Содержание

Как в отдельно взятой квартире перекрыть воду?

Ответ мастера:

Как вы считаете, можно ли перекрыть воду в отдельно взятой квартире? Например, на время капитального ремонта. Ремонт – дело хлопотное и длится достаточно долго, а оставлять без воды весь подъезд как-то не по-соседски. Кто знает, как долго могут продолжаться ремонтные работы? Возможно, это будет один день, а может быть и больше. Кто знает? Почему все это время ваши соседи должны оставаться без горячей и холодной воды?

К счастью, перекрывать воду только в одной квартире и можно, и нужно. Но это возможно только в том случае, если на трубах горячей и холодной воды есть специальные вентили. Этого будет вполне достаточно, если вы ремонтируете, например, кран. А вот для того, чтобы поменять сантехнику, воду придется отключать по всему стояку. Стояк представляет собой вертикальный трубопровод, который круглосуточно обслуживает по 1-2 квартире на каждом этаже.

Если на трубах, расположенных в пределах вашей квартиры, есть специальный вентиль, поверните его до упора по часовой стрелке.

Этого будет вполне достаточно для того, чтобы прекратить подачу воды. К сожалению, в квартирах, относящихся к старой застройке, вентилей чаще всего не бывает. В свое время никто и не задумывался о том, что они могут быть очень нужны. Поэтому для проведения практически любого вида работ вам придется вызвать слесаря из ЖЭКа и обязательно перекрыть воду для всего подъезда. Но это уже заботы специалиста и перекрывать воду в подвале будет именно он.

Все совершенно иначе, если речь идет о квартирах в новых застройках. Если в многоквартирных домах прокладкой труб и установкой сантехнического оборудования занимались серьезные и квалифицированные специалисты, скорее всего каждая труба будет снабжена специальным вентилем, с помощью которого можно легко перекрыть воду на отдельно взятом участке. Кроме того, на трубах могут быть установлены специальные датчики, которые самостоятельно распознают поломку и своевременно остановят подачу воды.

Если в магистральной трубе произошел никем непредвиденный порыв, вода должна быть отключена для всех квартир, расположенных в многоквартирном доме. В том случае, если порыв очень серьезный, возможно, понадобится отключить несколько соседних домов или зданий.

Это еще не все тонкости сантехнических работ. Например, как нужно поступить в том случае, если хозяин квартиры, в которой произошел порыв одной из труб, находится в длительном отъезде? Ведь в этом случае без воды остаются все помещения, расположенные по одному стояку. Это как раз такая ситуация, когда перекрыть воду только для одной квартиры, в которой повреждены трубы, просто нереально. Кроме того, проводить ремонт без присутствия и разрешения хозяина квартиры запрещено законом. Единственное, что вы реально можете сделать – разыскать хозяина квартиры как можно быстрее и постараться договориться с ним о ремонте. Ни в коем случае не пытайтесь подобрать ключи, самовольно вскрыть дверь или каким-либо иным способом проникнуть в квартиру. Помните о том, что это уголовное преступление.

Если горячая вода в вашей квартире отсутствует из-за одного жильца, которого вы просто не в состоянии найти, обратитесь в ЖЭК. Потребуйте от сотрудников, отвечающих за начисление оплаты за коммунальные услуги, сделать перерасчет за недополученные услуги. В противном случае, квартплата будет взиматься с вас в полном объеме, даже если вы достаточно долгое время обходились без горячей воды.

Как перекрыть стояк отопления. Последовательность действий

Как перекрыть стояк отопления

Содержание статьи:

Практически все работы, которые связаны с отопительной системой, требуют отключения батарей или стояка. Порой вопрос о том как перекрыть стояк отопления довольно сложный, особенно в отопительный сезон, да ещё в доме, где находится много квартир.

Ведь отключение стояка отопления повлечёт за собой прекращение подачи тепла во всех помещениях, через которые проходит стояк. Поэтому такие работы проводятся, как правило, очень быстро.

Как перекрыть стояк отопления. Последовательность действий

Первым делом нужно написать заявление в соответствующую компанию с просьбой перекрыть стояк отопления. Если по какой-либо причине будет письменный отказ, его можно обжаловать в суде. Но, такое происходит крайне редко. Обычно компании практически никогда не отказывают и идут на уступки жильцам. Хоть в этом, вопрос как перекрыть стояк, не столь затруднителен.

Далее оговариваются время отключения стояка отопления на определённые сроки. После заключения всех договорённостей, слесарь направляется в подвал и выполняет необходимые действия. Нужно понимать, что такие услуги платны. Сколько именно будет стоить перекрытие стояка отопления, каждая организация, занимающаяся такими вопросами, решает сама.

Законом это никак не оговорено, поэтому даже в пределах одного города тарифы могут сильно отличаться.

Впрочем, в некоторых небольших поселках, отключение стояка отопления может проводиться и самими жильцами, без участия сторонней организации. Но даже в таких условиях нужно получить несколько разрешений. Конечно же, нужно договориться с соседями, живущими над и под квартирой, где будет проводиться ремонт.

Далее все действия необходимо согласовать с ЖКХ или сотрудниками компании, на балансе которой находится дом. Хотя стояк фактически принадлежит жителям дома, за его состоянием следят именно коммунальные службы, которые обязаны знать, что происходит.

В идеале можно ещё обратиться к опытному слесарю или человеку, понимающему в технической документации. Потому что в некоторых старых постройках разобраться в коммуникациях бывает довольно сложно, да и состояние их желает оставлять лучшего. Дело в том, что старые краны на стояке отопления часто вообще не перекрываются, из-за сильной ржавчины и накипи.

Как самому отключить стояк отопления?

Как только все разрешения будут на руках, можно идти в подвальное помещение и перекрывать арматуру. В большинстве случаев, она выглядит, как задвижка или вентиль и расположена на стыке стояка и «лежака».

После завершения всех намеченных работ, остаётся подключить вновь отопление и хорошо продуть батареи, стравив с них полностью воздух.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

Можно ли получить компенсацию за отключение воды из-за аварии у соседей

Однажды я пришла домой и обнаружила, что в квартире нет воды. Я позвонила в жилкомсервис, и мне сказали, что у соседей снизу прорвало трубу и пришлось перекрыть стояк. Собственников этой квартиры найти не могут, поэтому пока продолжайте принимать душ в гостях, не ходите в туалет и обходитесь нарзаном.

Что можно сделать в такой ситуации? Прошло пять дней. Что, если их не найдут? Как заставить этих собственников заплатить за мои страдания?

Эльмира

Эльмира, жилкомсервис правомерно перекрыл стояк. Это разрешено, если прорвало трубу. Только так можно защитить имущество в квартире, где произошла авария, и квартирах под ней. Но у этого права есть ограничение: нельзя лишать других собственников воды больше чем на 24 часа. Поэтому действия жилкомсервиса не совсем законны.

Алиса Маркина

юрист

Профиль автора

А ваши соседи вообще не виноваты в этой ситуации. Это же не они отключили воду, тем более что прорвало общую трубу. Если бы потекла не общая труба, а, например, батарея и случилось затопление, тогда были бы виноваты соседи, но только в последствиях потопа.

Расскажу подробнее, как должны были поступить коммунальщики по закону и что делать вам.

На каких условиях могут отключить воду

По закону, если произошла авария или есть риск ее возникновения, воду могут отключить без предварительного уведомления потребителей, даже если из-за этого могут пострадать другие люди. Восстановить водоснабжение должны не позднее двух дней после устранения неисправности. При аварии в многоквартирном доме отключать питьевую воду можно только на 24 часа.

пп. 115, 120, 121 постановления Правительства РФ № 354

п. 4.4 СНиП 2.04.02-84

Если воду отключили из-за прорыва трубы, в течение суток нужно известить потребителей, почему и как долго ее не будет. Это делает водоканал или управляющая компания.

