Как сделать балкон над верандой

Балкон хоть и не является обязательным элементом для загородной недвижимости, но большинство мечтают украсить им свой дом. Его наличие придает всему строению изюминку, а также выполняет множество функций. Он может быть выполнен в виде небольшого балкона или же в виде просторной террасы, на которую выставляется мебель для отдыха. Не запроектировав его на начальном этапе строительства дома, многие в дальнейшем начинают пристраивать его к уже готовому дому. Одним из таких способов является обустройство балкона на крыше веранды.

Содержание:

1. Для чего строят балконы в загородных домах
2. Нюансы строительства веранды с балконом
3. Веранда с балконом своими руками
4. Немного подробнее о балконных перилах для загородного дома

 

Для чего строят балконы в загородных домах

 

Современные балконы могут выполнять множество функций, но независимо от их назначения главной их особенностью считается единение с природой.

• В качестве зоны отдыха, скрытой от глаз соседей. На балконе можно уединенно позагорать или выпить чашку кофе в домашней одежде;

• если дачный дом находится не на садоводческом массиве, а имеет красивый вид на природу, то с балкона приятно наслаждаться панорамными видами;
• при оборудовании спальни балконом, в нее будет проникать больше солнечного света. А имея дополнительный выход, помещение приобретает романтичность;

• с практичной точки зрения, балкон это способ расширить полезную площадь загородного дома без затрат на фундамент;
• немаловажен и тот факт, что балкон играет важную роль в архитектуре фасада, делая его более изысканным и декоративным.

 

Расположение балкона

 

Чаще всего, руководствуясь декоративностью балкона, им украшают фасад здания направленный на улицу. Но это далеко не самый лучший вариант его расположения. Для полноценного отдыха, должна быть возможность уединиться и скрыться от любопытных глаз соседей.

Поэтому его следует размещать с обратной стороны дома и с видом на красивый пейзаж.

 

Негативные стороны строительства балкона в загородном доме:

• итоговая стоимость строительства дома выйдет значительно выше;
• наличие балкона неизменно приведет хоть и к незначительным, но вполне ощутимым теплопотерям;
• конструкция балкона довольно сложная, а значит выполнить все работы качественно непросто.

 

Совет: перед тем как сделать балкон над верандой задумайтесь, так ли он нужен? Ведь в первую очередь он должен быть функциональным, а не просто являться украшением фасада дома. Поэтому, если нет острой необходимости, лучше от него отказаться.

 

Нюансы строительства веранды с балконом

 

• Веранду можно пристраивать как к дому, который простоял много лет, так и к новому строению;
• обустроить балкон над верандой реально даже если балки для него не были предусмотрены;
• вид фундамента под веранду с балконом будет зависеть от окончательного веса постройки и от характеристик грунта;
• опорные колонны так же зависят от размера и веса балкона, и выполняются из кирпича, железобетона иди дерева;
• перекрытие между верандой и балконом делается из профнастила, металлочерепицы или любого другого кровельного материала и опирается на деревянные балки расположенные на колоннах.

 

 

Веранда с балконом своими руками

 

Для дачного дома вполне реально построить недорогую веранду и обустроить на ее крыше балкон. По цене вся конструкция будет сопоставима строительству беседки, но при этом иметь большую функциональность.

Для строительства понадобится:

• для каркаса используется брус с сечением 10х10 см и длиной 4 м;
• для оборудования лаг пола и крыши подойдет брус с сечением 10х50 см и длиной 4 м;
• для настила пола подойдет обрезная доска толщиной 4 см;
• перила делаются из деревянного бруска 5х5 см;
• в качестве кровельного материала применяется шифер, металлочерепица или ондулин;
• цемент;
• защитный состав для деревянных элементов конструкции.

 

Этапы строительства

 

• Веранда с балконом выполняются из нетяжелой древесины, поэтому фундамент делается столбчатый. Для его разметки понадобится веревка и колышки;

• разметка под угловые опоры наносится на расстоянии 3-ех метров от основного фундамента, а между столбами вдоль стен шаг должен составлять не более 1,2 м. Не следует забывать об обязательном зазоре между старым и новым фундаментом в 2-3 см;
• когда  разметка полностью нанесена, выкапываются ямы размером 40х40 см и глубиной 50 см. Поверх них устанавливается опалубка из досок высотой 40 см;
• на дно ямы насыпается песчаная или гравийная подушка толщиной 15 см, устанавливается металлическая или стеклопластиковая арматура и вся конструкция заливается бетоном до нужной высоты;
• после высыхания, на которое отводится пару дней, опалубка снимается, а полученная железобетонная опора покрывается гидроизоляцией, например праймером;
• теперь начинается сборка каркаса веранды. В первую очередь укладывается брус или доски поверх фундамента, на которые будут устанавливаться деревянные стойки стен. Крепятся они на анкерные болты;

• после установки нижней обвязки монтируются стойки. Для дополнительной прочности они крепятся на металлические уголки;

• затем начинается монтаж верхней обвязки и стропил, которые монтируются на стойки с помощью саморезов или гвоздей. При этом наклон крыши делается небольшим, достаточно 15-20 см разницы по уровню;

• для крепления стропил, понадобится сделать прогон. Это горизонтальная балка, которая крепится на стену дома анкерными болтами. Здесь особенно важно добиться качественного и плотного соединения крыши веранды со стеной дома;
• на готовы стропила укладывается кровельный материал, но не прибивается. Это необходимо для того, чтобы отметить и вырезать отверстия для столбиков балкона;

• высота для перил балкона по технике безопасности должна составлять не менее 90 см;
• теперь можно крепить кровельный материал, а для гидроизоляции состыковки перил балкона и крыши, столбики обматываются полоской рубероида толщиной 20 см. Дополнительно все щели замазываются герметиком или гудроном;

• затем к установленным перилам крепятся лаги для пола балкона. Каждую из них обязательно выверяется уровнем. Поверх укладываются половые доски;

• осталось прибить поручни к перилам и дополнительно обработать все деревянные элементы балкона защитным составом.

 

Немного подробнее о балконных перилах для загородного дома

 

Наиболее дешевым и распространенным материалом для изготовления перил является древесина. Но для создания более изысканного фасада нередко используется кованный или витой металл. Элементы перил допустимо располагать не только вертикально, но и горизонтально,  при этом соблюдая безопасное расстояние. 

 

Перила важная составляющая конструкции балкона, которой предъявляются особые требования:

• оптимальная высота перил составляет 90-110 см;
• расстояние между ограждающими столбиками допускается не шире 10-12 см;
• поручни должны быть гладкими;
• ограждение должно выдержать нагрузку не менее 100 кг/м.

 

Дома с верандой и балконом фото

Для защиты площадки балкона от снега и дождя оборудуется навес. Нередко для этого используется основная кровля за счет удлинения конька или стропильных ног.

 

Веранда под балконом может быть застекленной или открытой. Особенно красиво смотрится панорамное остекление веранды в сочетании с современным ограждением балкона.  

