Содержание

обзор материалов для ремонта швов в панельных домах, преимущества вспененного полиэтилена

Уплотнение межпанельных стыков и герметизация щелей

Герметизация межпанельных швов проводится в процессе строительства, текущего, капитального ремонта сборных жилых и промышленных зданий. При условии отсутствия дефектов панелей, безошибочного монтажа, правильного выбора материалов, соблюдения технологии заделки она обеспечивает комфортный микроклимат в квартирах и рабочих помещениях, исключает потери тепла, протечки.

Дефекты вертикальных и горизонтальных стыков панелей приводят к повышенной воздухопроницаемости, образованию «мостиков» холода и промерзанию, попаданию влаги во время дождей, снегопадов. Они портят внешний вид фасадов, становятся причиной сырости в помещениях в осенне-зимний период.

Функции герметизирующих материалов

Материалы для герметизации межпанельных швов, мест примыканий блоков окон, балконов, лоджий к проемам выполняют несколько функций и помогают поддерживать в здании необходимый температурно-влажностной режим.

Ключевые задачи:

  • Дополнительная теплоизоляция. Утепление межпанельных швов повышает энергоэффективность здания, снижает расходы на отопление, исключает сквозняки.
  • Гидроизоляция. Герметичная заделка стыков предотвращает образование конденсата, появления грибка и плесени на постоянно влажных участках стены со стороны помещения.

Грамотная заделка предполагает комплексные работы. Для решения задач по тепло- и гидроизоляции используют утеплитель — специальную уплотнительную прокладку и отверждающуюся мастику, которая играет роль герметика.

Виды материалов для утепления межпанельных швов

Для уплотнения и утепления стыков примыканий, температурных швов рекомендуют использовать материалы, которые хорошо выдерживают деформации, имеют срок службы не менее 15 лет, широкий диапазон рабочих температур.

Профессиональная монтажная пена

Профессиональная монтажная пена

Заделка межпанельных швов монтажной пеной без уплотняющих лент или жгутов применяется при экономичном и частичном ремонте без полного вскрытия стыка. Она заполняет все пустоты, застывает за 12-24 часа. Остатки легко срезаются строительным ножом до ровной поверхности, которая покрывается герметизирующей мастикой.

Пена не рекомендуется использовать без дополнительного уплотнителя для подвижных швов. Температурные деформации постепенно приведут к появлению щелей, которые будут пропускать влагу и холод.

Плюсы:

  • быстрая и удобная закладки в шов с помощью пистолета-насадки;
  • хорошая адгезия к бетону;
  • равномерное распределение в стыке;
  • эффективная тепло- и гидроизоляция при внешней защите мастикой;
  • термостойкость шва — от +90 до -50С.

Минусы:

  • высокая итоговая стоимость герметизации, исходя из цены одного баллона и необходимого количества на здание;
  • запенивание при температуре не ниже -10С;
  • промерзание застывшей пены при нарушении температурного режима работы.

Гернитовые шнуры

Гернитовые шнуры

Эластичные уплотнительные шнуры на основе вспененного каучука. Благодаря структуре с поверхностно закрытыми порами они практически воздухо- и водонепроницаемы, позволяют успешно решать задачи утепления и гидроизоляции. Материал имеет длительный срок службы, но мало применяется в современном строительстве, что связано с большим весом бухт.

Плюсы:

  • низкое водопоглощение — 3% по массе;
  • интервал рабочих температур — от +70 до -60С;
  • доступная цена.

Минусы:

  • неудобство в работе из-за тяжести — погонный метр шнура диаметром 50 мм весит 1,5 кг;
  • уплотнение при температуре не ниже -20С, необходимость выдержки в теплоте перед закладкой;
  • снижение свойств при повреждении поверхностной пленки, закрывающей поры.

Жгуты из вспененного полиэтилена

Жгуты из вспененного полиэтилена

Шнуры или жгуты из вспененного полиэтилена используются для тепло- и гидроизоляции межпанельных швов. Упругий материал с закрытыми ячейками минимально деформируется при сжатии, хорошо сохраняет форму. Он отличается стабильными свойствами в течение срока эксплуатации, низкими теплопроводностью и водопоглощением, отсутствием адгезии к мастикам-герметикам.

Преимущества жгута из вспененного полиэтилена:

  • малый вес, легкий монтаж;
  • минимальное водопоглощение — не более 2% по массе;
  • диапазон рабочих температур — от +10 до -60С;
  • теплопроводность — 0,035 Вт/м*К.

Сравнение характеристик материалов для утепления межпанельных швов

Таблица 1. Сравнительная таблица характеристик материалов
Характеристики/материалы Монтажная пена Гернитовый шнур Жгуты из вспененного полиэтилена
Рабочие температуры -50… +90С -60…+70С -60…+100С
Водопоглощение по массе до 3,5% до 3% до 2%
Плотность 22 кг/м3 300 кг/м3 25-40 кг/м3
Теплопроводность 0,04 Вт/м*К 0,044 Вт/м*К 0,035 Вт/м*К
Монтаж быстрый, удобный сложный из-за веса быстрый, легкий
Цена высокая низкая низкая

Особенности структуры вспененного полиэтилена делают жгуты универсальными в использовании. Они применяются для ремонта швов в панельных домах и бревенчатых срубах, в качестве межвенцового уплотнителя. Благодаря закрытым порам материал используется как эффективный утеплитель, снижающий тепловые потери через щели, не пропускает влагу. Уплотнение шнурами стыков оконных, балконных блоков и проемов обеспечивает хорошую звукоизоляцию за счет снижения ударных шумов. Упругость материала, форма уплотнителя, свободное расположение в стыке дает возможность создавать шов из герметика нужной конфигурации и толщины.

Жгут из вспененного полиэтилена

Завод технической изоляции ТЕПЛОФЛЕКС выпускает жгуты сплошного сечения и полые с отверстием. Вариативность диаметров от 6 до 80 мм позволяет учитывать разброс размеров стыковых соединений при ремонте швов, первичном монтаже панелей. Работаем с мелким и крупным оптом. Осуществляем доставку по России.

Телефон отдела продаж: +7 (495) 220-13-72

Получить коммерческое предложение

Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме. Способы утепления межпанельных швов


Главная / Статьи / Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме

    /   Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
    /   Как определить серию дома и рассчитать объем
    /   Как заделать межпанельные швы квартиры
    /   Герметизация швов- определение цены
    /   Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме
    /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
    /   Причины появления плесени на стенах квартиры
    /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
    /   Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
    /   Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?

    /   Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
    /   Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
    /   Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
    /   Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами

Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме:

При нарушении технологии герметизации швов, либо при использовании некачественного материала приводит к возникновению сквозняков, промерзанию углов и стен, а также протечкам.

Первичная герметизация

Проводится при строительстве здания и включает в себя следующие этапы:

Шов между панелями заполняется пеной, она обеспечивает не только утепление, но и дополнительную гидроизоляцию;

В шов укладывается вилатерм. Это утеплитель с высоким показателем эластичности, производится из вспененного полиэтилена. Материал может иметь форму цилиндра, иногда с отверстием внутри. Благодаря эластичности материал выдерживает многократное растяжение-сжатие, что важно, когда новый дом проходит усадку. При укладке материала нужно следить за тем, чтобы он плотно прилегал к бетонной поверхности. Если производится стыковка вилатерам различного п диаметру, то верхний край подрезается клином вниз, а нижний – вверх.

 

Поверх вилатерма наносится герметик (мастика), при грамотном выполнении всех работ шов должен полностью быть загерметизированным.

Нередко утепление и герметизация шва производится без применения пены, это допустимо и не сильно отражается на конечном результате.

Теперь рассмотрим какие ошибки чаще всего допускают при герметизации межпанельных стыков?

Для утепления используется только монтажная пена. Некоторые компании считают это упрощенным вариантом, но наши специалисты не используют такой технологии, так как она имеет недостатки. Со временем дом будет усаживаться, в результате чего плиты будут двигаться. Монтажная пена не отличается эластичностью, поэтому в результате движения плит целостность пены будет нарушена, а значит вода и холод будут свободно проникать в швы.

Применение низкокачественного вилатерма. Использование качественного утепляющего материала – это очень важный факт, поэтому мы проверяем качество вилатерма каждый раз как закупаем его. В нашей практике были случаи, когда у производителя покупали «сырой» вилатерм, такой материал не обеспечивает плотного прилегания к панелям, то есть материал просто выпадает из шва.

Использование вилатерма неправильного диаметра. При укладке важно, чтобы он плотно прилегал к стенкам шва и находился при этом в сжатом состоянии.

Неправильно проведенная стыковка утеплителя. Одна из распространенных ошибок, которая приводит к разрушению герметизирующего материала и вскрытию шва.

Вторичная герметизация

Повторные работы по герметизации стыковочных швов между плитами могут проводиться по двум технологиям:

 

Без вскрытия шва. На старый герметик наносится новый (ремонт мастичных швов) или поверх бетонного шва. При этом очень важно, чтобы шов был очищен от постороннего мусора и элементов, которые слабо держаться. Для очистки стыка используется карщетка, после чего шов обрабатывается растворителем.