п. 104 постановления № 354

Получается, что холодную — питьевую — воду могут отключить только на сутки. Горячую воду могут перекрыть на более долгий срок и включить через два дня после замены лопнувшей трубы.

Если воды нет дольше, коммунальщиков могут оштрафовать на 5000—10 000 Р, а ответственного за отключение руководителя — на 500—1000 Р. Для этого нужно, чтобы кто-то пожаловался в жилищную инспекцию на нарушение и доказал, что оно было.

ст. 7.23 КоАП РФ

Например, в Волгограде водоснабжающая компания отключила воду в частном жилом доме на несколько месяцев. Но нарушения тут не было: пришла в негодность труба на территории собственника дома. Зона ответственности делится так: общую трубу, по которой вода поступает в несколько домов или квартир, должен ремонтировать водоканал или управляющая компания. А от первого сварочного шва контролировать пригодность и ремонтировать должен собственник жилья. Поэтому суд в иске отказал.

Чтобы устранить неисправность общей трубы, жилкомсервис имеет право вскрыть дверь аварийной квартиры, если собственники не пускают внутрь.

Думаю, что ваша ситуация возникла из-за желания жилкомсервиса сэкономить. Чтобы починить трубу, нужно вскрыть проблемную квартиру. В этом случае придется компенсировать собственникам замену двери.

Вы и ваши соседи можете потребовать от жилкомсервиса компенсации морального вреда из-за длительного отсутствия водоснабжения, но ее по такого рода спорам суды присуждают в очень маленьком размере.

Все о том, как жить в России

И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Как получить компенсацию за страдания

По закону можно требовать денежной компенсации за физические или нравственные страдания в суде. Суд присуждает компенсацию в зависимости от степени вины нарушителя, характера страданий и других обстоятельств.

Вот что это значит. Если бы жилкомсервис сразу после отключения повесил объявление о том, что воды из-за прорыва трубы не будет, и включил питьевую воду на следующий день, вы все равно испытали бы дискомфорт.

Но при этом действия жилкомсервиса были бы в рамках закона. Значит, формально вы будто не пострадали.

Если из трубы давно капало и собственник квартиры подал много заявок на устранение проблемы, а к нему так и не пришли, компенсацию морального вреда возместят и в значительно большем размере. Если же авария совершенно неожиданная, а без воды сидел человек, который почти весь день на работе, денег дадут мало.

Например, в Архангельской области житель потребовал 1000 Р за страдания из-за шести отключений воды на всю ночь. Суд в иске отказал, потому что все отключения были из-за аварий, время устранения было в пределах нормы, а жителей оповестили в объявлениях на подъезде и через интернет.

В Нерюнгри суд тоже отказался взыскивать моральную компенсацию. Там подъезд затопило холодной водой и во избежание короткого замыкания почти на сутки отключили электричество. Плиты в доме были электрическими, и один из жильцов потребовал 10 000 Р компенсации за то, что не смог приготовить еду в темный ноябрьский вечер. Но все неудобства были в рамках закона: авария, отключение на срок меньше суток. Управляющая компания даже собрала подписи жильцов на уведомлении об отключении.

Размер компенсации морального вреда субъективен. В каждом городе и в каждом суде есть своя вилка размеров компенсации в конкретных ситуациях, например 3000—5000 Р. Выбор верхней или нижней границы зависит от настроения судьи и красочности описания страданий.

Например, в Нижнем Новгороде суд взыскал всего 7500 Р в пользу потребителя в ситуации, аналогичной вашей. Холодной и горячей воды не было 10 дней из-за протечки в квартире, владелец которой уехал в отпуск. Объявление об отключении воды управляющая компания не повесила. Во двор дома питьевую воду не привозили. То есть степень вины была максимальной.

Характер страданий потерпевшего суд не учел. Тот ссылался на обострение мочекаменной болезни через месяц после отключения воды и необходимость лечения. Доказать причинно-следственную связь между нарушением законодательства и болезнью практически невозможно.

Моральная компенсация всегда маленькая. Я больше двух лет каждый день участвовала в рассмотрении исков о взыскании компенсации морального вреда. Суды взыскивали 50 000—100 000 Р за сломанные кости и больничный длиной в несколько месяцев, 200—300 тысяч — за вину в смерти близкого родственника. Нравственные страдания сложно измерить, поэтому их почти не компенсируют. Сравните с расходами на вскрытие двери для устранения аварии.

В Норильске суд взыскал 30 тысяч за взломанную дверь в квартире, в которой много лет никто не жил. Возможно, дверь была старая, но нужно было отремонтировать ее и дверную коробку, заменить два замка, заплатить за материалы и работу. Две тысячи морального вреда суд тоже взыскал.

Очевидно, что расходы на вскрытие двери и компенсацию ее замены больше расходов на компенсацию морального вреда. Так что понятно, почему ваш жилкомсервис ждет соседа: дверь ломать дорого, а до суда и жилинспекции вряд ли кто-то дойдет. Но даже если дойдет, это дешевле, чем вскрывать дверь. Вот жилкомсервис и дожидается собственника аварийной квартиры — так коммунальщикам проще и дешевле.

Я советую попросить в жилкомсервисе акт об отключении воды с указанием причин и сроков и обратиться в суд и жилищную инспекцию. Только так вы сможете предупредить будущие неудобства.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Официальный портал муниципального образования ‘Город Томск’: Обращение

Кому: Администрация Ленинского района города Томска

Обращение (08/27/2013):
Добрый день. Во время моего отсутствия (уезжала в отпуск за пределы РФ) у меня дома создалась аварийная ситуация, была сильная течь из трубы горячего отопления в месте перекрытия между квартирами. После многократных устных заявлений и после подачи письменного заявления УК «Ремстройбыт» (пер. Дербышевский, 26 Б) открытым текстом отказывалась выявить место течи и перекрыть горячую воду для проведения ремонта. Аварийная служба также отказалась перекрыть горячую воду. В итоге с помощью знакомой, которая оставалась следить за квартирой, и соседей с огромным трудом при содействии третьих лиц удалось перекрыть воду лишь на 5 сутки аварии. К этому времени начало искрить электричество в точечных светильниках в потолке, вода залила весь стояк (он был зашит в гипсокартоновый короб), вода из стояка стала лить через плинтус в коридор, стены и потолок в коридоре отсырели и покрылись плесенью. Т.о., заниматься ликвидацией аварийной ситуации и обеспечением безопасности жителей подъезда пришлось людям посторонним, а не работникам УК, хотя это является их прямой обязанностью. Люди на длительное время были оторваны от своей работы, весь мой отпуск был испорчен, поскольку мне пришлось переносить моральные страдания в связи с ситуацией. Первое устное заявление было подано 13 августа, а горячая вода перекрыта лишь 17 августа. Прошу разобраться в ситуации и привлечь к ответственности виновных.

Ответ (09/10/2013):
Уважаемая Марина Валерьевна! На Ваше сообщаем, что в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27. 09.2003г. № 170 (далее – Правила) организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования (п. 5.1.2. Правил). Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи (п. 2.2.6. Правил). Кроме того, Правилами установлены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования. Так согласно приложению № 2 к Правилам неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) должны устраняться немедленно. В телефонном разговоре с сотрудником администрации Ленинского района Города Томска Вы пояснили, что трубопроводы системы водоснабжения в Вашей квартире выполнены из медных труб и фурнитуры, для проведения работ по устранению порыва на стояке системы горячего водоснабжения, Вами были привлечены специалисты, располагающие оборудованием для ремонта медных трубопроводов, так как управляющая компания такого оборудования не имеет. В свою очередь, сотрудником администрации района Вам даны разъяснения, что при возникновении подобных ситуаций в будущем, в том случае, если обращения будут оставлены управляющей компанией ООО «УК «Ремстройбыт» без внимания, Вы можете обратиться в администрацию Ленинского района Города Томска по тел. 517-127, 517-128, 517-732 (в рабочее время), по тел. 517-690 (круглосуточно) или в оперативно-дежурную службу администрации Города Томска по тел. 005. По вопросу возмещения ущерба, причиненного Вашему имуществу в результате подтопления, сообщаем, что в соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При условии наличия доказательств, причинно-следственной связи между наступившим ухудшением состояния Вашего имущества и ненадлежащим исполнением ООО «УК «Ремстройбыт» условий договора по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома по пер. Добролюбова, 15 вы вправе отстаивать свои интересы в судебном порядке. По вопросу привлечения управляющей компании ООО «УК «Ремстрйбыт» к административной ответственности Вы вправе обратиться в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и государственного жилищного надзора Томской области (г. Томск пр. Кирова, 41, телефон 555-241). Департамент правомочен контролировать техническое состояние жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременное выполнение работ по их содержанию и ремонту, а также наделен полномочиями по привлечению лиц, виновных в нарушении установленных требований, к административной ответственности.

