

Помимо года постройки сталинки делятся на номенклатурные дома и рядовые. Первые возводились с богатым декором и красивой отделкой. Именно из-за них возник термин «сталинский ампир».

Квартиры в таких домах имеют очень высокие потолки, просторные комнаты и холлы. Заселялись они элитой советского общества: военными и партийными руководителями, знаменитыми спортсменами и деятелями культуры и так далее.

Часто такие квартиры были оборудованы мусоропроводами на кухне. Сейчас при ремонте в сталинке сносить такие мусоропроводы практически запрещено, так как они относятся к общедомовому имуществу, и их затрагивание возможно лишь при согласии 2/3 собственников квартир дома, которое необходимо получить на общедомовом собрании. Однако, эти мусоропроводы можно зашивать. Например, гипсокартоном.

Сталинка с мусоропроводом.

На изображении приведен План БТИ с отметкой мусоропровода на кухне в виде кружочка и треугольника.

Рядовые сталинки возводились для рабочих. Имели простые фасады. Часто даже без штукатурки наружного кирпича. Некоторые из них использовались как общежития. Комнаты и холлы были значительно меньше по площади. Иногда в таких домах не было ванны и горячей воды. Для горячей воды монтировались газовые колонки.

Примеры реализованных перепланировок сталинок, фото проектов:

1. Проект двухкомнатной сталинки с деревянными полами и переносом газовой плиты

Разработан на основании технического заключения от МосжилНИИпроекта. Согласно выводам данного ТЗК, полы на кухне имели уклоны и их рекомендовалось заменить.

Перестановка газовой плиты осуществлялась силами сотрудников ОАО Мосгаз. В перегородке между кухней и комнатой был организован дверной блок с плотно закрывающимися дверями.

2. Другая двухкомнатная сталинка

Обратите внимание на подиумы в прихожей и совмещенном санузле, а также на перенос входа в газифицированную кухню (а также самой плиты). Также интересно, что один из дверных проемов в несущей стене был заложен из-за расширения «мокрых зон».

3. Техническое заключение на перепланировку 5-комнатной сталинки с деревянными полами и разгружающими перегородками

4. Перепланировка сталинки с демонтажем ненесущих перегородок

Перепланировка проводилась в доме 2020 года постройки. Со временем часть ненесущих перегородок могла приобрести статус разгружаемых, поэтому сотрудники ГУП МосжилНИИпроект провели инженерное обследование квартиры и убедились, что планируемые мероприятия по затрагиванию ненесущих конструкций жилого помещения вполне возможны

. Результаты изысканий легли в основу технического заключения.

Сделанные в ТЗК выводы были учтены при разработке проекта перепланировки сталинки, который отразил проведение следующих ремонтных работ: демонтаж встроенного шкафа, устройство совмещенного санузла и нового входа на кухню из жилой комнаты. Поскольку в помещении для приготовления пищи установлена газовая плита, на месте удаленного фрагмента межкомнатной перегородки установили раздвижную дверь с плотным притвором, как это полагается делать при объединении жилого и газифицированного помещений.

Перепланировка четырехкомнатной сталинки

Высота потолков в сталинских домах.

В номенклатурных сталинках высота потолков проектировалась выше, чем в рядовых, и составляла от 3 метров и выше. Некоторые квартиры в сталинских домах в Москве имеют такую высоту потолков, что собственники даже могут позволить себе устройство антресоли. Законом это не запрещено. Однако, антресоль согласно п. 2.2.12 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 должна занимать не более 40% площади помещения, в котором она возводится. Также на антресолях запрещено предусматривать мокрые зоны: кухни, санузлы, туалеты и т.д. (согласно пунктам 10.25-10.27 того же Приложения).

Подбираем цвета для дизайна кухни

Одним из самых важных этапов разработки дизайна является подбор цветового решения для кухни.

Справиться с ним без наличия определенного опыта довольно сложно, поэтому мы хотим дать несколько полезных рекомендаций, которые обязательно помогут вам в решении данной задачки.

Во-первых, цвет оформления интерьера может оказывать влияние на аппетит.

Повышают его такие тона, как ярко-зеленый, красный или оранжевый

Напротив, существенно ухудшают аппетит темно-зеленый, черный, серый и голубой цвета.

Их использование можно порекомендовать всем владельцам квартир, стремящихся похудеть. Если же никаких проблем с лишним весом у вас нет, лучше остановиться на менее мрачных расцветках.

Во-вторых, на выбор цветовой гаммы оказывает влияние степень освещенности помещения, наличие свободного доступа в него солнечного света.

В кухне, расположенной на северной стороне или наглухо закрытой от солнца расположенной в непосредственной близости от дома растительностью, лучше использовать желтый, белый, кремовый, голубой (не забывайте о том, что он негативно влияет на аппетит) и розовый тона, а также комбинировать их между собой, что дает весьма неплохой эффект.

Если света, напротив, слишком много, для дизайнерского оформления помещения подойдут вишневый, болотный, синий, темно-оранжевый цвета.

В-третьих, при выборе цвета нужно учитывать и то, насколько хорошо помещение прогревается солнечными лучами.

Если в кухне часто бывает прохладно, исправить ситуацию помогут желтый и оранжевый, красный и малиновый тона. Для спасения от сильной жары лучше использовать холодные оттенки, такие как зеленый, голубой и прочие.

И наконец, в-четвертых, с помощью правильного подбора цветов можно либо визуально расширить пространство, либо, напротив, уменьшить его.

В первом случае подойдут исключительно светлые тона, грамотно комбинируемые друг с другом, а во втором лучше использовать фиолетовую, темно-оранжевую, темно-коричневую или насыщенную вишневую расцветки.

И снова о мебели

О расстановке мебели на кухне мы уже подробно рассказали выше, и добавить на эту тему больше нечего.

Однако остается открытым вопрос выбора этой самой мебели. Современный рынок предлагает два основных варианта ее приобретения – покупка уже готового гарнитура (его останется только собрать и правильно установить в помещении), либо изготовление на заказ.

Мы настоятельно рекомендуем останавливаться именно на втором варианте, так как он позволяет создать гарнитур самостоятельно, ориентируясь исключительно на свои вкусовые предпочтения.

Обращаясь в специальные компании, осуществляющие изготовление мебели, вы сможете выбрать:

  • материалы, из которых будут изготавливаться изделия. Сегодня по-прежнему остается популярной продукция, выполненная из натурального дерева или его более дешевых альтернатив – ДСП, МДФ, ламинированных стружечных плит. Если же вас привлекает современный стиль, можно будет заказать производство столешниц из натурального гранита или искусственного камня, кварцелана или стекла. Отделка фасадов эффектным глянцевым или матовым пластиком также отлично смотрится в интерьере;

дизайнерское оформление мебели. Она может быть абсолютно любым, так как специализированные компании используют самые разнообразные фактуры материалов, создают оригинальные фасады различной конфигурации, предлагают широкий выбор фурнитуры;

цветовые решения. Они зависят только от особенностей помещения и вашего вкуса.

Наконец, приобретение мебели, изготовленной на заказ, дает возможность добиться максимальной точности размеров, сделать буквально каждый миллиметр площади полезным и функциональным.

На нашем сайте вы найдете множество фото кухни в двухкомнатной квартире, сможете подобрать для себя интересные идеи оформления, зонирования и перепланировки этого помещения.

Предлагаем ознакомиться В рамках настоящего договора

Мы уверены, что поможем вам реализовать самые смелые замыслы и создать кухню, полностью отвечающую вашим потребностям и вкусовым предпочтениям.

comments powered by HyperComments

Высокие потолки и просторные комнаты позволяют создать баланс между новым и старым.

Варианты перепланировки и интерьера в квартирах зависят от того, что именно хочется изменить.

Можно объединить кухню с прилегающей к ней комнатой. Этот способ позволит получить кухню-гостиную с удобно расположенными функциональными зонами.

Дизайн квартиры сталинки, варианты исполнения.

ИсторическийК нему относят ампир, барокко. Используется мебель с резными фасадами, дорогой текстиль и напольные покрытия.
КлассическийИнтерьер в сталинке в подобном исполнении способен передать дух того времени в сочетании с современными технологиями.
ЭтническийПрованс или кантри довольно просты в исполнении и применимы как на кухне сталинки, так и во всем помещении.

Современный и гармоничный образ трехкомнатной московской «сталинки» требует смелых дизайнерских решений.

Если есть возможность, то можно снести одну из стен, чтобы объединить две зоны.

Таким образом, можно получить огромное помещение для сбора всей семьи и приема гостей.

Серии сталинских домов в Москве.

Начиная с 1950-х годов для более быстрого обеспечения жильем горожан в процессе урбанизации многие сталинки стали возводить по типовым проектам. Несмотря на то, что проекты были типовые, внутренние планировки квартир могут существенно отличаться из-за того, что, как мы уже говорили, внутри квартир стены являлись не несущими и их можно было возвести по-разному. В Москве существовали следующие серии: II-01, II-02, II-3, II-04, II-08, II-14, МГ-1, СМ-6.

В целом, и сегодня сталинки имеют большой покупательский спрос. Они обладают большим сроком годности, относительно просторными комнатами и кухнями, высокими потолками. Толстые наружные стены из кирпича (640 мм.) обеспечивают прекрасную тепло- и звукоизоляцию. Межквартирные несущие стены также обеспечивают хорошую звукоизоляцию между соседними квартирами.

Бренды, представленные в проекте

Холл Отделка: обои, «Ампир декор» Напольное покрытие: метлахская плитка, Top Cer; керамогранит Мебель: встроенные гардеробы, изготовлены на заказ; комод, Marchetti; консоль, Аmbella Home Декор: настенная скульптура, Curtis Jere; картина художника Марии Вишняк Освещение: люстры, Kutek; бра, Visual Comfort
Гостиная Отделка: обои, «Ампир декор»; краска, Manders Напольное покрытие: инженерная доска Мебель: диван и кресло, Roy-bush; панель под ТВ; письменный стол и стул, Marchetti; журнальный столик, винтаж; библиотека, Еbaniteria Ковер: Iran Сarpets Освещение: люстра, Visual Comfort; настольные лампы, «Английские интерьеры»

Спальня Отделка: обои, «Ампир декор» Мебель: комод, Marchetti; кровать, Ashley; встроенные гардеробы изготовлены на заказ Освещение: люстра, De Majo; настольные лампы, «Английские интерьеры»

Кухня Отделка: обои; краска, Manders Напольное покрытие: керамогранит Мебель: диванчик, стол и стулья изготовлены на заказ; гарнитур, VIRS Бытовая техника: SMEG Смесители: Blanco Освещение: Ferroluce

Ванная комната Отделка: плитка Напольное покрытие: керамогранит Мебель: тумба под раковину и встроенный шкаф изготовлены на заказ Санфаянс: Jacob Delafon Смесители: Migliori Полотенцесушитель: Migliori Освещение: потолочный светильник, Centrsvet, бра, Visual Comfort

Холл Отделка: краска, Little Greene Освещение: встраиваемый светильник и потолочный светильник, Arte Lamp; настенный светильник Magic Box, Cosmo

Комната сынаОтделка: краска, Little Greene Мебель: диван-кровать Kansas, «ОГОГО Обстановочка!»; компьютерное кресло Rota, Woodville Освещение: бра, Nowodvorski; потолочный светодиодный светильник Тао, Citilux

СпальняОтделка: краска, Little Greene Мебель: кровать из дуба с высоким изголовьем, Partisan Текстиль: на заказ, Togas Освещение: бра и потолочный светодиодный светильник, Eglo; встраиваемый светильник, Arte Lamp

КухняОтделка: краска, Little Greene; керамогранит Allmarble Frappucino Lux Мебель: стол, Unika Смесители: Omoikiri Освещение: бра, Maytoni; трековые подвесы, SLV

СанузелОтделка: керамогранит, NovaBell Imperial Напольное покрытие: керамогранит, Kerranova Cанфаянс: унитаз подвесной, BelBagno, с кнопкой смыва Geberit Delta; рукомойник, Melana; гигиенический душ, Lemark Освещение: Arte Lamp

Ванная комнатаОтделка: керамогранит и мозаика, Kerranova; плитка, Equipe Напольное покрытие: керамогранит, Kerranova Мебель: зеркало-шкаф, «Акватон» Санфаянс: душевая панель, Alvaro Banos; полотенцесушитель электрический, Domoterm Освещение: потолочный светильник Bagno, ST Luce

Перепланировка для увеличения площади кухни

Вы хотите оформить кухню в двухкомнатной квартире своими руками, без привлечения профессионалов дизайнерских студий?

