Содержание

Дом по программе реновации у станции метро «Перово» введут в 2020 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Строительство жилого дома по программе реновации возле станции метро «Перово» на востоке столицы завершится в следующем году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Новостройка возводится по индивидуальному проекту по адресу: Зеленый проспект, вл. 27А в районе Перово.

«Жилой дом – монолитный односекционный. Сейчас сооружается надземная часть здания», – сказал Андрей Бочкарев.

Здание выполнят в бежевой гамме. На фасадах установят корзины для кондиционеров, лоджии застеклят. В доме смонтируют пассажирские лифты.

Здесь будет 144 квартиры: 21 однокомнатная, 106 двухкомнатных и 17 трехкомнатных. Четыре квартиры оборудуют для маломобильных людей.

На первом нежилом этаже расположится колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря. Помещения общественного назначения предназначены под магазины, кафе, салоны красоты, спортивные клубы, творческие кружки и секции, а также Центр информирования населения.

Территорию у дома благоустроят и озеленят: разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники. Здесь появятся игровые зоны, детская и спортивная площадки. Личные автомобили жители смогут оставить на парковке или на подземной стоянке.

«На востоке столицы в программу реновации включен 1061 жилой дом общей площадью 3,6 млн квадратных метров. Для начала реализации программы в округе подобрано 99 стартовых площадок. В Перово в программу вошло 196 жилых домов общей площадью почти 725 тыс. кв. метров. В районе находится 19 стартовых площадок, активно продолжается работа по подбору новых», – добавил Бочкарев.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Уже утвержден адресный список из 345 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,9 млн кв. метров недвижимости. Он будет пополняться.

Что построят в районе Перово

 

Семь домов по реновации достроят до конца года

 

Москва будет вводить более 1 млн кв. м по реновации в год

 

Все о программе реновации жилья

Стартовые площадки — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий односекционный 17-этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями БКФН (без конкретного функционального назначения) и ОДС (объединенная диспетчерская служба) на 1-м этаже, а также верхним техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций.

Высота подземного этажа - переменная и составляет от 2,7 м до 5,25 м ("в чистоте"). Высота 1-го этажа - переменная, составляет от 4,48 м до 4,70 м ("в чистоте"). Высота типовых (2-17-й) этажей составляет 2,7 м ("в чистоте").

В подземном этаже под зданием и дворовой территорией в границах отведенного земельного участка запроектирована автостоянка с техническими помещениями. Общая вместимость автостоянки составляет 68 м/м. Высота помещений в зоне хранения автомобилей - 3,3 м с локальным понижением до 2,7 м (от пола до потолка). Расстояние до инженерных коммуникаций и подвесного оборудования составляет не менее 2,2 м. Места для хранения личного автотранспорта предусмотрены габаритами не менее 2500 х 5300 мм. Въезд и выезд автомобилей в автостоянку осуществляется по однопутной изолированной прямолинейной рампе.

 

 

Сообщение подземной автостоянки с жилым домом осуществляется посредством одного пассажирского лифта с функцией перевозки пожарных подразделений, который опускается в подземный этаж. Для эвакуации при пожаре предусмотрены отдельные лестничные клетки, имеющие выход непосредственно на улицу.

На первом этаже располагаются следующие функциональные группы помещений: жилая, технические помещения, помещения без конкретного функционального назначения и объединенная диспетчерская служба (ОДС), каждая из которых имеет свои входные группы.

Входы в здание, как в жилую, так и в общественную часть, располагаются на отметках, не превышающих 0,14 см планировочных отметок прилегающей земли. Это позволяет обеспечить вход для маломобильных групп населения без использования пандусов.

Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, колясочную, помещение консьержа с санузлом, помещение уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку.

Помещения БКФН (без конкретного функционального назначения) запроектированы свободной планировки, в них предусмотрены универсальные санузлы габаритами не менее 2200 x 2250 мм, а также помещения уборочного инвентаря (ПУИ) площадью не менее 2 кв. м.

Объединенная диспетчерская служба (ОДС) состоит из диспетчерской, помещения инженеров, помещения для технического персонала специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание, помещений для персонала аварийно-технической службы, комнаты приема пищи, гардероба персонала, душевой и санузла.

