что делать, причины возникновения трещин

Бетонные фундаменты ленточного типа являются самыми распространенными конструкциями оснований для строительства зданий индивидуальной застройки. Показатели прочности и долговечности бетона близки к характеристикам природного камня. Однако, технология приготовления и заливки бетонных смесей требует специальных знаний и навыков, отсутствие которых может привести к грубейшим ошибкам и снижению прочности опорного основания. В результате возникает вопрос, что делать с трещиной в фундаменте дома.

Причины возникновения трещин в фундаменте

Образование трещин может происходить по разным причинам. Если треснул фундамент, то исправить создавшуюся ситуацию можно, но сначала нужно понять причину начала разрушения.

После заливки

Трещины на фундаменте после заливки бетона чаще всего могут появиться в результате:

• несоблюдения нормативных соотношений компонентов бетонной смеси;
• неправильной установки опалубки и арматурного каркаса;
• неточного расчета конструкции фундамента;
• начала каменной кладки стен до момента твердения бетона;
• недостаточного сечения и коррозии арматуры.

В процессе эксплуатации здания

Образование трещин может происходить и в уже давно построенном доме по причине:

• сезонного вспучивания почвы из-за высокого уровня грунтовых вод;
• отсутствия или неправильного устройства отмостки;
• нарушения гидроизоляционного слоя;
• конденсации влаги в подвальном помещении или погребе.

В каждом случае нужно как можно быстрее устранить эту причину. Иначе вода будет проникать в бетонный монолит и, замерзая зимой, приведет к серьезному разрушению и просадке стен.

Виды трещин

Обнаружив повреждения фундамента, необходимо выполнить осмотр конструкции и определить направление распространения деформаций, ширину, длину и количество трещин. Рекомендуется установить сигнальные маяки и проследить развитие разрушений. Если резких ухудшений не происходит, то с проблемой можно справиться самостоятельно, а если активно, то нужно срочно обратиться к профессионалам-строителям.

Существует несколько видов трещин, в том числе конструктивных, как результат ошибки в процессе проектирования, при использовании некачественных материалов, превышении предельно допустимых весовых нагрузок. Неконструктивные повреждения появляются из-за:

• высокого УГВ при отсутствии дренажей;
• нарушения режимов схватывания бетонной смеси;
• естественной усадки бетона;
• неправильного устройства опорной щебеночной подушки.

Различают следующие виды деформации бетонных фундаментных оснований:

• прогиб или выгиб в результате нарушения технологии;
• боковой сдвиг при давлении грунта с одной стороны;
• крен высокого основания при односторонней просадке;
• перекос из-за просадки на отдельном участке ленты;
• горизонтальное смещение.

Кроме этого, разрушения могут образоваться в результате плохого уплотнения бетона и наличия воздушных пустот в монолите.

В каких случаях стоит волноваться

По направлению распространения усадочные трещины в фундаменте могут быть вертикальными, диагональными и горизонтальными. Горизонтальные деформации явно говорят о технических ошибках и нарушении технологии. Они не представляют большой опасности и могут быть устранены простым оштукатуриванием фундаментной стены.

Наиболее опасно образование больших диагональных разломов, поскольку именно такие дефекты могут привести к полному разрушению фундамента.

По размеру различают мелкие, крупные и сквозные повреждения. Мелкими считаются трещины от волосяной толщины до 3 мм. Крупные и сквозные говорят о запущенной ситуации и требуют принятия самых срочных мер с возможным усилением всей конструкции, восстановлением гидроизоляции, устройством новой отмостки и дополнительным уплотнением грунта.

Как заделать трещину и укрепить фундамент

Выбор способа заделки трещины в фундаменте частного дома зависит от расположения дефектов, их размеров и материала стен здания. Ремонт фундаментного основания для кирпичного, деревянного или блочного дома несколько отличается.

Стены из кирпича

Разрушения фундамента в кирпичных зданиях обычно начинаются в результате больших весовых нагрузок. В этом случае простое оштукатуривание для заделки трещин не устранит проблемы. Потребуется усиление конструкции. Для этого нужно:

• вырыть вдоль всей стены траншею шириной 50 см с наклоном стенки под углом 30-40 градусов, но без достижения подошвы основания;

• очистить открытую поверхность от загрязнений и просверлить в ней 3-4 ряда отверстий диаметром 10-12 мм глубиной 0,5-1,0 метра в зависимости от размеров конструкции;
• забить в отверстия анкера из стальной арматуры, а бетонную поверхность обработать грунтом;
• установить опалубку, изготовить арматурный каркас и связать его с анкерами;

• залить бетонную смесь и хорошо уплотнить ее;
• снять опалубку после твердения бетона и покрыть внешнюю поверхность гидроизоляционным слоем;
• выполнить обратную засыпку и хорошо уплотнить насыпной грунт;
• обустроить отмостку.

Выполнение работ по устранению трещин может потребовать значительных материальных затрат и времени. Поэтому привлечение строителей-профессионалов может оказаться полностью оправданным.