Это довольно сложная задача, для решения которой потребуется наличие опыта и соответствующих навыков. Если все это имеется, можно смело приступать к делу.

Как мы уже говорили выше, первым этапом разработки дизайна является перепланировка жилища.

В зависимости от его особенностей, можно предложить несколько основных вариантов данной процедуры:

  • объединение кухни и гостиной. Достаточно популярное решение, которое позволяет создать оригинальную студию. В результате вы получите требуемое пространство и сможете избавиться от тесноты. К недостаткам можно отнести распространение по дому резких запахов в процессе приготовления пищи, а также раздражающие звуки работающей бытовой техники. Решить эти проблемы можно, установив мощную вытяжку и принудительную вентиляцию, а также выбрав бесшумный холодильник и посудомойку;

совмещение кухни с балконом или лоджией. Пространства в этом случае вы получите значительно меньше, однако сможете исключить описанные выше недостатки. При этом на балкон можно будет вынести всю бытовую технику, либо организовать там пусть небольшую, но довольно уютную обеденную зону.

В случае, если ни один из вариантов перепланировки в вашей квартире использован быть не может, предлагаем серьезно задуматься о замене громоздкой мебели на выполненные на заказ системы хранения, о приобретении встраиваемой бытовой техники, а также об установке раздвижных дверей или арочных проемов, благодаря которых на кухне станет менее тесно.

Дизайн квартиры сталинка — Дизайн проект в доме из красного кирпича

Квартира в сталинке в районе метро Курская для молодой пары

Исходные данные
Площадь – 60 кв. м, высота потолков -​ 3,25 м​

Помещение и задача
Квартира​ со свободной планировкой​ с окнами на две стороны в районе метро Курская в здании начала XX века. Высокие потолки и кирпичные стены – отличительные особенности зданий этого периода времени. Пожеланием хозяйки, с которым на 100% были согласны дизайнеры – использовать эти особенности, оставить кирпичную кладку везде, где это возможно, использовать высоту помещения, сделав спальное место на антресоли, подчеркнуть лофт-стилистику интерьера металлическими конструкциями стеллажей для книг, элементами из фанеры и тонированной белой вагонкой на потолке. Приоритет был отдан пространству гостиной, также необходимо было организовать две небольшие спальни и отдельный рабочий кабинет.

Планировка
Главной задачей, которую поставила хозяйка квартиры, было создание большого пространства гостиной, вокруг которой расположить остальные помещения. Кухню решено было отделить от гостиной, т.к. в квартире проведен газ и по строительным нормам объединять кухню и жилые комнаты нельзя. Поскольку приоритет был отдан гостиной, а хозяйка квартиры не часто готовит дома, кухню сделали небольшой, а столовую зону разместили в гостиной.
Две спальни получились не очень просторными, поэтому в одной их них было решено задействовать пространство по вертикали – спальное место было сделано на антресоли, а снизу под ним расположены шкафы для одежды.

Стиль и эстетика интерьера

​Хозяйке хотелось иметь светлый, уютный интерьер с элементами стиля лофт, поэтому в качестве основного был выбран белый цвет, сразу было решено отреставрировать кирпичные стены. Потолок отделали вагонкой, его и двери из массива сосны тонировали белой морилкой. В качестве напольного покрытия выбрали сосновую половую доску. Лофт- стилистику поддержала металлическая конструкция стеллажей для книг.

Спальня с местом хранения под ним сделали с большим количеством модулей, максимально увеличивших эффективность комнаты.

