Стартовые площадки — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назначение здания — жилой дом. Планировочная структура здания — секционная. Жилой дом имеет 3 секции переменной этажности с одноэтажной пристройкой. Секции 1 и 3 — 13-этажные, секция 2 — 14 этажей. Верхняя отметка здания — 48,55 м.

В подземной части дома расположены: техподполье, помещение ИТП, насосная станция, водомерный узел, помещения электрощитовых, серверная. Жилые этажи запроектированы со 2-го по 14-й включительно.

Помещения машинного отделения лифтов размещены на кровле. Предусмотрены выходы на кровлю. В местах перепада высот кровли предусмотрены металлические стремянки, окрашенные в заводских условиях.

На первом этаже жилого дома запроектированы входные группы в каждой секции, офисные помещения общественного назначения с количеством работающих менее 15 человек в каждом помещении.

В связи со значительной разницей в абсолютных отметках в границах участка высота первого этажа (от чистого пола до чистого пола): в 1 -й секции — 3,9 м; 2- й секции — 4,05 м; 3-й секции — 5,4 м. Высота жилого этажа — 3,0 м. Высота одноэтажной пристройки в свету, соединяющей 2-ю и 3-ю секции, — 4,0 м (от чистого пола до низа плиты перекрытия).

Жилой дом в плане имеет Г-образную форму. Все входные группы в жилую часть здания проходные и имеют входы со стороны двора и с внешней стороны здания. Каждая входная группа в жилую часть здания включает в себя по два тамбура глубиной не менее 2,3 м, вестибюль, помещение консьержа с санитарным узлом, помещение уборочного инвентаря, колясочную, лифтовый холл.

Отдельные входы на первом этаже имеют мусоросборные камеры и эвакуационные незадымляемые лестницы (тип Н2) жилого дома. С северной и западной стороны жилого дома запроектирована пешеходная галерея, вдоль которой расположены входы в жилую часть здания и в офисные помещения общественного назначения. Вход на галерею предусмотрен с торца секции 1 непосредственно с уровня земли, с торца секции 3 предусмотрен пандус.

Проектом предусмотрено размещение двух механических вертикальных подъёмников для МГН (по типу ПТУ-1), примыкающих непосредственно к галерее и обеспечивающих подъём МГН на уровень пола галереи секций 2 и 3. Габаритные размеры платформы подъемника 900 x 1000 мм. Между секциями 1 и 2 предусмотрен пандус. В каждом блоке помещений общественного назначения предусмотрены санузлы с необходимыми габаритами для оборудования универсальных санитарных комнат, доступных для инвалидов и маломобильных групп населения (не менее 2,2 x 2,25 м).

Отделка офисных помещений общественного назначения предусматривается за счет средств арендаторов.

Общая площадь квартир на этаже каждой секции составляет не более 450,0 кв.м. Расстояние от отметки пожарного проезда до подоконника верхнего жилого этажа (квартиры) не превышает 46 м. Эвакуационные лестницы — незадымляемые, тип Н2, освещенные, с выходом на кровлю. Входные группы здания запроектированы без крылец для обеспечения беспрепятственного доступа в здание маломобильных групп населения (МГН).

У всех входов со стороны двора предусмотрены навесы с опорами, с северной и западной стороны входные группы ориентированы на галерею. Всего в здании предусмотрено 248 квартир.

В центральной части каждой секции запроектирован лифтовый холл с пассажирскими лифтами (два типа: грузоподъемностью 630 и 400 кг). Один из лифтов, грузоподъемностью 630 кг, предусмотрен в противопожарном исполнении, рассчитанном на перевозку пожарных подразделений. Лифтовый холл имеет проход на эвакуационную незадымляемую лестничную клетку.

Окна (площадь остекления 1,2 кв. м) лестничной клетки расположены на каждом этаже. Для каждой квартиры запроектирована решетка для установки кондиционера с креплением в монолитное межэтажное перекрытие. Отвод конденсата осуществляется через общий стояк канализации. Технические помещения ИТП, насосной станции, водомерного узла, электрощитовые, помещение серверной находятся в подземной части здания. Помещения ИТП, насосной станции и водомерного узла имеют отдельные выходы непосредственно на улицу.