Дом из газоблоков

Здания из газобетона легче кирпичных, однако, повреждения фундаментов могут возникнуть из-за высокого УГВ или нарушения гидроизоляционного слоя. Для того чтобы устранить дефекты стены, здание придется стянуть металлическим каркасом из профильной трубы или другого металлопроката.

По периметру дома залить армированный бетонный пояс и связать его с металлической обвязкой, сделанной ранее. Обустроить дренаж вокруг дома и прочную бетонную отмостку.

Деревянный дом

Жилые дома из дерева самые легкие и поэтому трещины в фундаментах образуются редко. Однако если такое произошло, то здание можно просто приподнять при помощи домкратов и выровнять основание заливкой армированного бетона. Для выполнения такой работы лучше всего пригласить бригаду строителей, имеющих соответствующий опыт.

Как не допустить образования трещин

Для этого, прежде всего, необходимо поручить расчет конструкции фундамента квалифицированному инженеру и точно соблюдать принятые технологии строительства.

• использование качественных материалов;
• правильное приготовление бетонной смеси;
• точный монтаж опалубки;
• проектная сборка и установка арматурного каркаса;
• хорошее уплотнение бетонной смеси;
• сохранение влаги при высыхании бетона;
• наличие гидроизоляционного слоя и отмостки;
• дренирование грунтовых вод.

Особое внимание следует уделить конструкции опалубки. Она должна быть прочной и плотной, чтобы исключить возможную утечку влаги. Бетон твердеет до 4-х недель. До истечения этого срока нельзя начинать возведение стен, чтобы не допустить чрезмерных весовых нагрузок.

Хороший защитный эффект может дать закрепление отливов на выступающих элементах фундамента. Строительные конструкции будут защищены от воздействия влаги и не будут разрушаться.

Видео по теме

Трещины в бетоне и фундамент

Глава из книги «Малозаглубленный ленточный фундамент»

Трещины, появляющиеся в бетоне,  могут ухудшить его прочность, снизить несущую способность, ухудшить пригодность к использованию и внешний вид, снизить расчетную долговечность сооружения.  Не во всех случаях можно избежать образования трещин в бетоне. Однако не все трещины являются опасными. Предельно допустимыми величинами трещин для фундаментов являются трещины шириной 0,15-0,18 мм [ACI-224, 1972].

По отечественным нормам   допускается наличие в конструкциях из тяжелого бетона в условиях попеременного замораживания и оттаивания  усадочных и других поверхностных технологических трещин, ширина которых не должна превышать 0,1 мм [пункт 5. 2.3.2 ГОСТ 13015-2003]. По немецким нормативам считается, что поверхностные трещины, расположенные перпендикулярно осей рабочей арматуры раскрытием до 0,4 мм и вдоль арматуры раскрытием до 0,3 мм, как правило, не приводят к значительному снижению долговечности бетона. Однако нужно контролировать величину их раскрытия и следить за тем, чтобы они вовремя ремонтировались. Трещины в бетоне образуются в результате воздействия внешней нагрузки на бетон или в результате возникновения внутренних напряжений в бетоне. Трещины в бетоне от внешних нагрузок Трещины от внешних нагрузок чаще всего  связаны с деформациями под воздействием внешних сил, которые превышают величину предельного сопротивления бетона нагрузке. К трещинам такого типа относятся трещины на изгибе, трещины сдвига, сквозные трещины и трещины при соединениях.    Трещины в бетоне на изгибе проходят перпендикулярно по отношению к продольной оси рабочей арматуры, подвергаемой растяжению при изгибе. Такие трещины  начинаются с края растянутой зоны и заканчиваются в зоне нулевой линии. Трещины сдвига в бетоне проявляются в зоне поперечного усилия и образуются из трещин на изгибе. В большинстве случае трещины сдвига проходят диагонально по отношению к оси арматурных стержней. Сквозные трещины в бетоне проявляются при центральном растяжении или при возникновении растягивающего  напряжения с небольшой внецентричностью. Такие трещины проходят через все поперечное сечение бетонного элемента. Трещины при соединениях чаще всего возникают в области соединения и анкеровки арматурных стержней. Такие трещины проходят параллельно стержням арматуры.  Такой вид трещин проявляется при неправильной анкеровке арматуры в углах ленточного фундамента и может привести к отслоению  защитного слоя бетона. Трещины такого типа могут образовываться в ленточном фундаменте при деформации опоры: просадке грунта, пучении грунта, подъеме грунта при водонасыщении, сжатии грунта при  дренировании.   На ранних этапах бетонирования трещины могут возникнуть из-за плохо рассчитанной или закрепленной опалубки, неоправданно раннем приложении внешней нагрузки до набора бетоном необходимой прочности. Способствовать возникновению трещин от внешних нагрузок  может неправильный выбор сечения арматуры и ее расположение, недостаточное уплотнение бетонной смеси вибрированием, а также недостаточное или неправильное выдерживание бетона. Чаще всего наблюдается комбинация нескольких причин возникновения трещин. Трещины в бетоне от внутреннего напряжения Внутреннее напряжение может возникнуть в результате разницы температур поверхности бетона и его внутреннего ядра. Разница в температурах, вызывающая внутренние напряжения в бетоне может быть вызвана как чрезмерным охлаждением   поверхности бетона при воздействии холодного воздуха, воды. Ветра, так и при выделении значительного количества тепла при гидратации большой массы цемента в бетоне. Напряжения, образуемые в результате разности температур между ядром и краями бетонного элемента, могут превысить прочность бетона и вызвать появление трещин. Чаще всего в этом случае образуются поверхностные трещины. Они могут уходить вглубь на несколько сантиметров и через несколько недель могут снова закрыться при выравнивании разницы температур в бетоне. Другая причина появления трещин – это напряжения, возникающие при высыхании наружного слоя бетона под воздействием ветра, температур воздуха ниже температуры бетона, воздействия солнечных лучей или высокой температуры воздуха. Для профилактики возникновения трещин от внутренних температурных напряжений при бетонировании массивных бетонных элементов (минимальный размер которых по одной из осей более 80 см)  можно порекомендовать использовать низкотермичный цемент (маркировка LH), например шлакопортландцемент CEM III/B 42,5 N (LH). Этот цемент объединяет в себе хорошую прочность с благоприятным выделением тепла при гидратации. Также можно применять цемент с очень низкой теплотой гидратации (обозначается буквами VLH). Вторым способом снижения температуры бетонного ядра при гидратации цемента является использование бетонной смеси температурой не выше + 20 °C. Низкая температура свежеприготовленной бетонной смеси оказывает положительное влияние на удобоукладываемость, действие добавок и конечную прочность. Таблица. Причины образования трещин в бетоне (по данным спецификации «Предупреждение образования трещин в железобетоне и предварительно напряженном бетоне» Немецкого союза производителей бетона, г. Висбаден, 1996.)