На этажах со 2-го по 17-й (включительно) располагаются квартиры, в том числе квартиры, предназначенные для проживания и инвалидов-колясочников (со 2-го по 5-й этажи), и помещения общего пользования (лестничная клетка, межквартирный коридор, лифтовой холл с зоной безопасности для МГН, помещение ствола мусоропровода).

Подъем на 2-17-й этажи осуществляется двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг. Один из лифтов имеет функцию «перевозки пожарных подразделений» и опускается в автостоянку. Лифт с функцией «перевозка пожарных подразделений» предназначен также для обеспечения доступности МГН на этажи выше первого.

Для эвакуации при пожаре с типовых этажей предусмотрена одна лестничная клетка, имеющая на 1-м этажет выход непосредственно наружу. Выход на кровлю осуществляется по лестничным маршам с площадкой перед выходом.

При отделке фасада жилого дома в уровне первого этажа и цоколя применяется сертифицированная система штукатурного утепленного фасада с отделочным слоем из пиленого облицовочного кирпича. Начиная со 2-го этажа до верха парапета применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом в заводских условиях. Техническая надстройка на кровле - фиброцементные панели в составе сертифицированной системы вентилируемого фасада.

На фасаде дома предусматриваются корзины для кондиционеров из металлического перфорированного листа, окрашенные порошковой окраской. При отделке въездной рампы автостоянки применяется сертифицированная система штукатурного утепленного фасада с облицовкой пиленым кирпичом, аналогичным применяемому при облицовке жилого дома.

Выступающие входные группы в жилую часть со стороны улицы перекрываются железобетонными козырьками, облицованными кирпичом. Входы в жилую часть со стороны двора устроены по типу "западающая ниша" в контуре жилого дома. Потолок козырьков подшит НРБ-панелями на алюминиевой подсистеме. Козырьки над входами в БКФН и ОДС - из закаленного стекла.

Остекление помещений консьержа, БКФН и ОДС на 1-м этаже - витражные окна из алюминиевого профиля с однокамерным стеклопакетом заводской готовности. Остекление лоджий - витражное, с одним стеклом в профилях из алюминиевого сплава по стоечно-ригельной системе (раздвижная система открывания, остекление на высоту 0,9 м от пола из ударопрочного стекла). За остеклением предусмотрено непрерывное металлическое ограждение, окрашенное порошковой краской, высотой 1,2 м.

Входные и эвакуационные двери первого этажа (в жилую часть, в автостоянку, в помещения БКФН и ОДС) выполняются из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом. Двери в технические помещения 1-го этажа - из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом, вандалостойкие, с тонировочной пленкой изнутри.

Дверь в мусоросборную камеру - металлическая, вандалостойкая, с верхним витражным остеклением. Ограждение наружных лестниц, кровли здания и кровли рампы - металлическое, окрашенное порошковой краской.

Площадки крылец выполнены из монолитного железобетона с последующей отделкой тротуарной плиткой, аналогичной применяемой при благоустройстве прилегающей территории. Цветовое решение наружной отделки принимается в соответствии с утвержденным архитектурно-градостроительным решением.

Реновация в Перово. Первые стартовые площадки.

Реновация шагает по Москве. Не обошла она стороной и восток. Даже надо сказать по-другому: она по большей части восток-то и затронула; именно восток лидер по общему количеству сносимых домов (1086 шт.), а район Перово - в авангарде среди районов ВАО (190 шт.).

 Реновация в Москве1

фото с сайта https://stroi.mos.ru

Сегодня я решил проехаться по своему почти родному району Перово и посмотреть, где располагаются первые стартовые площадки для строительства домов по программе реновации. 

Надо отметить, район Перово очень скуден на новостройки: только ЖК "PerovSky" от MR GROUP (класс комфорт+) и два долгостроя: ЖК “Консент“ и ЖК “Терлецкий парк“. Можно предположить, что MR GROUP не отдаст городу квартиры комфорт-класса, да и ЖК "Терлецкий парк' вряд ли сможет принять первых переселенцев в ближайшие 2-3 года. Поэтому переселения жителям придется ждать только после строительства этих первых домов Фондом Реновации. 

