Предыдущая серия 1605-АМ/5Следующая серия П-46 1605-АМ/9,1605-АМ/12 Краткое описаниеСерии дома 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12 абсолютно идентичны по планировкам и конструкциям, и отличаются лишь этажностью и количеством лифтов: в девятиэтажной версии один пассажирский лифт, а в двенадцатиэтажной два — пассажирский и грузопассажирский. Модификация 1605-АМ/12 стала самой массовой версией типовой серии 1605-АМ. В ряде домов этой серии были применены экспериментальные панели с размещением обогревающих элементов внутри наружных стен. Это неоднозначное решение порождает значительные затруднения при ремонте и обслуживании. Поэтому при капремонте этой серии трубы отопления и радиаторы выносятся наружу в обычное положение. В последние годы многие здания этой серии подвергаются капитальной реконструкции с полной либо частичной заменой инженерных коммуникаций. Расположение в Москве и Московской областиВ Москве блочно-панельные дома серии 1605-АМ построены в районах Можайский, Сокольники, Беляево, Коньково, Орехово-Борисово, Зябликово, Западное Дегунино, Капотня, Южное и северное Тушино, Строгино, Бибирево и в ряде других районов В Московской области панельно-блочные дома серии 1605-АМ построены в городах: Одинцово, Марушкино, Электросталь, Ногинск, Балашиха Площади квартир
Подробные характеристики
Планировка1605-АМ/9,1605-АМ/12 |
Первый этаж, как правило, жилой
Серия дома И-700А
Предыдущая серия 1-511Следующая серия И-700А Ясенево И-700А Краткое описаниеСерийные дома И-700а – это панельные двадцатидвухэтажные здания башенного типа. В конструкции дома используются изделия серии-прародительницы II-68. Трехкомнатные квартиры в этих домах имеют два варианта планировок. В одном варианте кухня площадью 8,9 кв. м и совмещенный санузел, во втором варианте – кухня 10 кв. м и два санузла. Панельные дома серии И-700а, без сомнения, являются весьма привлекательными, квартиры в них относительно неплохо благоустроены и имеют массу положительных качеств. Расположение в Москве и Московской областиВ Москве блочно-панельные дома серии И-700А построены в районах: Строгино, Печатники, Вешняки, Зябликово, Ивановское (ВАО), Новогиреево, Нагатино, Нагорный, Чертаново, Раменки, Марьино, Теплый Стан, Зеленоград и многих других. В Московской области дома серии И-700А не строились Площади квартир
Подробные характеристики
Планировка |
Строилась серия в Москве на протяжении десяти лет в период с 1980 по 1990 год. Основными достоинствами этой типовой серии являются большие кухни и лоджии, неплохие планировки, причем во всех квартирах все комнаты – изолированные.
5
м во всех квартирах, все комнаты изолированные, лоджия от 6 до 7.5 кв.м в каждой квартиреUNStudio занимается проектированием жилого комплекса в Москве
UNStudio выиграла международный конкурс на проектирование жилого комплекса в Москве, Россия.
Новый жилой комплекс «К31 Двор» площадью 118 000 кв.
м будет построен на улице Кржижановского, 31 в Москве.
Как поясняет UNStudio, международный конкурс был разработан и организован Citymakers для застройщика проекта «Главстрой», который запросил проект, который включает в себя историческое наследие региона и способствует формированию местного сообщества.
Новое предложение будет представлять собой многофункциональный комплекс площадью 1,93 га, включающий дворовой парк, 71 000 квадратных метров жилья, детский сад, фитнес-центр, коммерческие помещения и подземный паркинг.
Изображение © MARTA.pictures
В последние годы, после утверждения нового генплана города в 2012 году, в районе разрешена жилая застройка на бывших промышленных территориях, Москва в настоящее время переживает строительный бум в жилом секторе . «В результате облик города меняется на современный мегаполис. Однако этот рост несет с собой множество современных вызовов, одним из которых является создание устойчивых и здоровых сообществ», — отметили в UNStudio.
K31 Courtyard предназначен для использования наиболее выгодных качеств участка площадью 1,93 га для решения задач общественного строительства в условиях плотной городской застройки.
