фото новинок дизайнаВарианты планировки и дизайна

Автор обзора: Архитектурное бюро «Атлант»

Сталинками называют дома возведенные в период с 30-х по 50-е годы 20-го века. К ним не относятся бараки и общежития. Это престижное жилье, находящееся в центре любого города. Но с течением времени каждому хочется внести какие-либо корректировки в планировку квартиры, сделать капитальный ремонт.

• Отличия квартир сталинской постройки

• Для чего нужна перепланировка сталинки

• Возможность перепланировки

• Предложения от дизайнеров

• Фото планировки сталинки

Отличия квартир сталинской постройки

Существенное различие между домами внесла война. Различие сказывается не только в фасаде зданий, но и в типовой планировке сталинки.

Довоенные постройки неограниченные во времени и ресурсах возводились тщательно. Особое внимание уделялось удобству планировки, архитектурному изяществу, внешнему и внутреннему размаху. Однокомнатные квартиры не предусматривались. Но в те года отсутствовал централизованный газопровод, дома были оснащены дровяными плитами с дымоходами и титанами для подогрева воды. На сегодняшний день это играет большую роль при возможной перепланировке.

Послевоенные дома возводились значительно быстрее. Людям негде было жить, было принято решение строить коммуналки, однокомнатные квартиры, изменить планировку двухкомнатной сталинки. Но наряду с бюджетными зданиями возводилось элитное, номенклатурное жилье.

Отличительной чертой построек данной эпохи является высокий, более 3-х метров, потолок. Чтобы не нарушать соразмерность, минимальная площадь комнаты составляет 15м2. Толщина внешних стен до 1м с большими оконными проемами и широкими подоконниками надежно защищает помещение от внешнего шума и холода.

Для чего нужна перепланировка сталинки

При строительстве «рабочих» сталинок, в проекте не предусматривалась ванная комната.

Впоследствии жители сами стали обустраивать душевые и ванны в коридоре, либо занимать часть кухни. Это не совсем комфортно и делалось абсолютно не правильно. За счет переделки уменьшалась площадь кухни, либо сужался коридор.

Коридорного типа квартиры имеют изолированные комнаты большого размера и узкие длинные коридоры. В настоящее время большинство бывших коммуналок стали полноценными квартирами. Наличие длинного тоннеля придает дискомфорт и угнетает.

Планировка угловой сталинки зачастую имеет проходную большую комнату и выходящие в нее две спальни. Это не очень удобно в плане эксплуатации квартиры.

На сегодняшний день дизайнеры-архитекторы предлагают владельцам квартир сталинской эпохи многочисленные варианты изменения в расположении комнат. Наличие внутренних опорных колонн и ригелей позволяет без проблем вносить изменения внутри помещения. При согласовании такие проекты практически не получают возражений.

Возможность перепланировки

Основной отличительной чертой построек времен сталинской эпохи является отсутствие капитальных стен внутри здания. С целью облегчения и укрепления конструкции при возведении жилого дома использовались внутренние колонны и ригеля. На них возлагалась вся несущая нагрузка. Поэтому, в архитектурном понимании, такие квартиры легко поддаются перепланировке.

Хотя комнаты имеют большую площадь, многих владельцев квартир угнетают длинные узкие коридоры. Они обращаются к дизайнерам с просьбой разработать варианты и по возможности показать фото планировки сталинки с похожим расположением помещений.

Специалисты с удовольствием берутся за данные предложения, так как высокие потолки и возможность беспроблемного сноса перегородок встретишь не часто.

Предложения от дизайнеров

Сталинки обладают колоссальными возможностями для внесения кардинальных изменений в планировку. Минимум капитальных стен позволяет легко реконструировать помещение.

В первую очередь под перепланировку попадает коридор. За счет него можно изменить площадь любой комнаты и конфигурацию прихожей. В планировке трехкомнатной сталинки есть возможность сделать большую гостиную за счет объединения коридора и наибольшей комнаты.

Некоторые владельцы квартир не видят смысла в большом количестве небольших комнат. Они предпочитают масштабные размеры с объемной меблировкой. Для них вполне комфортно переделать 3-х комнатную квартиру в двушку.

Объединить смежные комнаты в одну и сделать просторную спальню, соединить кухню и гостиную, превратив их в столовую.

Для сталинки не проблема увеличить жилую площадь. В послевоенное время началось строительство однокомнатных квартир. Площадь такого помещения согласно планировке сталинки 50 кв. м. и полное отсутствие спальни не совсем комфортно.