Так вот, уже сейчас готовы 4 площадки:

1. Зеленый проспект, 27а

2. Плеханова, вл.18

3. Плеханова, вл.22

4. 2-я Владимирская, вл.30

2018 11 19 21 06 18

Карта домов, подлежащих сносу. Фото с сайта http://renobzor.ru/karta/perovo/

Первая стартовая площадка расположена по адресу: Зелёный проспект,27а - и она практически примыкает ко входу в метро Перово. Здесь построят 17-этажный жилой дом с подземной автостоянкой. Общее количество квартир -144, из которых всего 21 будут однокомнатными, 17 - трёхкомнатными, а большая часть, 106 квартир, - двухкомнатными. Строительство будет длиться 2 года: с 4 квартала 2018 года по 4 квартал 2020 года. Вот только непонятно кого сюда будут расселять и по какому принципу: место-то козырное.

Вторая (ул. Плеханова,18) и третья (ул. Плеханова,22) площадки имеют локацию похуже - приблизительно 2 км до станции метро Перово и Шоссе Энтузиастов.

Характеристики домов:

Плеханова,18: 17 этажей, подземная парковка, 192 квартиры (32/132/28),

Плеханова, 22: 17 этажей, подземная парковка, 192 квартиры (32/132/28).

Еще одной площадкой для старта программы реновации в Перово выбрана бывшая дворовая территория между домами 30к1 и 30к2 по улице 2-ой Владимирской. Реноваторы не погнушались ни деревьями, ни детской игровой площадкой. Учитывая, что под домом запроектирована парковка для автомобилей, вырубленные деревья вряд ли будут восстановлены в прежнем количестве, а детской игоровой площадки маленьким жителям Перово ждать теперь не менее 2 лет. Дом здесь также будет 17-этажным на 160 квартир, с набором 1-, 2-, 3-хкомнатных квартир (34/110/16). Планировки квартир пока найти не могу, а интересно было бы посмотреть.

Застройщиком всех площадок является Московский фонд реновации жилой застройки, а вот генеральным подрядчиком является организация группы Capital Group Павла Тё - ООО "МФС-ПИК".

У меня реновация вызывает смешанные чувства: с одной стороны, это движение вперед - новые дома, увеличенные площади, новые коммуникации, с другой, это неминуемое увеличение численности жителей района, еще большие пробки на дорогах, толкотня в общественном транспорте... Да и верить властям пока получается с трудом, прочитав в Интернете рассказы  уже переехавших.

А что думаешь ты? Есть мнение? Оставь его в комментариях.

 

Реновация в Москве - стартовые площадки, график переселения

Юго-Западный Административный Округ (ЮЗАО)
Район Москвы Адрес или ориентир Начало переселения
Бутово Северное Феодосийская ул., вл. 7 2021
Бутово Южное квартал 1, корп. 13 2019
Бутово Южное квартал 2, корп. 24 2019
Бутово Южное Краснолиманская ул., вл. 27 2021
Академический ТПУ Профсоюзная 2021
Академический квартал 12, корп. 10 2019
Академический квартал 12, корп. 11 2019
Академический квартал 18, ул. Шверника, вл. 6 2021
Котловка Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3 2019
Котловка квартал 18, корп. 6 2019
Котловка квартал 18, корп. 8 2019
Зюзино квартал 14, корп. 3 2021
Зюзино квартал 14, Болотниковская ул., вл. 31 2021
Зюзино квартал 26, 31, Черноморский б-р, д. 22, корп. 2 2021
Зюзино квартал 35, Б. Юшуньская ул. вл. 7А 2021
Зюзино квартал 36, Болотниковская ул., вл. 48 2021
Зюзино квартал 37, Болотниковская ул., вл. 43 2021
Зюзино квартал 37, Керченская ул., вл. 2 2021
Зюзино квартал 38, Севастопольский просп., вл. 71 2021
Зюзино квартал 40, Каховка ул., вл. 23 2021
Зюзино квартал 40, Севастопольский просп., вл. 79 2021
Зюзино квартал 40, Керченская ул., вл. 20 2021
Зюзино квартал 42, Керченская ул., вл. 26 2021
Зюзино квартал 42, Керченская ул., вл. 30 2021
Обручевский пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова 2021
Коньково мкр-н 6, корп. 2 2021
Коньково мкр-н 6, корп. 3 2021
Коньково квартал 44-47, корп. 11 2019
Коньково квартал 44-47, корп. 12 2019
Коньково квартал 44-47, корп. 14 2019
Черемушки квартал 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32 2021
Черемушки квартал 20, 21, Гарибальди ул., вл. 17 2021
Черемушки квартал 32А, участок 1, 2 2021
Ломоносовский Архитектора Власова ул., вл. 2 2021

Проекты домов по реновации с планировками по районам

На этой странице представлены ссылки на проекты домов по реновации пятиэтажек с планировками по районам Москвы.

