Стартовые площадки — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный 16-этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями без конкретного функционального назначения на 1-м этаже и техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций в верхней части здания.

Габариты здания по надземной части в осях 68,7 х 14,4 м.

В подземном этаже на отм. -5.450 под зданием и дворовой территорией в границах отведенного земельного участка запроектирована автостоянка прямоугольной формы в плане с размерами в осях 74,6 x 45,3 м. Общая вместимость автостоянки составляет 52 м/м. Принятая в автостоянке основная сетка колонн обеспечивает оптимальные габариты мест хранения и нормативную ширину проезда не менее 6,1 м при двустороннем движении.

Высота помещений в зоне хранения автомобилей — 3,3 м (от пола до перекрытия). Расстояние до инженерных коммуникаций и подвесного оборудования составляет не менее 2,2 м, что соответствует п. 5.1.20 СП 113.13330.2012. Места для хранения личного автотранспорта предусмотрены габаритами не менее 2500 х 5300 мм. Согласно заданию на проектирование места хранения автотранспорта для МГН и их доступ в автостоянку не предусмотрены.

В автостоянке запроектированы: помещение уборочной техники, насосная АУПТ, электрощитовая автостоянки, венткамеры, ИТП, помещение водомерного узла. Для дежурного персонала предусмотрено отапливаемое помещение с санузлом.

Въезд и выезд автомобилей в автостоянку осуществляется по однопутной неизолированной прямолинейной рампе. Проезжая часть рампы шириной 3,5 м с уклоном 10% и 18% с устройством плавных сопряжений пандусов с горизонтальными участками проезда на заезде и съезде с рампы. Вдоль проезжей части рампы предусмотрена эвакуационная лестничная клетка. На рампе предусмотрены колесоотбойные устройства: шириной 0,15 м и высотой 0,1 м. Для выхода на рампу вблизи ворот предусматривается противопожарная дверь. На въезде в гараж установлены автоматические подъемно-секционные ворота размером 3,3 x 2,85(6) м.

Сообщение подземной автостоянки с жилым домом осуществляется посредством двух пассажирских лифтов с функцией перевозки пожарных подразделений, которые опускаются в подземный этаж, выход из которых организуется через двойной тамбур-шлюз.

Для эвакуации при пожаре предусмотрено не менее четырех рассредоточенных лестничных клеток, имеющих выход непосредственно на улицу. Расстояние от наиболее удалённого места хранения автомобиля до ближайшего эвакуационного выхода не более 20 метров для тупиковой части помещения и не более 40 м между эвакуационными выходами.

Высота проходов на пути эвакуации людей не менее 2 м. На первом этаже располагаются следующие функциональные группы помещений: жилая (Ф1.3), технические помещения (электрощитовая жилой и нежилой части и помещение СС), встроенное помещение без конкретного функционального назначения (Ф4.3 Ф3.5) и объединенная диспетчерская служба (ОДС), каждая из которых имеет свои входные группы.

Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, колясочную, помещение консьержа с санузлом, помещение уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку.

Помещения БКФН запроектированы свободной планировки, в них предусмотрен универсальный санузел габаритами не менее 2200 x 2250 мм, а также помещения уборочного инвентаря (ПУИ) площадью не менее 2 м².

Объединенная диспетчерская служба решает весь спектр задач, связанных с эксплуатацией и техническим обслуживанием оборудования инженерных систем зданий и сооружений, подключенного к автоматизированной системе диспетчерского контроля и управления инженерным оборудованием зданий. ОДС состоит из диспетчерской, помещения инженеров, помещения для технического персонала специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание АС ДКиУ, помещения для персонала аварийно-технической службы, комнаты приема пищи, гардероба персонала, душевых, санузла.

На этажах со 2-го по 16-18-й (включительно) располагаются квартиры и помещения общего пользования (лестничная клетка, межквартирный коридор, лифтовой холл с зоной безопасности для МГН, помещение ствола мусоропровода).

Высота подоконника — 600 мм от уровня чистого пола. Так как данная высота ниже центра тяжести большинства взрослых людей, то для исключения случайного выпадения людей из оконных проемов внизу окна предусматривается глухая (неоткрывающаяся) фрамуга. Глухой участок стены (подоконник) совместно с неоткрывающеся фрамугой составляет 990 мм.

Подъем на 2-16-18-й этажи в каждой секции осуществляется двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг. Число и производительность лифтов определены в соответствии с приложением Г к СП 54.13330.2011. Один из лифтов в каждой секции имеет функцию «перевозки пожарных подразделений». Лифт с функцией «перевозка пожарных подразделений» предназначен также для обеспечения доступности МГН. Минимальные внутренние размеры кабины лифтов предусмотрены в соответствии с ГОСТ Р 53770-2010 и ГОСТ Р 51631-2008 (1100 x 2100 мм).