Просторную комнату можно разделить на два, а можно обустроить бельэтаж. Высоту потолка 3м разделить на 2 и 1 таким образом получиться небольшая спальня. Такая перестройка не потребует дополнительного согласования и оплаты за появившиеся квадратные метры.

Другой вариант перепланировки однокомнатной квартиры, это преобразование в студию. Демонтаж всех перегородок. Отделка колонн и ригелей, обустройство спального места на бельэтаже и комфортная квартира для одинокого человека или молодой семьи готова.

Кроме перепланировки квартиры сталинской эпохи, для жителей первых и последних этажей есть возможность обустроить дополнительные помещения.

Сталинские дома строились без подвалов. Все инженерные сети располагаются под первым этажом. И, чтобы произвести ремонтные работы, приходится обращаться к жителям квартир и вскрывать полы.

Чтобы избежать подобного неудобства можно спроектировать и обустроить подвальное помещение. Хранить там заготовки на зиму и другой скарб. В то же время откроется доступ к коммуникациям.

Сталинки, как правило, имеют двускатную кровлю и владельцы квартир, расположенных на последнем этаже, могут обустроить мансардную комнату. Для этого надо грамотно составить проект, обосновать свое желание, согласовать его в соответствующих органах и только после этого приступить к реконструкции. Безусловно трудоемкий длительный процесс, но он оправдает себя.

Фото планировки сталинки

Пожалуйста, сделайте репост;)

Scroll UpAdblock
detector

Сталинка 3 комнатная планировка. Квартиры традиционной планировки: «сталинка»

Содержание

1. Сталинка 3 комнатная планировка. Квартиры традиционной планировки: «сталинка»
   • Плюсы
   • Планировка.
   • Архитектура.
   • Статьи на тему:
2. Сталинка внутри. Азбука покупателя. Сталинка — остатки былой роскоши «на любителя»
   • Плюсы квартир в сталинских домах
   • Минусы сталинок
3. Планировка сталинка 1 комната. Дизайн однокомнатной квартиры-сталинки: 4 планировки
   • Планировка однокомнатной квартиры-сталинки №1 с объединенной кухней и гостиной
   • Планировка однокомнатной квартиры-сталинки №2 с детской зоной в спальне
   • Планировка однокомнатной квартиры-сталинки №3 с кухней-столовой
   • Планировка однокомнатной квартиры-сталинки №4 с рабочим кабинетом на балконе
4. Довоенные сталинки. Сталинские дома — это не только высокие потолки
   • Запас прочности
   • Расположение
   • Архитектура
   • Высокие потолки
   • Толстые стены
   • Красивый вид из окна
5. Перепланировка 3 комнатной квартиры в сталинке. Примеры реализованных перепланировок сталинок, фото проектов:
6. Сталинка серия 1-411 перепланировка. О перепланировке в серии 1-411
   • Ответ на вопрос

Сталинка 3 комнатная планировка. Квартиры традиционной планировки: «сталинка»

«Сталинки» относятся к квартирам традиционной планировки. Просторные и основательные, они олицетворяют целую эпоху жизни страны. Риэлторы утверждают, что спрос на «сталинки» стабилен на протяжении многих лет. Однако и у этого типа жилья есть свои недостатки. 

Существует несколько типов квартир традиционной планировки. Отдельного внимания среди них заслуживают так называемые сталинки. «Сталинка» – жилье в домах «старого фонда», возводимых в 1950-1963 годах. Это полногабаритная квартира (ПГ) в старом, но добротном кирпичном доме, с большой кухней (до 15 кв.м), высокими потолками (до 3,5 м) и изолированными комнатами. Площадь «однушки» – от 40 кв.м, «трешки» – до 110 кв.м. Рассмотрим плюсы и минусы жилплощади данного типа.

Плюсы

Планировка.

В то время архитекторы обычно не экономили на площади квартир и подъездов. Тогда это казалось очевидным, зато позже уютные квартиры в сталинских домах начали относить к элитному жилью благодаря просторным комнатам и высоким потолкам. Обычно высота потолков в «сталинках» – от 3,2 до 4 метров, а площадь кухонь – не менее 12 кв.м.

Жилые комнаты тоже очень просторные, в квартирах есть широкие коридоры и внушительные кладовки. В некоторых домах были спланированы дополнительные комнаты для прислуги, которые тоже можно использовать, например, в качестве гардеробных.Что касается подъездов, то для них характерны высокие парадные. Еще одна важная особенность именно сталинских домов – небольшое количество квартир на лестничной площадке, чаще всего – две, реже – три.

Архитектура.

Внешний вид сталинских построек довольно привлекателен, особенно если сравнивать с типичными образцами массового строительства времен Хрущева или Брежнева. Для многих домов разрабатывались эксклюзивные архитектурные решения, включающие характерные для ампира колонны, арки, лепнину и т.д. 