Конструктивная схема для строительства жилого дома принята каркасная с ядром жесткости вокруг лестнично-лифтового узла и представляет собой систему с монолитными несущими внутренними стенами и пилонами и монолитными железобетонными дисками перекрытий. Пространственная жесткость и устойчивость системы обеспечивается жестким соединением стен и пилонов с монолитной железобетонной фундаментной плитой и дисками перекрытий.

Лестничные марши подземной части монолитные железобетонные, они выполняются до 2-го этажа. Со 2-го этажа устанавливаются типовые сборные марши. Межэтажные площадки — монолитные на всю высоту здания.

У кварталов реновации в Царицыно появится свой архитектурный стиль

Планировку квартала по принципу «четырехлистника» выполнили в проекте квартала реновации в районе Царицыно на юге столицы, сообщил главный архитектор ТПО «Резерв» Владимир Плоткин.

«Мы разбили участок на четыре основные зоны: «Западный Лист», «Северный Лист», «Южный Лист» и «Восточный Лист». Каждой из них постарались придать свой архитектурный характер», – сказал Владимир Плоткин.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #5

Реновация жилья в Москве

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5173 дома.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 361 адрес. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:

•  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
•  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
•  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
•  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
•  полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
•  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
•  на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
•  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
•  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
•  застекленный балкон.

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.

Он отметил, что главным при разработке проекта стало создание комфортной среды для жителей района. Архитекторы приняли во внимание много аспектов: ландшафт, ориентированность на сторону света, сложившуюся застройку, транспортную доступность и многое другое.

Останется ли узнаваемым старый район, какие уникальные решения там хотят воплотить? Читайте в эксклюзивном интервью Владимира Плоткина порталу Стройкомплекса.

Напомним, архитектурное бюро ТПО «Резерв» в 2018 году участвовало в международном конкурсе на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации. Бюро разрабатывало концепцию площадки в районе Царицыно и по завершении конкурса получило задание на разработку мастер-плана.

Мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

17 декабря 2019 года в список стартовых площадок реновации включена еще 81, а десять исключили из-за различных градостроительных ограничений. Теперь в адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

Три дома по реновации ввели в конце 2019 года

В Москве введут 65 домов по реновации в 2020 году

Что построят в районе Царицыно

Дом по реновации в районе Царицыно введут в 2021 году

Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса

На встречу реновации. О пилотах, и как мэрия разбазаривает площадки для стартовых домов в Царицыно. Реновация стартовые площадки в царицыно

Дома под реновацию в районе Царицыно, адреса стартовых площадок

Общая численность домов по реновации в районе Царицыно, составляет 140. Жильцам этих домов будут предоставлены новые квартиры в новостройках, возведенных на стартовых площадках в пределах территории их района. Посмотреть месторасположение участков под застройку можно на интерактивной карте реновации Царицыно.

Адреса стартовых площадок

• район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
• район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42
• район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27
• район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4
• район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56
• район Царицыно, ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
• район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41