домов в казахстане на продажу

Жизнь в Казахстане: полный путеводитель. Продажа квартиры в Нур-Султане на вторичном рынке жилья: покупка жилья без посредников: Вторичный рынок жилья Нур-Султана: Актуальные цены, быстрый поиск, проверенные владельцы, цены и фото. 403 м². Мы будем знать, и у нас есть процедуры для проверки. Mondinion.com является быстрорастущим веб-сайтом с объявлениями о недвижимости, и наши риэлторы, агентства недвижимости, девелоперы и владельцы недвижимости из Казахстана скоро добавят списки недвижимости из Казахстана, включая объявления о продаже недвижимости и объявления о продаже недвижимости в Казахстане. Продажа домов от собственника в Кыргызстане. + ЗА: Дешевые коммунальные услуги. Мария, Булакан Контракт на выращивание птицы на продажу в Guimaras PH Дом и участок MetroGate ДОМ НА ПРОДАЖУ ПРЕДПРОДАЖА КОНДОТЕЛЯ НА ПРОДАЖУ В ПАСАЕ (РЕДКИЕ ИНВЕСТИЦИИ) ПРЕДПРОДАЖА КОНДОТЕЛЯ Банановая плантация на продажу Пансион на продажу в Марикине Лот. 1 700 000 $ / Возможен торг. Дом состоит из 4 ванных комнат и спальной зоны с 4 спальнями. ЗАГРУЗКА. Дома доступны, но арендная плата намного выше, и их дорого отапливать.Homesgofast.com помогает владельцам продавать иностранным покупателям. Владельцы могут рекламировать недвижимость для продажи, включая землю, коммерческую недвижимость, квартиры и дома со всего региона. : 7 Этаж: 2 Дата сдачи объявления: 15/11/2016 140 м2 на двух этажах с подвалом 35 м2 и гаражом 50м2- 4 спальни открытая кухня столовая гостиная с джакузи и закрытой сауной. Земельный участок 600м2 с внешней стеной и лейландом забор из деревьев. 2000 год перестроен, а в 2007 году отремонтирован с дренажными и дождевыми каналами по всему периметру. Бесплатные объявления о недвижимости. Окна с двойным остеклением обеспечивают спокойную обстановку. 517 кв.м этаж 10 Алматы. 500 000,00 долларов США. Продается Дом, Казахстан, Западно-Казахстанский, Актобе, Юго-Запад 1 400,000.00USD Продается Дом 420 м² Построен в 1990 году для своей семьи главой этой семьи. Продажа недвижимости в Казахстане, покупка недвижимости в Казахстане, продажа домов и вилл, найти в Казахстане дешевую недвижимость со скидкой, элитную недвижимость. Техасский холдем — самая популярная игра в покер в мире, но трехкарточный покер — одна из самых быстрых в освоении игр.Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость в Казахстане, как физические, так и юридические лица. Посмотреть все фото $1,508,000 Квартира в Нур-Султан, Казахстан 1 Спальни 1 Ванные комнаты 1248,61 м² Контакт. Создайте оповещение о поиске и получайте уведомления о новых похожих объявлениях по мере их появления. 1 321 551 евро. Поместья, перечисленные среди этих конных владений, представляют собой роскошные дома, где величественные загородные дома окружены участками, отведенными под загоны, пастбища, учебные арены и тропы для верховой езды. «UMEX Real Estate» — ваш надежный партнер.550 000,00 долларов США. Наибольший негативный эффект от снижения цен испытал средний и нижний секторы рынка недвижимости. Продажа Элитной Недвижимости в Казахстане; Продажа Элитной Недвижимости Кувейта; Элитная недвижимость в Омане на продажу; Продажа Элитной Недвижимости в Турции; Элитная недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах на продажу; С. Тихий океан. Ищите тысячи списков сейчас. Savills использует необходимые файлы cookie для работы нашего веб-сайта. От загородных поместий до городских квартир, ваша идеальная недвижимость находится всего в одном клике.Продажа недвижимости в Кыргызстане. Земля представляет собой луг площадью 13,9 га, окруженный деревьями, расположенный на восточной стороне горы в прибл. Минск, Гомель, Могилёв, Витебск, Гродно. Продажа квартиры Казахстан Исторический, торговый центр города, дом величественная «сталинка», видовая квартира, дизайнерский ремонт, высота потолков 3 метра, кухня-гостиная 30 кв.м, 2 спальни, санузел. Tranio поможет купить недвижимость в Нур-Султане. Казахстан (поп. Купить и продать недвижимость в Алматинской области без хлопот.Большая часть жилья в крупных городах Казахстана представлена ​​многоквартирными домами. 139000 м². Недвижимость находится в Бостандыкском районе Баганашил-2 в 5 минутах от города. Позвоните в агентство Mostafa BENBRIK, чтобы спланировать визит. Информация на этом сайте есть. > Казахстан. Expat Exchange: Найти дома для продажи в Кыргызстане, Аренда домов в Кыргызстане, Обмен домами в Кыргызстане, Комнаты, Офисные помещения, Торговые площади, B&B на продажу в Кыргызстане, Гостиницы на продажу В Алматы существует довольно большое количество агентств недвижимости. .В ходе Международного форума «Недвижимость и строительство в Казахстане», проводимого Институтом Адама Смита, г-н Горанов сообщил, что более 50% сделок в этих секторах были профинансированы за счет ипотеки. 2 €209.000. Доходы Грузии от иностранных гостей стремительно растут Грузия 12:36. Цена: 270 053 филиппинских песо в месяц. Общая площадь 812 м² Площадь участка: 812 м² 3 спальни 5 ванных комнат. 10 самых больших домов, которые в настоящее время выставлены на продажу От Калифорнии до Нью-Гэмпшира, самая вершина рынка недвижимости поистине невероятна.Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость в Казахстане, как физические, так и юридические лица. Хорошая квартира в аренду в One Roxas Triangle Makati. Он занимает площадь 80 га в центре крупнейшего города Узбекистана. Используйте Real Esate Online, чтобы найти дом своей мечты! 1 листинг. 1 объявление о продаже элитных домов в Казахстане: на LuxuryEstate вы найдете тысячи объявлений, отобранных лучшими агентствами недвижимости в секторе элитной недвижимости. новые 2 дома на плодородном огороженном участке (есть деревья вишни и абрикоса, лук), на 1мл.Мы также будем использовать файлы cookie, чтобы улучшить ваш опыт работы с Savills, в том числе чтобы показывать вам более персонализированный контент и адаптированные файлы . Бесплатно. За 23 года работы на рынке недвижимости Казахстана наше агентство получило более 100 благодарственных и рекомендательных писем от наших клиентов. Продается фермерский дом от собственника Центральная Цумерка Вургарели Каменный коттедж на продажу 80 м 2-х уровневый земельный участок 512 м 100 м до центральной площади села Безупречная м.. Казахстан. «UMEX Real Estate» — ваш надежный партнер.Жилье или коммерческую недвижимость можно приобрести так же, как и землю. 539 990 долларов США. Наша международная служба недвижимости связывает владельцев с иностранными покупателями без взимания комиссии с агентов по недвижимости. Жилая площадь дома составляет 440 квадратных метров. Использование материалов/фотографий запрещено без письменного согласования с агентством UMEX Real Estate. Продажа элитной недвижимости в Австралии; Элитная недвижимость Новой Зеландии на продажу; 2,5 км от города Бешпельтир. ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ БЕСПЛАТНО. Анализ цен на инвестиции в жилую недвижимость в Алматы, Казахстан.. Продажа международной недвижимости. Продается фермерский дом от собственника Алматы Каласы село Байсерке Фермерский дом . Создать оповещение о поиске. Жилой дом. 554 кв.м этаж 1 Алматы. Продажа дома Orient Oriental Думагете и Баяван Участок 7000 кв.м. с ареной Fighting Cock Arena, Sta. Продается. Ограничений на покупку недвижимости в Казахстане не так много, за исключением земель сельскохозяйственного назначения и недвижимости. tajikistan.realigro.com – первая в мире поисковая система по недвижимости, с помощью которой вы можете просматривать списки домов на продажу в Таджикистане Недвижимость на продажу в Таджикистане Республика Таджикистан и бывшая Советская Социалистическая Республика Таджикистан в составе СССР является государством Центральной Азии.Рассматриваете возможность продажи дома? Квартира в Нур-Султане, Казахстан. 32813 Продажа 1 Спальня, Казахстан, Астана, Астана, Амман 4 250,000.00USD Продажа SAN JAVIER — MURCIA 2 2. Недвижимость — это сложный и постоянно меняющийся бизнес, и агенты и брокеры в Алматы обучены и обучены его многочисленным правилам и положениям. и стандарты. Жилье в новостройках Караганды дешевле аналогичной недвижимости в столице или Алматы. Продажа Недвижимости Возле Посольства Казахстана. Добавить в избранное Подробнее REALIGRO БЕСПЛАТНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ Cod.Сельхозугодья. . Алматы 1 700 000$ / возможен торг Продам 7 комнатный дом в живописном месте в Алматы Казахстан 1 700 000 $ / торг Продам дом 4 месяца назад Астана 1 800 $ в месяц 3 комнатная квартира в центре города 1 800 $ в месяц Сдается квартира , 3 спальни, 133м 2 4 месяца назад 1 Спальни 1 Ванные комнаты 1249 кв.м. Мария, Булакан Контракт на выращивание птицы на продажу в Guimaras PH Дом и участок MetroGate ДОМ НА ПРОДАЖУ ПРЕДПРОДАЖА КОНДОТЕЛЯ НА ПРОДАЖУ В ПАСАЕ (РЕДКИЕ ИНВЕСТИЦИИ) ПРЕДПРОДАЖА КОНДОТЕЛЯ Банановая плантация на продажу Пансион на продажу в .Балкон. Посмотреть все дома. Ашхабад, Тркменабад, Даогуз, Мары, Балканабад. Мы суммировали их в этой красивой инфографике. Продается дом, 4 спальни, 480м2 4 месяца назад. Тысячи частных и коммерческих объектов в аренду от владельцев. Если вы хотите купить элитную недвижимость на островах Чатем или арендовать элитную недвижимость на островах Чатем, мы упростим поиск дома вашей мечты, предоставив вам фильтрацию с помощью результатов поиска по спискам. от ж/д станции Кизляр, Дагестан, Россия. Создать оповещение о поиске.Получите советы по недвижимости, последние новости в сфере недвижимости и мнения экспертов. Площадь дома 480 кв.м., 15 соток. Войти (Управление недвижимостью) Список объектов (БЕСПЛАТНО) Аренда на время отпуска (46 132) Ежемесячная аренда (131 922) Алматы $ 1 700 000 / Торг Продам 7-комнатный дом в живописном месте в Алматы, Казахстан. turkmenistan.realigro.com – это первая в мире поисковая система по недвижимости, где вы можете просмотреть списки домов на продажу в Туркменистане. Недвижимость на продажу в Туркменистане. Туркменистан – государство в Центральной Азии, граничащее с Афганистаном, Ираном, Казахстаном и Узбекистаном.Рекламируйте, находите, покупайте или продавайте дома, виллы, квартиры и земельные участки. Красиво, по два с половиной кирпича в каждой стене. Homesgofast.com выставляет на продажу тысячи домов из более чем 40 стран мира. Аренда и продажа домов, квартир, коммерческой недвижимости, земельных участков. Аренда здания мельничного комплекса (мельница, склад) с пристройками, площадь — 5275,7 кв.м. Использование материалов/фотографий без письменного согласования с агентством недвижимости ЮМЕКС запрещено. У нас есть 979 роскошных домов на продажу во Франции.1 508 000 долларов США. Чтобы позагорать, у вас также будет 2 террасы. Откройте для себя лучшую недвижимость для продажи в Казахстане. Типология: Площадь дома: 140 м² Количество комнат Средняя цена за квадратный метр, арендная плата, соотношение цены квартиры к доходу, доступность ипотеки и другие важные экономические показатели, на которые важно обратить внимание при рассмотрении вопроса об инвестировании в Алматы, Казахстан. 15 120 000; ВВП на душу населения 4073 доллара США) находится в Центральной Азии, граничит с Россией, Китаем, Кыргызстаном, Узбекистаном, Туркменистаном и омывается Каспийским морем.У нас более 3000 активных объявлений о продаже квартир в Киеве, а также домов на продажу и офисов на продажу. Продажа квартир от застройщиков осуществляется в рассрочку, предлагаются различные акции и скидки. Если вы планируете жить в одном из крупных городов, таких как Астана, Алматы или Караганда, большая часть арендного жилья предоставляется в виде квартир; хоть. Если вы хотите купить недвижимость для продажи в Узбекистане, столица Узбекистана инвестирует в один из крупнейших в мире проектов в области недвижимости и реконструкции городов.Наши цены поступают напрямую от застройщиков, владельцев недвижимости и местных агентств. Астана. Ищите роскошные дома во Франции с помощью сети Sotheby’s International Realty, вашего основного ресурса для домов во Франции. Ищите роскошные дома в России с сетью Sotheby’s International Realty, вашим главным ресурсом по домам в России. Фитнес-центр / тренажерный зал. Игроки могут найти множество видов покера в онлайн-казино, и все дома на продажу в блэкджеке Nc требуют навыков, стратегии и немного удачи.ЗАГРУЗКА. Каталог надежных продавцов жилья в Нур-Султане на сайте №1 по поиску недвижимости GEOLN.COM Читать отказ от ответственности: Uoolu.com выступает только в качестве информационного партнера для застройщиков/агентов/агентств этой недвижимости, предоставляя онлайн-листинг услуг и никоим образом не способствует и не может считаться способствующим продажам между разработчиками и посетителями/пользователями веб-сайта. Продается — Код. Квартира • 1 комната (ы) • 116 м² . Площадь этажа: 303 кв.м. В каком-то предыдущем посте была затронута тема жилья, однако я подумал, что стоит просто создать дополнительный пост про агентов по недвижимости, так как этот вопрос довольно часто задают посетители этого блога.Кыргызстан — труднопроходимая центральноазиатская страна, расположенная вдоль Шелкового пути, древнего караванного пути между Китаем и Средиземноморьем. Его столица и крупнейший город – Бишкек. Фильтры. Продажа недвижимости Алматы, Алматы Каласы, Казахстан. дом для продажи Казахстан, дом для продажи Казахстан, недвижимость, дом, квартира, аренда для продажи от собственника, продажа без посредников, агент по недвижимости, дом, найти дом, купить . Продажа недвижимости / недвижимости в Казахстане напрямую от частных продавцов и агентов. Разместить объявление бесплатно.Современные таунхаусы на продажу в Сан-Хавьере, Мурсия Современные таунхаусы с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, частным бассейном, парковкой и солярием в Рода Гольф, Сан-Хавьер, Мурсия. Продажа дома Orient Oriental Думагете и Баяван Участок 7000 кв.м. с ареной Fighting Cock Arena, Sta. Найдите недвижимость для продажи напрямую от владельца и частных лиц, которые продают дома в частном порядке в Интернете, которые хотят найти международных покупателей на свою недвижимость. Карта, ценовые тенденции и статистика. Работа напрямую с владельцем может означать огромную экономию, и покупатели часто могут получить конкретную информацию.Продается дом 2008 года постройки с 2-мя участками, общей площадью пл. Усадьба #reintpro #Продается #Усадьба #АлматыКаласы. Продается дом с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами в Марракеше. Если вы ищете дом, землю, квартиру или аренду, вы нашли правильное место. Недвижимость в России от ведущих мировых агентств недвижимости Savills. Мировой. Expat Exchange: Найти дома для продажи в Кыргызстане, Дома в аренду в Кыргызстане, Обмен домами в Кыргызстане, Комнаты, Офисные помещения, Торговые площади, B&B на продажу в Кыргызстане, Гостиницы на продажу Жилье или коммерческую недвижимость можно приобрести так же, как и землю. Алматы 1 700 000$ / Торг Продам 7 комнатный дом в живописном месте Алматы Казахстан. Общая площадь 812 м² Площадь участка: 812 м² 3 спальни 5 ванных комнат. Посмотреть все фотографии. Вода и отопление подключены к центральной сети и подведены непосредственно к каждому зданию. Переезд в Индию Покупка дома в горах: Катар: гид и причины инвестировать в недвижимость. ЗАГРУЗКА. Только для тебя. Недвижимость в Казахстане растет в цене. Недвижимость; Казахстан; Нур-Султан; Алматинский район; 1 Продажа элитного дома в Алматинском районе, Нур-Султан, Казахстан.Недвижимость в кредит, в ипотеку в Казахстане. Позвоните или напишите нам по телефону: 202-738-6400. RMU-0045 3. ПОСМОТРЕТЬ ДЕТАЛИ СВЯЗАТЬСЯ С АГЕНТОМ. Напрямую от частных продавцов и агентов Mondinion.com является быстрорастущим веб-сайтом с объявлениями о недвижимости, и наши риелторы, агентства недвижимости, застройщики и владельцы недвижимости из Казахстана скоро добавят списки недвижимости из Казахстана, включая объявления о продаже недвижимости и объявления об аренде недвижимости. из Казахстана. 90 042 долларов США. Откройте для себя конные ранчо в суровой стране Большого Неба в Монтане, Айдахо и Вайоминге; конные фермы в холмистых пампасах Аргентины и Уругвая; лошадь .- ПРОТИВ: Дома трудно найти. 990 кв.м этаж 2 Алматы. Адрес: 1401 16th Street NW, Washington, DC 20036. 458 700,00 долларов США. Объявления о продаже и аренде недвижимости | kvadom.com Цены на недвижимость в Казахстане. Особняк Алматы (Алма-Ата), Казахстан. Получите МГНОВЕННУЮ оценку недвижимости прямо сейчас! Только для вас Дата (сначала недавние) Цена (сначала дешево) Цена (сначала дорого) Площадь (сначала побольше) Комнаты (сначала побольше) Продажа квартиры в Астане, Казахстан. 1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален.Небольшие дома могут продолжать расти в популярности, но большие дома всегда будут лучше для самого роскошного сегмента рынка недвижимости. Жизнь в Казахстане: полное руководство Если вы хотите переехать в Казахстан, вам нужно знать, что есть преимущества и недостатки, которые вам нужно знать, чтобы полностью понять. Международная служба списков недвижимости для роскошных домов, вилл, земельных участков, ферм, этажей Plaza, зданий. Найдите свою идеальную недвижимость в Атырау. Tranio поможет купить недвижимость в Алматинской области.Облако тегов. Expat Exchange: Поиск домов на продажу в Казахстане, Дома в аренду в Казахстане, Обмен домами в Казахстане, Комнаты, Офисные помещения, Торговые площади, B&B на продажу в Казахстане, Продажа отелей За 23 года работы на рынке недвижимости Казахстана наша Агентство получило более 100 благодарственных и рекомендательных писем от наших клиентов. Дома в Казахстане. Продам Дом, Казахстан, Алматы, Алматы, Бостандыкский район, Баганашил-2. Отношение рыночной капитализации Индии к ВВП.Недвижимость застройки. Граничит с Казахстаном на севере, Узбекистаном на западе и юго-западе, Таджикистаном на юго-западе и Китаем на востоке. Недвижимость Казахстана, недвижимость Обзор недвижимости Казахстана. Связанные идеи. Продажа домов Недвижимость в Казахстане. Наши цены поступают напрямую от застройщиков, владельцев недвижимости и местных агентств. Таджикистан планирует экспортировать 1,5 млн кВтч электроэнергии в Афганистан Таджикистан 12:36. Продается. ТОЛЬКО СТРОГО ПРЯМЫЕ СЕРЬЕЗНЫЕ ЗАПРОСЫ. Новостройки Караганды от застройщиков предлагают инвестору-покупателю новые коммуникации и современные планировки.3 спальни. Если вы хотите купить элитную недвижимость в Казахстане или арендовать элитную недвижимость в Казахстане, мы упростим поиск дома вашей мечты, предоставив вам фильтрацию с помощью результатов поиска по спискам. Единственным исключением являются земли сельскохозяйственного назначения. Иностранцы могут владеть землей (но предпочитают не владеть ею). Иностранцам теперь разрешено владеть землей, предназначенной для жилых домов, начиная с Земельного кодекса 2003 года, и сдавать ее в аренду на 10 лет. Просматривайте информацию и фотографии о роскошной недвижимости, фильтруя свой идеальный дом. PropGOLuxury предлагает самый большой выбор роскошных домов на островах Чатем для продажи и роскошных домов на островах Чатем для аренды на удобном портале объявлений о недвижимости. Казахстан. Добавить в избранное Подробнее. Профессиональные услуги Узнайте, как увеличить возможности вашего бизнеса. Они хорошо осведомлены о различных районах и районах Алматы, Алматы Каласы, Казахстана и знают, что представляет собой справедливая цена на рынке. 539 990 долларов США. Получите советы по недвижимости, последние новости в сфере недвижимости и мнения экспертов. Продается Сельхозугодья, Российская Федерация, Алтай, Бешпельтир, Бешпельтир. У нас есть 284 элитных дома на продажу в России. Покупка или продажа недвижимости в Казахстане? Владельцы и агенты перечисляют вашу собственность и продают ее.Связаться с нами . Общение с украинскими девушками онлайн — https://www.ukrainebridesagency.com/?pc=33012&c=17Для разрешения на работу и проживания в Украине — [email protected] или Wh. PropGOLuxury предлагает самый большой выбор элитных домов в Казахстане для продажи и элитных домов в Казахстане для аренды на удобном портале объявлений о недвижимости. Добавить в избранное Подробности. Не нашли дом, отвечающий вашим требованиям? м., на земельном участке с кадастровым номером 02-040-005-3355, общей площадью 0,5152 га, расположенном по адресу: Республика Казахстан, Актюбинская область, Хромтауский район, г. Хромтау, улица Окраина, дом 4″Ж «Существует множество агентств недвижимости, которые могут предложить вам самые разные варианты, когда речь идет о недвижимости в России.Единственным исключением являются земли сельскохозяйственного назначения. Продажа недвижимости в Казахстане открыта для всех частных лиц, иностранцев, компаний и т.д. Выберите город в Казахстане: Индекс; Отношение цены к доходу: 10,44: Ипотека в процентах от дохода: 156,00%: Индекс доступности кредита: 0,64: Отношение цены к аренде — Центр города: 13,70: Отношение цены к аренде — За пределами центра: 14,28: Валовая доходность от аренды (центр города) : . Просмотрите наши списки по местоположению, по типу собственности. Никаких посредников, никаких агентов, никаких представителей, никаких теневых «конфиденциальных покупателей» и никаких выдаваний из себя покупателей или арендаторов. 29860. 1 700 000$ / Возможен торг. Продается. Бесплатная доска объявлений недвижимости №, где собственники и риэлторы продают квартиры, сдают дома и коммерческую недвижимость. 150 м². 1858,06 м². Каспийское море . и Премиум-услуги Узнайте, как легко продать или найти свой дом с нашими бесплатными и Премиум-услугами. Сегодня . Есть много причин для выбора Realigro. 1. Создайте оповещение о поиске и получайте уведомления о новых похожих объявлениях по мере их поступления. Информация на этом сайте есть. Покупайте и продавайте недвижимость в Нур-Султане без хлопот.Аренда и продажа домов, квартир, коммерческой недвижимости, земельных участков. Когда ваш бюджет не имеет границ, вы можете позволить себе неограниченное пространство. Продажа квартиры и дома в Казахстане. Разместить объявление бесплатно. В прошлом году стоимость нового жилья увеличилась на 15,2%, а вторичного жилья — на 23,1%. Недвижимость Казахстана, недвижимость Обзор недвижимости Казахстана. Ищите тысячи списков сейчас. Списки домов включают дома для отпуска, апартаменты, пентхаусы, роскошные уединения, дома у озера, лыжные шале, виллы и многие другие варианты образа жизни. Международный бизнес-центр «Ташкент Сити», одобренный Правительством Узбекистана в июле 2017 года. Если вы хотите купить квартиру в Киеве, или полный список киевских квартир на продажу, вы пришли в нужное место. Продажа элитной недвижимости в Казахстане компанией Mansion Global. На этом фоне у тех, кто планирует покупку недвижимости, возникает много вопросов по поводу дальнейшего развития рынка. Списки домов включают дома для отпуска, апартаменты, пентхаусы, роскошные уединения, дома у озера, лыжные шале, виллы и многие другие варианты образа жизни.Рекламируйте, покупайте или продавайте дома, дома, виллы, квартиры, землю и предприятия.

