Ремонт квартир 83 серии фото: Дизайн 3-комнатной квартиры 83 кв. м в современном стиле. Фото интерьера

Содержание

Трёшка, 83-я серия — Начало долгого пути, бюджетный ремонт — Идеи ремонта

Выбор квартиры — дело непростое. Первый вопрос: новострой или вторичка? Строительные реалии в наших краях таковы, что риск с новостроем не оправдывается никакой дешевизной квадратного метра. Дома, в к…

Выбор квартиры — дело непростое. Первый вопрос: новострой или вторичка? Строительные реалии в наших краях таковы, что риск с новостроем не оправдывается никакой дешевизной квадратного метра. Дома, в которых ещё три-четыре года назад квартиры предлагались как «завтра уже будут готовы все документы», до сих пор стоят незаселённые. И это не говоря об их качестве, которое, мягко говоря, средненькое. А уж уродство планировок… В общем, посмотрев пяток вариантов в новострое, было принято решение: новострой не рассматривать.

И началось хождение по вторичке.

Здесь следует отвлечься и рассказать о требованиях к квартире.

Во-первых, район. Рассматриваемый район оказался несколько дороже остальных. Так уж сложилось исторически.

Во-вторых, транспортная доступность. Не хотелось бы от остановки зимой против ветра переть час в гору. Т.е. остановка должна быть не дальше, чем в 10 минутах неспешного хода.

В-третьих, количество комнат. Одна — мало. Две — может быть. Но три ненамного дороже двух. Так что преимущество трехкомнатным.

В-четвертых, раздельность комнат и санузла плюс отсутствие перепланировок.

В-пятых, цена.

Этажность роли не играла, первый лучше последнего.

Скромные требования? Да. Но большая часть объявлений о продаже отсеялась.

Так вот, хождения продолжались около года. И они достойны отдельного рассказа. Самое большое впечатление не от просмотренных квартир, а от дур-риэлтерш. Вот уж никчемнейшие создания, ухудшающие процесс продажи квартир. Хорошо, что всё должно когда-то закончиться. Закончились и поиски.

Была найдена трёхкомнатная на первом этаже кирпичного дома 83-й серии. 59 м2, две лоджии. Первый этаж высокий, есть цоколь с офисами и магазинами. Состояние «не испорченное ремонтом».

Ещё одно лирическое отступление. Просмотр многих квартир привёл к мысли, что не стоит искать квартиру с ремонтом. Т.к. если это в самом деле качественный ремонт, то это огромный плюс к средней цене. Но даже качественный ремонт чаще всего в продаваемых квартирах сделан не вчера. И имеет признаки износа. А уж то, что называется ремонтом в средней цене, так это просто предпродажная подготовка. Ну и вкусы продавцов далеко не всегда совпадают с покупательскими. Потому на ремонт при выборе не смотрелось вообще.

План квартиры. 83-я серия, 3 комнаты, 2 лоджии, 59м2.

Рис.1 План квартиры.

Не было у бабы забот, да купила порося…

Изначально планировалось чуть ли не своими силами ободрать всё и быстренько наклеить обои, уложить ламинат… В общем, быстренько и бюджетненько. Потом возникло понимание, что быстренько — это не всегда бюджетненько и уж точно не качественно. Но качественные мастера были заняты. А зуд деятельности остался. Ломать — не строить. И понеслось…

Рис.2. Кухня.

Рис.3. Зал.

Рис.4. Кабинет.

Рис.5. Спальня.

Рис.6. Сантехкабина.

Рис.7. Коридор.

Почему-то не сделал фото сразу после покупки. На картинках пропущен этап обдирки старых обоев и отбивания кафеля. Т.е. была проделана дурная работа. Но как без этого?

Полы попилены электропилой на куски и отданы через объявление в интернете самовыносом и самовывозом. Была допущена ещё одна ошибка: не было оговорено, что отдам тому, кто заберёт всё разом. И начался головняк: «я в пробке», «мне только на собачью будку», «я думал, что половая доска целая»… Вывоз растянулся на неделю.

Межкомнатные перегородки, как видно из фото, гипсолитовые. Кривые, потрескавшиеся, шевелящиеся. Были измельчены кувалдой, ломом и большим гвоздодёром. Всё упаковывалось в мешки для строительного мусора. После сноса межкомнатных перегородок силы и желание к самостоятельной деятельности исчезли полностью. На вынос сантехкабины были приглашены отдельные люди. Они же и вывезли уложенные в мешки стены.

