Реконструкция домов от компании «СтройДом-М»

Компания «СтройДом-М» оказывает услуги реконструкции домов в подмосковье, а также достройку отдельных конструктивных частей объектов в соответствии с вашими новыми потребностями. Работы выполняют квалифицированные мастера с профильным образованием.

В каждом случае предлагается подробная консультация по вопросам применения кирпича, стеновых блоков, бетона и т. д. Предлагаются решения, увеличивающие энергоэффективность строений, чтобы заказчик мог экономить средства на оплате отопления и электроэнергии.

Работы по реконструкции домов

• Реконструкция крыши/кровли
• Демонтаж старой кровли
• Монтаж новой стропильной системы
• Утепление кровли
• Монтаж нового покрытия кровли
• Пристройка веранды
• Увеличениемансарды за счет изменения кровли
• Монтаж инженерных коммуникаций

• Монтаж электрики
• Внутренняя отделка дома
• Внешняя отделка дома
• Реконструкция цокольного этажа
• Демонтаж фундамента
• Устройство нгового фундамента
• Внешняя отделка фундамента
• Реконструкция и замена фундамента

Пример списка работ по проекту

Примеры выполненных работ по реконструкции:

До

---

После

---

---

До

---

После

---

---

До

---

После

---

---

Свяжитесь с нашим представителем, чтобы узнать подробнее о сотрудничестве, задать вопросы по возведению и эксплуатации объектов.

Цены на реконструкцию/пристройку

Проект реконструкции/пристройки – бесплатно при заключении договора.

Фундамент

Подъем дома на домкратах – 500 руб/ кв.м. (площади застройки)

Замена фундамента на ленточный железобетонный — 6 900 руб/кв.м. * (площади застройки)

Замена фундамента на свайно — винтовой — 3600 руб/кв.м. * (площади застройки)

* — цена с учетом строительных материалов.

Демонтажные работы

Демонтаж каркасных стен	120 руб/кв.м.
Демонтаж стен из бруса/бревна	250 руб/кв.м.
Демонтаж кирпичных стен	180 руб/кв.м.
Демонтаж железобетонных стен —	500 руб/кв.м.
Демонтаж кровли	150 руб/кв.м.
Демонтаж кирпичных стен	350 руб/кв.м.
Демонтаж покрытия кровли	100 руб/кв.м.
Демонтаж «сэндвича» кровли	300 руб/кв.м.
Демонтаж покрытия пола	100 руб/кв.м.

Стены

Устройство каркаса несущих стен	480 руб/кв.м.
Устройство межкомнатных каркасных стен	350 руб/кв.м.
Устройство стен из бруса/бревна	от 600 руб/кв.м.
Устройство стены из пеноблока/газобетона	540 руб/кв.м.
Утепление стен 50 мм —	50 руб/кв.м.
Монтаж ОСП на стены	150 руб/кв.м.
Монтаж пароизоляции	40 руб/кв.м.
Отделка стен вагонкой	250 руб/кв.м.
Отделка стен имитацией бруса —	250 руб/кв.м.
Отделка стен блок-хаусом	430 руб/кв.м.
Покраска стен (2 слоя)	160 руб/кв.м.

Полы

Монтаж деревянных балок перекрытия	380 руб/кв.м.
Устройство чернового пола	220 руб/кв.м.
Утепление пола 150 мм	180 руб/кв.м.
Монтаж половой шпунтованной доски	400 руб/кв.м.
Покраска пола лаком (3 слоя, с послойной шлифовкой) —	320 руб/кв.м.
Настил ОСП/фанеры	150 руб/кв.м.

Крыша

Устройство стропильной системы	480 руб/кв.м.
Монтаж обрешетки	200 руб/кв.м.
Монтаж утеплителя до 150 мм	150 руб/кв.м.
Монтаж гидроизоляции	50 руб/кв.м.
Монтаж металлочерепицы	350 руб/кв.м.
Монтаж профнастила	320 руб/кв.м.
Подшив карнизов	380 руб/кв.м.

В перечень услуг компании «СтройДом-М» входит реконструкция домов, расположенных в черте Москвы и на территории Подмосковья. По своей сути данный вид работ является крупномасштабным ремонтом, который предполагает:

• полную или частичную замену конструктивных элементов жилого сооружения: фундамента, стропильной системы, кровли и др.;
• замену инженерных сетей, финишную отделку внутренних и внешних поверхностей строения.

При проведении реконструкции домов специалисты нашей компании используют современные строительные и отделочные технологии. Мы применяем энергоэффективные решения, которые позволяют заказчикам снижать расходы на содержание загородных коттеджей после окончания ремонтных работ.

Какие задачи можно решить с помощью переустройства коттеджа?