Для эвакуации при пожаре с типовых этажей в каждой секции предусмотрена одна лестничная клетка типа Н1, имеющая на 1-м этаже выход непосредственно наружу. Из данных лестниц осуществляется выход на кровлю по лестничным маршам с площадкой перед выходом. Ограждение лестничных маршей — металлическое, окрашенное, высотой 0,9 м.

При отделке фасада жилого дома в уровне первого этажа и цоколя применяется система тонкослойного штукатурного фасада с отделочным слоем из пиленого фасадного облицовочного кирпича (КР-л-пу 285 x 120 x 60 М150 Р75 Гост 530-2012) с распилом на площадке.

Со 2-го по 18-й этажи, а также в техпространстве применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели заводского изготовления, облицованные кирпичом (К Р-л-пу 285 x 120 x 60 М150 Р75 Гост 530-2012) с распилом в заводских условиях.

Парапет здания также представляет собой трехслойные наружные стеновые панели заводского изготовления, облицованные пиленым кирпичом.

Машинное помещение и выход на кровлю — фиброцементные панели в составе сертифицированной системы вентилируемого фасада. На фасаде предусматриваются корзины из металлического перфорированного листа для кондиционеров квартир, помещений БКФН, окрашенные порошковой окраской в цвет по палитре РАБ.

Козырек над входами в БКФН — из триплекса толщиной 16 мм с креплением к металлической балке, которая, в свою очередь, закреплена к ж/б конструкциям. Выступающие входные группы в жилую часть перекрываются железобетонными козырьками, облицованными кирпичом.

Входы в жилую часть со стороны двора устроены по типу «западающая ниша» в контуре жилого дома. Потолок козырьков утепляется минераловатными плитами и подшит фиброцементными панелями на алюминиевой подсистеме скрытого крепления АЛЬТ-ФАСАД-09 (либо аналог).

При отделке фасадов въезда в подземную автостоянку применяется сертифицированная система штукатурного утепленного фасада с облицовкой пиленым фасадным облицовочным кирпичом размером 285 x 60 x 20, аналогичным применяемому при облицовке жилого дома в уровне первого этажа.

Оконные откосы — штукатурка ЦПР раствором по оцинкованной стальной сетке с последующей окраской. Остекление помещений консьержа, БКФН на 1-м этаже — витражные окна из алюминиевого профиля с однокамерным стеклопакетом заводской готовности. Окна и балконные двери в остекленных лоджиях — двухкамерный стеклопакет в ламинированном ПВХ-профиле.

Остекление лоджий — витражное, с одним стеклом в профилях из алюминиевого сплава по стоечно-ригельной системе (раздвижная система открывания, остекление на высоту 0,9 м от пола из ударопрочного стекла), с глухими вставками из сэндвич-панелей, с композитным материалом сверху в уровне межэтажных перекрытий и при стыковке двух смежных лоджий. За остеклением предусмотрено непрерывное металлическое ограждение, окрашенное порошковой краской по РАЦ, высотой 1,2 м.

Горизонтальный профиль (на высоте 1,2 м) воспринимает нормативную нагрузку 0,3 кН/м. В окнах квартир и раздвижных створках остекленных лоджий предусмотрены приточные клапаны, позволяющие осуществлять нормативный воздухообмен, не открывая окон. Входные двери и эвакуационные двери первого этажа как в жилую часть, так и в БКФН и в автостоянку выполняются из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом с ударопрочным безопасным стеклом.

В составе витражных конструкций 1-го этажа предусмотрены жалюзийные решетки с глухими вставками из сэндвич-панели для подключения к системам вентиляции.

Двери в технические помещения 1-го этажа (электрощитовые и помещения СС) — из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом, вандалостойкие, с тонировочной пленкой изнутри. Дверь в мусоросборную камеру — металлическая, вандалостойкая, с верхним витражным остеклением.

Ограждение кровли здания, приямков наружных лестниц и кровли рампы — металлическое, окрашенное порошковой краской по КА1.

Площадки крылец выполнены из монолитного железобетона с последующей отделкой тротуарной плиткой, аналогичной применяемой при благоустройстве прилегающей территории.

Цветовое решение наружной отделки принимается в соответствии с утвержденным архитектурно-градостроительным решением.

Две площадки реновации в Царицыно поставили на кадастровый учет — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Земельные участки под строительство домов по реновации на юге столицы получили кадастровый номер, сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Сергей Исмунц.

По его словам, сведения о двух участках площадью 9 тыс. кв. м и 7,7 тыс. «квадратов» по адресам: ул. Кантемировская, д. 27 и ул. Ереванская, д. 6 в районе Царицыно внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #5

Реновация жилья в Москве

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5173 дома.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 361 адрес. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:

•  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
•  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
•  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
•  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
•  полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
•  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
•  на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
•  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
•  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
•  застекленный балкон.