Продолжение на сайте 4living.ru

Статьи на тему:

1. Как оформить квартиру-сталинку в классическом стиле?

Сталинка внутри. Азбука покупателя. Сталинка — остатки былой роскоши «на любителя»

В любом российском городе можно найти дома сталинской эпохи, возведенные в период с середины тридцатых годов прошлого столетия и до начала хрущевской эпохи домостроения. Основательные, с большими квартирами, высокими потолками, с горячей и холодной водой, центральной канализацией.

В этот же период строились и другие дома — бараки или кирпичные дома без коммуникаций, с «удобствами» во дворе. Но такие строения именем вождя не называли.

Сталинки бывали разных типов — элитные, они же номенклатурные, директорские — попроще, но тоже вполне комфортные, рядовые сталинки, и общежития. В рядовых домах могло не быть ванных, а в общежитиях ванна была одна на этаж.

В домах где было больше шести этажей лифт устанавливали в обязательном порядке. В номенклатурных и директорских сталинках лифты могли быть и в 4-этажных строениях.

Зато во всех сталинских домах были высокие потолки — не ниже 3 метров. Для соблюдения пропорций комнаты также были большими, не меньше 15 кв.м. Также планировками предусматривались просторные прихожие или холлы. Большие кухни и ванные комнаты строились в элитных сталинках. Так же в них могли быть предусмотрены мастерские и кабинеты.

Количество комнат в сталинках в основном 2, 3 или 4. Однокомнатные и многокомнатные встречаются не часто. Площадь квартир большая, особенно если сравнивать с хрущёвками и брежневками.

Строились сталинки из негорючих материалов — кирпич, шлакоблоки. Перекрытия могли быть капитальными, но очень часто встречаются деревянные. Чердак и крыша всегда имеют деревянное основание и стропила. Во многих сталинках нет подвала — пол первого этажа лишь незначительно возвышается над почвой.

Сегодня сталинские дома присутствуют на рынке. Кто-то получает квартиры в них по наследству, кто-то специально покупает такое жилье для жизни.

Плюсы квартир в сталинских домах

1. Как правило, сталинки располагаются близко к центру городов, окружены развитой инфраструктурой и транспортом.

2. Дома построены качественно и надежно. При должном содержании их срок эксплуатации составит еще несколько десятилетий, при этом они обеспечивают комфортные условия жизни. Изначально, по СНИПам, сталинские дома рассчитаны на 120-150 лет эксплуатации.

3. Высокие потолки и большие комнаты. Редкие новостройки предлагают альтернативные планировки. Цены при этом у сталинок значительно выгоднее.

4. Некоторые сталинки оборудованы газовыми колонками и мощным дымоходом. Это позволяет получать недорогую горячую воду, при желании квартиру можно оборудовать газовым котлом и настоящим камином — экономить на коммунальных платежах и любоваться на то «как горит огонь, течет вода и работают другие люди».

5. В таких домах обычно 2-3 квартиры на этаже, а высота домов от 2 до 12 этажей. Всех соседей вы будете знать в лицо.

6. На первых этажах можно устроить погреб, поскольку нет подвалов.

Минусы сталинок

1. Возраст дома и высокая степень износа оставляют все меньше шансов на покупку или продажу с использованием ипотечных средств. Редкие банки еще могут одобрить объект старше 1960 года постройки, но их остается все меньше.

2. Ветхие коммуникации требуют замены и ремонта.

3. Шесть этажей без лифта с высокими лестничными пролетами — испытание даже для физически стойких собственников.

4. Деревянные крыши и перекрытия создают риски пожаров и протечек.

5. Из-за отсутствия подвалов в дом и квартиры могут проникать грызуны и насекомые.

6. Иногда в сталинках бывают смежные комнаты — общая гостиная, а из нее выход в одну или две спальни.

7. Большие квартиры, высокие потолки, просторные подъезды и малое число жильцов становятся причинами высоких коммунальных платежей — и внутриквартирные, и общедомовые расходы выше чем в малогабаритных квартирах и домах с большим количеством жильцов.

Подводя итоги — многие по старой памяти ценят квартиры в сталинских домах, особенно если они хорошо содержатся и разумно эксплуатируются. Планировки с большими комнатами и прихожими, с высокими потолками являются главной ценностью сталинских домов. Но при покупке нужно тщательно взвесить все достоинства и недостатки. Такая квартира может оказаться как неликвидным пассивом, так и жемчужиной на рынке недвижимости. Продать при необходимости такую жемчужину быстро и дорого скорее всего не удастся, а вот комфортно жить вполне может получиться.