Опыт мастеров «СтройДом-М» показывает: в ходе реконструкции дома можно решить целый комплекс задач по благоустройству жилого пространства и расширению его площади. Причиной для обращения в нашу компанию может послужить желание домовладельца усилить несущие конструкции или устранить дефекты, вызванные нарушением технологии строительства.

Кроме того, реконструкция домов может предполагать:

• переделку вспомогательных помещений — мансардного этажа, цоколя, «холодной» пристройки — в благоустроенное жилое пространство;
• объединение в единое целое нескольких сооружений, расположенных на одном земельном участке;
• возведение в непосредственной близости от жилого строения открытой террасы или застекленной веранды.

Достаточно часто реконструкция домов используется для улучшения их внешнего вида. В этом случае при проведении работ основное внимание уделяется отделке фасадных плоскостей с применением современных материалов: сайдинга, облицовочного кирпича, штукатурки.

В отдельных случаях реконструкция в доме может потребоваться для улучшения его звуко- и теплоизоляционных характеристик. Проведение работ позволяет повысить комфортность помещений и снизить затраты на отопление частного коттеджа в холодное время года.

Как рассчитывается стоимость работ?

На общую цену переустройства частного дома оказывает влияние целый ряд факторов. Прежде всего — состав необходимых работ и предполагаемые трудозатраты. Большое значение также играет выбор строительных и отделочных материалов, которые будут использоваться при проведении работ.

До начала реконструкции дома специалисты:

• проводят тщательное обследование объекта загородной недвижимости, которое планируется подвергнуть переустройству;
• составляют перечень работ, необходимых для переоборудования или ремонта частного коттеджа;
• разрабатывают проект реконструкции здания и составляют подробную смету, которая в обязательном порядке согласуется с заказчиком.

В специальном разделе нашего сайта вы сможете найти информацию о ценах на отдельные виды демонтажных, общестроительных и отделочных работ. При необходимости вы можете обратиться за консультацией к сотруднику компании «СтройДом-М». Опытный специалист даст подробные разъяснения по любым вопросам, касающимся стоимости и порядка переоборудования загородного коттеджа.

Почему заказчики выбирают «СтройДом-М»?

Наша компания имеет многолетний опыт работы на рынке и целый ряд успешно завершенных проектов по переустройству жилых коттеджей и загородных дач. Реконструкция домов от специалистов «СтройДом-М» — это опытные мастера, четкое соблюдение сроков реализации проекта и неизменно высокое качество конечного результата.

Примеры работ — Зодчий

В «Зодчий» обратились владельцы бревенчатой дачи 6х4,55 м. Дом стоял на ленточном монолитном фундаменте и имел мансардный этаж с ломаной крышей, укрытой гофрированным металлом. Со стороны входа располагались веранда 3х2,15м с террасой 3х2,15 м под односкатной крышей, тоже укрытые гофрированным металлом. Обе пристройки стояли на поверхностном опорно-столбчатом фундаменте. Хозяева решили увеличить полезную площадь дома, количество комнат в нём и в целом изменить облик своей дачи. Для этого технологи «Зодчего» разработали новый проект, а строители компании реализовали его, выполнив комплекс работ по достройке и реконструкции. Они демонтировали старые веранду и террасу, существующую крышу дома, перекрытия первого этажа и опорную балку, старую лестницу на мансарду и перегородки на первом этаже. Затем бригада частично перестроила дом. На первом этаже была увеличена высота пола, сделан выравнивающий и чистовой настил. Стены тоже были увеличены на 150 мм за счёт укладки в один ряд бруса (150х150 мм). Кроме того, строители выполнили выравнивающий каркас с утеплением и обшивкой стен вагонкой. В районе установки лестницы, ведущей на мансарду, старая обшивка была заменена на новую, вагонку. Монтаж вагонки производился по выравнивающей обрешётке. В процессе перепланировки на первом этаже установили новые каркасные утеплённые и также обшитые вагонкой перегородки, новую лестницу, окна и двери. На месте прежде демонтированных террасы и веранды, строители «Зодчего» возвели на новом опорно-столбчатом фундаменте, по каркасной технологии новые пристройки большей площадью – утеплённую веранду 3х3м с тепловым тамбуром 3х2м и террасу 3х1м с продолжением фронтона дома; установили окна, двери и входные ступени. Над всем домом по каркасной технологии был надстроен утеплённый полуэтаж, также с отделкой вагонкой и с установкой столярных изделий. В качестве кровли хозяева выбрали металлочерепицу с профилем «Монтерей», зелёного цвета. В результате проведённых работ дом не только обрёл новый облик. Его площадь увеличилась на 22 м2. В доме, на надстроенном этаже разместились две спальни с просторным холлом.