Проекты домов по реновации с планировками по районам

Планировки домов по реновации в ЦАО

👉🏻 Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 — Старокирочный пер., вл.5).
https://vk.com/wall-152491538_41056

Планировки домов по реновации в ЦАО

Планировки домов по реновации в СЗАО

👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21.
https://vk.com/wall-152491538_33384

Планировки домов по реновации в СЗАО

👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2).
https://vk.com/wall-152491538_31693

👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), ул. Демьяна Бедного, вл. 22.
https://vk.com/wall-152491538_42891
https://vk.com/wall-152491538_30771
Визуализация — https://vk.com/wall-152491538_40686

👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.

https://vk.com/wall-152491538_31879

👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул.Туристская, вл.14, корп.1,2.
https://vk.com/wall-152491538_34578

👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив).
https://vk.com/wall-152491538_35111

👉🏻 Р-он Щукино (СЗАО), ул. Новощукинская, влд. 8, к.1.
https://vk.com/wall-152491538_32169

👉🏻 Р-он Митино (СЗАО), ул. Парковая, вл.31
https://vk.com/wall-152491538_38987

Планировки домов по реновации в САО

👉🏻 Р-он Войковский (САО), ул. Нарвская, вл.5.
https://vk.com/wall-152491538_40814
Визуализация — https://vk.com/wall-152491538_41485

Планировки домов по реновации в САО

👉🏻 Р-он Бескудниковский (САО), квартал 8,9, корпус 20.
https://vk.com/wall-152491538_32618

👉🏻 Р-он Марьина Роща (САО), ул. Октябрьская вл.105.
https://vk.com/wall-152491538_29244
https://vk.com/wall-152491538_33678

👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул.Ангарская, вл.33.
https://vk.com/wall-152491538_31283
https://vk.com/wall-152491538_28002
https://vk.com/wall-152491538_29994

👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.

https://vk.com/wall-152491538_32358
https://vk.com/menyasnosyat?w=wall-152491538_32953/all

👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Талдомская, напротив вл.1
Визуализация — https://vk.com/wall-152491538_41535
некоторые детали — https://vk.com/wall-152491538_38759

👉🏻 Р-он Тимирязевский (САО), ул. Астрадамская, владение 9А.
https://vk.com/wall-152491538_33475

👉🏻 Р-он Тимирязевский (САО), Дмитровское шоссе, владение 55
https://vk.com/wall-152491538_42702
https://vk.com/wall-152491538_28071
https://vk.com/wall-152491538_28078
https://vk.com/wall-152491538_28075
https://vk.com/wall-152491538_28073
Визуализация — https://vk.com/wall-152491538_39369

👉🏻 Р-он Головинский (САО), Авангардная ул, вл. 10.
https://vk.com/wall-152491538_38850
Визуализация — https://vk.com/wall-152491538_40789

👉🏻 Р-он Головинский (САО), ул. Смольная, вл.21А.
https://vk.com/wall-152491538_39020
Визуализация — https://vk.com/wall-152491538_40499

Планировки домов по реновации в СВАО

👉🏻 Р-он Алексеевский (СВАО), Староалексеевская ул., вл. 3.
https://vk.com/wall-152491538_41319

Планировки домов по реновации в СВАО

👉🏻 Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.

https://vk.com/wall-152491538_33838

👉🏻 Р-он Ростокино (СВАО), Сельскохозяйственная улица, вл.14
https://vk.com/wall-152491538_39669
Визуализация — https://vk.com/wall-152491538_39640

👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), проезд Дежнева, вл.8
https://vk.com/wall-152491538_39648
Визуализация — https://vk.com/wall-152491538_39518

👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1
https://vk.com/wall-152491538_41337

👉🏻 Р-он Марьина Роща (СВАО), ОКТЯБРЬСКАЯ УЛ., ВЛД. 105
https://vk.com/wall-152491538_39527

Планировки домов по реновации в ВАО

👉🏻 Р-он Метрогородок (ВАО), Открытое шоссе, вл.26, корпус 6.
https://vk.com/wall-152491538_40466