Карта почтового индекса округа Харрис на 2021 год, Высшее образование в колледже Морриса Брауна, Коренастая мужская обувь Nike, Visionaire, руководство Airsep, Стажировка в Bridgewater Associates 2022, Помощь бенефициарам, предъявляющим иск о нарушении фидуциарных обязанностей,

Высота потолков в современных новостройках.

Какая минимальная высота потолка допустима в квартире? «Сталинские» и старые дома

При обустройстве собственного жилья актуальным вопросом является высота помещения.

Стандарты и нормы

Считается, что обычный уровень потолков в квартире 2,6-2,7 м. Этот показатель является оптимальным, так как не создает лишней пустоты и обеспечивает достаточное количество воздуха и света, а также позволяет устанавливать навесные системы. Тем не менее, есть четко установленные стандарты строительной документации:

  • Стандартная высота потолков 2,1 м для коридоров и подсобных помещений. В жилых комнатах и ​​на кухне показатель увеличивается до 2.5 м.
  • Климатическая зона влияет на значения. На отдельных участках минимальная увеличивается до 2,7 м.
  • Если речь идет об общественных зданиях, наименьшая допустимая норма составляет 3 метра.
  • При наличии мансардных помещений уровень потолков колеблется от 1,3 м, но зона комфорта при этом занимает не менее 50% площади.

В помещении должно быть достаточно свободного пространства для обеспечения условий для безопасного передвижения людей.

Очевидно, что низкие потолки неудобны, но при чрезмерно высоких значениях увеличивается кубатура помещения, что провоцирует ненужные затраты на освещение и отопление.

Сравнение потолков

Рассмотрим нормативные показатели для жилых домов.

  • Сталинка. Так называется кирпичный дом 1930-1970 годов. Их отличает полная длина, наличие элементов монументальной архитектуры и высокие потолки – около 3-4 метров.
  • Хрущевская. Уровень перекрытия в таких квартирах минимальный – 2,5-2,6 м. К тому же качество монтажа и отделки оставляет желать лучшего.
  • Панельные дома. Высота потолков в таких зданиях обычно составляет 2,7 м.
  • Новостройки. В зависимости от проекта и застройщика значения колеблются в пределах 2,7-3 м.

Если рассматривать частные дома, то для них чаще всего предусмотрена высота 2,8-2,9 м. Чем больше площадь, тем выше должны быть стены, чтобы не создавать ощущение давления. В то же время в маленьких комнатах нельзя чрезмерно вытягивать пространство вверх.

Цветовой эффект

Исправить недостатки планировки можно за счет грамотного декорирования.Чаще всего поддается изменению потолок в хрущевке. Небольшая высота, а также наличие неровностей и разных по ширине «бордюров» создает в этом отношении определенные трудности. Тем не менее, даже в этих постройках можно создать красивый дизайн.

Для небольших и низких помещений рекомендуется остановиться на светлой палитре. Лучшее решение – белый.

Можно взять за основу бледно-голубой, имитирующий ясное небо, бежевый, кремовый, светло-лимонный.Темные оттенки будут давить и поглощать свет. В просторных квартирах допускается сочетание любых цветов. Черный глянец способен зрительно увеличить помещение, создав ощущение бесконечности при грамотном расположении подсветки.

Не забывайте про возможность использовать изображения и фотографии. Перспектива способна создать нужный эффект даже на небольших площадях.

Подвесные конструкции

Что касается способов отделки потолочного пространства, то здесь тоже многое зависит от высоты помещения и его площади.Большой популярностью пользуются подвесные конструкции, которые имеют ряд преимуществ:

  • эстетическая привлекательность и декоративность;
  • различных вариантов исполнения;
  • возможность комбинирования материалов и цветов;
  • отсутствие необходимости тщательной подготовки поверхности;
  • дефекты маскировки;
  • скрытое размещение проводки и коммуникаций;
  • возможность установки встроенного и декоративного освещения.

Существует несколько видов таких конструкций:

  • рейка и шестерня;
  • подвесных модульных конструкций;
  • гипсокартон;
  • напряжение;
  • вместе.

Так как предполагается установка системы на каркас с отступом от верхней точки, подвесные конструкции актуальны для помещений, где есть запас по высоте 15-20 см. Со стандартными индикаторами можно уложиться в допустимые стандарты, но важно правильно подобрать цветовую гамму.

Если уровень недостаточен, лучше использовать другие методы.

В частности, в хрущевке в коробку можно вшить бордюры, но центральную часть оставить чистой или произвести монтаж с минимальным отступом.

Украшение низкой комнаты

В большинстве старых домов приходится отказываться от установки навесных конструкций. Стоит рассмотреть такие варианты:

  • Штукатурка с росписью. Все швы и неровности заделываются, наносится финишная шпаклевка. Гладкая поверхность доводится до идеала теркой, и после грунтовки наносится водоэмульсионная краска необходимого оттенка.
  • Обои. Предварительно выровненную поверхность оклеивают полосами с однородной фактурой или объемным рисунком. Лучше купить белые виниловые обои под покраску.
  • Плитка. Он легкий и без проблем монтируется с помощью полимерного клея. Используется специальная потолочная плитка, чаще всего полиуретановая.
  • Связующее. На перекрытия монтируются гипсокартонные листы, фанера или OSB-панели, что позволяет скрыть дефекты без потери высоты. После этого поверхность шпаклюется и красится.

Предварительно проложите электропроводку, проткнув потолок. Все швы будут скрыты в процессе отделки.

При покупке квартиры заранее уточняйте размеры и качество поверхностей, чтобы рассчитать прочность и средства ремонта.

14736 0 0

Тема этой статьи — высота потолка. В нем нам с читателем предстоит разобраться, какие ограничения действуют на минимальную и максимальную высоту помещения. Вы также узнаете о способах его изменения вверх и вниз — как физических, так и визуальных.

Диапазон

Минимум

  1. Какая минимальная высота потолка в жилом помещении не вызывает дискомфорта у его обитателей?

