Содержание

что делать, причины возникновения трещин

Бетонные фундаменты ленточного типа являются самыми распространенными конструкциями оснований для строительства зданий индивидуальной застройки. Показатели прочности и долговечности бетона близки к характеристикам природного камня. Однако, технология приготовления и заливки бетонных смесей требует специальных знаний и навыков, отсутствие которых может привести к грубейшим ошибкам и снижению прочности опорного основания. В результате возникает вопрос, что делать с трещиной в фундаменте дома.

Содержание

  • Причины возникновения трещин в фундаменте
    • После заливки
    • В процессе эксплуатации здания
  • Виды трещин
  • В каких случаях стоит волноваться
  • Как заделать трещину и укрепить фундамент
    • Стены из кирпича
    • Дом из газоблоков
    • Деревянный дом
  • Как не допустить образования трещин
  • Видео по теме

Причины возникновения трещин в фундаменте

Образование трещин может происходить по разным причинам. Если треснул фундамент, то исправить создавшуюся ситуацию можно, но сначала нужно понять причину начала разрушения.

После заливки

Трещины на фундаменте после заливки бетона чаще всего могут появиться в результате:

  • несоблюдения нормативных соотношений компонентов бетонной смеси;
  • неправильной установки опалубки и арматурного каркаса;
  • неточного расчета конструкции фундамента;
  • начала каменной кладки стен до момента твердения бетона;
  • недостаточного сечения и коррозии арматуры.

В процессе эксплуатации здания

Образование трещин может происходить и в уже давно построенном доме по причине:

  • сезонного вспучивания почвы из-за высокого уровня грунтовых вод;
  • отсутствия или неправильного устройства отмостки;
  • нарушения гидроизоляционного слоя;
  • конденсации влаги в подвальном помещении или погребе.

В каждом случае нужно как можно быстрее устранить эту причину. Иначе вода будет проникать в бетонный монолит и, замерзая зимой, приведет к серьезному разрушению и просадке стен.

Виды трещин

Обнаружив повреждения фундамента, необходимо выполнить осмотр конструкции и определить направление распространения деформаций, ширину, длину и количество трещин. Рекомендуется установить сигнальные маяки и проследить развитие разрушений. Если резких ухудшений не происходит, то с проблемой можно справиться самостоятельно, а если активно, то нужно срочно обратиться к профессионалам-строителям.

Существует несколько видов трещин, в том числе конструктивных, как результат ошибки в процессе проектирования, при использовании некачественных материалов, превышении предельно допустимых весовых нагрузок. Неконструктивные повреждения появляются из-за:

  • высокого УГВ при отсутствии дренажей;
  • нарушения режимов схватывания бетонной смеси;
  • естественной усадки бетона;
  • неправильного устройства опорной щебеночной подушки.

Различают следующие виды деформации бетонных фундаментных оснований:

  • прогиб или выгиб в результате нарушения технологии;
  • боковой сдвиг при давлении грунта с одной стороны;
  • крен высокого основания при односторонней просадке;
  • перекос из-за просадки на отдельном участке ленты;
  • горизонтальное смещение.

Кроме этого, разрушения могут образоваться в результате плохого уплотнения бетона и наличия воздушных пустот в монолите.

В каких случаях стоит волноваться

По направлению распространения усадочные трещины в фундаменте могут быть вертикальными, диагональными и горизонтальными. Горизонтальные деформации явно говорят о технических ошибках и нарушении технологии. Они не представляют большой опасности и могут быть устранены простым оштукатуриванием фундаментной стены.

Наиболее опасно образование больших диагональных разломов, поскольку именно такие дефекты могут привести к полному разрушению фундамента.

По размеру различают мелкие, крупные и сквозные повреждения. Мелкими считаются трещины от волосяной толщины до 3 мм. Крупные и сквозные говорят о запущенной ситуации и требуют принятия самых срочных мер с возможным усилением всей конструкции, восстановлением гидроизоляции, устройством новой отмостки и дополнительным уплотнением грунта.

Как заделать трещину и укрепить фундамент

Выбор способа заделки трещины в фундаменте частного дома зависит от расположения дефектов, их размеров и материала стен здания. Ремонт фундаментного основания для кирпичного, деревянного или блочного дома несколько отличается.