Планировки домов по реновации в ВАО

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.18.
https://vk.com/wall-152491538_42357

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.22.
https://vk.com/wall-152491538_42354

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото)
https://vk.com/wall-152491538_30614

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27А.
https://vk.com/wall-152491538_41525
Визуализация проекта и фото со стройки — https://vk.com/menyasnosyat?w=wall-152491538_41470/all

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), 2-я Владимирская ул., вл. 30.
https://vk.com/wall-152491538_41512
Визуализация проекта и фото со стройки — https://vk.com/menyasnosyat?w=wall-152491538_41480/all

👉🏻 Р-он Измайлово(ВАО), Измайловский пр., влд.5, з/у 1
https://vk.com/wall-152491538_40315

👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

https://vk.com/wall-152491538_32789
https://vk.com/wall-152491538_40745

👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, Влд. 46А.
https://vk.com/wall-152491538_41029

👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. Константина Федина, д.13, 15, 17, 19.
https://vk.com/wall-152491538_42770
https://vk.com/wall-152491538_28214
Визуализация — https://vk.com/wall-152491538_39367

👉🏻 Р-он Восточное Измайлово (ВАО), ул. 13-я Парковая, вл. 16.
https://vk.com/wall-152491538_42951
https://vk.com/wall-152491538_40541
https://vk.com/wall-152491538_42552

👉🏻 Р-он Восточное Измайлово (ВАО),15-я Парковая ул., вл. 27
https://vk.com/wall-152491538_43033
Визуализация — https://vk.com/wall-152491538_41653

👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (ВАО), улица Черное Озеро, вл. 4
https://vk.com/wall-152491538_41717

👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (СВАО), ул. Каскадная, вл.21, з/у 1
https://vk.com/wall-152491538_41380

👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (СВАО), ул. Каскадная, вл.21, з/у 2
https://vk.com/wall-152491538_41272

👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (ВАО), ул. Оренбургская, вл. 3.
https://vk.com/wall-152491538_33310

Планировки домов по реновации в ЮВАО

👉🏻 Р-он Южнопортовый (ЮВАО), улица Петра Романова, вл.18
https://vk.com/wall-152491538_40156

Планировки домов по реновации в ЮВАО

👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 99/1.
https://vk.com/wall-152491538_43087
https://vk.com/wall-152491538_32004

👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 73.
https://vk.com/wall-152491538_42908
https://vk.com/wall-91164_87066

👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 42.
https://vk.com/wall-152491538_43048
https://vk.com/wall-152491538_32002

👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул. Юных Ленинцев, влд.117.
https://vk.com/wall-152491538_32079

👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), Волгоградский пр-т, влд. 163.
https://vk.com/wall-152491538_30663

35. Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Зеленодольская, 28, корп. 4
https://vk.com/wall-152491538_42916
https://vk.com/wall-152491538_32005

36. Р-он Текстильщики (ЮВАО), ул. Чистова, влд.3А, стр.1.
https://vk.com/wall-152491538_33159

👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул. Краснодонская, влд. 46/1.
https://vk.com/wall-152491538_30652

👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул.Люблинская , вл.111, корп.2.
https://vk.com/wall-152491538_31394

👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул. Люблинская, вл. 113
https://vk.com/wall-152491538_40948

👉🏻 Р-он Рязанский, (ЮВАО), мкр. 128А, ул. Паперника, д.12.
https://vk.com/wall-152491538_30521

Планировки домов по реновации в ЮАО

👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Каспийская, вл. 28, корпус 4»
https://vk.com/wall-152491538_37877

Планировки домов по реновации в ЮАО

👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Кантемировская, влд.27 (напротив д.27)

https://vk.com/wall-152491538_33252

👉🏻. Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Кантемировская, вл. 39.
https://vk.com/wall-152491538_33173

👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), Кавказский бульвар, вл. 40.
https://vk.com/wall-152491538_33004

👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Ереванская, влд. 6.
https://vk.com/wall-152491538_40875

👉🏻 Р-он Даниловский (ЮАО), 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
https://vk.com/wall-152491538_31046

👉🏻 Р-он Восточное Бирюлёво (ЮАО), Загорьевская ул., влд.2/1.
https://vk.com/wall-152491538_39508