 

Фотообои террасы с видом на море

Фотообои террас, фотообои балконов, вид из окон в каталоге интернет-магазина

Наша компания предлагает эксклюзивные фотообои высокого качества из лучших материалов известных производителей. Изготовление осуществляется на инновационном оборудовании с применением последних решений в области дизайна интерьеров. Также у нас вы можете купить продукцию на заказ с учетом ваших потребностей. Все что от вас потребуется – прислать нам желаемую картинку.

Фотообои высокого качества от производителя

Фотообои, обои в нашем каталоге представлены в обширном ассортименте. К вашему вниманию большой выбор оригинальных сюжетов — фотообои терраса, вид с балкона, цветы, города, природа, фотообои вид из окна и прочие. Все изображения отличаются высоким разрешением, что дает нам возможность производить продукцию различных размеров.

Обширный ассортимент основ дает возможность подобрать фотообои под ваш интерьер. Наша продукция имеет широкий рулонный крой, а это позволяет свести к минимуму количество стыков и обеспечивает удобную беспроблемную поклейку.

Своим клиентам мы предлагаем:
• стильную, качественную продукцию от производителя;
• экологичную печать;
• обширный выбор текстур;
• насыщенный цвет картинки;
• доступную цену при отличном качестве.

Обширный ассортимент тематик удовлетворит любые запросы. Вы можете заказать необходимые размеры, пропорции, подобрать материал с учетом общего стилистического оформления вашего помещения.

Популярные фотообои различного назначения

В нашем каталоге вы найдете лучшие изображения для вашего интерьера недорого. Для удобства поиска каталог продукции разбит на тематические блоки. Если вы ищите фотообои вид с террасы, цветы, пейзажи, животных, фотообои на стену балкон, знаменитые небоскребы и другие тематики, воспользуйтесь нашим поиском. Также у нас можно приобрести популярные сегодня фотообои 3D окно. Фотообои вид из окна — отличное решение для помещений, в которых отсутствует окно или недостаточно естественного освещения.

Интернет магазин предлагает продукцию различных видов для решения любых задач:

1. Тип комнаты. Купить продукцию можно для различных комнат – спальня, гостиная, кухня, детская, прихожая, ванная.
2. Назначение. Продукция для дома, офиса на стену и потолок.
3. Тематика. Широкий ассортимент тематик – природа, города, цветы, еда, напитки, животные и так далее.
4. Рисунок. По типу рисунка можно приобрести фрески, винтаж, иллюстрации, акварель, фон, 3D и другие.

Продукция нашего магазина имеет высокое качество. Она не рвется, не растягивается, не теряет яркость со временем, не создает блики. При этом клиент может выбрать фотообои из различных материалов с учетом личных предпочтений и особенностей оформления интерьера.

Фотообои для изысканных апартаментов

В давние времена для украшения храмов, дворцов, домов богатых людей использовали фрески. В настоящее время такое оформление также является олицетворением богатства, стиля, презентабельности и вкуса. Однако тонкая роспись по мокрой штукатурке стоит дорого, а найти мастера своего дела непросто. Это талант, которым владеют немногие.

Мы предлагаем более доступное, но не менее эффективное решение – фотообои фрески. Цена такой продукции доступна практически каждому потребителю, а сюжеты представлены в широком ассортименте — фотообои терраса, фотообои вид с балкона, картины и многие другое. В интерьере работы в стиле великих флорентийских фрескописцев выглядят очень презентабельно.

Фотообои 3D – реалистичный объем

Отличительная особенность продукции 3D – объем, оптическая иллюзия, позволяющая вживить изображение в реальность. Такие изделия прекрасно подходят в большие и скромные апартаменты. В больших помещениях визуальных эффект усиливается за счет особенностей восприятия. Используя такую продукцию для комнат небольших размеров и грамотно выбрав изображение, не имеющее границ, можно визуально увеличить пространство. Отличное решение — фотообои вид с балкона, ласковое море, горный пейзаж, город и прочие.

Фотообои нашего магазина преобразят интерьер до неузнаваемости быстро, а главное – недорого. Вся продукция имеет четкую графику, отличное качество, насыщенные цвета. Благодаря применению инновационных технологий в комплексе с современными материалами продукция выглядит очень натурально и реалистично.

Наши специалисты всегда готовы помочь в выборе изображения для вашего интерьера. Обращайтесь к нам по контактам, указанным на сайте, и вы получите исчерпывающую консультацию, качественный сервис и современный интерьер. 

Как создать летнюю террасу на городском балконе (Фото)

Для тех, кто живет в квартире и пока только мечтает о даче или загородном доме, мы предлагаем создать террасу прямо на городском балконе.

Деревянное напольное покрытие

Деревянное напольное покрытие ассоциируется с природой

Первое, о чем нужно подумать при оформлении балкона – это напольное покрытие. Чтобы создать впечатление, что вы действительно находитесь на террасе за городом, обратитесь за помощью к дереву – материалу, который неизменно ассоциируется с природой. Для пола можно использовать все, что угодно: ламинат, линолеум, плитку. Главное, чтобы они были выполнены под дерево. Если у вас открытый балкон и вы переживаете за сохранность напольного покрытия, обратите внимание на деревянный настил, который часто используют для оформления садовых дорожек на даче. Все, что вам нужно – просто положите его сверху на бетонный пол. Самый большой плюс состоит в том, что работа несложная, и ее можно будет сделать самостоятельно, без привлечения профессионалов.

Отдела стен

Стены можно отделать вагонкой или деревом

Когда человек сидит на деревянной террасе, он привык, что за ним находится деревянный или кирпичный дом. Возьмем этот факт на заметку и воспользуемся им при выборе отделки. Чтобы атмосфера действительно была аутентичной, выложите стены вагонкой или деревянными рейками. Если в вашей квартире кирпичные стены, то вам крупно повезло, так как менять ничего не придется. Просто перекрасьте их в желаемый цвет и наслаждайтесь произведенным эффектом. Еще один плюс кирпича состоит в его устойчивости к внешним негативным факторам и погодным условиям: этому материалу не страшны дождь и снег, чего нельзя сказать о бетоне или дереве. Кстати, о последних. Если у вас открытый балкон, покройте стены влагостойкой краской, чтобы уберечь от возможных повреждений.

Цветовая гамма

Светлые оттенки визуально расширят пространство

Мы уже обсудили, что дерево и все его оттенки должны занимать главенствующую позицию в интерьере будущей летней террасы. Однако учитывайте тот факт, что площадь балкона редко является большой, а значит использовать темные цвета – заведомо проигрышный вариант. Остановите свой выбор на светлых оттенках дерева и в случае с отделкой, и в случае с мебелью. Иначе помещение визуально станет совсем узким и тесным. Если же вам очень хочется использовать темные цвета, например, синий, фиолетовый, бардовый, выбирайте текстиль и декор в таких тонах. Так вы сможете создать яркие акценты и не сделать комнату зрительно меньше.

Мебель

Неприхотливая садовая мебель — прекрасный вариант

Выбирая мебель для балкона, отдайте предпочтение вариантам, устойчивым к жаре и сырости, которые создают атмосферу отдыха. Лучше всего для этой цели подходят кресла и столики, которые продаются в отделах для сада. Что касается размера и количества, то они будут непосредственно зависеть от площади будущей террасы. Например, для маленьких балконов подойдут складные столики и стулья, которые будут занимать минимум места, но при этом не потеряют своей функциональности, а для больших – уютные кресла из ротанга или даже шезлонги. Можно подумать о покупки подвесного кресла или качелей. Сидя на них, можно не только расслабиться после тяжелого рабочего дня, но и улучшить себе настроение.