Стены из кирпича

Разрушения фундамента в кирпичных зданиях обычно начинаются в результате больших весовых нагрузок. В этом случае простое оштукатуривание для заделки трещин не устранит проблемы. Потребуется усиление конструкции. Для этого нужно:

  • вырыть вдоль всей стены траншею шириной 50 см с наклоном стенки под углом 30-40 градусов, но без достижения подошвы основания;

  • очистить открытую поверхность от загрязнений и просверлить в ней 3-4 ряда отверстий диаметром 10-12 мм глубиной 0,5-1,0 метра в зависимости от размеров конструкции;
  • забить в отверстия анкера из стальной арматуры, а бетонную поверхность обработать грунтом;
  • установить опалубку, изготовить арматурный каркас и связать его с анкерами;

  • залить бетонную смесь и хорошо уплотнить ее;
  • снять опалубку после твердения бетона и покрыть внешнюю поверхность гидроизоляционным слоем;
  • выполнить обратную засыпку и хорошо уплотнить насыпной грунт;
  • обустроить отмостку.

Выполнение работ по устранению трещин может потребовать значительных материальных затрат и времени. Поэтому привлечение строителей-профессионалов может оказаться полностью оправданным.

Дом из газоблоков

Здания из газобетона легче кирпичных, однако, повреждения фундаментов могут возникнуть из-за высокого УГВ или нарушения гидроизоляционного слоя. Для того чтобы устранить дефекты стены, здание придется стянуть металлическим каркасом из профильной трубы или другого металлопроката.

По периметру дома залить армированный бетонный пояс и связать его с металлической обвязкой, сделанной ранее. Обустроить дренаж вокруг дома и прочную бетонную отмостку.

Деревянный дом

Жилые дома из дерева самые легкие и поэтому трещины в фундаментах образуются редко. Однако если такое произошло, то здание можно просто приподнять при помощи домкратов и выровнять основание заливкой армированного бетона. Для выполнения такой работы лучше всего пригласить бригаду строителей, имеющих соответствующий опыт.

Как не допустить образования трещин

Для этого, прежде всего, необходимо поручить расчет конструкции фундамента квалифицированному инженеру и точно соблюдать принятые технологии строительства. На этом этапе важнейшими условиями являются:

  • использование качественных материалов;
  • правильное приготовление бетонной смеси;
  • точный монтаж опалубки;
  • проектная сборка и установка арматурного каркаса;
  • хорошее уплотнение бетонной смеси;
  • сохранение влаги при высыхании бетона;
  • наличие гидроизоляционного слоя и отмостки;
  • дренирование грунтовых вод.

Особое внимание следует уделить конструкции опалубки. Она должна быть прочной и плотной, чтобы исключить возможную утечку влаги. Бетон твердеет до 4-х недель. До истечения этого срока нельзя начинать возведение стен, чтобы не допустить чрезмерных весовых нагрузок.

Хороший защитный эффект может дать закрепление отливов на выступающих элементах фундамента.

Строительные конструкции будут защищены от воздействия влаги и не будут разрушаться.

Видео по теме

Трещины в фундаменте дома: Причины возникновения и методы их ремонта

Содержание

  • 1 Причины возникновения трещин в фундаменте и стенах
    • 1.1 На стадии заливки фундамента
    • 1.2 На стадии эксплуатации фундамента
  • 2 Виды трещин и деформации фундамента
    • 2.1 Трещины в фундаменте можно разделить на следующие виды:
    • 2.2 Виды деформации фундамента
    • 2. 3 Когда трещина считается опасной
  • 3 Что делать, если фундамент треснул и как его ремонтировать
    • 3.1 Существующие методы ремонта и укрепления фундамента
      • 3.1.1 Кирпичный дом и стены
      • 3.1.2 Дом из газоблоков
      • 3.1.3 Деревянный дом
      • 3.1.4 Монолитный дом и стены из бетона
  • 4 Как предотвратить образования трещин

 

Фундаменты зданий и частных домов — это очень важная часть строительства, от которой зависит устойчивость и долговечность будущего сооружения. Фундаменты могут быть ленточные, из монолитной плиты, свайные и другие. Неважно какой именно у вас фундамент, важно соблюсти правильную технологию его заливки и эксплуатации, в противном случае вы рискуете появлением трещин и деформации фундамента вашего строения или дома.