Что думаете по поводу сталинских домов? Купили бы себе квартиру в таком? Пишите в комментариях вопросы и дополнения к сказанному, это будет полезно и интересно!

Планировка сталинка 1 комната. Дизайн однокомнатной квартиры-сталинки: 4 планировки

Планировка однокомнатной квартиры, чаще всего, представляет собой довольно сложную задачу, потому как, на небольшой площади нужно разместить всю необходимую мебель, вещи, которые накапливаются в течение жизни, и прочее. К тому же, непросто бывает предусмотреть в пространстве одной основной комнаты зону для ребенка, вашего отдыха и работы, гардероба.

Сегодня на примере четырех вариантов планировочных решений мы расскажем о наиболее действенных способах грамотного и продуманного расхода жилой площади.

Планировка однокомнатной квартиры-сталинки №1 с объединенной кухней и гостиной

Преимущества:

• В обустройстве подобной квартиры отчетливо звучит идея объединения, поскольку все основные зоны связаны друг с другом, и тем самым, сохраняют визуальный объем помещений. На плане видно, как кухня объединена с гостиной, которая, в свою очередь, разделена со спальной зоной декоративной перегородкой и ширмой. В итоге, однокомнатная квартира превращается в двухкомнатную.
• В образовавшейся путем зонирования спальне может разместиться полноценная двуспальная кровать с тумбами,  и платяной шкаф, продолжением которого является пристенный письменный стол (или туалетный столик).
• В гостиной установлен большой диван, в разложенном виде превращающийся в просторное ложе. На периферии кухни и гостиной находится столовая группа.
• Санузел совмещенный, с полноценной ванной и шкафом-пеналом для банных принадлежностей. В прихожей размещен вместительный шкаф-купе для хранения верхней одежды, обуви и прочего.

Недостатки:

• Нет таких, планировочное решении достаточно продуманное, и вполне может быть реализовано на практике.

Обратите внимание:

• Возводя тонкие стены или перегородку между гостиной и спальной зоной, можно установить дверь, которая поможет уединиться. Но, все же, легкие функциональные занавеси при входе в спальню помогут сохранить визуальный простор в совмещенной комнате.

Планировка однокомнатной квартиры-сталинки №2 с детской зоной в спальне

Преимущества:

• Данное планировочное решение хорошо тем, что в комнате, кроме диванной «взрослой» зоны, предусмотрена и односпальная кровать для ребенка, окруженная компактной конструкцией с открытыми и закрытым секциями. Таким образом, даже в однокомнатной квартире можно обеспечить ребенка всем необходимым. Место для занятий, работы и творчества может быть обустроено на балконе.
• Комната-гостиная совмещена с кухней, но чтобы подчеркнуть две разные функциональные зоны, можно установить стеллаж или перегородку на их периферии.
• Гардеробную представляет вместительный шкаф, который, к тому же, отделяет прихожую от гостиной.

Недостатки:

• Взрослая и детская зоны ничем не разделены даже визуально, поэтому уединиться  в квартире вам будет сложно.

Обратите внимание:

• Часть вашего гардероба может также храниться во встроенном шкафу напротив письменного стола на балконе.

Планировка однокомнатной квартиры-сталинки №3 с кухней-столовой

Преимущества:

• Кухня –столовая расположена отдельно от основной комнаты, поэтому никакие посторонние запахи или шум не потревожат вас и ваших гостей.
• В квартире предусмотрена ванная комната и отдельный туалет, что очень удобно. В просторной прихожей может быть размещен вместительный шкаф, отдельная этажерка для обуви и скамья для вашего удобства.
• В основной комнате находится большой раскладной диван, зона TV, письменный стол и шкаф-стеллаж.

Недостатки:

• Для семьи с маленьким ребенком следует предусмотреть место для кроватки и детской мебели. Возможно, чтобы уместить все необходимое, придется заменить диван кроватью.

Обратите внимание:

• На балконе можно установить туалетный столик и дополнительный стеллаж или шкаф.

Планировка однокомнатной квартиры-сталинки №4 с рабочим кабинетом на балконе

Преимущества:

• В квартире находятся отдельная ванная и туалет, кухня-столовая и совмещенная с детской гостиная с выходом на балкон.
• Планировка комнаты предусматривает наличие двух основных (взрослой и детской) и двух дополнительных (гардеробной и TV). Продуманное расположение мебели по периметру комнаты-гостиной обеспечивает простор в ее центральной части.
• Диванная зона отделена от кровати посредством установки стеллажа, где вы и ваш ребенок можете хранить книги и декор.