Рис.8. Результат разрушений.

Рис.9. Вариант дизайна.

Продолжение: https://ideas.homechart.ru/posts/12684/

Ремонт квартир в домах серии П-44, перепланировка квартир

Главная
Ремонт квартир в типовых сериях домов
П-44

Ремонт
Дизайн
Перепланировка

Отличительными свойствами типовой серии домов П-44 являются десятиметровые кухни, холлы в квартирах, грузовые лифты и отдельная комната для консьержки. При сооружении этих домов применялись трехслойные панели с замковым соединением. Это позволило значительно усовершенствовать их характеристики.

Комнаты в квартирах домов типовой серии П-44 являются изолированными. В данном типе домов изначально устанавливаются наружные стены из трёхслойных навесных панелей и имеется возможность сноса перегородки, которая не является несущей в трехкомнатных квартирах.

Основываясь на чертежах типовой серии П-44, инженерами были разработаны такие типовые серии домов, как П-44Т, П-44К и ряд других модификаций.

В конце 90-х годов также соорудили ряд домов серии И-1731, которые в отличии от П-44 обладают облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями на нижних этажах.

Тип квартиры	Общая, кв.м.	Жилая, кв.м.	Кухня, кв.м.
1-комнатная квартира	37-38	19	8
2-комнатная квартира	50-58	30-34	8,3-10
3-комнатная квартира	72-77	43-46	10

Название серии

П-44

Тип дома

панельный

Количество секций
(подъездов)

2 и более

Планировочные
решения

состоит из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартрных секций с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами. Установлены прямо, буквой «Г» и буквой «П».

Этажность

8-17 (Москва), 4-17 (другие города). Наиболее распространенные варианты – 16, 17. За редким исключением первый этаж является жилым.

Квартиры

1, 2, 3-комнатные

Количество квартир
на этаже

Высота потолков

2,64 м

Санузлы

В однокомнатных квартирах совмещенные, в двух- и трехкомнатных – раздельные. Стандартные ванны длиной 170 см.

Балконы

По 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых ранних домах есть дополнительный ряд балконов в трехкомнатных квартирах

Лестницы

Незадымляемые, без общего балкона.

Лифты

2 лифта (грузопассажирский 500 кг и пассажирский 320 кг)

Мусоропровод

С загрузочным клапаном на каждом этаже.

Вентиляция

Естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в кухне.

Стены и облицовка

Наружные стены – железобетонные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 14 см Несущие стены — продольные межквартирные (а также стена между комнатами в двухкомнатных квартирах– «распашонках») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются по трем сторонам на внутренние стены Внешние стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, белого и коричневого цветов (с 1987 г.). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических.

Тип кровли

Плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом.

Годы строительства

1978-2000 гг.

Города
распространения

Панельные дома типовой серии П-44 в Москве строились чаще всего в районах массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошёвское ш., Хорошёво-Мнёвники, Митино, Зеленоград (микрорайоны 4, 6, 14, 15, 16), Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Печатники, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Царицыно, Москворечье-Сабурово, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Северное Бутово, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черёмушки, Фили и др В Московской области новостройки серии П-44 построены в городах Химки, Королёв, Щёлково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов, Одинцово.

В регионах страны дома серии П-44 есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иваново, Петрозаводск, Нижневартовск, Александров (Владимирская обл.), Тында (Амурская обл.), а также в г. Кривой Рог (Украина).

Производитель

ДСК-1, московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.)

Проектировщик

МНИИТЭП

Ремонт квартир

Черновой
ремонт квартиры
Косметический
ремонт квартиры
Капитальный
ремонт квартиры
Дизайнерский
ремонт квартиры

Черновой ремонт

Черновой ремонт – основа, от которой зависит, насколько долго прослужит вам квартира после завершения всех ремонтных и отделочных работ. Это полная подготовка поверхностей – пола, стен, потолка – к чистовой отделке, это снос и возведение перегородок, работы по устройству коммуникаций, электропроводка.