Распространенные сантехнические проблемы и их устранение своими руками.

Давайте рассмотрим вопросы по сантехнике с которыми мы часто сталкиваемся дома и на работе, проблемы которые мы можем устранить сами, своими руками без вызова мастера. Я вам расскажу о некоторых частых проблемах и нехитрых способов по их устранению.


СМЕСИТЕЛЬ:

-Из смесителя плохо течет вода или вообще не течет — нужно почистить аэратор;

-Не течет ни холодная, ни горячая вода со смесителя — вам нужно проверить фильтр и гибкую подводку к нему, так как они могут быть засорены или пережаты;

— Из холодного крана течет горячая вода — горячая вода скорее всего передавливает холодную воду, бойлер, гигиеническая лейка с клапаном на биде.

ЗАСОРЫ  — это головная боль всех жителей Земного шара, как же с ними бороться!?

Засоры бывают в раковинах и в канализации. Плохо уходит вода из раковины или не уходит совсем. Давайте, я вам расскажу пару способов, которые помогут вам справиться ними.


Сифон.

Возможно, у вас забился сифон для раковины, мойки, самая же распространенная причина засора — это конечно же волосы.

  • -Попробуйте плотно закрыть рукой или тряпкой отверстие из которого выходит вода, т.е. слив-перелив, чтобы туда не попал воздух.
  • -Включите воду на смесителе, желательно горячую.
  • -Наберите воду, чтобы она скрыла пробку в воде, затем вытащите пробку не выключая при этом воду
  • — Возьмите в руки вантуз и поработайте им вверх-вниз, пробивая тем самым засор, если у вас нет под рукой вантуза, то зажмите отверстие ладонью и то нажимайте до упора и ослабляйте ладонь и так повторяйте, пока вода не пойдет в отверстие.

Если вода всё таки не пошла, то тогда придется применить механический способ:

  • — Разобрать сифон;
  • — Открутить самую большую гайку внизу вашего сифона, перед этой манипуляцией поставьте ёмкость под сифон, так как из сифона польется вода, которая находится в нем. Когда открутите гайку, возьмите любой плоский предмет: отвёртка, ручку и т. д. и начинайте вычищать грязь с внутренних бортиков сифона;
  • — Прочистить гофру — лучше конечно её вынуть для более качественной прочистки, промывки.

Проблемы из-за которых придется прибегнуть к помощи мастера:

  • — Уклон в сторону где стоит канализационный стояк. Если уклона нет, обратиться к сантехнику для замены канализации и создания уклона;
  • — Вторая причина- это выгнута гофра из раструба, ее нужно прокручивать специальной сантехнической пружиной, которую можно приобрести в любом магазине сантехники. Главное, чтобы она была среднего диаметра, т.к. маленький диаметр не пробьет засор, а большой — не пролезет или повредит гофру.

Забился унитаз.

Причин этого может быть множество: выброс в унитаз строительных смесей; вылили в унитаз какую-то жидкость имеющую большой процент жировых примесей; забилась бумага и т. д.

  • Есть несколько подручных способов прочистить ваш унитаз, например:

Взять ведро горячей воды, разбавить ее с содой (половина пачки), трубы не пострадают, но жир разъест, который находится внутри;

Следующий способ это, конечно же, жидкие средства по устранению засоров;

Наш любимый вантуз.

  • А знаете ли вы, что вантуз можно сделать своими руками: взять пластиковую 1,5 л пустую бутылку, отрезать у нее дно, а горлышко закрутить плотно пробкой, чтобы не проходил воздух, и так же его применять, как обычный вантуз.

Использовать сантехнический трос;

  • — Если эти способы не помогают, то придется прибегнуть к помощи сантехника.
  • КОНДЕНСАТ — мы с ним сталкиваемся в санузле, он может быть на водопроводных трубах и на бачке унитаза. Что такое конденсат? Конденсат — это продукт конденсации парообразного состояния жидкостей, то есть продукт перехода вещества при охлаждении из газообразной в жидкую форму.
  • Что же с ним делать? Как от него избавиться? Есть пару нехитрых способов по его устранению:
  • — Если мы говорим о водопроводных трубах, то купите изолирующий материал и утеплите трубы, но не забывайте, что всё равно, в санузле необходимо обеспечивать хорошую вентиляцию.
  • — Если мы говорим о конденсате на бачке унитаза, то это значит, что не держит запорная арматура, постоянно протекает вода в унитаз, не достаточная вентиляция санузла.
  • — Если в ванной появляется запах, вытягивает воду с сифона, бурлит в унитазе, значит нарушена вентиляция фановой трубы и нужно прочистить засор с последнего этажа (крыши).
  • Конденсат на бачке унитаза. 

  • Следующая проблема, с которой мы часто сталкиваемся — это когда течет вода из бачка унитаза с латунной арматурой. Какова причина? А причина в том, что не держит груша, нужно ее заменить, но пока вы будете ее приобретать, и чтобы звук не мешал вашей повседневной жизни в квартире, на первое время можно повесить грузик, например, гайку сверху груши.
  • Переливается вода через перелив — в таком случае нужно подогнуть тягу шарового клапана, если прокладка не пришла в негодность в шаровом клапане, если же прокладка пришла в негодность, то нужно будет купить новый клапан, так как прокладку отдельно не приобрести. Если не держат прокладки под шпильками, это одна из причин вызвать сантехника.

  • Приходит пора отопительного сезона. И тут мы прибегаем к помощи РАДИАТОРОВ, чтобы обогреться и отопить свое жилое или рабочее помещение. Дали отопление, а радиатор вообще не греет или греет, но плохо . 

    Кран Маевского

  • В первую очередь нужно произвести несколько манипуляций, а именно:
  • 1) Спустить воздух через кран Маевского с помощью плоской отвертки, ножа и другого плоского приспособления, закручен он сбоку радиатора, наверху(если он есть). Если его нет, вызвать сантехника для его монтажа, перекрыть стояк, либо краны на подаче и обратке(труба сверху, снизу).
  • 2) Нужно проверить открыты ли краны (оба) полностью на подаче и обратке. Если краны шаровые, то ручка крана располагается вдоль трубы-открыт, если закрыт -то поперёк трубы. Ручку, то есть кран в полузакрытом положении оставлять нельзя.
  • Если все эти способы не помогают, то следует обратиться к сантехнику.
    Возможные причины такой работы радиаторов -это забиты трубы отопления, заужен диаметр стояка,не до конца открыты краны на стояке (тех.этаже,подвал), подзабились грязью краны перед радиатором, забит фильтр грубой очистки в теплоцентре, забился теплообменник, неграмотный монтаж теплообменника и всего теплоцентра, авария на теплотрассе, и др.
  • Мы с Вами рассмотрели нехитрые способы по устранению распространенных проблем с сантехникой, которые можем устранить сами, не прибегая к помощи сантехника. Надеюсь, наша статья Вам помогла!