ПоказатьСкрыть

Строительство частных домов под ключ, стоимость

Хотите заказать строительство частного дома под ключ? С чего начать: Прежде всего, определить для себя бюджет. Выбрать основной материал для наружных стен. Определиться с метражом и этажностью. Заказать проект или купить готовый. Выбрать компанию, которая воплотит все ваши мечты.

Ключевые факторы, влияющие на стоимость строительства дома под ключ

Стоимость строительства дома под ключ будет зависеть от множества факторов, начиная от особенностей вашего участка, заканчивая вашими пожеланиями. Рассчитывается, как правило, индивидуально, после выезда на объект и разработки (или наличия готового) проекта.
Как сэкономить на стоимости строительства частного дома.
Смотреть прайс на строительство частного дома.

• Прежде всего, возведение зданий можно разделить на низкобюджетное и капитальное.

Капитальное стоительство дома

Деревянное домостроение:

Заказать строительство деревянного дома под ключ – значит стать счастливым обладателем жилья, максимально полезного для человека. Дома из дерева надёжны, долговечны и доступны в обработке, а самое главное — экологичны и гипоаллергенны.

Виды материалов: неоцилиндрованное бревно, оцилиндрованное бревно, массивный брус, клееный брус; дело вкуса.

Каменное домостроение:

В настоящее время натуральный камень не используется для постройки зданий. Говоря о каменном частном доме, мы будем иметь в виду такие стеновые материалы, как: пеноблок, газосиликатный блок, шлакоблок и кирпич. Кирпич по стоимости дороже блоков.

Низкобюджетное строительство дома

К низкобюджетным можно отнести каркасно-щитовые постройки, стоимость которых, сравнительно с капитальными постройками, невелика.

Это легковозводимая конструкция, не требующая устройства мощного фундамента. Его можно рассматривать в качестве летнего, дачного варианта. Заказывать строительство каркасного дома для круглогодичного проживания не стоит. Он не держит тепло и имеет ряд существенных недостатков: ориентированно-стружечные плиты (OSB) содержат фенолформальдегидные смолы, из-за чего воздух жилого помещения насыщается формальдегидом. Экономия на стоимости строительства дома может неблагоприятно отразиться на здоровье.

Стоимость строительства частного дома в цифрах (ориентировочно):

фундамент	стены	кровля	фасад (утепление 100 мм.)	стоимость
свайный с ростверком	брус 150х150	металлочерепица	имитация буса (блок-хаус)	от 14 000 р./м.кв.
монолитная плита	блоки (газосиликат, пенобетон)	металлочерепица	мокрый фасад, полимерная штукатурка	от 15 000 р./м.кв.
свайный с ростверком	блоки (газосиликат, пенобетон)	мягкая кровля (типа «Тегола»)	мокрый фасад с элементами декоративного камня и полимерной штукатурки	от 15 500 р./м.кв
ленточный заглублённый	керамические блоки	мягкая кровля (типа «Тегола»)	облицовочный кирпич	от 20 000 р./м.кв
ленточный заглублённый	блоки (газосиликат, пенобетон)	металлочерепица	мокрый фасад с отделкой декоративным камнем	от 23 000 р./м.кв
монолитная плита	кирпич полнотелый	мягкая кровля (типа «Тегола»)	облицовочный кирпич	от 24 500 р./м.кв.

Сравнительные характеристики различных стеновых материалов:

 

Сравнение теплопроводности дерева и красного кирпича

 

Строительство дома под ключ с компанией «Краски Жизни»:

Строительная компания «Краски Жизни» — полный спектр услуг на строительном рынке под ключ, отсутствие необходимости в поиске множества подрядчиков. Что мы готовы вам предложить:

• Анализ участка под застройку.
• Разработка дизайн проекта.
• Подготовка проектной документации.
• Полный спектр строительных услуг от возведения фундамента до инженерных коммуникаций.
• Обеспечение объекта стройматериалами, помощь в выборе материалов.
• Тесное взаимодействие с заказчиком. Постоянный контроль за рабочими для выполнения поставленной задачи.
• Договорные отношения, гарантийные обязательства.

Заказать строительство дома под ключ, значит избежать множества проблем, связанных с разными подрядчиками. Хотите узнать особенности своего участка, рассчитать стоимость строительства дома под ключ? Вызовите замерщика и получите бесплатную консультацию по работам, материалам и расценкам. Работаем по Москве и Московской области.