Следует обратить внимание на то, что мебель, подобранная для балкона, обязательно должна гармонировать с внутренней отделкой. То есть, пластиковые варианты однозначно не подходят. Если вы планируете приобрести встроенную мебель, то ее нужно подбирать в цвет стен, чтобы она казалась логическим продолжением помещения.

Модным, экологичным и недорогим решением станут столы и сиденья из поддонов. Из них можно сконструировать стол, удобный уголок, двойной диван или одно сиденье, в зависимости от ваших потребностей. Сверху нужно будет положить подушки и матрасы, которые завершат композицию.

Мебель из деревянных поддонов — это модно и экологично

Можно подойти к вопросу обустройства балкона с нестандартной стороны и вместо обычной мебели купить гамак. Это универсальная вещь способна заменить и стулья, и шезлонг. Также гамак очень выручит, если балкон не отличается большими габаритами: подвесить кресло-гамак намного проще, чем вместить крохотную стационарную модель.

Растения

Растения сделают атмосферу уютной

Обязательным элементом каждой летней террасы являются зеленые растения. Они олицетворяют теплое время года, очищают воздух, добавляют комнате уюта и, при желании, могут стать ярким акцентом. Если вы не любите цветы, не нужно создавать целый сад. Просто купите несколько неприхотливых в уходе растений, которые будут радовать глаз. Можно обойтись цветами в маленьких горшках и поставить их на стеллаж, а можно купить пару больших кашпо и разместить прямо на полу.

Лайфхак: Если у вас совсем крохотный балкон, поместите растения в специальные подвесы, которые крепятся на края бортиков. Таким образом, вы сэкономите ценные квадратные метры, и одновременно с этим, красиво оформите свою летнюю террасу.

Тематический текстиль

Яркие подушки и шторы с цветочным орнаментом дополнят интерьер

Продолжая тему декора, нельзя не упомянуть о текстиле. Лучше всего отдать предпочтение весенним или летним принтам, которые создадут соответствующую атмосферу и настроение. Например, если у вас деревянные кресла и лавки, оформите их мягкими подушками и пледами – внешний вид сразу станет ярче и интереснее. Мебель из ротанга органично дополнят плетеные коврики и пестрый текстиль.

Если вы не против штор на балконе, то здесь нужно в первую очередь отталкиваться от сезона. Осенью и зимой хорошо будут смотреться плотные, темные шторы, а вот весной и летом – тонкие, легкие, пропускающие солнечные лучи. Что касается цвета, то на помощь придут все оттенки желтого, нежно-розовый, небесно-голубой. Также можно обратить внимание на растительно-цветочный орнамент. Самое главное, чтобы он органично вписался в интерьер, не перегружая его.

Световое решение

Можно использовать гирлянды или светильники на батарейках

Чтобы проводить уютные вечера на террасе, нужно позаботиться о дополнительной подсветке, так как освещения смежной комнаты не хватит. Если свет уже выведен на балкон – прекрасно. Если нет – ничего страшного. Можно использовать обычные или электрические свечи, светильники, работающие от батареек. Еще одним великолепным вариантом станут гирлянды. Так как до Нового Года еще далеко, и украшать елку в ближайшем будущем не придется, вы смело можете повесить их на балконе до зимы и включать, когда нужно.

Страница не найдена :: Фото красивых интерьеров

Каталог интерьеров:

Мы в соцсетях, подписывайтесь:

Самые обсуждаемые интерьеры:

прически и стрижки интернет-магазин лекарственных трав Часто, рассматривая фотографии комнат для мальчиков можно заметить забавные элементы (игрушки, персонажи мультфильмов), но всем детям это подходит. В этой статье мы собрали фото-подборку детских комнат для мальчиков с классическим, строгим, но в то же время стильным дизайном. Наверное, нет ни одного человека, который бы не мечтал посидеть холодным осенним или зимним вечером у камина, полюбоваться горящим пламенем , расслабиться и согреться. Но настоящий камин – это серьезное сооружение, требующее специальных технических условий и зачастую перепланировки помещения, не говоря уже о солидной площади, которую он занимает. Поэтому для владельцев малогабаритных квартир, как нельзя лучше подойдут электрокамины. Современные материалы и технологии позволяют производителям добиться почти максимального сходства электрокаминов с настоящими дровяными каминами. Наша фото-подборка – тому подтверждение. Белоснежные комнаты в загородных домах и квартирах стали популярны в Европе и Америке, а затем и в наших странах. Классический белый цвет принято считать основой скандинавского интерьера, однако этот цвет настолько универсален, что с его помощью можно создать абсолютно любой стиль. Изначально, дизайн интерьера в белых тонах был прерогативой элиты и аристократов. Да и в наше время, этот цвет ассоциируется с роскошью, изяществом, хорошим вкусом и шиком. В Германии, Англии и Италии это африканское тропическое дерево называют венге (wenge). Венге очень популярно, благодаря своей ценной древесине. В других странах это дерево больше известно, как конголезский палисандр, африканское розовое дерево, боконге, авонг. Благодаря своей темной, очень красивой и очень плотной древесине, венге широко используется при изготовлении накладок на гитарные грифы, рукояток ножей, бильярдных киев. Шпон венге используется в качестве декоративного покрытия мебели и дверей. Не каждый может себе позволить использовать в интерьере настоящую древесину венге. Чаще говорят о насыщенном, темно-коричневом цвете венге. Предлагаем посмотреть фото-подборку интерьеров различных комнат, где использован цвет венге – спальни, гостиные, кухни, домашние кинотеатры, гардеробные и др. Климат с каждым годом становиться все жарче, раскаленный летний воздух, духота больших городов – все это делает незаменимыми в нашем быту современные душевые кабинки. Да и использование душевых кабинок экономически и экологически выгоднее, так как расход воды меньше. Приобрести их можно без труда, в любом строительном супермаркете представлен широкий выбор душевых кабинок различных конструкций и дизайна. Но тут все сталкиваются с проблемой – как вписать душевую кабинку в интерьер ванной комнаты. Предлагаем посмотреть фото-подборку, в которой вы найдете ответ на этот вопрос.      

ошибка 404

Страница не найдена

Терраса на втором этаже: вместо балкона

Чем больше места для отдыха на свежем воздухе, тем лучше. И если сегодня вам лень спускаться по лестнице, достаточно просто выйти на балкон. На большой такой дачный балкон-террасу. Не зря же вы ее так старательно продумывали, строили и отделывали.

Нужен ли балкон на даче?

Такая архитектурная штуковина, как балкон, в небольших дачных домах встречается нечасто. Образцы небольших домиков чаще предполагают террасу при входе, совмещенную с крыльцом. Эргономически (и экономически) это более выгодное и более рациональное решение.