👉🏻 Р-он Бирюлёво Западное (ЮАО), Булатниковский проезд, владение 16А.
https://vk.com/wall-152491538_41234

Планировки домов по реновации в ЮЗАО

👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), кв.14, д. 3
https://vk.com/wall-152491538_42527

Планировки домов по реновации в ЮЗАО

👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Каховка, влд.23, к.5 .
https://vk.com/wall-152491538_40907

👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Керченская, влд. 30, к. 1
https://vk.com/wall-152491538_40899

👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Керченская, влд. 26, к. 1
https://vk.com/wall-152491538_41660

👉🏻 Р-он Ломоносовский (ЮЗАО),улица Архитектора Власова, вл. 2
https://vk.com/wall-152491538_40001

👉🏻 Р-он Обручевский (ЮЗАО), ул. Гарибальди, влд. 18.
https://vk.com/wall-152491538_34886

👉🏻 Р-он Черемушки (ЮЗАО) , ул. Гарибальди, влд. 17
https://vk.com/wall-152491538_31705

👉🏻 Р-он Черемушки (ЮЗАО), ул. Профсоюзная, вл. 32.
https://vk.com/wall-152491538_31271

👉🏻 Р-он Академический (ЮЗАО) , ул. Шверника, влд. 6.
https://vk.com/wall-152491538_33436

👉🏻 Р-он Северное Бутово (ЮЗАО), Феодосийская улица, вл.7, корп.1.
https://vk.com/wall-152491538_43168

Планировки домов по реновации в ЗАО

👉🏻 Р-н Можайский (ЗАО) , ул. Кубинка, влд.18, к.2.
https://vk.com/wall-152491538_37992

Планировки домов по реновации в ЗАО

👉🏻 Р-он Солнцево (ЗАО), ул. Щорса, вл. 15.
https://vk.com/wall-152491538_33506
Визуализация — https://vk.com/wall-152491538_40954

👉🏻 Р-он Кунцево (ЗАО), ул. Молодогвардейская, д.44.
https://vk.com/wall-152491538_31721

👉🏻 Р-он Ново-Переделкино (ЗАО), ул. Скульптора Мухиной, вл. 111.

https://vk.com/wall-152491538_33663

👉🏻 Р-он Очаково-Матвеевское (ЗАО), Веерная улица, вл. 26 А, Б.
https://vk.com/wall-152491538_41191

👉🏻 Р-он Очаково-Матвеевское (ЗАО), квартал 5, ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
https://vk.com/wall-152491538_41263

Планировки домов по реновации в г. Зеленоград

👉🏻 Р-он Крюково, Георгиевский пр-кт, к. 1934.
https://vk.com/wall-152491538_33528

Планировки домов по реновации в г. Зеленоград

👉🏻 Р-он Крюково, Георгиевский пр-кт, к. 1935
https://vk.com/wall-152491538_39769

👉🏻 Р-он Старое Крюково, Солнечная аллея, к. 934
https://vk.com/wall-152491538_39851

Планировки домов по реновации в ТиНАО

👉🏻 Поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин лес, влд. 9, к. 1,
https://vk.com/wall-152491538_42661

👉🏻 Поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин лес, влд. 21, к. 1.
https://vk.com/wall-152491538_42675

Реновация жилья в районе ВАО стартовые площадки для переселения

Стартовые площадки в ВАО

Интересной особенностью стартовых площадок в Восточном АО является то, что все они расположены рядом от действующих или бывших промышленных зон. Это не радостная новость, ведь экологическая ситуация будет неблагоприятной для людей. Но застройщики пообещали, что все благоустройство возьмут на себя. Чтобы смягчить воздействие промышленных зон будут высажены деревья в парках и по всей близлежащей территории к новостройке.

На сегодняшний день определены первые стартовые площадки, на которых уже возведены дома. Переселение жильцов из сносимых пятиэтажек в ВАО началось в 2017 году и будет продолжаться до 2019 года. Также стало известно, что жители Сокольников, Новогиреево, Преображенской, Соколиной горы и поселения Восточное будут переселены во второй волне.