 

«Перестройкино» — профессиональная достройка домов, бань

Назначим неизменную цену

Составим индивидуальный проект

Используем качественные материалы

Работаем без задержек

Выполним любые работы

Разработано Val Store

Обшивка стен сайдинговыми панелями

Монтаж пристройки к дому

Пристройка веранды

«Перестройкино»

Ремонт кровли

Уважаемые заказчики, в своём обращении буду краток, дабы не утомить Вас длинным списком наших преимуществ и наград.
Я решил основать собственную строительную компанию, благодаря трудовому стажу инженера-эксперта гражданского строительства. Окончив Московский технологический институт, я пять лет набирался опыта на ошибках строителей, не побоюсь повториться — именно на ошибках. Я увидел проблему изнутри: она заключалась не только в нехватке профессиональных строителей, но и в сплошном обмане заказчиков недобросовестными подрядчиками. В 2003 году была основана компания “ПЕРЕСТРОЙКИНО”, название которой говорит само за себя, в приоритете стояла задача помочь заказчикам грамотно исправить ошибки предыдущих подрядчиков. Руководящий состав компании состоит из моих друзей-сокурсников, профессиональных и опытных инженеров, строительные бригады составляют исключительно строители из Республики Беларусь, с которыми я ранее тесно сотрудничал и имел возможность убедиться в их профессионализме и особом походе к делу.
На сегодняшний день, расширив сферу наших услуг и опираясь на собственный опыт и опыт немецких коллег из Института пассивного дома г. Дармштадте (Германия), мы основали строительную компанию “ГарантДомСтрой”, которая поможет воплотить в реальность Ваши планы в постройке надежного, а главное экономичного дома.  Компания специализируется на строительстве загородной недвижимости по технологии высокого теплового комфорта и чрезвычайно низкого потребления энергии. Вместе наша команда отстаивает право быть в лидерах строительства и реконструкции загородных домов.

В заключение к вышесказанному хочу выделить лишь главные преимущества нашей компании.

•    Прозрачный договор подряда;
•    Гарантийные сроки от 3 до 25 лет;
•    Бессрочное послегарантийное обслуживание.

Надеюсь, эти три пункта многое расскажут о нашей честности перед заказчиком.

Руководитель строительной компании
ООО «ПЕРЕСТРОЙКИНО»
Чеботаренко Николай Адамович

Спасибо! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Демонтаж конструкций, вынос мебели

Действуют сезонные скидки от 5% до 30% на проведение любых работ.
Узнайте, как получить скидку!

Внутренняя отделка дома 

Монтаж навесных потолков, облицовка вагонкой, поклейка обоев

Отзывы наших клиентов

Два года назад я купил дом. Одним из недостатков покупки было отсутствие открытой веранды, строительство которой было необходимо. Менеджер при встрече быстро меня понял, ибо я сам разработал конструкцию сооружения и принёс готовые чертежи. Утром следущего дня появился замерщик, а к вечеру я получил проект, договора и смету. Темпы продвижения событий, как и цена работ приятно удивили. В течении 10 дней работы были закончены.

 

Имели возможность поработать вместе с этой фирмой. Скажу отдельное спасибо руководителю, за его подход к делу, пообщавшись мы приняли его предложения по качеству материалов за которые не стоит переплачивать лишние деньги. Ремонт нашего дома провели в сжатые сроки.

 

 

Спасибо ООО «Перестройкино» за внимательное отношение при обращении за строительством бани. Работа выполнена очень хорошо, мастера не только специалисты, но и добрые и отзывчивые люди. Качество материалов и доброжелательность специалистов компании соответствуют информации на их сайте.

.

Начнем и завершим работы точно в обговоренные сроки.

Все строительные материалы проходят строгий контроль качества, обрабатываются современными пропитками и обеспечивают строению вечность и долговечность.

Выполним все работы под ключ. Вам не придется искать других специалистов.

Как мы работаем?

 Акция! 
 Скидки от 5% до 30% на все работы! Торопитесь! 

Профессиональная реконструкция
и ремонт бань, деревянных домов

Наталья
Опыт 12 лет
Снабженец, управление закупками

Москва, Кутузовский пр-т, д. 36, строение 3, оф. 311

Монтаж пристройки

В начале сотрудничества определим стоимость, которая не изменится в процессе проведения работ.

Руководитель строительной компании

ООО «Перестройкино»

Чеботаренко Николай Адамович

 Фралова И.В. 09.08.2017 г.

Хлебников М.В. 25.11.2017г.

Строительная бригада состоит из 2-4 человек. За каждым строительным объектом закрепляется прораб, который лично отвечает за все проделанные работы, а также консультирует клиента.

Дмитрий
Опыт 14 лет
Бригадир, плотник-бетонщик

«Перестройкино»

Сдача объекта

Выполнение работ по достройке частного дома или бани

Обращение руководителя

Прокопьев С.А. 14.06.2017 г.

Москва, Кутузовский пр-т, д. 36, строение 3, оф. 311

Наши преимущества

Составим проект достройки дачного дома или бани, соответствующий Вашим запросам.