Недостатки:

• Платяного шкафа в гостиной может быть не достаточно для того, чтобы разместить всю вашу одежду.

Обратите внимание:

• Несмотря на то, что прихожая достаточно просторная, в ней мало мета для размещения хорошего шкафа, вешалки и секций для обуви. Балкон необходимо использовать грамотно, и установить на нем дополнительный шкаф, туалетный (письменный) столик.

3

Не торопитесь, оформляя пространство, в котором собираетесь жить длительное время, поскольку ваша недальновидность может спровоцировать возникновение множества типичных ошибок в планировке жилья.

Довоенные сталинки. Сталинские дома — это не только высокие потолки

Сталинские дома возводились с 1933-го до конца 50-х годов. Но и по сей день они пользуются популярностью на вторичном рынке, а во многих городах России считаются самым статусным жильём.

Мы выяснили, чем же так хороши квартиры в сталинках.

Запас прочности

Сталинки довоенного времени имеют запас прочности в 125–130 лет (их срок службы истекает примерно в 2050–2070 гг.), а в послевоенное время технологии позволили увеличить срок службы до 150 лет.

Пример фасадной сталинки в Москве

Получается, что нормативное время сноса таких домов относится уже к 2095–2105 годам. Номенклатурные дома могут эксплуатироваться минимум до 2200 года. Для сравнения: первые панельные хрущёвки имели нормативный срок службы всего 25 лет (и б о льшая их часть не расселена до сих пор).

Расположение

Во многих городах сталинки до сих пор остаются самым удобным жильём с точки зрения локации, ведь чаще всего они расположены в центре.

Еще один пример сталинки — гостиница «Украина»

Архитектура

Сталинские дома, образующие магистральные улицы, формируют «открыточные» виды городов — и многие из них признаны памятниками архитектуры.

Районы с такими домами не выглядят уныло и однотипно, как, например, кварталы с хрущёвками. В вашем доме могут быть эркеры, огромные балконы, арки, паркет или лепнина. Всё это —  хорошая основа стильного интерьера.

Балконы и эркеры на фасаде сталинки, источник фото: http://tehlib.com/

Высокие потолки

Высокие потолки позволяют сделать второй уровень или антресоль, расширить функционал комнаты, попутно добавив ей оригинальности. Но и стандартная для сталинок высота потолка в 3–3,2 метра повышает привлекательность квартиры и с точки зрения эргономики пространства, и с точки зрения дизайна.

Толстые стены

За счёт толстых стен вы получаете хорошую звуко- и теплоизоляцию, а также широкие (до 50–60 см) подоконники: их удобно использовать как дополнительные функциональные зоны в кабинете или на кухне.

Красивый вид из окна

При строительстве сталинок часто разбивали парки между группами из 5–10 домов, а также строили большие детские площадки. В таких районах нет ощущения «каменных джунглей», а дома не стоят «окно-в-окно».

Подробнее о других немаловажных плюсах сталинок узнайте из нашей статьи .

Перепланировка 3 комнатной квартиры в сталинке. Примеры реализованных перепланировок сталинок, фото проектов:

1. Проект двухкомнатной сталинки с деревянными полами и переносом газовой плиты

Разработан на основании технического заключения от МосжилНИИпроекта. Согласно выводам данного ТЗК, полы на кухне имели уклоны и их рекомендовалось заменить.

Перестановка газовой плиты осуществлялась силами сотрудников ОАО Мосгаз. В перегородке между кухней и комнатой был организован дверной блок с плотно закрывающимися дверями.  

2. Другая двухкомнатная сталинка

Обратите внимание на подиумы в прихожей и совмещенном санузле, а также на перенос входа в газифицированную кухню (а также самой плиты). Также интересно, что один из дверных проемов в несущей стене был заложен из-за расширения «мокрых зон».

3. Техническое заключение на перепланировку 5-комнатной сталинки с деревянными полами и разгружающими перегородками

4. Перепланировка сталинки с демонтажем ненесущих перегородок

Перепланировка проводилась в доме 1933 года постройки. Со временем часть ненесущих перегородок могла приобрести статус разгружаемых, поэтому сотрудники ГУП МосжилНИИпроект провели инженерное обследование квартиры и убедились, что планируемые мероприятия по затрагиванию ненесущих конструкций жилого помещения вполне возможны . Результаты изысканий легли в основу технического заключения.

Сделанные в ТЗК выводы были учтены при разработке проекта перепланировки сталинки, который отразил проведение следующих ремонтных работ: демонтаж встроенного шкафа, устройство совмещенного санузла и нового входа на кухню из жилой комнаты. Поскольку в помещении для приготовления пищи установлена газовая плита, на месте удаленного фрагмента межкомнатной перегородки установили раздвижную дверь с плотным притвором, как это полагается делать при объединении жилого и газифицированного помещений.

