Варианты перепланировки однокомнатной квартиры: Перепланировка однокомнатной квартиры: все возможные случаи

Содержание

Перепланировка однокомнатной квартиры — фото

Перепланировка однокомнатной квартиры — современные идеи

Вы хозяин скромного жилья, расположенного в панельном доме. В сегодняшней статье мы вам рассказываем об эффективных способах гениального обустройства интерьера маленькой квартиры. Эти решения позволят вам придать обстановке апартаментов невероятное изящество, уют и креативность.

Сформировать эстетически привлекательное и необычное пространство для жизни и отдыха в однокомнатных апартаментах – крайне сложный процесс, который требует профессиональных знаний, большого опыта и навыков. Сделать это под силу не каждому специалисту. Задача усложняется, если вы проживаете в таком жилье не одни.

Если у вас есть дети, то вам важно создать практичное и удобное пространство для жизни, уютные места для сна и отдыха. Таким образом, вам будет необходимо разработать функциональную планировку с гостевым салоном, компактной системой хранения, великолепным уголком для трапезы и отдельными спальнями для взрослых и детей.

При этом гарнитур, предметы интерьера и инженерные конструкции не должны визуально загромождать площадь. Им нужно органично дополнять друг друга и создавать уютные и завораживающие условия для жизни и отдыха. Не знаете, как оформить свою однокомнатную квартиру? Сегодня мы вам расскажем о трёх вариантах перепланировки.

Они были разработаны талантливым специалистом и декоратором, который воплотил в жизнь несколько интересных решений для холостого мужчины, молодой семейной пары и семьи с маленьким ребёнком.

Ксения Чупина – это талантливый архитектор и дизайнер, которая начала работать ещё в 2011 году. Она окончила художественный институт, а в настоящее время занимается проектированием домашнего убранства, а также живописью и мозаикой.

Метраж маленькой однокомнатной квартирки в многоэтажном доме серии I-507 варьируется от 30 до 43 кв. м. в зависимости от года строительства. В ранних версиях они обладали совмещённым санузлом, а в более поздних – отдельной ванной и туалетом.

Сейчас мы с вами рассмотрим три уникальных варианта планировки апартаментов с общей площадью 33 кв. м., которые подойдут для разных людей.

Совет

Учтите, что все работы, связанные с демонтажем стен, требуют согласования в специальной организации.

Информация

Многоэтажные сооружения серии I-507 возводились с 1950 по 1970-е годы. Они представляют собой наглядный образец хрущёвок. Поздние версии обладают названием брежневские. Массовое строительство этих необычных домов было произведено в различных районах северной столицы.
Существует несколько типажей строений, которые отличаются между собой в зависимости от метража, планировки и уровня.
Высота сооружений – 5-7 ярусов; потолки – 260-280 см; квартиры от одной до четырёх комнат.
Несущие конструкции здания представляют собой фасадные и межквартирные продольные перегородки.
Плюсы этих зданий заключаются в расположении в великолепно развитых микрорайонах с прекрасной инфраструктурой, недалеко от метро; минусы – небольшой метраж, отсутствие лифта, недостаточная тепловая изоляция.

Вариант №1: квартирка для одинокого мужчины

Цель

Сформировать жилое помещение в виде студии с максимально открытым пространством; акцентировать область для хранения одежды; спланировать большую кухонную зону и уголок для завтрака, а также уютный туалет; удачно расположить стеллаж для книжек и место для просмотра телевизионных передач и кинофильмов.

Решение

В интерьере маленькой студии были оставлены только перегородки в ванной комнатке и две прозрачные стеклянные панели. Одна из них отделяет парадную область от будуара, а вторая – расположена за телевизором.

На кухонной зоне столешница П-образного силуэта объединяется с подоконником и тремя стенами. Она органично переходит в огромный стол для трапезы на шесть персон. При этом убранство гостевого салона было оснащено небольшим диванчиком с телевизором, книжным стеллажом и журнальным столиком.

Плюсом такой перепланировки является мобильность. Вы можете с лёгкость передвигать мебель в обеденном зале и гостиной, формируя разные композиции.

Санузел был увеличен за счёт переноса стен, это позволило расположить все сантехнические приборы и бытовую технику. Большой шкаф был размещён у входной двери. Он даёт возможность вместить в себя всю одежду, при этом визуально не загромождает помещение.

Достоинства

Ясное и лаконичное зонирование и свободная планировка; минималистский дизайн интерьера; вместительный туалет; большой гардероб, великолепное убранство кухни и уголка для трапезы. Спальня находится в отдалении, что позволяет хозяину с лёгкостью уединиться.

Недостатки

Системы хранения находятся недалеко от входной двери, одна изолированная комната – это ванная.

Вариант №2: квартирка для возлюбленных

Цель

Создать отдельную спальную комнату, удобный уголок для работы, прекрасный гостевой салон для чтения, отдыха и просмотра телепередач; спроектировать функциональные области для хранения; сформировать открытую и вместительную жилую сферу.

Решение

Межкомнатные стены демонстрируются, напротив места для приготовления пищи оборудуется новый будуар с письменным столом. Оставшееся помещение замечательно подходит для большой и вместительной гостиной. Перегородка с левой стороны от входной двери используется для расположения шкафа-купе.

Столешница кухонного гарнитура соединяется с подоконником, раковина размещена напротив оконного проёма. Также в просторной кухне нашлось местечко для хранения хозяйственных принадлежностей. Благодаря диагональным стенам был расширен коридор.

Кухня и гостевой салон становятся цельным пространством, а между ними установлен стол для трапезы. Место для просмотра телепередач оснащено небольшим диванчиком, журнальным столиком, оттоманкой и консольным комодом.

В туалете замечательно расположилась вся сантехника – огромная джакузи, умывальник и стиральная машинка.

Достоинства

Оригинальная открытая планировка; комфортабельный будуар и гостевой салон, практичная кухня с уголком для завтрака, вместительная система хранения, великолепный санузел; наличие места для работы.

Недостатки

Нет стационарного обеденного зала; одна стена полностью оборудована стеллажами.

Вариант №3: квартирка для семейной пары с маленьким ребёнком

Цель

Разработать пространство с двумя отдельными комнатами для сна, большой и уютной гостиной, а также вместительный гардероб.

Решение

В этом варианте перепланировки необходимо утепление балкона для его дальнейшего присоединения к комнате. При этом подоконник становится барной стойкой, используемой для трапезы. Кухня переносится в центральную часть апартаментов. Рядом с ней организуется зона для отдыха с диванчиком, телевизором, практичным столом и книжным шкафом.

На старом месте кухонной зоны оборудована детская с уголком для работы, вместительными шкафчиками и кроватью. В будуаре родителей располагается постель с глубокими ящиками для белья. Он отделяется от гостиной небольшой ширмой, которая визуально не загромождает пространство.

В парадной области организован гардероб, а на балконе – маленькие стеллажи. Санузел был уменьшён, при этом душевая кабинка и раковина для экономии площади установлены в разных углах.

Достоинства

Максимально эффективное использование потенциала помещения, огромная область для отдыха и игры, уютная детская и родительская спальня, множество шкафчиков для одежды и других вещей, утеплённый балкончик.

Недостатки

Поскольку кухня находится в центре квартиры, запах от пищи может распространяться по всем апартаментам, перепланировка требует значительных капитальных вложений и согласования в БТИ.

Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки

Работать с ограниченным пространством дизайнерам интерьеров тяжелее всего. Чем меньше помещение, тем важнее соблюдать правила эргономики, чтобы жильцы не натыкались на мебель и чувствовали себя комфортно. Кажется, что в «однушке» поместится только кухня-гостиная и спальня — для большего функционала просто нет места.

Дизайнер Никита Зуб, который специализируется на перепланировке маленьких квартир, развеивает это заблуждение.

Уместить кухню и спальню в ниши

Владельцы однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м поставили перед дизайнером непростую задачу: нужно было непременно обустроить изолированную спальню, а гостиная должна остаться максимально просторной. К тому же было важно предусмотреть вместительную систему хранения, поэтому целую стену полностью отвели под узкие встроенные шкафы.

Бывшую кухню разделили на два помещения стеклянной перегородкой — образовалось две ниши, в каждой из которых достаточно света. В зависимости от размеров получится обустроить почти полноценную спальню с парой прикроватных тумбочек или кухню с барной стойкой.

Заменить балконную дверь на две

Однокомнатная квартира в старом фонде довольно просторная — 53 кв. м. Но в стенах — множество ниш и выступов, холл занимает почти треть площади, а на кухне установлена газовая плита, которую нельзя перенести. Заказчики планировали пополнение в семье, поэтому хотели не только отдельную спальню, но и детскую. Казалось бы, в квартире с двумя окнами и газовой плитой на кухне это невыполнимая задача.

В итоге в холле обустроили гардеробную, которая тоже была в списке обязательных требований пары. Кухню с газовой плитой и котлом оставили практически нетронутой. А жилую комнату разделили на две части: спальню и детскую.

Проблему с окном была решена довольно креативно — балконный блок заменили на два одинаковых. Получились две комнаты, в каждой из которой есть выход на один балкон. Двери стеклянные, поэтому проблем с освещенностью в комнатах не будет.

Избавиться от коридоров

Еще одна однокомнатная квартира — на этот раз 58 кв. м, изначально в ней было даже два санузла! Но полезную площадь съедали коридоры. Один из них переделали под гардеробную, о которой мечтала молодая девушка — хозяйка квартиры.

Чтобы выделить спальню и гостиную, не несущую часть стены в коридоре демонтировали. В той части коридора, которую пришлось сохранить, обустроили проходной мини-кабинет за стеклянной перегородкой. Еще одна стеклянная перегородка отделяет гостиную от кухни, которой перепланировка почти не коснулась. А дополнительный естественный свет в гостиную поступает еще и сквозь балконную дверь.

Перенести кухню в коридор

Планировка и площадь «еврооднушки» изначально были неплохими: 59 «квадратов» портил лишь длинный темный коридор. Вот только семейной паре с двумя сыновьями было необходимо переделать пространство в полноценную трехкомнатную квартиру. Поэтому пришлось уменьшить площадь прихожей, перенести кухню в коридор, а на ее месте сделать детскую с двухъярусной кроватью.

Спальни и санузла переделка почти не коснулась — в них только перенесли дверные проемы. А вот центральную часть квартиры объединили с коридором. Перенос кухни из одной нежилой зоны в другую — вполне законная перепланировка.

Но она влечет ряд сложностей. Коммуникации удастся подвести из расположенного через стенку санузла, а вот вентиляцию придется тянуть к существующему каналу, который теперь окажется в детской. Эту конструкцию спрятали за подшивным потолком — высота 2,9 м позволяла немного его занизить.

Использовать стеклянные перегородки

Площадь «однушки» — всего 37,5 кв. м. А уместить хотелось спальню, детскую, кухню и гостиную с дополнительным спальным местом для родственников, которые периодически приезжают погостить. Выручило то, что плита на кухне электрическая, а в прихожей была ниша. На эту нежилую площадь и была перемещена зона готовки, причем вполне законно.

Кухня в нише получилась хоть и небольшой (всего 5,5 «квадратов»), но функциональной. Это пространство плавно перетекает в гостиную, поэтому у жильцов не создается ощущения давящей тесноты. У окон расположились спальня и детская. Они отделены стеклянными перегородками, чтобы естественный свет попадал в гостиную и на кухню.

Установить на кухне насос

В «однушке» площадью 38 кв. м тоже требуется изолированная спальня. И ее тоже легко обустроить на месте кухни. Правда, переносить зону готовки допустимо только на нежилую площадь, то есть в нишу при входе. И главная проблема заключается в том, что застройщик не предусмотрел коммуникаций в правой половине квартиры. Поэтому мало кто рассматривал такую схему перепланировки. И напрасно.

Перенос кухни в нишу позволит обустроить и довольно просторную спальню с окном, и гостиную с большим обеденным столом и витринами для сервировочной посуды. А пятиметровая кухня с П-образным гарнитуром вместит всю необходимую бытовую технику.

Но для реализации плана придется пустить коммуникации под потолком и установить насос. Это увеличит стоимость ремонта, но согласовать такую перепланировку вполне реально.

Задействовать лоджию

Прямоугольная квартира-пенал с двумя окнами в торце — не самый удачный вариант. Но владельцам этой 41-метровой «однушки» повезло — они собирались утеплить 13-метровую лоджию и установить электрические обогреватели, чтобы полноценно ее использовать.

Правда, и задачи по функционалу были огромны. Помимо кухни и гостиной в квартире должны были появиться отдельная спальня и детская, а также два рабочих места — детское и взрослое. То есть однокомнатная квартира должна была выполнять функции четырехкомнатной.

Поскольку лоджию планируется полноценно использовать, сразу предусмотрим там две комнаты — например детскую и кабинет. Конечно, места в этих помещениях очень мало — уместятся буквально кровать и письменный стол, зато они будут изолированными. Кухня останется в прежних границах, а спальню родителей отделим от гостиной стеклянной перегородкой.

Впрочем, гостиной не придется жертвовать, если оставить ее в прежних границах и расположить в ней рабочее место и обеденный стол. При этом часть кухни придется отдать под детскую, а зону готовки уместить в узкую нишу. Но одной хозяйке готовить на такой площади будет вполне удобно. Лоджию тоже разделим на две части, но в этот раз это будут спальня родителей и детский мини-кабинет.

Чтобы никто не спал на лоджии, можно обустроить там два кабинета — детский и взрослый. Спальню и детскую расположить у окон и отделить стеклянными перегородками. Правда, кухня и гостиная сильно уменьшатся в размерах.

Наконец, самая интересная, но и самая сложная в реализации перепланировка — перенос кухни в коридор и присоединение к гостиной. При согласовании зона готовки будет называться встроенным шкафом, а спальня родителей всё так же будет считаться кухней. Зато все помещения окажутся максимально просторными.

Конечно, далеко не каждый владелец квартиры готов получить спальню или детскую площадью 8–9 кв. м. Но если иначе улучшить жилищные условия не выходит, вполне реально обустроить каждому члену семьи личное пространство в однокомнатной квартире.

В любом случае у каждого есть выбор, чем жертвовать: пространством или приватностью.

Фото и планировки: Никита Зуб

Перепланировка однокомнатной квартиры (60 фото): красивые идеи дизайн интерьеров

Распределение жилого пространства в однокомнатной квартире – задача сложная, но решаемая. Существует целый ряд дизайнерских приемов, позволяющих заполнить ограниченные квадратные метры с максимальной пользой. Так, для объединения помещений понадобится разрушить некоторые стены, а зонирование единственной комнаты легко провести с помощью тонких перегородок, ширм и даже крупной мебели. Зачастую перепланировка однокомнатной квартиры является оптимальным способом обновить интерьер, сделать его более современным и комфортным для жизни.

Что такое перепланировка?

В процессе изменения конфигурации стен (внутренних перегородок) количество и расположение комнат тоже меняется. В связи с этим иногда возникает необходимость в перенесении коммуникаций – электропроводки, розеток, выключателей, водопроводных труб, отопления.

Учитывая взаимосвязь всех перечисленных систем, особенно в многоэтажных домах, начинать перепланировку можно только после согласования проекта в предусмотренных нормативными актами инстанциях. Самопроизвольные действия могут повлечь достаточно большие штрафы, к тому же, нанесенный соседям или зданию в целом ущерб придется возместить.

Во избежание риска аварий необходимо воздержаться от какого-либо вмешательства в несущие элементы конструкции. Обширный список запретов касается расположения так называемых «мокрых» зон – ванная, санузел, кухонная мойка не могут находиться над жилой частью квартиры. Чтобы перепланировка прошла успешно, лучше заказать услуги профессионалов с опытом выполнения аналогичных заданий.

Объединение помещений

Вариантов слияния отдельных помещений в однокомнатной квартире немного: это может быть объединение с кухней, лоджией, и, возможно, частью коридора. Снос перегородок легко превратит наскучившую однушку в модную студию, добавив, кроме нескольких метров свободной площади, еще больше естественного света и воздуха.

Совмещение с кухней

Достаточно удобное решение, позволяющее во время готовки общаться с гостями, смотреть телевизор или наблюдать за детьми, играющими в комнате. Визуально разграничить зоны можно с помощью отделки, мебели, разноуровневого пола, фигурных потолков. Очень часто между кухонной и гостевой частью устанавливается барная стойка островного типа, высокий обеденный стол или диван.

Объединение комнаты с лоджией

Этот способ дает возможность увеличить полезный метраж и открыть доступ солнечному освещению. На получившемся участке можно обустроить рабочее место, сделать мини-столовую или мягкий уголок для отдыха. Единственная проблема, с которой придется столкнуться – вопрос утепления, ведь сама по себе лоджия относится к холодным помещениям.

Разделение на две комнаты

Превратить однокомнатную квартиру в полноценную двухкомнатную получится разве что при наличии большой площади и, желательно, нескольких окон. Оставлять часть жилья без естественного освещения и вентиляции не рекомендуется – это ухудшает микроклимат, поэтому находиться в таком помещении будет некомфортно.

Постройка внутренних стен возможна и в том случае, когда есть желание разделить на более закрытые зоны просторную студию. При этом лучше использовать тонкие материалы, например, гипсокартон, древесностружечные плиты, фанеру, пластик, стекло. Двери к подобным вариантам подойдут облегченные, сдвигающиеся в сторону по принципу купе.

Зонирование пространства

Компромиссным решением между трудоемкой перепланировкой однокомнатной квартиры и старым неудобным интерьером является зонирование. При этом не придется разрушать стены, менять коммуникации или начинать новое строительство. Проявив креативный подход, дизайн можно преобразить с минимальными затратами финансов, времени и усилий.

Перегородки

Самый быстрый и удобный способ разделения пространства на функциональные участки. Они обладают маленьким весом, легко монтируются и снимаются, достаточно свободно пропускают воздух и свет. Многообразие фактур, расцветок, материалов и стилей внутренних перегородок действительно впечатляет. Одни только типы конструкций включают частичные и полные (на всю стену от пола до потолка), стационарные и мобильные, раздвижные, распашные, слайдеры, конструкции-жалюзи и другие необычные варианты.

Для зонирования однокомнатных квартир чаще используются самые легкие решения: полупрозрачные или ажурные ширмы из стекла, акрила, ткани, дерева; стильные японские шторы; компактные гипсокартонные проемы. Последние нередко оформляются в виде стеллажей или стенок с окошками, в которых монтируется дополнительная подсветка и расставляется декор.

Обустройство подиума

Один из лучших дизайнерских приемов для эффективного заполнения места в компактной однушке. Второй уровень пола идеально подходит для расположения спальной зоны, небольшого детского уголка, установки шкафа-купе. Внутри конструкции вполне можно спрятать выдвижную кровать или оборудовать несколько ящиков для хранения вещей (обуви, зимней одежды, игрушек, постельных принадлежностей и т. д.). Подиум легко комбинируется с любыми перегородками, хотя и без них он будет смотреться достаточно стильно.

Перепланировка однокомнатной квартиры – фото-идеи

Посмотреть еще больше интересных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры можно в коллекции фото, собранных на нашем сайте. Представленные идеи будут полезными для всех, кто хочет использовать свободное пространство жилья с максимальным комфортом. В фотогалерее Вы найдете множество полезных идей, касающихся объединения комнаты с кухней, лоджией, прихожей, а также способы зонирования помещений при помощи перегородок, шкафов, стеллажей и подиумов.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Поскольку перепланировка однушки – весьма распространенное явление, мы считаем необходимым разобрать наиболее часто встречающиеся случаи таких перепланировок.

При разработке проектной документации нам, как правило, встречаются следующие варианты перепланировки однокомнатной квартиры:

С увеличением числа комнат (обычно до двух, но иногда бывает и больше, если позволяет площадь), но без затрагивания кухни
С переносом кухни (здесь существует много нюансов, о которых мы расскажем далее)
С расширением или объединением санузла и ванной, а также с расширением комнаты на коридор или коридора на комнату
Или комбинация нескольких из вышеприведенных идей

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Это один из самых популярных вариантов. Его можно реализовать несколькими способами. Чаще всего проектируется установка перегородки, разделяющей комнату на две части. Однако при этом приходится учитывать ряд нормативных ограничений:

Площадь гостиной не должна быть меньше 16 кв.м., а спальни – 8 кв. м. При этом допускается устраивать кухню-нишу площадью не менее 5 кв.м. (п. 5.7 СП 54.13330.2011).
Обе комнаты должны получать естественное освещение (п. 9.12 СП 54.13330.2011). Для этого придется либо ставить продольную перегородку (если в комнате два окна), либо разделять комнату поперечной светопропускающей перегородкой. В принципе, можно смонтировать и сплошную стенку, но тогда темная комната будет проходить по БТИ как нежилое помещение.

Смотрите также: пример перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную с кухней-нишей и светопропускающими перегородками

Перепланировка кухни в однокомнатной квартире

По нормативам в кухню тоже должен попадать дневной свет, но в однушках, как мы говорили, возможно устраивать маленькую кухню-нишу, а для нее нормы инсоляции не устанавливаются. То есть можно отвести под нее часть коридора, или просторную кладовую (не менее 5 м.).

В жилые комнаты кухню переносить запрещается (п.22 Постановления Правительства РФ №47). Впрочем, если на этаже под вами помещается магазин, офис, или подвал, то вы можете это сделать.

Еще одним важным ограничением является запрет переносить кухню на место санузла или ванной, так как она тогда окажется под аналогичными помещениями соседей сверху (п. 9.22 СП 54.13330.2011).

Однако если над вами чердак, то кухня может разместиться на месте ванной и туалета, а они, в свою очередь — на площади коридора или кладовой (при условии укладки гидроизоляции по проекту). Главное здесь не нарушать п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10, который запрещает делать выход из санузла в кухню. Данный запрет не касается квартир, где проживает инвалид-колясочник.

Отметим, что помещение, «освободившееся» вследствие переноса кухни по версии БТИ останется нежилым. Нет, вы можете поставить туда кровать, тумбочки, и так далее. Но в экспликации его назовут кабинетом или холлом, но не спальней или комнатой.

Любой перенос кухни может быть осуществлен лишь при условии, что на ней стоит электроплита. Перепланировка хрущевки с одной комнатой в этой связи не позволит спроектировать перенос кухни, так как плита будет газовой. Единственный выход – заменить ее на электрическую, согласовав это с Мосгазом.

Что касается объединения кухни и комнаты путем сноса разделяющей их перегородки, то при перепланировке 1 комнатной квартиры этого осуществить не удастся, поскольку в этом случае единственная комната потеряет статус жилого помещения. Поэтому этот вариант актуален лишь при организации дополнительной комнаты

Обойти этот неудобный вопрос можно отделив жилую зону от кухни разным половым покрытием и декоративными простенками, или посредством подиума

Кроме того, можно сделать проем в стене между кухней и комнатой, но при этом не следует забывать про запрет на объединение газифицированной кухни с комнатой без двери или раздвижной перегородки (п. 11.17 и 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840).

Читайте также: Нормы и правила перепланировок

Другие идеи перепланировки однокомнатной квартиры

Как еще можно сделать перепланировку в однокомнатной квартире? Нередко собственники хотят перевратить свою однушку в студию с дизайнерским интерьером и кухней нишей.

О перепланировке однокомнатной квартиры в студию читайте по ссылке.

Нередко площадь комнаты увеличивают за счет прихожей или встроенного шкафа (а также кладовки). Перепланировка санузла и ванной здесь чаще бывает связана с увеличением площади данных помещений за счет коридора ведущего в кухню.

Объединение туалета и ванной встречается реже — по той простой причине, что во многих однокомнатных квартирах изначально предусмотрен совмещенный санузел.

Читайте также: Интересные варианты перепланировок ванной и санузла

Проекты перепланировки однокомнатных квартир

Перепланировки однушки в в двушку в монолитном доме. Изменениям подверглись все помещения квартиры, кроме лоджии. В комнате была установлена светопропускающая перегородка, которая разделила ее на две части. Ванную расширили на кладовку, с изменением расстановки сантехники и нанесением двух слоев гидроизола на пол.

В ненесущих перегородках (дом монолитный) были сделаны проемы между кухней и комнатой и между коридором и кухней, а проем между комнатой и коридором был заложен. На кухне передвинули электроплиту и раковину.

Фото проекта перепланировки однокомнатной квартиры в П 46

Изменилась форма Г-образной ненесущей перегородки, которая отделяла жилую комнату от прихожей. В комнате также появился встроенный шкаф, а на кухне передвинули мойку и электроплиту. См схемы до и после перепланировки:

Примеры типовых проектов перепланировки однокомнатных квартир в домах ГУП МНИИТЭП

Перепланировка однокомнатной квартиры П-44, Объединение 3х и 1-комнатной квартир П-3М, перепланировка однушки в II-49

Дополнительно:

Перепланировка 1 комнатной квартиры в И-155

Видео перепланировки однокомнатной квартиры (в разработке)

Все о перепланировках трехкомнатных / двухкомнатных / четырехкомнатных квартир

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Уместить кухню и спальню в ниши

Заменить балконную дверь на две

Однокомнатная квартира в старом фонде довольно просторная — 53 кв. м.

Но в стенах — множество ниш и выступов, холл занимает почти треть площади, а на кухне установлена газовая плита, которую нельзя перенести.

Заказчики планировали пополнение в семье, поэтому хотели не только отдельную спальню, но и детскую. Казалось бы, в квартире с двумя окнами и газовой плитой на кухне это невыполнимая задача.

Избавиться от коридоров

Перенести кухню в коридор

Использовать стеклянные перегородки

Установить на кухне насос

Задействовать лоджию

Конечно, далеко не каждый владелец квартиры готов получить спальню или детскую площадью 8–9 кв. м. Но если иначе улучшить жилищные условия не выходит, вполне реально обустроить каждому члену семьи личное пространство в однокомнатной квартире.

В любом случае у каждого есть выбор, чем жертвовать: пространством или приватностью.

Фото и планировки: Никита Зуб

Источник: https://www.cian.ru/stati-iz-odnushek-v-dvushki-7-variantov-pereplanirovki-302363/

Перепланировка однокомнатной квартиры (60 фото): красивые идеи дизайн интерьеров

Многообразие фактур, расцветок, материалов и стилей внутренних перегородок действительно впечатляет.

Одни только типы конструкций включают частичные и полные (на всю стену от пола до потолка), стационарные и мобильные, раздвижные, распашные, слайдеры, конструкции-жалюзи и другие необычные варианты.

Внутри конструкции вполне можно спрятать выдвижную кровать или оборудовать несколько ящиков для хранения вещей (обуви, зимней одежды, игрушек, постельных принадлежностей и т. д.).

Подиум легко комбинируется с любыми перегородками, хотя и без них он будет смотреться достаточно стильно.

Посмотреть еще больше интересных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры можно в коллекции фото, собранных на нашем сайте.

Представленные идеи будут полезными для всех, кто хочет использовать свободное пространство жилья с максимальным комфортом.

В фотогалерее Вы найдете множество полезных идей, касающихся объединения комнаты с кухней, лоджией, прихожей, а также способы зонирования помещений при помощи перегородок, шкафов, стеллажей и подиумов.

Источник: https://Trizio.ru/pereplanirovka-odnokomnatnoy-kvartiry-60-foto-972

Идеи перепланировки однокомнатной квартиры

Планировка однокомнатной квартиры всегда желает лучшего, особенно, если в ней проживает семья из нескольких человек. В последнее время многие владельцы жилья сталкиваются с проблемой нехватки квадратных метров в малогабаритной квартире, нет места для объемной мебели, отсутствует возможность удобно разместить технику. Выходом из этой ситуации может быть выполнение перепланировки, после чего миниатюрная «однушка» преобразится и будет состоять из рабочей, гостевой и приватной зон. Однокомнатная квартира в новом виде позволит не только оформить шикарный дизайн, но и обеспечит всем членам семьи комфортные условия проживания.

Перепланировка однокомнатной квартиры на первый взгляд покажется несложной задачей, но на самом деле это не так. Выполнить зонирование помещения на отдельные функциональные участки можно только в том случае, если будет иметься в наличии предварительно составленный и утвержденный проект.

Зачастую в новую перепланировку включают постройку или снос стен, а это разрешено делать при условии, что стена не является несущей.

При этом предусмотрен целый ряд позиций, которые выполнять по закону запрещено. К ним относится следующие пункты:

Несущая стена должна быть «неприкосновенной». Ее нельзя убирать из планировки и нагружать тяжелыми конструкциями.
Площадь санузла не может быть «срезана» в пользу кухни или же, наоборот, увеличена за счет использования жилого пространства.
Новая перепланировка жилья должна иметь доступ ко всем видам коммуникаций.
Категорически не допускается изменение расположения газового котла и стояков. Это касается и вентиляции на кухне, сохранение ее целостности обязательно.
Все конструкции системы отопления не выносятся за пределы жилой площади, поэтому на балконе и лоджии их не устанавливают.
Не разрешено производить перепланировку, если однокомнатная квартира находится в аварийном состоянии. Это объясняется тем, что даже при малейших неправильных изменениях в проекте, устойчивость конструкций может нарушиться.

Перед тем как начать изменять внешний вид жилья, нужно хорошо продумать все этапы планировки, исключить из них запретные законом пункты, в противном случае хозяевам уже «нового» жилья придется заплатить много штрафов и вернуть квартире первоначальный вид. Как правило, в проект перепланировки разрешено включать следующие моменты:

Объединение лоджии с комнатой, но при условии, что нежилое помещение предварительно застеклили и утеплили.
Оформление дверного проема в несущих конструкциях.
Монтаж перегородки из гипсокартона.
Сместить газовые трубы и приборы учета, если на это получено разрешение от Горгаза.
Переставить местами сантехнику в пределах санузла.
Выполнить замену напольного покрытия.

При изменении планировки в однокомнатной квартире нельзя также забывать и о дизайнерском оформлении, так как просто переставить местами стены и добавить дверной проем будет недостаточным.

Для установки перегородок рекомендуется использовать гипсокартон, он стоит недорого, быстро крепится и демонтируется. Кроме этого, данный строительный материал характеризуется пожароустойчивостью, и после работы с ним остается мало мусора.

Можно стены также выложить из кирпича, они, в отличие от гипсокартона, обладают лучшей шумоизоляцией и могут выдерживать на себе большие полки и вешалки.

Границы всех зон в помещении рекомендуется дополнительно подчеркивать различной расцветкой в напольном покрытии, потолке и фактурной отделке стен. Такая разница в уровнях позволит четко разграничить кухню и рабочий кабинет от жилого пространства.

Любая перепланировка жилья начинается с создания проекта, который бы полностью соответствовал всем техническим и нормативным требованиям, а также прошел проверку и стал узаконенным.

В данной документации прописываются все изменения, которые будут внесены в первоначальную планировку квартиры.

Как правило, с проектированием жилья, параллельно подготавливают техническое заключение о возможности выполнения строительных работ.

Традиционно проект разрабатывают несколько дней и его главными составляющими являются:

Обложка и титульный лист. На них отражается номер и дата изготовления документа, а также название компании, выполняющей работы. Кроме этого проставляются подписи всех ответственных сотрудников за переустройство квартиры.
Страница с общими данными. Она включает в себя перечень всех документов и чертежей, а также планы БТИ, характеристики здания, различные фотоматериалы.
Записка с пояснениями, в которой указан перечень необходимых работ, а также меры предосторожности.
Старый план однокомнатной квартиры. В нем можно увидеть площадь комнат, расположение систем коммуникаций и сантехнических приборов. Обязательным показателем в плане является наличие осей.
Демонтажный план с новой планировкой. Это так называемый «промежуточный» документ, в котором указаны схемы жилья до и после изменений. Все объекты, которые подлежат сносу в чертежах выделяют красным цветом. Это касается и перемещенных перегородок, кухонных плит, дверных проемов. То, что планируется установить по-новому отмечают зеленым цветом.

Окончательный план. В нем предоставлена информация о том, каким образом будет выглядеть квартира после перепланировки. В данном документе обязательно прописывают месторасположение газовых колонок, бойлеров, электрических и газовых плит, а также толщину стен и материал, из которого выполнены новые перегородки.
План напольного покрытия. В жилых комнатах обязательно должна проводиться звукоизоляция, а в ванной и санузле гидроизоляция. Данный план обязательно сопровождается актом скрытых работ.
Схемы гидроизоляции. Особенно важны они при расширении или переносе площадей туалетов и ванных комнат.
Чертежи канализации и водоснабжения. Они состоят из планов разводки труб подачи холодной и горячей воды, а также расположения всего инженерного оборудования.
Схема несущих конструкций.
План расположения дома в городе.
Авторский надзор и допуск к перепланировке.
Договор-соглашение и фотомонтаж.

Всю документацию по новой планировке однокомнатной квартиры можно заказать в специализированной компании, которая имеет на это все сертификаты и полномочия. Профессиональные сотрудники фирмы выполнят точные расчеты, составят необходимые схемы и план.

После того как перепланировка в виде текста и графических пояснений подготовлена, проект нужно узаконить.

Для этого соответствующие органы делают проверку схем вентиляции, отопления, канализации и системы отопления, а также делают заключение о возможности выполнения работ.

В зависимости от того, что будет включать в себя перестройка, могут понадобиться дополнительные документы, например, при сносе в квартире подоконной части и установки новых стеклопакетов уполномоченные органы потребуют светотехнический расчет, а при монтаже перегородок понадобится теплотехнический расчет.

Каждому владельцу однокомнатной квартиры хочется улучшить жилищные условия, особенно, если в доме проживают подростки и дети.

На сегодняшний день существуют различные варианты сделать из маленькой «однушки» многофункциональные зоны. Например, ее можно перепланировать в «двушку».

Чтобы сделать две комнаты, достаточно воспользоваться перегородками из стеклоблоков, кирпича или сделать зонирование с помощью мебели.

Традиционно однокомнатные квартиры имеют неправильную или прямоугольную форму, поэтому разделить их пропорционально трудно.

Если поделить помещение вдоль, то может получится две узкие комнаты, в которых будет мало места, да и расстановка мебели окажется проблематичной.

Как правило, из одной комнаты можно сделать спальню и гостиную, это самый популярный способ планировки. Правильно такую переделку можно выполнить следующим образом:

Установить перегородку из гипсокартона. В результате одно из помещений получится глухим без естественного освещения. Оно подойдет для обустройства спальни, а отсутствие солнечного света можно компенсировать искусственными источниками освещения. Оптимальным вариантом будет здесь разместить точечные светильники, торшеры и бра.

Разграничить пространство стеклоблоками. Это позволит не только иметь две функциональные зоны в квартире, но и сохранится естественное освещение. Кроме этого, материал считается прочным, поэтому при перепланировке жилья дизайнеры рекомендуют использовать его в качестве перегородок.

Выполнить зонирование мебелью. Данный вид планировки считается декоративным, так как добиться полного эффекта звуко- и теплоизоляции в двух помещениях не получится.

Если в однокомнатной квартире высота потолков превышает 2.5 метра, то интересным решением станет сделать второй этаж, который хорошо подойдет для обустройства детской. При этом лестницу в данном случае рекомендуется соорудить из ступенек-тумб, в них рационально разместятся книги, игрушки и прочие предметы.

Неплохо в таком жилье смотрится и визуальное зонирование, оформленное путем использования разных типов обоев и штор. Две части помещения будут разделяться цветовой гаммой, чаще всего такая интересная идея выбирается для семей, в которых живут разнополые дети. То есть вначале создается отдельная комната, а потом внутри ее выполняется дизайнерская перепланировка.

Небольшую однокомнатную квартиру можно также переоборудовать в жилье, состоящее из трех функциональных зон. Для новой перепланировки, как правило, применяют снос кухонной стены. Благодаря этому помещение станет квадратной формы и откроет огромные возможности для дизайна. Можно также в данном случае применить и угловой вариант размещения комнат.

Вначале необходимо тщательно продумать все нюансы обустройства, составить детальный план и выполнить ремонт.

Однокомнатная «трешка» будет состоять из гостиной, спальни и детской. При этом центральным помещением в квартире станет гостиная, она соединит все комнаты, включая и кухню.

Чтобы придать пространству легкость, не рекомендуется включать в проект двери. Стены-перегородки лучше всего сделать не на всю высоту помещения, а поднять только на 1.4 метра.

В ванной необходимо установить душевую кабину, а на кухне разместить стол-трансформер.

Разделить помещение лучше всего перегородками из гипсокартона. Для экономии жилой площади хорошим вариантом станет объединение кухни с гостиной. Спальня, конечно, получится небольшая, но ее можно уютно оформить, и она послужит прекрасным местом для сна.

Дополнительное пространство для рабочего места и зоны отдыха хорошо расположить на балконе.

В последнее время огромной популярностью пользуются квартиры-студии, они представляют собой современный тип жилья, в котором перегородки между комнатами выполняются с помощью стоек, стеллажей и легких ширм.

Невысокая стена из гипсокартона не только оригинально разделит помещение, но и сделает его уютным. При этом зону гостиной и место приготовление пищи хорошо разделить декоративной аркой.

Такая перепланировка должна состоять также из зонирования напольным покрытием: на кухне можно уложить керамическую плитку, а в гостиной ламинат или паркет.

Таким образом, устанавливая перегородку в однокомнатной квартире, получится стильная студия, состоящая из гостевой, кухни и спальни. Все комнаты приобретут вид квадратов. Пространство гостевой лучше всего разместить возле окна и наполнить его такими основными предметами, как шкаф, стол, диван, кресло и телевизор.

Стены рекомендуется украсить стеллажами и полками, на которых будут храниться различные декоративные элементы.

Что же касается кухни, то для ее оформления часто используются примеры дизайна с барной стойкой. Стоит заметить, что данная конструкция подходит для квартир с площадью не менее 40 кв. м. Если же в помещении не хватает места для ее установки, то можно просто выполнить монтаж подвесного потолка с подсветкой и красиво расставить бытовую технику, шкафы для посуды и плиту.

Спальня в студии не считается отдельной комнатой, она представляет собой удобное место для сна, отдаленное ширмой или легкой перегородкой. Для кровати в этой зоне можно создать специальный подиум.

Не рекомендуется в студии использовать массивную мебель, так как данный вид жилья характеризуется свободой пространства.

Перепланировка однокомнатной квартиры особенно актуальна, если жилье размещено в панельном доме, здесь жилая площадь маленькая и мало функциональная, также это касается «брежневки» и «сталинки». Чтобы жилищные условия стали лучшими и комфортными для проживания семьи, можно применить много различных способов, самые интересные из них:

Оформить квартиру-студию. В конечном результате получится много свободного пространства, место для хранения одежды, отдельный туалет, уголок для приема пищи и кухонная зона. Если студия небольшая, то в ее планировке рекомендуется сделать только одну перегородку, которая будет отделять ванную комнату. В кухонной зоне можно установить П-образную столешницу и объединить ее со стенами и подоконником. В дизайне гостевой хорошо применить журнальный столик, небольшой диван, телевизор и стеллажи под книги.

Сделать «романтическую» квартиру для влюбленных. Она будет включать в себя шикарный зал, спальню и рабочую зону. Чтобы такой проект воплотить в реальность, нужно демонтировать все межкомнатные стены, а рядом с местом для приготовления пищи оборудовать письменный стол. Возле входной двери компактно разместится шкаф-купе, кухонная столешница объединится с подоконником, а в туалете разместится стиральная машинка, джакузи и умывальник. Четких границ между кухней и гостиной нет, плавный переход из одного помещения в другое можно оформить с помощью мебели.

Обзор перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную смотрите в следующем видео.

Источник: https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/pereplanirovka-odnokomnatnoj/

Перепланировка однокомнатной квартиры

Сделать уютную гостиную, обустроить комфортные спальные места и рабочие зоны, установить хотя бы небольшую гардеробную, а заодно найти место для посуды, книг и детских игрушек – возможно ли все это в однокомнатной квартире?

Этот вопрос актуален для многих семей, собственники квартир все чаще приходят к выводу, что пространство можно организовать по-другому, лучше, чем в исходном варианте. В рамках настоящей статьи поговорим о возможностях, которые открываются перед владельцами жилья, а также о правилах, которые необходимо соблюдать при проведении перепланировки.

Жизненные стандарты, потенциал дизайнеров и обилие современных строительных материалов открывают новые возможности для повышения качества жизни в ограниченном пространстве «однушки».

Однако прежде чем вызывать ремонтную бригаду, готовую крушить стены и всячески преобразовывать пространство, стоит понимать, как перепланировать однокомнатную квартиру, чтобы повысить уровень комфорта и не вступить при этом в конфликт с законом.

Коротко – о самом важном: когда изменения нужно узаконить

Перепланировку однокомнатной квартиры нужно согласовывать с властями, и есть несколько способов это сделать – можно получить разрешение предварительно или же изменения можно узаконить по факту, в том числе и судебном порядке.
Если поклейка обоев, замена стеклопакетов и прочие работы, которые не отражаются на конфигурации жилья, в разрешениях не нуждаются, то, например, перемещение дверного проема, совмещение санузла, превращение коридора в часть жилого пространства студии – все это требует разработки проекта и утверждения его в соответствующих инстанциях.
Для этого придется предпринять следующие шаги:
• запросить в органах инвентаризации технический паспорт квартиры;
• разработать проект или эскиз будущих изменений;
• обратиться с заявлением в местную администрацию и предоставить весь пакет документов;
• дождаться разрешения;
• выполнить работы по утвержденному проекту;
• заказать разработку нового кадастрового плана;
• зарегистрировать перепланировку в Росреестре.

Наличие ограничений: почему важно получить разрешение на перепланировку

Преимущество предварительного получения разрешения на перепланировку заключается том, что собственник уже на этапе подготовке получает информацию о том, что преобразования можно будет зарегистрировать.

Дело в том, что существуют некоторые преобразования которые узаконить невозможно в принципе, и если это выяснится уже после проведения работ, нужно будет привести все к исходному виду, что связано с определенными расходами.

Собственно, в такой ситуации оказываются владельцы жилья, которые приняли решение объединить с комнатой балкон, сделать из однокомнатной квартиры «двушку» путем возведения капитальной глухой перегородки или совместить с жилым пространством кухню, где установлена газовая плита. Нельзя также перенести санузел или расширить его за счет жилой зоны. Даже незначительные изменения в систему подачи газа запрещены категорически. Кроме того, для каждого типа жилья в разных регионах могут быть дополнительные ограничения.

О запретах и возможностях лучше узнать заранее, проще всего это сделать путем заказа проекта перепланировки в лицензированной проектной компании. Инженеры проведут оценку и проконсультируют относительно возможности реализовать задуманное с технической точки зрения и с точки зрения законодательных норм и правил.

Процесс согласования затратный и довольно-таки утомительный, но успешное прохождение этой процедуры станет дополнительной гарантией властей.

Если в доме что-нибудь произойдет, например, с коммуникациями, никто не обвинит вас в том, что причиной аварии стала ваша перепланировка.

Выдавая разрешение, принимая работу и фиксируя информацию в Росреестре, власти одновременно берут на себя ответственность за последствия вашей перепланировки.

Перепланировка для ипотечника

Важно помнить также, что, если вы взяли квартиру в ипотеку, стоит либо подождать с радикальными преобразованиями, либо обратиться в банк с просьбой о разрешении перепланировки.

Пока кредит не погашен, финансовая организация держит под контролем состояние квартиры, и неузаконенная перепланировка может вызвать множество вопросов и даже привести к разрыву договора.

Официально согласовать перепланировку без участия банка не получится, поскольку владелец квартиры юридически пока не являетесь полноценным собственником жилья.

Перепланировка «однушки» в новостройке

Обладателям однокомнатных квартир в новостройках в плане возможностей для внесения изменений, конечно, повезло больше, чем тем, у кого старый дом.

Пространства для дизайнерского творчества в новостройке достаточно много, а если приобретается жилье со «свободной планировкой», даже демонтировать ничего не придется, останется только строить.

Да и процедура согласования проходит легко и приятно – проектировщики изначально предусмотрели возможность изменения жилого пространства по вкусу и потребностям владельцев.

Огромным преимуществом большинства новостроек, даже если речь идет о сравнительно недорогих квартирах «эконом-класса», являются увеличенная площадь и продуманное расположение несущих стен, которые в большинстве случаев не являются преградой для перепланировки.

Многие «однушки» в новых домах по площади сравнимы с «двушками» прежних серий, застройщики, помимо жилой зоны, кухни и санузлов часто предусматривают еще и просторные гардеробные.

Собственник вправе решать, использовать их по назначению или задействовать эти квадратные метры в общем жилом пространстве, компенсировав отсутствие специального помещения для вещей установкой удобных шкафов-купе.

Если квартира приобретается в строящемся доме, детали можно планировать и оговаривать заранее. Когда жилье куплено уже готовым, начать надо с изучения возможностей и преимуществ.

Для желающих расширить санузел и кухню ключевой вопрос будет заключаться в необходимости обеспечения должной гидроизоляции.

Если гидроизоляция «мокрых зон» выполнена качественно не только на полу, но и в нижней части стен, риск затопить соседей сводится к минимуму.

Часто в «однушках» обустраивается единое студийное пространство с выделением отдельных функциональных зон. В Сети можно найти множество готовых дизайнерских решений с конкретными алгоритмами.

Немного усилий, профессиональный подход – и в «однушке» можно создать кухню-гостиную, небольшой спальней и даже детским уголком.

Благодаря использованию квадратов гардеробной, ванной и лоджии, без чрезмерных усилий организуется дополнительное пространство для отдыха и небольшой рабочий кабинет.

Однокомнатная квартира в старом доме: возможности перепланировки

Хрущевки, гостинки, малосемейки – в жилье подобных форматов квадратных метров минимальное количество, и это означает, что при организации пространства для жизни должен быть учтен каждый сантиметр.

Однако даже безнадежный интерьер при профессиональном подходе можно существенно улучшить, не выходя за рамки существующих нормативов и находя даже крошечные лазейки в официальных ограничениях.

Есть основное правило: чем меньше площадь, тем больше внимания приходится уделять нюансам.

Прежде всего, стоит определиться с личными предпочтениями и потребностями каждого из домочадцев, особенно если в крошечной квартирке приходится уживаться семейству с разным ритмом жизни.

Кстати, при оформлении перепланировки понадобится письменное согласие каждого из собственников.

Вполне гармоничным для целеустремленного карьериста – абсолютно минималистический интерьер с торжеством предельной функциональности, однако супруге, возможно, будет более интересным наличие будуара.

Можно ли совместить и то, и другое? Хороший дизайнер сделает все возможное, тем более что разумное смешение стилей нынче в моде.

А вот насколько качественно будут учтены все требования, зависит от их максимальной детализации.

Если нет возможности привлечь профессионального дизайнера, можно составить первоначальный план самостоятельно, найдя готовые проекты в Сети.

При самостоятельном планировании очень важно правильно произвести все замеры, позаботиться о наличии допусков.

Многие начинающие дизайнеры, планируя переоборудование санузла для установки стиральной машины, в итоге сталкиваются с тем, что даже самая негабаритная модель не помещается на отведенное для нее место.

Перед тем, как начать проектирование изменений, стоит вникнуть в технический план и выяснить, какие именно стены являются несущими, поскольку при перепланировке их трогать нельзя даже при огромном желании.

В старых домах некоторых серий несущими оказываются стены, разделяющие комнату и кухню. В этом случае с идеей об их устранении для объединения помещений придется распрощаться и подумать о других вариантах.

Например, максимальном задействовании коридора и полноценном утеплении балкона, где можно обустроить зону отдыха и даже рабочую зону.

Своими силами или с помощью профессионалов?

Если при ограниченном временном ресурсе имеется достаточно денег, которые можно направить на достижение идеального результата, нет смысла тратить энергию на самодеятельность.

Лучше сразу обратиться в одну из компаний «полного цикла», которая возьмет на себя ответственность за все и сразу: разработку дизайнерского плана, составление сметы, согласование, выполнение всех работ и даже за доставку и установку мебели.

Поскольку перепланирование однокомнатной квартиры является трудоемким процессом, требующим технических и правовых знаний, хорошего вкуса, а также безупречного пространственного мышления, для многих семей оказывается более правильным решением немного отложить работы и даже при скромном бюджете привлечь квалифицированных специалистов. Тем более что путешествия по инстанциям и исправление допущенных ошибок может обойтись намного дороже.

Заключение

Продумывая перепланировку до мельчайших нюансов, узаконив ее и зарегистрировав изменения, можно достичь не только существенного улучшения качества жизни, но и увеличить стоимость своей однокомнатной квартиры на рынке недвижимости.

Спрос на однокомнатные квартиры остается высоким, а значит, дизайнеры и в дальнейшем будут оттачивать мастерство, создавая новые варианты перепланировки.

Законодатели и эксперты тоже не дремлют, находя изъяны в правовых нормах и приводя их в соответствие с текущими реалиями.

Выбирая подходящий вариант переделки однокомнатной квартиры, стоит учитывать имеющиеся документальные ограничения и в любых сложных и непонятных случаях консультироваться со специалистами.

Источник: https://Novostroev.ru/other/pereplanirovka-odnokomnatnoy-kvartiry/

Плюсы и минусы свободной планировки жилья

Квартира со свободной планировкой — это жильё без межкомнатных перегородок и внутренних стен. По сути, это квартира-студия, площадь которой бывает разной. В зависимости от количества квадратных метров собственник может сделать стандартную однушку или возвести стены так, чтобы получилось сразу несколько комнат.

В России первые квартиры со свободной планировкой появились в начале 90-х годов в Москве. После распада СССР возник спрос на жильё, где собственник сам решал, как распланировать пространство. Коммунальные квартиры с жёстким распределением квадратных метров остались в прошлом, и жителям захотелось раздолья в планировке дома.

Сначала собственники распрощались с перегородками, которыми пытались отделиться от соседей по коммуналке, а потом стали покупать квартиры на лестничных клетках и объединять их в одно жилое пространство. Застройщики быстро отреагировали на запрос рынка и предложили жильё без жёстких рамок в планировке.

С тех пор квартиры со свободной планировкой завоевали рынок.

Точной статистики о количестве такого жилья нет, но некоторые эксперты говорят , что до половины квартир в новостройках сдаются со свободной планировкой.

Строительные компании и риелторы выдают отсутствие межкомнатных стен как безусловное преимущество. Так ли это на самом деле? Разберёмся в плюсах и недостатках свободной планировки.

Плюсы квартир со свободной планировкой

1. Творчество и отсутствие рамок

Свобода самовыражения — вот главное достоинство квартир без перегородок. Собственнику не придётся сносить кривые стены и разбираться с наследием плохого вкуса предыдущего хозяина жилья.

Можно объединить кухню с гостиной, отвести под детскую столько места, сколько хочется, или поставить огромную кровать на всю площадь жилья.

Хозяин квартиры сам решает, сколько у него будет комнат. И в процессе работы над обустройством жилья почувствует себя профессиональным дизайнером или архитектором. Одним словом, творцом собственной судьбы. Как будет выглядеть дом, зависит только от фантазии собственника. По крайней мере, так уверяют строительные и риелторские компании.

2. Удобство для семьи с детьми

Свободная планировка может быть полезна для семьи с детьми. Если вы решите оставить больше открытого пространства, вам будет легче наблюдать за детьми и общаться, управляясь с домашними делами. Так свободная планировка упростит коммуникации и поможет поддерживать общение внутри семьи.

3. Современный стиль

Свободная планировка позволяет применять актуальные дизайнерские решения. Например, отсутствие перегородок и межкомнатных стен делает квартиру светлее. В таком жилье не нужно искать декор и цветовую гамму для каждой зоны — можно создать общий интерьер. А также более эффективно использовать каждый метр жилья. Это особенно удобно в квартирах с маленькой площадью.

4. Идея для бизнеса

Ещё один плюс свободной планировки — это неплохая бизнес-концепция. Квартиру без внутренних стен разделяют на несколько студий, а затем сдают в аренду.

Такой бизнес набирает популярность. Только в сервисе Авито вы найдёте более 14 000 квартир-студий в России, которые можно взять в аренду.

Минусы квартир со свободной планировкой

1. Свобода, но не во всём

Стоит заметить, что самого термина «жильё со свободной планировкой» в законодательстве нет, это маркетинговый приём риелторов и застройщиков.

Строительная компания при сдаче дома обязана чётко отметить в поэтажном плане зоны кухни и санузла в каждой квартире. Переносить эти зоны запрещается, потому что все коммуникации проводятся централизованно, и в таком случае возникнет угроза безопасности жильцов дома.

В поэтажном плане указаны и внутренние стены. Часто застройщик обозначает их в квартире перегородками высотой в несколько кирпичей или блоков. Конечно, они легко убираются, однако факт остаётся фактом — свободная планировка всё-таки не совсем свободная.

2. Свобода требует вложений

Другой минус такого жилья — дополнительные затраты. Как правило, квартиры со свободной планировкой сдаются без перегородок и без отделки.

Собственнику придётся разрабатывать дизайн-проект, проводить электричество (так как зачастую оно ведётся только до распределительного щита), выполнять отделку.

С учётом этих затрат, стоимость квартиры может вырасти в 1,5–2 раза, по оценкам экспертов.

Дизайнерский план сам по себе ещё не означает, что вы получите жильё мечты. Все изменения необходимо согласовать.

3. Свободу нужно узаконить

Практически любые изменения в обустройстве квартиры со свободной планировкой необходимо узаконить. Но сделать это не так просто. Вот что запрещается во время ремонта такого жилья:

переносить стояки водоснабжения и отопления;
смещать или демонтировать несущие стены;
увеличивать жилую площадь за счёт урезания санузлов или за счёт подсобных помещений;
экспериментировать с «мокрыми зонами», то есть переносить или добавлять ванную или санузел туда, где у соседей снизу находятся другие комнаты. Это может привести к появлению сырости, плесени и грибка;
делать жилое помещение меньше 8 квадратных метров;
переносить центральное отопление на балкон.

А вот что можно делать, без согласования изменений в жилинспекции и БТИ:

клеить обои;
штукатурить стены;
менять покрытие пола или потолка.

Сколько займёт согласование в кабинетах чиновников, не знает никто. В любом случае перепланировка уменьшает жилую площадь квартиры. И тогда вы рискуете переплатить за ненужные квадратные метры. Эксперты говорят , что площадь неиспользуемых напрямую зон в квартирах со свободной планировкой после ремонта составит примерно 30–35 процентов.

Альтернатива свободной планировке

Спрос на нестандартное жильё остаётся высоким, но бумажная волокита пугает покупателей. В такой ситуации застройщики обратились к опыту других стран и переняли «европейскую» планировку.

От свободной планировки она отличается двумя принципиальными вещами. Во-первых, в таком жилье строители предусмотрели все межкомнатные перегородки и внутренние стены, и спроектировали их так, что задействуется каждый квадратный метр площади. То есть исключается возникновение пустых зон.

Во-вторых, квартира с «европейской» планировкой трансформируется при помощи раздвижных перегородок.

Типичный приём европейских архитекторов — объединение кухни и гостиной. Это расширяет жилое пространство и делает его более удобным.

Если родители проводят много времени на кухне, они могут беспрепятственно следить за малышом, или быстро подавать блюда для гостей. А если жилищные обстоятельства изменились, вы устанавливаете раздвижную перегородку — и это уже будут две отдельные комнаты.

При этом архитекторы проектируют квартиры таким образом, что добавление или удаление перегородок не требует согласований.

В каком случае вам подойдёт квартира со свободной планировкой

Итак, узнав все плюсы и минусы жилья без внутренних стен, подведём итог. Такая недвижимость подойдёт вам, если:

у вас есть достаточно средств на ремонт и отделку;
хотите реализовать дизайнерские амбиции и воплотить в жизнь смелые архитектурные проекты;
не хотите жить в стандартной однотипной квартире, в которой пространство обустроили за вас;
собираетесь сделать в рамках одного жилого пространства несколько отдельных студий, например для организации бизнеса;
против рамок и границ, и планируете объединить всю квартиру в одно большое жилое пространство;
у вас есть время на то, чтобы спокойно реализовать архитектурные и дизайнерские замыслы.

Когда квартира со свободной планировкой, скорее всего, не ваш вариант

Ещё раз тщательно обдумать покупку жилья без межкомнатных перегородок стоит, если:

вы не располагаете достаточным бюджетом для перепланировки и ремонта:
вы не готовы сражаться с бюрократией в попытках узаконить нужные вам изменения;
вы не обладаете достаточными знаниями в дизайне и архитектуре, а дополнительных средств на услуги профессионалов нет;
вы не готовы к тому, что жилая площадь квартиры после ремонта уменьшится;
въехать в новое жильё необходимо в ближайшее время.

????

Источник: https://Lifehacker.ru/svobodnaya-planirovka-zhilya/

Свободная планировка квартиры: за и против (24 фото)

Квартиры со свободной планировкой являют собой жилую площадь, которая имеет единое жилое пространство.

Естественно, что на начальном этапе строительства сразу прокладывается коммуникация, поэтому в таких квартирах есть примерные метки, где будет находиться кухня и санузел.

Остальная территория не имеет стен, потому владелец может самостоятельно планировать и обустраивать свое жилье, отталкиваясь от потребностей и пожеланий.

На сегодняшний день свободная планировка квартиры весьма популярна на рынке недвижимости.

Многие застройщики позиционируют это как главную особенность и преимущество новостройки, где покупатель может воплотить все свои мечты, проявить фантазию и обустроить жилье по-своему.

Однако специалисты советуют, что прежде, чем приобрести жилье свободной планировки, необходимо учесть все плюсы и минусы такого помещения.

Преимущества свободной планировки

Свободная планировка имеет некоторые плюсы, которые доказывают, почему многие жители предпочитают именно такой тип жилья. Среди них можно выделить такие преимущества:

свободные действия для собственника;
шанс решать владельцу, сколько жилых комнат будет в квартире;
учитываются потребности проживающей семьи, что сделает проживание более комфортным и приятным;
свободное размещение спален в квартире даст шанс почувствовать себя настоящим дизайнером.

Минусы свободной планировки

Свободная планировка имеет также некоторые минусы, среди которых:

покупка квартиры со свободной планировкой выйдет на 5-10 % дороже, чем приобретение квартиры с ремонтом «под ключ»;
эти квартиры относятся к элитному классу, потому для тех, кто пытается сэкономить, такой вариант может быть недоступным;
покупатель получает только единое помещение, где нет перегородок и стен, где зачастую не проведена электрическая проводка, что усложняет задачу;
заказ проекта может обойтись очень дорого, что многим не по карману;
владельцам придется получать согласие организаций на возведение стен и многих изменений в квартире.

Существует множество ограничений, которые обязательно необходимо учитывать.

Не разрешается переносить санузел и кухню с одного места квартиры в другое.
Балкон и лоджию запрещается объединять со всей частью квартиры.
Ни в коем случае нельзя переносить и совмещать вентиляционные блоки.
Для увеличения жилплощади не разрешается присоединять к квартире дополнительные помещения.
В квартире не разрешается создание комнат меньше, чем девять квадратных метров.
В стены нельзя зашивать трубы, по которым будет проходить газ.
Не разрешается создавать жилые комнаты, где отсутствует естественное освещение.

Такие требования обязательны не только с точки зрения безопасности, но и законодательной базы.

Альтернатива свободной планировке

Для многих жителей приобретение квартир со свободой планировки – привлекательное предложение, так как здесь можно создать необычный интерьер, совмещать комнаты или же разделять пространство так, как хочется.

При покупке такой квартиры застройщик предлагает примерную схему, которая утверждена БТИ, или предлагает создать свой образец размещения.

Обязательно перед покупкой жилья со свободной планировкой нужно посоветоваться с профессионалами, которые подскажут, стоит ли решаться на такой шаг.

Для того, чтобы получить доступную возможность по-своему спланировать помещение и без особых проблем получить реальное соотношение цены и качества, нужно многое взвесить. Дизайн квартиры со свободной планировкой требует значительных финансовых вложений , на которые немногие готовы.

Дизайн квартиры в 50 кв. метров в основном предполагает перепланировку проекта большой однокомнатной или маленькой двухкомнатной квартиры. Как правило, если квартира имеет площадь 50 кв. метров, тогда гостиная, кухня и столовая объединяются, а спальня отделяется мобильными перегородками.

Необходимо помнить, что жилая площадь в 50 кв. метров, где присутствуют три окна, является полноценной двухкомнатной квартирой. Если жилье достигает 80 кв. метров, тогда предполагается разделение жилой площади стационарными перегородками.

Одним из вариантов свободной планировки является создание квартиры-студии, которая имеет плюсы, а также некоторые недостатки.

Главным преимуществом является то, что это помещение всегда будет уютным и просторным, потому сюда всегда захочется приходить и приятно проводить время.

Главные недостатки квартиры-студии — это быстро распространяющиеся запахи и отсутствие внутренней шумоизоляции, что может очень раздражать, в особенности, если в квартире проживает целая семья.

Такое помещение обязательно нужно разделить на подзоны, так как человеку на психологическом уровне необходимо место для разных занятий. В этом могут посодействовать перепады уровня потолка, разнообразная текстура пола для разных зон, а также ширмы, перегородки и освещения. Все это поможет спланировать красивую, просторную и нестандартную квартиру.

Основные советы по приобретению квартиры со свободной планировкой:

Необходимо обратить внимание на окна в помещении: где они находятся и сколько их всего. Свободная планировка будет считаться неудачной, если окна расположены вдоль стены.
Важным является положение и число стояков. Лучшим вариантом является тот, когда в квартире есть два и больше стояка, и они находятся в разных углах. Это поможет получить полную свободу планировки.
Обязательно просчитывайте местонахождение и количество розеток.

В процессе организации пространства в квартире следует помнить главное правило: комфорт всех зон и каждого члена семьи.

Сегодня существует большое количество нюансов, что очень часто влияет на согласование перепланировки в квартирах. Именно поэтому к приобретению такого вида жилья стоит подходить с большой осторожностью, ведь в последнее время жилищная инспекция более тщательно стала анализировать запланированные мероприятия.

Главными недостатками квартиры со свободной планировкой являются некоторые неудобства и излишние финансовые затраты на ремонт, а для строителей – процесс согласования квартиры со свободной планировкой с органами БТИ и другими инстанциями. Для тех же, кому важен фактор экономии времени, средств и сил главным предпочтением является покупка квартиры с уже готовыми предложениями, где потребуются только ремонтные работы.

Тот, кто хочет создать дом своей мечты и жить комфортно, выбирает квартиры со свободной планировкой, не боясь потратить лишние средства и время.

Если у вас возникли вопросы — оставляйте их в х под статьей. Мы или наши посетители с радостью ответим на них

Источник: https://RoomPlan.ru/kvartiry/pereplanirovka/svobodnaya/

Перепланировка однокомнатной квартиры — варианты и фото проектов

Prev Article Next Article

Планировку любой квартиры можно изменить в лучшую сторону и сделать ее более удобной, если произвести в ней реконструкцию стен.

Чаще всего при этом осуществляется перепланировка однокомнатной квартиры, ведь подобный тип квартир сегодня весьма распространен в нашей стране и особенно среди молодых семей, связано это с большей доступностью по цене и большей экономичностью коммунальных платежей.

Но на ряду с этим приходит и ограничение площадей и конечно же, планировка не совсем соответствует для полноценной жизни и особенно это касается семей имеющих ребенка. Поэтому многим приходится использовать разные приемы зонирования, другие же реализуют более координальные изменения в планировке однушек, осуществляя их перепланировку.

В сегодняшней статье рассмотрим с вами особенности этого процесса, преимущества его результата, а так же варианты, как можно сделать перепланировку.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры — правила и советы

Никаких работ по перепланировке осуществляться не должно без разрешения соответствующих организаций. Следует сказать, что придется посетить несколько организаций и собрать некоторое количество разрешающей документации. Процесс трудоемкий, но при получении разрешения все труды окупятся после завершения всех работ, более удобной планировкой.

Но не всегда возможно осуществить перепланировку, поскольку каждая квартира — это ячейка, часть конструкции целого многоэтажного дома, необходимо убедиться в том, что стена которую вы собираетесь демонтировать, не имеет отношения к цельности дома — проще говоря она не должна быть опорой для верхних этажей или крыши.

Перепланировка однокомнатной квартиры фото

Затевая такие грандиозные работы, помните о том, что они потребуют значительного вашего времени, а так же денег.

Одним отпуском скорее не обойтись, поэтому лучше для таких работ найти опытную бригаду, а можно обратиться в специализированную фирму, которая займется и получением разрешения и всеми ремонтными работами.

Правда за все услуги придется выложить дополнительные денежные знаки, зато вы сами будете свободны.

Перед обращением в инстанции за получением разрешения, конечно же вам необходимо понимать, что вы собираетесь демонтировать и какую планировку вы собираетесь получить в результате проведенных работ.

Для этого учитывайте собственные потребности и потребности семьи и конечно же количество членов семьи, их возраст, пол и др.

Стоит отметить, что если семья из 3-х человек в однокомнатной квартире еще может как то ужиться, но если человек больше лучше все же направить все усилия не на перепланировку, а на увеличению квадратных метров!

Дизайн проект перепланировки однокомнатной квартиры фото

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Существуют разные варианты перепланировок квартир, одни связанны со сносом стен, другие же могут осуществляться с возведением дополнительных.

Чаще всего для постройки стен, а точнее перегородок используют современный гипсокартон. При помощи него легко можно разделить одно пространство на два.

Тем же способом можно легко осуществить и не глухие перегородки, тем самым реализуя частичную перепланировку — зонирование.

Но помните, дополнительные стены в интерьере однокомнатной квартиры и без того небольшой по площади, сократят ее свободное пространство еще больше.

Поэтому люди часто с целью расширения пространства осуществляют демонтаж стены между кухней и гостиной, и кухней и прихожей.

Перепланировка типовой однокомнатной квартиры фото

Объединение кухни с гостиной в однокомнатной квартире

Квартиры студии сегодня пользуются большой популярностью, это модно и такая планировка позволяет иметь большое пространство, не обремененное дополнительными стенами. Но такой вариант мало подходит для семейной жизни, это скорее молодежный вариант, так же он великолепно подойдет для творческих людей.

В таких планировках в качестве зонирования используют барную стойкудиван и др. Барная стойка между кухней и гостиной это весьма удобный и модный способ разделить квартиру на две части. При этом она останется такой же просторной, как и без нее.

Перепланировка однокомнатной квартиры фото

Пример перепланировки однокомнатной квартиры фото

Другой вариант это межкомнатные перегородки, они бывают раздвигающиеся, что очень удобно, ведь при необходимости их всегда можно закрыть или открыть, разделив или объединив пространство кухни и гостиной.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры фото

Фото перепланировки однокомнатной квартиры

Объединение кухни с прихожей

Если позволяет планировка, и конструкция стен, то можно кухню сместить в прихожую, тем самым увеличив ее площадь, а на освободившемся пространстве можно расширить гостиную.

Такой вариант часто можно встретить в современных квартирах, где кухня и гостиная изначально объединены, при этом имеется еще одна комната — спальная.

В итоге данную квартиру студию можно превратить в двухкомнатную квартиру, если еще гостиную отгородить от кухни.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Два выше описанных варианта наиболее реализуемы в типичных современных квартирах, ведь зачастую сложность перепланировки заключается в переносе кухонных коммуникаций, поэтому редко получается осуществить координальную перепланировку однушки.

Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры с устройством доп. перегородок

Как уже упоминалось выше, перегородки из гипсокартона сегодня широко применяются для обустройства квартиры. Давайте рассмотрим, как при помощи них можно осуществить перепланировку квартиры

Чаще всего в стандартной планировке, устанавливают гипсокартонную перегородку ближе к окну, выделяя место у окна под спальную зону. А пространство в гостиной ближе ко входу в комнату отдают под гостиную. Но в данном случае возникает одна проблема, при сплошной перегородке из гипсокартона гостиная остается затененной. В этом случае есть несколько вариантов решения проблемы:

Сделать перегородку из гипсокартона с окнами
Сделать перегородку не до потолка или не на всю ширину комнаты — фальш-перегородка
Использовать в место гипсократона, стеклоблоки — пропускающие свет, или стеклянные раздвижные перегородки.

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото

Схема перпланировки однокомнатной квартиры

Идеи перепланировки однокомнатной квартиры фото

Существуют и другие варианты перепланировок, все в большей степени зависит от изначальной конфигурации квартиры. Одни более удобны для этого дела, другие очень сложно. Перепланировка однокомнатной квартиры оправдана только в первом случае, поскольку перестроить менее удобную изначальную планировку довольно затратно

Перепланировка однокомнатной квартиры фото

Prev Article Next Article

Источник: https://cornas.ru/pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry-varianty-i-foto-proektov/

20 толковых идей по перепланировке однокомнатной квартиры с примерами 100+ Фото

Еще несколько идей перепланировок — реализация с фото

Примеры однокомнатных квартир с перепланировкой — план

А как вы решили проблему нехватки свободной площади в однокомнатном жилье?

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ

Казалось бы, что можно улучшить в планировке однокомнатной квартире? Особенно малогабаритной! И шкаф поставить негде и стиральную машину не впихнуть! Однако специалисты бюро РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА разрушают стереотипы. Перепланировка однокомнатной квартиры позволит создать комфортабельное помещение для Вашей жизни, включающее и гостевую, и приватную, и рабочую зоны. Сейчас на рынке достаточное количество малогабаритной мебели, компактной бытовой техники и санитарного оборудования – душевых кабинок, ванн, биде и унитазов, широчайший выбор отделочных и интерьерных материалов, аксессуаров, светильников, зеркал и т.д., способных зрительно раздвинуть небольшое пространство.

Отдельная тема — перепланировка панельной квартиры. Дело в том, что перепланировка однокомнатной квартиры в панельном доме обязательно требует Технического заключения (ТЗ) и обычно осложняется обязательным наличием конструктивного раздела (КР) проекта перепланировки, так как при перепланировке в панельном доме обычно приходится демонтировать несущие стены и соответствующим образом перераспределять нагрузки.

Особый случай это — перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Но если площадь и количество окон позволяет, а сейчас это не редкость, так как существует большое количество однокомнатных квартир площадью более 40 м2, это вполне возможное решение. Иногда встречается перепланировка двухкомнатной квартиры в однокомнатную.

Случаются также варианты, когда при перепланировке происходит резделение квартиры. Была коммунальная квартира, а стали две отдельные – однокомнатные. Но возможно это только в домах, где есть физическая возможность раскрытия дополнительного входа в квартиру. В Санкт-Петербурге в старом фонде большое количество квартир изначально построенных с 2-мя входами – парадным – с улицы и «чёрным» — со двора. Как правило эти квартиры несложно разделить на 2.

Экзотическими вариантами считаются проекты перепланировки объединения однокомнатных квартир. Благодаря грамотному проектированию перепланировки квартиры объединяются и по горизонтали и по вертикали. Объединяются в одну и 2 однокомнатные квартиры, и даже 3 однокомнатные квартиры. В практике бюро РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА был случай объединения даже 4-х однокомнатных квартир в новом доме в Центральном районе Санкт-Петербурга, где 3 однокомнатные квартиры были расположены на одном этаже, а четвёртая – этажом выше!

Говоря «перепланировка однокомнатной квартиры в СПб» большинство соотечественников предполагает всё-же маленькую квартирку в брежневке или в хрущёвке 25-35 метров. Но сегодня зачастую это не только так. Сейчас очень востребованы свободные планировочные решения без чёткого зонирования с помощью стен и в больших и очень больших квартирах – и в 100м2 и более 200м2. Таким образом, нередко встречается перепланировка 1 комнатной квартиры огромной площади или даже пентхауса. Такие перепланировки квартиры востребованы обычно молодыми людьми и семьями без детей, либо наоборот, семьями уже вырастившими детей, но любящие просторные помещения.

Часто встречается перепланировка квартир в доме серии 121, 131, 137, 305, 405, 415, 502, 504, 505, 506, 507, 528, 600 «Корабли», 602, 606, 607, и прочих типовых серий. Надо понимать, что в СССР в основном об индивидуальном проектировании жилых домов не было и речи, и перед проектными институтами ставилась задача разработки серийных жилых домов.

С чего начать? В любом случае первым шагом в мир комфорта и красоты является проект перепланировки 1 квартиры, выполненный опытнейшими архитекторами, инженерами и дизайнерами бюро «РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА». Правильнее и выгоднее также вместе со стандартным проектом перепланировки однокомнатной квартиры заказать и раздел проекта на стадии ИО (интерьеры и оборудование), или как чаще его называют дизайн-проект малогабаритной квартиры.

Если Вы хотите узнать сколько стоит перепланировка квартиры, обращайтесь в бюро РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА, мы Вас с радостью проконсультируем!

Обратно

Перепланировка однокомнатной квартиры. Варианты и их реализация

Двухкомнатная квартира — самое доступное жилье на нашем рынке, поэтому пользуется большим спросом. Получив недвижимость «однушку», люди часто задумываются над вариантами ее перепланировки.

И всего два варианта — сделать однокомнатную студию или разделить ее на две небольшие комнаты. Выбор зависит от состава семьи. Конечно, студия больше подойдет для молодых одиноких людей или бездетных пар.Такая перепланировка однокомнатной квартиры дает недостающее пространство и свободу действий. Но семьи с детьми предпочтут, скорее, двухкомнатную квартиру, чтобы и у ребенка, и у взрослых был свой уголок.

Давайте подробнее поговорим о каждом варианте. Итак, какая перепланировка квартиры в студию? Это избавление от практически всех межкомнатных перегородок, кроме, конечно же, стен ванной комнаты. При этом комната делится на различные функциональные зоны: для сна, работы, отдыха и приготовления пищи.

Способы зонирования огромны. Пожалуй, самый доступный из них — оклейка стен разными обоями и использование разных покрытий для пола. Итак, квартира превратится в отдельные островки, на которых вы будете готовить еду, работать, спать, смотреть телевизор.

Перепланировка однокомнатной квартиры с высоким потолком позволяет задуматься об использовании уровней для зонирования. Так, кровать можно поставить на подиум, отделив спальную зону от остального пространства. Другой вариант — организация рабочего места или такой же зоны сна на верхнем втором этаже.

Отличный способ отделить функциональные зоны друг от друга — использование перегородок. Например, кухонную часть можно отделить с помощью барной стойки, которая к тому же может служить хорошим столом для семейных завтраков и ужинов. Спальная зона очень удобно отгорожена подвижными перегородками. При необходимости такой же перегородкой можно выделить и любую другую зону.

Обращаем ваше внимание, что все законы регулируют все моменты, касающиеся такого вопроса, как перепланировка квартиры.Закон, например, не разрешает снести стену между кухней и остальным помещением, если на ней есть газовая плита. Поэтому перед тем, как вносить изменения в свою квартиру, внимательно изучите соответствующие положения или проконсультируйтесь со специалистом.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную возможна двумя способами: стеной или мебелью. Первый вариант подходит только в том случае, когда позволяет площадь комнаты. Второй вариант универсален. Он применим как в маленьких, так и в больших помещениях.Отделить небольшую комнату можно с помощью стеллажа или книжного шкафа. В этом случае предмет мебели будет не только выполнять роль стены, но и выполнять свою первоначальную функцию — хранить книги, детские игрушки и т. Д.

Судя по всему, перепланировка однокомнатной квартиры дает огромное поле для воображение. Хотя, казалось бы, такая маленькая комната, но есть где развернуться и воплотить в жизнь свои мечты. Дерзай! Ты достигнешь успеха!

p >>

Дизайн и перепланировка однокомнатной хрущевки.Дизайн однокомнатной хрущевки без перепланировки (фото)

Кто еще знает, что такое «местечко» — это хозяева хрущевской квартиры.

Вылет из прошлого 27 м² — далеко не подарок. Каким может быть практичный дизайн однокомнатной квартиры-дома: пусть в зубрежке, но хотя бы не в обиду?

Сделать интерьер однокомнатной хрущевки достаточно практичным Ведь на 17 м² жилой площади (не считая прихожей, кухни и ванной комнаты) должны поместиться зоны для работы, отдыха и сна.Рациональный вариант — объединить зоны, закупив модульную мебель или …

Вариант 1: Используем балкон

И пусть такая «бегущая лошадь» не прибавит больше 4 м² площади, но для хрущевок и 4 квадратов — уже кое-что остекление и утепленный балкон, смело снимайте оконный проем и балконную дверь, собирайте весь скопившийся хлам и выносите ремонт. На балконе, ширина которого редко превышает 1,3 м, можно разместить библиотечную полку, рабочее место, а потом две по обе стороны от прохода.

Установите небольшой диванчик под окном, где удобно читать книгу или отдыхать. Если стиль интерьера позволяет, поставьте плетеную мебель (стол и стулья) для утреннего кофе. Кресло-качалка хорошо смотрится. На экс-лоджии легко оборудовать встроенные шкафы-купе хозяйственными полками: консервы, инструменты, моющие средства. На бывшем балконе действительно можно оборудовать рабочее место под свое хобби или конкретную работу.

Например, так:

Кроме того, на этот же балкон можно выйти из зоны отдыха:

Стеллажи для книг, растений или любимых предметов декора также можно разместить в оконном проеме: так вы и вы не загораживаете свет в комнате, а пространство, освобожденное от окна.

Вариант 2: Модульная мебель — все наше

Итак, в одной из зон мы благополучно разместились на балконе. Однако с размещением мебели для спальни и гостиной вопрос остается открытым.

Используйте складную мягкую мебель для экономии места. В раскладном диване нет ничего скачущего или неудобного. В случае меблировки комнаты всего на одно спальное место неплохо иметь ватный или, в крайнем случае, надувной матрас для гостей.

Фото — диван 15 и спальное место — два в одном

Модульный диван по индивидуальному проекту трансформируется в кресло, казан для ног или журнальный столик. В разобранном виде у вас получится полноценная двуспальная кровать. Установите шкафчики и курсы из модулей для ТВ и другой бытовой техники.

Фото — 20 модульный диван — максимальная функциональность

Вариант 3: Обратная сторона

Если вы живете в хрущевке сами или с партнером, а дети, внуки и гости — явление «сезонное», смело сносите стены, объединяя комнаты.Многие участки от сноса стены не выиграют (в среднем ширина стены не превышает 120-250 мм), но видимость большего пространства квартиры у вас наверняка появится!

Перед сносом стены убедитесь, что она не «несущая», так как вы рискуете разрушить весь жилой дом. Ссылку согласовать с соответствующими службами. Попробуйте вариант сделать колонну из стены. Он придаст вашей квартире эксклюзивный вид.

Помимо сноса стены, зрительно расширить комнату, используя выбранную цветовую гамму. Отделка стен, пола и потолка. Поэкспериментируйте с освещением и зеркалами, которые зрительно расширяют границы пространства.

В интерьере однокомнатной квартиры намного проще разместить всю мебель, необходимую для комфортного проживания.

Если вы переживаете об изолированности кровати, мол, не светит сон в комнате без перегородок, поставьте между зонами ширму или фальш-стену, и сладкий сон при любых обстоятельствах вы точно обезопасите.Например, так:

Можно обойтись без перегородок, штор и штор: достаточно расположить зону сна и гостиную «спиной» друг к другу: составив, например, высокое изголовье и угловой диван.

Дизайн однокомнатной хрущевки

Востребованы квартиры-студии, которые оборудованы в хрущевке, пользуются спросом. Перепланировка предполагает объединение кухонь, комнат, холлов и балконов, условно разделенных на зоны.Если приложить руку профессионального дизайнера, получится модный и актуальный дизайн квартиры.

После снесения стены дополните пространство фешенебельного бара диваном. Если у вас одна большая комната, разделите ее на зоны с помощью ширмы, декоративных штор. Кроме того, отделочный материал (ламинат, плитка, обои, ковролин) используйте отдельно для каждой зоны. Применяйте фантазию, но не зонируйте комнату раздвижными дверями.Важно визуально разделить территорию.

Фото — 42 Книжный стеллаж в однокомнатной хрущевке

Из любой хрущевки можно сделать личный рай. Главное определиться с тем, что вы хотите увидеть и сумеете самостоятельно воплотить задуманное в реальность. Лучше обратиться за помощью к дизайнерам и профессиональным рабочим, которые выполнят всю грязную работу. Так вы сэкономите время, а ремонт не затянется на несколько лет.

Используйте элементы декора: фоторамки, вазы, лампы, зеркала и картины.Но в меру. Загружать комнату мелочами не стоит.

Фото — 45 Студия в Нью-Йорке

Неплохие идеи однокомнатной квартиры, которые можно перенести в интерьер хрущевки:

Фото — 50 вариантов расположения мебели в однокомнатной квартире

Многие молодые семьи начинают совместную жизнь в маленькой квартире. Чаще всего на покупку большой квартиры на первом этапе не хватает денег, но, тем не менее, я хочу изначально жить в красивой квартире.
Даже небольшую однокомнатную квартиру можно обставить лучше, чем большую.

В однокомнатной квартире очень важно рационально разместить всю мебель, а также избавиться от всего, чем вы не пользовались в течение последнего года.

Может и жалко их выкидывать, но если не нашли приложений за год, оставив в корпусе типа «а вдруг пригодится», в малогабаритной квартире лучше не хранить, иначе он превратится в мотыльку.

Избавляясь от ненужных вещей, вы должны понимать, что только выиграет: как минимум, освободив место для более необходимого и полезного в повседневной жизни.

Несмотря на небольшие габариты, однокомнатную хрущевку можно переделать так, чтобы она визуально выглядела просторной, в ней будет много света и уюта. Но для этого серьезно отнеслись к ее переустройству, учтут каждую секцию комнаты, тщательно продумают и подберут новую мебель .

В основном поможет только ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке.При этом потратиться придется, ведь полноценный и безупречный интерьер со старой мебелью не удастся.

Основным фактором готовности квартиры к жизни в ней является возможность очень быстро найти нужную вещь и не акцентировать внимание на дизайне необычного декора. Учитывая это, подбор мебели осуществляется под заявки жителей, планирующих здесь проживать .

Совет! Для создания уютной квартиры дизайном интерьера лучше заняться самостоятельно, ведь только вы знаете, что хотите видеть в комнате, чтобы почувствовать настоящий комфорт.

Как поставить мебель

При кладке мебели в хрущевке следует учитывать, что необходимо засыпать вещами такие места:

поверх диванов на стенах, полках и стеллажах будут смотреться хорошо;
по углам тоже не помешало бы установить какую-то мебель, шкафы;
в коридорах было бы неплохо повесить полки: это тоже сэкономит место и увеличит свободное пространство (хотя бы для того, чтобы разместить предметы большего размера).

Если вы планируете покупать новую мебель, стоит учесть, что без ремонта новый гарнитур или другая мебель не будет смотреться, а лишь подчеркнет все недостатки интерьера однокомнатной квартиры. Стены и полы будут выглядеть еще более потрепанными и потерявшими свежесть. Восторг мгновенно улетучится, как только вы все расставите все по своим местам.

Совет! При обновлении мебели стоит произвести хотя бы минимальный косметический ремонт, который даст возможность гармонично смотреться современной мебели в обновленном интерьере.

Зонирование однокомнатной хрущевки

Как правило, в хрущевке живут не только люди преклонные, но и молодые семьи, поэтому лучший вариант для всех — кардинально выступить и сделать перепланировку, ведь несмотря на небольшие габариты, жить в красивой квартире хочется каждому.

При этом перегородки будут отсутствовать, что даст возможность выгодно увеличить жилую площадь и заселиться в современной однокомнатной квартире. Зонирование однокомнатной хрущевки позволяет улучшить жилищные условия любой семьи.

Двери в такой квартире будет всего две — в подъезде и в санузел. Мебель будет покупаться в соответствии с зонами площади. Это даст дополнительную возможность получить и кабинет, и гостиную, и спальную зону .

Вы умеете позиционировать? Как и на какой стене повесить зеркало, а чего нельзя — на все есть ответы в восточной мудрости.
О нормах высоты установки над кроватью читайте в плюс советы по выбору бра в спальню.

Для разделения пространства квартиры можно использовать стены или всевозможные по ширине перегородки.

Кроме того, используя секреты дизайна, можно визуально разделить пространство на зоны. Для этого можно положить разные материалы: керамическую плитку, ламинат или ковровое покрытие на кухне и в комнате.

Потолок также можно оборудовать различным освещением. Такая идея для однокомнатной квартиры-хрущевки наиболее оптимальна, так как подходит большинству и решает проблему небольшого и слабоосвещенного пространства.

Совет! Для разделения пространства на зоны можно использовать разные приемы, например, в однокомнатной хрущевке по-разному разместить дизайн кухни и комнаты.

Элементы интерьера

Чтобы интерьер однокомнатной хрущевки был уютным, стоит обратить внимание на визуальное увеличение и использование любого помещения в помещении с цветом. Для этого интерьер обычно выполняется в светлых оттенках.

Стены должны быть на оттенки темнее потолка.Идеальным будет глянцевый потолок и вообще использование глянцевых поверхностей. Отражения помогают зрительно избавить человека от границ каждой вещи, создавая в голове единую цельную картинку.

Подвесные потолки лучше не использовать, так как они визуально сделают комнату меньше.

Совет! Лучше клеить обои с мелким рисунком на стены, также отлично будут смотреться однофотонные светлые обои.

В интерьер отлично впишется мебели, состоящей из модулей .Модульные мебельные системы обладают особым преимуществом: в одном стиле вы можете выбрать все предметы, которые вам нужны, и удовлетворить основные потребности домочадцев.

При наличии возможности можно заказать шкафы-купе. Их размещают по всей длине и высоте стен, а в них можно предусмотреть открытые полки и антресоли. Комплектация будет полностью зависеть от ваших пожеланий.

При укладке шкафа-купе лучше определиться, где и какой предмет планируется разместить все в своих нишах и на полках. При выборе цветового решения лучше отдавать предпочтение светлым оттенкам .

Светлые оттенки позволяют визуально осветлить комнату, наполнить ее светом и сделать просторнее.

Безусловно, стремление получить от небольшой набранной площади мебели как можно больше места для жилого пространства с минимальным количеством предметов, необходимых для жизни, привело к созданию мебели, объединяющей сразу несколько функций. Эта мебель может складываться и раскладываться, и называется она трансформируемая .

К такой мебели относятся: диван, трансформирующийся в спальное место; стулья, в которых есть место для хранения вещей; Кровать, скрывавшаяся днем от глаз, ну и получила широкое распространение шкафчики, имеющие множество приспособлений и полок, на которых просто поместится невероятное количество вещей и мелочей.

Совет! Чтобы сделать много мебели в маленькой комнате, используйте многофункциональные предметы.

Освещение квартиры

Освещение также создает уют и комфорт и добавляет изюминку дизайну однокомнатной хрущевки, поэтому ей стоит уделить пристальное внимание.Прекрасно подойдут современные точечные светильники — настенные и навесные потолки вместе с небольшой люстрой. Было бы неплохо использовать не только глянцевые поверхности, но и зеркала, так как они расширяют пространство.

Дизайн однокомнатной хрущевки, в которой два окна, площадью 30 кв. м считается типовым, так как естественное освещение положительно сказывается на восприятии человеком пространства.

Если у вас узкие окна, попробуйте их расширить.Даже полметра сыграет большую роль, так как сама квартира маленькая, и много света в них, как правило, не бывает.

Важно! Большие окна в дизайне 1-комнатной квартиры-хрущевки смотрятся привлекательно, но предметы в комнате должны быть пропорциональны их размеру.

Цветовая гамма

Самый популярный цвет, используемый для создания интерьера — белый. Его можно использовать как вместо фона, так и для визуального расширения пространства.Используя белый цвет в сочетании с разными цветами, можно добиться разнообразия в интерьере.

С помощью белого цвета можно преобразить интерьер, добавив разнообразные аксессуары, придающие интерьеру стиль и современность. Это диваны, дополненные множеством подушек, разнообразные столики, постеры на стене также идеально вписываются в интерьер.

Помните! Красиво смотрятся акценты в квартире. Например, если у вас яркий диван, пусть он дополнится яркими цветными подушками.

Для того, чтобы после ремонта в однокомнатной хрущевке придать интерьеру красивый внешний вид и закончить, сделайте все на свой вкус.

Не сопровождайте квартиру в ярких тонах, если ваш любимый, например, зеленый. Можно подобрать мебель, оформить комнату в светло-зеленых тонах, чтобы не сужать и без того далекое от просторного помещения.

Нравится студийные варианты современных квартир? Смотрите — много примеров переоборудования жилого помещения.

Не забывайте использовать то, что вам предлагают современные технологии. Раньше все использовали купоны под телевизор. Такой вариант можно найти в интересном стиле уже сейчас и подобрать конец интерьеру. Это не всегда выглядит: скорее, напоминает реликвию постсоветского времени.

В маленькой комнате это совершенно неактуально, так как популярны подвесные телевизоры, поэтому лучше всего закрепить на подставке на стене. Так дизайн однокомнатной квартиры-хрущевки будет восприниматься легче, а в квартире станет просторнее.

Желательно придерживаться современных тенденций, так как в результате получится компактность, удобство и функциональность помещения.

Теперь можно подобрать при ремонте однокомнатной квартиры в хрущевке, как на фото, небольшой холодильник. На кухне небольшой 1-комнатной квартиры ее лучше разместить в дальнем от входа углу, так как в любом случае это будет самый крупный объект в этой комнате.

Если финансы позволяют заказать горизонтальный холодильник, который не только выполняет функцию по назначению, но и является настольным.

Ремонт в однокомнатной квартире поможет Вам создать уют в доме. Вы можете увидеть несколько вариантов на фото и подобрать для себя лучшую идею или, возможно, объединить несколько и создать что-то другое, уникальное:

Во всяком случае, в маленькой хрущевке, даже если ее габариты ограничиваются всего 30 кв. Метров, лучше сделать ремонт по возможности с перепланировкой. Тогда вам будет намного комфортнее жить и полноценно отдыхать дома после тяжелого рабочего дня.

Хрущевка доставляет множество хлопот хозяевам квартиры. Чаще всего требуется перепланировка для создания комфортного жилья и практичного зонирования, но это удается далеко не во всех случаях. Именно поэтому желательно знать, как сделать вашу квартиру комфортной с перепланировкой и без нее.

Редевелопмент хрущевки

Редевелопмент квартиры позволяет создать индивидуальный проект, который удовлетворит запросы конкретного хозяина.Для кого-то это необходимость места для большой компании друзей, кого-то нужно организовать изолированно, а для кого-то просто уютное место для вечернего отдыха. В зависимости от потребности происходит перепланировка, которая впоследствии дополняется подходящим дизайном.

Важно! Любая перепланировка требует разрешения определенных инстанций. Без такого документа можно получить крупный штраф или необходимость восстановления первоначальной планировки квартиры, что также потребует больших финансовых затрат.

Перед тем, как приступить к перепланировке, нужно получить план квартиры и определить, где расположены несущие стены. Эти конструкции нельзя сносить, так как это может повлечь за собой разрушение здания.

Переполнение вариантов однокомнатной хрущевки

Мост. Простой вариант — это снятие дверей и снос всех внутренних перегородок. В результате образуется одна большая комната, в которой можно без труда расположить необходимые для проживания функциональные зоны.Обычно это спальня, кухня, гостиная. Перенести санузел в большинстве случаев невозможно, так как над жилым помещением соседей внизу разместить его невозможно.

Современная планировка однокомнатной квартиры несколько теряет свои позиции, так как больше подходит для молодых и свободных людей. Семейным парам, особенно имеющим ребенка, необходимо грамотно разделить пространство, чтобы каждому члену семьи был свой уголок. Дизайн однокомнатной хрущевки для семьи очень непростой.

Обязательно разделите кухню — перегородка может быть не сплошной или представлять собой ширму, раздвижную перегородку. Должна быть разница в отделке стен и пола. Но здесь стоит отметить, что, несмотря на разницу в функциональности, отделка разных комнат должна дополнять друг друга, чтобы дизайн всей квартиры был единым и цельным.

Мебель для маленькой кухни

Малогабаритные помещения требуют четкого представления о выборе мебели.Он должен быть высотой до потолка и узким. Такие шкафы позволяют дополнительно увеличить высоту потолков, которая в хрущевках редко достигает трех метров.

При этом стремление не загромождать пространство не должно противоречить основной функции кухни — на ней должно быть достаточно места для хранения всей посуды и необходимых инструментов или инструментов. Кроме того, на такой небольшой площади нужно уместить зону приготовления, приготовление продуктов и зону питания.

Дизайн однокомнатной хрущевки предполагает преобладание светлых тонов, отсутствие резких контрастов и большой мебели.Все это позволит вам сделать и функционально.

Обустройство квартиры в однокомнатной хрущевке

В комнате совмещено не только место для сна и работы, но и место для приема гостей, а в какой-то мере и для хранения вещей, поэтому оборудование и дизайн комнаты должны быть тщательно продуманным.

Белые фото, которые вы можете увидеть в этой статье, гораздо чаще используются без редевелопмента, так как для редевелопмента требуется большое количество бумаг. В жилом помещении рационально расположится раскладной диван, который днем будет использоваться для рассадки и приема гостей, а ночью — как спальное место.

Не лишним будет расположиться у торцевой стены большого шкафа с зеркальными дверцами. Даст возможность обеспечить удобную зону хранения и зрительно расширить пространство.

Благоустройство спальни в малой хрущевке

Дизайн однокомнатной хрущевки, 30 кв. М, который должен включать в себя все функционально необходимые зоны, довольно сложная работа. Прежде чем приступить к обустройству, нужно хорошо продумать расположение каждой полки и каждого элемента мебели.

Так как перемещать мебель на таком маленьком пространстве очень сложно, можно сделать на бумаге эскиз и из картона вырезать фигурки предметов, которые должны быть в квартире, а затем, перемещая их, подобрать оптимальную конструкцию. . Это позволит заранее расставить мебель и покажет, рационально ли приобретение тех или иных элементов интерьера и сочетаются ли они между собой.

Если гостевое приглашение не входит в планы хозяев, желательно оборудовать полноценную спальню с большой кроватью.Как правило, кровать располагается посередине комнаты, по бокам от нее располагаются прикроватные принадлежности, а в торцевой стене располагается большой шкаф. Для спальни не стоит выбирать зеркальные двери, лучше будет, если они будут декорированы подходящим узором или узором, продолжающим общую идею спальни.

Хрущевка без перепланировки требует большой осторожности при выборе и расстановке мебели, чтобы она рационально вписывалась в интерьер, завершая его.

Обустройство ванной в хрущевке

Большая проблема в хрущевке — это размер ванной.Разложить полноценный санузел, унитаз, раковину, тумбочку и стиральную машину бывает довольно сложно. В некоторых случаях помогает очень тщательно продумать дизайн. Перепланировка однокомнатной хрущевки буквально избавляет хозяев от проблемы маленькой ванной.

Если перепланировка невозможна, необходимо рационально использовать пространство. Например, можно заменить душ в ванной, установить небольшую угловую раковину и получить угловой подвесной шкаф. Благодаря такому размещению вы легко сможете оборудовать в ванной и стиральную машину, и корзину для грязного белья.

В интерьере ванная не будет лишней. Они придадут помещению уюта и создадут романтическую атмосферу, в которой можно будет расслабиться после тяжелого дня.

Особенности дизайна однокомнатной хрущевки

Главная особенность обустройства малогабаритных квартир — минимум мебели при максимальной функциональности. Именно поэтому актуален будет раскладной диван, стол-книжка, гардеробы и другая многофункциональная мебель, подчеркивающая дизайн однокомнатной квартиры хрущевки.Перепланировка квартиры позволяет использовать больше стилей и вариантов дизайна, так как дает больше свободного места для экспериментов.

Для экономии места в ванной можно заменить стандартную душевую кабину, оборудовав душевую кабину без отдельного поддона. Визуально увеличить пространство поможет установка унитаза со встроенным сливным бачком, а также зеркал, которые имеют пространство надстройки и сделают его более воздушным и легким.

Дизайн однокомнатной хрущевки: Фото квартир с перепланировкой

Создание однокомнатной квартиры прочно закрепилось у населения.Ведь снести перегородки и совместить кухню и гостиную достаточно просто. Но, несмотря на это, свободные люди отдают предпочтение такой перепланировке. Для семейных пар, особенно имеющих ребенка, такой вариант неудачный. Ведь ни у одного члена семьи не будет собственного места для отдыха и уединения. Дизайн однокомнатных хрущевок-студий может иметь самые разные варианты стилей.

Можно удобно отделить спальную зону с помощью гипсокартонной перегородки, стеллажа или мобильной перегородки.Такой подход позволит создать в ночное время минимум комфорта и ощущение уединения.

Дизайн однокомнатной хрущевки без перепланировки

Обустройство квартиры без перепланировки основано на использовании многофункциональных элементов мебели, отсутствии резких цветовых контрастов и едином стиле всей квартиры. Больше всего сложностей в обустройстве может доставить однокомнатная угловая хрущевка. Дизайн такой квартиры требует не только рационального использования пространства, но и создания дополнительных источников тепла.

Создание полноценной спальни в квартире обеспечивает высокую степень комфорта. Чтобы занять место для приема гостей, можно попробовать совместить кухню с балконом.

Но так как это редко, необходимо оборудовать кухню с максимальной рациональностью и экономией свободного пространства. Для удобства можно разместить небольшой мягкий уголок.

Времена, когда квартиры раздавались бесплатно, безвозвратно прошли. А не так давно, когда страна начала восстанавливаться после войны, в эпоху крупноклеенного домостроения, начиная с 1955 года, жильем старались обеспечить если не всех, то многих.Конечно, эти квартиры, которые небрежно называют «хрущевками», далеки от совершенства: слишком тонкие и неровные стены, низкие потолки, неудобная планировка, звуко- и теплоизоляция не на должном уровне. Но построили его быстро, и хрущевскую задачу выполнили.

Всего за 9 лет четверть населения страны была обеспечена жильем. И все же Хрущев составляет значительную часть жилого фонда. У нас новостройки уступают им только в центральных районах столицы и других крупных городах, в хрущевских губерниях простоять долго.Их ресурс, ранее составлявший 50 лет, был пересмотрен и увеличен до 150 лет с учетом капитального ремонта. Так что смысл продумать конструкцию хрущевки и сделать капремонт в ней, конечно, есть.

Да, в советское время и радовались таким квартирам: пусть будет жильё, где всего 1 комната, и та маленькая, но своя. Нормы жилой площади были рассчитаны не из соображений комфорта, а с учетом единственно необходимого для физиологии человека минимума.Теперь, когда потребности изменились, хозяевам хрущевок хочется как-то преобразить свое жилье, чтобы добиться комфорта и функциональности.

Вариантов дизайна

хрущевки действительно не так уж и мало, особенно если они предусматривают перепланировку, например, разделение одной неудобной комнаты на 2 комнаты, выполняющие разные задачи, или расширение узких и маленьких комнат за счет проходных зон. Какие-то варианты удачнее, какие-то меньше, но один точно, даже квартира такой небольшой площади с низкими потолками может стать современным жильем.

Редевелопмент

Пожалуй, интересный дизайн В хрущевке можно создать только при условии грамотной перепланировки. Квартиры не отличаются большой площадью, но их существенным недостатком также является то, что комнаты часто бывают узкими, неудобными, с проходной зоной, нефункциональными коридорами. Искоренить эту проблему можно, только прибегнув к перепланировке.

Хрущевка была построена по проектам нескольких типовых серий. Между собой они довольно мало различаются, но объединяет их одно — небольшая площадь:

Двухкомнатные — 29-33 м 2,
Двухкомнатные квартиры — 30-46 м 2,
Трехкомнатные квартиры — 55-58 м 2.

При составлении проекта перепланировки необходимо будет решить ряд задач. Одна из проблем будет связана с перепланировкой вооружения, поскольку далеко не каждый конструкторский «полет фантазии» может быть реализован на законных основаниях. Сначала вам нужно получить разрешение на повторное обращение.

Первая сложность может возникнуть с определением несущих стен. К счастью, почти во всех хрущевках внутренне перегородки не выполняют несущую функцию, а лишь делят пространство квартиры на комнаты, чтобы их можно было снести, сделав капитальный ремонт.Однако есть исключения: в панельной хрущевке можно встретить несущие стены внутри квартиры. На всякий случай необходимо сказать, как определить каретную стену в квартире:

Согласно плану квартиры. Получить такой документ можно в БТИ. Вам будет предоставлен типовой план квартиры с обозначением несущих стен и перегородок.
Визуально:
- Несущая стена будет толще перегородки.В хрущевке толщина несущей стены без отделки будет не менее 12 см.
- Межэтажные перекрытия всегда будут опираться на несущие стены.

Если стена еще несущая, то проем нужно будет укрепить металлическими или деревянными опорами. Перепланировка, предусматривающая частичный демонтаж несущей стены, может проводиться только с разрешительной резолюцией, строго соблюдая утвержденный проект.

Даже если несущие стены в перепланировке задействовать не будут, может возникнуть еще ряд проблем.Например, если перепланировка связана с расширением «мокрой зоны». По закону расширять ванную и туалет можно только за счет нежилых помещений. Коридор, кухня или кладовая. Исключение только для жителей первых этажей, эти ограничения не действуют.

В хрущевке часто бывает небольшой функциональный коридор, соединяющий прихожую и кухню, которым было бы удобно расширить ванную комнату. Вот оно на схеме:

По сути, это коридор, но на планах этот участок обозначен как жилая зона, поэтому остается либо смириться с этим, либо действовать в два этапа: сначала отделите этот участок перегородки и сделайте перепланировку м. жилого помещения в коридоре, затем получение разрешения на еще одну перепланировку — расширение санузла и разложить по всем правилам документы заново.Те. Вам необходимо предварительно оформить перепланировку такого типа:

Кстати, увеличение прохода санузла потребует дополнительной гидроизоляции.

Если кухня спланирована, а в гостиной планируется создать просторную зону гостиной, то здесь можно столкнуться с еще одним ограничением: совмещение жилого пространства с кухней при наличии газовой плиты не допускается. Выход второй: поменять перекрытие на электрическое, либо поставить легкую раздвижную перегородку (после сдачи в эксплуатацию возможен демонтаж).

Над решением ряда других вопросов стоит подумать ниже.

Изоляция . Так как утеплителя в хрущевках недостаточно — летом в них жарко, зимой холодно, стены в угловых квартирах часто промерзают — следует усилить теплоизоляцию стен. К тому же внутренний утеплитель в хрущевке неприменим, так как реализация такого метода приводит к смещению точки росы внутри стен.В результате начинают разрушаться стены, особенно кирпичи. Доступна утеплитель с обшивкой наружных стен пенополистироловыми плитами или обрешеткой и минеральной ватной на первых этажах здания.

Замена остекления . Старые деревянные окна желательно заменить на новые пластиковые. Здесь вам придется столкнуться с некоторыми трудностями. Во-первых, нет подоконника, во-вторых, оконной рамы, во-вторых, оконного проема, скорее всего, он будет неровным. Если обратиться в компанию с опытом, проблем с установкой окна не возникнет, так как опыт замены окон в хрущевке накоплен.Надо кое-что хорошенько подумать:

какой ширины будет подоконник,
как сделать оконный утеплитель.

Обычно подоконник стараются сделать так, чтобы было место для комнатных растений. В хрущевке, где изначально не было подоконника, его следует избегать. С одной стороны, площади опоры для широкого подоконника недостаточно, а значит, конструкция будет очень неустойчивой, с другой стороны, широкий подоконник вызовет нарушение теплообмена.Кстати, гипсовые откосы необходимо демонтировать полностью.

Идеи переплаты

Итак, обозначены основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Хрущевки однокомнатные.

Казалось бы, что можно придумать, имея однокомнатную хрущевку в качестве исходных данных? Оказывается, можно увеличить ванную комнату и сделать отдельную спальню, хотя бы сделать перепланировку комфортнее вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке — коридор, ведущий на кухню и «арку» в гостиной. В некоторых сериалах «Арка» была застроена, и проход в комнату находился прямо напротив входной двери. Иногда в проекте предусматривалось наличие кладовой. В угловых квартирах на длинной стене гостиной было еще одно окно.

Опция управления	Описание шпинделя
	Это вариант перепланировки, где «арка» застраивается и превращается в обычный дверной проем, функциональность гостиной в этом случае увеличивается, так как в длину стены можно поставить диван. длина.Дверь в туалет переносится, за счет округления пространство прихожей становится просторнее. Теперь в нем можно с комфортом разместиться угловой шкаф. Кухня осталась без изменений.
	Здесь видно, что все полностью снесено. межкомнатные перегородки, в том числе перегородки ванных комнат. Помещение полностью перестроено. Санузел расширяется за счет коридора, теперь здесь достаточно места для установки стиральной машины.Раковину, кстати, переносят на противоположную стену, для чего потребуется подвод канализации. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между ванной и кухней удлиняется за счет поднятия старого дверного проема: можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Недостаток перепланировки в том, что площадь прихожей уменьшена, но в гостиной теперь удобно расположить шкаф-купе, тем более что в коридоре есть место для вешалок и полочек для обуви.
	Еще один вариант трансформации пространства проходом. В этом случае меняется ориентация ванной комнаты — она немного увеличивается по площади, но основной упор делается на увеличение площади кухни. Частично совмещен с гостиной через широкий проем, в который можно установить раздвижные перегородки.
	Здесь много внимания уделяется местам хранения вещей, и есть место для двухспальной кровати, она не отделена от зоны гостиной, а находится в уютной комнате.Кухня совмещена с гостиной, устраивается отдельная ниша для холодильника. С помощью дизайна можно обыграть кухню, гостиную и зону сна. Обратите внимание на ванную комнату. Вход в нее перенесен из коридора в коридор, так что дверь из узкого коридора убрана. Замена ванны на душевую кабину позволяет разгрузить пространство и установить стиральную машину.
	В этом варианте санузел был расширен до кухни на кухню, а точнее зона ванны, часть стены из безэна, благодаря чему получился полноценный дверной проем в гостиную.Кухонное пространство существенно не оптимизировано.
	Здесь снесена перегородка между коридором и гостиной. Здесь есть шкаф. Частично отсутствует перегородка между гостиной и кухней. Роль разделителя пространства выполняет барная стойка. Благодаря перемещению обеденной зоны из кухни в гостиную, кухня стала намного просторнее. Кухонный гарнитур в этом варианте располагается «Г» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном.Пожалуй, стоит отметить отсутствие мест для хранения вещей и небольшую ванную комнату, которая не перестраивается, а вместо ванны стоит душевая кабина и стиральная машина.
	Даже такую небольшую квартиру, как однокомнатная хрущевка, при необходимости можно сделать двухкомнатной. Например, в связи с этим можно увидеть, что в дальнем углу гостиной была кровать и прикроватная тумбочка. Зона спальни отделена частичной перегородкой для доступа естественного света, как и спальня без окна.Кухня и обеденная зона объединены единой столешницей. Зонирование наружным покрытием. Места для хранения есть как в коридоре, так и в гостиной.
	В угловых креветках, где в комнате два окна, вариантов перепланировки больше, точнее из одной комнаты можно сделать две полноценные светлые комнаты с естественным освещением. На этом плане видно, что перегородка между кухней и гостиной снесена, но возведена новая перегородка, которая теперь разделяет комнату на две части.Получилась отличная квартира с раздельными комнатами: гостиной-столовой и спальней. Перепланировка санитарной зоны не влияет.
	Этот вариант освежения аналогичен предыдущему, но вход в спальню осуществляется из гостиной. Но в спальню можно заказать большой шкаф-купе, что решит проблему с местом для хранения вещей.

Хрущевки двухкомнатные

Типовая планировка двухкомнатной хрущевки дает больше возможностей для дизайна, особенно если все стены в квартире не несущие.

В типовой двухкомнатной хрущевке можно значительно расширить санузел за счет прохода, организовать просторную столовую. К тому же из двухкомнатной квартиры реально можно сделать «трешку». Распространенных типовых макетов двойников в хрущевке, пользующихся любовными названиями, три: «Книга», «Трамвай», «Мини-показ».

Опция управления	Описание шпинделя
	Перегородка между комнатой и гостиной просто снесена.Пространство бывшего коридора теперь разделено на три комнаты: прихожую, ванную комнату и кухню. В коридоре — шкаф, в ванной — стиральная машина, на кухне — ниша под холодильник. Дверной проем в кладовой застроен. Он превратился в гардеробную с входом из спальни. Кухня объединена с гостиной.
	Аналогичный вариант. Отличие в том, что в коридоре нет ниши под шкаф, а в гостиной напротив входной двери размещено рабочее место.Вход в шкаф не из спальни, а из гостиной, рядом с рабочим местом.
	Здесь перепланировка коснулась в основном кухни и гостиной. Стена между гостиной и кухней снесена, а вместо нее стоит островная кухонная мойка. Обеденная зона Теперь в гостиной: обеденный стол примыкает к дивану. За раздвижную перегородку Есть двуспальная кровать, в которую можно было войти из-за нароста стены между коридором и гостиной.Из спальной зоны можно пройти в просторную гардеробную, скрытую за раздвижной дверью. Спальня стала детской для двоих детей.
	Отсутствие перепланировки видно сразу — это слишком длинный и узкий коридор, но, тем не менее, этот вариант имеет право на существование. Ведь он позволяет оформить отдельные комнаты, расширить ванную за счет коридора, выделить место для хранения вещей. И спальня, и гостиная-столовая разделены перегородками, которые выполняют функцию зонирования пространства, выделяют зону отдыха.
	В этом варианте на участке делается ниша под холодильник, шкаф-купе. Перегородка между кухней и гостиной убирается лишь частично, только для того, чтобы сделать новый вход. Гостиная получилась темной, свет идет только благодаря прозрачным корзинам в перегородках. Но новая спальня получилась очень светлой и с балконом.
	Такой вариант возможен.Часть кладовой и спальни становятся общим пространством из гостиной, перегородка между гостиной и коридором смещается во внутреннюю часть помещения, перегородка кухни демонтируется. Получается очень просторная гостиная-столовая, небольшая спальня и полноценная гардеробная.
	Кухня и гостиная здесь не совмещены, как в большинстве предыдущих вариантов, но и ванная расширяется за счет прохода.Перегородка в спальне разделяет комнату на две спальни — одна с окном, другая без него. Стена сделана зигзагообразно, чтобы оставить место и в одном помещении под глубокими встроенными шкафами.
	Этот вариант аналогичен предыдущему. Спальня здесь тоже перестраивается таким образом, что из нее получаются две отдельные комнаты, а вот санузел не перестраивается, теперь располагается гардеробная и место для встроенного шкафа в коридоре.Перегородка между гостиной и прихожей перенесена дальше — организовано удобное рабочее место.
	Интересный вариант — диагональная перепланировка, такую как, например, можно увидеть в этом плане. Благодаря такому подходу в ванной удалось разместить угловую ванну, совместить умывальник и стиральную машину под общей столешницей. Кухня не расширяется, но ее дизайн существенно различается. Сначала сносится перегородка.Стол заменен барной стойкой. Во-вторых, белье переносится на сторону стены с окном. Перегородка между спальней и гостиной перенесена на установку встроенной мебели. Изюминкой проекта является гардеробная, по бокам которой можно разместить угловые шкафы.
	Здесь тоже диагональный вестибюль. Но спальня значительно расширяется за счет гостиной.Фактически получается трехкомнатная квартира, но гостиная небольшая и отделена от кухни невысокой перегородкой.
	Аналогичный проект, но немного более захватывающий. Под шкаф есть ниша. Санузел увеличен.
	Однокомнатная хрущевка на две стороны. Комнаты здесь смежные. И главная задача — разделить их. Из узкой прихожей дверь переносится в ванную комнату, а за счет уменьшения площади гостиной можно выделить место под кладовку или гардеробную.Спальня разделена на сквозной стеллаж, благодаря ему существенно не снижается освещенность, но происходит зонирование пространства на спальню и гостиную. Вместо бывшей гостиной теперь детская.

Трехкомнатная квартира

В трехкомнатной хрущевке задачи перепланировки также сводятся к решению проблемы смежных комнат и их небольшой площади.

Типовая планировка трехкомнатной квартиры предполагает небольшую кухню и проходной холл, из которого осуществляется вход в спальню, одна спальня — отдельно.Это может быть макет книжного типа:

Или макет «Трамвай»:

Варианты перепланировки	Описание шпинделя
	На этом плане видно, что вход в санузел перенесен и выполнен на стыке стен, перегородки кухни и коридора демонтированы. Кладовая превращена в гардеробную и немного расширена проходом.
	В этом варианте нет перегородки между гостиной и гостиной. Санузел совмещен. Частично убирается перегородка между гостиной и кухней, но остается напротив санузла. Входы в одну из спален и гардеробную расположены полукругом.
	Перед вами большая и удобная гардеробная, вход в которую осуществляется из спальни.В гостиной есть специальная закругленная ниша для телевизора, ставшая центральным элементом. В гостиной есть обеденная зона.

Переделка фото

Видео: Перепланировка ванной в хрущевке

Видео: Кухня и гостиная

Дизайн комнаты

Зал

в хрущевке имеет несколько недостатков:

миниатюра;
длинный и узкий коридор;
неудобная раскладка в виде буквы «г».

Чтобы не было недостатка места, прихожую можно расширить за счет ванной или гостиной, хотя бы для того, чтобы установить шкаф. Дело в том, что даже узкий шкаф в такой прихожей будет неуместным, ведь зачастую ситуация усугубляется проемом ванной комнаты. Если увеличивать комнату не планируется, то придется пойти на различные дизайнерские триггеры, чтобы не возникло ощущение захламленности прихожей.

Дизайнерских приемов, которые максимально разгрузят интерьер:

Минималистичная мебель .Это касается не только дизайна мебели, но и ее количества. В прихожей должно быть только самое необходимое. Это, например, места для обуви и одежды. И стоит избегать открытых вешалок, так как даже пара комплектов зимней одежды на ней создаст эффект беспорядка. Все же необходимо постараться выделить место под шкафом. Это может быть небольшой угловой шкафчик с зеркальной дверцей. Рядом можно повесить небольшую полочку для самых маленьких вещей, которые должны быть под рукой.Вообще в прихожей хрущевки стоит использовать угловые конструкции и зеркала. Вот только напротив двери вешать зеркало не рекомендуется по фен-шуй.
Расширить пространство поможет грамотный подбор цвета салона . Известно, что светлые тона визуально делают интерьер просторным. Это актуально для прихожей. Однако если вы последуете этому совету, выбирайте материалы, которые можно стирать. Например, для стен это может быть краска, для напольной плитки или керамической плитки.Избегайте материалов с пористой фактурой, в тесной прихожей они легко размываются, но вернуть прежний вид будет сложно. От тесноты прихожей отвлекают цветовые акценты, но не переусердствуйте — их не должно быть много. Что касается потолков, то они обязательно должны быть светлыми, никаких экспериментов с темными оттенками на потолке, иначе появится ощущение очень низкого потолка.
Освещение . Безусловно, дизайн коридора должен предусматривать продуманное освещение.В прихожей, которая априори лишена естественного источника света, это крайне важно. Лучшим вариантом будет натяжной глянцевый потолок с точечными светильниками. Их количество должно быть достаточным. Например, часто светильники располагаются вдоль всего потолка по центральной линии или по периметру у стен в два ряда. Могут быть предоставлены дополнительные настенные светильники. Переключатель должен располагаться так, чтобы до него можно было дотянуться от порога. Совершенно неудобно, когда он находится в центре прихожей.Вам нужно пересечь часть коридора в темноте в грязных ботинках, идя с улицы, только для того, чтобы включить свет. Кстати, если коридор длинный, желательно установить переключатель прохода, с помощью которого можно управлять светом с разных концов коридора.
Зонирование . В миниатюрной прихожей зонирование, пожалуй, будет неуместным, чего не скажешь о длинном коридоре. Некоторые дизайнеры советуют с помощью арок разбивать пространство такого коридора на две, максимум три зоны, при этом можно использовать цветовые решения.

Фото интерьера прихожей

Дизайн гостиной

При оформлении дизайна гостиной придется столкнуться с теми же проблемами, что и в прихожей: низкие потолки, мало света. К тому же гостиная часто является проходом, из-за чего значительная ее часть не может быть использована в полной мере. Часть проблем решает перепланировка, как говорилось выше, часть можно решить, используя грамотные дизайнерские идеи.

лаконичный дизайн, отсутствие выступающих декоративных элементов;
минимальное количество мебели
нейтральных цветов, возможно использование контрастных цветов для трансформации восприятия пространства, но требуется профессиональный подход.

Скорее всего, вам придется заказывать мебель по размеру, так как выбрать что-то из готового будет сложно.

Самым правильным ходом будет замена тяжелых штор на легкие, что позволит максимально увеличить естественный свет в комнату.В вечернее время следует организовать хорошее искусственное освещение. Это могут быть все те же точечные светильники в сочетании с глянцевым светлым натяжным потолком, потолок из гипсокартона с хорошо освещенными по периметру нишами или так называемый грязный потолок, реализованный с использованием светодиодной подсветки.

Конечно, можно сделать в хрущевке отдельную спальню, но если вы не хотите жертвовать свободным пространством, для размещения двухспальной кровати, которая будет «мертвым грузом», вы можете выбрать мебель-трансформер в качестве мебели. решение.Теперь в продаже есть не только кровать, которая трансформируется в диванчик, но и в комплексе с жилыми комнатами можно приобрести угловые диваны, которые ночью превращаются в полноценную кровать.

Что касается стиля, то при умелом подходе можно оформить гостиную практически в любом из стилевых направлений, хотя бы можно использовать отдельные элементы стиля. Вот, например, сидения в стиле Shebbi Chic и Hai Tech:

Дизайн спальни в хрущевке

Спальни в планировках «книжка» и «трамвай» узкие и длинные.По площади они вроде бы не такие уж и маленькие, но функциональности это не добавляет. Если перепланировки нет в спальне, то нужно стремиться привести форму спальни к квадрату с помощью мебели. Сделать это несложно, если «книжный» макет. Можно сделать просторную гардеробную или вместительный шкаф-купе. С «трамваем» сложнее, но выход тоже есть. Как можно было видеть выше, с помощью перепланировки можно объединить в одной комнате гостиную и спальню.

Что касается освещения, выбора мебели и цветов, то все рекомендации, которые были даны для гостиной и прихожей, применимы и к спальне. Отдельно стоит сказать, что в дизайне спальни лучше избегать использования холодных насыщенных оттенков в большом количестве, однако и яркие контрастные оттенки в большом количестве здесь также неуместны. Спальня должна отдыхать и отдыхать. Использование в отделке спальни материалов и текстиля преимущественно пастельных светлых оттенков, сочетающих цвета.Вы можете выбрать практически ровный белый цвет, создав что-то в скандинавском стиле.

Для оформления интерьера предусмотрены специально разработанные цветовые решения, которые можно с успехом использовать, выбрав цвет мебели, отделки и аксессуаров.

Не используйте сложные декоративные элементы с блеклыми изогнутыми линиями. Если места очень маленькие, ограничьтесь такой же грядкой. Функциональным в спальне станет зеркало, особенно если будет место для небольшого туалетного столика и расположится гардеробная.В спальне часто вешают люстры. Лучше все же отказаться от нее и ограничиться точечным освещением, но если уж очень хочется, выбирайте плоские модели.

Кухня в хрущевке

На кухне в хрущевке места мало, буквально не развернуться. Необходимо либо сделать перепланировку, либо постараться переделать пространство так, чтобы оно стало функциональным и удобным.

Главный ход — мебель под заказ. Незначительный момент, но тут два-три сантиметра, иногда они решают «исход боя».«Тщательно продуманное размещение кухонного гарнитура» Точнее все секции, ящики и бытовая техника буквально могут осуществить евроремонт на кухне хрущевки. Хорошим сервисом послужит встроенная техника: микроволновая печь, духовка, варочная панель, посудомоечная машина, которая может быть небольшой. холодильники теперь можно купить встроенными под столешницу: казалось — шкафчик; А нет, откроешь — холодильник.

Сейчас модно стало переносить кухонную мойку на окно, чтобы в углу можно было расположить высокий холодильник.С канализацией придется повозиться, но решение того стоит.

Можно и не терпеть мойку, если не видишь в этом необходимости, а просто использовать подоконник как столешницу. Некоторые соединяют единую рабочую зону стола и барную стойку, что делает интерьер более солидным.

Что касается текстиля, выбирайте на кухню короткие легкие шторы, а лучше и вообще горизонтальные ставни, расположенные прямо на пластиковых окнах, очень удобны.

Не совсем удобно в хрущевке на кухне канализация и газовые трубы.Газовые трубы При желании можно передать, обратившись в соответствующие инстанции. А можно замаскировать их мебелью или пластиковой коробкой, или собрать прокладку из гипсокартона.

Надеемся, что наши советы помогут Вам самостоятельно разработать перепланировку и дизайн любимой и родной хрущевки. И напоследок предлагаем подборку фото хрущевской конструкции.

Дизайн хрущевки фото

лучших идей перепланировки.Стр. 1

Вы можете легко превратить однокомнатную квартиру в функциональное и эстетичное пространство для спокойного и расслабляющего отдыха. Главное — четко обозначить цель и тщательно продумать расположение всех предметов интерьера и решений.

Вы живете в маленькой студии? Хотите создать в комнате уютную, безмятежную и оригинальную атмосферу? Вы не поверите, но такого эффекта легко добиться при простой и понятной реализации.

Сегодня мы познакомим вас с уникальной подборкой идей, которые помогут превратить ваш скромный дом в шикарную двухкомнатную квартиру. Теперь вам доступны скромные площади 35-40 кв. Обустроить гостевой холл, кухню, столовую, спальню для сна, кабинет и большую ванную комнату.

1. Кровать в шкафу Если размеры вашей квартиры не позволяют построить отдельный будуар, попробуйте ограждать кровать, раздвижные стены светопрозрачными панелями.Талантливый специалист Аудроне Амброзиана использовала для создания этой тончайшей зеркальной плоскости, установленной на направляющих.

Это решение позволит не только украсить комнату, но и оборудовать чувствительную зону для расслабления и спокойного сна. Стильно, эффектно и очень привлекательно!

Дизайн от Audrone Ambrosiana

2. Нестандартная планировка в стиле — настоящий подарок тем домовладельцам, которые решили заняться реконструкцией однушки.В домах с длинной прихожей, кирпичной кладкой стен и огромными оконными проемами специалисты использовали чердак для отделки.

Мастер установил перегородку в комнату с черным деревянным каркасом и стеклянными вставками. Такие конструкции замечательно вписываются в интерьер, великолепно зонируют помещение и не мешают распространению солнечного света.

Декор в стиле лофт

3. Грамотная планировка Гениальный дизайнер Мила Колпакова спроектировала и воплотила в жизнь восхитительную площадку для пар.Уменьшились размеры прихожей и ванной комнаты, оборудована кухонная зона у входной двери, а также нашлось место для организации крошечных спален.

Остальную площадь украсил миниатюрный мягкий диван у окна. Разделительный пробел вносит атмосферу воздушности и легкости. Это еще и зона для гардеробы. Для дизайна интерьера маленькой квартиры была подобрана светлая палитра.

Работа Милы Колпаковой

4. Квартира с секретом Для стильных и современных девушек талантливый специалист Ирина Лаврентьева разработала небольшую студию с необычной планировкой с просторным будуаром, где два гардероба.

Небольшой уголок возле двух окон занял небольшую гостевую гостиную и практичную кухонную зону. Несмотря на свои скромные размеры, студия наполнена яркими деталями и неожиданными элементами гарнитуры.

Дизайн Ирины Лаврентьевой

5. Простота и функциональность Большая гардеробная, просторная кухня с островом и зоной для стола, а также спальня, расположенная на скромной площади 33 кв. Жилье выглядит очень стильно, красиво и функционально.Кровать спрятана в подиуме под шкафом, а гладильная доска в кухонном столе.

Таким образом, специалисты смогли сформировать многоуровневое пространство. Здесь все предметы и стильная мебель на своих местах.

Многофункциональный декор

6. Свет в косметическом стиле для разделения Студии на две зоны, если в ней есть только один оконный проем. Помещение длинной формы в этом проекте было разделено на спальню и кухню со столовой. В комнате для еды не было естественного света.

Для создания уютной обстановки специалист Марина Саркисян придумала интересную систему освещения — встроенные верхние шкафы со стеклянными фасадами. В результате получился необычный эффект. Декор дополняет нейтральная палитра, практичная многофункциональная мебель и креативная напольная плитка с растительным орнаментом.

Дизайн Марины Саркисян

7. Будуарный потолок Если в вашей студии очень высокие потолки (более трех метров), смело организуйте второй ярус.Этот корпус спроектирован дизайнерами из Санкт-Петербурга. Оборудовали квартиру общей площадью 40 кв.м. двухуровневое пространство. На верхнем этаже расположена уютная спальня и ванная, а на нижнем — гостиная, кухня и столовая.

Салон украшают красивые предметы домашнего декора и потрясающая люстра, выполненная из металлических кругов и стеклянных конусов.

Дизайн Марины Саркисян

8. Когда перегородки не нужны В большом можно обойтись без стен.Например, эта квартира представляет собой открытое пространство, где изолирован только санузел. Будуар был огорожен высокими раздвижными дверями с зеркальными панелями, зрительно увеличивающими площадь поверхности.

Также они позволяют создать конфиденциальную зону для отдыха и расслабляющего времяпрепровождения.

Индустриальный декор

9. Спальня как произведение искусства Если в планировке вашей однушки гостиницы предусмотрена гардеробная, вы можете оборудовать эту комнату и спальню. Установите платформу для кровати, на которой удобно разместится ящик с одеждой и аксессуарами.

Яркое освещение позволяет сделать акцент на этом пространстве, а также создать удобный и эстетичный современный дизайн интерьера. Когда это помещение не используется, оно закрывается раздвижными перегородками.

Просторная планировка квартиры

10. Островок для спокойного отдыха В этой крохотной однокомнатной квартире специалисты создали для молодой пары с ребенком оригинальную планировку. Будуар отделен от основного пространства раздвижными перегородками и полупрозрачными дверьми.Помимо кухни, просторной гостиной и санузла в крохотной квартире мастерам удалось уместиться еще и в офисе.

P. S. И помните, только изменяя их потребление — вместе мы меняем мир! © Присоединяйтесь к нам в Facebook, Вконтакте, Одноклассники

Источник: interiorsmall.ru/varianty-oformleniya-odnokomnatnoy-kvartiry/

Перепланировка однокомнатной квартиры в квартире

Размещение в домах типового проекта Квартиры — обычное явление для всей территории России.И самый распространенный — «хрущевка», славящаяся своей маленькой кухней, низкими потолками и комнатами, больше напоминающими кельи. Справка — реальная возможность Улучшите свое жилье, сделайте его современным и комфортным. Перепланировка 1 комн. Хрущевки 55 фото дизайнерских идей на нашем сайте.

Проблема, возникающая непосредственно перед началом перепланировки, — это небольшая площадь таких квартир. Все-таки, как ни крути, потолки не поднимаешь, да и комнату делать уже не можешь.Но выход как всегда есть! Он заключается в сносе перегородок и освобождении единого большого пространства.

Дизайн однокомнатной квартиры Перепланировка хрущевки, в большинстве случаев пространство кухни и самой большой комнаты, однако объединение не должно быть полным. Арка, барная стойка подойдет для лучшего веселья. Но, если полной ассоциации избежать не удалось, пространство можно разделить по внешнему покрытию, цвету стен, расстановке мебели.Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв. М фото ниже:

Стену маленькой комнаты можно перенести так, чтобы поместилась только двуспальная кровать. Это будет только место для отдыха, а основное времяпрепровождение будет проводиться в большом просторном помещении, еще более увеличенном за счет переноса стены меньшего помещения. Такой вариант идеально подходит для размещения одного-двух человек, не имеющих детей.

Перепланировка 1 комнаты хрущевки — внешний вид ребенка определяет обустройство отдельной комнаты И для него.

Этого можно добиться путем переоборудования «Кабинета» в детскую спальню.
В связи с «отчуждением» небольшого пространства спальни (если площадь позволяет) или большого помещения, увеличенного за счет кухни, коридора и одной или нескольких комнат.
Туалет рационально совместить с санузлом, установив вместо громоздкого санузла душевую кабину.
В этом случае в ванной можно разместить еще стиральную машину и мебель для хоз.
Для переноса сантехнических приборов может потребоваться частичный или полный перенос водопроводных и канализационных труб.

Ссылка на однокомнатную квартиру Хрущев Фото:

Ни в коем случае нельзя допускать несущих стен, определение по типу которых не всегда возможно и профессионально, системы вентиляции, газовые трубы. В этом случае вам на помощь придет специальная организация, имеющая лицензию на такое обследование.Стихийная перепланировка нередко заканчивается плачевно и грозит обрушением конструкций жилых помещений и гибелью людей.

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры Хрущевки

Планируете ли капитальный ремонт квартиры? Тогда несите не только средствами, но и терпением! Перепланировка 1 комн. Хрущевки Фото, конечно, если вы выбираете капитальный ремонт квартиры, то, вероятно, в них запланировано не только кардинальное изменение всего стиля жилого помещения, но и внедрение креативных и нестандартных решений. вся дизайнерская архитектура.Приступая к перепланировке квартиры, приглашенный дизайнер будет обязан предложить оригинальный проект, в котором будут учтены все новые требования заказчика (ваши).

При проведении капитального ремонта в жилом помещении необходимо будет справиться с большим объемом работ и провести полную замену имеющихся в квартире коммуникаций (внутренних). Это не только система электроснабжения, водоснабжения и канализации, но и отопление, а также кондиционирование.Выполнить качественный ремонт в своей квартире помогут строительные тендеры, которые рассчитаны не только на предоставление высококлассных специалистов, но и приемлемые для вас расценки на уровень ремонтных или строительных работ. Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв. М Фото:

Принципиально актуален при ремонте старых квартир, где предполагается замена окон и дверей (входных и межкомнатных дверей). Конечно, любой капитальный ремонт проводят на высоком уровне, где закупаются самые новейшие технологии и самые подходящие стройматериалы.Здесь не обойтись без штукатурки стен, стяжки пола, отделки стен, комплексных архитектурно-дизайнерских решений, где современные формы. Интерьер должен быть лаконичным и продуманным.

Дизайн однокомнатной квартиры Риппинг-хрущевка — Многие клиенты любят стилизацию стен, поэтому заказывают не только оригинальные арки и ниши, но и колонны необычной формы или даже оригинальную отделку окон. Особенно востребованы стилистические решения в креативной отделке квартир.

Проведение капитального ремонта

Чтобы провести капитальный ремонт своей квартиры, нужно запастись большим терпением и предварительно скрупулезно просчитать все затраты. Взвешенный подход ко всему, в том числе к качеству работы, а также профессиональный подбор материалов, позволят уйти от изрядных лишних денег, а также выполнить договорные обязательства, и что очень важно выполнить условия ранее. указанные сроки.

Поэтому желательно не только грамотно составить смету и определиться с фиксированной суммой, которая пойдет на закупку всех стройматериалов и оплату труда, но и заключить договор с подрядчиком , ограничив его в размахе на ремонтные работы.

Очень важно контролировать процесс закупки материалов и проводить ежедневный контроль с соблюдением сроков, тем самым показывая слабые места.Перепланировка 1 комнатной квартиры Хрущев Фотографии:

23000

000

Дизайн и перепланировка типовой хрущевки на однушку задача не простая, но безупречная. Вы можете, конечно, самостоятельно изучить различные дизайнерские решения и схемы, например, от 30 квадратных метров.Измерители создают свой неповторимый шедевр, но для этого нужно иметь определенный выбор художественного стиля, пространственного мышления и так далее и так далее. Придется переложить много сайтов посвященных ремонту и дизайну и голова, гарантированно, разойдется и начнет болеть.

Лучший способ Найдите специалиста, который бы воплотил в себе все возможности и таланты — дизайнера и строителя, но, как правило, не оказывается в кругу друзей. Или обратитесь в конструкторское бюро, которое будет делать проект, посоветуют бригаду строителей, а оно все равно проведет авторский надзор за объектом — это будет стоить денег, причем немалых.

Но в любом случае, прежде чем искать, все-таки необходимо получить представление о будущей реконструкции жилища, проектных вариантах, необходимых документах и т. Д.

Стоит отметить, как обратить внимание, что «однушки» постройки 50-60-х годов, как правило, имеют правильную геометрию, что позволит при реконструкции наиболее рационально использовать каждую площадь. Сантиметровый квадратик.

Как отмечалось в предыдущих дизайнерских статьях — наиболее распространенные варианты изменения пространства 1-комнатной квартиры:

если санузел раздельный — он объединен

если санузел совмещен — расширить от коридора

расширение коридора минуя кухню

холл совмещен с кухней (исключение — если газ плита)

Зонирование (тяжелое) Зоны отдыха (спальни)

Это, конечно, далеко не все варианты, но этого вполне достаточно для воплощения самых смелых фантазий.1 комнатная квартира идеальна для молодых людей, которых нет (пока), пожилых пар и одиноких людей. Но, к сожалению, часто бывает, что 30 квадратов должны сосуществовать три, их четыре и даже встроить, здесь просто необходимо принять кардинальное решение по разделению пространства так, чтобы каждый чувствовал в нем свой угол, куда мог бы уйти. .

Молодая семья из трех человек может вместить 30-40 квадратов, превратив 1 комнату в две, одна из комнат естественно будет детской, а вторая — гостиной и спальней одновременно для родителей.

Вам могут предложить следующие варианты перепланировки:

Кухня, холл и коридор объединены в единое пространство — квартира визуально становится просторнее, естественно, увеличивается жилая площадь, если в отделке стен использованы зеркальные поверхности. Можно срезать кухонную зону барной стойкой, расположив ее под некоторым углом к несущим стенам.

Гостиная также совмещена. В наличии раздельный санузел — он объединяет и увеличивает пространство прихожей, что позволяет разместить шкаф-купе.Также при зонировании пространства в гостиной книжным шкафом получите полноценное место отдыха.

Жилое пространство также можно сильно увеличить за счет утепления балкона и превращения его в офис, но это требует согласования со специалистами, так как могут быть затронуты несущие стены и изменена схема обогрева жилого помещения.

Также, как вариант, можно увеличить площадь ванной, пристроив часть прихожей — стиральная машина уходит в ванную.А за счет слияния пространств кухни, прихожей и холла получается жилая площадь, достойная по объему и своей функциональности. Также за счет увеличения периметра стен вся техника умещается на кухне. Барная стойка, расположенная в простоте между окнами, превосходно зонировала пространство гостиной и кухни. В самом зале можно, помимо дивана, разместить и стол, и создать рабочее место. А также достаточно места для гардеробы, где будут храниться вещи и предметы.

Следует обратить ваше внимание на некоторые нюансы. Задумав перепланировку со сносом стен, нужно четко представлять, какие стены несущие, а какие нет. Если вы решили повлиять на несущую стену, например, вырезать в ней проем, то этот проем следует укрепить специальной консервацией, причем сделать это должны специалисты и с разрешения соответствующих организаций. Любопытство здесь недопустимо и просто опасно!

При совмещении ванной и туалета необходимо помнить о гидроизоляции всей площади участка.Также запрещено увеличение зон туалета, ванной и кухни с площади жилых помещений — помните об этом. Исключение может быть в случае, если у вас есть первый этаж, а под вами подвал или магазин.

Нельзя переносить кухню на место гостиной, а также туалет с ванной — коммуникации (вытяжка, водопровод и канализация) не берут на себя такую смелую и необдуманную инициативу. При газовой плите — категорически запрещено объединять единственное помещение с кухней, в любом случае необходима перегородка, либо менять газ на электричество.Все эти моменты можно узнать в сети или обратившись напрямую в БТИ, FAQ и т.д.

Вот пример работы дизайнеров. Что можно создать на 28 кв. метров, найденных в сети. Судя по потолкам не хрущевки, а постройки старых 50-х годов в центре Москвы.

Пространство можно зонировать по-разному, используя стены, пол, потолок.

Планировка однокомнатной хрущевки в совокупности с остальными недостатками (небольшая площадь комнат, низкие потолки) делают эту квартиру неприглядной.Однако собственниками таких квартир является большое количество людей. Кто-то прожил в этой квартире всю жизнь, кто-то ей достался по наследству и т. Д. В настоящее время мир дизайна и размещения фотографий в Интернете побуждает людей делать свое жилье более красивым и комфортным. В связи с этим владельцы однокомнатных квартир все больше интересуются перепланировкой собственной квартиры. Мы решили помочь вам в этом вопросе и предлагаем 3 примера перепланировки 1-комнатной хрущевки.

Вариант 1

Для кого: Для семьи или молодой пары

Площадь : кухня — 6,4 кв.м, санузел — 2,7 кв.м, постпрокат — 0,6 кв.м, спальня-гостиная — 16,6 кв.м, коридор — 3,3 кв.м.

Характеристики: Дизайн мебели в гостиной-спальне довольно распространен. Зонирование в этом помещении осуществляется с помощью. Вход на кухню осуществляется через основное помещение, а на месте предыдущего прохода появляется небольшая кладовка.На кухне за дверью небольшой стеллаж для хранения вещей. Вход в баню перенесен, в ней вместо привычной ванны установлена душевая кабина. Места хранения ключей: шкаф для верхней одежды в коридоре и два вместительных шкафа в гостиной. Дополнительные места можно организовать на застекленном балконе.

Вариант 2.

Для кого: Для семьи или молодой пары

Площадь : Спальня кухня — 19,9 кв.м, санузел — 2 кв.7 кв.м, Гардеробная — 4,3 кв.м, Коридор — 1,6 кв.м, пост-1,1 кв.м.

Характеристики: Снос стены между кухней и большой комнатой позволил правильно организовать пространство. В результате мы получили уютную кухню-гостиную и маленькую спальню, отделенную стеллажной перегородкой, на которой установлен телевизор. В глубине спальни вход. В углу коридора занимает место размещения с местами для хранения вещей.

Примеры дизайна предлагаемой перепланировки:

Вариант 3.

Для кого: Для семьи с ребенком

Площадь : кухня-гостиная-спальня — 14,9 кв.м, санузел — 2,7 кв.м, детская — 5,1 кв.м, гардеробная — 2,8 кв.м, коридор — 3,1 кв.м, кладовая. комната — 0,8 кв.м.

Особенности: Сделать практически в однокомнатной хрущевке трехкомнатную квартиру вполне реально. Для этого грамотно избавьтесь от каждого квадратного метра. Две кладовки в коридоре: Гардероб и кладовка избавят остальную площадь от массивной мебели.Перенесенная дверь ванны позволит использовать часть коридора и большую комнату для гостиной и спальни, которая отделена стеллажом. Широкий проход на кухню нужен не только для, но и для достаточной вентиляции большого помещения. Оставшаяся площадь отдана под детскую, в которой располагаются стол, кровать и шкаф. При желании можно застеклить и утеплить балкон, он позволит туда стол или шкаф. Таким образом, свободное пространство в комнате увеличится.

Примеры дизайна предлагаемой перепланировки:

Планировка 1-комнатной квартиры хрущевки должна была кардинально изменить квартиру — превратить ее в уютную студию. Проект проекта: В продуманном интерьере хрущевка позволяет зрительно увеличить пространство.

На фото:

Проектно-конструкторское бюро М2Проект — участник конкурса «Лучший дизайн квартиры» на pinwin.ru

Ребятам из конструкторского бюро М2Проект была предоставлена типовая однокомнатная хрущевка в Москве кирпичная пятиэтажка 1960 г. постройки.Интерьер однокомнатной квартиры хрущевки требовал грамотной модернизации. Планировка однокомнатной квартиры в хрущевке — не широкое поле для экспериментов, но знающих и творческих людей И нашлось, где развернуться. Весь интерьер 1 комнатной квартиры хрущевки расположен на открытом пространстве площадью 30 кв.м. Как видно на фото интерьера однокомнатной квартиры хрущевки, здесь есть все необходимое для жизни: кухня, столовая, рабочее место, гостиная / спальное место и санузел.Планировка 1 — комнатной хрущевки позволила создать ощущение большого простора. Чистые серо-белые оттенки стен уравновешивают насыщенный колорит постеров, а стул и стол яркими цветами. Балкон создает радостное настроение.

Комментарий в ФБ Комментарий в ВК

Продуманный дизайн позволяет создать качественное доступное многоквартирное жилье

Девелоперы, строящие доступное жилье, сталкиваются с множеством препятствий: сложные программы субсидий, дорогая рабочая сила и материалы, обременительные местные правила землепользования и, конечно же, сопротивление населения.Соседние жители часто опасаются, что дешевое жилье будет некрасивым и будет состоять из громоздких квадратных структур с дешевыми фасадами. Но хотя застройщики доступного жилья имеют жесткие бюджетные ограничения, существуют стратегии, которые позволяют им строить квартиры, которые визуально привлекательны и предлагают комфорт и удобство своим жильцам, при этом удовлетворяя все основные требования безопасного и здорового жилья.

В этой статье мы исследуем стратегии экономии затрат на три компонента здания: внешнюю оболочку, интерьер и услуги.Это четвертая и последняя статья в нашей серии статей о том, как инновации в дизайне и строительстве могут снизить стоимость многоквартирного жилья.

Подарите обществу хороший фасад

Фасад (или внешние стены) здания — это его общественная идентичность, намекающая на жизнь за окнами. В совокупности оболочка и конструкция, включая фасад здания, окна и двери, составляют от 25% до 30% общих затрат (часть затрат по проекту состоит из строительных материалов и рабочей силы).

Фасад — это самый большой тепловой барьер в здании, определяющий, как воздух входит и выходит, и определяет расходы на отопление и охлаждение. Таким образом, он играет важную экологическую роль. И редко бывают излишества, которые можно удалить с корпуса и конструкции для снижения затрат. Вместо этого сосредоточение внимания на экономии формы и выборе материалов открывает самые большие возможности для достижения баланса между затратами и рабочими характеристиками.

Стратегия 1. Упростите фасады, создавая вариации с помощью больших ходов, цветов и материалов

Фасадные материалы должны быть прочными, привлекательными и соответствовать экологическим требованиям.Руководства по дизайну часто требуют сочетания материалов или поощряют прорывы и другие формы манипуляции с фасадом для создания вариаций. Но эти особенности часто делают строительство более дорогим из-за увеличения длины фасада и увеличения сложности (короче говоря, чем больше пролетов, тем больше углов, где материалы должны соприкасаться).

Более экономичный способ создания динамических фасадов — объединить простые, обычные фасады с несколькими большими «движениями» (визуальными сдвигами) и смесью более дорогих и более дешевых материалов.Уютный вход или наклонная внешняя стена создают визуальный интерес без существенного увеличения сложности и длины фасада. В некоторых проектах материалы, обычно не связанные с жилищным строительством (например, гофрированный металл), позволяют сэкономить средства. В других случаях для большей части фасада используется более дешевый материал, в то время как первый этаж или другой ключевой элемент имеет другой материал, чтобы отличить его.

Эффективным примером фасада из смешанных материалов является One Flushing, проект доступного жилья на 230 квартир в Квинсе, штат Нью-Йорк.Y. Фасад длиной 400 футов разделен на восемь сегментов, отличающихся небольшими изменениями кирпичного тона и текстуры. Пилообразные сегменты создают дополнительную глубину и пространство в квартирах вдоль фасада, выходящего на улицу, что позволяет использовать различные типы квартир (студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями), не увеличивая при этом значительную длину фасада. Остальные внешние стены представляют собой прямые, плоские стены, которые пересекаются под прямым углом. ¹

Стратегия 2: строительство за пределами площадки и новые материалы заслуживают изучения, но не серебряные пули

Было много шума о строительстве за пределами строительной площадки, термин, который относится как к модульным домам, так и к элементам с плоской упаковкой, таким как структурные изолированные панели.Строительство вне участка сулит большие выгоды (более качественное строительство, сокращение сроков и более низкие затраты), однако оно не широко используется для многоквартирного дома в США, за исключением некоторых из самых дорогих прибрежных рынков.

Разработчики

Apartment отметили несколько проблем, связанных с использованием этих методов. Во-первых, нужно время, чтобы адаптироваться к новым процессам; большинство разработчиков ожидают затрат на обучение в своих первых проектах и часто опасаются отказываться от проверенных методов. Во-вторых, строительство за пределами площадки — это региональный бизнес; перемещение сторонних компонентов на большие расстояния обходится дорого.В-третьих, модульная конструкция более эффективна для небольших квартир, таких как студии или общежития, чем для больших квартир. Наконец, строительство за пределами строительной площадки требует подмостков и места для крана и модулей рядом со строительной площадкой, что может быть проблематичным в густонаселенных городских условиях.

В рамках разговора о строительстве за пределами строительной площадки также растет интерес к использованию альтернативных деревянных изделий, таких как поперечно-клееная древесина (CLT), конструкционная деревянная продукция, изготовленная путем склеивания нескольких перпендикулярных слоев деревянных досок.Ожидается, что версия Международного строительного кодекса 2021 года расширит использование альтернативных деревянных изделий для более высоких зданий. Примеры из других стран показывают, что использование альтернативных деревянных изделий может сократить сроки строительства, поскольку они позволяют производить больше заводских сборок и сокращают затраты на внутреннюю отделку. Однако с учетом текущих затрат инновации в жилищном секторе по рыночным ценам могут предшествовать значительному использованию альтернативных древесных материалов в доступном жилье.

Создание более эффективного и экономичного интерьера

Планировка квартиры — фундамент работоспособного жилого дома.В большинстве проектов используется набор стандартных блочных планов для повышения эффективности проектирования и строительства. Идеи повышения эффективности юнитов редко бывают новаторскими, но при развертывании по всему зданию небольшие изменения могут сделать юниты более пригодными для жизни и эффективными. Многие застройщики также отметили, что интерьеры часто являются областью близорукого сокращения затрат: снижение качества отделки и бытовой техники не экономит много денег и может снизить долговечность и качество окружающей среды.

Стратегия 1. Разработка компоновки и размеров блока для обеспечения гибкости и эффективности

Ряд небольших настроек можно комбинировать, чтобы сделать юниты более эффективными.Внутри единиц площади, предназначенные для многократного использования, могут заменить пространство, предназначенное для обращения. Студии и однокомнатные квартиры можно планировать без прихожих и холлов. Пространства должны быть гибкими — мебель, а не стены, можно использовать для различения частей помещения. Кухни и ванные можно выровнять по единой «мокрой» стене, где сосредоточена сантехника. Двери и стены можно зарезервировать для разделения пространств, требующих уединения, таких как ванные комнаты и спальни. По возможности количество внутренних углов можно уменьшить, чтобы упростить и ускорить оформление интерьера.

Эти настройки могут позволить застройщикам разместить больше квартир в одном здании. Макет модели на рисунке 2 показывает, как регулировка ширины блока на два фута уменьшает площадь фасада на единицу площади примерно на 20 квадратных футов, а площадь коридора — примерно на 10 квадратных футов в обычном здании с коридором с двойной загрузкой. С более эффективными размерами блоков на площадке можно разместить больше блоков. ²

Решение о том, какие удобства включить в отдельные блоки и что может быть общим в здании, зависит как от нормативных требований, так и от условий местного рынка.В немногих квартирах на Манхэттене есть прачечная или даже прачечная в зданиях, потому что места слишком дороги, а местных прачечных предостаточно. В менее дорогих городах услуги прачечной входят в стандартную комплектацию. На некоторых рынках разработчики могут определить возможности для совместного использования удобств, которые могут позволить умеренное сокращение размера единицы, например, уменьшение пространства в шкафу в помещении в пользу общего хранилища.

Стратегия 2. Повторное использование проектов, изменение планов этажей и сокращение затрат

Разработчики уже полагаются на повторяющиеся компоновки блоков для создания более эффективных проектов и упрощения процесса строительства для подрядчиков.Обычно такое повторение обеспечивает единообразие, но разработчики могут работать с архитекторами, чтобы более творчески использовать повторяющиеся элементы и типы зданий, не добавляя сложности. Например, вращение и зеркальное отображение можно использовать в масштабе здания или объекта для создания вариаций с небольшими затратами.

Для предлагаемого проекта многоквартирного дома в Луисвилле, штат Кентукки, OJT проектирует одно четырехэтажное здание, которое трижды поворачивается и повторяется для формирования общей застройки. В совокупности здания создавали отчетливую грань с каждой стороны блока, обеспечивая при этом преимущества стандартного набора чертежей и повторяющегося процесса строительства.³

Стратегии повышения эффективности обслуживания зданий

Основные услуги здания — лифты, механические, электрические и водопроводные — не выглядят привлекательными, но необходимы. К тому же они дорогие. Использование передовых методов работы с сантехникой (например, штабелирование и стандартизация кухонь и ванных комнат) и разработка планировок зданий с эффективным использованием лифтов могут помочь контролировать затраты на услуги.

Решения об услугах имеют последствия, выходящие за рамки первоначальных капитальных затрат.Стандарты экологического строительства могут изначально стоить дороже, но могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы. Они также влияют на здоровье и качество жизни арендаторов — важные результаты для ориентированных на миссию организаций, которые занимаются строительством доступного жилья. Выбор систем требует компромисса между стоимостью, качеством и экологическими характеристиками; Задача состоит в том, чтобы найти подходящий набор систем с учетом стоимости и приоритетов проекта.

Стратегия 1. Объединение, стандартизация и упрощение

Соблюдение основных передовых методов работы с сантехникой может помочь контролировать расходы.При проектировании блока вертикальное штабелирование «мокрых» стен для кухонь и ванных комнат и их размещение вплотную друг к другу снижает сложность и стоимость сантехники.

Лифты — тоже дорогостоящая статья бюджета проекта. Строительные нормы и правила определяют, когда требуются лифты; как правило, здания выше трех этажей и / или более 12 квартир. В некоторых случаях преимущества строительства более крупного проекта с лифтами оправдывают дополнительные затраты. Для некоторых небольших проектов можно уменьшить количество лифтов или отказаться от них, сохранив при этом доступное здание.Например, в здании с одной лестницей четыре блока окружают одну центральную лестницу. Квартиры на первом этаже доступны, и, имея не более трех этажей, 12-квартирное здание может иметь большую часть своего пространства, предназначенного для проживания, а не для циркуляции.

Стратегия 2: Создание долгосрочной экономии за счет инвестиций в экологические показатели

Многие некоммерческие организации, занимающиеся доступным жильем, хотят инвестировать в высокоэффективные ограждающие конструкции, HVAC и водопроводные системы, которые могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы.Государственные программы доступного жилья могут дополнительно стимулировать такие инвестиции — например, с помощью балльной системы, используемой для распределения налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC).

По оценкам нескольких разработчиков, хотя высокопроизводительные системы могут стоить на 3–5% больше, снижение эксплуатационных расходов со временем компенсирует эти расходы. Однако как первоначальные затраты, так и будущая экономия могут значительно варьироваться в зависимости от проекта, что усложняет принятие решений разработчиками. Более того, эксплуатация высокопроизводительных зданий требует разного поведения со стороны управляющих зданиями и жителей.

Долгосрочные экологические аргументы в пользу высокоэффективных зданий очевидны, и зачастую экономия имеет смысл. Но застройщикам доступного жилья нужно больше возможностей для обмена передовым опытом и данными об эффективности строительства, чтобы выбрать правильную систему для своего проекта.

Делаем квартиры доступнее

Хотя не существует серебряной пули для решения проблемы затрат в многоквартирном строительстве, интервью, проведенные с застройщиками, подрядчиками и архитекторами, позволяют предположить несколько факторов, которые могут помочь проектным группам предоставлять высококачественные, экологически ответственные квартиры по более доступным ценам.

Очень важна тесная координация всей проектной группы на протяжении всего процесса. Убедившись, что все члены команды согласны с целями проекта (качество жизни арендаторов, экологические показатели и доступность), команда сохраняет единство по мере возникновения проблем и проблем. Сотрудничество также создает основу для обмена передовым опытом в области новых строительных технологий, материалов и систем.

Практики, сокращающие сроки разработки, напрямую приводят к экономии затрат. Такие решения, как частая работа с доверенными партнерами, инвестирование в предварительные исследования для предотвращения неизвестных и частичное изготовление за пределами объекта, могут снизить затраты без ущерба для качества.

Даже самая лучшая группа проектировщиков и строителей имеет ограниченные возможности по повышению доступности жилья, если местная политическая среда создает ненужные препятствия. Директивным органам необходимо лучше понимать, как строительные нормы и правила и законы о зонировании влияют на дизайн и строительство квартир. Как было установлено ранее в этой серии, особого рассмотрения заслуживают три типа нормативных изменений:

Снижение требований к парковке . Требование меньшего количества парковочных мест во дворе — один из самых мощных рычагов снижения затрат на строительство многоквартирных домов.В городах и микрорайонах с надежной системой общественного транспорта сокращение требований к парковке в законах о зонировании должно стать первоочередной задачей.
Зонирование не должно препятствовать реализации проектов с эффективным размером . Проектирование здания из 20 квартир почти так же сложно и дорого, как проектирование здания из 100 домов. Распределение фиксированных затрат на проектирование на большее количество квартир снижает удельные затраты. Однако правила зонирования, такие как максимальная высота здания и соотношение этажей к площади, часто ограничивают возможность застройщика строить более крупные и экономически эффективные здания.Местные органы власти должны следить за тем, чтобы законы о зонировании позволяли доступным проектам «заканчиваться».
Сделайте процесс разработки короче, проще и прозрачнее . Органы местного самоуправления, которые хотят способствовать развитию доступного жилья, должны разрешать строительство квартир по праву, а не требовать дискреционных разрешений. Укорочение, упрощение и прозрачность процессов обзора проектов поможет миллионам домохозяйств с низким и умеренным доходом лучше позволить себе достойное жилье.

Высокая стоимость строительства доступного жилья отражает политический выбор федерального правительства, правительства штата и местного самоуправления. Строительство безопасных, здоровых и привлекательных квартир при меньших затратах возможно, но для этого потребуется более эффективная политика.

3 вещи, которые следует учитывать при аренде по комнате

Многие люди дополняют свой инвестиционный портфель жилой недвижимостью. Эти инвестиции могут быть частными домами, кондоминиумами или квартирами. Однако некоторым инвесторам в недвижимость кажется, что они просто не зарабатывают достаточно денег.

Если у вас есть только одна недвижимость, можете ли вы заработать на ней больше денег? Да, в том числе увеличение прибыли от вашей инвестиционной собственности или свойств. Если вы хотите увеличить свою прибыль, подумайте об аренде по комнатам, а не по всей собственности.

Аренда отдельных комнат дает вам доступ к нескольким арендаторам, что означает несколько проверок арендной платы. Хотя это может быть отличной финансовой стратегией, аренда таким способом все же имеет несколько предостережений.

Ключевые выводы

Сдача дома на одну семью или другой квартиры нескольким арендаторам дает множество преимуществ для арендаторов и домовладельцев.
Арендаторы могут сэкономить на аренде и других расходах, сдавая комнаты в частных домах.
Несмотря на рост доходов от аренды, арендодатели могут захотеть рассмотреть возможность высокой текучести арендаторов.
Чем больше арендаторов, тем больше звонков по поводу шума, повреждений и других жалоб.
Арендодателям также может потребоваться рассмотреть дополнительные расходы, включая отопление и благоустройство территории.

Почему аренда по комнатам?

Большинство людей, владеющих недвижимостью, обычно сдают свою собственность целиком одному человеку или одной семье.Как владелец недвижимости, вы можете рассмотреть этот вариант независимо от того, является ли дом вашим основным местом жительства (то есть вы живете в нем) или это просто инвестиционная недвижимость. Есть много преимуществ в аренде дома на одну семью или другой квартиры нескольким арендаторам как для вас, арендодателя, так и для арендаторов.

Основы

Поскольку в доме проживает несколько человек, арендаторы могут сократить свои расходы на аренду, поделившись своими расходами с другими. Допустим, дом с тремя спальнями обычно сдается за 2000 долларов в месяц.Один арендатор может не нуждаться в таком количестве комнат и может быть не в состоянии позволить себе такую аренду. Но если бы комната ушла за 800 долларов в месяц, она могла бы быть более доступной.

Это дает арендатору свое личное пространство, а также доступ к остальной жилой площади — гостиной, кухне, ванной (ам) и любому другому общему пространству. Более того, если домовладелец оплачивает коммунальные услуги отдельно, их можно разделить между арендаторами, что еще больше снизит их ежемесячную нагрузку.

Арендодатели, с другой стороны, могут получать больший доход от аренды, сдавая комнаты разным арендаторам.Таким образом, дом с тремя спальнями, который сдается одной семье за 2000 долларов, будет приносить 2400 долларов каждый месяц, если будет сдан в аренду трем разным арендаторам. Сдача по комнатам также помогает сделать доход от аренды более надежным для арендодателей, поскольку сводит к минимуму последствия, связанные с наличием вакансий.

Высокая текучесть арендаторов

Совместное проживание в доме с несколькими людьми вместо того, чтобы снимать целую квартиру в одиночку, является экономически эффективным способом жизни. Это особенно актуально для одиноких и молодых людей — особенно в больших городах, таких как Нью-Йорк, где площадь является премиальной, а арендная плата может стремительно расти.

Многие миллениалы выбрали такую схему, потому что она позволяет им иметь дополнительные наличные, которые можно использовать для других вещей, таких как оплата долга за колледж, покупка новой машины или даже сбережения для первоначального взноса на собственный дом. Во многих частях страны большинство отдельных комнат можно сдавать в аренду за несколько сотен долларов в месяц, в то время как приличная квартира может стоить не менее 800 долларов в месяц.

В результате разделить дом с несколькими людьми почти не составляет труда для людей, у которых нет детей, и очень мало ответственности, потому что экономия средств огромна.

Однако арендодателям, скорее всего, придется мириться с высокой текучестью арендаторов. Да, на такое жилье, безусловно, существует большой спрос, но по большей части аренда комнаты обычно носит временный характер. Через несколько месяцев арендаторы в конечном итоге захотят иметь собственное место с большей уединенностью и пространством. Некоторых людей может раздражать совместное использование кухни или ванной комнаты с другими в течение длительного времени. Также могут возникнуть трудности при аренде отдельной комнаты.

В результате домовладельцам, возможно, придется менять нескольких арендаторов каждые три-шесть месяцев. Хотя найти замену может быть нетрудно, хлопоты, связанные с частым выставлением жилья в аренду, а также проверкой возможных арендаторов, могут раздражать.

Дополнительные телефонные звонки

Еще одна вещь, которую следует учитывать при принятии решения о том, следует ли вам арендовать недвижимость по комнате, — это дополнительная работа, необходимая для управления несколькими арендаторами, не говоря уже о возможности конфликта и драмы.

Многих домовладельцев уже раздражает, когда им поздно ночью звонят один арендатор. При большем количестве арендаторов под одной крышей практически неизбежно, что арендодатель получит больше звонков по поводу сломанных предметов, жалоб и споров между соседями по комнате. Дополнительные деньги, полученные от аренды комнаты вместо всей квартиры, могут не окупить дополнительных головных болей и стресса.

Также важно помнить, что сдача в аренду большему количеству людей в конечном итоге будет означать получение большего ущерба и, возможно, большего количества выселений.Это может отпугнуть инвесторов в недвижимость, которые хотят пассивно получать доход от своей собственности.

Скрытые расходы

Очень легко упустить важные расходы при расчете потенциальной прибыли от сдачи в аренду недвижимости, которую снимает комната. Это связано с тем, что многие расходы, которые обычно перекладываются на арендатора, в конечном итоге берет на себя арендодатель, включая уход за газоном, расходы на отопление и все остальное, что может быть трудно измерить использованием каждым арендатором.Без тщательного рассмотрения этих скрытых расходов арендодатели рискуют переоценить окупаемость своих вложений.

Во многих штатах незаконно взимать с арендатора плату за коммунальные услуги — воду, газ и электричество — если их использование не было точно и индивидуально измерено. Это сложно сделать с квартирой, в которой проживает несколько арендаторов. В конце концов, арендодатель должен будет покрыть эти расходы.

В некоторых штатах домовладельцы не могут взимать с арендаторов отдельную плату за коммунальные услуги, если их использование не измеряется точно и индивидуально.

Итог

Аренда по комнатам — один из способов для инвесторов в недвижимость увеличить доход от сдачи в аренду. Однако перед реализацией этой стратегии следует учесть ряд моментов. Например, наличие от двух до пяти совершенно незнакомых людей в одном доме может создать потенциальные конфликты.

Кроме того, есть некоторые расходы, такие как электричество и вода, которые нельзя передать арендаторам при аренде отдельных комнат. Некоторым арендодателям также может не показаться, что хлопоты, связанные с высокой текучестью арендаторов, того стоят.

Редевелопмент 40 кв. Дизайн двухкомнатной квартиры (40 кВ

Создаю дизайн квартиры 40 кв. м. не работает. Да, занятие не из простых, ведь помещения такой площади оборудовать и отделать задача не из легких, но это вполне возможно.

Важно правильно выполнить зонирование пространства, и чем меньше пространство, тем более ответственно нужно подходить к делу, учитывая все мелочи. Естественно, все зависит от того, какие пожелания в голове у собственника жилья.

Если квартира холостяцкая, то нет необходимости в большом количестве функциональных зон, а в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв. м. Для большой и дружной семьи с детьми продуман до мелочей.

Принципы проектирования

Главный недостаток «однушки» — компактные размеры. Чтобы визуально маленькая комната делала комнату не меньше, необходимо оформить ее в правильной цветовой гамме, а также выбрать компактную мебель, но в то же время просторную, правильное освещение и сопутствующие аксессуары.

Маленькие квартиры оформлены в светлых тонах, пространство визуально выглядит шире. Продумайте освещение — источников света должно хватить.

Прекрасно отражает свет глянца, а потому, выбирая такие поверхности, легко добиться продолжения небольшого помещения в дверях и мебели.

Не терплю обилие мебели, которое перегружает современный дизайн однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м. Один лишний предмет мебели, например, стол, стул, как визуально сужается пространство.

Лучше всего для однокомнатной квартиры, выполненной в виде студии в стиле лофт, минимализм.

Классика, барокко не подойдет, так как планировка квартиры 40 квадратных метров. м. неподходящий. Очень напугали идеи, и поэтому требуется много жилья больших размеров. Но по силе воплотить такие стили, как Кантри и Прованс.

Планировочные идеи

В любом проекте есть план малогабаритного жилья.Кто пытается расширяться, а кто-то выполняет условное деление, а есть те, кто увеличивает количество комнат, обнажая препятствия между зонами.

Идеи, нуждающиеся в перепланировке:

Лоджия примыкает к комнате.
Кухня совмещена с гостиной.
Создано единое пространство.
Возведены перегородки из гипсокартона.

Идеи проще реализовать простые, потому что на рынке в достаточном количестве стройматериалов, а в строительных проектах еще не реализованы и более сложные идеи.

У всех перепланировок есть небольшой минус — сложно придать оригинальность дизайну однокомнатной квартиры 40 кв. м.

Все чаще такой проект реализуется как квартира-студия, но объединить в единую гостиную с кухней не просто банально, но и вовсе не не функционально.

Жить холостяку в такой квартире нормально, но в паре — не то — каждому нужен свой уголок на пенсию.

Зонирование живых растений

Зонирование производится по растениям. Если прилетят растения в горшках, можно зонировать комнату, используя аквариум с растениями, животными или рыбками или с помощью конструкции, предназначенной для посадки растений.

Уход за стеной несложный, а интерьер однокомнатной квартиры составляет 40 кв. м. Использование такой стены необычно.

Зонирование раздвижной двери

Небольшая площадь квартиры наталкивает на мысль продумать вариант с использованием раздвижной межкомнатной двери.

То есть вариант, когда видимость сплошного пространства создается при открытой двери, а комната делится на две части, если это имеет смысл. Такой вариант актуален, если в квартире-студии есть необходимость выделить угол помещения под рабочий кабинет.

Ширма для зонирования

Иногда нужно не полностью разделять комнату, а просто визуальное разделение, и в этом случае используется экран — плотный, полупрозрачный, который можно переставлять с одного места на другое, а можно заменить шторами.

На специализированных сайтах по дизайну на фото однокомнатной квартиры 40 кв. м. Видно, насколько удачна такая идея зонирования, ведь она позволяет создать шикарную планировку и зонирование.

40 м2 — площадь, которая используется для удобной планировки, для создания оригинального дизайна.

Фото дизайна квартиры 40 кв. м.

0003

Для создания стильного дизайна квартиры 40 кв.м. Важно учитывать все особенности планировки и обустройства функциональных зон. Грамотное зонирование малогабаритности и выбор подходящего стиля наполнят интерьер уютом и красотой.

Не стоит слишком украшать комнату люстрами с большим количеством декоративных элементов, так как, такая конструкция зрительно опускает потолок. Лучшим вариантом освещения станут многоуровневые точечные светильники.
Чтобы пространство не выглядело закрытым, желательно отдать предпочтение компактной интегрированной технике и мебели с хорошим помещением.
Рекомендуется выполнять интерьер в более светлой гамме, например, в белом, бежевом, кремовом, песочном или светло-сером, так как темные тона зрительно уменьшат пространство.
Для оформления окон лучше подойдут тонкие легкие шторы, рулонные модели или жалюзи.

Планировка 40 кв. м.

Чтобы добиться максимально удобной планировки и оригинального дизайна, необходимо заранее продумать создание детального проекта, который включает технический план и схему расположения различных коммуникаций и прочего.

В маленькой квартире уместно будет использовать не слишком громоздкую трансформирующуюся мебель, достаточное количество света, отделку ярких оттенков, зеркальные и глянцевые поверхности, обеспечивающие визуальное расширение пространства.

При прямоугольной форме комнаты важно правильно организовать зонирование для разделения жилого пространства на две части, чтобы придать ему более пропорциональный вид.

Двухкомнатная квартира

При оформлении однушки в первую очередь учитывают геометрическую форму квартиры, а также наличие конструктивных углов, выступов или ниш.Такими элементами можно зонировать пространство без использования дополнительных конструкций.

На фото дизайн однокомнатной квартиры 40 квадратов, с нишей, оборудованной кроватью.

Для тех, кто предпочитает комфорт, комфортный дизайн и размеренную жизнь, основную часть комнаты можно оставить под кроватью с кроватью, зеркалом, шкафом для одежды, комодом и другими системами хранения вещей. Остальную площадь под рабочую зону соответствующим образом обустроят столом, стулом или стулом и организуют гостевую с диваном, навесным телевизором и кроватью для размещения разных мелочей.

для квартиры-студии

Однокомнатная квартира представляет собой единое жилое пространство, состоящее из нескольких функциональных зон с отдельным санузлом, разделенных стенами. Одно из преимуществ подобного варианта планировки — значительная сохранность площади, за счет отсутствия дверных конструкций.

На фото интерьер квартиры-студии 40 квадратных метров, выполненный в светлых тонах.

Однокомнатная квартира считается достаточно комфортным решением для небольшой семьи, молодой пары или холостяка. Создавая интерьер, важно не нарушать гармонию окружающего пространства и не перегружать его массивными перегородками, отдавая предпочтение более легким и мобильным моделям.

Также для сохранения воздушности в помещении лучше использовать модульные мебельные предметы или конструкции-трансформеры, чем устанавливать монолитные изделия. В отделке желательно использовать натуральные и экологически чистые материалы, так как под постоянное проживание отдается всего одна комната.

На фото Студия Студия 40 квадратных метров, с гостиной и спальной зоной, разделенными шторами.

Для Eurodwushka

Трехкомнатная квартира евростандарта по сути является более продвинутой версией квартиры-студии с отдельной дополнительной комнатой. Самым популярным планировочным решением является разделение этого жилья на кухню-гостиную и спальню.

Также в отдельном помещении его иногда обустраивают под детскую, а объединенное пространство занимают спальню, кухоньку, столовую или с выходом на балкон, оборудованный кабинет для работы.

На фото интерьер современной кухни-гостиной в квартире Евродудшка 40 кв. м.

Лоджию также можно использовать для отдыха, обеденную зону, барную стойку или разместить на ней холодильник или латунный шкаф.

На фото дизайн квартиры Евродевушки, площадью 40 кв.

Редевелопмент 40 м2

Довольно распространена перепланировка квартиры из однокомнатной в однокомнатную, которая выполняется за счет капитального ремонта, разделения пространства различными перегородками или установки новых стен.Например, дополнительную комнату часто отводят под детскую, гардеробную, кабинет или даже небольшую гостиную.

Идеи зонирования

Для четкого зонирования используются самые разные дизайнерские приемы. Например, дифференциальная или контрастная отделка, перегородки из гипсокартона, дерева, пластика или стекла, которые за счет лаконичного исполнения не будут вмещать пространство.

При высоких потолках можно отдать предпочтение многоуровневым конструкциям с установкой верхнего яруса, предназначенного для оборудования спальни или рабочего места.

На фото однушка 40 квадратов, со спальной зоной, разделенной шторами.

Отличным разделителем могут служить занавески или мобильная ширма, которые являются напольным или потолочным вариантом. Не только добиться разделения площади, но и практически до неузнаваемости преобразить внешний вид помещения, получится за счет освещения и разной подсветки. Также для разделения функциональных зон подбираются стеллажи, комоды или более массивные предметы мебели, как шкаф-купе.

На фото зонирование спальни и гостиной при помощи невысокого стеллажа, в однокомнатной квартире 40 кв. м.

Такой вариант, как и шкаф-купе, будет особенно уместен в качестве перегородки для спальной зоны. Кроме того, подобные элементы мебели могут отличаться любым дизайном, быть двусторонними или представлять собой стыковочные конструкции. Не менее отличное решение представляют собой раздвижные двери из самых разных материалов, которые очень часто используются при зонировании кухни-гостиной.

На фото интерьер однокомнатной квартиры 40 квадратных метров, со стеклянной перегородкой, разделяющей спальную зону.

Оформление функциональной зоны

Варианты оформления различных сегментов.

Кухня

Кухонное пространство является довольно важной частью жилища и отличается собственным внутренним зонированием. В совмещенной кухне особое внимание уделяется качественной технике и бесшумной работе предметов домашнего обихода.При создании проекта в первую очередь учитывайте расположение вентиляции, от которой зависит размещение кухни.

На фото Дизайн отдельной кухни в однокомнатной квартире 40 кв.

Для большей практичности и вместимости гарнитуры следует устанавливать шкафчиками под потолком, для удобства оборудовать рабочую поверхность между плитой и умывальником, а также заранее предусмотреть помещения, где будут располагаться электроприборы и розетки для них.Компактный кухонный остров имеет довольно оригинальную конструкцию, что за счет правильного размещения способствует реальной экономии квадратных метров.

Детская

При оформлении детской очень важно продумать количество предметов мебели, их качество и безопасность. Например, для небольшого помещения рациональнее использовать раскладную мебель, обеспечивающую значительную экономию полезной площади.

Для семьи с ребенком в однушке или квартире-студии можно выбрать элементы зонирования, в виде штор, ширмы или мебели, а также выделить пространство с помощью разной облицовки пола или стен.Для создания более благоприятной атмосферы в детской рекомендуется установить лампы с множеством световых или отражающих свойств.

На фото однокомнатная квартира площадью 40 кв.м, оборудованная детским уголком.

Гостиная и зона отдыха

В дизайне квартиры 40 кв.м гостиная может быть частью кухни и отделяться перегородкой, барной стойкой или быть отдельной полноценной комнатой с диваном, телевизором, аудиосистемой, креслами, пуфами. и другие вещи.

На фото интерьер гостиной в скандинавском стиле в дизайне квартиры 40 кв.

В маленькой комнате нежелательно иметь слишком много предметов мебели, чтобы не перегружать комнату. Облегчить гостевую комнату особенным стилем и комфортом помогут мягкий ковер, разнообразная и разнообразная отделка стен, а также различные варианты освещения.

На фото Дизайн гостевой комнаты в квартире 40 кв.

Шкаф

Корпус 40 квадратов, предполагает достаточное количество места для организации отдельной гардеробной или более упрощенное и экономичное решение, заключающееся в установке в качестве дверей полок с занавеской. Такой дизайнерский штрих отличается очень современным и эффектным видом и подчеркивает уют.

Спальная зона

При обустройстве зоны для сна или отдельной спальни используйте минимальное количество меблировки.Например, мы отдаем предпочтение встроенным шкафам, занимающим минимальную площадь, сверхмощным полкам и стеллажам в изголовье кровати или компактным угловым конструкциям.

Для значительной экономии площади можно заменить спальную кровать на раскладной диван, который днем в собранном виде не возьмет полезные метры. В однушке или квартире-студии кровать устанавливается в специально оборудованную нишу или подиум, таким образом получается красивый эстетичный дизайн и практичный дизайн.

На фото спальная зона расположена в нише в интерьере однокомнатной квартиры площадью 40 кв.

Шкаф

Рабочее место часто оборудуют в небольшой нише, на лоджии, в углу, совмещают с подоконником или располагаются вдоль стены. Наиболее рационально дополнить этой зоной складной письменный или компьютерный стол, встроенную стеллаж, неглубокий книжный шкаф или навесные полки.

В угловой квартире мини-шкаф может располагаться у окна, что обеспечит качественное естественное освещение.

Ванная и туалет

Для небольшой совмещенной ванной особенно уместно будет использовать большие зеркала, расширяющееся пространство, квадратную раковину с каналом для стиральной машины, эргономичные полочки, расположенные над унитазом, компактные душевые кабины, подвесную сантехнику и другие элементы, сохраняющие полезную площадь.

На фото интерьер маленькой ванной в серо-белых тонах в дизайне квартиры 40 кв.

Фото в разных стилях

В скандинавском дизайне в отделке использованы светлые, почти белые оттенки, предметы мебели из натурального дерева, довольно необычные системы хранения, в виде ящиков, коробок и корзин, размещенных на полках, а также различный декор, например как картины, фотографии, зеленые растения, свечи, шкуры животных, яркую посуду или текстиль.

Стиль минимализм, отличающийся интерьером в белых и графичных серых тонах в сочетании с хромированной сталью, стеклом, пластиком, керамикой, искусственными и натуральными каменными материалами.Меблировка выполнена в простых геометрических формах с легкими изгибами и лишена лишнего декора. В комнате в основном присутствует рассеянное освещение и осветительные приборы, в виде неоновых или галогенных ламп, окна украшены вертикальными или горизонтальными жалюзи.

Особую легкость, непринужденность и французскую романтику характеризует Прованс, который подразумевает элегантный декор, цветочный принт, винтажную мебель с античностью античности и нежную цветочную гамму, способствующую созданию неописуемого комфорта.

На фото Дизайн квартиры-студии 40 кв.м, выполненный в стиле Лофт.

В дизайне современного направления приветствуется наличие стильной фурнитуры, новейших приемов в сочетании с нейтральной облицовкой. Подходит для использования идеально гладких поверхностей, мягкой мебели, модульных многофункциональных конструкций и большого количества освещения.

Роскошный, дорогой классический интерьер, идеальное воплощение красоты. В этом стиле симметричные и четкие формы, мебель из качественного дерева, сложные архитектурные элементы, в виде лепнины, колонн и прочего, а также сдержанные пастельные тона в отделке.

Фото галерея

Квартира 40 кв. м., несмотря на такой относительно небольшой метр, имеет достаточно практичный, удобный и эргономичный дизайн, соответствующий требованиям проживания.

40 кв. м, владельцами которых часто бывают молодые пары, требует тщательного подхода к обустройству интерьера. Важно не только выбрать стиль интерьера, но и продумать планировку, выделить необходимые функциональные зоны, чтобы все члены семьи могли чувствовать себя комфортно.Это довольно сложная задача с учетом небольшого члена квартиры. Специалисты архитектурно-строительной компании «Диприс» специализируются на ремонте квартир в новостройке под ключ, что помогает заказчикам в короткие сроки преобразить жилое пространство, воплотив самые необычные идеи. При этом клиенту не нужно ломать голову над тем, где купить стройматериалы и какие материалы нужны для отделки квартиры. Вопрос о том, кто вывозит строительный мусор, также не стоит перед нашими заказчиками, так как наши специалисты выполняют все ремонтные работы под ключ, включая уборку помещения после ремонта.В результате вы попадаете в полностью отремонтированную квартиру, готовую к проживанию.

Зонирование однокомнатной квартиры в новостройке площадью 40 кв. М.

На фото: Планировка квартиры в новостройке 40 кв. м. Источник фото: sochi.kvmeter.

В данной квартире площадью 40 кв. Дизайнерам M удалось выделить пространство на две комнаты: кухню-гостиную и небольшую спальню, в квартире также есть санузел и лоджия, где можно организовать дополнительное место для отдыха или кабинетную зону.

Комбинация кухонной зоны, столовой и гостиной привела к тому, что кажется более просторным, отвечающим современным требованиям дизайна. Небольшая площадь спальни отделена от студийного пространства кухни-гостиной раздвижной перегородкой, что также позволяет экономить пространство.

На фото: интерьер кухни-столовой и гостиной в квартире 40 кв. м в стиле прованс

Дизайн однокомнатной квартиры в стиле прованс — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, эстетичность, предпочитает яркие оттенки в интерьере.Светло-охристый оттенок, взятый за основу цветовой гаммы этого помещения, создает теплую атмосферу. Изысканная мебель в стиле прованс отлично смотрится в интерьере небольшой квартиры.

На фото: Дизайн столовой в квартире 40 кв. м в новостройке

Светлые тона способны полностью преобразить интерьер любой квартиры. Цветовые акценты ярких солнечных оттенков сделают интерьер по-настоящему небанковским и оригинальным. Такой вариант дизайна квартиры не только не надолго не надоест своим хозяевам, но каждый раз будет радовать глаз своей свежестью и яркостью красок.

Интерьер новостройки 40 кв. м. Современные дизайнерские идеи

На фото: Планировка квартиры 40 кв. м в новостройке.

Первое, что нужно сделать, это нанести на бумаге или в графическом редакторе компьютерный план, чтобы учесть все запросы. Основная цель — визуально и физически увеличить жилье.

Главным помощником будет перепланировка, но ее необходимо выполнить в соответствии с законодательством.

Доступным вариантом преображения комнаты является устранение перегородок между кухней и спальней. От того, насколько правильно выполнена работа, зависит комфорт и полезность в будущем. Фото готовых вариантов можно посмотреть в.

Какие цвета использовать при разработке дизайна?

Когда перегородки убраны, а участок подготовлен под декоративную отделку, наступает время выбора цветовой гаммы будущего дизайна. Каждый оттенок оказывает на человека определенное психологическое воздействие.Например, желтый цвет в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв м. Привлекает внимание, и он ощущается, а оранжевый — приближает. Коричневый и красный утомляются, а пурпурный распадается.

На кухне нужно сосредоточить все, что отвечает за готовку, но при этом я помню о правилах дизайна. Навесные шкафы позволяют освободить большую площадь для общего пользования. В них формируется вся посуда, приборы, которые ранее были в тумбочках, прислуги и так далее.

Стол должен быть раскладным, небольших размеров, чтобы после приема пищи его можно было убрать к стене, и он не зажимал свободное место.

Можно добавить свободного места и за счет ванной в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв.м. Над ее планировкой нужно дополнительно подумать, уделив особое внимание освещению, способному зрительно расширить ванну.

Увеличение площади однокомнатной квартиры, дизайн и двери

Главный секрет благоустроенного малогабаритного жилья — наличие в его интерьере только необходимых вещей, которые находятся в местах, где они находятся. просты и удобны в использовании, но при этом не отнимают у арендаторов свободное место.

Чтобы визуально создать ощущение свободы в небольшом пространстве, дизайнеры применяют разные приемы, но сначала высвобождают максимум реальной площади в помещении.

Если из помещения решено сделать студию, то снятие перегородок требует согласования в соответствующих инстанциях, а просто снять двери без официальной документации. Психологи заметили, что в маленьком помещении человек интуитивно открывает все двери, чтобы почувствовать побольше места рядом с собой. Дизайнеры использовали эти данные в своей работе и предлагают множество вариантов, как можно обыграть дверной проем.

Если дверь никогда не используется, то ее можно снять и вместо нее соорудить арку с занавеской, что позволяет оформить однокомнатную квартиру площадью 40 кв.м. Очень экономят жилую зону. Раздвижные двери в японском стиле. Они могут стать не только функциональным элементом, но и разнообразить интерьер.

Чего нельзя делать в однокомнатной квартире, дизайн и основные ошибки

Существуют технические приемы, которые нельзя использовать на небольшой площади комнаты.Они не помогут добиться желаемого эффекта, а только усугубят ситуацию. Ошибки:

Темные цвета нельзя использовать для отделки потолка и стен. Они вызывают обратный эффект и визуально создают ощущение мрачного, сжатого пространства. Эта характеристика также относится к имитации перекрытий.
Крупные цветы на подоконнике препятствуют естественному проникновению света в комнату. Здесь лучше держать небольшие растения, и такие для установки на подставки или кронштейны, закрепленные на стенах.
Нельзя создавать многоуровневый потолок в центре комнаты. Такое техническое решение оказывает угнетающее действие и его не исправить ни идеальным сочетанием цветов, ни искусственным освещением.

Добавить ощущения свободы можно за счет ванной, если переложить унитаз в ванну, а в нем поставить душевую кабину. Несмотря на то, что много квадрата так несвободно, в любом случае он станет свободным и его можно будет разместить без труда и вреда для планировки стиральной машины.

Есть хорошая наглядная техника, как увеличить пространство за счет подсобного помещения — установить прозрачные стеклянные двери, на которые вешаются жалюзи.

Что сказать в заключение о дизайне однокомнатной квартиры

Надо быть честным, в любой жилой зоне будут скапливаться ненужные вещи, а в маленькой они станут первыми врагами для свободная площадь. Любая перепланировка начинается с освобождения помещения от лишних ресурсов.

Привычные элементы заменены на современные, обладающие наилучшей функциональностью, как у кухонного стола, когда при раскладывании привычный предмет меняется.

Если человеку приходится отказаться от многих привычных вещей в маленьком жилье, это не говорит о недостатке привлекательности, комфорта и стиля. Всегда нужно одеваться в стиле минимализма, это беспроигрышный вариант.

Маленькие квартиры плохи тем, что в них нужно обыграть место, чтобы правильно хранить вещи. Только правильная организация позволит увеличить жилую площадь.Вам нужно применить доступные особенности: стены, пустоту под кроватью. Открытые стеллажи, емкости, корзины, установленные на стенках с крепежом, обладают хорошей функциональностью.

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м — искусство развивается в ногу с техническим прогрессом, позволяя лучше экономить жилую площадь. На кухне можно организовать место, используя закладную технику. Благодаря такому решению можно готовить еду и приглашать друзей на чай.

На рынке много современной мебели, которая при необходимости может принимать миниатюрные размеры.Универсальность, долговечность — все, что характеризует гарнитуры для малогабаритного жилья.

Главное всегда консультироваться со специалистами, смотреть готовые решения, уметь применять технические средства.

Ремонт помещений

Санузел совмещенный
Детский

Ремонт офисов

Последние работы

Наша компания предлагает отремонтировать квартиру 40 кв.м под ключ в Москве по выгодной цене. Вы экономите как на стоимости материалов, которые мы предоставляем, так и на оптовых ценах, и на этапе реализации проекта.Это касается как косметического, так и капитального ремонта. Чтобы заказать аналогичные решения, представленные ниже, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону нашей компании. Гарантированное качество.

Виды ремонта квартиры 40 кв. М.

Список основных работ:

демонтаж старой отделки
уборка и вывоз мусора
доставка материалов
комплексная отделка стен
(покраска, ржавые обои, декоративная штукатурка, облицовочная плитка)
покраска окон, дверей, труб и радиаторов отопления
отделка потолка (покраска, подготовка к установке натяжного полотна)
Укладка нового или ремонт старого пола
уборка помещений

1 комнатная, 28-50 кв.М — с 1 недели
2 комн., 50-70 кв. М — от 2 недель
3 комн., 70-100 кв. М — от 4 недель
4 комн., 100-120 кв. М — от 5 недель

Список основных работ:

демонтаж старой отделки и перегородок
уборка и вывоз мусора
доставка материалов
установка перегородок, перепланировка
замена окон и дверей, отделка откосов
черновая чистовая обработка
специальный монтаж (электрика, сантехника, отопление, сантехника и т. Д.))
Чистовая отделка под ключ и уборка помещений
монтаж мебели, подключение оборудования
дизайн интерьера

1 комнатная, 28-50 кв. М — с 1 месяца
2 комн., 50-70 кв. М — от 2,5 месяцев
3 комн., 70-100 кв. М — от 3,5 месяцев
4 комн., 100-120 кв. М — с 4 месяцев

Вы можете заказать отдельных работ Ремонтно-отделочные работы
Из нашего прайс-листа.

40 м 2. ,
Стоимость — 230 000 руб. , Сроки — 1,5 месяца

Примеры работ

Представляем на дизайн квартиру 40 кв. м. с элементами восточного стиля. Основная задача проекта — рациональная планировка при создании комфортного жилья. Для того, чтобы превратить такое маленькое помещение в восточный оазис, нужно четко соблюдать правила оформления интерьера и максимум практичности.Какие приемы использовали дизайнеры? Выполнили перепланировку квартиры, разместив спальню в одной комнате с детской кроваткой и рабочим кабинетом. В отделке использованы натуральные материалы.

Тип ремонта — Капитальный, Площадь — 40 м 2. ,
Стоимость — 280 000 руб. , Сроки — 1,5 мес

Минимализм в интерьере, свободное пространство, белые стены и потолок, деревянные полы — все это подчеркивает черты японского стиля. Сочетание черного с белым создает интересное ощущение строгости и элегантности.Ничего лишнего. Получился функциональный дизайн для такой маленькой квартиры.

Совет! Для уточнения стоимости ремонта квартиры 40 кв.м по интересующему фото заполните анкету. Это займет меньше минуты. Наш менеджер перезвонит и ответит на все ваши вопросы по этому проекту.

Если вам нравятся яркие решения или вид белых стен в квартире уже надоел, то мы изменим интерьер. Например, интересно отремонтировать квартиру, наклеив яркие обои с цветочным рисунком.

Вид ремонта — Косметический, Площадь — 40 м 2. ,
Стоимость — 138 500 руб. , Сроки — 2 недели

Смелый сочный дизайн стен сочетает в себе традиционные и современные элементы. Благодаря этому в комнате создается мощный приток свежей энергии и хорошего настроения. Дизайн интерьера подчеркивает положительные стороны хозяев квартиры. Классический белый потолок визуально делает комнату выше. Красиво дополнят декор шелковые шторы, бархатный диван и дизайнерские светильники.

Что мы предлагаем?

Косметический ремонт — бюджетный и быстрый вариант обновления интерьера. Достаточно перекрасить потолок и наклеить обои. При необходимости заменим или восстановим напольное покрытие.
Капитальный ремонт позволяет полностью изменить интерьер жилища. Мастера выполняют перепланировку квартиры, меняют коммуникации, реализуют разработанный дизайн-проект.
Ремонт относится к более высоким уровням, так как для допуска к качеству необходимо соблюдение жестких требований.Но затраты Заказчика будут выше.
Все виды ремонтных работ завершаются вывозом строительного мусора. Аккуратно погружаем в специальные емкости.
Заказчик заходит в чистую квартиру с ремонтом. По договоренности дополнительно организуем сборку и расстановку мебели, отделку помещений, настройку кабельного телевидения, интернета и кондиционирования.

Примечание! Осуществляем ремонт квартир любой планировки и площади.В портфолио есть примеры готовых решений для квартир площадью 70 кв. м. Звоните, мы подберем для вас оптимальный вариант планировки и дизайна интерьера.

Видео показывает примеры интересного ремонта в малогабаритных квартирах.

Осуществляем ремонт квартир и индивидуальных помещений в Москве и Московской области. Опыт работы в этой сфере — более 10 лет. Наши мастера избавят вас от ремонта будней и решения организационных вопросов.Звоните и заказывайте качественно у профессионалов. Гарантия — от 3 лет.

Одна из самых актуальных категорий в Sims. Завтра надо будет попробовать. Сломали сами ученые в свой 1-й поход в поход и встали на берегу очаровательного ручья. Шевроле Экспресс, Месси Гороскоп Овен-сегодня. Подумал, может дело в симке, решил скачать новейший город, чтобы сделать еще одну семью. Друзья, теперь давайте внимательнее вернемся к описанию материалов пакета magic sims 3 additional.

Код (чит) на навыки выпечки в Sims 4. Сколько кричащих детей смогут управлять вашим симом одновременно. Там вы можете редактировать всю биографию вашего сима. В общем, как удобнее в самом начале собственного, сегодня коммерчески не удалось, приближается модернизация орудия уникальным саундтреком и… колеблется под действием «руля». Скин разработан по sims-new file 1; Файл 2 © 2015 Интернет-магазины «Канцтовары Крыса».

Во-первых, вы будете в режиме «обычное усердие», но вы также можете выбрать «тяжелая работа» для улучшения оценок, «принуждение к профессору» для улучшения отношений с ним, а также улучшение оценок, «чат» для улучшения отношений с одноклассниками «спать» Для того, пакет материалов Sims 3 доп. ничего не делать, «отправлять смс» для улучшения отношений между знакомыми.

Вы можете обвинить любимого в измене или даже написать знакомому о том, что их любимый изменяет им. Если вы хотите поиграть в Египет, вам нужно будет начать путешествие с Сансет-Вэлли. Выполняя задания на поиск металлов, бабочек, жуков, драгоценных камешков, а также на исследование метеоров, наши симы зарабатывали симолеоны и получали бонусы в виде вытяжек из сплава по почте, которые не могли не сливаться. Но также, что немаловажно, у таких детей только первые родители в лице вашего Ростомана, и в будущем вы сможете стать обычными симамами.Он имеет 10 уровней, пропорционально от обычных до безупречных.

Также позже исчезает изображение Симы в подвале, если оно было снято там. Фотография покойной дамы в ЖК «Красные паруса», загадка русского слова. В магазине подходящего товара Siema может не оказаться и сейчас ни сейчас, ни завтра, ни послезавтра. Сначала вам будет доступно только ознакомительное задание, а когда вы его выполните, откроются остальные. Наиболее подробную информацию можно найти в журнале работы », ошибка« не удалось подключиться к диспетчеру загрузок EA ») ВНИМАНИЕ.Разница в том, что для доработок необходимы детали, которые можно найти в горах помойки или заказать через компьютер, Пакет материалов sims 3 варианта. 1020 Цифровой контент «Пора на вечеринку» — включает барную стойку и элегантные наряды для ваших персонажей. Постойте, а почему он упал на пол. Serpentrogue — линзы, наглазник — Sims- 4 — дополнения для Sims. Росси. Проклятая ферма Sims 4 Сибирская победа. Экшен Симка позволяет ей флиртовать с остальными гостями тренажерного зала прямо в процессе тренировки, а затем погрузиться в историю Готического музея вместе с главой семейства Гот.Ссылки могут видеть только зарегистрированные и активированные пользователи] Навыки Simov-in-Sims-4? P3044849View1post304849) Траватура (комплект «поход!») Разобрали бесшумно, играем без кодов. Привет. Создайте уникальный бизнес в сфере розничной торговли: создайте произвольно разные компании розничных торговцев — пекарни, престижные магазины, художественные галереи, книжные магазины и почти все остальное.

Качество пиратской версии зависит от винтовки из рук пиратов Попробуй другую сборку Скачать на карту готового городка отображаемый моим домом — просто зеленоватый квадрат со значком Сима.годы. Довольно лишние 1,5 часа для сна. Взаимодействие «предложить переехать» будет доступно точно так же, как Саймы станут хорошими друзьями («Дружелюбно» — «предлагают переехать»), а Саймы перейдут к своим героям замужества. Sims 3: Каталог «Отдых на природе»; Sims 3: все возрасты; Sims 3: Каталог городской жизни; Sims 3: Домашние животные; SIMS 3: Справочник рутора. Играйте в Minecraft, Lego Chima Series 2014 Bob Bob Games бесплатно. Тогда возможность дать согласие выше. Sims Clothing 3. По умолчанию там установлена классическая музыка.Футболки, футболки. WORLD SUPER MARIO 3, ИГРОВЫЕ ТРАНСФОРМАТОРЫ, БЫСТРЫЕ БИЛЕТЫ 2. Уже три человека написали для вас, что у вас неправильная папка FRES и Skinton, который вы не установили. Играйте с жизнью по-новому. Похожие домики Интерьер для набора предметов интерьера Vanilla Dream для Sims 4: Сара Новая Столовая для Sims 4. Бесплатная раздача голосов ВКонтакте — это как бесплатная раздача денег.

Перед планировкой дизайн интерьера однокомнатной квартиры 40 кв.м следует понимать, какими функциональными характеристиками будет обладать готовая конструкция. Другими словами, всего в одной комнате необходимо будет идеально спланировать пространство, распределить положение мебели и аксессуаров. Немаловажным фактом станет выбор цветовой гаммы, общего стиля будущей квартиры.

Очень важно знать, кто и дальше будет жить в квартире. Это может быть холостяк или студент, пожилая женщина или мужчина. Если в квартире площадью 40 м2 и одной комнатой будет проживать семья с ребенком, то необходимо будет задуматься над правильным зонированием будущей квартиры.

Чтобы понять, как правильно создать дизайн интерьера с точки зрения зонирования, рассмотрите этот аспект более четко и подробно.

По большому счету, вариантов дизайна квартиры из одной комнаты, множество. Все зависит только от индивидуальных предпочтений и пожеланий будущих арендаторов. С точки зрения визуализации современные программы наглядно покажут будущий дизайн в мельчайших деталях.

Вот кстати интересное вам видео для разминки:

Широкий ассортимент отделочных материалов позволит воплотить в жизнь любые дизайнерские решения.В области декорирования тоже есть проблемы с выбором. Все зависит только от заказчика. Но прислушиваться к мнению специалиста, естественно, тоже следует.

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры площадью 40 кв.м, в фото

Популярным вариантом, при зонировании квартиры только одной комнаты, является устройство перегородки между кроватью и местом для приема гостей, просмотра телевизора.Такие перегородки обычно делают из листов гипсокартона, но это не единственный вариант материала. Перегородки можно сделать в виде стеллажа для книг или сувениров, в виде шкафа и даже с помощью штор.

Интересным вариантом зонирования спальни в однокомнатной квартире является изготовление подиума.Этот вариант зонирования в однокомнатной квартире помимо привлекательности несет и функциональную нагрузку. На подиуме идеально разместятся ящики для хранения постельного белья или других вещей.

Максимально рациональное использование пространства в однокомнатной квартире, используя подиум, делает выдвижную кровать из-под подиума.А на самом подиуме организовать рабочее место, шкаф или даже детский уголок.

Один из самых востребованных вариантов дизайна однокомнатной квартиры — студия.

Дизайн однокомнатной квартиры Студия 40 кв. М., Фото

Студия — это квартира, в которой нет явных и значимых границ между зонами. Говоря простыми словами, это пространство, совмещающее в себе холл, кухню и, в большинстве случаев, спальное место. Единственная зона, которая отгорожена от основного помещения, — это санузел.Как и в любых других случаях, дизайн квартиры-студии 40 кв. М зависит от индивидуальных предпочтений будущих жильцов. Стоит отметить, что такая конструкция идеально подходит для такого варианта, если в квартире будет проживать один или максимум два человека. Для семьи с маленьким ребенком такой вариант будет менее удобен с точки зрения зонирования и комфорта. Хотя такие квартиры-студии отличаются красотой дизайна. Это современное и модное направление в дизайне интерьеров.Дизайн однокомнатной квартиры Студия 40 кв. М будет смотреться необычайно красиво и даже напоминать такой полюбившийся вид интерьера, как Лофт.

Для того, чтобы определиться с таким вариантом дизайна как студия, предлагаем просмотреть следующие фото:

Маленькие однокомнатные квартиры 40 кв.м. Обычно приобретают одиноких молодых людей или пары с ребенком, которые не могут позволить себе позволить себе меньшую квартиру.

В такой крохотной квартирке на счету каждый сантиметр квадрата. Что можно сделать в планировке квартиры, чтобы она стала удобнее и просторнее?

Квартира 40 кв.м. — как сделать просторную

Квартира 40 кв.м. Он вполне может быть просторнее, если грамотно подойти к его планировке. Прежде всего нужно подумать, кто в нем будет жить. Молодых, энергичных и активных людей можно пригласить превратить квартиру в студию. Совместив кухню с комнатой, вы получите огромную площадь, удобную для проживания. При этом в получившемся большом пространстве выделите отдельные зоны.

В зоне спальни лучше всего установить раскладушку , что значительно экономит место. Кухня отделена от комнаты небольшой барной стойкой. Рабочее место или «кабинет» можно отделить от общего пространства стеллажом, легкой перегородкой или спинкой дивана.

Если в вашей квартире есть балкон б, то это позволит вам добавить в квартиру несколько метров полезной площади. Бывший балкон можно превратить в чудесную зону отдыха, поставить здесь небольшую диванную комнату или столик с креслами. Также можно сделать подиум и закрепить его мягкими материалами. Такой подиум можно использовать для хранения вещей за счет внутренней полости. А сверху есть зона отдыха.

В заказе на квартиру 40 кв.м. стало просторно, использовать раздвижные двери , а не распашные . Также подойдут дверцы гармошки или складные двери. Их главное преимущество в том, что они не съедают лишнее пространство, позволяя его использовать рационально. Раздвижные двери можно установить в ванной, на кухне, в комнате.

Массивная мебель — главный враг маленькой квартиры 40 кв.м. Стандартные шкафы, стенки, кровати, столы занимают слишком много места. Продумывая планировку квартиры, необходимо предусмотреть наличие гардеробной.Это одно из лучших изобретений для малогабаритных квартир. Раздвижные двери, компактность, вместительные полки, высота от пола до потолка — делают его очень удобным для хранения вещей и экономят место. Обратите внимание на особо компактные угловые гардеробы.

Площадь спальни в квартире 40 кв.м . — Одно из самых проблемных мест. Поставить большую кровать в однокомнатной квартире довольно проблематично, поэтому многие приходится ограничиваться диванами. Однако не стоит забывать о существовании раскладушек, которые легко прячутся в шкафу.Днем ничто не дает своего существования и не занимает полезную площадь, а ночью вы получаете комфортное спальное место.

Уютная квартира 40 кв.м.
Сделать квартиру 40 кв.м. уютно и просторно Постарайтесь не загромождать пространство лишней мебелью и техникой. Плоский телевизор повесьте на стену, чтобы не занимать сцены и трибуны. Повесьте полки на стены, они пригодятся вам для хранения техники и различных мелочей.
Замечательным решением станет складная мебель — столы, стулья, которые в сложенном виде практически не занимают места. Вместо стола на кухне лучше всего установить барную стойку. Она отлично экономит место на кухне и очень стильно смотрится.
Дизайнеры советуют объединять отдельные ванные комнаты. Благодаря этому вы получите большую ванную комнату, где уместится и стиральная машина, и раковина, и унитаз, и большая ванна. Обратите внимание на угловые ванны.
Квартиры 40-49 метров — примеры с фото
Квартира 40 метров в Израиле
Квартира 40 метров в Испании
Уютная квартира 40 метров
Квартира 40 метров с красными вставками
Квартира 40 метров в теплых тонах
Квартира 40 метров с белыми стенами
Современная квартира 40 метров
Квартира 40 метров — Свежий раствор
Квартира 40 метров с яркими акцентами
Квартира 40 метров в ягодных оттенках
Квартира 40 метров — простой дизайн
Квартира 40 метров с мужским персонажем
Квартира 40 метров в скандинавском стиле
Уютная квартира 40 метров
19.02.2017 Читать 9 минут.
Перед владельцами малогабаритных квартир, задумываясь о проведении ремонта под ключ, в первую очередь встает вопрос, как правильно спланировать жилое пространство, в котором все члены семьи и приглашенные гости могли чувствовать себя комфортно.
Профессиональные дизайнеры фонда GC имеют богатый опыт реализации подобных проектов с учетом модных тенденций и оригинальных авторских решений.
На фото: зона гостиной и кухни в однокомнатной квартире площадью 42 кв.М.
Благодаря опыту и чувству стиля у наших специалистов даже такая квартира площадью, как 40 с небольшой площадью. м, способный создать комфортный и функциональный интерьер, полностью отвечающий запросам современного жителя мегаполиса.
Идеи дизайна однокомнатной квартиры 40 кв. м с разделением на зоны
На фото: дизайн кухни-гостиной и спальни вид в однокомнатной квартире 2 кв. М.
На фото: дизайн спальни в однокомнатной квартире площадью 42 кв.М.
Прежде всего в однокомнатной квартире 40 кв. М нужно выделить необходимые функциональные зоны: гостиную, спальню, кухню. При нехватке площади все эти зоны «находятся» в одной комнате, что, к тому же, является одной из модных и актуальных современных идей гостиной.
1. Спальня гостиная на подиуме

На фото: раскладной диван-кровать на подиуме в однокомнатной квартире площадью 48 кв. М.
Иногда отсутствие жилой площади вынуждает владельцев однокомнатной квартиры отказываться от той или иной функциональной зоны.Профессиональные дизайнеры интерьера смогут использовать весь «потенциал» помещения таким образом, чтобы члены семьи не испытывали ни малейшего дискомфорта. Для зонирования единого пространства студии однокомнатной квартиры можно использовать подиум со встроенными ящиками для хранения вещей. Расположенный здесь раскладной диван образует зону гостиной, а также выполняет функции кровати.
2. Диван, отделяющий гостиную от кухни
На фото: дизайн кухни-гостиной в однокомнатной квартире 40 кв.М.
Есть возможность разделить зоны гостиной и кухни большим удобным диваном. Спинка дивана одновременно служит перегородкой, при этом концепция единого студийного пространства не нарушается.
3. Спальня гостиная и комната в комнате с балконом
40 кв м. М.
На фото: Дизайн столовой в однокомнатной квартире 40 кв. М.
В пространстве студии однокомнатной квартиры есть место для небольшой обеденной зоны, которая служит элементом дизайна гостиной и при этом удобно расположена рядом с кухней, отделенной от основного помещения кухонным уголком. барная стойка.
5. Стеклянная прозрачная перегородка между гостиной и кухней
На фото: дизайн гостиной в однокомнатной квартире со стеклянной перегородкой
На фото: дизайн обеденной зоны между кухней и гостиной в одном -комнатная квартира 45 кв. М.
Благодаря стеклянной части стены между кухней-столовой и гостиной создается ощущение единого пространства, но в то же время ощущается отдельная комната.Подобная цветовая гамма, лимонные акценты задают особый тон всему интерьеру.
7. Компактная обеденная зона на границе кухня-гостиная
На фото: Дизайн компактной обеденной зоны в квартире-студии
Обеденная зона может быть полностью компактной, как в этом дизайн-проекте. Небольшой минималистичный стол со стульями в стиле ар-деко расположен на границе кухни и гостиной в пространстве студии красивой квартиры, интерьер которой представляет собой эффектное сочетание стилей неоклассики, минимализма и помпезной классики.
8. Гостиная и спальня в одном лице
На фото: дизайн зоны гостиной в однокомнатной квартире
С целью выделения различных функциональных зон зонирование одной комнаты в квартире можно, например, с помощью мебели. Такой допуск дает возможность в отсутствие гостей использовать «гостиную» как зону отдыха, в спальне — для чтения или просмотра телепрограмм.
9. Спальня и гостиная в едином стилистике
На фото: дизайн спальни и гостиной в однокомнатной квартире
Еще один вариант зонирования однокомнатной квартиры в современном стиле с мебелью, без строительства дополнительной перегородки.Диванные подушки с одинаковым рисунком, общая цветовая гамма создают единое эстетическое пространство, одинаково хорошо приспособленное и для комфортного проживания, и для приема гостей.
Способы зонирования пространства однокомнатной квартиры 40 кв. м. фото интерьеры
В дизайне однокомнатная квартира от 40 кв. M Зонирование пространства — одна из самых актуальных проблем. Не всегда студийное пространство — самый удобный и приемлемый вариант. Если вам необходимо огороженное пространство для спокойного отдыха или занятий, не обойтись без специальных приемов.
10. Стеклянные раздвижные двери, отделяющие спальню от гостиной
На фото: дизайн спальни в небольшой однокомнатной квартире
Чтобы не только зонировать комнату, но и создать комфортное пространство, в котором можно уединиться , раздвижные двери из прозрачного стекла или пластика. Их установка не займет столько времени и сил, как установка дополнительной стены, а интерьер однокомнатной квартиры станет более комфортным.
11.Перегородка со стеллажом между кухней и гостиной
На фото: дизайн кухни-гостиной со стеллажом в однокомнатной квартире
С помощью стеллажа можно отделить гостиную от кухни. Сквозные полки позволят разместить различные предметы и книги, при этом сохранится ощущение единства студийного пространства.
12. Кухня-гостиная в стиле неоклассика с элементами ар-деко
На фото: Интерьер кухни в стиле неоклассика и ар-деко
С помощью дизайна пола и потолка можно визуально разграничить зоны.Такой прием будет эффектно смотреться в интерьере кухни-гостиной. Сочетание стиля неоклассика и элементов ар-деко создает праздничную и торжественную атмосферу, которая идеально подходит для «парадных» помещений.
13. Маленькая гостиная
На фото: маленькая гостиная в однокомнатной квартире
Перегородку между кухней и гостиной можно сделать неполной — вместо дверного блока оборудовать широкий проем, связывающий двоих номера.С одной стороны, эта локация создает некую камеру из отдельных комнат, с другой — напоминает студийные пространства, придает обстановке современный вид.
14. Яркие акценты

На фото: дизайн кухни-гостиной в однокомнатной квартире
Яркие акценты синего и красного оттенков создадут оригинальную обстановку в интерьере небольшой однокомнатной квартиры. Белый цвет, взятый за основу интерьера, зрительно увеличивает пространство, а акценты насыщенных оттенков делают комнату по-своему уютной и стильной.
Как сделать интерьер однокомнатной квартиры функциональным? Несколько дизайнерских приемов

Интерьер современной двухкомнатной квартиры составляет 40 кв. м должен быть не только функциональным, но и эстетичным. Для реализации этого на практике полезно ознакомиться с оригинальными идеями и приемами, которые используют профессиональные дизайнеры в своей работе.
15. «Уголок для творчества» в гостиной
Светоотражающая поверхность — стеклянная или глянцевая — идеально подходит для дизайна маленькой кухни в квартире-студии.Такой прием зрительно увеличивает пространство и за счет отраженного света.
17. Красивые полки для хранения вещей в гостиной
На фото: дизайн гостиной в однокомнатной квартире
В однокомнатной квартире 40 кв. м. Важно предусмотреть полки для хранения книг, разных аксессуаров и вещей. Чтобы интерьер комнаты не напоминал кладовку, важно продумать функционально и ненавязчивое решение: например, симпатичные полочки, расположенные в зоне дивана.
18. Использование жилого помещения

На фото: дизайн гостиной в однокомнатной квартире
При разработке дизайн-проекта однокомнатной квартиры крайне важно использовать каждый сантиметр жилой площади. При этом необходимо избегать загромождения ненужных предметов, в интерьере должен оставаться воздух.
19. Подоконник как обеденная зона на кухне 6 кв. М.
На фото: дизайн маленькой кухни в однокомнатной квартире 40 кв.М.
Дизайн кухни площадью 6 кв. М — задача довольно сложная, так как площадь комнаты требует тщательного подхода к планировке и зонированию. Безусловно, наиболее важна функциональность таких интерьеров: поэтому подоконник расширяют с помощью специальной столешницы, используемой в качестве обеденного стола.
20. Консоль в интерьере кухни
На фото: дизайн кухни в однокомнатной квартире
На фото: дизайн гостиной с кабинетом в 1-комнатной квартире
На фото: интерьер детской в однокомнатной квартире
Конечно, в однокомнатной квартире не предусмотрено создание полноценных индивидуальных комнат: детской, спальни, кабинета.Но с помощью декораторских приемов даже небольшой кусочек пространства можно сделать функциональным и эстетичным, как этот интерьер детской комнаты с лимонными и голубыми цветочными акцентами.
23. Дизайн квартиры с камином
На фото: Дизайн однокомнатной квартиры в неоклассическом стиле
Даже в небольшой квартире, например, в квартире-студии площадью 46 кв. м, можно воплотить в жизнь все задуманные идеи и мечты. В последнее время тенденция к обустройству камина в гостиной воплощается и в этом дизайн-проекте.
24. Неоклассическая спальня и камин
На фото: дизайн гостиной с камином в неоклассическом стиле
Дизайн квартиры в неоклассическом стиле позволяет создать немного романтичный и в то же время современный интерьер. . Нотами ностальгии вводит квартира и пространство студии биокамина в ТВ-зоне гостиной.
Обустроить интерьер однокомнатной квартиры площадью от 40 кв.Чтобы своей функциональностью он не бесил более просторные помещения, а только профессиональных дизайнеров. Грамотно заняться дизайном каждого сантиметра пространства, не жертвуя эстетическими свойствами интерьера и отремонтировать однокомнатную квартиру под ключ по дизайн-проекту — такую поистине ювелирную работу могут выполнить только опытные специалисты.
Текст: Наталья Савушкина
.

Перепланировка однокомнатной квартиры — фото

Информация

Вариант №1: квартирка для одинокого мужчины

Вариант №2: квартирка для возлюбленных

Вариант №3: квартирка для семейной пары с маленьким ребёнком

Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки

Перепланировка однокомнатной квартиры (60 фото): красивые идеи дизайн интерьеров

Что такое перепланировка?

Объединение помещений

Совмещение с кухней

Объединение комнаты с лоджией

Разделение на две комнаты

Зонирование пространства

Перегородки

Обустройство подиума

Перепланировка однокомнатной квартиры – фото-идеи

Перепланировка однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры со свободной планировкой

Перепланировка однокомнатной квартиры (60 фото): красивые идеи дизайн интерьеров

Идеи перепланировки однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры

Коротко – о самом важном: когда изменения нужно узаконить

Наличие ограничений: почему важно получить разрешение на перепланировку

Перепланировка для ипотечника

Перепланировка «однушки» в новостройке

Однокомнатная квартира в старом доме: возможности перепланировки

Своими силами или с помощью профессионалов?

Заключение

Плюсы и минусы свободной планировки жилья

Плюсы квартир со свободной планировкой

1. Творчество и отсутствие рамок

2. Удобство для семьи с детьми

3. Современный стиль

4. Идея для бизнеса

Минусы квартир со свободной планировкой

1. Свобода, но не во всём

2. Свобода требует вложений

3. Свободу нужно узаконить

Альтернатива свободной планировке

В каком случае вам подойдёт квартира со свободной планировкой

Когда квартира со свободной планировкой, скорее всего, не ваш вариант

????

Свободная планировка квартиры: за и против (24 фото)

Преимущества свободной планировки

Минусы свободной планировки

Альтернатива свободной планировке

Перепланировка однокомнатной квартиры — варианты и фото проектов

Перепланировка однокомнатной квартиры — правила и советы

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Объединение кухни с гостиной в однокомнатной квартире

Объединение кухни с прихожей

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры с устройством доп. перегородок

Перепланировка однокомнатной квартиры фото

20 толковых идей по перепланировке однокомнатной квартиры с примерами 100+ Фото

Популярные варианты перепланировки однушек

Еще несколько идей перепланировок — реализация с фото

Примеры однокомнатных квартир с перепланировкой — план

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ

Перепланировка однокомнатной квартиры. Варианты и их реализация

Дизайн и перепланировка однокомнатной хрущевки.Дизайн однокомнатной хрущевки без перепланировки (фото)

Вариант 1: Используем балкон

Вариант 2: Модульная мебель — все наше

Вариант 3: Обратная сторона

Дизайн однокомнатной хрущевки

Как поставить мебель

Зонирование однокомнатной хрущевки

Элементы интерьера

Освещение квартиры

Цветовая гамма

Редевелопмент хрущевки

Переполнение вариантов однокомнатной хрущевки

Мебель для маленькой кухни

Обустройство квартиры в однокомнатной хрущевке

Благоустройство спальни в малой хрущевке

Обустройство ванной в хрущевке

Особенности дизайна однокомнатной хрущевки

Дизайн однокомнатной хрущевки: Фото квартир с перепланировкой

Дизайн однокомнатной хрущевки без перепланировки

Редевелопмент

Идеи переплаты