 

 

Причины возникновения трещин в фундаменте и стенах

Трещины в конструкции фундамента могут возникать по разным причинам. Вот некоторые причины их возникновения:

 

На стадии заливки фундамента

  • Неправильный расчёт нагрузок.
  • Некачественная бетонная смесь – При получении бетона нужные компоненты были плохого качества или смешены в нарушении нормативов и технологии.
  • Арматурный каркас был сделан неправильно.
  • Коррозия арматуры.
  • Продолжения строительства до отверждения бетона – Например, если стены дома начали возводить, до того как бетон полностью схватился и затвердел.

 

На стадии эксплуатации фундамента

  1. Отсутствие гидроизоляции.
    Гидроизоляция наружных стен, подвального помещения, цоколя или фундамента ниже уровня грунта, отсутствует или сделана с нарушениями. Бетон, бетонные блоки и кирпич, все эти материалы — это губка для воды и при отсутствии хорошей гидроизоляции, они впитывают в себя влагу, которая в свою очередь при минусовых температурах замерзает внутри вашего бетона или кирпича, а потом при смене температуры на положительную оттаивает, разрушая бетон и образовывая микротрещины и пустоты внутри него. Со временем эти микротрещины, могут увеличиться и превратиться в серьёзную проблему.
  2. Отсутствие дренажа вокруг здания.
    Фундамент не предназначен для того, чтобы постоянно стоять в воде, соответственно если вокруг здания нет дренажа, а почва недостаточно хорошо впитывает воду, фундамент со временем может подмыть, что приведёт к его смещению и возможному образованию трещин.
  3. Засуха или сильная жара.
    Почва сжимается, как губка, когда из неё удаляется влага, и когда это происходит, она отрывается от фундамента вашего дома, создавая зазор. Этот зазор позволяет фундаменту двигаться. Когда фундамент дома не поддерживается должным образом, он может смещаться в результате чего могут появиться трещины. Если будет слишком много влаги, это приведёт к тому, что почва, поддерживающая фундамент вашего дома, расширится. Бетон также может треснуть под воздействием сильного солнца и высокой температуры, потому что это приводит к расширению бетона. В течение дня и под солнцем бетон будет расширяться, а затем ночью бетон будет сжиматься и отступать в своё первоначальное положение.

 

Виды трещин и деформации фундамента

 

Существует несколько видов трещин, а также деформаций фундаментов. Понимания характер этих повреждений вы можете предпринять правильные шаги для их последующего ремонта.

 

  

  

  

 

Трещины в фундаменте можно разделить на следующие виды:

  • Волосяные – это неглубокие наружные трещины толщиной от 0.1-0.5мм.
  • Горизонтальные – Расположенные горизонтально. Представляют опасность в том случае, если их размер больше 1мм.
  • Усадочные – Появляются когда дом даёт усадку или подвергается определённой динамике.

 

Виды деформации фундамента

Деформация фундамента зависит от различных изменений в конструкции самого фундамента, а также в изменениях почвы на которой он расположен.

1. Перекос – Характерен в основном для зданий сделанных по каркасной системе. Может возникнуть в результате неравномерных осадок, двух соседних фундаментов.

2. Крен – Такая деформация возникает в результате неравномерного проседания почвы в разных углах здания. При возникновении такой деформации здание наклоняется и при росте этого наклона или керна оно может обрушиться.

3. Прогиб – Это когда фундамент прогибается и в нём образовываются трещины в форме Y. В основном это характерно для домов и сооружений не обладающих высокой жёсткостью.

4. Осадка – Возникает, когда грунт или почва под зданием оседает вниз вертикально. Осадка может произойти из-за проблем с уплотнением грунта в результате изменения нагрузки самого дома или из-за строительства домов вблизи. При осадке структура грунта под домом не меняется, а остаётся прежней.

 

5. Просадка – Очень похоже на осадку, но по другой причине. Причина возникновения просадки кроется в основном в изменении структуры грунта под зданием. Когда происходит просадка, как правило, образовываются вертикальные трещины с расширением к верху.