Перепланировка четырехкомнатной сталинки

перепланировка брежневки

перепланировка хрущевки

Возникают ситуации, когда жители сталинки решают сделать перепланировку, но не знают с чего начать, ведь правильный порядок при её проведении является залогом безопасных жилищных условий и отсутствия проблем с дальнейшим оформлением документов.

Часто при покупке сталинки люди планируют сделать перепланировку. Вопросом о строительных возможностях стоит озаботиться до оформления договора купли-продажи, так как внести изменения в помещения данного типа квартир не всегда является реальным по инженерным и техническим соображениям.

Однако несомненным плюсом сталинки является возможность самых разнообразных дизайнерских решений, что очень важно для людей, предпочитающих сделать свой дом особенным.

Сталинка серия 1-411 перепланировка. О перепланировке в серии 1-411

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, до начала ремонта в квартире 1955г, (серия 1-411 сталинке) нужно ли оформлять документы по перепланировке? В ходе ремонта планируем:
1 обьединить ванну и туалет ( без изменения общей плащами)
2 обьединить кухню и комнату (газ отключить и установить плиту электрическую)
3 снести старые и установить новые перегородки
4 сделать новый пол (заменить паркет на ламинат)
Возможно ли привлечение специалистов по согласованию перепланировки до начала работ?

Ответ на вопрос

Добрый день Ольга.

дизайнерский ремонт, проекты 3х комнатной квартиры в хрущевке, варианты дизайна

1. Особенности
2. Проекты
3. Как превратить трехкомнатную квартиру в четырехкомнатную?
4. Варианты отделки
5. Как экипировать?
6. Красивые примеры интерьера

Вопрос планировки и интерьера трехкомнатной квартиры обычно возникает перед теми, кто приобрел новое жилье или решил сделать капитальный ремонт, в том числе перепланировку жилья. При ремонте и создании дизайна нужно учитывать множество нюансов, чтобы в итоге получилось уютное комфортное жилище.

Особенности

Трехкомнатные квартиры очень разнообразны, отличаются площадью и планировкой.

• «Сталинцы» — это большие квартиры с высокими потолками и толстыми стенами. Все 3 комнаты в этих квартирах раздельные. Такая 3-х комнатная квартира после качественного ремонта может стать просто шикарной. Единственный минус этих квартир в том, что дома очень старые, а все коммуникации чаще всего нуждаются в замене.

• «Хрущевки» — известные маленькие и неудобные квартиры. Однако площадь 3-х комнатной квартиры более-менее позволяет разместиться семье. Многие люди предпочитают делать в квартире полную перепланировку. И тогда «хрущевка» превращается во вполне удобное и комфортное жилье. Но чаще проект представляет собой такую ​​планировку, когда из зала есть 2 выхода в две другие комнаты. То есть зал всегда будет проходным.

• «Брежневки» чуть просторнее предыдущего варианта, да и комнаты в таких квартирах можно расположить по-разному — две смежные, одну раздельную. «Брежневка» может быть как в кирпичном, так и в панельном доме.

• Новостройки. В таких домах, как правило, очень просторные квартиры, где все комнаты расположены отдельно друг от друга. Кроме того, есть большая кухня и балкон, а в 3-комнатных квартирах их обычно два, а то и три. Все зависит от макета. Новое здание позволяет воплотить самые разнообразные идеи в жизнь.

Для этого определенно достаточно места.

Проекты

Чтобы сделать качественный ремонт и воплотить в жизнь интересный дизайн помещения, необходимо создать собственный проект, в котором будут отражены все нюансы. Ведь проект квартиры, например, 75 кв.м будет сильно отличаться от комнаты площадью, скажем, 57 кв. м.

При решении сделать собственную планировку, более сложную, где приходится разбивать несколько перегородок и строить новые, нужна не просто примерная схема, а полноценный чертеж со всеми размерами.

Часто в малогабаритной квартире 58 кв.м (в большинстве случаев это как раз «хрущевки») ломают перегородку между маленькой кухней и залом, объединяя пространство. Т Когда очень интересная планировка кухни-гостиной может получиться, если деление на зоны будет более условным, но в то же время стильным. Это может быть арка с оригинальной подсветкой или барная стойка. Зонирование можно осуществить и с помощью мебели.

Многих не устраивает так называемая распашонка, когда 2 двери из разных комнат ставят друг напротив друга. Затем некоторые зашивают один дверной проем. Дверь перенесена на другую сторону.