Но двухэтажные террасы приобретают все больше поклонников, поэтому меняются и стандартные шаблоны домов. Терраса на втором этаже, больше похожая по виду на большой балкон, бывает двух типов – крытая и открытая. Особенно крупные экземпляры сочетают в себе оба варианта.

Место для отдыха на воздухе на втором этаже – вещь спорная и имеет как последователей, так и противников. За террасой-балконом нужно ухаживать, в зимнее время счищать снег, а в летнее – избавлять от грязи, пыли и пыльцы. Прежде чем решиться на строительство, стоит ответить себе на вопрос: готовы ли вы уделять внимание новому объекту? Если нет, то ограничьтесь обычной террасой или беседкой.

Балкон или функциональная часть дома?

Преимущество балкона в том, что его можно пристроить к уже готовому дому: поставить столбы, сделать настил, ограждения и, при желании, кровлю. По той же схеме строятся объемные террасы, при этом часто и на первом этаже пространство облагораживается, застилается декингом, и вуаля – новая столовая-гостиная готова.

Бывает и другое развитие событий: проект дома предполагает террасу на втором этаже, при этом жилая площадь сокращается в пользу нежилой. Первый этаж полностью является жилым.

Настил на террасе второго этажа

Современные строительные и отделочные материалы позволяют достаточно быстро создать нужную конструкцию. Многие из них многофункциональны, такие как RainDeck GOODECK – бесшовная доска для создания водонепроницаемого покрытия.

Ее главное отличие от обычной бесшовной доски заключается в форме замка. Он сконструирован так, чтобы вода, попадая на настил, спокойно стекала по желобкам. Во время таяния снега, дождей вода просто скатывается, а место под декингом остается сухим.

Стекание воды – важное условие сохранения террасы из любого типа доски, поэтому GOODECK настоятельно рекомендует: при укладке сделайте уклон 1-2° на всей площади покрытия. Для этого воспользуйтесь уровнем – обычным или лазерным. Если сомневаетесь в своих навыках строительства, привлеките специалистов, которые имеют опыт работы с ДПК. Или закажите настил вместе с монтажом – услуга «под ключ» действует безотказно и гарантирует качественный результат. 

Бесшовная доска RainDeck GOODECK может использоваться как несущий и финишный пол на балконе на втором этаже. Важно, чтобы при строительстве соблюдались технологии укладки. Декинг закрепляется перпендикулярно лагам, а они в свою очередь располагаются с шагом 30-35 см. Изучите инструкции по укладке и/или задайте вопросы специалистам. Лучше заранее запастись списком вопросов, чтобы ничего не забыть в процессе разговора.

GOODECK – больше, чем просто терраса. 

Самые красивые балконы и террасы Нью-Йорка » BigPicture.ru

Сегодня мы покажем вам красивейшие террасы и балконы Нью-Йорка. Некоторые из них по площади как раз равны нашим палисадникам на дачах. Поэтому берем на вооружение озеленение как небольших балконов, так и огромных террас — и вперед, к красоте.

Каким бы ни было благоустройство крыши, в городе такое пространство всегда становится местом для отдыха, расслабления, общения. Обладая уединенностью и одновременно находясь в центре городской жизни, терраса или сад на крыше, даже просто балкон, подчеркнут ощущение спокойствия, словно остров в бурном потоке событий.

В любом случае эти примеры смогут вдохновить вас, будь у вас балкончик или приусадебный участок.

(Всего 13 фото)

Источник: roomble.com

1. Обустройство этой крыши в центре Нью-Йорка выполнено ландшафтными дизайнерами из Good Green. Настоящей находкой являются полевые цветы, которые замечательно сглаживают жесткость города.2.3. Здесь небольшой балкончик таунхауса в Верхнем Ист-Сайде от дизайнера Риса Робертса (Rees Roberts) выходит во внутренний двор, утопающий в пышной растительности.4. Этот прекрасный уголок на крыше имеет все необходимое для отдыха в окружении зелени, и только небоскребы вдалеке напоминают, что вы все же не за городом.5. Такая терраса на Парк Авеню занимает целых 300 квадратных метров, и здесь достаточно места для вечеринки более чем на 100 гостей.6. Этот балкон, может, и не очень велик, но вид с него открывается просто потрясающий. Дизайн — от Rum­sey Farber.7. Крыша в Челси, представленная на Sothe­by’s, — настоящие джунгли, дикие и прекрасные.8. Лофт в пентхаусе, к которому относится крыша, был выставлен на продажу за 4,5 миллиона долларов.9. Вот более скромный уголок природы на открытом воздухе, но от этого не менее прелестный и достаточно просторный для дружеских посиделок за обедом.10. Смотреть на этот сад на крыше приятно как сверху, так и находясь в нем. Вот что значит хорошие соседи.11. Дизайнер Селери Кэмбел (Celerie Kem­ble) любит говорить: «Помните, что вино, сыр и веселый смех — это то, что нравится каждому». А еще — захватывающий вид на Центральный парк.12. Кстати, о захватывающих видах. Трудно поверить, что такая великолепная крыша действительно находится в городе — но это правда. Вид из Бруклина, возле берегов Ист-Ривер.13. У вас, может, и нет собственного выхода на крышу, но, забравшись по лестнице, вы можете приятно провести время и устроить пикник, наслаждаясь видами с подходящего местечка наверху.

Смотрите также: Терраса Ункай — волшебное место над облаками

А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

На мир свысока. Террасы, балконы, лоджии

Справедливо считается, что для удачной террасы прежде всего необходим хороший вид. Но не только. Немаловажно и интересное дизайнерское решение.

Террасы разбивают поближе к свету и воздуху — на крышах городских и загородных домов, вилл, пентхаусов, шале. Террасы бывают разные, но в любом случае терраса, с которой открывается панорамный вид на город, море, горы… дает ощущение дополнительной свободы.

Совет руководителя студии

Создайте интерьер своей мечты с дизайнерами нашей студии

Каждый наш проект отражает потребности, вкус и образ жизни нашего клиента

Рассчитать стоимость

Даже зимой, когда она заметена снегом, приятна сама возможность выйти на свежий воздух — будто и не в городе живешь, а на природе. Конструктивно это не сложно, и вам не придется тратить часы на дорогу, чтобы добраться до ближайшего источника свежего воздуха.

Оформляя террасу, уделите внимание подбору материалов: оцинкованный металл и грубое дерево прочны — так и должно быть на открытом воздухе. Подойдет для открытой террасы и пластик. Чистым минималистическим решением будет большой стол, большой диван или скамьи. Скамьи для гостей могут быть бетонными, а кирпич хорошо сочетается с деревянной (тиковой) мебелью. Использование тика — хороший прием, но стоит учитывать, что в российском климате на открытой террасе он быстро теряет вид. Продумайте и детали: масштаб городской панорамы должен соответствовать масштабу мебели на декоративных объектах, важно угадать соотношение масштабов города и террасы, грамотно организовать пространство.

Удачным декоративным решением будет контраст между урбанистичностью панорамы и «сельской» камерностью террасы. Садовая мебель, решетки, кадочки, цветы — кажется, что кусок настоящего сада просто перенесен из загородного дома в центр мегаполиса. Кадки с деревьями, поставленные в ряд по периметру, подчеркнут протяженность террасы. Можно предусмотреть и вечернее освещение, подсветив кадки и шезлонги.