 

Если в стояке с холодной водой протечка, а соседи пропали… — блоги риэлторов

Одним жарким летним утром, когда термометр показывал +33 в тени, в подъезде одного из домов Саратова, на улице Топольчанской, с утра отключили холодную воду. Учитывая, что за последние полтора месяца ресурс отнимали уже 6 раз по суткам, это оказалось очередной катастрофой. Труднее всех пришлось мамочкам в декрете, которые целыми днями ведут хозяйство и ухаживают за детьми, что связано с постоянными расходами воды.

Нежданная проблема

Отключение холодной воды происходит повсеместно, поэтому, на первый взгляд, кажется не таким страшным. Этими соображениями успокаивали себя и жители дома, которые к седьмому отключению уже накопили определенный опыт жизни без холодной воды. Думая, что это очередной плановый ремонт старого трубопровода, саратовцы предположили, что и это не продлится больше суток. По привычке позвонили в аварийную диспетчерскую местного ТСЖ, где им сообщили, что отключили только один стояк из-за протечки на 8 этаже. «Затопило квартиру на 7 этаже. Как починят трубу, так включат воду», — успокоили диспетчеры. Но к вечеру в кране по-прежнему было сухо. Очередной звонок в «аварийку» развеял мнимое спокойствие. «Наши сотрудники не могут найти жителей квартиры с прорывом. Ждите», —  уже более безучастным тоном отвечали диспетчеры ТСЖ. Видимо, звонков по этому поводу поступало немало.

Делать нечего – пришлось ждать. Заодно совершенствовать навыки в период без холодной воды, который грозил затянуться. Помимо скупки 5-литровых бутылей воды, приходилось заблаговременно наливать в объемные емкости горячую воду и охлаждать естественным путем (причем показания счетчиков горячей воды резко стали увеличиваться). В таких условиях радовало даже то, что в дневные часы, когда большинство жильцов на работе, вода из горячего крана льется чуть теплой. Хотя в нормальных условиях это, наоборот, расстраивает.

Полиция не хочет открывать дверь

На вторые сутки, снова услышав неутешительный ответ от диспетчеров «Собственника ищут через паспортный стол», жители дома стали тоже наведываться в «проблемную» квартиру. Никто не открывал. Изучив похожий опыт других людей на форумах и законы, жители написали заявление в полицию с просьбой вскрыть квартиру, чтобы обеспечить доступ в нее сотрудников аварийной службы ТСЖ. В ст. 15 закона «О полиции», в которой говорится о неприкосновенности частного жилья, в пункте 3 делается оговорка: «Проникновение сотрудников полиции в жилые помещения…. допускается… при чрезвычайных ситуациях». Со своим заявлением несколько семей в полном составе отправились в районный пункт полиции и с удивлением там узнали, что отключение холодной воды более чем на сутки не считается чрезвычайной ситуацией.

Сотрудник дежурной части, не назвавший имени, рассказал о другом, совсем не легком, пути к холодной воде:

— Мы не имеем права проникать в частную квартиру без видимых на то оснований – нас за это могут засудить. По-хорошему, вам нужно подождать, возможно, собственник уехал в отпуск. По его возвращению аварийная ситуация будет устранена. Бывают еще варианты: возможно, в квартире умер одинокий человек. В этом случае к нам должно поступить заявление либо от родственников, которые потеряли этого человека, либо от соседей, если они учуют трупный запах на площадке. После этого сотрудники полиции вызывают отряд МЧС, вместе с ним выезжают на место, убеждаются, что трупный запах есть, а МЧС вскрывает дверь. Если ничего этого не происходит, жильцы могут подать в суд на собственника квартиры, где произошел прорыв. Тогда мы вскроем квартиру на основании решения суда.

По телефону «горячей линии» МЧС подтвердили такой возможный сценарий событий. При этом, по опыту, известно, что самое простое судебное разбирательство до вынесения решения длится несколько месяцев. Неужели все это время жильцам придется сидеть без воды?

Больше 4 часов – нельзя

Теоретически ясно, что это несправедливо, что подтверждают нормативные акты. Но, как часто бывает, российские законы расходятся с реалиями жизни. Во-первых, воду нельзя так надолго отнимать. Во-вторых, полиция обязана помочь людям в этой беде.

Антон Аранибар, адвокат, управляющий партнер адвокатского бюро «Аранибар и партнеры», эксперт общественной палаты Московской области:

— В Постановлении Правительства РФ № 354 от 06. 05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» четко указано, что допустимая продолжительность отключения подачи холодной воды — не более чем на 4 часа при аварийной ситуации и не более чем на 8 часов в течение месяца. Постановление Госстроя №170 от 27.09.2003 определяет предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования при авариях в системах ГВС и ХВС как «немедленное».

Выходит, что даже сутки жильцы дома сидели без воды незаконно. А как тогда называть ситуацию, когда воды нет четыре дня? Возможно, под категорию «чрезвычайных» эта ситуация и не попадает, с точки зрения полиции, но незаконной назвать ее тоже можно по праву. По идее, перечисленные юристом документы должны выступать руководством к действию и для коммунальных служб, и для полиции. Тем более что закон предусматривает действия полицейских в случае, если квартиру все-таки придется вскрывать. Все в той же статье 15 по пунктам расписано, что и как делать, если пришлось проникнуть на территорию частной собственности.

Антон Аранибар:

— Осуществляется поиск собственника или иного заинтересованного лица по данной квартире. По истечении данного периода времени осуществляется вскрытие квартиры в присутствии работника полиции, представителей управляющей компании, понятых. После устранения причины прорыва квартиру закрывают и опечатывают. При этом составляются соответствующие акты. Один экземпляр акта остаётся в квартире, чтобы собственник по возвращению с ним ознакомился. Сотрудник полиции осуществляет наблюдение за сохранностью имущества владельца квартиры.

 

По сути, все просто. Но на деле жильцы встретили сопротивление со стороны исполнительных органов. Что делать? Можно оспорить действия полиции в прокуратуре. Правда, на рассмотрение заявления законом отведено 30 дней. Может, быстрее вернется собственник? И правда, в конце недели хозяин квартиры объявился, недоумевая, «почему сотрудники ТСЖ не могли его найти, ведь у них всегда дома кто-то есть?» Протечку устранили за полдня, и люди получили долгожданную воду, а вместе с ней недюжинный опыт безуспешного обращения в госучреждения и осознание, что наши законы не всегда способны защитить права людей.

 

Как скрыть коммуникации в санузле: обзор и сравнение доступных способов

Красивый интерьер санузла предполагает отсутствие каких-либо посторонних элементов, в том числе тех, которые обеспечивают функциональность жилища. Неприглядные детали водоснабжения плохо вписываются в любой дизайн. Для любителей эстетики существует несколько эффективных методов, как закрыть стояк в ванной .

  • Канализационный стояк и другие коммуникации, проложенные открытым способом, не стоит закрывать намертво. Капитальные перегородки лучше не использовать, выбирать легкие материалы, которые можно будет быстро демонтировать в случае аварии или возникновения неисправностей.
  • Не сооружайте сплошных конструкций, а предусматривать в них окошки или дверцы. Такой метод позволит периодически проверять,что избавит от необходимости разбирать декоративную перегородку по каждому поводу.

Гармонию в ванной комнате не должны нарушать неприглядные коммуникации

Чтобы не только скрыть канализационный стояк, но сократить уровень шума, рекомендуется проложить между ширмой и трубой шумоизоляцию, например минеральную вату.

  • Выбирая материал для конструкции, помните о влажности помещения. Элементы, боящиеся влаги, необходимо обрабатывать соответствующими растворами и пропитками. Если упустить этот важный момент, декоративный экран превратится в обитель плесени, быстро утратит свою привлекательность.
  • Перед тем, как скрыть разводку от посторонних глаз побеспокойтесь, чтобы детали были из одного материала. Это предотвратит аварии, уменьшит амортизацию, продлит срок эксплуатации.
  • Покройте всё изолирующим материалом, это предотвратит от постоянной влажности.