При стандартной планировке (такая есть во многих 9-ти этажных домах не современной постройки, а 1970-80-х годов) часто мало что можно изменить. Просто уберите дверь на кухне и сделайте красивую арку. Стены несущие, и ломать их никто не позволит. Если делать это своими руками, то есть риск нанести ущерб всему дому. Средняя площадь таких трехкомнатных квартир может составлять 65 кв.м, 70 кв.м, в улучшенных вариантах не столь отдаленных годов постройки — 75 кв.м.

В таких квартирах можно сделать холл, детскую комнату и спальню. И 75 кв. м для этого будет достаточно.

В новостройках, как правило, квартиры имеют достаточно большую площадь, планировки удачные, а собственный проект нужен только для того, чтобы решить, как украсить помещения, что в них обустроить, какие декоративные элементы подобрать . Трехкомнатные квартиры в новостройках предлагаются на любой вкус; более бюджетные варианты имеют площадь 75 кв.м, 80 кв.м.

Большие квартиры — 90 кв. м и 100 кв. м — могут быть спроектированы таким образом (особенно если это студия), что в них достаточно места как для пяти, так и для шести членов семьи.

Как из трехкомнатной квартиры сделать четырехкомнатную?

Перепланировка квартиры – это не просто трудоемкий процесс и, возможно, требующий 9Консультация специалиста 0021 требует оформления всех документов, которые узаконили бы такой вариант. А для этого нужно учесть, что в помещении должно быть окно, несущие стены сносить нельзя. Будущий проект лучше продумать вместе со специалистами.

Чаще всего в большой квартире можно увеличить количество комнат. В маленькой «хрущевке» это будут крохотные комнаты. Если вы хотите получить дополнительную комнату, то можете разделить большой холл на 2 части и сделать отдельные входы. Особенно хорошо это можно сделать там, где в комнате два окна.

Иногда можно подарить кухню. В некоторых новостройках его площадь впечатляет. Можно оставить меньше места для приготовления пищи, утеплить балкон и сделать там обеденную зону. А за счет освободившегося места и встроенной перегородки создать новую, пусть небольшую, но отдельную комнату.

Варианты отделки

Каждый владелец новенькой «трешки» хочет сделать дизайнерский ремонт, чтобы все было продумано до мелочей, а в отделке помещений присутствовали только элитные материалы. Все это, конечно, требует тщательное планирование, точные расчеты и значительные средства.

Центральным местом квартиры будет гостиная. Поэтому необходимо обустроить ее так, чтобы всем членам семьи было комфортно собираться в гостиной и за вечерним чаем, и по случаю какого-нибудь торжества, и просто смотреть телевизор. Нужно заранее продумать, какая мебель и декор там будут располагаться, по этому уже продумать отделку, так как все взаимосвязано.

Если предусмотрено оформление зала в светлых тонах с использованием обоев с принтом, то мебель может быть темной и обязательно однотонной. Если комнату «одеть» в синий цвет или оформить в серых тонах с использованием, например, декоративной штукатурки, белая мебель будет очень эффектно смотреться на фоне таких стен.

Но можно использовать и другие решения. Часто в большой центральной комнате устанавливают камин или его имитацию, тогда часть стены можно отделать кирпичом или камнем.

Коридор в трехкомнатных квартирах обычно длинный и не имеет окон. Именно поэтому лучше сделать светлым и не загромождать пространство лишними предметами. Здесь можно продумать систему освещения.

Что касается спальни, то каждый выбирает для себя комфортный для себя цвет, главное, чтобы он не был кричащим и слишком ярким. Расслабиться в такой комнате вряд ли получится.

Для отделки подходят обои, покраска, штукатурка.

Как экипировать?

Чем меньше вещей в комнате (а это касается любой комнаты), тем светлее, стильнее и привлекательнее она выглядит.

• Если это большая гостиная, можно с помощью зонирования отделить обеденную зону от зоны отдыха. … Тогда в одной части можно разместить стол со стульями, а в другой — диван с телевизором. Мягкий ковер, живые цветы будут хорошим дополнением.
• Основным предметом мебели в спальне является кровать. Можно разместить на подиуме, декорированном легкими занавесками. При просторной комнате интерьер можно дополнить вместительным зеркальным шкафом или нишей для гардеробной.
• В детской все должно быть направлено на создание комфорта ребенку во время отдыха, игры и учебы. Итак, следует подумать о спальном месте, столе с хорошим освещением для занятий, месте для игр. Большим плюсом будет спортивный уголок, который также позволит вам развиваться физически.
• Большая кухня — подарок для хозяйки. Здесь можно сделать объемные напольные и настенные системы, поставить угловой диван и даже устроить барную стойку. Если метры ограничены, следует разместить только самые необходимые шкафы для посуды и продуктов, а обеденную зону перенести в холл.
• При условии, что в трехкомнатной квартире останется свободной одна комната, можно сделать там кабинет, библиотеку, мастерскую, спортзал. Все зависит от потребностей и увлечений проживающих в этой квартире.