Второй вариант подразумевает вскрытие шва и полное его очищение с удалением старого герметизирующего материала. Для очищения используется перфоратор, зубило с молотком – для удаления старого материала. После чего шов обезжиривается и проходит этапы первичной герметизации.

Часто при проведении данной процедуры, компании с неквалифицированными сотрудниками допускают ошибку – некачественная зачистка шва от старого материала.

 

Немного о технологии герметизации межпанельных стыков

Самые простой и дешевый вариант герметизации – это промазка стыков, но к сожалению, такой метод не приносит ожидаемых результатов, влага проникает в швы и попадает в жилище, сквозняки продолжают гулять по стенам и приносить холод в жилище.

Дело в том, что во время дождя на кровле эркера собирается большое количество воды и она течет по швам, постоянно просачивается в квартиры, особенно в областях, где происходит пересечение вертикального шва с горизонтальным. Метод поверхностной герметизации часто используют компании по управлению дома, где главное сделать вид выполненных работ, а не сделать работу на совесть.

герметизация шва мжежду панелямис заполнением его пеной неплохой вариант, хотя и недостаточно прочный. Данная технология подразумевает сверление шва для создания отверстий, через которые будет заполняться пустота между панелями монтажной пеной. Данный метод обычно используется, когда расстояние между плитами минимально или межпанельны швы прочно закрыты цементно-бетонным раствором.

 

В тоже время пустота в таких швах присутствует и через них в помещение проходит сырость и холод. К тому же при осадке здания всегда происходит смещение плит и образование полостей, которые со временем могут расшириться, прежде всего это касается швов, так как это самое слабое место.

Уложить вилатерм с наружной стороны невозможно, поэтому пустоты заполняются пеной, с наружной стороны шов покрывается мастикой. При грамотном подходе и соблюдении всех технологий это достаточно надежный метод, особенно если на пену нет климатического воздействия.

 

Особенности герметизации межпанельных швов

Сегодня, прежде чем приступить к ремонту в квартиры в новостройке, владельцам доводится ждать несколько лет, чтобы дом дал осадку. В результате осадки дома, между плитами образуются пустоты и трещины, которые обязательно нужно заделать. Дома, которые строились в холодный период имеют ряд своих недостатков. Панели часто не всегда успевали тщательно просохнуть и достигали кондиции уже в процессе строительства. В результате из-за перепадов температуры и повышенной влажности внутри плиты ее целостность нарушалась, так как в морозы вода внутри бетона замерзала и разрушала плиту.

 

Герметизация стыков между панелями должна проводиться еще на этапе строительства. Работы должны проводиться из эластичного материала, обладающего хорошей стойкостью к негативному воздействию окружающей среды, ведь практика уже доказала, что структура твердых материалов быстро разрушается из-за постоянного (пусть микроскопического) движения панельных плит.

Герметизация швов на профессиональном уровне

Для обеспечения тепло- и гидроизоляции нужно, чтобы все стыки и полости между плитами были заполнены и загерметизированы. Только правильно заделанные швы обеспечивают комфортабельные и безопасные для здоровья условия для проживания. Как показала практика самый эффективный метод утепления на сегодняшний день – это «теплый шов».

В минувшем столетии шов заполняли паклей и каучуком, в последнее время на рынке появились новые материалы и методики, которые позволили существенно улучшить технологию заделки швов и гарантировать высокий результат. Для этой цели используют:

  • Разбухающие шнуры, выполненные на основе гидрофильной резины;
  • Обычны цементный раствор;
  • Шпонки и специализированные профили.

Но такие методы герметизации не могут дать хорошего результата из-за:

  • Разной толщины зазоров между плитами;
  • Сколов и микротрещин плит;
  • Брака, который мог произойти в результате несоблюдения технологии строительства.

Невеселую практику в свое время получили дома, выполненные из сэндвич-панелей. Первые здания, построенные по новому методу должны, были быть прочными и теплыми, так как конструкция выполнялась из двух прочных плит. Но со временем выяснилось, что между панелями присутствует пустое пространство, хотя по идее, оно должно было быть заполнено утеплителем, на практике его там не оказалось, в следствии в пустом пространстве скапливался воздух, который создавал сквозняки. Из-за большого количества пустых полостей такие дома плохо прогревались и быстро остывали. Конденсат приводил к образованию и активному размножению плесени и грибка, которые становились верными соседями.

 

 

Герметизация межпанельных швов поэтапная

Герметизация швов в строениях такого типа – это весьма кропотливая и трудоемкая работа, требующая опыта и специфичных знаний. Сотрудники нашей компании, благодаря многолетнему опыту сумели освоить технологию закрытия швов для таких домов.

Для надежного заполнения швов наши сотрудники используют специальную пену, которая при расширении проникает даже в маленькие щели и надежно заполняет все пустоты. Вилатер преграждает выход пену наружу, в результате весь поток идет во внутрь, а герметик надежно защищает швы от проникновения влаги.

Защита верхних этажей должна начинаться с герметизации швов

Репутация панельных домов сильно страдает из-за плохой гидроизоляции, в первую очередь это касается последних этажей. В большинстве случаев пространство между плитами в таких зданиях ничем не заполнено, и это факт, доказанный практикой и опытом. К тому же кровельный материал балконов и лоджии не отвечает требованиям гидроизоляции.

Технический этаж становится местом, где стабильно, после каждого дождя скапливается дождевая вода, которая по водосточным каналам и пустым швам проникает в квартиры, и в первую очередь страдают верхние этажи.

Чтобы освободить квартиру от постоянного проникновения сырости, сквозняков и холода с кровли, достаточно выполнить грамотную изоляцию стыков и выполнить ремонт кровли на лоджии. Для этого мастера удаляют прежний материал и укладывают новый, обладающий хорошей прочностью и эластичностью. Дополнительно в работе используется горелка и специальные современные гидроизоляционные материалы. Далее на всех этажах проводится гидроизоляция вертикальных швов в районе квартиры заказчика. После чистятся стыки между панелями, куда закладывается вилатерм и монтажная пена. После шов нужно тщательно промазать материалом для гидроизоляции – мастикой. Только соблюдение такой технологии позволяет гарантировать высокий результат проведения гидроизоляционных работ и обеспечить в помезении сухие и теплые стены.

 

Край бетонной стены со стыками зачастую не ровный с зазубренами, поэтому если стыки не заделаны тщательно, они начинают протекать. Проблема в том, что швы с внутренней стороны плиты недоступны для работы, поэтому единственным выходом является тщательная гидроизоляция стыков с внешней стороны.

Герметизация швов в домах разного типа

Технология герметизации подбирается для каждого дома и случая индивидуально, так как существует множество факторов, которые необходимо предварительно просчитать и учесть. В тоже время мастера рассматривают и экономическую целесообразность использование того или иного метода герметизации.

Наша компания для работы использует технологию «теплый шов», сегодня это едва ли ни единственный надежный, проверенный метод, дающий высокий результат. Секрет нашей компании заключается в том, что мы используем собственную, усовершенствованную и проверенную временем технологию по гидроизоляции швов. В качестве уплотнителя используем «Вилатерм», материал характеризуется высокой износоустойчивостью, герметик марки «Макрофлекс» и мастику «Оксипласт».

Раньше дома типа КОПЭ строились из сэндвич-панелей, которые имели внутри пусты. Герметичность сцепления таких панелей была просто ужасна, в результате дома не отличались хорошей теплоизоляцией и герметичностью.

 

Скажем сразу, что герметизация швов с привлечением пены не приносит желаемого результата из-за специфики материала, пена не задерживалась в швах после заполнения, а распространялась по межпанельному пространству. Чтобы достигнуть хорошей герметичности используется уплотнитель вилатерм. Данный материал уже успел доказать свою эффективность обеспечивает плотную заделку швов и герметизацию.

 

В домах серии п.44 и п.44т периодически появляются проблемы, связанные со сколами на плитах или с образованием больших швов между панелями, через которые уходит тепло из дома, проникает сквозняк с улицы и образует конденсат. В зимний период такие стены не защищены от холода, в результате грибок и плесень становятся постоянными жителями в таких квартирах, к сырости также прибавляются сквозняки.

 

 

Межпанельные стыки в таких случаях герметизируются по технологии «теплый шов». Если ширина стыка не позволяет использовать утеплитель Вилатерм, шов надежно запенивается и поверху покрывается герметиком. Строительная пена отличается хорошей устойчивостью к воздействию окружающей среды и может длительное время выполнять свои функции.

Ради справедливости нужно отметить, что продуваемые швы — это не только недостаток панельных домов. Монолитно-кирпичные здания, так же сталкиваются с данной проблемой, особенно часто плохая герметизация наблюдается на стыке между кирпичной кладкой и бетонно-монолитным перекрытием. Также часто возникают подобные проблемы на местах стыка кирпичной кладки и окнами. По личному опыту мы можем сказать, что заделывать такие швы необходимо очень тщательно, используя не только пену, но и штукатурку с герметизацией.