Причины образования трещин Признаки трещин Период образования трещин Профилактика и устранение трещин Усадка свежего бетона. Результат быстрого уменьшения объема поверхностного бетонного слоя вследствие обезвоживания из-за низкой влажности, ветра, солнца или пониженной температуры воздуха по отношению к температуре бетона. Продольные трещины над верхней  арматурой: в зависимости от обстоятельств ширина трещин составляет несколько миллиметров; глубина трещин в целом незначительная, при неблагоприятных условиях несколько сантиметров В течение первых часов (1-2 часа) после бетонирования до тех пор, пока бетон сохраняет пластичность Тщательный подбор состава бетонной смеси. Повторное вибрирование до начала схватывания цемента. Преждевременная пластичная усадка.   Возникает в результате высыхания и сжатия наружной  поверхности бетона, которой препятствует ядро не высохшего бетона внутри.  начинает сжиматься, однако еще не высохший внутри бетон препятствует этому. Поверхностные трещины часто без ярко выраженной направленности, в зависимости от обстоятельств ширина трещин превышает 1 мм, глубина трещин незначительная В течение первых часов (1-2 часа) после бетонирования до тех пор, пока бетон сохраняет пластичность Предотвращение быстрого высыхания с помощью укрытия пленкой и увлажнения поверхности Повторное вибрирование до начала схватывания цемента. Выделение теплоты гидратации. Теплота, выделяющаяся при гидратации массивных бетонных элементов, нагревает ядро бетона, в то время как оболочка охлаждается при контакте с наружной средой. Разница температур ведет к образованию сжимающего напряжения, а по краям – к образованию растягивающего напряжения. Поверхностные трещины, сквозные трещины, трещины при изгибе, в зависимости от обстоятельств свыше 1 мм В течение первых дней после бетонирования Подбор бетонной смеси, охлаждение бетона, устройство деформационных швов Усадка в результате высыхания Поверхностные трещины, сквозные трещины, трещины при изгибе, в зависимости от обстоятельств — свыше 1 мм Через несколько недель или месяцев после бетонирования Подбор бетонной смеси, армирования, устройство деформационных швов Температурные деформации Трещины при изгибе и сквозные трещины, в зависимости от обстоятельств — свыше 1 мм, возможны также поверхностные трещины В любое время при изменении температурных условий Армирование, состав бетонной смеси, предварительное напряжение арматуры, деформационные швы Механические деформации Трещины при изгибе и сквозные трещины, в зависимости от обстоятельств  — свыше 1 мм, В любое время при деформации опоры Армирование, состав бетонной смеси, предварительное напряжение арматуры, деформационные швы Собственное напряженное состояние Различные. В любое время при возникновении растяжения Правильное армирование Внешняя нагрузка Трещины при изгибе, сквозные и микротрещины, трещины сдвига В любое время Правильное армирование Мороз Преимущественно трещины вдоль арматуры и/или растрескивания в зоне пустот, наполненных водой В любое время при морозе Виброуплотнение бетонной смеси при укладке. Профилактика умышленной порчи со стороны рабочих (замурованные бутылки с водой) Коррозия арматуры Трещины вдоль арматуры и по углам строительных элементов, растрескивания Через несколько лет Соблюдение защитного слоя бетона, отсутствие выпусков арматуры в грунт.