 

Когда трещина считается опасной

Если вы обнаружили трещину, то для понимания степени её опасности и разрушения лучше всего вызвать специалиста для осмотра и её оценки. Дополнительно рекомендуется установить специальные пломбы, чтобы посмотреть динамику и то насколько образовавшаяся трещина расширяется со временем.

Следующая схема показывает классификацию трещин в конструкциях с определением опасных и неопасных трещин:

 

 

Что делать, если фундамент треснул и как его ремонтировать

 

При выявлении любых деформаций в фундаменте здания или сооружения необходимо не только определить их характер, но и принять необходимые меры для их устранения, в противном случае вы рискуете увеличением трещин и дальнейшим разрушением фундамента. Определения метода ремонта и необходимого для него материала, может быть самым сложным шагом в процессе восстановления. Это требует практики и большого опыта. Именно от метода, с помощью которого будет проводиться ремонт и укрепление, зависит долговечность конструкции и её надёжность, а также предотвращения будущего разрушения.

 

Ваши действия поэтапно:

  1. Первым делом необходимо определить причину возникновения трещины, для того чтобы не только отремонтировать или заделать её, но и предотвратить появление новых.
  2. Необходимо определить технологически правильный метод укрепления, ремонта или заделки, для предотвращения возможного увлечения трещины в будущем, а также для предотвращения возможных последствий от её возникновения. Некоторые технологии ремонта, потребуют специальных знаний и оборудования (например, инъекционного насоса).
  3. После определения технологии ремонта, необходимо подобрать качественный материал для его выполнения.

 

Профессиональная фирма обязательно поможет вам определиться со всеми вышеупомянутыми этапами и выполнит все необходимые работы.

 

Важно: Даже самая маленькая трещина, может очень быстро превратиться в большую, если вовремя ее не отремонтировать. Трещины, это серьёзная проблема, которая может разрушить ваше строение, так что не пытайтесь решить проблему своими руками, лучше всего обратитесь к профессиональной компании. Для того чтобы правильно подобрать метод, с помощью которого нужно решить возникшую проблему с трещинами в плите и стене, а также качественно выполнить эти работы, рекомендуется обратиться в крупную и надёжную организацию, чья специализация непосредственно гидроизоляция или дренаж (если трещина появилась в результате проникновения воды или подмывания фундамента).

 

Метод ремонт фундамента частного дома зависит от нескольких основных факторов:

  • Вид фундамента – монолитная плита или ленточный фундамент
  • Характер трещины её вид и размер
  • Где находится трещина
  • Из какого материала сделаны стены
  • Предполагаемая нагрузка
  • Причина возникновения трещин
  • Тип строения – Кирпичный дом, из газобетона, дерева или бетона (монолитный дом).

 

Существующие методы ремонта и укрепления фундамента

1. Заливка армированного каркаса

Вокруг фундамента заливается специальный каркас для укрепления конструкции.


Работа по заливке происходит следующим образом:

  1. Откопать дом по периметру – Ширина траншеи должна быть порядка 0.5м., а глубина не должна быть ниже подошвы фундамента. При проведении грунтовых работ угол наклона стен траншеи должен быть в +/- 35 градусов.
  2. Подготовка основания – Удаления грязи, пыли и других отслаивающихся элементов.
  3. Грунтовка – Бетон необходимо прогрунтовать.
  4. Анкерение – В существующем бетонном фундаменте бурятся отверстия, куда вставляются анкера толщиной 10-12мм. Анкера вставляются в 3-4 ряда.
  5. Армированный каркас – Необходимо связать арматуру.
  6. Опалубка – Устройство опалубки в существующей траншеи.
  7. Заливка бетоном – При заливке необходимо использовать качественный товарный бетон.
  8. Демонтаж опалубки.
  9. Обратная засыпка – При обратной засыпке грунт необходимо послойно уплотнить.

 

 

2. Установка стальных балок
При укреплении и усилении фундамента с помощью балок, используются стальные балочные системы. Этот способ включает в себя сверление отверстия в фундаменте, а затем размещение стальной двутавровой балки на нижнем колонтитуле или на стенах. После чего вокруг балки заливается бетон. Нижний конец балки загоняется в грунт, где фиксируется методом заливки бетонной обоймы.