Image © MARTA.pictures
Проект UNStudio задуман как «прототип жизни будущего», в основу которого положено благополучие жителей. В этом смысле комплекс поощряет проживание в помещении и на открытом воздухе, культивирует атмосферу дома и безопасности и предоставляет ряд устойчивых социальных возможностей в этой быстро меняющейся городской среде.
K31 Courtyard предлагает две типичные типологии жилых зданий: ступенчатый подиум, окружающий частный двор, и две башни, расположенные по диагонали друг к другу таким образом, чтобы обеспечить наилучший обзорный коридор для всех жильцов и увеличить количество дневного света для жильцов. квартиры.
А проект подиума со ступенчатыми террасами предусматривает достаточное количество солнечного света для квартир, выходящих окнами во внутренний двор.
Image © ZOA 3D
Эти ступенчатые террасы также создадут уникальную особенность этого жилого проекта, так как их можно использовать для дополнительных удобств в соседних квартирах. Комплекс предложит широкий выбор типов квартир и планировок для удовлетворения потребностей разных жителей.
«Типологическое разделение выполнено таким образом, что оно сводит к минимуму разделение на разные социальные группы, а входы и общие пространства являются общими для всех», — говорится в сообщении UNStudio.
«Основные удобства также расположены на пороге между типами квартир.»
«В сочетании с возможностью использовать открытые террасы на ступенчатом подиуме, дизайн Двора К31 побуждает жителей наслаждаться жизнью на свежем воздухе в течение всего года и создавать открытый район в небе и новое живое дополнение к московскому линия горизонта».
Изображение © ZOA 3D
Архитектура, ориентированная на сообщества, будет в центре Москвы
Согласно UNStudio, в K31 Courtyard проект фокусируется на концепции «района» с множеством измерений.
Беря пример со старого московского двора, который был тихим и уединенным, но в то же время доступным и безопасным, проект спроектирован так, чтобы расширяться горизонтально и соединяться с городом посредством прозрачности и непроницаемости уровня земли.
Детские площадки и озелененные зоны отдыха во дворе также будут визуально соединены с пешеходными дорожками по внешнему периметру квартала.
UNStudio заявляет, что «районы также могут развиваться вертикально, чтобы способствовать связям между людьми, живущими на одной лестничной клетке, посредством общих промежуточных бытовых помещений, в то время как две выделенные общественные зоны можно найти на вершине подиума у подножия каждой башни. »
«На этих территориях расположены коворкинги, спортивные сооружения и клуб для жителей.»
Image © MARTA.pictures
Ступенчатые террасы на крыше создают еще один диагональный район, где квартиры на крыше на подиуме можно персонализировать, добавляя специально подобранные террасы, такие как веранды, оранжереи или оранжереи.
Проект отличается замысловатым разнообразием дизайна фасада, дизайн фасада достигается за счет использования параметрически смоделированной модульной системы, которая также обеспечивает цикличность в методе строительства.
Для этого студия вводит комбинацию модулей с окнами, эркерами, французскими балконами и стандартными лоджиями с использованием прочной сетки. Это приводит к увеличению количества типов квартир с многочисленными вариациями внутри и снаружи.
Общая схема
K31 Courtyard имеет три типа фасада
Чтобы усилить сильные характеристики подиума и двух башен, горизонтальное функциональное разделение сделано узнаваемым в дизайне фасада. Подиумный фасад по внешнему периметру выполнен из кирпича и черного металла, чтобы напоминать окружающую застройку и сохранять наследие локации как бывшей промышленной территории.
Две башни, возвышающиеся над подиумом, имеют панорамные окна и лоджии. Легкая материализация и цвет башен, включая большие застекленные отражающие поверхности, призваны придать им менее весомый вид.
Это особенно важно при взгляде со стороны двора, так как объемы башен зрительно растворяются в небе, усиливая ощущение открытого внутреннего пространства.
Концептуальная схема
Внутренний фасад внутреннего двора имеет ту же легкость, что и объемы башни, а натуральное дерево создает прочную связь с зеленым, засаженным деревьями двором и создает теплую и комфортную атмосферу для жителей.
UNStudio получила право на дальнейшую ввод проекта в эксплуатацию Главстроем и будет тесно сотрудничать с несколькими местными специалистами по реализации предложенной стратегии дизайна.