Мелкий ремонт трещин на свежем бетоне Трещины, появившиеся  в свежем бетоне после укладки до начала его схватывания (срок 1-2 часа от смешения компонентов бетонной смеси) устраняются с помощью повторного вибрирования. Трещины, обнаруженные после начала схватывания, можно ремонтировать путем втирания в щели цементного раствора  (3 кг цемента на 1 л воды + пластификатор) или специального ремонтной смеси.    Трещины в виде сетки, обнаруженные позднее, после твердения поверхности бетона на рубеже 8 часов можно отремонтировать следующими способами: Трещины затираются куском пеностекла или металлической щеткой для очистки бетона от наслоений. Поверхность очищается щеткой, пылесосом или струей воздуха. Поверхность с трещинами покрывается цементным ремонтным составом (например, Ceresit CN83). После застывания раствора еще раз затереть поверхность пеностеклом или металлической щеткой Неподвижные сквозные трещины модно отремонтировать следующим образом: Расшить трещину, освободить свободные частицы механическим воздействием и прочистить раскрытую трещину стальной щеткой и обдуть струей воздуха. Вдавить в трещину ремонтный состав с мелкозернистым песком и выровнять шпателем заподлицо с поверхностью бетона. После схватывания затереть пеностеклом или металлической щеткой. Трещины в бетоне, где возможен контакт с грунтовыми водами, ремонтируются с помощью инъекций специальных средств гидроизоляции.

Что нормально и когда следует беспокоиться

Фундамент необходим для каждой строительной конструкции. Они служат для распределения вертикальной нагрузки строительных материалов, жильцов и имущества на почву. Фундаменты также удерживают почву вокруг и под зданием от выталкивания его из положения. Поэтому, когда вы обнаружите проблему с фундаментом, необходимо серьезное беспокойство.

Так как проблемы с фундаментом являются одними из самых дорогих для ремонта проблем, очень важно определить их серьезность. В то время как некоторые проблемы с фундаментом представляют собой простые косметические проблемы, другие требуют профессионального внимания. В этой статье будут определены типы проблем с фундаментом и даны рекомендации по устранению неполадок, которые помогут оценить проблемы.

Типы фундаментов и материалы

Некоторые типы фундаментов могут иметь уникальные проблемы. Знание типа и материалов вашего фундамента полезно для наиболее обоснованной оценки при оценке проблем с фундаментом.

Подвал

Подвал часто определяется как помещение, расположенное преимущественно под землей, с высотой потолков не менее 7 футов. Пол подвала обычно представляет собой ненесущую бетонную плиту, хотя в подвале в качестве пола может быть грунт.

Обычные материалы для стен фундамента подвала используют литой бетон и бетонные блоки в новых домах. Обычными материалами для стен фундамента подвала в старых домах являются кирпичи и камни.

Подполье

Подполье — это пространство под жилыми помещениями с высотой потолков менее 7 футов. Пол подполья обычно грунтовый. Материалами стен фундамента подполья являются бетонные блоки и кирпич.

Бетонная плита на грунте

Фундамент из плиты на грунте строится путем удаления верхнего слоя почвы, выравнивания почвы и заливки сверху бетоном.

Бетон может представлять собой толстую плиту одинаковой толщины (матовая плита). Вся матовая плита фактически является опорой. Матовые плиты используются только в теплом климате, где линия промерзания находится близко к поверхности.

В холодном климате фундаменты выкапываются по периметру здания ниже линии промерзания. Затем поверх остальной части фундамента заливается тонкая ненесущая плита из бетона (монолитная плита).

Стена из бетонных плит на основе стержня

Фундамент стены из плит на основе строится путем рытья фундаментов по периметру здания ниже линии промерзания. Стены строятся на фундаменте до точки, где фундамент ровный и достаточно высокий, чтобы вода могла стекать с фундамента. Площадка внутри стен засыпается, а сверху заливается тонкая плита из бетона.

Толщина бетона может быть в несущих точках внутри стен, но, кроме этих точек, остальная часть плиты не считается несущим элементом конструкции. Обратите внимание, что перекрытия гаражей в цокольных этажах часто представляют собой бетонные плиты на стержневых стенах.

Индикаторы проблем с фундаментом

Ниже приведены некоторые индикаторы, которые могут указывать на проблемы с фундаментом. Обратите внимание, что эти симптомы могут иметь и другие причины.

• Окна и двери, которые когда-то работали нормально, теперь прилипают, натирают или не открываются и не закрываются должным образом.
• Полы, которые когда-то были ровными, теперь заметно неровны.
• Совет: Вы можете проверить ровность пола, положив на него мраморный шарик. Если он катится, пол неровный.
• Трещины появляются в углах дверных и оконных рам, особенно если трещины шире вверху.
• Между плинтусом и напольным покрытием появляются зазоры, особенно если в некоторых местах зазоры шире.