Проще всего скрыть канализацию, проходящую в технической нише, с помощью фальш-стены. В качестве материала используйте фанеру или ДСП, но оптимальным вариантом считается гипсокартон. Для работы будет достаточно одного листа сухой штукатурки, он должен быть обязательно зеленого цвета – так выглядит влагостойкий гипсокартон, пригодный для использования во влажных помещениях.

Полностью закрытую техническую нишу сложно рассмотреть невооруженным глазом

Перед тем как закрыть систему, её следует привести в порядок: удалить ржавчину, укрепить сомнительные участки, покрасить.

Каркас фальшивой стены выполняют из оцинкованных профилей (что предпочтительнее) или деревянных брусков. Размечая места крепления профилей, необходимо учитывать, что расстояние между перегородкой и стояком должно быть не менее 3 см. Сначала крепят направляющие профили к стенам, затем к полу.

Если планируется декорировать гипсокартонную ширму кафельной плиткой, то необходимо предусмотреть расстояние между стоечными профилями не более 40 см. В тех случаях, когда на стенах уже имеется керамическая плитка, сверлить следует в межплиточных швах.

Гипсокартон раскраивают по предварительно подготовленным чертежам и крепят к каркасу при помощи саморезов. Готовую стенку шпаклюют и декорируют с учетом собственных пожеланий, общего дизайна. Чтобы упростить работу со смотровой дверцей, сделать ее менее заметной, воспользуйтесь простым, но удобным магнитным креплением.

Стена полностью закрывает хозяйственную часть помещения, но заметно уменьшает полезную площадь. С целью экономии пространства, а также для обшивки выступающих стояков, соорудите конспирирующий короб, спрятав канализационную трубу. Сделать каркас для короба будет несколько сложнее, так как придется повозиться с углами. Прочный угол легко получить из двух скрепленных между собой ud-профилей, направленных полками под прямым углом.

Благодаря коробу, можно избежать потери полезной площади

По расположению элементов, нуждающихся в декоре, система защиты может быть трехгранной или четырехгранной. Когда внизу много выступающих частей, а вверху расположен только стояк, можно соорудить многоуровневый короб. Так места будет больше, образуется дополнительная полочка для хранения мелочей .

Выбирать для каркаса оцинкованные профили. Для отдельного туалета, где влажность существенно меньше, допускается использовать деревянные бруски.

Металлические профили должны быть оцинкованные, а деревянные бруски следует обязательно обработать влагозащитными средствами.

Пластик – идеальный вариант для сооружения фальш-стены, он не боится влажности, перепадов температур, плесени. гнили, легко моется, быстро разбирается при необходимости. Существенное преимущество панелей в том, что их не придется шпатлевать и красить – достаточно подобрать оттенок и рисунок под цвет кафеля.

Цвет панелей несложно подобрать под оттенок кафеля

Для крепления панелей требуется соорудить такой же каркас, как для ширмы из гипсокартона. Этим способом сделайте фальшивую стенку, и короб. Обложить керамической плиткой или нанести фактурную штукатурку на пластиковое покрытие не получится, для этих случаев придется выбирать гипсокартон.

Быстрее всего решить проблему сокрытия канализации с помощью рольставней. Такая конструкция максимально открывает доступ к трубам, при этом нет никаких загромождающих пространство дверей. Чтобы повесить жалюзи, не нужно опыта, а красивые шторки не нуждаются ни в какой дополнительной отделке.

Сантехнические рольставни не только красивы, но и практичны

Учтивая возросший спрос, производители выпускают специальные сантехнические рольставни, наделяя их шумоизоляционными и тепло сберегающими свойствами. При желании несложно подобрать цвет, гармонирующий с отделкой всего помещения.

Для тех, кто не ищет легких путей, предпочитает делать все капитально, существует кардинальный способ избавиться от стояка – перенос его в стену. В результате площадь помещения не уменьшается, ровная и гладкая стена идеально вписывается в задуманный дизайнерами интерьер.

Стены станут ровными и ничто не нарушит гармонию

Такой вариант возможен не в каждом доме, а только там, где толщина перегородок позволяет вырубить штробы. Капитальный метод потребует полной замены коммуникаций, включая проходы через перекрытия, придется извещать соседей, нести дополнительные расходы.

Еще один способ убрать неприглядные детали- установить подвесную сантехнику. Процесс этот требует профессионального подхода,  не всегда толщина стен позволит это.

Подвесная сантехника не только конспирирует некрасивые трубы, но и добавляет легкости помещению

Если собственного опыта для проведения качественного ремонта не хватает, всегда можно обратиться за квалифицированной помощью к специалистам. Профессионалы быстро оценят все возможные варианты, проведут расчеты и навсегда спрячут с глаз некрасивую канализацию наиболее подходящим способом.

Пригодилась статья? Расскажите друзьям:

Регулирующие клапаны и дренажи | Краткий курс по спринклерной системе

Примеры индикации регулирующих клапанов

Клапан с внешним штоком и бугелем

Клапан с внешним штоком и бугелем является наиболее распространенным типом индикаторного клапана. Клапан работает, поднимая и опуская заслонку, которая перекрывает поток воды через корпус клапана. Затвор соединяется с большим латунным резьбовым стержнем с круглой резьбовой ручкой, которая соединяется с коромыслом. Когда оператор вращает ручку против часовой стрелки, шток выдвигается все дальше и дальше из ручки, указывая на относительную степень открытия ворот.Когда оператор поворачивает рукоятку по часовой стрелке, резьбовой шток перемещается обратно в клапан и имеет более низкий профиль. Когда шток больше не выступает за рукоятку, задвижка закрывается.

Наружный клапан штока и бугеля в открытом положении

Внешний клапан штока и бугеля в закрытом положении

Клапан указателя поста

Расположенный вне здания, столбовой индикаторный клапан поднимается над землей над водопроводной магистралью.Поскольку съемная рукоятка приводит в действие клапан, бирка, прикрепленная к штоку, показывает слово «открыто» или «закрыто» в окошке на боковой стороне корпуса клапана. Вы можете зафиксировать рукоятку и сам клапан в нужном положении с помощью навесного замка или цепи.

Индикаторный клапан стойки в открытом положении

Индикаторный клапан настенной стойки

Индикаторный клапан настенного столба работает так же, как индикаторный клапан столба, но проходит через внешнюю стену здания и устанавливается горизонтально.Колесо управляет клапаном, и вы можете увидеть его состояние по слову «открыто» или «закрыто», которое читается через окошко в корпусе штока клапана.

Индикаторный клапан настенной стойки в открытом положении

Индикаторный клапан настенной стойки без обслуживания

Поворотный затвор

Дроссельная заслонка открывается или закрывается вручную с помощью вращения диска в потоке воды перпендикулярно или параллельно потоку воды. В верхней части клапана находится «хвостик», который перемещается вместе с диском, указывая положение диска относительно потока воды.Когда флажок выровняется параллельно трубе, клапан полностью откроется. Когда он перпендикулярен трубе, клапан полностью закрывается.

Поворотный затвор в открытом положении

Поворотный затвор в закрытом положении

Офис начальника пожарной охраны получает учебный стояк для пожарных спринклеров

Ранее в этом году сотрудники Управления пожарной охраны Университета Хьюстона встретились с некоторыми сотрудниками отдела противопожарной защиты западных штатов, чтобы обсудить их создание учебной спринклерной системы для UH.Эта система была разработана для того, чтобы позволить Управлению пожарной охраны Университета Хьюстона продемонстрировать использование и функции спринклеров посредством практического обучения. По мере роста университетского сообщества устанавливается больше спринклерных систем. Наличие практической системы, которая будет использоваться на учебных занятиях, позволит лучше понять функции и даст возможность для практических занятий без ущерба для зданий на территории кампуса.