Что мы делаем

Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
Штукатурим стены и выравниваем потолки
Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления

Разводим электрику и системы теплого пола
Устраиваем электрический щит
Выполняем работы по гидроизоляции/звукоизоляции
Делаем стяжку пола

от 6 000 руб/м²

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	37—38 м²	от 220 000 р
2-комнатная квартира	50—58 м²	от 300 000 р
3-комнатная квартира	72—77 м²	от 430 000 р

Рассчитать стоимость >

Косметический ремонт

Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы. Цель такого ремонта – придать свежий внешний вид помещению и устранить мелкие дефекты и следы эксплуатации, появившиеся со времени предыдущего ремонта. При этом косметический ремонт не включает, как правило, ни замену коммуникаций, ни перепланировочные решения.

Что мы делаем

Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
Проводим демонтажные работы
Меняем электроточки
Меняем сантехприборы
Клеем обои или перекрашиваем стены

Красим потолок или монтируем натяжной потолок
Укладываем напольное покрытие
Кладем плитку
Устанавливаем плинтусы и монтируем межкомнатные двери
Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 5 000 руб/м²

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	37—38 м²	от 185 000 р
2-комнатная квартира	50—58 м²	от 250 000 р
3-комнатная квартира	72—77 м²	от 360 000 р

Рассчитать стоимость >

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт – пожалуй, самый основательный из всех вариантов ремонта. Он подразумевает перепланировку, если таковая задумывалась, замену устаревших коммуникаций, электротехнические работы. Помимо прочего, это и полная подготовка всех поверхностей, и отделка помещения. Словом, капитальное обновление вашей квартиры.

Что мы делаем

Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
Штукатурим стены и выравниваем потолки
Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
Разводим электрику и системы теплого пола

Делаем стяжку пола
Клеем обои или перекрашиваем стены
Красим потолок или монтируем натяжной потолок
Укладываем напольное покрытие
Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 9 000 руб/м²

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	37—38 м²	от 335 000 р
2-комнатная квартира	50—58 м²	от 450 000 р
3-комнатная квартира	72—77 м²	от 650 000 р

Рассчитать стоимость >

Дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонт – отличается от капитального бОльшим объемом дизайнерских работ и авторским контролем за соответствием проводимых работ утвержденному заказчиком дизайн-проекту. Часто дизайнерский ремонт включает в себя нестандартные решения по перепланировке, смену зонирования, эксклюзивный декор.

Что мы делаем

Выполняем работы по дизайн-проекту
Применяем сложные архитектурные и инженерные решения
Покупаем и доставляем черновые и чистовые стройматериалы
Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
Разводим электрику и системы теплого пола

Делаем систему вентиляции
Укладываем керамогранит, плитку, мозаику
Устанавливаем сантехнические приборы

Оформляем декоративные настенные покрытия
Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 11 000 руб/м²

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	37—38 м²	от 410 000 р
2-комнатная квартира	50—58 м²	от 550 000 р
3-комнатная квартира	72—77 м²	от 790 000 р

Рассчитать стоимость >

Типовые сметы на ремонт квартир
в домах серии П-44

Типовая смета на ремонт однокомнатной квартиры П-44 (35-37 кв. м.)
(Вторичное жилье) Типовая смета на ремонт двухкомнатной квартиры П-44 (50-52 кв.м.)
(Вторичное жилье) Типовая смета на ремонт двухкомнатной квартиры П-44 (60-62 кв.м.)
(Вторичное жилье) Типовая смета на ремонт трехкомнатной квартиры П-44 (70-72 кв.м.)
(Вторичное жилье)

Наши работы

площадь: 66м²

Ремонт трёхкомнатной квартиры в ЖК Level Стрешнево

площадь: 158м²

Ремонт четырехкомнатной квартиры в ЖК Доминион на Ломоносовском проспекте

площадь: 83м²

Ремонт трёхкомнатной квартиры в ЖК Ривер Парк на Корабельной улице

Посмотреть все работы

Дизайн интерьера квартиры

Дизайн интерьера — это, казалась бы, незримая, но очень важная составляющая любой квартиры. Это сочетание цветов, форм, материалов, фактур, света. Это то, что наделяет пространство настроением, отражает его душу.

Созданный профессионалом и грамотно воплощенный дизайн-проект интерьера, каждый день дарит хозяевам комфорт и уют, делая их жизнь немного лучше.