 

 

Герметизация швов, которые раньше были оштукатурены

Часто вместо герметизации сотрудники коммунального хозяйства просто штукатурят стены и швы, но данные действия не решают проблемы, пустота между швами остается, вода и холодный воздух постоянно проникают в квартиры, в итоге в жилище холодно и неуютно, развивается грибок и плесень, что не только не позволяет создать комфорта для проживания, но и негативно отражается на здоровье жильцов. Со временем сырость разрушает слой штукатурки и щели открываются.

Конечно, вскрывать шов полностью не всегда нужно. На такие меры идут если стык между панелями узкий или штукатурка крепко держится, тогда используется строительная пена. В оштукатуренном шве выполняются отверстия, через 20-30 см, через них запускается пена, которая проникает во все щели и наполняет все пространство. После на штукатурку наносится слой герметика – мастики, данное покрытие обеспечит дополнительную защиту от проникновения влажности.

 

 

Герметизация швов стыков лоджий, окон

Конструкция лоджий и балконов подразумевает наличие стыков между плитами и стенами, через которые во время дождя может проникать вода. Постоянная сырость негативно воздействует на материалы, разрушает их, развивает в них грибок, на стенах и потолке появляется плесень. Если лоджия еще и продувается, то мебель и материалы, находящиеся на них, начинают портиться, а про комфорт и говорить нечего.

Чтобы устранить сквозняки и проникновение влаги во внутрь, нужно обеспечить герметизацию. Прежде чем приступить к работам, лоджия должна быть тщательно обследована сотрудниками компании по герметизации, что позволит предварительно составить грамотный план работы и выбрать необходимые материалы.

Основные причины, по которым вода протекает на лоджию:

  • Отсутствие или некачественная герметизация;
  • Печальное состояние кровли балкона или лоджии;
  • Отсутствие отливов или непригодное их состояние.

 

Учитывая вышеперечисленные причины течи, работы по герметизации сводятся к обработке стыков в области соприкосновения стены и потолочной плиты. Если этого не сделать, то рано или поздно вода, скопившаяся на плите, начнет протекать в обход стыков и попадать прямо на лоджию.

Герметизация швов между стеной и оконной рамой

Часто после установки окон проявляется протекание воды, в тех местах, где рама примыкает к стене.

 

Основными причинами образования щелей чаще всего является:

  • Неграмотное наложение герметизирующего материала на поверхность пены;
  • Отсутствие отливов или их плохое состояние;
  • Между отливом и стеной полностью отсутствует герметик.

Какое преимущество у герметика перед другими строительными материалами?

По своим технических характеристикам герметик обладает хорошей эластичностью, что позволяет материалу подстраиваться под внешние изменения, сдвиги плит и прочие деформации, которые могут возникать в результате эксплуатации здания. Качественный герметик хорошо переносит воздействие солнечных лучей и является надежной защитой для пены, которая под воздействие УФ-лучей может разрушиться. В тоже время герметик защищает пену не только от солнечных лучей, но и от влаги, исключает образование льна, плесени, грибка внутри шва.

 

Наши специалисты используют только проверенные опытом и временем материалы, которые обеспечивают длительную безопасность для шва и квартиры (дома) от влаги.

 

 

Вопрос или заявку на работы по методике технология теплый шов для панельного здания можно подать контактному телефону +7(495) 585-79-00 или отправить прямо сейчас: Заказать

Утепление шва панельного дома снаружи все способы герметизации


Главная / Новости компании Ассолъ / Утепление шва панельного дома снаружи все способы герметизации

    /   Как создавалась Технология Теплый шов
    /   Герметизация швов в квартире с уличной стороны
    /   Как контролируется качество герметизации и заделки швов и стыков стеновых панелей? 
    /   Способы герметизации межпанельных швов стеновых панелях
    /   Инструкция по контролю качества работ по герметизации межпанельных швов
    /   Как избавиться от конденсата на ваших стенах и окнах
    /   Зачем нужна герметизация деформационных швов?
    /   Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже
    /   Герметизация крыши балкона своими руками. Ремонт и гидроизоляция балкона
    /   Технология заделки и герметизации межпанельных швов
    /   Гремит козырек на балконе как обесшумить? Гремит крыша балкона что делать?
    /   Герметизация межпанельных швов внутри квартиры своими руками
    /   Технология заделки межпанельных швов
    /   Секреты правильного написания и отслеживания заявления на межпанельные швы в УК
    /   Услуги проведения тепловизионного обследования межпанельных швов здания

 

 

ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕХНОЛОГИЧНОСТИ И НАДЕЖНОСТИ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ СТЫКОВ

 

Статья посвящена проблеме технологичности и надежности межпанельных швов в сборном железобетонном строительстве. Приводятся методы устранения недостатков стыков. 

Строительство панельных домой изначально относилось к категории «дешево и быстро», нарушения и недочеты в процессе их возведения не столько устранялись, сколько маскировались перед сдачей объекта. Немногим лучшем оказались современные панельные дома. Теперь борьбу с холодными сыреющими стенами приходится вести самим жильцам, хотя ремонт высотных зданий безопаснее доверять профессионалам. Негерметичные швы проявляют себя во время дождя и таяния снега. Просочившаяся вода как по капиллярам растекается вдоль плит, насыщает поры и трещины бетона, просачивается во внутренние помещения. Результат – серые стены, плесень, неприятный запах и отпадающие обои. Вода в толще стены образует так называемые мостики холода, что отражается на температуре воздуха в квартире. Со временем бетонные плиты, напитавшиеся влагой, после замерзания начнут разрушаться, что может привести к тяжелым последствиям для всего строения. Утепление помещений, герметизация межпанельных швов позволяют осуществить комплексную защиту всего здания. В связи с этим, целью данной статьи является выявить недостатки межпанельных швов, исследовать методы их заделки, трудоемкость устройства стыков и провести сравнительный анализ. Бетонные панели сами по себе являются источником холода. Тонким местом такого строительства являются межпанельные швы. Хотя утепление швов производится на стадии монтажа каркаса, этого недостаточно. 

Причин проблемы несколько: поспешность монтажа; некачественные материалы; смещение плит относительно друг друга в процессе усадки; сколы на стыках изделий; применение для замоноличивания стыков и швов класса бетона и марки раствора, не соответствующих требованиям проекта. Эти и многие другие обстоятельства вынуждают прибегать к повторной 

герметизации.

Способы заделки стыков в значительной степени определяются их расположением в здании.

Из всех стыковых соединений наиболее характерными и часто повторяющимися являются стыки примыкания наружных стеновых панелей и панелей внутренних стен, соединения внутренних стеновых панелей между собой, наружных и внутренних стеновых панелей с плитами перекрытия, плит перекрытия друг с другом. 

 

 

Конструктивной схемой здания с предварительно напряженной горизонтальной и вертикальной арматурой предусмотрено отсутствие каких либо арматурных выпусков. Внутренняя стеновая панель заводится между панелями наружных стен, и через ее петлевые арматурные выпуски пропускают вертикальную канатную арматуру. После бетонирования полости образуется надежное шпоночное соединение, объединяющее наружные и внутренние стеновые панели. Герметизация стыка обеспечивается резиновой лентой, укладываемой во время монтажа. Она плотно прижимается к пазу между смежными панелями за счет гидростатического давления, возникающего в бетоне вовремя замоноличивания. Горизонтальные стыки наружных стен формируются наружными стеновыми панелями и плитами перекрытий. Их конструктивное выполнение максимально упрощено, а количество арматурных выпусков и фигурных выемок, образующих шпоночные соединения, сведено до минимума. Для укладки напрягаемой горизонтальной арматуры предусмотрена сплошная борозда в приопорной части плиты перекрытия, что повышает технологичность работ. 

Горизонтальные стыки внутренних стеновых панелей представляют собой комбинированную систему, в которой сдвигающие усилия воспринимаются шпоночными соединениями, а вертикальные нагрузки передаются через платформенный стык, в том числе и в местах шпоночных соединений. Шпонки образуются армированными выступами на верхних и нижних торцах стеновых панелей и соответствующими вырезами по контуру плит перекрытий.

Для облегчения установки панелей в проектное положение геометрические размеры выступов и вырезов необходимо назначать с допусками, исключающими дополнительную подгонку. Образующиеся полости замоноличиваются поэтажно по окончании монтажа плит перекрытий. Вертикальные стыки внутренних стеновых панелей выполняются в двух вариантах. 

По первому варианту панели объединяются арматурными выпусками, по второму – связями, привариваемыми к закладным деталям панелей внутренних стен. Шпоночное соединение элементов внутренних стен обеспечивает высокую эксплуатационную надежность стыков. Торцы панелей с арматурными выпусками при монтаже образуют полости. Сварные соединения в зоне стыка осуществляются в двух уровнях по высоте при соединении панелей с проемами или в трех уровнях при соединении глухих панелей. В местах сварных соединений устанавливается инвентарная опалубка. Исключаются зазоры между панелями, после чего стыки замоноличиваются. Поэтому по первому варианту объем опалубочных работ остаётся достаточно большим. 

По второму варианту стыкуемые панели вплотную прилегают друг к другу, образуя на всю высоту здания канал, в который укладывается вертикальная связевая арматура. При этом исключаются опалубочные работы. 