Адреса домов под снос

• Весёлая улица, дом 33, корпус 1
• Весёлая улица, дом 33, корпус 2
• Весёлая улица, дом 33, корпус 4
• Весёлая улица, дом 33, корпус 5
• Весёлая улица, дом 33, корпус 6
• Весёлая улица, дом 33, корпус 7
• Ереванская улица, дом 10, корпус 1
• Ереванская улица, дом 10, корпус 2
• Ереванская улица, дом 10, корпус 3
• Ереванская улица, дом 11, корпус 1
• Ереванская улица, дом 11, корпус 2
• Ереванская улица, дом 12, корпус 1
• Ереванская улица, дом 12, корпус 2
• Ереванская улица, дом 12, корпус 3
• Ереванская улица, дом 12, корпус 4
• Ереванская улица, дом 13, корпус 1
• Ереванская улица, дом 13, корпус 2
• Ереванская улица, дом 14, корпус 1
• Ереванская улица, дом 14, корпус 2
• Ереванская улица, дом 15, корпус 1
• Ереванская улица, дом 15, корпус 2
• Ереванская улица, дом 16, корпус 1
• Ереванская улица, дом 16, корпус 2
• Ереванская улица, дом 16, корпус 3
• Ереванская улица, дом 16, корпус 4
• Ереванская улица, дом 16, корпус 5
• Ереванская улица, дом 17, корпус 1
• Ереванская улица, дом 17, корпус 2
• Ереванская улица, дом 2, корпус 1
• Ереванская улица, дом 2, корпус 2
• Ереванская улица, дом 22, корпус 2
• Ереванская улица, дом 24, корпус 2
• Ереванская улица, дом 25
• Ереванская улица, дом 27
• Ереванская улица, дом 29
• Ереванская улица, дом 3
• Ереванская улица, дом 31
• Ереванская улица, дом 33
• Ереванская улица, дом 35
• Ереванская улица, дом 4, корпус 1
• Ереванская улица, дом 4, корпус 2
• Ереванская улица, дом 4, корпус 3
• Ереванская улица, дом 5, корпус 1
• Ереванская улица, дом 5, корпус 2
• Ереванская улица, дом 6, корпус 1
• Ереванская улица, дом 6, корпус 2
• Ереванская улица, дом 6, корпус 3
• Ереванская улица, дом 7, корпус 1
• Ереванская улица, дом 7, корпус 2
• Ереванская улица, дом 8, корпус 2
• Ереванская улица, дом 9, корпус 2
• Кавказский бульвар, дом 12
• Кавказский бульвар, дом 14
• Кавказский бульвар, дом 16
• Кавказский бульвар, дом 18
• Кавказский бульвар, дом 27
• Кавказский бульвар, дом 3/2
• Кавказский бульвар, дом 34, корпус 1
• Кавказский бульвар, дом 34, корпус 2
• Кавка