Красивые образцы интерьера

Дизайнеры всегда могут предложить стильные и оригинальные решения.

Вы можете поэкспериментировать или посмотреть готовые интерьеры.
• Такой вариант возможен, когда вы хотите сделать большую кухню-гостиную . Комнаты разделены легкой перегородкой и в то же время они соединены. В зале есть обеденная зона для отдыха. При этом места на кухне достаточно. Мебель и отделка светлых тонов создают ощущение простора.
• В одной из комнат может получиться очень уютный уголок для отдыха. Спокойные тона успокаивают, но есть место и для ярких акцентов. Здесь можно посидеть хотя бы почитать книгу или посмотреть телевизор.
• В этом примере показано, как можно обустроить трехкомнатную квартиру. При объединении зала с кухней получается большая площадь, где можно отдыхать, общаться, встречать гостей, заниматься делами, готовить еду.

В другом крыле находится спальня и детская.

• Еще одно стильное решение в бежево-белых тонах. Комнату разделяет оригинальная перегородка. Все гармонично сочетается друг с другом, превращаясь в единое целое с общей идеей. Интересно смотрится оригинальный потолок и освещение.

Комментарий успешно отправлен.

Рекомендуем к прочтению

Неоклассика Сталинка 1937 г., Алматы — Актуальные цены 2023 года

Перейти к основному содержанию

Коронавирус (COVID-19) Поддержка

Пожалуйста, проверьте ограничения на поездки. Поездки могут быть разрешены только для определенных целей, и, в частности, туристические поездки могут быть запрещены.

• Информация о квартире и цена
• Услуги
• Правила дома
• Один из наших новейших объектов

Вся квартира

Кухня

Пет.0016 Балкон

Кондиционер

Номера для некурящих

Отель «Неоклассическая сталинка 1937» расположен в Алматы, в 3,2 км от оперного театра имени Абая и в 3,3 км от железнодорожного вокзала Алматы 2.

К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и кондиционер. Из окон открывается вид на сад. Расстояние до станции метро «Райымбек батыр» составляет 3,3 км, а до Центрального стадиона Алматы — 3,4 км.

В квартире есть балкон, 1 спальня, гостиная и хорошо оборудованная кухня с холодильником и духовкой. Гостям предоставляются полотенца и постельное белье.

Вознесенский собор находится в 3,4 км от апартаментов, а парк Гвардейцев-Панфиловцев — в 3,6 км. Расстояние от апартаментов «Неоклассическая сталинка 1937» до международного аэропорта Алматы составляет 16 км.

Неоклассическая Сталинка 1937: гостей Booking.com здесь принимают с 3 марта 2023.


Расстояние в описании недвижимости рассчитывается с использованием © OpenStreetMap.

Показать больше

Самые популярные удобства

Бесплатный Wi-Fi

Номера для некурящих

---

Select dates to see this property’s availability and prices

Accommodation Type

Sleeps

 

One-Bedroom Apartment

Bedroom :

1 large double bed

Living room:

1 диван-кровать

Показать цены

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Окрестности *

Самые популярные заведения

Бесплатный Wi-Fi

Номера для некурящих

Парковка

Парковка отсутствует.

Интернет

Wi-Fi доступен на всей территории бесплатно.

Kitchen

• Dining table

• Cleaning products

• Stovetop

• Kitchenware

• Electric kettle

• Kitchen

• Washing machine

• Microwave

• Refrigerator

Bedroom

• Wardrobe or closet

Bathroom

• Toilet paper

• Towels

• Bath or shower

• Тапочки

• Туалет

• Бесплатные туалетные принадлежности

• Фен

• Душ

Гостиная

Медиа и технологии

Удобства в номере

Домашние животные разрешены. Может взиматься дополнительная плата.

Доступность

Outdoors

• Область на открытом воздухе

.0017

Безопасность

Знание языков

• Английский

• Русский

Домашние правила

Неоклассическая сталинка 1937 года принимает особые пожелания — добавьте их на следующем шаге!

Регистрироваться

С 15:00 часов

Проверить

До 12:00 часов

Отмена/
предоплата

Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа апартаментов. Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте условия нужного вам номера.

Возвращаемый залог

По прибытии необходимо внести страховой залог в размере 20 000 тенге.