Бесплатный расчет: Получите расчет стоимости ремонта фундамента сегодня

Что такое трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте — одна из самых распространенных проблем с фундаментом. Плохой грунт или слишком влажный грунт вокруг фундамента может привести к растрескиванию фундамента и другим проблемам с фундаментом, таким как:

• Осадка: движение фундамента вниз
• Подъем: Движение фундамента вверх
• Вращение: перемещение стен фундамента внутрь или наружу
• Выпуклость: часть стены фундамента выступает наружу из остальной части стены.

Трещины, возникающие при других проблемах с фундаментом, могут указывать на структурную проблему. Квалифицированный специалист, например инженер-строитель, должен оценить эти трещины, чтобы определить причины и провести соответствующий ремонт.

Что такое трещины в бетонных плитах?

Бетонные плиты не могут треснуть, если надлежащие строительные процедуры соблюдены почти до совершенства. Однако, если какие-либо шаги не выполняются должным образом, могут возникнуть трещины плиты. Поскольку многие трещины в плитах носят косметический характер, затраты часто превышают выгоду; таким образом, небольшие трещины в бетонных плитах жилых домов являются обычным и разумным явлением.

Микротрещины

Большинство трещин в ненесущих бетонных плитах вызвано несоблюдением одной или нескольких надлежащих процедур. Например, бетонщики могут добавить слишком много воды в бетонную смесь, чтобы сделать ее более пластичной. Им также может потребоваться регидратация бетона после длительного воздействия тепла. Когда эта вода испаряется, бетон трескается и сжимается в объеме. Эти трещины называются микротрещинами (или усадочными трещинами).

Микротрещины – это трещины в ненесущих плитах, которые:

• Остаток шириной около одной восьмой дюйма
• Нет вертикального смещения (одна сторона трещины выше другой)
• Не пропускает воду
• Не увеличивается в размере

Обычно вам не нужно беспокоиться о трещинах в бетонных плитах, которые удовлетворяют всем этим условиям.

Как оценить основные трещины в бетонных плитах

При оценке трещин в бетонных плитах, которые не квалифицируются как микротрещины/усадочные трещины, вам потребуется предпринять дополнительные шаги для оценки ситуации. Используйте эти четыре вопроса, чтобы помочь вам в этом процессе.

Где трещина?

Участки, предназначенные для виниловых, плиточных или деревянных/ламинатных напольных покрытий, могут отрицательно сказаться на косметических и функциональных характеристиках. Трещины с вертикальным смещением могут вызвать трещины в плитке и затирке, а также скрип напольных покрытий из дерева/ламината.

Насколько велика трещина как по вертикали, так и по горизонтали?

Размер имеет значение при оценке трещин в бетоне. Стандарт Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) для трещин во внутренних плитах требует ремонта трещин, ширина или высота которых превышает три шестнадцатых дюйма (вертикальное смещение). Государственные регуляторы могут иметь разные стандарты.

Хотя небольшие трещины могут быть залатаны, заплата может быть более заметной, чем первоначальная трещина. Кроме того, заплаточный материал может треснуть или сместиться.

Трещины с вертикальным смещением на подъездных путях, пешеходных дорожках и внутренних двориках могут создать опасность спотыкания. Смещение на четверть дюйма или более может представлять опасность спотыкания. Следует проявлять особую осторожность, если дети или лица с ограниченной подвижностью регулярно используют бетонные плиты с вертикальным смещением более четверти дюйма.

В трещину поступает вода?

Вода может повредить материалы, используемые для строительства дома, вызывая рост грибка (или плесени). Любая трещина, которая пропускает воду, является поводом для беспокойства. Эти проблемы указывают на проблему с водой, которую необходимо решить, чтобы избежать повреждения конструкции.

Источник воды должен быть идентифицирован и устранен в рамках ремонта любой трещины. Не просто заделайте трещину. Заделка трещины без устранения источников воды может создать более серьезные проблемы с фундаментом.

Взлом активен?

Оценка продолжающейся деятельности зависит от суждений и опыта. Свидетельства продолжающейся активности взлома могут сильно повлиять на то, как лучше всего решить проблему. Например, когда трещина появляется там, где ранее предпринимались попытки ремонта, это может означать продолжающуюся деятельность. Это также может быть признаком некачественного ремонта или естественного старения ремонтного материала.

Существуют устройства для мониторинга трещин, но они часто непрактичны при обнаружении трещин в плитах и ​​обычно требуют мониторинга в течение длительного периода времени.

Бесплатный запрос: Получите расчет стоимости ремонта фундамента сегодня

Как оценить трещины в стене фундамента

Оценка трещины в стене фундамента аналогична оценке трещин в бетонной плите. Используйте эти шесть вопросов при оценке трещин в стене фундамента.

Какой материал фундамента трескается?