Реновация в Царицыно — снос пятиэтажек в районе ЮАО

Весёлая улица, дом 33, корпус 1

Весёлая улица, дом 33, корпус 2

Весёлая улица, дом 33, корпус 4

Весёлая улица, дом 33, корпус 5

Весёлая улица, дом 33, корпус 6

Весёлая улица, дом 33, корпус 7

Ереванская улица, дом 10, корпус 1

Ереванская улица, дом 10, корпус 2

Ереванская улица, дом 10, корпус 3

Ереванская улица, дом 11, корпус 1

Ереванская улица, дом 11, корпус 2

Ереванская улица, дом 12, корпус 1

Ереванская улица, дом 12, корпус 2

Ереванская улица, дом 12, корпус 3

Ереванская улица, дом 12, корпус 4

Ереванская улица, дом 13, корпус 1

Ереванская улица, дом 13, корпус 2

Ереванская улица, дом 14, корпус 1

Ереванская улица, дом 14, корпус 2

Ереванская улица, дом 15, корпус 1

Ереванская улица, дом 15, корпус 2

Ереванская улица, дом 16, корпус 1

Ереванская улица, дом 16, корпус 2

Ереванская улица, дом 16, корпус 3

Ереванская улица, дом 16, корпус 4

Ереванская улица, дом 16, корпус 5

Ереванская улица, дом 17, корпус 1

Ереванская улица, дом 17, корпус 2

Ереванская улица, дом 2, корпус 1

Ереванская улица, дом 2, корпус 2

Ереванская улица, дом 22, корпус 2

Ереванская улица, дом 24, корпус 2

Ереванская улица, дом 25

Ереванская улица, дом 27

Ереванская улица, дом 29

Ереванская улица, дом 3

Ереванская улица, дом 31

Ереванская улица, дом 33

Ереванская улица, дом 35

Ереванская улица, дом 4, корпус 1

Ереванская улица, дом 4, корпус 2

Ереванская улица, дом 4, корпус 3

Ереванская улица, дом 5, корпус 1

Ереванская улица, дом 5, корпус 2

Ереванская улица, дом 6, корпус 1

Ереванская улица, дом 6, корпус 2

Ереванская улица, дом 6, корпус 3

Ереванская улица, дом 7, корпус 1

Ереванская улица, дом 7, корпус 2

Ереванская улица, дом 8, корпус 2

Ереванская улица, дом 9, корпус 2

Кавказский бульвар, дом 12

Кавказский бульвар, дом 14

Кавказский бульвар, дом 16

Кавказский бульвар, дом 18

Кавказский бульвар, дом 27

Кавказский бульвар, дом 3/2

Кавказский бульвар, дом 34, корпус 1

Кавказский бульвар, дом 34, корпус 2

Кавказский бульвар, дом 36

Кавказский бульвар, дом 37

Кавказский бульвар, дом 38

Кавказский бульвар, дом 40, корпус 1

Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2

Кавказский бульвар, дом 42, корпус 1

Кавказский бульвар, дом 42, корпус 2

Кавказский бульвар, дом 44, корпус 1

Кавказский бульвар, дом 44, корпус 2

Кавказский бульвар, дом 44, корпус 3

Кавказский бульвар, дом 46, корпус 1

Кавказский бульвар, дом 46, корпус 2

Кавказский бульвар, дом 46, корпус 3

Кавказский бульвар, дом 47, корпус 1

Кавказский бульвар, дом 47, корпус 2

Кавказский бульвар, дом 5

Кавказский бульвар, дом 7

Кавказский бульвар, дом 9

Кантемировская улица, дом 11

Кантемировская улица, дом 13

Кантемировская улица, дом 15

Кантемировская улица, дом 23

Кантемировская улица, дом 25

Кантемировская улица, дом 27

Кантемировская улица, дом 33

Кантемировская улица, дом 35

Кантемировская улица, дом 37

Кантемировская улица, дом 41

Кантемировская улица, дом 43

Каспийская улица, дом 18, корпус 1

Каспийская улица, дом 18, корпус 2

Каспийская улица, дом 24, корпус 1

Каспийская улица, дом 24, корпус 2

Каспийская улица, дом 24, корпус 3

Каспийская улица, дом 26, корпус 1

Каспийская улица, дом 26, корпус 2

Каспийская улица, дом 26, корпус 3

Каспийская улица, дом 28, корпус 2

Каспийская улица, дом 28, корпус 3

Каспийская улица, дом 4

Каспийская улица, дом 6

Каспийская улица, дом 8

Пролетарский проспект, дом 16, корпус 1

Пролетарский проспект, дом 16, корпус 2

Пролетарский проспект, дом 16, корпус 3

Пролетарский проспект, дом 18, корпус 1

Пролетарский проспект, дом 18, корпус 2

Пролетарский проспект, дом 18, корпус 3

Пролетарский проспект, дом 18, корпус 4

Пролетарский проспект, дом 22

Пролетарский проспект, дом 26, корпус 1

Пролетарский проспект, дом 26, корпус 2

Пролетарский проспект, дом 26, корпус 3

Пролетарский проспект, дом 26, корпус 4

Пролетарский проспект, дом 28

Севанская улица, дом 19, корпус 2

Севанская улица, дом 19, корпус 3

Севанская улица, дом 21, корпус 2

Севанская улица, дом 48, корпус 1

Севанская улица, дом 50, корпус 1

Севанская улица, дом 52, корпус 1

Севанская улица, дом 54, корпус 1

Севанская улица, дом 56, корпус 1