После того, как продукт был разработан, компания Western States связалась со своими партнерами из Reliable Automatic Sprinkler Company и JBR 1 Industrial Services, которые согласились построить систему.Western States и их партнеры бесплатно предоставили Хьюстонскому университету все детали, работу и доставку.

Система полностью переносима. Его можно брать со всего кампуса для учебных занятий. Учебный стояк пожарного спринклера состоит из множества частей, обычно встречающихся в кампусе. Он может похвастаться главным регулирующим клапаном, который показывает, как перекрыть подачу воды в систему, а также напольным регулирующим клапаном, который изолирует определенный участок системы. Кроме того, у него есть водяной гонг, который предупреждает, когда течет вода, что обычно встречается в зданиях со спринклерными системами.Учебный стояк пожарного спринклера имеет как вертикальную, так и подвесную головку, чтобы отразить общее положение, в котором находятся спринклерные головки. необходимые для этого условия.

Управление пожарной охраны Хьюстонского университета выражает огромную благодарность за это пожертвование. Заместитель начальника пожарной охраны Джош Хан сказал: «Мы не можем отблагодарить этих партнеров за этот щедрый поступок. Мы очень рады начать использовать учебную стояк пожарных спринклеров для обучения персонала кампуса, студентов и соседних учреждений.» 

Если ваш отдел заинтересован в обучении пожарной безопасности, позвоните по телефону 713-743-5858.

           

Информация о владельцах систем пожаротушения

Руководство пользователя бытового пожарного спринклера

Поздравляем!

Как владелец спринклерной системы пожаротушения ваше жилище защищено 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 12 месяцев в году от угрозы пожара и ужасных последствий, которые может вызвать такое происшествие.Каждая спринклерная головка вашей «Системы безопасности жизнедеятельности» действует как пожарный! Однако, как и в любой механической системе, для обеспечения надлежащей работы необходимо периодическое техническое обслуживание. Позвоните нам для необходимой 5-летней инспекции, и мы вышлем нашего сертифицированного 5-летнего эксперта по инспекции.

Цель данного руководства по эксплуатации состоит в том, чтобы предоставить вам, владельцу, рекомендации по проверкам, а также некоторую дополнительную справочную информацию.

Бытовые пожарные спринклеры предназначены для:

  • Активировать при 160 F
  • Сливает воду только из активированной головки
  • Подача воды со скоростью от 13 до 18 галлонов в минуту на начальных стадиях пожара
  • Обеспечивает раннее оповещение о пожаре (дополняет, но не заменяет датчики дыма)
  • Позволяет убежать от огня.


Идентификация компонентов системы (и их расположение)

  • Запорный вентиль
    Запорный вентиль основного счетчика воды за пределами вашего дома — это единственный вентиль, который перекрывает подачу воды в вашу спринклерную систему. Спринклерная система не может быть отключена независимо от обслуживающего персонала.
  • Подставка
    Должна всегда иметь соответствующую маркировку. Часто встречается в гараже.Однако он может располагаться в хозяйственных кладовых или навесных шкафах.
  • Калибр
    Можно найти вместе со стояком. Он регистрирует статическое давление в системе.
  • Инспекторский испытательный клапан
    Расположен у самой дальней стены (часть дома, наиболее удаленная от стояка) и должен быть промаркирован. Он выглядит как шланговый кран без ручки.
  • Звонок(и)
    Устанавливается на видном месте спереди или сзади строения; может быть больше одного.Его должно быть слышно из всех спальных мест.
  • Внутренняя сигнализация (дополнительно)
    Обычно устанавливается в коридоре.


Рекомендуемая практика

  • Если ваша система находится под наблюдением, обратитесь в свою компанию по мониторингу.
  • Ежемесячно проверяйте свою систему: откройте контрольный клапан Inspectors и прислушайтесь к звонку колокольчика, а затем выключите клапан.
  • Узнайте расположение запорного клапана вашей спринклерной системы и сообщите об этом всем жильцам вашего дома.
  • Любое расширение или изменение вашей спринклерной системы должно быть одобрено пожарной службой до проведения любых работ.
  • Свяжитесь с пожарной службой, если и когда произойдет какое-либо срабатывание вашей спринклерной системы (за исключением проверки системы).
  • Не делайте с вашей спринклерной системой ничего, что могло бы повлиять на ее работу, например, не красьте и не подвешивайте предметы к спринклерной головке. Конечно, никогда не выключайте и не отсоединяйте систему от источника воды.
  • Не выключайте спринклерную систему в случае пожара — пусть эту задачу выполнит пожарная служба.

Знаете ли вы?

1. Спринклеры редко протекают. Они испытываются под давлением 175 фунтов на квадратный дюйм в течение 24 часов. Стандартная сантехника испытывается только при давлении 60 фунтов на квадратный дюйм.

2. Активируется только спринклерная головка, пораженная огнем.

3. Спринклерные головки активируются только теплом. Дым без тепла не приведет к срабатыванию спринклера.

4. Спринклеры причиняют меньше вреда, чем сам огонь. Спринклер справится с пожаром на его ранних стадиях и будет использовать значительно меньше воды, чем пожарная служба.

5. Спринклеры используются с конца восемнадцатого века для защиты жизни и имущества. Это проверенная технология.

Мы надеемся, что эта информация поможет вам лучше понять вашу спринклерную систему. Несколько минут в месяц — это все, что нужно для того, чтобы эта система безопасности жизни была готова к работе.

Шесть вещей, которые вам нужно знать о дизайне комнаты с противопожарным стояком —

Шесть вещей, которые вам нужно знать о дизайне комнаты с противопожарным стояком

Мы живем в мире, где бюджеты проектов основаны на стоимости квадратного фута. Эффективное использование площади важно для минимизации затрат владельцев и максимального использования занятости конечными пользователями.

Одним из факторов в этом уравнении является проектирование и размещение противопожарных стояков в коммерческих помещениях. Когда дело доходит до максимизации плана коммерческого объекта, команды могут оказаться в тупике, поскольку у владельцев, генеральных подрядчиков, консультантов и пожарных может возникнуть множество вопросов о правильном подходе.

Чтобы помочь вашей проектной группе избежать ситуаций, которые могут задержать проектирование (и потенциально привести к затратам времени и денег), Международные строительные нормы и правила (IBC) могут помочь ответить на некоторые вопросы, касающиеся помещений с противопожарными стояками.

Вопросы по коду

Я понимаю, почему столько вопросов по пожарным стоякам. Возьмем, к примеру, заявление IBC относительно размеров комнаты с противопожарным стояком:

.

Размер помещения насосов и стояков
При наличии пожарных насосных и стояков автоматических спринклерных систем должно быть предусмотрено достаточное пространство для всего оборудования, необходимого для установки, как определено изготовителем, с достаточным рабочим пространством вокруг стационарного оборудования . Зазоры между оборудованием и элементами постоянной конструкции, включая другое установленное оборудование и приборы, должны быть достаточными для осмотра, обслуживания, ремонта или замены без удаления таких элементов постоянной конструкции или вывода из строя требуемого огнестойкого узла. Помещения стояков пожарных насосов и автоматических спринклерных систем должны быть оборудованы дверями и свободными проходами, достаточно большими для того, чтобы можно было вынести самую большую часть оборудования. (МБК 2018, 902.1)

Пространство, необходимое для размещения помещений с противопожарными стояками, должно быть спроектировано с учетом «достаточного пространства» и «достаточного» рабочего помещения для осмотра, обслуживания, ремонта и замены оборудования. Другими словами, он должен быть достаточно большим. Как вы могли догадаться, это утверждение вызывает больше вопросов, чем ответов. За время работы с собственниками, подрядчиками, консультантами и другими я много раз сталкивался с этим вопросом.