Панели объединяются сваркой закладных деталей через накладки. При жестком соединении стеновых панелей нет необходимости замоноличивания стыков в период монтажа. В этом случае стыкуемые панели вплотную прилегают друг к другу, образуя на всю высоту здания канал. Такое решение значительно уменьшает трудозатраты, так как на замоноличивание стыков не требуется устройство опалубки. 

Рассмотрим методы заделки межпанельных швов.

1. Поверхностная герметизация (замазывание стыков без удаления старого герметика). Этот способ допустим только в случае надежности замазки и хорошего ее состояния. Но, никто не дает гарантий в долговечности таких работ. 

При данном способе заделки межпанельных швов, старый шов не вскрывается. Сверху на него наносится новый слой однокомпонентного акрилового герметика, либо двухкомпонентного полиуретанового герметика. 

Этот метод применим при условии, что старый слой мастики незначительно поврежден – имеет трещины, а теплоизоляционный материал сохранил свои свойства.IV Международная научно-практическая конференция 

 

2. Герметизация межпанельного шва с расшивкой (гидроизоляция стыка плит). Для проведения ремонта старого, уже существующего слоя шва, применяется вторичная обработка. Во втором случае демонтажу подвергается лишь герметик, который уже не способен обеспечивать качественную изоляцию. В этом случае отслужившую замазку обязательно удаляют и заменяют новой. Но, не используют утепляющие материалы. В этом случае производится полное вскрытие старого шва с его зачисткой. В открытый межпанельный стык укладывается, который закрывается сверху одним или несколькими слоями шовной мастики. Недостатками такой технологии являются полости внутри заделанного стыка, которые снижают качество и срок службы отремонтированных швов.

3. Технология «Теплый шов». Это самый правильный и распространенный метод ремонта герметизации межпанельных швов. Выполненный по технологии трехкомпонентной герметизации, имеет серьезное отличие от традиционной герметизации шва: «теплый шов» производится с использованием полиуретановой пены, а стандартную герметизацию осуществляют лишь при помощи двух компонентов – герметика и утеплителя. Шов делается заново так, как он должен был быть изначально. Этапы работы по технологии «Теплый шов». 

В таблице приведен сравнительный анализ трех рассмотренных выше методов заделки стыков.

 Выбор надежной технологии утепления и герметизации швов.

Исходя из данных таблицы можно сделать вывод: замазка и гидроизоляция стыков представляют собой не надежную заделку швов небольшой долговечностью, но по доступной цене. «Теплый шов» – самая надежная и долговечная технология. Много времени такой ремонт не займет, работы обычно проводятся с уличной стороны и не создают дискомфорта людям внутри помещения.

Так как трудоемкость заделки стыков составляет 75-80 % общей трудоемкости монтажа плит перекрытий и стеновых панелей, необходимо задумывать об упрощении монтажа швов. 

Одним из перспективных направлений уменьшения трудоемкости заделки стыков и повышения надежности узлов сопряжений колонн многоэтажных зданий является применение бессварных клеевых стыков. При этом следует иметь в виду, что при устройстве обычных стыков на сварке, в бетоне появляются трещины, вызванные сварочными напряжениями, а трудоемкость заделки таких стыков составляет 40-80 % общих трудовых затрат по монтажу каркасных конструкций.

 

 

За последние годы в практику отечественного и зарубежного строительства начали внедрять различные типы бессварных стыков, из которых наиболее технологичны сотовые стыки.

В таких стыках арматурные выпуски монтируемых элементов колонн заводят с помощью специальных кондукторов в гнезда, имеющиеся в торцах ранее установленных колонн. В качестве склеивающего материала, которым заполняют гнезда и покрывают торцы колонн, используют полимеррастворы на эпоксидной смоле, коллоидно-цементный или другие клеи. 

Как показали исследования НИИЖБ, эпоксидный полимерный раствор снижает трудоемкость выполнения стыка примерно в 5 раз, а быстрый набор прочности швов стыка позволяет свести к минимуму технологические перерывы при монтаже каркасных конструкций. 

В целом применение бессварных клеевых соединений при возведении многоэтажных каркасных зданий дает возможность снизить себестоимость монтажа на 10-12 %. Учитывая рассредоточенный характер размещения стыков, наиболее целесообразно подавать смеси для заделки стыков под давлением по трубопроводам растворонасосами, пневмонагнетателями, с помощью установок «Пневмобетон», шприц-машин, винтовых насосов. 

Трудоемкость механизированной заделки стыков в 4 раз меньше трудоемкости заделки стыков вручную.

Исходя из всего, вышесказанного, можно сделать вывод, что герметизация межпанельных швов – одна из важнейших операций строительства, ведь именно стыки представляют наиболее слабое место. Герметизация межпанельных швов представляет собой процесс заполнения пустот, образовавшихся между плитами.

 

УДК 693.9 ТУЖИЛКИНА П.В., студентка (КузГТУ)

ГИЛЯЗИДИНОВА Н.В., зав. кафедрой, к.т.н., доцент (КузГТУ)

г. Кемерово, Россия

 

 


Главная / Новости компании Ассолъ / Промышленный альпинизм высотные работы. Новости компании АссолЪ

    /   Заявление на герметизацию швов в панельном доме образец
    /   Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже
    /   Герметизация крыши балкона своими руками. Ремонт и гидроизоляция балкона
    /   Технология заделки и герметизации межпанельных швов
    /   Гремит козырек на балконе как обесшумить? Гремит крыша балкона что делать?
    /   Как написать в управляющую заявление на ремонт межпанельных швов образец
    /   Как утеплить панельный дом многоэтажный снаружи стены

Способы герметизации межпанельных швов стеновых панелях


Главная / Новости компании Ассолъ / Способы герметизации межпанельных швов

    /   Как создавалась Технология Теплый шов
    /   Герметизация швов в квартире с уличной стороны
    /   Как контролируется качество герметизации и заделки швов и стыков стеновых панелей? 
    /   Способы герметизации межпанельных швов стеновых панелях
    /   Инструкция по контролю качества работ по герметизации межпанельных швов
    /   Как избавиться от конденсата на ваших стенах и окнах
    /   Зачем нужна герметизация деформационных швов?
    /   Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже
    /   Герметизация крыши балкона своими руками. Ремонт и гидроизоляция балкона
    /   Технология заделки и герметизации межпанельных швов
    /   Гремит козырек на балконе как обесшумить? Гремит крыша балкона что делать?
    /   Герметизация межпанельных швов внутри квартиры своими руками
    /   Как написать в управляющую заявление на ремонт межпанельных швов образец
    /   Технология заделки межпанельных швов
    /   Секреты правильного написания и отслеживания заявления на межпанельные швы в УК
    /   Услуги проведения тепловизионного обследования межпанельных швов здания

 

Технология герметизации межпанельных швов стеновых панелях

 

Неправильный выбор технологии по герметизации межпанельных стыков является самой важной причиной воздействия атмосферных осадков на стеновой панели дома. Качество утепления стыков проявляется на внутренней стене помещения: сырость, черные углы, промерзающая поверхность.

 

В домах с плохой герметизацией слышен вой ветра, доносится шум с улицы, а отделка стены видоизменяется: отколотая штукатурка, выцветающие обои, подтеки и чернота. В этом случае отделка квартиры эстетичности не несет. Холод, сырость делают непригодным климат комнат для проживания, человек в таком помещении не может себя чувствовать комфортно и уютно.

Высыпанные стыки на фасаде здания требуют срочного ремонта, иначе в эксплуатации здания произойдут необратимые процессы: разрушение панельной конструкции, разрушение соединений полученных сварным методом.

 

Нарушенные внутренние швы также несет опасные моменты: шум от соседей, запахи из подвала, соседних квартир. Появление в жилище насекомых и грызунов тоже дает информацию о плохой герметизации швов. Если утепление нарушено в сооружении, то решение проблемы – выбор подходящего способа утепления шва.

 

Варианты обустройства межпанельных швов

На сегодня популярны следующие технологические способы заполнения и герметизации швов:

Несложное обустройство швов герметизирующей мастикой поверх старой.

Эффективным вариантом такой способ трудно назвать, хотя он считается самым распространенным. При такой работе можно сэкономить время на ремонт шва и быстро получить оплату за выполненную услугу. Мастер выполняет обмазку стыков материалом поверх старого слоя мастики.

Подмазывание цементом щелей, дефектов с нанесением поверх раствора мастики.

По времени ремонта этот вариант герметизации более длителен. Затраты на ремонт увеличиваются, но и эффективность выше.

 

 

Использование материала из пенополиуретана. Способ герметизации с применением современного герметика считается сегодня самым выгодным из-за простоты применения и небольшой стоимости. Трубчатый утеплитель удобен для наполнения полости, не подвержен к воздействию осадков, ультрафиолету, не деформируется и не гниет. Мастер может использовать утеплитель пустотелого варианта или цельной конструкции. Можно подобрать материал по размеру шва и с разной толщиной изделия. Пенополиуретановый состав относится к экологически чистому веществу и долговечен в эксплуатации.

 

Если нужна герметизация швов, то правильнее будет подобрать трубчатый наполнитель полого варианта, который выше по плотности и эластичности. Специалисты укладывают утеплитель в полость шва, оставляя место под мастику. Материал не должен выглядывать из-за шва или сильно утопать в полости, иначе встык будет проникать влага. Недорогой вариант утепления имеет важный недостаток: если нарушить технологический процесс установки герметика, то материал начнет впитывать влагу, разрушая герметичность шва. Не всегда удается верно подобрать размер утеплителя, ведь ширина и глубина стыка может быть разной.