 

 

3. Устройство якоря
Для серьёзных трещин в середине стены применяется система установки якоря. Существуют два основных типа. Первый устанавливается снаружи стены и загоняется в землю под углом от 12 до 20 градусов. Во втором варианте анкерная система напоминает скальные болты, используемые в горной промышленности и для подпорных стен. Стальной стержень вставляется через стену в наружный грунт и закрепляется на месте. Затем стальная стеновая пластина крепит стержень к внутренней стене подвала. Это противодействует гидростатическому давлению.

 

4. Гидроизоляция

Если трещины в конструкции стен образовались в результате воздействия воды, то их ремонт и заделку необходимо делать с помощью инъекционной гидроизоляции. Для устранения трещин и их гидроизоляции наиболее распространённым методом является инъекция полиуретанового материала по типу HydroInject. Эпоксидная полиуретановая смола под давлением проникает во все пустоты и механически связывает одну сторону трещины с другой, что позволяет укрепить её, и фактически добавляет прочность стене. Способ инъектирования хорошо подходит там, где речь идёт о неструктурных трещинах и/или протечках.

Подробнее о гидроизоляции трещин и швов бетонирования можно прочитать в следующих статьях:

  • Гидроизоляция и герметизация трещин в бетоне, кирпиче и других основаниях
  • Герметизация и гидроизоляция швов – бетонных, холодных и деформационных
  • Инъекционная гидроизоляция

 

 

5. Дренаж вокруг дома

Если трещины появились из-за высоких грунтовых вод и подмывания фундамента, то тут лучше всего поможет правильно установленная дренажная система. Дренаж сможет отвести воду от фундамента, тем самым остановив тот негативный эффект, который она на него оказывает. При установке дренажной системы очень важно установить её ниже уровня залегания фундамента, чтобы она могла забирать воду и из-под дома и ту которая подходит к дому.

Подробнее об устройстве дренажной системы вы можете прочитать в статье – “Устройство дренажа вокруг дома под ключ: Правильный дренаж, его виды, технологии монтажа, материалы, схемы и цены“.

 

 

Особенности разных строений, также влияют на предпочтительный метод ремонта.

 

Кирпичный дом и стены

Если частный коттедж сделан из кирпича, то деформация произошла скорее всего, из-за высоких нагрузок. Это значит, то что основания фундамента надо усилить. Для этого можно использовать метод устройства армированного каркаса и его заливки бетоном.

 

 

Дом из газоблоков

Частные дома из газобетона обычно легче кирпичных аналогов, однако повреждения фундамента может произойти не только из-за повышенной нагрузки, но и из-за других проблем. Бетон может треснуть. Структура бетона естественно расширяется и сжимается вместе с изменениями в элементах. Бетонные блоки необходимо укрепить, а трещины сразу заделать. Почва вокруг стены проходит через тот же самый расширяющийся и сжимающийся процесс относительно погоде — сжимается в засухах и расширяется в наводнениях. Корни деревьев, гидростатическое давление, эрозия и осадки – все это вызывает трещины в бетонном основании. Проблемы также могут возникнуть в результате высоких грунтовых вод и нарушенной гидроизоляции.

Для устранения трещин образовавшихся в стене, можно применить систему установки стальных балок, чтобы стянуть дом металлическим каркасом. А также можно выполнить кольцевой дренаж и отвести воду от здания.

 

 

Деревянный дом

Жилые частные дома, сделанные из дерева, самые лёгкие и поэтому трещины в основании фундамента образуются не по причине чрезмерной нагрузки. Основная причина — это подмывания фундамента высокими грунтовыми водами.

Эту проблему лучше всего устранить установкой дренажной системы по периметру строения. Дренаж поможет отвести воду от фундамента.

 

 

Монолитный дом и стены из бетона

Часто трещины в бетонном фундаменте обнаруживаются лишь спустя долгое время после их образования. Независимо от того, как долго трещина существовала, её обязательно нужно отремонтировать и заделать. Для этого можно использовать всё выше перечисленные методы в зависимости от характера проблемы.

 

 

Как предотвратить образования трещин

Образования трещин можно предотвратить следованию следующим нормативам при устройстве фундамента:

  • Использовать качественный бетон
  • Соблюдать технологию заливки
  • Правильно рассчитывать будущее нагрузки
  • Соблюдать технологию армирования из расчёта нагрузок
  • Выдерживать нужное время при застывании бетона
  • Установить на 0.3-0.5м ниже фундамента, дренажную систему, сделанную согласно нормативам
  • Трещины в подвале и бетонном фундаменте, которые являются результатом слишком большого количества влаги и воды, можно предотвратить с помощью различных методов гидроизоляции.

 

Важно: Для того чтобы всё сделать правильно, следуя всем нормам и правилам, необходимо выбрать квалифицированную строительную компанию, которая имеет специализацию в тех или иных работах, а не делает всё подряд. Для устройства фундаментов выбирайте фирму чья специализации фундаменты, а для гидроизоляции и дренажа, фирму чья специализация гидроизоляция и дренаж.

Как найти профессиональную фирму или подрядчика и не ошибиться вы можете найти в следующей статье – Подрядчики, компании и фирмы по гидроизоляции и дренажу .

 

Когда волноваться и когда можно расслабиться

Содержание

Не все трещины в фундаменте должны вызывать у вас бессонницу

Если вы ищете «трещины в фундаменте, когда следует беспокоиться», вы не одиноки. Многие домовладельцы беспокоятся о трещинах в фундаменте. Хорошая новость заключается в том, что не все трещины в фундаменте влияют на структурную целостность вашего дома. Иногда они просто некрасивы и вызваны усадкой в ​​процессе отверждения бетона. Эти неприглядные неструктурные усадочные трещины (часто микротрещины) не подвергают ваш дом непосредственной опасности. Структурные трещины, с другой стороны, это отдельная история.

В этой статье мы рассмотрим как неструктурные, так и структурные трещины. Мы также расскажем о причинах трещин в фундаменте, методах ремонта трещин в фундаменте, признаках проблем с фундаментом и многом другом.

Что вызывает трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте возникают по разным причинам, включая (но не ограничиваясь)

  • Грунт, который не был должным образом уплотнен перед строительством.  Если грунт не уплотнить до начала строительства, тяжелая конструкция, возведенная сверху, неравномерно погрузится в землю. Это приводит к повреждению фундамента.
  • Расширяющийся грунт.  Это почва с большим количеством глины. Это создает проблемы для строительства, потому что сильно набухает, когда впитывает влагу, а затем сжимается на столько же, когда высыхает. Это создает движение почвы, которое может вызвать структурные проблемы.
  • Изменения погоды.  Примером этого может служить дом, построенный в засушливый сезон на обширной почве. Когда наступает сезон дождей, почва значительно набухает, что приводит к повреждению фундамента дома.
  • Плохой дренаж вокруг фундамента.  Хотите верьте, хотите нет, но вода является причиной большинства проблем с фундаментом. Либо слишком много, либо слишком мало его в почве вокруг вашего фундамента — верный путь к неприятностям. Плохой дренаж вокруг фундамента может привести к накоплению гидростатического давления в земле и давлению на стены фундамента. Если давление не ослабить, стены со временем начнут прогибаться внутрь и даже трескаться.
  • Ползучесть почвы.  В домах, построенных на склонах, со временем могут возникнуть проблемы с фундаментом из-за ползучести грунта. Это когда почва на вершине холма в конечном итоге спускается вниз по холму. Ползучесть грунта может вызвать боковое смещение фундамента.
  • Стихийные бедствия.  Возможно, нам не нужно говорить вам, что землетрясения, наводнения и другие стихийные бедствия могут вызвать проблемы с фундаментом.
  • Тяжелые земляные работы рядом с фундаментом.  Эта причина проблем с фундаментом не очевидна для большинства домовладельцев. Вот как можно представить, что происходит: представьте шезлонг, стоящий на песке. Если вы начнете копать яму слишком близко к стулу, он в конце концов упадет в него. Нечто подобное может произойти, когда рядом с фундаментом ведутся тяжелые земляные работы. Дом, вероятно, не упадет в яму, но раскопки могут вызвать проблемы с фундаментом.

Будь то из-за расширения почвы, неправильного уплотнения почвы или по какой-либо другой причине, все вышеперечисленное может вызвать трещины в фундаменте, потому что все они вызывают то, что называется дифференциальной осадкой.

Подробнее – Безопасно ли жить в доме с проблемами с фундаментом?

Типы трещин в фундаменте и поводы для беспокойства

Некоторые трещины в фундаменте серьезные, а некоторые нет. Мы называем это структурными и неструктурными трещинами. Структурные трещины вызваны движением фундамента и могут, если они не будут своевременно устранены, в конечном итоге угрожать структурной целостности здания. Неструктурные трещины вызваны усадкой бетона в процессе твердения и не угрожают структурной целостности здания. Однако это не означает, что неструктурные трещины безвредны. Например, неструктурные вертикальные трещины в стенах подвала могут способствовать просачиванию воды.

Структурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Когда мы говорим о структурных трещинах в фундаменте, мы имеем в виду трещины в бетонных стенах и фундаментных стенах из бетонных блоков. Мы не говорим о трещинах в гипсокартоне или штукатурке. Трещины, которые есть только в гипсокартоне или штукатурке, не угрожают структурной целостности здания. Они просто некрасивые. Дифференциальная осадка является причиной большинства структурных трещин фундамента.

Когда волноваться
Вы можете начать беспокоиться, когда увидите,

  • Трещины шириной более 1/10 дюйма
  • Трещины, более широкие на одном конце
  • Трещины, которые со временем увеличиваются
  • Трещины ступеней в кирпичной кладке
  • Горизонтальные трещины фундамента с изгибом или без него
  • Несколько вертикальных трещин рядом друг с другом
  • Большие диагональные трещины
  • Трещины, идущие по потолку и вниз по стене

Если вы видите что-либо из вышеперечисленного, вам следует обратиться к опытному подрядчику по ремонту фундамента для осмотра и оценки ремонта. Не откладывайте. Чем дольше вы ждете, тем дороже будет ремонт.

Неструктурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Ненесущие трещины — это трещины, которые не угрожают структурной целостности здания. Обычно они вызваны усадкой бетона. Хотя они могут выглядеть неприглядно и все же могут вызвать некоторые проблемы, как мы отмечали выше, они не сразу угрожают фундаменту вашего дома.

Когда следует беспокоиться
Вы можете начать беспокоиться о неструктурных трещинах, когда,

  • Трещины шириной менее 1/10 дюйма начинают расширяться. Это может указывать на то, что трещина является структурной.
  • Вода просачивается в ваш подвал через вертикальную трещину. (Одна вертикальная трещина, как правило, не является конструкционной. Однако, если вода проникает в ваш подвал через эту трещину, вам необходимо обратиться к профессионалу, чтобы осмотреть ее.)
  • Трещина, ограниченная одним блоком (в стене из бетонных блоков), распространилась на другие блоки. Это может быть признаком того, что у вас есть структурная трещина.

Как ремонтируются трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте ремонтируются с использованием различных методов, в том числе подкрепления толкающими сваями, винтовыми сваями, просверленными бетонными сваями или плитными сваями. Трещины в стене можно отремонтировать напрямую с помощью стеновых анкеров, стеновых лент из углеродного волокна, эпоксидной смолы и стальных двутавровых балок.

Подкрепление фундамента с помощью опор
Подкрепление фундамента означает его крепление к грунту, который может его поддерживать. Как только фундамент с дифференциальной осадкой прочно закреплен на несущем грунте, гидравлические домкраты поднимают его обратно. Когда он поднимается, трещины закрываются.

Толкающие сваи (также известные как опорные сваи) являются наиболее популярным методом укрепления осевшего фундамента. Опоры вбиваются глубоко, пока они не достигнут несущего грунта. После того, как они установлены, гидравлические домкраты используются для подъема здания.

Спиральные опоры получили свое название, потому что они похожи на гигантские винты. Они превращаются в почву, пока не достигают несущих слоев. Гидравлические домкраты, прикрепленные к опорам, снова поднимают здание.

Просверленные бетонные опоры останавливают боковое смещение фундамента и стабилизируют дома, построенные на склонах, испытывающих проблемы из-за ползучести грунта.