Для всех жителей из районов Восточного округа определены 9 стартовых площадок:

  1. Измайлово. Строительство будет происходить на Измайловском проезде.
  2. Северное Измайлово. Расстраиваться будет пятая Парковая улица и несколько территорий, находящихся рядом.
  3. Восточное Измайлово. На 15-1 и 161 Парковых улицах.
  4. Богородское. Открытое шоссе примет на себя новые постройки.
  5. Перово. Строительство будет производиться на Зеленом проспекте.
  6. Ивановское возле МКАДа.
  7. Косино-Ухтомское. Самый лучший район с видом на Черное озеро и замечательной парковой зоной.
  8. Гольяново. Вблизи располагается промышленная зона, отходы которой будет смягчать Измайловский парк.
  9. Метрогородок. Многоквартирные высотки будут располагаться в районе санатория и бывшего производственного предприятия.

Единой характерной чертой всех площадок является широкая транспортная развязка и развитая современная инфраструктура.

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в ВАО (Соколиная гора) определены застройщиками, но еще не полностью. В промышленной зоне будут возводиться современные панельные новостройки с подземными автомобильными стоянками. Кроме этого, строительные компании взяли на себя ответственность на постройку учебного заведения. Вот только пока не определено, будет это дошкольное учреждение, либо общеобразовательное. 

Текущие 9 стартовых площадок в Восточном административном округе станут примером для всех остальных районов столицы. Жители сами увидят высокое качество самой постройки и самих квартир. Кроме этого, облагороженная окружающая среда порадует новоселов. Для жильцов районов, готовившихся к реновационному перевороту, станет доступна возможность на 100% убедиться в том, что лучше: материальная компенсация или новая просторная жилплощадь.

Готовые новостройки для переселения в ВАО

В Восточном округе в эксплуатацию переданы первые дома для переселенцев. Они располагаются по адресу:

  • Щелковское шоссе, дом 74;
  • 5-ая Парковая улица, дом 62б.

Всего в Москве построено 12 домов по программе реновации.

Где расположены площадки для постройки домов в рамках реновации в ВАО

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Наибольший объем домов, вовлеченных в процесс реновации в Москве, приходятся на восточный административный округ. Большинство будущих новоселов интересует, какие именно стартовые площадки для переселения пятиэтажек в ВАО выбраны и что послужило причиной для принятия решения. Задаются вопросы об экологии и о транспортной доступности жилых массивов.

Общая стратегия

Закон о реновации вступил в силу летом 2017 года и сразу после этого процесс системной реструктуризации жилого фонда вошел в стадии активного развития. Сейчас в ВАО Москвы властями города предложено 9 площадок, на которых будет производиться возведение домов для переселения собственников ветхого жилья. Реновация в ВАО Москвы затронет большое количество горожан. В планах переселения на востоке города 1062 жилых дома, что является наиболее значимых в количественном отношении показателям по административным округам, причем не только пятиэтажек периода хрущевской застройки. В перечне есть и небольшое количество панельных домов более поздней постройки, уже выработавших свой эксплуатационный ресурс. Для принятия решения о сносе конкретного объекта за него должно было проголосовать не менее двух третей от общего количества жильцов.

Далее собственники могли выбирать:

  1. Получить финансовую компенсацию и приобрести квартиру по своему выбору.
  2. Переехать в жилье в домах, построенных на одной из площадок, предназначенных для переселения.

Интересно: Завершиться переселение должно до конца 2021 года.

Особенности площадок

Практически все стартовые площадки в ВАО расположены вблизи действующих или бывших промышленных зон. Это говорит о том, что экология для жильцов окажется не самой благоприятной. Но каждый из застройщиков взял на себя обязательства благоустройства территории. Вновь высаженные парки и другие зеленые зоны будут призваны сгладить неблагоприятное влияние производств. Несколько частей ВАО не вошли в первую волну переселения, для них еще не выбраны и предложены кварталы для строительства.

Реновация изменит облик районов

Реновация изменит облик районов

К ним относятся:

  • зеленые Сокольники;
  • старые районы Соколиная гора и Преображенская;
  • Новогиреево и поселок Восточный.

Внимание: Для всех остальных районов ВАО новые территории уже определены.

Сейчас в перечне их 9:

  1. Гольяново. Старый жилой массив, расположенный вдоль Щелковского шоссе. Большое количество промышленных предприятий сглаживается Измайловским парком.
  2. Измайлово. Под застройку отдан Измайловский проезд.
  3. Северное Измайлово. Застраиваться будет 5-я Парковая и несколько прилегающих к ней улиц.
  4. Косино-Ухтомское возле Черного озера. Здесь новоселов ожидает хороший парк и вид из окон.
  5. Перово. Застройка начнется около Зеленого проспекта.
  6. Богородское. Стройка начнется на Открытом шоссе.
  7. Восточное Измайлово. Новые кварталы появятся на 15-й и 16й Парковых.
  8. Ивановское. Расположенный возле МКАД район не отличается какими-то особенностями.
  9. Метрогородок.