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.

«В Южном округе в рамках программы реновации утверждены 24 стартовые площадки, в границах которых построят дома для переселения в течение 2020-2021 годов. С начала 2019 года мы поставили на кадастровый учет шесть из них, в том числе четыре в районе Царицыно и по одному – в районах Чертаново Южное и Бирюлево Восточное», – сказал Сергей Исмунц.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Количество стартовых площадок по программе реновации в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.

В Москве строится 143 дома по программе реновации

Сколько москвичей уже переехало по реновации

Программа реновации в Москве завершится в 2032 году

Суперсервис по переселению для участников реновации

Информационная служба портала Стройкомплекса

Дом по реновации в районе Царицыно введут в 2020 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Завершается строительство трехсекционного жилого дома по программе реновации на юге столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Монолитное здание разной этажности возводится по индивидуальному проекту на ул. Ереванская, вл. 6 в районе Царицыно.

«Здесь будет 239 квартир: 32 однокомнатные, 148 двухкомнатных и 59 трехкомнатных. Их площадь превысит 14,2 тыс. кв. метров. Дом введут в следующем году», – сказал Андрей Бочкарев.

На первом нежилом этаже откроют магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. Также здесь будет работать Центр информирования населения.

В вестибюлях жилой части разместятся зоны для колясок и почтовых ящиков, комната консьержа с санузлом, кладовая для уборочного инвентаря и лифты грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг.

В новостройке установят системы охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией.

Территорию благоустроят и озеленят: высадят кустарники, деревья, разобьют цветники, обустроят детскую игровую площадку и зону отдыха для взрослых.

Под домом будет одноэтажная парковка. Дополнительные машиноместа создадут на открытой плоскостной стоянке, в том числе для маломобильных людей.

«В Южном округе в программу реновации вошло 378 домов общей площадью 1,4 млн кв. метров, а в районе Царицыно новые квартиры получат жители 141 пятиэтажки общей жилой площадью 583,4 тыс. кв. метров. Подобрано шесть стартовых площадок», – добавил Бочкарев.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Уже утвержден адресный список из 351 стартовой площадки с потенциалом строительства более 5,1 млн кв. метров недвижимости. Он будет пополняться.

Дом по реновации в Царицыно введут в 2020 году

Москва будет вводить более 1 млн кв. м по реновации в год

Все о программе реновации в Москве

Что построят в районе Царицыно

Определены стартовые площадки для программы реновации в Царицыно

Адресный перечень стартовых площадок для строительства домов по программе реновации утвержден на заседании Правительства Москвы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

Он содержит 210 участков, расположенных во всех административных округах и в 75 районах Москвы.

«По предварительным подсчетам, на стартовых площадках будет построено около 3,4 млн кв. м жилья. В стартовые дома переедут более 119 тысяч жителей 568 домов, включенных в программу реновации. Это около 47 тысяч квартир. Все участники программы получат новое жилье в том же районе», — заявил С. Лёвкин.

Опубликова документ, В разделе «Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство «стартовых» многоквартирных домов в течение 2017 — 2019 годов и обеспечить «волновое переселение» граждан в такие дома в течение 2020 — 2023 годов»

По Царицыно

152. Царицыно район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1

153. Царицыно район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42

154. Царицыно район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27

155. Царицыно район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41

156. Царицыно район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4

157. Царицыно район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56

158. Царицыно район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)

По площадкам ориентируйтесь на адресную привязку, а не на карту.

UPD.

Верная карта с сайт правительства Москвы.

Жилой дом строят по программе реновации в Царицыне / Новости города / Сайт Москвы

В Царицыне строят жилой дом на 266 квартир. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«В районе Царицыно по адресу: Кантемировская улица, владение 27 идет возведение жилого дома для переселения по программе реновации. Он рассчитан на 266 квартир. Ввод в эксплуатацию планируется в следующем году», — рассказал он.

Дом состоит из пяти секций переменной этажности. Всего в новостройке будет 31 однокомнатная, 206 двухкомнатных и 29 трехкомнатных квартиры. Их общая площадь составит 15 304,9 квадратного метра.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже расположены на одном уровне с поверхностью земли — мамы с колясками и маломобильные граждане смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входа в дом будет препятствовать скольжению в любое время года. В вестибюлях каждой секции разместятся колясочная, комната консьержа, кладовая, зона для почтовых ящиков и лифты, адаптированные для слабовидящих жильцов.