Стойки для перекрытий представляют собой толкающие или винтовые сваи, устанавливаемые через отверстия, просверленные в плите. Опоры проходят через отверстия и погружаются в землю, пока не упираются в несущую почву.

Ремонт трещин в стене фундамента

Стены фундамента подвала
Избыток воды в почве вокруг дома может вызвать много неприятностей. Если у воды нет возможности стекать, гидростатическое давление будет нарастать и давить на стену. Если это не исправить, стена со временем начнет прогибаться внутрь и даже трескаться. Стеновые анкеры с С-образным профилем, анкеры для настенных плит, настенные ремни из углеродного волокна, двутавровые балки и эпоксидная смола используются для ремонта трещин в стенах фундамента подвала.

Стены фундамента подполья
Когда в бетонных стенах, поддерживающих фундамент подполья, появляются трещины, причиной обычно является осадка фундамента. Фундаментные сваи — наиболее эффективное решение для борьбы с этим. Заплатки из углеродного волокна можно применять для структурного усиления растрескавшегося бетона. Это герметизирует трещину и гарантирует, что трещина не ухудшится с течением времени.

Как предотвратить растрескивание фундамента

Поскольку большинство проблем с фундаментом вызвано водой, вы можете предотвратить растрескивание фундамента, обеспечив хороший дренаж вокруг фундамента:

  • При необходимости отремонтируйте свой двор.  – Ваш двор должен иметь уклон в сторону от фундамента вашего дома. Подрядчики по ремонту фундамента или ландшафтные дизайнеры могут помочь вам с перепланировкой. Переоценка также может быть хорошим проектом «сделай сам», если вы готовы к этому.
  • Регулярно очищайте водосточные желоба  – Забитые водосточные желоба могут привести к тому, что вода будет переливаться через край дома и стекать в землю, а именно там, где вам это не нужно.
  • При необходимости установить удлинители водосточных желобов  – Многие водосточные трубы слишком короткие и сбрасывают воду рядом с фундаментом. Удлинители недороги, просты в установке и отводят воду от фундамента перед ее выпуском.
  • Установить барботер  – В этой системе вода из водосточной трубы течет в подземную трубу и в нечто, называемое «барботер». Когда горшок наполняется водой, крышка поднимается и распределяет воду куда-то подальше от фундамента.
  • Установка наружной сливной плитки  – Это дренаж по периметру, установленный вокруг фундамента снаружи на уровне нижнего колонтитула. Он работает, забирая лишнюю воду из почвы и отводя ее от фундамента.
  • Установите внутреннюю сливную плитку  – Внутренняя сливная плитка работает так же, как наружная сливная плитка. Он следит за тем, чтобы почва под фундаментом не перенасыщалась водой.

Как мы уже говорили в начале этой статьи, если вы погуглили «трещины в фундаменте, когда нужно беспокоиться», вы не одиноки. Лучший способ успокоиться — обратиться к опытному подрядчику по ремонту фундамента для осмотра и оценки. (Большинство подрядчиков проведут осмотр бесплатно.) Они смогут сказать вам, являются ли трещины структурными или неструктурными, и ваши варианты ремонта.

Если вы находитесь в нашей зоне обслуживания в Северной Калифорнии, свяжитесь с нами для бесплатной проверки и оценки.

Стив Эглофф

Стив является генеральным директором Bay Area Underpinning, подрядчика по ремонту фундамента, обслуживающего район залива Сан-Франциско, Калифорния. Компания Bay Area Underpinning была основана в 2005 году с целью предоставления экономически эффективного инженерного решения проблем осадки фундамента с упором на обучение клиентов, чтобы они чувствовали себя комфортно при использовании различных методов ремонта фундамента.

Поиск

POPULAR

БЕСПЛАТНОЕ руководство по ремонту фундамента

Загрузите бесплатное руководство по ремонту фундамента для домовладельцев Северной Калифорнии.

«*» указывает на обязательные поля

Имя*

Фамилия

Ваш адрес электронной почты*

* Разрешение на использование электронной почты*

Пожалуйста, присылайте мне электронные письма о вашей компании (мы не будем продавать вашу личную информацию).