Содержание

Благоустройство — Wikipedia Metonymia.ru

Принимаются статьи в новый (первый в мире) строго-научный журнал точных наук о человеке: http://aleksejev.ru/nauka/.


Благоустройство – буквально устройство благ:

Причины пессимизации/эвфемизации благоустройства

Причины эвфемизации слова благоустройства очевидны:

  • благоустройство не бывает западным и восточным, а культура и цивилизация - да,
  • слово благоустройство в форме прилагательного имеет ограниченное число случаев использования, а культура и цивилизация - почти неограниченное.

Понятие благоустройства в нормативных правовых актах

Понятие «благоустроенность», как и пригодность для постоянного проживания, в законодательстве 
не раскрывается, но широко используется (ст. 84 - 89 ЖК). Анализ ч. 1 ст. 89 ЖК РФ
позволяет сделать следующие выводы: Во-первых, благоустроенность зависит от условий конкретного населенного пункта (согласно п.
37 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в
судебной практике при применении ЖК РФ» во внимание принимается прежде всего уровень
благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом
населенном пункте), т.е. в разных населенных пунктах уровень достигнутой благоустроенности
различен. Во-вторых, благоустроенное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным,
техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общие требования к
благоустроенности определены Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об
утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». В-третьих, благоустроенное жилое помещение должно находиться в черте населенного пункта, а
не за его пределами, например в промышленной зоне. Цит.: Кириченко О.В. Пригодность для постоянного проживания - сущностный признак жилого помещения,
предоставляемого по договорам коммерческого и социального найма // Семейное и жилищное
право. 2011. N 6. С. 42 - 44.

Понятие благоустройство широко встречается во второстепенных нормативных правовых актах.

Благоустройство - совокупность систем и объектов, построенных или произведенных 
действиями предприятий, организаций и граждан, направленная на создание или улучшение
условий проживания жителей и функционирования инфраструктур города. К понятию благоустройства или его объектов относятся: здания и сооружения, дороги, проезды,
площади, тротуары, инженерные сети, мосты, путепроводы, дамбы, набережные, пляжи,
памятники, малые архитектурные формы, рекламные объекты, ларьки, лотки, киоски,
остановочные павильоны, обустройство и сооружения транспортного назначения, освещение,
озеленение, санитарная очистка и уборка, другие объекты. Цит.: Постановление Волгоградской городской Думы от 26 апреля 1996 года № 7/40 «О санитарном
состоянии территории города и мерах по его улучшению» // Городские вести. - 1996. - № 110.
Понятие благоустройство в Правилах благоустройства города Казани, утвержденных решением 
Казанской Городской Думы от 18.10.2006 N 4-12 применяется, как совокупность работ (по
инженерной подготовке территории, устройству дорог, развитию коммуникационных сетей и
сооружений водоснабжения, канализации, энергоснабжения и др.) и мероприятий (по расчистке,
осушению и озеленению территории, улучшению микроклимата, охране от загрязнения воздушного
бассейна, открытых водоемов и почвы, санитарной очистке, снижению уровня шума и др.),
осуществляемых в целях приведения той или иной территории в состояние, пригодное для
строительства и нормального использования по назначению, создания здоровых, удобных и
культурных условий для жизни населения. Цит.: Постановление ФАС Поволжского округа от 06.09.2012 по делу N А65-32512/2011.

Виды благоустройства

Внешнее благоустройство
Министерство финансов Российской Федерации в письме от 13.10.2004 N 03-03-01-04/1/73 
рекомендует для определения понятий «благоустройство территории», «внешнее
благоустройство» руководствоваться Общероссийским классификатором основных фондов,
согласно которому к таким объектам относятся внутренние дороги, газоны, клумбы, фонтаны,
скульптуры, декоративные панно, малые архитектурные формы. А в письме от 25.04.2005 N 03-
03-01-04/1/201 этот список дополнен, к объектам внешнего благоустройства отнесены:
асфальтированные дорожки, кустарники, внешне освещенные территории. Цит.: Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.03.2007 по делу N А56-6908/2006.
Внутреннее благоустройство
Под благоустройством многоквартирного дома или жилого дома в утратившем силу пункте 6 Правил 
предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 23 мая 2006 г. N 307 понималось наличие в многоквартирном доме или жилом доме
внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие
коммунальные услуги:
  • холодное водоснабжение;
  • горячее водоснабжение;
  • водоотведение;
  • электроснабжение;
  • газоснабжение;
  • отопление.
Полное благоустройство
Понятие «полное благоустройство» включает следующие виды удобств: электроосвещение, 
водопровод, канализация, центральное или автономное газовое отопление, ванна (душ),
газовая или электроплита, горячее водоснабжение (централизованное или газовая колонка)
независимо от материала стен.
Цит.: Решение Совета Афипского городского поселения Северского района от 24.12.2009 N 29 «Об  
утверждении на 2010 год размера платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества,
ремонту и обслуживанию лифтов в многоквартирных домах Афипского городского поселения
Северского района» (вместе с «Корректирующими коэффициентами») // Зори, N 1-2, 06.01.2010.