 

Заделывание с помощью монтажной пены.

Некачественное утепление шва можно восстановить пеной. Ни холод, ни шум не проникают в шов после того, как монтажный материал заливается в шов и заполняет собой все пустоты.

Недостаток ремонта – остаток пены нужно будет срезать. Остается пористая структура, которую приходится обязательно заделывать герметиком, иначе солнце превратит шов в труху.

 

Самым популярным способом герметизации является «теплый шов», который включает несколько материалов.

Комбинированный способ заделки швов

 

В обустройте шва комбинированным способом участвуют сразу несколько материалов, которые наносят в определенной последовательности.

Расшивка шва – начальный этап утепления, при котором мастер очищает полость, готовя стык для герметизации.

Затем начинают заделывать межпанельные швы монтажной пеной. В залитую пену не дожидаясь затвердения, погружают утеплитель в виде трубки. Полученный слой должен будет затвердеть, после чего поверхность состава заделывают мастикой. Полученная герметизация стыка отличается долговечностью и отличными эксплуатационными характеристиками. Шов в этом случае будет долгое время оставаться сухим и теплым.

 

 

Обустройство внутренних швов в помещении

Для утепления межпанельных швов в помещении используют монтажную пену. В ремонтной деятельности понадобится немного инструментов и материалов: пылесос, щетка из металла, специальная мастика, монтажная пена и лента ПСУЛ, пенополиуретановый утеплитель, губка и лопатка из дерева.

 

Перед наполнением шва понадобится очистка стычной поверхности. Мастер удаляет части обшивки с поверхности стен. Это может быть плитка, гипсокартон, обои, декоративная штукатурка. После очищения шва, его расшивают удаляя частицы панели, мусор. Для чистки правильнее будет использовать пылесос, после этого поверхность протирается влажной губкой. Если чистка затруднена, используется металлическая щетка.

На очищенную поверхность укладывается утеплитель. Специалисты советуют при выборе утеплителя учитывать такой материал по толщине, при котором он будет на десять-двадцать процентов больше самого стыка.

Способы утепления и герметизации швов

На следующем этапе наполняют шов раскроенным материалом для утепления. В этом случае, чтобы поверхность не теряла герметичности, стараются стыковать утеплитель по минимуму. Известно, что резать утеплитель в продольном направлении нельзя, иначе свойства материал из пенополиуретана ухудшатся. Неважен выбор конфигурации материала, эффективно можно использовать полый или цельный варианты.

 

Утеплитель уложен по всему периметру - рабочая зона заполняется монтажной пеной. Удобная насадка на пистолет облегчает нанесение пены, которую заливают по всей длине шва.

 

Так как монтажная пена увеличивается почти в три раза, то шов не полностью заполняется.

 

Если швы имеют сквозной вариант, то используют ленту ПСУЛ. Специальный материал важно проложить до заливки пеной. Так мастер защищает от внешнего негативного воздействия полученный слой шва.

 

Герметик правильнее будет размещать в шве, пока пена еще не застыла. При помощи специальной лопаточки утеплитель плотно утрамбовывается. Нельзя чтобы материал выступал над швом, поэтому укладываем утеплитель плотно.

 

Как только пена застынет, специалист наносит поверх приготовленной поверхности специальную мастику.

 

Можно вместо утеплителя поверхность декорировать штукатуркой, тогда пеной нужно заполнить шов только на две трети.

 

Раствор смешивают из песка и цементного состава, доведя наполнение ровно по поверхности стены. Смачивание полученной консистенции во время работы предотвратит смесь от трещин и пересыхания.

Применение монтажной пены для утепления

Для ремонта и отделки помещений монтажная пена – материал эффективный. Этот современный материал в строительстве получил широкое применение: установка дверных и оконных проемов, заделывание пустот, обустройство швов, различного вида стыковочной поверхности.

 

Монтажный материал избавляет от необходимости применять шурупы и гвозди. Однокомпонентный пенополиуретановый герметик идеальный вариант при установке дверей и окон. Монтажная пена не потребует специальных профессиональных навыков, любые ремонтные работы становятся доступны для самостоятельной деятельности.

Если необходима герметизация или склеивание поверхностей материал в баллонах будет удачным решением. Монтажная пена увеличит звукоизоляцию, герметичность поверхности, только потребует соблюдения инструкций по применению. Если соблюдать все правила по использованию материала и не нарушать технологический процесс, то можно получить отличный результат при заделке швов межпанельного перекрытия.

Потребуется перед применением монтажной пены емкость – баллончик взбалтывать. А если окружающий воздух минусовой в помещении или на улице, то для того, чтобы пена расширилась и заполнила пустоты, нужно будет нагреть емкость с пеной до +5 градусов.

 

 

Для склеивания поверхности с пеной специалист смачивает поверхность водой. При этом процесс полимеризации материала ускоряется. В процессе ремонта нужно помнить, что монтажный материал для строительства после застывания увеличивается в объеме, поэтому пространство следует наполнять пеной только на одну треть.

 

Если требуется заделать швы по вертикали, то двигаться в работе нужно снизу вверх. При застывании пены обязательно остаются выпячивания на поверхности лишнего материала. Уже через часа два можно будет остатки удалить ножом.

 

Недостатком современного монтажного материала является воздействие на пену солнечных лучей. После удаления излишек поверхность пены остается рыхлой и не устойчивой к попаданию осадков, поэтому производители материала рекомендуют защитить поверхность пены мастикой, краской или шпаклевкой, штукатуркой.

Технологические параметры монтажной пены

Современный материал для монтажа выпускается в баллончиках с содержанием пропелента и жидкого предполимера. Содержимое баллончика «выходит» на воздух и застывает благодаря процессу полимеризации. В процессе монтажа образуется под воздействием влажного воздуха жесткая поверхность с уникальными технологическим свойствами.

 

Монтажная пена различается качеством материала, которое определяется следующими характеристиками:

 

- Используемый температурный режим.

- Степень вязкости.

- Параметры расширения.

 

Пена твердеет только реагируя на влажность воздуха. Воздушные массы оказывают влияние на быстротечность процесса, от влажности воздуха будет зависеть качество реакции. Температура воздуха также имеет значение для застывания пены. При теплом воздухе процесс застывания проходит стремительно, а вот на холоде монтажный состав застывает медленнее. Но и в этом случае можно процесс оптимизировать с помощью специальных добавок. При выборе нужно обязательно побеспокоиться об условиях использования материала, тогда результат монтажа будет эффективным.

 

 

Процесс применения пены состоит из расширения после выхода из емкости и высыхания. Уплотнительный эффект зависит от стадии использования материала - расширение.

Расширяющая функция создает распирающее давление, этот этап может активно повлиять на строительные конструкции. Откосы дверей и окон запросто могут деформироваться при использовании монтажной пены.

Качество пены определяется мастером по ее вязкости, от которой зависит конечный результат ремонтных работ. Важно, чтобы пена не стекала со строительной поверхности, качественный материал останется на вертикальной поверхности. Мастера проверяют вязкость только практическим методом, для адгезии материала используется вода.

 

теплоизоляция-стыков-пеной-макрофлекс-1.jpg

Варианты монтажной пены

Пенное средство для монтажа можно приобрести в трех вариантах по сезону: всесезонная, летняя и зимняя.

Если строительство ведется летом, то понадобится пена для окружающего воздуха в диапазоне +5 - +35 градусов.

Для воздуха +35 до – 18 подойдет пена для зимнего использования. Специалисты обязательно учитывают факт: чем холоднее воздух, тем выход пены уменьшается, зато вторичное расширение при застывании получается качественнее.

Строительный материал применяется в любое время года, нужно только грамотно выбрать тип пены.

Всесезонный вариант материала применим при температуре в – 10, не понадобится греть материал, процесс полимеризации пройдет эффективно.

Выпускается пена для профессионального использования пистолетный вариант.

Такой вид имеет баллонные клапаны, курок-дозатор, ручку и удобное хранение. Профессиональное использование предполагает применение пены в труднодоступных местах, поэтому удобный вариант идеально подходит.

Для самостоятельного использования приобретают полупрофессиональный материал, который не оснащен дополнительными приспособлениями. Но этот вариант удачен, когда объем монтажа невелик. На баллон используется трубка с рычагом, крепят ее на клапан емкости.

Если в квартире требуется создать комфортные условия, то заделать межпанельное пространство правильнее с помощью монтажной пены, так на долгое время обеспечится герметизация межпанельных швов.

 

                   Часто задаваемые запросы по герметизации швов:
                /   Что нужно знать, заказывая герметизацию швов
                /   Причины появления плесени на стенах квартиры
                /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
                /   Типичные ошибки герметизации швов между панелями
                /   Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков
                /   Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
                /   Виды деформационных швов и их герметизация
                /   Что такое первичная и вторичная герметизация швов?