Пристройка террасы

Реконструкция дома

Заключение договора, выезд бригады на объект

Внутренняя отделка дома

Внутренняя отделка бани

После ремонта

После ремонта

После ремонта

После ремонта

Мы всегда готовы к новой работе!

Отправьте заявку и через несколько минут наш специалист проконсультирует вас, организует выезд на объект для составления сметы.

Пора действовать!

Игорь 
Опыт 10 лет
Бригадир, маляр-штукатур

Проведение или ремонт коммуникаций 

Достройка бань

Капитальный, косметический ремонт

Примеры наших работ

 Достройка и отделка деревянных домов и бань 

Сергей
Опыт 8 лет
Инженер гражданского
строительства

Гарантия до 25 лет
Строители-славяне
Опыт 12 лет     

Сертификаты и дипломы

Выезд специалиста на объект, составление плана работ, расчет стоимости, составление сметы

Политика конфиденциальности

Политика конфиденциальности

Наша компания основана в 2003 году, и с тех пор мы приобрели солидный опыт в реконструкции дачных домов,бань.
У нас есть собственный производственный комплекс, где мы производим пиломатериал на современном высокотехнологичном оборудовании. Также, изготавливаем комплектующие, производим вагонку, блок-хауз, половые доски. 

 Наша команда 

Внешняя отделка дома

Отделка дома сайдингом или иными современными отделочными материалами

Геннадий
Опыт 17 лет
Бригадир, плотник

После ремонта

После ремонта

Пристройка террасы, мансарды, веранды

Стоимость отделки 

Перестройка дома Санкт-Петербург (812) 921-77-46

Качественная перестройка частного дома в Санкт-Петербурге из любого материала. Звоните по телефону (812) 921-77-46 и получите консультацию по вашему объекту. При необходимости можно заказать выезд специалиста на загородный участок для осмотра дома и составления сметы.

Такая работа имеет индивидуальный сценарий своего производства, а потому посчитать в предельной точности работы и материалы будет непросто даже опытному специалисту. Оптимальное решение такого вопроса — разбивка процесса на отдельные этапы, по факту выполнения которых выполняется оплата и составляется новое задание на предстоящие работы под ключ.

Перестройка и расширение дома нашей фирмой на видео

Вы постоянно наблюдаете за тем, как ваше загородное строение с каждым годом стареет всё больше и больше. Появляются мысли о том, что пора построить новый дом не месте старого. Но не стоит спешить, так как в загородном строительстве существует работа, которая позволяет выгодно реконструировать существующую постройку. Называется такая услуга на практике перестройка или реставрация дома.

Какие плюсы имеет такая вот работа перед обычным новым строительством под ключ. На самом деле всё очень индивидуально, так как тут важно учитывать финансовые возможности клиента, а также технические способности исполнителя работ и самого состояния в целом перестраиваемого частного дома.

В основном перестройка или реконструкция дома делается тогда, когда имеется дом на две семьи. Происходит расширение дома при помощи новых пристроек, а иногда и полным перестраиванием второго этажа дома. Тут уже дополняются и кровельные работы, ремонт фундамента, а также отделка внутренняя и уличная.

Также перестройка загородного дома осуществляется в случаях, когда необходимо увеличить полезную площадь существующего строения на загородном участке. Так уж получается, что люди очень быстро привыкают ко всему, и всегда хочется испытать какие-то новые эмоции. Строительство в целом очень способствует такому поводу.

При перестройке дачного дома проводятся следующие виды работ:

• Строительство дополнительных конструкций;
• Перестройка крыши и монтаж новой кровли;
• Замена или усиление фундамента;
• Работы по внешней и внутренней отделке;
• Монтаж коммуникаций.

Как правильно можно организовать такую работу. Самое первое, с чего просто необходимо начинать, это изучение технического состояния дома в целом, начиная от фундамента, заканчивая кровлей. Если в целом всё в порядке, то тогда будет гораздо проще сделать перестройку дома — она пройдёт быстрее и экономнее. Но если предстоят ещё и ремонтные работы, то тогда необходимо сравнить, насколько правильно будет совершать дальнейшие действия, так как вполне возможно что выгоднее и проще будет сделать новое строительство под ключ.

Поэтому, первый шаг в данном процессе определяет, имеет ли смысл сама перестройка дома или нет. Если имеет, то тогда далее необходимо создавать калькуляцию работ и материалов, подбирать опытную бригаду для производства работ, потом готовить свои деньги — расходы будут значительными.

В любом случае, самый первый шаг это вмешательство в ваш проект настоящего специалиста. Без него сложно будет определить свой правильный путь, понять какие предстоят расходы, узнать каким образом будет выполняться перестройка дома. Наша организация «РемСтройДача» готова вам не только предоставить такого человека, но также и способна произвести все дальнейшие качественные строительные услуги.