Оценка трещины в стене фундамента из бетона часто отличается от оценки трещины в стене фундамента из бетонных блоков или кирпича. Например, ступенчатая трещина только в растворе между бетонными блоками или кирпичами может вызывать меньше беспокойства, чем трещина, проходящая через бетонные блоки или кирпичи. Обычно требуется больше усилий, чтобы расколоть блоки и кирпичи, чем расколоть раствор.

Где трещина?

Местоположение и направление трещины имеют важное значение. Например, трещина в верхней части стены фундамента может быть не чем иным, как повреждением при засыпке фундамента. Длинная горизонтальная трещина около середины стены (по вертикали) может указывать на давление на стену со стороны грунта. Длинная диагональная трещина может указывать на осадку или поднятие фундамента, особенно если трещина шире на одном конце.

Насколько велика трещина как по вертикали, так и по горизонтали?

Стандарт NAHB для трещин в стенах фундамента требует ремонта трещин, ширина которых превышает четверть дюйма. Государственные регуляторы могут иметь разные стандарты. По данным NAHB, ремонт трещины может быть заделкой, хотя правильный ремонт трещины зависит от причины трещины.

Является ли трещина признаком других проблем с фундаментом?

Трещины иногда возникают в результате других проблем с фундаментом. Трещина, связанная с другими проблемами фундамента, может быть более серьезной проблемой, независимо от размера, местоположения и направления трещины. Поэтому важно смотреть на всю стену фундамента, а не только на трещину.

В трещину поступает вода?

Любая трещина, в которую попадает вода, вызывает беспокойство по тем же причинам, что и мокрые трещины в бетонных плитах. Источники воды должны быть идентифицированы и исправлены, прежде чем заняться трещиной.

Крэк активен?

Активность трещин в стене фундамента трудно определить по тем же причинам, что и активность трещин в бетонной плите. Существуют способы оценки активности трещин, но обычно вам следует предоставлять это профессионалам, у которых есть оборудование и опыт, необходимые для точного определения активности трещин и их причин.

Как избежать проблем с фундаментом

Лучший способ справиться с проблемами фундамента — это избегать их. Следующие советы могут помочь вам избежать подавляющего большинства проблем с фундаментом и помогут сохранить ваш подвал и подвальное помещение сухим.

• Отклоните грунт от фундамента не менее чем на 6 дюймов в первые 10 футов от фундамента. Этот метод помогает сохранить почву возле дома сухой. Твердые поверхности, такие как подъездные пути и крыльца, должны иметь уклон от фундамента не менее одной четверти дюйма на фут.
• Держите желоба и водосточные трубы чистыми и в хорошем состоянии. Наклоните желоба к водосточным трубам. Используйте брызговики или удлинители водосточных желобов, чтобы сливать воду на расстоянии не менее 5 футов от фундамента.
• Установите и обслуживайте ирригационные системы, чтобы вода не сбрасывалась возле фундамента.
• Установите фундаментные растения, которые будут оставаться на расстоянии не менее 1 фута (предпочтительно 2 фута) от дома, когда растение полностью вырастет. Это поможет избежать попадания поливной воды на фундамент и предотвратит повреждение стеновых покрытий дома.
• Устанавливайте деревья так, чтобы ветки не свисали над домом, когда дерево полностью вырастет. В редких случаях корни деревьев могут повредить фундамент. Ветки деревьев могут повредить кровельное покрытие.
• Укладка хорошего грунта под фундамент и вокруг него может уменьшить проблемы с фундаментом при строительстве дома. Хорошая почва означает правильно уплотненную почву с хорошей несущей способностью. Идеальная почва также пропускает воду, если она намокнет. Примерами хорошей почвы являются крупнозернистый песок, гравий, стабильная глина и их смеси. Избегайте почвы с высоким содержанием органических материалов или с нестабильной глиной.

Бесплатный расчет: Получите расчет стоимости ремонта фундамента сегодня

Наше заключение

Оценка проблем с фундаментом может быть сложной задачей даже для профессионалов, которые сталкиваются с ними каждый день. В то время как некоторые трещины можно игнорировать, другие потребуют больше времени и денег для решения проблемы. В этой статье приведены некоторые общие рекомендации, но они не заменяют профессиональной подготовки и опыта.

Если вас беспокоит проблема с фундаментом, мы рекомендуем вызвать специалиста, например, инженера-строителя. Проблемы с фундаментом могут усугубиться, поэтому часто бывает проще и дешевле отремонтировать их раньше, чем позже.

Когда волноваться и когда можно расслабиться

Содержание

Не все трещины в фундаменте должны вызывать у вас бессонницу

Если вы ищете «трещины в фундаменте, когда следует беспокоиться», вы не одиноки. Многие домовладельцы беспокоятся о трещинах в фундаменте. Хорошая новость заключается в том, что не все трещины в фундаменте влияют на структурную целостность вашего дома. Иногда они просто некрасивы и вызваны усадкой в ​​процессе отверждения бетона. Эти неприглядные неструктурные усадочные трещины (часто микротрещины) не подвергают ваш дом непосредственной опасности. Структурные трещины, с другой стороны, это отдельная история.