Что в себя включает дизайн-проект

Концепция
3D визуализация
Рабочая документация
Авторский надзор
Комплектация

Варианты дизайн-проектов

Базовый
Полный
Премиум
Эксклюзив

Перепланировка квартир

2-комнатная
квартира (Вариант 1)
2-комнатная
квартира (Вариант 2)
3-комнатная
квартира

2-комнатная квартира — Вариант 1

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в жилом доме серии П-44 не требует изменений в несущих конструкциях. Предварительным этапом перепланировки является профессиональное обследование с инженерными расчетами. В ходе объединения туалетной и ванной комнат в единое пространство следует уделить внимание устройству гидроизоляции пола. Также проводят работы по демонтажу ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока из стеклопакета.

2-комнатная квартира — Вариант 2

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в жилом доме серии П-44 требует изменений в несущих конструкциях. Предварительным этапом перепланировки является профессиональное обследование с инженерными расчетами. В ходе объединения туалетной и ванной комнат в единое пространство следует уделить внимание устройству гидроизоляции пола. Также требуется усилить проем в стене между кухней и гостиной металлоконструкциями.

3-комнатная квартира

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в жилом доме серии П-44 не требует изменений в несущих конструкциях. Предварительным этапом перепланировки является профессиональное обследование с инженерными расчетами. В ходе объединения туалетной и ванной комнат в единое пространство следует уделить внимание устройству гидроизоляции пола. Также проводятся работы по демонтажу ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока из стеклопакетов. Для расширения площади кухни и гостиной производится снос и установка дополнительных межкомнатных перегородок.

*По материалам «Каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий»

Частые вопросы

Вызов сметчика бесплатный и не налагает на вас никаких обязательств относительно дальнейших действий. Более того, сметчик совершенно безвозмездно отдаст вам результаты своих замеров, что может пригодиться вам в перспективе.

К подготовительному этапу — определению списка необходимых работ, их стоимости и сроков, мы можем приступить сразу же, как вы примете решение о сотрудничестве. Непосредственно ремонтные работы начинаются после подписания договора. Как правило, в срок от двух до семи дней.

Мы работаем без предоплаты. Платить вы будете поэтапно и только за фактически выполненные работы. Более подробно условия оплаты прописаны в нашем договоре.

Наличный и безналичный расчет. Также мы принимаем к оплате банковские карты.

Все работы мы выполняем в соответствии с законодательством РФ, требованиями СНИП и ГОСТ. Срок гарантий на различные виды работ:

После расчета стоимости и заключения договора цена работ не изменяется. В случае, если вы захотите провести дополнительные работы, не предусмотренные основным договором, мы заключим с вами дополнительное соглашение, где будут указаны стоимость и сроки по новым работам.

Лицензии на проведение подобных работ были отменены государством более пяти лет назад. Поэтому заявлять о наличии таковых было бы не уместным.

На сегодняшний день гарантом качества предоставляемых компанией строительных работ является допуск СРО. Номер нашего допуска — №Д-7715508123-14. 07.2014-243. Документ был выдан 14 июля 2014 года некоммерческим партнерством «Объединение ремонтно-строительных организаций малого и среднего бизнеса «Ремонтное сообщество».

По умолчанию, мы берем данную функцию на себя. Наши специалисты закупают согласованные с вами качественные материалы по оптовым ценам у проверенных поставщиков. При вашем желании мы можем передать эту работу вам.

Да. Мы выполняем ремонтные работы не только на территории Москвы, но и во всей Московской области.

Да. У нас большой опыт подобных работ. Вы должны понимать, что в зависимости от специфики ремонта, скорее всего, понадобится временно переставить мебель и другие предметы интерьера и/или накрыть их защитным материалом.

Нашим договором предусмотрена выплата вам пени в случае просрочки по нашей вине.

Наши специалисты убирают мусор и при проведении ремонта и (обязательно!) после него. Вам не придется иметь дело со строительным мусором ни в каком виде.

Заполните форму

Укажите ниже свое имя и телефон и мы перезвоним Вам в течении 5 минут.

Ваше имя:

Ваш телефон:

Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы даете Cогласие на обработку персональных данных

Вы еще не определились с ремонтом?

Расскажите нам свои пожелания и мы предложим лучшее решение

Консультация бесплатно!

(495) 215 21 22

2022 — Страница 83 из 234

2022 — Страница 83 из 234 — Черновой проект Атланта

Перейти к содержимому

Опубликовано вИскусство и развлечения, Атланта Интаун, Брукхейвен, Бакхед, Данвуди, Избранная история, Искусство в городе, Сэнди Спрингс

к Дайана Бэгби