Под каждый заказ нужно индивидуально подбирать строительный материал. Это касается как несущих элементов постройки, так и вариантов отделки фасадной части дома. Специалисты должны отлично разбираться в данном вопросе, а потому клиенту предлагается всегда только лишь наилучшее решение, опираясь на выгодное соотношение цены и качества. Мы согласны с тем, что не стоит выбирать то, что дороже, так как это не означает, что материал имеет наилучшие характеристики по отношению с другими альтернативами.

Также нужно принимать во внимание технические особенности существующего дома: его несущих конструкций. Часто комбинирование отделочного материала с допущением ошибок может вызвать некоторые отклонения по технической совместимости. Это всё чревато быстрым износом продукции, что не может в ближайшем будущем вызвать потребность выполнения ремонтных работ по действующему объекту. При этом такой ремонт будет очень существенным по объёму работ и финансовым затратам для клиента.

Выбирая строительный материал для производства работ, специалист должен опираться на следующие критерии, определяющие его выбор:

• Учитывать дефекты действующего дома;
• Совмещение одного материала с другим;
• Реальный срок эксплуатации;
• Оптимальную ценовую категорию;
• Принимать во внимание пожелания клиента.

Также нужно потом следить за тем, чтобы строительный материал доставлялся на загородный участок своевременно. Для этого нужно закупать продукцию этапами, исходя из сметного расчёта. Также нужно вести подробное общение с монтажной бригадой, которая производит основные работы. Это помогает в компромиссе достигать нужного результата, а потому не затягивает сроки выполнения работ.

Реконструкция дачного дома (812) 921-77-46

Если ваш загородный дом на дачном участке существенно состарился, а также в нём мало места для полноценного отдыха, то тогда реконструкция дачного дома это то, что нужно. Во многих случаях такая работа получается выгоднее, чем делать новое строительство дома. Наша организация в Санкт-Петербурге выполняет подобные заказы под ключ, а потому принимает ваши звонки по телефону: (812) 921-77-46. Звоните и мы проконсультируем вас по стоимости и технологии работы.

Расширение и реконструкция дома — смотрите видео

Реконструкция дачного дома — полноценная перестройка частного строения

Поэтому, когда идёт речь о том, что выгоднее будет именно реконструкция дачного дома, нужно тщательно проверить информацию. Вполне возможно, что всё наоборот — и проще будет разобрать именно старый дом, нежели делать перестройку. Для утверждения данной информации нужно вызывать на свой объект специалистов, которые смогут определить существующие проблемы у дома, а также предварительно оценить, сколько будет стоить ваш объект.

Летом 2015 года к нам обратилась женщина, которой нужно было сделать реконструкцию дачного дома. Существующее строение использовали ранее как летний домик, но теперь имелось желание перестроить его в хороший современный дом для постоянного там проживания. Стоит добавить, что она ранее уже вела общение с одной из организаций города, но там договориться не получилось по определённым обстоятельствам.

Порядка двух недель происходила подготовка производства данных работ. Выезд на место будущей работы, создание рисунков, расчёт предварительных и рабочих смет, утверждение сроков работ и заключение договора. Всё это делается не за один рабочий день — необходимо всегда очень тщательно изучить предстоящую работу, а также определить, каким образом будут решаться все технические вопросы.

Теперь же, когда было всё полностью сделано, для производства данного объекта была подготовлена одна из наших профессиональных монтажных бригад, которая имеет уже очень приличный опыт подобной работы. Реконструкция старого дома для них это вполне обычное практическое действие, которое они постоянно производят оперативно и очень качественно. А поэтому, с такими людьми мы уверены всегда в отличном результате изготовления объекта.

Реконструкция дома с заменой фундамента — смотрите видео

Теперь давайте пройдёмся по самой работе и узнаем, что именно было сделано в данном заказе. Реконструкция дачного дома проходила в несколько основных этапов, среди которых были следующие строительные и отделочные работы:

• Разборка старой веранды и мансардного этажа с вывозом мусора с участка;
• Строительство пристройки в один этаж;
• Утепление дома — наружные стены;
• Выставление деревянных высотных конструкций для возможности выполнения работ по кровле и изготовления мансарды;
• Строительство мансардного помещения над всей площадью строения;
• замена кровли на металлочерепицу;
• Утепление каркасных стен базальтовой ватой;
• Внешняя отделка дома сайдингом;
• Внутренняя отделка дома вагонкой;
• Установка двухмаршевой деревянной сборной лестницы;
• Замена и установка новых окон с изготовлением под заказ на производстве.