Герметизация швов альпинистами уточняем цены на работы по утеплению швов


Главная / Статьи по герметизации швов / Герметизация межпанельных швов альпинистами Цена

    /   Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
    /   Герметизация межпанельных швов альпинистами Цена
    /   Ремонт межпанельных швов
    /   Утепление по технологии теплый шов цены
    /   Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков
    /   Что делать если у вас некачественная работа по герметизации швов
    /   Как вывести грибок на стене в квартире
    /   Герметизация деформационных швов в стенах
    /   Первичная герметизация межпанельных швов и вторичная герметизация
    /   Какие бывают конструкции стыков стеновых панелей
    /   Герметизация межпанельных швов альпинистами Цена
    /   Герметик для межпанельных швов и стыков, какой лучше?
    /   Герметизация оконных швов снаружи: материалы и герметик для оконных откосов
    /   Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться?
    /   Монолитные пояски ремонт и отделка

 

 

Как выполняется герметизация швов в старых домах

Фактически все панельные дома, построенные с середины прошлого века, имеют одну общую проблему – межпанельные стыки, на сегодня швы находятся в плохом состоянии. Как показывает практика, в такие стыки легко проникает влага и ветер, в результате в доме поселяется плесени, грибок и сквозняки, которые причиняют дискомфорт жильцам. Рано или поздно, владельцы таких квартир вынуждены обратиться в строительные компании, чтобы заказать ремонт межпанельных швов.

 

Старые технологии по заделке швов не обеспечивают должного качества и быстро разрушаются. Чтобы определить состояние шва, не нужно обладать специальными знаниями. Достаточно поверхностного осмотра, чтобы понять требуется ли ремонт для межпанельных швов. Куски штукатурки отваливаются, открывая щели, через которые свободно проникает влага и ветер.

Нельзя сказать, что во всем виноваты строители того времени, конечно частично вина за ними есть – далеко не всегда строительство велось с соблюдением всех правил и технологий. В тоже время в те времена строители просто не имели современных материалов, в их распоряжении была только цементно-песочный раствор, который использовался для заделки швов между панелями. К сожалению данный материал не способен обеспечить должную защиту для швов, учитывая, что дом постоянно «дышит», плиты постоянно движутся, твердый материал между швами просто разрушается, выпадает и оголяет щели.

Технология строительства домов из плит начала активно использоваться только в середине прошлого столетия. Страна нуждалась в активном строительстве и поэтому времени проверить как будет вести себя дом при эксплуатации не было. Ускоренные темпы и пятилетки лишь усугубляли ситуации и не позволяли сосредоточиться на каждой мелочи. С одной стороны, ускоренные темпы строительства дали положительные результаты – растущее население страны было обеспечено жильем, развалины после войны убирались и на их местах возводились новые, красивые, благоустроенные дома. Люди были рады переехать в свою квартиру из родительского дома или общежития.

 

Но время неумолимо, природа делает свое дело, дожди, перепады температуры, ветра, все эти факторы негативно отражаются на межпанельных швах, разрушают и «оголяют» их. Со временем швы начинают пропускать влагу и сквозняки.

Столь ужасное состояние межпанельных стыков и жалобы владельцев жилья в панельных многоэтажках подтолкнули крупных производителей стройматериалов к созданию новых материалов, которые бы позволили прочно и на длительное время заделать швы. Такие материалы должны обладать хорошими показателями по теплоизоляции и герметизации, отвечали всем строительным нормативам, защищать жилье от агрессивных природных факторов. Поэтому нет ничего удивительного что со временем на рынке появились такие материалы.

 

 

Выбор компании и выбор материалов для герметизации швов

Также на рынке услуг появились компании, которые специализируются на герметизации межпанельных швов альпинистами, цена на такие услуги зависит от сложности работ и объема. Выбор компании не менее важен чем выбор материала. Если работу по герметизации стыков будут выполнять малограмотные люди, то насколько бы качественным не был герметик, материал не сможет обеспечить ожидаемого эффекта. Наша компания успешно работает уже не первый год, мы собрали команду специалистов и имеем все необходимое оборудование и лучшие материалы от проверенных производителей. Такой подход позволяет нам предоставлять гарантию на свою работу.

Герметизация швов: почему строительный рынок нуждался в появлении новых материалов

Давайте разберем причины, побудившие производителей к созданию новых и более эффективных материалов для заделки швов. Первые дома с использованием панелей начали строить еще в конце 50-х прошлого века. По прошествии времени можно оценить состояние жилья и выяснить, с какой пиковой нагрузкой влияет местный климат. Под постоянной сменой влажности, температуры в межпанельных плитах, в пространстве невидимом для человеческого взгляда происходят разрушительные процессы.

 

 

Постоянная трансформация и изменения нарушают целостность материала, он теряет свою плотность, в нем образуются трещины, куски раствора начинают вываливаться и образуются большие прорехи. Скорость разрушения зависит от качества раствора, климата региона, расположения здания (возле трассы или нет, возле водоема). Но в любом случае придет время, когда от раствора, закрывающего щели останутся лишь одни воспоминания. Как бороться с этой напастью? Тут есть несколько вариантов, одни предпочитают смириться и наблюдать как в углу квартиры процветает плесень, другие ежегодно мажут швы мастикой, третьи обращаются в специализированные компании, которые используют в своей работе современные технологии и материалы.

 

На скорость разрушения материала в межпанельных швах влияют и прочие моменты: размер и объем шва, глубина и ширина стыка, климат. Из-за температурных перепадов плиты постоянно расширяются/сужаются и если материал между плитами не обладает необходимой эластичностью, то он просто разрушается.

 

После ряда проведенных замеров, специалисты отметили, что постоянная смена погоды, при длине панели в шесть метров оказывает серьезное изменения в размере швов. Эти изменения могут составлять от 3 до 5 процентов и только в течение суток. Если взять тот факт, что дом со временем оседает, то изменения во швах могут составлять до 25%! Столь большие изменения заставляют строительные компании отойти от старых материалов и использовать новые, которые бы обладали необходимой эластичностью, а также обеспечивали необходимую тепло- и гидроизоляцию. При этом они должны хорошо противостоять природным факторам и длительное время сопротивляться воздействию окружающей среды.

Некоторые строительные компанию и по сегодняшний день используют цементно-песчаный раствор, что абсолютно недопустимо. Такой раствор обладает пористой структурой, в период дождя или снега влага проникает через поры в швы и в результате:

 

Возникает верхний слой межпанельного шва медленно, но уверенно начинает разрушаться. Талая вода проникает с поры и микротрещины, при замерзании она превращается в лед, расширяется и приводит к разрушению защитного слоя, а также к расширению трещин;

За верхним слоем разрушается и внутренний. Влага проникает во внутрь помещения, что приводит к развитию грибка и плесени, а также к появлению сквозняков;

 

В новообразовавшихся трещинах часто заводится живность: жучки, пауки, сороконожки и даже сколопендры, последние кстати могут быть опасны для здоровья;

Когда влага добирается до металлических крепежей и элементов, она начинает их разрушать коррозией, что может привести к разрушению плиты.

 

Устаревший материал или неграмотно выполненная герметизация швов может привести к серьезным проблемам в будущем.

Поэтому очень важно изначально уделить данному моменту максимум внимания. Крупнейшие строительные компании продолжают вести различные исследования и разрабатывать новые материалы, которые бы обеспечили надежную герметизацию стыков между панелями. Сегодня на рынке уже появились новые материалы, которые позволяют обеспечить надежную герметизацию швов. Такие герметики и утеплители не только полностью отвечают всем современным строительным нормам, но и отличаются хорошей устойчивостью к природным факторам.

 

По мнению специалистов, в области ремонта фасадов, современные мастичные материалы значительно улучшили свое качество. И как показала практика, новые герметизирующие материалы значительно отличаются от своих предшественников. Современная мастика характеризуется более высокой эластичностью, хорошей устойчивостью к природным факторам, механическому влиянию и прекрасно взаимодействует с различными материалами.

Цена/качество работ и материалов

Купить герметик для обработки межпанельных швов сегодня не составляет труда. Любой более или менее крупный строительный рынок предложит вам целый список герметизирующих, а также утепляющих материалов. Но вот подобрать герметик, который полностью отвечать требованиям технологии обработки и заделки швов достаточно сложно, ведь для грамотного выбора нужно учитывать множество факторов. Выбрать правильно герметик может только профессионал, который обладает специализированными знаниями и опытом в строительной сфере.

Чтобы правильно подобрать материал для герметизации и теплоизоляции мастеру потребуется информация о сроке эксплуатации, сколько материал сможет прослужить. Необходимо решить сможет ли герметик обеспечить должную защиту для шва в данных условиях. Очень важная характеристика для хорошего герметика – это способность препятствовать проникновению влаги в шов и защищать жилье от развития грибка, плесени, появления сквозняков.

Важные технические показатели герметиков

Также большое внимание уделяется такой характеристике герметика как устойчивость материала. Данный момент может помочь владельцам жилья сэкономить. Ведь если герметик низкого качества, то ремонтные работы по герметизации швов придется выполнять часто, а значит лишние расходы. Качественный герметик позволит увеличить время между проведением ремонта и сэкономить деньги, а также время.