Севанская улица, дом 56, корпус 2

Севанская улица, дом 58

Севанская улица, дом 60

Товарищеская улица, дом 6

улица Бехтерева, дом 25/49

улица Бехтерева, дом 3, корпус 1

улица Бехтерева, дом 3, корпус 2

улица Бехтерева, дом 35, корпус 1

улица Бехтерева, дом 35, корпус 2

улица Бехтерева, дом 35, корпус 3

улица Бехтерева, дом 5

улица Медиков, дом 10

улица Медиков, дом 14

улица Медиков, дом 18

улица Медиков, дом 26, корпус 1

улица Медиков, дом 26, корпус 2

улица Медиков, дом 28, корпус 1

улица Медиков, дом 28, корпус 2

улица Медиков, дом 6

Снос пятиэтажек в Царицыно по программе реновации. Стартовые площадки в Царицыно

В июле 2017 года президентом России был подписан обновленный законопроект о реновации Москвы. Программа проекта подразумевает максимально результативное обновление столичного жилищного фонда, на смену ветхим хрущевкам и другим малоэтажным жилым зданиям придут современные новостройки монолитного либо панельного типа. По результатам проведенного массового опроса москвичей, проживающих в пятиэтажках, более 5 тысяч строений, расположившихся в различных регионах столицы, попало под демонтаж. Исключением не стал Южный административный округ. Реновация начнется здесь с Царицынского района.

Снос пятиэтажек район Царицыно, особенности проекта:

• Пятиэтажные дома несносимых серий (сталинки, а также постройки, находящиеся в удовлетворительном техническом состоянии) сноситься не будут;
• Срок реализации плана составляет около 15-20 лет;
• Каждый участник будет освобожден от уплаты платежек по капитальному ремонту ветхого жилья;
• Получение равноценного по квадратуре и количеству жилых комнат жилища в московских новостройках.

Главной особенностью нового проекта является то, что жильцы сносимых пятиэтажек сами вершили судьбу построек путем голосования.

Дома под снос: адреса расположения

Выбор домов для программы реновации в Царицыно происходил по стандартной схеме, все собственники квартир могли принять участие в официальном голосовании, длившемся в период с 15 мая по 15 июля 2017 года. Согласно результатам был составлен окончательный перечень сносных малоэтажек, для этого по каждому адресу общее число проголосовавших «за» снос должно было составить 67 и более процентов. Проголосовать можно было через специальный онлайн-ресурс под названием «Активный гражданин» либо в специальном голосовательном пункте «Мои документы». В список было внесено более 160 хрущевок и других домов малой этажности. Реновация района Царицыно заденет малоэтажки, расположившиеся на следующих улицах:

• Медиков;
• Ереванская;
• Кантемировская;
• Бульвар Кавказский;
• Проспект пролетарский;
• Каспийская;
• Севанская;
• Бехтерева;
• Веселая;
• Товарищеская.

Ознакомиться с подробными адресами расположения пятиэтажных домов сносных серий на карте в районе Царицыно на карте вы может на нашем сайте либо на официальном ресурсе мэрии Москвы mos.ru.

Месторасположение стартовых площадок Царицыно

Одним из наиболее густонаселенных районов Южного административного округа по праву можно назвать мкр. Царицыно. Именно тут расположилось немало кварталов с ветхими пятиэтажками под демонтаж по программе реновации столицы (больше 150 зданий). Программ обновления жилищного фонда заденет 10 районных улиц, начнется снос пятиэтажек в Царицыно с Ереванской, Кантемировской и Севанской улицы, где расположилось наибольшее количество демонтируемого жилья. Здесь же по плану будут построены первые новостройки, куда в первую волну переселения переедут жильцы разрушающихся пятиэтажных домов.

Стартовые площадки для реновации в Царицыно (адреса и ориентир расположения):

• Улица Ереванская, владение напротив 10 дома;
• Ул. Севанская, вл. 54-56;
• Ул. Бехтеева, владение 3;
• Кавказский б-р, вл. 40, 41, 42;
• Улица Кантемировская;
• Ул. Каспийская.

Каждый участник реновационной программы получит жилище в современной новостройке, равноценное сносимому. Расселение жильцов запланировано на 2018-2021 год, первыми будут переселены жители аварийных и близкорасположенных к стройплощадкам хрущевок. Ознакомиться с полным списком сносимого жилья в ЮАО, следить за последними новостями по реализации плана и узнать другую полезную информацию вы всегда можете на нашем сайте.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.