Важно: Все выбранные площадки отличатся хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Последовательность переселения

9 территорий, предназначенных под застройку, распределялись между девелоперами по итогам конкурсов. На каждую из них переедут владельцы квартир в сносимых домах, расположенных в прилегающих районах. На месте их пятиэтажек начнется возведение жилья для участников второй волны реновации. Последний ее этап придется в ВАО на 2032 год, в этот срок будут снесены еще крепкие пятиэтажные дома в Богородском. Очередные площадки, а их будет более 100 по всему городу, будут выбраны и выставлены на конкурс в течение 201-2019 годов.

Первыми под снос пойдут уже практически выработавшие свой ресурс панельные пятиэтажные дома серий I-510 и I-515. Проживание в них уже угрожает опасностью и самим собственникам и просто проходящим мимо гражданам, на которых могут обрушиться балконы или водосточные трубы. Перечень домов и очередность их сноса можно найти на сайте строительного комплекса г. Москвы.

Перспективы развития

В программе администрации города присутствует обязательство сгладить неравенство в положении москвичей, проживающих в разных частяхгорода. Поэтому горожане могут ожидать, что они не потеряют ничего в качестве жизни и в будущем улучшат его. Помимо уже сложившейся инфраструктуры в каждом из возводимых микрорайонов будут строиться школы, детские сады, поликлиники, магазины.

Строительство началось не везде

Строительство началось не везде

Метрогородок

Жители уже объединились в группу, члены которой пристально наблюдают за благоустройством территорий на каждой из трех территорий под застройку. Здесь уже появились и введены в строй современные дома, идет высадка деревьев и укладка тротуаров. Многоэтажки возводятся в районе санатория и законсервированного производства.

Измайлово

В парковой зоне первые жильцы получат ключи не ранее 2021 года. Основным приоритетом девелоперов стало сохранение имеющихся зеленых зон и исторических зданий. Проведены предпроектные изыскания, происходит согласование проекта и получение разрешения на строительство. Всего запланировано возвести около 90 тысяч метров жилой площади.

Богородское

Здесь планируется снести 143 пятиэтажки и построить на их месте современные многоэтажные жилые кварталы. Их будет 2, на Открытом шоссе, на месте, ранее предназначенном для коммерческой недвижимости, и в микрорайоне 8Б, возле хоккейной коробки. Спортплощадку придется снести, но застройщик обещает порадовать москвичей новыми спортивными сооружениями. Кроме того, здесь будет возведен пассажирский терминал ТПУ.

Перово

Здесь будет снесено 200 домов и на их месте в районе Зеленого проспекта и шоссе Энтузиастов разместятся 5 новых площадок под застройку. Все они расположены далеко от метро, до которого придется добираться на общественном транспорте. Сейчас идет поиск территорий для размещения жилья, ведутся переговоры с собственниками. Префектура рассчитывает найти более удобные места с минимальными обременениями, район очень перегружен промышленными предприятиями.

Строительство началось не вездеСтроительство началось не вездеКосино-Ухтомское

Под снос пойдет 55 пятиэтажек. На 5 площадках в окрестностях улицы Оренбургской развернется новое строительство. Корпуса будут удачно расположены возле озер Белого, Черного и Святого. Для автовладельцев предусмотрен удобный съезд на МКАД, до метро ходят маршрутные такси. Район сложен из-за присутствия тепличного комбината, но зеленые зоны и виды из окон сгладят недостатки.

Ивановское

Здесь будет ликвидирована 21 пятиэтажка. За переезд проголосовало до90% жителей. Первые корпуса, места для которых найдены на дворовых территориях и в разрывах застройки, будут введены в строй в 2020 году.

9 стартовых площадок в ВАО Москвы смогут показать пример другим района города по качеству застройки и благоустройству среды обитания для новоселов. Для жителей Сокольников и Преображенского появится возможность сравнить, что лучше, получить компенсации или согласится на предложения в рамках реновации.