Новостройку оборудуют автоматизированной системой учета энергоресурсов, системами охраны, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, а также пожарной сигнализацией и камерами видеонаблюдения.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят. Во дворе сделают детскую игровую и спортивную площадки, а также площадки для отдыха взрослых. Для жителей предусмотрены две парковки — одноэтажная подземная и открытая, на которой появятся места для маломобильных людей.

«Более 200 жилых домов находятся в разных стадиях проектирования и строительства по программе реновации. В Южном округе ведется строительство 17 жилых домов для переселения по программе реновации. Их жилая площадь составляет 201,82 тысячи квадратных метров. В районе Царицыно новые квартиры получат жители 141 жилого дома, для начала переселения подобрано 12 стартовых площадок, а в стадии строительства находится шесть жилых домов», — добавил Андрей Бочкарев.

Программа реновации. Как проходит первая массовая волна 15 ответов на вопросы о программе реновации

Программа реновации ветхого жилья утверждена в 2017 году. В нее вошло 5173 дома во всех округах столицы, в которых проживают около миллиона человек. Более 13 тысяч из них уже переселились в новые дома, еще около 10 тысяч участников программы готовят документы для получения квартир или находятся в процессе переезда.

Участок под реновацию в Царицыно поставили на кадастровый учет — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Земельному участку для строительства по программе реновации на юге столицы присвоен кадастровый номер, сообщил и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Москве Виталий Матевосян.

По его словам, стартовая площадка находится на ул. Бехтерева, вл. 3/1 в районе Царицыно. Ее площадь – около 8 тыс. кв. метров.

«В рамках программы будут улучшены жилищные условия москвичей, которые проживают более чем в 5 тысячах домах, запланированных к сносу. Помимо новых квартир, люди приобретают развитую социальную и транспортную инфраструктуру рядом с домом. При этом перечень участков под строительство только за июль вырос с 323 до 338», – сказал Виталий Матевосян.

В московском Росреестре сформировано отдельное подразделение. В его задачи входит оперативное решение вопросов, связанных с постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав объектов недвижимости по реновации.

Сроки учетно-регистрационных действий по ним сокращены с 7 до 3 рабочих дней с даты поступления заявления и прилагаемых к нему документов.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Уже утвержден адресный список из 338 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,9 млн кв. метров недвижимости. Он будет пополняться.

Утверждено еще девять стартовых площадок реновации

Все о программе реновации жилья

Сколько жилья по реновации будут строить в Москве

Карта строительства ТПУ

Информационная служба портала Стройкомплекса

Реновация Царицыно последние новости района ЮАО в 2019 году

Реновация Царицыно район в ЮАО, последние новости за 2019 год:

Дома под снос — 141
Стартовые площадки — 6
Новости реновации в ЮАО
Новости реновации в Москве
Бесплатный юрист по реновации

Программа реновации начинает действовать в районе Царицыно, и она насчитывает 141 дом. Строения находятся на 10 улицах. Властями было выделено 6 стартовых площадок.

Улицы реновации в районе Царицыно (ЮАО):

• Весёлая улица
• Ереванская улица
• Кавказский бульвар
• Кантемировская улица
• Каспийская улица
• Пролетарский проспект
• Севанская улица
• Товарищеская улица
• Улица Бехтерева
• Улица Медиков

Проекты реновации в районе

К концу 2019 года, власти Москвы обещают доработать проекты стартовых площадок в районе Царицыно. Причем, агентство, которое победило в конкурсе заявило, что сделает это в начале следующего года. Пока вносятся правки, предъявленные Москомархитектурой.

Они связаны с тем, что после публичных обсуждений появились некоторые небольшие замечаний, наподобие количества парковочных мест и прочих, которые заботят граждан. Также будет выделено место для досуга людей и отдельная зона для поликлиники.

Но, как стало известно из свежих новостей реновации, в районе Царицыно сменился проектировщик территорий реновации. Ранее победивший проект в архитектурном конкурсе реновации бюро «Сергей Скуратов Architects», заменили на проект реновации другого конкурсанта ТПО «Резерв» возглавляемым Владимиром Плоткиным.

Проект победителя конкурса — «Сергей Скуратов Architects»

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, сообщил, что проект Сергея Скуратова при адаптации в районе Царицыно теряет большое количество своих уникальных качеств, за что отдали свои голоса жители района. Поэтому власти города приняли компромисное решение и выбрали второго участника следовавшего в конкурсе за Architects — ТПО «Резерв».

Конкурсная работа (2-место) архбюро ТПО «Резерв»

Ранее ТПО «Резерв» разработали проект концертного зала для парка Зарядье.

За год, пока реновация только набирает обороты, уже 1000 семей согласились переселиться в новые квартиры. На данный момент существует 308 стартовых площадок, на которых пройдет строительство первых домов в рамках программы реновации.

© Источник: Реновар.ру