Понятие благоустройства в литературе

В литературе под благоустроенностью понимается прежде всего комплекс коммунально-бытовых 
удобств, имеющийся в предоставляемом жилом помещении и соответствующий условиям большей
части жилищного фонда данного населенного пункта. К элементам благоустроенности относят:
водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и другие виды коммунальных удобств. Цит. по: Постатейный комментарий к ЖК РФ / Под общ. ред. Н.М. Коршунова. М.: Эксмо, 2005. С.
208; Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 2 / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М.
Арсланов и др.; Под общ. ред. А.П. Сергеева. М.: РГ-Пресс, 2009. С. 290.

Классификации жилья по степени благоустроенности нет

«Существует ли официальная классификация по степени благоустроенности жилья (благоустроенное, полублагоустроенное, неблагоустроенное и т. п.)? И если да, то влияет ли это каким-то образом на суммы по оплате жилья?» Юрий Михайлович, г.Курган (звонок в редакцию).


На вопрос отвечает директор Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области Нияз Юсупов:
- Критерии «благоустроенности» жилого помещения определяет статья 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Благоустроенным считается жилое помещение, равноценное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, а также иным требованиям законодательства, и находящееся в черте соответствующего поселения.
Жилищное законодательство исходит из того, что жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям конкретного населенного пункта.
К элементам благоустройства относятся, в частности, водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и другие виды коммунальных удобств. Уровень благоустройства в разных населенных пунктах неодинаков: обычно в городах он выше, в сельской же местности полностью благоустроенными чаще всего являются лишь многоквартирные жилые дома. Степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома - это наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг. Поэтому содержание понятия «благоустроенное жилое помещение» зависит от степени благоустройства жилищного фонда социального использования, имеющегося в конкретном населенном пункте.
Официальной классификации по степени благоустроенности жилья (благоустроенное, полублагоустроенное, неблагоустроенное и т. п.) не имеется.
Вероятней всего, наличие всех (применительно к конкретному населенному пункту) либо отсутствие одного из видов благоустройства, возможно, может в целом влиять на оплату жилья. Например, наличие в многоквартирном доме лифта и мусоропровода увеличит для проживающих размер платы за жилое помещение, тогда как в доме, не оборудованном лифтом и мусоропроводом, такой размер будет ниже. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в домах без одного либо более видов благоустройства, будет отличным от тех, кто проживает в домах с более высокой степенью благоустройства.

Вопросы по ЖКХ - что такое дом имеющий не все виды благоустройства

Здравствуйте, Ярослав!

Во-первых.
На вопрос – «что такое виды благоустройства» отвечают:

- «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства

РФ от 6 мая 2011 г. N 354, редакция от 04.05.2012 г.:
«… 2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
…"степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома" - качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем»

- Администрация г. Нижнего Новгорода в одном из своих постановлений:
«…Многоквартирные или жилые дома, ИМЕЮЩИЕ ВСЕ ВИДЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами, лифтом (более 5 этажей), мусоропроводом, коллективными ТВ-антеннами.
Многоквартирные или жилые дома, имеющие НЕ ВСЕ ВИДЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА - дома, в которых отсутствует один или несколько из видов оборудования».

В зависимости от степени благоустройства администрации регионов (областей, краев, республик) своими постановлениями устанавливают размер платы за коммунальные услуги и за содержание и ремонт жилищ.

Так, в г. Томск установлены 10 категорий домов по степени благоустройства, в г. Ростов – 7 категорий, в г. Чита – 6 категорий, и для каждой категории – установлены свои тарифы.

Найдите в Интернете Постановление Администрации городского округа Самара от 29.12.2012 № 1865 «Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Самара в 2013 году», в нем Вы увидите изменение оплаты в зависимости от благоустройства дома. В администрации Сызрани (или в вашей управляющей компании) Вам предоставят такой документ и по муниципальном округу г.Сызрань.

Во-вторых.
То, что Вы и ваши соседи живете 2 года в новом доме без газа, горячей воды и лифта – это на 90 % - ваша вина! Нашему-вашему русскому долготерпению, пофигизму и разгильдяйству можно удивляться много и долго.
Своими письмами-жалобами- возмущениями за 2 года Вы должны завалить кабинеты мэра и прокуроров Сызрани, губернатора и прокуроров Самарской области, администрации Президента России и Председателя Правительства России!

Удачи Вам в завале этими письмами-жалобами вышеуказанных кабинетов!

В-третьих.
Как платить правильно? Платите только за то, что Вы потребляете и чем пользуетесь, и не платите за то, что Вы не потребляете и чем не пользуетесь.
Удачи Вам!

Степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома


Степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома

"..."степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома" - качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем..."

Источник:

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

"..."степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома" - качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, и внутриквартирного оборудования..."

Источник:

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 28.03.2012) "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"

Официальная терминология. Академик.ру. 2012.

  • Стены скорби
  • Степень деградации почв и земель

Смотреть что такое "Степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома" в других словарях:

  • Жилищно-коммунальные услуги — это услуги, доводимые до потребителя, проживающего в жилищном фонде, для обеспечения комфортных условий жизни. Содержание 1 Общее 2 Оказание услуг …   Википедия

Добро пожаловать на сайт УО"РМД"Ковров

Меню сайта

Статистика

Онлайн всего: 1

Гостей: 1

Пользователей: 0


Форма входа

Сведения о выполняемых работах (оказываемые услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и их стоимость определяется  в зависимости благоустройства многоквартирных домов по категориям:
Виды благоустройств многоквартирных домов
Состав благоустройств  в многоквартирных домах
Перечень домов относящихся к данным категориям
Перечень работ и услуг, выполняемых по договорам управления и их стоимость на 1 кв.м. по категориям
I
категория А1:
категория А2:
многоквартирные дома со всеми видами благоустройства с лифтом и мусоропроводом с центральным отоплением и уборкой лестничных клеток и маршей
многоквартирные дома со всеми видами благоустройства с лифтом и мусоропроводом с центральным отоплением без уборкой лестничных клеток и маршей
 
 
Приложение №3 к договору управления
Приложение №3 к договору управления
II
категория Б1:
категория Б2:
многоквартирные дома со всеми видами благоустройства с лифтом, но без мусоропровода, с центральным отоплением и уборкой лестничных клеток и маршей
многоквартирные дома со всеми видами благоустройства с лифтом, но без мусоропровода, с центральным отоплением без уборки лестничных клеток и маршей



Комсомольская 99/1
 
Приложение №3 к договору управления
Приложение №3 к договору управления
III
категория В1:
категория В2:
многоквартирные дома со всеми видами благоустройства с центральным отоплением, без лифта но с мусоропроводом, с уборкой лестничных клеток и маршей
многоквартирные дома со всеми видами благоустройства с центральным отоплением, без лифта но с мусоропроводом, без уборки лестничных клеток и маршей
 
 
Приложение №3 к договору управления
Приложение №3 к договору управления
IV
категория Г1:
категория Г2:
многоквартирные дома со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода, с центральным отоплением и газовыми плитам, c уборкой лестничных клеток и маршей
многоквартирные дома со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода, с центральным отоплением и газовыми плитам, без уборки лестничных клеток и маршей
 
 
Приложение №3 к договору управления
Т.Павловского, 1
Т.Павловского, 10
Лепсе, 2
Лепсе, 11
Сосновая, 14
V
категория Д1:
многоквартирные дома со всеми видами благоустройства без лифта и мусоропровода, с центральным отоплением и электроплитами и уборкой лестничных клеток и маршей
Социалистическая, 27
Приложение №3 к договору управления
категория Д2:
многоквартирные дома со всеми видами благоустройства без лифта и мусоропровода, с центральным отоплением и электроплитами, без уборки лестничных клеток и маршей
Блинова, 74
Островского,57/2
Приложение №3 к договору управления
VI
категория Е:
многоквартирные дома со всеми видами благоустройства с центральным отоплением и газовыми плитами, без уборки придомовых территорий
Подлесная, 16
Подлесная, 18
Л.Чайкиной, 32
З.Космодем., 32
З.Космодем., 34-А
З.Космодем., 23
Летняя, 41
Грибоедова, 70
Грибоедова, 72
Киркиж, 11
Куйбышева, 10
Летняя,29
Киркиж,7
Калинина,20
Калинина,22
Володарского,6
Володарского,4
Киркиж,13
Грибоедова, 52
Грибоедова, 54
Володарского,7
Бабушкина, 15
Бабушкина, 16
Калинина, 14
Киркиж, 3
Кленовая,56
Краснознаменная, 7
пр.Чкалова, 3
Краснознаменная, 11
Лепсе, 7
Муромская, 1
О.Кошевого, 10
пр.Муромский, 6
пр.Муромский, 8
Т.Павловского, 3
Т.Павловского, 7
О.Кошевого, 4
Краснознаменная,8
пр.Муромский, 9
пр.Муромский,10
Абельмана,41
Абельмана,53
Абельмана,58
Абельмана,82
Абельмана,83
Абельмана,99
Абельмана,93
Белинского, 12
Белинского, 13
Дегтярева,121
Кузнечная,128
Никитина,17
Першутова,8
Першутова,23
Правды,11
Советская,2-а
Советская,28
Урицкого,9
Урицкого,21
Урицкого,24
Урицкого,26
Щорса,11
Щорса,15
Суворова, 30
Приложение №3 к договору управления
VII
категория Ё:
многоквартирные дома со всеми видами благоустройства с центральным отоплением и газовыми плитами без ветканалов, и без уборки придомовых территорий
Металлистов, 11
Металлистов, 9
Первомайская, 11
Первомайская, 15
Приложение №3 к договору управления
VIII
категория Ж:
многоквартирные дома с центральным отоплением и газовыми плитами, имеющие не все виды благоустройства, и без уборки придомовых территорий
Абельмана,58-а
Приложение №3 к договору управления
категория З:
многоквартирные дома со всеми видами благоустройства с индивидуальным отоплением и газовыми плитами, без уборки придомовых территорий
Дегтярева,64
Першутова,20
Советская,28
Свердлова,80
Транспортная, 10
Кленовая,56
Локомотивная, 7
Приложение №3 к договору управления
Х
категория И:
многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства с печным отоплением и газовыми плитами, но без уборки придомовой территории
Белинского, 11
Кузнечная,92
Федорова,23
Приложение №3 к договору управления
ХI
категория К:
многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройств, без отопления, водоснабжения и водоотведения и без уборки придомовых территорий
К.Маркса,92
Приложение №3 к договору управления
Поиск

Календарь
«  Февраль 2020  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829


Что относится к объектам благоустройства?

Выбрать журналАктуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложенияАктуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйствеБухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятияхБухгалтер Крыма: учет в сельском хозяйствеБухгалтер КрымаАптека: бухгалтерский учет и налогообложениеЖилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложениеНалог на прибыльНДС: проблемы и решенияОплата труда: бухгалтерский учет и налогообложениеСтроительство: акты и комментарии для бухгалтераСтроительство: бухгалтерский учет и налогообложениеТуристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложениеУпрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложениеУслуги связи: бухгалтерский учет и налогообложениеОплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: бухгалтерский учет и налогообложениеАвтономные учреждения: акты и комментарии для бухгалтераАвтономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложениеБюджетные организации: акты и комментарии для бухгалтераБюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложениеКазенные учреждения: акты и комментарии для бухгалтераКазенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложениеОплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: акты и комментарии для бухгалтераОтдел кадров государственного (муниципального) учрежденияРазъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфереРевизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учрежденийРуководитель автономного учрежденияРуководитель бюджетной организацииСиловые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение

20182019

НомерЛюбой

Электронная версия

Управляющая организация и благоустройство дворовой территории

Минстрой РФ продолжает работать над национальным проектом «Городская среда и ЖКХ». На сайте ведомства, в разделе «Документы», можно найти интересную инфографику, в которой представлены принципы благоустройства дворовых территорий.

Предлагаем отвлечься от обсуждения постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 и обратиться к вечному – содержанию общего имущества в МКД.

Земельный участок в составе общего имущества

Дворовая территория – источник вечных споров между собственниками помещений и управляющими организациями. Земельный участок входит в состав ОИ в МКД, если сформирован под МКД и поставлен на кадастровый учёт.

Чаще всего придомовая территория находится в собственности жильцов МКД. Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, придомовая территория входит в состав общего имущества в МКД, поэтому собственники помещений МКД должны оплачивать её содержание и благоустройство.

Управляющие же организации за эти деньги содержат придомовую территорию в надлежащем порядке.

Земельный участок под МКД – придомовая территория с элементами озеленения и благоустройства, которая относится к объектам общего имущества в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Это общедолевая собственность, поэтому не может стать чьим-то частным владением.

Границы и размер придомовой территории определяются исходя из требований земельного и градостроительного законодательства (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Согласно п. 4 ст. 37 ЖК РФ, их могут изменить только собственники на ОСС, приняв решение о проведении реконструкции.

Земельный участок в составе общего имущества МКД

Кто отвечает за благоустройство придомовой территории

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления обязуется:

  • выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД,
  • создавать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан,
  • предоставлять КУ потребителям в МКД,
  • производить работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту ОИ в МКД.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества, утверждённых ПП РФ N 491, управляющая организация в том числе:

  • убирает и проводит санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, земельного участка, который входит в состав ОИ,
  • собирает и вывозит ТКО и ТБО,
  • ухаживает за элементами озеленения и благоустройства, объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД.

Но это всё не относится к земельным участкам, не входящим в состав общего имущества в МКД. Перечисленные действия в таком случае осуществляют собственники земельных участков.

Национальный проект Минстроя РФ «Городская среда и ЖКХ»

Благоустройство дворовой территории

Предлагаем изучить, какие принципы благоустройства дворовой территории выделяет Минстрой РФ. Прежде всего ведомство отмечает, что все дворы России объединяет ряд проблем:

  • нет чётких границ между общегородской территорией и двором,
  • не хватает парковочных мест,
  • не настроено освещение,
  • не развита инфраструктура для разных групп пользователей,
  • не предусмотрены площадки для выгула домашних животных,
  • климатический дискомфорт.

Выделяют шесть типов дворов: с исторической, низкоэтажной, среднеэтажной, среднеэтажной микрорайонной, высокоэтажной микрорайонной и современной высокоэтажной застройкой.

Если вы озабочены благоустройством дворовой территории, то Минстрой РФ рекомендует начать с разграничения частного и общественного пространства двора. Это необходимо для обеспечения комфорта и безопасности различных групп населения.

Для этого необходимо обозначить вход во двор: поставить элементы навигации, фонари. Сформировать периметр двора, причём не обязательно с помощью забора, лучше всего – насадить зелёное ограждение. После – организовать основные и второстепенные проезды, обустроить входы в подъезды: построить пандусы, велопарковки и т.д.

Следующий шаг для формирования комфортной дворовой территории – обустройство парковок. Минстрой РФ рекомендует организовать плоскостную парковку для жильцов дома и линейные – для гостей. Количество парковочных мест рекомендуется обсуждать вместе с собственниками. Обязательно необходимо предусмотреть парковочные места для инвалидов.

Для улучшения освещения дворов нужно установить дополнительные фонари:

  • у входа в дом (5–7 метров),
  • на детских и спортивных площадках (7–9 метров),
  • у проездов (7 метров).

Первая группа пользователей, о которой стоит проявить заботу – дети. Для их разностороннего развития необходимо организовать детские площадки, которые отвечали бы потребностям разных возрастных групп: 0–3 года, 3–7 лет, 7–12 и 12–15 лет.

На детских площадках должны быть установлены:

  • урны,
  • информационный стенд,
  • живая изгородь,
  • мягкие покрытия,
  • места для сидения,
  • навес,
  • настольные игры,
  • тематические игровые комплексы,
  • элементы для активных игр и т.д.

Площадки для взрослых должны быть ориентированы как на занятия спортом, так и на спокойный отдых – включать места для уличных тренажёров, настольного тенниса, настольных игр.

Обустройство площадок для выгула домашних животных должно повысить санитарное состояние территории и безопасность для жильцов. Такие площадки могут быть неогороженными и огороженными.

На неогороженной площадке необходимо установить информационный стенд, урны, места для сидения и мягкое покрытие. На огороженных – дополнительно поставить калитку.

Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД

Экологизация городского пространства

Ещё одна важная и нужная вещь – озеленение территории. Это прямая обязанность управляющих организаций, если, конечно, земельный участок входит в состав общего имущества в МКД.

Новые деревья и кустарники должны повысить уровень климатического контроля и защитить от:

  • шума и ветра,
  • солнца,
  • выхлопных газов.

Разумеется, перечисленное выше не означает, что вся ответственность ложится на плечи управляющих организаций. Над национальным проектом «Городская среда и ЖКХ» работает коллектив из муниципальных властей, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК и жильцов.

Пространство двора ограничено, поэтому не стоит пытаться вместить в него всё. В каждом случае это индивидуальный проект и решения. Важно, что такие решения принимаются совместно с жителями домов.

Порядок разработки проекта благоустройства дворовой территории таков:

  • вначале определяется тип двора,
  • проводится зонирование площадки,
  • вместе с жителями обсуждается концепция благоустройства,
  • совместно разрабатывается и утверждается проект,
  • проект реализуется также совместными силами.
Сервитут? А что это?