Чтобы сразу перейти к этому, размер комнаты пожарного стояка вашего проекта зависит.Каждый проект индивидуален, и потребности в противопожарной защите должны быть соответствующим образом скорректированы.

Хотя, возможно, никогда не будет окончательного утверждения о том, насколько большой должна быть комната с противопожарным стояком, есть несколько передовых методов, которыми я могу поделиться при рассмотрении дизайна противопожарного стояка.

Шесть вещей, которые вам нужно знать о дизайне комнаты с противопожарным стояком

№1 – Не требуется размещать/устанавливать пожарный стояк в отдельном помещении

Пока не задействован пожарный насос, IBC позволяет размещать другое строительное оборудование в том же помещении, что и пожарный стояк.Возможно, вам удастся разместить стояк в одной комнате с другим оборудованием, которое вы пытаетесь скрыть. Котлы, насосы, обратки и даже накопитель могут располагаться в одном помещении, главное, чтобы пространство вокруг и перед стояком оставалось свободным и доступным. Совместное размещение противопожарного стояка с другим строительным оборудованием может максимально увеличить площадь здания.

#2 – Помещение пожарного стояка запирать не требуется

Люди часто считают, что помещение пожарного стояка должно быть заперто, чтобы предотвратить несанкционированный доступ к клапанам и оборудованию.Однако это не только не требуется, но и, если вы решите запереть комнату, код требует, чтобы вы всегда держали ключ под рукой. IBC заявляет:

Доступ
Стояк автоматической спринклерной системы, пожарный насос и контроллеры должны иметь свободный доступ. Дверь, расположенная в помещении пожарного насоса или стояка автоматической спринклерной системы, разрешается запирать при условии, что ключ всегда доступен. (МБК 2018 902.1.1)

№3 – Не обязательно, чтобы пожарный стояк находился в какой-либо задней части дома

Если нам не нужно ставить его в отдельное выделенное помещение, и помещение не нужно запирать, то почему бы не разместить пожарный стояк прямо на открытом воздухе? Поместите стояк прямо у вашего входа, чтобы все, кто входит в это здание, могли видеть и восхищаться (хорошо, может быть, вы не хотите, чтобы пожарный стояк был в центре внимания у входа в художественную галерею, которую вы проектируете). Но если вы строите склад или фабрику, подумайте о том, чтобы разместить пожарный стояк на первом этаже. Такой подход, опять же, может сэкономить место.

#4 – Вам не нужна дверь в помещении пожарного стояка, которая открывается прямо наружу

Вам нужна дверь, которая открывается прямо наружу, только если у вас есть пожарный насос в этой комнате. NFPA заявляет:

За исключением случаев, предусмотренных в 4.13.2.1.1.1, в помещения пожарных насосов, не имеющие прямого доступа снаружи, должен быть доступ через закрытый проход с закрытой лестницы или внешнего выхода.

# 5 – 9 футов² на клапан системы обычно достаточно места для помещения с противопожарным стояком

Каждый проект уникален, это правда, но есть ли какое-то эмпирическое правило в отношении потребности в пространстве? По моему опыту, при минимум оставляйте не менее 9 футов 2 пространства на клапан системы пожарного стояка, сохраняя при этом не менее 3 фута пространства перед пожарным стояком, который всегда будет оставаться открытым и свободным из хранилища.

Изображение 1: Типичная схема пожарного стояка в здании площадью менее 52 000 кв. футов, которое полностью отапливается.

Что это значит? Допустим, вы строите здание площадью менее 52 000 футов², которое полностью отапливается. Для этого потребуется один системный клапан. Поэтому обеспечьте себе 9 футов² для пожарного стояка и не менее 3 футов пространства перед этим клапаном. Или всего 18 футов². (см. изображение 1 выше) .

Возможно, ваше здание построено из дерева и имеет чердак, требующий защиты от пожаротушения. Горючие помещения требуют противопожарной защиты, и теперь стояк будет иметь дополнительный сухой клапан для защиты этого неотапливаемого горючего пространства.Вы только что добавили еще один системный клапан на свой стояк, и вам нужно добавить еще 9 футов 2 для места, которое занимает ваше оборудование. Теперь ваше оборудование занимает 18 футов², и вам необходимо обеспечить 3 фута пространства перед этим оборудованием.

Изображение 2: Типичная схема пожарного стояка в здании площадью менее 52 000 футов², площадь которого не отапливается и требуется, чтобы трубопровод системы пожаротушения содержал воздух.

Одним из решений является размещение этого стояка в чулане размером 3 х 6 футов с двойными дверями, ведущими в коридор.В шкафу есть место для стояка, и когда двери открыты, в коридоре остается 3 фута пространства перед стояком. (см. изображение 2 выше) .

Теперь предположим, что ваше здание, площадь которого превышает 52 000 футов², имеет четыре этажа в высоту, имеет внешний навес, для которого требуется подача сжатого воздуха в стояк пожарного спринклера. По мере того, как проекты становятся все более сложными, возможно, пришло время перестать пытаться понять это самостоятельно и подумать о том, чтобы привлечь к вашему проекту профессионального проектировщика противопожарной защиты. (см. рисунок 3 ниже) .

Изображение 3: Существует множество способов планировки этой комнаты, чтобы помочь удовлетворить все желания. Я могу помочь вам спроектировать эту комнату.

#6 – Привлеките пожарного

Каждая юрисдикция отличается, и поэтому все они имеют разные требования. Некоторым начальникам пожарной охраны требуется дверь снаружи здания. Другие начальники пожарной охраны даже требуют, чтобы комнаты с противопожарными стояками были заперты.Это одна из многих причин привлечь начальника пожарной охраны и профессионального проектировщика противопожарной защиты к проектированию и компоновке на ранней стадии проекта. Если мы сможем решить вопросы и проблемы на раннем этапе, мы сможем избежать зависания дизайна ближе к концу проекта и внесения дорогостоящих корректировок позже.

В Morrison-Maierle мы предоставляем широкий спектр инженерных услуг по противопожарной защите. Например, мы можем работать с вами, чтобы спроектировать 3D-модель вашего пожарного стояка в как можно меньшем пространстве, которое будет одобрено как подрядчиком, так и начальником пожарной охраны. Дайте нам знать, как мы можем помочь!

Технический обзор этой статьи предоставлен Питом Уэббером, RCDD.

стояков | Rain Bird

Добро пожаловать

Добро пожаловать в интерактивный тур CirrusIC! Мы покажем вам некоторые из новых интересных функций CirrusIC .

1 из 12

Приборная панель

Настраиваемая приборная панель CirrusIC была разработана с нуля для наших пользователей. Интерактивная карта позволяет быстро просматривать состояние всех станций и ориентироваться на любые интересующие области.Панель управления — это ваша персонализированная целевая страница, которая дает вам всю необходимую информацию с первого взгляда.

2 из 12

Быстрый доступ

Панель инструментов быстрого доступа позволяет выполнять наиболее распространенные действия одним щелчком мыши. Хотите управлять своими программами? Просто нажмите ПРОГРАММЫ . Давай, щелкни по нему.

3 из 12

Программы

Страница ПРОГРАММЫ дает вам обзор всех ваших программ и подробностей о них. Добавление, редактирование и корректировка программ еще никогда не было таким простым.

4 из 12

Добавить программу

Хотите добавить новую программу? Наша кнопка QUICKIRR™ позволяет быстро настраивать простые или сложные программы. Нажмите кнопку QUICKIRR™ , чтобы увидеть его в действии.

5 из 12

Конфигурация

Быстрое создание программы полива, внесение корректировок и многое другое. Создание новых программ интуитивно понятно, просто и быстро!

6 из 12

Добавление станций

Наша технология QUICKIRR™ используется в CirrusIC .Добавление новых станций происходит молниеносно и очень просто.