Концептуальная схема
Концептуальная схема
Объемная схема установки
Схема типов фасадов
Трехмерная схема фасада. Застроить фасад внутреннего двора
3D-схема фасада
3D-схема фасада
Коллаж террас
UNStudio в настоящее время работает над новым генеральным планом смешанного использования в Южной Корее, зеленым районом Сеул, над созданием улучшенного, .
Фирма также работает над инклюзивным генеральным планом Сочинской набережной на российском побережье Черного моря.
Факты проекта
Название проекта: K31 Courtyard
Местоположение: Москва, Россия
Устадью: Бен Ван Беркел, Франс Ван Вуре с Романа -Кристеса, Алексин Калахэв. Николаос Климентидис, Айгуль Садртдинова
Клиент: ООО «Главстрой»
Организатор конкурса: Citymakers International
Площадь застройки: 118.000 M2
Высота здания: 145 M
Статус: Конкурс, 1 -й приз
Оценка затрат на здание: Spectrum Group, Russia
ZOA 3D
Все чертежи © UNStudio
> via UNStudio
Строители квартир находят альтернативы бетонным панелям
Многие многоквартирные дома в Москве быстро строятся из сборных железобетонных панелей, которые просто устанавливаются на место.
Мэрия пока не может полностью запретить устаревшие модели сборно-блочных панелей для строительства дешевых квартир, но отход от стандартов XIX века, сформировавших лицо Москвы, уже на пороге.
На прошлой неделе в Москве определились победители ежегодного конкурса «Рекорды недвижимости», в котором оцениваются лучшие девелоперские проекты. Среди них была Terra Auri, компания, которая доказывает, что доступное и красивое жилье может быть построено быстро с жилым комплексом, который она должна завершить в севере Москвы в этом году.
Денис Бородако, глава Terra Auri, сообщил, что его компания придумала новую технологию, позволяющую делать привлекательные фасады, которые будут покрывать обычные бетонные панели. Также он добавил, что первые этажи имеют другую концепцию дизайна, которая включает в себя высокие потолки.
Еще одна новинка заключается в том, что отдельные квартиры в здании могут иметь уникальный дизайн, сказал он, чего не может предложить стандартная панельная квартира.
Обеспечивая все характеристики элитной квартиры, застройщик также улучшил ландшафтный дизайн внутри и вокруг жилого комплекса, несмотря на ограниченный бюджет города на строительство типовых многоквартирных домов.
До сих пор Москву заботило только количество квадратных метров, строящихся каждый год, а не качество доступного жилья, хотя власти указывали, что ситуация вот-вот изменится.
В апреле власти Москвы и Московской области оказались готовы запретить более 30 видов сборных панелей, которые использовались в жилищном строительстве с 1990-х годов, после признания их устаревшими. Однако запрет был смягчен до «рекомендации», как только стало ясно, что производители панелей не могут мгновенно перейти на обновленную технологию.
«Эти панели производятся на крупных заводах, на которых занято много рабочих. Поскольку они используются во многих девелоперских проектах в Московской области, строгий запрет на них имел бы негативные последствия, приводя к замороженному производству и строительству», — сказали Мария Литинецкая, руководитель риелторской компании «Метриум Групп».
Но некоторые типы панелей, вероятно, будут запрещены в будущем, сказала она, в то время как другие будут модернизированы, а этот процесс требует как времени, так и значительных инвестиций.
Все больше и больше разработчиков готовы сделать именно это. По словам Бородако, Terra Auri в настоящее время разрабатывает новую серию панелей для двух крупных клиентов, которые планируют построить заводы по их производству. Одним из таких заказчиков является «Главмосстрой», дочерняя компания «Базового элемента» Олега Дерипаски и одна из крупнейших строительных компаний страны.
«Объемы, о которых мы говорим, варьируются от полумиллиона до миллиона квадратных метров в год», — сказал Бородако. Это примерно одна восьмая часть всей площади квартир, строящихся в Москве каждый год.
Новые квартиры будут построены с использованием качественного утепления, звукоизоляции и индивидуальных вариантов дизайна.
«Мы будем использовать «систему домино», которая позволит спроектировать в одном доме 150 разных типов квартир — от эконом-студии до квартиры бизнес-класса площадью до 100 квадратных метров.