В этой статье мы рассмотрим как неструктурные, так и структурные трещины. Мы также расскажем о причинах трещин в фундаменте, методах ремонта трещин в фундаменте, признаках проблем с фундаментом и многом другом.

Что вызывает трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте возникают по разным причинам, включая (но не ограничиваясь)

• Грунт, который не был должным образом уплотнен перед строительством.  Если грунт не уплотнить до начала строительства, тяжелая конструкция, возведенная сверху, неравномерно погрузится в землю. Это приводит к повреждению фундамента.
• Широкая почва.  Это почва с большим количеством глины. Это создает проблемы для строительства, потому что сильно набухает, когда впитывает влагу, а затем сжимается на столько же, когда высыхает. Это создает движение почвы, которое может вызвать структурные проблемы.
• Изменения погоды.  Примером этого может служить дом, построенный в засушливый сезон на обширной почве. Когда наступает сезон дождей, почва значительно набухает, что приводит к повреждению фундамента дома.
• Плохой дренаж вокруг фундамента.  Хотите верьте, хотите нет, но вода является причиной большинства проблем с фундаментом. Либо слишком много, либо слишком мало его в почве вокруг вашего фундамента — верный путь к неприятностям. Плохой дренаж вокруг фундамента может привести к накоплению гидростатического давления в земле и давлению на стены фундамента. Если давление не ослабить, стены со временем начнут прогибаться внутрь и даже трескаться.
• Ползучесть почвы.  В домах, построенных на склонах, со временем могут возникнуть проблемы с фундаментом из-за ползучести грунта. Это когда почва на вершине холма в конечном итоге спускается вниз по холму. Ползучесть грунта может вызвать боковое смещение фундамента.
• Стихийные бедствия.  Возможно, нам не нужно говорить вам, что землетрясения, наводнения и другие стихийные бедствия могут вызвать проблемы с фундаментом.
• Тяжелые земляные работы рядом с фундаментом.  Эта причина проблем с фундаментом не очевидна для большинства домовладельцев. Вот как можно представить, что происходит: представьте шезлонг, стоящий на песке. Если вы начнете копать яму слишком близко к стулу, он в конце концов упадет в него. Нечто подобное может произойти, когда рядом с фундаментом ведутся тяжелые земляные работы. Дом, вероятно, не упадет в яму, но раскопки могут вызвать проблемы с фундаментом.

Будь то из-за расширения почвы, неправильно уплотненной почвы или по какой-либо другой причине, все вышеперечисленное может вызвать трещины в фундаменте, потому что все они вызывают то, что называется дифференциальной осадкой.

Подробнее – Безопасно ли жить в доме с проблемами с фундаментом?

Типы трещин в фундаменте и когда следует беспокоиться

Некоторые трещины в фундаменте серьезные, а некоторые нет. Мы называем это структурными и неструктурными трещинами. Структурные трещины вызваны движением фундамента и могут, если они не будут своевременно устранены, в конечном итоге угрожать структурной целостности здания. Неструктурные трещины вызваны усадкой бетона в процессе твердения и не угрожают структурной целостности здания. Однако это не означает, что неструктурные трещины безвредны. Например, неструктурные вертикальные трещины в стенах подвала могут способствовать просачиванию воды.

Структурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Когда мы говорим о структурных трещинах в фундаменте, мы имеем в виду трещины в бетонных стенах и фундаментных стенах из бетонных блоков. Мы не говорим о трещинах в гипсокартоне или штукатурке. Трещины, которые есть только в гипсокартоне или штукатурке, не угрожают структурной целостности здания. Они просто некрасивые. Дифференциальная осадка является причиной большинства структурных трещин фундамента.

Когда волноваться
Вы можете начать беспокоиться, когда увидите,

• Трещины шириной более 1/10 дюйма
• Трещины, которые шире на одном конце
• Трещины, которые со временем увеличиваются
• Трещины на ступенях в кирпичной кладке
• Горизонтальные трещины фундамента с изгибом или без него
• Несколько вертикальных трещин рядом друг с другом
• Большие диагональные трещины
• Трещины, идущие по потолку и вниз по стене

Подрядчик по ремонту фундамента для осмотра и сметы ремонта. Не откладывайте. Чем дольше вы ждете, тем дороже будет ремонт.

Неструктурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Ненесущие трещины — это трещины, которые не угрожают структурной целостности здания. Обычно они вызваны усадкой бетона. Хотя они могут выглядеть неприглядно и все же могут вызвать некоторые проблемы, как мы отмечали выше, они не сразу угрожают фундаменту вашего дома.

Когда следует беспокоиться
Вы можете начать беспокоиться о неструктурных трещинах, когда,

• Трещины шириной менее 1/10 дюйма начинают расширяться. Это может указывать на то, что трещина является структурной.
• Вода просачивается в ваш подвал через вертикальную трещину. (Одиночная вертикальная трещина, как правило, не является конструкционной. Однако, если вода проникает в ваш подвал через эту трещину, вам необходимо обратиться к профессионалу, чтобы осмотреть ее.)
• Трещина, ограниченная одним блоком (в стене из бетонных блоков), распространилась на другие блоки. Это может быть признаком того, что у вас есть структурная трещина.