В типичном шале терраса с замечательным видом на горы должна быть обязательно. Из материалов — традиционная для шале сосна и тиковый шезлонг.

Особенно эффектный вариант террасы с видом на море — открытое пространство, отсутствие ограждений. Удачным может быть и обратное — высокая стена из решетчатых панелей, защищающая от сильного морского ветра и увеличивающая масштаб террасы.

Террасу можно оформить и как смотровую площадку. Обшить ее деревом, поставить шезлонг и можно любоваться видами.

Балкон — по сути та же терраса, но в более компактном «урбанистическом» варианте, когда нет возможности для сложного решения и движения — просто кресла, столик, шезлонг и другая мебель из ротанга, металла и пластика… Все для легкого утреннего завтрака, возможности позагорать в полдень и попить чай при свечах, любуясь закатом вечером.

Идеи, вдохновение и изображения дизайна террас и балконов — октябрь 2021 г.

Вырваться из тесноты городских домов и выйти на балконы и приподнятые террасы на крыше — отличный способ подышать свежим воздухом. Просторная или маленькая, это отличная открытая площадка, где можно выпить утренний кофе, почитать книгу, пообедать или просто расслабиться. Большинство домовладельцев находчивы и могут адаптировать любой дизайн террасы или балкона под свои нужды.

Прежде чем окончательно сформулировать идеи террасы, просмотрите эти изображения крыш и балконов, чтобы почерпнуть вдохновение.

Как спроектировать террасу?

Традиционные дома были построены так, чтобы максимально использовать открытое пространство, поэтому неудивительно, что в большинстве старых домов есть отдельная терраса на крыше. Если вам нравится терраса, убедитесь, что она хорошо спроектирована. При ремонте помните о безопасности, стиле и предназначении этой открытой площадки. Если вам нравится заниматься садоводством и вам не хватает места на первом этаже, вам подойдет сад на террасе. Сады TTerrace, как и обычные, могут быть настолько простыми или сложными, насколько вам нужно.Вы можете покрыть почвой всю поверхность, чтобы создать пейзаж, или выбрать простой дизайн террасы с горшками. Если вы решили оформить террасу ландшафтным дизайном, убедитесь, что вы водонепроницаете поверхность, чтобы избежать протечек в дом. Бетон — самый распространенный выбор напольных покрытий, но вы можете проявить творческий подход, используя такт-плитку или плитку из красного оксида, чтобы добавить в это пространство всплеск цвета.

Какой декор и мебель для террасы мне следует использовать?

Шезлонги и стулья из ротанга — отличные предметы террасной мебели, поскольку они портативны и могут легко перемещаться по саду на крыше — идеально подходят для любителей загара.Однако, если вы хотите исследовать более крупные конструкции террас, подумайте о встроенных скамейках или сидячих местах по бокам или в углу вашей крыши. Добавьте энергоэффективные солнечные светильники, чтобы наслаждаться пространством ночью, и подумайте о том, чтобы разместить светильники на уровне пола, чтобы увеличить растения.

Как максимально использовать дизайн балкона?

В большинстве индийских домов балкон — самое маленькое открытое пространство, что делает его дизайнерской проблемой. Вы можете начать с добавления дверей, которые полностью открываются, впуская воздух и свет.Это поможет дизайну балкона казаться продолжением внутреннего пространства.

Если у вас есть небольшой балкон, вы можете зарезервировать его как личное пространство, напечатав на нем свою личность. Маленькие балконы не следует теснить слишком большим количеством элементов, отказаться от громоздкой балконной мебели и добавить напольное покрытие или гамак. Если у вас недостаточно места для растений, попробуйте выделить стену для подвесного балкона-сада.

Также, в зависимости от вашей личности, вы можете включить декор с использованием мягких тканей, красивых ваз и цветов.Попробуйте добавить небольшой элемент воды, чтобы создать ощущение безмятежности и умиротворения.

Помните, хорошо спланированная терраса или балкон могут стать идеальным укрытием после долгого дня.

Если вам нужно вдохновение для планирования ремонта террасы и балкона или вы создаете дизайнерскую террасу и балкон с нуля, на Houzz есть 2,63 115 изображений от лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, в том числе ARCHITECT PRASHANT PARMAR | КОНСУЛЬТАНТ ШАЙОНА и фотография Ребекки Лу.Просмотрите фотографии террас и балконов в разных цветах и ​​стилях, и когда вы найдете дизайн террасы и балкона, который вас вдохновляет, сохраните его в альбоме идей или свяжитесь с профессионалом, который сделал это возможным, чтобы узнать, какие дизайнерские идеи у них есть для вашего дома. Изучите прекрасную фотогалерею идей террас и балконов и узнайте, почему Houzz — лучший вариант для ремонта и дизайна дома.

38326 Редвуд Террас, Фремонт, Калифорния 94536-4071 | В среднем

🧡

1. Дома
2. Калифорния
3. Фремонт
4. Найлс

• 4 кровати
• 2.5 ванны
• 1,721 кв. фут
• $ 539 за квадратный фут
• 1986 г. строить
• — на месте

Улучшенный таунхаус в самом центре Фремонта! Этот великолепный дом украшен сводчатыми потолками, гранитными столешницами, встроенным освещением и дизайнерскими удобствами. Современная открытая планировка включает большую гостиную со сводчатыми потолками и уютным камином. Гранитная кухня для гурманов порадует любого шеф-повара и имеет достаточно места для хранения вещей.Из со вкусом оформленной столовой открывается вид на частный двор, а в большом семейном номере есть собственный балкон. Роскошный главный люкс наверху со сводчатыми потолками и обновленной ванной комнатой с двойной раковиной. Наверху есть две дополнительные спальни и дополнительная ванная комната. На первом этаже есть бонусная комната со шкафом (возможно 4-я спальня). Есть гараж на две машины с вместительной кладовой и прачечная. И удобство этого места непревзойденно: легкий доступ к автомагистралям, школам с самым высоким рейтингом, магазинам и паркам.Открыто в субботу и воскресенье с 14 до 16 часов. Запланировать частный показ

Изображение предоставлено BRIDGE / Venture Sotheby’s Intl Rlty.

Последний раз проверено: Проверка… • Последнее обновление: 31 октября 2021 г. • Источник: BRIDGE

Как лицензированный брокер по недвижимости, Estately имеет доступ к той же базе данных, которую используют профессиональные риэлторы: Служба множественного листинга (или MLS). Это означает, что мы можем отображать все объекты недвижимости, перечисленные другими брокерскими компаниями-членами местной Ассоциации риэлторов, за исключением случаев, когда продавец потребовал, чтобы объявление не публиковалось или не продавалось в Интернете.

MLS считается наиболее авторитетным, актуальным, точным и полным источником информации о недвижимости для продажи в США.

Estately обновляет эти данные как можно быстрее и передает нашим пользователям столько информации, сколько разрешено местными правилами. Estately также может отправлять вам обновления по электронной почте, когда на рынке появляются новые дома, соответствующие вашему запросу, изменяются цены или подписываются контракты.