Считается, что это 2. 4 метра. Однако на практике ответ сильно зависит от антропометрических данных вашей семьи. Согласитесь, у людей ростом 160 и 210 сантиметров немного разные представления о комфорте.

Нижняя граница комфорта – кухня высотой 240 см.

Максимум

  1. Какова максимальная высота потолка над полом? Почему застройщики избегают строить жилье с потолками выше 3 метров?

Навскидку — две причины:

Чем выше каждый отдельный этаж, тем дороже стоит дом в целом.С ростом стоимости квадратного метра жилья его конкурентоспособность падает. Большинство потенциальных покупателей ограничены в средствах и при равной полезной площади квартиры выберут более дешевое предложение.

Кроме того, с увеличением высоты помещения увеличиваются расходы на отопление: вслед за высотой ручья увеличивается объем квартиры.

На практике обогрев высокого помещения дополнительно осложняется расслоением воздуха по температуре: тепло собирается под потолком, а пол остается холодным.

Весы

  1. Какая стандартная высота потолка в домах советской постройки?

В домах разных проектов она разная. Приведу несколько примеров из собственного опыта:

  • В городе Хабаровске мне довелось оказаться в здании, построенном японскими военнопленными вскоре после Первой мировой войны и Октябрьской революции. Расстояние от пола до потолка составляло 4,5 метра, что позволило соорудить в гостиной антресоль со спальным местом или небольшой кабинет;

  • В сталинском доме 1960 года, в котором я жил несколько лет, потолок был на высоте 3.2 метра;
  • Построенная всего через восемь лет хрущевка в Комсомольске-на-Амуре «порадовала» высотой 250 см.

Такие низкие потолки были связаны с программой строительства социального жилья, принятой при незабвенном Никите Сергеевиче. С 1958 по 1985 годы строились дома с максимально компактными квартирами и без каких-либо архитектурных излишеств.

  1. Чем еще порадуют современные дома ?
  • Высота потолков п44т — серия постройки с 1979 по 1999 год — есть 2.7 метров;

  • Стандарт в новостройках последних лет 2,7 — 3 м.
  1. А какая оптимальная высота ?

На мой взгляд — 260 — 270 сантиметров. Это значение избавит вас от ощущения тесноты, но не заставит переплачивать за отопление. Во всяком случае, именно такую ​​высоту потолка я выбрал при строительстве собственной мансарды.

Интерьер моего чердака. Расстояние от горизонтального участка потолка до пола 260 см.

Нежилые помещения

  1. Насколько низко можно опустить подвесной потолок в ванной?

2,3 — 2,4 метра — разумный минимум. Если сделать ванную еще ниже, человек выше среднего роста, стоя в ванне или душевом поддоне, будет испытывать заметный дискомфорт.

  1. А какие требования актуальны для туалета или совмещенного санузла ?

То же. Исключение составляет чердак: если он расположен под наклонным участком потолка, расстояние от него до пола в любом случае будет меньше. При оформлении этой комнаты учитывайте рост самого высокого члена семьи: он не должен касаться потолка головой.

  1. Какая комфортная высота в сауне или русской бане?

2,2 метра при высоте верхней полки 0,95 — 1 метр. Такие габариты позволят размахивать веником и при этом не страдать от перерасхода дров при отапливании помещения.

В умывальной или комнате отдыха потолочный шов лучше поднять на 2,35 — 2,40 метра. Его не нужно нагревать до такой высокой температуры, как сауну или парилку, что позволяет увеличить объем помещения.

Подвесной, подвесной

  1. Какова минимальная высота подвесного потолка от потолка помещения ?

В идеале около 4 сантиметров. Расстояние, которое съедает натяжной потолок, может увеличиваться в двух случаях:

  • Если плита имеет заметные неровности и падения. При этом от нижней точки нахлеста откладывают расстояние 4 см;

  • Если пространство между полотном и потолком используется для установки встраиваемых светильников, вентиляционных каналов или каналов кондиционирования. Здесь все определяется размерами светильников или сечением коммуникаций, которые вы планируете прокладывать.

  1. Какой высоты занимает конструкция из гипсокартона?

При ровном нахлесте — примерно столько же, сколько занимает натяжной потолок, около 4 см.Высота опускания складывается из высоты стен потолочного профиля (27 мм) и толщины гипсокартона (12,5 мм для стены и 9,5 мм для потолка).

  1. Насколько уменьшится уровень потолка при его обшивке пластиковыми панелями?

При устройстве подвесной конструкции по каркасу из профиля действует та же простая арифметика, что и в случае с гипсокартоном: толщина профиля 27 мм, толщина панели 7 — 10 мм. Итого 34-37 мм.

Однако при относительно ровном нахлесте панели можно крепить не на каркас, а на клей или силиконовый герметик. Тогда теряется всего 7-10 мм (толщина панели).

Проблемы богатых

  1. Как уменьшить высоту потолка в комнате, чтобы сэкономить на отоплении?

Любая подвесная конструкция или натяжное полотно уменьшат отапливаемый объем помещения. Однако холодный потолок в условиях ограниченной вентиляции может начать промерзать, что приведет к его быстрому поражению грибком и появлению на полу лужиц конденсата.

Более разумное решение – оставить прежней высоту помещения и использовать систему «теплый пол». Он перераспределяет температуру внутри помещения, обеспечивая максимальный обогрев там, где это необходимо – на уровне пола.

  1. Как использовать избыточную высоту гостиной ?

Решение я уже упоминал: пространство выше человеческого роста используется под жилые антресоли. В них можно разместить спальное место, рабочий кабинет или детскую. При высоте помещений в пределах 3 метров компактные антресоли используются для хранения редко используемых вещей.

Бедные тоже плачут

  1. Как увеличить высоту комнаты в многоквартирном доме?

Вот несколько наиболее очевидных решений:

  • Снимите деревянный настил вместе с бревнами. Он позволит выиграть как минимум десяток сантиметров. Для выравнивания плиты используйте наливной пол, для звукоизоляции – линолеум с утеплителем или ламинат с толстой (5-10 мм) и плотной (например, пробковой) подложкой;

  • Снимите стяжку пола.Его типичная толщина составляет 5–8 см. На первых этажах часто под армированную стяжку укладывают слой утеплителя толщиной 3-5 см; в этом случае высота потолка вырастет на внушительные 8 – 13 см.

Конечно, после снятия утепленной стяжки придется серьезно озадачиться утеплением подвала под квартирой.

  1. Как сделать комнату повыше в деревянном доме ?

И вот я вам предложу пару идей:

  • Подшивать перекрытие не по балкам, а по набитым на их боковые поверхности черепным брускам;

  • Балки перекрытия распилить и уложить на грунт поверх бетонной подготовки (слой низкокачественного бетона) утеплить.

В последнем случае оконные и дверные проемы значительно поднимутся относительно уровня пола. Будьте готовы прорезать дополнительный венец и поменять оконные и дверные блоки.

  1. Как визуально увеличить высоту потолка, если нет возможности поднять его физически ?

Игра на контрасте. Человеческое зрение имеет интересную особенность: светлые предметы кажутся ему более далекими, чем на самом деле, темные кажутся более близкими.Если вы покрасите потолок в белый или просто максимально светлый, он будет казаться вам выше; Эффект можно подчеркнуть, оформив стены темной отделкой.

Верно и обратное. Темный потолок со светлыми стенами будет выглядеть ниже, чем есть на самом деле.

Еще пара трюков:

  • Высокие багеты, молдинги или просто белые полосы в верхней части стен дополнительно увеличат видимую высоту потолка;

  • Таким же образом подойдет глянец и любое покрытие с зеркальным эффектом.Все поверхности, полностью или частично отражающие интерьер комнаты, будут обманывать ваше зрение и делать поверхность потолка более отдаленной, чем она есть на самом деле.

  1. Как визуально увеличить высоту потолка, если капитальный ремонт в помещении не планируется ?

Освещение влияет на зрительное восприятие расстояния так же, как и светлые тона отделки. Ярко осветив потолок при относительно темных стенах, вы снова сделаете его выше.Для этой цели можно использовать точечные светильники, прожекторы или яркую светодиодную ленту, спрятанную за потолочным плинтусом.

Заключение

Из статьи вы узнали, какая минимальная и максимальная высота потолка. В вашем распоряжении всегда есть возможность изменить размер за счет дизайнерских ухищрений. Как всегда, буду признателен, если поделитесь собственным опытом оформления потолка. Удачи, товарищи!

   7 декабря 2016 г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, спросить автора о чем-то — добавьте комментарий или скажите спасибо!

/ Стандартная высота потолка — что это?

От того, какой высоты будут потолки в вашем доме, зависит не только удобство расположения карниза или штор, но и комфортность нахождения в помещении.Если потолок будет низким, он будет визуально «давить» людей в комнате, а слишком высокий будет создавать ощущение пустоты. Однако существует некая стандартная минимальная высота потолка, при которой в помещении вполне комфортно.

На что влияет этот параметр

Как уже упоминалось, комфорт очень сильно зависит от размера стен. Но, помимо этого, этот параметр влияет и на другие области. Например, в помещениях, потолки которых ниже двух с половиной метров над полом, будет очень сложно создать гармоничную многоуровневую потолочную конструкцию.

Даже мебель для такой невысокой комнаты подобрать будет непросто. На стенах сложно разместить картины или фотографии, не говоря уже о полках или антресолях. Все эти факторы в совокупности повлияли на выбор минимальных вертикальных размеров строящихся зданий и домов.

В современных домах стандартная высота потолка в любой квартире не может быть меньше 250 сантиметров. Это минимальный предел, но далеко не максимальный показатель. Есть здания, в которых от пола до потолка более трех метров и это тоже не будет максимальным значением.Некоторые застройщики предлагают квартиры, в которых это расстояние может превышать 4 метра, хотя стоит такое жилье будет баснословно дорого.

Вертикальные размеры в новостройках и старых домах

Для современных строящихся зданий предусмотрены специальные нормативные документы, согласно которым минимальные пределы вертикальных параметров квартир устанавливаются на уровне 250 сантиметров. То есть строить ниже квартиры нельзя. Максимальный предел планки не регламентирован, но средний размер стен по вертикали от 2.от 6 до 3,2 метра.

Панельные дома

Под это понятие подпадают не только современные здания, но и постройки времен Брежнева или Хрущева. Такие дома также имеют названия, соответствующие эпохе – «брежневки» и «хрущевки». Принципиально они не слишком отличаются друг от друга по размерам, разве что площадь квартир, построенных в эпоху правления Брежнева, несколько больше.

Стандартная высота потолков в панельном доме хрущевской постройки – два с половиной метра.Такие размеры обусловлены экономией строительных материалов и скоростью строительства домов в ту эпоху.

При Брежневе комфорт вышел на более важное место и стены выросли до 270 сантиметров. Стало намного комфортнее и удобнее. Этот параметр считается оптимальным и по сей день. В современных домах потолки не опускаются ниже 260 сантиметров и редко поднимаются выше 280. По стандартам средний размер жилых помещений в более современных панельных домах равен 2.7 метров.

Сталинка

Отдельный рассказ о доме, построенном во времена правления Сталина. Тогда материалы были не такими экономичными и размеры квартир были гораздо солиднее. Стены можно было понять на 3, а то и вовсе на 3,5 метра над полом.

Площадь помещения соответствовала обоим размерам вместе взятым, создавалось достаточно гармоничное сочетание. Нередко оштукатуренную поверхность в таких домах украшали лепниной, придавая помещениям солидности и стиля.

Частная собственность

В постройках, выполненных по индивидуальному проекту, можно варьировать все параметры по желанию будущего владельца. Однако и здесь стараются не отходить от определенных канонов. Все те же параметры, которые подходят от минимума 2,5 метра до максимума 3,2 метра. Стандартная высота потолков в частном доме, если только он не построен по продуманному проекту, составляет около трех метров.