Кроме этих указанных в списке этапов, были ещё и отдельные незначительные работы, которые постоянно возникают в процессе любой реконструкции или перестройки дома. Специалисты всегда их решают по мере поступления. Всё, что входит в общий объём работ в таких заказах не изменяет общую стоимость работ. Если же вылезают определённые скрытые работы, о которых был ранее предупреждён заказчик, то тогда они считаются дополнительно. Также бывает так, что что-то может измениться в процессе работ — заказчик может вносить в производства некоторые коррективы. Они всегда обсуждаются: актуально будет или нет изменение того или иного пункта работ.

Реконструкция дачного дома была выполнена точно в срок, который был определён ранее нашими специалистами. Стоимость работ, указанных в смете осталась неизменной. Сумма по строительным материалам немного увеличилась, так как 2015 год — это время кризиса, и постоянно стоимость материала на базах города увеличивалась. Кроме того, заказчик в процессе работ заказ несколько дополнительных работ — на них также потребовалось закупать материал, что конечно же отразилось на итоговой стоимости заказа.

Это вполне адекватные ситуации, к которым необходимо быть готовым. Реконструкция дачного дома всегда на практике сложнее, чем строить любой новый дом. Новое строение — это простая сборка конструкционных элементов, а также учёт строительных стандартов. А вот реконструкция — это уже помимо строительных усилий ещё и интеллектуальный труд, в котором нужно принимать ответственные и индивидуальные решения на каждом новом проводимом объекте.

Реконструкция дома под ключ — все фотографии

Реконструкция дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реконструкция жилого дома. Разрешение на реконструкцию жилого дома. Что такое реконструкция дома.

В этой статье мы подробно расскажем, что такое реконструкция жилого дома, как сделать реконструкцию жилого дома, с чего начать, какие документы для этого нужны и сколько по времени это займет. Так же мы приведем примеры реконструкции жилых домов, которые нами были сделаны. Очень часто собственники частных жилых домов хотят их улучшить. Например, пристроить площадь, надстроить этаж, изменить назначение помещений, сделать веранды, террасы. Согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь №384 от 16.05.2013 определяется порядок реконструкции одноквартирных жилых домов и блокированных жилых домов.

Что считается реконструкцией дома?

Реконструкция жилого дома – совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению этого дома или связанных с изменением их основных технико-экономических показателей и параметров. (Глава 1 п.2 Постановления №384). Разберемся на примерах, что считается реконструкцией. Согласно постановлению №384, к работам по реконструкции относятся работы по:

1. изменению назначения, количества и (или) общей площади жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов; Например, есть желание у части помещений изменить их назначение. Допустим, был пристроен гараж, а вы хотите на месте гаража сделать жилые комнаты. Или еще, есть желание часть помещений сделать нежилыми, например организовать магазин на части площадей жилого дома. Или еще вариант, вместо чердака сделать мансарду. Такие виды работ и им подобные, относятся к реконструкции.
2. изменению строительного объема или общей площади жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах, одноквартирного жилого дома; Например, есть желание пристроить к дому часть или надстроить дом дополнительными площадями. Такие виды работ тоже относятся к реконструкции.
3. замене несущих конструкций (отдельных видов таких конструкций) жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах, одноквартирного жилого дома; Например, если нужно заменить конструкцию крыши с изменением геометрии и стропильной системы, или заменить конструкцию перекрытий на другую или нужно изменить конструкцию балкона или лоджии. Такие виды работ и им подобные, относятся к реконструкции.
4. устройству балконов, лоджий, веранд, террас; Например, если нужно пристроить к дому веранду, балкон, террасу или лоджию, то это все виды работ относящиеся к реконструкции.
5. инженерному оборудованию (переоборудованию) жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов; Например, увеличение мощности электроснабжения, изменение системы теплоснабжения и водоснабжения, все это реконструкция.
6. устройству (переустройству) наружных сетей, кроме магистральных. Например, нужно подвести к дому сети газоснабжения, электроснабжения и т.д.

Иные работы не являются работами по реконструкции, и для их проведения не требуется решение о разрешении на реконструкцию. Если планируется изменить планировку без увеличения площадей, то это перепланировка жилого дома и это другая история, в этой статье мы это не рассматриваем.

Разрешение на реконструкцию

Если планируемые работы попали в перечень, приведенный выше, то нужно получить решение на реконструкцию в местном исполнительном и распорядительном органе, это Администрации района, если дом в Минске или в сельском совете, если дом в сельской местности. Нужно написать заявление и собрать документы, указанные в п. 3.1 единого перечня административных процедур, согласно постановления Совета Министров РБ от 17 февраля 2012г №156. Для положительного решения и перечня запрашиваемых видов работ необходимо заранее подготовить эскиз или план — схему планируемых работ. Так у местного и распорядительного органа при принятии решения не будет сомнений и вопросов. Если ответить на вопрос с чего начать реконструкцию дома, наш ответ с эскизного проекта. Проектное бюро Тектоника предлагает разработку эскизного проекта, в ходе разработки эскиза будет произведен поиск варианта изменения жилого дома по вашему заданию, которое мы детально обсудим. После того, как вариант будет найден, то этот эскиз можно подать вместе с пакетом документов для получения решения. Эскизный проект выполняется 10 рабочих дней, стоимость от 500 BYN. Заказать звонок Решение на разрешение реконструкции жилого дома готовится 1 месяц. После получения Решения необходимо получить согласование архитектурного проекта. Вот после согласования можно строить. Строительный проект, где будет полная деталировка по реконструкции дома, законодательство не требует обязательно разработать. Но без строительного проекта, имея на руках только архитектурный проект, построить очень сложно. Оценить строительный проект невозможно без понимания объема работы, поэтому стоимость формируется после эскиза. Можно сказать по опыту, стоимость вирируется от 600 BYN до 3000BYN

Примеры проектов

Нам очень часто приходиться выполнять проекты реконструкций, они все не похожи и все они выполняются под конкретную потребность заказчика. В этой статье мы покажем несколько примеров наших проектов, в которых были решены разные задачи.

Проект реконструкции 1

1. К нам обратился Александр, у которого был дом в Минском районе, построенный в 90-е годы. Дом был большой, но совершенно бестолковый, он не отвечал современным требованиям и нормам. Дом был 2 этажный с подвалом и с чердаком.

Вид 1 до реконструкции

Вид 1 после реконструкции

***

Вид 2 до реконструкции

Вид 2 после реконструкции

***

Вид 3 до реконструкции

Вид 3 после реконструкции

  Что сделано: В доме изменили планировку, изменили конструкцию и вид внутренней лестницы, на чердаке сделали мансарду. Переделали входную группу, холодные помещения веранды изменили на жилые комнаты. Так же была кардинально изменена геометрия крыши. Мы ее значительно упростили, сделали современнее и интереснее. Так же избавились от ендов, которые текли у заказчика, сделали многоуровневой. Фасад украсили высокие французские окна в пол. Отделка фасада изменилась, добавили фрагменты из деревянных планок, которые гармонично сочетаются с гладкими поверхностями стен, добавляя глубину и красоту. Мы считаем, что данная реконструкция дома удалась. Довольны результатом и заказчик и мы.

Проект реконструкции 2

2. Семейную пару, которая приобрела готовый жилой дом в окрестностях Фаниполя, их не устраивал внешний вид дома, и не устраивало благоустройство дворовой территории. Они обратились в Проектное бюро Тектоника с просьбой, сделать уютный двор и пристроить веранду.

Вид 1 до реконструкции

Вид 1 после реконструкции

***

Вид 2 до реконструкции

Вид 2 после реконструкции

***

Вид 3 до реконструкции

 

Вид 3 после реконструкции

***

Вид двора

Что сделано: Разработан проект благоустройства с нежилыми постройками на территории. На территории разместили гараж, подсобные хозяйственные строения. К дому пристроили веранду, существующий балкон остеклили. Заказчики довольны результатом.

Проект реконструкции 3

3. Небольшой домик в Минске давно нуждался в реконструкции. Женщина решила привести в порядок фасад, пристроить веранду, а так же чердак сделать жилым.

Что сделано: Сделали пристройку, организовали входную группу, сделали на чердаке жилые комнаты. Этот проект говорит о том, что мы беремся за любой объем работы. Заказчица получила то, что планировала.

Вид до реконструкции

Вид после реконструкции

Входная группа

Проект реконструкции 4

4. Молодой человек приобрел жилой дом в пригороде Минска и его фасад совершенно его не устраивал. Планировка дома не менялась, а вот фасад изменился кардинально.

Вид 1 до реконструкции

Вид 1 после реконструкции

***

Вид 2 до реконструкции

Вид 2 после реконструкции

***

Вид 3 до реконструкции

Вид 3 после реконструкции

Что сделано: Изменили кровлю гаража, пристроили террасу, заменили кровлю, изменили отделку фасада. В итоге заказчик очень доволен, дом изменился до неузнаваемости.

Проектное бюро Тектоника предлагает сделать проект реконструкции вашего дома. Для этого вы можете записаться на бесплатную консультацию по телефону. Мы встретимся в нашем офисе, и обсудим все детали проекта. Записаться.

После окончания реконструкции, необходимо ввести в эксплуатацию объект и получить новый технический паспорт. В проектном бюро Тектоника есть услуга согласования под ключ. Стоимость реконструкции под ключ, включая эскизный проект от 1800 BYN.

Приходите, мы вас ждем!

Записаться