Важным моментом при выборе герметика является его эксплуатационная пригодность. Чтобы определить сколько может прослужить материал в тех или иных условиях проводятся тесты в специализированных лабораториях. Основная цель тестирования – это определить сколько циклических изменений пройдет, пока материал начнет разрушаться и терять свою пластичность.

 

Еще важным моментом при выборе герметика является его хорошая адгезия к материалу который уже был нанесен до этого в межпанельный шов.

Чтобы иметь возможность выполнять различные, всесторонние тесты, сотрудники лаборатории используют специальный стенд, на котором и создаются необходимые условия, максимально приближенные к реальности. Стенд позволяет увидеть, как герметик ведет себя под воздействием влаги, солнца, перепадов температуры, какое количество циклов проходит, прежде чем материал теряет свои качества и прочее. Исследования позволяют точно определить срок службы материала в определенных условиях и климате, а точнее его деформативность. Так если материал прошел 25 циклов, то в технической документации герметика будет указано, что он может прослужить 25 лет.

 

 

Вид услуги ед. изм Стоимость услуги до 300 пог.м,. Стоимость услуги более 300 пог.м,.
Герметизация      
Герметизация панельных швов пог.м. от 450 руб от 430 руб
Герметизация окон пог.м. от 400 руб от 400 руб
Герметизация козырька пог.м. от 400 руб от 400 руб
Герметизация панельных швов со вскрытием пог.м. 550 руб от 500 руб
Герметизация по технологии "тёплый шов" пог.м. 450 руб от 430 руб
Вскрытие бетонного шва пог.м. от 590 руб от 530 руб

 

 

До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.

Герметизация межпанельных швов — Технология утепления межпанельных швов

За какой срок необходимо устранить течь в межпанельных стыках жилого дома? Кому положено делать ремонт межпанельных стыков? Если жилищная контора не выполняет своих обязанностей по заделке швов в панельном доме, какая ответственность предусмотрено законодательно? Вопрос 1. Какие законодательные методы воздействия можно применить к УК, чтобы она занялась восстановлением межпанельных швов? Всем подъездом подали коллективную заявку на заделку межпанельных стыков, после этого коммунальные работники обследовали панели. И пришли к выводу, что в ремонте нуждается только несколько квартир. Если сделают частичный ремонт, во время дождя всех жильцов подъезда ждет потоп, так как со швов высыпался весь герметик. Как, с помощью законов, заставить УК сделать полноценный ремонт стыков? Ответ: В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» заделкой межпанельных стыков занимаются при текущем ремонте здания, в обязательном порядке, и эта работа оплачивается жильцами дома, за счет ежемесячных платежей. Воспользуйтесь следующими статьями: · 4.2.3.1 – в соответствии с ней управляющая компания обязана устранять все разрушения в швах непосредственно после их появления, для предотвращения усугубления ситуации. · 161 – в соответствии с ней УК обязана обеспечивать безопасность и комфортность проживания в многоквартирном доме; · 162 – содержит требования к УК по содержанию общедомового имущества в надлежащем порядке;

· 4.2.1.7. – описывает требования к качеству стыков между панелями.

Вопрос 2. Входит ли в обязанности квартиросъемщика заделка балконных швов?

Было подано заявление о восстановлении фасадных стыков, в зоне балкона, но управляющая компания отказала в ремонте, аргументировав это тем, что швы являются частной собственностью. Права ли управляющая контора, или она все-таки должна сделать такой ремонт?

Ответ: Согласно официальным документам, швы в панельных домах не делятся на прилегающие или неприлегающие к балкону. Согласно этим же документам, балконы принадлежат к общедомовому имуществу, и содержание его оплачивается владельцем квартиры. То есть, техническое содержание, отделка балкона – обязанность жильца. Но ремонт швов, прилегающих к балкону – работа управляющей компании, и она должна выполнять заделку стыков, как общедомового имущества, в ходе текущего ремонта дома. И нет разницы, остеклен балкон или нет.

Вопрос 3. УК отказала в ремонте межпанельных швов. Правомерно ли это?

Была подана заявка в УК на ремонт стыков, но в ней было отказано. Компания ссылается на то, что такой ремонт не предусмотрен в текущем году. Но стыки в стенах не заделаны, после дождя в квартире сразу появляются подтеки, в квартире холодно. С какой регулярностью компания должна проводить проверку швов, и входит ли их ремонт в состав текущего?

Ответ: Не предусмотрено срока годности для стыков между панелями, так как надежность их заделки зависит от качества материалов, работы. И очень часто ремонт стыков бывает необходим уже через 5 лет после постройки дома. В вашем случае УК обязана провести ремонт, в соответствии с такими правилами эксплуатации жилого фонда:

· 2.6.5. – в соответствии с этой статьей, неисправности фасадов и стен устраняются при проведении подготовки к зимнему периоду;

· 4.2.3.1. – локальные повреждения герметизации стыков устраняются по мере их появления, до того, как они усугубятся.

В соответствии с теми же правилами, текущим ремонтом являются плановые работы, в ходе которой проводится частичная починка неисправностей. Пункт 2 Правил гласит, что герметизация стеновых и фасадных стыков входит в текущий ремонт здания.

Вопрос 4. Имеет ли право УК откладывать заделку швов на следующий сезон?

Жильцы нашего дома подали заявку на заделку швов в декабре 2015 года. Управляющая компания согласилась на ремонт, но работы не были включены в зимний график, и компания пообещала провести заделку летом. Допустимо ли такое откладывание ремонта, и есть ли законодательные ограничения в плане сезонности работ по герметизации швов?

Ответ: Составление графика подобных работ проводится заранее, вместе с расчетом сметы и планированием бюджета. Законодательством предусмотрен осмотр дома два раза в год, весной и осенью, по результатам осмотров и составляются планы. Управляющая компания ставит дату осмотра, исходя из климатических особенностей. Заделка швов разрешена в любое время года, но сроки проведения работ зависят от степени их срочности и возможностей коммунальных служб. Нужно отметить, что заделка в теплое время года обеспечивает более качественную герметизацию.

Вопрос 5. Каким образом принудить УК компенсировать мои расходы по герметизации стыков?

Был выполнен срочный ремонт стыка внешней стороны дома, своими усилиями. Входит ли в обязанности управляющей компании компенсация моих расходов?

Ответ: В данном случае с вашей стороны работа была спланирована с нарушениями. Дело в том, что ремонт фасада относится к ремонту общедомового имущества, и выполнять его должна УК. Самостоятельно заделывать швы можно было после официального обращения в компанию и отказа в срочном ремонте. Тогда можно было бы заключить с компанией оглашение, в письменном виде, о компенсации ваших расходов.

Вы можете обратиться в суд за взысканием. Но придется собрать документы, подтверждающие срочность, важность ремонта, квитанции на затраченные материалы. И в этом случае вы вряд ли получите полную компенсацию, так как сумма расходов не была заранее оговорена с УК, и не факт, что выполненные вами работы будут признаны текущим ремонтом.

Вопрос 6. Текут стыки между плитами, куда обращаться?

В нашем доме швы между плитами нуждаются в срочном ремонте. Стены текут, в квартирах постоянно сквозняк и холод, а УК ничего не делает. Как заставить компанию выполнить ремонт?

Ответ: К сожалению, очень часто УК и ЖЕК игнорируют свои обязанности по ремонту межпанельных швов. Вам нужно оформить свои требования в форме коллективного заявления, от тех квартир, где есть проблемы со швами.

Вопрос 7. Как составляется и подается заявление в управляющую компанию на ремонт швов между панелями?

Ответ: Первое, что вам нужно сделать – доказать, что ремонт необходим. Для этого требуйте проведения обследования дома сотрудниками УК. Работники компании обязаны проверить состояние швов между плитами, состояние самой квартиры, замерить в ней температуру. После этого специалисты составляют заключение о необходимости ремонта стыков, и это заключение отдать вам на руки.

После составляется заявление, образец должен быть в УК. В заявлении обязательно укажите свои ФИО и адрес. Кратко описывается суть проблему, формулируется просьба проведения проверки швов и наказания для тех, кто допустил их текущее состояние. При регистрации заявления указывайте дату его подачи.

Вопрос 8. Можно ли проводить заделку швов в зимнее время?

С наступлением зимы в квартире промерзают стены, из-за нарушения герметичности швов между панелями. Обратились в УК, но в ремонте стыков было отказано, до наступления теплого периода. Обязана ли компания проводить ремонт зимой?

Ответ: Управляющая компания берет на себя всю ответственность за состояние стыков, в соответствии со ст. 2.6.2 Правил эксплуатации жилого фонда. И именно с нее нужно требовать проведение работ. Но основанием для них служат:

· Промерзание стен;

· Почернение углов в квартире;

· В углах более низкая температура;

· От стен идет сквозняк или явно холодный воздух.

Технически зимний ремонт возможен, тем более, если утепление требуется экстренно. Но низкая температура снижает качество герметизации, а при температуре -15 монтажная пена просто замерзает – повторять ремонт придется летом. А морозостойкие материалы, как правило, УК не используются, в силу дороговизны.

Кроме того, в мороз сложнее проводить альпинистские работы, и их качество будет низким. Поэтому идеальный вариант – зимой провести обследование квартиры, выявить уровень промерзания стен, а летом сделать герметизацию стыков.