MLS № 40972676 — Сообщить о проблеме

Удобства и налоги

Здание

Состояние строительства:

существующие

Тип здания:

таунхаус

Стиль:

Современный

Внешний вид:

лепнина, деревянный сайдинг

Крыша:

черепица композиционная

Рассказов:

Двухэтажный

Квартир в Комплексе:

52

Характеристики агрегата:

Блок выходит на общую площадь

1,721 кв.фут

Интерьер

Кухня:

каменные столешницы, посудомоечная машина, электрическая плита / плита, вывоз мусора, отдельно стоящая плита / духовка, обновленная кухня

Напольное покрытие:

линолеум, плитка, ковролин

Уровень улицы:

.5 санузел, прачечная, главный вход

Верхний уровень:

3 спальни, 2 ванные комнаты, Primary Bedrm Suite — 1

Нижний уровень:

1 спальня

Камины:

гостиная

Дополнительные комнаты:

бонус / плюс номер

Дополнительное оборудование:

Устройство открывания гаражных ворот

Финансы и условия

Термины:

наличные, условные, 1031 обмен

Постановление о торговых точках:

нет

Место нахождения

Как добраться до собственности:

880 / Mowry / R-on Redwood Terrace

Перекрестная улица:

Моури

Широта:

37.566642

долгота:

-121.977635

Площадь:

Фремонт

Недвижимость

Описание лота:

Частный

Описание двора:

палуба (и), сад / игра, патио, закрытый дворик

Листинговый агент

Контактная информация:

Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть информацию

Контактная информация отсутствует

Налоги

Городской налог на перевод:

нет

Ванны

ОСНОВНАЯ ВАННА ВКЛЮЧАЕТ

Душ над ванной, твердая поверхность, обновленные ванны, двойные раковины

ВАННА, НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ВКЛЮЧАЕТ

Душ над ванной, твердая поверхность, обновленные ванны

Отопление охлаждение

Отопление:

1 зона приточного воздуха

Охлаждение:

нет

Утилиты

Вода / канализация:

общественная канализация, общественная вода

Техника

Прачечная:

Только

подключения, в прачечной

Сообщество

Название комплекса:

МОУРИ САДЫ

Название ТСЖ:

РЕШЕНИЯ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ

Сборы ТСЖ:

да

Комиссия ТСЖ включает:

Обслуживание помещений общего пользования, внешнее обслуживание, вывоз мусора, водоснабжение / канализация, Территория обслуживания

ТСЖ Удобства:

зеленый пояс

ТСЖ Документы:

бюджет, подзаконные акты, CC&R, финансовый отчет, правила и положения, исследование резервов

Комиссия за перевод ТСЖ:

другое

Стоянка

Гараж / Парковка:

Пристроенный гараж, гостевой паркинг

Дополнительные единицы

Блок №5 Столовая

Ежемесячно

Блок № 5 Конд.

Нет

Этаж:

1

Школы

Рейтинг	Детали
	Начальная школа Паркмонт
	Вашингтонская средняя школа
	Младшая средняя школа Сентервилля

Показать больше

Баллы в GreatSchools выставляются по шкале от 1 до 10, где 10 выше среднего.

Сферы школьных услуг не являются окончательными и должны использоваться только в качестве руководства. Рейтинги GreatSchools предоставлены www.greatschools.org

Ежемесячная смета

Запрашиваемая цена

929 000 долл. США

Расходы	Стоимость в месяц
Ипотека Основная сумма и проценты Предполагается снижение на 20%, 30 лет. фиксированный, хороший кредит Этот калькулятор предназначен только для целей планирования и обучения.Он основан на предположениях и информации, предоставленной вами относительно ваших целей, ожиданий и финансового положения, и не должен использоваться в качестве единственного источника информации. Результатом работы инструмента не является предложение или ходатайство о ссуде, а также финансовая или юридическая консультация.	$ 3 254 Калькулятор ипотеки
Налоги	НЕТ
Страхование	$ 255
Утилиты	$ 163 Посмотреть отчет
Общий	3 672 $ / мес. *
	* Это оценка

Риск наводнения

Flood Factor® предоставляет исчерпывающую информацию о рисках наводнений, связанных с дождем, реками, приливами и штормовыми нагонами, и учитывает, как будущий риск наводнений меняется с течением времени из-за изменения окружающей среды.

Фактор наводнения — это оценка от 1 до 10, от минимального до экстремального , который говорит вам о потенциальном риске затопления собственности хотя бы один раз в течение срока 30-летней ипотеки.

Данные о рисках наводнений предоставлены Flood Factor®, продуктом First Street Foundation®. Модель фактора наводнения предназначена для приблизительного определения риска наводнения и не предназначена для включения всех возможных рисков наводнения.

Посмотреть полный отчет на FloodFactor.com

Это свойство имеет минимальный риск наводнения

Это свойство имеет Минимальный Фактор наводнения® . Несмотря на то, что риски наводнений по всей стране меняются из-за состояния окружающей среды, маловероятно, что это свойство будет затоплено в течение следующих 30 лет.

Предоставлено Flood Factor®

Страхование от наводнения

Рекомендовано: По оценке MassiveCert, эта собственность находится в зоне X FEMA, что означает, что страхование от наводнения рекомендуется, но не требуется.

Получите мгновенную расценку на страхование

Исследуйте окрестности

Моя поездка

WalkScore®

40 — Автомобиль-зависимый

Предоставлено WalkScore® Inc.

Оценка ходьбы — это самый известный показатель проходимости по любому адресу.Это зависит от удаленности от множества близлежащих услуг и удобства для пешеходов. Оценки за ходьбу варьируются от 0 (зависимость от машины) до 100 (рай ходока).

Soundscore ™

76 — Умеренный

Предоставлено HowLoud

ГромкоУмеренно Тихо

Soundscore — это общая оценка, учитывающая трафик, активность в аэропорту и местные источники. Оценка Soundscore — это число от 50 (очень громко) до 100 (очень тихо).

Индекс загрязнения воздуха

53 — Умеренный

Предоставлено ClearlyEnergy

ХудшееСреднее Лучшее

Индекс загрязнения воздуха рассчитывается по округам или городам с использованием данных за последние три года.Индекс оценивает округ или город по шкале от 0 (лучший) до 100 (худший) в Соединенных Штатах.

Максимальная скорость интернета

XFINITY от Comcast

Предоставлено BroadbandNow®

Посмотреть полный отчет

Это максимальная заявленная скорость интернета, доступная для этого дома. Менее 10 Мбит / с относится к более медленному диапазону, а все, что выше 30 Мбит / с, считается быстрым. Для более активных пользователей Интернета некоторые планы позволяют использовать скорость более 100 Мбит / с.

История продаж

Дата	Событие	Источник	Цена	% изменение
29.10.21 29 октября 2021 г.	Зарегистрировано / Активно	МОСТ	929 000 долл. США
08.04.15 8 апреля 2015 г.	Продано	МОСТ
20.05.14 20 мая 2014 г.	Продано	МОСТ

Подробнее

К сожалению, нам не удалось получить дополнительные данные для этого ресурса.Пожалуйста, попробуйте позже!

Нет дополнительной истории

Если для этого свойства будут добавлены новые записи, мы расскажем о них здесь.

Хотите увидеть этот дом?

Запланировать бесплатный тур

---

Присылать мне обновления свойств по электронной почте

Спасибо!

Мы создали вашу учетную запись — проверьте свою электронную почту, чтобы установить пароль.

Мы сохранили это свойство для вас и сообщим вам по электронной почте, когда что-нибудь изменится.

Закрывать

Введите свой адрес электронной почты, чтобы создать учетную запись и получать новости о свойствах.

85% близлежащих аналогичных домов, проданных по более высокой цене

Похожие дома, проданные на торгах, разошлись. 70 тыс. Долл. США выше запрашиваемой цены в среднем, но некоторые из них достигли 294 тыс. Долл. США выше запрашиваемой цены.

Семейный дом Chafee на продажу за 5,95 миллиона долларов

Пятница, 29 октября 2021 г.

Бизнес-группа GoLocalProv

Посмотреть больше +

Ферма Чафи в Уорике на Айвс-роуд ФОТО: Mott & Chace

Посмотреть больше +

Семейное фото Чафи

Дом Джона и Вирджинии Чейфи, оба из которых уже скончались, выставлен на продажу за 5 долларов.95 миллионов.

Дом расположен в Уорике, напротив парка Годдард.

ПОЛУЧАЙТЕ ПОСЛЕДНИЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ ЗДЕСЬ — ПОДПИШИТЕСЬ НА ЕЖЕДНЕВНЫЙ ГОЛОКАЛЬНЫЙ БЕСПЛАТНЫЙ ЕБЛАСТ

Чафи купили сельхозугодья у соседа и построили дом в 1960 году до того, как Джон Чейфи баллотировался на пост губернатора в 1962 году.

Для членов семьи и друзей Чафи это было просто «Ферма».

Посмотреть больше +

Миссис Чафи и дети ждут встречи с Джоном Кеннеди ФОТО: Музей Джона Кеннеди

Чафи был губернатором Род-Айленда, министром военно-морского флота и сенатором Соединенных Штатов в течение трех сроков во время своей легендарной карьеры в правительстве.Чафи участвовал в боях как во время Второй мировой войны, так и в Корее.

Чейфи вырастили в доме шестерых детей, в том числе Трибби, который умер в 1968 году в возрасте 14 лет после несчастного случая во время езды на лошади. Сенатор и миссис Чафи также похоронены на ферме на том же семейном кладбище. Джон Чейфи умер в 1999 году, а Вирджиния умерла в 2020 году. Их сын Линкольн стал мэром Уорика, сенатором США и губернатором Род-Айленда (2011-2015).

Посмотреть больше +

Семейное кладбище на территории ФОТО: Mott & Chace

Mott & Chace Sotheby’s International фирма, перечисляющая недвижимость, пишет:

Это уникальное жилище, где жил покойный сенатор США Джон Чейфи, расположено на возвышенности с потрясающим видом на акр за акром ухоженных холмистых лугов, солончаков и изгибов реки, богатой певчими птицами, водоплавающими птицами и полевыми животными.В этом доме, расположенном на склоне холма, человек попадает в холл верхнего этажа, выходит на балкон, смотрит на гостиную двойной высоты и через огромное палладианское окно видит поле и ручей за ним. Двухэтажное окно впитывает утреннее солнце в большую комнату и на балкон для завтрака.

Южные окна пропускают свет в зимние дни, а под балконом — более уютное место для коктейлей у камина зимними ночами. Частный кабинет обеспечивает внутренний камин для тех, кто любит книгу или телевизор, сидя у огня.К югу простирается кирпичная терраса под густой виноградной беседкой для прохладных обедов на свежем воздухе в жаркие летние дни и сидений в первом ряду для дикого пения птиц на закате. Дождь или солнце, можно также насладиться утренним кофе или вечерним напитком, глядя на луга и реку с внешнего крытого балкона наверху. И трижды в сезон на своем тракторе можно увидеть местного фермера, который косит сено на близлежащих полях. Ферма — рай для детей.

Сарай с крышей из гамбрелей, увенчанный очаровательным куполом, содержит просторный сеновал для фортов или настольного тенниса и четыре стойла для лошадей внизу для пони юных наездников.На территории также обитают гуси, куры и счастливые собаки.

Посмотреть больше +

Дом 1960 года постройки ФОТО: Mott & Chace

Статьи по теме

• Чейфи говорит, что «очень маловероятно», чтобы баллотироваться на пост губернатора в 2018 году
• Болтон — «нехороший человек», — говорит Чафи о выборе Трампа АНБ в LIVE
• ОБНОВЛЕНО: Чейфи говорит GoLocal, что он будет первым в Белом доме в Сенате США
• Бывший помощник сенаторов Джона и Линкольна Чейфи, Барбара (Скотти) Риле, умирает на 65
• Чафи говорит, что он открыт для другого президентского предложения — как либертарианец
• Конец политической династии в Род-Айленде? Чафи переезжает в Вайоминг
• ОТ РЕДАКЦИИ: 20 лет спустя после смерти Джона Чейфи — нам больше всего не хватает его видения и лидерства
• Умерла одна из самых известных и богатых женщин РИ — Софи Данфорт, мать Стефани Чафи.
• Раймондо заказывает флаги на полуштабе в честь Вирджинии Чафи
• НОВИНКА: Чафи поддерживает Брауна на пост губернатора
• НОВИНКА: Lincoln Chafee закрывает президентское предложение
• РАЗРЫВ: Чейфи говорит, что Раймондо слишком «напуган», чтобы вести дебаты
• В 2014 году Чейфи, Чичиллин и Маккейн были тремя самыми непопулярными политиками в США.С.
• Может ли Chafee стать версией Ральфа Нейдера 2020 года и спойлером для демократов
• Чейфи призывает Раймондо обратиться за советом перед реализацией инициативы по добровольному уходу на пенсию
• Вирджиния Коутс Чейфи, жена губернатора и сенатора, мать сенатора и губернатора, уходит из дома
• ЭКСКЛЮЗИВ: гонка Chafee Out of U.S. Senate Race
• Бывший губернатор Чейфи сомневается в «ошибках» при стрельбе полицией Провиденса
• Четверг в прямом эфире: бывший губернатор РИ.Chafee & Discovering Justice’s Karagianis

Понравился этот пост? Поделитесь этим с другими.

CDI: высокий процент для мест в 2022 Kentucky Derby

Постоянно развивающаяся ипподром «Черчилль-Даунс» будет иметь совершенно другой вид в преддверии Кентукки-Дерби, представленной Woodford Reserve (G1) в следующем году, и, очевидно, многие люди с нетерпением ждут этой точки зрения.

Во время телефонной конференции 28 октября с инвесторами и аналитиками Churchill Downs Inc.сказал, что они видят беспрецедентный интерес к Дерби вдали от мероприятия. Телефонная конференция последовала за публикацией финансовых результатов компании за третий квартал 27 октября.

«По состоянию на вчерашний день у нас есть продажи и обязательства по новой зоне (клуб homestretch) и ценовому тарифу« все включено », почти на все места премиум-класса на перилах, обеденные столы и частные VIP-залы, а также более 50 — сказал в четверг генеральный директор CDI Билл Карстанжен, — сказал в четверг генеральный директор CDI Билл Карстанен.«Это очень хорошие результаты так далеко от Дерби».

Карстаньен сказал, что интерес к нему обнадеживает, поскольку CDI запускает трехлетний проект плановой модернизации трассы.

«Это прекрасный фон для реализации этих проектов, которые предоставят нашим гостям уникальные впечатления и еще больше укрепят культовый характер этого удивительного ежегодного развлекательного зрелища», — сказал Карстаненен.

Подпишитесь на BloodHorse Daily

Одно из первых, что заметят фанаты, — это обновленное поле с покрытием, которое, по словам Карстаньена, позволит ему предложить больше гонок по траве в неделю Дерби и привлечь больше международных тренеров и лошадей.Он сказал, что курс должен предоставлять большие поля, которые вызывают повышенный интерес к ставкам.

«Наш новый газон стоимостью 10 миллионов долларов практически готов. Мы установили новый дренаж, новую систему орошения и новую полосу для газона вместе с 14 акрами бермудского гибрида травы, который представляет собой лучшее из сегодняшних технологий газона», — сказал Карстаньен. «Это позволит нам проводить дополнительные гонки по газону, создать больше беговых дорожек и значительно повысить долговечность ипподрома».

Во время сентябрьского соревнования в Черчилль-Даунс не было гонок на траве, как и во время предстоящих осенних соревнований, когда трасса укореняется.

Я вижу, что закончил курс на газоне @ChurchillDowns Grass не работает !!! Не могу дождаться весенних гонок по газону! @WLKY @WLKYChopperBill pic.twitter.com/oBPerpU9TH

— Скотт Экхардт (@S_EckhardtTV) 26 октября 2021 г.

Карстаньен также сказал, что проект стоимостью 45 миллионов долларов по развитию хоумстретч-клуба скоро откроется перед неделей Дерби в следующем году.

Фото: Черчилль Даунс Инкорпорейтед

Художник, визуализирующий столовую на террасе на втором этаже клуба Homestretch

Третий этап модернизации планируется завершить перед 150-м Дерби в 2024 году.Карстаньен представил некоторые новые детали тех планов, которые предполагают значительную реконструкцию зоны загона и участков под и рядом с Twin Spires.

«Этот проект улучшит общее впечатление для каждого, кто приходит на наш ипподром, создавая сразу видимый знаковый вид на прогулочную площадку паддока и лошадей на фоне двойных шпилей», — сказал Карстаньен. «Редизайн также уменьшит скопление людей за счет значительного улучшения потока гостей через загон и прилегающие территории.

«Мы создадим новый паддок-клуб на первом этаже под двумя шпилями, из которого будут открываться невиданные ранее виды из окон на паддок и туннель, по которому проходят лошади, а также мы обеспечим гостеприимство и другие удобства для наших гости из определенных зон нашего клубного дома на третьем этаже.Мы также изучаем возможность добавления террас, в том числе нового балкона Turf Club с видом на паддок, чтобы добавить дополнительные места для сидения премиум-класса и еще больше повысить качество обслуживания гостей и существующие зоны премиум-класса.«

В других новостях CDI:

• В Turfway Park, по словам Карстаньена, компания готовится к 2022 году открыть там новую трибуну и исторический центр ипподрома. Ипподром и игровые автоматы
• Fair Grounds снова открылись после закрытия, а также 15 мест для ставок вне трасс 27 августа с приближением урагана Ида. В то время как ярмарка и некоторые другие объекты были повреждены, трасса и восемь OTB смогли возобновить работу к 15 сентября. К концу сентября все, кроме двух OTB, были вновь открыты, и Карстаньен сказал, что CDI прилагает все усилия, чтобы возобновить работу. оставшиеся два закрыли OTB как можно скорее.
• Карстаньен отметил, что у CDI есть страхование имущества, а также страхование от перерыва в работе, которое, как ожидается, покроет большую часть расходов.
• Карстаньен сказал, что, несмотря на продажу компанией Arlington International Racecourse, CDI не упала на рынке Чикаго, но выступила против государственных требований о добавлении игр на треках. CDI является совладельцем казино недалеко от Арлингтона.
• «Наше решение продать Арлингтон-парк на самом деле не было никаким комментарием по поводу Чикаго, региона Чикаголенд или даже штата Иллинойс.На самом деле это был комментарий к архаичным гоночным законам, которые не претерпели существенных изменений в этом состоянии за 30 с лишним лет и больше не работали », — сказал Карстаньен.« Хотя игры были приняты, на самом деле они не были приняты. форма, которой было достаточно, чтобы компенсировать гоночную парадигму в штате ».
• Что касается игр, Карстанжен сказал, что CDI является одним из четырех участников торгов, заинтересованных в строительстве казино в Терре-Хот, штат Индиана. CDI предложила объект на сумму 240 миллионов долларов, и Карстанжен сказал, что компания ожидает решения Совета по азартным играм Индианы в ноябре.17.

Этот лофт Bed-Stuy за 2 миллиона долларов на фабрике по производству коробок 1930-х годов имеет огромную террасу и потрясающий вид.

Фотографии любезно предоставлены NestSeekers International

Этот дуплекс с тремя спальнями на Лексингтон-авеню 105 на западной стороне бруклинского района Бед-Стуй представляет собой настоящий лофт на фабрике по производству коробок 1930-х годов с такими деталями, как полы кленовой фабрики, старинный кирпич и оригинальный грузовой лифт. За 1 995 000 долларов этот кондоминиум площадью 1818 квадратных футов имеет полностью современную отделку, частную террасу и удобства.

Апартаменты с окнами на юг, открытой планировкой и высокими потолками, как в классическом лофте. Солнце в течение всего дня освещает все три этажа через огромные окна и солнечную комнату в крыше.

Обновленная кухня предлагает бытовую технику из нержавеющей стали, модные столешницы из терраццо и много места для шкафов. Также имеется центральная система отопления и охлаждения, прачечная и видеодомофон.

Три большие залитые солнцем спальни включают главную спальню размера «king-size» с ванной и отдельной гардеробной.На чердаке много места для туалета — часто его не хватает на чердаке. Есть также верхнее хранилище для более крупных предметов.

Винтовая лестница соединяет все три уровня. Над верхним этажом находится двухуровневая крыша, на которой в сезон много места для развлечений и садоводства.

Удобства в этом кондоминиуме на 38 квартир, подходящем для размещения с домашними животными, среди коричневого камня Bed-Stuy включают две общие террасы на крыше с прекрасным видом на город, лифт, тренажерный зал, подвальное помещение, хранилище для велосипедов и место для хранения вещей.Также действует налоговая скидка до 2025 года.

[Детали объявления: 105 Lexington Avenue, 4C в CityRealty]

[В NestSeekers, автор: Гибран Али и Райзи Мандель]

СВЯЗАННЫЕ:

Фото любезно предоставлены NestSeekers International

Теги: 105 Lexington Avenue

Окрестности: Кровать-Stuy

.