Это наиболее удобная и обеспечивающая относительную простоту конструкции высота здания.На трехметровой высоте уже можно позволить соорудить любую потолочную конструкцию или разместить красивую большую люстру. При этом ухаживать за таким потолком не составит труда.

Другие здания

Относительно других построек, вроде бани или гаража, особо жестких каркасов нет. Здесь все привыкли руководствоваться удобством и практичностью. Например, в бане нет необходимости устраивать высокие потолки – прогревать такое помещение будет дольше, да и удобство его использования не слишком повысится.

Гаражи также не нуждаются в больших расстояниях от пола до потолка. Двух метров более чем достаточно для стандартного легкового автомобиля. Если вам нужно поставить в гараже что-то более габаритное, например, джип или кроссовер, то стены должны будут «вырасти» уже до трех метров. Так что багажник можно открывать, не боясь обо что-то задеть, и протирать крышу при необходимости.

При покупке и строительстве квартиры или частного дома новые владельцы обращают внимание на высоту потолков. От этого параметра зависит восприятие пространства в комнате и комфортное пребывание в ней.При создании интерьера высота потолков в квартире или доме выше средних размеров, что позволяет владельцу создать многоуровневую потолочную подвесную конструкцию или подвесить роскошную люстру.

  Высота потолков в квартирах

Независимо от того, когда строится многоэтажный дом, стандартная высота потолков в квартире находится в пределах от 2,5 до 3,2 метра. Минимальное расстояние от пола до потолка, которое, по мнению специалистов, не вызывает ощущения давления и дискомфорта, равно 2. 5 метров. В жилых домах, построенных по чешскому типовому проекту, высота составляет 2,6-2,7 метра и этот параметр является оптимальным.

В настоящее время средняя высота потолков в квартирах в новостройках составляет не менее 2,5 метров и обычно колеблется в пределах от 2,6 до 2,8 метров, что вполне достаточно для создания комфортной атмосферы и ощущения уюта. В новостройках, относящихся к сегменту элитного жилья, этот показатель достигает 3 метров. При покупке недвижимости необходимо обратить внимание на качество потолка, ведь если на нем будут неровности, их нужно будет устранить, а это приведет к уменьшению расстояния между полом и потолком помещения. номер.


Стоимость квартиры с высокими потолками дороже такой же квадратуры, но с более низким расположением перекрытий, и это можно обосновать экономически. По этой причине специалисты уверены, что высота примерно 2,7 метра оптимальна как с точки зрения цены, так и со стороны комфорта и рекомендуют ориентироваться на этот показатель при покупке недвижимости.

Высокие потолки в квартире, расположенной в новостройке, безусловно, позволяют реализовать оригинальные дизайнерские идеи при создании интерьера.

 Существующие стандарты высоты потолков

Норм высоты потолков в зданиях различного назначения не существует. Обычно существует нижний предел этого параметра для помещений, ниже которых строительство не допускается.

На сегодняшний день высота потолков СНиПом предусматривает следующее:


  Дизайн квартир с высокими потолками

Стандартная высота потолков в квартире не всегда позволяет хозяину оформить ее в соответствии с собственными предпочтениями.Когда в доме высокие потолки, это всегда считается преимуществом, так как в таких помещениях больше света и воздуха, и нет ощущения, что ты находишься в замкнутом пространстве.

Комнаты с высокими потолками — дизайн может быть разным, так как они бывают как маленькие по размеру, так и большие.

Дизайн квартиры с высокими потолками не менее 3,7 метра позволяет реализовать самые смелые фантазии при создании интерьера. Например, под цокольным этажом можно разместить дополнительный мансардный этаж и разместить там спальное место.На втором ярусе ставят кровать или обустраивают библиотеку.


Чтобы не было ощущения пустоты, дизайн квартир с высокими потолками позволяет сделать не полноценный этаж, а уютную зону отдыха, вход в которую создан в виде лестницы с небольшими ступенями.

Интерьер квартиры с высокими потолками и большой площадью предполагает подбор в качестве обстановки массивной крупной мебели. Главное, визуально не перегружать атмосферу помещения, иначе ощущение большого пространства и света бесследно исчезнет, ​​испортив его.

Как правило, дизайн комнаты с высоким потолком выполняется в стиле лофт, что подчеркивает это преимущество и предполагает организацию скрытых мест для хранения вещей, эффектно организуя окружающее пространство. Некоторые владельцы таких квартир выбирают современный стиль.

В комнатах с высокими потолками достаточно места, где можно пофантазировать, о чем свидетельствуют фото на сайте. Например, можно сделать красивые арки фигурной формы или выложить оригинальные дверные проемы.Также используются различные декоративные элементы. При желании можно создать подвесные или подвесные потолочные многоярусные конструкции, не занимая при этом значительной высоты помещения. Проблем с выставлением уровня потолка в помещении с высокими потолками не возникнет; несколько сантиметров никак не повлияют на общее восприятие пространства. Смотрите также: «

1.4. Высоту помещений от пола до потолка общественных зданий и санаториев следует принимать не менее 3 м, а жилых помещений в других общественных зданиях — в соответствии со СНиП 2.08.01-89. Высоту основных помещений бань и банно-оздоровительных комплексов на 100 и более мест следует принимать не менее 3,3 м, а производственных помещений прачечных и химчисток — не менее 3,6 м.

Примечания: 1. В отдельных подсобных помещениях и коридорах в зависимости от объемно-планировочного решения зданий и технологических требований допускается соответствующее уменьшение высоты. При этом высота должна быть не менее 1,9 м.

2.  Высоту помещений в общественных зданиях общей вместимостью до 40 человек, а также торговых объектах с торговой площадью до 250 м 2 можно принимать по высоте этажа жилого дома, в котором они построены.

3.*   В помещении с наклонным потолком (кроме мансардного этажа) и с разными (ступенчатыми) частями по высоте высота в любой части помещения должна быть не менее 2,5 м.

(Исправленная редакция.Поправка № 4, 5).

Высота помещений мансардного этажа с учетом функциональных и технологических требований может быть уменьшена под наклонным потолком на площади не более 40 %. При этом минимальная высота наклонной части потолка (стены) должна быть не менее: при наклоне 30° к горизонту — 1,2 м, при 45° — 0,8 м, при 60° и более не ограничивается. При промежуточных значениях уклона потолка (стены) высота определяется интерполяцией.

(Измененная редакция. Изм. №4).

1,5*.   Высота технических этажей определяется в каждом отдельном случае в зависимости от вида инженерного оборудования и инженерных сетей, размещаемых в них, и условий их эксплуатации. Высота в местах прохода персонала до низа выступающих конструкций должна быть не менее 1,8 м.

При проектировании технического этажа (техподполья), предназначенного для размещения только инженерных сетей с трубопроводами и изоляции трубопроводов из негорючих материалов, высота от пола до потолка может быть не менее 1. 6 м.

1.6. Проходы в зданиях следует принимать шириной не менее 3,5 м (в свету) и высотой не менее 4,25 м.

Настоящее требование не распространяется на сквозные проемы в зданиях и сооружениях на уровне первого или второго этажа (пешеходные проходы и другие, не предназначенные для проезда пожарных машин).

1.7.   Отметка пола помещения при входе в здание должна быть не менее чем на 0,15 м выше уровня тротуара перед входом.

Отметку пола при входе в здание допускается принимать менее 0,15 м (включая углубление ниже отметки тротуара) при условии защиты помещения от дождя.

1.8.   Перечень помещений общественных зданий, которые могут располагаться в цокольных и цокольных этажах, приведен в обязательном приложении 4*. Проектирование общественных зданий, расположенных целиком или преимущественно в подземном пространстве, осуществляется по специальным заданиям на проектирование.

1.9.   В отдельных общественных зданиях, определяемых планировкой объектов гражданской обороны, помещения двойного назначения следует проектировать в соответствии со СНиП II-11-77*.

1.10. Размещение мастерских, кладовых и других помещений, предназначенных для проектирования для хранения или переработки горючих материалов, под зрительными залами и актовыми залами, а также в цокольных и цокольных этажах зданий для детских садов, школ, общежитий школ-интернатов и интернатов школы, больницы медицинских учреждений и спальные корпуса санаториев не допускаются.

Хранилища для лыж непосредственно под спальными комнатами не допускаются.

1.11*.  Техническое подполье, в котором проложены инженерные сети, должно иметь выходы наружу (через люки размером не менее 0,6?0,6 м или двери).

1.12.  В каждом отсеке подвала или цокольных этажей (заглубленных более чем на 0,5 м) должно быть не менее двух люков или окон шириной 0,9 м и высотой 1,2 м, за исключением случаев, указанных в СНиП II-11-77*.Площадь такого отсека должна быть не более 700 м 2 .

1.13. Вентиляционные камеры, насосные, машинные отделения холодильных установок, тепловых пунктов и другие помещения с оборудованием, являющимся источником шума и вибрации, не должны располагаться рядом, над и под зрительными и репетиционными залами, сценами, звуковым оборудованием, читальными кабинеты, палаты, кабинеты врачей, операционные, помещения с пребыванием детей в детских учреждениях, учебные помещения, рабочие помещения и кабинеты с постоянным проживанием людей, жилые помещения, расположенные в общественных зданиях.

ПОЛЫ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, ОГНЕСТОЙКОСТЬ ЗДАНИЙ И ИХ ЭЛЕМЕНТОВ

1.14*.  Площадь пола между противопожарными стенами 1-го типа в зависимости от степени огнестойкости и этажности зданий должна быть не более указанной в таблице. 1, здания бытового обслуживания — в табл. 2*, магазины — в таблице. 3.

Таблица 1

Степень огнестойкости здания

Наибольшее количество этажей

Площадь, м 2 , этаж между противопожарными стенами в здании

одноэтажный

двухэтажный

3-5 этажей

6-9 этаж

10-16 этаж

III а и III б

* Для кинотеатров и клубов — см. табл.7; крытые спортивные сооружения — пункт 1.42; школы — табл. 6.

Примечания: 1.  В зданиях I и II степеней огнестойкости при наличии средств автоматического пожаротушения площадь пола между противопожарными стенами может быть увеличена не более чем в два раза.

Советский Союз отвергает помощь по плану Маршалла

Министр иностранных дел СССР В. М. Молотов уходит со встречи с представителями правительств Великобритании и Франции, сигнализируя об отказе Советского Союза от плана Маршалла.Действия Молотова свидетельствовали об усилении трений времен холодной войны между Соединенными Штатами и Россией.

4 июня 1947 года государственный секретарь Джордж К. Маршалл выступил с речью, в которой объявил, что Соединенные Штаты готовы предложить экономическую помощь раздираемым войной странам Европы, чтобы помочь в их восстановлении. План Маршалла, как стала известна эта программа, в конечном итоге предоставил европейским странам миллиарды долларов и помог предотвратить экономическую катастрофу во многих из них.Реакцией СССР на выступление Маршалла было гробовое молчание. Однако министр иностранных дел Молотов согласился на встречу 27 июня со своими британскими и французскими коллегами, чтобы обсудить европейскую реакцию на американское предложение.

Молотов немедленно разъяснил возражения СССР против плана Маршалла. Во-первых, это будет экономическая помощь Германии, а русские не могли терпеть такую ​​помощь врагу, который совсем недавно опустошил Советский Союз. Во-вторых, Молотов был непреклонен в требовании, чтобы Советский Союз имел полный контроль и свободу действий над любыми средствами плана Маршалла, которые Германия могла получить. Наконец, министр иностранных дел хотел точно знать, сколько денег Соединенные Штаты дадут каждой стране. Когда стало ясно, что французские и британские представители не разделяют его возражений, Молотов 2 июля покинул встречу. В последующие недели Советский Союз оказал давление на своих восточноевропейских союзников, чтобы они отказались от всей помощи по плану Маршалла. Это давление было успешным, и ни один из советских спутников не участвовал в плане Маршалла. Советская пресса утверждала, что американская программа была «планом вмешательства во внутренние дела других стран.Соединенные Штаты проигнорировали действия Советского Союза и в 1948 году официально утвердили план Маршалла и начали предоставлять средства другим европейским странам.

Официальные лица США публично заявили, что советская позиция была еще одним признаком того, что Россия намеревалась изолировать Восточную Европу от Запада и навязать в этом регионе свои коммунистические и тоталитарные доктрины. Однако с советской точки зрения его отказ от участия в плане Маршалла указывал на его желание оставаться свободным от американского «экономического империализма» и господства.

ПОДРОБНЕЕ: Был ли распад Советского Союза неизбежен?

Сдам 2комнатную Сталинку в Центре, Днепр (Днепропетровск), Украина | MeilleuresLocations.fr

Дом | Цена € 28/ночь

Сдам 2комнатную Сталинку в Центре

6 путешественники

2 Шамбр

1 Зал де бейн

1 Ночь Сежур Мин.

  • Климатизация
  • Интернет
  • Лав-линж
  • Animaux acceptés
  • Телевидение

Сдам 2комнатную сталинку в центре возле Оперного театра Комнаты раздельные Сдам 2комнатную сталинку в центре возле Оперного театра Глоба Парк рассчитана на размещение 6 гостей 2 2 2 планировка огромная двуспальная кровать и 2 раскладных дивана Наша квартира оборудована новой техника и мебель есть оборудованная кухня в которой есть все необходимое для приготовления и приема пищи В санузле большая ванна всегда горячая вода фен Рядом с квартирой отличная инфраструктура кафе рестораны финансовые учреждения ночные клубы продуктовые магазины супермаркеты бутики Парковка во дворе В уютная чистая квартира гостям предоставляется чистое постельное белье посуда и аксессуары эль чайник и фен В квартире ТВ туалет 37 кондиционер wifi

Дизайн кухни 7 кв.

м в «сталинке»

Кухня площадью 7 кв. м нельзя назвать большой, но и маленькой ее тоже нет. В панельном доме и в так называемых сталинках кухня размером 7 метров — частое явление. С одной стороны, такая кухня не такая уж и маленькая по сравнению с теми, которыми пользовались обитатели хрущевок. С другой стороны, площадь небольшая. Какой проект будет наиболее удобным и практичным для таких площадей?

С чего начать

На кухне аналогичной площади и планировки будет к месту стиль кантри, классика или прованс

Дизайн кухни должен основываться на концепции.В первую очередь необходимо разработать проект, продумать, как будет располагаться мебель и техника; Какие варианты экономии места можно применить. На проект активно повлияла планировка кухни.

Такие кухни могут быть:

  • почти квадратный;
  • в виде пенала;
  • с коробками.

Но чаще всего такие кухни имеют практически правильную форму в виде прямоугольника, окно в них расположено напротив входа. К счастью, можно считать, что в панельных домах на кухне нет вентиляционных коробов, что усложняет планировку. А вот в сталинках такой вариант встречается. Ремонт не позволяет снять коробку, так что придется вводить.

Расположение мебели

Раскладывать мебель лучше Г-образно. Столько полезных мест экономится и хозяйка получает свой «рабочий треугольник»

В кухнях 7 метров дизайн целиком зависит от того, как будет расставлена ​​мебель, а точнее кухонный гарнитур, плита и мойка.Ремонт по большому счету в данном случае вторичен и влияет на интерьер эстетически, если, конечно, не идет глобальная перепланировка.

Здесь есть два типа размещения:

П-образное расположение гарнитура используется крайне редко из-за небольших размеров кухни и особого расположения окна. Хотя интерьер можно обыграть так, что П-образная планировка вполне возможна – в этом случае активно используйте пространство вокруг окна.В одну линию ставится мебель, если от двери до угла расстояние 1,20 м.

Как рассчитать расстановку мебели, чтобы интерьер был эргономичным:

  1. Измерьте длину стены, где планируется разместить кухонную мебель с рабочей зоной;
  2. измерьте ширину техники, которую предполагается разместить в этой линии – плита, посудомоечная машина (если есть), модуль с мойкой, холодильник.
  3. вычесть из длины стены полученную сумму длин.

Оставшееся значение будет лимитом, который можно взять на рабочий стол со шкафами внизу.

Важно : Поскольку между печью и стеной часто остается пространство, которое становится «мертвым», необходимо продумать конструкцию так, чтобы максимально использовать ее. С этой целью можно применить принцип единой столешницы, которая объединит всю линейку мебели с плитой и подоконником. Получается очень стильный и практичный дизайн, когда становится использованной мертвая зона между плитой и стеной.Дополнительно подоконник превращается в полку-стол, что делает интерьер более практичным.

Холодильник с линейным расположением мебели может быть:

  • входит в линейку;
  • стоять рядом с дверью;
  • вынести в гостиную или коридор.

Угловое расположение

Угловая планировка позволяет очень эффективно использовать пространство. При этом стиль кухни от этого

не страдает.

Угловое расположение мебели хорошо вписывается в интерьер, если дверь расположена практически впритык к одной из стен кухни.

Важно : Если планировка другая, и угловое расположение мебели в приоритете, можно сделать ремонт и перенести дверной проем на нужное место. Дверь можно убрать, чтобы она не съедала площадь.

При угловом расположении мебели вдоль противоположной от окна стены можно разместить холодильник и мойку с тумбой, а вдоль примыкающей стены поставить письменный стол, кухонный гарнитур, плиту. Такой проект наиболее оптимален в сталинках.

Если есть вентиляционный короб и он образует нишу, в него можно попробовать вписать холодильник или посудомоечную машину. Либо, когда ремонт будет сделан, можно сделать в этом месте полки из гипсокартона, организовав дополнительные места хранения. При этом интерьер будет выглядеть современно по стилю.

В любом случае холодильник и плиту необходимо устанавливать в диаметрально противоположных углах. Такой дизайн будет не только эстетичнее, но и правильнее с точки зрения эргономики.Когда холодильник и плита расположены рядом, во время работы будет выполняться множество ненужных движений.

Обходные пути

Зонирование на кухне 7 кв. м – отличное решение при создании «большой» кухни. Этот способ позволяет разграничить пространство, что дает выигрыш и в удобстве, и в визуальном восприятии помещения

Планировка не дает никаких шансов увеличить площадь кухни, кроме как за счет сноса смежных стен с другими помещениями.

Важно : Если ремонт основан на сносе стен, необходимо убедиться, что они не несущие. Несущие стены можно не сносить. В этом случае придется либо отказаться от идеи объединения комнат, либо делать большие проемы.

Кухню можно объединить с гостиной и создать единое пространство. В этом случае нужно позаботиться о зонировании.

Элементы зонирования могут быть:

  • обеденный стол;
  • барная стойка;
  • стойка
  • ; диван.

Холодильник можно вынести за пределы кухни и указать место перехода одной комнаты в другую.

Мелкие доработки

Если ваша кухня 7 кв. м имеет нетиповую планировку – обратитесь к дизайнеру или нарисуйте дизайн-проект кухни самостоятельно. Вам не придется идти в магазин и пытаться расположить на своей «уникальной» кухне типовой гарнитур – в большинстве случаев они не просто подойдут, а испортят стиль и ухудшат удобство использования

Оптимально использовать пространство и сделать интерьер более индивидуальным поможет мебель, изготовленная по индивидуальному проекту. Планировка таких кухонь хоть и стандартна, но не всегда рассчитана на размеры современных кухонных гарнитуров. Очень часто они ей просто великолепны. Чтобы не ломать себе голову, как разместить готовый гарнитур, лучше, делая ремонт, сразу рассчитывать мебель на конкретную комнату.

Важно : Делая ремонт, помните, что расстановка мебели делается на этапе до отделки стен. Тогда вы сможете точно рассчитать, где нужно сделать необходимые розетки для техники.

Интерьерные решения – советы дизайнеров

Цвет играет самую большую роль в восприятии интерьера кухни. В интерьере 7 кв. м лучше использовать светлые оттенки

Цвет играет важную роль в том, насколько дизайн кухни будет играть на задаче расширения пространства. Делая ремонт, ставку в таких маленьких кухнях следует делать на отделочные материалы светлых тонов. Хорошо подойдут белый, бежевый, желтый, лимонный, салатовый, розовый.При этом стоит отказаться от крупных рисунков – на кухне 7 метров лучше использовать однотонные материалы или материалы с неброским рисунком.

Глянцевые стеклянные панели

сделают такие кухни очень стильными и современными. Игра цвета и света визуально расширит пространство и придаст помещению объем.

Шторы также должны быть легкими и воздушными. Очень хорошо здесь смотрятся прозрачные и полупрозрачные материалы.

Дизайн кухни 7 кв. м в «сталинке» (видео)

Наконец

Дизайн кухни 7 метров не представляет особой сложности для тех, кто затеял ремонт.Вариантов решений множество и создать интересный и запоминающийся интерьер несложно при минимуме средств.

Дизайн кухни 7 кв. м (фото интерьера)

 

Продается квартира в стадии строительства

Myhome.GE- ს ვებ.მისამართზე გამოყოფილი სპეციალური ფანჯრის მეშვეობით მიღებთიღებთ ინფორმაციას საბანკო დაწესებულებების მიერ ამ პროექტის ფარგლებში გასაცემი სესხის ზოგად პირობებზე. განაცხადის შევსება ხორციელდება მომხამრებლის მიერ უშუალოდ, ხოლო განაცხადის გაზე დასტური განხორციელედება მომხმარებლის მიერ მითითებულ სატელეფონო ნომერზე ნომერზე სმსის გაგზავნა / მიღებითა და შემდგომი დადასტურებით.

განაცხადის გაკეთების ეტაპზე, მომხმარებლის ეტაპზე შეივსება სამ საფეხურიანი ფორმა: 1. მიეთითება სასურველი ქონების ღრებულება, პირველადი შენატანის ოდენობა, სესხის ოდენობა და სასურველი ვადა; 2.სასურველი საფინანსო დაწესებულების შერჩევა, სადაც სურს განაცხადის გაგზავნა. 3. პერსონალური მონაცემების შეყვანა: პირადი ნომერი, სახელი, გვარი, დაბადების თარიღი, ყოველთვიური შემოსავლის ოდენობა, საკონტაქტო ნომერი; ტელეფონის ნომრის ჩაწერის შემდეგ, მითითებულ ტელ ტეის ნომერზე იგზავნება სმს კოდი, რომლითაც მომხმარებელი დაადასტურებს ინფორმაციის სინამდვილეს და თანხმობას განაცხადის შევსებაზე;

განაცხადის ფარგლებში მითითებული მონაცემები შესაძლებელია პირდაპირ გაიგზავნოს მომხმარებლის მიერ შერჩეულ საბანკო დაწესებულებაში / დაწესებულებებში, ან, გადაგზავნამდე, Myhome.GE ოპერატორის მიერ მოხდეს შევსებული მონაცემების მომხმარებელთან დაზუსტება / გადამოწმება და განაცხადის სრულყოფა. MyHome.ge ოპერატორის მიერ სატელეფონო ზარის სატელეფონო ზარის მეშვეობით, შეიძლება გადამოწმდეს: მომხმარებლის მიერ მითითებული პერსონალური და ფინანსური მონაცემების სიზუსტე; მზაობა და სურვილი ისარგებლოს კონკრეტული საბანკო პროდუქტით (იპოთეკური / სამომხამრებლო სესხი ან სხვა) კონკრეტული საბანკო დაწესებულებისგან; სიტყვიერი გამოკითხვით შესაძლებელია მოხდეს სესხის პირობების მოხდესირება და ალტერნატივის შეთავაზება (მაგალითად, თანამონაწილეობის ოდენობა, სესხის ყოველთვიური შენატანი, ვადა).

წინამდებარე პროექტის მიზნებისათვის მომხმარებელელი შპს «მაი.ჯის» ანიჭებს უფლებამოსილებას, დაამუშავოს ამ პროექტის ფარგლებში განაცხადის შევსებისას წარდგენილი ან / და განაცხადის დამუშავებისას დამატებით მოპოვებული პერსონალური ინფორმაცია მხოლოდ მომსახურების გაწევის მიზნებისთვის საჭირო მოცულობით (მათ შორის უფლებას, მომხმარებლის დამატებითი თანხმობის გარეშე) და შემდგომი დამუშავების მიზნებისთვის გადასცეს მომხმარებლის მიერ მომხმარებლისანკო დაწესებულებას / დაწესებულებებსაწესებულებებსაწესებულებას / დაწესებულებებსადგენლებსანკანტებსადარმომადგენლებს, კონსულტანტებსა და ამ პროექტის ფარგლებში ანკის მიერ სხვა მესამე პირს შეუზღუდავად და ნებისმიერი მოცულობით. მომხმარებლის მიერ მითითებული / შევსებული / დამუშავებული პერსონალური მონაცემების შენახვა-დამუშავება განხორციელდება მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი წესით.

ПЛАНИРОВКА «СТАЛИНКА» (55 ФОТО): ОСОБЕННОСТИ СТАЛИНСКИХ ДОМОВ, РЕМОНТ ДВУХКОМНАТНЫХ И 3-КОМНАТНЫХ КВАРТИР

Поделиться

Пин

Твитнуть

Отправить

Поделиться

Отправить

Квартиры сталинских времен занимают свою нишу на рынке недвижимости и до сих пор пользуются спросом благодаря своим многочисленным преимуществам.Жилой фонд периода 1930-1950 годов, который в народе называют просто «сталинским», имеет свои особенности и особенности. Это целый пласт эпохи в строительстве и планировке многоквартирных домов.

Типы и типы

По хронологии строительства сталинские дома можно условно разделить на два типа: довоенные и послевоенные. Эта градация важна при выборе квартиры, так как сроки строительства существенно повлияли на планировку и габариты квартир.

Довоенный

Начиная с середины 30-х годов и продолжаясь до войны, строительство не было ограничено в ресурсах и времени, а потому жилые дома возводились с особой тщательностью, максимальным вниманием к деталям и заботой о декоре. Здания отличаются изящными фасадами, архитектурными изысками, размахом и легкостью планировки. Их строили не только как удобное жилье, но и как внешнее украшение городов. В строительстве чаще всего использовался красный кирпич.

Послевоенный

В результате войны и тотального разрушения городов некогда было думать о тонкостях архитектуры. Тысячи людей остались без крова, стояла задача упростить строительство зданий и обеспечить население жилплощадью в кратчайшие сроки. Строительство домов велось уже из более дешевого белого кирпича, внешнему виду зданий уделялось меньше внимания, а планировка квартир значительно менялась в рациональную сторону.Стали появляться квартиры коридорного типа – коммуналки и общежития.

Несмотря на все перипетии времени, сталинские дома и до, и после войны имели свои характерные черты и делились на «номенклатурные» и обычные дома.

Номенклатурные дома

Номенклатурные дома или небоскребы для руководителей высшего звена советской элиты, построенные по индивидуальным проектам, стали украшением центральных улиц городов и явились воплощением мечты о комфортном жилье.Характерной чертой номенклатурных домов стали классические архитектурные формы высотных зданий с антресолью. Лифты, железобетонные перекрытия, высокие (свыше 3 м) потолки, лепной декор, просторные помещения – основные черты номенклатуры «сталинки». В планировке, как правило, участвовали 3-х и 4-х комнатные квартиры.

Типовые дома

Типовые «сталинки» даже довоенного периода отличались простотой исполнения, более скромной планировкой, отсутствием украшений на фасадах зданий.Площадь квартир значительно уменьшилась. К типовым домам часто относят однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также постройки коридорного типа. Архитектура проста и незамысловата: лепные украшения либо стандартны, либо отсутствуют вовсе, лицевой кирпич не оштукатурен. В зданиях нет лифта и часто санузла. В «коридорном» типе построек санузел может быть один на несколько квартир.

Особенности

Сталинские дома по-прежнему пользуются большой популярностью на рынке недвижимости.Это связано с повышенной надежностью зданий, высокой звуко- и теплоизоляцией стен, широкими просторными квартирами, высотой потолков, которая зачастую превышает 3 м.

По уровню теплоизоляции дома того времени значительно превосходят все последующие постройки советского и постсоветского периода. Толщина стен во многих домах достигает метра, что обеспечивает надежное сохранение тепла и защищает квартиру от уличного шума.

Еще одной выгодной особенностью «сталинок» было использование внутренних колонн и ригелей (железобетонных перекрытий). Благодаря этим конструкциям большинство стен не являются несущими, что обеспечивает возможность практически любой перепланировки внутри помещений.

Преимущества и недостатки

Сталинские квартиры относятся к элитному жилью, прежде всего, благодаря просторным комнатам и высоким потолкам, широким коридорам, объемным кухням и большим кладовым. Для сталинских домов характерны высокие подъезды, а количество квартир в лестничных клетках, как правило, две-три.

Строительство домов данного типа велось со строгим соблюдением технологии строительства, благодаря чему они сохранились в отличном состоянии до настоящего времени.

К недостаткам «Сталинок», безусловно, можно отнести то, что со временем необходимо менять устаревшие инженерные коммуникации. Со времени строительства системы водоснабжения и электропроводки изрядно изношены.Водоснабжение в «сталинках» часто осуществляется снизу вверх по подъезду, поэтому часто жители верхних этажей дома страдают недостаточным напором воды.

Электропроводка старого образца не выдерживает высокого напряжения от обилия современных электроприборов. И эта проблема не всегда решается заменой системы внутри одной квартиры.

Возможности перепланировки

Как было сказано ранее, сталинские дома имеют широкие возможности для перепланировки за счет минимального количества капитальных стен и перекрытий.Функцию несущих конструкций выполняют железобетонные балки – ригели, которые не очень эстетично смотрятся под потолком, но вполне поддаются отделке.

Несмотря на то, что площадь комнат в «сталинках» намного больше в квадратных метрах, чем аналогичное жилье в других типах домов, жильцы поставили перед собой цель улучшить жилплощадь.

Коридор

Чаще всего перепланируют длинные коридоры, пространство которых можно использовать не по назначению.Например, еще больше увеличить площадь одной из комнат и изменить вытянутую форму прихожей.

Следует сказать, что визуально изменить форму коридора без перепланировки вполне возможно. Выбрав правильное освещение, правильные цвета и материалы, вы можете получить великолепную галерею дизайнерских работ. Картины на стенах, произведения искусства на узких подсвеченных тумбах или консолях, потолочный декор, зеркала — все это способно превратить пространство в самостоятельное стильное помещение.

Помещения

Задача перепланировки помещений может решаться по-разному, в зависимости от реализуемости целей. Самый распространенный вариант – объединение двух комнат в одну.

Еще один популярный вариант для просторных залов-сталинок – разделение гостиной на две зоны, одна из которых может служить детской комнатой. Трехкомнатная квартира – отличное студийное пространство для приемов и работы, если две комнаты объединить в одну, а третью оставить под спальню.

Проблема нехватки квадратных метров иногда решается необычным способом – строительством антресоли.Антресоль – надстроенный этаж в основном помещении. Таким образом, в просторном зале одну половину можно разделить на две части в соотношении 1 метр вверху и 2 метра внизу. На «втором» этаже обустраивается удобное спальное место, а под ним рабочий кабинет. Это прекрасная возможность сэкономить необходимые квадратные метры. Кроме того, такая перепланировка не требует согласования с соответствующими органами, так как никакие конструктивные особенности здания не нарушаются.

Кухня

Несмотря на то, что кухни в «сталинках» больше по площади, чем в других типах домов, квадратура полезной площади никогда не будет лишней.Именно поэтому так популярен вариант совмещения гостиной и кухни.

Этот способ также используется, когда стена между кухней и гостиной мешает быстрому доступу из одной комнаты в другую. Стену можно снести полностью или частично, образовав многофункциональную студию. В случае частичного сноса стены делается широкий проход в виде арки, визуально разделяющий зоны пространства.

Ванная комната

Большая комната для фантазии предусматривает ванную комнату.Как правило, в домах сталинской постройки санузел раздельный, что не всегда удобно и эстетично. За счет объединения двух комнат в одну образуется довольно просторная ванная комната, которую при желании и дизайнерской фантазии можно сделать двухуровневой. В этом случае ванна, джакузи и душевая кабина будут располагаться на разных уровнях.

Потолки

Высота потолков в «сталинках» позволяет без труда устанавливать многоуровневые современные конструкции и дает большие возможности для установки осветительных приборов.

Железобетонная балка (ригель), считающаяся одним из недостатков дома такого типа, легко оббивается в одном из уровней потолка.

Подоконники

Толщина стен сталинских домов отличается не только отличной теплоизоляцией, но и широкими глубокими подоконниками. Здесь достаточно места для устройства миниатюрного зимнего сада или установки мягкого места с подушками для чтения книг.

Широкий подоконник также может быть продолжением рабочего места, если у окна установить письменный стол. Этот же вариант идеален для откидного рабочего стола, столешница которого убирается к стене под окном, а рабочие принадлежности могут оставаться на подоконнике.

Чердаки и подвалы

Дома сталинского типа имеют двускатную крышу, что позволяет владельцам верхних этажей обустроить просторную мансарду. Конечно, это может вызвать ряд сложностей, но полноценное помещение под крышей никогда не будет лишним.

В конструкции двухэтажных «сталинок» отсутствует подвал, поэтому жильцы первого этажа часто обустраивали под полом квартиры мини-погреб, где можно было хранить продукты и заготовки.Однако это и недостаток таких зданий – чтобы добраться до коммуникаций в случае аварии, сантехническим службам приходится беспокоить жильцов первого этажа и вскрывать этажи.

Ремонт

При планировании капитального ремонта следует учитывать высокую стоимость и объем предстоящих работ.

Помимо обычных затрат на ремонт могут быть включены:

  • Если в доме деревянный пол вместо ж/б, то придется делать капитальную стяжку пола. Это необходимо для качественного напольного покрытия;
  • Большой объем штукатурных работ, повышенный расход всех строительных материалов;
  • Замена водопроводных и канализационных труб. Систему отопления, скорее всего, тоже придется менять;
  • Обязательная замена электропроводки, если она не менялась с советских времен. Электропроводка в домах 30-50-х годов просто не выдержит напряжения всех современных электроприборов;
  • Мусоропровод в «сталинках» часто имеет выход прямо на кухню, что может быть причиной распространения насекомых и грызунов.В большинстве случаев его прикрывают и украшают.

Несмотря на все трудности ремонта, сталинские дома остаются одним из самых элитных типов жилья. Одни связывают это с монументальностью здания, с советским качеством, с которым не сравнится никакая новостройка. Других впечатляет инфраструктура вокруг сталинских домов и архитектурные решения. Сталинки, как правило, располагаются на центральных улицах в шаговой доступности от автобусных остановок, и в то же время оборудованы просторными дворами с хорошим озеленением.