7 из 12

Пакетное редактирование

Нужно отредактировать несколько программ или другие элементы? CirrusIC доставляет. Просто выберите все элементы, которые вы хотите отредактировать, нажмите кнопку «Редактировать» и выберите настройки, которые вы хотите изменить. Нажмите «ГОТОВО», и все выбранные вами программы будут обновлены.

8 из 12

Предупреждения

CirrusIC предупреждает вас о проблемах до того, как они возникнут! Диагностика постоянно выполняется в фоновом режиме, проверяя признаки потенциальных проблем и автоматически предоставляя вам результаты.Нет необходимости самостоятельно проверять уровни напряжения или другие параметры. CirrusIC делает это за вас и предупреждает, когда что-то требует вашего внимания.

9 из 12

Персонализируйте

Сделайте CirrusIC по-настоящему вашим. Настройте параметры для каждого пользователя, включая уровень доступа, единицы измерения, язык и многое другое!

10 из 12

Уникальный для каждого пользователя

Настройка на этом не заканчивается. Вернувшись на панель инструментов, все полностью настраивается для каждого пользователя.Поместите важную для вас информацию в центр внимания. Измените его в любое время по мере необходимости.

11 из 12

Что дальше

Вы ознакомились с некоторыми функциями, которые может предложить CirrusIC. CirrusIC — это кульминация опыта Rain Bird, ее технологий и особой направленности на то, чтобы предоставить вам решение централизованного управления, о котором вы просили. Нажмите ниже, чтобы увидеть полную демонстрацию того, как CirrusIC заново изобретает центральное управление.

12 из 12

7 проблем с системой орошения и способы их устранения

Вы замечаете, что что-то, кажется, идет не так в самый неподходящий момент? Когда дело доходит до разбрызгивателя для газона, забитая головка разбрызгивателя или гудящий насос — это проблемы, которые необходимо решать немедленно.

7 Распространенные проблемы с системой разбрызгивания и способы их устранения


К счастью, вы можете легко устранить неполадки с разбрызгивателем газона. Вот семь распространенных проблем и способы их устранения:

1. Сломанные распылительные головки: Если вы заметили, что ваши распылительные головки не выдвигаются или выдвигаются только для распыления воды повсюду, возможно, у вас сломана распылительная головка. . Разрывы распылительных головок происходят, когда газонокосилки или другие транспортные средства наезжают на них. Чтобы починить сломанную распылительную головку, найдите правильную распылительную головку, соответствующую вашей ирригационной головке.

2. Засорение спринклерных головок : Возможно, у вас забита спринклерная головка, если она не поднимается и нет воды. Грязь, песок и другой мусор накапливаются в фильтрах спринклерной головки. Чтобы очистить фильтр: выключите воду, поднимите подъемный стояк, снимите насадку и фильтр, очистите фильтр и вернитесь к насадке.

3. Контроллер разбрызгивателя перестает работать: Вот четыре основные проблемы, которые могут привести к тому, что ваш контроллер перестанет работать: он не отсчитывает время, ваш таймер может не вращаться, ваш контроллер не поворачивается в ручном режиме. режиме, или контроллер не работает в автоматическом режиме.Для этих четырех разных проблем мы предлагаем четыре разных решения. Ознакомьтесь с нашими часто задаваемыми вопросами для конкретных советов по устранению проблемы с контроллером.

4. Индексный клапан, пропускающий зоны полива:

Три возможные проблемы с решениями включают:

  • Если клапан не установлен в самой высокой точке системы , после закрытия в клапан может попасть обратный поток вниз. Если обратный поток входит в клапан, это приведет к тому, что диск будет проскальзывать, поскольку он толкается против обратного потока.
    • Результат: во время запуска через впускное отверстие будет поступать вода. Установите обратный клапан на любом выпускном отверстии, где зональный трубопровод находится выше клапана.

  • Если насос расположен более чем в нескольких футах от источника воды , внутренний диск клапана поднимается и опускается, пропуская зоны по мере заполнения линии подачи продувочным воздухом. Чтобы устранить эту проблему, переместите индексный клапан ближе к источнику воды, чтобы электрический регулирующий клапан или насос были ближе к индексному клапану для повышения давления в линии подачи.

  • Если у вас система с насосной подачей, могут быть утечки на всасывающей линии насоса, вызывающие скачки давления в насосе или не поддерживающие постоянный поток воды, чтобы диск клапана нажимал и оставался в одном положении. зона. Вам нужно будет связаться с подрядчиком, чтобы диагностировать, найти и устранить утечку всасывания.

5. Вода выходит из нескольких зон одновременно: Чтобы клапаны оставались открытыми в одной зоне и закрывали выходы в других зонах, через клапан должно проходить минимальное количество воды.Например, для работы нашей серии 4000 требуется 10 галлонов в минуту (галлонов в минуту), а для нашей серии 6000 — 15 галлонов в минуту. Чтобы узнать больше о причинах и решениях, перейдите на нашу страницу часто задаваемых вопросов и загляните в раздел «Индексирующие клапаны».

6. После установки насоса слышен дребезжащий звук: Возможно, пусковое реле насоса находится слишком далеко от контроллера, а сечение провода между контроллером и катушкой реле слишком маленькое. Чтобы остановить дребезжание, измените размер провода на 14 калибра для пробегов более 15 футов.

Если трансформатор вашего контроллера слишком мал, чтобы втянуть контакты реле, вам нужен трансформатор большего размера, чтобы решить эту проблему. Свяжитесь с подрядчиком в вашем регионе, чтобы диагностировать проблему и устранить ее для вас.

7. Обычно тихий насос начинает гудеть во время работы: Когда насос начинает гудеть, это означает, что реле вышло из строя и его необходимо заменить. Поскольку реле представляет собой выключатель с магнитным приводом, его контактные точки начинают окисляться, что делает его неэффективным при замыкании высоковольтных контактов.Результат — жужжащий звук. Климат с высокой влажностью или высоким содержанием соли ускорит этот процесс, что приведет к сокращению срока службы.

Нет больше гейзеров — предотвращение потери воды из-за сломанных спринклерных головок

No More Geysers (NMG) — спринклерный стояк с внутренним запорным клапаном. Когда спринклерная головка ломается, NMG автоматически перекрывает воду при разрыве. NMG останавливает «газонные гейзеры», которые мы все видели; таким образом, он экономит воду, избегая потери воды при поломке спринклерной головки, а также снижает риск повреждения имущества и ответственности, вызванный вытеканием воды из спринклерной системы.

Как это работает

  • Клапан NMG представляет собой обратный клапан, который устанавливается непосредственно в водопроводную линию с помощью стопорного штифта, который удерживается на месте спринклерной головкой.
  • Когда спринклерная головка движется, стопорный штифт уходит в сторону, а давление воды заставляет шар садиться в штуцер клапана, перекрывая поток воды через стояк.

Характеристики продукта

  • Стандартная резьба 1/2 дюйма
  • Стандартный регулируемый стояк 6 дюймов с резьбой 1/2 дюйма
  • Протестировано до 80 фунтов на квадратный дюйм

Простота установки!

  • Простая модернизация – не нужно копать большие ямы, просто снимите существующую спринклерную головку и стояк и привинтите клапан NMG и стояк, затем снова установите спринклерную головку и снова включите систему.
  • NMG устанавливается непосредственно под спринклерной головкой, и его установка так же проста, как замена лампочки.

Полностью регулируемый!

  • Длина каждого NMG полностью регулируется в соответствии с глубиной любой существующей спринклерной системы.
  • Подступенок и стопорный штифт отмечены соответствующими насечками, что упрощает регулировку глубины.

Подтвержденные результаты экономии воды

Независимое стороннее тестирование показало, что:

  • NMG сохраняет 9.5 галлонов в минуту или 95 галлонов за каждый десятиминутный цикл полива.
  • Присутствие блоков NMG в системе приводит к незначительному увеличению потери давления на 0,1%.

Отчет об экономии воды стояков дождевателей с автоматическим отключением НМГ

.