Как ремонтируют трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте ремонтируются с использованием различных методов, в том числе подпирания толкающими сваями, винтовыми сваями, просверленными бетонными сваями или плитными сваями. Трещины в стене можно отремонтировать напрямую с помощью стеновых анкеров, стеновых лент из углеродного волокна, эпоксидной смолы и стальных двутавровых балок.

Подкрепление фундамента с помощью опор
Подкрепление фундамента означает его крепление к грунту, который может его поддерживать. Как только фундамент с дифференциальной осадкой прочно закреплен на несущем грунте, гидравлические домкраты поднимают его обратно. Когда он поднимается, трещины закрываются.

Толкающие сваи (также известные как опорные сваи) являются наиболее популярным методом укрепления осевшего фундамента. Опоры вбиваются глубоко, пока они не достигнут несущего грунта. После того, как они установлены, гидравлические домкраты используются для подъема здания.

Винтовые сваи получили свое название из-за того, что внешне напоминают гигантские винты. Они превращаются в почву, пока не достигают несущих слоев. Гидравлические домкраты, прикрепленные к опорам, снова поднимают здание.

Просверленные бетонные опоры останавливают боковое смещение фундамента и стабилизируют дома, построенные на склонах, испытывающих проблемы из-за ползучести грунта.

Стойки плиты представляют собой толкающие или винтовые сваи, устанавливаемые через отверстия, просверленные в плите. Опоры проходят через отверстия и погружаются в землю, пока не упираются в несущую почву.

Ремонт трещин в стене фундамента

Стены фундамента подвала
Избыток воды в почве вокруг дома может вызвать много неприятностей. Если у воды нет возможности стекать, гидростатическое давление будет нарастать и давить на стену. Если это не исправить, стена со временем начнет прогибаться внутрь и даже трескаться. Стеновые анкеры с С-образным профилем, анкеры для настенных плит, настенные ремни из углеродного волокна, двутавровые балки и эпоксидная смола используются для ремонта трещин в стенах фундамента подвала.

Стены фундамента подполья
Когда в бетонных стенах, поддерживающих фундамент подполья, появляются трещины, причиной обычно является осадка фундамента. Фундаментные сваи — наиболее эффективное решение для борьбы с этим. Заплатки из углеродного волокна можно применять для структурного усиления растрескавшегося бетона. Это герметизирует трещину и гарантирует, что трещина не ухудшится с течением времени.

Как предотвратить трещины в фундаменте

Поскольку большинство проблем с фундаментом вызвано водой, вы можете предотвратить трещины в фундаменте, обеспечив хороший дренаж вокруг вашего фундамента:

• При необходимости отремонтируйте свой двор.  – Ваш двор должен иметь уклон в сторону от фундамента вашего дома. Подрядчики по ремонту фундамента или ландшафтные дизайнеры могут помочь вам с перепланировкой. Переоценка также может быть хорошим проектом «сделай сам», если вы готовы к этому.
• Регулярно очищайте водосточные желоба  – Забитые водосточные желоба могут привести к тому, что вода будет переливаться через край дома и падать на землю, а именно там, где вам это не нужно.
• При необходимости установить удлинители водосточных желобов  – Многие водосточные трубы слишком короткие и сбрасывают воду рядом с фундаментом. Удлинители недороги, просты в установке и отводят воду от фундамента перед ее выпуском.
• Установка барботера  – В этой системе вода из водосточной трубы течет в подземную трубу и в нечто, называемое «барботер». Когда горшок наполняется водой, крышка поднимается и распределяет воду куда-то подальше от фундамента.
• Установка наружной сливной плитки  – Это дренаж по периметру, установленный вокруг фундамента снаружи на уровне нижнего колонтитула. Он работает, забирая лишнюю воду из почвы и отводя ее от фундамента.
• Установите внутреннюю водосточную плитку  – Внутреннюю водосточную плитку можно использовать так же, как наружную водосточную плитку. Он следит за тем, чтобы почва под фундаментом не перенасыщалась водой.

Как мы уже говорили в начале этой статьи, если вы погуглили «трещины в фундаменте, когда нужно беспокоиться», вы не одиноки. Лучший способ успокоиться — обратиться к опытному подрядчику по ремонту фундамента для осмотра и оценки. (Большинство подрядчиков проведут осмотр бесплатно.) Они смогут сказать вам, являются ли трещины структурными или неструктурными, и ваши варианты ремонта.

Если вы находитесь в нашей зоне обслуживания в Северной Калифорнии, свяжитесь с нами для бесплатной проверки и оценки.

Стив Эглофф

Стив является генеральным директором Bay Area Underpinning, подрядчика по ремонту фундамента, обслуживающего район залива Сан-Франциско, Калифорния.