Вопрос 9. За какой срок УК должна устранить течь межпанельных швов?

Было подано заявление о ремонте стыков в панельном доме, но прошло два месяца, а результатов нет. В квартире на стенах уже грибок. Насколько оперативно УК обязана реагировать на заявки?

Ответ: В правилах эксплуатации нет конкретных сроков проведения герметизации швов, но по факту, у УК есть 45 дней на проведение ремонта, с момента получения заявки от жильцов. Если в квартире холодно, промерзают стены или есть сырость, обязательно подавайте заявление.

Как это работает:

· В соответствии с пунктом 4.10.2.9 УК обязана следить за герметичностью швов;

· Около половины ежемесячной квартплаты идет на содержание, ремонт дома;

· При невыполнении УК своих обязанностей подается жалоба в Государственную жилищную инспекцию;

· Если выявляются нарушения в работе УК, ей грозит штраф;

· Лучше проводить ремонт стыков летом, но технически возможно проводить работы в любое время;

· Для проведения самостоятельного ремонта необходимо согласование с компанией;

· Для ускорения процесса заявку на ремонт лучше оформлять коллективно, в письменном виде.

Как пишется заявление в УК, Дэз, ЖСК или ТСЖ

В верхнем правом углу пишется ФИО заявителя, адрес его проживания или адрес квартиры, где требуется ремонт. Там же указываются контакты (телефон, электронная почта).

Ниже, посредине пишется «Заявление».

С новой строки: «Прошу произвести работы по герметизации межпанельных швов…». В тексте коротко описывается проблема, в конце заявления формулируется просьба о проведении проверке швов, наказании виновных.

Ниже текста пишется фамилия заявителя, дата подачи заявления, ставится подпись.

заделка стыков, гидроизоляция и утепление

​Самые большие проблемы с герметичностью встречаются в панельных зданиях. В таких строениях герметизация межпанельных швов, как правило, делается с помощью цементного раствора, который деформируется со временем. Межпанельные соединения часто являются причиной замораживания стенок зданий и появления плесени в квартирах, поэтому вопрос о том, как правильно герметизировать межпанельные стыки, интересен не только живущим в панельных домах, но и тем, у кого потолок сделан из плит.

герметизацияЧтобы не замораживались стенки в зданиях требуется их герметизация

Необходимость герметизации панельных стыков

Утепление и герметизация межпанельных соединений является одним из важнейших процессов в строительстве сборных домов, но со временем швы начинают разрушаться. Плохая герметизация и гидроизоляция панельных швов чревата не только неудобствами в ближайшей перспективе. Если на первом этапе это проявляется повышенным шумом с улицы, понижением температуры в помещении, повышением влажности, что приводит к появлению плесени, грибка и повреждению обоев, то через некоторое время появятся видимые дефекты в стенах. В итоге плохая заделка межпанельных швов приводит к постепенному разрушению стеновых панелей в этих местах.

Повреждение стыков на стенках является обычным явлением. Наиболее характерными из них являются когезионное растрескивание уплотнительного материала, растрескивание краёв стыков из-за упрочнённого уплотнения с высокими сжимающими напряжениями, растрескивание краёв стыка из-за недостаточной ширины стыка. Основными причинами разрушения швов являются:

  • несоблюдение технических стандартов;
  • постепенное смещение стеновых панелей из-за неравномерного осаждения несущих элементов конструкции;
  • деформация панелей из-за колебаний температуры;
  • воздействие на герметизирующие соединения атмосферных факторов, таких как «кислотный дождь», снег и дождь.

Утепление и герметизация межпанельных швов промышленными альпинистами:

Общая информация

Для уплотнения и гидроизоляции используются специальные материалы. Эти герметики имеют разные марки, строительные блоки и разнообразные применения. Основной опорный материал, необходимый для герметизации межпанельных стыков, действует как герметик, который должен выполнять функцию теплоизоляции, а также основу для штабелированной мастики и самоклеющейся ленты. Сегодня межпанельные стыки заполняются материалом, восприимчивым к деформациям. На качество наполнителя влияют такие его свойства:

  • адгезия к подложке;
  • восприимчивость к деформации;
  • долговечность.

Из этого видео вы узнаете, как Герметизировать швы:

Плотность швов зависит от их размеров и качества бетона, из которого изготовлен сборный материал. Швы внешних элементов стены имеют важную функцию. Это пространство позволяет свободно деформировать слои текстуры внешних стеновых элементов:

  • из-за изменения температуры;
  • усадки бетона;
  • изменения влажности бетона.

Материалы и технологии

При выборе уплотнительного материала для герметизации межпанельных швов следует учитывать температуру окружающей среды и влажность субстрата, а также правильную форму соединения. Следует помнить, что совместное и материальное наполнение, подверженное внешним факторам, сокращается и расширяется. Наиболее часто используемыми материалами для герметизации межпанельных швов являются:

  • акриловые массы;
  • асфальтовые и резиновые цементы;
  • силиконы;
  • ленты (профили) из вспененных материалов;
  • жидкие плёнки и т.д.
герметизация_монтажСуществует несколько материалов герметизации, например, профилями

Если наглядно демонстрируются какие-либо признаки соединений с серьёзными повреждениями, необходимо выполнение определённых работ. К ним относятся открывание шва и удаление любых старых наполнителей. Для этого необходимо удалить старый уплотнительный материал из повреждённых соединений, очистить зазор, восстановить повреждённые стыковые края.

Нельзя ремонтировать швы, если за 2-3 дня до этого шёл дождь. Если эластичная и твёрдая смесь укладывается в шов зимой, когда её ширина является самой большой, то после того, как материал затвердеет, высокое напряжение будет передаваться на периферию элемента счета-фактуры, поскольку ширина зазора уменьшается летом. При температурах ниже + 5°С степень адгезии материала к краям уменьшается.

Утепление и герметизация межпанельных швов:

Использование неэластичного материала приводит к ситуации, когда уже при незначительном увеличении ширины шва превышается напряжение повреждения материала уплотнения. Это приводит к образованию связующих признаков, таких как трещины в самом узком разрезе уплотнения.

Акриловые массы вводятся в щель с помощью пистолета. Они приобретают свои свойства после испарения воды. Акриловые массы пластичные и гибкие. Битумные и резиновые наборы укладывают с помощью шпателя. Они не затвердевают и пластичны после установки. После того как они затвердеют, их можно покрасить.

герметизация_каскиНе забываем, что герметизировать стены нужно как минимум после нескольких дней, когда прошёл дождь

Силиконы с помощью пистолета вводятся в щель. Они затвердевают и приобретают свои свойства, вытягивая влагу из воздуха. После затвердевания они остаются пластичными. Силиконы не красятся, но зато доступны в разных цветах. Чтобы закрепить соединения бетонных и железобетонных элементов, необходимо использовать ацетатные силиконы.

Вспененные материалы изготавливаются в виде полосы (профиля), сжатой до 15% от её рабочей толщины. Сжатая прокладка может быть установлена ​​в любых погодных условиях — даже когда поверхность влажная, и температура воздуха низкая. Прокладка, помещённая в зазор, расширяется и прижимается к краям стыка, таким образом уплотняя шов.

Гидроизоляция деформационного шва:

Герметизация межпанельных соединений внутри

Также необходима герметизация швов изнутри здания, поскольку это — среда обитания различных насекомых с сопутствующими запахами и источник увлажнения стеновых покрытий. На практике используется несколько методов. Если шов заполнен, можно попытаться сверху нанести новый герметизирующий слой. Для этого подходят следующие материалы:

  • цемент;
  • гипс;
  • герметики.

Выбор обширен. Однако следует определить, в каком состоянии находится старый шов, и не следует ли его полностью заменить. В противном случае придётся часто ремонтировать это место. И если дефекты находятся только в определённых местах, тогда необходимо «работать» только с ними при условии, что в общем случае шов нормальный.

Для больших размеров швов (как по ширине, так и по длине) лучше использовать специальные материалы. Широко распространённый тип — трубки из полиуретана. Такие трубки продаются в различных диаметрах, поэтому нетрудно подобрать их для конкретного шва. Следует отметить, что диаметр материала должен быть больше ширины стыка.

герметизация_работаГерметик является популярным средством герметизации

При установлении встык такая трубка начнёт расширяться. Это обеспечит надёжную установку уплотнения. Трубу нужно немного утопить в разъем, примерно на 2-3 мм, так как на поверхность всего шва необходимо нанести слой герметика или мастики. После этого поверхность аккуратно выравнивается.

Хорошо запечатывать соединения монтажной пеной. Этот материал полностью заполняет все пустоты, что обеспечивает отличную герметизацию помещения. Пена прочная, выдерживает большие колебания температуры. Однако этот материал довольно дорог, поэтому, если стыки большие, следует использовать другие способы.

Межпанельные соединения должны быть качественно герметизированы для поддержания заданных температурных условий и влажности внутри здания. Конкретных условий эксплуатации межпанельных стыков нет, и они ремонтируются на основе данных обследований, которые жилищный комплекс должен регулярно осуществлять.

Герметизация межпанельных швов: